vente immobilier de luxe à Morteaux-Couliboeuf, France

CALVADOS - FALAISEÀ Falaise, en région Basse-Normandie, découvrez cette propriété historique du XVIᵉ siècle, située dans un cadre naturel exceptionnel et tranquille, à quelques minutes du centre-ville. S'étendant sur 1,35 hectare d'herbages, de jardins fleuris et d'espaces boisés, cette demeure allie charme et caractère.La maison a été soigneusement rénovée pour offrir environ 180 m² habitables, conservant ses éléments d'origine tout en garantissant un confort moderne. La terrasse orientée plein ouest, agrémentée de glycine, offre une vue bucolique et donne accès à une cuisine familiale accueillante, un vaste salon avec cheminée en pierre et la magnifique tour du moulin avec son escalier à vis.L'espace comprend également quatre chambres. Une dépendance rénovée avec un logement indépendant d’environ 70 m², une charretterie, une mare et des prairies complètent ce bien exceptionnel, parfaitement entretenu et à seulement 30 minutes de Caen.Classe énergie : FClasse climat : EMontant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 7350 euros et 9950 euros par an.Prix indexés à l'année 2021.Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Dans le Calvados, au cœur de la ville de Falaise, une vaste maison de ville des 16e-17e s. et ses bâtiments annexes divisés en appartements, à rénover. C’est dans une rue calme de la ville que la bâtisse, certainement logis d’importance à l’époque de la Ligue, prend place. Déjà, au 14e s., ce quartier de Falaise abritait les bourgeois de Guibray dont les terres appartenaient initialement aux abbés de Saint-Jean. Des foires s’y déroulaient et de nombreuses auberges s’y élevèrent alors. La demeure, très certainement l’une de celles-ci, est située en retrait d’une petite place qui porte encore le nom d’un des ligueurs catholiques de Falaise à l’époque des guerres de Religion. Surnommée alors “L’Hôtel du grand coq”, la bâtisse devint par la suite la résidence d’un riche parlementaire. Située à proximité de l’église Notre-Dame de Guibray, la bâtisse, au cœur d’une rue préservée, est au pied de quelques commerces de bouche et de services. Côté rue, le vénérable logis présente actuellement un aspect typique des 16-17e s. C’est un bâtiment plus large que haut, construit en pierre de Caen. De l’intérieur depuis la cour, l'ensemble bâti est constitué de trois logis, qui forment un quadrilatère, dont la moitié a été adjointe dans un second temps à l’hôtel initial. Véritable témoignage des réaménagements au cours des siècles, la façade arrière de l’hôtel présente encorbellements, toiture à croupes et vestiges d’une tour arasée dont l’édification remonte au moins au 16e s. À gauche, une façade en pierres apparentes est couverte par un enduit dans la partie moderne. À sa suite, une modeste maison annexe est coiffée d’une toiture en ardoise et percée de deux baies avec menuiseries à petits carreaux. Enfin, dos à la rue et ouvrant sur la façade arrière du logis principal, l’ancienne forge a été remaniée en un logis, pourvu de sept fenêtres. Depuis la cour, un escalier permet d’accéder à l’arrière du terrain. Les murs de propriété enserrent l’ensemble de la parcelle. Dans la cour centrale, différents murets délimitent les espaces avec divers petits jardins. À droite du corps principal et regardant la cour, une coursive en bois permet la circulation entre les différents appartements au deuxième niveau.

À proximité du centre et du château Guillaume-le-Conquérant, dans un cadre préservé, le moulin Hélie propose un lieu historique traversé par l'Ante et entouré de jardins. Propriété d'environ 160 m² habitables, l'ensemble se distingue par son charme et ses volumes généreux. Au rez-de-chaussée : une entrée, une vaste pièce à vivre avec poêle à bois dotée d'arches art déco, un espace bureau/bibliothèque, un salon TV, une cuisine indépendante, et des toilettes invités. À l'étage : quatre chambres dont une suite parentale avec salle d'eau et placards, ainsi qu'une salle d'eau indépendante. De nombreux rangements sont disponibles, ainsi qu'un sous-sol complet pour le stockage et un petit atelier en dépendance. Possibilité de stationner deux véhicules. Traversez le chemin piéton pour découvrir l'extension du jardin arboré avec son plan d'eau alimenté par l'Ante, offrant un décor paisible et exceptionnel. Une offre idéale pour les acheteurs en quête d'une maison atypique à Falaise, dans le département du Calvados, région de Basse-Normandie.

Ref.4627 : Château et son domaine de 172 hectares à vendre à Falaise, Calvados, en Basse-Normandie. Situé au cœur d'un cadre enchanteur, ce château surplombe les méandres de l'Orne, offrant un cadre de tranquillité et de sérénité, loin de l'agitation moderne. À proximité des villes d'Argentan et de Falaise, le domaine est facilement accessible grâce à un bon réseau routier et ferroviaire, à seulement 2 heures de Paris.Le château, discret et majestueux, se révèle au bout d'une allée de tilleuls centenaires. Restauré au XXème siècle, il se compose d'une enceinte quadrangulaire aux trois tours, avec une tourelle hexagonale abritant l'escalier principal. D'une surface d'environ 480 m² par niveau, le rez-de-chaussée inclut un vestibule, des salles de réception spacieuses, ainsi que plusieurs autres pièces. Les matériaux nobles, cheminées anciennes et huisseries en chêne ajoutent à son caractère.À l'étage, le château offre 7 chambres, 4 salles de bains, ainsi que de nombreux espaces de vie. Le deuxième étage comprend 2 chambres et un grenier aménageable. Les dépendances incluent chapelles, communs, maisons de gardien, orangerie et bâtiments agricoles, tous contribuant à la richesse de ce domaine. L'ensemble du domaine est en parfait état, sans nuisances, et se distingue par la beauté de ses paysages naturels. Ce Château de luxe à vendre à Falaise représente une opportunité rare pour les acheteurs à la recherche d'un bien d'exception en Basse-Normandie. Nous vous invitons à nous contacter pour découvrir ce bien unique et envisager un achat d'un Château de luxe à Falaise.

Dans l'Orne, proche d'Argentan, un logis de style gothique au confort contemporain. Face à l'église Notre-Dame, la propriété borde une rue tranquille et sinueuse du centre-bourg. Accessible directement depuis la rue, le logis est discrètement enchâssé dans le tissu ancien du bourg. Trois volumes se distinguent : au centre, l'édifice principal, vaste et régulier, est élevé de deux étages surmontés de combles aménagés, avec une façade sur rue ordonnancée typique du 18e s., percée de baies aux menuiseries et volets bleu clair. À l'arrière, une tour hors-d'œuvre aux arrêtes vives abrite l'un des deux escaliers en vis, vestiges de l'édifice gothique originel. De cette période, subsistent également des accolades, meneaux et traverses qui ornent certaines baies, notamment côté jardin. Au nord, une aile plus basse développe deux niveaux. Au sud, en biais le long de la rue, une aile en rez-de-chaussée s'achève par un pavillon. L'ensemble, en maçonnerie de pierre calcaire blanche en petit appareil, est coiffé de toitures de tuiles plates. Réaménagé récemment, le logis présente un confort contemporain, avec encore de nombreux éléments authentiques : escaliers en vis, parquets, plafonds à poutres apparentes, cheminées et trumeaux, menuiseries à petits carreaux et portes anciennes. Dans l'aile sud, se trouvent deux chambres, une salle de jeux, une cuisine, une salle d'eau et deux toilettes. L'aile nord présente au rez-de-chaussée un garage et des espaces techniques. L'étage, accessible depuis la troisième chambre du logis principal, comprend une salle de bains, une chambre et un grenier. Un jardin prolonge la demeure, dans une vaste et longue parcelle arborée qui s'étend vers l'ouest entre deux méandres de l'Udon et de l'Orne. Un premier abri, proche de la maison et de même facture, s'ajoute au logis autour d'une terrasse. Un second abri, en brique et de petite taille, sert de cabane de jardin. Un portail donne accès au sud de la parcelle. Une ancienne serre se trouve au nord.

Réf.4813 : Manoir à vendre à Falaise, dans le Calvados, au cœur de la Basse-Normandie. Cette authentique ferme-manoir normande du XVe siècle, accompagnée de ses dépendances, est établie sur un terrain de 2,5 hectares au sein d’une campagne normande préservée. Falaise, réputée pour son atmosphère élégante et son patrimoine exceptionnel, est dominée par le célèbre Château de Guillaume le Conquérant et bénéficie d'un panorama naturel remarquable. Bénéficiant d'un cadre de verdure paisible, ce manoir à vendre à Falaise allie le charme d'une petite ville accessible à pied et la tranquillité de la vie rurale. La propriété, qui allie confort moderne et authenticité, se distingue par sa façade en pierre apparente et ses murs en moellons calcaires, témoignant de techniques de construction traditionnelles. D'une surface habitable de 292 m², la maison se compose de plusieurs pièces. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un salon spacieux avec cheminée, une cuisine chaleureuse avec cuisinière LACANCHE, et diverses autres pièces pratiques. À l'étage, plusieurs chambres accueillantes et modernes, ainsi que des salles de bain bien aménagées. Le deuxième étage abrite des dortoirs sous un toit cathédrale, offrant une belle luminosité. Les dépendances incluent un garage spacieux, une ancienne étable, et un espace de jeu avec salle de billard, le tout dans un environnement protégé et splendide. Le terrain de près de 2,5 hectares, parsemé de grands arbres et d'un verger, complète cette propriété en lui apportant une ambiance paisible et agréable. Contactez le Cabinet LE NAIL - Basse-Normandie, Mr Eric DOSSEUR au 02.43.98.20.20 pour organiser une visite ou obtenir plus d’informations sur ce manoir d'exception.

