ventes immobilier de luxe à Ranville, France

En exclusivité, découvrez cet ensemble immobilier remarquable situé à BLAINVILLE-SUR-ORNE, dans le département du Calvados, en région Basse-Normandie. Ce domaine d'exception saura séduire les investisseurs et professionnels du tourisme, ainsi que les familles en quête d'un projet d'envergure. Il comprend : - Un hôtel particulier de 400 m² sur trois niveaux, avec 12 pièces, 5 chambres et 3 salles de bain, dont 120 m² à rénover. Il offre également une cave voûtée avec une belle hauteur sous plafond. - Une maison en pierre de 136 m², sur deux niveaux, avec 7 pièces, 4 chambres et 2 salles de bain. - Un garage d'environ 100 m², ainsi qu'un carport. Ce bien présente de nombreux atouts : emplacement central avec accès facile aux commerces, écoles et transports, parc arboré clos, sans vis-à-vis, potentielles aménagements et accès multiples pour diverses activités. Des travaux sont à prévoir pour exploiter pleinement son potentiel. Rare à la vente, un dossier complet avec plans et photos est disponible sur demande. Vous serez accompagné tout au long du processus. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 1 290 000 € Honoraires à la charge du vendeur Pour toute information, contactez votre conseiller SAFTI : Nathalie ROUXEL, Tél. : 0681999708, E-mail : nathalie.rouxel@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Caen sous le numéro 808424733.

Découvrez cette Maison à vendre à SALLENELLES, située dans le département du Calvados, en région Basse-Normandie. Face à la baie de l'Orne, cette maison contemporaine de 145 m² offre une vue exceptionnelle dans un cadre paisible, propice à un art de vivre agréable, comme en vacances toute l'année. À seulement 15-20 minutes de Caen et 10 minutes de Cabourg, vous bénéficierez d'un village authentique avec ses commerces de proximité et son marché local (le samedi). Dès l'entrée, la luminosité de la maison se fait sentir. La cuisine récemment aménagée et entièrement équipée est idéale pour des moments de partage, et l'arrière-cuisine facilite l'organisation au quotidien. La salle à manger s'ouvre sur un salon chaleureux où un poêle à bois crée une ambiance cosy. Au rez-de-chaussée, une chambre avec dressing et une salle d'eau avec WC garantissent un confort de vie de plain-pied. À l'étage, trois chambres accueillantes composent un espace nuit parfait pour une famille ou pour recevoir des amis, complété par une salle de bains et des WC séparés. À l'extérieur, le jardin bien entretenu comprend un espace potager, des arbres fruitiers, et un puits. La terrasse plein sud devient un prolongement de l'espace de vie pour profiter des repas en plein air. Un abri de jardin et un bûcher à bois ajoutent de la praticité. Les passionnés de nature apprécieront la proximité d'un circuit pédestre et d'une piste cyclable de 4 km, invitant à de belles promenades. Les honoraires de 4.50 % TTC sont inclus à la charge de l'acquéreur (600 000 € hors honoraires). Votre agent commercial 3G IMMO sur place, Christelle LECUIR, est inscrite au RSAC de LISIEUX n° 481 285 856. Pour organiser une visite, une pièce d'identité vous sera demandée, conformément à l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier. Consultez le site Géorisques pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien : www.georisques.gouv.fr.

iad France - Nicolas Lelong vous propose : Propriété rare située à Cabourg, dans le département du Calvados en région Basse-Normandie, à moins de 15 minutes de la mer. Ce domaine exceptionnel offre : une maison principale d’environ 200 m², des gîtes indépendants pouvant accueillir jusqu'à 40 personnes, plus de 3 hectares d'espaces arborés et préservés, ainsi que des lieux de réception et de convivialité. Vous y trouverez également une cuisine professionnelle, une piscine, des extérieurs aménagés et des dépendances. En plus d'une utilisation familiale, cette propriété permet d'envisager une activité de location saisonnière attractive. La vente Propriété de luxe Cabourg se fait sous une commercialisation confidentielle, et les informations détaillées seront fournies après un échange téléphonique. Contact uniquement par message privé. Nicolas Lelong – iad Prestige.

Bayeux Sotheby’s International Realty vous propose à la vente une magnifique villa située à Ouistreham, dans le département du Calvados, en région Basse-Normandie. Cette villa contemporaine de 7 pièces se trouve à quelques pas de la mer et des commerces, dans cette renommée cité balnéaire dotée d'un casino et de plages attractives. Vous serez immédiatement attiré par la luminosité exceptionnelle de cette demeure d'architecte, bien agencée et fonctionnelle. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un spacieux espace de vie de plus de 55 m², comprenant un vaste séjour-salon qui s'ouvre sur une cuisine aménagée de qualité, avec de larges baies vitrées en aluminium donnant sur une agréable terrasse orientée au Sud/Sud-Ouest. Ce lieu de vie convivial est également équipé d'un poêle à bois, ajoutant un confort apprécié en hiver, idéal pour partager des moments en famille ou entre amis. La possibilité de vivre de plain-pied est offerte grâce à une belle chambre de plus de 15 m², dotée d'une salle d'eau privative et de placards intégrés. Des toilettes indépendantes complètent ce niveau. À l'étage, une charmante mezzanine, utilisée comme bureau, donne accès à une vaste suite parentale d'environ 29 m², incluant une grande chambre et une salle de bains de qualité (meuble double vasques, baignoire d'angle et douche à l'italienne). Deux autres chambres sont également disponibles, dont une avec accès à un agréable balcon-terrasse bien orienté. Une salle d'eau avec douche à l'italienne et des toilettes indépendantes viennent compléter les installations sanitaires de cet étage. En annexe, vous bénéficierez d'un grand garage et de stationnements. L'extérieur de cette villa est paysagé et aménagé avec soin, facile d'entretien, et comprend une vaste terrasse offrant trois expositions (Est/Sud/Ouest) avec deux stores bannes motorisés. Ce bien unique présente des prestations de qualité, et bénéficie d'un emplacement privilégié à proximité des plages et des commerces, idéal tant pour une résidence principale que secondaire. Vous trouverez ici une maison de luxe à acheter à Ouistreham, une opportunité rare dans ce secteur.

Appartement en vente à Ouistreham, dans le département du Calvados en Basse-Normandie. Nuances immobilières vous présente un spacieux duplex de 122m2 Carrez et 174m2 au sol, situé dans une résidence de standing de seulement 2 étages avec ascenseur. Ce bien d'exception comprend une pièce de vie de 40m2 ouverte sur un balcon de 15m2 exposé plein sud, ainsi que 4 chambres et 2 salles d'eau. Il est également doté de 3 places de parking, dont 2 en sous-sol. Cette propriété offre la possibilité de personnalisation et répond aux dernières normes phoniques et thermiques. Un choix idéal pour un achat d'appartement de luxe à Ouistreham.

Propriété exceptionnelle avec piscine chauffée, loft indépendant et architecture remarquableÀ seulement 15 minutes des plages normandes, nichée dans un cadre préservé entre forêt et campagne, cette demeure d'architecte offre près de 700 m² de raffinement au sein d'un parc paysager de plus de 5 000 m². Conçue comme une véritable maison de réception, cette villa spectaculaire allie inspirations américaines, matériaux d'exception et volumes impressionnants dans une atmosphère lumineuse.Dès l'arrivée, l'ampleur est saisissante. Une architecture majestueuse avec des colonnes imposantes révèle un hall d'honneur cathédrale sublimé par un monumental escalier en marbre. Les perspectives sont impressionnantes et chaque détail a été pensé avec soin.Baies vitrées et ouvertures généreuses inondent la demeure de lumière. À l'intérieur, les prestations témoignent d'un niveau de finition remarquable : matériaux soigneusement sélectionnés, sols en carrelage Porcelanosa, chauffage au sol, ascenseur desservant les niveaux, équipements techniques modernes et borne de recharge électrique.Les espaces de réception offrent un cadre idéal pour se réunir. Un vaste séjour avec cheminée s'ouvre sur les terrasses et la piscine. Un salon-billard et une grande cuisine dînatoire haut de gamme complètent cet espace, pensé pour un confort absolu.À l'étage, une somptueuse suite parentale avec dressing, salle de bains raffinée et jacuzzi, ainsi que trois autres chambres en suite avec salles de bains privatives, offrent des vues dégagées sur la nature environnante.À l'extérieur, la propriété révèle un domaine privé aux allures de resort. Avec une cour intérieure élégante, la piscine chauffée de 10 x 4 mètres s'intègre parfaitement dans le décor. Un pool house avec cuisine d'été prolonge les espaces extérieurs. Un loft indépendant d'environ 140 m², un terrain de pétanque et de multiples terrasses viennent compléter cet art de vivre unique.Enfin, un garage spacieux d'environ 140 m² vient parfaire cet ensemble immobilier rare sur le marché du Calvados, en Basse-Normandie.Une occasion unique d'acquérir une maison de luxe à acheter à BIEVILLE BEUVILLE.

À Biéville-Beuville, dans le département du Calvados en région Basse-Normandie, découvrez cette Maison à vendre offrant des prestations de qualité. Située dans un secteur très recherché, cette propriété rénovée développe 280m2 habitables sur un terrain spacieux de 2577m2. Vous serez accueilli par une entrée menant à un grand séjour-salon agrémenté d'une cheminée et donnant accès à une véranda de 90m2 avec piscine. La maison comprend également un coin bureau, une grande cuisine aménagée, une chambre avec placards, une salle de douche et des toilettes. À l'étage, trois chambres, une grande pièce de jeu, trois salles de douche, une salle de bains, et un dressing complètent l’ensemble. Un sous-sol complet abrite un double garage, des caves, une buanderie et une chaufferie, ainsi qu'un studio avec accès indépendant. Le terrain est équipé de terrasses, d'une pergola et d'un jardin bien exposé, offrant un environnement calme et privilégié.

À Merville-Franceville-Plage, dans le département du Calvados en région Basse-Normandie, nous vous proposons une maison à acheter Merville-Franceville-Plage, située à quelques pas de la plage et des commerces. Cette élégante demeure anglo-normande s'étend sur un parc arboré de plus de 5 800 m². La villa, d'une surface d'environ 248 m², est répartie sur deux niveaux. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, un vaste espace de vie lumineux incluant une salle à manger avec cheminée, un salon/salle de billard chaleureux, une cuisine indépendante, ainsi qu'un bureau facilement transformable en chambre de plain-pied. À l'étage, six chambres spacieuses sont à votre disposition, dont deux avec point d'eau, accompagnées d'une salle de bains et d'une salle d'eau. Des matériaux uniques et typiques de la région caractérisent cette propriété. Une cave à vin vient également compléter l'offre. À l'extérieur, un jardin fleuri de 5 805 m², un court de tennis privé récent, une petite maison et un garage indépendant vous attendent. Michaël Zingraf Cabourg vous invite à découvrir cette maison Merville-Franceville-Plage à vendre, un bien rare idéalement situé, riche en potentiel qui saura charmer ceux en quête d'une grande maison de famille.

À vendre, une maison de luxe à HEROUVILLE SAINT CLAIR, située dans le département du Calvados en région Basse-Normandie. Ce bien d'exception, d'une surface de 250 m², a été conçu par un architecte en 2006 et se niche sur un terrain boisé de 3600 m², offrant une tranquillité rare. L'entrée avec vestiaire ouvre sur une pièce de vie lumineuse, qui se connecte facilement à l'extérieur grâce à de larges baies vitrées orientées sud-ouest. L'îlot central est parfait pour des moments conviviaux, que ce soit autour de la salle à manger, près de la cheminée, ou dans la family room en entresol.La suite parentale de 33 m², située à un demi-étage, dispose d'une salle de bains avec baignoire, douche, dressing et terrasse privative. À l'étage, trois chambres, dont une avec salle de bain privée, profitent d'espaces de rangement intelligemment intégrés. Chaque détail de cette maison témoigne de la qualité de vie supérieure que les propriétaires ont souhaité y apporter.Ce bien comprend également un jardin paysagé clos, une buanderie, un cellier, une cave à vins, et un carport. Sa conception contemporaine allie matériaux nobles et technologies modernes, notamment un chauffage au sol et une géothermie par puits, garantissant une performance énergétique de classe B. De plus, une vaste dépendance avec de grandes verrières offre des possibilités d'aménagements variés.Située à environ 10 minutes du centre-ville de Caen et à 15 minutes des plages de la Côte de Nacre, cette maison constitue une opportunité unique pour ceux qui recherchent une maison de luxe à acheter à HEROUVILLE SAINT CLAIR.

14150 OUISTREHAM - EXCEPTIONNEL : à seulement 10 minutes à pied de la plage !Nathalie COLLET et Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous invitent à découvrir cette vaste et agréable villa de 227 m2 habitables, située sur une parcelle de 763 m2 dans le département du Calvados, en région Basse-Normandie.Cette magnifique maison, en excellent état et sans aucun travaux à prévoir, comprend, au premier étage, une cuisine aménagée, équipée et ouverte sur un séjour salon/salle à manger avec cheminée, le tout s'ouvrant sur une belle terrasse orientée plein sud. Vous y trouverez également une première chambre avec terrasse, une salle de bain avec toilettes, ainsi qu'une deuxième chambre avec salle d'eau et toilettes.Au rez-de-chaussée, un séjour avec cuisine ouvre sur la piscine (couverte et chauffée) ainsi que sur une terrasse exposée sud. Ce niveau comprend également une grande chambre avec salle d'eau et toilettes, ainsi qu'une petite chambre et des toilettes séparées.La maison est équipée d'une pompe à chaleur, d'une cheminée et d'un poêle. La piscine est protégée par une véranda modulaire avec accès intérieur et bénéficie d'une seconde pompe à chaleur pour le chauffage. De plus, un garage, une cave à vins, une buanderie et de nombreux rangements viennent compléter ce bien.Cette villa dispose de deux niveaux, offrant la possibilité d'accueillir famille et amis, ou d'être mise en location saisonnière promettant de bons rendements. Le tout situé dans un environnement paisible, à proximité des commerces et de la plage.Cette Maison de luxe Ouistreham est à vendre et vous ne voudrez pas manquer cette opportunité unique ! Pour plus d'informations, contactez Nathalie COLLET au 06 70 98 64 44.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques.gouv.frNathalie Collet - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Caen sous le n°434198479.Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris.

BARNES vous propose de découvrir une élégante demeure de caractère située au nord de Caen, entre ville et mer, au sein d’un environnement paisible et recherché. Cette propriété séduit par ses volumes généreux, sa luminosité omniprésente et la qualité de ses prestations. Dès l’entrée, un vaste vestibule aménagé de rangements haut de gamme distribue harmonieusement les différents espaces de vie. Le rez-de-chaussée dévoile un hall d'entrée avec vestiaire, un très élégant et lumineux salon avec cheminée, une vaste pièce de vie aux volumes remarquables regroupant un salon, une salle à manger ouverte sur une spacieuse cuisine, dans une atmosphère élégante et conviviale. Une chambre avec salle d’eau offre une confortable vie de plain-pied. Une véranda, véritable jardin d'hiver complete le rez de jardin. À l’étage, plusieurs suites et grandes chambres offrent des espaces nuit raffinés et parfaitement adaptés à la vie de famille. Au dernier étage, deux chambres supplémentaires et une salle d’eau complètent l’ensemble avec charme et authenticité. À l’extérieur, le jardin clos et facile d’entretien s’accompagne d’une grande dépendance annexe accueillant un double garage et des espaces de stockage. Ce batiment, édifié en pierre de Caen, peut parfaitement satisfaire à un projet de maison d’amis indépendante ou de projet locatif saisonnier. Barnes Normandie, Spécialiste de la vente de propriétés d'Exception De Ouistreham à Port en Bessin, de Caen à Bayeux Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 3080€ ~ 4180€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Christophe LHOMME - Agent commercial - EI - RSAC 508 574 969

EXCLUSIVEMENT CHEZ E&B IMMOBELLE VILLA AVEC PISCINENous vous invitons à découvrir cette villa située à Merville-Franceville-Plage, dans le département du Calvados et la région de Basse-Normandie. Offrant 217 m² habitables, cette maison allie le charme des construction locales et une touche de modernité, le tout sur un terrain soigneusement arboré de plus de 700 m², à quelques minutes de la plage.Idéale pour des moments conviviaux en famille ou entre amis, cette villa dispose d'une piscine exposée plein sud.Composition de la maison :Au rez-de-chaussée surélevé :- Entrée- Cuisine avec grand plan de travail- Salle à manger avec cheminée insert- Séjour- WCEn rez-de-jardin :- Grand espace de vie donnant sur la piscine- Chambre- Cellier- Local technique piscine- WC- GarageAu premier étage :- Palier- Deux chambres- Salle de bains- Salle d'eau - Dressing- Grande terrasseAu deuxième étage, sous combles :- Palier- Bureau- Salle d'eauLa piscine mesure 10 m x 3,5 m et un grand garage complète l'ensemble. Les atouts de cette maison :- Grand plan de travail pour les passionnés de cuisine- Terrasses pour profiter d'une exposition favorable tout au long de la journée- Terrain arboré avec soin- Grande piscinePrix : 749 900 euros, honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur.Visite virtuelle disponible sur notre site internet.Conformément à la loi TRACFIN, une pièce d'identité sera demandée pour toute visite. Pour consulter les risques liés à ce bien : www.georisques.gouv.frPour plus d'informations ou pour organiser une visite :Josselin RICHARD06 85 77 50 60j.richard@eb-immo.frCette annonce a été rédigée par Emeline Burel, fondatrice de l'agence E&B IMMO, immatriculée au RSAC de Caen n° 928 447 762.

Charmante maison T6 de 215 m² sur un terrain de 3680 m² avec piscine à vendre à Périers-sur-le-Dan, dans le département du Calvados et la région de Basse-Normandie. Localisation : PÉRIERS-SUR-LE-DAN (CAEN NORD - 5 min de Caen - 10 min de la mer) Mot du propriétaire : « À l'orée de Caen, cette vaste demeure est un véritable havre de paix, idéal pour une vie de famille. Son intérieur lumineux est un reflet de l'extérieur verdoyant. Le jardin est parfait pour des jeux en plein air, se détendre au soleil ou cultiver un potager. La piscine promet des moments de joie et de rires pour les petits comme pour les grands. » Points forts de ce bien : - Maison familiale et fonctionnelle - Localisation idéale - Rénovation récente avec de belles prestations - Vie de plain-pied appréciable - Extérieur à personnaliser selon vos souhaits - Grand jardin paysagé avec piscine et jacuzzi Composition : - Au rez-de-chaussée : une entrée, une cuisine ouverte sur séjour et salon, une suite parentale, un WC. - À l'étage : deux chambres avec salle d'eau, deux chambres, une salle d'eau, un dressing, un WC. Un sous-sol comprenant buanderie, atelier, garage, deux pièces supplémentaires et une seconde cuisine. Extérieur : jardin paysagé, terrasse, piscine, jacuzzi et abri de jardin. Chauffage : poêle à granulés et radiateurs électriques. Huisseries : double vitrage en PVC et aluminium. Assainissement : tout à l'égout. DPE : D (224) GES : D (8) Estimation des coûts annuels d'énergie : entre 4310 € et 5890 €. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix : 749 500 EUR HAI, avec un taux d'honoraires de 4,53 % TTC, soit 717 000 EUR hors frais. Contact direct : Anastasia LÉCUREUR Tel : 06 71 66 46 89 Cette annonce a été rédigée par l'agence immobilière UNI (SIRET : 908 382 542 00011) et par EI Anastasia LÉCUREUR, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de l'agence UNI (Immatriculation au RCS : 809 299 944 R.C.S CAEN). Découvrez cette maison de luxe à acheter à Périers-sur-le-Dan.

Exclusivité. À 20 minutes de Caen – Dans un environnement privilégié et verdoyant, maison d’architecte en ossature bois (cèdre) de 216 m² habitables, située à TROARN dans le département du Calvados, région de Basse-Normandie. Edifiée sur une parcelle arborée et close de 1 200 m², elle se trouve à deux pas d’un lac. Conçue selon les principes de la construction passive, cette propriété s’organise autour d’un pilier central en bois, offrant de beaux volumes, beaucoup de lumière et une circulation fluide. Au rez-de-chaussée : entrée avec placard, cuisine équipée ouverte sur un vaste séjour cathédrale avec poêle à bois et accès terrasse, chambre ou suite de plain-pied, bureau, buanderie, salle d’eau, WC indépendants. À l’étage : mezzanine lumineuse, deux chambres, une suite parentale avec chambre, salle de bains, dressing et accès toit-terrasse, salle de bains supplémentaire, WC indépendants. Prestations : maison passive en cèdre, pompe à chaleur, poêle à bois, domotique (volets aluminium motorisés), trois salles de bains, sous-sol partiel, grenier avec Velux. Extérieurs : jardin paysager sans vis-à-vis, terrasses bien exposées, environnement calme et naturel. Garage double. Cette maison à vendre à TROARN allie architecture contemporaine, matériaux nobles et qualité de vie, dans un cadre naturel recherché à proximité immédiate d’un lac.

Exclusivité. À quelques minutes de Cabourg, au cœur de la Côte Fleurie, ce domaine équestre historique de 69 hectares est à réinventer, à seulement 4 km de la mer. Situé dans le département du Calvados, en région Basse-Normandie, ce haras d’exception s’étend sur un terrain d’un seul tenant et comprend près de 3 880 m² de bâti, offrant un potentiel rare pour un projet patrimonial, équestre ou hôtelier. Les bâtiments principaux incluent une villa californienne de 1968 d’environ 920 m², inscrite à l’inventaire des Monuments Historiques, ainsi qu’un manoir normand de la fin du XIXᵉ siècle d’environ 270 m². L'ensemble équestre comprend 49 boxes, des bâtiments d’exploitation, un hangar de 200 m², et quatre maisons indépendantes totalisant 293 m². Le domaine nécessite une rénovation complète et offre une opportunité unique pour un projet d'exception, idéal pour un achat d'une maison de luxe à VARAVILLE, avec un accès facile aux plages de la Côte Fleurie.

L'agence 'MON BIEN A LA MER', spécialisée dans l'immobilier sur le Grand Ouest, vous propose cette maison construite en ossature bois, située à Mondeville dans le département du Calvados, en région Basse-Normandie. Ce bien fait partie d'une résidence neuve en cours de livraison, bénéficiant de frais de notaire réduits. À proximité, vous trouverez écoles, transports en commun et commodités accessibles à pied, ainsi qu'une gare à seulement 9 minutes en voiture.Cette maison offre une isolation thermique performante supérieure à la RE2020, équipée d'une pompe à chaleur et d'une isolation biosourcée. Elle est mitoyenne d'un côté et dispose d'une isolation phonique renforcée. Son grand jardin, d'une superficie de 220 m², comprend un cellier extérieur et un double parking.Le rez-de-chaussée est composé d'un séjour de 33 m², d'une entrée, d'un cellier, d'une salle d'eau avec douche à l'italienne, de toilettes séparées, ainsi que d'une chambre de 12,28 m². À l'étage, vous trouverez 3 chambres de 13, 12 et 12 m², dont une avec un grand dressing, ainsi qu'une salle de bains, des toilettes séparées et des placards.Pour toute demande, veuillez nous consulter. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Ce bien n'est pas soumis au DPE. Pour davantage d'informations sur les risques, consultez georisques.gouv.fr. Votre conseiller MON BIEN A LA MER : Gérant - .fr MON BIEN A LA MERCarte T CPI 2201 2018 000 025 040RCP ACM IARD B1 7025278.

VITALEPARGNE IMMOBILIER vous propose à 20 minutes de Caen et à 900 mètres de la mer, cette élégante maison d'environ 200 m², accompagnée d'un espace piscine de 80 m², située à Hermanville-sur-Mer dans le département du Calvados, en région Basse-Normandie. Cette propriété baignée de lumière, parfaitement entretenue, offre un cadre de vie privilégié entre nature et littoral, avec commerces, plages et promenades accessibles à pied ou à vélo. La maison se compose au rez-de-chaussée d'une entrée, d'un spacieux séjour avec cuisine ouverte, de deux suites parentales avec salle d'eau et WC, ainsi que d'une buanderie/garage et d'un WC indépendant. À l'étage, vous trouverez 3 chambres dont une avec salle d'eau, une salle de bains avec WC et un bureau. Les dépendances comprennent un espace sport, une salle de douches, un espace piscine & jacuzzi, un double garage, un carport et un grand terrain arboré. Une autre dépendance peut être utilisée comme salle de musique ou atelier. Prix : 1 090 000 FAI, comprenant des honoraires de 5 % TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires : 1 040 000. Classe énergie : C, classe climat : C. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2 760 et 3 790. Les informations sur les risques sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

NOUVEAUTE CHEZ E&B IMMO A CAEN, dans le quartier historique du Vaugueux, découvrez ce bel appartement de 67,89m², situé en rez-de-chaussée et s'accédant pas une cour commune. Ce bien profite d'une cave et d'un stationnement libre dans la cour. Emplacement idéal pour profiter d'un cadre de vie authentique dans ce prestigieux secteur d'une ville au dynamisme constant. Proximité immédiate du Château, du Campus universitaire, du Port de plaisance, de restaurants variés et des principaux centre d'intérêts de la commune. Composition de l'appartement : -séjour de plus de 25m² -deux chambres -cuisine -salle d'eau avec WC -buanderie -couloir Les + de l'appartement : -charme de la pierre -localisation privilégiée -fond de cour -grand séjour -faibles charges courantes de copropriété Diagnostic de performance énergétique : -classe énergétique : D - GES : B Estimation des coûts annuel d'énergie du logement : 990€ à 1370€ Chauffage gaz individuel Charges courantes mensuelles d'environ 70€ Taxes foncières 2025 : 875 euros Logement actuellement loué avec un départ des locataires prévu pour septembre. Prix : 267 500,00 euros honoraires d'agence à la charge du vendeur inclus. Visite virtuelle disponible sur notre site internet Conformément à la loi TRACFIN, une pièce d'identité vous sera demandée pour toute visite. Pour consulter les risques liés à ce bien : www.georisques.gouv.fr Pour plus d'informations ou organiser une visite : Josselin RICHARD Ancien notaire 06 85 77 50 60 j.richard@eb-immo.fr Annonce rédigée par Josselin RICHARD, agent commercial pour l’agence E&B IMMO, immatriculé au RSAC de Caen n° 929 355 097.

NOUVEAUTÉ - MATHIEU - CAEN NORD Magnifique maison d'architecte de 190 m² (230 m² au sol), au design contemporain et aux prestations haut de gamme comprenant : - Au rez-de-chaussée : Entrée, séjour/salon lumineux et bien exposé avec cuisine américaine, insert. Dégagement desservant 2 chambres dont une suite parentale avec salle d'eau et WC privés, salle de bains, WC indépendant. Cellier - A l'étage : Mezzanine, 2 grandes chambres (34 m² et 46 m² au sol), salle d'eau. WC indépendant Extérieur et équipements : Garage double avec porte électrique Stationnements extérieurs Chauffage performant par géothermie Grand terrain clos et arboré de 1 040 m² Maison idéale pour une famille en quête d'espace, de lumière et de confort moderne dans un quartier prisé de Caen Nord. (4.94 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Barnes vous invite à découvrir entre Caen et Luc sur Mer, une élégante propriété en pierre de Caen, entièrement rénovée avec goût, offrant 266 m² habitables au cœur d’un terrain paysager de plus de 1 500 m². Dès l’entrée, les volumes généreux et la luminosité séduisent immédiatement. Le rez-de-chaussée s’articule autour d’une vaste pièce de vie de plus de 90 m², exposée sud-ouest, comprenant une cuisine ouverte aménagée et équipée, un espace salle à manger ainsi qu’un chaleureux salon-séjour agrémenté d’un poêle à bois. Un bureau, une suite parentale avec dressing et salle d’eau privative, deux WC indépendants ainsi qu’une buanderie complètent ce niveau. À l’étage, une vaste mezzanine aménagée en bureau dessert trois chambres lumineuses, dont une bénéficiant de sa propre salle d’eau, une salle de bains et un toilette indépendant. À l’extérieur, les dépendances renforcent le caractère et la fonctionnalité de la propriété : un atelier de 19 m², un garage ouvert de 79 m² et une dépendance offrant de multiples perspectives d’aménagement. Un bien de caractère alliant le charme de l’ancien et le confort d’une rénovation contemporaine, dans un environnement privilégié. Barnes Normandie Spécialiste des biens haut de gamme De Caen à Bayeux, de Ouistreham à Port-en-Bessin Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 2810€ ~ 3810€ - Christophe LHOMME - Agent commercial - EI - RSAC 508 574 969

Barnes vous propose de découvrir, aux portes de Caen et des plages de Luc-sur-Mer, une élégante demeure de la fin du XVIIIᵉ siècle avec dépendances, nichée au cœur d’un environnement bucolique et préservé, sur un terrain arboré de plus de 2 300 m². L’accès à la propriété s’effectue par une allée privative dévoilant une authentique maison de famille en pierre de Caen, au charme rare. Sa façade finement équilibrée, son exposition sud-ouest et sa vue dégagée sur le jardin confèrent à l’ensemble une atmosphère paisible et raffinée, offrant un véritable esprit campagne en cœur de ville. Développant environ 282 m² habitables, cette demeure de caractère a su préserver toute la noblesse de ses éléments anciens : parquets, cheminées en pierre, poutres et solives composent un intérieur chaleureux et intemporel. Le premier étage dessert une suite parentale avec salle d’eau, quatre chambres supplémentaires et une salle de bains. Le deuxième étage propose trois chambres, un cabinet de toilettes, une vaste salle de jeux et un grenier. À l’extérieur, plusieurs dépendances complètent harmonieusement la propriété : deux garages, un atelier et une dépendance (type serre) de jardinage. Le jardin clos, soigneusement entretenu et richement arboré, agrémenté d'un potager, est traversé par un charmant cours d’eau, offrant à ce bien d’exception un cadre de vie rare, empreint de sérénité et de poésie. Barnes Normandie, Spécialiste de la vente de biens Haut de Gamme De Ouistreham à Port en Bessin, de Caen à Bayeux Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 7964€ ~ 10776€ - Christophe LHOMME - Agent commercial - EI - RSAC 508 574 969

Située dans l'un des quartiers résidentiels les plus recherchés de Caen, cette maison contemporaine d'architecte, construite en 2011, se distingue par son design audacieux et ses prestations de haute qualité. Avec une façade en bardage bois, de grandes baies vitrées et des lignes épurées, elle représente une opportunité unique sur le marché de la vente maison Caen. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un vaste espace de vie lumineux, entièrement ouvert sur le jardin grâce à de larges baies coulissantes. Le salon, équipé d'une cheminée moderne, et la salle à manger s'articulent autour d'une cuisine ouverte, entièrement aménagée avec un îlot central et des finitions haut de gamme. Les matériaux choisis, tels que le béton ciré et le parquet massif, ajoutent une touche d'élégance contemporaine. Une chambre de plain-pied avec salle de bains et dressing ainsi qu'un bureau lumineux complètent cet étage, idéal pour le télétravail. À l'étage, vous trouverez trois chambres dont une suite parentale avec dressing et salle de bains privative. Une salle de bains commune se charge de desservir les autres chambres. L'extérieur, pensé comme un véritable prolongement de la maison, dispose d'une terrasse ouvrant sur un jardin paysager de 737 m², orienté plein Sud, offrant un espace de vie agréable et lumineux. Un spa de nage et un terrain de boules viennent enrichir cet espace de convivialité. Les équipements incluent des volets roulants électriques, une alarme, un portail électrique, une cave à vin et un double garage, assurant ainsi un confort optimal et une sécurité maximale. Cette maison à acheter Caen est disponible immédiatement. DPE C / Classe climat A, avec des dépenses énergétiques estimées entre 1 994 € et 2 698 € par an. Honoraires à la charge du vendeur. Ne manquez pas cette occasion d'acquérir une maison unique dans le département du Calvados, en région Basse-Normandie.

BARNES vous invite à découvrir un magnifique château du XIXe siècle, situé aux portes de Caen Nord, dans un cadre privilégié alliant élégance, charme et sérénité. Ce Château de luxe à vendre à Caen est édifié en pierre de Caen et se distingue par la qualité exceptionnelle de sa rénovation, préservant l’authenticité et le raffinement tout en offrant un confort moderne. Accessible par un bel escalier à double révolution, son hall d’entrée lumineux révèle de superbes volumes et une distribution harmonieuse. La grande cuisine aménagée avec son espace dinatoire s’ouvre sur une terrasse suspendue, propice à la contemplation. Une salle à manger élégante et un salon de réception avec cheminée offrent des espaces de vie chaleureux, tandis qu’un salon de lecture, un bureau et un espace technique complètent ce niveau. À l’étage, un palier bibliothèque dessert une suite parentale ainsi que trois chambres, dont deux disposent de leur propre salle d’eau et toilettes indépendants. Le deuxième étage comprend un vaste palier polyvalent et trois chambres supplémentaires, dont une avec salle de bains et toilettes indépendantes. D’une superficie d’environ 400 m², ce château offre une atmosphère paisible et lumineuse, sublimée par des matériaux d’origine tels que boiseries, cheminées, radiateurs en fonte fleuri-rococo et éléments décoratifs d’époque soigneusement préservés. Son parc clos de près de deux hectares, avec une partie boisée, abrite d’anciennes écuries avec box et sellerie, un pigeonnier et des garages, au-dessus desquels plusieurs appartements sont à aménager. Photos complémentaires et dossier d'informations disponibles sur demande. Barnes Normandie, spécialiste des biens d'exception en Normandie! Honoraires à la charge du vendeur - Christophe LHOMME - Agent commercial - EI - RSAC 508 574 969