vente de maison et villas de luxe à Benouville, France

iad France - Mickaël Defrance vous propose : Maison familiale exceptionnelle avec 4 chambres - Blainville-sur-Orne. Découvrez cette maison pleine de charme, idéalement située à Blainville-sur-Orne, dans le département du Calvados en région Basse-Normandie. Construite en 2002, cette maison spacieuse de 210 m² sur un terrain de 741 m² offre un cadre de vie idéal pour toute la famille. **Description des Pièces :** - 4 chambres spacieuses, dont une en rez-de-chaussée - Séjour lumineux de 35.37 m² avec accès direct à la terrasse ensoleillée de 75 m² - Cuisine équipée moderne - Salle de bain avec WC en rez-de-chaussée - Un salon avec piscine intérieure - La 4ème chambre est une suite parentale - WC séparé à l'étage **Avantages :** - Exposition idéale au sud et à l'est pour profiter de la luminosité naturelle tout au long de la journée - Quartier calme et résidentiel - Proximité des commerces, écoles et transports en commun - Bon état général, aucun travaux à prévoir **Équipements Confort et Sécurité :** - Fibre optique pour une connexion internet rapide - Assainissement collectif - Système de chauffage individuel avec radiateurs et pompe à chaleur - Alarme et vidéo surveillance pour garantir la sécurité de votre foyer **Annexes :** - Terrasse aménagée pour vos moments de détente en famille - Stationnement et garage en sous-sol pour votre confort - Piscine pour vous rafraîchir en été Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir cette Maison de luxe à acheter à Blainville-sur-Orne, parfaite pour accueillir votre famille dans un cadre paisible et convivial. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous charmer par ce bien exceptionnel à Blainville-sur-Orne. Vous voulez vendre votre bien ? Mes avis de valeur sont offerts. Vous connaissez un bien à vendre ? Je rémunère mes apporteurs d'affaires. Renseignements, visites sur appel téléphonique de préférence. *L'article 561-1 du COMOFI (Code Monétaire et Financier) oblige les professionnels de l'immobilier à demander aux visiteurs la présentation d'une pièce d'identité avant toute visite. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 599000 euros. Prix hors honoraires : 579000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,45% du prix du bien hors honoraires) : 20000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 179 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Mickaël Defrance mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CAEN sous le numéro 453980179, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Découvrez cette maison à vendre à OUISTREHAM, Calvados, dans la région Basse-Normandie. Située au fond d’une impasse, à proximité immédiate des commerces et de la mer, cette belle maison construite en 2011 offre un cadre de vie idéal, alliant confort, modernité et tranquillité. Édifiée sur un terrain de 577 m², elle développe 168 m² habitables (190 m² utiles) et bénéficie d’une excellente luminosité grâce à sa triple exposition. Au rez-de-chaussée, vous trouverez : une vaste pièce de vie comprenant un séjour-salon très spacieux avec une cuisine aménagée et équipée ouverte, une suite parentale avec sa salle d'eau privative, et un grand garage attenant. À l’étage, un palier lumineux desservant 3 belles chambres ainsi qu’une salle d’eau moderne. À l’extérieur, profitez d’une agréable terrasse donnant sur un jardin clos et paysagé, parfait pour les repas en famille ou les moments de détente. Les atouts de cette maison incluent son excellent état, aucun travaux à prévoir, un quartier calme et résidentiel, une belle luminosité grâce à sa triple exposition, ainsi qu'une proximité avec la mer et les commodités. Un bien rare sur le secteur, à découvrir rapidement ! Contactez votre Agent AXO - L'immobilier Actif au 06 72 17 32 39, Ludovic MERCIER (EI) Agent Commercial RSAC 482.788.833 Caen. Plus d’informations sur www.axo.immo (réf. 85002121895). Honoraires : 19 000 € TTC (3,28 %) inclus charge acquéreur (580 000 € hors honoraires). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/

Maison à vendre située à Ouistreham, dans le département du Calvados, région Basse-Normandie. Cette habitation d'environ 178 m2 nécessite des travaux de rafraîchissement. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée sous une petite véranda, une salle à manger de 33 m2, un salon avec cheminée, une cuisine aménagée et équipée avec espace dinatoire, ainsi qu'une salle de bains et un wc. À l'étage, la maison dispose d'une suite parentale avec chambre offrant une vue sur la mer, une salle d'eau avec terrasse, idéale pour profiter du grand air dès le matin, et un wc séparé. Toujours à l'étage, un palier mène à une grande chambre vue mer avec balcon et rangements, ainsi qu'une autre chambre avec balcon. Le sous-sol complet permet d'accueillir famille et amis, avec une chambre, salle d'eau, wc séparé, coin cuisine et lingerie, cellier, penderie et chaufferie. À l'arrière, un jardinet complète le bien, ainsi qu'un emplacement pour 2 voitures et un garage en bois. Les atouts de cette propriété incluent sa proximité immédiate de la plage, une terrasse orientée plein sud et de beaux volumes avec vue sur la mer. Ce bien représente une excellente opportunité d'investissement ou de résidence principale dans un secteur rechercher. Avec un peu d'imagination et de travaux, cette maison pourrait devenir le bien côtier parfait. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, s'élevant à 4,91% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Pour plus de détails, contactez Aurélie DURAND-ADAM, agent commercial OptimHome.

Découvrez cette superbe villa historique à vendre à Ouistreham, dans le Calvados, en région Basse-Normandie. Située au cœur de Riva Bella, à quelques pas de la plage et des commerces, cette maison à acheter à Ouistreham se déploie sur trois niveaux. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine aménagée et équipée, une élégante salle à manger avec bow-window offrant une vue mer, une véranda, ainsi qu'un vaste salon lumineux avec cheminée d’époque. Un escalier vous conduit au premier étage où se situe une suite parentale, accompagnée de deux chambres supplémentaires. Au deuxième étage, trois autres chambres attendent, toutes agrémentées de salles de bains. Le sous-sol est bien entretenu et comprend divers espaces utilitaires. Deux dépendances complètent cette propriété, dont une maison d’amis rénovée. Sur un terrain paysagé de 1 994 m², cette villa offre également une piscine extérieure chauffée et un jardin paisible. C'est une opportunité unique pour l'achat d'une maison à Ouistreham, alliant charme et confort.

Emplacement privilégié à Hermanville-sur-Mer, à seulement 200 m de la mer. Cette maison de 5 pièces est situé sur un terrain de plus de 700 m². Elle comprend une spacieuse pièce de vie de plus de 30 m² avec triple exposition, une chambre et une salle d'eau au rez-de-chaussée avec accès extérieur, ainsi qu'un bureau. Deux garages, idéal pour le matériel nautique. Cette maison est à vendre dans le département du Calvados, en région Basse-Normandie, et représente une belle opportunité pour un achat à Hermanville-sur-Mer.

Située à quelques minutes de Caen et des plages de la côte de Nacre, cette magnifique Maison de luxe à acheter HEROUVILLE SAINT CLAIR vous séduira par ses 250 m², conçus par un architecte en 2006. Installée sur un terrain boisé de 3600 m², cette propriété offre une ambiance chaleureuse, résultant de larges ouvertures exposées sud-ouest qui relient l'intérieur à l'extérieur. Le spacieux îlot central de la pièce de vie invite à des moments conviviaux autour de la salle à manger, d'un feu de cheminée ou dans la family room en entresol. Une suite parentale de 33 m², avec salle de bains, dressing et terrasse privative, se trouve à un demi-étage. La mezzanine, surplombant la propriété, est parfaite pour observer la faune environnante. À l'étage, trois espaces nuit, dont un avec salle de bain privée, sont agrémentés de rangements astucieux. Chaque détail témoigne du soin apporté à la création de ce havre de paix, marqué par calme et sérénité. Le jardin paysagé clos, ainsi qu'une buanderie, un cellier, une cave à vins et un carport complètent cet ensemble immobilier. L'architecture moderne associe matériaux nobles et techniques avancées, garantissant un excellent classement DPE (B). Une vaste dépendance avec de belles verrières offre également de multiples possibilités d'aménagement. Ce véritable écrin de verdure s'adresse à ceux qui apprécient la nature et la tranquillité. Les distances : Centre-ville de Caen : 10 minutes environ, Plages Côte de Nacre : 15 minutes environ. CLASSE ENERGIE : B / CLASSE CLIMAT : A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 1 940 euros et 2 670 euros. Informations sur les risques disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Contact : Séverine ANGLIO, Agent commercial indépendant 06.73.55.34.05 EI RSAC : 849 299 722 RCS Nanterre.

EXCLUSIVITE FLO IMMOBILIER Caen Nord - Située dans la commune prisée de Mathieu, dans le département du Calvados et la région de Basse-Normandie. Impeccable maison en pierre de taille offrant une surface de plus de 300 m². Entièrement rénovée, cette bâtisse du XIXème siècle comprend : Au rez-de-chaussée : une entrée, un salon avec cheminée, un séjour avec cheminée, une salle à manger ornée de belles cimaises, une grande cuisine aménagée et équipée, une arrière-cuisine/buanderie, ainsi qu'un wc. Au premier étage, un superbe escalier mène à un palier agrémenté de vitraux anciens, et un couloir desservant 5 spacieuses chambres, dont une avec dressing et salle d'eau privative, une salle de bains (douche et baignoire), une salle d'eau avec wc, et un wc indépendant. Le grenier isolé couvre l'ensemble de la surface, avec une pièce déjà créée et l'opportunité d'aménager le reste, offrant ainsi un intéressant potentiel supplémentaire. Honoraires inclus de 4.99% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 852 500 €. Classe énergie D, Classe climat D. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4290.00 € et 5860.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Carte pro. CPI 14012017000018651

À Merville-Franceville-Plage, dans le département du Calvados en région Basse-Normandie, nous vous proposons une maison à acheter Merville-Franceville-Plage, située à quelques pas de la plage et des commerces. Cette élégante demeure anglo-normande s'étend sur un parc arboré de plus de 5 800 m². La villa, d'une surface d'environ 248 m², est répartie sur deux niveaux. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, un vaste espace de vie lumineux incluant une salle à manger avec cheminée, un salon/salle de billard chaleureux, une cuisine indépendante, ainsi qu'un bureau facilement transformable en chambre de plain-pied. À l'étage, six chambres spacieuses sont à votre disposition, dont deux avec point d'eau, accompagnées d'une salle de bains et d'une salle d'eau. Des matériaux uniques et typiques de la région caractérisent cette propriété. Une cave à vin vient également compléter l'offre. À l'extérieur, un jardin fleuri de 5 805 m², un court de tennis privé récent, une petite maison et un garage indépendant vous attendent. Michaël Zingraf Cabourg vous invite à découvrir cette maison Merville-Franceville-Plage à vendre, un bien rare idéalement situé, riche en potentiel qui saura charmer ceux en quête d'une grande maison de famille.

À 12 km de Caen et à 4 km de Merville-Franceville-Plage, découvrez cette Maison de luxe Merville-Franceville-Plage à vendre, édifiée en 1983 et agrandie en 1996, sur un terrain plat de 1,8 hectare. Le rez-de-chaussée comprend une entrée, une cuisine indépendante, un grand salon avec cheminée, une salle à manger avec cheminée centrale, un bureau, des toilettes indépendants et un double garage. Au premier étage, vous trouverez une mezzanine, cinq chambres dont une suite parentale avec salle de bains et dressing, ainsi qu'une autre avec salle d'eau et des toilettes indépendants. Un espace partiel au second étage pouvant servir de bureau ou être aménagé en sixième chambre. Ce bien dispose également d'un sous-sol complet de 250 m2. En annexe, une maison d'amis de 20 m2 et un box à chevaux. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir pour cet achat Maison de luxe Merville-Franceville-Plage, situé dans le département du Calvados, en région Basse-Normandie.

Idéalement située à Cambes-en-Plaine, dans le département du Calvados en région Basse-Normandie, cette maison à vendre offre de beaux volumes et une belle luminosité. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un grand séjour de plus de 60 m², une chambre, une salle d'eau et un WC indépendant. À l'étage, la maison dispose de quatre chambres spacieuses ainsi qu'une salle de bain. Un sous-sol complet comprenant un garage, une buanderie, une cave et un espace de stockage complète ce bien, le tout sur un terrain entièrement clos et arboré de 871 m². Cette fonctionnalité et cet espace de vie en font une belle opportunité pour un achat Maison de luxe à acheter CAMBES EN PLAINE.

Découvrez cette maison de luxe à vendre à Luc-sur-Mer, dans le département du Calvados en région Basse-Normandie. Située au cœur de la côte de Nacre et à quelques pas de la plage ainsi que des commerces, cette maison individuelle rénovée offre une ambiance contemporaine élégante avec des prestations d'exception. Élevée sur une parcelle de 508 m2, elle dispose d'un jardin paysagé, d'une terrasse ensoleillée et de nombreux arbres fruitiers. Cette maison de luxe située à Luc-sur-Mer se compose de 4 à 5 pièces sur 105 m² habitables, comprenant au rez-de-chaussée une entrée, une cuisine aménagée et équipée, un salon avec cheminée électrique, une salle à manger et une chambre d'amis ou bureau. À l'étage, vous trouverez une belle chambre parentale avec dressing et coin toilette. Le sous-sol abrite un garage, une grande pièce de rangement et une buanderie équipée. Profitez d'une visite sur demande pour découvrir cette maison luxueuse.

Barnes vous propose cette magnifique maison contemporaines de 8 pièces, d’une superficie de 210 m², idéalement située dans le secteur prisé de l’Université de Caen, dans le département du Calvados en région Basse-Normandie. Cette maison à acheter à Caen, édifiée en 2011, se développe sur deux niveaux et comprend 4 chambres, dont une suite parentale et une chambre de plain-pied, un bureau, ainsi qu'une cuisine aménagée et équipée ouverte sur la salle à manger. Vous apprécierez également le salon avec cheminée, qui apporte une touche chaleureuse. Cette propriété de standing bénéficie de prestations de qualité, garantissant un cadre de vie alliant confort et commodités. Profitez d'une vaste terrasse de 70 m², d'un jardin paysager de 737 m² avec jacuzzi, couloir de nage et terrain de boules, propices à des moments de détente exceptionnels. Une cave à vin, une buanderie et deux garages viennent compléter ce bien d'exception. L'acquisition du mobilier peut être envisagée. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'année 2021 : 1994€ ~ 2698€.

Manoir du XVII siècle, idéalement situé au coeur de Douvres-la-Délivrande (commerces à pied), à seulement quelques minutes des plages du Débarquement (accessibles à vélo / voix verte) et de Caen. Ce bien d'exception, chargé d'histoire et parfaitement entretenu, offre un cadre de vie unique mêlant authenticité et confort moderne. Derrière ses hauts murs, le manoir dévoile une superficie généreuse de 400m² avec ses lumineuses pièces de réception, sa cheminée et ses parquets anciens. - une partie du rez de chaussée comprend une salle à manger avec cheminée, salon avec poêle à bois, cuisine, chambre, salle d'eau avec W.C. (accès cave en sous sol). l'autre partie comprend un appartement individuel loué, composé d'une cuisine, un séjour, 3 chambres , une salle de bain et un toilette indépendant. (cet appartement dispose d'une cour privative) - un escalier commun dessert au 1er étage 2 appartements composés chacun d'une cuisine ouverte sur coin repas, une salle de bains, séjour, 2 chambres et toilette (1 appartement dispose d'une pièce supplémentaire à usage de bureau). - Sous combles : 2 appartements composés chacun d'un séjour, une cuisine, 2 chambres, salle de bains et W.C. Bâtiment à usage de garage. Le parc clos, arboré de multiples essences d'arbres, comprend une serre et un bucher, le tout sur 4457m² en coeur de ville. Barnes Normandie, Spécialiste de la vente de propriété d'Exception De Ouistreham à Port en Bessin, de Caen à Bayeux Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 2710€ ~ 3680€ - Christophe LHOMME - Agent commercial - EI - RSAC 508 574 969

Casavo vous présente une maison à vendre à Caen, dans le département du Calvados en région Basse-Normandie. Cette maison de maître d'exception, d'environ 365 m² au sol, se distingue par le charme de la pierre et des volumes rares, offrant une belle opportunité d'achat. Cette imposante demeure bourgeoise nécessite une rénovation pour révéler tout son potentiel et s'adapter à votre style de vie. L'espace de vie au rez-de-chaussée comprend une entrée élégante, deux salons lumineux, une vaste salle à manger et une cuisine indépendante. À l'étage, vous découvrirez 6 grandes chambres et deux salles de bains, avec des dégagements spacieux pour des rangements ou bureaux. Le troisième étage est un véritable atout, offrant un espace polyvalent avec un atelier, une chambre et une salle d'eau, parfait pour un loft indépendant ou une salle de jeux. À l'extérieur, la maison est entourée d'un jardin clos, d'un garage privé et d'un sous-sol avec cave à vins, atelier et chaufferie. Ce bien rare vous permet de conjuguer le charme de l'ancien avec le confort moderne. Projetez votre future vie de famille dans ce lieu chargé d'histoire. Pour plus d'informations sur cette maison à vendre à Caen, consultez le site de Casavo.

Exclusivité Bonaparte. Située en plein coeur du Pays d'Auge, à 20 minutes de la mer et à 2h15 de Paris, cette Maison à vendre à Troarn est un manoir Renaissance du XVIème siècle, inscrit à l’Inventaire Supplémentaire des Monuments Historiques. Édifié en pierre de Caen et couvert d’ardoise, il s'étend sur environ 300 m² habitables répartis sur trois niveaux. La façade principale, rythmée par ses travées régulières et ses lucarnes sculptées, témoigne de l'architecture Renaissance typique du Calvados. Son escalier principal en pierre et bois massif est un élément essentiel du manoir, reliant les trois niveaux et soulignant la qualité de construction d'origine. L'ensemble du mobilier a été soigneusement sélectionné pour harmoniser avec le bâti ancien et mettre en valeur les espaces. Au rez-de-chaussée : une entrée centrale avec escalier d’époque, un grand salon d’angle avec cheminée monumentale, une salle à manger pour douze convives et une cuisine équipée avec îlot central. Au premier étage : une suite principale dotée d'une chambre, d'un boudoir, d'un dressing et d'une salle de bains ; une seconde suite avec salle d’eau privative ; ainsi qu'une troisième chambre et une salle de bains indépendante. Au deuxième étage : une quatrième chambre, une salle d’eau et une pièce sous charpente. Le sous-sol est complet avec cave, chaufferie et rangements. Le terrain d’environ 8 000 m² comprend un parc paysager, un verger et un cabanon en pierre servant de remise. La propriété est bordée par une rivière et bénéficie d’un environnement paisible, à proximité immédiate des commerces et services. Dossier complet de 80 pages disponible sur demande.

Barnes vous propose de découvrir, une très élégante maison du XIXème siècle dont l'emplacement avec jardin paysagé au cœur de la cité Millénaire, en font une propriété d'exception aux vues admirables sur les plus beaux monuments. La maison de Maître d'une surface d'environ 316m2 comprend au rez de chaussée, une vaste entrée avec vestiaire, une cuisine avec espace repas et accès à un jardin d'hiver, une salle à manger avec cheminée, un salon avec cheminée et accès au jardin paysagé (Sud) et un bureau. Sous-sol complet abritant la chaufferie, des caves et plusieurs espaces de stockages. Un bel escalier en bois dessert à l'étage, 3 spacieuses chambres dont une avec salle d'eau, une salle de bain et un toilette. Au 2eme étage, 4 grandes chambres, salle de bain avec douche, un toilette et débarras. A l'extérieur, ce charmant jardin paysagé et arboré avec vue sur de magnifiques monuments Caennais abrite un garage indépendant et une serre. Dossier complet sur demande après réception d'une copie de pièce d'identité et signature d'une fiche de confidentialité. Barnes Normandie, spécialiste de l'immobilier résidentiel Haut de Gamme De Caen à Bayeux - De Ouistreham à Port en Bessin!!! 1,300,000 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 6%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 7317€ ~ 9901€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Christophe LHOMME - Agent commercial - EI - RSAC 508 574 969

Découvrez en exclusivité cette maison à vendre à Caen, située dans le département du Calvados en région Basse-Normandie. Cet ancien pressoir à colombages allie charme et authenticité, et est entouré d'un parc paysager d'environ 1,2 hectare, bordé par une rivière paisible. Accessible facilement depuis Caen, à seulement 12 km de l'Autoroute A13 et à 10 minutes de la gare de Mézidon-Canon, cet emplacement idéal offre un cadre de vie bucolique. La maison principale, d'une superficie de 220 m², comprend au rez-de-chaussée une belle entrée, un vaste salon/séjour traversant de 64 m² avec insert, une cuisine, un bureau, une chambre et une salle d'eau. À l'étage, un palier spacieux avec toit cathédrale dessert 3 chambres, une salle de bain et des toilettes séparées. Les détails architecturaux tels que les poutres apparentes et les matériaux nobles préservent le caractère de cette maison.La dépendance à colombages propose à l'étage un charmant studio de 60 m², entièrement aménagé, incluant une cuisine, une salle de bain et des toilettes. En rez-de-jardin, vous trouverez un double garage, une chaufferie et une cave à vin.À l'extérieur, le jardin clos, agrémenté de grands arbres et bordé d'une rivière, intègre également un court de tennis à rénover. Si vous envisagez un achat de maison à Caen, cette propriété authentique vous séduira par sa sérénité et son cadre naturel exceptionnel.

Découvrez ce manoir à vendre à Caen, situé dans le département du Calvados en Basse-Normandie, à proximité des plages. Ce bâtiment élégant se caractérise par son toit pyramidal, agrémenté d'une tourelle à bretèches et de cheminées imposantes. Cette propriété offre une cour carrée, encadrée par des communs sur trois côtés, et a été en grande partie rénovée. En entrant par la porte principale, vous accédez à gauche à une salle à manger avec cheminée et à une cuisine contemporaine de 35 m², qui conserve une belle cheminée et un magnifique poêle à bois suspendu. À droite, vous trouverez une bibliothèque et un grand salon de 45 m² avec un parquet à chevron et une cheminée en pierres. L'escalier en pierres vous mène à un bureau à mi-étage, cinq chambres, dont trois sont dotées de superbes cheminées, et trois salles d'eau (deux nécessitant une rénovation). Au second étage, une grande pièce de 45 m² et des combles étoilés par des lucarnes complètent l'ensemble. Cette propriété est équipée d'une pompe à chaleur, de fenêtres à triple vitrage et d'un système de ventilation de qualité. La cour intérieure est agrémentée d'un verger, le tout sur un terrain d'environ 8000 m², avec la possibilité d'acquérir une parcelle supplémentaire. Un potentiel remarquable dans les dépendances et un accès facile à Paris en seulement 2h15, tout en étant à 10 minutes de Caen. Le prix de vente est fixé à 1 695 000 euros, honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie : D, Classe climat : B.Les estimations des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard varient entre 5 260 euros et 7 160 euros par an, basées sur les prix moyens des années 2021, 2022 et 2023.

Découvrez ce manoir à vendre à Falaise, situé dans le département du Calvados en région Basse-Normandie. Niché dans un environnement préservé, cet élégant manoir du XVIIe/XVIIIe siècle se dévoile discrètement derrière une haie protectrice, où son architecture authentique frappe par son charme. Avec une surface aménagée de 341 m², le manoir abrite deux salons spacieux ornés d'une magnifique cheminée en pierre, une vaste cuisine ouverte sur la terrasse avec une imposante cheminée du XVIIe siècle, une arrière-cuisine, ainsi que six chambres dont deux avec entrée indépendante. Il comprend également trois salles de bains et quatre toilettes. Parmi les dépendances, vous trouverez un pressoir complet, une ancienne grange de 90 m² avec une superbe charpente, un garage potentiel et plusieurs espaces techniques. L'ensemble est en bon état et offre un cadre de vie plein de charme. La cour intérieure accueille un agréable jardin à l'abri des regards, tandis qu’un verger attenant vous invite à récolter des fruits d'été, le tout sur un terrain préservé d'environ 8 200 m².Situé à seulement 20 minutes de Caen et 15 minutes de Falaise, et à 2h30 de Paris, ce manoir présente une activité touristique existante avec un potentiel de développement. Le prix de vente, honoraires inclus, est de 659 000 euros, avec des honoraires à la charge de l'acquéreur, soit 4.18 % TTC du prix hors honoraires, et un prix hors honoraires de 632 560 euros. Classe énergie : E Classe climat : E Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Située à Caen, dans le département du Calvados et en région Basse-Normandie, cette magnifique maison d'époque XVIIIe vous attend. Nichée dans un cadre paisible, elle bénéficie d'un jardin remarquable avec des essences rares. À l'avant, une belle terrasse met en valeur la maison, tandis qu'à l'intérieur, un salon chaleureux de 32 m², orné de parquets, de boiseries et d'une cheminée en pierre, vous accueille. La cuisine moderne de 22 m², conçue avec des matériaux de qualité, est complétée par une arrière-cuisine de 12 m² et une salle à manger attenante de 22 m², idéales pour vos réceptions. À l'étage, vous découvrirez 6 à 7 chambres spacieuses ainsi que 5 salles de douche récemment rénovées, toutes avec toilettes. En outre, le bien inclut des ateliers sur le côté gauche et un logement indépendant en loft de 60 m² à droite, parfait pour accueillir vos invités. À l'arrière du jardin, un logement charmant de 30 m², entièrement rénové, peut héberger deux personnes. Une serre complète agréablement cet espace extérieur privatif. Située à 20 minutes de Caen et à 2h15 de Paris, cette maison est une réelle opportunité. Prix de vente honoraires inclus : 885 000 euros Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4 % TTC du prix hors honoraires Prix de vente hors honoraires : 850 962 euros Classe énergie : C Classe climat : A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3460 euros et 4740 euros par an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont accessibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À vendre, charmante longère du 17e siècle située dans le Bessin, à proximité de Caen et Bayeux (15 km), dans le département du Calvados, région Basse-Normandie. Normandie Privilège vous invite à découvrir cette demeure en pierre de Caen, dotée d'un jardin arboré, édifiée sur un terrain de 1385 m2 au cœur d'un village. Cette maison dispose de généreux volumes et profite d'une belle luminosité grâce à ses nombreuses ouvertures orientées au sud.La surface habitable de 260 m2 se répartit sur trois niveaux et comprend huit pièces principales. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée qui mène à une cuisine équipée de 16 m2 et à un spacieux séjour de 60 m2. Ce niveau est complété par une buanderie, un dressing et des toilettes indépendants.Un escalier en pierre, façonné par le temps, conduit au premier étage, où un palier spacieux dessert quatre chambres (30, 19, 15 et 14 m2) ainsi qu'une grande salle de bains. Le deuxième étage abrite deux grandes pièces mansardées et une salle d'eau.La maison a été entièrement rénovée avec des matériaux de qualité. Les fenêtres sont en double vitrage avec sécurité renforcée au rez-de-chaussée. Les escaliers et cheminées d'époque, les murs en pierre apparente ainsi que les poutres et solives ajoutent un cachet indéniable à l'ensemble.Les extérieurs présentent une terrasse au sud, un abri pour deux voitures avec atelier (42 m2) et un jardin très soigné. De nombreux commerces et services sont accessibles à moins de 5 kilomètres.Le prix de ce bien est de 546 000 €. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Les dépenses énergétiques annuelles sont estimées entre 5070€ et 6910€, avec un coût d'énergie total pour la période de décembre 2022 à novembre 2023 s'élevant à 3863 € (abonnement inclus). Les informations relatives aux risques sont consultables sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr. Par souci de discrétion, la localisation précise de la propriété est indiquée de façon approximative. Les informations fournies résultent de notre visite ainsi que des renseignements obtenus auprès du propriétaire. Les surfaces et les périodes de construction sont données à titre indicatif et ne sauraient engager notre responsabilité en cas d'erreur ou d'omission. Les photographies peuvent avoir été retouchées.

Maison contemporaine d'inspiration néo-américaine située aux portes de Caen, dans le département du Calvados, en région Basse-Normandie. En très bon état et située dans une commune recherchée, cette propriété familiale offre de beaux volumes au cœur d'un jardin clos et paysagé de près de 2 000 m². Le rez-de-chaussée accueille une vaste pièce de vie lumineuse comprenant séjour et salon avec cheminée, prolongés par une cuisine équipée ouverte sur la salle à manger. Une suite parentale (chambre, dressing, salle de bains), une arrière-cuisine ainsi qu'un espace bien-être avec jacuzzi, douche et WC complètent ce niveau. À l'étage, deux chambres, deux salles de bains, un WC indépendant et une mezzanine aménagée en bureau composent un espace nuit confortable, avec la possibilité de créer une chambre supplémentaire. L'entre-sol aménagé propose une salle de jeux, une chambre, une salle d'eau avec WC, ainsi que deux garages, une cave, un séchoir et une remise. Le jardin, soigneusement entretenu, bénéficie également de deux garages supplémentaires. Ce bien est idéal pour un achat Maison de luxe à Caen. Classe énergie : D GES : B. Estimation des coûts annuels d'énergie : 4 070 à 5 580. Informations risques disponibles sur Géorisques (site gouvernemental). Le prix du bien comprend les honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,18 % TTC. Prix du bien hors honoraires : 815 000. Classe énergie : C et classe climat : B.

HEROUVILLE MONTMORENCY, aux portes de Caen, à 10 minutes de l'hypercentre, découvrez cette magnifique Maison à vendre de 240m2 de surface habitable, située dans le département du Calvados, en région Basse-Normandie. Vous serez séduits par ses volumes exceptionnels et son style raffiné. Le vaste séjour orné de marbre, suivi de la véranda chauffée à éclairage zénithal d'une vingtaine de m2, s'ouvre sur le jardin paysager, constituant un espace de vie agréable. La cuisine entièrement équipée de 27m2 est parfaite pour partager des repas en famille. Une suite parentale au rez-de-chaussée ainsi que trois très grandes chambres à l'étage, dotées chacune de leur salle d'eau, complètent cette demeure. De plus, le sous-sol complet, capable d'accueillir plusieurs véhicules, offre un espace de rangement non négligeable. Pour plus d'informations sur cette Maison de luxe à acheter à CAEN, n'hésitez pas à contacter votre agence LAFORET. (5.33 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Bayeux Sotheby’s International Realty vous propose à la vente cette magnifique maison à Caen, située en Pré-Bocage à environ 22 kilomètres de la capitale régionale, Caen, dans le département du Calvados en Basse-Normandie. Cette propriété de caractère du XIXème siècle, comprenant une Maison de Maître et plusieurs dépendances, est édifiée sur un terrain de près de 7 500 m², offrant un cadre calme et paisible avec une vue dégagée sur la campagne environnante. Le domaine, ancien corps de ferme, est agencé en U autour d'une cour d'accueil arborée. En longeant la propriété, vous serez séduit par son élégance, mise en valeur par une grille d'entrée ornée. La Maison de Maître se compose d'un rez-de-chaussée et d'un étage, avec un grenier offrant de belles possibilités d'aménagement. En entrant, vous découvrirez un vaste hall d'entrée, deux pièces à vivre, dont un séjour ouvert sur une cuisine aménagée, ainsi qu'un salon de réception orné de boiseries et d'une cheminée en marbre. À l'étage, les quatre chambres se répartissent autour d'un palier, avec des équipements sanitaires comprenant une salle de bains, des toilettes indépendantes, et plusieurs éléments d'époque ajoutant du charme à cette maison à acheter à Caen. Les dépendances, destinées à l'accueil du public, incluent un gîte adjacent et un ensemble de chambres d'hôtes, offrant de nombreuses possibilités d'exploitation. Ce domaine, générant une bonne rentabilité, conviendra parfaitement à un projet touristique dans un cadre idéalement situé. Si vous êtes intéressé par l'achat d'une maison à Caen, n'hésitez pas à nous contacter.