Au cœur de Falaise, dans un quartier historique prisé, cette élégante maison de maître offre un cadre de vie confortable à proximité des commerces. La cour d’honneur met en valeur son style architectural unique. La propriété comprend deux salons spacieux et une belle salle à manger. Aux étages, vous trouverez jusqu'à neuf chambres, trois salles d’eau et plusieurs points d’eau, ainsi qu'un vaste sous-sol avec un bureau. Le jardin, clos de murs et équipé d’un abri pour le matériel, assure une belle intimité. De plus, une salle indépendante de 80 m² offre de nombreuses possibilités d’aménagement. Située à 30 minutes de Caen et 20 minutes d'Argentan, cette propriété bénéficie également d’un accès facile à Paris, distant de 200 km. Prix de vente : 459 000 euros, honoraires inclus, avec un pourcentage de 4.79 % TTC du prix hors honoraires, soit 438 000 euros hors honoraires. Classe énergie : E, Classe climat : E. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie entre 6 340 euros et 8 620 euros. Les informations sur les risques associés à cette propriété sont consultables sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À ST PIERRE SUR DIVES, dans le département du Calvados et la région de Basse-Normandie, découvrez cette propriété à vendre, ancienne cidrerie du XVIIIe siècle réinventée avec un esprit contemporain. Trois corps de bâtiment organisés autour d'une cour offrent 280 m² habitables, avec un superbe séjour cathédrale et une cuisine américaine de 8 m de hauteur, baignée de lumière grâce à d'immenses baies vitrées en aluminium. La terrasse de 100 m² offre une vue dégagée sur la campagne normande et ses chevaux, avec 3 chambres et deux salles de bain. La mezzanine et le sous-comble aménagé ajoutent au charme de cet espace, tandis que la rénovation design met en valeur l'authenticité de la pierre de Caen. Une dépendance accueille un espace bien-être comprenant un jacuzzi spa de nage et un sauna. Le parc de plus d'un demi-hectare est agrémenté d'une mare aux poissons, d'une pelouse, d'un potager, d'un pommier et d'un labyrinthe de bambous, le tout bordé par une rivière idéale pour le kayak. Située à quelques minutes de tous commerces et du centre-ville, cette propriété se trouve à 20 km de Falaise et 39 km de Caen. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Ref.4424 : Manoir Monument Historique à vendre en Normandie. C’est au cœur de la Normandie, de l’emblématique Pays d’Auge, à l’écart d’une bourgade d’une centaine d’âmes, qu’émerge depuis plus de cinq siècles un étonnant domaine aux allures fortifiées, secrètement implanté à l’écart des regards, avec pour seul environnement la nature luxuriante de son parc bellement ordonnancé à la Française. Héritière reconnue d’un passé consacré à parfaire l’édifice, cette propriété dégage aujourd’hui une belle harmonie et appelle à la contemplation, dégageant de véritables sentiments de bien-être qui ont toujours incité les hôtes des lieux à ne passer le flambeau qu’à de sincères amoureux du patrimoine. La vie courante, et ses nombreuses exigences, trouve grâce par la proximité d’une ville dynamique seulement éloignée de quelques lieues, les villes de Caen et Lisieux assurant par ailleurs toutes les liaisons autoroutières, ferroviaires, maritimes ou aéroportuaires utiles ou nécessaires. Le Pays d’Auge est un site touristique de premier ordre, à distance raisonnable de la mer, riche de paysages variés, d’activités sportives ou nature, à moins de 200 km de la capitale. Un passé…un patrimoine…un rêve …une réalité ? chacun appréciera s’il peut s’inviter dans l’histoire. Le manoir fut bâti, sur un plan presque carré, fin XVème, début XVIème siècle, avant d’être fortement remanié au XVIIIème. Propriété à l’évidence « défensive » fort d’une construction sur une plate-forme entourée de douves, présence de tours massives, et présence de nombreuses meurtrières et bouches à feu. Le logis se compose d’un corps principal campé d’une tour à chaque angle, chacune d’entre elles de taille et conception différentes selon la date de leur édification. Le niveau inférieur est conçu en petits moellons de calcaire. Il est surmonté d’un étage en pans de bois. Un grand fronton triangulaire, ajouté au XVIIIème, domine la façade tournée vers le levant. Cette façade est encadrée de deux tours symétriques en maçonnerie portant un étage hexagonal en colombages. La façade au couchant est elle aussi encadrée de deux tours, l’une au Sud, cylindrique en pierre, est couverte d’un toit conique. L’autre au Nord, de plan carré, constitue un véritable petit donjon. Sa base est en calcaire. Son étage est en pans de bois recouvert de tuiles à cinq trous, protection classique contre les intempéries, au XVIIème siècle. Une galerie fermée, en encorbellement, réunit les tours au Sud et à l’Ouest. Le mur Nord d’origine n’est visible que de l’intérieur du logis car il a été doublé, pour plus de commodité, par un mur à pans de bois, au XVIIème. L’ensemble du logis est à taille humaine et dégage une surface habitable de l’ordre de 250 m² ainsi distribués : Au rez-de-chaussée : Entrée principale par la tour Est (pierres apparentes , tomettes, bouche à feu) - HSP (hauteur sous plafond : 3,28 m); Salon (44 m²) (tissu, tomettes, 2 cheminées en pierre (une fonctionnelle), trumeau) - HSP : 3,30 m ; Cuisine (15 m²) (dallage pierre, cheminée monumentale (poêle à bois), solives apparentes ; Deuxième entrée (15 m²) à usage d’arrière-cuisine, vestiaire, chaufferie, wc, départ escalier à vis en bois ; Dégagement en couloir (6,85x1,00m) avec accès extérieur vers les jardins, ainsi qu’à l’escalier à vis ; Salle à manger dans la tour Est (pierres apparentes, tomettes, plafond nu), HSP : 3,30 m ; Escalier à vis en pierre menant aux étages. Porte à caissons remarquable – (3,00x1,75 m). 1er étage : Dégagement vers bureau situé dans la tour Est (4,30x0,95) (jonc de mer, boiseries basses) ; Bureau / bibliothèque :HSP : 3,50 m (tomettes, cheminée pierre) ; Dégagement en couloir menant aux chambres (6,70x1,15 m) (boiseries basses, plafond nu) ; Chambre 1 : 40m² (tissu, tomettes, cheminée pierre avec trumeau, alcôve, dressing) ; Bibliothèque, dégagement, salle de bains + wc. (HSP 3,30m) ; Chambre 2 : 19 m² (plâtre, tomettes, cheminée pierre, colombages), salle d’eau wc attenants ; Arrivée de l’escalier à vis en bois (colombages entre-briqués) - HSP : 3,40m ; Chambre 3 : 18,50 m² (tissu, moquette, solives apparentes, cheminée pierre avec trumeau), wc séparés, petit dressing – HSP 3,40m ; Escalier à vis menant aux combles. 2e étage : Vastes combles (40 m²) en forme cathédrale, avec charpentes apparentes (isolées), sol moquetté ; 2 greniers de rangements annexes (isolés) – HSP : 5,00 m au faitage. Les dépendances du manoir sont regroupées au Nord dans l’ancienne « basse-cour ». Elles sont au nombre de sept, toutes avec soubassement en moellons surmontés de pans de bois et coiffées de toitures en tuileaux plats. L’ensemble est protégé par l’inscription ISMH du 10/11/1993 au titre des façades et toitures. Lors de l’acquisition, un changement de destination a permis d’aménager certaines d’entre elles en chambres d’amis (gites), en pièce de réception, ou en studio. 1) MAISON DE GARDIEN : Elle comprend 2 niveaux pour une surface habitable de l’ordre de 100 m². Rez-de-chaussée : pièce de vie (salon/salle à manger), cuisine séparée, wc. Etage : chambre palière, 2 chambres plus modestes, salle de bains. Brique/terre cuite – Chauffage fuel – Simple vitrage – Electricité à revoir. 2) GÎTES/CHAMBRES D’AMIS : A) Pièce de vie avec salle d’eau - wc attenants. Sols tomettes et solives. 35 m². B) Pièce de vie avec salle d’eau – wc attenants. Sols tomettes et Solives. 38 m². C) Pièce de vie avec salle d’eau – wc attenants. Sols tomettes et solives. 29 m². Chauffage électrique – Ballon eau chaude 100l – Simple virage – Compteur séparé – Electricité à revoir. D) Cuisine et local technique indépendants (12 m²) équipés (évier, plaque, machine à laver, lave-linge, sèche-linge, réfrigérateur/vaisselle). E) Caves : l’une à usage de débarras (23 m²) / l’autre à usage de cave à vins, fruitier (16 m²). Tableau électrique avec différentiel. Sols en terre cuite. Pièces en l’état. Grenier sur le tout. Toiture arrière des chambres d’amis à refaire. 3) REMISES : Long bâtiment (17x 6 m) divisé en 3 parties destinées au stockage du matériel. Auvent pour stockage bois à l’arrière. Toiture fatiguée. 4) SALLE DE RECEPTION : Magnifique bâti surplombant les douves, aménagé en vaste pièce de réception. Sols en terre cuite – Plafond cathédrale (7,90 m au faitage) – Mezzanine en pignon – Nombreux ouvrants assurant une belle luminosité (simple vitrage). Tableau électrique récent. Dimension :14,65 x 6,48 m = 95 m². 5) COLOMBIER : En prolongement des chambres d’amis, colombier daté du XVème siècle, de forme carrée, à colombages surmontant un soubassement en pierre. Présence d’environ 400 boulins indiquant l’importance du domaine primaire (800 ha). Attenant, un atelier (sol béton, avec présence d’une petite mezzanine de stockage). 6) GARAGES et STUDIO : Bâtiment carré à pans de bois sur 2 niveaux et accès extérieur à l’étage. Rez-de-chaussée : 2 garages : (6,25 x 3,25) et (6,28 x 3,13) – HSP 2,40m. Etage : aménagement d’un petit studio (28 m²) comprenant 2 chambres, salle d’eau + wc. Chauffage électrique – Electricité à revoir. 7) SALLE DE JEUX : appellation donnée à une dépendance en pierre sans affectation précise, située à l’entrée de la propriété. Un auvent à bois y est attenant. Sol bétonné, présence de l’électricité. Grenier sur l’ensemble. Dimensions : 13x5.50m). HSP : 2.75m. La propriété est à distance raisonnable de la route départementale peu empruntée, bénéficiant ainsi d’un calme absolu. L’entrée officielle est marquée de deux beaux piliers en pierre invitant à emprunter l’allée de tilleuls menant à la basse-cour. Un grand verger bordé de haies vives de charmille précède les premiers bâtiments de la basse-cour, laissant apparaitre une herbe généreuse pouvant donner certaines envies aux équidés…. La basse-cour lui fait suite, disposée en quinconce, en léger retrait du manoir. L’œil est alors immédiatement attiré par les douves depuis le petit parking aménagé ; le ponceau nous plonge alors dans l’histoire en nous invitant vers les terrasses enherbées du manoir. L’arrière de la propriété donne un ton différent lorsqu’empruntant le deuxième ponceau nous rentrons au cœur du jardin conçu « à la française », ordonnancé autour d’une allée centrale ombragée par les hautes topiaires parfaitement alignées. De nombreux arbres fruitiers se mêlent à la fête tout au long de cette allée jusqu’à parvenir au reposoir où s’exposent mille fleurs et végétaux, délicatement rassemblées en parterres structurés. Un bois d’environ 1ha 50 vient compléter le décor, à la plus grande joie des chevreuils … Toutes les essences d’arbres sont présentes (Frênes, Ormes, Tilleuls, Ifs, …). L’ensemble fait l’objet d’un entretien régulier, assuré en grande partie par le couple de gardiens. La propriété est exempte de toutes nuisances, visuelles, olfactives ou sonores. Elle représente une entité foncière de 3ha 81a. Sont inscrits partiellement à l’inventaire supplémentaire des monuments historiques (ISMH) : Logis, à l'exclusion des décors modernes ; terrasse sur laquelle il est implanté, avec les vestiges de ses tours ; douves et leurs ponts ; façades et toitures des communs ; colombier ; façades et toitures des bâtiments de la ferme (basse-cour). 10 novembre 1993 Cette propriété bénéficie de la fiscalité avantageuse des Monuments Historiques. Cabinet LE NAIL - Basse-Normandie - Mr Eric DOSSEUR : 02.43.98.20.20 Eric DOSSEUR, EI, inscrit au Registre Spécial des Agents Commerciaux, sous le numéro 409 867 512. Nous vous invitons à consulter notre site internet Cabinet Le Nail pour parcourir nos dernières annonces ou en savoir plus sur ce bien.

Maison à vendre à ST PIERRE EN AUGE, située dans le département du Calvados en région Basse-Normandie. Cette maison d’architecte rare, construite en 2020, offre 255 m² habitables nichés au cœur d’un parc paysager de 2 000 m². Vous découvrirez un vaste séjour lumineux grâce à ses grandes baies vitrées, donnant sur une terrasse exotique de 200 m². La maison se compose d'un salon avec cheminée à trois faces, d'une cuisine américaine, ainsi que d'une chambre avec salle d’eau. À l’étage, vous trouverez un bureau, une suite parentale d'exception, ainsi que deux chambres supplémentaires et plusieurs salles de bains. À l’extérieur, le jardin paysagé comprend un garage, une cour et des espaces de détente. Idéalement située, cette maison de luxe est à proximité de Saint-Pierre-en-Auge et à seulement 20 km de Lisieux. Pour les informations sur les risques, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Winstone & Associés vous propose à la vente une propriété à Saint-Pierre-sur-Dives, dans le département du Calvados en région Basse-Normandie. Cette propriété remarquable comprend un Logis, une maison d’amis, deux dépendances, une piscine avec pool house et des installations équestres, le tout sur plus de 13,5 hectares. La maison principale est dotée d’une cuisine aménagée équipée avec un îlot, d’une salle à manger avec cheminée, d’un salon avec cheminée et d’un bureau. Au premier étage, vous découvrirez deux suites avec salle de bains privative; au deuxième, deux chambres sous la charpente représentative, une salle de douche et une pièce dressing. La maison d’amis dispose d’une cuisine aménagée et équipée, d’une salle de douche, d’une buanderie et d’un séjour cathédrale avec cheminée insert. À l’étage, un palier servant de petit salon, un WC et une chambre en mezzanine complètent cet espace. Les deux dépendances restaurées offrent une vaste surface de stockage ainsi qu’un garage ouvert. La piscine chauffée de 10x5 m, accompagnée de sa terrasse et de son pool house, permet de savourer une vue imprenable sur le paysage environnant. La zone équestre est équipée d’un hangar, d'un barns avec 6 boxes, d'une carrière de 80x40m, d’une fumière, de paddocks et d’une mare. Située dans un environnement bucolique et dominant un vallon, cette propriété offre une tranquillité sans nuisances.

À vendre : Grand corps de ferme en pierre à SAINT-PIERRE-EN-AUGE, Calvados, en Basse-Normandie. Cet ancien corps de ferme comprend deux logements indépendants, de nombreuses dépendances et un terrain clos d’environ 2 500 m², offrant un fort potentiel. La première maison, d'une superficie de 143 m², a été rénovée avec un style loft/Bauhaus, incluant un superbe séjour avec plafond cathédrale et cheminée, ainsi que 4 chambres. La seconde habitation de 99 m², à rénover, représente une excellente opportunité pour un projet de gîte, de location ou une maison familiale. Vous trouverez également de vastes dépendances : un ancien pressoir, un garage de grande hauteur, une cuisine d’été, une cave, une bergerie et une petite maison en pierre à rénover. Situé à seulement 5 minutes de Saint-Pierre-sur-Dives, ce bien est proche des commerces, d'un centre aquatique, d'une gare SNCF et bénéficie d'un accès rapide à Caen, Lisieux et aux côtes normandes. Une propriété rare, idéale pour une résidence principale, secondaire ou un projet touristique.

À la recherche d'un château à acheter à ST PIERRE SUR DIVES ? Ce manoir exceptionnel, situé dans le Calvados en Basse-Normandie, au coeur du pays d’Auge, vous attend. Édifié à la fin du XVe siècle, il est entouré de douves en eau et se compose d’un corps principal flanqué de tours à chaque angle. Avec une surface habitable d’environ 250 m², le premier niveau est construit en petits mœllons de calcaire, tandis que le niveau supérieur est en pans de bois. Les dépendances, situées dans l’ancienne basse-cour, comprennent une maison de gardien, des gîtes, des remises, une salle de réception, un colombier, un studio et des garages. Le terrain de 3,8 hectares comprend un verger, un bois et un jardin à la française, le tout dans un cadre paisible. Une opportunité à ne pas manquer pour un achat de château à ST PIERRE SUR DIVES.

Manoir à vendre à Saint-Pierre-en-Auge, dans le département du Calvados en région Basse-Normandie. Cette magnifique propriété normande datant du XVIe siècle s'étend sur 11,9 hectares de terrain vallonné, offrant une vue imprenable sur les paysages typiques du Pays d'Auge. Située dans un environnement paisible, à proximité de la forêt du Billot, cette maison de caractère séduira les passionnés de patrimoine, de nature et d'équitation. Le manoir, construit en pans de bois avec des tuiles en terre cuite, allie charme historique et confort moderne. Il comprend un séjour avec cuisine équipée, un salon avec cheminée, ainsi que plusieurs chambres et salles de bains. La propriété dispose également d'une maison d'amis indépendante récemment rénovée et de diverses dépendances, dont un ancien pressoir et une ancienne écurie. La piscine chauffée et le pool house complètent cette offre. Profitez de l'opportunité d'achat d'un manoir prestigieux à Saint-Pierre-en-Auge.

Dans le Calvados, près de Saint-Pierre-sur-Dives et à 30 min des côtes de la Manche, une maison de maître de la fin du 19e s., au cœur d’un parc verdoyant. La propriété se situe à deux pas d’une église gothique du 13e s. La rue est bordée de maisons à colombages et de petits corps de ferme. Un mur de briques surmonté d’une grille en ferronnerie est délimité par une imposante haie de thuyas et à droite, un portail ouvre sur une allée ombragée. L'entrée ainsi formée, orientée au nord-ouest, est soulignée par un alignement d'arbres de hautes tiges. Construite à l’orée du 20e s., la demeure est une élégante villégiature au cœur de son parc ou “villa des champs”. La bâtisse, à l'image de celles édifiées par la bourgeoisie d’affaires d’avant la Première Guerre mondiale, était auparavant nommée “Le château”. Les façades sont enduites d’un sable local de couleur crème. L’ornementation est empruntée à l’architecture classique ; chapiteaux, guirlandes, murs en bossage, chaînages d'angle et encadrements de fenêtre sont rehaussés d’un blanc immaculé. La façade sur rue est davantage chamarrée que celle de l’arrière, qui donne sur le parc. Bâtie sur trois niveaux, la demeure est surélevée. Un escalier bordé de rambardes en fer ouvre sur un perron. Le logis est rythmé par quatre baies, situées de part et d'autre de la porte, au premier niveau, cinq au deuxième puis six élégants châssis de toiture au dernier. À l’arrière, deux portes-fenêtres ouvrent sur une large terrasse accessible par un escalier à double révolution ; s'y ajoutent trois hautes fenêtres, tandis que les deux étages en comptent cinq chacun. Le toit, à la Mansart, coupé à quatre pans et à brisis courbé, est d'ardoise et surmonté d'épis de faîtage ainsi que de deux imposants conduits de cheminée au niveau des pignons. À l’avant, une allée gravillonnée dessine les espaces de circulation tandis que des tapis de pelouse esquissent de belles perspectives. Le parc est à l'anglaise et de beaux arbres centenaires enserrent la demeure. À l’entrée de la maison, de chaque côté de l’escalier, des haies d’ifs soulignent les tableaux des fenêtres du rez-de-chaussée. À l’arrière, un couloir de nage a été bâti dans le sens de la largeur face à la maison. Depuis le patio qui couvre la terrasse, un escalier accède à une plage carrelée qui entoure la piscine et qu'encadrent trois palmiers. Une allée gravillonnée délimite deux larges espaces enherbés jusqu’aux limites de propriété, d’imposantes ceintures d’arbres dissimulant les environs. S'ajoutent à l'ensemble une serre ancienne et une dépendance, de 150 m² environ, à rénover. Au-delà, se distinguent des espaces champêtres puis la Dives, qui s’écoule paisiblement.

Maison à vendre située à Falaise, dans le département du Calvados, en région Basse-Normandie. Nichée dans un hameau champêtre, cette maison en pierre, récemment rénovée, offre un cadre verdoyant avec une vue panoramique sur la campagne. Le portail s'ouvre sur un jardin avec un lavoir et donne accès à l'entrée de la maison. La pièce de vie, incluant une cuisine et une salle à manger de 47 m², accueille chaleureusement les invités grâce à sa cheminée en pierre et ses belles vues. Une arrière-cuisine et une pièce technique sont également disponibles. Attenant à la pièce de vie, un grand salon de 42 m² est illuminé par de larges baies vitrées, tandis qu'un bureau et des toilettes complètent le rez-de-chaussée. À l'étage, vous trouverez quatre chambres, une salle de bain, une salle d'eau, des toilettes et un grenier aménageable. Une petite maison de jardin peut servir de garage ou de logement indépendant. Avec son jardin orné d'arbres fruitiers, d'une mare et de pâturages, le tout s'étend sur 4,1 hectares. Située à 10 minutes de Falaise et d'Argentan, cette propriété constitue un excellent choix pour un achat de propriété à acquérir à Falaise. Accès train Paris-Argentan en 1H45. Classe énergie : C, Classe climat : C. Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2230 euros et 3070 euros par an.

Cette propriété située à Saint-Pierre-en-Auge, dans le département du Calvados en Basse-Normandie, est une maison à vendre au charme indéniable, édifiée sur plus d'un hectare de terrain. Elle se compose de plusieurs bâtiments en pans de bois, typiques de l'architecture locale. La maison principale, de construction ancienne, dispose de beaux volumes, incluant une salle à manger, un salon avec cheminée, un séjour, une cuisine aménagée, ainsi que deux chambres et une salle de douche avec WC au rez-de-chaussée. À l'étage, vous trouverez trois chambres et une salle de bains avec douche. La propriété comporte également une maison d'amis indépendante, avec cuisine, pièce de vie et une chambre à l'étage, ainsi qu'un studio accueillant pour les hôtes. Les dépendances incluent un garage ouvert et plusieurs abris de jardin. L'extérieur présente un jardin d'agrément avec un bassin ornemental et une parcelle de pré. Cette maison de luxe à acheter à Saint-Pierre-en-Auge offre un cadre de vie paisible, idéal pour profiter de la nature.

À Trun, dans le département de l'Orne en région Basse-Normandie, se trouve cette magnifique propriété à vendre, idéale pour un projet familial ou touristique. Ce logis élégant du XVII/XVIIIe comprend de superbes pièces de réception et neuf chambres. Un pavillon d'entrée entièrement rénové peut servir de gîte confortable avec quatre chambres. De plus, un autre logement, en cours de rénovation, offre deux chambres supplémentaires. Un atelier vitré est également disponible pour des projets de réception. La propriété inclut trois garages surmontés d'une charmante salle de jeux dans un bâtiment en pierre, ainsi qu'une maison d'amis indépendante à terminer avec trois chambres. Cet ensemble, facilement divisible, est entouré d'un jardin arboré et fleuri de 9000 m², situé en sortie de village avec une vue splendide sur la campagne dans un secteur paisible. Les travaux récents incluent le changement des huisseries en double vitrage et l'installation de trois nouvelles pompes à chaleur. À seulement cinq minutes du Haras du Pin, et cinq minutes d'Argentan avec un train vers Paris Montparnasse en deux heures. Le prix de vente de cette propriété est de 545 000 euros, honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie : C, Classe climat : A. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4 720 euros et 6 450 euros par an, prix indexés au 1er janvier 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Découvrez ce Manoir à vendre à Saint-Pierre-du-Bû, situé dans le département du Calvados en région Basse-Normandie. À seulement 5 minutes de Falaise, cette ancienne propriété rénovée, entourée d'un parc arboré, allie charme et authenticité. En accédant par ses deux piliers en pierre, vous arriverez dans une cour lumineuse, agrémentée d'un logis ancien et d'une aile respectant l'architecture d'origine, ainsi qu'une grange du XVe siècle.Le logis comprend deux salons, une salle à manger adjacente à une petite cuisine, et un élégant escalier à vis menant à une partie de l'étage. Le grand salon, ancien réfectoire des moines, se distingue par sa cheminée impressionnante et de nombreux éléments anciens de qualité. Un espace à aménager permettrait d'ajouter une grande cuisine familiale.À l'étage, vous trouverez 5 chambres, 2 salles d'eau, 2 toilettes et trois petites pièces pour un potentiel d'aménagement supplémentaire. La grange, spacieuse, ainsi qu'un petit commun offrent des possibilités variées pour des projets futurs.La propriété s'étend sur 5,3 hectares, comprenant un jardin et des herbages, préservant ainsi un environnement agréable. Située à 30 minutes de Caen, elle constitue une opportunité unique pour ceux qui souhaitent réaliser un achat de manoir à Saint-Pierre-du-Bû.Classe énergie : D Classe climat : C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 930 euros et 4 030 euros par an. Prix indexés au 1er janvier 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Entre Caen et Falaise - Idéal chambres d'hôtes - Manoir XVII / XVIIIe Environnement préservé pour cet élégant manoir qui se révèle discrètement derrière une haie protectrice, offrant une architecture authentique. Avec une surface aménagée de 341 m², il possède deux grands salons avec une remarquable cheminée en pierre, une cuisine spacieuse ouverte sur la terrasse avec une imposante cheminée du XVIIe siècle, une arrière-cuisine, six chambres (dont deux avec entrée indépendante), trois salles de bains et quatre toilettes. Les dépendances comprennent un pressoir complet, une ancienne grange de 90 m² avec une belle charpente, un potentiel garage, ainsi que plusieurs espaces techniques. L'ensemble est en bon état et offre un cadre de vie plein de charme. La cour intérieure dispose d'un agréable jardin à l'abri des regards, tandis qu'à l'extérieur, un verger attenant permet de préparer des confitures d'été, le tout sur un terrain préservé d'environ 8 200 m². À 20 minutes de Caen et 15 minutes de Falaise, à 2h30 de Paris. Activité touristique existante avec un potentiel de développement. Prix de vente honoraires inclus : 599 000 euros. Honoraires charge acquéreur, soit 4.18 % TTC du prix hors honoraires, prix de vente hors honoraires : 574 967 euros. Classe énergie : E, Classe climat : E. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5 760 euros et 7 840 euros par an. Prix indexés au 1er janvier 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Ne manquez pas l'opportunité d'un achat Manoir de luxe Villers-Canivet dans le département du Calvados, en Basse-Normandie.

À un peu plus de 2 heures de Paris et à 55 minutes de la côte normande, cette maison augeronne du XVIIIe siècle, caractérisée par son style à colombages et soubassements en pierres, est érigée sur un parc de 4,7 hectares, agréablement arboré et sans vis-à-vis. La maison offre une surface habitable d’environ 150 m², composée de 6 pièces. L'entrée ouvre sur un salon avec cheminée à gauche et une salle à manger, également dotée d'une grande cheminée en pierre, à droite, où se trouve la cuisine. Un escalier en bois menuisé conduit à l'étage, comprenant 2 chambres, une salle de bains et des combles aménagés en 2 chambres mansardées. Une annexe adjointe sert de chaufferie/buanderie. En complément, une deuxième maison de style similaire, d'environ 180 m² habitables, se compose d'une chambre/bureau, d'une grande pièce avec mezzanine et cheminée monumentale, d'une cuisine aménagée, de 2 chambres, d'une salle de bains et d'un petit studio en duplex avec sa salle de bains. Cet espace peut servir de maison d’amis ou être transformé en gîte, grâce à un accès indépendant. Une annexe de jardin, offrant un abri pour une voiture, complète l'ensemble. La propriété inclut également un véritable petit bois intégré au parc, une roseraie et un bassin rectangulaire, offrant une tranquillité absolue. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir. L'architecture, l'environnement et la situation de cette maison en font un bien d'exception qui ne manquera pas de séduire. Bien présenté par Hugues de Jessey +33 (0)6 60 12 33 33 Avec honoraires d’agence : 520 000 € Hors honoraires d’agence : 500 000 € Honoraires d’agence 4 % TTC à la charge de l’acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À vendre dans un charmant bourg du Pays-d'Auge, à proximité d'une ville commerçante, cette propriété offre une vue imprenable sur une belle vallée. Elle se compose d'une petite maison en briques rénovée sur trois niveaux, comprenant une chambre de 59,5 m2, d'une maison de maître de la fin XIXème à rénover d'environ 127 m2, ainsi que d'un pigeonnier rénové, d'un ancien pressoir en briques et d'une charreterie. L'ensemble est situé sur un terrain en pente de 3,8 hectares, idéal pour les passionnés de vieilles pierres, pour un projet professionnel d'artisanat, ou encore pour un projet de chambres d'hôtes. À seulement 6 km de Vimoutiers, à 2h30 de Paris, à 59 minutes de Deauville, et à 30 minutes de la gare de Lisieux (1h49 de Paris - Saint-Lazare), ainsi qu'à 25 minutes de la gare d'Argentan (1h49 de Paris - Montparnasse). École élémentaire dans le village. Honoraires à la charge de l'acquéreur pour 6%, soit 16 200 EUR pour un prix net vendeur de 270 000 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Découvrez cette ferme située au cœur du Pays d'Auge, dans le département du Calvados, en région Basse-Normandie. Ce corps de ferme à vendre incarne le charme de l'art de vivre augeron, niché au sein d'un environnement naturel préservé, composé de prairies vallonnées et de vergers. Composé de quatre maisons en pierre, briques et colombages, disposées autour d'un jardin paysager, cet ensemble révèle des matériaux anciens qui apportent une élégance intemporelle. La maison principale offre des espaces de réception chaleureux, une cuisine avec cheminée, un salon bibliothèque lumineux et des chambres confortables. L'ancien pressoir, rénové avec soin, associe le charme des poutres anciennes à des prestations modernes, prolongeant l'espace de vie par une belle terrasse. Une vaste maison d'accueil est également présente, permettant d'accueillir famille et amis dans des chambres indépendantes. Une quatrième maison offre un espace supplémentaire à personnaliser selon vos projets. À l'extérieur, le jardin vous invite à profiter des saisons avec ses terrasses propices aux repas estivaux, et une piscine chauffée pour prolonger vos journées. La tranquillité du paysage environnant ajoute une dimension unique à cette propriété. Le domaine, témoin du patrimoine architectural de la région, se trouve à proximité de Lisieux et de la côte normande, offrant une identité forte à ce lieu chaleureux et accueillant. C'est une véritable expression d'une vie authentique, ancrée dans la tradition normande. Honoraires inclus de 5.98% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires : 585 000 €. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie G, Classe climat C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 5 211,00 et 7 051,00 €. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Dans la Suisse normande, à quinze minutes de Falaise, un manoir du 16ème siècle et son jardin arboré. Face à l'imposante église Saint-Martin du 12ème s., un portail en fer forgé, orné de fines balustres en pointe de lance et flanqué d'un pilier en pierre de Caen coiffé d'un gendarme, ouvre sur une allée bordée d'arbres. Une cour et une terrasse embrassent le manoir seigneurial, qui jouxte une dépendance sur un côté. À l'opposé, une barrière permet d'accéder à l'arrière du logis et son jardin planté d'arbres centenaires.