vente de maison et villas de luxe à Le Torquesne, France

Au calme, à 10 min de Pont-l'Évêque, sur la commune de Saint-Hymer, charmante maison entièrement rénovée de 160 m² au sol (148 m² Loi Carrez) édifiée sur un terrain plat et piscinable de 3 842 m². Au rez-de-chaussée : entrée, belle pièce à vivre traversante avec cheminée/poêle à bois ouverte sur la terrasse exposée plein sud, cuisine indépendante équipée, toilettes invités, buanderie, chambre avec douche. À l'étage : trois chambres dont une avec salle d'eau, toilettes indépendantes, salle de bains. En dépendance, petit bâtiment comprenant une pièce de 35 m² à usage de stockage, petit grenier à usage de stockage et une terrasse couverte. Possibilité de réhabiliter l'annexe en habitation.

Découvrez cette propriété à vendre à Saint-Hymer, dans le département du Calvados, en région Basse-Normandie. Ce charmant ancien prieuré datant du XIème siècle, classé aux Monuments Historiques, bénéficie d'un permis de construire accordé pour sa transformation en un complexe hôtelier. Situé sur un parc arboré de 5 hectares, alimenté par 4 sources naturelles, le domaine inclut le prieuré, une bergerie, une maison de gardien, ainsi qu'un ancien pressoir. Il est également possible d'acquérir une auberge à proximité. À seulement 20 minutes de Deauville, 8 minutes des commerces de Pont l'Évêque et à 2h de Paris, ce bien présente un potentiel exceptionnel pour un projet commercial. Dossier disponible sur demande. Honoraires à la charge du vendeur.

Winstone & Associés vous propose à la vente une charmante chaumière normande, datant de la fin du 17ème siècle, située à Saint-Hymer, dans le département du Calvados, en région Basse-Normandie. Cette maison s’ouvre sur une vaste pièce à vivre avec une cheminée imposante, une salle à manger dotée d'un poêle à bois, une cuisine, ainsi que deux chambres et deux salles d’eau. À l’étage, un couloir dessert trois chambres, un bureau et une salle de bains. En position dominante sur la vallée, elle offre une jolie vue dégagée sur la campagne. Le jardin paysager de 741 m2 comprend un abri de jardin pour le stockage. Ce bien se distingue par ses beaux volumes et ses majestueuses poutres apparentes, ajoutant un charme indéniable. Des travaux de rénovation sont à prévoir pour améliorer le confort de cette maison. Si vous êtes intéressé par un achat de maison à Saint-Hymer, n'hésitez pas à nous contacter.

Vendu par nos soins : À quelques minutes de Pont-l'Évêque, au cœur de la très prisée commune de Saint-Hymer, cette remarquable propriété prend place dans un environnement préservé, sans aucune nuisance, offrant un art de vivre rare en pleine campagne normande. Ancien pressoir entièrement réhabilité, l’ensemble développe environ 284 m² aux volumes généreux et à l’authenticité parfaitement mise en valeur. Dès l’entrée, les espaces révèlent une atmosphère à la fois chaleureuse et raffinée : une vaste pièce de réception, une salle à manger élégante et un spectaculaire salon avec hauteur cathédrale, baigné de lumière naturelle. La cuisine, à imaginer selon vos envies, est accompagnée de son arrière-cuisine, laissant libre cours à un projet d’aménagement sur mesure. Le rez-de-chaussée accueille également une chambre avec salle de douche, permettant une vie de plain-pied. À l’étage, une pièce palière aux multiples usages salon TV, bibliothèque ou espace détente dessert quatre chambres ainsi que des salles de bains. À l’extérieur, la propriété s’étend sur un magnifique terrain d’environ 1 hectare 48, bénéficiant d’une vue dominante plein sud exceptionnelle sur la campagne environnante. Un cadre privilégié, idéal pour les amateurs de nature et parfaitement adapté à un projet équestre. Une piscine, accompagnée de son local technique indépendant avec pompe à chaleur, vient parfaire cet ensemble, propice à la détente et aux beaux jours. Une dépendance à usage de garage complète la propriété, offrant de nombreuses possibilités. Quelques finitions restent à prévoir afin de sublimer pleinement ce lieu : travaux de peinture et aménagement des sols à l’étage (pose de parquet), permettant aux futurs acquéreurs d’apporter leur touche personnelle. Côté confort, chauffage au sol électrique au rez-de-chaussée et convecteurs à l’étage. Une propriété de caractère, au potentiel remarquable, conjuguant élégance, authenticité et liberté d’aménagement, à seulement quelques minutes des commodités.

Winstone & Associés vous propose à la vente une charmante maison habillée de colombages, accompagnée d'une dépendance, le tout sur un parc paysager dans la commune de Saint-Hymer, dans le département du Calvados en Basse-Normandie. Cette maison de 155 m2 comprend une entrée, un séjour agrémenté d'une cheminée insert, ainsi qu'une cuisine aménagée qui s'ouvre sur une salle à manger avec une autre cheminée insert. À l'étage, vous trouverez deux chambres et une salle de douche, ainsi qu'une chambre parentale avec sa propre salle de douche accessible par un second escalier. La dépendance offre une cave, un espace de stationnement pour deux véhicules, ainsi qu'une chambre avec salle de douche à l'étage. Le jardin de 6000 m2 abrite également une annexe servant de salon d'été, un abri de jardin et une charmante fontaine. Ce bien se situe dans un environnement calme et sans nuisances, à proximité de Pont l’Évêque. Pour ceux qui s'intéressent à un achat maison Saint-Hymer, cette offre est à ne pas manquer. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. DPE D (229); GES B (7). Estimation des coûts annuels de l’énergie du logement entre 2240 et 3360 (indexe prix de l’énergie 01/01/2023). Assainissement individuel non conforme. Rémi VALENTIN, entrepreneur Individuel (EI) agissant en sa qualité d’agent commercial, inscrit sous le numéro ADC 1402 2026 000 000 004. RSAC Lisieux n°524 596 053. Document non contractuel. Les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À 10 km au nord de Lisieux et 25 km de Deauville, dans le département du Calvados en Basse-Normandie, cette maison à acheter à Coquainvilliers propose un cadre idyllique au cœur des paysages du Pays d’Auge. Ce Manoir d’époque, construit en colombage et en pierre, allie confort, authenticité et modernité. Cette propriété se compose d’une demeure principale, d’une maison d’amis et de plusieurs abris, le tout sur un terrain arboré de 6 470 m², entièrement clos et agrémenté de fruitiers. Le Manoir, avec sa façade en pierre arrière, présente les caractéristiques d'une époque révolue et se répartit comme suit : • Au rez-de-chaussée : une cuisine équipée avec arrière-cuisine, une vaste pièce de réception avec vue sur le jardin, un grand salon avec cheminée en pierre, une pièce technique et une véranda. • Au premier étage : un palier desservant une chambre principale avec dressing, deux chambres avec placards, une chambre d’enfant, une salle de bains et des WC. • Sous les combles : une chambre cathédrale avec mezzanine, une chambre d’enfant et une salle d’eau avec WC. La maison d’amis comprend : • Au rez-de-chaussée : un grand séjour avec cuisine ouverte entièrement équipée, une salle d’eau et des WC. • À l’étage : une chambre en mezzanine et une deuxième chambre avec de grands placards. • Annexes : ateliers et remise. À l’extérieur, le terrain planté de nombreux arbres fruitiers et d’abris permet une utilisation polyvalente, qu’elle soit équestre, familiale ou comme maison de vacances. L’orientation favorable de la propriété assure un bon ensoleillement dans les pièces de réception et un panorama verdoyant pour les chambres. Caractéristiques : • Charme architectural augeron avec colombages, pierre et cheminées anciennes. • Surface habitable confortable répartie sur 195 m² pour la maison principale et 50 m² pour la maison d’amis, idéale pour un usage mixte. • Cadre bucolique et intimiste dans un secteur prisé du Pays d’Auge. • Diagnostics immobiliers récents garantissant l’absence d’amiante et de plomb. Cette propriété rare combine authenticité, luminosité et potentiel dans un environnement préservé, proche des grands axes et de villages pittoresques du Pays d’Auge. Les informations sur les risques sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

À vendre, magnifique manoir en colombages situé à Coquainvilliers, dans le département du Calvados en région Basse-Normandie. Cette propriété de près de 250 m² comprend une maison d’amis de 70 m², le tout sur un terrain arboré de 7 000 m² avec des arbres fruitiers et une vue imprenable sur le Pays d'Auge. Pour ceux intéressés par un achat de Maison de luxe Coquainvilliers, ce manoir est idéalement placé à seulement 10 minutes de Pont-l'Évêque et 25 minutes de Deauville, offrant un cadre de vie privilégié. Le rez-de-chaussée se compose d'une cuisine équipée avec arrière-cuisine, d'une vaste pièce de réception, d'un salon avec cheminée et d'un jardin d’hiver. À l'étage, la chambre principale dispose d'un dressing, accompagnée de deux autres chambres, d'une chambre d’enfant, ainsi que d'une salle de bains et d'un WC. Les combles aménagés offrent une chambre cathédrale avec mezzanine. La maison d’amis propose un grand séjour avec cuisine ouverte ainsi qu'une chambre en mezzanine et une seconde chambre. Les espaces sont lumineux grâce à une exposition sud-ouest. Diagnostics récents disponibles. Pour plus d'informations, contactez le +33652902032.

BARNES vous propose cette propriété entièrement rénovée avec goût, idéale pour un projet professionnel ou de réunion familiale avec sa capacité d’accueil de 9 chambres. Magnifique ensemble normand composé d’un Manoir et de trois maisons, implantés sur un terrain arboré et fleuri de 2,8 hectares traversé par une charmante petite rivière. Le Manoir : manoir augeron du 17ème siècle de 109,65m2 avec entrée sur une salle-à-manger avec cheminée-poêle, cuisine fermée, salon avec cheminée. Au 1er étage, 2 chambres, dont l’une avec cheminée, se partagent une salle de bains avec toilettes séparés. Au 2ème étage, une chambre sous combles avec sa salle de douche et toilettes. Maison #1 : une maison de type pressoir à colombages de 164m2 avec grande pièce de vie, cuisine américaine, arrière-cuisine et buanderie. A l’étage, 3 grandes chambres (dont l’une avec accès extérieur indépendant) disposent chacune de leur salle d’eau avec toilettes.Un garage et un atelier en prolongement de cette maison normande de charme équipée d'un chauffage au sol par pompe à chaleur. Maison #2 : une maison normande à colombages de 86,5m2 au sol avec, au rez-de-chaussée, un séjour en « open space » (actuellement une salle de Yoga). A l’étage, une grande chambre en dortoir avec sa salle de douche, toilettes séparés. Maison #3 : maison normande à colombages de 146m2 avec entrée, grand séjour avec poêle à bois, cuisine ouverte, coin bureau, buanderie et dressing, arrière-cuisine en extension. A l’étage, 2 chambres disposant chacune de leur salle d’eau, toilettes séparés, dressing sur le palier. Un ancien four à pain et une grange offrent un potentiel à rénover. Le domaine présente un charme bucolique rare à l'écart de toute nuisance avec une rivière, un coin potager, un verger, un accès direct à des chemins de promenade en forêt. Cette propriété entièrement rénovée avec goût est idéale pour un projet professionnel ou de réunion familiale avec sa capacité d’accueil de 9 chambres. Situation privilégiée à 10 min de la gare de Lisieux, 13 min de Beaumont, 15 min de Pont L'Evêque, 1h45 de la Gare St Lazare, 15 min de l'autoroute A13 et moins de 30 min de la plage de Deauville. Vidéos sur demande. Honoraires à la charge du vendeur

À seulement 5 minutes de Pont-l'Évêque, découvrez cette maison à vendre à Pierrefitte-en-Auge, située dans un cadre préservé sur un terrain d'un hectare. La maison normande Lebas vous offre une entrée, un salon avec cheminée, ainsi qu'un accès à une terrasse exposée au sud, offrant une vue imprenable sur la vallée. Vous trouverez également une cuisine aménagée et équipée, une chambre avec salle de douches et toilettes, ainsi qu'une buanderie. À l'étage, cette maison dispose de trois chambres, d'une salle de bains avec toilettes et d'un dressing. Un abri de jardin et un double garage complètent cette propriété, située à 20 minutes de Deauville, offrant une vue magnifique sur le bocage normand. Cette propriété se trouve dans le département du Calvados, en région Basse-Normandie. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie, basé sur les prix de l'année 2021 : entre 2270€ et 3080€. Isabelle VAUGEOIS - Agent commercial - EI - RSAC 820 558 526

À seulement 15 minutes de Deauville et de ses plages, découvrez cette propriété à vendre à Clarbec, située dans le département du Calvados en région Basse-Normandie. Nichée dans un cadre vallonné et verdoyant, au sein d’un village authentique du Pays d’Auge, cette maison normande de 216 m² habitables s'intègre harmonieusement dans un parc paysager de 1,3 hectare, incluant un étang et traversé par un cours d’eau. Le terrain, composé de pelouses, d'un verger et de prairies délimitées par des haies bocagères, offre de magnifiques perspectives sur la campagne environnante. Construite en colombages, la maison s'ouvre au rez-de-chaussée sur un vaste espace de réception traversant est-ouest, en connexion directe avec le jardin. Les terrasses prolongent naturellement les pièces, favorisant une continuité harmonieuse entre l'intérieur et le paysage, particulièrement vers l'étang. La cuisine ouverte s'intègre parfaitement dans cet espace de vie convivial, et une chambre avec salle de bains permet de vivre de plain-pied. À l'étage, trois chambres et deux salles de bains sous la charpente offrent des vues dégagées sur le parc et les paysages environnants. À l'extérieur, la piscine chauffée et couverte, située à proximité de la terrasse, permet une utilisation en toute saison, tandis qu'une pergola complète les espaces extérieurs. Trois garages et un carport viennent parfaire cet ensemble. Cette propriété à acheter à Clarbec, où l'eau et le paysage sont au cœur de l'expérience, représente une opportunité rare dans un cadre privilégié, près du charmant village de Beaumont-en-Auge. 1,320,000 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 5% TTC à la charge de l'acquéreur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 2910 € ~ 3950 € - Séverine SALESSE - Agent commercial - EI - RSAC 450 224 340.

Benoît Férard Immobilier - Axo & Actifs vous propose à la vente une propriété normande d'exception au Breuil-en-Auge, sur plus de 1,4 hectare de parc arboré, à 7 minutes de Pont-l'Évêque et 25 minutes des plages de Deauville. La maison de maître, entièrement rénovée, développe 154 m². Les pièces de vie bénéficient d'une belle luminosité, d'une vue dégagée sur la campagne et d'une hauteur sous plafond donnant de beaux volumes. Au rez-de-chaussée : entrée, salon avec cheminée, salle à manger, cuisine aménagée, WC. À l'étage : trois suites, chacune avec salle de bain ou douche privative et WC. Une maison d'amis à colombages, actuellement exploitée en gîte, complète l'ensemble : trois chambres, une cheminée, deux salles de bain, deux pièces de vie, cuisine aménagée. Elle permet de recevoir en autonomie ou de poursuivre l'exploitation en gîte. Un bâtiment en briques et colombages abrite un double garage et une suite aménagée à l'étage. Un pressoir à restaurer, toiture récemment rénovée, témoigne du patrimoine augeron. Sa structure se prête à plusieurs projets : gîte, espace de réception, atelier, garage pour voitures de collection. Le parc, entretenu, se compose d'arbres matures et de zones d'herbage. Il est clos sur environ un hectare, avec deux boxes et un espace de soins équipé d'une douche. Adaptée à une résidence principale ou secondaire, avec sa maison d'amis pour recevoir ou pour développer l'activité de gîtes. La propriété se trouve à proximité des commerces et restaurants du Breuil-en-Auge, ainsi que des axes rapides vers la Côte Fleurie. Contactez votre Agent AXO - L'immobilier Actif au 06 82 49 79 84, Benoît FERARD (E.I) Agent Commercial RSAC 453.639.130 Lisieux. Plus d'informations sur www.axo.immo (réf. 85002125491). Honoraires : 5 % TTC à la charge de l’acquéreur Prix hors honoraires d’agence : 1 000 000 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/

Valentine Immobilier vous présente à la vente cette propriété contemporaine idéalement située, à seulement 5 minutes de Lisieux et une demi-heure des plages de Deauville. Érigée en bois en 2012, cette maison de 142 m² habitables est bâtie sur un vaste terrain clos de 2319 m², garantissant un calme absolu et une vue imprenable sur la vallée. L'intérieur, pensé pour le confort et la fonctionnalité, s'articule autour d'un rez-de-chaussée lumineux. Vous y trouverez une magnifique et spacieuse pièce de vie et une cuisine moderne, aménagée et équipée. De larges baies vitrées inondent ces espaces de lumière et s'ouvrent directement sur une terrasse orientée Sud-Ouest. Une chambre, une salle de douche ainsi qu'une arrière-cuisine pratique avec buanderie complètent ce niveau. À l'étage, l'aménagement est tout aussi soigné. Un palier en mezzanine sert d'espace bureau avec des rangements intégrés, distribuant trois chambres (dont une bénéficiant d'un grand dressing) et une salle de bains. Un atout majeur de cette propriété réside dans son extension attenante, actuellement hors d'eau, hors d'air. Cette structure de plus de 100 m² répartis sur 3 niveaux offre un potentiel d'aménagement considérable pour créer des espaces supplémentaires (gîte, espace détente, bureau, chambre d'hôte..) Côté pratique, les équipements extérieurs sont nombreux et bien pensés : un garage, un grand carport pour trois véhicules intégrant une borne de recharge pour véhicule électrique, un atelier ainsi qu'un petit abri de jardin. Cette résidence combine des prestations de qualité : maison confortable avec des aménagements très fonctionnels et très optimisés, domotique, fibre optique... Honoraires inclus de 4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 479 807 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1360.00 et 1841.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Winstone & Associés vous propose à la vente une maison Le Breuil-en-Auge, située dans le département du Calvados en région Basse-Normandie. Ce charmant ensemble normand comprend une maison principale, une dépendance aménagée et une annexe, le tout sur un terrain de 3 hectares. La maison se compose d'une cuisine aménagée et équipée, d'un séjour avec cheminée, d'une grande chambre donnant sur une terrasse, ainsi qu'une salle de douche. À l'étage, un palier dessert deux chambres, dont une avec mezzanine sous combles. La dépendance offre un salon et une salle de douche au rez-de-chaussée, avec deux chambres communicantes à l'étage et un balcon avec vue sur la campagne. Le jardin paysager est idéal pour profiter de la vue sur les environs vallonnés et comprend un herbage adapté pour des chevaux. Cette propriété pleine de charme propose de nombreuses possibilités. Pour un achat maison Le Breuil-en-Auge, n'hésitez pas à nous contacter.

Nouveau Chez Flo immobilier Au coeur du Pays d'Auge – Drubec Maison normande en colombages de 130 m², pleine de charme et de caractère comprenant séjour/salon avec cheminée, une cuisine aménagée et équipée, une chambre avec salle d'eau et WC, un wc indépendantÀ l'étage : palier avec placard, salle de bains avec WC, une chambre et trois chambres en enfilade.Terrain de 1 200 m², espace extérieur agréable pour jardin ou terrasse. petite dépendance et un espace chaufferie.Chauffage au fioul, assainissement par fosse septique. Classe énergie : F 334 Kwh et classe climat : F 79 . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 5000 € et 6850€. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Honoraires inclus de 5.81% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 310 000 €. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat F Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 5000.00 et 6850.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Flo Immobilier : Justine SICOT JONCOUR Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 992381517

iad France - Alexandra Morel vous propose: Très belle propriété normande à Bonnebosq à 500 mètres des commerces, au calme dans un cadre verdoyant. Au cOEur d'un écrin de verdure, cette magnifique demeure de 441 m² de surface Carrez, datant de 1890 pour sa 1ère partie et de 2007 pour son extension, offre toute l'authenticité et le confort d'une maison au charme normand. Un emplacement idéal : à la campagne, sans aucune nuisance, restant proche de tous les commerces, la commune de Bonnebosq propose toutes les commodités, à moins de 20 min des plages et à 4km de Valsemé pour rejoindre l'autoroute. Cette belle propriété permet de recevoir aisément avec ses 10 chambres et nombreuses salles de douche, avec la possibilité de distinguer les 2 parties, au besoin, permettant l'autonomie de ses convives, ou d'une activité chambres d'hôtes par exemple. Edifiée sur 1 hectare 88, la propriété bénéficie d'un extérieur arboré et fleuri avec une vaste terrasse, une cour permettant le stationnement de nombreux véhicules, un double carport, une parcelle clôturée... De nombreux travaux ont été réalisés entre 2007 et 2010, des aménagements pourraient encore être envisagés si un potentiel supplémentaire était souhaité. Cette propriété familiale comblera les amoureux de nature en quête de tranquillité, et souhaitant la proximité des commerces. Je suis à votre écoute pour toute information complémentaire. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Alexandra Morel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Lisieux sous le numéro 925225575, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Nichée sur les hauteurs de Beaumont-en-Auge dans le département du Calvados, cette maison à vendre en Basse-Normandie offre un cadre paisible et une vue imprenable sur le bocage, avec un aperçu mer. Rénovée avec soin, elle met en valeur des matériaux d'origine, lui conférant une atmosphère authentique et chaleureuse. Avec une superficie de 230 m², elle dispose d'une pompe à chaleur et d'une isolation de qualité, affichant un DPE A. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un spacieux salon agrémenté d'une cheminée, un volume cathédrale lumineux, une cuisine ouverte sur la salle à manger et son arrière-cuisine, ainsi qu'un bureau pouvant servir de chambre. Une chambre accessible de plain-pied est équipée d'une douche et d'un dressing. L'étage se compose de deux chambres, chacune avec sa salle de bain, dont l'une est dotée d'une baignoire. L'atelier attenant à la maison bénéficie également d'une belle luminosité. Le tout est agrémenté d'un parc de 1,2 hectare, comprenant un jardin soigné et un verger de pommiers, typique du Pays d'Auge. Un bassin non chauffé ainsi qu'un garage viennent compléter cette offre. Située à quelques minutes de Deauville et de Pont-l'Évêque, cette maison à acheter à Beaumont-en-Auge séduira ceux en quête du charme de la campagne normande. Prix : 1,600,000 € (honoraires d'agence non inclus - honoraires agence : 5% TTC à la charge de l'acquéreur).

Située dans la charmante commune de La Roque-Baignard, cette propriété bénéficie d'un environnement paisible et préservé, offrant un cadre de vie authentique et recherché, à proximité de commodités essentielles telles que les commerces et écoles et principaux axes routiers facilitant les déplacements. Édifiée sur un terrain de 1567 m² la propriété se compose de deux habitations indépendantes se faisant face, offrant de nombreuses possibilités : résidence familiale, maisons d'amis ou activité de gites. La première maison de 150 m² propose au rez-de-chaussée une belle pièce de vie de 58 m², comprenant séjour et salle à manger avec cheminées, une cuisine et arrière cuisine et toilettes indépendantes. A l'étage le palier dessert 3 grandes chambres avec cheminées, un bureau et une salle de bains avec wc séparés. La seconde habitation de 123 m² offre un vaste séjour avec cheminée et une cuisine ainsi que 3 belles chambres à l'étage avec salle de bains et wc séparés. Un garage complète cet ensemble. Une propriété idéale pour accueillir une grande famille ou concrétiser un projet alliant habitation principale et hébergement indépendant. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 567 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 545 227,2 € Honoraires charge acquéreur : 21 772,8 € soit 3,99 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Véronique MONIER, Tél. : 06 85 15 63 63, E-mail : veronique.monier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LISIEUX sous le numéro 845 091 636

Winstone & Associés vous propose à la vente une propriété d'exception à Bonnebosq, dans le département du Calvados en Basse-Normandie. Ce manoir de plus de 440 m2, entièrement rénové, se situe à quelques minutes à pied des commodités. Datant du XIXe siècle, cette propriété à acheter à Bonnebosq comprend une entrée, un double séjour avec salle à manger et cheminée, une cuisine, une arrière-cuisine, ainsi qu'un salon bibliothèque. Le rez-de-chaussée offre aussi un studio indépendant avec une pièce de vie, un coin cuisine et une salle de douche, sans oublier un bureau et un atelier. À l'étage, vous trouverez six chambres, deux chambres d'enfants, un bureau et quatre salles de douche. Le dernier étage présente une vaste pièce cathédrale pouvant être aménagée en salle de jeux, ainsi qu'un grenier. Le terrain dispose de plusieurs espaces terrasse, d'un double garage ouvert, d'un coin potager et d'un herbager d'environ un hectare, avec un abri pour accueillir un animal. L'environnement privilégié de cette propriété à Bonnebosq offre un cadre préservé tout en restant proche des commodités du village. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Valentine Immobilier de Villers-sur-Mer, vous présente cette ravissante maison de ville nichée au coeur d'une commune dynamique du Pays d'Auge. Sa localisation est un atout majeur, offrant un mode de vie 'tout à pied' grâce à la proximité immédiate des commerces essentiels (boucherie, pharmacie, épicerie, presse..), des restaurants et de l'école primaire. Ce bien bénéficie d'une situation géographique stratégique, à seulement 17 km de la gare de Lisieux permettant de rejoindre Paris Saint-Lazare en 1h30. Le littoral est également à portée de main, avec les plages de Deauville et de Villers-sur-Mer situées à moins de 20 km, tandis que Pont-l'Évêque se trouve à seulement 14 km. D'une surface d'environ 90 m² au sol (80 m² habitables), ce véritable bijou 'clé en mains' a fait l'objet d'une réhabilitation complète et soignée. Aucun travaux n'est à prévoir : l'intérieur est entièrement neuf, de la cuisine aménagée et équipée avec son électroménager de qualité aux salles de bains contemporaines. L'isolation est optimale grâce au double vitrage et aux volets roulants, garantissant un confort thermique immédiat. Érigée sur trois niveaux, la maison est conçue pour préserver l'intimité de chacun avec trois chambres disposant toutes de leur propre salle d'eau privative. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur un séjour traversant très lumineux, une cuisine moderne et une première chambre avec douche et lavabo. Ce niveau donne accès à une charmante cour intérieure exposée plein Sud, idéale pour vos repas en extérieur. Au premier étage, vous découvrirez une suite spacieuse avec salle de bain complète comprenant baignoire et douche. Enfin, le dernier étage mansardé abrite une troisième chambre chaleureuse avec ses propres sanitaires privés. Que ce soit pour un premier achat serein ou comme pied-à-terre sans contraintes d'entretien, cette demeure allie le cachet de l'ancien au confort du neuf. Pour obtenir de plus amples informations ou organiser une visite, nous vous invitons à nous contacter dès maintenant. Honoraires inclus de 4.88% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 205 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1460.00 et 2020.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Propriété rare à la vente. Maison en colombages de 157 M2 nichée dans un cadre champêtre et bucolique offrant une vue sur la nature avec un terrain de plus de 2 hectares avec une annexe de 86 M2 à rénover. Un abri pour animaux et une cabane en bord de rivière. Je vous invite à découvrir cette maison bien conçue avec de belles prestations. Une entrée dessert sur la gauche un grand salon, salle à manger de plus de 45 M2 avec de belles poutres apparentes une cheminée avec un poêle à bois, tommettes au sol, un accès à une terrasse qui offre une vue dégagée sur la colline boisée d'en face. A droite de l'entrée une chambre parentale intégrant une salle d'eau et un wc. Une cuisine toute équipée spacieuse avec un piano de cuisson Falcon. A l'étage, 3 autres chambres de 11 à 16 M2, une salle de bain avec baignoire, douche et wc. Élément très important, un grand sous-sol de plus de 94 M2 avec un accès par un portail automatisé. Un grand garage, une cave et un 2eme emplacement spacieux ou se situe une grande buanderie, avec une machine lave-linge et sèche-linge, un ballon thermodynamique, un adoucisseur d'eau. L'annexe de 86 M2 composé de 54 M2 au rez-de-chaussée servant actuellement de rangement et de 32 M2 équipé à l'étage pouvant recevoir ponctuellement, avec une chambre, une salle d'eau avec wc, un coin cuisine et un salon avec couchages supplémentaires. Concernant ce bâtiment, le potentiel pour créer une deuxième maison est bien là... Il y a en plus, un abri de jardin pouvant servir de garage, sur lequel il y a sur la toiture 16 panneaux photovoltaïques qui génèrent une grande économie d'énergie. Sur le terrain, il y a également un box pour poney de 18 M2 et en contre bas de la propriété près d'une petite rivière, une cabane de 18 M2 dont 13 M2 couvert vous enchantera pour profiter de la nature. Je précise qu'il y a un portail automatisé à l'entrée de la propriété, Il y a la Fibre, double vitrage partout, chauffage pompe à chaleur environ 90 € mensuel. Station d'épuration en terme d'assainissement, très bon DPE en C et A, avec une prise extérieure raccordée au tableau pour un groupe électrogène en cas de coupure de courant électrique, ballon d'eau chaude thermodynamique, antenne parabolique motorisé pour toutes les chaines internationales. Au plaisir de vous faire découvrir cette demeure idéale pour une résidence principale ou secondaire avec possibilité de faire des locations de gîtes ou chambres d'hôtes. Je reste à votre disposition pour vous faire découvrir ce lieu enchanteur. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez François-Xavier LE ROUX Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°484 936 851 Greffe de LISIEUX) 06 27 09 80 92 (réf. 602916 )

PONT-L'ÉVÊQUE – Élégante maison de maître avec jardin en cœur de ville Maison BONAPARTE vous propose, au cœur de Pont-l'Évêque, à quelques pas des commerces, des restaurants et de la gare, cette remarquable maison de ville entièrement rénovée, alliant le charme de l'ancien au confort contemporain. Développant plus de 300 m² habitables, sur plusieurs niveaux, cette propriété séduit dès l'entrée par ses volumes généreux, sa luminosité omniprésente et ses belles hauteurs sous plafond qui confèrent à chaque pièce une atmosphère raffinée et élégante. La maison offre de vastes espaces de réception baignés de lumière, ouverts sur un agréable jardin clos de murs d'environ 850 m² véritable écrin de verdure en plein centre-ville. L'agencement actuel comprend huit chambres et quatre salles de bains ou salles d'eau, permettant d'accueillir confortablement une grande famille ou de développer un projet de maison d'hôtes haut de gamme. Entièrement rénovée avec soin, la propriété bénéficie d'un système de chauffage performant par chaudière à granulés (pellets) alliant confort et maîtrise énergétique. Son architecture et ses volumes permettent également l'installation d'un ascenseur ainsi que la création d'une cheminée ou d'un poêle dans les pièces de réception, selon les envies des futurs propriétaires. À l'extérieur, le jardin paysager offre de belles perspectives et un cadre de vie rare en centre-ville. Une vaste cour permet le stationnement de plusieurs véhicules à l'intérieur de la propriété. Cette demeure de caractère constitue une opportunité rare sur le marché de la Côte Fleurie, idéale pour une résidence principale familiale, une élégante maison secondaire ou un projet d'accueil de prestige. Une adresse confidentielle, un esprit de maison de famille, un bien rare au cœur de la Normandie. +33678847240

Propriété de caractère à vendre à Pont-l'Évêque, Calvados, en Basse-Normandie. Cette maison spacieuse d'environ 175 m² habitables, accompagnée d'une charmante annexe de 30 m², est nichée sur un terrain arboré de 2 760 m², offrant un cadre de vie paisible et enchanteur. D'entrée de jeu, vous serez séduit par les volumes généreux et la luminosité naturelle qui embaument l'espace. Le salon cathédral, d'une superficie de 38 m², est inondé de lumière grâce à une immense baie vitrée qui ouvre sur l'espace piscine. La cuisine indépendante, entièrement équipée, de plus de 20 m², se prolonge par une arrière-cuisine pratique. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une belle suite de 15,3 m² avec salle de bains et sanitaires privatifs, ainsi qu'un WC indépendant. À l'étage, un palier spacieux dessert trois chambres (10 m², 11 m² et 19 m²), une salle d'eau moderne, un second WC et une mezzanine lumineuse idéale pour un bureau ou une chambre supplémentaire. À l'extérieur, la piscine chauffée de 12,5 m x 5,5 m s'intègre parfaitement dans le jardin soigneusement paysagé, vous invitant à profiter de moments de détente. Cette maison de luxe à acheter à Pont-l'Évêque allie charme et confort moderne et est en parfait état. À seulement quelques minutes des plages et des pittoresques villages normands, elle vous offre un cadre de vie unique.

Découvrez ce manoir à vendre à Pont-l'Évêque, situé dans le centre historique de la ville, dans le département du Calvados en région Basse-Normandie. Ce bien d'exception, entouré d'un jardin paysagé clos de 2500 m², se compose de deux ailes, l'une donnant sur la rue et l'autre sur une cour pavée et le jardin. Cette demeure de caractère offre des éléments remarquables tels que de majestueuses cheminées monumentales, de grands salons avec une belle hauteur sous plafond et des boiseries anciennes. Avec ses trois niveaux totalisant une surface habitable de 400 m² et des combles aménageables, cette propriété se décline comme suit : Au rez-de-chaussée, une entrée mène à une double réception à usage commercial de 72 m², ainsi qu'à une grande salle agrémentée d'une cheminée. À l'étage, vous trouverez un vaste salon avec cheminée, un second salon doté d'un plafond peint, une salle à manger, une cuisine et une chambre avec salle d'eau et toilettes. Une entrée indépendante permet d'accéder à un loft en duplex, aménagé en 2021, offrant une belle vue sur le jardin. Ce loft comprend une pièce de vie avec cuisine ouverte, une arrière-cuisine, et à l'étage, une suite parentale avec salle de douche, dressing et toilettes séparées, ainsi qu'une seconde grande chambre. Au deuxième niveau, les combles aménageables d'environ 120 m² offrent un potentiel intéressant. Ce bien a également deux garages, des espaces de stockage et deux dépendances à rénover. La parcelle, en partie constructible, bénéficie d'un double accès. Ce manoir se prête idéalement à un projet d'investissement, pour un boutique hôtel ou comme résidence familiale. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 5650€ et 7700€. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Isabelle VAUGEOIS - Agent commercial - EI - RSAC 820 558 526.

Un ensemble immobilier dominant une vallée de 442 m2 au sol repartis comme suit : une maison rénovée récemment de 102 m2, un pressoir de 214 m2 et une ancienne grangede 125 m2 réaménageables, permis de contruire obtenus et purgés. La maison rénovée offre au RDC un espace salon et salle-à-manger, cheminée, une cuisine séparée équipée, un coin-repas, une salle d'eau des toilettes indépendantes. De quoi juste poser ses valises. A l'étage trois chambres et une grande salle de bain avec vasque, baignoire et WC. Une vue, un terrain bucolique de, 2,18 ha non loin de la Côte Fleurie et dans un des plus beaux villages de France. Un bien bel endroit pour le calme et des projets familiaux ou professionnels. Chauffage à la pompe à chaleur, DPE excellent (C), bonne isolation double-vitrage. Fibre. 2h de Paris, 20 mn de Deauville. (Honoraires à la charge de l'acquéreur pour 32 619 EUR pour un prix net vendeur de 652 381 EUR). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr