vente immobilier de luxe à Hermanville-sur-Mer, France

En Exclusivité À seulement 400 mètres de la plage, au cœur du village tout en étant parfaitement préservé derrière de hauts murs en pierre, ce superbe manoir de la fin du XIXᵉ siècle déploie environ 400 m² habitables, entièrement rénovés avec un soin remarquable. Édifié en briques et pierre dans un élégant style néo-Louis XIII, le manoir séduit par son architecture raffinée : tour carrée accolée, balcon et perron aux ferronneries ouvragées, pierres sculptées, ainsi qu’une toiture en ardoise ponctuée de remarquables lucarnes en pierre, qui lui confèrent une silhouette noble et intemporelle. L’ensemble est implanté au cœur d’un parc arboré clos de murs d’environ 0,73 hectare, offrant une intimité rare à deux pas de la mer. Véritable écrin de verdure, le parc accueille une piscine chauffée, d’anciennes allées cavalières, plusieurs terrasses, une tourelle romantique, ainsi qu’un ancien verger clos, créant une atmosphère à la fois noble, paisible et bucolique. Le manoir s’organise autour d’un élégant vestibule traversant / galerie d’entrée, menant à la tour et aux deux escaliers desservant les étages, et distribuant les pièces de réception. Au rez-de-chaussée : Une salle à manger avec cheminée, un grand salon lumineux ouvrant sur le jardin avec balcon et cheminée, une bibliothèque avec cheminée, ainsi qu’une cuisine ouvrant sur un perron avec escalier privatif vers le jardin et des toilettes invités. Au premier étage : Accessible par deux escaliers distincts, le palier distribue une suite parentale avec dressing et grande salle de douche, deux chambres, une salle d’eau et des WC indépendants. Au deuxième étage, partiellement sous combles et récemment réaménagé : Un salon, une chambre avec salle d’eau et WC, une salle de jeux, ainsi qu’un vaste séjour avec bibliothèque, offrant de nombreuses possibilités d’aménagement. Depuis cet étage, une discrète vue mer vient parfaire l’ensemble. Un sous-sol complet sous toute la bâtisse accueille caves, cave à vin, atelier, remise et chaufferie. La restauration a été menée avec un soin particulier afin de restituer l’âme du lieu : moulures, parquets anciens, cheminées en marbre, corniches, trumeaux, escalier en chêne massif et belles hauteurs sous plafond, conférant à l’ensemble un cachet exceptionnel. Le confort contemporain est également au rendez-vous : – Double vitrage intégral – Superbe grille XIXᵉ en fer forgé motorisée – Deux pompes à chaleur récentes Le parc, délicatement structuré de buis topiaires, reliefs paysagers et allées cavalières, compose un cadre d’une rare élégance à seulement quelques pas du littoral. Une propriété rare en bord de mer, idéale en résidence principale ou secondaire, alliant prestige architectural, volumes généreux et qualité de vie exceptionnelle sur la Côte de Nacre. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.

À 4 km de Luc-sur-Mer et 20 min de Caen, au cœur d’une vallée verdoyante, un manoir du 19ᵉ s. et son terrain de quelque 5 ha. À l’orée d’un quartier ancien où domine la lumineuse pierre de Caen, un chemin verdoyant s’étire jusqu’au portail en fer forgé. Au-delà, l'allée privée, presque forestière, conduit à une clairière dissimulée des regards. D’un côté, une falaise calcaire boisée forme une protection naturelle, de l’autre, un bois aux arbres parfois centenaires enveloppe le lieu d’une atmosphère paisible. Au centre, le jardin se déploie en pelouses, verger et prairies enherbées sur quelque 6 ha. Sur un léger promontoire, se dresse la demeure de la fin du 19ᵉ s., qui mêle influences néo-gothiques et anglo-normandes. Le logis principal, élevé de trois niveaux, rez-de-jardin semi-enterré, rez-de-chaussée et combles aménagés, est bâti suivant un plan en L irrégulier qui lui donne une silhouette pittoresque. La toiture en ardoise, aux pentes marquées, mêle toits brisés à la Mansart, pavillons et volumes coniques, ponctués de lucarnes et de souches de cheminées en brique. Les faîtages sont rehaussés d’épis décoratifs en métal, parfois terminés en flèche, soulignant l’élan vertical de l’ensemble. La façade combine enduit clair et pans de bois décoratifs dans la tradition anglo-normande. Hautes baies à meneaux et traverses, oriel central et balcon en bois, rythment la composition, tandis qu’une terrasse semi-circulaire en bois ouvre sur le parc. À l’arrière, une extension vitrée contemporaine, gratifiée d'une terrasse en teck, s’inscrit discrètement dans l’ensemble architectural, créant une transition subtile entre ancien et moderne. Le parc abrite également une piscine couverte, un kiosque en bois et plusieurs cheminements paysagers, qui prolongent la maison vers le paysage environnant et renforcent son caractère de manoir romantique.

Située dans un environnement recherché, cette propriété d'exception séduit par son architecture singulière, ses beaux volumes et la qualité de ses prestations. Développant environ 408 m² habitables, elle offre des espaces de vie généreux et lumineux, parfaitement adaptés à une vie familiale ou à la réception, et pour une profession libérale avec son accès indépendant Vous découvrirez notamment, une spectaculaire pièce de vie type loft d'environ 180 m² avec cheminée, une cuisine aménagée et équipée, un salon d'environ 30 m² avec poêle à bois. La maison comprend neuf pièces principales dont cinq grandes chambres, parmi lesquelles deux disposent de leur salle d'eau privative et une d'une salle de bains. Une salle d'eau indépendante supplémentaire avec WC complète l'ensemble. Un agréable jardin d'hiver lumineux et calme. Un sous-sol partiel avec cave à vin. A l'extérieur, la propriété bénéficie d'un magnifique jardin paysager exposé Sud-Ouest, ainsi que d'une piscine de 4 x 8,5 m, idéale pour profiter pleinement des beaux jours. Un lieu de vie singulier idéalement situé entre CAEN et LA MER. CLASSE ENERGIE : D / CLASSE CLIMAT : B montant moyen estimés des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021: entre 7700 euros et 10470 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : www.georisques.gouv.fr Carole LAVARDE 06.76.92.34.31 - Agent commercial EI RSAC : 424 739 308 CAEN Cherryl TIRAPU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 524684859 - CAEN.

OUSTREHAM-RIVA-BELLA (14150) — Rare, fin XIXe, charme et potentiel au cœur de Riva Bella. À deux pas des commerces, du marché et de la plage, cette élégante demeure de la fin du XIXe déploie environ 200 m² de surface de référence sur un terrain clos de 412 m². Son architecture de caractère, ses hauteurs sous plafond et ses ouvertures généreuses en font un cadre de vie lumineux et intemporel sur la côte de Nacre. Aujourd'hui organisée en six appartements (studios, T2, T3), la propriété offre une flexibilité exceptionnelle: conserver des revenus locatifs ou réinventer l'ensemble en une grande maison familiale et conviviale. Les volumes se prêtent naturellement à une distribution contemporaine avec vaste pièce de vie traversante, cuisine ouverte sur le jardin, suites et espaces privés à l'étage. Extérieurs et annexes Beau jardin ensoleillé, actuellement compartimenté, facilement réunifiable en un écrin paysager unique. Deux charmants chalets/boutiques idéals atelier, bureau, showroom... Deux stationnements privatifs dans la cour. Cave pour stockage et vins. Ce que l'on aime L'adresse : tout à pied, mer et marché au quotidien. Le cachet de la fin XIXe et la belle façade rythmée de briques. Le potentiel rare: maison de famille, résidence secondaire raffinée ou investissement à forte valeur ajoutée. Les annexes polyvalentes qui multiplient les usages. Informations pratiques Surface de référence: env. 200 m² Terrain: 412 m² clos Configuration actuelle: 6 lots (studios, T2, T3) Annexes: 2 chalets/boutiques, cave Stationnement: 2 places dans la cour. Pour découvrir ce bien au charme unique et imaginer votre projet, contactez Nathalie COLLET au :06 70 98 64 44. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Nathalie Collet - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Caen sous le n°434198479. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

DOUVRES-LA-DÉLIVRANDE LA VOILE IMMOBILIER vous propose Au coeur du secteur ancien le plus recherché. L'une des plus belles propriétés du secteur, cette élégante maison de maître du XIXe siècle d'environ 300 m² offre un cadre de vie rare, alliant caractère, volumes et emplacement exceptionnel. Située au pied des commodités, elle permet une véritable vie de centre-bourg à pied, dans un environnement préservé. Édifiée sur un parc clos et arboré de plus de 5 200 m², sans vis-à-vis, la propriété comprend également : 2 maisons indépendantes (env. 89 m² et 100 m²) dépendances (garages, annexes, serre) sous-sol et espaces complémentaires ? Un bien rare sur le marché. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5900.00 € et 8010.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Carte pro. CPI 140 120 230 000 000 16 AC 14012024000000187

Propriété exceptionnelle avec piscine chauffée, loft indépendant et architecture remarquableÀ seulement 15 minutes des plages normandes, nichée dans un cadre préservé entre forêt et campagne, cette demeure d'architecte offre près de 700 m² de raffinement au sein d'un parc paysager de plus de 5 000 m². Conçue comme une véritable maison de réception, cette villa spectaculaire allie inspirations américaines, matériaux d'exception et volumes impressionnants dans une atmosphère lumineuse.Dès l'arrivée, l'ampleur est saisissante. Une architecture majestueuse avec des colonnes imposantes révèle un hall d'honneur cathédrale sublimé par un monumental escalier en marbre. Les perspectives sont impressionnantes et chaque détail a été pensé avec soin.Baies vitrées et ouvertures généreuses inondent la demeure de lumière. À l'intérieur, les prestations témoignent d'un niveau de finition remarquable : matériaux soigneusement sélectionnés, sols en carrelage Porcelanosa, chauffage au sol, ascenseur desservant les niveaux, équipements techniques modernes et borne de recharge électrique.Les espaces de réception offrent un cadre idéal pour se réunir. Un vaste séjour avec cheminée s'ouvre sur les terrasses et la piscine. Un salon-billard et une grande cuisine dînatoire haut de gamme complètent cet espace, pensé pour un confort absolu.À l'étage, une somptueuse suite parentale avec dressing, salle de bains raffinée et jacuzzi, ainsi que trois autres chambres en suite avec salles de bains privatives, offrent des vues dégagées sur la nature environnante.À l'extérieur, la propriété révèle un domaine privé aux allures de resort. Avec une cour intérieure élégante, la piscine chauffée de 10 x 4 mètres s'intègre parfaitement dans le décor. Un pool house avec cuisine d'été prolonge les espaces extérieurs. Un loft indépendant d'environ 140 m², un terrain de pétanque et de multiples terrasses viennent compléter cet art de vivre unique.Enfin, un garage spacieux d'environ 140 m² vient parfaire cet ensemble immobilier rare sur le marché du Calvados, en Basse-Normandie.Une occasion unique d'acquérir une maison de luxe à acheter à BIEVILLE BEUVILLE.

5-10MN CAEN NORD-BUS DE VILLE Sur un secteur très recherché dans une commune très prisée avec tous commerces entre Caen et la mer magnifique maison rénovée et offrant de très belles prestations développant 280m2 habitable sur un superbe terrain de 2577m2 et comprenant : Entrée, très grand séjour-salon avec cheminée donnant accés sur une véranda de 90m2 avec piscine, coin bureau ou bibliothèque , grande cuisine aménagée et équipée, chambre avec placards, dressing et salle de douche, WC, grande chambre ou bureau avec douche et WC avec accès indépendant . A l'étage 3 chambres, 1 grande pièce de jeu, 3 salles de douche dont 1 avec WC, 1 salle de bains, WC, dressing, 1 pièce de rangement. Sous-sol complet avec double garage, caves, buanderie et chaufferie. Un studio avec un accés indépendant. Le tout sur un terrain avec terrasses, pergola et jardin bien exposés au calme dans un environnement privilégié. Honoraires inclus de 4.08% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 980 000 €. Classe énergie A, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1057.00 et 1431.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Carte pro. CPI 14012017000018651

BARNES vous invite à découvrir une magnifique maison à vendre à Biéville-Beuville, dans le département du Calvados, en région Basse-Normandie. Cette élégante demeure de caractère, située au nord de Caen, profite d'un cadre paisible et recherché, offrant le meilleur entre la ville et la mer. La propriété se distingue par ses généreux volumes, sa luminosité abondante et ses prestations de haute qualité. Dès l'entrée, un vaste vestibule équipé de rangements haut de gamme permet d'accéder harmonieusement aux différents espaces de vie. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un hall d'entrée avec vestiaire, un salon lumineux orné d'une cheminée, ainsi qu'une grande pièce de vie avec un salon, une salle à manger et une spacieuse cuisine. Une chambre avec salle d'eau permet de vivre confortablement de plain-pied, complétée par une véranda qui fait office de jardin d'hiver. À l'étage, plusieurs suites et grandes chambres offrent des espaces nuit raffinés, parfaitement adaptés à la vie de famille. Le dernier étage abrite deux chambres supplémentaires et une salle d'eau, ajoutant charme et authenticité à l'ensemble. À l'extérieur, le jardin clos et facile d'entretien est accompagné d'une grande dépendance, comprenant un double garage et des espaces de stockage. Ce bâtiment en pierre de Caen pourrait parfaitement convenir à un projet de maison d’amis indépendante ou de location saisonnière. Barnes Normandie est le spécialiste de la vente de propriétés d'exception, de Ouistreham à Port en Bessin, et de Caen à Bayeux. N'attendez plus pour réaliser votre achat maison Biéville-Beuville, une opportunité rare dans un cadre privilégié.

Située à Biéville-Beuville, dans le département du Calvados en région Basse-Normandie et à seulement 7 km de la mer, cette maison Biéville-Beuville à vendre est une véritable perle rare. Conçue par un architecte en 2018, elle offre près de 300 m² de superficie habitable, mettant en avant des volumes généreux et une luminosité exceptionnelle. Dès l'entrée, vous serez accueilli par des espaces lumineux qui s'ouvrent sur une vaste pièce de vie de près de 100 m², comprenant une cuisine moderne, une salle à manger et un spacieux salon bénéficiant d'une vue dégagée et d'un accès direct à la terrasse, à la piscine (8x4 m) et au jardin. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une suite parentale avec dressing, salle de bains et toilettes privatives, offrant un confort de vie idéal. Ce niveau comprend également une arrière-cuisine, une lingerie indépendante et un garage double de 54 m², ajoutant des espaces fonctionnels et agréables. À l'étage, un palier avec mezzanine dessert quatre belles chambres, dont une seconde suite parentale, ainsi qu'une salle d'eau, parfaitement adaptée pour une vie de famille. À l'extérieur, la piscine s'intègre harmonieusement dans un jardin paysager, offrant un cadre privilégié où se mêlent intimité, calme et convivialité. Cette maison à acheter à Biéville-Beuville est parfaite pour une famille en quête d'espace, de lumière et d'un emplacement d'exception aux portes de Caen et du littoral.

14150 Ouistreham — Villa d'exception à 10 min à pied de la plage À deux pas des commerces et du bord de mer, Nathalie COLLET et efficity vous présentent une élégante villa familiale de 227 m² habitables, édifiée sur un terrain paysager de 763 m², parfaitement entretenue et sans travaux à prévoir. Espaces de vie Niveau principal (étage): vaste pièce de réception baignée de lumière, comprenant séjour-salon/salle à manger avec cheminée, prolongé par une grande terrasse plein sud. Cuisine aménagée et entièrement équipée, ouverte et conviviale. Deux chambres dont une avec terrasse privative. Salle de bains avec toilettes et seconde suite avec salle d'eau et toilettes. Rez-de-chaussée: véritable espace de vie indépendant orienté détente, avec séjour et cuisine donnant directement sur la piscine couverte et chauffée, et sur une seconde terrasse plein sud. Une grande chambre avec salle d'eau et toilettes, une chambre supplémentaire, ainsi que des toilettes séparées complètent ce niveau. Bien-être et prestations Piscine intérieure/extérieure: bassin couvert par une véranda modulaire avec accès intérieur, chauffée par une deuxième pompe à chaleur — baignades toute l'année. Confort thermique: pompe à chaleur principale, cheminée et poêle. Annexes et rangements: garage, cave à vins, buanderie, nombreux espaces de stockage. Atouts majeurs Plan flexible sur deux niveaux: le rez-de-chaussée se prête idéalement à l'accueil de la famille/amis ou à une location saisonnière générant de très bons rendements. Exposition plein sud, luminosité remarquable. Environnement calme et agréable, plage et commodités accessibles à pied. État irréprochable: maison soignée, immédiatement habitable. Ne manquez pas cette opportunité rare à Ouistreham. Contact Pour toute information et pour organiser une visite, contactez Nathalie COLLET au 06 70 98 64 44. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Nathalie Collet - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Caen sous le n°434198479. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

CALVADOS - DOUVRES LA DELIVRANDE À seulement 4 km de la mer, au cœur du charmant village de Douvres-la-Délivrande, cette remarquable maison de maître de 1898 séduit par l’authenticité de son architecture et le confort d’aménagements pensés pour une agréable vie de famille. Derrière sa façade de caractère, la demeure offre de beaux espaces de réception comprenant un salon, une salle à manger et une spacieuse cuisine ouverte prolongée par une grande terrasse propice aux moments de convivialité. Les sept chambres, le dressing ainsi que les trois salles de bains ou de douche conservent les élégants éléments d’origine qui témoignent du prestige des constructions de la fin du XIXe siècle. Les anciennes écuries et garages ont été transformés avec soin en deux ravissantes maisons indépendantes de 100 m² et 80 m², chacune disposant de deux chambres, offrant de nombreuses possibilités d’accueil familial, de maison d’amis ou d’activité d’hébergement. Deux garages et un auvent viennent compléter l’ensemble et protègent un joli potager ainsi que son ancienne serre, dont les vitrages restent à restaurer. Entourée de son parc arboré, cette propriété constitue un véritable havre de paix au cœur du village, à proximité immédiate des plages et à seulement 15 minutes de Caen. Classe Energie : E Classe climat : E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5900 euros et 8010 euros par an. Prix indexés sur l'année 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À la recherche d'un achat maison à Mathieu dans le département du Calvados, en région Basse-Normandie ? Barnes vous invite à découvrir une élégante demeure de la fin du XVIIIᵉ siècle, située aux portes de Caen et à proximité des plages de Luc-sur-Mer. Cette maison Mathieu à vendre, nichée au cœur d’un environnement bucolique et préservé, s’étend sur un terrain arboré de plus de 2 300 m². L’accès à la propriété se fait par une allée privative, dévoilant une authentique maison de famille en pierre de Caen au charme rare. Sa façade harmonieusement équilibrée, son exposition sud-ouest et sa vue dégagée sur le jardin confèrent à l’ensemble une atmosphère paisible et raffinée, offrant un véritable esprit campagne au cœur de la ville. D'une superficie d'environ 282 m² habitables, cette demeure de caractère a su préserver la noblesse de ses éléments anciens : parquets, cheminées en pierre, poutres et solives créent un intérieur chaleureux et intemporel. Au premier étage, vous trouverez une suite parentale avec salle d’eau, accompagnée de quatre chambres supplémentaires et d'une salle de bains. Le deuxième étage dispose de trois chambres, d'un cabinet de toilettes, d'une vaste salle de jeux et d'un grenier. À l'extérieur, plusieurs dépendances, dont deux garages, un atelier et une serre, complètent harmonieusement la propriété. Le jardin clos, soigneusement entretenu et richement arboré, comprend également un potager, traversé par un charmant cours d’eau, offrant à cet exceptionnel bien un cadre de vie rare, empreint de sérénité et de poésie. Barnes Normandie, spécialiste de la vente de biens haut de gamme, se tient à votre disposition pour explorer cette maison à acheter à Mathieu.

MATHIEU - CAEN NORD Magnifique maison d'architecte de 190 m² (230 m² au sol), au design contemporain et aux prestations haut de gamme comprenant : - Au rez-de-chaussée : Entrée, séjour/salon lumineux et bien exposé avec cuisine américaine, insert. Dégagement desservant 2 chambres dont une suite parentale avec salle d'eau et WC privés, salle de bains, WC indépendant. Cellier - A l'étage : Mezzanine, 2 grandes chambres (34 m² et 46 m² au sol), salle d'eau. WC indépendant Extérieur et équipements : Garage double avec porte électrique Stationnements extérieurs Chauffage performant par géothermie Grand terrain clos et arboré de 1 040 m² Maison idéale pour une famille en quête d'espace, de lumière et de confort moderne dans un quartier prisé de Caen Nord. (4.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

A 10MN DE CAEN CENTRE OU DE LA MER ! EXCLUSIVITE FLO IMMOBILIER Dans la commune de MATHIEU desservie par le bus de ville, magnifique maison ancienne en pierres de Caen rénovée et comprenant : Entrée avec rangements, cuisine aménagée et équipée avec coin repas, séjour avec cheminée, salle de bains, WC, cellier-chaufferie. A l'étage 2 chambres dont 1 avec dressing, salle de douche avec WC. 2ème étage palier distribuant 2 chambres dont 1 avec salle d'eau et WC. Terrasse et jardin clos de murs en pierres. Cabanon de jardin Le tout en parfait état . Chaudière gaz récente, huisserie PVC. En plein centre, au calme et avec commerces, transport et commodités au pied de la maison. Coup de coeur La maison peut être vendue meublée si nécessaire Honoraires inclus de 5.79% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 518 000 €. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1943.00 et 2631.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Carte pro. CPI 14012017000018651

Situé au coeur de Douvres-la-Délivrande, dans le département du Calvados en région Basse-Normandie, ce manoir du XVIIe siècle est une opportunité rare d'achat maison Douvres-la-Délivrande. À proximité immédiate des commerces et à quelques minutes des plages du Débarquement, accessibles à vélo via la voie verte, cette maison Douvres-la-Délivrande à vendre allie histoire et confort moderne.Le manoir, entretenu avec soin, propose une superficie généreuse de 400m². Il se compose de pièces de réception lumineuses, d'une cheminée et de parquets anciens.Au rez-de-chaussée, vous trouverez une salle à manger avec cheminée, un salon équipé d'un poêle à bois, une cuisine, une chambre et une salle d'eau avec W.C., ainsi qu'un accès à une cave au sous-sol. L'autre partie du rez-de-chaussée se déploie autour d'une cuisine, d'un séjour, de 3 chambres, d'une salle de bain et d'un toilette indépendant.Un escalier commun mène au premier étage, où deux appartements sont disponibles, chacun avec cuisine ouverte sur coin repas, salle de bains, séjour, 2 chambres et toilette. L'un des appartements dispose également d'une pièce à usage de bureau.Sous combles, deux autres appartements offrent chacun un séjour, une cuisine, 2 chambres, salle de bains et W.C.En outre, un bâtiment peut servir de garage, et le parc clos, arboré de diverses essences d'arbres, inclut une serre et un bucher, le tout sur un terrain de 4457m² en plein centre-ville.

iad France - André Festou vous propose: BLAINVILLE-SUR-ORNE - MAISON - T6 173M² - GARAGE - PISCINE - TRÈS BON ÉTAT - LUMINEUX - VIE DE PLAIN-PIED Cette maison de 2001 en très bon état offre une bonne luminosité grâce à son exposition plein sud. Elle propose un agencement fluide autour de 6 pièces principales. L'entrée distribue les différents espaces de vie. Le séjour-salon de 26 m², lumineux, constitue le cOEur de la maison et s'articule avec la salle à manger pour former un ensemble convivial et aéré. La cuisine ouverte, entièrement équipée et aménagée, prolonge naturellement cet espace de vie. Attenant à cet espace, découvrez une magifique pièce avec piscine intérieure, bar et espace détente. Côté nuit, 4 chambres aux volumes bien dimensionnés : une première chambre spacieuse avec dressing intégré, une deuxième chambre confortable, une troisième chambre fonctionnelle, et une quatrième chambre avec salle d'eau privative — Une salle de bain complète, une salle d'eau supplémentaire et 2 WC séparés répondent aux besoins d'une grande famille. Un cellier et un dressing viennent compléter les rangements disponibles. Côté extérieur, la maison dispose d'une terrasse exposée sud, d'un jardin entretenu et d'un terrain de pétanque. Un sous-sol avec buanderie, atelier de bricolage, cave à vin et rangements complète les atouts pratiques de ce bien. La maison bénéficie également de la fibre optique, d'une VMC, d'un système d'alarme avec vidéosurveillance, d'un interphone et d'un chauffage électrique individuel. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M André Festou mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CAEN sous le numéro 509699971, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

En exclusivité dans ma vitrine : ensemble immobilier classé remarquable, au cœur d’un parc d’arbres centenaires de près d’un hectare, entièrement clos de murs. Ce domaine d’exception séduira investisseurs (création d’appartements, concept de coliving…), professionnels du tourisme (restaurant, hôtel, maison d'hôtes, gîte de groupe, centre de loisirs…), professions libérales et/ou particuliers en quête d’un projet familial de standing (possibilité de faire cohabiter plusieurs familles tout en ayant une totale indépendance). Composition : • Hôtel particulier de 400 m² (dont 120 m² à rénover) sur trois niveaux : actuellement 12 pièces, 5 chambres, 3 salles de bain, avec possibilité d’aménager davantage d’espaces, et une cave voûtée avec belle hauteur sous plafond sous la totalité de la maison. • Maison en pierre de 136 m² sur deux niveaux, 7 pièces, 4 chambres, 2 salles de bain. • Garage d’environ 100 m² et carport. Atouts : • Localisation en plein cœur de bourg, tous commerces, écoles et transports (bus de ville) à pied. • Emplacement stratégique entre Caen et la mer, accessibles à vélo. • Caractère remarquable : charme des éléments anciens, volumes généreux et belle luminosité. • Parc arboré clos de murs, sans vis-à-vis, piscinable et avec résiduel constructible. • Fort potentiel d’exploitation et trois accès distincts facilitant accueil, circulation et gestion multi-activités. Travaux à prévoir pour révéler tout son potentiel et adapter les espaces à votre projet. Rare à la vente. Dossier complet (plans, photos, vidéos…) sur demande. Je vous accompagne 7/7 j. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 1 186 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Nathalie ROUXEL, Tél. : 0681999708, E-mail : nathalie.rouxel@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Caen sous le numéro 808424733

Face à la baie de l'Orne, bénéficiant d'une vue exceptionnelle dans un environnement paisible et privilégié, cette maison contemporaine de 145 m² offre un art de vivre rare, porté par une véritable atmosphère de vacances tout au long de l'année. À seulement 15/20 minutes de Caen et 10 minutes de Cabourg, vous profitez d'un village authentique et préservé, avec ses commerces de proximité et son marché de producteurs locaux (le samedi), apprécié pour sa convivialité. Dès l'entrée, la luminosité s'impose naturellement. La cuisine, récemment aménagée et entièrement équipée, invite aux instants de partage, tandis que l'arrière-cuisine facilite l'organisation du quotidien. La salle à manger s'ouvre sur un salon chaleureux où le poêle à bois diffuse une ambiance douce et cosy. Une chambre avec dressing ainsi qu'une salle d'eau avec WC complètent le rez-de-chaussée, offrant un véritable confort de vie de plain-pied. À l'étage, trois chambres accueillantes composent un espace nuit idéal pour une famille ou pour recevoir. Une salle de bains et des WC indépendants viennent parfaire cet étage fonctionnel. À l'extérieur, le jardin soigneusement aménagé accueille un espace potager, des arbres fruitiers et un puits. La terrasse, exposée plein sud, devient aux beaux jours un véritable prolongement de la maison, propice aux repas en plein air et aux moments de détente. Un abri de jardin complète l'ensemble, pratique pour le rangement des outils et du mobilier extérieur, ainsi qu'un bûcher à bois. Les amateurs de nature apprécieront également la proximité immédiate d'un circuit pédestre et d'une piste cyclable de 4 km, invitant aux balades en toute sérénité. Honoraires de 4.50 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (600 000 € hors honoraires) Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Christelle LECUIR inscrite au RSAC de LISIEUX n° 481 285 856 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Barnes vous présente en exclusivité un charmant appartement de 66 m² en rez-de-jardin surélevé avec balcon, situé en front de mer dans la station balnéaire de Saint-Aubin-sur-Mer, dans le département du Calvados en région Basse-Normandie. Cet appartement à vendre est proche des commerces et bénéficie d'un accès direct à la plage. L'entrée avec placards ouvre sur un lumineux salon-séjour, évocateur d'un cadre de vie paisible. La cuisine est aménagée et équipée pour votre confort. Ce bien comprend deux belles chambres lumineuses, un bureau pouvant servir de chambre d'enfant, une salle d'eau avec buanderie, ainsi que des toilettes indépendantes. En complément, un box/placard est disponible en sous-sol. Récemment rénové, cet appartement dégage une atmosphère cosy et élégante, parfait pour un achat appartement à Saint-Aubin-sur-Mer, que ce soit pour une résidence principale ou secondaire au bord de la mer. À l'extérieur, une cour privative paysagée offre une place de stationnement avec un accès direct à l'appartement. Nombre de Lots : 60 Nombre de lots d'habitation : 17 Barnes Normandie, spécialiste de la vente de biens haut de gamme, vous accompagne de Ouistreham à Port-en-Bessin, de Caen à Bayeux. Honoraires à la charge du vendeur. Nombre de lots dans la copropriété : 17. Montant moyen de la quote-part de charges courantes : 1 200 €/an. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 988 € et 2 690 € en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Christophe LHOMME - Agent commercial - EI - RSAC 508 574 969.

Découvrez cette magnifique propriété de plus de 300m2 habitables édifiée sur un parc arboré de 4750m2. Cette maison de maître initialement château de la fin du XVIIIe siècle, reconstruite début du XXe siècle, est parfaite pour accueillir une famille, recevoir des convives ou tout simplement pour vos escapades Normandes. Idéalement située à 15 minutes du centre-ville de Caen et à 20 minutes des plages de Cabourg. Composée d'un salon, un grand séjour, une salle à manger, un espace culinaire composé comme une réelle pièce de vie avec une grande cheminée, de six chambres dont une master room de plus de 80m2 ayant deux dressings de 25m2 chacun, buanderie et cave à vin. Deux garages fermés, un atelier et une dépendance permettant d'y aménager une maison d'amis. Le parc où trônent des arbres tricentenaires, une fontaine et une terrasse pour profiter des belles journées d'été. Possibilité d'acquérir le bien avec trois terrains constructibles en sus (3.289M²).

Exceptionnelle propriété à vendre à Ranville entre Caen et la mer : superbe maison de plus de 533m² bâtie en 2011, idéal pour faire des gîtes , en parfait état. Cette propriété offre en rdc une entrée, un beau séjour salon d'environ 60 m² lumineux avec véranda trois chambres salle de bains, wc A l'étage utilisation de chambres d'hôtes :composés de 4 chambres avec leur salle d'eau et wc .Au 2 éme étage 2 appartements composés chacun d'un séjour ,un coin cuisine, une chambre ,salle d'eau, mezzanine. Dépendance avec spa , cuisine d'été et deux chambres avec salle d'eau et wc chacune . parking extérieur, vaste jardin paysagé, piscine couverte et chauffée — proche du bourg et de tous commerces. N. Prix : 1 158 000 €. Contactez-nous pour une visite. Référence agence : 6953

Barnes vous invite à découvrir un terrain constructible viabilisé d'environ 1209 m² dans une commune recherchée au Nord de Caen. Surface maximale de plancher: 250m² Honoraires à la charge du vendeur - Christophe LHOMME - Agent commercial - EI - RSAC 508 574 969

Découvrez cette charmante villa à vendre à Merville-Franceville-Plage, située dans le département du Calvados, en région Basse-Normandie. Cette propriété de 217 m² habitables allie le style des constructions traditionnelles de la région et le modernisme, le tout sur un terrain arboré de plus de 700 m². Idéalement placée à quelques minutes de la plage, cette maison est une occasion à ne pas manquer pour ceux envisageant un achat maison Merville-Franceville-Plage. La villa se compose : Au rez-de-chaussée surélevé : - Une entrée - Une cuisine spacieuse avec un grand plan de travail - Une salle à manger avec cheminée insert - Un séjour - Un WC En rez-de-jardin : - Un grand espace de vie ouvrant sur la piscine - Une chambre - Un cellier - Un local technique pour la piscine - Un WC - Un garage Au premier étage : - Un palier - Deux chambres - Une salle de bains - Une salle d'eau - Un dressing - Une grande terrasse Au deuxième étage, sous combles : - Un palier - Un bureau - Une salle d'eau La villa dispose d'une piscine de 10m x 3,5m et d'un grand garage. Les atouts : - Un plan de travail spacieux, idéal pour les passionnés de cuisine - Des terrasses ensoleillées tout au long de la journée - Un beau terrain arboré - Une grande piscine Prix : 749 900 euros, honoraires d'agence à la charge du vendeur inclus. Pour une visite virtuelle, rendez-vous sur notre site internet. Conformément à la loi TRACFIN, une pièce d'identité sera requise lors de la visite. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Josselin Richard au 06 85 77 50 60 ou par email à j.richard@eb-immo.fr. Annonce rédigée par Emeline Burel, fondatrice de l'agence E&B IMMO, immatriculée au RSAC de Caen n° 928 447 762.

Nouveau bien chez UNI IMMOBILIER ! Belle maison neuve 5 pièces de 120m² sur terrain de 486m², à seulement 600m de la plage ! Localisation : BERNIERES SUR MER , à 20 minutes de CAEN et seulement 7 minutes de DOUVRES LA DELIVRANDE ! Les points forts du bien : - Maison neuve jamais habitée avec vie de plain pied - Maison récente aux dernières normes énergétiques : DPE tout en B ! - Belles surfaces et luminosité - 600m de la plage Date de construction : 2025 Au rez-de-chaussée : - 1 entrée - 1 grande pièce de vie avec salon et cuisine ouverte ( à composer ) - 1 Suite parentale avec salle d'eau et dressing - 1 WC - 1 Buanderie A l'étage : - 1 palier - 2 chambres avec rangements (dont une en finition car le conduit du futur poêle passera dans la chambre) - 1 une salle de bain avec douche et WC 1 grande terrasse. Terrain de 486m2. Installation du poêle à granulés et finitions seront réalisées pour la vente. Huisseries : Double vitrage Métallique Type de chauffage : Poele à granulés et radiateurs éléctriques DPE : B (109) GES : A (4) Estimation du coût annuel d'énergie du logement : entre 1230 € et 1720 € par an Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Taxe foncière : exonération jusqu'en 2027 Prix : 365 000 € HAI Taux d'honoraires (charge acquéreur) : 5.79% soit 345 000 € hors frais. Lien de l'annonce avec la visite virtuelle : https://www.uni-immobilier.fr/immobilier/maison-5-pieces-de-120m2-proche-plage-bernieres-sur-mer/ Contact direct : Sacha NORMAND 06 50 13 86 82 Snormand@uni-immobilier.fr Cette annonce a été rédigée par l'agence immobilière UNI (SIRET : 908 382 542 00011) et par EI Tristan JENVRIN, fondateur et directeur général de l'agence UNI, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de l'agence UNI (Immatriculation au RCS : 810 964 114 R.C.S CAEN).