ventes de maisons et villas de luxe à Saint-Hymer, France

À seulement 5 minutes de Pont-l'Évêque, découvrez cette maison à vendre à Pierrefitte-en-Auge, située dans un cadre préservé sur un terrain d'un hectare. La maison normande Lebas vous offre une entrée, un salon avec cheminée, ainsi qu'un accès à une terrasse exposée au sud, offrant une vue imprenable sur la vallée. Vous trouverez également une cuisine aménagée et équipée, une chambre avec salle de douches et toilettes, ainsi qu'une buanderie. À l'étage, cette maison dispose de trois chambres, d'une salle de bains avec toilettes et d'un dressing. Un abri de jardin et un double garage complètent cette propriété, située à 20 minutes de Deauville, offrant une vue magnifique sur le bocage normand. Cette propriété se trouve dans le département du Calvados, en région Basse-Normandie. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie, basé sur les prix de l'année 2021 : entre 2270€ et 3080€. Isabelle VAUGEOIS - Agent commercial - EI - RSAC 820 558 526

À seulement 15 minutes de Deauville et de ses plages, découvrez cette propriété à vendre à Clarbec, située dans le département du Calvados en région Basse-Normandie. Nichée dans un cadre vallonné et verdoyant, au sein d’un village authentique du Pays d’Auge, cette maison normande de 216 m² habitables s'intègre harmonieusement dans un parc paysager de 1,3 hectare, incluant un étang et traversé par un cours d’eau. Le terrain, composé de pelouses, d'un verger et de prairies délimitées par des haies bocagères, offre de magnifiques perspectives sur la campagne environnante. Construite en colombages, la maison s'ouvre au rez-de-chaussée sur un vaste espace de réception traversant est-ouest, en connexion directe avec le jardin. Les terrasses prolongent naturellement les pièces, favorisant une continuité harmonieuse entre l'intérieur et le paysage, particulièrement vers l'étang. La cuisine ouverte s'intègre parfaitement dans cet espace de vie convivial, et une chambre avec salle de bains permet de vivre de plain-pied. À l'étage, trois chambres et deux salles de bains sous la charpente offrent des vues dégagées sur le parc et les paysages environnants. À l'extérieur, la piscine chauffée et couverte, située à proximité de la terrasse, permet une utilisation en toute saison, tandis qu'une pergola complète les espaces extérieurs. Trois garages et un carport viennent parfaire cet ensemble. Cette propriété à acheter à Clarbec, où l'eau et le paysage sont au cœur de l'expérience, représente une opportunité rare dans un cadre privilégié, près du charmant village de Beaumont-en-Auge. 1,320,000 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 5% TTC à la charge de l'acquéreur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 2910 € ~ 3950 € - Séverine SALESSE - Agent commercial - EI - RSAC 450 224 340.

PONT-L'ÉVÊQUE – Élégante maison de maître avec jardin en cœur de ville Maison BONAPARTE vous propose, au cœur de Pont-l'Évêque, à quelques pas des commerces, des restaurants et de la gare, cette remarquable maison de ville entièrement rénovée, alliant le charme de l'ancien au confort contemporain. Développant plus de 300 m² habitables, sur plusieurs niveaux, cette propriété séduit dès l'entrée par ses volumes généreux, sa luminosité omniprésente et ses belles hauteurs sous plafond qui confèrent à chaque pièce une atmosphère raffinée et élégante. La maison offre de vastes espaces de réception baignés de lumière, ouverts sur un agréable jardin clos de murs d'environ 850 m² véritable écrin de verdure en plein centre-ville. L'agencement actuel comprend huit chambres et quatre salles de bains ou salles d'eau, permettant d'accueillir confortablement une grande famille ou de développer un projet de maison d'hôtes haut de gamme. Entièrement rénovée avec soin, la propriété bénéficie d'un système de chauffage performant par chaudière à granulés (pellets) alliant confort et maîtrise énergétique. Son architecture et ses volumes permettent également l'installation d'un ascenseur ainsi que la création d'une cheminée ou d'un poêle dans les pièces de réception, selon les envies des futurs propriétaires. À l'extérieur, le jardin paysager offre de belles perspectives et un cadre de vie rare en centre-ville. Une vaste cour permet le stationnement de plusieurs véhicules à l'intérieur de la propriété. Cette demeure de caractère constitue une opportunité rare sur le marché de la Côte Fleurie, idéale pour une résidence principale familiale, une élégante maison secondaire ou un projet d'accueil de prestige. Une adresse confidentielle, un esprit de maison de famille, un bien rare au cœur de la Normandie. +33678847240

Propriété de caractère à vendre à Pont-l'Évêque, Calvados, en Basse-Normandie. Cette maison spacieuse d'environ 175 m² habitables, accompagnée d'une charmante annexe de 30 m², est nichée sur un terrain arboré de 2 760 m², offrant un cadre de vie paisible et enchanteur. D'entrée de jeu, vous serez séduit par les volumes généreux et la luminosité naturelle qui embaument l'espace. Le salon cathédral, d'une superficie de 38 m², est inondé de lumière grâce à une immense baie vitrée qui ouvre sur l'espace piscine. La cuisine indépendante, entièrement équipée, de plus de 20 m², se prolonge par une arrière-cuisine pratique. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une belle suite de 15,3 m² avec salle de bains et sanitaires privatifs, ainsi qu'un WC indépendant. À l'étage, un palier spacieux dessert trois chambres (10 m², 11 m² et 19 m²), une salle d'eau moderne, un second WC et une mezzanine lumineuse idéale pour un bureau ou une chambre supplémentaire. À l'extérieur, la piscine chauffée de 12,5 m x 5,5 m s'intègre parfaitement dans le jardin soigneusement paysagé, vous invitant à profiter de moments de détente. Cette maison de luxe à acheter à Pont-l'Évêque allie charme et confort moderne et est en parfait état. À seulement quelques minutes des plages et des pittoresques villages normands, elle vous offre un cadre de vie unique.

Découvrez ce manoir à vendre à Pont-l'Évêque, situé dans le centre historique de la ville, dans le département du Calvados en région Basse-Normandie. Ce bien d'exception, entouré d'un jardin paysagé clos de 2500 m², se compose de deux ailes, l'une donnant sur la rue et l'autre sur une cour pavée et le jardin. Cette demeure de caractère offre des éléments remarquables tels que de majestueuses cheminées monumentales, de grands salons avec une belle hauteur sous plafond et des boiseries anciennes. Avec ses trois niveaux totalisant une surface habitable de 400 m² et des combles aménageables, cette propriété se décline comme suit : Au rez-de-chaussée, une entrée mène à une double réception à usage commercial de 72 m², ainsi qu'à une grande salle agrémentée d'une cheminée. À l'étage, vous trouverez un vaste salon avec cheminée, un second salon doté d'un plafond peint, une salle à manger, une cuisine et une chambre avec salle d'eau et toilettes. Une entrée indépendante permet d'accéder à un loft en duplex, aménagé en 2021, offrant une belle vue sur le jardin. Ce loft comprend une pièce de vie avec cuisine ouverte, une arrière-cuisine, et à l'étage, une suite parentale avec salle de douche, dressing et toilettes séparées, ainsi qu'une seconde grande chambre. Au deuxième niveau, les combles aménageables d'environ 120 m² offrent un potentiel intéressant. Ce bien a également deux garages, des espaces de stockage et deux dépendances à rénover. La parcelle, en partie constructible, bénéficie d'un double accès. Ce manoir se prête idéalement à un projet d'investissement, pour un boutique hôtel ou comme résidence familiale. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 5650€ et 7700€. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Isabelle VAUGEOIS - Agent commercial - EI - RSAC 820 558 526.

Nichée sur les hauteurs de Beaumont-en-Auge dans le département du Calvados, cette maison à vendre en Basse-Normandie offre un cadre paisible et une vue imprenable sur le bocage, avec un aperçu mer. Rénovée avec soin, elle met en valeur des matériaux d'origine, lui conférant une atmosphère authentique et chaleureuse. Avec une superficie de 230 m², elle dispose d'une pompe à chaleur et d'une isolation de qualité, affichant un DPE A. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un spacieux salon agrémenté d'une cheminée, un volume cathédrale lumineux, une cuisine ouverte sur la salle à manger et son arrière-cuisine, ainsi qu'un bureau pouvant servir de chambre. Une chambre accessible de plain-pied est équipée d'une douche et d'un dressing. L'étage se compose de deux chambres, chacune avec sa salle de bain, dont l'une est dotée d'une baignoire. L'atelier attenant à la maison bénéficie également d'une belle luminosité. Le tout est agrémenté d'un parc de 1,2 hectare, comprenant un jardin soigné et un verger de pommiers, typique du Pays d'Auge. Un bassin non chauffé ainsi qu'un garage viennent compléter cette offre. Située à quelques minutes de Deauville et de Pont-l'Évêque, cette maison à acheter à Beaumont-en-Auge séduira ceux en quête du charme de la campagne normande. Prix : 1,600,000 € (honoraires d'agence non inclus - honoraires agence : 5% TTC à la charge de l'acquéreur).

En campagne, à 10 minutes de Pont l'Evêque, Barnes vous présente une maison d'architecte très lumineuse à ossature bois d'environ 220 m² composée au rez-de-chaussée d'une entrée avec vestiaire, une grande pièce de vie ouverte sur vaste terrasse avec salle à manger, salon, piscine intérieure chauffée (7m x 3,5m), cuisine équipée et aménagée, salon TV/bureau, toilettes, une chambre avec salle de douche. A l'étage, palier avec terrasse, une chambre avec dressing, salle de douche et toilettes ainsi que deux chambres et une salle de douche avec toilettes. En sous-sol, pièce technique. Double garage avec buanderie Villa en parfait état sur un parc clos de 9800 m2 avec une mare. Honoraires à la charge du vendeur - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison BONAPARTE vous propose cette charmante maison de ville entièrement rénovée, idéalement située au cœur de Pont-l’Évêque, à proximité immédiate de toutes les commodités. Développant une surface d’environ 132 m², la maison s’organise au rez-de-chaussée autour d’une entrée, d’un séjour chaleureux agrémenté d’une belle cheminée, d’une cuisine aménagée ouverte, bénéficiant d’un accès direct à la terrasse et à la cour, ainsi que d’un WC indépendant. Le premier étage accueille deux chambres et une salle de bains avec WC. Au second étage, une spacieuse suite parentale séduit par sa belle hauteur sous plafond et dispose de sa propre salle de douche avec WC. À l’extérieur, une agréable terrasse se prolonge par une cour d’environ 100 m², offrant un fort potentiel d’aménagement paysager, avec la possibilité de créer un véritable jardin. En fond de cour, une dépendance indépendante comprend une chambre et une salle de douche avec WC, idéale pour recevoir ou pour un usage complémentaire. L’ensemble bénéficie d’un emplacement privilégié : commerces et services accessibles en deux minutes à pied, gare à cinq minutes. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr +33678847240

PONT L'EVEQUE - DOMAINE PRIVE. A 5 min de Pont l'Evêque, à l'entrée du domaine très prisé du Mont St Léger, maison d'architecte à la vue imprenable sur la vallée. Entièrement rénovée en 2021, profitant d'une large terrasse avec piscine exposée sud et de 11 144 m2 de terrain, la maison dispose d'une surface totale de 262 m2 sur 3 niveaux. Au Rez-de-chaussée, entrée, cuisine équipée, séjour, salon, grande buanderie/cellier et toilettes. Au 1er étage, 3 chambres, 2 salles de bains avec leurs toilettes, une salle de douche avec toilettes. Au 2nd, une belle pièce palière pouvant faire office de bureau ou de salle de jeux, deux chambres, une salle de bains, une salle de douche et des toilettes. Le domaine permet de profiter d'un gardien très apprécié, d'une piscine couverte entièrement rénovée, sept terrains de tennis dont un couvert, d'un terrain de basket, d'un terrain de padel, d'un boulodrome, d'une écurie, d'une salle de sport, d'une aire de jeux, de magnifiques balades dans la forêt et d'un château pour organiser vos évènements ou juste prendre un verre au bar en été. Si vous recherchez un cadre paisible avec une vue et une proximité immédiate des commerces et commodités de la vie courante, à 20 minutes des plages de Deauville, cette propriété est faite pour vous. GROUPE CONSULTANTS IMMOBILIER DEAUVILLE

Daniel Féau Deauville vous propose en vente une maison d'architecte située à proximité de Pont-l'Évêque, dans le département du Calvados en région Basse-Normandie. Cette propriété, construite en 2006, s'étend sur un terrain bucolique de 2,5 hectares. Le rez-de-chaussée comprend une pièce de vie spacieuse avec séjour, salon et salle à manger, agrémentée d'une cheminée centrale et d'un toit cathédrale, offrant un accès à une vaste terrasse orientée plein Sud. La cuisine ouverte est aménagée et équipée, et un WC avec lave-mains complète cet étage. Au rez-de-jardin, vous retrouverez une entrée avec vestiaire, 3 chambres, une salle de douches, ainsi qu'une suite parentale avec salle de douches double vasque et WC. Une salle de sport équipée d'un spa, d'un sauna finlandais pour 4 personnes et d'un hammam y est également présente, ainsi qu'une grande pièce d'environ 65 m², modulable selon vos besoins. La maison dispose d'un chauffage par aérothermie, d'un adoucisseur d'eau, d'un osmoseur et d'une cave à vins enterrée. Pour votre confort, une piscine chauffée par pompe à chaleur, avec volet électrique et plage en bois, est à votre disposition, ainsi qu'un système de récupération d'eau de 4000 litres et un emplacement de parking. Une dépendance en bois comprenant une charretterie, un garage pour 3 voitures et un logement à l'étage de 2 pièces complète cette maison à acheter à Pont-l'Évêque. L'ensemble de la propriété offre une magnifique vue dégagée.

Maison à vendre à Pont-l'Évêque, Calvados, en Basse-Normandie. Cette maison, construite en 1970, se compose d'une entrée, d'une cuisine séparée, d'un salon avec cheminée, d'une salle à manger et d'une suite de plain-pied. À l'étage, un palier dessert quatre chambres, dont deux en enfilade, ainsi qu'une salle de douche. Le bien est situé sur un parc d'environ 4355 m², agrémenté d'une piscine, mais nécessite des travaux de rafraîchissement. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour les informations concernant les risques, rendez-vous sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Séverine SALESSE, agent commercial, EI, RSAC 450 224 340.

Nouveau Chez Flo immobilier Au coeur du Pays d'Auge – Drubec Maison normande en colombages de 130 m², pleine de charme et de caractère comprenant séjour/salon avec cheminée, une cuisine aménagée et équipée, une chambre avec salle d'eau et WC, un wc indépendantÀ l'étage : palier avec placard, salle de bains avec WC, une chambre et trois chambres en enfilade.Terrain de 1 200 m², espace extérieur agréable pour jardin ou terrasse. petite dépendance et un espace chaufferie.Chauffage au fioul, assainissement par fosse septique. Classe énergie : F 334 Kwh et classe climat : F 79 . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 5000 € et 6850€. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Honoraires inclus de 5.81% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 310 000 €. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat F Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 5000.00 et 6850.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Flo Immobilier : Justine SICOT JONCOUR Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 992381517

À 25 minutes au sud de Pont-l'Évêque, Catherine Hubière de 3Gimmo vous propose cette magnifique propriété historique de 320 m², ancienne demeure Augeron, accompagnée d'un ancien pressoir et d'une étable, le tout sur une parcelle arborée de 3 hectares. Une possibilité de construction d'une piscine ajoute à son attrait. Dès votre arrivée, vous serez conquis par la beauté de cette demeure, son paysage bucolique et sa vue dégagée sur la campagne environnante. Cette propriété du XVIe siècle se situe dans un charmant village paisible, sans nuisances sonores et non isolé. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une grande entrée avec vestiaire, des toilettes pour invités, un spacieux salon avec cheminée d'époque, un second salon avec cheminée, une vaste salle à manger, une cuisine et une buanderie. L'étage, accessible par deux entrées, comprend 5 chambres, 2 salles de bains avec toilettes, un petit dressing et deux grands paliers. Le second étage est composé d'un grand grenier aménageable avec une belle hauteur sous plafond et une charpente en excellent état. Le chauffage est au gaz par le sol pour le rez-de-chaussée, avec une citerne enterrée. La toiture en ardoise est impeccable, la fibre est installée et la chaudière date de 2023. Ce bien séduira les amoureux d'authenticité et de tranquillité. Lisieux et sa gare sont à 10 minutes, Pont-l'Évêque à 25mn et Deauville/Trouville à 40mn. Pour toute information supplémentaire, n'hésitez pas à me contacter au 06 11 11 13 89. Honoraires de 4,76 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (830 000 € hors honoraires). Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Catherine HUBIERE inscrite au RSAC de LISIEUX n° 894 760 214. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, une pièce d'identité sera demandée pour organiser une visite. Les informations sur les risques relatifs à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Agréable maison de 160m2, comprenant entrée, séjour-salon très lumineux avec poêle à granulés, ouvert sur grande cuisine aménagée et équipée, buanderie,wc, grande chambre avec accès au jardin, salle de bains+douche+wc, dressing ; à l'étage, grande mezzanine, palier desservant 4 chambres dont 1 grande, salle d'eau et wc. Petite dépendance aménagée (électricité et eau). Piscine chauffée 12X5. Terrain de 2762m2. Nous vous rappelons que suite à l'article l.561-5 du code monétaire et financier, la copie de la pièce d'identité de tous les visiteurs vous sera demandée avant la visite.

Secteur Pont-l’Évêque (Sud-Est) – À seulement 1h45 de Paris et 20 minutes des plages de la Côte Fleurie, cette propriété normande d’exception s’inscrit au cœur d’un village authentique classé, doté d’une école, de commerces de proximité ainsi que d’une vie associative et culturelle particulièrement dynamique. Nichée dans un écrin de verdure de 2,7 hectares, elle révèle une vaste demeure de caractère accompagnée d’une piscine, d’une bergerie et d’une chartrie. Construite dans le courant du XIXe siècle, agrandie dans l’esprit d’un manoir Normand, offrant environ 300m² habitables, elle déploie au rez-de-chaussée un élégant hall d’entrée agrémenté d’un bel escalier, un séjour lumineux avec cheminée, une cuisine dînatoire avec accès terrasse et véranda, un bureau et une suite de plain-pied. L’étage, accessible par l’escalier principal ou par un escalier de service, propose une spacieuse suite, une chambre pouvant recevoir sa propre salle d’eau, ainsi que trois autres chambres se partageant deux salles de bains. Un sous-sol complète l’ensemble avec ses espaces techniques et de stockage, tandis que de vastes combles offrent un remarquable potentiel d’aménagement supplémentaire (salle de jeux, chambres, espace cinéma…). Les extérieurs n’en sont pas moins séduisants : une cour pavée circulaire de 90 m² idéalement exposée plein Sud, ainsi qu’une large terrasse en bois de 60 m² orientée à l’Ouest, ouvrent une vue dégagée sur la vallée. Une propriété aux prestations soignées, avec encore beaucoup de potentiel, préservée des regards, où l’on profite de toutes les commodités à pied. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 1 495 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Maxime HORAIST, Tél. : 0658832145, E-mail : maxime.horaist@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LISIEUX sous le numéro 830 510 475

Au calme, à seulement 5 minutes de Pont-l'Évêque et 20 minutes des plages, sur la commune de Clarbec, découvrez cette charmante propriété normande de 216 m² habitables, édifiée sur un terrain clos et vallonné de 1,3 hectare traversé par un ruisseau. Le rez-de-chaussée comprend une entrée, une spacieuse pièce de vie traversante avec cheminée, poêle à granulés et climatisation, ouverte sur deux terrasses, une cuisine ouverte aménagée et équipée, un petit salon face à l'étang, une suite parentale avec salle de bains et placards, ainsi que des toilettes invités. À l'étage, trois chambres, dont une actuellement aménagée en espace sauna-hammam, et une avec sa salle d'eau , une salle de bains et des toilettes indépendantes. À l'extérieur, la propriété dispose d'une piscine couverte et chauffée, d'un jacuzzi, d'un triple garage offrant un potentiel d'aménagement en maison d'amis avec étage, d'un appentis, d'une cabane au bord de l'étang et d'un chalet en bois en lisière du ruisseau. Un cadre bucolique, paisible et verdoyant, sans être isolé.

En Basse-Normandie, dans le département du Calvados, à proximité de Pont l'Évêque et à 20 minutes des plages de Deauville et Trouville sur Mer, se trouve cette propriété contemporaine à vendre. Située dans un cadre préservé, elle dispose d'un jardin paysager, de terrasses, d'une piscine extérieure, ainsi qu'une dépendance aménagée en studio d'invités et des cabanons de rangement. Édifiée sur une parcelle de 1.511 m² en position dominante, elle offre une vue dégagée sur la campagne environnante. La maison, construite avec des matériaux de qualité, présente une façade élégante avec des pans de bois et une toiture en ardoise, le tout en excellent état. La zone détente comprend une piscine au sel, chauffée et sécurisée, ainsi qu'une vaste plage en bois. Bordée par des terres agricoles non constructibles, la propriété bénéficie d'un cadre de vie calme et préservé. Les intérieurs lumineux comprennent de grands espaces de réception et une capacité d'hébergement considérable. La maison, d'environ 220 m² habitable, comprend au rez-de-jardin une entrée avec lumière traversante, un séjour spacieux avec vue sur les terrasses extérieures, une cuisine ouverte aménagée, ainsi que plusieurs chambres, dont une suite parentale. Au 1er étage, deux espaces nuits offrent des chambres spacieuses, dont certaines avec accès à de grandes terrasses. De plus, le studio d'invités indépendant et les cabanons complètent ce bien d'exception. Idéal pour un achat de maison de luxe à Pont l'Évêque.

Nuances immobilieres vous propose à Pont l'èvêque à 4 minutes du centre, une maison 98m2 triplex de 4Pièces jamais habitée aux dernières Normes thermiques et phoniques. Cette maison dispose d'une grande pièce de vie de 30m2 ouvrant sur le jardin exposé sud. Au premier étage : 2 chambres + un bureau , une grande pièce d'eau aménagée, et enfin au dernier étage une vaste chambre sous combles offrant de beaux volumes visuels,et une salle d'eau avec toilette.Grand Garage et parking.Grande buanderie. Terriain clos. Chauffage par pompe à chaleur (économe en énergie).Volets roulants éléctriques.Placards aménagés. Particularités : De belles vues sur la ville, l'hippodrome et la campagne... Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr'

À PONT L EVEQUE, Calvados, dans la belle région de Basse-Normandie, nous vous proposons cette maison contemporaine à vendre. Située à seulement 30 minutes des stations balnéaires de Trouville sur Mer, Deauville et Honfleur, cette propriété s'étend sur un terrain clos et arboré d'environ 3600 m2. La maison, conçue par un architecte, offre environ 235 m2 de surface habitable. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée spacieuse, un vaste salon/séjour d'environ 60 m2 avec cheminée, une cuisine dinatoire aménagée et équipée, ainsi qu'une véranda chauffée. Vous trouverez également deux chambres, une salle de bains et un dressing. À l'étage, une salle de cinéma vous attend, ainsi que deux autres chambres dont une avec un espace dressing, un cabinet de toilette et un grenier aménageable. Le sous-sol complet comprend un espace bien-être avec jacuzzi et douche, une pièce polyvalente, un atelier, une cave à vin, ainsi qu'une chaufferie et un espace de stockage avec deux stationnements. Une piscine couverte et chauffée, accompagnée d'un chalet/pool-house équipé d'une petite cuisine d'été, vient compléter ce bien exceptionnel. L'environnement est calme et privilégié, offrant un cadre de vie agréable dans un secteur très recherché. Cette maison de luxe à acheter à PONT L EVEQUE est à découvrir sans tarder.

Habitation: A 30 minutes de Deauville, 20 minutes de Pont l'Evêque, proche des accès à l'autoroute en direction de Paris ou Caen. La Safer de Normandie propose un centre d'entrainement fonctionnel et récemment conçu. 1. Une maison de construction récente en colombages et couverte d'ardoises, pièce de vie avec cuisine ouverte, arrière cuisine, 3 chambres, salles d'eau. 2. Deux appartements au dessus des écuries. Exploitation: Une écurie centrale comprenant 24 boxes avec douche, salles de soins, sellerie, graineterie, atelier, bureau. Un marcheur 6 places Un rond de longe Un Hangar et une fumière couverte 35 paddocks / herbages équipés d'abris Une piste ovale de 800m, deux lignes droites d'un kilomètre dont une en herbe. Clôtures et voiries en excellent état. Ce centre complet et en excellent état d'entretien permet de débuter une activité d'élevage et d'entrainement de chevaux trotteurs immédiatement. Quelques aménagements vous permettront d'y développer rapidement une activité pour chevaux de sport ou galopeurs. Foncier: 34ha 40a 59ca en nature d'herbages, aménagés en paddocks avec abris, en grande partie alimentés en eau et desservis par des voiries stabilisées. Eléments complémentaires: Prix de vente hors prestation de service SAFER : 1 860 000 € Prestation de service Safer : 8.4 % TTC du prix net vendeur soit 156 240 € à la charge de l'acquéreur TVA récupérable pour les projets professionnels assujettis à la TVA (20%) lors de l'acquisition (26 040 €). Provision frais d'acte notarié :  20 000 € (hors emprunts) Prix de vente total acte en mains estimé (hors emprunts) : 2 036 040 € Opération exonérée des droits d'enregistrement par l'engagement du maintien de la destination agricole et/ou forestière du bien dans un cahier des charges spécifique Safer. Renseignements complémentaires sur demande – Nous contacter. Données fournies à titre indicatif et n'ayant aucune valeur contractuelle - Proposition communiquée sans préjuger de la décision finale d'attribution des instances décisionnelles de la SAFER de Normandie. La SAFER procédera comme pour tous les dossiers à un appel légal de candidatures sur internet https://www.saferdenormandie.fr/fr/biens-acheter-louer/biens-acheter-louer.html et www.draaf.normandie.agriculture.gouv.fr, dans les journaux agricoles, et avec affichage en mairie des communes concernées par les biens à céder. La Safer contribue au renouvellement des générations agricoles dans la filière équine. Mission et enjeux Safer sur ce bien - Dynamiser l'agriculture et la forêt Veuillez noter que certains sites d'annonces ne permettent pas d'afficher correctement notre prestation de service. Pour obtenir une information complète et précise, nous vous invitons à consulter notre site ou à nous contacter directement. Photos: © Copyright Safer - Utilisation interdite sans l'accord de l'auteur.