vente immobilier de luxe à Ussy, France

Réf 4910 : Manoir à vocation événementielle à vendre, situé à 5 km de Falaise, dans le département du Calvados, en région Basse-Normandie. Édifié sur les terres historiques de Guillaume le Conquérant, ce manoir à vendre à Falaise se dresse majestueusement, témoin d'un domaine d'exception traversé par l'Histoire. En entrant dans ce site, masqué par une luxuriante végétation, vous découvrirez un édifice de caractère aux dimensions impressionnantes. Au cœur d'un environnement protégé, entre prairies et forêts, ce manoir inspire le bien-être et la liberté. Les commodités quotidiennes sont à proximité, et la ville de Falaise, accessible à vélo, offre tous les services nécessaires. Les axes routiers de qualité facilitent l’accès aux réseaux ferroviaires, autoroutiers, aériens et maritimes. Bien qu'initialement voué à l’événementiel, ce manoir à acheter à Falaise peut servir à de multiples activités, promettant d'accueillir des projets ambitieux dans un cadre naturel enchanteur. La propriété se compose d'un logis principal en pierre, s’élevant sur trois niveaux, entouré de dépendances. La symétrie harmonieuse des bâtiments reflète l'architecture du siècle des Lumières. À l'arrière, une véranda élégante s'ouvre sur une large terrasse et un parc, tandis qu'une piscine luxueuse, sécurisée par des balustres, ajoute une touche de raffinement. D'autres dépendances comprennent une maison de gardien, des granges et divers espaces de stockage, témoignant des potentialités de cette vaste propriété. Le manoir dispose d'une salle de réception spacieuse, d'appartements indépendants et de nombreux espaces modulables, permettant d’envisager un large éventail d'événements. Le terrain, d’une superficie de 22 hectares, est parfaitement entretenu, mêlant prairies et forêts, et constitue un cadre d’exception pour accueillir divers projets. C'est un bien rare pour un achat de manoir à Falaise qui saura séduire par son charme et ses multiples possibilités. Pour plus d’informations, contactez le Cabinet LE NAIL - Basse-Normandie, Mr Eric DOSSEUR au 02.43.98.20.20.

À deux pas du centre et du château Guillaume-le-Conquérant, dans un environnement préservé, le moulin Hélie dévoile un lieu unique et historique traversé par l'Ante et entouré de jardins. Propriété d'environ 160 m² habitables, l'ensemble séduit par son cachet et ses volumes généreux. Au rez-de-chaussée : entrée, spacieuse pièce à vivre avec poêle à bois marquée par ses arches art déco, espace bureau/bibliothèque, salon TV, cuisine indépendante, toilettes invités. À l'étage : 4 chambres dont une suite parentale avec salle d'eau et placards, salle d'eau indépendante. Nombreux rangements. Sous-sol complet à usage de stockage. En dépendance, petit atelier. Possibilité de stationner 2 véhicules. Traversez le chemin piéton pour découvrir la suite du jardin arboré avec son plan d'eau alimenté par l'Ante, vous offrant un décor aussi paisible qu'exceptionnel. Opportunité unique pour les amateurs de demeures atypiques, de résidences de charme et de propriétés historiques. Une maison de campagne au cœur du centre-ville.

Ref.4627 : Château et son domaine de 172 hectares à vendre à Falaise, Calvados, en Basse-Normandie. Situé au cœur d'un cadre enchanteur, ce château surplombe les méandres de l'Orne, offrant un cadre de tranquillité et de sérénité, loin de l'agitation moderne. À proximité des villes d'Argentan et de Falaise, le domaine est facilement accessible grâce à un bon réseau routier et ferroviaire, à seulement 2 heures de Paris.Le château, discret et majestueux, se révèle au bout d'une allée de tilleuls centenaires. Restauré au XXème siècle, il se compose d'une enceinte quadrangulaire aux trois tours, avec une tourelle hexagonale abritant l'escalier principal. D'une surface d'environ 480 m² par niveau, le rez-de-chaussée inclut un vestibule, des salles de réception spacieuses, ainsi que plusieurs autres pièces. Les matériaux nobles, cheminées anciennes et huisseries en chêne ajoutent à son caractère.À l'étage, le château offre 7 chambres, 4 salles de bains, ainsi que de nombreux espaces de vie. Le deuxième étage comprend 2 chambres et un grenier aménageable. Les dépendances incluent chapelles, communs, maisons de gardien, orangerie et bâtiments agricoles, tous contribuant à la richesse de ce domaine. L'ensemble du domaine est en parfait état, sans nuisances, et se distingue par la beauté de ses paysages naturels. Ce Château de luxe à vendre à Falaise représente une opportunité rare pour les acheteurs à la recherche d'un bien d'exception en Basse-Normandie. Nous vous invitons à nous contacter pour découvrir ce bien unique et envisager un achat d'un Château de luxe à Falaise.

Découvrez ce manoir ISMH du XVe siècle à restaurer, avec une annexe habitable et un jardin, situé à Falaise, dans le département du Calvados, en région Basse-Normandie. Cerné par les charmants paysages de la Suisse normande, ce manoir est une propriété unique qui invite à l’authenticité pour un achat manoir Falaise. Le manoir, bénéficiant d’une histoire richissime, est niché dans une bourgade tranquille et se trouve à moins de 15 km des commerces nécessaires à la vie quotidienne.Le manoir présente une structure datant du XVe siècle, avec une façade principale face à l'Est et comprenant de nombreux éléments architecturaux d'époque, tels que des cheminées, des fenêtres à meneaux, et une magnifique échauguette. Les dépendances, bien qu'affectées par le temps, comprennent des vestiges de bâtiments agricoles et une cidrerie, ajoutant du charme à la propriété.L'habitat annexe, rénové, offre un espace de vie confortable de 100 m², où il fait bon vivre pendant la restauration du manoir. Ce bien est ainsi une opportunité rare pour ceux souhaitant s'engager dans la vente manoir Falaise, tout en jouissant d'un parc arboré et fleuri de plus d'un hectare.Avec l'inscription de la propriété sur l'Inventaire supplémentaire des Monuments historiques, cet ensemble constitue un projet de vie captivant en Basse-Normandie. Pour plus de renseignements, contactez le Cabinet Le Nail.

Dans le Calvados, au cœur de la ville de Falaise, une vaste maison de ville des 16e-17e s. et ses bâtiments annexes divisés en appartements, à rénover. C’est dans une rue calme de la ville que la bâtisse, certainement logis d’importance à l’époque de la Ligue, prend place. Déjà, au 14e s., ce quartier de Falaise abritait les bourgeois de Guibray dont les terres appartenaient initialement aux abbés de Saint-Jean. Des foires s’y déroulaient et de nombreuses auberges s’y élevèrent alors. La demeure, très certainement l’une de celles-ci, est située en retrait d’une petite place qui porte encore le nom d’un des ligueurs catholiques de Falaise à l’époque des guerres de Religion. Surnommée alors “L’Hôtel du grand coq”, la bâtisse devint par la suite la résidence d’un riche parlementaire. Située à proximité de l’église Notre-Dame de Guibray, la bâtisse, au cœur d’une rue préservée, est au pied de quelques commerces de bouche et de services. Côté rue, le vénérable logis présente actuellement un aspect typique des 16-17e s. C’est un bâtiment plus large que haut, construit en pierre de Caen. De l’intérieur depuis la cour, l'ensemble bâti est constitué de trois logis, qui forment un quadrilatère, dont la moitié a été adjointe dans un second temps à l’hôtel initial. Véritable témoignage des réaménagements au cours des siècles, la façade arrière de l’hôtel présente encorbellements, toiture à croupes et vestiges d’une tour arasée dont l’édification remonte au moins au 16e s. À gauche, une façade en pierres apparentes est couverte par un enduit dans la partie moderne. À sa suite, une modeste maison annexe est coiffée d’une toiture en ardoise et percée de deux baies avec menuiseries à petits carreaux. Enfin, dos à la rue et ouvrant sur la façade arrière du logis principal, l’ancienne forge a été remaniée en un logis, pourvu de sept fenêtres. Depuis la cour, un escalier permet d’accéder à l’arrière du terrain. Les murs de propriété enserrent l’ensemble de la parcelle. Dans la cour centrale, différents murets délimitent les espaces avec divers petits jardins. À droite du corps principal et regardant la cour, une coursive en bois permet la circulation entre les différents appartements au deuxième niveau.

Habitation: Dans le Calvados, à l'Est de Falaise, en direction de Saint-Pierre en Auge et Mézidon Vallée d'Auge, la Safer de Normandie propose ce centre d'entrainement à un porteur de projet équin. La maison, de construction récente, à l'écart du centre d'entrainement tout en étant à proximité des écuries permet d'accueillir la résidence principale du chef d'exploitation. Exploitation: Ce centre d'entrainement, auquel on accède par une allée ornée d'arbres anciens est aujourd'hui pensé et aménagé de façon très fonctionnelle pour l'entrainement de chevaux trotteurs. De nombreuses infrastructures professionnelles permettent la poursuite immédiate d'une activité d'entrainement. Côté écuries : Une écurie extérieure de 26 boxes avec sellerie et graineterie, au dessus un appartement et espace de stockage pour le fourrage. Une écurie de type barn avec 12 stabulations individuelles, donnant sur un espace de soins 3 stalles de préparation, 4 douches pour chevaux, forge Un marcheur 6 places Une écurie de 4 boxes de quarantaine Un hangar de stockage Côté entrainement : Une piste de trotting 400m en sable de Vignats Une piste ovale de 930m (6m de large) en sable de Vignats Une ligne droite de 630m permet de rejoindre la piste de trotting à la piste ovale La localisation de ce bien, 30 min du Haras de la Vallée, 40min du Haras du Pin, 1h de Deauville, 1h10 du Haras de Saint Lô, 1h20 du Boulerie Jump, permet également de penser à une transformation en écurie pour chevaux de sport. Foncier: 24ha 54a 86ca majoritairement aménagés en paddocks et herbages clos, pour certains équipés d'abris pour chevaux. Eléments complémentaires: Prix de vente hors prestation de service SAFER : 900 000 € Prestation de service Safer : 8.4 % TTC du prix net vendeur soit 75 600€ à la charge de l'acquéreur TVA récupérable pour les projets professionnels assujettis à la TVA (20%) lors de l'acquisition (12 600 €). Provision frais d'acte notarié :  10 200 € (hors emprunts) Prix de vente total acte en mains estimé (hors emprunts) :  985 800 €  Opération exonérée des droits d'enregistrement par l'engagement du maintien de la destination agricole et/ou forestière du bien dans un cahier des charges spécifique Safer. Renseignements complémentaires sur demande – Nous contacter. Données fournies à titre indicatif et n'ayant aucune valeur contractuelle - Proposition communiquée sans préjuger de la décision finale d'attribution des instances décisionnelles de la SAFER de Normandie. La SAFER procédera comme pour tous les dossiers à un appel légal de candidatures sur internet https://www.saferdenormandie.fr/fr/biens-acheter-louer/biens-acheter-louer.html et www.draaf.normandie.agriculture.gouv.fr, dans les journaux agricoles, et avec affichage en mairie des communes concernées par les biens à céder. La Safer contribue au renouvellement des générations agricoles dans la filière équine. Mission et enjeux Safer sur ce bien - Dynamiser l'agriculture et la forêt Veuillez noter que certains sites d'annonces ne permettent pas d'afficher correctement notre prestation de service. Pour obtenir une information complète et précise, nous vous invitons à consulter notre site ou à nous contacter directement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr Photos: © Copyright Safer - Utilisation interdite sans l'accord de l'auteur.

Réf.4813 : Manoir à vendre à FALAISE, dans le département du Calvados, en région Basse-Normandie. Cette ferme-manoir normande du XVe siècle, s'étendant sur un terrain attenant de 2,5 hectares, est située au cœur d'une campagne préservée. FALAISE, avec son ambiance raffinée et son patrimoine exceptionnel, est dominée par le célèbre Château de Guillaume le Conquérant et offre un cadre naturel remarquable entre vallées et paysages bocagers. Cette propriété rare bénéficie d'un environnement privilégié, avec des commodités accessibles à pied, tout en offrant un espace de verdure protégé. Le manoir allie intimité, confort et authenticité historique. D'une surface habitable de 292 m², le rez-de-chaussée comprend un salon lumineux de 48 m² équipé d'une cheminée monumentale, ainsi qu'une cuisine familiale chaleureuse de 26 m². À l'étage, vous trouverez plusieurs chambres spacieuses, dont certaines disposent de cheminées. Le terrain de 2,49 hectares, comprenant une cour d'honneur soigneusement entretenue, offre une atmosphère agréable et tranquille. Pour un achat de manoir à FALAISE qui combine le charme de l'ancien et le confort moderne, cette propriété est une opportunité à ne pas manquer. Contactez le Cabinet LE NAIL pour plus d'informations.

CALVADOS – SUISSE NORMANDE - 20 MINUTES DE CAEN. A quelques minutes de Thury Harcourt, cette élégante maison bourgeoise des années 1920, construite en briques rouges et pierres de Caen, élevée sur trois niveaux. Située au cœur d’un village, la propriété offre un cadre calme et verdoyant. Elle dispose de belles pièces de réception, 6 chambres lumineuses avec cheminées, une dépendance de 70 m² en pierres à aménager et un garage fermé. La toiture est en ardoise. Il y a du double vitrage et un chauffage par géothermie. Le parc de 5,2 offre une jolie vue dégagée avec un court de tennis, un petit bois une prairie et un grand ancien potager constructible. Consommation réelle électricité & chauffage : 3 300€. A 20 mn de Caen et de Falaise, 2h30 de Paris. Classe énergie : D Classe climat : C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5190 euros et 7030 euros par an. Prix indexés sur l'année 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Dans un paisible village à 5 mn de Falaise, ancien prieuré rénové et son parc arboré. Par deux piliers en pierres, on accède à une lumineuse cour carrée dessinée par le logis ancien et son aile créée dans le respect de son architecture, une grange du XVe siècle et un petit logis de pierre attenant au portail. Le logis dispose de deux salons, une salle-à-manger à côté de sa petite cuisine et un superbe escalier à vis pour une partie de l’étage complété par un escalier droit dans l’aile récente. Le grand salon, ancien réfectoire des moines, révèle une superbe cheminée et de nombreux éléments anciens de grande qualité. Un espace à terminer permettrait de concevoir une grande cuisine familiale. A l’étage, 5 chambres, 2 salles d’eau, 2 toilettes et trois petites pièces. La grange d’un très grand volume et un petit commun permettent d’imaginer d’autres projets. Le jardin complété d'herbages sur 5,3 ha entoure cette élégante propriété pour préserver son environnement. A 5 minutes de Falaise et 30 minutes de Caen. Classe énergie : D Classe climat : C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 930 euros et 4 030 euros par an. Prix indexés au 1er janvier 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

15MN CAEN SUD-OUEST-BRETTEVILLE SUR LAIZE Dans village tous commerce, belle et grande maison de 1974 sur un terrain de 4566m² bien placée et au calme, avec une vue dominante et une accessibilité à pied aux commerces du centre ville . Maison comportant de très beaux volumes avec au RDC : entrée, hall, séjour-salon, salle à manger avec cheminée insert, cuisine aménagée et équipée, 4 chambres , 2 salle de douche ,WC. A l'étage 4 chambres, 1 salle d'eau et 2 salle de bains, WC et grand grenier. Magnifique terrain sans vis à vis avec terrasse plein sud. Garage double , cave, atelier et garage à bateau. Maison bien entretenue, PVC double vitrage, volets en PVC, toiture en parfait état, chauffage récent. Idéal pour une famille et possibilité activité libérale. Honoraires inclus de 6.82% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 440 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 4820.00 et 6570.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Carte pro. CPI 14012017000018651

Entre Caen et Bayeux, à sept kilomètres de la mer, dans l'un des villages les plus préservés du Bessin, Normandie Privilège vous propose un ancien moulin à farine bordé par la rivière. À l'écart immédiat des grands axes, dans un paysage doucement vallonné, cette propriété s'inscrit dans un décor que l'eau semble avoir dessiné elle-même. Le moulin se découvre au détour d'un méandre paisible de la rivière, entouré de ses berges, de ses murs de pierre blonde et de ses anciens bâtiments d'exploitation organisés autour d'une cour intérieure. Le site est ancien. La présence d'un moulin à cet endroit est attestée dès le début du XIIIe siècle. Reconstruit au milieu du XIXe siècle puis modernisé quelques décennies plus tard pour accompagner l'évolution des techniques de meunerie, il poursuivit son activité jusqu'au début du XXe siècle avant d'être transformé en habitation dans les années 1970. De cette longue histoire industrielle demeure un ensemble remarquablement préservé, où l'architecture d'origine dialogue encore avec le paysage et avec l'eau qui continue de longer les façades. Le bâtiment principal, élevé en moellons calcaires, présente cette sobriété caractéristique des grandes constructions rurales de la région. Sous ses toitures d'ardoise et de tuiles, les volumes ont conservé une ampleur peu commune. Les façades, simplement percées de fenêtres régulières, donnent au lieu une présence à la fois solide et discrète. Côté rivière, le pignon du moulin semble littéralement posé au-dessus du courant. Côté cour, l'ensemble compose un élégant corps de bâtiments entouré de dépendances anciennes. À l'intérieur, la maison développe environ 440 m² habitables, répartis sur une douzaine de pièces, auxquels s'ajoutent plus de 230 m² d'annexes et de greniers. Certaines pièces surprennent immédiatement par leurs proportions. L'ancienne salle des machines, aujourd'hui aménagée en séjour, offre près de 60 m² sous une hauteur culminant à 5,60 mètres. Un second séjour traversant de 49 m² prolonge cette impression d'espace. À l'étage, un vaste bureau d'angle de 43 m², baigné de lumière, retrouve la même générosité avec jusqu'à cinq mètres sous plafond. Le logis a été organisé en deux parties distinctes, suffisamment indépendantes pour accueillir sous un même toit une grande famille, deux générations, ou associer résidence principale et activité d'accueil. La première partie, d'environ 207 m², comprend au rez-de-chaussée une entrée, un séjour traversant avec cheminée, une salle de musique, une cuisine et son arrière-cuisine. Le premier étage distribue quatre chambres et une salle de bains, avec accès aux vastes greniers des niveaux supérieurs. La seconde partie, d'environ 233 m², propose au rez-de-chaussée un séjour avec cheminée monumentale, une salle de jeux et une buanderie pouvant également devenir cuisine. L'étage accueille un bureau aux volumes remarquables, une chambre et une salle de bains, tandis que le dernier niveau réunit deux chambres supplémentaires. Les dépendances prolongent naturellement le caractère du lieu. Les anciens communs en retour d'équerre représentent à eux seuls plus de 160 m² d'emprise au sol, auxquels s'ajoutent garage, bûcher et une vaste pièce d'environ 150 m² . Un ensemble rare, dont les usages peuvent rester en l'état ou devenir artistiques, professionnels ou familiaux selon les projets. À l'extérieur, la propriété s'organise entre cour close de murs, pelouses et berges bordant la rivière. Au sud, une terrasse et le jardin regardent l'eau s'écouler lentement sous les arbres. Un escalier de pierre descend jusqu'à la rivière, où l'on peut se baigner aux beaux jours. Le rapport à l'eau donne ici au lieu une atmosphère singulière : paisible, vivante, presque intemporelle. Un ancien moulin du Bessin aux volumes peu communs, entre Caen, Bayeux et la mer, dans un environnement particulièrement harmonieux. Une propriété de caractère dont l'histoire demeure perceptible sans jamais prendre le pas sur la douceur de vivre qu'elle inspire. --- Le prix de ce bien est 835 000 €. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Prix de vente hors d'honoraires d'agence : 800 000 €. Logement à consommation énergétique excessive (DPE G). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr. Par souci de discrétion, la localisation de la propriété est indiquée de façon approximative. Les informations données dans le présent descriptif résultent de notre visite des lieux mais aussi des renseignements recueillis auprès de l'actuel propriétaire. Les surfaces et les époques de construction, notamment, sont données à titre indicatif, n'ont pas de valeur contractuelle et ne sauraient engager notre responsabilité en cas d'inexactitude ou d'omission. Les photographies sont susceptibles d'être retouchées. Référence agence : 277

Au cœur d’un petit village disposant de commerces de proximité, caché derrière une superbe poterne d’entrée, on découvre ce très élégant manoir XVIIIe (260 m² environ) entouré de ses communs. 6 000 m² de jardin bordés par une rivière et complétés par un verger d’1,2 ha. Restauré avec soin en extérieur et dans une grande partie de son intérieur, on découvre en entrant un remarquable cage d’escalier en pierre de Caen, une salle-à-manger de 32 m², une cuisine aménagée (30 m²), des toilettes, une chambre de plain-pied et un grand salon (32 m² environ) toutes assorties de cheminée en pierres. À l'étage, un couloir mène à trois chambres au charme authentique, ornées de leurs éléments d'époque, ainsi qu'à une salle d'eau. L’aile gauche du manoir reste à rénover selon les projets personnels. Le grenier isolé et aménageable sur 120 m² environ est réparti en quatre pièces. Trois garages dont deux automatisés, des bâtiments de rangement et deux charmants pavillons pour un ensemble d’une particulière élégance. Pompe à chaleur. Prix de vente du bien : 777 179 euros Honoraires charge vendeur Classe énergie : D Classe climat : C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4 760 euros et 6 500 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Château Gothique en Normandie – Domaine de Prestige au Coeur de la Suisse Normande Au coeur de la magnifique Suisse Normande, à proximité de Clécy, de Caen et des plages normandes, ce château néo-gothique du XIXe siècle offre une opportunité rare d'acquérir un domaine historique de caractère, idéal pour une résidence privée, un projet hôtelier ou une activité événementielle. Édifié sur environ 1,7 hectare de parc paysager, le château séduit par son architecture romantique et majestueuse : façades en pierre, fenêtres élancées, lignes verticales typiques du style gothique et forte présence architecturale. Entouré d'arbres matures et de jardins verdoyants, le domaine bénéficie d'un cadre naturel préservé, intime et facilement accessible. La demeure a conservé de nombreux éléments d'origine, offrant une atmosphère authentique et raffinée. Les volumes généreux, les hauts plafonds, les cheminées anciennes, les boiseries et les grandes ouvertures apportent à chaque pièce une élégance intemporelle. Le château comprend notamment 7 suites avec salles de bains privatives, de vastes salons de réception et de beaux espaces de vie, parfaitement adaptés à l'accueil d'une clientèle haut de gamme ou à une grande résidence familiale. Anciennement exploité en maison d'hôtes et hôtel de charme, le domaine dispose déjà d'une configuration favorable au développement d'une activité commerciale. Les 2 cottages indépendants offrent des possibilités complémentaires de location saisonnière, d'hébergement pour invités ou de logement de personnel. Grâce à son architecture unique, son cadre naturel et ses espaces de réception, la propriété présente également un fort potentiel pour des mariages, retraites, séminaires privés ou événements exclusifs. Les extérieurs, composés de jardins paysagers, d'espaces ouverts et de zones arborées, renforcent le charme du lieu et offrent un environnement paisible avec de belles vues sur la campagne normande. À la fois résidence de prestige, actif patrimonial et opportunité d'investissement, ce château gothique en Normandie conjugue histoire, élégance et potentiel de revenus dans l'un des secteurs les plus recherchés de la région. Honoraires à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 9670.00 et 13150.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller eXp Realty : Benjamin ASHCROFT-DINNING Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 101 155 034 Paris

Secteur Falaise Situé au coeur d'une terre d'élevage à la renommée mondiale, ce domaine équestre s'étend sur 120 ha d'un seul tenant. Depuis plus de deux siècles, les propriétaires successifs se sont attachés à le conserver et l'embellir. Aujourd'hui, la propriété se compose d'une demeure de charme avec des prestations de qualité, quatre gîtes, des terres arables, une carrière, un manège, 55 boxes, des bâtiments agricoles, bureaux et logements pour le personnel, un étang, une piscine et des courts de tennis. Le MANOIR de 555 m² habitables environ rénovés (intérieur et extérieur) - RDJ: Vestibule, pièces de réception, cuisine/salle à manger et spectaculaire véranda de style classique - 1er étage: Suite avec chambre, dressing et salle de bain. Un appartement indépendant avec cuisine, salon, salle à manger, chambre, salle de bain et dressing. - 2ème étage: deux suites avec salon, chambre et deux salles de bain - Cave: Sous-sol complet avec buanderie et stockage QUATRE GITES d'une surface totale d'environ 750 m² - 1 - 220 m² avec une capacité d'accueil jusqu'à 12 personnes: Cuisine, salon, salle à manger, 3 chambres avec suite, dortoir et salle de bain - 2 - 150 m² avec capacité d'accueil jusqu'à 8 personnes: Salon, salle à manger, cuisine, 2 chambres avec suite, 2 salle de bain, dortoir. - 3 - 170 m² avec capacité d'accueil jusqu'à 9 personnes: Salon, salle à manger, cuisine, 4 chambres, 3 salles de bain, mezzanine - 4 - 210 m² avec capacité d'accueil jusqu'à 11 personnes: Salon, salle à manger, 4 chambres et 3 salle de bain BUREAUX et LOGEMENT du PERSONNEL sur environ 460 m² - Salle de jeux de 70 m² environ - Bureau, salle de stockage, toilettes, salle commune, cuisine, 5 chambres et 3 salles de bain - Appartement: Salon, cuisine, une chambre et une salle de douche BÂTIMENTS - 55 boxes dont 8 pour juments poulinières, 3 pour les étalons à l'écart - Bloc de reproduction équine - Manège couvert de 250 m² - Grange à foin - Carrière de taille olympique - Rond d'Havrincourt - Hangar à bétail d'environ 1400 m² - Enclos pour le bétail - Silos et grainerie - Hangar à machines JARDINS et TERRES - Jardin à la française avec fontaine et bassin en eau - Jardin à l'anglaise avec des arbres séculaires - Une piscine de 20 m x 8 m - Deux courts de tennis - Étang - Prairies , paddocks sur environ 120 hectares Ce domaine vous est présenté au prix de 4 700 000.00 euros HAI honoraires à charge vendeur. DPE: B 70 GES: C 13 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Anne-Elizabeth de Romans (06 50 38 74 04 ae.deromans@paul-parker-properties.com) agissant en qualité de consultant immobilier agissant sous portage salarial auprès de Paul Parker Properties domicilié 10 rue du Colisée 75008 Paris, marque de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier au capital de 40 000.00 euros, RCS NANTES n° 487 624 777, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes, Garantie GALIAN, 89 rue La Boétie, 75008 Paris ? T : 1 500 000 euros ? G : 120 000 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr ''.

Au cœur de la Suisse Normande, à 2h30 de Paris et 35 minutes de Caen, cette propriété se compose d’une superbe maison d’architecte, d’une maison d’amis du XVIIIème, d’écuries, grange et hangar, ainsi que de paddocks, le tout dans son parc arboré de 3,5 ha. Contemporaine, la demeure principale, d’environ 320 m² habitables, pour 5 pièces principales dont 4 chambres, mêle chaux, bois et pierre, offrant un équilibre parfait entre confort moderne, fonctionnalité et esthétisme. Au RdC, une entrée dessert un salon-salle à manger et sa cheminée en pierres de Caen. Ses larges baies vitrées offrent 180° du vue sur les terrasses et le parc. S'y ajoutent une cuisine de belle facture, une arrière-cuisine et une buanderie depuis laquelle on accède à une piscine intérieure. Celle-ci, parfaitement intégrée à la maison et largement ouverte sur l’extérieur par des baies vitrées coulissantes, intègre une salle d’eau et un local technique. L’entrée donne également accès à une chambre spacieuse et sa salle de bains. Depuis l’entrée, l’escalier mène à l’étage à une pièce palière ou petit salon qui distribue 3 grandes chambres et 2 salles de bains. La maison s’achève par un vaste grenier facilement accessible et parfaitement aménageable d’environ 110 m². Sur la façade nord, un atelier d’environ 30 m² peut aisément devenir une salle de jeux ou de cinéma, un studio ou un bureau indépendant. Pour compléter l’ensemble, vient s’ajouter une maison d’amis en pierres du XVIIIème, entièrement rénovée, d’environ 62 m² habitables à l’ambiance chaleureuse et au confort complet. Utilisée le plus souvent en gîte, la maison se compose, au RDC, d'un salon-salle à manger avec cheminée et d'une cuisine équipée. A l’étage, un palier faisant office de salon distribue une grande chambre et sa salle de bains. A l’extérieur et prolongeant la maison, une pièce unique largement ouverte sur le parc peut être occupée en salle à manger, salle de jeu, de lecture, de repos… Enfin, 4 autres bâtiments agrémentent encore la propriété : -Le bâtiment des écuries qui contient 4 stalles, recouvertes d’un immense grenier. -Le bûcher avec un espace à usage de serre. -Le hangar pour les équipements agricoles. -Le bâtiment à usage de remise et de chenil. Le parc paysagé et arboré d’essences diverses, est clos de haies denses et de clôtures sur les herbages et les bois mitoyens, laissant également place à une belle prairie. Située aux abords d’un village, dans son écrin de verdure, la propriété bénéficie d’un grand calme, avec pour horizon, la douceur du vallon. Avec honoraires d'agence : 798 000 € Hors honoraiares d'agence : 768 000 € Honoraires d'agence : 3,90 % à la charge de l'acquéreur Bien présenté par Hugues de Jessey +33 (0)6 60 12 33 33 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

ORNE - ENTRE FALAISE ET ARGENTAN Au cœur d’un hameau champêtre, on découvre cette maison de pierre rénovée dans un cadre de verdure, dotée d’une vue panoramique sur la campagne. Le portail s’ouvre sur un jardin avec un lavoir et l’entrée de la maison. Une pièce de vie avec cuisine et salle-à-manger accueille chaleureusement les invités (47m²). Ce confortable espace bien éclairé avec sa cheminée en pierre, présente de jolies vues sur la campagne. Derrière la cuisine, une arrière cuisine et une pièce technique. Attenant à la pièce de vie, un grand salon (42m²)illuminé par de vastes baies vitrées. Un bureau, des toilettes. A l'étage, quatre chambres, une salle de bain et une salle d’eau, des toilettes et un grenier aménageable. Une petite maison de jardin pourrait servir de garage ou de logement indépendant. La maison tournée vers une vallée paisible dispose d’un jardin agrémenté d'arbres fruitiers, d'une mare, et d’herbages. Le tout sur 4,1 ha. A 10 minutes de Falaise et 10 minutes d’Argentan. Train Paris-Argentan en 1H45. Classe énergie : C Classe climat : C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2230 euros et 3070 euros par an. Prix indexés au 1er janvier 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Ref.4424 : Manoir Monument Historique à vendre à ST PIERRE SUR DIVES, dans le département du Calvados, région de Basse-Normandie. Ce majestueux domaine, témoin de plus de cinq siècles d'histoire, se cache au cœur du Pays d’Auge, loin des regards, offrant un cadre naturel splendidement aménagé. Une harmonie remarquable se dégage de cette propriété, parfaite pour des passionnés du patrimoine, prête à accueillir ceux qui souhaitent s'y établir ou investir.Proche des villes de Caen et Lisieux, ce site offre un accès facile aux services modernes tout en préservant l'esprit calme de la campagne. En plus de son charme historique, la région est riche en activités touristiques, à proximité de la mer et d'une belle variété de paysages.Ce manoir, construit à la fin du XVème siècle et remanié au XVIIIème, est entouré de douves et caractérisé par une architecture défensive avec ses tours massives. Le logis principal propose environ 250 m² habitables, comprenant plusieurs espaces de vie, des chambres et des dépendances regroupées dans l'ancienne basse-cour.Les dépendances, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement en chambres d'amis ou espaces de réception, contribuent à la valeur de cette propriété unique et permettent un projet ambitieux. La tranquillité d'une grande propriété de 3ha 81a attend ceux qui rêvent d'un manoir à acheter à ST PIERRE SUR DIVES. Ce bien est partiellement inscrit à l'inventaire supplémentaire des monuments historiques, garantissant une gestion fiscale avantageuse. Pour tout renseignement supplémentaire, contactez Mr Eric DOSSEUR au Cabinet LE NAIL.

Maison à vendre à ST PIERRE EN AUGE, située dans le département du Calvados en région Basse-Normandie. Cette maison d’architecte rare, construite en 2020, offre 255 m² habitables nichés au cœur d’un parc paysager de 2 000 m². Vous découvrirez un vaste séjour lumineux grâce à ses grandes baies vitrées, donnant sur une terrasse exotique de 200 m². La maison se compose d'un salon avec cheminée à trois faces, d'une cuisine américaine, ainsi que d'une chambre avec salle d’eau. À l’étage, vous trouverez un bureau, une suite parentale d'exception, ainsi que deux chambres supplémentaires et plusieurs salles de bains. À l’extérieur, le jardin paysagé comprend un garage, une cour et des espaces de détente. Idéalement située, cette maison de luxe est à proximité de Saint-Pierre-en-Auge et à seulement 20 km de Lisieux. Pour les informations sur les risques, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À ST PIERRE SUR DIVES, dans le département du Calvados et la région de Basse-Normandie, découvrez cette propriété à vendre, ancienne cidrerie du XVIIIe siècle réinventée avec un esprit contemporain. Trois corps de bâtiment organisés autour d'une cour offrent 280 m² habitables, avec un superbe séjour cathédrale et une cuisine américaine de 8 m de hauteur, baignée de lumière grâce à d'immenses baies vitrées en aluminium. La terrasse de 100 m² offre une vue dégagée sur la campagne normande et ses chevaux, avec 3 chambres et deux salles de bain. La mezzanine et le sous-comble aménagé ajoutent au charme de cet espace, tandis que la rénovation design met en valeur l'authenticité de la pierre de Caen. Une dépendance accueille un espace bien-être comprenant un jacuzzi spa de nage et un sauna. Le parc de plus d'un demi-hectare est agrémenté d'une mare aux poissons, d'une pelouse, d'un potager, d'un pommier et d'un labyrinthe de bambous, le tout bordé par une rivière idéale pour le kayak. Située à quelques minutes de tous commerces et du centre-ville, cette propriété se trouve à 20 km de Falaise et 39 km de Caen. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Winstone & Associés vous propose à la vente une magnifique propriété située à Saint-Pierre-en-Auge, dans le département du Calvados en région Basse-Normandie. Cette propriété normande comprend un Logis, trois dépendances et une piscine accompagnée de son pool House, le tout sur plus de 12,5 hectares. La maison principale dispose d'une cuisine aménagée et équipée avec un ilot, d'une salle à manger et d'un salon, tous deux ornés de cheminées, ainsi que d'un bureau. À l'étage, vous trouverez deux suites dotées de salles de bains privatives ; au deuxième étage, deux charmantes chambres sous la charpente, une salle de douche et un dressing. Les trois dépendances en colombages, récemment restaurées, offrent un vaste espace de stockage, y compris une partie dédiée à la charretterie. La piscine chauffée de 10x5 mètres, avec sa terrasse et son pool House, permet de profiter d'une vue imprenable sur le paysage vallonné environnant. Cette propriété à acheter à Saint-Pierre-en-Auge offre un cadre bucolique en position dominante, sans nuisances. En option, il est possible d'acquérir une partie équestre comprenant un hangar, un barns de 6 boxes, une carrière de 80x40 mètres, une fumière et des paddocks sur environ un hectare.

À la recherche d'un château à acheter à ST PIERRE SUR DIVES ? Ce manoir exceptionnel, situé dans le Calvados en Basse-Normandie, au coeur du pays d’Auge, vous attend. Édifié à la fin du XVe siècle, il est entouré de douves en eau et se compose d’un corps principal flanqué de tours à chaque angle. Avec une surface habitable d’environ 250 m², le premier niveau est construit en petits mœllons de calcaire, tandis que le niveau supérieur est en pans de bois. Les dépendances, situées dans l’ancienne basse-cour, comprennent une maison de gardien, des gîtes, des remises, une salle de réception, un colombier, un studio et des garages. Le terrain de 3,8 hectares comprend un verger, un bois et un jardin à la française, le tout dans un cadre paisible. Une opportunité à ne pas manquer pour un achat de château à ST PIERRE SUR DIVES.

Grand corps de ferme en pierre avec 2 logements, dépendances et terrain de 2 500 m² – fort potentiel - Vous recherchez de grands volumes, du charme et du potentiel en Normandie ? Découvrez cet ancien corps de ferme en pierre, comprenant deux logements indépendants, de nombreuses dépendances et un terrain clos d’environ 2 500 m². La première maison (143 m²), rénovée dans un esprit loft/Bauhaus, offre un superbe séjour avec plafond cathédrale, cheminée et 4 chambres. La seconde habitation (99 m²), à rénover, constitue une opportunité idéale pour un projet de gîte, location ou maison familiale. Nombreuses et vastes dépendances : ancien pressoir, garage grande hauteur, cuisine d’été, cave, bergerie et petite maison en pierre à rénover. Situé à 5 minutes de Saint-Pierre-sur-Dives, avec commerces, centre aquatique, gare SNCF et accès rapide à Caen, Lisieux et aux côtes normandes. Un bien rare, idéal résidence principale, secondaire ou projet touristique.

Engel & Völkers Deauville vous propose, à Vimont, une propriété de prestige dans un état irréprochable. Offrant 450 m² habitables répartis en 10 pièces, elle dispose de 5 chambres et de 4 salles de bains. Construite dans la première moitié du siècle dernier et modernisée en 1998, cette demeure conjugue caractère et confort contemporain. Dès l’entrée, les volumes généreux et la distribution harmonieuse créent une atmosphère élégante et sereine. Le parc de 8600 m², entièrement clos de murs, offre des prestations d'exception : une piscine chauffée avec son pool house, un court de tennis, ainsi que trois dépendances aménagées (comprenant garages, salle de sport, maison d'amis, espace bar/discothèque/salle de jeux) et un carport pour 6 voitures. Une propriété remarquable, alliant volumes, prestations haut de gamme, charme, authenticité, distinction et art de vivre. DPE : D (132)- GES : D (38) Estimations des coûts annuels d’énergie du logement : 7600€ - 10440€ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Vimont, aux portes de Caen, entre calme résidentiel et accès rapide aux pôles économiques et culturels normands. Le centre de Caen se rejoint en environ 20 minutes en voiture, la gare de Caen en environ 20–25 minutes, et l’aéroport de Caen-Carpiquet en environ 30 minutes. Les plages de la Côte de Nacre (Ouistreham/Riva-Bella) sont à environ 30 minutes en voiture. Beuvron-en-Auge, village typique du Pays d'Auge classé plus beau village de France est à 15 minutes. La vie quotidienne est facilitée par la présence des commerces et services de proximité dans le secteur de Vimont/Bellengreville, avec un maillage routier efficace via la N158 et l’A13. Golf, équitation, balades champêtres et sorties culturelles à Caen, un environnement qui présente un équilibre rare. Une localisation stratégique, raffinée et sereine, pensée pour conjuguer discrétion, mobilité et qualité de vie.

Valentine Immobilier vous présente cette propriété équestre située à une trentaine de minutes de Cabourg et de Caen, à moins d'un quart d'heure du Haras de La Vallée de Notre-Dame-d'Éstrée, à une quarantaine minutes du Pôle International de cheval de Deauville. Idéale pour les amoureux de la nature et les projets agricoles ou équestres ! Maison familiale avec cachet : Cette charmante maison vous offre au rez-de-chaussée une cuisine aménagée et équipée avec une authentique cheminée et une cuisinière à bois, un spacieux séjour-salon, une grande chambre avec rangements, une salle de bains, des toilettes, une arrière-cuisine pratique et une buanderie/chaufferie avec douche. À l'étage, une grande pièce palière dessert quatre chambres, dont une vaste avec rangements et balcon offrant une vue agréable sur les herbages et une salle de douche avec toilettes. Installations Équestres et Agricoles : La propriété comprend également un grand hangar agricole de 1.000m2 couvert de Bacacier, en parfait état. Elle est approvisionnée par l'eau du forage ce qui offre une ressource précieuse. Les herbages et paddocks, sont quasiment tous équipés d'abris, idéal pour l'élevage ou vos animaux ! Un cadre naturel exceptionnel : Edifiée au calme, à proximité d'un bois et disposant d'un étang, cette propriété est parfaite pour la détente ou l'épanouissement de vos activités de plein air. N'attendez plus pour visiter ce bien rare ! Mandat par délégation. Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 730 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3350.00 et 4580.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.