ventes immobilier de luxe à Écouché-les-Vallées, France

ORNE - A 15 MINUTES D'ARGENTAN Disposant d’une vue exceptionnelle sur les méandres de la vallée de l’Orne, cette ferme manoir en cour carrée révèle la richesse de son histoire . Rénovée avec goût, le logis principal de 280 m² comprend une superbe pièce de vie de 64 m² avec une cheminée de pierre et une vue panoramique sur le jardin. On trouve également une grande cuisine de 46 m² au charme authentique, 4 chambres et 2 salles d’eau. En face, dans les communs de la cour carrée, une maison d’amis de 227 m² tout en harmonie, comprend une pièce de vie (42 m²) 5 chambres et 3 salles de bains privatives. Entouré d’un pré de 2,08 ha, les bâtiments abritent une remarquable salle de réception à l’acoustique parfaite (137 m² env.), et d’autres volumes aménageables. Ce remarquable site a reçu une inscription à l'inventaire des sites qui protège les extérieurs. Dans un environnement patrimonial d’exception, cette maison charme par ses aménagements. 15 km de la gare d’Argentan. Classe énergie : D Classe climat : B Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 2290 euros et 3110 euros par an Prix indexés sur l'année 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

ENTRE ARGENTAN ET ECOUCHÉ - MAISON DE MAÎTRE - 5 CHAMBRES Efficity - l'agence qui estime votre bien en ligne - vous propose cette jolie maison de maître située dans un petit village de l'Orne, entre Argentan et Ecouché. Rénovée avec soin, elle présente d'agréables volumes offrant tout le confort aux réunions familiales. La pièce de vie de plus de 50 m² se compose d'un séjour et d'un salon cosy où l'authenticité des éléments de caractère a été préservée (tomettes, cheminées en pierre et poutres). La cuisine indépendante est équipée d'un piano de cuisson et dispose d'une arrière cuisine/ buanderie. Une grande chambre avec salle d'eau privative permet de vivre de plain pied si on le souhaite. L'étage, très lumineux et desservit par un magnifique escalier en bois massif, s'ouvre sur un espace bibliothèque. On y retrouve également 4 chambres, dont une suite parentale avec salle de bains privative et spacieux dressing. Une salle de bains supplémentaire complète le tout. En extérieur, le jardin arboré et clos de murs propose plusieurs espaces. Terrasse conviviale , bassin ornemental... Une vaste dépendance d'environ 40m² avec grenier aménageable, aujourd'hui utilisée en garage et espace de stockage complète ce bien. Cette demeure de caractère, saura charmer les amoureux d'authenticité en quête de nature et de repos. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Stéphane Baloche - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Alençon sous le n°490662392. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Réf. 4754 : Belle gentilhommière à vendre proche d'Argentan Cet élégant logis normand se situe à l’extrémité nord du département de l’Orne, en avant-garde du Calvados, que seules quelques lieues séparent. Implanté à la sortie d’une bourgade de quelques 530 âmes, il bénéficie d’un environnement champêtre agréable rythmé par un parc arboré, ceint partiellement de douves en eau. Les contingences journalières trouvent échos au bourg, superette oblige, tandis que les villes de Falaise et Argentan proposent, à équidistance, commerces et services complémentaires. Les axes routiers, autoroutiers et ferroviaires sont proches et permettent de rallier la capitale en moins de 3h. De nombreuses activités de loisirs (randonnée, escalade, canoë, équitation, pêche, golf, voie verte…) regorgent au fil des sites remarquables de la « Suisse normande » toute proche. De taille humaine, doté de multiples possibilités d’extension livrées à l’imagination, cette propriété pleine d’authenticité et de sobriété, s’ouvrira à tous projets privés ou professionnels, permanents ou de simple villégiature. La propriété ne renie pas ses origines, tant la sobriété et la symétrie de ses façades témoignent d’une qualité architecturale digne du « grand siècle ». Edifié sur 3 niveaux, autour d’une entrée centrale encadrée par deux pilastres, et coiffé d’une toiture en tuileaux, à quatre pans livrant un élégant fronton surmonté d’un épi, le corps principal laisse apparaitre un bâti en pierre de pays, couvert d’un étonnant « remarquable enduit au charbon de bois ». Les ouvrants sont en travées, de bonne taille, et équipées de persiennes. Les façades sont parfaitement identiques. Il est à noter que la façade sud fut certainement l’entrée noble considérant les décors et ornements sculptés ornant la porte d’entrée. Il n’en reste pas moins vrai que le jardin d’agrément est situé côté nord, contrariant ainsi l’ordre établi. Le corps de logis est attenant de deux bâtiments de moindre hauteur, l’un, possible logement du personnel ; l’autre à vocation cidricole. D’une surface intérieure de l’ordre de 334m², le logis principal est ainsi distribué : SOUS-SOL : Un certain BACCHUS ne l’aurait ignoré ! Le sous-sol est limité à cette petite cave à vins. Au rez-de-chaussée: Entrée naturelle côté nord-est, dit en « double profondeur », autorisant également l’accès par le sud-ouest. Côté Nord-Est : Hall desservant sur sa droite un petit salon / Bibliothèque boisée; belle cheminée en pierre à trumeaux ; solivage de belle hauteur ; Sur sa gauche, accès à une salle à manger ; tomettes ; boiseries ; cheminée avec trumeau. Côté Sud-Ouest : hall d’entrée avec escalier en pierre, desservant sur sa droite une cuisine ; tomettes ; cheminée monumentale en pierre ; solivage de belle hauteur. Sur sa partie gauche, grand salon ; sol carrelé, esprit cabochons. Cheminée en marbre avec trumeau. Boiseries peintes. Accès à l’étage par un bel escalier en pierre, à rambardes bois, palier et arrivée en tomettes. Belle hauteur sous plafond à 3,30m. Premier étage : Palier desservant 4 chambres d’environ 20m² chacune, tomettes ou parquet, solives apparentes. Cheminée en pierre à trumeaux. L’une des chambres est adossée à un débarras sous combles. Salle de bains indépendante, et commodités. L’une des chambres offre une jonction à la partie attenante du logis, par un escalier, menant à mi étage à un petit appartement comprenant une chambre, une annexe et une salle d’eau / WC. Deuxième étage : Accessible par une échelle de meunier, vaste grenier aménageable, constitué de trois pièces de dimensions quasi-identiques, séparées par des murs de refend. Fermes apparentes ; entre solivage isolé. Electricité présente. Sols en torchis ou plancher. Dépendances : Annexé au logis principal, petit bâti en pierre sous tuileaux, comprenant au RDC un local technique d’environ 60m² contenant la chaudière à fuel, la pompe à chaleur, les tableaux électriques et le ballon d’eau. L’étage est aménagé en appartement indépendant. 1/ Vaste grange de 112m², charpente type « cathédrale », adossée à un ancien pressoir (56m²). 2/ Alignement de trois petites dépendances, en pierre sous tuileaux, respectivement à usage de : Fruitier (6m²) Etable (15m²) Ecuries (22m²) 3/ Belle grange en pierre sous tuileaux en alignement du logis principal, à usage de hangar (44m²) et garages (72m²). Escalier de meunier menant à un grenier intégral. L’exploitation des dépendances restent une option riche en potentiel, de nature à convaincre les plus créatifs ou les plus ambitieux. L’entrée principale située au Nord-Est accueillante, sobre et élégante, livrant d’emblée l’harmonie d’un parc ordonnancé à l’anglaise, laissant au loin l’œil distinguer les belles proportions de ce noble logis et de ses dépendances voisines. Il n’est d’arbres à rêver, puisqu’ils sont tous présents (séquoia, chêne rouge d’Amérique, érable, peuplier, hêtre pleureur, cyprès chauve, mélèze, tilleul, tulipier de Virginie, magnolia, liquidambar, pin…), sans oublier les quelques fruitiers (noyer, prunier, poirier)… Le parc recèle de parterres fleuris, bambou, haies sauvages, jusqu’aux terrasses du logis, joliment colorées par les hortensias. De belles douves en eau, empierrées et alimentées par des sources, complètent le décor, enveloppant par moitié le parc ; un ancien lavoir bucolique vient rompre le cheminement naturel des rives, exerçant au passage son rôle protecteur de trop-plein. Carpes et anguilles se partagent l’aire aquatique… La façade Sud est plus sobre, organisée autour des bâtiments et de vieux pans de murs rappelant l’existence de dépendances agricoles n’ayant sans doute pas survécu aux affres de la guerre. A noter la présence d’une entrée, aujourd’hui dite « de service », à l’appui d’un droit de passage favorable à la propriété. Cette entrée autorise l’accès à toutes les dépendances. Cette propriété offre, sur une entité foncière de l’ordre de 1 ha, l’attractivité d’un paysage verdoyant, respirant et charmeur, tout en limitant les contraintes d’entretien au « raisonnable ». Cabinet LE NAIL - Basse-Normandie - Mr Eric DOSSEUR : 02.43.98.20.20 Eric DOSSEUR, EI, inscrit au Registre Spécial des Agents Commerciaux, sous le numéro 409 867 512. Nous vous invitons à consulter notre site internet Cabinet Le Nail pour parcourir nos dernières annonces ou en savoir plus sur ce bien.

Votre agence Lair Immobilier d'Argentan vous propose, au coeur d'un charmant village à 8 minutes d'Argentan, cette élégante maison du XIX siècle, située au calme et entourée de jardins et de pâtures. Baignée de lumière, elle séduit par ses beaux volumes, son authenticité et ses éléments d'époque qui lui confèrent un charme unique. Le rez-de-chaussée offre une entrée accueillante desservant une vaste salle à manger familiale ouverte sur la cuisine. Le salon, accessible par une large double porte vitrée, bénéficie d'une belle double exposition et d'une cheminée, apportant chaleur et caractère à la pièce. Un superbe escalier en bois massif du XIX siècle mène à l'étage, composé d'une salle de bains et de trois chambres, dont une future suite avec sa propre salle d'eau. Un balcon et une tourelle complètent agréablement cet étage plein de charme. Les combles sont aménageables et permettraient de créer deux chambres supplémentaires ou un espace de loisirs selon vos envies. En rez-de-jardin, vous trouverez une buanderie, ainsi qu'un grand garage. Un double garage indépendant complète l'ensemble. Le tout s'étend sur un magnifique terrain arboré de 3 128 m², agrémenté d'une allée de tilleuls, de haies, de massifs fleuris et d'un potager. L'ensemble offre un cadre verdoyant et paisible avec de jolies vues sur les prés environnants. Pour plus de renseignement contactez l'agence 02 79 49 20 20

Ref.3995 : Ferme - manoir du 17e siècle dans l'Orne. Cette charmante propriété se situe en campagne au Sud du département de l’Orne , en avant-garde de la célèbre Suisse Normande ,terre de sites touristiques d’exception. Fierté d’une petite commune rurale de 255 habitants , gît au milieu de e part cette propriété au charme incontestable née d’un environnement voué au bien-être et au bon-vivre. Les villes de ressources sont rapidement accessibles et offrent de nombreuses facilités de communications routières et ferroviaires. Par son implantation discrète et préservée ce domaine saura assurer à ses futurs propriétaires un cadre de vie familiale ou professionnelle de grande qualité. L’acquisition de terres supplémentaires est envisageable, reconstituant ainsi pour partie la splendeur de la Seigneurie originelle du XIIème siècle… Conçu de manière défensive en forme de cour carrée protégée de hauts murs en pierre à entrée unique par un porche à double-passages, cet ensemble de bâtiments d’une grande homogénéité met en valeur une vaste cour d’honneur protégée par les douves séparatives de la seigneurie voisine. L’ensemble s’articule autour d’un logis principal édifié en granit sur 3 niveaux et surmonté d’une toiture à 4 pans en tuileaux plats. 3 lucarnes à frontons de pierre décorent la façade principale axée Sud-Ouest ; l’arrière, plus protégé, laisse découvrir 2 hautes cheminées atypiques. La grande cour d’honneur a conservé un espace enherbé et boisé qui vient rompre agréablement l’imposante succession de dépendances et leur inévitable minéralité. L’ensemble est d’une unité parfaite ayant bénéficié d’une restauration de grande qualité qui aujourd’hui n’appelle qu’à la contemplation. Le logis est d’une surface habitable de l’ordre de 305m² ainsi distribuée : Au rez-de-chaussée : entrée centrale avec départ d’escalier en granit. wc, en partie droite salon avec cheminée monumentale en granit de 32m² ; chambre à suivre (actuel bureau) de 18m² adossée à une salle d’eau. A l’arrière dégagement/vestiaire et wc. Hauteur sous plafond à 2,90m. En partie gauche vaste salle à manger avec cheminée monumentale en granit de 48m², cuisine de 24m², et arrière-cuisine de 10m² à suivre. A l’étage : palier distribuant à droite une chambre parquetée de 30m² avec cheminée/salle d’eau / wc attenante, chambre de 15m² en enfilade. A gauche : passage équipé d’un dressing accédant à une autre chambre parquetée de 25m² avec cheminée, adossée à une salle de bains équipée d’une douche et de wc. Hauteur sous plafond : 2,90m. Combles : surface intégrale avec sol en torchis isolé (7cm) + laine de roche (30cm) + panneaux bois. Superbe charpente en chêne surmontée de « croix de Saint-André ». Nombreuses possibilités d’aménagement, sans grande hauteur sous arbalétriers. Les dépendances couronnent la cour d’honneur de part et d’autre du logis. Dans la continuité gauche du logis : chaufferie/écuries/atelier (toiture arrière à remanier). A l’équerre :Grand débarras /anciennes écuries pavées de brique/charetterie . Serre extérieure. Dans la continuité droite du logis : cave à vins/vaste garage avec mezzanine ; A l’équerre : Etable avec grenier/ Porche d’entrée/ancien pressoir avec étages . Bâtiment à ciel ouvert avec subsistance de belles arches en pierre. Les dépendances sont en bon état général de maçonnerie et de toiture , et sont pour la plupart équipées d’électricité. Elles constituent un potentiel d’agrandissement exceptionnel pour le logis principal duquel elles sont facilement accessibles. La parfaite réalisation du jointoiement met parfaitement en valeur cet ensemble structuré, bellement rehaussé par l’unité des peintures choisies pour les ouvrants… Nous sommes bien au XVIIème siècle …bercés par Louis XIV . La cour d’honneur constitue l’essentiel du paysage, par moitié empierrée, par moitié enherbée. La fraicheur des douves toutes proches a favorisé la plantation d’un rideau d’arbres (prunus, laurier, bouleau, if, conifère) évacuant tout vis-à-vis possible sur la propriété voisine. Les dépendances sont ceinturées d’une bande de terrain dédié au potager et à quelques arbres fruitiers (pommier, poirier, prunier, cerisier, mirabellier)… Les alentours proches sont en culture entrecoupés d’herbages, à perte de vue. Aucunes nuisances visuelles, sonores ou olfactives ne viennent troubler ces lieux qui rappellent par leur quiétude que la richesse du patrimoine trouve bien souvent ses racines dans la ruralité. La propriété n’est grevée d’aucune servitude. Elle est constituée d’une emprise foncière de 77a 25ca. Cabinet LE NAIL - Basse-Normandie - Mr Eric DOSSEUR : 02.43.98.20.20 Eric DOSSEUR, EI, inscrit au Registre Spécial des Agents Commerciaux, sous le numéro 409 867 512 . Nous vous invitons à consulter notre site internet Cabinet Le Nail pour parcourir nos dernières annonces ou en savoir plus sur ce bien.

Votre agence Lair immobilier Sées vous propose à la vente dans un charmant village de l'Orne, à quelques minutes d'Argentan, cette élégante maison de maître en pierre d'environ 200 m² conjugue charme d'antan et confort moderne. Rénovée avec soin, elle a su préserver son authenticité grâce à ses tomettes, ses cheminées en pierre, ses poutres apparentes et son magnifique escalier en bois massif, tout en offrant des volumes lumineux et fonctionnels. Dès l'entrée, le ton est donné : un vaste hall ouvre sur une salle à manger et un séjour baigné de lumière, chaleureux et convivial. La cuisine indépendante, aménagée et équipée, séduit par sa praticité et son style intemporel. Une pièce modulable complète ce niveau et peut faire office de chambre de plain-pied, de bureau ou de family room grâce à sa salle d'eau privative avec douche à l'italienne. Un espace buanderie et des toilettes viennent parfaire le rez-de-chaussée. A l'étage, un palier distribue quatre belles chambres aux ambiances soignées, dont une suite parentale avec salle de bains et dressing. Deux autres salles d'eau assurent confort et intimité pour toute la famille. Les combles, aménageables, offrent un potentiel supplémentaire selon vos envies. A l'extérieur, le jardin paysagé constitue un véritable havre de paix : terrasse conviviale pour les beaux jours, bassin ornemental où se mêlent calme et sérénité. Une vaste dépendance avec garage de 38 m² et deux caves complètent ce bien, offrant des espaces idéaux pour du stockage, un atelier ou un futur projet. Cette demeure de caractère séduira sans nul doute les amoureux d'authenticité en quête de nature et de tranquillité, dans un cadre bucolique et verdoyant. Pour plus de renseignement , merci de nous contacter au 02 33 26 24 24

Ref.4881 : Manoir à vendre dans l'Orne, en Basse-Normandie. Cette propriété est située au cœur du département de l’Orne, aux abords de la plaine d’Argentan. Au pied de la forêt de Gouffern, dans un environnement paisible, se dresse un élégant logis marqué par l’histoire normande. Remaniée et agrandie à la Renaissance, la propriété a su conserver son charme rural, lié à la proximité d’une chapelle du XIIIème siècle. Les commodités du quotidien sont accessibles localement, et la ville d’Argentan, à quelques kilomètres, propose l’intégralité des commerces et services. Ce manoir accueillera les amateurs de nature et de vie campagnarde. D’une surface habitable de 240 m², il se compose : Au rez-de-chaussée : une entrée centrale menant à un salon lumineux, un séjour avec cheminée, et une cuisine attenante avec accès à une terrasse. Au 1er étage : un vaste bureau et un salon d’été, tous deux pouvant être aménagés en chambres. Au 2e étage : 2 chambres sous faitage, intégrant des éléments tels qu’un dressing et une petite salle d’eau. Les dépendances autour de l’allée pavée comprennent un garage, un grenier, et d'autres espaces. La propriété profite d’un environnement champêtre avec accès à la forêt de Gouffern et de belles prairies pour l’élevage équin. Un arrangement paysager soigné entoure le manoir, garantissant tranquillité et sécurité. Le tout représente une entité foncière de 1ha 84a 88ca. Ce manoir de luxe à acheter à Argentan est une opportunité à ne pas manquer. Cabinet LE NAIL - Basse-Normandie - M. Eric DOSSEUR : 02.43.98.20.20. Eric DOSSEUR, EI, inscrit au Registre Spécial des Agents Commerciaux, sous le numéro 409 867 512. Consultez notre site internet pour découvrir nos dernières annonces.

Ref.4654 : Château à vendre à ARGENTAN, dans le département de l'Orne en région Basse-Normandie. Situé à proximité des massifs forestiers de Grande Gouffern, du Pin-au-Haras et d’Ecouves, ce château élégant du XVIIIème siècle est un héritage patrimonial reconnu. Ancienne propriété familiale, il a également été le lieu d'événements prestigieux grâce à son cadre exceptionnel et son décor campagnard. La propriété, qui répond aux besoins quotidiens grâce à la proximité de la commune d’Argentan, bénéficie d’une situation géographique privilégiée, offrant un accès rapide aux principaux axes routiers et ferroviaires. Un lieu de vie paisible au cœur de la nature normande, idéale pour des séjours ou une vie sereine. Le château se compose d'un corps de logis principal érigé sur trois niveaux, avec une toiture en ardoises et des lucarnes ornées. La cour d'honneur est entourée de deux dépendances remarquables. L'intérieur s'étend sur environ 600 m², avec de spacieuses pièces telles qu'une cuisine, plusieurs salons, et plusieurs chambres, toutes avec un charme intemporel. Chaque étage est bien agencé pour le confort de ses occupants. Une des dépendances, anciennement l'orangerie, a été entièrement restaurée et constitue aujourd'hui une salle de réception lumineuse, tandis que l'autre dépendance au sud abrite à la fois un ancien four à pain et des espaces de réception. Le parc, riche en diversité florale et arborée, offre des paysages bucoliques des plus saisissants. Ce bien unique, un véritable Château à acheter à ARGENTAN, serait une opportunité exceptionnelle pour ceux qui recherchent une propriété de prestige. Pour plus d'informations, veuillez contacter le Cabinet LE NAIL - Basse-Normandie, M. Eric DOSSEUR : 02.43.98.20.20. Vous pouvez également consulter notre site internet pour découvrir nos autres annonces.

Réf. 4545 : À proximité d'Argentan, magnifique ferme-manoir à vendre. Situé dans la région Basse-Normandie, dans le département de l'Orne, ce bien offre un cadre d'exception au cœur de la Suisse normande, célèbre pour ses demeures historiques. Cet achat d'un manoir à Argentan est une véritable opportunité pour ceux en quête d'authenticité et de tranquillité. La propriété se distingue par son architecture impressionnante, avec quatre bâtis organisés autour d'une cour d’honneur, des dépendances variées, ainsi qu'un logis principal récemment réhabilité. Elle offre de nombreuses possibilités d'accueil, notamment pour des réceptions, des repas chez l'habitant ou même une auberge de caractère. Le terrain de plus de 2 hectares est agrémenté d'arbres fruitiers et d'un potager, et permet également l'élevage d'animaux. Cette ferme-manoir est un lieu idéal pour les amateurs de nature et de patrimoine, offrant un cadre de vie paisible à seulement quelques kilomètres d'Argentan, avec un accès aisé aux commodités de la ville.

Région des haras, sur 1 ha 84, dont carrière; d'entraînement, charmant manoir restauré d'origine XVIe siècle d'environ 240 m² habitables. Situation paisible. Beaux éléments intérieurs préservés, dont bel escalier en pierre. Rez-de-chaussée : grande entrée donnant sur l'escalier, salle à manger, cuisine indépendante, salon (actuelle chambre) salle de bains et WC. Au premier étage grand salon d'étage (ou chambre), grande chambre avec bibliothèque. Au deuxième étage : deux autres chambres, salle d'eau et WC. Dressing. Tout confort. Ensemble de communs dont ancien pressoir, boxes, garage. Classe énergie : E/E. Très bel ensemble dans un village paisible au Pays des Haras.

Votre agence Lair Immobilier d'Argentan vous propose à la vente cette belle maison bourgeoise du XIXe siècle, idéalement située en plein centre-ville d'Argentan, dans le département de l'Orne, en région Basse-Normandie. Cette demeure se distingue par son charme authentique et son accès privilégié avec une entrée extérieure privative avec porche, atout indéniable pour une maison de ville. Le rez-de-chaussée se compose d'une entrée spacieuse desservant une cuisine dinatoire et une pièce de vie lumineuse, bénéficiant d'une belle lumière traversante. Un bureau, pouvant servir de chambre de plain-pied, complète ce niveau avec les arrivées d'eau déjà présentes pour une salle d'eau si besoin. Au premier étage, une vaste pièce palière distribue quatre chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau et une seconde salle d'eau avec WC. Le deuxième étage offre deux pièces supplémentaires, l'une étant aménagée en salle de sport, ainsi qu'un grenier. À l'extérieur, profitez d'un espace rare en centre-ville, composé d'une piscine extérieure en travertin, d'une agréable terrasse et d'un jardin sans vis-à-vis, offrant un havre de paix en plein cœur d'Argentan. Ce bien exceptionnel allie volumes, caractère et prestations rares. Pour plus de renseignements, contactez-nous au 02 79 49 20 20.

Votre agence Lair Immobilier à Argentan vous propose à la vente une magnifique demeure bourgeoise du 19ème siècle, située en plein cœur d'Argentan, dans le département de l'Orne, en région Basse-Normandie. Proche des commerces et des écoles, cette propriété se compose au rez-de-chaussée d'un salon avec cheminée et bibliothèque, d'une cuisine aménagée et équipée, ainsi que d'un magnifique séjour. À l'étage, vous trouverez 2 suites parentales avec salle de bain et 1 avec salle d'eau, ainsi que 2 grandes chambres et une salle de bains. Au deuxième étage, une 3ème grande chambre vous attend. À l'extérieur, un charmant jardin arboré clos avec un puits et une véranda complète ce bien exceptionnel. La maison dispose également d'une cave en sous-sol et d'un double garage. Pour plus de renseignements, merci de nous contacter au 02 79 49 20 20.

À vendre, magnifique château situé à ARGENTAN dans le département de l'Orne, en région Basse-Normandie. Cet élégant château du XVIIIe siècle, entouré de ses dépendances restaurées et s'étendant sur un domaine de 10 hectares, offre plus de 600 m² habitables. Doté de cinq pièces de réception au rez-de-chaussée et de 7 belles chambres aux étages, cette propriété a su conserver son authenticité avec ses moulures, parquets et cheminées en marbre. Le vaste parc arboré, la cour d'honneur et les dépendances (orangerie, salles de réception) ajoutent au charme de ce bien. Paris est accessible en seulement 3 heures. Ce Château de luxe à acheter à ARGENTAN constitue une opportunité unique pour créer une résidence secondaire, une maison de campagne ou un projet touristique. Ne manquez pas cette occasion de réaliser un achat de Château à ARGENTAN.

Ref 4916 : Élégante propriété à vendre à ARGENTAN, Orne (61), en région Basse-Normandie. Cette magnifique demeure se trouve à 14 km d'Argentan, à l'extrémité nord du département de l'Orne, à proximité du Calvados. Située au calme, à l'écart d'une petite commune de 530 habitants, elle offre un cadre champêtre agréable, entouré d'un parc arboré et bordée par une petite rivière en limite de propriété.Le bourg proche permet d'accéder facilement à des commerces de proximité, tandis qu'Argentan et Falaise, situées à égale distance, proposent des services complémentaires. L'accès aux grandes voies de transport est raisonnablement proche, facilitant un déplacement vers la capitale en moins de trois heures.Les activités de loisirs abondent dans la « Suisse normande » proche, incluant randonnée, escalade, canoë, équitation, pêche, golf et voie verte.Cette propriété à acheter à ARGENTAN, bien que modeste, conserve une authenticité fidèle aux siècles passés et séduit par sa sobriété, proposant une ambiance propice à un projet de vie épanouissant.D'une surface habitable de 161 m², le logis en pierre, distribué sur quatre niveaux, arbore une toiture en tuileaux plats. Au rez-de-chaussée, l'entrée principale donne accès à un salon/salle à manger voûté avec une cheminée en pierre monumentale. Un escalier à vis conduit aux étages supérieurs, où l'on trouve une cuisine, des chambres et un espace aménagé sous combles, le tout offrant des caractéristiques architecturales remarquables.La propriété se compose également d'une annexe en pierre consolidée, servant d'atelier et de débarras, d'une surface d'environ 30 m².Le terrain de près de 50 ares présente un joli paysage naturel, avec des arbres centenaires, des pommiers et même des kiwis, tout en préservant l'intimité de la propriété grâce à un ancien mur de potager.Aucune nuisance ni servitude n'entachent la tranquillité de ce bien, ce qui en fait un endroit discret et serein, idéal pour un projet d'achat de propriété à ARGENTAN.

Groupe Mercure vous présente, proche d’Argentan, dans cette région bocagère de l’Orne, entouré de haras prestigieux, on découvre ce beau domaine de 13 hectares. Le vaste manoir, rénové au goût du jour dispose de belles pièces de réception avec des cheminées et d’une très agréable cuisine moderne. A l’étage, un bureau, six très belles chambres équipées de salle d’eau et toilettes. Dans la perspective du salon, une jolie terrasse ouverte sur un bassin aux hautes herbes, puis sur un couloir de nage de 25 mètres, apporte une perspective pleine de charme. Un ancien séchoir à lin, aménagé en gîte avec jacuzzi et sauna. Une grande pièce de vie éclairée par de vastes baies vitrées et son espace cuisine salle à manger. Quatre chambres, deux salles de douche pour un week-end de grand confort. Une ancienne graineterie, aménagée en un charmant gîte entouré de prés, avec trois chambres et leurs salles de bains. Le domaine de 13 hectares (+ 4 ha loués) dispose de 13 boxes en état et 18 possibles, d'une carrière et d'un rond de longe, d'un étang, d'un bois, de vastes communs et de nombreux hangars pour les aménagements équestres. 8 ha peuvent être retirés. La propriété offre un cadre de vie confortable dans un environnement préservé. Prix de vente honoraires inclus : 1 950 000 euros Honoraires charge acquéreur Honoraires : 5 % TTC du prix hors honoraires Prix de vente hors honoraires : 1 857 142 euros Manoir : Classe énergie : D Classe climat : B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 6 540 euros et 8 890 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023. Gîte 1 : Classe énergie : E Classe climat : B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 190 euros et 4 350 euros par an. Prix indexés au 1er janvier 2021. Gite 2 : Classe énergie : D Classe climat : B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 960 euros et 1 340 euros par an. Prix indexés au 1er janvier 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Situé aux portes d’Argentan, dans la célèbre région ornaise du Haras National du Pin, ce haras d’élevage de pur-sang se distingue aussi bien par son charme typiquement normand que par la qualité exceptionnelle de ses herbages. Au fil du temps, d’authentiques champions y ont vu le jour, tandis que le haras a prospéré grâce à l’activité d’étalonnage et de vente de chevaux nés et élevés sur les 70 hectares de ce domaine d’exception, théâtre d’une histoire familiale riche. Succès : Une abondance de gagnants de groupe a vu le jour dans ce haras. En effet, ce haras peut se targuer d'avoir fait naître plus de trente gagnants et une centaine de performers de courses de Groupe. Infrastructures équestres : 70 boxes dont : - 4 boxes d’étalon - 3 boxes de poulinage avec caméras infrarouge - 1 salle de gynécologie - 1 manège de monte de 16 m x 18 m (228 m2) - 1 pharmacie - 1 graineterie avec cellule de stockage, cuiseur à mash et concasseur de céréales - 1 grand hangar de stockage pour la paille et le fourrage de 840 m2 - 1 appentis de 80 m2 - 1 hangar pour le matériel Herbages : 70 hectares d'un seul tenant comprenant : - 5 grands herbages de 8 à 10 ha - 1 herbage de 5,5 ha - 14 paddocks individuels de tailles diverses Habitations : - Une maison principale de 6 pièces, 4 salles de bain avec toilettes, 1 cuisine aménagée, une salle à manger, une salon et une cave au sous-sol - Une maison d'habitation de 3 logements (un 3 pièces et 2 logements de 2 pièces) - Une maison d'habitation 3 pièces attenante aux boxes d'étalons - Un logement 2 pièces au-dessus des boxes étalons - Une maison individuelle de 2 pièces Matériel à vendre : Tracteurs, bennes hydrauliques, girobroyeurs, camions Localisation : Le haras est installé sur la commune de Sévigny, à quelques minutes d’Argentan, l’une des plus grandes villes de l’Orne. Il est situé à 2 heures 30 de Paris, joignable par l’A28 et l’A13, et à 1 heure au sud de Deauville. L’autoroute A88 est également accessible à 10 minutes du haras et permet de rejoindre l’A28 menant à Tours, à la jonction de l’A10. Diagnostics : Maison principale, Performance énergétique : F Pour les autres maisons, performance énergétique : G

Secteur Falaise Situé au coeur d'une terre d'élevage à la renommée mondiale, ce domaine équestre s'étend sur 120 ha d'un seul tenant. Depuis plus de deux siècles, les propriétaires successifs se sont attachés à le conserver et l'embellir. Aujourd'hui, la propriété se compose d'une demeure de charme avec des prestations de qualité, quatre gîtes, des terres arables, une carrière, un manège, 55 boxes, des bâtiments agricoles, bureaux et logements pour le personnel, un étang, une piscine et des courts de tennis. Le MANOIR de 555 m² habitables environ rénovés (intérieur et extérieur) - RDJ: Vestibule, pièces de réception, cuisine/salle à manger et spectaculaire véranda de style classique - 1er étage: Suite avec chambre, dressing et salle de bain. Un appartement indépendant avec cuisine, salon, salle à manger, chambre, salle de bain et dressing. - 2ème étage: deux suites avec salon, chambre et deux salles de bain - Cave: Sous-sol complet avec buanderie et stockage QUATRE GITES d'une surface totale d'environ 750 m² - 1 - 220 m² avec une capacité d'accueil jusqu'à 12 personnes: Cuisine, salon, salle à manger, 3 chambres avec suite, dortoir et salle de bain - 2 - 150 m² avec capacité d'accueil jusqu'à 8 personnes: Salon, salle à manger, cuisine, 2 chambres avec suite, 2 salle de bain, dortoir. - 3 - 170 m² avec capacité d'accueil jusqu'à 9 personnes: Salon, salle à manger, cuisine, 4 chambres, 3 salles de bain, mezzanine - 4 - 210 m² avec capacité d'accueil jusqu'à 11 personnes: Salon, salle à manger, 4 chambres et 3 salle de bain BUREAUX et LOGEMENT du PERSONNEL sur environ 460 m² - Salle de jeux de 70 m² environ - Bureau, salle de stockage, toilettes, salle commune, cuisine, 5 chambres et 3 salles de bain - Appartement: Salon, cuisine, une chambre et une salle de douche BÂTIMENTS - 55 boxes dont 8 pour juments poulinières, 3 pour les étalons à l'écart - Bloc de reproduction équine - Manège couvert de 250 m² - Grange à foin - Carrière de taille olympique - Rond d'Havrincourt - Hangar à bétail d'environ 1400 m² - Enclos pour le bétail - Silos et grainerie - Hangar à machines JARDINS et TERRES - Jardin à la française avec fontaine et bassin en eau - Jardin à l'anglaise avec des arbres séculaires - Une piscine de 20 m x 8 m - Deux courts de tennis - Étang - Prairies , paddocks sur environ 120 hectares Ce domaine vous est présenté au prix de 4 700 000.00 euros HAI honoraires à charge vendeur. DPE: B 70 GES: C 13 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Anne-Elizabeth de Romans (06 50 38 74 04 ae.deromans@paul-parker-properties.com) agissant en qualité de consultant immobilier agissant sous portage salarial auprès de Paul Parker Properties domicilié 10 rue du Colisée 75008 Paris, marque de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier au capital de 40 000.00 euros, RCS NANTES n° 487 624 777, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes, Garantie GALIAN, 89 rue La Boétie, 75008 Paris ? T : 1 500 000 euros ? G : 120 000 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr ''.

ORNE - ENTRE FALAISE ET ARGENTAN Au cœur d’un hameau champêtre, on découvre cette maison de pierre rénovée dans un cadre de verdure, dotée d’une vue panoramique sur la campagne. Le portail s’ouvre sur un jardin avec un lavoir et l’entrée de la maison. Une pièce de vie avec cuisine et salle-à-manger accueille chaleureusement les invités (47m²). Ce confortable espace bien éclairé avec sa cheminée en pierre, présente de jolies vues sur la campagne. Derrière la cuisine, une arrière cuisine et une pièce technique. Attenant à la pièce de vie, un grand salon (42m²)illuminé par de vastes baies vitrées. Un bureau, des toilettes. A l'étage, quatre chambres, une salle de bain et une salle d’eau, des toilettes et un grenier aménageable. Une petite maison de jardin pourrait servir de garage ou de logement indépendant. La maison tournée vers une vallée paisible dispose d’un jardin agrémenté d'arbres fruitiers, d'une mare, et d’herbages. Le tout sur 4,1 ha. A 10 minutes de Falaise et 10 minutes d’Argentan. Train Paris-Argentan en 1H45. Classe énergie : C Classe climat : C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2230 euros et 3070 euros par an. Prix indexés au 1er janvier 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

EN EXCLUSIVITE chez Socogefim, ce petit bijou de grange rénovée high tech, confortable, design qui s'insère si bien dans son environnement sans aucune nuissance. Entre Vimoutiers et Argentan, dans un petit village de l'Orne, cette charmante bâtisse d'environ 120 m2 récemment rénovée, séduit par son authenticité avec ses blonds colombages sablés et traités, sa couverture en tuiles anciennes, ses larges baies donnant sur les pâturages et haras. Au RDC parquet en chêne massif, une entrée, un salon avec insert ouvrant et salle à manger, une cuisine ouverte et équipée et sa large baie vitrée donnant sur la prairie, terrasse, deux chambres, une salle de bains comprenant une douche à l'italienne et une baignoire avec WC, une double vasque en marbre , une buanderie. A l'étage, une mezannine dessert un palier et une chambre avec placards. Le tout sur un terrain d'environ 7 000 m2. La maison bénéficie d'un confort moderne avec chauffage électrique au sol pilotable à distance, ainsi qu'un insert bois, double vitrage bois et alu pour la baie de la cuisine, des matériaux recherchés de qualité. Alarme, Internet, portail automatique. Fosse sceptique neuve. Pas de travaux à prévoir. Une maison d'exception décorée avec goût moderne qui révèle diffiérents espaces et prodigue le confort pour qui aime se ressourcer en pleine nature, se faire des souvenirs en famille ou entre amis sans souci de travaux, une retraite calme ! 2h20 de Paris, 5 mn de Chambois (commerces) 18 min d'Argentan, 14 mn du Pin-au-Haras, 20 min de Vimoutiers. (Honoraires à la charge de l'acquéreur pour 22 075EUR pour un prix net vendeur de 367 925EUR ). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Situé à quelques lieues des vastes forêts de Grande Gouffern, Pin-au-Haras, et Ecouves, ce château du XVIIIème siècle se dresse fièrement à la périphérie d'un village pittoresque. À proximité de la ville d'Argentan, cette propriété bénéficie d'un emplacement stratégique avec un accès facile aux principaux axes routiers et ferroviaires, facilitant le trajet jusqu'à la capitale en environ trois heures. Au cœur des paysages de Normandie, Le château se compose d'un corps principal sur trois étages. Côté Sud-Est, la propriété s'ouvre sur une cour d'honneur bordée de deux belles dépendances en face à face. Une terrasse centrale donne sur un bassin orné d'un jet d'eau, tandis qu'un jardin en escalier descend vers la forêt environnante, renforçant ainsi l'ordonnancement à la française. À l'intérieur, le château s'étend sur environ 600 m² répartis sur trois niveaux. Le RDC comprend une entrée centrale menant à divers espaces fonctionnels comme la cuisine avec sa cheminée en pierre, la salle à manger avec accès extérieur, et plusieurs salons aux sols soigneusement décorés de marbre et de parquet ancien. Le premier étage accueille plusieurs chambres spacieuses et leurs salles de bains attenantes, tandis que le deuxième étage propose encore plus d'espaces de vie et de rangement. Deuxième étage : Le palier avec couloir à droite mène à 2 belles chambres avec cheminées, adjacentes à leurs salles de bains avec WC, une petite chambre et un débarras. Sur la gauche du palier, un couloir dessert 2 autres chambres, une petite chambre et une salle de bains avec WC. Les dépendances autour du château ont été restaurées avec grand soin. L'ancienne « orangerie », désormais transformée en une superbe salle de réception modulable pour l'événementiel, offre une atmosphère lumineuse et spacieuse grâce à ses grandes baies vitrées et sa remarquable hauteur sous plafond. Elle est équipée pour accueillir confortablement traiteurs et convives dans un cadre somptueux. À l'étage, deux grandes pièces sous une charpente apparente de type ''cathédrale'' peuvent potentiellement être transformées en deux appartements indépendants. La chapelle, vestige d'une ancienne construction, ne conserve que ses hauts murs. Au sud, une belle dépendance en pierre apparente avec un toit en tuileaux plats s'organise autour d'une salle de réception de 57 m², contenant un ancien four à pain bien conservé. La charpente y est visible, et une dalle isolée vient d'être réalisée. Une petite annexe est en renovation d'aménagement avec cuisine, douche et WC prévus. Une pièce attenante sert de débarras, tandis qu'un bel espace ensoleillé en pignon offre un potentiel atelier pour artistes. Le parc se distingue par sa diversité. Au nord, une allée de tilleuls mène à un bourg situé à quelques centaines de mètres — un accès noble, rarement utilisé mais facile à emprunter. À l'est, près des ruines de la chapelle, un herbage d'un peu plus d'un hectare nourrit bien deux chevaux. Un verger de 2500 m² abrite quelques vieux pommiers et arbres fruitiers. Au sud, une parcelle de 4 hectares, au-delà de la route départementale, est maintenue grâce à un accord de voisinage pour son entretien. Ce domaine couvre au total 10 hectares 13 ares et 35 centiares sans aucune nuisance ni servitude notable, sauf quelques passages ferroviaires occasionnels à proximité. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°449 455 609 - Greffe de TOURS) Alexandre GEOFFROY D'ASSY Entrepreneur Individuel 06 20 45 61 61 - Réf.965354

L'agence MY HOME immobilier vous propose, à seulement 2 km de Carrouges et à 20 minutes de la gare d'Argentan offrant une liaison pratique vers Paris, cette magnifique propriété de caractère sur plus de 2 hectares de terrain. Nichée dans un environnement paisible, cet authentique presbytère du XVIe siècle, de 182 m² a su préserver tout le charme de l'ancien grâce à ses matériaux nobles et ses éléments d'origine : tomettes, cheminées, four à pain fonctionnel, escalier en granit et beaux volumes. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un séjour avec cheminée, une chaleureuse salle à manger agrémentée d'une cheminée et d'un four à pain en parfait état de fonctionnement, ainsi qu'une cuisine aménagée et équipée avec arrière-cuisine/buanderie. Un WC indépendant, pouvant être transformé en salle d'eau, complète ce niveau. Une chambre, accessible par un escalier indépendant, offre également de multiples possibilités d'aménagement. L'escalier en granit dessert l'étage où se trouvent deux belles chambres avec cheminées. Au second étage, un vaste palier distribue une quatrième chambre avec dressing ainsi qu'une salle de bains avec douche, baignoire et WC. Confortablement chauffée par un système de chauffage au sol au gaz, la propriété allie avec réussite le confort moderne et le cachet de l'ancien. Les extérieurs constituent un véritable atout avec un terrain de 22 870 m² idéal pour accueillir des chevaux ou tout autre projet de vie à la campagne. Un important ensemble de dépendances comprenant grange, atelier, box, cave, garage ouvert de grande capacité et grenier complète cet ensemble rare sur le marché. Une propriété pleine de charme, idéale pour les amoureux de la pierre, de la nature et des grands espaces. Pour plus de renseignements ou visites, merci de contacter Solenn LEVEQUE au O6 31 14 00 61 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Honoraires inclus de 5.71% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 350 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3600.00 et 4930.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller My HOME IMMOBILIER : Solenn LEVEQUE Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 918907155

Dans un paisible village à 5 mn de Falaise, ancien prieuré rénové et son parc arboré. Par deux piliers en pierres, on accède à une lumineuse cour carrée dessinée par le logis ancien et son aile créée dans le respect de son architecture, une grange du XVe siècle et un petit logis de pierre attenant au portail. Le logis dispose de deux salons, une salle-à-manger à côté de sa petite cuisine et un superbe escalier à vis pour une partie de l’étage complété par un escalier droit dans l’aile récente. Le grand salon, ancien réfectoire des moines, révèle une superbe cheminée et de nombreux éléments anciens de grande qualité. Un espace à terminer permettrait de concevoir une grande cuisine familiale. A l’étage, 5 chambres, 2 salles d’eau, 2 toilettes et trois petites pièces. La grange d’un très grand volume et un petit commun permettent d’imaginer d’autres projets. Le jardin complété d'herbages sur 5,3 ha entoure cette élégante propriété pour préserver son environnement. A 5 minutes de Falaise et 30 minutes de Caen. Classe énergie : D Classe climat : C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 930 euros et 4 030 euros par an. Prix indexés au 1er janvier 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr