vente immobilier de luxe à Crouttes, France

À un peu plus de 2 heures de Paris et à 55 minutes de la côte normande, cette maison augeronne du XVIIIe siècle, caractérisée par son style à colombages et soubassements en pierres, est érigée sur un parc de 4,7 hectares, agréablement arboré et sans vis-à-vis. La maison offre une surface habitable d’environ 150 m², composée de 6 pièces. L'entrée ouvre sur un salon avec cheminée à gauche et une salle à manger, également dotée d'une grande cheminée en pierre, à droite, où se trouve la cuisine. Un escalier en bois menuisé conduit à l'étage, comprenant 2 chambres, une salle de bains et des combles aménagés en 2 chambres mansardées. Une annexe adjointe sert de chaufferie/buanderie. En complément, une deuxième maison de style similaire, d'environ 180 m² habitables, se compose d'une chambre/bureau, d'une grande pièce avec mezzanine et cheminée monumentale, d'une cuisine aménagée, de 2 chambres, d'une salle de bains et d'un petit studio en duplex avec sa salle de bains. Cet espace peut servir de maison d’amis ou être transformé en gîte, grâce à un accès indépendant. Une annexe de jardin, offrant un abri pour une voiture, complète l'ensemble. La propriété inclut également un véritable petit bois intégré au parc, une roseraie et un bassin rectangulaire, offrant une tranquillité absolue. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir. L'architecture, l'environnement et la situation de cette maison en font un bien d'exception qui ne manquera pas de séduire. Bien présenté par Hugues de Jessey +33 (0)6 60 12 33 33 Avec honoraires d’agence : 520 000 € Hors honoraires d’agence : 500 000 € Honoraires d’agence 4 % TTC à la charge de l’acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

NORMANDIE - PAYS D'AUGE Classé Monument Historique, ce remarquable domaine prieural de 2,20 hectares constitue un ensemble patrimonial rare ayant conservé l’essentiel de ses bâtiments d’origine. Il comprend une exceptionnelle grange aux dîmes du XIIIe siècle, un pressoir du XVe siècle, une chapelle, une laiterie, des écuries et le logis prieural. L’ensemble s’inscrit dans un cadre paysager remarquable avec un jardin romantique, trois pièces d’eau restaurées alimentées par une source naturelle et de très belles perspectives sur la campagne environnante. Développant environ 1 100 m², la propriété offre 16 chambres, 12 salles de bains et près de 450 m² de salons et espaces de réception. En bon état général, elle présente un fort potentiel pour un projet hôtelier, événementiel ou résidentiel de prestige. Des études de restauration et d’amélioration énergétique ont déjà été réalisées. À 2h20 de Paris et 40 minutes de Deauville. Licence IV à discuter. 2 h20 de Paris, 40mn de Deauville. Classe énergie : N/A Classe climat : N/A Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Dans un environnement paisible et préservé, cette charmante maison normande de caractère développe environ 140 m2 habitables et s'inscrit harmonieusement sur un terrain arboré de 1 890 m2, propice à la détente et à la quiétude. Dès l'arrivée, la propriété séduit par son authenticité : façade maçonnée façon Maison Anglo-Normandie, toiture traditionnelle en tuiles de pays et jardin agrémenté d'arbres en fleurs, offrent un cadre bucolique typique du Pays d'Auge. À l'intérieur, les volumes sont chaleureux et baignés de lumière. Le séjour, agrémenté d'une cheminée en pierre, invite à des moments conviviaux en toute saison. Une pièce de vie ouverte sur l'extérieur, grâce à de larges baies vitrées, prolonge naturellement l'espace vers le jardin et laisse entrer une luminosité généreuse tout au long de la journée. Les matériaux et éléments décoratifs apportent un charme certain, mêlant authenticité et confort. La maison propose cinq chambres, idéales pour accueillir famille et amis, ou envisager une activité d'accueil. L'agencement est idéal selon les envies et les besoins divers. À l'extérieur, le terrain, d'une taille idéale, offre de belles perspectives d'aménagement : espace détente, jardin paysager ou coin repas en plein air, le tout dans un cadre verdoyant et sans nuisance. Située à proximité immédiate d'une ville avec commerces et services à pieds, la propriété bénéficie d'un emplacement stratégique à seulement 1 heure des plages normandes et 2 heures de Paris, elle constitue aussi bien une résidence principale qu'une élégante maison de campagne. Une maison à acheter à Vimoutiers, où authenticité normande et douceur de vivre se rencontrent dans le département de l'Orne, en région Basse-Normandie.

Une propriété de caractère comprenant un ancien presbytère de 8 pièces principales pour environ 224m2 habitables parfaitement entretenu, accompagné d'une dépendance d'environ 110m2 à usage de garage avec grenier au dessus, d'un bâtiment ancien à rénover et d'un garage attenant. L'ensemble sur un parc aménagé de 3050m2 avec ancien bassin à rénover. Très belle prestation au coeur des vallées du sud Pays d'Auge, avec une proximité pour les commerces et écoles et une vue magnifique sur la campagne environnante. La maison d'habitation se compose comme suit : - Au rez-de-chaussée : entrée, séjour avec cheminée, salle avec cheminée et poêle Godin, salon, cuisine aménagée et équipée, dégagement, buanderie, wc, débarras. - A l'étage : palier desservant une chambre parentale avec sa salle de douche et son dressing, une seconde chambre, salle de bains, et bureau. - Au second étage : palier desservant 2 belles chambres mansardées et équipée pour l'une, d'une salle de bains et pour l'autre, d'un lavabo, wc indépendant et grenier. Garage attenant avec chaufferie pour pompe à chaleur, chauffage central au fioul et ballon d'eau chaude.

Au coeur du sud du Pays d'Auge, entre Vimoutiers et Argentan, découvrez cette authentique propriété normande implantée dans un environnement exceptionnellement calme, au fond d'un chemin sans issue, entourée d'herbages et sans aucune nuisance. Un cadre rare et préservé pour les amoureux de nature, de tranquillité et d'architecture typiquement normande. Cette maison à colombages développe environ 141 m2 habitables et offre de beaux volumes répartis sur 6 pièces principales. Vous y trouverez un espace de vie chaleureux et lumineux, ainsi que 4 chambres permettant d'accueillir famille et amis dans un confort idéal. À l'extérieur, la propriété séduit par son terrain arboré de 6 070 m2, parfaitement intégré dans la campagne augeronne. Une piscine enterrée vient compléter l'ensemble pour profiter pleinement des beaux jours dans un cadre intime et verdoyant. Les dépendances constituent également un véritable atout : un grand garage avec cave et grenier offrant de nombreuses possibilités de stockage ou d'aménagement, ainsi qu'un bâtiment à usage de poulailler. Une mare apporte enfin une touche bucolique supplémentaire à cette propriété pleine de charme. Cette maison bénéficie d'une situation privilégiée dans le département de l'Orne, en région Basse-Normandie, à proximité d'Argentan, au coeur d'une campagne réputée pour ses paysages vallonnés et son authenticité. Une propriété idéale en résidence principale ou comme maison de campagne, à environ 2 heures de Paris et proche des grands axes normands.

Maison normande à colombage et gîte meublé au calme de la campagne du Pays d'Auge - Située dans le département de l'Orne en région Basse-Normandie, cette propriété comprend une maison principale en briques et colombage avec 4 chambres sur 110 m² habitables, ainsi qu'un gîte meublé de 80 m² comportant 3 chambres. Idéale pour un projet de location saisonnière ou pour une grande famille, cette maison est entièrement équipée. Le gîte comprend une chambre au rez-de-chaussée avec un cabinet de toilette adapté aux personnes à mobilité réduite. La propriété dispose d'un espace de parking privé, d'un grand jardin clos et d'un ancien pigeonnier, le tout sur un terrain de plus de 3 500 m² avec vue sur la campagne environnante. À seulement dix kilomètres des villes et des commerces de Vimoutiers et de Gacé, vous apprécierez le calme de cet endroit sans route passante à proximité. Vente Maison VIMOUTIERS à découvrir.

SOUS COMPROMIS DE VENTESituée à 9 km de Livarot et à 25 km de Lisieux, cette propriété se trouve à 207 km de Paris, dans le département du Calvados, en région Basse-Normandie.Les propriétaires ont été charmés par les paysages pittoresques et la vue dégagée sur le bocage. La maison surplombe des prés et se rejoint par une petite route qui mène à la propriété, perchée au-dessus du vallon. Ancien corps de ferme, c'est une maison en pierre, une denrée rare dans le Pays Augeron.Au loin, le clocher de l'église du village, situé à quelques kilomètres, offre toutes les commodités.Cette maison requérait une vision claire, l'état dégradé était tel qu'il a fallu entreprendre des travaux majeurs pour rendre la propriété habitable. Ce qui était prévu comme maison secondaire s'est finalement transformé en une véritable habitation principale.1°/ Maison Normande, construite en pierre et silex, recouverte d'ardoise, comprenant : une entrée avec cave en sous-sol, une salle à manger avec cheminée en pierre, une buanderie avec WC/lavabo, une cuisine aménagée et équipée avec tomettes au sol, et un grand salon avec placards et cheminée/insert.À mi-étage : un bureau, à l'étage : dégagement avec chambre 1 parquetée, chambre 2 avec cheminée et placards, ainsi qu'un dressing et une salle de bains/WC attenants.Au second, sous combles : 2 chambres en enfilade, une grande chambre, salle d'eau/WC.La propriété est équipée de double vitrage, d'un chauffage électrique et d'un assainissement conforme.2°/ Dépendance en briques, recouverte d'ardoise, abritant un vestiaire avec douche, accès au SPA de nage extérieure entouré d'une terrasse, espace technique pour le SPA de nage, grande pièce et grenier.3°/ Dépendance en briques, recouverte d'ardoise, à usage agricole, avec eau et électricité.4°/ Dépendance en brique et pans de bois, recouverte de petites tuiles (ancien four à pain).5°/ Dépendance en colombages, recouverte d'ardoise, nécessitant des travaux de restauration.6°/ Ruines d'un ancien bâtiment en brique.Le terrain s'étend sur 8 hectares 57a 15ca, comprenant des prairies et un jardin d'agrément, planté et arboré de fruitiers, avec une terrasse attenante à la maison.Pour toute recherche d'achat de maisons de luxe à Livarot-Pays-d'Auge, cette propriété représente une opportunité unique.

Dans le Calvados, près de Saint-Pierre-sur-Dives et à 30 min des côtes de la Manche, une maison de maître de la fin du 19e s., au cœur d’un parc verdoyant. La propriété se situe à deux pas d’une église gothique du 13e s. La rue est bordée de maisons à colombages et de petits corps de ferme. Un mur de briques surmonté d’une grille en ferronnerie est délimité par une imposante haie de thuyas et à droite, un portail ouvre sur une allée ombragée. L'entrée ainsi formée, orientée au nord-ouest, est soulignée par un alignement d'arbres de hautes tiges. Construite à l’orée du 20e s., la demeure est une élégante villégiature au cœur de son parc ou “villa des champs”. La bâtisse, à l'image de celles édifiées par la bourgeoisie d’affaires d’avant la Première Guerre mondiale, était auparavant nommée “Le château”. Les façades sont enduites d’un sable local de couleur crème. L’ornementation est empruntée à l’architecture classique ; chapiteaux, guirlandes, murs en bossage, chaînages d'angle et encadrements de fenêtre sont rehaussés d’un blanc immaculé. La façade sur rue est davantage chamarrée que celle de l’arrière, qui donne sur le parc. Bâtie sur trois niveaux, la demeure est surélevée. Un escalier bordé de rambardes en fer ouvre sur un perron. Le logis est rythmé par quatre baies, situées de part et d'autre de la porte, au premier niveau, cinq au deuxième puis six élégants châssis de toiture au dernier. À l’arrière, deux portes-fenêtres ouvrent sur une large terrasse accessible par un escalier à double révolution ; s'y ajoutent trois hautes fenêtres, tandis que les deux étages en comptent cinq chacun. Le toit, à la Mansart, coupé à quatre pans et à brisis courbé, est d'ardoise et surmonté d'épis de faîtage ainsi que de deux imposants conduits de cheminée au niveau des pignons. À l’avant, une allée gravillonnée dessine les espaces de circulation tandis que des tapis de pelouse esquissent de belles perspectives. Le parc est à l'anglaise et de beaux arbres centenaires enserrent la demeure. À l’entrée de la maison, de chaque côté de l’escalier, des haies d’ifs soulignent les tableaux des fenêtres du rez-de-chaussée. À l’arrière, un couloir de nage a été bâti dans le sens de la largeur face à la maison. Depuis le patio qui couvre la terrasse, un escalier accède à une plage carrelée qui entoure la piscine et qu'encadrent trois palmiers. Une allée gravillonnée délimite deux larges espaces enherbés jusqu’aux limites de propriété, d’imposantes ceintures d’arbres dissimulant les environs. S'ajoutent à l'ensemble une serre ancienne et une dépendance, de 150 m² environ, à rénover. Au-delà, se distinguent des espaces champêtres puis la Dives, qui s’écoule paisiblement.

Cette propriété située à Saint-Pierre-en-Auge, dans le département du Calvados en Basse-Normandie, est une maison à vendre au charme indéniable, édifiée sur plus d'un hectare de terrain. Elle se compose de plusieurs bâtiments en pans de bois, typiques de l'architecture locale. La maison principale, de construction ancienne, dispose de beaux volumes, incluant une salle à manger, un salon avec cheminée, un séjour, une cuisine aménagée, ainsi que deux chambres et une salle de douche avec WC au rez-de-chaussée. À l'étage, vous trouverez trois chambres et une salle de bains avec douche. La propriété comporte également une maison d'amis indépendante, avec cuisine, pièce de vie et une chambre à l'étage, ainsi qu'un studio accueillant pour les hôtes. Les dépendances incluent un garage ouvert et plusieurs abris de jardin. L'extérieur présente un jardin d'agrément avec un bassin ornemental et une parcelle de pré. Cette maison de luxe à acheter à Saint-Pierre-en-Auge offre un cadre de vie paisible, idéal pour profiter de la nature.

Propriété à vendre à Ticheville, dans le département de l'Orne en Basse-Normandie, comprenant quatre maisons, un hôtel-restaurant et des gîtes sur un terrain de 1,15 hectare. Ce bien authentique est idéal pour un projet touristique. Le prix de vente est de 498 000 € FAI. Niché au cœur du Pays d’Auge, cette propriété de caractère est située dans un cadre paisible et naturel, à proximité de Vimoutiers et Livarot. L'ensemble immobilier est composé de quatre maisons à usage mixte, dont celle actuellement exploitée en hôtel-restaurant, et offre de multiples possibilités : projet touristique, gîtes, résidence principale ou secondaire de charme. La maison principale fait environ 250 m² et dispose d'un salon en tomettes avec cheminée, d'une grande salle de restauration, d'une cuisine professionnelle, ainsi que plusieurs chambres avec salles d’eau privatives. La deuxième maison, mitoyenne, mesure environ 94 m² et comporte une cuisine aménagée, un séjour, une véranda et deux chambres avec salles d’eau. La troisième maison, en colombages et partiellement rénovée, d’environ 90 m², propose une vaste salle à manger, un salon avec poêle à bois, ainsi que deux chambres à l’étage. Enfin, une maison indépendante de 50 m² est également incluse, avec cuisine aménagée, salon, salle de bains et deux chambres. Le terrain est orné d'un plan d'eau avec ponton, de potagers, d'un ancien pressoir, de bâtiments de stockage, d'un poulailler et de deux puits. Atouts de la propriété : architecture typique et authenticité avec briques, colombages, tomettes, cheminées, un environnement bucolique et arboré, ainsi qu'une possibilité d'exploitation commerciale existante. Pour plus d'informations, veuillez contacter Pays d’Auge Immobilier à Livarot, au 14 Rue Maréchal Foch.

À quelques minutes du centre de Livarot-Pays-d'Auge, au coeur du Pays d'Auge, cette propriété au caractère rare est à vendre. Parfaite pour un projet familial, touristique ou professionnel, elle se distingue par son authenticité et son environnement verdoyant. Cette maison en briques de 246 m2 habitables charme par ses volumes généreux. Elle fait partie d'un ensemble immobilier chargé d'histoire et comprend de nombreuses dépendances offrant un potentiel exceptionnel, comme une ancienne fromagerie avec logement d'ouvrier, idéale pour créer des gîtes ou des chambres d'hôtes. Vous trouverez également un garage, une ancienne bergerie et un ancien pressoir typique de la région. Le lavoir bordé d'un cours d'eau ajoute du charme à l'ensemble. Implantée sur une parcelle d'environ 9 600 m2, cette propriété se situe dans un cadre paisible, avec une vue dégagée sur la campagne normande. L'un des atouts majeurs est la possibilité d'acquérir jusqu'à 12 hectares supplémentaires, idéale pour un projet agricole ou touristique. Située dans le Calvados, en Basse-Normandie, cette maison constitue un bien de choix pour les investisseurs en immobilier de caractère.

Découvrez ce magnifique Château à vendre à Livarot-Pays-d'Auge, situé dans le département du Calvados en région Basse-Normandie. Ce remarquable édifice, érigé au XVIème siècle et agrandi aux XVII et XVIIIèmes siècles, conserve ses deux tours et son architecture originale. Profitez du charme d'une propriété à taille humaine, nichée dans un parc bordé de chevaux et agrémentée d'un colombier en parfait état, témoignant de la grandeur d'antan. Avec ses salons accueillants, une vieille cheminée du XVIème, ainsi que six chambres spacieuses, une cuisine moderne équipée et des salles d'eau, ce Château conjugue habilement histoire, confort et douceur de vivre. À seulement 2h15 de Paris et 50 minutes de Deauville, c'est un lieu idéal pour ceux qui souhaitent réaliser un achat Château de luxe Livarot-Pays-d'Auge. Honoraires à la charge de l'acquéreur pour un montant de 45 000 EUR sur un prix net vendeur de 900 000 EUR. Pour des informations sur les risques associés à ce bien, rendez-vous sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

CHÂTEAU DE BELLEAU - DOMAINE D'EXCEPTION AU COEUR DU PAYS D'AUGEDominant les paysages vallonnés du Pays d'Auge, le Château de Belleau se dévoile au coeur d'un domaine préservé de plus de 20 hectares où se mêlent parc arboré, bois, prairies, étangs et sources naturelles.À l'abri des regards, cette propriété offre un art de vivre précieux : celui de l'espace, du calme et de l'authenticité, dans l'un des paysages les plus emblématiques de Normandie.Le château principal séduit par ses volumes généreux et son élégance intemporelle. Hall d'entrée majestueux, salons de réception agrémentés de cheminées en marbre, salle à manger, bureau et cuisine composent des espaces chaleureux conçus aussi bien pour la vie quotidienne que pour les grands événements.Les étages accueillent environ douze chambres, chacune avec sa propre salle de bains, permettant de recevoir confortablement famille et invités dans un cadre chargé d'histoire.Une maison d'amis indépendante complète harmonieusement l'ensemble avec son vaste salon cathédrale, sa salle à manger, sa cuisine et ses deux chambres. Un lieu idéal pour accueillir proches, amis, hôtes ou personnel en toute indépendance.Le domaine conserve de nombreux témoignages de son histoire. La chapelle privée, restaurée avec soin, constitue l'un des éléments emblématiques de la propriété. Un remarquable pigeonnier normand ainsi que de nombreuses dépendances participent également à l'identité unique des lieux et à leur charme authentique.À l'extérieur, une vaste terrasse domine le parc et invite à profiter pleinement de la douceur des saisons normandes. Les deux étangs, les arbres majestueux, les bois et les prairies composent un environnement exceptionnel où la nature semble régner en maître.Les amateurs de chevaux apprécieront les infrastructures équestres comprenant plusieurs boxes ainsi que différents bâtiments annexes adaptés à divers usages.Le domaine réserve également des découvertes plus rares encore avec plusieurs grottes, des caves troglodytiques et de nombreuses sources naturelles, autant d'éléments qui confèrent à cette propriété un caractère véritablement singulier. Résidence familiale d'exception, propriété équestre ou lieu destiné à accueillir des événements privés, séminaires ou réceptions, le Château de Belleau offre une remarquable liberté d'utilisation tout en préservant l'âme des grandes demeures normandes.Une propriété destinée aux amoureux de patrimoine, de nature et d'histoire, qui souhaitent un lieu capable de traverser les générations.Honoraires inclus de 5.63% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 600 000 €. Classe énergie C, Classe climat E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 7279.00 €. Date de réalisation du DPE : 07-08-2018. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.Bien présenté par Agences de France.

Découvrez cette magnifique propriété au coeur d'un écrin naturel préservé à Livarot-Pays-d'Auge, dans le département du Calvados en région Basse-Normandie. Installée sur un domaine de 3 hectares avec plan d'eau privé et parc arboré, cette maison saura séduire les amoureux de la nature et de l'authenticité. La maison principale, avec ses colombages apparents et son toit en ardoises, dégage un charme intemporel. Elle est agrémentée d'un garage attenant, surmonté d'un grenier offrant un bel espace de stockage ou un potentiel d'aménagement. À l'intérieur, les matériaux anciens sont mis en valeur : tomettes d'origine, parquet ancien, poutres et colombages créent une atmosphère chaleureuse et élégante. Le rez-de-chaussée dispose d'un vaste séjour-salon de 50 m², agrémenté d'une cheminée ouverte et d'une cheminée avec insert bois, parfait pour accueillir vos convives. La cuisine aménagée et équipée, avec son piano de cuisine, donne accès directement à l'extérieur. Une buanderie avec WC, une remise et une chaufferie complètent cet étage. À l'étage, vous trouverez trois belles chambres lumineuses ainsi qu'une salle de bain avec WC. Un grenier supplémentaire au-dessus représente un potentiel d'aménagement selon vos envies (suite parentale, bureau, salle de loisirs, etc.). À l'extérieur, un ancien four à pain à restaurer ajoute une touche d'authenticité et offre des possibilités de valorisation. Cette propriété unique allie charme de l'ancien, volumes généreux et cadre naturel exceptionnel, idéale pour un achat Maison de luxe à vivre pleinement.

Propriété à vendre à Livarot, dans le département du Calvados, région Basse-Normandie. Découvrez cette élégante et lumineuse maison bourgeoise du XIXe siècle, située dans un charmant village au pied de l'église et des commerces. Cette propriété a bénéficié d'une belle rénovation, offrant un espace spacieux. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une salle à manger, deux salons aux ambiances différentes, un bureau, une cuisine ouverte sur le jardin, ainsi qu'une arrière-cuisine et une buanderie. Le premier étage comprend trois chambres et une salle de bains avec vue sur le jardin. Le dernier étage présente une salle d'eau et un grand dortoir/bureau. La propriété dispose également d'un studio indépendant et d'un grenier aménageable. Le parc arboré de 3250 m2, agrémenté d'une terrasse, comprend une belle pièce d'eau, des fruitiers et un ancien pigeonnier. Avec un garage, un atelier et une cave, cette propriété est idéale pour un achat à Livarot.

Découvrez cette maison en vente située à Livarot Pays d'Auge, dans le département du Calvados en région Basse-Normandie. Cette propriété contemporaine de 198 m², construite en 2011, se trouve dans un cadre calme et verdoyant. Elle s'étend sur un vaste terrain paysager d'environ 2000 m² et dispose d'une piscine, de terrasses, d'un jardin arboré et de balcons. L'intérieur met en avant des volumes généreux et une luminosité naturelle, avec une entrée ouvrant sur une vaste pièce de vie lumineuse, et une cuisine moderne et fonctionnelle qui s'ouvre sur une terrasse conviviale. Au rez-de-chaussée, une suite parentale avec double dressing et salle d'eau privée assure confort et intimité, complétée par une buanderie. À l'étage, deux chambres, dont une avec balcon et une salle de bains ajoutent au charme de cette maison. À l'extérieur, le jardin soigneusement aménagé organise un espace autour de la piscine, entourée d'une terrasse en bois et de massifs paysagers, avec un garage et des places de stationnement pour plus de commodité. Proche des écoles et des commerces, cette maison est idéale pour une vie familiale agréable ou comme résidence secondaire. Dotée de prestations techniques soignées, aucun travaux n'est à prévoir. CLASSE ENERGIE : C / CLASSE CLIMAT : A. Estimation des dépenses annuelles d'énergie entre 2500 euros et 3430 euros. Les informations concernant les risques sont consultables sur www.georisques.gouv.fr. Contact : Maxime GERMAIN, Agent commercial indépendant, EI RSAC : 854 027 737 COUTANCES, 07.43.30.12.90.

Manoir à vendre à Saint-Pierre-en-Auge, dans le département du Calvados en région Basse-Normandie. Cette magnifique propriété normande datant du XVIe siècle s'étend sur 11,9 hectares de terrain vallonné, offrant une vue imprenable sur les paysages typiques du Pays d'Auge. Située dans un environnement paisible, à proximité de la forêt du Billot, cette maison de caractère séduira les passionnés de patrimoine, de nature et d'équitation. Le manoir, construit en pans de bois avec des tuiles en terre cuite, allie charme historique et confort moderne. Il comprend un séjour avec cuisine équipée, un salon avec cheminée, ainsi que plusieurs chambres et salles de bains. La propriété dispose également d'une maison d'amis indépendante récemment rénovée et de diverses dépendances, dont un ancien pressoir et une ancienne écurie. La piscine chauffée et le pool house complètent cette offre. Profitez de l'opportunité d'achat d'un manoir prestigieux à Saint-Pierre-en-Auge.

Située à proximité de Livarot, dans le département du Calvados et la région de Basse-Normandie, cette magnifique Maison à vendre offre un cadre de vie paisible au cœur du Pays d’Auge. Construite en 2001 et agrandie en 2006 et 2014, cette propriété développe environ 300 m² habitables dans un environnement champêtre préservé.Implantée sur deux parcelles totalisant 15 387 m², la maison bénéficie d'une orientation optimale, maximisant l'ensoleillement naturel, tant à l'intérieur qu'à l'extérieur.La maison principale se compose comme suit :- Rez-de-chaussée (env. 115 m²) : entrée, cuisine aménagée et équipée, cellier/chaufferie avec pompe à chaleur et fioul, vaste séjour avec cheminée et grandes baies vitrées donnant sur la terrasse et le jardin, bureau, salle de douche et WC.- Étage (env. 165 m²) : palier desservant trois chambres, salle de bains, WC, chambre parentale avec balcon, grande pièce de loisirs avec baies panoramiques sur le jardin, chambre dortoir (45 m²) avec salle d’eau/WC.- Annexes : 2 garages, atelier avec cave à vin hélicoïdale.Confort et prestations incluent un chauffage performant par pompe à chaleur et fioul, un balcon orienté plein sud avec vue dégagée sur la campagne, ainsi qu'un jardin arboré et clos propice à la détente.L'extérieur, paysager et ouvert sur le bocage, s'étend sur plus d’1,5 hectare, parfait pour une résidence familiale, des loisirs ou une activité équestre. Le terrain est clos de lisses et sécurisé par un portail électrique.Cette Maison de luxe Livarot-Pays-d'Auge à vendre se distingue par son style chaleureux, alliant modernité et authenticité avec une distribution intérieure lumineuse et une parcelle ouverte sur le paysage. Le cadre champêtre offre tranquillité et intimité, sans nuisances sonores. Parmi les diagnostics, une performance énergétique valorisante et un assainissement conforme sont à noter. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

À Trun, dans le département de l'Orne en région Basse-Normandie, se trouve cette magnifique propriété à vendre, idéale pour un projet familial ou touristique. Ce logis élégant du XVII/XVIIIe comprend de superbes pièces de réception et neuf chambres. Un pavillon d'entrée entièrement rénové peut servir de gîte confortable avec quatre chambres. De plus, un autre logement, en cours de rénovation, offre deux chambres supplémentaires. Un atelier vitré est également disponible pour des projets de réception. La propriété inclut trois garages surmontés d'une charmante salle de jeux dans un bâtiment en pierre, ainsi qu'une maison d'amis indépendante à terminer avec trois chambres. Cet ensemble, facilement divisible, est entouré d'un jardin arboré et fleuri de 9000 m², situé en sortie de village avec une vue splendide sur la campagne dans un secteur paisible. Les travaux récents incluent le changement des huisseries en double vitrage et l'installation de trois nouvelles pompes à chaleur. À seulement cinq minutes du Haras du Pin, et cinq minutes d'Argentan avec un train vers Paris Montparnasse en deux heures. Le prix de vente de cette propriété est de 545 000 euros, honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie : C, Classe climat : A. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4 720 euros et 6 450 euros par an, prix indexés au 1er janvier 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

À 2 heures de Paris, 20 minutes de Lisieux et 45 minutes de Deauville, cette vaste maison typiquement augeronne, avec ses colombages et sa couverture en petites tuiles plates, a été érigée en 2003 selon un plan d’architecte original. D’environ 300 m² habitables, elle comprend 8 pièces dont 4 chambres. En rez-de-chaussée, une entrée ouvre à droite sur un bureau et à gauche sur un grand salon avec cheminée en pierre, suivi de la cuisine, de l’office, d’une buanderie, d’une pièce de débarras et d’une salle à manger également équipée d’une cheminée. Un élégant escalier en acier et dalles de pierre conduit au 1er étage, distribuant 3 chambres et 2 salles de bains. La quatrième chambre et sa salle de bains, accessibles par un escalier indépendant, se trouvent au-dessus de la salle à manger. En annexe, l’appartement du régisseur comprend une pièce à vivre, une chambre et une salle d’eau. La propriété dispose de 5 box spacieux, d’une pharmacie et d'une aire de pansage. Un bâtiment annexe abrite 2 box pour poulinières et un garage, ainsi qu’un second bâtiment qui offre 4 box et plusieurs places de parking, y compris pour un camion/van. Cette maison de qualité exceptionnelle, enrichie de matériaux nobles, poutres et parquets de chêne, tomettes et dalles de pierre, assure un confort optimal grâce à ses hauteurs sous plafond et ses volumes impressionnants. Le domaine, d’environ 12,6 hectares, est entièrement clôturé de lisses en bois et bénéficie d’un cadre paisible et sans nuisance. Son architecture et sa situation unique en font une maison de luxe à acheter à Livarot-Pays-d'Auge. Présentée par Hugues de Jessey. +33 (0)6 60 12 33 33. Prix avec honoraires d’agence : 1 300 000 €. Prix hors honoraires d’agence : 1 238 095 €. Honoraires d’agence de 5 % TTC à la charge de l’acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Dans une contrée vallonnée du pays d’auge, à 20 mn de Lisieux et de sa gare, on découvre cet exceptionnel manoir historique ISMH intérieur et extérieur paré des marques prestigieuses de son histoire d’origine du XVIe siècle. Entièrement rénové sur 480 m², pour un confort haut de gamme, il a préservé toute son authenticité. Le parc éclairé a été créé pour permettre des vues et perspectives appelant à la promenade dans son univers sans aucune nuisance. Un salon de 58 m² avec une cheminée monumentale et paré de fresques historiques, un petit salon d’hiver de 35 m² d’époque XVIIIe, une chaleureuse salle-à-manger de 53 m², une cuisine équipée, sept chambres aux décors peints d’époque et cinq salles de bains. Le solarium plein sud est complété d’une salle-à-manger d’été à l’ombre du grand chêne. Une maison d’amis dans le pigeonnier de 80 m² avec deux chambres et un grand commun en parfait état. Prés, bois, étang et herbages complètent cet environnement exceptionnel sur 18 ha. 2h de Paris, 17 mn de la gare. 5 mn des commerces. Prix de vente honoraires inclus : 2 750 000 euros Honoraires charge acquéreur Honoraires : 5 % TTC du prix hors honoraires Prix de vente hors honoraires : 2 619 048 euros Classe énergie : N/A Classe climat : N/A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : non applicable Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Découvrez cette ferme située au cœur du Pays d'Auge, dans le département du Calvados, en région Basse-Normandie. Ce corps de ferme à vendre incarne le charme de l'art de vivre augeron, niché au sein d'un environnement naturel préservé, composé de prairies vallonnées et de vergers. Composé de quatre maisons en pierre, briques et colombages, disposées autour d'un jardin paysager, cet ensemble révèle des matériaux anciens qui apportent une élégance intemporelle. La maison principale offre des espaces de réception chaleureux, une cuisine avec cheminée, un salon bibliothèque lumineux et des chambres confortables. L'ancien pressoir, rénové avec soin, associe le charme des poutres anciennes à des prestations modernes, prolongeant l'espace de vie par une belle terrasse. Une vaste maison d'accueil est également présente, permettant d'accueillir famille et amis dans des chambres indépendantes. Une quatrième maison offre un espace supplémentaire à personnaliser selon vos projets. À l'extérieur, le jardin vous invite à profiter des saisons avec ses terrasses propices aux repas estivaux, et une piscine chauffée pour prolonger vos journées. La tranquillité du paysage environnant ajoute une dimension unique à cette propriété. Le domaine, témoin du patrimoine architectural de la région, se trouve à proximité de Lisieux et de la côte normande, offrant une identité forte à ce lieu chaleureux et accueillant. C'est une véritable expression d'une vie authentique, ancrée dans la tradition normande. Honoraires inclus de 5.98% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires : 585 000 €. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie G, Classe climat C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 5 211,00 et 7 051,00 €. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Découvrez ce manoir de charme situé à Morteaux-Coulibœuf, dans le département du Calvados, en région Basse-Normandie. Cette élégante propriété du XVIIIe siècle, d'une superficie d'environ 260 m², est entourée d'un parc de 6 000 m² agrémenté d'une rivière et d'un verger d'1,2 ha. Récemment restauré, ce manoir dévoile, dès l'entrée, un magnifique escalier en pierre de Caen ainsi qu'une salle à manger spacieuse de 32 m². Vous trouverez également une cuisine aménagée de 30 m², des toilettes, une chambre de plain-pied et un grand salon d'environ 32 m², chacun doté d'une cheminée en pierres. À l'étage, un couloir mène à trois chambres au caractère authentique, agrémentées de leurs éléments d'époque, ainsi qu'à une salle d'eau. L'aile gauche du manoir offre des possibilités de rénovation pour créer un espace personnalisé. Le grenier, isolé et aménageable sur 120 m², dispose de quatre pièces. Trois garages, dont deux avec ouverture automatisée, ainsi que des dépendances et deux charmantes pavillons complètent ce cadre enchanteur, idéal pour un achat de manoir à Morteaux-Coulibœuf. Le prix de vente de cette propriété est de 777 179 euros, honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie : D Classe climat : C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4 760 euros et 6 500 euros par an, selon les prix moyens des énergies des années 2021, 2022 et 2023. Pour plus d'informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, référez-vous au site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Ref.4424 : Manoir Monument Historique à vendre en Normandie. C’est au cœur de la Normandie, de l’emblématique Pays d’Auge, à l’écart d’une bourgade d’une centaine d’âmes, qu’émerge depuis plus de cinq siècles un étonnant domaine aux allures fortifiées, secrètement implanté à l’écart des regards, avec pour seul environnement la nature luxuriante de son parc bellement ordonnancé à la Française. Héritière reconnue d’un passé consacré à parfaire l’édifice, cette propriété dégage aujourd’hui une belle harmonie et appelle à la contemplation, dégageant de véritables sentiments de bien-être qui ont toujours incité les hôtes des lieux à ne passer le flambeau qu’à de sincères amoureux du patrimoine. La vie courante, et ses nombreuses exigences, trouve grâce par la proximité d’une ville dynamique seulement éloignée de quelques lieues, les villes de Caen et Lisieux assurant par ailleurs toutes les liaisons autoroutières, ferroviaires, maritimes ou aéroportuaires utiles ou nécessaires. Le Pays d’Auge est un site touristique de premier ordre, à distance raisonnable de la mer, riche de paysages variés, d’activités sportives ou nature, à moins de 200 km de la capitale. Un passé…un patrimoine…un rêve …une réalité ? chacun appréciera s’il peut s’inviter dans l’histoire. Le manoir fut bâti, sur un plan presque carré, fin XVème, début XVIème siècle, avant d’être fortement remanié au XVIIIème. Propriété à l’évidence « défensive » fort d’une construction sur une plate-forme entourée de douves, présence de tours massives, et présence de nombreuses meurtrières et bouches à feu. Le logis se compose d’un corps principal campé d’une tour à chaque angle, chacune d’entre elles de taille et conception différentes selon la date de leur édification. Le niveau inférieur est conçu en petits moellons de calcaire. Il est surmonté d’un étage en pans de bois. Un grand fronton triangulaire, ajouté au XVIIIème, domine la façade tournée vers le levant. Cette façade est encadrée de deux tours symétriques en maçonnerie portant un étage hexagonal en colombages. La façade au couchant est elle aussi encadrée de deux tours, l’une au Sud, cylindrique en pierre, est couverte d’un toit conique. L’autre au Nord, de plan carré, constitue un véritable petit donjon. Sa base est en calcaire. Son étage est en pans de bois recouvert de tuiles à cinq trous, protection classique contre les intempéries, au XVIIème siècle. Une galerie fermée, en encorbellement, réunit les tours au Sud et à l’Ouest. Le mur Nord d’origine n’est visible que de l’intérieur du logis car il a été doublé, pour plus de commodité, par un mur à pans de bois, au XVIIème. L’ensemble du logis est à taille humaine et dégage une surface habitable de l’ordre de 250 m² ainsi distribués : Au rez-de-chaussée : Entrée principale par la tour Est (pierres apparentes , tomettes, bouche à feu) - HSP (hauteur sous plafond : 3,28 m); Salon (44 m²) (tissu, tomettes, 2 cheminées en pierre (une fonctionnelle), trumeau) - HSP : 3,30 m ; Cuisine (15 m²) (dallage pierre, cheminée monumentale (poêle à bois), solives apparentes ; Deuxième entrée (15 m²) à usage d’arrière-cuisine, vestiaire, chaufferie, wc, départ escalier à vis en bois ; Dégagement en couloir (6,85x1,00m) avec accès extérieur vers les jardins, ainsi qu’à l’escalier à vis ; Salle à manger dans la tour Est (pierres apparentes, tomettes, plafond nu), HSP : 3,30 m ; Escalier à vis en pierre menant aux étages. Porte à caissons remarquable – (3,00x1,75 m). 1er étage : Dégagement vers bureau situé dans la tour Est (4,30x0,95) (jonc de mer, boiseries basses) ; Bureau / bibliothèque :HSP : 3,50 m (tomettes, cheminée pierre) ; Dégagement en couloir menant aux chambres (6,70x1,15 m) (boiseries basses, plafond nu) ; Chambre 1 : 40m² (tissu, tomettes, cheminée pierre avec trumeau, alcôve, dressing) ; Bibliothèque, dégagement, salle de bains + wc. (HSP 3,30m) ; Chambre 2 : 19 m² (plâtre, tomettes, cheminée pierre, colombages), salle d’eau wc attenants ; Arrivée de l’escalier à vis en bois (colombages entre-briqués) - HSP : 3,40m ; Chambre 3 : 18,50 m² (tissu, moquette, solives apparentes, cheminée pierre avec trumeau), wc séparés, petit dressing – HSP 3,40m ; Escalier à vis menant aux combles. 2e étage : Vastes combles (40 m²) en forme cathédrale, avec charpentes apparentes (isolées), sol moquetté ; 2 greniers de rangements annexes (isolés) – HSP : 5,00 m au faitage. Les dépendances du manoir sont regroupées au Nord dans l’ancienne « basse-cour ». Elles sont au nombre de sept, toutes avec soubassement en moellons surmontés de pans de bois et coiffées de toitures en tuileaux plats. L’ensemble est protégé par l’inscription ISMH du 10/11/1993 au titre des façades et toitures. Lors de l’acquisition, un changement de destination a permis d’aménager certaines d’entre elles en chambres d’amis (gites), en pièce de réception, ou en studio. 1) MAISON DE GARDIEN : Elle comprend 2 niveaux pour une surface habitable de l’ordre de 100 m². Rez-de-chaussée : pièce de vie (salon/salle à manger), cuisine séparée, wc. Etage : chambre palière, 2 chambres plus modestes, salle de bains. Brique/terre cuite – Chauffage fuel – Simple vitrage – Electricité à revoir. 2) GÎTES/CHAMBRES D’AMIS : A) Pièce de vie avec salle d’eau - wc attenants. Sols tomettes et solives. 35 m². B) Pièce de vie avec salle d’eau – wc attenants. Sols tomettes et Solives. 38 m². C) Pièce de vie avec salle d’eau – wc attenants. Sols tomettes et solives. 29 m². Chauffage électrique – Ballon eau chaude 100l – Simple virage – Compteur séparé – Electricité à revoir. D) Cuisine et local technique indépendants (12 m²) équipés (évier, plaque, machine à laver, lave-linge, sèche-linge, réfrigérateur/vaisselle). E) Caves : l’une à usage de débarras (23 m²) / l’autre à usage de cave à vins, fruitier (16 m²). Tableau électrique avec différentiel. Sols en terre cuite. Pièces en l’état. Grenier sur le tout. Toiture arrière des chambres d’amis à refaire. 3) REMISES : Long bâtiment (17x 6 m) divisé en 3 parties destinées au stockage du matériel. Auvent pour stockage bois à l’arrière. Toiture fatiguée. 4) SALLE DE RECEPTION : Magnifique bâti surplombant les douves, aménagé en vaste pièce de réception. Sols en terre cuite – Plafond cathédrale (7,90 m au faitage) – Mezzanine en pignon – Nombreux ouvrants assurant une belle luminosité (simple vitrage). Tableau électrique récent. Dimension :14,65 x 6,48 m = 95 m². 5) COLOMBIER : En prolongement des chambres d’amis, colombier daté du XVème siècle, de forme carrée, à colombages surmontant un soubassement en pierre. Présence d’environ 400 boulins indiquant l’importance du domaine primaire (800 ha). Attenant, un atelier (sol béton, avec présence d’une petite mezzanine de stockage). 6) GARAGES et STUDIO : Bâtiment carré à pans de bois sur 2 niveaux et accès extérieur à l’étage. Rez-de-chaussée : 2 garages : (6,25 x 3,25) et (6,28 x 3,13) – HSP 2,40m. Etage : aménagement d’un petit studio (28 m²) comprenant 2 chambres, salle d’eau + wc. Chauffage électrique – Electricité à revoir. 7) SALLE DE JEUX : appellation donnée à une dépendance en pierre sans affectation précise, située à l’entrée de la propriété. Un auvent à bois y est attenant. Sol bétonné, présence de l’électricité. Grenier sur l’ensemble. Dimensions : 13x5.50m). HSP : 2.75m. La propriété est à distance raisonnable de la route départementale peu empruntée, bénéficiant ainsi d’un calme absolu. L’entrée officielle est marquée de deux beaux piliers en pierre invitant à emprunter l’allée de tilleuls menant à la basse-cour. Un grand verger bordé de haies vives de charmille précède les premiers bâtiments de la basse-cour, laissant apparaitre une herbe généreuse pouvant donner certaines envies aux équidés…. La basse-cour lui fait suite, disposée en quinconce, en léger retrait du manoir. L’œil est alors immédiatement attiré par les douves depuis le petit parking aménagé ; le ponceau nous plonge alors dans l’histoire en nous invitant vers les terrasses enherbées du manoir. L’arrière de la propriété donne un ton différent lorsqu’empruntant le deuxième ponceau nous rentrons au cœur du jardin conçu « à la française », ordonnancé autour d’une allée centrale ombragée par les hautes topiaires parfaitement alignées. De nombreux arbres fruitiers se mêlent à la fête tout au long de cette allée jusqu’à parvenir au reposoir où s’exposent mille fleurs et végétaux, délicatement rassemblées en parterres structurés. Un bois d’environ 1ha 50 vient compléter le décor, à la plus grande joie des chevreuils … Toutes les essences d’arbres sont présentes (Frênes, Ormes, Tilleuls, Ifs, …). L’ensemble fait l’objet d’un entretien régulier, assuré en grande partie par le couple de gardiens. La propriété est exempte de toutes nuisances, visuelles, olfactives ou sonores. Elle représente une entité foncière de 3ha 81a. Sont inscrits partiellement à l’inventaire supplémentaire des monuments historiques (ISMH) : Logis, à l'exclusion des décors modernes ; terrasse sur laquelle il est implanté, avec les vestiges de ses tours ; douves et leurs ponts ; façades et toitures des communs ; colombier ; façades et toitures des bâtiments de la ferme (basse-cour). 10 novembre 1993 Cette propriété bénéficie de la fiscalité avantageuse des Monuments Historiques. Cabinet LE NAIL - Basse-Normandie - Mr Eric DOSSEUR : 02.43.98.20.20 Eric DOSSEUR, EI, inscrit au Registre Spécial des Agents Commerciaux, sous le numéro 409 867 512. Nous vous invitons à consulter notre site internet Cabinet Le Nail pour parcourir nos dernières annonces ou en savoir plus sur ce bien.