ventes immobilier de luxe à Saint-Georges-en-Auge, France

Manoir à vendre à Saint-Pierre-en-Auge, dans le département du Calvados en région Basse-Normandie. Cette magnifique propriété normande datant du XVIe siècle s'étend sur 11,9 hectares de terrain vallonné, offrant une vue imprenable sur les paysages typiques du Pays d'Auge. Située dans un environnement paisible, à proximité de la forêt du Billot, cette maison de caractère séduira les passionnés de patrimoine, de nature et d'équitation. Le manoir, construit en pans de bois avec des tuiles en terre cuite, allie charme historique et confort moderne. Il comprend un séjour avec cuisine équipée, un salon avec cheminée, ainsi que plusieurs chambres et salles de bains. La propriété dispose également d'une maison d'amis indépendante récemment rénovée et de diverses dépendances, dont un ancien pressoir et une ancienne écurie. La piscine chauffée et le pool house complètent cette offre. Profitez de l'opportunité d'achat d'un manoir prestigieux à Saint-Pierre-en-Auge.

À un peu plus de 2 heures de Paris et à 55 minutes de la côte normande, cette maison augeronne du XVIIIe siècle, caractérisée par son style à colombages et soubassements en pierres, est érigée sur un parc de 4,7 hectares, agréablement arboré et sans vis-à-vis. La maison offre une surface habitable d’environ 150 m², composée de 6 pièces. L'entrée ouvre sur un salon avec cheminée à gauche et une salle à manger, également dotée d'une grande cheminée en pierre, à droite, où se trouve la cuisine. Un escalier en bois menuisé conduit à l'étage, comprenant 2 chambres, une salle de bains et des combles aménagés en 2 chambres mansardées. Une annexe adjointe sert de chaufferie/buanderie. En complément, une deuxième maison de style similaire, d'environ 180 m² habitables, se compose d'une chambre/bureau, d'une grande pièce avec mezzanine et cheminée monumentale, d'une cuisine aménagée, de 2 chambres, d'une salle de bains et d'un petit studio en duplex avec sa salle de bains. Cet espace peut servir de maison d’amis ou être transformé en gîte, grâce à un accès indépendant. Une annexe de jardin, offrant un abri pour une voiture, complète l'ensemble. La propriété inclut également un véritable petit bois intégré au parc, une roseraie et un bassin rectangulaire, offrant une tranquillité absolue. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir. L'architecture, l'environnement et la situation de cette maison en font un bien d'exception qui ne manquera pas de séduire. Bien présenté par Hugues de Jessey +33 (0)6 60 12 33 33 Avec honoraires d’agence : 520 000 € Hors honoraires d’agence : 500 000 € Honoraires d’agence 4 % TTC à la charge de l’acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Située à proximité de Livarot, dans le département du Calvados et la région de Basse-Normandie, cette magnifique Maison à vendre offre un cadre de vie paisible au cœur du Pays d’Auge. Construite en 2001 et agrandie en 2006 et 2014, cette propriété développe environ 300 m² habitables dans un environnement champêtre préservé.Implantée sur deux parcelles totalisant 15 387 m², la maison bénéficie d'une orientation optimale, maximisant l'ensoleillement naturel, tant à l'intérieur qu'à l'extérieur.La maison principale se compose comme suit :- Rez-de-chaussée (env. 115 m²) : entrée, cuisine aménagée et équipée, cellier/chaufferie avec pompe à chaleur et fioul, vaste séjour avec cheminée et grandes baies vitrées donnant sur la terrasse et le jardin, bureau, salle de douche et WC.- Étage (env. 165 m²) : palier desservant trois chambres, salle de bains, WC, chambre parentale avec balcon, grande pièce de loisirs avec baies panoramiques sur le jardin, chambre dortoir (45 m²) avec salle d’eau/WC.- Annexes : 2 garages, atelier avec cave à vin hélicoïdale.Confort et prestations incluent un chauffage performant par pompe à chaleur et fioul, un balcon orienté plein sud avec vue dégagée sur la campagne, ainsi qu'un jardin arboré et clos propice à la détente.L'extérieur, paysager et ouvert sur le bocage, s'étend sur plus d’1,5 hectare, parfait pour une résidence familiale, des loisirs ou une activité équestre. Le terrain est clos de lisses et sécurisé par un portail électrique.Cette Maison de luxe Livarot-Pays-d'Auge à vendre se distingue par son style chaleureux, alliant modernité et authenticité avec une distribution intérieure lumineuse et une parcelle ouverte sur le paysage. Le cadre champêtre offre tranquillité et intimité, sans nuisances sonores. Parmi les diagnostics, une performance énergétique valorisante et un assainissement conforme sont à noter. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Découvrez ce magnifique Château à vendre à Livarot-Pays-d'Auge, situé dans le département du Calvados en région Basse-Normandie. Ce remarquable édifice, érigé au XVIème siècle et agrandi aux XVII et XVIIIèmes siècles, conserve ses deux tours et son architecture originale. Profitez du charme d'une propriété à taille humaine, nichée dans un parc bordé de chevaux et agrémentée d'un colombier en parfait état, témoignant de la grandeur d'antan. Avec ses salons accueillants, une vieille cheminée du XVIème, ainsi que six chambres spacieuses, une cuisine moderne équipée et des salles d'eau, ce Château conjugue habilement histoire, confort et douceur de vivre. À seulement 2h15 de Paris et 50 minutes de Deauville, c'est un lieu idéal pour ceux qui souhaitent réaliser un achat Château de luxe Livarot-Pays-d'Auge. Honoraires à la charge de l'acquéreur pour un montant de 45 000 EUR sur un prix net vendeur de 900 000 EUR. Pour des informations sur les risques associés à ce bien, rendez-vous sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À quelques minutes du centre de Livarot-Pays-d'Auge, au coeur du Pays d'Auge, cette propriété au caractère rare est à vendre. Parfaite pour un projet familial, touristique ou professionnel, elle se distingue par son authenticité et son environnement verdoyant. Cette maison en briques de 246 m2 habitables charme par ses volumes généreux. Elle fait partie d'un ensemble immobilier chargé d'histoire et comprend de nombreuses dépendances offrant un potentiel exceptionnel, comme une ancienne fromagerie avec logement d'ouvrier, idéale pour créer des gîtes ou des chambres d'hôtes. Vous trouverez également un garage, une ancienne bergerie et un ancien pressoir typique de la région. Le lavoir bordé d'un cours d'eau ajoute du charme à l'ensemble. Implantée sur une parcelle d'environ 9 600 m2, cette propriété se situe dans un cadre paisible, avec une vue dégagée sur la campagne normande. L'un des atouts majeurs est la possibilité d'acquérir jusqu'à 12 hectares supplémentaires, idéale pour un projet agricole ou touristique. Située dans le Calvados, en Basse-Normandie, cette maison constitue un bien de choix pour les investisseurs en immobilier de caractère.

CHÂTEAU DE BELLEAU - DOMAINE D'EXCEPTION AU COEUR DU PAYS D'AUGEDominant les paysages vallonnés du Pays d'Auge, le Château de Belleau se dévoile au coeur d'un domaine préservé de plus de 20 hectares où se mêlent parc arboré, bois, prairies, étangs et sources naturelles.À l'abri des regards, cette propriété offre un art de vivre précieux : celui de l'espace, du calme et de l'authenticité, dans l'un des paysages les plus emblématiques de Normandie.Le château principal séduit par ses volumes généreux et son élégance intemporelle. Hall d'entrée majestueux, salons de réception agrémentés de cheminées en marbre, salle à manger, bureau et cuisine composent des espaces chaleureux conçus aussi bien pour la vie quotidienne que pour les grands événements.Les étages accueillent environ douze chambres, chacune avec sa propre salle de bains, permettant de recevoir confortablement famille et invités dans un cadre chargé d'histoire.Une maison d'amis indépendante complète harmonieusement l'ensemble avec son vaste salon cathédrale, sa salle à manger, sa cuisine et ses deux chambres. Un lieu idéal pour accueillir proches, amis, hôtes ou personnel en toute indépendance.Le domaine conserve de nombreux témoignages de son histoire. La chapelle privée, restaurée avec soin, constitue l'un des éléments emblématiques de la propriété. Un remarquable pigeonnier normand ainsi que de nombreuses dépendances participent également à l'identité unique des lieux et à leur charme authentique.À l'extérieur, une vaste terrasse domine le parc et invite à profiter pleinement de la douceur des saisons normandes. Les deux étangs, les arbres majestueux, les bois et les prairies composent un environnement exceptionnel où la nature semble régner en maître.Les amateurs de chevaux apprécieront les infrastructures équestres comprenant plusieurs boxes ainsi que différents bâtiments annexes adaptés à divers usages.Le domaine réserve également des découvertes plus rares encore avec plusieurs grottes, des caves troglodytiques et de nombreuses sources naturelles, autant d'éléments qui confèrent à cette propriété un caractère véritablement singulier. Résidence familiale d'exception, propriété équestre ou lieu destiné à accueillir des événements privés, séminaires ou réceptions, le Château de Belleau offre une remarquable liberté d'utilisation tout en préservant l'âme des grandes demeures normandes.Une propriété destinée aux amoureux de patrimoine, de nature et d'histoire, qui souhaitent un lieu capable de traverser les générations.Honoraires inclus de 5.63% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 600 000 €. Classe énergie C, Classe climat E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 7279.00 €. Date de réalisation du DPE : 07-08-2018. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.Bien présenté par Agences de France.

Découvrez cette magnifique propriété au coeur d'un écrin naturel préservé à Livarot-Pays-d'Auge, dans le département du Calvados en région Basse-Normandie. Installée sur un domaine de 3 hectares avec plan d'eau privé et parc arboré, cette maison saura séduire les amoureux de la nature et de l'authenticité. La maison principale, avec ses colombages apparents et son toit en ardoises, dégage un charme intemporel. Elle est agrémentée d'un garage attenant, surmonté d'un grenier offrant un bel espace de stockage ou un potentiel d'aménagement. À l'intérieur, les matériaux anciens sont mis en valeur : tomettes d'origine, parquet ancien, poutres et colombages créent une atmosphère chaleureuse et élégante. Le rez-de-chaussée dispose d'un vaste séjour-salon de 50 m², agrémenté d'une cheminée ouverte et d'une cheminée avec insert bois, parfait pour accueillir vos convives. La cuisine aménagée et équipée, avec son piano de cuisine, donne accès directement à l'extérieur. Une buanderie avec WC, une remise et une chaufferie complètent cet étage. À l'étage, vous trouverez trois belles chambres lumineuses ainsi qu'une salle de bain avec WC. Un grenier supplémentaire au-dessus représente un potentiel d'aménagement selon vos envies (suite parentale, bureau, salle de loisirs, etc.). À l'extérieur, un ancien four à pain à restaurer ajoute une touche d'authenticité et offre des possibilités de valorisation. Cette propriété unique allie charme de l'ancien, volumes généreux et cadre naturel exceptionnel, idéale pour un achat Maison de luxe à vivre pleinement.

Propriété à vendre à Livarot, dans le département du Calvados, région Basse-Normandie. Découvrez cette élégante et lumineuse maison bourgeoise du XIXe siècle, située dans un charmant village au pied de l'église et des commerces. Cette propriété a bénéficié d'une belle rénovation, offrant un espace spacieux. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une salle à manger, deux salons aux ambiances différentes, un bureau, une cuisine ouverte sur le jardin, ainsi qu'une arrière-cuisine et une buanderie. Le premier étage comprend trois chambres et une salle de bains avec vue sur le jardin. Le dernier étage présente une salle d'eau et un grand dortoir/bureau. La propriété dispose également d'un studio indépendant et d'un grenier aménageable. Le parc arboré de 3250 m2, agrémenté d'une terrasse, comprend une belle pièce d'eau, des fruitiers et un ancien pigeonnier. Avec un garage, un atelier et une cave, cette propriété est idéale pour un achat à Livarot.

Découvrez cette maison en vente située à Livarot Pays d'Auge, dans le département du Calvados en région Basse-Normandie. Cette propriété contemporaine de 198 m², construite en 2011, se trouve dans un cadre calme et verdoyant. Elle s'étend sur un vaste terrain paysager d'environ 2000 m² et dispose d'une piscine, de terrasses, d'un jardin arboré et de balcons. L'intérieur met en avant des volumes généreux et une luminosité naturelle, avec une entrée ouvrant sur une vaste pièce de vie lumineuse, et une cuisine moderne et fonctionnelle qui s'ouvre sur une terrasse conviviale. Au rez-de-chaussée, une suite parentale avec double dressing et salle d'eau privée assure confort et intimité, complétée par une buanderie. À l'étage, deux chambres, dont une avec balcon et une salle de bains ajoutent au charme de cette maison. À l'extérieur, le jardin soigneusement aménagé organise un espace autour de la piscine, entourée d'une terrasse en bois et de massifs paysagers, avec un garage et des places de stationnement pour plus de commodité. Proche des écoles et des commerces, cette maison est idéale pour une vie familiale agréable ou comme résidence secondaire. Dotée de prestations techniques soignées, aucun travaux n'est à prévoir. CLASSE ENERGIE : C / CLASSE CLIMAT : A. Estimation des dépenses annuelles d'énergie entre 2500 euros et 3430 euros. Les informations concernant les risques sont consultables sur www.georisques.gouv.fr. Contact : Maxime GERMAIN, Agent commercial indépendant, EI RSAC : 854 027 737 COUTANCES, 07.43.30.12.90.

À vendre dans un charmant bourg du Pays-d'Auge, à proximité d'une ville commerçante, cette propriété offre une vue imprenable sur une belle vallée. Elle se compose d'une petite maison en briques rénovée sur trois niveaux, comprenant une chambre de 59,5 m2, d'une maison de maître de la fin XIXème à rénover d'environ 127 m2, ainsi que d'un pigeonnier rénové, d'un ancien pressoir en briques et d'une charreterie. L'ensemble est situé sur un terrain en pente de 3,8 hectares, idéal pour les passionnés de vieilles pierres, pour un projet professionnel d'artisanat, ou encore pour un projet de chambres d'hôtes. À seulement 6 km de Vimoutiers, à 2h30 de Paris, à 59 minutes de Deauville, et à 30 minutes de la gare de Lisieux (1h49 de Paris - Saint-Lazare), ainsi qu'à 25 minutes de la gare d'Argentan (1h49 de Paris - Montparnasse). École élémentaire dans le village. Honoraires à la charge de l'acquéreur pour 6%, soit 16 200 EUR pour un prix net vendeur de 270 000 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

SOUS COMPROMIS DE VENTESituée à 9 km de Livarot et à 25 km de Lisieux, cette propriété se trouve à 207 km de Paris, dans le département du Calvados, en région Basse-Normandie.Les propriétaires ont été charmés par les paysages pittoresques et la vue dégagée sur le bocage. La maison surplombe des prés et se rejoint par une petite route qui mène à la propriété, perchée au-dessus du vallon. Ancien corps de ferme, c'est une maison en pierre, une denrée rare dans le Pays Augeron.Au loin, le clocher de l'église du village, situé à quelques kilomètres, offre toutes les commodités.Cette maison requérait une vision claire, l'état dégradé était tel qu'il a fallu entreprendre des travaux majeurs pour rendre la propriété habitable. Ce qui était prévu comme maison secondaire s'est finalement transformé en une véritable habitation principale.1°/ Maison Normande, construite en pierre et silex, recouverte d'ardoise, comprenant : une entrée avec cave en sous-sol, une salle à manger avec cheminée en pierre, une buanderie avec WC/lavabo, une cuisine aménagée et équipée avec tomettes au sol, et un grand salon avec placards et cheminée/insert.À mi-étage : un bureau, à l'étage : dégagement avec chambre 1 parquetée, chambre 2 avec cheminée et placards, ainsi qu'un dressing et une salle de bains/WC attenants.Au second, sous combles : 2 chambres en enfilade, une grande chambre, salle d'eau/WC.La propriété est équipée de double vitrage, d'un chauffage électrique et d'un assainissement conforme.2°/ Dépendance en briques, recouverte d'ardoise, abritant un vestiaire avec douche, accès au SPA de nage extérieure entouré d'une terrasse, espace technique pour le SPA de nage, grande pièce et grenier.3°/ Dépendance en briques, recouverte d'ardoise, à usage agricole, avec eau et électricité.4°/ Dépendance en brique et pans de bois, recouverte de petites tuiles (ancien four à pain).5°/ Dépendance en colombages, recouverte d'ardoise, nécessitant des travaux de restauration.6°/ Ruines d'un ancien bâtiment en brique.Le terrain s'étend sur 8 hectares 57a 15ca, comprenant des prairies et un jardin d'agrément, planté et arboré de fruitiers, avec une terrasse attenante à la maison.Pour toute recherche d'achat de maisons de luxe à Livarot-Pays-d'Auge, cette propriété représente une opportunité unique.

Maison à vendre à ST PIERRE EN AUGE, située dans le département du Calvados en région Basse-Normandie. Cette maison d’architecte rare, construite en 2020, offre 255 m² habitables nichés au cœur d’un parc paysager de 2 000 m². Vous découvrirez un vaste séjour lumineux grâce à ses grandes baies vitrées, donnant sur une terrasse exotique de 200 m². La maison se compose d'un salon avec cheminée à trois faces, d'une cuisine américaine, ainsi que d'une chambre avec salle d’eau. À l’étage, vous trouverez un bureau, une suite parentale d'exception, ainsi que deux chambres supplémentaires et plusieurs salles de bains. À l’extérieur, le jardin paysagé comprend un garage, une cour et des espaces de détente. Idéalement située, cette maison de luxe est à proximité de Saint-Pierre-en-Auge et à seulement 20 km de Lisieux. Pour les informations sur les risques, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Ref.4424 : Manoir Monument Historique à vendre en Normandie. C’est au cœur de la Normandie, de l’emblématique Pays d’Auge, à l’écart d’une bourgade d’une centaine d’âmes, qu’émerge depuis plus de cinq siècles un étonnant domaine aux allures fortifiées, secrètement implanté à l’écart des regards, avec pour seul environnement la nature luxuriante de son parc bellement ordonnancé à la Française. Héritière reconnue d’un passé consacré à parfaire l’édifice, cette propriété dégage aujourd’hui une belle harmonie et appelle à la contemplation, dégageant de véritables sentiments de bien-être qui ont toujours incité les hôtes des lieux à ne passer le flambeau qu’à de sincères amoureux du patrimoine. La vie courante, et ses nombreuses exigences, trouve grâce par la proximité d’une ville dynamique seulement éloignée de quelques lieues, les villes de Caen et Lisieux assurant par ailleurs toutes les liaisons autoroutières, ferroviaires, maritimes ou aéroportuaires utiles ou nécessaires. Le Pays d’Auge est un site touristique de premier ordre, à distance raisonnable de la mer, riche de paysages variés, d’activités sportives ou nature, à moins de 200 km de la capitale. Un passé…un patrimoine…un rêve …une réalité ? chacun appréciera s’il peut s’inviter dans l’histoire. Le manoir fut bâti, sur un plan presque carré, fin XVème, début XVIème siècle, avant d’être fortement remanié au XVIIIème. Propriété à l’évidence « défensive » fort d’une construction sur une plate-forme entourée de douves, présence de tours massives, et présence de nombreuses meurtrières et bouches à feu. Le logis se compose d’un corps principal campé d’une tour à chaque angle, chacune d’entre elles de taille et conception différentes selon la date de leur édification. Le niveau inférieur est conçu en petits moellons de calcaire. Il est surmonté d’un étage en pans de bois. Un grand fronton triangulaire, ajouté au XVIIIème, domine la façade tournée vers le levant. Cette façade est encadrée de deux tours symétriques en maçonnerie portant un étage hexagonal en colombages. La façade au couchant est elle aussi encadrée de deux tours, l’une au Sud, cylindrique en pierre, est couverte d’un toit conique. L’autre au Nord, de plan carré, constitue un véritable petit donjon. Sa base est en calcaire. Son étage est en pans de bois recouvert de tuiles à cinq trous, protection classique contre les intempéries, au XVIIème siècle. Une galerie fermée, en encorbellement, réunit les tours au Sud et à l’Ouest. Le mur Nord d’origine n’est visible que de l’intérieur du logis car il a été doublé, pour plus de commodité, par un mur à pans de bois, au XVIIème. L’ensemble du logis est à taille humaine et dégage une surface habitable de l’ordre de 250 m² ainsi distribués : Au rez-de-chaussée : Entrée principale par la tour Est (pierres apparentes , tomettes, bouche à feu) - HSP (hauteur sous plafond : 3,28 m); Salon (44 m²) (tissu, tomettes, 2 cheminées en pierre (une fonctionnelle), trumeau) - HSP : 3,30 m ; Cuisine (15 m²) (dallage pierre, cheminée monumentale (poêle à bois), solives apparentes ; Deuxième entrée (15 m²) à usage d’arrière-cuisine, vestiaire, chaufferie, wc, départ escalier à vis en bois ; Dégagement en couloir (6,85x1,00m) avec accès extérieur vers les jardins, ainsi qu’à l’escalier à vis ; Salle à manger dans la tour Est (pierres apparentes, tomettes, plafond nu), HSP : 3,30 m ; Escalier à vis en pierre menant aux étages. Porte à caissons remarquable – (3,00x1,75 m). 1er étage : Dégagement vers bureau situé dans la tour Est (4,30x0,95) (jonc de mer, boiseries basses) ; Bureau / bibliothèque :HSP : 3,50 m (tomettes, cheminée pierre) ; Dégagement en couloir menant aux chambres (6,70x1,15 m) (boiseries basses, plafond nu) ; Chambre 1 : 40m² (tissu, tomettes, cheminée pierre avec trumeau, alcôve, dressing) ; Bibliothèque, dégagement, salle de bains + wc. (HSP 3,30m) ; Chambre 2 : 19 m² (plâtre, tomettes, cheminée pierre, colombages), salle d’eau wc attenants ; Arrivée de l’escalier à vis en bois (colombages entre-briqués) - HSP : 3,40m ; Chambre 3 : 18,50 m² (tissu, moquette, solives apparentes, cheminée pierre avec trumeau), wc séparés, petit dressing – HSP 3,40m ; Escalier à vis menant aux combles. 2e étage : Vastes combles (40 m²) en forme cathédrale, avec charpentes apparentes (isolées), sol moquetté ; 2 greniers de rangements annexes (isolés) – HSP : 5,00 m au faitage. Les dépendances du manoir sont regroupées au Nord dans l’ancienne « basse-cour ». Elles sont au nombre de sept, toutes avec soubassement en moellons surmontés de pans de bois et coiffées de toitures en tuileaux plats. L’ensemble est protégé par l’inscription ISMH du 10/11/1993 au titre des façades et toitures. Lors de l’acquisition, un changement de destination a permis d’aménager certaines d’entre elles en chambres d’amis (gites), en pièce de réception, ou en studio. 1) MAISON DE GARDIEN : Elle comprend 2 niveaux pour une surface habitable de l’ordre de 100 m². Rez-de-chaussée : pièce de vie (salon/salle à manger), cuisine séparée, wc. Etage : chambre palière, 2 chambres plus modestes, salle de bains. Brique/terre cuite – Chauffage fuel – Simple vitrage – Electricité à revoir. 2) GÎTES/CHAMBRES D’AMIS : A) Pièce de vie avec salle d’eau - wc attenants. Sols tomettes et solives. 35 m². B) Pièce de vie avec salle d’eau – wc attenants. Sols tomettes et Solives. 38 m². C) Pièce de vie avec salle d’eau – wc attenants. Sols tomettes et solives. 29 m². Chauffage électrique – Ballon eau chaude 100l – Simple virage – Compteur séparé – Electricité à revoir. D) Cuisine et local technique indépendants (12 m²) équipés (évier, plaque, machine à laver, lave-linge, sèche-linge, réfrigérateur/vaisselle). E) Caves : l’une à usage de débarras (23 m²) / l’autre à usage de cave à vins, fruitier (16 m²). Tableau électrique avec différentiel. Sols en terre cuite. Pièces en l’état. Grenier sur le tout. Toiture arrière des chambres d’amis à refaire. 3) REMISES : Long bâtiment (17x 6 m) divisé en 3 parties destinées au stockage du matériel. Auvent pour stockage bois à l’arrière. Toiture fatiguée. 4) SALLE DE RECEPTION : Magnifique bâti surplombant les douves, aménagé en vaste pièce de réception. Sols en terre cuite – Plafond cathédrale (7,90 m au faitage) – Mezzanine en pignon – Nombreux ouvrants assurant une belle luminosité (simple vitrage). Tableau électrique récent. Dimension :14,65 x 6,48 m = 95 m². 5) COLOMBIER : En prolongement des chambres d’amis, colombier daté du XVème siècle, de forme carrée, à colombages surmontant un soubassement en pierre. Présence d’environ 400 boulins indiquant l’importance du domaine primaire (800 ha). Attenant, un atelier (sol béton, avec présence d’une petite mezzanine de stockage). 6) GARAGES et STUDIO : Bâtiment carré à pans de bois sur 2 niveaux et accès extérieur à l’étage. Rez-de-chaussée : 2 garages : (6,25 x 3,25) et (6,28 x 3,13) – HSP 2,40m. Etage : aménagement d’un petit studio (28 m²) comprenant 2 chambres, salle d’eau + wc. Chauffage électrique – Electricité à revoir. 7) SALLE DE JEUX : appellation donnée à une dépendance en pierre sans affectation précise, située à l’entrée de la propriété. Un auvent à bois y est attenant. Sol bétonné, présence de l’électricité. Grenier sur l’ensemble. Dimensions : 13x5.50m). HSP : 2.75m. La propriété est à distance raisonnable de la route départementale peu empruntée, bénéficiant ainsi d’un calme absolu. L’entrée officielle est marquée de deux beaux piliers en pierre invitant à emprunter l’allée de tilleuls menant à la basse-cour. Un grand verger bordé de haies vives de charmille précède les premiers bâtiments de la basse-cour, laissant apparaitre une herbe généreuse pouvant donner certaines envies aux équidés…. La basse-cour lui fait suite, disposée en quinconce, en léger retrait du manoir. L’œil est alors immédiatement attiré par les douves depuis le petit parking aménagé ; le ponceau nous plonge alors dans l’histoire en nous invitant vers les terrasses enherbées du manoir. L’arrière de la propriété donne un ton différent lorsqu’empruntant le deuxième ponceau nous rentrons au cœur du jardin conçu « à la française », ordonnancé autour d’une allée centrale ombragée par les hautes topiaires parfaitement alignées. De nombreux arbres fruitiers se mêlent à la fête tout au long de cette allée jusqu’à parvenir au reposoir où s’exposent mille fleurs et végétaux, délicatement rassemblées en parterres structurés. Un bois d’environ 1ha 50 vient compléter le décor, à la plus grande joie des chevreuils … Toutes les essences d’arbres sont présentes (Frênes, Ormes, Tilleuls, Ifs, …). L’ensemble fait l’objet d’un entretien régulier, assuré en grande partie par le couple de gardiens. La propriété est exempte de toutes nuisances, visuelles, olfactives ou sonores. Elle représente une entité foncière de 3ha 81a. Sont inscrits partiellement à l’inventaire supplémentaire des monuments historiques (ISMH) : Logis, à l'exclusion des décors modernes ; terrasse sur laquelle il est implanté, avec les vestiges de ses tours ; douves et leurs ponts ; façades et toitures des communs ; colombier ; façades et toitures des bâtiments de la ferme (basse-cour). 10 novembre 1993 Cette propriété bénéficie de la fiscalité avantageuse des Monuments Historiques. Cabinet LE NAIL - Basse-Normandie - Mr Eric DOSSEUR : 02.43.98.20.20 Eric DOSSEUR, EI, inscrit au Registre Spécial des Agents Commerciaux, sous le numéro 409 867 512. Nous vous invitons à consulter notre site internet Cabinet Le Nail pour parcourir nos dernières annonces ou en savoir plus sur ce bien.

À ST PIERRE SUR DIVES, dans le département du Calvados et la région de Basse-Normandie, découvrez cette propriété à vendre, ancienne cidrerie du XVIIIe siècle réinventée avec un esprit contemporain. Trois corps de bâtiment organisés autour d'une cour offrent 280 m² habitables, avec un superbe séjour cathédrale et une cuisine américaine de 8 m de hauteur, baignée de lumière grâce à d'immenses baies vitrées en aluminium. La terrasse de 100 m² offre une vue dégagée sur la campagne normande et ses chevaux, avec 3 chambres et deux salles de bain. La mezzanine et le sous-comble aménagé ajoutent au charme de cet espace, tandis que la rénovation design met en valeur l'authenticité de la pierre de Caen. Une dépendance accueille un espace bien-être comprenant un jacuzzi spa de nage et un sauna. Le parc de plus d'un demi-hectare est agrémenté d'une mare aux poissons, d'une pelouse, d'un potager, d'un pommier et d'un labyrinthe de bambous, le tout bordé par une rivière idéale pour le kayak. Située à quelques minutes de tous commerces et du centre-ville, cette propriété se trouve à 20 km de Falaise et 39 km de Caen. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À la recherche d'un château à acheter à ST PIERRE SUR DIVES ? Ce manoir exceptionnel, situé dans le Calvados en Basse-Normandie, au coeur du pays d’Auge, vous attend. Édifié à la fin du XVe siècle, il est entouré de douves en eau et se compose d’un corps principal flanqué de tours à chaque angle. Avec une surface habitable d’environ 250 m², le premier niveau est construit en petits mœllons de calcaire, tandis que le niveau supérieur est en pans de bois. Les dépendances, situées dans l’ancienne basse-cour, comprennent une maison de gardien, des gîtes, des remises, une salle de réception, un colombier, un studio et des garages. Le terrain de 3,8 hectares comprend un verger, un bois et un jardin à la française, le tout dans un cadre paisible. Une opportunité à ne pas manquer pour un achat de château à ST PIERRE SUR DIVES.

À vendre : Grand corps de ferme en pierre à SAINT-PIERRE-EN-AUGE, Calvados, en Basse-Normandie. Cet ancien corps de ferme comprend deux logements indépendants, de nombreuses dépendances et un terrain clos d’environ 2 500 m², offrant un fort potentiel. La première maison, d'une superficie de 143 m², a été rénovée avec un style loft/Bauhaus, incluant un superbe séjour avec plafond cathédrale et cheminée, ainsi que 4 chambres. La seconde habitation de 99 m², à rénover, représente une excellente opportunité pour un projet de gîte, de location ou une maison familiale. Vous trouverez également de vastes dépendances : un ancien pressoir, un garage de grande hauteur, une cuisine d’été, une cave, une bergerie et une petite maison en pierre à rénover. Situé à seulement 5 minutes de Saint-Pierre-sur-Dives, ce bien est proche des commerces, d'un centre aquatique, d'une gare SNCF et bénéficie d'un accès rapide à Caen, Lisieux et aux côtes normandes. Une propriété rare, idéale pour une résidence principale, secondaire ou un projet touristique.

Winstone & Associés vous propose à la vente une propriété à Saint-Pierre-sur-Dives, dans le département du Calvados en région Basse-Normandie. Cette propriété remarquable comprend un Logis, une maison d’amis, deux dépendances, une piscine avec pool house et des installations équestres, le tout sur plus de 13,5 hectares. La maison principale est dotée d’une cuisine aménagée équipée avec un îlot, d’une salle à manger avec cheminée, d’un salon avec cheminée et d’un bureau. Au premier étage, vous découvrirez deux suites avec salle de bains privative; au deuxième, deux chambres sous la charpente représentative, une salle de douche et une pièce dressing. La maison d’amis dispose d’une cuisine aménagée et équipée, d’une salle de douche, d’une buanderie et d’un séjour cathédrale avec cheminée insert. À l’étage, un palier servant de petit salon, un WC et une chambre en mezzanine complètent cet espace. Les deux dépendances restaurées offrent une vaste surface de stockage ainsi qu’un garage ouvert. La piscine chauffée de 10x5 m, accompagnée de sa terrasse et de son pool house, permet de savourer une vue imprenable sur le paysage environnant. La zone équestre est équipée d’un hangar, d'un barns avec 6 boxes, d'une carrière de 80x40m, d’une fumière, de paddocks et d’une mare. Située dans un environnement bucolique et dominant un vallon, cette propriété offre une tranquillité sans nuisances.

En NORMANDIE, dans le Pays d'Auge du CALVADOS et à proximité de LISIEUX (14100), l’Agence TERRES ET DEMEURES DE NORMANDIE à LISIEUX 14100 - 41 Avenue Victor HUGO, vous propose en exclusivité cette propriété d’exception à usage d’élevage de chevaux. Située dans un cadre paysagé préservé et entourée par des haras d’élevage prestigieux, elle est constituée de bâtiments datant des XVème et XVIème siècle, de bâtiments agricoles modernes et fonctionnels pour l’élevage de chevaux et au milieu d’un ensemble de 48 ha de terres de bonne qualité. Les bâtiments se compose de la façon suivante : Un Manoir normand datant en partie des XVème et XVIème : construction en pierres et colombages, sous couverture tuiles, et agencée de la façon suivante : Rez-de chaussée : une entrée, un vestiaire et un WC avec lave-main. A droite de l’entrée : un séjour avec partie salle à manger et salon devant une grande cheminée, et un coin cuisine, un salon avec une cheminée (tomettes et pierres apparentes). A gauche, une cuisine, une salle à manger et un escalier accédant à deux chambres 1er Etage : Accès par escalier n° 1 : deux chambres et une salle d’eau (douche) – Accès par escalier n° 2 en bois du XVème : une chambre avec une cheminée (tomettes), une chambre avec tomettes (pavés d’auge), une salle de bain (baignoire et WC), deux chambres en enfilade. 2ème Etage : un grand bureau Attenant au Manoir : une cave avec la pompe à chaleur, une pièce comprenant 2 douches, un WC, un lave-main, un porche, une pièce à usage d’atelier Un Ancien four à pain transformé en gîte rural construction en colombages et couverture tuiles comprenant : une pièce de vie, un coin cuisine, une chambre et une partie en alcôve, une salle de bain (baignoire et WC). Aux abords du Manoir, un chemin d’accès privé goudronné et empierré, une cour, pelouse, 2 étangs alimentés par un ruisseau, une source Un ensemble de bâtiments agricoles pour l’élevage des chevaux et des bovins : Bâtiment en colombages comprenant : 3 grands boxes, à l’arrière 5 boxes construit en parpaings. Bâtiment construit en béton et parpaings, structure bois, couverture tôles fibre-ciment comprenant : 6 boxes en dur, 3 boxes avec parois démontable, un box de soin avec barre gynécologique, une partie hangar à fourrage et matériel agricole, 4 stabulations. Attenant un appentis avec matériel agricole, deux boxes construit en parpaings. Bâtiment construit en colombages et couverture tuiles : 2 boxes, une ancienne étable, 2 pièces (chambres), grand grenier sur le dessus Bâtiment construit en béton et parpaings, structure bois, couverture en tôles fibre ciment : 11 boxes, une ancienne laiterie, une partie stabulation, un parc de contention, 4 grands boxes pour juments suitées. Aux abords un parc pour bovin. Le tout sur une surface d’environ 48 ha d’un seul tenant et se répartissant de la façon suivante : Parcelles en nature d’herbage clôturés en traverses et lisses, desservis par des chemins empierrés, organisées en paddock et alimentés en eau par des abreuvoirs automatiques. Parcelles de bois (environ 3ha) Située dans un cadre magnifique et à proximité immédiate de grands haras d’élevage de chevaux, cette propriété bien structurée et disposant de bâtiments à la fois ancien et moderne conviendra à tous les éleveurs de chevaux (amateurs ou professionnels) et à peut s’adapter à tout type d’élevage de chevaux. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4 320 € et 5 890 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Nous vous rappelons que suite à l'article l.561-5 du code monétaire et financier, la copie de la pièce d'identité de tous les visiteurs vous sera demandée avant la visite. Honoraires : 5 % TTC à la charge de l’acquéreur Prix hors honoraires d’agence : 1 600 000 € Agent commercial : CLAUDE RIPEAUX RSAC N° 900 900 838

NORMANDIE - PAYS D'AUGE Classé Monument Historique, ce remarquable domaine prieural de 2,20 hectares constitue un ensemble patrimonial rare ayant conservé l’essentiel de ses bâtiments d’origine. Il comprend une exceptionnelle grange aux dîmes du XIIIe siècle, un pressoir du XVe siècle, une chapelle, une laiterie, des écuries et le logis prieural. L’ensemble s’inscrit dans un cadre paysager remarquable avec un jardin romantique, trois pièces d’eau restaurées alimentées par une source naturelle et de très belles perspectives sur la campagne environnante. Développant environ 1 100 m², la propriété offre 16 chambres, 12 salles de bains et près de 450 m² de salons et espaces de réception. En bon état général, elle présente un fort potentiel pour un projet hôtelier, événementiel ou résidentiel de prestige. Des études de restauration et d’amélioration énergétique ont déjà été réalisées. À 2h20 de Paris et 40 minutes de Deauville. Licence IV à discuter. 2 h20 de Paris, 40mn de Deauville. Classe énergie : N/A Classe climat : N/A Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Dans un environnement paisible et préservé, cette charmante maison normande de caractère développe environ 140 m2 habitables et s'inscrit harmonieusement sur un terrain arboré de 1 890 m2, propice à la détente et à la quiétude. Dès l'arrivée, la propriété séduit par son authenticité : façade maçonnée façon Maison Anglo-Normandie, toiture traditionnelle en tuiles de pays et jardin agrémenté d'arbres en fleurs, offrent un cadre bucolique typique du Pays d'Auge. À l'intérieur, les volumes sont chaleureux et baignés de lumière. Le séjour, agrémenté d'une cheminée en pierre, invite à des moments conviviaux en toute saison. Une pièce de vie ouverte sur l'extérieur, grâce à de larges baies vitrées, prolonge naturellement l'espace vers le jardin et laisse entrer une luminosité généreuse tout au long de la journée. Les matériaux et éléments décoratifs apportent un charme certain, mêlant authenticité et confort. La maison propose cinq chambres, idéales pour accueillir famille et amis, ou envisager une activité d'accueil. L'agencement est idéal selon les envies et les besoins divers. À l'extérieur, le terrain, d'une taille idéale, offre de belles perspectives d'aménagement : espace détente, jardin paysager ou coin repas en plein air, le tout dans un cadre verdoyant et sans nuisance. Située à proximité immédiate d'une ville avec commerces et services à pieds, la propriété bénéficie d'un emplacement stratégique à seulement 1 heure des plages normandes et 2 heures de Paris, elle constitue aussi bien une résidence principale qu'une élégante maison de campagne. Une maison à acheter à Vimoutiers, où authenticité normande et douceur de vivre se rencontrent dans le département de l'Orne, en région Basse-Normandie.

Une propriété de caractère comprenant un ancien presbytère de 8 pièces principales pour environ 224m2 habitables parfaitement entretenu, accompagné d'une dépendance d'environ 110m2 à usage de garage avec grenier au dessus, d'un bâtiment ancien à rénover et d'un garage attenant. L'ensemble sur un parc aménagé de 3050m2 avec ancien bassin à rénover. Très belle prestation au coeur des vallées du sud Pays d'Auge, avec une proximité pour les commerces et écoles et une vue magnifique sur la campagne environnante. La maison d'habitation se compose comme suit : - Au rez-de-chaussée : entrée, séjour avec cheminée, salle avec cheminée et poêle Godin, salon, cuisine aménagée et équipée, dégagement, buanderie, wc, débarras. - A l'étage : palier desservant une chambre parentale avec sa salle de douche et son dressing, une seconde chambre, salle de bains, et bureau. - Au second étage : palier desservant 2 belles chambres mansardées et équipée pour l'une, d'une salle de bains et pour l'autre, d'un lavabo, wc indépendant et grenier. Garage attenant avec chaufferie pour pompe à chaleur, chauffage central au fioul et ballon d'eau chaude.

Au coeur du sud du Pays d'Auge, entre Vimoutiers et Argentan, découvrez cette authentique propriété normande implantée dans un environnement exceptionnellement calme, au fond d'un chemin sans issue, entourée d'herbages et sans aucune nuisance. Un cadre rare et préservé pour les amoureux de nature, de tranquillité et d'architecture typiquement normande. Cette maison à colombages développe environ 141 m2 habitables et offre de beaux volumes répartis sur 6 pièces principales. Vous y trouverez un espace de vie chaleureux et lumineux, ainsi que 4 chambres permettant d'accueillir famille et amis dans un confort idéal. À l'extérieur, la propriété séduit par son terrain arboré de 6 070 m2, parfaitement intégré dans la campagne augeronne. Une piscine enterrée vient compléter l'ensemble pour profiter pleinement des beaux jours dans un cadre intime et verdoyant. Les dépendances constituent également un véritable atout : un grand garage avec cave et grenier offrant de nombreuses possibilités de stockage ou d'aménagement, ainsi qu'un bâtiment à usage de poulailler. Une mare apporte enfin une touche bucolique supplémentaire à cette propriété pleine de charme. Cette maison bénéficie d'une situation privilégiée dans le département de l'Orne, en région Basse-Normandie, à proximité d'Argentan, au coeur d'une campagne réputée pour ses paysages vallonnés et son authenticité. Une propriété idéale en résidence principale ou comme maison de campagne, à environ 2 heures de Paris et proche des grands axes normands.