ventes de maisons et villas de luxe à Notre-Dame-d'Estrées, France

Une parenthèse hors du temps au coeur du Pays d'Auge. Au détour de la Route du Cidre, nichée dans un écrin de verdure et de tranquilité se dévoile une propriété rare, où la nature, la pierre et l'histoire dialoguent en parfaite harmonie. À seulement 2h15 de Paris et à 30 minutes des plages de Cabourg et Deauville, ce lieu confidentiel offre un art de vivre authentique, à l'abri de l'agitation. En voiture, on peut se rendre au village de Cambremer qui offre des commerces et une école à seulement cinq minutes. L'élègante maison principale: D'origine médiévale, la maison principale a été entièrement rénovée et repensée par un architecte local, révélant une alliance subtile entre caractère ancien et lignes contemporaines. Les volumes généreux, sublimés par un plafond cathédrale, laissent entrer une lumière omniprésente qui met en valeur la noblesse des matériaux. Le rez-de-chaussée, décloisonné, s'organise autour d'une vaste pièce de vie chaleureuse avec une cheminée d'ambiance, d'une cuisine ouverte, d'un cellier, de toilettes invités et d'une chambre avec salle d'eau et penderie. À l'étage, une pièce palière faisant office de bureau ou de bibliothèque précède une chambre, une salle de bains et des toilettes séparées. La maison en pierre pour la famille ou les amis: Rénovée, cette maison en pierre d'environ 80 m² bénéficie d'un accès indépendant. Elle offre, au rez-de-chaussée, une pièce de vie avec cheminée, une cuisine, une salle de bains et des toilettes séparées. L'étage se compose d'une pièce palière, idéale pour un bureau ou un dressing, ainsi que d'une belle chambre. Le confort est assuré par un chauffage par pompe à chaleur. Une remise en colombages d'environ 30 m² vient compléter l'ensemble. La longère normande authentique: Empreinte d'un charme authentique, ouvre de belles perspectives d'aménagement. Sa cuisine ouverte donne accès à une terrasse au bord de l'eau, tandis que la salle à manger et le salon, chacun doté d'une cheminée, invitent aux moments de partage, une salle de bain complète le rez de chaussée. L'étage, desservi par deux escaliers indépendants, propose deux chambres, une mezzanine et des espaces de rangement. Sa surface est d'environ 130 m². À proximité, la maison d'été, sans système de chauffage, se compose d'une grande pièce de vie avec cheminée, d'un coin cuisine, d'une salle d'eau avec toilettes et d'une chambre en mezzanine (environ 54 m²). Édifiée sur près de deux hectares, la propriété bénéficie d'un parc arboré soigneusement pensé afin de préserver l'intimité entre les différentes habitations. Le ruisseau en bordure et l'absence de vis-à-vis confèrent à l'ensemble une atmosphère paisible et confidentielle, propice à la détente et à la reconnexion avec la nature. Une propriété à vivre, à partager, à transmettre. Ce lieu singulier séduira les amateurs de biens de caractère en quête d'espace, de calme et d'authenticité, offrant un cadre idéal pour accueillir famille et amis et écrire de nouvelles histoires. Je me tiens à votre disposition pour tout échange et pour vous faire découvrir plus en détail cette propriété d'exception. Honoraires de 4.79 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (940 000 € hors honoraires) Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Christelle LECUIR inscrite au RSAC de LISIEUX n° 481 285 856 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Secteur Cambremer Au coeur du très recherché Pays d'Auge, terre privilégiée des passionnés de chevaux, se niche un ancien relais de chasse devenu une demeure chaleureuse et confidentielle. La propriété s'ouvre sur un parc arboré où se dispersent, sur les pelouses, trois charmantes maisons d'amis en pierre et colombages, chacune totalement indépendante. Une piscine couverte complète cet ensemble harmonieux. La maison principale a été rénovée avec soin afin de magnifier les volumes et la luminosité. Les baies vitrées offrent une vue dégagée sur les pâtures, tandis que la piscine, installée sous une élégante verrière, prolonge la maison par un salon d'hiver qui crée une transition douce entre intérieur et extérieur. La cuisine, pensée pour un usage professionnel, bénéficie d'une arrière?cuisine, d'un cellier?chaufferie et de plusieurs espaces de réserve. Le rez?de?chaussée, chauffé par le sol (chauffage central gaz), est complété par une cheminée qui anime le salon de belles flambées. D'une surface d'environ 260 m², la maison conserve une atmosphère intime. A l'étage, trois chambres mansardées, chacune dotée de sa propre salle d'eau, se déploient sous la grande toiture, renforçant ce sentiment de cocon. Les trois maisons d'amis offrent quant à elles cinq chambres supplémentaires, permettant de préserver la tranquillité de la maison principale tout en assurant une parfaite autonomie aux hôtes. La propriété s'étend sur 13 hectares soigneusement clôturés, témoignant de sa vocation équestre. Une vaste carrière d'attelage, roulante, peut aisément être transformée en carrière d'obstacles grâce à l'ajout d'un sable fibré. A proximité se trouvent cinq grands boxes (4x4), un rond de longe en sable et un large hangar permettant de stocker fourrage, vans, matériel ou même d'installer des boxes supplémentaires. Le grenier accueille une grande salle pouvant servir de lieu de réception ou de bureau indépendant. Située en bout de chemin, la propriété reste proche des axes menant à Caen, à la mer et aux principaux sites de concours : Notre?Dame d'Estrées, Deauville ou Le Pin. La piscine couverte et chauffée, prolongée d'un salon de repos en lien direct avec la maison, parachève ce lieu paisible et séduisant. DPE D GES D Montant estimé du coût des énergies indexé au 08 10 2021 (abonnement compris) entre 3936 euros et 5326 euros Je vous présente ce bien au prix de 1 927 000.00 euros les honoraires sont à la charge du vendeur Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Anne-Elizabeth de Romans en portage salarial auprès de PAUL PARKER PROPERTIES, domicilié 10 rue du Colisée 75008 PARIS, marque de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, RCS Nantes 487624777, Carte professionnelle Transaction et Gestion immobilière n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes. Garantie par GALIAN - 89 rue La Boétie, 75008 Paris. - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Découvrez cette propriété de luxe à vendre à Rumesnil, dans le département du Calvados en région Basse-Normandie. Cet ensemble normand se compose d'un manoir récemment rénové et de plusieurs dépendances à réhabiliter, le tout sur un terrain arboré et fleuri d'environ 1,80 hectare bordé par une rivière. Le manoir, dont les travaux ont été achevés en 2023, dispose d'une surface de 164 m². Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée accueillante qui s'ouvre sur un séjour avec cheminée, une cuisine semi-ouverte sur la salle à manger, une arrière-cuisine avec placards, une buanderie, des toilettes invités, un bureau et un second salon avec cheminée. Le premier étage se compose d'un palier lumineux avec placards menant à une grande chambre avec placards, une chambre avec salle de douche et toilettes, ainsi qu'une suite double comprenant une chambre parentale, une chambre enfants, une salle de bains-douches et des toilettes séparées. Le deuxième étage abrite un grand grenier. À l'extérieur, une charmante terrasse orientée au sud-ouest est dotée d'une cuisine d'été et d'une piscine hors sol. Les dépendances à réhabiliter, dont un pressoir de 150 m², une bouillerie, deux anciennes étables et un garage, offrent un beau potentiel. Idéal pour une grande famille ou un projet commercial, cette propriété est située à moins de 10 minutes des commodités, loin des nuisances. Honoraires à la charge du vendeur. Pour plus d'informations sur les risques à lesquels ce bien est exposé, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

La maison BONAPARTE vous invite à découvrir en exclusivité l'un des manoirs les plus impressionnants du Pays d'Auge, le Manoir de Cantepie, situé dans un environnement vallonné et paisible, véritable reflet de la douceur normande. Sa silhouette en pans de bois, emblématique de l'architecture augeronne, est un témoignage vivant de la beauté et de la richesse du patrimoine régional dans le département du Calvados, en Basse-Normandie.Établi dans un parc paysager de 9,45 hectares, ce manoir est entouré de prairies et de dépendances, formant un ensemble harmonieux et équilibré. Le manoir principal, d'une rare élégance et chargé d'histoire, se distingue par ses volumes lumineux et ses matériaux anciens tels que les poutres apparentes, les briques et les colombages, témoins du savoir-faire traditionnel normand. Au rez-de-chaussée, vous trouverez des pièces de réception remarquables dotées d'éléments historiques tels que des cheminées monumentales, des sculptures en bois, des peintures murales et des boiseries d'époque.À l'étage, sont accessibles cinq chambres, dont deux suites avec salles de bain, accompagnées de trois salles d'eau. Le deuxième étage propose quatre chambres supplémentaires, dont une suite, ainsi qu'une lingerie.Autour du manoir, diverses dépendances ajoutent du potentiel à cette propriété : des communs avec un élégant colombier, comprenant une maison de gardien à rénover et deux boxes pour chevaux ; un bâtiment équestre avec cinq boxes et un grand hangar ; une maison indépendante à restaurer, ainsi qu'un hangar à bois.Ce lieu d'exception, empreint d'histoire et d'authenticité, est niché dans un paysage augeron préservé, à moins de deux kilomètres du village tous commerces de Cambremer, à 30 minutes de Deauville et à 15 minutes de Lisieux. Pour ceux intéressés par l'achat d'une propriété de luxe à Cambremer (14) ou envisageant la vente d'une propriété de luxe à Cambremer (14), un dossier détaillé de 75 pages est disponible sur demande. +33685645684

CALVADOS - PROCHE DE CREVECOEUR-EN-AUGE Au coeur du pays d'Auge et à 25 mn de la mer, ce manoir en brique d’origine XVIe remanié au XIXe, entouré de 16,9 ha d'un seul tenant. 13 boxes et une ancienne piste ovale de 750 m réhabilitable. La maison de 250 m² dispose d'un beau salon avec parquet et cheminée, une salle à manger et une superbe pièce de vie avec sa cheminée en pierre, complétée par une cuisine aménagée, une arrière-cuisine et la buanderie . A l’étage, 4 chambres et 2 salles d’eau dans un décor de murs à colombages plein de charme. Une traditionnelle cour carrée attenante dispose de deux communs en vis à vis et d'un hangar. Dans l’un des bâtiments, un logement rénové de 85 m² avec une grande pièce de vie de 42 m², 2 chambres et une salle de d’eau en parfait état. En face, les boxes, la sellerie et le hangar. L’environnement exceptionnel d’herbages et de bois vient préserver cette belle propriété. A moins de deux heures de Paris. Maison principale: Classe énergie : D Classe climat : B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 660 euros et 3 650 euros par an. Prix indexés au 1er janvier 2021. Dépendance: Classe énergie : E Classe climat : B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 330 euros et 1 860 euros par an. Prix indexés au 1er janvier 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Au cœur du Pays d'Auge, à seulement 20 minutes de Deauville et Trouville-sur-Mer Dans le Calvados, sur la charmante commune de Repentigny, à 12 à 15 minutes de Pont-l'Évêque et de Beuvron-en-Auge, Sotheby's International Realty vous propose cette ravissante propriété normande, nichée dans un environnement préservé, au calme absolu. Édifiée sur un terrain de 9 934 m², composé de pelouses, d'un verger et offrant une possibilité de division parcellaire avec droit à construire, cette authentique longère séduit par son architecture typiquement normande : colombages, soubassement en pierre, toiture en ardoise ponctuée de chiens-assis, autant d'éléments qui lui confèrent un charme intemporel. La maison principale de 131 m² habitables, formant en l'état 6 pièces principales agencée comme suit ; Le rez-de-chaussée s'ouvre sur une entrée avec espace technique et rangements. Une belle suite parentale comprend une chambre avec baie vitrée donnant sur une terrasse privative, un dressing, une salle d'eau avec toilettes ainsi qu'un espace buanderie. Ce niveau offre également un bureau pouvant faire office de chambre, une seconde salle d'eau, des toilettes indépendantes, ainsi qu'une cuisine américaine contemporaine, entièrement aménagée et équipée. La pièce de vie, chaleureuse et lumineuse, dévoile un vaste séjour avec poutres apparentes et cheminée à insert en fonctionnement, prolongé par une salle à manger. L'ensemble s'ouvre généreusement sur les terrasses et le jardin. À l'étage, un palier dessert deux chambres ainsi qu'une salle de bains. Une maison d'amis indépendante de 56 m² habitables. La propriété bénéficie également d'une dépendance entièrement aménagée en habitation, idéale pour recevoir famille et amis ou développer une activité de gîte. Elle comprend, au rez-de-jardin, une entrée, un vaste séjour avec poêle à bois ouvrant sur un jardinet, une cuisine ouverte aménagée, des toilettes indépendantes ainsi qu'une buanderie. À l'étage, sous mansarde, un palier dessert deux chambres et une salle d'eau avec toilettes. En extérieurs, plusieurs appentis, une cabane de jardin ainsi que deux espaces de stationnement complètent cet ensemble. Les atouts ; terrain de près d'un hectare avec verger, possibilité de division parcellaire avec droit à construire, architecture normande authentique, dépendance habitable indépendante, excellent état général, environnement calme, sans nuisance, situation privilégiée, à proximité de Deauville, Trouville-sur-Mer, Pont-l'Évêque et Beuvron-en-Auge. Une propriété de caractère, idéale aussi bien en résidence principale qu'en maison de campagne, offrant un cadre de vie privilégié au cœur de l'un des secteurs les plus recherchés du Pays d'Auge.

A quelques minutes à pied du centre du village, propriété normande, en parfait état d'environ 200 m². Elle comprend au rez-de-chaussée une entrée, une salle à manger, un salon avec cheminée, une cuisine, une chambre avec salle de douches. Au premier étage, trois chambres, deux salles de bains. Un jardin d'environ 2200 m² comprenant une piscine, un pool house et un grand garage complète l'ensemble.

En Normandie, département du Calvados au coeur du Pays d’Auge, territoire reconnu pour ses paysages bocagers et son authenticité, dans le village emblématique de Beuvron-en-Auge, classé parmi les « Plus Beaux Villages de France ». situé à une quinzaine de kilomètres du littoral de la Côte Fleurie, à proximité de stations réputées telles que Deauville et Cabourg, Deauville Sotheby's International Realty, vous présente à la vente une propriété de charme et de caractère, située au sein d’une voie 'privée', des plus calme et à deux pas du centre et ses commerces. La maison est édifiée au sein de 2.226 m², en légère position dominante et à l’abri des regards et agrémentées d’un zone détente piscine extérieure (chauffée et sécurisée, en liner et au chlore), ces lieu accueil trois bâtis à l’architecture typiquement normande (soubassement en pierre, pierre et colombages, toiture en tuiles plates avec chien assis) et à savoir : une maison principale, une dépendance dite garage avec mezzanine (30m²) et un bâti à vocation de pool house avec douche, toilettes et local technique piscine. L’accès à la propriété est sécurisé par la présence d’un portail plein en bois motorisé et d’un portillon, ouvrant sur une belle belle zone de stationnement en gravier avec présence du bâti garage. La parcelle est agrémentée de nombreux massifs aux essences variées, d’une belle partie pelouse, d’un vaste terrasse, celle-ci est également close par de belles haies de végétaux. La maison principale, de belle facture de façades, typiquement normande, une réalisation « Lebas » de 2002 est élevée sur un rez-de-jardin et un étage sous mansarde. Elle développe une surface dite habitable de 146,31 m² , formant en l’état comprenant six pièces principales agencées comme suit ; Au rez-de-chaussée : une entrée (4,95m²) avec des toilettes séparés (1,30m²) avec lave mains et dégagement couloir, sol en tomettes anciennes et poutres apparentes, un spacieux séjour (salon 24,24m² avec cheminée en fonctionnement et baies vitrée, salle à manger 20,19m² bow-window et porte fenêtre ouvrant sur terrasse, sols en tommettes anciennes et poutre apparentes, une cuisine dite séparée, aménagée et équipée, attenante à la partie salle à manger, avec porte fenêtre ouvrant sur terrasse, poutres apparentes, tommettes au sol, d’une chambre 11,28m² de plain pied ouvrant sur terrasse par porte fenêtre, tomettes au sol et poutres apparentes, d’une salle d’eau 4,02 m². En son étage : une vaste zone palière, couloir de dégagements avec penderie, toilettes séparés, une suite parentale avec salle de bains attenante, deux belles chambres et une salle d’eau. À noter : le bon état général de l’ensemble des structures du bâti (façades, toitures, huisseries), la préservation des matériaux normands (tommettes, poutres apparentes, cheminée…), les belles proportions des chambres ainsi que la présence de points d’eau en adéquation avec les espaces nuit. Cette propriété de charme, située au cœur du Pays d’Auge à proximité immédiate du centre bourg et ses nombreux commerces ainsi que non loin des plages renommées de Cabourg, Deauville et Trouville-sur-Mer, offre un cadre de vie privilégié alliant authenticité normande, volumes généreux et confort moderne. Son emplacement à l’abri des regards, dans un environnement résidentiel, mais verdoyant, en fait un lieu de caractère, idéal pour un habitat principal ou secondaire. A découvrir rapidement.

Découvrez cette charmante propriété à vendre à Beuvron-en-Auge, dans le département du Calvados, en région Basse-Normandie. Ce manoir normand de 180 m2, accompagné d'une dépendance, est érigé sur un parc arboré de plus d'un hectare, offrant un cadre paisible près de Beuvron-en-Auge. Le manoir se compose d'une entrée accueillante, d'un double séjour agrémenté d'une cheminée, d'une salle à manger avec cheminée, ainsi que d'une cuisine entièrement équipée et d'une arrière-cuisine. À l'étage, vous trouverez une chambre parentale dotée de sa propre salle de douche et d'un dressing, ainsi que deux autres chambres chacune avec salle de douche. Un grenier sous combles complète cet espace. La dépendance offre un double garage et une grande salle polyvalente pouvant être aménagée en salle de jeux. À l'étage, une pièce non aménagée attend vos projets. L'environnement est sans nuisances, et vous êtes à seulement 20 minutes des plages. Ce bien représente une belle opportunité d'achat de propriété à Beuvron-en-Auge pour ceux qui recherchent le calme et la nature. Pour toute information supplémentaire, les risques liés à ce bien peuvent être consultés sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. DPE F (358), GES C (11). Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 3830 et 5250 euros (index au 01/01/2021). Date du DPE : 24/03/2022. Logan Obry, entrepreneur individuel (EI) et agent commercial, inscrit sous le numéro ADC 1402 2026 000 000 002. RSAC Lisieux n°899 657 860. Document non contractuel.

Winstone & Associés vous propose à la vente cette charmante maison d’architecte de 153 m2, parfaitement située au cœur du pays d'Auge, à seulement 2 kilomètres du village pittoresque de Beuvron-en-Auge, dans le département du Calvados en région Basse-Normandie. Cette maison à acheter à Beuvron-en-Auge s'ouvre sur une entrée menant à un vaste séjour avec cheminée, une salle à manger et une cuisine entièrement équipée, créant ainsi un espace de vie convivial et lumineux. Vous trouverez également un cellier. Pour ceux qui privilégient la vie de plain-pied, une chambre avec salle d’eau a un accès direct à la terrasse. À l'étage, une pièce palière servant de bureau dessert deux chambres et une suite parentale avec sa salle d’eau. La propriété comprend un garage attenant pour un véhicule, un grenier et un carport. Harmonieux, le jardin paysager de 2500 m2 offre un joli dégagement sur la campagne, accompagné d'une terrasse orientée au sud-ouest. Rémi VALENTIN, entrepreneur individuel (EI), agent commercial inscrit sous le numéro ADC 1402 2026 000 000 004, RSAC Lisieux n°524 596 053. Document non contractuel. Les risques liés à ce bien sont consultables sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Habitation: Au coeur du Pays d'Auge, dans un environnement préservé, la Safer de Normandie recherche un porteur de projet pour la cession d'une exploitation herbagère idéalement située et présentant un réel potentiel pour l'établissement d'une structure équine. A 15 min de Beuvron en Auge et 30 min de Cabourg, cet ensemble foncier de plus de 16 hectares, comprend 2 habitations et 2 écuries. Maison de Maître en briques, pierre et colombages, couverte d'ardoises, présentant un salon / salle à manger avec cheminées, un salon avec cheminée, une cuisine, arrière cuisine, cave et sanitaires aux RDC. A l'étage 4 chambres et une salle de bain. Combles aménageables. Un appartement a été aménagé dans une ancienne écurie, cuisine ouverte sur le salon / salle à manger, salle de bains et deux chambres. Ecuries autour d'une cour carrée. Herbages plats et groupés. Foncier: 16ha d'herbages plats et groupés ceints de haies bocagères. Eléments complémentaires: Prix de vente hors prestation de service SAFER : 800 000 € Prestation de service Safer : 8.4 % TTC du prix net vendeur soit 67 200 € à la charge de l'acquéreur TVA récupérable pour les projets professionnels assujettis à la TVA (20%) lors de l'acquisition (11 200€). Provision frais d'acte notarié :  10 000 € (hors emprunts) Prix de vente total acte en mains estimé (hors emprunts) : 877 200€ Opération exonérée des droits d'enregistrement par l'engagement du maintien de la destination agricole et/ou forestière du bien dans un cahier des charges spécifique Safer. Renseignements complémentaires sur demande – Nous contacter. Données fournies à titre indicatif et n'ayant aucune valeur contractuelle - Proposition communiquée sans préjuger de la décision finale d'attribution des instances décisionnelles de la SAFER de Normandie. La SAFER procédera comme pour tous les dossiers à un appel légal de candidatures sur internet https://www.saferdenormandie.fr/fr/biens-acheter-louer/biens-acheter-louer.html et www.draaf.normandie.agriculture.gouv.fr, dans les journaux agricoles, et avec affichage en mairie des communes concernées par les biens à céder. La Safer contribue au renouvellement des générations agricoles en facilitant l'installation de nouveaux agriculteurs. Mission et enjeux Safer sur ce bien - Dynamiser l'agriculture et la forêt Veuillez noter que certains sites d'annonces ne permettent pas d'afficher correctement notre prestation de service. Pour obtenir une information complète et précise, nous vous invitons à consulter notre site ou à nous contacter directement. Photos: © Copyright Safer - Utilisation interdite sans l'accord de l'auteur.

A vendre à Cabourg, dans le département du Calvados et la région Basse-Normandie, cette ravissante maison de style Augeron, située en position dominante avec une vue dégagée. À seulement 15 minutes de la mer et dans l'un des « Plus beaux villages de France », cette propriété réhabilitée du 17ème siècle offre environ 150 m² de surface. Elle comprend une vaste pièce de vie avec salon, salle à manger et cuisine dinatoire, ainsi que quatre chambres, dont une de plain-pied avec salle de bains ou douches et toilettes. Le bien est en excellent état, avec une décoration soignée et lumineuse. Un grand garage de style Augeron, offrant des possibilités d'aménagement, complète l'ensemble. Le tout est édifié sur un terrain de 2340 m², parfaitement aménagé, arboré et fleuri, offrant une vue idyllique sur le village et le bocage. Ne manquez pas cette opportunité d'achat maison Cabourg, idéale pour votre projet immobilier.

Dossier complet de 80 pages sur demande. Au coeur du Pays d'Auge, 20 minutes de la mer et 2h15 de Paris, à quelques minutes de Beuvron-en-Auge classé plus beaux villages de France, un manoir Renaissance du XVIeme siècle inscrit à l’Inventaire Supplémentaire des Monuments Historiques (ISMH). Construit en pierre de Caen et couvert d’ardoise, il développe environ 380 m² habitables sur trois niveaux. La façade principale, rythmée par ses travées régulières et ses lucarnes sculptées, présente une architecture Renaissance typique du Calvados. L’escalier principal en pierre et bois massif constitue un élément majeur du manoir. Il dessert les trois niveaux et témoigne de la qualité de construction d’origine. L’ensemble du mobilier a été sélectionné pour s’intégrer au bâti ancien et mettre en valeur les volumes. Au rez-de-chaussée : entrée centrale avec escalier d’époque, grand salon d’angle avec cheminée monumentale, salle à manger pour douze convives et cuisine équipée avec îlot central. Au premier étage : suite principale avec chambre, boudoir, dressing et salle de bains ; seconde suite avec salle d’eau privative ; troisième chambre et salle de bains indépendante. Au deuxième étage : quatrième chambre, salle d’eau et pièce sous charpente. Sous-sol complet avec cave, chaufferie et rangements. Le terrain d’environ 8 000 m² comprend un parc paysager, un verger et un cabanon en pierre servant de remise. La propriété est bordée par une rivière et bénéficie d’un environnement calme, à proximité immédiate des commerces et services. Manoir livré avec l'ensemble du mobilier. Monument Historique jouissant d' avantages fiscaux: déduction des frais du revenu imposable (ou de 50% des frais si pas de visite) et exonération de frais de succession si conservé 15 ans par les héritiers. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr +33652902032

Découvrez cette maison à vendre à Beuvron-en-Auge, située en Normandie, dans le département du Calvados, en région Basse-Normandie. Nichée au cœur du Pays d'Auge, cette propriété rare se compose d'un manoir augeron datant du XVIIᵉ siècle, récemment restauré, et d'un grand pressoir. Édifiée sur plus d'un hectare de terrain paysager, cette maison Beuvron-en-Auge à vendre offre un cadre calme et verdoyant, à proximité des stations balnéaires prisées de la Côte Fleurie. Avec une surface habitable d'environ 180 m², le manoir se compose d'un hall d'entrée desservant plusieurs pièces de réception : un grand salon, un petit salon avec cheminée en pierre et tommettes anciennes, une salle à manger avec cheminée, ainsi qu'une cuisine aménagée. À l'étage, vous trouverez trois chambres avec salles d'eau privatives, dont une suite principale avec dressing. Le parc arboré, agrémenté de buis et de massifs de fleurs, complète cette offre d'exception. Daniel Féau Cabourg vous propose ce bien rare, alliant charme et confort moderne, idéal pour un achat maison Beuvron-en-Auge.

Située à Beuvron-en-Auge, dans le département du Calvados en région Basse-Normandie, cette propriété de style Augeron est idéale pour un achat maison Beuvron-en-Auge. À seulement 15 minutes de la mer et dans l'un des "Plus beaux villages de France", cette maison à vendre offre une vue dégagée grâce à sa position dominante. Réhabilitée avec soin, la maison principale, un pressoir datant du 17ᵉ siècle, s'étend sur environ 150 m². Elle comprend une grande pièce de vie avec salon, salle à manger et cuisine dinatoire, ainsi que quatre chambres, dont une au rez-de-chaussée, équipées de salles de bains ou douches et de toilettes. Dans un excellent état, la décoration est soignée et lumineuse. Un grand garage de style Augeron, pouvant être aménagé, complète ce bien. Le tout est situé sur un terrain de 2340 m², parfaitement aménagé, arboré et fleuri, offrant une vue imprenable sur le village et le bocage. Daniel Féau Cabourg vous invite à découvrir cette maison à acheter à Beuvron-en-Auge.

Située dans la charmante commune de La Roque-Baignard, cette propriété bénéficie d'un environnement paisible et préservé, offrant un cadre de vie authentique et recherché, à proximité de commodités essentielles telles que les commerces et écoles et principaux axes routiers facilitant les déplacements. Édifiée sur un terrain de 1567 m² la propriété se compose de deux habitations indépendantes se faisant face, offrant de nombreuses possibilités : résidence familiale, maisons d'amis ou activité de gites. La première maison de 150 m² propose au rez-de-chaussée une belle pièce de vie de 58 m², comprenant séjour et salle à manger avec cheminées, une cuisine et arrière cuisine et toilettes indépendantes. A l'étage le palier dessert 3 grandes chambres avec cheminées, un bureau et une salle de bains avec wc séparés. La seconde habitation de 123 m² offre un vaste séjour avec cheminée et une cuisine ainsi que 3 belles chambres à l'étage avec salle de bains et wc séparés. Un garage complète cet ensemble. Une propriété idéale pour accueillir une grande famille ou concrétiser un projet alliant habitation principale et hébergement indépendant. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 567 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 545 227,2 € Honoraires charge acquéreur : 21 772,8 € soit 3,99 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Véronique MONIER, Tél. : 06 85 15 63 63, E-mail : veronique.monier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LISIEUX sous le numéro 845 091 636

Valentine Immobilier de Villers-sur-Mer, vous présente cette ravissante maison de ville nichée au coeur d'une commune dynamique du Pays d'Auge. Sa localisation est un atout majeur, offrant un mode de vie 'tout à pied' grâce à la proximité immédiate des commerces essentiels (boucherie, pharmacie, épicerie, presse..), des restaurants et de l'école primaire. Ce bien bénéficie d'une situation géographique stratégique, à seulement 17 km de la gare de Lisieux permettant de rejoindre Paris Saint-Lazare en 1h30. Le littoral est également à portée de main, avec les plages de Deauville et de Villers-sur-Mer situées à moins de 20 km, tandis que Pont-l'Évêque se trouve à seulement 14 km. D'une surface d'environ 90 m² au sol (80 m² habitables), ce véritable bijou 'clé en mains' a fait l'objet d'une réhabilitation complète et soignée. Aucun travaux n'est à prévoir : l'intérieur est entièrement neuf, de la cuisine aménagée et équipée avec son électroménager de qualité aux salles de bains contemporaines. L'isolation est optimale grâce au double vitrage et aux volets roulants, garantissant un confort thermique immédiat. Érigée sur trois niveaux, la maison est conçue pour préserver l'intimité de chacun avec trois chambres disposant toutes de leur propre salle d'eau privative. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur un séjour traversant très lumineux, une cuisine moderne et une première chambre avec douche et lavabo. Ce niveau donne accès à une charmante cour intérieure exposée plein Sud, idéale pour vos repas en extérieur. Au premier étage, vous découvrirez une suite spacieuse avec salle de bain complète comprenant baignoire et douche. Enfin, le dernier étage mansardé abrite une troisième chambre chaleureuse avec ses propres sanitaires privés. Que ce soit pour un premier achat serein ou comme pied-à-terre sans contraintes d'entretien, cette demeure allie le cachet de l'ancien au confort du neuf. Pour obtenir de plus amples informations ou organiser une visite, nous vous invitons à nous contacter dès maintenant. Honoraires inclus de 4.88% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 205 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1460.00 et 2020.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Winstone & Associés vous propose à la vente une propriété d'exception à Bonnebosq, dans le département du Calvados en Basse-Normandie. Ce manoir de plus de 440 m2, entièrement rénové, se situe à quelques minutes à pied des commodités. Datant du XIXe siècle, cette propriété à acheter à Bonnebosq comprend une entrée, un double séjour avec salle à manger et cheminée, une cuisine, une arrière-cuisine, ainsi qu'un salon bibliothèque. Le rez-de-chaussée offre aussi un studio indépendant avec une pièce de vie, un coin cuisine et une salle de douche, sans oublier un bureau et un atelier. À l'étage, vous trouverez six chambres, deux chambres d'enfants, un bureau et quatre salles de douche. Le dernier étage présente une vaste pièce cathédrale pouvant être aménagée en salle de jeux, ainsi qu'un grenier. Le terrain dispose de plusieurs espaces terrasse, d'un double garage ouvert, d'un coin potager et d'un herbager d'environ un hectare, avec un abri pour accueillir un animal. L'environnement privilégié de cette propriété à Bonnebosq offre un cadre préservé tout en restant proche des commodités du village. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

iad France - Alexandra Morel vous propose: Très belle propriété normande à Bonnebosq à 500 mètres des commerces, au calme dans un cadre verdoyant. Au cOEur d'un écrin de verdure, cette magnifique demeure de 441 m² de surface Carrez, datant de 1890 pour sa 1ère partie et de 2007 pour son extension, offre toute l'authenticité et le confort d'une maison au charme normand. Un emplacement idéal : à la campagne, sans aucune nuisance, restant proche de tous les commerces, la commune de Bonnebosq propose toutes les commodités, à moins de 20 min des plages et à 4km de Valsemé pour rejoindre l'autoroute. Cette belle propriété permet de recevoir aisément avec ses 10 chambres et nombreuses salles de douche, avec la possibilité de distinguer les 2 parties, au besoin, permettant l'autonomie de ses convives, ou d'une activité chambres d'hôtes par exemple. Edifiée sur 1 hectare 88, la propriété bénéficie d'un extérieur arboré et fleuri avec une vaste terrasse, une cour permettant le stationnement de nombreux véhicules, un double carport, une parcelle clôturée... De nombreux travaux ont été réalisés entre 2007 et 2010, des aménagements pourraient encore être envisagés si un potentiel supplémentaire était souhaité. Cette propriété familiale comblera les amoureux de nature en quête de tranquillité, et souhaitant la proximité des commerces. Je suis à votre écoute pour toute information complémentaire. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Alexandra Morel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Lisieux sous le numéro 925225575, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Maison à vendre à Mézidon Vallée d'Auge, située dans le département du Calvados, en région Basse-Normandie. Cette propriété, construite dans le style normand avec des colombages traditionnels et un soubassement en pierre, a bénéficié d'une restauration récente. Environnement paisible garanti grâce à un terrain en pente douce et des prairies environnantes, cette maison dispose de nombreuses ouvertures favorisant une belle luminosité. L'espace de vie contemporain comprend une cuisine ouverte sur la salle à manger, elle-même donnant sur un grand salon avec un poêle à bois. Avec une superficie de 140 m2, cette maison est équipée de conforts modernes tels que le chauffage électrique, une bonne isolation et des menuiseries PVC. La distribution des pièces se compose, au rez-de-chaussée, d'un vaste séjour avec poêle à bois, d'une cuisine aménagée, d'un couloir, d'un WC et d'une chambre avec salle de bains privative. À l'étage, vous trouverez trois chambres et deux pièces d'eau/WC. À l'extérieur, vous pourrez profiter de plusieurs terrasses, d'une piscine hors-sol, et d'un charmant cabanon en bois. L'ensemble est situé sur une parcelle de 7327 m2 avec une mare. Découvrez cette maison à acheter à Mézidon Vallée d'Auge pour un cadre de vie unique.

BARNES vous propose cette propriété entièrement rénovée avec goût, idéale pour un projet professionnel ou de réunion familiale avec sa capacité d’accueil de 9 chambres. Magnifique ensemble normand composé d’un Manoir et de trois maisons, implantés sur un terrain arboré et fleuri de 2,8 hectares traversé par une charmante petite rivière. Le Manoir : manoir augeron du 17ème siècle de 109,65m2 avec entrée sur une salle-à-manger avec cheminée-poêle, cuisine fermée, salon avec cheminée. Au 1er étage, 2 chambres, dont l’une avec cheminée, se partagent une salle de bains avec toilettes séparés. Au 2ème étage, une chambre sous combles avec sa salle de douche et toilettes. Maison #1 : une maison de type pressoir à colombages de 164m2 avec grande pièce de vie, cuisine américaine, arrière-cuisine et buanderie. A l’étage, 3 grandes chambres (dont l’une avec accès extérieur indépendant) disposent chacune de leur salle d’eau avec toilettes.Un garage et un atelier en prolongement de cette maison normande de charme équipée d'un chauffage au sol par pompe à chaleur. Maison #2 : une maison normande à colombages de 86,5m2 au sol avec, au rez-de-chaussée, un séjour en « open space » (actuellement une salle de Yoga). A l’étage, une grande chambre en dortoir avec sa salle de douche, toilettes séparés. Maison #3 : maison normande à colombages de 146m2 avec entrée, grand séjour avec poêle à bois, cuisine ouverte, coin bureau, buanderie et dressing, arrière-cuisine en extension. A l’étage, 2 chambres disposant chacune de leur salle d’eau, toilettes séparés, dressing sur le palier. Un ancien four à pain et une grange offrent un potentiel à rénover. Le domaine présente un charme bucolique rare à l'écart de toute nuisance avec une rivière, un coin potager, un verger, un accès direct à des chemins de promenade en forêt. Cette propriété entièrement rénovée avec goût est idéale pour un projet professionnel ou de réunion familiale avec sa capacité d’accueil de 9 chambres. Situation privilégiée à 10 min de la gare de Lisieux, 13 min de Beaumont, 15 min de Pont L'Evêque, 1h45 de la Gare St Lazare, 15 min de l'autoroute A13 et moins de 30 min de la plage de Deauville. Vidéos sur demande. Honoraires à la charge du vendeur

A quelques kilomètres des plages et des grands axes de communication, ce domaine d'exception s'étend sur un parc paysager de plus de quatre hectares, offrant un ensemble rare. Cette propriété se compose d'une maison de maître, d'une longère à colombages scindée en quatre suites, un gîte et une salle de restauration pour une surface dédiée au confort et à la réception. Un bois, deux piscines, un espace bien-être et un terrain de tennis complètent cet inventaire haut de gamme. La demeure principale séduit par ses volumes et sa distribution sur plusieurs niveaux. Le rez-de-chaussée accueille une cuisine semi-professionnelle avec cellier, une salle à manger chaleureuse avec insert, un salon avec cheminée et un bureau. L'espace nuit se déploie sur trois niveaux : une chambre en rez-de-chaussée, deux chambres au premier étage, une suite et une salle de bains. Au second, sous mansardes, se trouve une suite. L'agencement intérieur joue sur la verticalité et le cachet des matériaux anciens. Le potentiel d'aménagement est remarquable grâce aux annexes parfaitement restaurées. Une longère indépendante propose cinq lots privatifs comprenant chacun deux chambres et une salle d'eau, tandis qu'un gîte complet de deux chambres et une annexe doté d'une cuisine professionnelle, une salle de restauration et une lingerie permettent d'envisager une activité d'accueil. L'espace détente, avec son bain à bulles et son sauna donnant vue sur la campagne et un cours d'eau, souligne la dimension bien-être du lieu. A l'extérieur, les terrasses et le parc offrent un cadre bucolique préservé des regards, à proximité immédiate des commerces et des plages de la Côte Fleurie. Cet immobilier atypique est une invitation à la sérénité et aux projets d'envergure. Maison principale : Classe énergie : E Classe climat : E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 6930 euros et 9430 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023. Annexe 1 : Classe énergie : B Classe climat : A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 950 euros et 1350 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023. Annexe 2 : Classe énergie : C Classe climat : A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1720 euros et 2400 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Maxime GERMAIN : 07.43.30.12.90 Agent commercial indépendant, EI RSAC : 854 027 737 COUTANCES

Valentine Immobilier vous présente cette propriété équestre située à une trentaine de minutes de Cabourg et de Caen, à moins d'un quart d'heure du Haras de La Vallée de Notre-Dame-d'Éstrée, à une quarantaine minutes du Pôle International de cheval de Deauville. Idéale pour les amoureux de la nature et les projets agricoles ou équestres ! Maison familiale avec cachet : Cette charmante maison vous offre au rez-de-chaussée une cuisine aménagée et équipée avec une authentique cheminée et une cuisinière à bois, un spacieux séjour-salon, une grande chambre avec rangements, une salle de bains, des toilettes, une arrière-cuisine pratique et une buanderie/chaufferie avec douche. À l'étage, une grande pièce palière dessert quatre chambres, dont une vaste avec rangements et balcon offrant une vue agréable sur les herbages et une salle de douche avec toilettes. Installations Équestres et Agricoles : La propriété comprend également un grand hangar agricole de 1.000m2 couvert de Bacacier, en parfait état. Elle est approvisionnée par l'eau du forage ce qui offre une ressource précieuse. Les herbages et paddocks, sont quasiment tous équipés d'abris, idéal pour l'élevage ou vos animaux ! Un cadre naturel exceptionnel : Edifiée au calme, à proximité d'un bois et disposant d'un étang, cette propriété est parfaite pour la détente ou l'épanouissement de vos activités de plein air. N'attendez plus pour visiter ce bien rare ! Mandat par délégation. Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 730 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3350.00 et 4580.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.