vente de maison et villas de luxe à Basseneville, France

entre DOZULE et CAEN, Dans un environnement préservé avec une vue dégagée sur un terrain plat d'environ 6 000 M², Une propriété de Caractère à quelques minutes de la Mer. La maison principale en pierre se compose au rez-de-chaussée:d'une entrée, une belle pièce de vie, une cuisine aménagée et équipée, un vaste salon avec sa cheminée, deux suites parentales avec salles de bains, wc, une salle de jeu, buanderie. Au premier étage: une suite avec sa salle d'eau wc, une vaste chambre, une salle d'eau avec dressing. Elle comprend également un ensemble de trois logements indépendants en location avec un revenu mensuel de 1650 €. A l'extérieur vous trouverez une vaste dépendance d'environ 400 m² et une piscine chauffée Assainissement Conforme !!!! Référence agence : 359

A 2h de Paris et à 20 minutes de Caen mais aussi des stations balnéaires de Cabourg / Houlgate, Pays d'Auge Sotheby's International Realty vous propose à la vente ce ravissant manoir du XVI siècle remanié au XVIII. Cette demeure est inscrite à l’Inventaire Supplémentaire des Monuments Historiques, profitant ainsi d'avantages fiscaux: déduction des frais du revenu imposable (ou de 50% des frais si pas de visite) et d'une exonération de frais de succession si conservé 15 ans par les héritiers. Construite en pierre de Caen et couverte d’ardoise, la propriété développe environ 300 m² habitables sur trois niveaux. Composée de 9 pièces, la maison se compose : Au rez-de-chaussée : d'une entrée centrale avec escalier d’époque, d'un grand salon d’angle avec cheminée monumentale, d'une salle à manger pour douze convives et d'une grande cuisine équipée avec îlot central. Au premier étage : Une suite principale avec chambre, boudoir, dressing et salle de bains, une seconde suite avec salle d’eau privative et une troisième chambre et salle de bains indépendante. Au deuxième étage : Une quatrième chambre, une salle d’eau et une pièce sous charpente. Un sous-sol complet accessible par la cuisine propose une cave, la chaufferie et des rangements. L'ensemble de la propriété dispose d'un terrain de plus de 8.000 m² qui borde la Dives (Avis aux amateurs de pêche...) d'un parc jardin offrant pelouse et un verger. Un petit cabanon en pierre sert de remise complémentaire. Cette propriété parfaitement restaurée et décorée conviendra parfaitement à une famille en résidence principale, mais pourra également être utilisée en résidence secondaire voire maison d'hôtes par sa proximité avec les hauts lieux du débarquement et son caractère historique. Avantage complémentaire, celle-ci est vendue clé en main avec l'ensemble de son mobilier. A voir absolument !

NOUVEAU BIEN CHEZ E&B IMMO à seulement 7 minutes de Cabourg et 5 km de Merville-Franceville-Plage est 20 minutes de Caen, cette superbe maison contemporaine à toit plat construite en 2011 offre un cadre de vie privilégié entre mer et campagne. Implantée sur un terrain paysager et piscinable, cette propriété séduit par son architecture moderne, ses volumes généreux et la qualité de ses prestations. Dès l'entrée, vous découvrirez un intérieur lumineux et parfaitement agencé. Au rez-de-chaussée : - Entrée avec placard - WC indépendant - Magnifique espace de vie comprenant salon, séjour et cuisine ouverte pour une surface totale d'environ 80 m² - Bureau - Suite parentale avec dressing, salle de bains privative et WC - Buanderie - Double garage attenant de 38,68 m². La cuisine aménagée et équipée haut de gamme s'intègre harmonieusement à la pièce de vie, créant un espace convivial et résolument contemporain. À l'étage : - Palier - Une chambre avec dressing - Une seconde chambre - Salle d'eau avec WC Extérieurs : - Vous profiterez d'une vaste terrasse carrelée d'environ 65 m², exposée plein sud, idéale pour les repas en extérieur et les moments de détente. - Le jardin, soigneusement aménagé, accueille oliviers, arbres d'ornement et plantations variées, offrant une ambiance élégante et dépaysante. Un Bâtiment indépendant d'environ 7,67 m² complète l'ensemble. Prestations et équipements : - Architecture toit plat - Terrain piscinable - Terrasse carrelée de 65 m² exposée sud - Double garage de 38,68 m² - Chauffage au sol par pompe à chaleur au rez-de-chaussée et à l'étage - Ballon thermodynamique - DPE B / GES A Cette propriété offre un niveau de confort remarquable grâce à ses équipements modernes et ses performances énergétiques, tout en bénéficiant d'une situation idéale à proximité immédiate des plages de la Côte Fleurie. Prix : 577 000 € FAI Visite virtuel disponible sur demande. Une opportunité rare pour les acquéreurs à la recherche d'une maison contemporaine de qualité dans un environnement privilégié à quelques minutes du littoral normand. Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez votre agence E&B Immo situé 3 place du commerce à Bavent. Conformément à la loi TRACFIN, une pièce d'identité vous sera demandée pour toute visite, Pour consulter les risques liés à ce bien : www.georisques.gouv.fr Contactez votre interlocutrice privilégiée : Benjamin PAIN 0677100134 bpain@eb-immo.fr La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Pain Benjamin, agent commercial pour E&B IMMO immatriculé au RSAC de Caen sous le numéro 844 500 678

Exclusivité. À quelques minutes de Cabourg, au cœur de la Côte Fleurie, ce domaine équestre historique de 69 hectares est à réinventer, à seulement 4 km de la mer. Situé dans le département du Calvados, en région Basse-Normandie, ce haras d’exception s’étend sur un terrain d’un seul tenant et comprend près de 3 880 m² de bâti, offrant un potentiel rare pour un projet patrimonial, équestre ou hôtelier. Les bâtiments principaux incluent une villa californienne de 1968 d’environ 920 m², inscrite à l’inventaire des Monuments Historiques, ainsi qu’un manoir normand de la fin du XIXᵉ siècle d’environ 270 m². L'ensemble équestre comprend 49 boxes, des bâtiments d’exploitation, un hangar de 200 m², et quatre maisons indépendantes totalisant 293 m². Le domaine nécessite une rénovation complète et offre une opportunité unique pour un projet d'exception, idéal pour un achat d'une maison de luxe à VARAVILLE, avec un accès facile aux plages de la Côte Fleurie.

Dans la région Basse-Normandie, au cœur du département du Calvados, se trouve Beuvron-en-Auge, un village emblématique classé parmi les "Plus Beaux Villages de France". À seulement quelques kilomètres des célèbres stations balnéaires de Deauville et Cabourg, nous vous proposons une maison de luxe à vendre. Cette propriété de charme, située au sein d'une voie privée paisible, à proximité du centre et de ses commerces, s'étend sur un terrain de 2.226 m². Les bâtiments, typiquement normands, comprennent une maison principale, une dépendance garage avec mezzanine, ainsi qu'un pool house. La villa bénéficie d'une piscine extérieure chauffée et sécurisée, tout en étant à l'abri des regards. L'accès à la propriété est sécurisé par un portail motorisé qui ouvre sur un vaste espace de stationnement en gravier. Le jardin est riche en massifs floraux et dispose d’une belle pelouse, ainsi qu'une grande terrasse entourée de haies. La maison principale, construite en 2002 par l'architecte Lebas, propose une surface habitable de 146,31 m². Vous y trouverez un spacieux salon avec cheminée, une salle à manger lumineuse, une cuisine équipée, ainsi que plusieurs chambres et salles d'eau. L'intérieur combine habilement des matériaux traditionnels normands tels que les tommettes et les poutres apparentes, offrant ainsi une atmosphère chaleureuse et accueillante. Cette maison constitue une opportunité pour un achat Maison de luxe BEUVRON EN AUGE, proposant un cadre de vie privilégié, proche des commerces et des plages, dans un environnement verdoyant. À découvrir sans tarder.

A quelques minutes à pied du centre du village, propriété normande, en parfait état d'environ 200 m². Elle comprend au rez-de-chaussée une entrée, une salle à manger, un salon avec cheminée, une cuisine, une chambre avec salle de douches. Au premier étage, trois chambres, deux salles de bains. Un jardin d'environ 2200 m² comprenant une piscine, un pool house et un grand garage complète l'ensemble.

Découvrez cette charmante propriété à vendre à Beuvron-en-Auge, dans le département du Calvados, en région Basse-Normandie. Ce manoir normand de 180 m2, accompagné d'une dépendance, est érigé sur un parc arboré de plus d'un hectare, offrant un cadre paisible près de Beuvron-en-Auge. Le manoir se compose d'une entrée accueillante, d'un double séjour agrémenté d'une cheminée, d'une salle à manger avec cheminée, ainsi que d'une cuisine entièrement équipée et d'une arrière-cuisine. À l'étage, vous trouverez une chambre parentale dotée de sa propre salle de douche et d'un dressing, ainsi que deux autres chambres chacune avec salle de douche. Un grenier sous combles complète cet espace. La dépendance offre un double garage et une grande salle polyvalente pouvant être aménagée en salle de jeux. À l'étage, une pièce non aménagée attend vos projets. L'environnement est sans nuisances, et vous êtes à seulement 20 minutes des plages. Ce bien représente une belle opportunité d'achat de propriété à Beuvron-en-Auge pour ceux qui recherchent le calme et la nature. Pour toute information supplémentaire, les risques liés à ce bien peuvent être consultés sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. DPE F (358), GES C (11). Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 3830 et 5250 euros (index au 01/01/2021). Date du DPE : 24/03/2022. Logan Obry, entrepreneur individuel (EI) et agent commercial, inscrit sous le numéro ADC 1402 2026 000 000 002. RSAC Lisieux n°899 657 860. Document non contractuel.

Winstone & Associés vous propose à la vente cette charmante maison d’architecte de 153 m2, parfaitement située au cœur du pays d'Auge, à seulement 2 kilomètres du village pittoresque de Beuvron-en-Auge, dans le département du Calvados en région Basse-Normandie. Cette maison à acheter à Beuvron-en-Auge s'ouvre sur une entrée menant à un vaste séjour avec cheminée, une salle à manger et une cuisine entièrement équipée, créant ainsi un espace de vie convivial et lumineux. Vous trouverez également un cellier. Pour ceux qui privilégient la vie de plain-pied, une chambre avec salle d’eau a un accès direct à la terrasse. À l'étage, une pièce palière servant de bureau dessert deux chambres et une suite parentale avec sa salle d’eau. La propriété comprend un garage attenant pour un véhicule, un grenier et un carport. Harmonieux, le jardin paysager de 2500 m2 offre un joli dégagement sur la campagne, accompagné d'une terrasse orientée au sud-ouest. Rémi VALENTIN, entrepreneur individuel (EI), agent commercial inscrit sous le numéro ADC 1402 2026 000 000 004, RSAC Lisieux n°524 596 053. Document non contractuel. Les risques liés à ce bien sont consultables sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Habitation: Au coeur du Pays d'Auge, dans un environnement préservé, la Safer de Normandie recherche un porteur de projet pour la cession d'une exploitation herbagère idéalement située et présentant un réel potentiel pour l'établissement d'une structure équine. A 15 min de Beuvron en Auge et 30 min de Cabourg, cet ensemble foncier de plus de 16 hectares, comprend 2 habitations et 2 écuries. Maison de Maître en briques, pierre et colombages, couverte d'ardoises, présentant un salon / salle à manger avec cheminées, un salon avec cheminée, une cuisine, arrière cuisine, cave et sanitaires aux RDC. A l'étage 4 chambres et une salle de bain. Combles aménageables. Un appartement a été aménagé dans une ancienne écurie, cuisine ouverte sur le salon / salle à manger, salle de bains et deux chambres. Ecuries autour d'une cour carrée. Herbages plats et groupés. Foncier: 16ha d'herbages plats et groupés ceints de haies bocagères. Eléments complémentaires: Prix de vente hors prestation de service SAFER : 800 000 € Prestation de service Safer : 8.4 % TTC du prix net vendeur soit 67 200 € à la charge de l'acquéreur TVA récupérable pour les projets professionnels assujettis à la TVA (20%) lors de l'acquisition (11 200€). Provision frais d'acte notarié :  10 000 € (hors emprunts) Prix de vente total acte en mains estimé (hors emprunts) : 877 200€ Opération exonérée des droits d'enregistrement par l'engagement du maintien de la destination agricole et/ou forestière du bien dans un cahier des charges spécifique Safer. Renseignements complémentaires sur demande – Nous contacter. Données fournies à titre indicatif et n'ayant aucune valeur contractuelle - Proposition communiquée sans préjuger de la décision finale d'attribution des instances décisionnelles de la SAFER de Normandie. La SAFER procédera comme pour tous les dossiers à un appel légal de candidatures sur internet https://www.saferdenormandie.fr/fr/biens-acheter-louer/biens-acheter-louer.html et www.draaf.normandie.agriculture.gouv.fr, dans les journaux agricoles, et avec affichage en mairie des communes concernées par les biens à céder. La Safer contribue au renouvellement des générations agricoles en facilitant l'installation de nouveaux agriculteurs. Mission et enjeux Safer sur ce bien - Dynamiser l'agriculture et la forêt Veuillez noter que certains sites d'annonces ne permettent pas d'afficher correctement notre prestation de service. Pour obtenir une information complète et précise, nous vous invitons à consulter notre site ou à nous contacter directement. Photos: © Copyright Safer - Utilisation interdite sans l'accord de l'auteur.

A vendre à Cabourg, dans le département du Calvados et la région Basse-Normandie, cette ravissante maison de style Augeron, située en position dominante avec une vue dégagée. À seulement 15 minutes de la mer et dans l'un des « Plus beaux villages de France », cette propriété réhabilitée du 17ème siècle offre environ 150 m² de surface. Elle comprend une vaste pièce de vie avec salon, salle à manger et cuisine dinatoire, ainsi que quatre chambres, dont une de plain-pied avec salle de bains ou douches et toilettes. Le bien est en excellent état, avec une décoration soignée et lumineuse. Un grand garage de style Augeron, offrant des possibilités d'aménagement, complète l'ensemble. Le tout est édifié sur un terrain de 2340 m², parfaitement aménagé, arboré et fleuri, offrant une vue idyllique sur le village et le bocage. Ne manquez pas cette opportunité d'achat maison Cabourg, idéale pour votre projet immobilier.

A quelques kilomètres des plages et des grands axes de communication, ce domaine d'exception s'étend sur un parc paysager de plus de quatre hectares, offrant un ensemble rare. Cette propriété se compose d'une maison de maître, d'une longère à colombages scindée en quatre suites, un gîte et une salle de restauration pour une surface dédiée au confort et à la réception. Un bois, deux piscines, un espace bien-être et un terrain de tennis complètent cet inventaire haut de gamme. La demeure principale séduit par ses volumes et sa distribution sur plusieurs niveaux. Le rez-de-chaussée accueille une cuisine semi-professionnelle avec cellier, une salle à manger chaleureuse avec insert, un salon avec cheminée et un bureau. L'espace nuit se déploie sur trois niveaux : une chambre en rez-de-chaussée, deux chambres au premier étage, une suite et une salle de bains. Au second, sous mansardes, se trouve une suite. L'agencement intérieur joue sur la verticalité et le cachet des matériaux anciens. Le potentiel d'aménagement est remarquable grâce aux annexes parfaitement restaurées. Une longère indépendante propose cinq lots privatifs comprenant chacun deux chambres et une salle d'eau, tandis qu'un gîte complet de deux chambres et une annexe doté d'une cuisine professionnelle, une salle de restauration et une lingerie permettent d'envisager une activité d'accueil. L'espace détente, avec son bain à bulles et son sauna donnant vue sur la campagne et un cours d'eau, souligne la dimension bien-être du lieu. A l'extérieur, les terrasses et le parc offrent un cadre bucolique préservé des regards, à proximité immédiate des commerces et des plages de la Côte Fleurie. Cet immobilier atypique est une invitation à la sérénité et aux projets d'envergure. Maison principale : Classe énergie : E Classe climat : E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 6930 euros et 9430 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023. Annexe 1 : Classe énergie : B Classe climat : A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 950 euros et 1350 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023. Annexe 2 : Classe énergie : C Classe climat : A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1720 euros et 2400 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Maxime GERMAIN : 07.43.30.12.90 Agent commercial indépendant, EI RSAC : 854 027 737 COUTANCES

Dossier complet de 80 pages sur demande. Au coeur du Pays d'Auge, 20 minutes de la mer et 2h15 de Paris, à quelques minutes de Beuvron-en-Auge classé plus beaux villages de France, un manoir Renaissance du XVIeme siècle inscrit à l’Inventaire Supplémentaire des Monuments Historiques (ISMH). Construit en pierre de Caen et couvert d’ardoise, il développe environ 380 m² habitables sur trois niveaux. La façade principale, rythmée par ses travées régulières et ses lucarnes sculptées, présente une architecture Renaissance typique du Calvados. L’escalier principal en pierre et bois massif constitue un élément majeur du manoir. Il dessert les trois niveaux et témoigne de la qualité de construction d’origine. L’ensemble du mobilier a été sélectionné pour s’intégrer au bâti ancien et mettre en valeur les volumes. Au rez-de-chaussée : entrée centrale avec escalier d’époque, grand salon d’angle avec cheminée monumentale, salle à manger pour douze convives et cuisine équipée avec îlot central. Au premier étage : suite principale avec chambre, boudoir, dressing et salle de bains ; seconde suite avec salle d’eau privative ; troisième chambre et salle de bains indépendante. Au deuxième étage : quatrième chambre, salle d’eau et pièce sous charpente. Sous-sol complet avec cave, chaufferie et rangements. Le terrain d’environ 8 000 m² comprend un parc paysager, un verger et un cabanon en pierre servant de remise. La propriété est bordée par une rivière et bénéficie d’un environnement calme, à proximité immédiate des commerces et services. Manoir livré avec l'ensemble du mobilier. Monument Historique jouissant d' avantages fiscaux: déduction des frais du revenu imposable (ou de 50% des frais si pas de visite) et exonération de frais de succession si conservé 15 ans par les héritiers. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr +33652902032

