vente de maison et villas de luxe à Ranville, France

NOUVEAUTE-CHEZ FLO IMMOBILIER. Située à Bénouville, dans le département du Calvados, en région Basse-Normandie, cette maison contemporaine, construite en 2022, est disponible à la vente. À seulement 10 minutes au nord de Caen, cette propriété se trouve dans un lotissement de standing de 15 parcelles, en impasse et au calme, à proximité des plages de la côte de Nacre et du centre-ville de Caen. Cette maison réinterprète la 'longère Normande' et se distingue par sa luminosité et ses espaces généreux. Elle propose un séjour-salon bien exposé avec un toit cathédrale partiel, une cuisine américaine aménagée et équipée, ainsi qu'une belle suite parentale au rez-de-chaussée dotée d'un dressing et d'une salle d'eau. À l'étage, un palier donne accès à quatre grandes chambres, une mezzanine avec vue sur le séjour, une salle de bains et un wc indépendant. Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur et un garage complète ce bien sur une parcelle de plus de 790 m². Les commerces sont accessibles à pied, à seulement 100 mètres. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie A, Classe climat A. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 850 € et 1200 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Carte pro. CPI 14012017000018651.

iad France - Mickaël Defrance vous propose : Maison familiale avec 4 chambres à Blainville-sur-Orne, dans le département Calvados en région Basse-Normandie. Cette maison spacieuse de 210 m², construite en 2002, est située sur un terrain de 741 m². **Description des pièces :**- 4 chambres, dont une en rez-de-chaussée - Séjour lumineux de 35.37 m² avec accès direct à la terrasse de 75 m² - Cuisine équipée moderne - Salle de bain avec WC en rez-de-chaussée - Salon avec piscine intérieure - Suite parentale comme 4ème chambre - WC séparé à l'étage **Avantages :**- Exposition sud-est pour profiteur de la lumière naturelle - Quartier calme et résidentiel - Proximité des commerces, écoles et transports en commun - Bon état général, aucuns travaux à prévoir **Équipements confort et sécurité :**- Fibre optique pour internet rapide - Assainissement collectif - Chauffage individuel avec radiateurs et pompe à chaleur - Alarme et vidéosurveillance **Annexes :**- Terrasse aménagée pour vos moments de détente - Stationnement et garage en sous-sol - Piscine pour se rafraîchir en été Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir une maison de luxe à acheter à Blainville-sur-Orne, parfaite pour votre famille. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite. Vous voulez vendre votre bien ? Mes avis de valeur sont offerts. Vous connaissez un bien à vendre ? Je rémunère mes apporteurs d'affaires.Renseignements et visites sur appel téléphonique de préférence. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 599000 euros. Prix hors honoraires : 579000 euros.

À SALLENELLES, Calvados, région Basse-Normandie, cette maison contemporaine de 145 m² se distingue par sa vue imprenable sur la baie de l'Orne, dans un cadre paisible et privilégié. Son ambiance évoque des vacances permanentes, tout en étant à seulement 15/20 minutes de Caen et 10 minutes de Cabourg. Le village authentique, avec ses commerces de proximité et son marché local hebdomadaire, ajoute à son charme. Dès l'entrée, la luminosité envahit les espaces; la cuisine récemment aménagée et entièrement équipée est idéale pour des moments de convivialité. Le salon, avec son poêle à bois, offre une ambiance chaleureuse. Au rez-de-chaussée, on trouve une chambre agréable avec dressing et une salle d'eau avec WC. À l'étage, trois chambres accueillantes, ainsi qu'une salle de bains et des WC indépendants, composent un espace nuit parfait pour une famille. À l'extérieur, le jardin soigneusement aménagé comprend un potager, des arbres fruitiers et un puits. La terrasse plein sud devient un espace convivial en été, idéal pour prendre des repas en extérieur. Un abri de jardin et un bûcher à bois complètent le tout. Les passionnés de nature apprécieront la proximité d'un circuit pédestre et d'une piste cyclable. Pour un achat de maison à acheter SALLENELLES, cet endroit allie confort, luxe et qualité de vie. Honoraires de 4.29 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (630 000 € hors honoraires). Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Christelle LECUIR inscrite au RSAC de LISIEUX n° 481 285 856. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, une pièce d'identité sera demandée pour l'organisation de la visite. Pour des informations sur les risques associés à ce bien, consultez le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

Maison à vendre située à Ouistreham, dans le département du Calvados, région Basse-Normandie. Cette habitation d'environ 178 m2 nécessite des travaux de rafraîchissement. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée sous une petite véranda, une salle à manger de 33 m2, un salon avec cheminée, une cuisine aménagée et équipée avec espace dinatoire, ainsi qu'une salle de bains et un wc. À l'étage, la maison dispose d'une suite parentale avec chambre offrant une vue sur la mer, une salle d'eau avec terrasse, idéale pour profiter du grand air dès le matin, et un wc séparé. Toujours à l'étage, un palier mène à une grande chambre vue mer avec balcon et rangements, ainsi qu'une autre chambre avec balcon. Le sous-sol complet permet d'accueillir famille et amis, avec une chambre, salle d'eau, wc séparé, coin cuisine et lingerie, cellier, penderie et chaufferie. À l'arrière, un jardinet complète le bien, ainsi qu'un emplacement pour 2 voitures et un garage en bois. Les atouts de cette propriété incluent sa proximité immédiate de la plage, une terrasse orientée plein sud et de beaux volumes avec vue sur la mer. Ce bien représente une excellente opportunité d'investissement ou de résidence principale dans un secteur rechercher. Avec un peu d'imagination et de travaux, cette maison pourrait devenir le bien côtier parfait. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, s'élevant à 4,91% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Pour plus de détails, contactez Aurélie DURAND-ADAM, agent commercial OptimHome.

Seulement Chez AXO immobilier ! Située au fond d’une impasse, à proximité immédiate des commerces et de la mer, cette belle maison récente de 2011 offre un cadre de vie idéal, alliant confort, modernité et tranquillité ! Édifiée sur un terrain de 577 m², elle développe 168 m² habitables (190 m² utiles) et bénéficie d’une excellente luminosité grâce à sa triple exposition. Au rez-de-chaussée : Une vaste pièce de vie, comprenant un séjour-salon très spacieux avec cuisine aménagée et équipée ouverte, Une suite parentale avec sa salle d'eau privative, Un grand garage attenant. À l’étage : Un palier lumineux desservant 3 belles chambres, Une salle d’eau moderne. À l’extérieur, vous profiterez d’une agréable terrasse donnant sur un jardin clos et paysagé, parfait pour les repas en famille ou les moments de détente au calme. Les atouts : Maison en excellent état, aucun travaux à prévoir, Quartier calme et résidentiel, Triple exposition et belle luminosité, Proximité mer et commodités, Garage spacieux et stationnement aisé. Chauffage pompe à chaleur Un bien rare sur le secteur, à découvrir sans tarder ! Contactez votre Agent AXO - L'immobilier Actif au 06 72 17 32 39, Ludovic MERCIER (EI) Agent Commercial RSAC 482.788.833 Caen. Plus d'informations sur www.axo.immo (réf. 85002121895). Honoraires : 19 000 € TTC (3,28 %) inclus charge acquéreur (580 000 € hors honoraires). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/

À vendre à BIEVILLE BEUVILLE, dans le département du Calvados et la région de Basse-Normandie, cette propriété rare est située au nord de Caen, dans une commune offrant tous commerces. Elle comprend une maison principale de 185 m² datant de 1774, une maison d'amis d'environ 80 m² et une maison de gardien de 54 m². Un garage double complète ce bien, le tout sur un joli terrain arboré de plus de 2000 m². Ancien relais de poste, cette propriété présente un potentiel énorme, mais des travaux de rénovation sont à prévoir. Pour ceux intéressés par l'achat d'une maison à BIEVILLE BEUVILLE, cette offre mérite votre attention.

À Merville-Franceville-Plage, dans le département du Calvados en région Basse-Normandie, nous vous proposons une maison à acheter Merville-Franceville-Plage, située à quelques pas de la plage et des commerces. Cette élégante demeure anglo-normande s'étend sur un parc arboré de plus de 5 800 m². La villa, d'une surface d'environ 248 m², est répartie sur deux niveaux. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, un vaste espace de vie lumineux incluant une salle à manger avec cheminée, un salon/salle de billard chaleureux, une cuisine indépendante, ainsi qu'un bureau facilement transformable en chambre de plain-pied. À l'étage, six chambres spacieuses sont à votre disposition, dont deux avec point d'eau, accompagnées d'une salle de bains et d'une salle d'eau. Des matériaux uniques et typiques de la région caractérisent cette propriété. Une cave à vin vient également compléter l'offre. À l'extérieur, un jardin fleuri de 5 805 m², un court de tennis privé récent, une petite maison et un garage indépendant vous attendent. Michaël Zingraf Cabourg vous invite à découvrir cette maison Merville-Franceville-Plage à vendre, un bien rare idéalement situé, riche en potentiel qui saura charmer ceux en quête d'une grande maison de famille.

Située à quelques minutes de Caen et des plages de la côte de Nacre, cette magnifique Maison de luxe à acheter HEROUVILLE SAINT CLAIR vous séduira par ses 250 m², conçus par un architecte en 2006. Installée sur un terrain boisé de 3600 m², cette propriété offre une ambiance chaleureuse, résultant de larges ouvertures exposées sud-ouest qui relient l'intérieur à l'extérieur. Le spacieux îlot central de la pièce de vie invite à des moments conviviaux autour de la salle à manger, d'un feu de cheminée ou dans la family room en entresol. Une suite parentale de 33 m², avec salle de bains, dressing et terrasse privative, se trouve à un demi-étage. La mezzanine, surplombant la propriété, est parfaite pour observer la faune environnante. À l'étage, trois espaces nuit, dont un avec salle de bain privée, sont agrémentés de rangements astucieux. Chaque détail témoigne du soin apporté à la création de ce havre de paix, marqué par calme et sérénité. Le jardin paysagé clos, ainsi qu'une buanderie, un cellier, une cave à vins et un carport complètent cet ensemble immobilier. L'architecture moderne associe matériaux nobles et techniques avancées, garantissant un excellent classement DPE (B). Une vaste dépendance avec de belles verrières offre également de multiples possibilités d'aménagement. Ce véritable écrin de verdure s'adresse à ceux qui apprécient la nature et la tranquillité. Les distances : Centre-ville de Caen : 10 minutes environ, Plages Côte de Nacre : 15 minutes environ. CLASSE ENERGIE : B / CLASSE CLIMAT : A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 1 940 euros et 2 670 euros. Informations sur les risques disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Contact : Séverine ANGLIO, Agent commercial indépendant 06.73.55.34.05 EI RSAC : 849 299 722 RCS Nanterre.

Exclusivité Bonaparte. Au coeur du Pays d'Auge, à 20 minutes de la mer et à 2h15 de Paris, ce manoir Renaissance du XVIème siècle, inscrit à l’Inventaire Supplémentaire des Monuments Historiques, est à vendre à Troarn dans le département du Calvados, en région Basse-Normandie. Construit en pierre de Caen et couvert d’ardoise, il offre environ 300 m² habitables répartis sur trois niveaux. La façade principale est marquée par ses travées régulières et ses lucarnes sculptées, illustrant une architecture typique de la région. L’escalier principal, réalisé en pierre et bois massif, constitue un point focal du manoir et dessert tous les niveaux, témoignant de la qualité de construction d’origine. L’ensemble du mobilier a été choisi pour s’harmoniser avec le caractère ancien de la propriété. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée centrale avec escalier d’époque, un grand salon d’angle avec cheminée monumentale, une salle à manger pour douze convives ainsi qu’une cuisine équipée avec îlot central. Au premier étage, la suite principale comprend une chambre, un boudoir, un dressing et une salle de bains ; une seconde suite dispose d’une salle d’eau privative ; une troisième chambre et une salle de bains indépendante complètent cet étage. Le deuxième étage propose une quatrième chambre, une salle d’eau et une pièce sous charpente. Le sous-sol complet abrite une cave, une chaufferie et divers rangements. Le terrain de 8 000 m² inclut un parc paysager, un verger et un cabanon en pierre servant de remise. Bordée par une rivière, cette propriété bénéficie d’un environnement paisible, tout en étant à proximité immédiate des commerces et des services. Dossier complet de 80 pages disponible sur demande.

Exclusivité. À 20 minutes de Caen, dans un environnement privilégié et verdoyant, cette maison d'architecte en ossature bois (cèdre) de 216 m² habitables est édifiée sur une parcelle arborée et close de 1 200 m², à proximité d'un lac. Conçue selon les principes de la construction passive, cette propriété à l'architecture singulière s'organise autour d'un pilier central en bois, offrant volumes, luminosité et circulation fluide. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée avec placard, une cuisine équipée ouverte sur un vaste séjour cathédrale avec poêle à bois et accès terrasse, une chambre ou suite de plain-pied, un bureau, une buanderie, une salle d'eau et des WC indépendants. À l'étage, la mezzanine lumineuse dessert deux chambres, une suite parentale incluant chambre, salle de bains et dressing, ainsi qu'un accès à un toit-terrasse, une salle de bains supplémentaire et des WC indépendants. Ce bien se distingue par ses prestations : maison passive en cèdre, pompe à chaleur, poêle à bois, domotique avec volets aluminium motorisés, trois salles de bains, sous-sol partiel et grenier avec Velux. Les extérieurs offrent un jardin paysager sans vis-à-vis, des terrasses bien exposées, le tout dans un environnement calme et naturel. Un garage double complète ce bien rare, alliant architecture contemporaine et qualité de vie, idéal pour un achat Maison de luxe TROARN.

Belle maison T6 de 215m2 sur 3680 m2 de terrain avec piscine Localisation : PERIERS-SUR-LE-DAN (CAEN NORD - 5 min de Caen - 10 min de la mer ) Découvrez ce bien à travers le mot du propiétaire : « À l'orée de Caen, une vaste demeure où règne la douceur de vivre en famille. L'intérieur, baigné de lumière, évoque l'extérieur, comme un havre de paix enveloppé de verdure. Un jardin où l'on peut jouer à cache-cache, se prélasser au soleil ou cultiver son potager. Une piscine, source de joie et de rires pour petits et grands, complète ce tableau idyllique.» Les points forts de ce bien : - Maison familiale et fonctionnelle - Localisation idéale - Rénovation récente avec de belles prestations - Vie de plain-pied appréciable - Extérieur à finaliser selon vos envies - Beau et grand jardin paysagé avec piscine et jacuzzi Se compose comme suit : - une entrée - une cuisine ouverte sur séjour et salon - une suite parentale - un WC Au premier étage : - deux chambres avec salle d'eau - deux chambres - une salle d'eau - un dressing - un WC Un sous-sol avec buanderie, atelier, garage, deux pièces supplémentaires, une seconde cuisine Un jardin paysagé, une terrasse, une piscine, un jacuzzi, un abri de jardin, Type de chauffage : Poêle à granulés et Radiateurs électriques Huisseries: double vitrage PVC et aluminium Type d'assainissement : tout à l'égout DPE : D (224) GES : D (8) Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 4310 € et 5890 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix : 773 800 EUR HAI Taux d'honoraires : 6% TTC, soit 730 000 EUR hors frais. Lien de l'annonce : https://www.uni-immobilier.fr/immobilier/maison-t6-de-215m%C2%B2-sur-3680-m%C2%B2-de-terrain/ Lien de la visite virtuelle : https://my.matterport.com/show/?m=DJcNLtBpJnB Lien du site internet : https://www.uni-immobilier.fr/ Contact direct : Anastasia LÉCUREUR Tel : 06 71 66 46 89 Cette annonce a été rédigée par l'agence immobilière UNI (SIRET : 908 382 542 00011) et par EI Anastasia LÉCUREUR mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de l'agence UNI (Immatriculation au RCS : 809 299 944 R.C.S CAEN)

À découvrir chez UNI IMMOBILIER : Maison à vendre à Mathieu, Calvados, Basse-Normandie.Cette belle maison T6 de 220 m² au sol, implantée sur un terrain de 1920 m², se situe à quelques kilomètres au nord de Caen. LOCALISATION : MathieuLes propriétaires partagent leur expérience : ''Nous avons eu un véritable coup de cœur en achetant cette maison ! Nous l'avons entièrement rénovée avec des matériaux de qualité et notre exigence, pour lui donner la modernité et le confort que nous souhaitions. Les pièces sont spacieuses, la lumière les inonde toute la journée, nous adorons nous poser ou recevoir notre famille et amis dans notre jardin, qui offre un magnifique panorama et un calme agréable. L'environnement est tout simplement exceptionnel, Mathieu est un village où il fait bon vivre avec toutes les commodités à disposition.''Les atouts de cette maison incluent :- Proximité immédiate de Caen et de la mer- Maison baignée de lumière- Quartier très calme- Environnement de qualitéLa maison comprend :Au rez-de-chaussée :- 1 entrée- 1 grande pièce de vie avec espace salle/salon de 75 m²- 1 cuisine ouverte- 1 arrière-cuisine- 1 chambre de 15 m²- 1 salle d'eau- 1 WCÀ l'étage :- 1 palier- 3 chambres, dont 1 avec salle d'eau et WC- 1 dressing- 1 salle de jeu- 1 salle de bain avec WCL'extérieur se compose d'une terrasse, d'un cabanon et d'un garage de 35 m².Huisseries : Double vitrage Alu.Type de chauffage : Chauffage au gaz (chaudière achetée il y a 2 ans).DPE : C (131) GES : C (26)Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 1690 euros et 2330 euros.Taxe foncière : 2015 euros.Pour plus d'informations : www.georisques.gouv.frPrix : 985 000 euros FAI.Taux d'honoraires (charge acquéreur) : 5.91 %, soit 930 000 euros hors frais.Lien de l'annonce avec visite virtuelle : https://www.uni-immobilier.fr/Contact direct :Tristan JENVRIN02 61 53 67 58tjenvrin@uni-immobilier.frCette annonce a été rédigée par l'agence immobilière UNI (SIRET : 908 382 542 00011) et par EI Tristan JENVRIN, fondateur et directeur général de l'agence UNI, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de l'agence UNI (Immatriculation au RCS : 810 964 114 R.C.S CAEN).

À vendre, magnifique maison ancienne en pierres de Caen, située à Mathieu, dans le département de Calvados, en région Basse-Normandie. Cette propriété rénovée dispose d'un hall d'entrée avec rangements, d'une cuisine aménagée et équipée avec coin repas, d'un séjour agrémenté d'une cheminée, d'une salle de bains, d'un WC, ainsi qu'un cellier-chaufferie. À l'étage, vous découvrirez 2 chambres, dont une avec dressing, ainsi qu'une salle de douche avec WC. Le 2ème étage comporte un palier menant à 2 chambres, dont une dotée d'une salle d'eau et d'un WC. Vous pourrez également profiter d'une terrasse et d'un jardin clos de murs en pierres, ainsi qu'un cabanon de jardin. La maison est en parfait état, avec une chaudière à gaz récente et des huisseries en PVC. Située au cœur de la ville, dans un environnement calme, elle est proche de tous les commerces et commodités. N'attendez plus pour découvrir cette maison à acheter à Mathieu. Honoraires inclus de 5.77% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires : 520 000 €. Classe énergie E, Classe climat E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1943.00 et 2631.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

EXCLUSIVITE FLO IMMOBILIER Caen Nord - Située dans la commune prisée de Mathieu, dans le département du Calvados et la région de Basse-Normandie. Impeccable maison en pierre de taille offrant une surface de plus de 300 m². Entièrement rénovée, cette bâtisse du XIXème siècle comprend : Au rez-de-chaussée : une entrée, un salon avec cheminée, un séjour avec cheminée, une salle à manger ornée de belles cimaises, une grande cuisine aménagée et équipée, une arrière-cuisine/buanderie, ainsi qu'un wc. Au premier étage, un superbe escalier mène à un palier agrémenté de vitraux anciens, et un couloir desservant 5 spacieuses chambres, dont une avec dressing et salle d'eau privative, une salle de bains (douche et baignoire), une salle d'eau avec wc, et un wc indépendant. Le grenier isolé couvre l'ensemble de la surface, avec une pièce déjà créée et l'opportunité d'aménager le reste, offrant ainsi un intéressant potentiel supplémentaire. Honoraires inclus de 4.99% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 852 500 €. Classe énergie D, Classe climat D. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4290.00 € et 5860.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Carte pro. CPI 14012017000018651

Découvrez cette magnifique maison à vendre à ANISY, située dans le département du Calvados en région Basse-Normandie. Cette maison entièrement rénovée, d'une surface de 147 m², est nichée sur un terrain clos de 400 m². Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée menant à une vaste cuisine avec cellier-buanderie, un salon de 22 m² avec cheminée, ainsi qu'un WC. À l'étage, la maison propose trois chambres (9 m², 10 m² et 13 m²), une salle de bains et une salle d'eau avec WC. Le dernier étage dispose d'une grande chambre de 24 m², d'un dressing et d'une suite parentale de 25 m² avec sa propre salle d'eau. À l'extérieur, une dépendance d'environ 25 m² peut servir de garage ou de rangement. La qualité de la rénovation confère à cette maison un DPE en D, ce qui est rare pour ce type de bien. Contactez votre agence LAFORET pour plus d'informations sur cette maison à acheter à ANISY.

Barnes vous propose une maison à vendre à Caen, dans le département du Calvados en région Basse-Normandie. Cette superbe maison contemporaine de 8 pièces, d’une superficie de 210 m², est idéalement située dans le secteur prisé de l’Université de Caen. Édifiée en 2011, cette maison à acheter à Caen se déploie sur deux niveaux et comprend 4 chambres, dont une suite parentale, ainsi qu'une chambre de plain-pied et un bureau. La cuisine aménagée et équipée s'ouvre sur la salle à manger, tandis qu'un salon avec cheminée apporte une touche chaleureuse. Les prestations de qualité assurent un cadre de vie alliant confort et commodités. Vous pourrez profiter d’une vaste terrasse de 70 m², d’un jardin paysager de 737 m² avec jacuzzi, couloir de nage et terrain de boules, idéals pour des moments de détente. Une cave à vin, une buanderie et deux garages viennent compléter ce bien d’exception. L'acquisition du mobilier peut être négociée. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1994€ ~ 2698€, calculé à partir des prix de l'énergie de l'année 2021.

Découvrez ce manoir à vendre à Falaise, situé dans le département du Calvados en région Basse-Normandie. Niché dans un environnement préservé, cet élégant manoir du XVIIe/XVIIIe siècle se dévoile discrètement derrière une haie protectrice, où son architecture authentique frappe par son charme. Avec une surface aménagée de 341 m², le manoir abrite deux salons spacieux ornés d'une magnifique cheminée en pierre, une vaste cuisine ouverte sur la terrasse avec une imposante cheminée du XVIIe siècle, une arrière-cuisine, ainsi que six chambres dont deux avec entrée indépendante. Il comprend également trois salles de bains et quatre toilettes. Parmi les dépendances, vous trouverez un pressoir complet, une ancienne grange de 90 m² avec une superbe charpente, un garage potentiel et plusieurs espaces techniques. L'ensemble est en bon état et offre un cadre de vie plein de charme. La cour intérieure accueille un agréable jardin à l'abri des regards, tandis qu’un verger attenant vous invite à récolter des fruits d'été, le tout sur un terrain préservé d'environ 8 200 m².Situé à seulement 20 minutes de Caen et 15 minutes de Falaise, et à 2h30 de Paris, ce manoir présente une activité touristique existante avec un potentiel de développement. Le prix de vente, honoraires inclus, est de 659 000 euros, avec des honoraires à la charge de l'acquéreur, soit 4.18 % TTC du prix hors honoraires, et un prix hors honoraires de 632 560 euros. Classe énergie : E Classe climat : E Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À vendre, charmante longère du 17e siècle située dans le Bessin, à proximité de Caen et Bayeux (15 km), dans le département du Calvados, région Basse-Normandie. Normandie Privilège vous invite à découvrir cette demeure en pierre de Caen, dotée d'un jardin arboré, édifiée sur un terrain de 1385 m2 au cœur d'un village. Cette maison dispose de généreux volumes et profite d'une belle luminosité grâce à ses nombreuses ouvertures orientées au sud.La surface habitable de 260 m2 se répartit sur trois niveaux et comprend huit pièces principales. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée qui mène à une cuisine équipée de 16 m2 et à un spacieux séjour de 60 m2. Ce niveau est complété par une buanderie, un dressing et des toilettes indépendants.Un escalier en pierre, façonné par le temps, conduit au premier étage, où un palier spacieux dessert quatre chambres (30, 19, 15 et 14 m2) ainsi qu'une grande salle de bains. Le deuxième étage abrite deux grandes pièces mansardées et une salle d'eau.La maison a été entièrement rénovée avec des matériaux de qualité. Les fenêtres sont en double vitrage avec sécurité renforcée au rez-de-chaussée. Les escaliers et cheminées d'époque, les murs en pierre apparente ainsi que les poutres et solives ajoutent un cachet indéniable à l'ensemble.Les extérieurs présentent une terrasse au sud, un abri pour deux voitures avec atelier (42 m2) et un jardin très soigné. De nombreux commerces et services sont accessibles à moins de 5 kilomètres.Le prix de ce bien est de 546 000 €. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Les dépenses énergétiques annuelles sont estimées entre 5070€ et 6910€, avec un coût d'énergie total pour la période de décembre 2022 à novembre 2023 s'élevant à 3863 € (abonnement inclus). Les informations relatives aux risques sont consultables sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr. Par souci de discrétion, la localisation précise de la propriété est indiquée de façon approximative. Les informations fournies résultent de notre visite ainsi que des renseignements obtenus auprès du propriétaire. Les surfaces et les périodes de construction sont données à titre indicatif et ne sauraient engager notre responsabilité en cas d'erreur ou d'omission. Les photographies peuvent avoir été retouchées.

Barnes vous propose en Exclusivité une maison à acheter à Caen, un ancien pressoir à colombages alliant charme et authenticité de l’architecture normande. Située dans le département du Calvados, au cœur de la région Basse-Normandie, cette propriété est entourée d’un parc paysager d’environ 1,2 hectare, bordé d’une rivière, offrant un cadre bucolique. Elle se trouve aux portes de Caen, à quelques kilomètres de l’accès à l’Autoroute A13, à 2h30 de Paris et à seulement 10 minutes de la gare de Mézidon-Canon. La maison principale de 220 m² dispose au rez-de-chaussée d’une belle entrée, d’un vaste salon/séjour traversant de 64 m² avec insert, d'une cuisine, d’un bureau, d’une chambre et d’une salle d'eau. À l'étage, un grand palier avec un toit cathédrale dessert 3 chambres, une salle de bain et des toilettes séparées. Chaque pièce conserve l’empreinte du temps avec des poutres apparentes, des volumes généreux et des matériaux nobles. La dépendance à colombages comprend à l'étage un charmant studio aménagé de 60 m² (avec cuisine, salle de bain et toilettes) et en rez-de-jardin, un double garage ouvert, une chaufferie et une cave à vin. À l’extérieur, le jardin clos, agrémenté de grands arbres et bordé d'une rivière, abrite également un court de tennis à rénover. Ce lieu authentique et de caractère offre un cadre de vie vivant et apaisant, où charme et nature s'entrelacent avec simplicité. Barnes, c’est également la côte de Nacre, de Ouistreham à Port en Bessin, de Caen à Bayeux ! Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l'année 2021 : 2780€ ~ 3780€ - Christophe LHOMME - Agent commercial - EI - RSAC 508 574 969.

Barnes vous propose de découvrir une élégante maison du XIXème siècle, située au cœur de la cité Millénaire, dans le département du Calvados, en région Basse-Normandie. Cette propriété d'exception dispose d'un jardin paysagé et offre des vues admirables sur les plus beaux monuments de la ville. La maison, d'une superficie d'environ 316 m², comprend au rez-de-chaussée une vaste entrée avec vestiaire, une cuisine avec espace repas et accès à un jardin d'hiver, une salle à manger avec cheminée, un salon avec cheminée donnant sur le jardin paysagé orienté sud, ainsi qu'un bureau. Un sous-sol complet abrite la chaufferie, des caves et plusieurs espaces de stockage. À l'étage, un bel escalier en bois mène à 3 spacieuses chambres, dont une avec salle d'eau, ainsi qu'une salle de bain et un toilette. Le 2ème étage propose 4 grandes chambres, une salle de bain avec douche, un toilette et un débarras. À l'extérieur, le charmant jardin paysagé et arboré, offrant une vue sur les magnifiques monuments caennais, abrite également un garage indépendant et une serre. Dossier complet sur demande après réception d'une copie de pièce d'identité et signature d'une fiche de confidentialité. Barnes Normandie, spécialiste de l'immobilier résidentiel, vous accompagne dans votre projet d'achat ou de vente de maison à Caen. Prix de vente : 1,300,000 € - Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence : 6% TTC à la charge de l'acquéreur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, basé sur les prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 7317€ et 9901€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Christophe LHOMME - Agent commercial - EI - RSAC 508 574 969.

Située à Cabourg, dans le département du Calvados en région Basse-Normandie, cette maison à vendre est un véritable coup de cœur. À proximité immédiate de la station balnéaire, elle offre un cadre de vie idéal avec sa piscine et son emplacement privilégié, à quelques pas de la plage et du golf. Avec une superficie de 199 m2, cette maison comprend au rez-de-chaussée une entrée spacieuse, un vaste espace de vie avec un plafond cathédrale et une cheminée d’origine, ainsi qu'une cuisine entièrement aménagée et équipée. Vous y trouverez également une chambre, une salle de douches et un bureau pouvant servir de deuxième chambre. À l'étage, un grand palier-mezzanine dessert quatre belles chambres, accompagnées d'une salle de bains. Édifiée sur un terrain clos et arboré de pins, cette maison dispose d'une piscine et d'un garage, offrant la possibilité d'être aménagé en pool-house ou espace de réception. Cette maison à acheter à Cabourg présente un véritable potentiel d'aménagement après travaux. Michaël Zingraf Cabourg vous invite à découvrir cette belle opportunité d'achat maison Cabourg, dans un quartier résidentiel calme.

Château du XIXᵉ siècle au Nord de Caen, situé dans le département du Calvados en région Basse-Normandie. Cette propriété d'exception, soigneusement restaurée pour préserver son authenticité, vous invite à découvrir de beaux espaces de réception lumineux, incluant une cuisine avec espace dinatoire, un salon avec cheminée, une salle à manger, un salon intimiste et un bureau. Le sous-sol abrite d'élégantes caves voûtées. À l'étage, vous trouverez une suite et plusieurs chambres, certaines dotées de salle d'eau privative, organisées autour de vastes paliers pour accueillir bibliothèque ou espaces de détente. S'étendant sur environ 350 m², cette propriété marie élégance et charme grâce à ses éléments d'origine tels que cheminées, boiseries et radiateurs en fonte décorés. Nichée au cœur d'un parc clos de deux hectares, combinant jardins et espace boisé, le bien est complété par d'anciennes dépendances, dont des écuries, un pigeonnier et des garages avec volumes à aménager. Dossier disponible sur demande uniquement. Le prix du bien inclut les honoraires à la charge de l'acquéreur : 5 % TTC, pour un montant total hors honoraires de 1 900 000. Classe énergie : E et classe climat : E. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard. Les informations sur les risques liés à ce bien sont consultables sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Propriété équestre sur 7 Ha située à CAEN, dans le département du Calvados en région Basse-Normandie. Cette magnifique maison offre 5 chambres sur une surface de 162 m², ainsi que des installations remarquables telles qu'une carrière, un manège de 540 m² et 15 boxes. Située au calme d'un fond de vallée, elle permet de nombreuses promenades, tout en étant à seulement 10 minutes de Villers Bocage et 18 minutes de Caen. Plusieurs bâtiments agricoles offrent de multiples opportunités d'activité, et un grand parking stabilisé est disponible pour recevoir tous types de véhicules, y compris les poids lourds. Les toitures ont été récemment rénovées, et certaines sont encore sous garantie décennale. Un cadre de vie exceptionnel pour un outil de travail immédiatement exploitable. Honoraires à la charge du vendeur. Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Didier HARNOIS inscrit au RSAC d'EVREUX n° 392 584 074. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, la présentation d'une pièce d'identité sera demandée pour l'organisation de la visite. Pour des informations sur les risques liés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Nouveau chez LAFORET CAEN CHATEAU. Située à Caen Ouest, dans le quartier calme et recherché de Venoix, découvrez cette belle maison de 136m2 avec sous-sol complet, offrant une vraie vie de plain-pied. À l'entrée, vous serez conquis par l'élégance et les volumes, avec une cuisine indépendante entièrement équipée, suivie d'un séjour lumineux de 31m2 ouvert sur une terrasse orientée plein Sud, sans vis-à-vis. Le rez-de-chaussée comprend un wc, une chambre, une salle de bains et une suite parentale avec accès direct à la terrasse. À l'étage, vous trouverez trois autres chambres, un wc, un dressing, deux greniers et une salle de bains, complétant l'espace habitable. Le sous-sol offre d'importantes possibilités de rangement et peut accueillir un véhicule. L'extérieur bénéficie d'un aménagement paysager, créant un écrin de verdure pour profiter de cet environnement paisible en toute intimité. Le quartier dispose de nombreux atouts grâce à la proximité immédiate des écoles, des commerces et des transports en commun. Cette maison, en très bon état et soigneusement entretenue (chaudière gaz, peintures, parquets, fenêtres et volets récents), est prête à vous accueillir sans nécessiter de travaux. Cette maison de luxe à acheter à Caen est une opportunité à ne pas manquer dans le département du Calvados, en région Basse-Normandie. (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)