vente immobilier de luxe à Bretteville-sur-Laize, France

Nouveau bien chez UNI IMMOBILIER ! Maison 5 pièces 160 m² en pierre Localisation : Fleury-sur-Orne - Sud de Caen Les points forts du bien : - Proche des comodités - 4 chambres - Charme de la pierre Le bien se compose comme suit : Au rez-de-chaussée : - 1 séjour - salon - 1 cuisine séparée - 1 salle d'eau avec WC - 1 entrée - 1 buanderie À l'étage : - 3 chambres - 1 salle de douche avec WC - 1 bureau À l'étage du bureau : - 1 chambre - 1 wc - 1 dressing Huisseries : Double vitrage PVC Type de chauffage : Pompe à chaleur DPE : C (135) GES : A (5) Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 2 000 € et 2 750 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Taxe foncière : 2 410 € (avis 2025) Prix : 397 500 € HAI Taux d'honoraires : 6% soit 375 000 € hors frais. Lien de l'annonce avec visite virtuelle : https://my.matterport.com/show/?m=qfjZRGjSpV1 Lien du site internet : www.uni-immobilier.fr Contact direct : Agence UNI 07 81 96 25 76 hdurand@uni-immobilier.fr Cette annonce a été rédigée par l'agence immobilière UNI (SIRET : 908 382 542 00011) et par EI Tristan JENVRIN, fondateur et directeur général de l'agence UNI, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de l'agence UNI (Immatriculation au RCS : 810 964 114 R.C.S CAEN).

Dans la Suisse normande, à quinze minutes de Falaise, un manoir du 16ème siècle et son jardin arboré. Face à l'imposante église Saint-Martin du 12ème s., un portail en fer forgé, orné de fines balustres en pointe de lance et flanqué d'un pilier en pierre de Caen coiffé d'un gendarme, ouvre sur une allée bordée d'arbres. Une cour et une terrasse embrassent le manoir seigneurial, qui jouxte une dépendance sur un côté. À l'opposé, une barrière permet d'accéder à l'arrière du logis et son jardin planté d'arbres centenaires.

Engel & Völkers Deauville vous propose, à Vimont, une propriété de prestige dans un état irréprochable. Offrant 450 m² habitables répartis en 10 pièces, elle dispose de 5 chambres et de 4 salles de bains. Construite dans la première moitié du siècle dernier et modernisée en 1998, cette demeure conjugue caractère et confort contemporain. Dès l’entrée, les volumes généreux et la distribution harmonieuse créent une atmosphère élégante et sereine. Le parc de 8600 m², entièrement clos de murs, offre des prestations d'exception : une piscine chauffée avec son pool house, un court de tennis, ainsi que trois dépendances aménagées (comprenant garages, salle de sport, maison d'amis, espace bar/discothèque/salle de jeux) et un carport pour 6 voitures. Une propriété remarquable, alliant volumes, prestations haut de gamme, charme, authenticité, distinction et art de vivre. DPE : D (132)- GES : D (38) Estimations des coûts annuels d’énergie du logement : 7600€ - 10440€ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Vimont, aux portes de Caen, entre calme résidentiel et accès rapide aux pôles économiques et culturels normands. Le centre de Caen se rejoint en environ 20 minutes en voiture, la gare de Caen en environ 20–25 minutes, et l’aéroport de Caen-Carpiquet en environ 30 minutes. Les plages de la Côte de Nacre (Ouistreham/Riva-Bella) sont à environ 30 minutes en voiture. Beuvron-en-Auge, village typique du Pays d'Auge classé plus beau village de France est à 15 minutes. La vie quotidienne est facilitée par la présence des commerces et services de proximité dans le secteur de Vimont/Bellengreville, avec un maillage routier efficace via la N158 et l’A13. Golf, équitation, balades champêtres et sorties culturelles à Caen, un environnement qui présente un équilibre rare. Une localisation stratégique, raffinée et sereine, pensée pour conjuguer discrétion, mobilité et qualité de vie.

AXE CAEN – ÉVRECY | Maison contemporaine de 171 m² | Terrain de 800 m² À seulement 10 minutes du centre de Caen, découvrez cette magnifique maison contemporaine construite en 2022, offrant un cadre de vie exceptionnel alliant confort, modernité et prestations haut de gamme. Entièrement de plain-pied, cette propriété de 171 m² séduit par ses volumes généreux, sa luminosité et son agencement parfaitement pensé. Sans aucun vis-à-vis, son vaste espace de vie, profite de larges ouvertures offrant une superbe lumière et de très belles vues dégagées sur la vallée. La maison comprend d'un côté une suite parentale avec dressing et salle de bains privative, garantissant confort et intimité et sur une aile indépendante, deux chambres partageant une salle de bain, idéale pour accueillir famille et invités. Un bureau complète l'ensemble, offrant un espace parfaitement adapté au télétravail, à une salle de sport ou à une activité professionnelle à domicile. À l'extérieur, le terrain d'environ 800 m² prevoit l'installation d'une piscine et de profiter pleinement d'un environnement calme et privilégié. Un local fermé servant de garage et d'espace de rangement vient compléter ce bien. La production d'eau chaude, ainsi que le chauffage et la climatisation sont assurés par une pompe à chaleur. Une propriété rare, idéale pour les acquéreurs à la recherche d'une maison contemporaine clef en main, dans un environnement paisible et aux portes de Caen.

Barnes vous propose de découvrir en Exclusivité une Elégante Maison de Maître du XIXeme siècle, entièrement rénovée avec soin, idéalement située au cœur de Caen, à proximité immédiate des commerces, dans une voie résidentielle préservée, en lisière de la Prairie et de la voie verte. Derrière sa façade de caractère, cette demeure développe 300 m² habitables (343 m² au sol) et a fait l’objet d’une rénovation exigeante, respectueuse de l’architecture d’origine et pensée pour un confort de vie contemporain. Dès l’entrée, les volumes de réception séduisent par leur luminosité et leurs proportions. Parquets de chêne massif, cheminées, moulures et belles hauteurs sous plafond composent un ensemble élégant et harmonieux. La rénovation met en valeur les éléments anciens tout en intégrant des prestations actuelles, discrètes et performantes. L’emplacement permet un mode de vie privilégié, entre ville et nature : la Prairie à quelques pas pour les promenades, les commerces et établissements scolaires accessibles à pied. À l’extérieur, la propriété s’organise autour d’un espace entièrement clos de murs en pierre de Caen, comprenant une cour pavée et un jardin intimiste, à l’abri des regards, véritable prolongement des pièces de vie aux beaux jours. Un garage attenant complète l’ensemble. Un bien rare, offrant un cadre de vie recherché au cœur de Caen, sans compromis entre emplacement, charme et confort. Barnes Normandie Spécialiste des biens haut de gamme De Caen à Bayeux, de Ouistreham à Port-en-Bessin Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 4030€ ~ 5470€ - Christophe LHOMME - Agent commercial - EI - RSAC 508 574 969

Nouveau bien en vente chez UNI IMMOBILIER Coup de coeur assuré ! Maison 6 pièces de 156 m² sur un terrain de 337 m² Localisation : BRETTEVILLE-SUR-ODON – à 10 minutes du centre-ville de Caen Les points forts du bien : Maison en pierre Rénovation haut de gamme Localisation recherchée Pièce de vie spacieuse et lumineuse Belle hauteur sous plafond Description du bien : Au rez-de-chaussée : Un séjour / salle à manger lumineux Une cuisine équipée Une arrière-cuisine Un WC Au 1er étage : Une suite parentale avec dressing et salle d'eau Trois chambres Une salle de bains Un WC Ce bien est complété par une remise de jardin et deux places de stationnement privatives. Informations techniques : Huisseries : baies vitrées à galandage en aluminium, double vitrage Chauffage : poêle à granulés et radiateurs électriques DPE : D (205) – GES : C (23) Estimation des coûts annuels d'énergie : entre 2 910 € et 4 020 € Taxe foncière : 2 000 € Prix : 649 000 € HAI Honoraires à la charge du vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Visite virtuelle : Site internet : www.uni-immobilier.fr Contact direct : Maxime Lambert 07 57 88 98 02 mlambert@uni-immobilier.fr Annonce rédigée par l'agence immobilière UNI (SIRET : 908 382 542 00011) et par Maxime Lambert, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de l'agence UNI (RCS Caen n°829 462 480).

Barnes vous propose à la vente une maison à acheter à Caen, un superbe loft de 176m², entièrement rénové, alliant architecture soignée et prestations haut de gamme, situé dans le quartier prisé de Caen/Venoix, dans le département du Calvados, en région Basse-Normandie.Le rez-de-chaussée comprend une cuisine haut de gamme entièrement équipée, ouverte sur une pièce spacieuse et lumineuse, incluant un vaste séjour et un salon. Ces espaces de vie, baignés de lumière grâce aux grandes baies vitrées, s’ouvrent sur un jardin intime, véritable écrin de verdure.Ce bien est idéal pour des moments conviviaux en famille ou entre amis. Il offre deux chambres de plain-pied avec salles d’eau privatives, ainsi qu’une suite parentale à l’étage dotée d’un dressing et d’une salle d’eau privative.Vous bénéficierez d’une isolation renforcée, d’une domotique complète et de la climatisation réversible pour un confort optimal.Le jardin comprend une terrasse mobile avec spa, une cuisine d’été et un garage double, offrant un cadre de vie agréable et soigné. C'est une opportunité rare pour un achat maison à Caen, alliant standing et extérieur parfaitement aménagé, au cœur d’un secteur recherché.

À 10 minutes à l'est de Caen, dans le département du Calvados en région Basse-Normandie, belle maison à acheter à ARGENCES. Cette maison en pierre entièrement rénovée avec des matériaux de qualité comprend une vaste pièce de vie de 47 m² avec cuisine ouverte, ainsi qu'une chambre de plain-pied avec salle d'eau de 21 m². Le rez-de-chaussée se complète avec une buanderie et une véranda. À l'étage, vous trouverez trois chambres, un coin bureau et une grande salle de bains. Un garage et un terrain clos de murs offrent un espace détente avec jacuzzi et une superbe terrasse orientée plein sud. Une belle opportunité à ne pas manquer.

À vendre, en Normandie, dans le département du Calvados, cette superbe propriété à vocation équestre située au cœur du Bocage, à proximité de Villers Bocage et de ses commodités, ainsi qu’à seulement 5 minutes de l’A84 (Caen-Rennes). Bayeux Sotheby’s International Realty vous propose une maison d'exception sur environ 5 hectares, incluant un logis principal de style classique sur trois niveaux. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez de vastes pièces de vie, dont une belle réception de plus de 50 m², éclairée par la luminosité et sa triple exposition, ainsi qu'un bureau avec baies vitrées donnant sur un charmant jardin à l’anglaise. À l’étage, la mezzanine lumineuse dessert trois chambres, dont une avec salle de douche privative, une salle de bains et des toilettes. Le second étage, légèrement mansardé et doté de deux lucarnes, abrite une belle chambre avec plafond cathédrale et une salle de jeux. Les dépendances en pierre, formant une cour semi-fermée, offrent un potentiel d’aménagement intéressant, comme la création de gîtes. L'ancienne étable est reliée à un manège couvert de 500 m², qui peut être réaffecté à un autre usage. Deux garages, une ancienne laiterie et une petite boulangerie en pierre avec son sol d’origine et cheminée complètent ce bien. Pour les passionnés d'équitation, un projet de construction d'une carrière d'obstacles est envisageable sur les prairies plates de plus de 4 hectares et 50 ares, idéales pour les chevaux. Cette maison de luxe à acheter à Caen représente un cadre de vie exceptionnel, avec des vues imprenables sur le paysage environnant. Pour les amateurs de randonnée, la proximité du chemin de Guillaume est un véritable atout.

EXCLUSIVITE FLO IMMOBILIER CAEN PROCHE CENTRE-RIVE DROITE RARE A CAEN A proximité de la gare et au calme, bâtiment de 265 m2 dont 177m2 habitable de plain pied formé actuellement de deux lofts rénovés (pouvant être réunis) comprenant Entrée donnant sur un grand couloir distribuant : Un loft de 94,93m2 rénové avec : entrée, grand séjour-salon avec cheminée donnant sur cuisine aménagée, terrasse exposé sud-ouest, dégagement, 2 chambres et 1 coin couchage en mezzanine, salle de bains avec baignoire et douche, WC. Un loft de 81,86m2 rénové avec : entrée, grand séjour-salon avec poêle à bois donnant sur cuisine ouverte aménagée, terrasse exposé sud-ouest, dégagement , 3 chambres et 1 coin couchage en mezzanine, salle de bains avec baignoire et douche, WC. Autre grande terrasse sur l'arrière, très grand garage avec atelier et buanderie de 85m2 environ, zone de parking. Possibilité d'extension si nécessaire . Bien de charme à visiter absolument. Honoraires inclus de 5.8% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 690 000 €. Dans une copropriété de 13 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 209 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2017 : 867.00 €. Date de réalisation du DPE : 27-10-2020. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Carte pro. CPI 14012017000018651

Nuances immobilières vous propose à Caen-centre, coté canal, un grand appartement de type 3Pièces de 89m2 + terrasse de 33m2 exposée Sud. Cet appartement se situe au Rdc mais correspond quasiment à un premier étage .Il proposera une pièce de vie de plus de 40m2 ouvrant sur une belle terrasse profonde, deux vastes chambres (12m2 et 15m2), salle d'eau, celier, et wc indépendant. Particularité: Une exposition plein Sud, et des vues sur le canal sans vis à vis. Vendu avec 2 parkings sous sol. Dernières normes phoniques et thermiques. Habitable fin 2026 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr'.

Nuances Immobilières vous propose à la vente, un magnifique appartement de 3 pièces principales, au sein d'une résidence de haut standing, en centre ville de Caen, face à l'Hippodrome, en 5ème étage. Vous pourrez profiter d'une vue exceptionnelle avec ses deux terrasses d'une surface total de 20m2, offrant une parfaite exposition Sud. Cet appartement se compose d'une entrée avec placard de rangement, une belle pièce de vie se prolongeant sur une terrasse, une cuisine aménagée et équipée, deux chambres, une salle d'eau avec douche à l'italienne, un toilette séparé avec lave-mains. L'ensemble des prestations est haut de gamme, avec un parquet en chêne massif, une hauteur sous-plafond de 2.70m, les balustrades en verre permettant une parfaite transparence, la mise en valeur de ses vues. Une résidence de 2024, normes PMR, dernières normes acoustiques et thermiques. DPE en A, ascenseur, volets roulants électriques, adoucisseurs d'eau collectifs, chauffage au sol. Vous disposerez également d'un stationement en sous-sol, de locaux vélos. Cet emplacement idéal , vous permettra de profiter des commerces, de la vie citadine, des infrastructures sportives au pied de la résidence. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr'

APPARTEMENT- Centre ville de CAEN - cité Gardin Idéalement situé et rare à la vente cet appartement de type T2 avec balcon au 3ème étage avec ascenseur d'une résidence de standing. Au calme, lumineux, ce bien de type T2 d'une surface de 48.54 m² se compose : -d'une pièce de vie spacieuse -d'une cuisine ouverte aménagée -d'un balcon de 9.81 m² -d'une chambre avec une salle d'eau attenante avec wc. Une place de parking en sous-sol sécurisé complète ce bien. Visiophone. Ascenseur. Type de chauffage : collectif gaz Type de menuiseries : double vitrage PVC - volets roulants électriques Les informations sur les risques concernant ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (5.88 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 279 lots - dont 85 lots habitation. (Procédure en cours). Charges annuelles : 1806.8 euros.

Réf 4908 : Superbe propriété à vendre à 13 km de Caen dans le département du Calvados, en Basse-Normandie.Nichée au cœur du Bessin, cette demeure historique se trouve à environ 15 minutes de Caen et de la côte. Ancienne maison manable d’un château, elle évoque le passé prestigieux de l’ancienne seigneurie. Les commerces, services et axes routiers principaux sont à proximité.La propriété s'articule autour d'une cour d'honneur spacieuse, avec une ancienne maison de gardien marquant l'entrée. Le logis principal, les communs et les dépendances forment un ensemble cohérent, témoignant de l'organisation originelle de cet ancien domaine.Construit en pierre calcaire, le logis principal affiche une architecture classique, façonnée lors des remaniements des XVIIe et XVIIIe siècles. Sa façade, dotée d'un avant-corps central et de baies disposées avec soin, reflète l'élégance et la sobriété typiques des grandes demeures du Bessin.Les communs, construits dans une unité architecturale harmonieuse, soulignent l'importance de cet ancien domaine. La maison développe environ 533 m² habitables, avec un logement indépendant dans la dépendance. L'ensemble comprend une vingtaine de pièces, dont quatorze chambres avec sept salles de bains ou d'eau. L'agencement intérieur conserve les éléments d'origine, tels que des dallages anciens et cheminées en pierre.La vaste entrée du logis principal distribue les pièces de réception : un salon double avec cheminée, une salle à manger, une cuisine, et des dépendances de service. Au premier étage, on retrouve trois chambres avec salles de bains privatives, tandis que le deuxième étage propose additional spaces sous les combles.Le logement indépendant dispose d'un séjour avec cuisine ouverte, d’une salle de billard, de quatre chambres, et est connecté au logis principal.La propriété inclut également des dépendances significatives, comprenant d'un côté un vaste bâtiment pour le stationnement et les remises, et de l'autre, la maison de gardien avec un jardin privatif.Le terrain de 7540 m² comprend une cour d'honneur accessible par deux entrées et un jardin agrémenté de rosiers. À l'arrière, le parc offre une vue sur les bâtiments, maintenu par des murs de soutènement.Ne manquez pas l’opportunité d’effectuer un achat de propriété à Caen dans un cadre exceptionnel. Pour plus d’informations, contactez le Cabinet Le Nail – Normandie, Cotentin - Bessin : M. Jérôme RENAUD au 02.43.98.20.20. Consultez également notre site internet pour découvrir nos dernières annonces ou obtenir plus de détails sur cette propriété à vendre.

NOUVEAUTE et UNIQUEMENT chez Vitalépargne Immobilier, magnifique maison ancienne d'environ 300M2 dans le centre ville de CAEN en parfait état et offrant des belles prestations.  La maison s'ouvre sur une agréable entrée, un séjour avec parquet et cheminée, une salle à manger ouverte sur une récente cuisine aménagée et équipée de qualité, 5 chambres, plusieurs salles de bain et wc, jardin, sous-sol et cave, garage. Informations complémentaires sur demande.  Mandat de vente n°320. Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acquéreur : 5 % du prix du bien hors honoraires. Prix du bien hors honoraires : 1 050 000 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques . DPE: C 112kWh/m²/an  GES : D 34kWh/m²/an  Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2732 et 4000 par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris) Cabinet Vitalépargne Immobilier 16, rue de l'Académie -14000 CAEN 02 31 86 33 43.

Rare à proximité de CAEN, sur un terrain de plus de 6500 m², maison de 7 pièces avec une pièce de vie de plus de 45 m² profitant d'une triple exposition ouverte sur la nature. Pour compléter le RDC, on trouve également un bureau, une grande cuisine équipée, une suite parentale de 32 m², une lingerie. Une vraie vie de plain pied. A l'étage: 3 chambres, une salle d'eau, une pièce aménagée de 40 m² pouvant servir de salle Home cinéma ou faire 2 autres chambres. Deux garages complètent le RDC avec un atelier et une buanderie. Pièce au dessus pouvant être aménagée en studio ou bureau indépendant. A découvrir. (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

CAEN HYPER-CENTRE PIETON LA VOILE IMMOBILIER vous propose un immeuble à usage mixte de commerce et d'habitation , patrimoine de qualité, aucun travaux à prévoir.. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3390.00 et 4830.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

CAEN HYPER-CENTRE PIETON LA VOILE IMMOBILIER vous propose un immeuble à usage mixte de commerce et d'habitation , patrimoine de qualité, aucun travaux à prévoir.. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1360.00 et 1920.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

CAEN PRAIRIE – Accès direct centre-ville Magnifique loft de 280m2 avec verrières, belle hauteur sous plafond et volumes ouverts. Superbe et chaleureuse pièce de réception de plusieurs espaces de vies donnant sur un jardin idéalement exposé sans vis à vis/ Spacieuse cuisine aménagée équipée et salle à manger conviviale. Laverie Suite parentale au rez-de-chaussée avec dressing et grande salle d'eau. À l'étage : 4 chambres, 2 salles de douche et magnifique mezzanine idéale bureau ou atelier. Les atouts d'un loft, sans ses contraintes, avec le confort d'une vraie maison familiale. Garage + stationnements privatifs. Pompe à chaleur Secteur recherché Prairie. Luminosité remarquable, parquet clair, ambiance contemporaine chaleureuse. Bien atypique et rare sur le secteur. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2322.00 et 3143.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Carte pro. CPI 140 120 230 000 000 16 AC 14012024000000187

CAEN SUD - dans une commune avec commerces, écoles et transports, hors lotissement, propriété d'exception en parfait état de plus de 500m² comprenant : un vaste espace de vie avec cheminée de plus de 90m², véranda récente, cuisine spacieuse aménagée et équipée, une chambre et sa salle d'eau ainsi qu'une grande suite parentale au rez-de-chaussée de plus de 30m², piscine intérieure chauffée par pompe à chaleur en parfait état. A l'étage, vous profiterez de beaux volumes comprenant 6 chambres et 3 pièces d'eau. Nombreux rangements. La propriété comprend également 3 garages et un stationnement clos. Très beau jardin paysagé, clos de murs et sans vis-à-vis de plus de 3400m². Rare à la vente ! Classe énergie : C Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Référence agence : 1316

Située à Caen, dans le département du Calvados en région Basse-Normandie, cette propriété se démarque par son charme historique. À moins de 10 minutes à pied de la Place Saint Sauveur et au sein d'un quartier calme et apprécié, Bayeux Sotheby's International Realty vous propose à la vente une magnifique maison de Maître du XIXe siècle. Elle bénéficie d'un jardin clos, d'une dépendance de 50 m² comprenant un garage et un appartement d'invités de 2 pièces. La maison offre une surface habitable de 220 m² répartie sur plusieurs niveaux, incluant huit pièces principales. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée galerie, des toilettes, un bureau ou salon TV, un vaste séjour avec parquet et cheminée, ainsi qu'une salle à manger et une cuisine récente. Le premier étage fournit une suite parentale avec salle de bains, deux autres chambres ainsi qu'un dressing. Au second étage, trois belles chambres et une salle d'eau complètent cet espace. Le sous-sol total abrite une cave à vins, une chaufferie et divers espaces de rangement. Une occasion rare pour un achat de Maison de luxe à acheter à Caen.

Bayeux Sotheby’s International Realty vous propose à la vente cette propriété de caractère du XIXe siècle, située en Pré-Bocage, à environ 22 kilomètres de Caen, capitale régionale dans le département du Calvados et de la région Basse-Normandie. Composée d'une Maison de Maître et de dépendances sur un terrain aménagé de 7500 m², cette Maison à vendre est nichée au calme, en hauteur, offrant une vue dégagée sur la campagne environnante. Le domaine, ancien corps de ferme, se déploie en U autour d'une cour d'accueil arborée. La façade élégante est agrémentée d'une grille d'entrée raffinée. La maison principale comprend un hall d'entrée avec un escalier à colimaçon, deux pièces à vivre, une cuisine aménagée, un salon de réception orné de boiseries et une cheminée en marbre. À l'étage, quatre chambres, dont deux avec dressing, ainsi qu'une salle de bains complète. Les dépendances offrent des gîtes et des chambres d'hôtes bien aménagés, et la présence d'une salle de réception et d'un espace bien-être avec piscine intérieure, jacuzzi et sauna sont des atouts supplémentaires. Ce domaine est idéal pour un projet d'accueil touristique, offrant un excellent potentiel de rentabilité.

RARE A LA VENTE - Située secteur Caen Sud Ouest, A 10 minutes du périphérique Sud et proche de l' A84, proche écoles, commerces, transports desservies par une piste cyclable. Cette propriété construite en pierre de Caen bénéficie d'un environnement paisible et familiale, vous profiterez d'une belle orientation sud-est à sud-ouest qui assure une belle luminosité tout au long de la journée. D'une surface habitable de 210 m2 sur terrain de 1 728 m2 joliment paysagé et clos de murs. La maison principale d'une surface habitable de plus de 165 m2 est composée de 8 pièces dont 5 chambres. Au rez de chaussée, spacieuse entrée avec rangement , salon avec cheminée et séjour tous les deux traversant , cuisine aménagée et équipée donnant sur une belle terrasse, wc. Au 1er étage, le couloir dessert 4 belles chambres , salle d'eau, wc. Au 2ème étage, une spacieuse suite parentale avec chambre de plus de 20 m2, dressing, salle de bain avec wc. Une dépendance d'environ 100 m2 au rdc, avec garages, atelier, cave, cuisine d'été... et à l'étage, d' une surface habitable de 50 m2 que vous aurez la possibilité d'aménager en maison d’invités, gite totalement indépendant, chambres d’hôtes… un garage de 46 m2 et un abri de jardin et une maison en bois pour les enfants complètent ce bien. Chaudière gaz de 2023. BIEN RARE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 499 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sylvie BLANCHER, Tél. : 06 64 33 75 74, E-mail : sylvie.blancher@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CAEN sous le numéro 841 708 969

CAEN HYPER-CENTRE PIETON LA VOILE IMMOBILIER vous propose un immeuble composé de lot à usage d'habitation , patrimoine de qualité, aucun travaux à prévoir... Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3800.00 et 4110.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.