vente immobilier de luxe à Lessard-et-le-Chêne, France

Au coeur du Pays d'Auge, cette ferme normande incarne l'essence même de l'art de vivre augeron. Nichée dans un écrin de bocage préservé, entre prairies vallonnées, vergers et haras, elle offre un cadre naturel d'une rare authenticité. L'ensemble se compose de quatre maisons en pierre, briques et colombages, harmonieusement disposées autour d'un jardin paysager. Les matériaux anciens, les lignes traditionnelles et les volumes généreux confèrent à la propriété une élégance intemporelle. La maison principale dévoile de chaleureux espaces de réception : cuisine avec cheminée, salon bibliothèque propice aux soirées feutrées, pièces baignées de lumière et chambres offrant calme et sérénité. L'ancien pressoir, subtilement rénové, marie le charme des poutres et des murs anciens au confort contemporain, prolongé par une terrasse en bois ouverte sur le jardin. L'ancienne grange, transformée en vaste maison d'accueil, séduit par ses volumes et son atmosphère conviviale. Chaque chambre bénéficie de son indépendance, permettant de recevoir famille et invités dans une parfaite intimité. Une quatrième maison complète l'ensemble, offrant un espace supplémentaire à adapter selon les envies. À l'extérieur, le jardin compose un véritable tableau vivant au fil des saisons. Les terrasses invitent aux longues tablées estivales, tandis que la piscine chauffée prolonge les journées ensoleillées. Le silence du paysage environnant enveloppe la propriété d'une douceur rare. Le Pays d'Auge, reconnu pour son patrimoine architectural, ses villages à colombages, sa culture équestre et sa gastronomie d'excellence, confère au domaine une identité forte et singulière. La proximité de Lisieux et de la côte normande renforce encore l'attrait de cette adresse confidentielle. Ce domaine n'est pas seulement une propriété ; il est l'expression d'un lieu de vie authentique, raffiné et profondément ancré dans la tradition normande. Honoraires inclus de 5.98% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 585 000 €. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie G, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 5211.00 et 7051.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Située à proximité de Livarot, dans le département du Calvados et la région de Basse-Normandie, cette magnifique Maison à vendre offre un cadre de vie paisible au cœur du Pays d’Auge. Construite en 2001 et agrandie en 2006 et 2014, cette propriété développe environ 300 m² habitables dans un environnement champêtre préservé.Implantée sur deux parcelles totalisant 15 387 m², la maison bénéficie d'une orientation optimale, maximisant l'ensoleillement naturel, tant à l'intérieur qu'à l'extérieur.La maison principale se compose comme suit :- Rez-de-chaussée (env. 115 m²) : entrée, cuisine aménagée et équipée, cellier/chaufferie avec pompe à chaleur et fioul, vaste séjour avec cheminée et grandes baies vitrées donnant sur la terrasse et le jardin, bureau, salle de douche et WC.- Étage (env. 165 m²) : palier desservant trois chambres, salle de bains, WC, chambre parentale avec balcon, grande pièce de loisirs avec baies panoramiques sur le jardin, chambre dortoir (45 m²) avec salle d’eau/WC.- Annexes : 2 garages, atelier avec cave à vin hélicoïdale.Confort et prestations incluent un chauffage performant par pompe à chaleur et fioul, un balcon orienté plein sud avec vue dégagée sur la campagne, ainsi qu'un jardin arboré et clos propice à la détente.L'extérieur, paysager et ouvert sur le bocage, s'étend sur plus d’1,5 hectare, parfait pour une résidence familiale, des loisirs ou une activité équestre. Le terrain est clos de lisses et sécurisé par un portail électrique.Cette Maison de luxe Livarot-Pays-d'Auge à vendre se distingue par son style chaleureux, alliant modernité et authenticité avec une distribution intérieure lumineuse et une parcelle ouverte sur le paysage. Le cadre champêtre offre tranquillité et intimité, sans nuisances sonores. Parmi les diagnostics, une performance énergétique valorisante et un assainissement conforme sont à noter. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Dès que vous franchissez l'entrée de cette propriété, vous êtes accueillis par un cadre paisible, où le temps semble ralentir. Le charme normand se dévoile au fil des pas, entre les colombages de la maison et la douce lumière qui inonde chaque pièce. AU REZ-DE-CHAUSSÉE L'entrée s'ouvre sur grand séjour, baigné de lumière naturelle, où le salon avec cheminée invite à la détente et à la convivialité. La salle à manger attenante promet des repas en famille ou entre amis dans une atmosphère chaleureuse. La cuisine indépendante offre un espace pratique et fonctionnel, suivi d'un cellier, d'une buanderie avec accès direct à l'extérieur, et d'une salle de douche avec WC. Un bureau idéal pour le télétravail, et chambre de plain-pied, complètent ce niveau pour un confort de vie au quotidien. À L'ÉTAGE L'escalier en bois mène à une mezzanine ouverte, un espace parfait pour se détendre, lire ou profiter d'un moment calme. Trois chambres accueillantes, dont une avec balcon, offrent des vues sur le parc et le verger. Une salle de bain et un WC indépendant complètent l'étage, offrant ainsi le confort nécessaire à toute la famille. UNE DÉPENDANCE AUX MULTIPLES POSSIBILITÉS Juste à côté de la maison, un bâtiment en colombages offre de nombreuses possibilités. Il comprend un double garage avec portes motorisées, un vaste grenier, une pièce modulable à aménager selon vos envies et une cave. Le prolongement se compose d' une charreterie, où à l'abri des rayons du soleil, vous pourrez profiter de l'environnement calme et verdoyant de cette propriété. Outre son usage de garage, stockage et/ou atelier, cette dépendance vous permettra d'envisager un projet complémentaire comme, par exemple, un gîte ou un espace de réception. LES ATOUTS QUI FONT LA DIFFÉRENCE Cette maison se distingue par son environnement calme et préservé, son état irréprochable et son charme normand authentique. Le terrain, généreux et bien entretenu, comprend un joli parc paysager et un verger rempli d'arbres fruitiers. Que vous cherchiez une résidence principale, une maison de famille ou un lieu de villégiature en Normandie, cette propriété raconte une histoire où authenticité, confort et nature se rencontrent. Une visite s'impose pour découvrir tout son potentiel ! L'Immobilier By Sandrine & Tony GRIGNOLA Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Tony GRIGNOLA Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°885 181 719 Greffe de LISIEUX) 06 13 91 45 40 (réf. 605793 )

Propriété d'exception au coeur du Pays d'Auge Élégance, nature et authenticité... À seulement 2 heures de Paris et 1 heure des plages de la Côte Fleurie, au coeur d'un environnement préservé du Pays d'Auge, à proximité de Livarot, cette propriété de caractère incarne avec justesse l'art de vivre normand. Nichée dans un écrin de verdure de 4,5 hectares, cette adresse confidentielle dévoile un parc arboré aux essences variées, une prairie ouverte sur la campagne vallonnée et un plan d'eau naturel, conférant à l'ensemble une atmosphère paisible et intemporelle. Un ensemble immobilier rare, entre tradition et raffinement Maison de maître 142 m2 d'Élégance et d'authenticité, cette demeure séduit par son architecture typiquement augeronne : Superbes colombages anciens, Volumes chaleureux et lumineux, Entrée de caractère avec escalier en bois travaillé, Pièces de vie empreintes d'authenticité Un lieu de vie raffiné, idéal en résidence principale ou secondaire de standing. Ancien pressoir aménagé 152 m2 Véritable signature architecturale du Pays d'Auge, cet ancien pressoir entièrement réhabilité offre : Des volumes généreux et une atmosphère unique, Un charme authentique sublimé par la rénovation, Une indépendance parfaite pour recevoir ou exploiter Un espace idéal pour une maison d'amis élégante, un gîte de charme ou une activité haut de gamme. Un cadre naturel d'exception Le domaine s'étend sur 4,5 hectares soigneusement entretenus, offrant : Un parc paysager et arboré, Des espaces ouverts propices à l'accueil d'animaux ou à un projet équestre, Un plan d'eau apportant sérénité et poésie au lieu, Une intimité rare, sans nuisance Une localisation prisée à proximité immédiate de Livarot et Vimoutiers, À 1 heure de Deauville, Cabourg et Honfleur, À 2 heures de Paris Un secteur recherché pour l'acquisition de propriétés de charme en Normandie, entre campagne authentique et accès rapide aux grands axes. Un bien aux multiples vocations, Résidence familiale de prestige, Propriété de réception ou maison secondaire, Projet de gîtes ou chambres d'hôtes haut de gamme, Domaine à vocation équestre ou de loisirs... L'essentiel Propriété d'exception en Normandie 2 habitations 294 m2 habitables 4,5 hectares plan d'eau Pays d'Auge proche Livarot 2h Paris 1h mer Un lieu rare, où le charme de l'ancien rencontre la douceur de vivre normande.

Propriété au coeur d'un écrin naturel préservé Dans un environnement calme et verdoyant, découvrez cette superbe propriété de caractère nichée au sein d'un domaine de 3 hectares avec plan d'eau privé et parc arboré. Un cadre rare et privilégié, idéal pour les amoureux de nature et d'authenticité. La maison principale, en colombages apparents et couverte en ardoises, séduit par son charme intemporel. Elle dispose d'un garage attenant avec grenier au-dessus, offrant un bel espace de stockage ou d'aménagement complémentaire. À l'intérieur, les matériaux anciens ont été soigneusement préservés : tomettes d'origine, parquet ancien, poutres et colombages apparents confèrent à l'ensemble une atmosphère chaleureuse et élégante. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur un vaste séjour-salon de 50 m2, sublimé par une cheminée ouverte et une cheminée avec insert bois, créant un espace de réception convivial et raffiné. La cuisine aménagée et équipée, dotée d'un piano de cuisine, bénéficie d'un accès direct vers l'extérieur. Une buanderie avec WC, une remise ainsi qu'une chaufferie (chaudière fioul) complètent ce niveau. À l'étage, l'escalier dessert trois belles chambres lumineuses ainsi qu'une salle de bain avec WC. Un grenier supplémentaire au-dessus offre un beau potentiel d'aménagement selon vos envies (suite parentale, espace bureau, salle de loisirs...). À l'extérieur, un ancien four à pain à restaurer ajoute une touche d'authenticité et ouvre la voie à de beaux projets de valorisation. Cette propriété unique conjugue charme de l'ancien, volumes généreux et cadre naturel exceptionnel -- une opportunité rare pour résidence principale de standing, maison secondaire ou projet de caractère.

Propriété à vendre à Livarot, dans le département du Calvados, région Basse-Normandie. Découvrez cette élégante et lumineuse maison bourgeoise du XIXe siècle, située dans un charmant village au pied de l'église et des commerces. Cette propriété a bénéficié d'une belle rénovation, offrant un espace spacieux. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une salle à manger, deux salons aux ambiances différentes, un bureau, une cuisine ouverte sur le jardin, ainsi qu'une arrière-cuisine et une buanderie. Le premier étage comprend trois chambres et une salle de bains avec vue sur le jardin. Le dernier étage présente une salle d'eau et un grand dortoir/bureau. La propriété dispose également d'un studio indépendant et d'un grenier aménageable. Le parc arboré de 3250 m2, agrémenté d'une terrasse, comprend une belle pièce d'eau, des fruitiers et un ancien pigeonnier. Avec un garage, un atelier et une cave, cette propriété est idéale pour un achat à Livarot.

La maison BONAPARTE vous invite à découvrir en exclusivité l'un des manoirs les plus impressionnants du Pays d'Auge, le Manoir de Cantepie, situé dans un environnement vallonné et paisible, véritable reflet de la douceur normande. Sa silhouette en pans de bois, emblématique de l'architecture augeronne, est un témoignage vivant de la beauté et de la richesse du patrimoine régional dans le département du Calvados, en Basse-Normandie.Établi dans un parc paysager de 9,45 hectares, ce manoir est entouré de prairies et de dépendances, formant un ensemble harmonieux et équilibré. Le manoir principal, d'une rare élégance et chargé d'histoire, se distingue par ses volumes lumineux et ses matériaux anciens tels que les poutres apparentes, les briques et les colombages, témoins du savoir-faire traditionnel normand. Au rez-de-chaussée, vous trouverez des pièces de réception remarquables dotées d'éléments historiques tels que des cheminées monumentales, des sculptures en bois, des peintures murales et des boiseries d'époque.À l'étage, sont accessibles cinq chambres, dont deux suites avec salles de bain, accompagnées de trois salles d'eau. Le deuxième étage propose quatre chambres supplémentaires, dont une suite, ainsi qu'une lingerie.Autour du manoir, diverses dépendances ajoutent du potentiel à cette propriété : des communs avec un élégant colombier, comprenant une maison de gardien à rénover et deux boxes pour chevaux ; un bâtiment équestre avec cinq boxes et un grand hangar ; une maison indépendante à restaurer, ainsi qu'un hangar à bois.Ce lieu d'exception, empreint d'histoire et d'authenticité, est niché dans un paysage augeron préservé, à moins de deux kilomètres du village tous commerces de Cambremer, à 30 minutes de Deauville et à 15 minutes de Lisieux. Pour ceux intéressés par l'achat d'une propriété de luxe à Cambremer (14) ou envisageant la vente d'une propriété de luxe à Cambremer (14), un dossier détaillé de 75 pages est disponible sur demande. +33685645684

Maison à vendre à Mézidon Vallée d'Auge, située dans le département du Calvados, en région Basse-Normandie. Cette propriété, construite dans le style normand avec des colombages traditionnels et un soubassement en pierre, a bénéficié d'une restauration récente. Environnement paisible garanti grâce à un terrain en pente douce et des prairies environnantes, cette maison dispose de nombreuses ouvertures favorisant une belle luminosité. L'espace de vie contemporain comprend une cuisine ouverte sur la salle à manger, elle-même donnant sur un grand salon avec un poêle à bois. Avec une superficie de 140 m2, cette maison est équipée de conforts modernes tels que le chauffage électrique, une bonne isolation et des menuiseries PVC. La distribution des pièces se compose, au rez-de-chaussée, d'un vaste séjour avec poêle à bois, d'une cuisine aménagée, d'un couloir, d'un WC et d'une chambre avec salle de bains privative. À l'étage, vous trouverez trois chambres et deux pièces d'eau/WC. À l'extérieur, vous pourrez profiter de plusieurs terrasses, d'une piscine hors-sol, et d'un charmant cabanon en bois. L'ensemble est situé sur une parcelle de 7327 m2 avec une mare. Découvrez cette maison à acheter à Mézidon Vallée d'Auge pour un cadre de vie unique.

CALVADOS - PROCHE DE CREVECOEUR-EN-AUGE Au coeur du pays d'Auge et à 25 mn de la mer, ce manoir en brique d’origine XVIe remanié au XIXe, entouré de 16,9 ha d'un seul tenant. 13 boxes et une ancienne piste ovale de 750 m réhabilitable. La maison de 250 m² dispose d'un beau salon avec parquet et cheminée, une salle à manger et une superbe pièce de vie avec sa cheminée en pierre, complétée par une cuisine aménagée, une arrière-cuisine et la buanderie . A l’étage, 4 chambres et 2 salles d’eau dans un décor de murs à colombages plein de charme. Une traditionnelle cour carrée attenante dispose de deux communs en vis à vis et d'un hangar. Dans l’un des bâtiments, un logement rénové de 85 m² avec une grande pièce de vie de 42 m², 2 chambres et une salle de d’eau en parfait état. En face, les boxes, la sellerie et le hangar. L’environnement exceptionnel d’herbages et de bois vient préserver cette belle propriété. A moins de deux heures de Paris. Maison principale: Classe énergie : D Classe climat : B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 660 euros et 3 650 euros par an. Prix indexés au 1er janvier 2021. Dépendance: Classe énergie : E Classe climat : B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 330 euros et 1 860 euros par an. Prix indexés au 1er janvier 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

À Prêtreville, dans le département du Calvados et la région de Basse-Normandie, cette propriété exceptionnelle, ancien moulin de caractère bordé par la Touques, incarne une offre rare sur le marché de l’immobilier. Si vous êtes à la recherche d'une Maison de luxe à acheter à Prêtreville, ce bien saura séduire les amoureux de nature et d'authenticité. Le rez-de-chaussée de la maison principale dévoile une atmosphère chaleureuse avec une vaste pièce de vie, un salon et une salle à manger ornés d'une majestueuse cheminée ancienne. Cet espace convivial inclut également une cuisine, un bureau, deux chambres et une salle de bains, chacune offrant une vue apaisante sur la nature environnante et les bras de la Touques. À l'étage, une magnifique suite parentale avec salle de bains et bureau se trouve sous une charpente apparente, additionnant une sensation de volume à la délicatesse de son design. Complétant cette demeure, une annexe indépendante récemment rénovée propose un salon, une cuisine et deux chambres, réparties sur deux niveaux. Cet espace est parfait pour recevoir des amis ou pour envisager une activité d'accueil dans un cadre exceptionnel. À l'extérieur, la propriété se distingue par son rapport unique à l'eau, avec des passerelles en bois, un ancien lavoir privé et un jardin paysager qui créent une ambiance digne d'une carte postale normande. Cette maison offre un véritable refuge à quelques minutes de Lisieux. Pour les passionnés de nature et ceux en quête d'une élégante maison de campagne familiale, cette propriété est un véritable havre de paix.

À quelques minutes seulement de Saint-Pierre-en-Auge et de ses commerces, et à 40 minutes des plages de la Côte Fleurie, au cœur de la campagne augeronne, dans un environnement paisible, cette élégante propriété normande conjugue authenticité, volumes généreux et potentiel d'exploitation touristique. Derrière son jardin clos et arboré d'environ 4 400 m², cette propriété pleine de caractère s'organise autour de deux habitations indépendantes et de plusieurs dépendances, offrant de nombreuses possibilités de vie et de projets. UNE MAISON PRINCIPALE CHALEREUSE ET PLEINE DE CHARME La maison principale développe environ 197 m² au sol et se compose de deux espaces de vie qui communiquent harmonieusement, permettant d'imaginer différents aménagements selon les besoins. Au rez-de-chaussée, plusieurs pièces de réception accueillantes se succèdent : cuisine ouverte sur le séjour, salon, salle à manger et espace bureau. Les éléments authentiques et l'atmosphère chaleureuse rappellent le charme des longères du Pays d'Auge. L'étage propose quatre chambres, dont une chambre parentale avec salle d'eau privative, une salle d'eau de bains, une lingerie et divers espaces de rangement, permettant d'accueillir famille et amis dans un cadre confortable. Grâce à sa configuration en deux parties, la maison principale se prête volontiers à la création d'un gîte indépendant, tout en conservant une habitation principale spacieuse. UNE MAISON D'AMIS INDÉPENDANTE,IDÉALE POUR UN GÎTE À l'écart, avec son accès indépendant, la maison d'amis d'environ 80 m² au sol constitue un véritable atout. Elle comprend au rez-de-chaussée une entrée, une cuisine avec coin repas et un séjour avec cheminée. À l'étage, trois chambres et une salle de bains complètent l'ensemble. Cette maison se prête parfaitement à une activité de gîte ou de location saisonnière, particulièrement recherchée dans cette région touristique du Pays d'Auge. DÉPENDANCES ET POTENTIEL SUPPLÉMENTAIRE Plusieurs dépendances enrichissent cette superbe propriété : -Une grande dépendance d'environ 91 m² comprenant garage fermé, garage ouvert, chaufferie et espace aménagé avec salle d'eau, ainsi que divers espaces de rangement. -Une seconde dépendance d'environ 17m², dispose d'un ancien four à pain, témoin du patrimoine rural local. Ces bâtiments offrent de multiples possibilités : -Atelier, stockage, espace de réception ou encore aménagement de gîtes complémentaires sous réserve d'autorisations. UN CADRE DE VIE PRIVILÉGIÉ À l'extérieur, le jardin clos et paysager accueille terrasses, pergola, bassin avec récupération d'eau de pluie, puits avec pompe de relevage et de nombreux arbres fruitiers. Un vaste espace de stationnement complète l'ensemble. Le tout dans un environnement verdoyant et particulièrement calme, tout en restant proche des commodités. UNE PROPRIÉTÉ AUX MULTIPLES PROJETS Résidence principale familiale, maison de campagne, propriété avec activité touristique, ou encore projet mêlant habitation et revenus locatifs : ce bien rare offre un potentiel remarquable au cœur d'une région prisée. Un lieu authentique et inspirant, où le charme normand s'allie à de belles perspectives d'exploitation. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Tony GRIGNOLA Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°885 181 719 Greffe de LISIEUX) 06 13 91 45 40 (réf. 603628 )

Cette propriété située à Saint-Pierre-en-Auge, dans le département du Calvados en Basse-Normandie, est une maison à vendre au charme indéniable, édifiée sur plus d'un hectare de terrain. Elle se compose de plusieurs bâtiments en pans de bois, typiques de l'architecture locale. La maison principale, de construction ancienne, dispose de beaux volumes, incluant une salle à manger, un salon avec cheminée, un séjour, une cuisine aménagée, ainsi que deux chambres et une salle de douche avec WC au rez-de-chaussée. À l'étage, vous trouverez trois chambres et une salle de bains avec douche. La propriété comporte également une maison d'amis indépendante, avec cuisine, pièce de vie et une chambre à l'étage, ainsi qu'un studio accueillant pour les hôtes. Les dépendances incluent un garage ouvert et plusieurs abris de jardin. L'extérieur présente un jardin d'agrément avec un bassin ornemental et une parcelle de pré. Cette maison de luxe à acheter à Saint-Pierre-en-Auge offre un cadre de vie paisible, idéal pour profiter de la nature.

À vendre, un manoir exceptionnel situé à Livarot, dans le département du Calvados en région Basse-Normandie. Ce domaine se niche à flanc de coteau, surplombant la vallée de la Touques, dans un environnement calme et préservé.Édifié au XVe siècle et enrichi au fil des siècles, ce manoir est un exemple d'architecture Renaissance en Pays d'Auge. Construit en pierre de taille et brique, il offre environ 400 m² habitables sur quatre niveaux, avec un vaste sous-sol de plus de 90 m². La façade principale, orientée vers l'Ouest, bénéficie d'une belle luminosité, tandis que l'intérieur conserve un ensemble remarquable de décors peints datant du XVIe siècle.Au rez-de-chaussée, vous trouverez une grande salle à manger de 53 m² avec cheminée sculptée, un salon principal de 58 m² avec une cheminée monumentale, ainsi qu'une cuisine entièrement aménagée. L'étage se compose de plusieurs chambres, dont une suite majestueuse avec salle d'eau privative, toutes offrant de magnifiques décors et cheminées.Le manoir dispose également de combles aménagés comprenant une suite supplémentaire et deux chambres. Les installations modernes, telles que le chauffage par pompes à chaleur et un système d'alarme, assurent un confort optimal.À l'extérieur, vous pourrez apprécier un jardin paysagé et des dépendances, dont une maison d'amis réhabilitée. Ce manoir de luxe à vendre à Livarot représente une opportunité rare d'acquérir un patrimoine historique avec de nombreuses possibilités d'aménagement.

Une parenthèse hors du temps au coeur du Pays d'Auge. Au détour de la Route du Cidre, nichée dans un écrin de verdure et de tranquilité se dévoile une propriété rare, où la nature, la pierre et l'histoire dialoguent en parfaite harmonie. À seulement 2h15 de Paris et à 30 minutes des plages de Cabourg et Deauville, ce lieu confidentiel offre un art de vivre authentique, à l'abri de l'agitation. En voiture, on peut se rendre au village de Cambremer qui offre des commerces et une école à seulement cinq minutes. L'élègante maison principale: D'origine médiévale, la maison principale a été entièrement rénovée et repensée par un architecte local, révélant une alliance subtile entre caractère ancien et lignes contemporaines. Les volumes généreux, sublimés par un plafond cathédrale, laissent entrer une lumière omniprésente qui met en valeur la noblesse des matériaux. Le rez-de-chaussée, décloisonné, s'organise autour d'une vaste pièce de vie chaleureuse avec une cheminée d'ambiance, d'une cuisine ouverte, d'un cellier, de toilettes invités et d'une chambre avec salle d'eau et penderie. À l'étage, une pièce palière faisant office de bureau ou de bibliothèque précède une chambre, une salle de bains et des toilettes séparées. La maison en pierre pour la famille ou les amis: Rénovée, cette maison en pierre d'environ 80 m² bénéficie d'un accès indépendant. Elle offre, au rez-de-chaussée, une pièce de vie avec cheminée, une cuisine, une salle de bains et des toilettes séparées. L'étage se compose d'une pièce palière, idéale pour un bureau ou un dressing, ainsi que d'une belle chambre. Le confort est assuré par un chauffage par pompe à chaleur. Une remise en colombages d'environ 30 m² vient compléter l'ensemble. La longère normande authentique: Empreinte d'un charme authentique, ouvre de belles perspectives d'aménagement. Sa cuisine ouverte donne accès à une terrasse au bord de l'eau, tandis que la salle à manger et le salon, chacun doté d'une cheminée, invitent aux moments de partage, une salle de bain complète le rez de chaussée. L'étage, desservi par deux escaliers indépendants, propose deux chambres, une mezzanine et des espaces de rangement. Sa surface est d'environ 130 m². À proximité, la maison d'été, sans système de chauffage, se compose d'une grande pièce de vie avec cheminée, d'un coin cuisine, d'une salle d'eau avec toilettes et d'une chambre en mezzanine (environ 54 m²). Édifiée sur près de deux hectares, la propriété bénéficie d'un parc arboré soigneusement pensé afin de préserver l'intimité entre les différentes habitations. Le ruisseau en bordure et l'absence de vis-à-vis confèrent à l'ensemble une atmosphère paisible et confidentielle, propice à la détente et à la reconnexion avec la nature. Une propriété à vivre, à partager, à transmettre. Ce lieu singulier séduira les amateurs de biens de caractère en quête d'espace, de calme et d'authenticité, offrant un cadre idéal pour accueillir famille et amis et écrire de nouvelles histoires. Je me tiens à votre disposition pour tout échange et pour vous faire découvrir plus en détail cette propriété d'exception. Honoraires de 4.79 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (940 000 € hors honoraires) Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Christelle LECUIR inscrite au RSAC de LISIEUX n° 481 285 856 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À Prêtreville, petit hameau situé à flan du côteau nord de la vallée de la Touques entre Lisieux et Fervaques (petit village avec commerces de proximité situé à 3,5kms). Ancien pressoir transformé en habitation, construit en pans de bois et couvert en petite tuile de pays, ce style de bâtiment a ceci de particulier, que sa largeur est supérieure à 6 mètres à l’intérieur, permettant d’avoir des espaces de vie au rez-de-chaussée plus confortables qu’une longère traditionnelle. Édifiée sur un terrain de 4 374 m² en nature de jardin planté d’arbres et de fruitiers, la propriété développe de beaux volumes de réception et une distribution familiale, dans un esprit de maison de campagne Au rez-de-chaussée, la demeure propose : •Un confortable séjour avec salle à manger d’une surface totale de 56 m², agrémenté d’une grande cheminée en pierre qui structure la pièce et en fait un véritable lieu de vie, de nombreuses ouvertures sur le jardin éclaircissent le tableau. •Une cuisine de 20 m², aménagée et équipée, permettant une utilisation conviviale et familiale •Une arrière-cuisine / buanderie •Une salle de douche avec WC À l’étage, un petit palier distribue : •Une chambre parentale avec espace dressing, ouvrant sur une belle terrasse dominant le jardin ; •Une chambre palière ; •Deux autres chambres ; •Une salle de bains avec WC. Sous les combles, un espace grenier et une chambre mansardée complètent la capacité de couchage. Attenant à la maison, sous la terrasse, un espace de rangement accueille le matériel de jardinage. Un abri de jardin (chalet) vient parfaire l’ensemble. La propriété bénéficie d’une localisation particulièrement intéressante dans le Pays d’Auge : •Lisieux : à env. 10 minutes en voiture, avec l’ensemble des commerces, services, gare SNCF et équipements. •Fervaques : à seulement 3,2 km, bourg vivant offrant commerces et commodités de proximité, très pratique pour le quotidien. •Deauville / Côte Fleurie : accessible en environ 40 minutes par la route, permettant de profiter aisément du littoral. •Paris : à environ 2 heures – 2 h 15 par la route (selon itinéraire), ou via la ligne Paris–Lisieux au départ de la gare Saint-Lazare. L’ensemble constitue une maison de campagne de caractère, à la fois familiale, chaleureuse et susceptible de convenir à un projet de résidence principale comme à une villégiature élégante. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Manoir à vendre à Saint-Pierre-en-Auge, dans le département du Calvados en région Basse-Normandie. Cette magnifique propriété normande datant du XVIe siècle s'étend sur 11,9 hectares de terrain vallonné, offrant une vue imprenable sur les paysages typiques du Pays d'Auge. Située dans un environnement paisible, à proximité de la forêt du Billot, cette maison de caractère séduira les passionnés de patrimoine, de nature et d'équitation. Le manoir, construit en pans de bois avec des tuiles en terre cuite, allie charme historique et confort moderne. Il comprend un séjour avec cuisine équipée, un salon avec cheminée, ainsi que plusieurs chambres et salles de bains. La propriété dispose également d'une maison d'amis indépendante récemment rénovée et de diverses dépendances, dont un ancien pressoir et une ancienne écurie. La piscine chauffée et le pool house complètent cette offre. Profitez de l'opportunité d'achat d'un manoir prestigieux à Saint-Pierre-en-Auge.

Dans le Calvados, près de Saint-Pierre-sur-Dives et à 30 min des côtes de la Manche, une maison de maître de la fin du 19e s., au cœur d’un parc verdoyant. La propriété se situe à deux pas d’une église gothique du 13e s. La rue est bordée de maisons à colombages et de petits corps de ferme. Un mur de briques surmonté d’une grille en ferronnerie est délimité par une imposante haie de thuyas et à droite, un portail ouvre sur une allée ombragée. L'entrée ainsi formée, orientée au nord-ouest, est soulignée par un alignement d'arbres de hautes tiges. Construite à l’orée du 20e s., la demeure est une élégante villégiature au cœur de son parc ou “villa des champs”. La bâtisse, à l'image de celles édifiées par la bourgeoisie d’affaires d’avant la Première Guerre mondiale, était auparavant nommée “Le château”. Les façades sont enduites d’un sable local de couleur crème. L’ornementation est empruntée à l’architecture classique ; chapiteaux, guirlandes, murs en bossage, chaînages d'angle et encadrements de fenêtre sont rehaussés d’un blanc immaculé. La façade sur rue est davantage chamarrée que celle de l’arrière, qui donne sur le parc. Bâtie sur trois niveaux, la demeure est surélevée. Un escalier bordé de rambardes en fer ouvre sur un perron. Le logis est rythmé par quatre baies, situées de part et d'autre de la porte, au premier niveau, cinq au deuxième puis six élégants châssis de toiture au dernier. À l’arrière, deux portes-fenêtres ouvrent sur une large terrasse accessible par un escalier à double révolution ; s'y ajoutent trois hautes fenêtres, tandis que les deux étages en comptent cinq chacun. Le toit, à la Mansart, coupé à quatre pans et à brisis courbé, est d'ardoise et surmonté d'épis de faîtage ainsi que de deux imposants conduits de cheminée au niveau des pignons. À l’avant, une allée gravillonnée dessine les espaces de circulation tandis que des tapis de pelouse esquissent de belles perspectives. Le parc est à l'anglaise et de beaux arbres centenaires enserrent la demeure. À l’entrée de la maison, de chaque côté de l’escalier, des haies d’ifs soulignent les tableaux des fenêtres du rez-de-chaussée. À l’arrière, un couloir de nage a été bâti dans le sens de la largeur face à la maison. Depuis le patio qui couvre la terrasse, un escalier accède à une plage carrelée qui entoure la piscine et qu'encadrent trois palmiers. Une allée gravillonnée délimite deux larges espaces enherbés jusqu’aux limites de propriété, d’imposantes ceintures d’arbres dissimulant les environs. S'ajoutent à l'ensemble une serre ancienne et une dépendance, de 150 m² environ, à rénover. Au-delà, se distinguent des espaces champêtres puis la Dives, qui s’écoule paisiblement.

Découvrez cette magnifique maison bourgeoise de 250 m² à Lisieux, dans le département du Calvados en Basse-Normandie, offrant un cadre de vie agréable à proximité immédiate des commerces, des écoles et de la gare. Rénovée avec des matériaux de qualité en 2021, cette maison à acheter à Lisieux se distingue par ses espaces lumineux et chaleureux, idéale pour s'y installer sans travaux. L'entrée vous accueille dans un vaste hall qui conduit à un séjour traversant baigné de lumière, avec des sols en carreaux de ciment qui ajoutent du caractère à l'ensemble. La cuisine dînatoire, conviviale et entièrement équipée, dispose d'une arrière-cuisine pratique et d'un accès direct au garage. Ce niveau comprend également un WC indépendant et une pièce polyvalente, parfaite pour un bureau ou une chambre de plain-pied. À l'étage, l'espace nuit convivial se compose d'une suite parentale dotée d'une salle de douche et d'une baignoire, ainsi que de plusieurs chambres spacieuses avec des salles d'eau modernes. De vastes volumes configurables offrent la possibilité d'aménager un dressing sur mesure, une salle de jeux ou un coin détente selon vos envies. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin privatif de 300 m² facile à entretenir, ainsi qu'une terrasse intime à l'abri des regards. Un grand garage de 30 m² avec porte motorisée et un sous-sol semi-enterré avec buanderie et cave à vin complètent ce bien. Cette maison à vendre à Lisieux, indépendante et non mitoyenne, garantit un confort optimal avec son double vitrage, son chauffage au gaz de ville et son assainissement collectif. En tant que ville dynamique au cœur de la Normandie, Lisieux allie le charme d'un riche patrimoine historique à des infrastructures modernes. Sa gare SNCF et son réseau de transports vous relient facilement à Paris et aux plages de la Côte Fleurie. Référence agence : 7694

A 2 heures de Paris, 20 minutes de Lisieux et 45 minutes de Deauville, cette grande maison d’inspiration typiquement augeronne, avec ses colombages et sa couverture en petites tuiles plates, a été construite en 2003 selon un plan d’architecte original. D’environ 300 m² habitables pour 8 pièces dont 4 chambres, cette maison comprend en rez-de-chaussée une entrée qui ouvre à droite sur un bureau et à gauche sur le grand salon avec sa cheminée en pierre, suivi de la cuisine et de l’office, d’une buanderie et d’une pièce débarras, et de la salle à manger également dotée d’une cheminée. Depuis le salon, un fin escalier en acier et dalles de pierre mène à un palier au 1er étage, qui distribue 3 chambres et 2 salles de bains. La quatrième chambre et sa salle de bains, auxquelles on accède par un escalier indépendant, se situent au-dessus de la salle à manger. En annexe, attenant à la maison, on trouve l’appartement du régisseur composé d’une pièce à vivre, d’une chambre et d’une salle d’eau. On trouve également 5 box spacieux, avec pharmacie et une aire de pansage. A cela vient s’ajouter un bâtiment comprenant 2 box pour poulinières et un garage, ainsi qu’un second bâtiment abritant encore 4 box et plusieurs places de parking, y compris pour un camion/van. La maison principale de belle facture, enrichie de matériaux nobles, poutres et parquets de chêne, tomettes et dalles de pierre, offre tout le confort qu’on est en droit d’attendre d’un bâtiment de cette qualité, grâce entre autres à ses hauteurs sous plafond et ses volumes imposants. Le domaine d’environ 12,6 hectares, est entièrement clôturé de lisses en bois. Dans un environnement particulièrement calme, sans aucune nuisance, cette propriété offre un cadre exceptionnel. Son architecture et sa situation en font un bien de caractère unique. Bien présenté par Hugues de Jessey +33 (0)6 60 12 33 33 Avec honoraires d’agence : 1 300 000 € Hors honoraires d’agence : 1 238 095 € Honoraires d’agence 5 % TTC à la charge de l’acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Engel & Völkers vous propose à la vente cette propriété située dans la charmante ville de Lisieux, dans le département du Calvados en Basse-Normandie. Nichée dans un environnement préservé, cette propriété comprend un corps de ferme de 250 m² ainsi qu'une ancienne grange de 315 m², restaurée en 2014 dans le respect de l'architecture normande. La grange abrite actuellement des gîtes ainsi que des espaces de réception et de restauration. En plus, un troisième bâtiment offre un potentiel d'aménagement selon vos souhaits. L'ensemble s'étend sur 3,8 hectares de terrain. La maison principale, répartie sur deux niveaux, comprend une cuisine ouverte, des cheminées, un bureau, un salon, quatre chambres et trois salles de bains. L'ancienne grange, soigneusement rénovée, propose un espace polyvalent avec salle de réception, cuisine, espace bar et quatre grandes suites, chacune équipée de sa salle de bains. Ce domaine propose de nombreuses possibilités d'aménagement, incluant la vente de produits du terroir normand et le développement d'une activité de gîte. Classée ERP (Établissement Recevant du Public) et accessible aux personnes à mobilité réduite, l'ancienne grange bénéficie d'une façade vitrée qui inonde l'espace de lumière tout en offrant une vue panoramique sur la campagne environnante. Un cadre idéal pour un projet personnel ou professionnel, alliant authenticité, sérénité, et potentiel d'aménagement. DPE : B (108) - GES : A (3). Estimations des coûts annuels d'énergie du logement : 2060 - 2830 euros. Honoraires de transaction à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Cette propriété est une opportunité à ne pas manquer dans la région.

Au cœur de la Normandie, dans le Calvados et sur le chemin de St-Jacques, un manoir de pèlerinage du 18e s. environné de 4 000 m² de verdure. Établi sur les premières pentes nord en périphérie de Lisieux, près du fleuve côtier la Touques, le manoir est sis dans un environnement verdoyant. Il tire ses origines du Moyen Âge et son nom d'un chanoine auquel une prébende fut affectée par l’évêque contre l'enseignement des Saintes Écritures. La parcelle, profonde, forme un triangle à la croisée de deux rues calmes d'allure champêtre. Majestueux, le bâtiment est constitué d’un large bloc, face aux pelouses qui bordent l’accès à la propriété. Une allée divisée en deux branches accède au manoir de chaque côté et mène au garage, à l'avant. Une imposante couverture végétale au nord est précédée d’un jardin fruitier et potager avec pelouses. Une épaisse haie de thuyas enserre le petit domaine, gage d’intimité. Au-delà, un habitat semi rural s'inscrit dans des paysages verdoyants et forestiers qui s’étirent à perte de vue. Le manoir, construit dans les années 1780-1790, alors que le défrichement était presque achevé dans la région, était un important quadrilatère à pans de bois dits 'corondages', caractéristique des constructions du Pays d’Auge. Sur la partie principale, il est élevé de trois niveaux. Le chêne était utilisé pour constituer l’ossature de la demeure et le torchis pour combler les espaces entre les colombes, puis traditionnellement recouvert d’un enduit à la chaux. Procédé peu coûteux à l’époque, il fait aujourd'hui l'identité si particulière et surannée des demeures normandes. Le colombage se trouve surtout sur le haut du bâtiment, le bas présentant une maçonnerie de briques et de pierres. La toiture, en croupe, est en tuile ancienne. Un décroché donnant au sud de la demeure a été construit dans le même esprit, semble-t-il après la Seconde Guerre mondiale, et couvert d'une toiture en demi-croupe avec avant-toit. Deux fenêtres de toit regardent perpendiculairement aux deux qui percent la toiture principale de ce côté-ci de la demeure. Du côté de l’entrée, se trouvent trois autres lucarnes à capucine et deux conduits de cheminée en brique. Toutes les menuiseries sont à simple vitrage et petits carreaux anciens. Au bout de la construction, un bâtiment accolé au manoir, avec toiture à deux pans de tuiles anciennes percée d'une petite lucarne, forme un appentis devenu garage. Utilisé comme pièce de service, il devait s’agir d’un élément de la ferme, construction initiale sur laquelle a été agrégé le manoir.

Maison 4 chambres - 5mn de Lisieux sur terrain 1 464m2 avec cours d eau Prix 270 950EUR (HAI charge vendeur) - terrain 1 464 m2 avec cours d'eau - 130 m2 de surface habitable Rez de chausée : 1 cuisine aménagée équipée 1 salle de bains avec 1 wc 1 sejour salon avec bar donnant accès à un cellier 1 salle de douche italienne avec wc 1 chambre (ou salon) donnant sur une loggia avec acces terrasse 1 buanderie Etage : 2 chambres Combles : 1 chambre avec dressing Fenêtres double vitrage, Pompe à chaleur, maison reliée au tout à l'égoût Terrasse aménagée, garage DPE : C GES : A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 660EUR et 2 290EUR par an Emilie PAGE - mandataire indépendant en immobilier, agent commercial immatriculée au RSAC de Lisieux sous le numéro 794 116 137, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société EXPERTIMO Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr EXPERTIMO est le leader français des réseaux dédiés aux mandataires expérimentés - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Lisieux à 5mn à pieds du centre ville - MAISON 5 chambres (divisible en 2 ou 3 logements INVESTISSEURS) Prix 250 000EUR (HAI charge vendeur) - terrain 393 m2 avec cours d'eau - 163 m2 de surface habitable Séjour avec cheminée, balcon, 1 chambre avec son entrée indépendante (possible activité pro) avec 3 chambres à l étage, 1 salle de bains et 1 wc Entrée INDEPENDANTE, 1 sejour donnant sur grande terrasse vue jardin, 1 cuisine aménagée ouverte sur séjour, 1 chambre, 1 salle de douche et 1 wc, 1 buanderie et 1 cellier Cave pouvant être transformée en studio : entrée INDEPENDANTE et vue sur jardin Adoucisseur d'eau pour toute l'alimentation de la maison, 2 ballons d'eau chaude, maison reliée au tout à l'égoût DPE : E GES : B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 090EUR et 4 230EUR par an Emilie PAGE - mandataire indépendant en immobilier, agent commercial immatriculée au RSAC de Lisieux sous le numéro 794 116 137, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société EXPERTIMO Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr EXPERTIMO est le leader français des réseaux dédiés aux mandataires expérimentés - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Campagne proche de Lisieux, maison en bois de 2012, 148m2 habitables, parfait état, comprenant séjour-salon 40m2 avec poêle à granulés, cuisine aménagée et équipée, grande terrasse, 1 chambre avec lit et placard intégré, salle d'eau, wc ; à l'étage, mezzanine, 3 chambres avec nombreux placards, salle de bains, wc.Buanderie,garage. Carport 3 voitures. Extension attenante à finir (électricité, isolation) de 100m2 environ. Petite dépendance.Terrain de 2491m2. Jolie vue dégagée campagne. Nous vous rappelons que suite à l'article l.561-5 du code monétaire et financier, la copie de la pièce d'identité de tous les visiteurs vous sera demandée avant la visite.