Située à Beuvron-en-Auge, dans le département du Calvados en région Basse-Normandie, cette propriété de style Augeron est idéale pour un achat maison Beuvron-en-Auge. À seulement 15 minutes de la mer et dans l'un des "Plus beaux villages de France", cette maison à vendre offre une vue dégagée grâce à sa position dominante. Réhabilitée avec soin, la maison principale, un pressoir datant du 17ᵉ siècle, s'étend sur environ 150 m². Elle comprend une grande pièce de vie avec salon, salle à manger et cuisine dinatoire, ainsi que quatre chambres, dont une au rez-de-chaussée, équipées de salles de bains ou douches et de toilettes. Dans un excellent état, la décoration est soignée et lumineuse. Un grand garage de style Augeron, pouvant être aménagé, complète ce bien. Le tout est situé sur un terrain de 2340 m², parfaitement aménagé, arboré et fleuri, offrant une vue imprenable sur le village et le bocage. Daniel Féau Cabourg vous invite à découvrir cette maison à acheter à Beuvron-en-Auge.

Découvrez cette maison à vendre à Beuvron-en-Auge, située en Normandie, dans le département du Calvados, en région Basse-Normandie. Nichée au cœur du Pays d'Auge, cette propriété rare se compose d'un manoir augeron datant du XVIIᵉ siècle, récemment restauré, et d'un grand pressoir. Édifiée sur plus d'un hectare de terrain paysager, cette maison Beuvron-en-Auge à vendre offre un cadre calme et verdoyant, à proximité des stations balnéaires prisées de la Côte Fleurie. Avec une surface habitable d'environ 180 m², le manoir se compose d'un hall d'entrée desservant plusieurs pièces de réception : un grand salon, un petit salon avec cheminée en pierre et tommettes anciennes, une salle à manger avec cheminée, ainsi qu'une cuisine aménagée. À l'étage, vous trouverez trois chambres avec salles d'eau privatives, dont une suite principale avec dressing. Le parc arboré, agrémenté de buis et de massifs de fleurs, complète cette offre d'exception. Daniel Féau Cabourg vous propose ce bien rare, alliant charme et confort moderne, idéal pour un achat maison Beuvron-en-Auge.

14160 PERIERS-EN-AUGE - - 7 PIÈCES - 5 CHAMBRES - 173 m2 - MAISON DE CAMPAGNE AVEC VUE EXCEPTIONELLE sur la PLAGE de CABOURG- A VISITER SANS TARDER effiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette magnifique LONGERE située en plein cœur de Periers-en-Auge. Construite entre 1920 et 1944, cette demeure de caractère s'étend sur 173 m2 répartis sur 2 niveaux. Elle offre un espace de vie généreux de 53 m2 et au rez de chaussée 2 chambres dont une avec dressing/ bureau . A l'étage 3 chambres idéal pour accueillir une grande famille ou pour créer des espaces de travail et de loisirs. Sur le terrain près de la longère vous trouvez deux dépendances en colombage, une de 60m2, l'autre de 30m2 à rénover. Le point fort de cette propriété est son vaste terrain arboré de 37500 m2, offrant un cadre verdoyant et paisible, idéal pour les amoureux de la nature et de l'espace extérieur. Profitez de moments de détente en plein air, organisez des activités en famille ou entre amis, ou simplement contemplez la beauté de la nature qui vous entoure. ( terrain piscinable , et possibilité de Box à chevaux, accord mairie) Cette maison de campagne à Periers-en-Auge saura vous séduire par son charme authentique, ses beaux volumes et son environnement calme et préservé. Une véritable invitation à la sérénité et à la quiétude, loin de l'agitation de la ville. Pour plus d'informations sur cette propriété exceptionnelle à Periers-en-Auge, et pour organiser une visite, contactez-moi au 06 52 64 59 04. Je me ferai un plaisir de vous accompagner pour découvrir ce bien d'exception. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Philippe Desavoye - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Caen sous le n°414418053. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Idéalement situé à seulement quelques minutes des plages de la Côte Fleurie (Houlgate, Cabourg) et de l’autoroute A13, ce domaine d’exception bénéficie d’un environnement naturel privilégié, à la fois verdoyant, lumineux et préservé, offrant de superbes vues dégagées sur les prairies et le parc. S’étendant sur près de 4,5 hectares, le domaine conjugue avec élégance bois, pelouses paysagées et vergers, au cœur d’un cadre bucolique rare. Des allées en enrobé parfaitement entretenues, bordées d’arbres aux essences nobles, desservent les différents bâtiments tout en garantissant intimité, calme et sécurité. Un ensemble immobilier rare! Le domaine se compose de plusieurs bâtiments indépendants, tous rénovés ou conçus avec un niveau de prestations remarquable, permettant une utilisation résidentielle, touristique ou événementielle. Un ancien pressoir restauré – Chauffage par climatisation réversible Véritable atout du domaine et à fort potentiel locatif, cette maison offre un cadre de vie élégant et fonctionnel. Elle s’organise autour d’une superbe pièce de vie avec cheminée, sol en travertin et cuisine ouverte. À l’étage, deux chambres doubles confortables complètent l’espace nuit. Trois fauteuils-lits permettent d’accueillir jusqu’à 6 à 7 personnes. À l’extérieur, une terrasse en bambou mène à une piscine chauffée et couverte, avec pool house et local technique. Un espace bien-être dédié, comprenant sauna, jacuzzi, douche et sanitaires, vient parfaire cette maison pensée pour la détente et le confort. La longère – Cinq chambres d’hôtes haut de gamme Parfaitement aménagée pour une activité de chambres d’hôtes, la longère propose cinq chambres élégantes,chacune avec sa salle de douche et toilettes. La cuisine ouverte sur la salle à manger d’hôtes offre un espace convivial, lumineux et tourné vers les extérieurs. Bâtiment en bois neuf et dépendance – Environ 400 m² Ce bâtiment contemporain, bénéficiant encore de ses garanties décennales, offre une grande modularité d’exploitation : Une vaste salle polyvalente, initialement conçue comme garage et aujourd’hui exploitée en salle de restauration Un poêle Kanuk au design scandinave Une cuisine professionnelle d’environ 30 m² Une buanderie professionnelle dédiée à la gestion du linge Un préau attenant équipé d’un poêle extérieur, idéal pour événements et réceptions. La maison indépendante de caractère – Chauffage au fioul Accessible par un portail indépendant, cette élégante demeure bénéficie d’une position dominante offrant une vue panoramique exceptionnelle sur l’ensemble du domaine. Le rez-de-chaussée accueille une salle à manger avec cheminée en pierre, sol en tommettes et larges baies vitrées ouvrant sur une deuxième piscine. Une cuisine, équipée d’un électroménager professionnel haut de gamme, dispose d’un plan de travail généreux et d’un îlot central,une arrière-cuisine et une lingerie Un vaste salon avec boiseries et cheminée, un grand bureau avec vue sur la piscine viennent compléter ce niveau. À l’étage, la maison propose : Une chambre avec salle de douche Deux chambres supplémentaires Une salle de douche avec double vasque Une chambre avec salle de bains privative. Les compteurs d’eau et d’électricité sont dissociés pour chaque entité. Le parc et les bois s’étendent sur environ 4,5 hectares, parfaitement entretenus et garantissant une intimité totale. Un cours d’eau traverse la propriété et longe les bois, reliés par un pont pittoresque. Deux portails motorisés avec visiophone assurent sécurité et confidentialité. Le domaine dispose également : D’un terrain de tennis nivelé D’une réserve d’eau de 10 000 litres pour l’arrosage D’un hangar à matériel discrètement implanté dans les bois Un bien rare, aux multiples possibilités, idéal pour une résidence de prestige, une activité touristique haut de gamme ou un projet événementiel, à proximité immédiate de la mer et des grands axes.

À 10 minutes à l'est de Caen, dans le département du Calvados en région Basse-Normandie, belle maison à acheter à ARGENCES. Cette maison en pierre entièrement rénovée avec des matériaux de qualité comprend une vaste pièce de vie de 47 m² avec cuisine ouverte, ainsi qu'une chambre de plain-pied avec salle d'eau de 21 m². Le rez-de-chaussée se complète avec une buanderie et une véranda. À l'étage, vous trouverez trois chambres, un coin bureau et une grande salle de bains. Un garage et un terrain clos de murs offrent un espace détente avec jacuzzi et une superbe terrasse orientée plein sud. Une belle opportunité à ne pas manquer.

À Merville-Franceville-Plage, dans le département du Calvados en région Basse-Normandie, nous vous proposons une maison à acheter Merville-Franceville-Plage, située à quelques pas de la plage et des commerces. Cette élégante demeure anglo-normande s'étend sur un parc arboré de plus de 5 800 m². La villa, d'une surface d'environ 248 m², est répartie sur deux niveaux. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, un vaste espace de vie lumineux incluant une salle à manger avec cheminée, un salon/salle de billard chaleureux, une cuisine indépendante, ainsi qu'un bureau facilement transformable en chambre de plain-pied. À l'étage, six chambres spacieuses sont à votre disposition, dont deux avec point d'eau, accompagnées d'une salle de bains et d'une salle d'eau. Des matériaux uniques et typiques de la région caractérisent cette propriété. Une cave à vin vient également compléter l'offre. À l'extérieur, un jardin fleuri de 5 805 m², un court de tennis privé récent, une petite maison et un garage indépendant vous attendent. Michaël Zingraf Cabourg vous invite à découvrir cette maison Merville-Franceville-Plage à vendre, un bien rare idéalement situé, riche en potentiel qui saura charmer ceux en quête d'une grande maison de famille.

Exceptionnelle propriété à vendre à Ranville entre Caen et la mer : superbe maison de plus de 533m² bâtie en 2011, idéal pour faire des gîtes , en parfait état. Cette propriété offre en rdc une entrée, un beau séjour salon d'environ 60 m² lumineux avec véranda trois chambres salle de bains, wc A l'étage utilisation de chambres d'hôtes :composés de 4 chambres avec leur salle d'eau et wc .Au 2 éme étage 2 appartements composés chacun d'un séjour ,un coin cuisine, une chambre ,salle d'eau, mezzanine. Dépendance avec spa , cuisine d'été et deux chambres avec salle d'eau et wc chacune . parking extérieur, vaste jardin paysagé, piscine couverte et chauffée — proche du bourg et de tous commerces. N. Prix : 1 158 000 €. Contactez-nous pour une visite. Référence agence : 6953

À Cabourg, dans le département du Calvados, en région Basse-Normandie, découvrez cette propriété rare à vendre. Située dans un secteur calme et prisé, à proximité de la plage et des commerces, cette maison à acheter à Cabourg se compose de plusieurs constructions sur un terrain clos et sans vis-à-vis. La maison principale offre 140 m² de surface, comprenant une entrée, un vaste espace de réception lumineux ouvert sur le jardin, un salon, une salle à manger et une cuisine. Une chambre de plain-pied avec salle de douches complète le rez-de-chaussée. À l'étage, vous trouverez trois autres chambres, plusieurs salles d’eau et des rangements. Au cœur du jardin se trouve une maison d’amis d’environ 50 m², équipée d’une cuisine, d’une grande pièce et d’une chambre avec salle de douches. La propriété dispose également d'un grand garage pour 2 à 3 voitures, d'un atelier lumineux et d'une remise. Le tout est édifié sur un beau terrain de 1232 m², agrémenté d’arbres et de massifs fleuris, accessible par deux entrées indépendantes. Un environnement préservé, intime et sans nuisance au cœur de la ville, vous attend avec cette maison Cabourg à vendre, un bien familial aux nombreux atouts.

À vendre dans le Calvados, en région Basse-Normandie, maison contemporaine à Cabourg, à quelques pas de la plage et des commerces. Cette maison Cabourg à vendre offre des volumes agréables et inclut un grand rooftop aménagé, un appartement indépendant et un garage exceptionnel. Avec une surface d’environ 200 m² habitables, cette maison est en bon état et propose une organisation atypique. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée principale, un grand bureau, et un appartement indépendant avec deux chambres, une salle d’eau, des toilettes invités, une lingerie et une belle pièce de vie avec salon et salle à manger, idéale pour une location saisonnière ou pour un complément familial. À l'étage, une vaste pièce de réception s'ouvre sur une grande terrasse de type rooftop, comprenant un salon avec cheminée, une salle à manger et une cuisine semi-ouverte. Deux chambres, une salle de bains avec douche, un dressing et des toilettes complètent ce niveau. Un grenier, actuellement en état brut, pourrait devenir une cinquième chambre. Située sur un terrain clos de murs, cette propriété dispose d'un jardin, de plusieurs places de stationnement et d'un garage de plus de 140 m². N'attendez plus pour réaliser votre achat maison Cabourg.

Barnes vous propose de découvrir un très élégant Manoir des XVIe inscrit ISMH, sur un terrain de 8 168 m² en bordure de la Dives , au cœur d'un environnement préservé et à seulement 15 minutes du littoral normand / Cabourg (Paris 2h15). Cette authentique propriété de famille rénovée avec soin et pensée pour accueillir et partager, comprend au rez de chaussée un hall d'entrée avec vestiaire, un vaste et lumineux salon de réception avec cheminée d'époque et sol en pierre d'église, une salle à manger dédiée aux grandes tablées et aux moments de convivialité, une cuisine familiale, un toilette et un accès au sous-sol (chaufferie, espaces de stockage avec acces extérieur indépendant). Réparti sur les étages, l'espace nuit accueille quatre chambres aux volumes généreux, dont une suite principale avec boudoir, dressing et salle de bains privative. Chacune dispose de sa propre salle de bains ou salle d'eau avec toilettes, offrant à ses hôtes un confort absolu et une parfaite indépendance. À l'extérieur, le parc arboré d'environ 8 168 m² avec verger offre un cadre bucolique particulièrement préservé en bordure de rivière. Vendu entièrement meublé, le Manoir a été pensé comme une propriété clé en main dont chaque élément a été choisi avec soin pour sublimer l'authenticité des lieux. Inscrit à l'Inventaire Supplémentaire des Monuments Historiques, ce bien bénéficie du régime fiscal attaché aux Monuments Historiques permettant, sous réserve des dispositions légales en vigueur, la déduction des charges de restauration et d'entretien du revenu imposable ainsi qu'une exonération des droits de succession, sous certaines conditions de conservation par les héritiers. Une demeure rare où patrimoine, élégance et art de vivre en famille se conjuguent avec naturel. Barnes Normandie Spécialiste des biens haut de gamme De Caen à Bayeux, de Ouistreham à Port-en-Bessin 1,200,000 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 5%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Christophe LHOMME - Agent commercial - EI - RSAC 508 574 969

NOUVEAU BIEN CHEZ E&B IMMO à seulement 7 minutes de Cabourg et 5 km de Merville-Franceville-Plage est 20 minutes de Caen, cette superbe maison contemporaine à toit plat construite en 2011 offre un cadre de vie privilégié entre mer et campagne. Implantée sur un terrain paysager et piscinable, cette propriété séduit par son architecture moderne, ses volumes généreux et la qualité de ses prestations. Dès l'entrée, vous découvrirez un intérieur lumineux et parfaitement agencé. Au rez-de-chaussée : - Entrée avec placard - WC indépendant - Magnifique espace de vie comprenant salon, séjour et cuisine ouverte pour une surface totale d'environ 80 m² - Bureau - Suite parentale avec dressing, salle de bains privative et WC - Buanderie - Double garage attenant de 38,68 m². La cuisine aménagée et équipée haut de gamme s'intègre harmonieusement à la pièce de vie, créant un espace convivial et résolument contemporain. À l'étage : - Palier - Une chambre avec dressing - Une seconde chambre - Salle d'eau avec WC Extérieurs : - Vous profiterez d'une vaste terrasse carrelée d'environ 65 m², exposée plein sud, idéale pour les repas en extérieur et les moments de détente. - Le jardin, soigneusement aménagé, accueille oliviers, arbres d'ornement et plantations variées, offrant une ambiance élégante et dépaysante. Un Bâtiment indépendant d'environ 7,67 m² complète l'ensemble. Prestations et équipements : - Architecture toit plat - Terrain piscinable - Terrasse carrelée de 65 m² exposée sud - Double garage de 38,68 m² - Chauffage au sol par pompe à chaleur au rez-de-chaussée et à l'étage - Ballon thermodynamique - DPE B / GES A Cette propriété offre un niveau de confort remarquable grâce à ses équipements modernes et ses performances énergétiques, tout en bénéficiant d'une situation idéale à proximité immédiate des plages de la Côte Fleurie. Prix : 577 000 € FAI Visite virtuel disponible sur demande. Une opportunité rare pour les acquéreurs à la recherche d'une maison contemporaine de qualité dans un environnement privilégié à quelques minutes du littoral normand. Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez votre agence E&B Immo situé 3 place du commerce à Bavent. Conformément à la loi TRACFIN, une pièce d'identité vous sera demandée pour toute visite, Pour consulter les risques liés à ce bien : www.georisques.gouv.fr Contactez votre interlocutrice privilégiée : Benjamin PAIN 0677100134 bpain@eb-immo.fr La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Pain Benjamin, agent commercial pour E&B IMMO immatriculé au RSAC de Caen sous le numéro 844 500 678

Au cœur du Pays d’Auge, région emblématique de la Normandie, se trouve ce superbe domaine touristique. Une propriété d’exception (env. 1550 m²) qui allie le raffinement architectural et la beauté naturelle, offrant un cadre de vie unique, intimiste et prestigieux. Dans un environnement de presque 5 ha, on découvre : Une maison très haut de gamme pour 4/6 personnes attenante à une exceptionnelle piscine couverte et son pool house. Un logis accessible indépendamment avec 4 chambres et sa piscine privée. Une longère avec 5 suites d’hôtes et sa table du matin. Une remarquable piscine couverte de 10 x 5 m et son pool-house, un tennis Et un bâtiment de bois pour une table d’hôtes confortable. Dans son environnement paisible et verdoyant, accessoirisé de domotique adaptée, un bois vient compléter cet ensemble exceptionnel pour un projet très haut de gamme. A 1h30 de Paris et 10 km de Deauville. Prix de vente honoraires inclus : 5 565 000 euros Honoraires charge acquéreur Honoraires : 5 % TTC du prix hors honoraires Prix de vente hors honoraires : 5 300 000 euros Maison principale de belle prestation Classe énergie : B Classe climat : A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 950 euros et 1350 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023. Une maison indépendante : Classe énergie : E Classe climat : E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 6930 euros et 9430 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023. Maison individuelle Classe énergie : C Classe climat : A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1720 euros et 2400 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr