vente de maison et villas de luxe à Morteaux-Couliboeuf, France

CALVADOS – SUISSE NORMANDE - 20 MINUTES DE CAEN. A quelques minutes de Thury Harcourt, cette élégante maison bourgeoise des années 1920, construite en briques rouges et pierres de Caen, élevée sur trois niveaux. Située au cœur d’un village, la propriété offre un cadre calme et verdoyant. Elle dispose de belles pièces de réception, 6 chambres lumineuses avec cheminées, une dépendance de 70 m² en pierres à aménager et un garage fermé. La toiture est en ardoise. Il y a du double vitrage et un chauffage par géothermie. Le parc de 5,2 offre une jolie vue dégagée avec un court de tennis, un petit bois une prairie et un grand ancien potager constructible. Consommation réelle électricité & chauffage : 3 300€. A 20 mn de Caen et de Falaise, 2h30 de Paris. Classe énergie : D Classe climat : C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5190 euros et 7030 euros par an. Prix indexés sur l'année 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Découvrez ce manoir ISMH du XVe siècle à restaurer, avec une annexe habitable et un jardin, situé à Falaise, dans le département du Calvados, en région Basse-Normandie. Cerné par les charmants paysages de la Suisse normande, ce manoir est une propriété unique qui invite à l’authenticité pour un achat manoir Falaise. Le manoir, bénéficiant d’une histoire richissime, est niché dans une bourgade tranquille et se trouve à moins de 15 km des commerces nécessaires à la vie quotidienne.Le manoir présente une structure datant du XVe siècle, avec une façade principale face à l'Est et comprenant de nombreux éléments architecturaux d'époque, tels que des cheminées, des fenêtres à meneaux, et une magnifique échauguette. Les dépendances, bien qu'affectées par le temps, comprennent des vestiges de bâtiments agricoles et une cidrerie, ajoutant du charme à la propriété.L'habitat annexe, rénové, offre un espace de vie confortable de 100 m², où il fait bon vivre pendant la restauration du manoir. Ce bien est ainsi une opportunité rare pour ceux souhaitant s'engager dans la vente manoir Falaise, tout en jouissant d'un parc arboré et fleuri de plus d'un hectare.Avec l'inscription de la propriété sur l'Inventaire supplémentaire des Monuments historiques, cet ensemble constitue un projet de vie captivant en Basse-Normandie. Pour plus de renseignements, contactez le Cabinet Le Nail.

Réf 4910 : Manoir à vocation événementielle à vendre, situé à 5 km de Falaise, dans le département du Calvados, en région Basse-Normandie. Édifié sur les terres historiques de Guillaume le Conquérant, ce manoir à vendre à Falaise se dresse majestueusement, témoin d'un domaine d'exception traversé par l'Histoire. En entrant dans ce site, masqué par une luxuriante végétation, vous découvrirez un édifice de caractère aux dimensions impressionnantes. Au cœur d'un environnement protégé, entre prairies et forêts, ce manoir inspire le bien-être et la liberté. Les commodités quotidiennes sont à proximité, et la ville de Falaise, accessible à vélo, offre tous les services nécessaires. Les axes routiers de qualité facilitent l’accès aux réseaux ferroviaires, autoroutiers, aériens et maritimes. Bien qu'initialement voué à l’événementiel, ce manoir à acheter à Falaise peut servir à de multiples activités, promettant d'accueillir des projets ambitieux dans un cadre naturel enchanteur. La propriété se compose d'un logis principal en pierre, s’élevant sur trois niveaux, entouré de dépendances. La symétrie harmonieuse des bâtiments reflète l'architecture du siècle des Lumières. À l'arrière, une véranda élégante s'ouvre sur une large terrasse et un parc, tandis qu'une piscine luxueuse, sécurisée par des balustres, ajoute une touche de raffinement. D'autres dépendances comprennent une maison de gardien, des granges et divers espaces de stockage, témoignant des potentialités de cette vaste propriété. Le manoir dispose d'une salle de réception spacieuse, d'appartements indépendants et de nombreux espaces modulables, permettant d’envisager un large éventail d'événements. Le terrain, d’une superficie de 22 hectares, est parfaitement entretenu, mêlant prairies et forêts, et constitue un cadre d’exception pour accueillir divers projets. C'est un bien rare pour un achat de manoir à Falaise qui saura séduire par son charme et ses multiples possibilités. Pour plus d’informations, contactez le Cabinet LE NAIL - Basse-Normandie, Mr Eric DOSSEUR au 02.43.98.20.20.

Dans le Calvados, au cœur de la ville de Falaise, une vaste maison de ville des 16e-17e s. et ses bâtiments annexes divisés en appartements, à rénover. C’est dans une rue calme de la ville que la bâtisse, certainement logis d’importance à l’époque de la Ligue, prend place. Déjà, au 14e s., ce quartier de Falaise abritait les bourgeois de Guibray dont les terres appartenaient initialement aux abbés de Saint-Jean. Des foires s’y déroulaient et de nombreuses auberges s’y élevèrent alors. La demeure, très certainement l’une de celles-ci, est située en retrait d’une petite place qui porte encore le nom d’un des ligueurs catholiques de Falaise à l’époque des guerres de Religion. Surnommée alors “L’Hôtel du grand coq”, la bâtisse devint par la suite la résidence d’un riche parlementaire. Située à proximité de l’église Notre-Dame de Guibray, la bâtisse, au cœur d’une rue préservée, est au pied de quelques commerces de bouche et de services. Côté rue, le vénérable logis présente actuellement un aspect typique des 16-17e s. C’est un bâtiment plus large que haut, construit en pierre de Caen. De l’intérieur depuis la cour, l'ensemble bâti est constitué de trois logis, qui forment un quadrilatère, dont la moitié a été adjointe dans un second temps à l’hôtel initial. Véritable témoignage des réaménagements au cours des siècles, la façade arrière de l’hôtel présente encorbellements, toiture à croupes et vestiges d’une tour arasée dont l’édification remonte au moins au 16e s. À gauche, une façade en pierres apparentes est couverte par un enduit dans la partie moderne. À sa suite, une modeste maison annexe est coiffée d’une toiture en ardoise et percée de deux baies avec menuiseries à petits carreaux. Enfin, dos à la rue et ouvrant sur la façade arrière du logis principal, l’ancienne forge a été remaniée en un logis, pourvu de sept fenêtres. Depuis la cour, un escalier permet d’accéder à l’arrière du terrain. Les murs de propriété enserrent l’ensemble de la parcelle. Dans la cour centrale, différents murets délimitent les espaces avec divers petits jardins. À droite du corps principal et regardant la cour, une coursive en bois permet la circulation entre les différents appartements au deuxième niveau.

À deux pas du centre et du château Guillaume-le-Conquérant, dans un environnement préservé, le moulin Hélie dévoile un lieu unique et historique traversé par l'Ante et entouré de jardins. Propriété d'environ 160 m² habitables, l'ensemble séduit par son cachet et ses volumes généreux. Au rez-de-chaussée : entrée, spacieuse pièce à vivre avec poêle à bois marquée par ses arches art déco, espace bureau/bibliothèque, salon TV, cuisine indépendante, toilettes invités. À l'étage : 4 chambres dont une suite parentale avec salle d'eau et placards, salle d'eau indépendante. Nombreux rangements. Sous-sol complet à usage de stockage. En dépendance, petit atelier. Possibilité de stationner 2 véhicules. Traversez le chemin piéton pour découvrir la suite du jardin arboré avec son plan d'eau alimenté par l'Ante, vous offrant un décor aussi paisible qu'exceptionnel. Opportunité unique pour les amateurs de demeures atypiques, de résidences de charme et de propriétés historiques. Une maison de campagne au cœur du centre-ville.

Réf.4813 : Manoir à vendre à FALAISE, dans le département du Calvados, en région Basse-Normandie. Cette ferme-manoir normande du XVe siècle, s'étendant sur un terrain attenant de 2,5 hectares, est située au cœur d'une campagne préservée. FALAISE, avec son ambiance raffinée et son patrimoine exceptionnel, est dominée par le célèbre Château de Guillaume le Conquérant et offre un cadre naturel remarquable entre vallées et paysages bocagers. Cette propriété rare bénéficie d'un environnement privilégié, avec des commodités accessibles à pied, tout en offrant un espace de verdure protégé. Le manoir allie intimité, confort et authenticité historique. D'une surface habitable de 292 m², le rez-de-chaussée comprend un salon lumineux de 48 m² équipé d'une cheminée monumentale, ainsi qu'une cuisine familiale chaleureuse de 26 m². À l'étage, vous trouverez plusieurs chambres spacieuses, dont certaines disposent de cheminées. Le terrain de 2,49 hectares, comprenant une cour d'honneur soigneusement entretenue, offre une atmosphère agréable et tranquille. Pour un achat de manoir à FALAISE qui combine le charme de l'ancien et le confort moderne, cette propriété est une opportunité à ne pas manquer. Contactez le Cabinet LE NAIL pour plus d'informations.

Ref.4424 : Manoir Monument Historique à vendre à ST PIERRE SUR DIVES, dans le département du Calvados, région de Basse-Normandie. Ce majestueux domaine, témoin de plus de cinq siècles d'histoire, se cache au cœur du Pays d’Auge, loin des regards, offrant un cadre naturel splendidement aménagé. Une harmonie remarquable se dégage de cette propriété, parfaite pour des passionnés du patrimoine, prête à accueillir ceux qui souhaitent s'y établir ou investir.Proche des villes de Caen et Lisieux, ce site offre un accès facile aux services modernes tout en préservant l'esprit calme de la campagne. En plus de son charme historique, la région est riche en activités touristiques, à proximité de la mer et d'une belle variété de paysages.Ce manoir, construit à la fin du XVème siècle et remanié au XVIIIème, est entouré de douves et caractérisé par une architecture défensive avec ses tours massives. Le logis principal propose environ 250 m² habitables, comprenant plusieurs espaces de vie, des chambres et des dépendances regroupées dans l'ancienne basse-cour.Les dépendances, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement en chambres d'amis ou espaces de réception, contribuent à la valeur de cette propriété unique et permettent un projet ambitieux. La tranquillité d'une grande propriété de 3ha 81a attend ceux qui rêvent d'un manoir à acheter à ST PIERRE SUR DIVES. Ce bien est partiellement inscrit à l'inventaire supplémentaire des monuments historiques, garantissant une gestion fiscale avantageuse. Pour tout renseignement supplémentaire, contactez Mr Eric DOSSEUR au Cabinet LE NAIL.

Maison à vendre à ST PIERRE EN AUGE, située dans le département du Calvados en région Basse-Normandie. Cette maison d’architecte rare, construite en 2020, offre 255 m² habitables nichés au cœur d’un parc paysager de 2 000 m². Vous découvrirez un vaste séjour lumineux grâce à ses grandes baies vitrées, donnant sur une terrasse exotique de 200 m². La maison se compose d'un salon avec cheminée à trois faces, d'une cuisine américaine, ainsi que d'une chambre avec salle d’eau. À l’étage, vous trouverez un bureau, une suite parentale d'exception, ainsi que deux chambres supplémentaires et plusieurs salles de bains. À l’extérieur, le jardin paysagé comprend un garage, une cour et des espaces de détente. Idéalement située, cette maison de luxe est à proximité de Saint-Pierre-en-Auge et à seulement 20 km de Lisieux. Pour les informations sur les risques, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À ST PIERRE SUR DIVES, dans le département du Calvados et la région de Basse-Normandie, découvrez cette propriété à vendre, ancienne cidrerie du XVIIIe siècle réinventée avec un esprit contemporain. Trois corps de bâtiment organisés autour d'une cour offrent 280 m² habitables, avec un superbe séjour cathédrale et une cuisine américaine de 8 m de hauteur, baignée de lumière grâce à d'immenses baies vitrées en aluminium. La terrasse de 100 m² offre une vue dégagée sur la campagne normande et ses chevaux, avec 3 chambres et deux salles de bain. La mezzanine et le sous-comble aménagé ajoutent au charme de cet espace, tandis que la rénovation design met en valeur l'authenticité de la pierre de Caen. Une dépendance accueille un espace bien-être comprenant un jacuzzi spa de nage et un sauna. Le parc de plus d'un demi-hectare est agrémenté d'une mare aux poissons, d'une pelouse, d'un potager, d'un pommier et d'un labyrinthe de bambous, le tout bordé par une rivière idéale pour le kayak. Située à quelques minutes de tous commerces et du centre-ville, cette propriété se trouve à 20 km de Falaise et 39 km de Caen. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Winstone & Associés vous propose à la vente une magnifique propriété située à Saint-Pierre-en-Auge, dans le département du Calvados en région Basse-Normandie. Cette propriété normande comprend un Logis, trois dépendances et une piscine accompagnée de son pool House, le tout sur plus de 12,5 hectares. La maison principale dispose d'une cuisine aménagée et équipée avec un ilot, d'une salle à manger et d'un salon, tous deux ornés de cheminées, ainsi que d'un bureau. À l'étage, vous trouverez deux suites dotées de salles de bains privatives ; au deuxième étage, deux charmantes chambres sous la charpente, une salle de douche et un dressing. Les trois dépendances en colombages, récemment restaurées, offrent un vaste espace de stockage, y compris une partie dédiée à la charretterie. La piscine chauffée de 10x5 mètres, avec sa terrasse et son pool House, permet de profiter d'une vue imprenable sur le paysage vallonné environnant. Cette propriété à acheter à Saint-Pierre-en-Auge offre un cadre bucolique en position dominante, sans nuisances. En option, il est possible d'acquérir une partie équestre comprenant un hangar, un barns de 6 boxes, une carrière de 80x40 mètres, une fumière et des paddocks sur environ un hectare.

Grand corps de ferme en pierre avec 2 logements, dépendances et terrain de 2 500 m² – fort potentiel - Vous recherchez de grands volumes, du charme et du potentiel en Normandie ? Découvrez cet ancien corps de ferme en pierre, comprenant deux logements indépendants, de nombreuses dépendances et un terrain clos d’environ 2 500 m². La première maison (143 m²), rénovée dans un esprit loft/Bauhaus, offre un superbe séjour avec plafond cathédrale, cheminée et 4 chambres. La seconde habitation (99 m²), à rénover, constitue une opportunité idéale pour un projet de gîte, location ou maison familiale. Nombreuses et vastes dépendances : ancien pressoir, garage grande hauteur, cuisine d’été, cave, bergerie et petite maison en pierre à rénover. Situé à 5 minutes de Saint-Pierre-sur-Dives, avec commerces, centre aquatique, gare SNCF et accès rapide à Caen, Lisieux et aux côtes normandes. Un bien rare, idéal résidence principale, secondaire ou projet touristique.

Manoir à vendre à Saint-Pierre-en-Auge, dans le département du Calvados en région Basse-Normandie. Cette magnifique propriété normande datant du XVIe siècle s'étend sur 11,9 hectares de terrain vallonné, offrant une vue imprenable sur les paysages typiques du Pays d'Auge. Située dans un environnement paisible, à proximité de la forêt du Billot, cette maison de caractère séduira les passionnés de patrimoine, de nature et d'équitation. Le manoir, construit en pans de bois avec des tuiles en terre cuite, allie charme historique et confort moderne. Il comprend un séjour avec cuisine équipée, un salon avec cheminée, ainsi que plusieurs chambres et salles de bains. La propriété dispose également d'une maison d'amis indépendante récemment rénovée et de diverses dépendances, dont un ancien pressoir et une ancienne écurie. La piscine chauffée et le pool house complètent cette offre. Profitez de l'opportunité d'achat d'un manoir prestigieux à Saint-Pierre-en-Auge.

À quelques minutes seulement de Saint-Pierre-en-Auge et de ses commerces, et à 40 minutes des plages de la Côte Fleurie, au cœur de la campagne augeronne, dans un environnement paisible, cette élégante propriété normande conjugue authenticité, volumes généreux et potentiel d'exploitation touristique. Derrière son jardin clos et arboré d'environ 4 400 m², cette propriété pleine de caractère s'organise autour de deux habitations indépendantes et de plusieurs dépendances, offrant de nombreuses possibilités de vie et de projets. UNE MAISON PRINCIPALE CHALEREUSE ET PLEINE DE CHARME La maison principale développe environ 197 m² au sol et se compose de deux espaces de vie qui communiquent harmonieusement, permettant d'imaginer différents aménagements selon les besoins. Au rez-de-chaussée, plusieurs pièces de réception accueillantes se succèdent : cuisine ouverte sur le séjour, salon, salle à manger et espace bureau. Les éléments authentiques et l'atmosphère chaleureuse rappellent le charme des longères du Pays d'Auge. L'étage propose quatre chambres, dont une chambre parentale avec salle d'eau privative, une salle d'eau de bains, une lingerie et divers espaces de rangement, permettant d'accueillir famille et amis dans un cadre confortable. Grâce à sa configuration en deux parties, la maison principale se prête volontiers à la création d'un gîte indépendant, tout en conservant une habitation principale spacieuse. UNE MAISON D'AMIS INDÉPENDANTE,IDÉALE POUR UN GÎTE À l'écart, avec son accès indépendant, la maison d'amis d'environ 80 m² au sol constitue un véritable atout. Elle comprend au rez-de-chaussée une entrée, une cuisine avec coin repas et un séjour avec cheminée. À l'étage, trois chambres et une salle de bains complètent l'ensemble. Cette maison se prête parfaitement à une activité de gîte ou de location saisonnière, particulièrement recherchée dans cette région touristique du Pays d'Auge. DÉPENDANCES ET POTENTIEL SUPPLÉMENTAIRE Plusieurs dépendances enrichissent cette superbe propriété : -Une grande dépendance d'environ 91 m² comprenant garage fermé, garage ouvert, chaufferie et espace aménagé avec salle d'eau, ainsi que divers espaces de rangement. -Une seconde dépendance d'environ 17m², dispose d'un ancien four à pain, témoin du patrimoine rural local. Ces bâtiments offrent de multiples possibilités : -Atelier, stockage, espace de réception ou encore aménagement de gîtes complémentaires sous réserve d'autorisations. UN CADRE DE VIE PRIVILÉGIÉ À l'extérieur, le jardin clos et paysager accueille terrasses, pergola, bassin avec récupération d'eau de pluie, puits avec pompe de relevage et de nombreux arbres fruitiers. Un vaste espace de stationnement complète l'ensemble. Le tout dans un environnement verdoyant et particulièrement calme, tout en restant proche des commodités. UNE PROPRIÉTÉ AUX MULTIPLES PROJETS Résidence principale familiale, maison de campagne, propriété avec activité touristique, ou encore projet mêlant habitation et revenus locatifs : ce bien rare offre un potentiel remarquable au cœur d'une région prisée. Un lieu authentique et inspirant, où le charme normand s'allie à de belles perspectives d'exploitation. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Tony GRIGNOLA Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°885 181 719 Greffe de LISIEUX) 06 13 91 45 40 (réf. 603628 )

Dans le Calvados, près de Saint-Pierre-sur-Dives et à 30 min des côtes de la Manche, une maison de maître de la fin du 19e s., au cœur d’un parc verdoyant. La propriété se situe à deux pas d’une église gothique du 13e s. La rue est bordée de maisons à colombages et de petits corps de ferme. Un mur de briques surmonté d’une grille en ferronnerie est délimité par une imposante haie de thuyas et à droite, un portail ouvre sur une allée ombragée. L'entrée ainsi formée, orientée au nord-ouest, est soulignée par un alignement d'arbres de hautes tiges. Construite à l’orée du 20e s., la demeure est une élégante villégiature au cœur de son parc ou “villa des champs”. La bâtisse, à l'image de celles édifiées par la bourgeoisie d’affaires d’avant la Première Guerre mondiale, était auparavant nommée “Le château”. Les façades sont enduites d’un sable local de couleur crème. L’ornementation est empruntée à l’architecture classique ; chapiteaux, guirlandes, murs en bossage, chaînages d'angle et encadrements de fenêtre sont rehaussés d’un blanc immaculé. La façade sur rue est davantage chamarrée que celle de l’arrière, qui donne sur le parc. Bâtie sur trois niveaux, la demeure est surélevée. Un escalier bordé de rambardes en fer ouvre sur un perron. Le logis est rythmé par quatre baies, situées de part et d'autre de la porte, au premier niveau, cinq au deuxième puis six élégants châssis de toiture au dernier. À l’arrière, deux portes-fenêtres ouvrent sur une large terrasse accessible par un escalier à double révolution ; s'y ajoutent trois hautes fenêtres, tandis que les deux étages en comptent cinq chacun. Le toit, à la Mansart, coupé à quatre pans et à brisis courbé, est d'ardoise et surmonté d'épis de faîtage ainsi que de deux imposants conduits de cheminée au niveau des pignons. À l’avant, une allée gravillonnée dessine les espaces de circulation tandis que des tapis de pelouse esquissent de belles perspectives. Le parc est à l'anglaise et de beaux arbres centenaires enserrent la demeure. À l’entrée de la maison, de chaque côté de l’escalier, des haies d’ifs soulignent les tableaux des fenêtres du rez-de-chaussée. À l’arrière, un couloir de nage a été bâti dans le sens de la largeur face à la maison. Depuis le patio qui couvre la terrasse, un escalier accède à une plage carrelée qui entoure la piscine et qu'encadrent trois palmiers. Une allée gravillonnée délimite deux larges espaces enherbés jusqu’aux limites de propriété, d’imposantes ceintures d’arbres dissimulant les environs. S'ajoutent à l'ensemble une serre ancienne et une dépendance, de 150 m² environ, à rénover. Au-delà, se distinguent des espaces champêtres puis la Dives, qui s’écoule paisiblement.

ORNE - ENTRE FALAISE ET ARGENTAN Au cœur d’un hameau champêtre, on découvre cette maison de pierre rénovée dans un cadre de verdure, dotée d’une vue panoramique sur la campagne. Le portail s’ouvre sur un jardin avec un lavoir et l’entrée de la maison. Une pièce de vie avec cuisine et salle-à-manger accueille chaleureusement les invités (47m²). Ce confortable espace bien éclairé avec sa cheminée en pierre, présente de jolies vues sur la campagne. Derrière la cuisine, une arrière cuisine et une pièce technique. Attenant à la pièce de vie, un grand salon (42m²)illuminé par de vastes baies vitrées. Un bureau, des toilettes. A l'étage, quatre chambres, une salle de bain et une salle d’eau, des toilettes et un grenier aménageable. Une petite maison de jardin pourrait servir de garage ou de logement indépendant. La maison tournée vers une vallée paisible dispose d’un jardin agrémenté d'arbres fruitiers, d'une mare, et d’herbages. Le tout sur 4,1 ha. A 10 minutes de Falaise et 10 minutes d’Argentan. Train Paris-Argentan en 1H45. Classe énergie : C Classe climat : C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2230 euros et 3070 euros par an. Prix indexés au 1er janvier 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Cette propriété située à Saint-Pierre-en-Auge, dans le département du Calvados en Basse-Normandie, est une maison à vendre au charme indéniable, édifiée sur plus d'un hectare de terrain. Elle se compose de plusieurs bâtiments en pans de bois, typiques de l'architecture locale. La maison principale, de construction ancienne, dispose de beaux volumes, incluant une salle à manger, un salon avec cheminée, un séjour, une cuisine aménagée, ainsi que deux chambres et une salle de douche avec WC au rez-de-chaussée. À l'étage, vous trouverez trois chambres et une salle de bains avec douche. La propriété comporte également une maison d'amis indépendante, avec cuisine, pièce de vie et une chambre à l'étage, ainsi qu'un studio accueillant pour les hôtes. Les dépendances incluent un garage ouvert et plusieurs abris de jardin. L'extérieur présente un jardin d'agrément avec un bassin ornemental et une parcelle de pré. Cette maison de luxe à acheter à Saint-Pierre-en-Auge offre un cadre de vie paisible, idéal pour profiter de la nature.

Dans un paisible village à 5 mn de Falaise, ancien prieuré rénové et son parc arboré. Par deux piliers en pierres, on accède à une lumineuse cour carrée dessinée par le logis ancien et son aile créée dans le respect de son architecture, une grange du XVe siècle et un petit logis de pierre attenant au portail. Le logis dispose de deux salons, une salle-à-manger à côté de sa petite cuisine et un superbe escalier à vis pour une partie de l’étage complété par un escalier droit dans l’aile récente. Le grand salon, ancien réfectoire des moines, révèle une superbe cheminée et de nombreux éléments anciens de grande qualité. Un espace à terminer permettrait de concevoir une grande cuisine familiale. A l’étage, 5 chambres, 2 salles d’eau, 2 toilettes et trois petites pièces. La grange d’un très grand volume et un petit commun permettent d’imaginer d’autres projets. Le jardin complété d'herbages sur 5,3 ha entoure cette élégante propriété pour préserver son environnement. A 5 minutes de Falaise et 30 minutes de Caen. Classe énergie : D Classe climat : C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 930 euros et 4 030 euros par an. Prix indexés au 1er janvier 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

A un peu plus de 2 heures de Paris, à 55 minutes de la côte normande, cette charmante maison augeronne du XVIIIe, typique par son style à colombages et soubassements de pierres, couverture en petites tuiles plates, se présente dans son parc de 4,7 hectares, agréablement arboré et sans aucun vis-à-vis. Elle offre une surface habitable d’environ 150 m² pour 6 pièces. L’entrée distribue à gauche le salon avec cheminée et à droite la salle à manger également dotée d’une grande cheminée en pierre, dans laquelle donne la cuisine. Depuis l’entrée démarre un escalier en bois menuisé qui dessert l’étage qui compte 2 chambres et une salle de bains et les combles aménagés en 2 chambres mansardées. Accolée à la maison, se trouve une annexe servant de chaufferie/buanderie. Par ailleurs, une deuxième maison de même style, d’environ 180 m² habitables, composée d’une chambre/bureau, d’une grande pièce avec mezzanine et cheminée monumentale, d’une cuisine aménagée, de 2 chambres, d’une salle de bains et d’un petit studio en duplex avec sa salle de bains, vient compléter la propriété. A destination naturelle de maison d’amis, elle constitue aussi une opportunité idéale pour une éventuelle activité de gîte notamment grâce à un accès indépendant. Une annexe de jardin, pouvant servir d’abri pour une voiture s’ajoute à l’ensemble. En fait la propriété dispose d’un véritable petit bois intégré au parc, avec une roseraie, un bassin rectangulaire, le tout garantissant une quiétude absolue. Des travaux de rafraichissement sont à prévoir. Son architecture, son environnement et sa situation en font un bien de caractère qui ne peut que séduire. Bien présenté par Hugues de Jessey +33 (0)6 60 12 33 33 Avec honoraires d’agence : 520 000 € Hors honoraires d’agence : 500 000 € Honoraires d’agence 4 % TTC à la charge de l’acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Dans un petit bourg très recherché du Pays-d'Auge nin loin d'une petite ville commerçante, en surplomb d'une ravissante vallée, une prorpiété comprenant : - une peite maison en briques au toit d'ardoises rénovée sur trois niveaux avec une chambre de 59,5 m2, - une maison de maître de la fin XIXème à rénover entièrement de 127 m2 environ., - un petit pigeonnier rénové, - un ancien pressoir en briques, - une charreterie. Le tout sur un terrain de 3,8 hectares en pente. Amoureux des vielles pierres, projet professionnel d'artisanat ou chambres d'hôtes, AirBnB, cet ensemble immobilier présente de belles possibilités. 6 km de Vimoutiers, 2H30 de Paris et 59 mn de Deauville par la route, 30 mn de la gare de Lisieux (1h49 de Paris -Saint-Lazare), 25 mn de la gare d'Argentan (1h49 de Paris -Montparnasse). Ecole élémentaire dans le village. (Honoraires à la charge de l'acquéreur pour 6% soit 16 200 EUR pour un prix net vendeur de 270 000 euros). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Dans un charmant petit village recherché du Pays d'Auge, un manoir de 271 m2, 7 chambres,des XVIème et XVIIème siècle entouré de son jardin, restauré et confortable, offre authenticité, confort moderne et douceur de vivre. Construit en colombages avec tuiles anciennes, il vous séduira avec sa cheminée d'époque magistrale, ses espaces et chambres pour recevoir , son jardin à étages, arboré, petit bois, Au RDC , Une grande entrée réunit le manoir à une extension très réussie qui s'y accorde très bien distribuant une chambre en suite, avec salle de bains avec WC, dressing séparés, une mezzanine, un salon avec poêle et une chaufferie/office. Une vraie cave à vin avec puits au sous-sol. On pénètre dans la salle principale haute de plafond qui révèle la cheminée d'époque en pierre de taille, la cuisine aménagée donnant sur terrasse, une salle-de-bains avec WC. Au premier de la maison principale une pièce palière, une salle de douche avec WC, deux chambres, une mezzanine surplombant la grande salle. Au deuxième de la maison principale une grande chambre avec un lit, un salon TV, une salle de douche/WC, une petite chambre ouverte. Un bâtiment en colombage peut faire office de chambre d'amis, une piscine couverte et chauffée (à rénover partiellement) et son pool house est bien cachée par la végétation et le jardin arboré et fleuri qui l'entoure. Plus haut encore un kiosque, un petit bois, une mare. Le tout surplombant le parc et offrant un beau point de vue sur ce beau manoir. Le toit sur un terrain de 12 352 m2. Le confort est assuré par le chauffage au gaz et par le bois. L'assainissement est aux normes. Borne électique pour voiture. Fibre Double-vitrage Bon DPE E. 6 km de la ville de Vimoutiers tous commerces. (1h49 de Paris -Montparnasse en train d'Argentan (25 mn), pareil de Saint-Lazare en train de Lisieux (30 mn). (Honoraires à la charge de l'acquéreur pour 6% soit 33 679 EUR TTC pour un prix net vendeur de 561 320 euros). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Au coeur du Pays d'Auge, cette ferme normande incarne l'essence même de l'art de vivre augeron. Nichée dans un écrin de bocage préservé, entre prairies vallonnées, vergers et haras, elle offre un cadre naturel d'une rare authenticité. L'ensemble se compose de quatre maisons en pierre, briques et colombages, harmonieusement disposées autour d'un jardin paysager. Les matériaux anciens, les lignes traditionnelles et les volumes généreux confèrent à la propriété une élégance intemporelle. La maison principale dévoile de chaleureux espaces de réception : cuisine avec cheminée, salon bibliothèque propice aux soirées feutrées, pièces baignées de lumière et chambres offrant calme et sérénité. L'ancien pressoir, subtilement rénové, marie le charme des poutres et des murs anciens au confort contemporain, prolongé par une terrasse en bois ouverte sur le jardin. L'ancienne grange, transformée en vaste maison d'accueil, séduit par ses volumes et son atmosphère conviviale. Chaque chambre bénéficie de son indépendance, permettant de recevoir famille et invités dans une parfaite intimité. Une quatrième maison complète l'ensemble, offrant un espace supplémentaire à adapter selon les envies. À l'extérieur, le jardin compose un véritable tableau vivant au fil des saisons. Les terrasses invitent aux longues tablées estivales, tandis que la piscine chauffée prolonge les journées ensoleillées. Le silence du paysage environnant enveloppe la propriété d'une douceur rare. Le Pays d'Auge, reconnu pour son patrimoine architectural, ses villages à colombages, sa culture équestre et sa gastronomie d'excellence, confère au domaine une identité forte et singulière. La proximité de Lisieux et de la côte normande renforce encore l'attrait de cette adresse confidentielle. Ce domaine n'est pas seulement une propriété ; il est l'expression d'un lieu de vie authentique, raffiné et profondément ancré dans la tradition normande. Honoraires inclus de 5.98% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 585 000 €. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie G, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 5211.00 et 7051.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Dans la Suisse normande, à quinze minutes de Falaise, un manoir du 16ème siècle et son jardin arboré. Face à l'imposante église Saint-Martin du 12ème s., un portail en fer forgé, orné de fines balustres en pointe de lance et flanqué d'un pilier en pierre de Caen coiffé d'un gendarme, ouvre sur une allée bordée d'arbres. Une cour et une terrasse embrassent le manoir seigneurial, qui jouxte une dépendance sur un côté. À l'opposé, une barrière permet d'accéder à l'arrière du logis et son jardin planté d'arbres centenaires.

Valentine Immobilier vous présente cette propriété équestre située à une trentaine de minutes de Cabourg et de Caen, à moins d'un quart d'heure du Haras de La Vallée de Notre-Dame-d'Éstrée, à une quarantaine minutes du Pôle International de cheval de Deauville. Idéale pour les amoureux de la nature et les projets agricoles ou équestres ! Maison familiale avec cachet : Cette charmante maison vous offre au rez-de-chaussée une cuisine aménagée et équipée avec une authentique cheminée et une cuisinière à bois, un spacieux séjour-salon, une grande chambre avec rangements, une salle de bains, des toilettes, une arrière-cuisine pratique et une buanderie/chaufferie avec douche. À l'étage, une grande pièce palière dessert quatre chambres, dont une vaste avec rangements et balcon offrant une vue agréable sur les herbages et une salle de douche avec toilettes. Installations Équestres et Agricoles : La propriété comprend également un grand hangar agricole de 1.000m2 couvert de Bacacier, en parfait état. Elle est approvisionnée par l'eau du forage ce qui offre une ressource précieuse. Les herbages et paddocks, sont quasiment tous équipés d'abris, idéal pour l'élevage ou vos animaux ! Un cadre naturel exceptionnel : Edifiée au calme, à proximité d'un bois et disposant d'un étang, cette propriété est parfaite pour la détente ou l'épanouissement de vos activités de plein air. N'attendez plus pour visiter ce bien rare ! Mandat par délégation. Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 730 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3350.00 et 4580.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

MEZIDON VALLEE D'AUGE LA VOILE IMMOBILIER vous propose dans un environnement champêtre cette magnifique propriété pleine de charme au calme, elle se compose d'une partie habitation comprenant: cuisine aménagée-équipée, séjour,2 salons avec cheminée, 4/5 chambres dont une au RDC, SDB, d'un garage et de 2 dépendances..... un grand terrain paysagé clos de murs en pierre complète ce bien.... Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 4430.00 et 6070.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.