ventes de maisons et villas de luxe à Livarot, France

Maison sur trois niveaux avec terrasse, située au cœur d’un village paisible dans le Calvados, en Basse-Normandie, offrant des commerces de proximité. Cette coup de cœur architectural se distingue par ses volumes généreux et sa luminosité. Orientée plein sud, la maison est baignée de lumière naturelle tout au long de la journée. L'agencement intérieur se compose d'un grand espace séjour - cuisine ouverte - salle à manger au rez-de-chaussée, avec une arrière cuisine et un WC séparé. Le premier étage comprend une seconde pièce à vivre, un dressing et deux chambres, dont une avec salle de douche attenante et WC. Au deuxième étage, vous découvrirez une vaste suite parentale sous les combles, avec plafond cathédrale, mezzanine, salle de bains et WC séparés, offrant un espace lumineux surprenant. La cour privative invite à la détente à deux pas des commerces. Ce bien représente un excellent projet d' achat Maison de luxe à LIVAROT-PAYS-D'AUGE.

Découvrez cette maison à vendre à LIVAROT PAYS D AUGE, située dans le département du Calvados en région Basse-Normandie. Dans un environnement paisible et verdoyant, cette propriété contemporaine de 198 m², édifiée en 2011, allie élégance et prestations de qualité. Elle se trouve sur un vaste terrain paysager d'environ 2000 m² et offre un cadre de vie privilégié, avec piscine, terrasses et jardin arboré. L'agencement intérieur favorise des volumes généreux et la luminosité naturelle, avec une entrée qui mène à une grande pièce de vie lumineuse, équipée d'un insert central. La cuisine moderne et fonctionnelle s'ouvre sur une terrasse conviviale. Au rez-de-chaussée, une suite parentale confortable avec dressing et salle d'eau privatifs, ainsi qu'une buanderie. À l'étage, deux chambres dont une avec balcon et une salle de bains. À l'extérieur, le jardin bien aménagé se concentre autour de la piscine, entourée d'une terrasse en bois et de massifs paysagers, complété par un garage et un espace de stationnement. La proximité des écoles et des commerces renforcent les atouts de cette adresse. Avec des équipements techniques soignés et une esthétique soignée, cette maison offre un art de vivre tourné vers le confort. Un bien parfait pour une vie familiale ou comme résidence secondaire.

Située à seulement 1,6 km de Livarot, au cœur du Pays d’Auge dans le département du Calvados, cette maison à vendre à Livarot-Pays-d'Auge offre un cadre de vie exceptionnel. Édifiée en 2001 et agrandie en 2006 et 2014, cette élégante demeure en ossature bois développe environ 300 m² de surface habitable au sein d'un environnement champêtre préservé. Implantée sur deux parcelles attenantes d'une superficie totale de 15 387 m², la propriété bénéficie d'une orientation optimale qui favorise l'ensoleillement, mettant en valeur ses espaces intérieurs et ses extérieurs arborés. À l'intérieur, le rez-de-chaussée (environ 115 m²) se compose d'une entrée, d'une cuisine aménagée et équipée, d'un cellier/chaufferie (fonctionnant à la fois avec une pompe à chaleur et du fioul), d'un vaste séjour avec cheminée et grandes baies vitrées ouvrant sur la terrasse et le jardin. On y trouve également un bureau, une salle de douche et un WC. À l'étage (environ 165 m²), un palier dessert trois chambres, une salle de bains, un WC, une chambre parentale avec balcon, ainsi qu'une grande pièce de loisirs avec des baies panoramiques donnant sur le jardin, sans oublier une chambre dortoir de 45 m² avec salle d’eau/WC. Les annexes incluent deux garages et un atelier avec cave à vin hélicoïdale. Ce bien est confortable grâce à son chauffage par pompe à chaleur et fioul, complété par une cheminée. Le balcon orienté plein sud offre une vue dégagée sur la campagne, tandis que le jardin arboré et clos, exposé au sud et à l'ouest, est idéal pour la détente. Le terrain, paisible et paysager, s'étend sur plus de 1,5 hectare, ce qui permet de nombreuses possibilités d'utilisation : résidence familiale, loisirs ou activité équestre. Les terrasses et le bâtiment sont orientés pour garantir un ensoleillement optimal tout au long de la journée, le tout clos par un portail électrique. On apprécie particulièrement : - Son style chaleureux et authentique, alliant bois et modernité. - Sa distribution intérieure généreuse et lumineuse. - La parcelle de plus de 1,5 hectare, plantée et s'ouvrant sur le paysage. - Son cadre champêtre et intimiste, sans nuisances sonores. - Les diagnostics énergétiques valorisants et l'assainissement conforme. - Son exposition faible aux risques sismiques, garantissant une tranquillité d'esprit.

Maison de maître à vendre à Livarot-Pays-d'Auge, Calvados (14), Basse-Normandie. Située à 8 kms de Livarot et 16 kms de Lisieux, cette propriété se trouve sur un terrain magnifique offrant calme et vue sur les vallées normandes. Parfait pour les balades à pied, à vélo et à cheval. La maison comprend un salon, une salle à manger avec cheminée, une cuisine avec baie vitrée, une chambre et une salle de douches au rez-de-chaussée. À l'étage, un palier dessert une salle de bains, 3 chambres, une salle de jeu et un bureau. Un grand bâtiment de 300m2 est également inclus. Le tout sur un terrain de 7,78 hectares avec jardin, prairies et arbres fruitiers. Pour plus d'informations sur les risques, consultez georisques.gouv.fr

À vendre, une magnifique maison située à Livarot-Pays-d'Auge, dans le département du Calvados en région Basse-Normandie. Ce bien rare, ancien corps de ferme en pierre, se trouve à proximité des commodités du village et offre des paysages pittoresques. Après des travaux de rénovation, cette maison est désormais prête à devenir votre résidence principale ou secondaire. La propriété comprend : une entrée avec cave, une salle à manger avec cheminée, une buanderie, une cuisine aménagée, un grand salon, un bureau, et plusieurs chambres avec salle de bains. Les dépendances comprennent un vestiaire avec accès à un SPA de nage, plusieurs pièces agricoles et un ancien four à pain. Avec un terrain de plus de 8 hectares, cette maison de luxe à acheter à Livarot-Pays-d'Auge est une opportunité à ne pas manquer. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Découvrez cette magnifique propriété à vendre à Sainte-Marguerite-de-Viette, située dans le département du Calvados en Basse-Normandie. Ce manoir en excellent état, avec son architecture en colombages et son toit en tuiles anciennes, vous accueille derrière un portail électrifié. Le rez-de-chaussée traversant, avec un sol en tomettes anciennes, comprend une entrée avec un élégant escalier d'époque. À droite, une pièce qui peut servir de salle à manger ou de chambre, se prolongeant par une salle de bains avec WC et lavabo. À gauche, un grand salon avec une alcôve, doté d'une grande cheminée en pierre blanche et d'un poêle. La cuisine aménagée et lumineuse est accessible par un couloir en enfilade. Au premier étage, le parquet de chêne sert d'écrin à une chambre avec sa salle de bains, un vaste salon avec cheminée et poêle, ainsi qu'une seconde chambre avec salle de douche. Le deuxième étage comprend une petite chambre et une grande chambre avec sa propre salle de douche. Le confort est assuré par un système de chauffage au bois ainsi que des radiateurs électriques, et l'assainissement est de type tout-à-l'égout. Un bâtiment en colombages, avec un toit en tuiles, abrite un double garage, un atelier, et une terrasse couverte. Le tout est érigé sur un terrain de 9 923 m², dans un parc vallonné soigneusement entretenu, traversé par la rivière, offrant un cadre de vie exceptionnel. Les informations concernant les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Au sein du magnifique Pays d’Auge, cette superbe propriété à Livarot-Pays-d'Auge, datant du 18ème siècle, combine le charme historique avec des équipements modernes de qualité. Située à 22 km de Lisieux, elle se trouve dans un cadre paisible, à proximité de la forêt du Billot et le long de la Chapelinière, un petit affluent de La Vie. ## MANOIR AUTHENTIQUE DU 18ème SIÈCLE L’accès à cette propriété à acheter à Livarot-Pays-d'Auge s'effectue par une allée privée de 500 mètres, traversant des pâturages et menant à la cour du manoir.- **Façade Est** : Présentant une architecture en pan de bois typique du 18ème siècle avec lucarnes à frontons triangulaires et un balcon surplombant la porte d’entrée.- **Façade Ouest** : Composée de brique du 19ème siècle, apportant solidité face aux intempéries normandes.- **Toiture** : Couverture en petite tuile plate traditionnelle, récemment rénovée.### Intérieur Raffiné et Confortable **Rez-de-chaussée** : - Cuisine dînatoire de 35 m² avec verrières et sol en pierre naturelle.- Salon/Séjour avec cheminée en pierre et insert, sol en tommettes.- Un deuxième salon avec poêle à bois et un escalier hélicoïdal.- Bureau possible, WC invités et accès à une cave/chaufferie.**Premier étage** : - Deux suites parentales avec cheminée. L'une est équipée d'un dressing et d'une salle de bains avec WC, l'autre d'une salle de bains avec WC et douche.**Deuxième étage** : - Deux suites supplémentaires entièrement pavées de tommettes anciennes, chacune avec sa salle de bains et WC.À l’extérieur, une terrasse en briques anciennes de 100 m² prolonge la façade Ouest, offrant un espace de détente avec vue sur la piscine. ### Piscine Chauffée et Maison d’Amis La piscine chauffée de 8m x 4m dispose d'une filtration écologique par ultra-violet. Une maison d’amis indépendante, en briques et pan de bois, comprend une pièce de vie avec cuisine/bar, une chambre et une salle de douche avec WC. ### Installations Équestres Haut de Gamme Cette vente de propriété à Livarot-Pays-d'Auge est idéale pour les passionnés d'équitation, avec des infrastructures soignées : - Barn de 500 m² avec boxes, sellerie, garage, espace de stockage, et possibilité d'accueillir des réceptions. - Carrière de 1 500 m² éclairée, piste de galop en herbe de 1,4 km, et rond de longe. - Herbages clos avec abris pour chevaux.### Un Domaine de 23 Hectares Clôturé, Sans Vis-à-Vis Cette propriété magistrale inclut 23 hectares de pâturages entourés de haies normandes et offre une autonomie en eau grâce à une source privée. Un verger avec des arbres fruitiers, ainsi qu'un système d’assainissement individuel conforme (2023) complètent l'ensemble. La connexion Internet est disponible via la fibre optique et Starlink. Située à Tortisambert, Calvados (Normandie), à 22 km de Lisieux et à 205 km de Paris, n'hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite privée. ### Pourquoi Choisir Cette Propriété ? - Cadre exceptionnel en Normandie, au cœur du Pays d’Auge. - Authenticité et charme d’un manoir du 18ème siècle. - Prestations modernes, incluant piscine, internet fibre et système de chauffage efficace. - Idéale pour une activité équestre ou comme résidence de prestige. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

À seulement un peu plus de 2 heures de Paris et à 55 minutes de la côte normande, cette maison à acheter à Livarot-Pays-d'Auge, dans le département du Calvados en région Basse-Normandie, est une charmante propriété du XVIIIe siècle. Son architecture typique avec des colombages, des soubassements en pierres et une couverture en petites tuiles plates, s'intègre harmonieusement dans un parc de 4,7 hectares, agrémenté d'arbres et sans vis-à-vis. La maison dispose d'une surface habitable d'environ 150 m², répartie sur 6 pièces. L'entrée s'ouvre sur un salon avec cheminée à gauche et une salle à manger, également dotée d'une grande cheminée en pierre, à droite, reliée à la cuisine. Un escalier en bois mène à l'étage qui comprend 2 chambres, une salle de bains et des combles aménagés en 2 chambres mansardées. Atteinte par une annexe servant de chaufferie/buanderie, la maison est complétée par une seconde maison au style similaire, d'environ 180 m² habitables. Celle-ci comprend une chambre/bureau, une vaste pièce avec mezzanine et cheminée monumentale, une cuisine aménagée, 2 chambres, une salle de bains ainsi qu'un petit studio en duplex avec salle de bains. Ce dernier pourrait idéalement servir de maison d'amis ou être transformé en gîte grâce à son accès indépendant. Toujours dans la propriété, une annexe de jardin pouvant servir d'abri pour voiture est également présente. Le parc, qui comprend un joli bois, une roseraie et un bassin rectangulaire, offre une quiétude parfaite. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir. La vente de cette maison à Livarot-Pays-d'Auge présente un bien de caractère qui saura séduire les amateurs de belles demeures.Bien présenté par Hugues de Jessey+33 (0)6 60 12 33 33Prix de vente : 575 000 € (honoraires d'agence inclus), 547 620 € hors honoraires. Honoraires d'agence de 5 % TTC à la charge de l'acquéreur. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À 2 heures de Paris, 20 minutes de Lisieux et 40 minutes de la côte, cette maison à acheter à Saint-Julien-le-Faucon est un bien charmant du XIXe siècle, reconnaissable par ses façades en briques et son toit en ardoises. Située sur un parc de 3200 m² boisé et bordé par un cours d'eau, cette maison Saint-Julien-le-Faucon à vendre offre environ 260 m² habitables répartis sur 7 pièces. L'intérieur se compose d'un salon avec cheminée, d'un petit salon-télévision également pourvu d'une cheminée, d'une salle à manger dans une verrière en 'Red Cedar', et d'une cuisine entièrement équipée. L'entrée, agrémentée d'un escalier en bois, mène à une pièce palière à l'étage qui distribue 3 chambres et une salle de bains. L'escalier se poursuit vers les combles où se trouve une vaste chambre, pouvant être transformée pour créer une ou deux autres chambres si besoin, accompagnée de sa salle de bains. Sous la verrière, se trouvent une chaufferie, une buanderie et une cave à vin. En complément de la maison principale, une longère du XVIIe siècle, d'environ 200 m² d'emprise au sol, a été réhabilitée avec soin, comprenant deux garages, une piscine couverte, un espace salon avec cheminée, un bar-cuisine équipé, un sauna, des vestiaires et une mezzanine avec partie des combles aménagée en dortoir. Une petite dépendance avec une pièce et sa mezzanine ainsi que trois chalets dispersés dans le parc viennent compléter cette belle propriété. Son architecture et son cadre en font une maison de caractère qui mérite d’être visitée.Bien présenté par Hugues de Jessey+33 (0)6 60 12 33 33Avec honoraires d'agence : 950 000 €Hors honoraires d'agence : 904 762 €Honoraires d'agence : 5 % TTC à la charge de l’acquéreur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Rare à la vente, cette propriété normande du XVIᵉ siècle à Saint-Pierre-en-Auge, dans le département du Calvados en Basse-Normandie, s'étend sur 13,5 hectares de paysages vallonnés. Offrant une vue imprenable sur les prairies typiques de la région, cet ensemble de bâtiments en pans de bois combine charme historique et confort moderne. Le manoir dispose d'un séjour avec cuisine équipée et cheminée, de plusieurs chambres, ainsi que d'une maison d’amis indépendante récemment restaurée. Les installations équestres sont parfaitement adaptées pour les passionnés : barns avec 6 boxes, carrière 80x40m, paddocks et prairies. Une piscine chauffée et un pool house complètent cette offre exceptionnelle, parfaite pour les amateurs d'équitation et de nature. Ce manoir de luxe à acheter à Saint-Pierre-en-Auge représente une opportunité unique pour ceux qui recherchent un cadre de vie raffiné et fonctionnel.

Dans un cadre vallonné et paisible, cette propriété située à Vimoutiers, dans le département de l'Orne en région Basse-Normandie, s'étend sur environ 1,3 hectare et offre une vue dégagée sur la magnifique vallée du sud Pays d'Auge. Elle comprend une maison spacieuse et lumineuse ainsi qu'un bâtiment annexe. La maison propose un grand séjour, un salon de lecture/bureau, une cuisine aménagée et équipée, 4 chambres, une salle d'eau avec WC, ainsi qu'une salle de bains avec WC. Vous disposerez également d'un bureau, d'une cave et d'un grenier aménageable. Cette maison à vendre à Vimoutiers représente une belle opportunité d'achat.

Ancienne gendarmerie datant des années 1900, cette belle demeure de caractère a été entièrement rénovée avec soin. Située à VIMOUTIERS, dans le département de l'Orne en région Basse-Normandie, cette maison offre un cadre de vie privilégié. À seulement 50 minutes de Deauville et 2h30 de Paris, elle allie confort moderne et charme de l'ancien. Avec environ 200 m² habitables, la maison s'élève sur un jardin arboré de 532 m², agrémenté d'un ruisseau et d'un lavoir, offrant une ambiance paisible et bucolique. Au rez-de-chaussée, un hall d'entrée élégant ouvre sur une salle à manger et un salon lumineux, ainsi qu'un second salon intimiste. La suite parentale comprend une chambre de 17 m², une salle d'eau et des WC. La cuisine est aménagée et entièrement équipée. À l'étage, un grand hall de 18 m² dessert quatre chambres (de 16 à 18 m² chacune) et deux salles d'eau avec WC, avec des parquets authentiques sur tout l'étage. Le sous-sol inclut une buanderie avec douche, lavabo et WC, ainsi qu'un accès permettant de garer un véhicule. Les commerces à proximité assurent un confort de vie au quotidien, tandis que l'environnement verdoyant évoque la campagne en ville. Prix : 349 000 € * *Dont honoraires 5.76 % TTC à la charge de l'acquéreur, calculés sur la base du prix net vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix hors honoraires : 330 000 €. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : Entre 3220 € et 4400 € par an, avec des prix moyens indexés au 1er janvier 2021 (abonnement compris).

Idéalement située à VIMOUTIERS, dans le département de l'Orne en région Basse-Normandie, cette maison offre un cadre paisible, au cœur de la nature, entourée de 1,3 hectare de terrain et bénéficiant d'une vue imprenable sur la vallée du sud Pays d'Auge. La propriété se compose d'une maison spacieuse et lumineuse, avec un grand séjour, un salon de lecture/bureau, une cuisine entièrement aménagée et équipée, ainsi que quatre chambres. Vous trouverez également une salle d'eau avec WC, une salle de bains avec WC, un bureau, une cave et un grenier aménageable. Pour un achat dans la région, cette Maison à acheter à VIMOUTIERS, au prix de 259 000 € (dont honoraires de 5,71 % TTC à la charge de l'acquéreur), représente une belle opportunité. Prix hors honoraires : 245 000 €. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Montant estimé des dépenses d'énergie pour une utilisation standard : entre 2020 € et 2790 € par an, basés sur les prix moyens des énergies au 1er janvier 2021.

Au coeur de la Normandie, à 2h de Paris et 1h de la mer, découvrez cette belle maison à Vimoutiers, Orne, dans la région de Basse-Normandie. Entre Vimoutiers et Argentan, cette propriété vous propose environ 154 m² habitables, comprenant :- Au rez-de-chaussée : une entrée donnant sur un grand séjour avec cheminée de 55 m², un couloir menant à une cuisine aménagée et équipée, une chambre avec dressing, une salle de bains et un wc.- À l'étage : un grand palier, un bureau/mezzanine, deux chambres et une salle de douche.L'ensemble est en excellent état général.Le jardin, clos de haies vives, offre différentes ambiances avec l'agrément de deux annexes pour garage, atelier, pièce aménagée et abri de jardin. Le tout sur un terrain de 2005 m² avec parking goudronné et bassin. Cette propriété est idéale pour un achat à Vimoutiers.

À VIMOUTIERS, dans le département de l'Orne en région Basse-Normandie, découvrez une charmante longère au cœur des vallées du Pays d'Auge. Située au bout d'un chemin tranquille, cette Villa Blanche en colombages offre un cadre paisible, entourée d'un jardin de 1 733 m² clos et paysagé. La maison principale, avec ses poutres peintes et tomettes anciennes, dispose d'une surface habitable d'environ 155 m² comprenant une dépendance. Le rez-de-chaussée comprend une salle à manger lumineuse qui s'ouvre sur la terrasse, une cuisine aménagée au style campagnard, ainsi qu'un vaste double salon convivial avec cheminée. À l’étage, vous trouverez une suite parentale avec salle de bains privative, accompagnée de deux autres chambres, dont une avec balcon.La dépendance attenante abrite un garage, un atelier et une chambre d’amis avec sa salle d’eau. Le jardin, entièrement clos, offre une magnifique terrasse au sud et un gazebo vitré, parfait pour profiter de la vue tout au long de l'année. Idéalement située entre Livarot et Camembert, cette maison est à seulement 11 km de Vimoutiers, 25 km de la gare SNCF, et à proximité des côtes normandes. Un lieu alliant authenticité et confort moderne, parfait pour un achat Maison à acheter VIMOUTIERS. Prix : 381 000 € **Honoraires inclus de 5.83 % TTC à la charge de l'acquéreur, calculés sur le prix net vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Prix hors honoraires : 360 000 € Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 3 330 € et 4 560 € par an.

Située au cœur des vallées du Sud Pays d’Auge, entre VIMOUTIERS et ARGENTAN, cette splendide maison normande rénovée avec soin offre environ 154 m² habitables et se compose comme suit : - Au rez-de-chaussée : une entrée menant à un vaste séjour avec cheminée de 55 m², un couloir qui conduit à une cuisine aménagée et équipée, une chambre avec dressing, une salle de bains et un WC. - À l’étage : un grand palier desservant un bureau/mezzanine, deux chambres supplémentaires ainsi qu’une salle de douche.La maison est en excellent état général. Le jardin clos, agrémenté de haies vives, propose différentes ambiances grâce à deux annexes servant de garage, atelier, pièce aménagée et abri de jardin.L’ensemble repose sur un terrain de 2005 m², dispose d’un parking goudronné et d’un bassin. Prix : 288 000 € **Dont Honoraires 4,73 % TTC à la charge de l’acquéreur calculés sur la base du prix net vendeur.Les informations concernant les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Prix hors honoraires : 275 000 €.- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2570 € et 3540 € par an, sur la base des prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnement compris). Ne manquez pas cette occasion d'achat d'une maison exceptionnelle à VIMOUTIERS dans le département de l'Orne, région Basse-Normandie.

Propriété à vendre à Vimoutiers, Orne, en Basse-Normandie. Découvrez cette maison de caractère située sur 10,5 hectares de terrain, offrant un cadre paisible et sans vis-à-vis. Idéale pour un projet équestre ou une vie à la campagne, cette propriété est un véritable havre de paix, à proximité de Vimoutiers, à seulement 1 heure de la côte normande et 2 heures de Paris. Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir cette propriété unique.

Nichée au cœur d'une nature préservée, cette charmante longère se trouve à Le Renouard, dans le département de l'Orne, en région Basse-Normandie. Accessible par un portail, son allée mène à un jardin anglais entourant cette propriété. L'intérieur a été entièrement rénové avec goût, combinant des éléments modernes tels que des peintures anglaises et des meubles flamands tout en conservant un charme authentique. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine dinatoire avec un poêle à bois, un salon avec cheminée et un grand bureau pouvant servir de chambre ou de deuxième salon. À mi-étage, une chambre orientée à l'est offre une vue imprenable sur le lever du soleil. Le premier étage comprend trois grandes chambres, une salle d'eau, un large couloir et une petite pièce servant de lingère ou de bureau. Pour votre confort, la maison est équipée d'un chauffage au bois et électrique, ainsi que du double vitrage partout. Située à une heure de Deauville et à 2h15 de Paris, cette propriété est à vendre pour un prix net vendeur de 443 396 EUR, auquel s'ajoutent les honoraires à la charge de l'acquéreur, soit 470 000 EUR.

À vendre, un magnifique manoir situé à Saint-Martin-de-la-Lieue, dans le département du Calvados en Basse-Normandie. Cette propriété historique, ancien presbytère agrémenté d’un charme indéniable, se trouve à l'entrée de la campagne augeronne et constitue un précieux témoignage du patrimoine architectural rural de la région. Elle marie avec élégance authenticité des temps passés et confort contemporain, le tout dans un cadre bucolique soigneusement aménagé.Dès l’entrée, vous serez séduit par un escalier d’époque en chêne, véritables éléments sculpturaux affirmant le cachet des lieux. Le salon, au caractère chaleureux et raffiné, comporte une cheminée en pierre d’origine, pièce maîtresse de l’espace. La salle à manger, elle aussi agrémentée d'une cheminée, s'ouvre sur le jardin côté 'Touques'.La cuisine équipée, idéale pour les passionnés de gastronomie, se distingue par un piano de cuisson 'La Cornue' et donne accès à une terrasse ensoleillée. Au premier étage, deux suites confortables offrent intimité et fonctionnalité, tandis que l'étage sous combles abrite deux chambres cocooning parfaites pour les invités.Le chauffage central au fioul, complété par une pompe à chaleur, assure un confort thermique optimal. Les travaux de rénovation effectués en 2015 ont su conserver le caractère ancien tout en modernisant les installations essentielles.La propriété bénéficie également de plusieurs dépendances, dont un bâtiment annexe avec une ancienne boulangerie, un garage et un atelier. Un vaste espace en ossature bois est également disponible pour divers aménagements.Situé sur un jardin d’agrément méticuleusement paysagé, ce manoir à acheter à Saint-Martin-de-la-Lieue offre une atmosphère intimiste idéale pour des soirées d’été inoubliables. Ce bien d'exception, parfait pour une résidence principale de caractère ou une maison de campagne, séduira les amateurs d'authenticité, de confort et d'élégance, le tout à proximité de Lisieux et à 5 minutes de la gare, permettant d'accéder à Paris en 1h45.

Située à Camembert, dans le département de l'Orne, en région Basse-Normandie, cette propriété à vendre est une maison de Maître récemment rénovée. En plein cœur des belles vallées du pays d'Auge, cette demeure unique, construite au XIXème siècle, offre un cadre d'exception. Les bâtiments annexes témoignent d'une époque d'exploitation bovine et fromagère, mais ont été repensés pour un usage actuel, avec un fort potentiel pour la création de gîtes touristiques ou d'AirBnB. Le logis principal, d'environ 212m² habitables, est entouré de douves alimentées par une source et se compose d'un bel espace de vie lumineux de 61m², d'une cuisine aménagée, de trois chambres, ainsi que de plusieurs salles de bains. Le tout est agrémenté d'un système de chauffage par pompe à chaleur et d'une double vitrage en bois. Dans le parc aménagé, vous trouverez un bâtiment à colombages, un ancien logement à rénover, et divers corps de bâtiments ayant servi à des fins agricoles. Le terrain, d'environ 6000 m², est en parfait état, agrémenté de douves et d'arbres d'exception, offrant un environnement paisible et esthétique.

À proximité de la ville pittoresque de Saint-Pierre-sur-Dives, dans le département du Calvados et la région de Basse-Normandie, cette propriété à vendre se trouve dans une vallée paisible offrant des vues magnifiques. Elle se compose de deux maisons sur un terrain de 6.000 m2, situé dans un charmant hameau avec des chemins de randonnée à proximité. La maison principale, soigneusement restaurée selon les techniques du bâti ancien, dispose d'un vaste salon, d'une jolie cuisine de campagne et d'une buanderie au rez-de-chaussée, ainsi qu’un palier desservant trois chambres et une petite chambre mansardée à l'étage. Un superbe escalier du XVIIe siècle ajoute du caractère à l'ensemble. Les dépendances communicantes incluent une grange, une écurie et un grenier. La maison d’amis, qui nécessite des travaux, comprend un salon, une salle à manger, une chambre et une salle de bains, ainsi qu'un grenier aménageable. Enfin, le terrain de 6.000 m2 est agrémenté de prairies et d’un puits.

Ref.4424 : Manoir Monument Historique à vendre à ST PIERRE SUR DIVES, Calvados (14), en Basse-Normandie. Situé au cœur de la région du Pays d’Auge, ce domaine aux allures fortifiées, datant de plus de cinq siècles, s'implante harmonieusement dans un parc à la française, offrant un cadre naturel exceptionnel. Proche des villes dynamiques de Caen et Lisieux, il dispose d'un accès facile aux axes routiers et ferroviaires. Le Pays d’Auge promet également de nombreuses activités touristiques, et cette propriété est à moins de 200 km de Paris. La maison d’architecture défensive se développe sur environ 250 m² habitables avec une entrée majestueuse et des espaces de vie lumineux dont un salon spacieux et une cuisine. Le premier étage se compose de plusieurs chambres confortables, idéales pour profiter du cadre paisible du manoir. Les dépendances, au nombre de sept, ont été partiellement aménagées en gîtes et chambres d'amis, avec la possibilité d'un aménagement supplémentaire selon vos envies. La propriété, parfaitement entretenue, s'étend sur un domaine de 3ha 81a et se distingue par son calme et son charme intemporel. Ce manoir de luxe à acheter à ST PIERRE SUR DIVES est une véritable invitation à réaliser un rêve de patrimoine.

Maison en vente à ST PIERRE EN AUGE, Calvados (14), Basse-Normandie. Cette rare maison d'architecte, construite en 2010, offre 280 m² habitables au sein d'un parc paysager d'environ 2 000 m². La propriété se distingue par ses volumes généreux et sa vue panoramique sur la plaine normande. L'entrée, avec un chemin pavé le long d'une mare à carpes, mène à un vaste séjour lumineux grâce à ses grandes baies vitrées donnant sur une terrasse exotique de 200 m². Le salon, équipé d'une cheminée à trois faces, et la cuisine américaine créent un espace de vie chaleureux. Une chambre avec salle d'eau et terrasse privative complète le rez-de-chaussée. À l'étage, vous trouverez un bureau lumineux, une suite parentale exceptionnelle dotée d'une rotonde, d'un jacuzzi et d'un balcon, ainsi que deux chambres supplémentaires et trois salles de bains. Le jardin, orné de garages, d'une cour et d'un terrain de pétanque, est un véritable havre de paix, situé idéalement à 10 minutes de Saint-Pierre-en-Auge et 20 km de Lisieux. Cette maison de luxe à acheter à ST PIERRE EN AUGE est le fruit d'une conception unique, alliant modernité et harmonie avec la nature.