vente immobilier de luxe à Biéville-Beuville, France

Sous compromis : SOUS COMPROMIS. Caen Nord - Située dans la commune prisée de Mathieu, entre Caen et la Côte de Nacre, cette maison en pierre de taille s'étend sur plus de 300 m². Parfaitement entretenue, cette bâtisse du XIXème siècle comprend : Au rez-de-chaussée, une entrée, un salon avec cheminée, un séjour également agrémenté d'une cheminée, une salle à manger ornée de belles cimaises, une grande cuisine aménagée et équipée, ainsi qu'une arrière-cuisine/buanderie et un WC. Au premier étage, un magnifique escalier mène à un palier, sublimé par des vitraux anciens, dont un couloir distribue 5 grandes chambres, dont une avec dressing et salle d'eau privative, une salle de bains (avec douche et baignoire), une salle d'eau avec WC, ainsi qu'un WC indépendant. Un grenier isolé sur toute la surface dispose d'une pièce, le reste étant à aménager, offrant un potentiel supplémentaire appréciable. Ce bien est situé dans le département du Calvados, en région Basse-Normandie. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

À la recherche d'un achat propriété à Ranville ? Ne manquez pas cette superbe propriété à vendre dans le département du Calvados, en région Basse-Normandie. Avec plus de 300m2 habitables, cette maison de maître, ancienne château datant de la fin du XVIIIe siècle et reconstruite au début du XXe siècle, est idéale pour une famille ou pour accueillir des invités lors de vos escapades en Normandie. Située à seulement 15 minutes du centre-ville de Caen et à 20 minutes des plages de Cabourg, cette propriété comprend un salon spacieux, un grand séjour, une salle à manger et une cuisine conviviale dotée d'une grande cheminée. Vous y trouverez également six chambres, dont une master room impressionnante de plus de 80m2 avec deux dressings. L'espace extérieur vous séduira avec son parc arboré de 4750m2, ses arbres tricentenaires, sa fontaine et une terrasse pour profiter du soleil estival. En plus, cette propriété à acheter à Ranville dispose de deux garages fermés, d'un atelier et d'une dépendance pouvant être transformée en maison d'amis. La possibilité d'acquérir trois terrains constructibles en sus (3.289M²) vient compléter cette offre exceptionnelle.

NOUVEAU CHEZ LAFORET CAEN. Découvrez cette magnifique Maison à vendre à EPRON, située dans le département du Calvados, en région Basse-Normandie. À moins de 10 minutes du centre, cette maison en pierre entièrement rénovée offre 225 m2 de surface habitable. Elle se compose d'une cour fermée, d'un atelier de 22 m2 et d'un grand garage de 65 m2 avec accès indépendant. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un hall d'entrée, un wc et une buanderie. Au premier étage, une vaste pièce de vie de 95 m2 comprend une cuisine ouverte, un salon et une salle à manger, ainsi qu'une suite parentale avec chambre et salle d'eau. Le deuxième étage dessert cinq autres chambres, un wc et une salle de bains. La rénovation a été réalisée avec des matériaux de qualité. (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Découvrez cette magnifique maison ancienne rénovée avec soin à ANISY, Calvados, en région Basse-Normandie. Avec une superficie de 147m2, cette propriété se trouve sur un terrain clos d'environ 400m2, offrant un cadre de vie exceptionnel. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une vaste cuisine, un cellier-buanderie, un wc et un salon avec cheminée de 22m2. À l'étage, trois chambres et deux salles de bains vous attendent, ainsi qu'une grande chambre sous les toits et une suite parentale avec salle d'eau. Une dépendance d'environ 25m2 complète cette offre, pouvant servir de garage ou de rangement. La qualité de la rénovation assure un DPE en D, un atout rarissime pour une maison en pierre. N'hésitez pas à contacter notre agence pour découvrir cette maison de luxe à acheter à ANISY.

À vendre, une maison de luxe à HEROUVILLE SAINT CLAIR, située dans le département du Calvados en région Basse-Normandie. Ce bien d'exception, d'une surface de 250 m², a été conçu par un architecte en 2006 et se niche sur un terrain boisé de 3600 m², offrant une tranquillité rare. L'entrée avec vestiaire ouvre sur une pièce de vie lumineuse, qui se connecte facilement à l'extérieur grâce à de larges baies vitrées orientées sud-ouest. L'îlot central est parfait pour des moments conviviaux, que ce soit autour de la salle à manger, près de la cheminée, ou dans la family room en entresol.La suite parentale de 33 m², située à un demi-étage, dispose d'une salle de bains avec baignoire, douche, dressing et terrasse privative. À l'étage, trois chambres, dont une avec salle de bain privée, profitent d'espaces de rangement intelligemment intégrés. Chaque détail de cette maison témoigne de la qualité de vie supérieure que les propriétaires ont souhaité y apporter.Ce bien comprend également un jardin paysagé clos, une buanderie, un cellier, une cave à vins, et un carport. Sa conception contemporaine allie matériaux nobles et technologies modernes, notamment un chauffage au sol et une géothermie par puits, garantissant une performance énergétique de classe B. De plus, une vaste dépendance avec de grandes verrières offre des possibilités d'aménagements variés.Située à environ 10 minutes du centre-ville de Caen et à 15 minutes des plages de la Côte de Nacre, cette maison constitue une opportunité unique pour ceux qui recherchent une maison de luxe à acheter à HEROUVILLE SAINT CLAIR.

Barnes vous propose cette magnifique maison contemporaine à Caen, dans le département du Calvados en région Basse-Normandie. D'une superficie de 210 m², cette propriété à vendre comprend 8 pièces et est idéalement située dans le secteur prisé de l’Université de Caen.Édifiée en 2011, cette maison à acheter à Caen se déploie sur deux niveaux et dispose de 4 chambres, dont une suite parentale et une chambre de plain-pied. Elle comprend également un bureau, une cuisine aménagée et équipée ouverte sur la salle à manger, ainsi qu'un salon agrémenté d'une cheminée. Les prestations de qualité offrent un cadre de vie alliant confort et commodités.Vous profiterez d’une vaste terrasse de 70 m² ainsi que d’un jardin paysager de 737 m² doté d'un jacuzzi, d'un couloir de nage et d'un terrain de boules, pour des moments de détente incomparables. Ce bien d'exception comprend également une cave à vin, une buanderie et deux garages.L'acquisition du mobilier peut être envisagée. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'année 2021 : 1994€ ~ 2698€.

À la recherche d'un achat maison Ranville ? Ne manquez pas cette exceptionnelle maison à vendre à Ranville, située dans le département du Calvados en Basse-Normandie. Cette superbe propriété de plus de 500 m², bâtie en 2011, est en parfait état et idéale pour des projets de gîtes. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, un lumineux séjour salon d'environ 60 m² avec véranda, trois chambres, une salle de bains et un WC. À l'étage, la maison se prête à l'utilisation de chambres d'hôtes avec quatre chambres, chacune équipée de sa salle d'eau et WC. Le deuxième étage comprend deux appartements, chacun doté d'un séjour, d'un coin cuisine, d'une chambre, d'une salle d'eau et d'une mezzanine. La propriété dispose également d'une dépendance avec spa, cuisine d'été et deux chambres avec salle d'eau et WC. Profitez d'un parking extérieur, d'un vaste jardin paysager et d'une piscine couverte et chauffée, le tout à proximité du bourg et de toutes commodités. Prix : 1 158 000 €. Contactez-nous pour organiser une visite.

Découvrez une maison d'exception à acheter à Caen, située dans le quartier historique du Vaugueux, un emplacement rare au cœur de la ville. Ce quartier emblématique du Calvados est apprécié pour ses ruelles pittoresques, ses restaurants réputés et son ambiance chaleureuse. Cette maison à vendre à Caen, d'une superficie de 162 m², se trouve en retrait de la rue, offrant ainsi calme et tranquillité tout en étant près de l'animation du centre-ville. Ancien atelier réaménagé avec élégance, elle conserve une véritable âme d’artiste, alliant verrières, bois et volumes inspirants pour créer une atmosphère unique. L'entrée de la maison donne sur une cuisine spacieuse et lumineuse de 39 m², idéale pour la convivialité, ainsi qu'une salle à manger, un grand séjour et des toilettes indépendantes. Une chambre de plain-pied complète ce niveau. À l'étage, vous trouverez deux autres chambres, une salle de bains avec toilettes et une suite parentale avec salle d'eau privative. En montant au niveau supérieur, un bureau mansardé sert d'espace lecture ou de couchage supplémentaire. En prime, un studio indépendant entièrement rénové d'environ 50 m² est inclus, comprenant une chambre, un bureau en mezzanine, une cuisine et une salle d'eau avec toilettes. Cette maison à Caen offre des volumes généreux, un jardin paysagé et un cadre paisible dans le quartier historique du Vaugueux, en faisant un bien rare sur le marché. Barnes Normandie, expert en vente de biens haut de gamme à Caen. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 2950€ ~ 4050€.

Barnes vous invite à découvrir une maison Caen à vendre d'une élégance rare, datant du XIXème siècle. Nichée au cœur de la cité Millénaire, cette propriété d'exception dispose d'un jardin paysagé, offrant des vues imprenables sur les monuments emblématiques de la ville. La maison de Maître, d'une superficie d'environ 316m2, se compose au rez-de-chaussée d'une vaste entrée avec vestiaire, d'une cuisine avec espace repas et accès à un jardin d'hiver, d'une salle à manger dotée d'une cheminée, d'un salon avec cheminée et accès au jardin paysagé face au sud, ainsi que d'un bureau. Le sous-sol complet comprend une chaufferie, des caves et plusieurs espaces de stockage. À l'étage, un bel escalier en bois mène à 3 grandes chambres, dont une avec salle d'eau, ainsi qu'à une salle de bain et un toilette. Au 2ème étage, vous trouverez 4 spacieuses chambres, une salle de bain avec douche, un toilette et un débarras. À l'extérieur, le charmant jardin paysagé et arboré offre une vue exceptionnelle sur les monuments caennais et abrite un garage indépendant et une serre. Dossier complet disponible sur demande après réception d'une copie de pièce d'identité et signature d'une fiche de confidentialité.Barnes Normandie, expert en immobilier résidentiel haut de gamme, vous attend pour cette vente maison Caen. Prix : 1 300 000 € (honoraires d'agence non inclus). Honoraires : 6% TTC à la charge de l'acquéreur. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie (2021) : entre 7317€ et 9901€. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Christophe LHOMME, Agent commercial EI - RSAC 508 574 969.

Barnes vous invite à découvrir en exclusivité cette maison à acheter à Caen, nichée dans un ancien pressoir à colombages qui évoque le charme et l'authenticité de l'architecture normande. Entourée d'un parc paysager d'environ 1,2 hectare et bordée d'une rivière, cette propriété offre un cadre bucolique à proximité immédiate de Caen (axe Caen-Lisieux, à 12 km de l'autoroute A13, à 2h30 de Paris et à 10 minutes de la gare de Mézidon-Canon). La maison principale de 220 m² se compose au rez-de-chaussée d'une belle entrée, d'un vaste salon/séjour lumineux de 64 m² avec insert, ainsi qu'une cuisine, un bureau, une chambre et une salle d'eau. À l'étage, un grand palier avec un toit cathédrale dessert trois chambres, une salle de bain et des toilettes indépendants. Chaque pièce conserve une touche d'authenticité avec ses poutres apparentes, ses volumes généreux et ses matériaux nobles. La dépendance en colombages se complète à l'étage par un charmant studio aménagé de 60 m² (comportant cuisine, salle de bain et toilettes). En rez-de-jardin, vous trouverez un double garage ouvert, une chaufferie et une cave à vin. À l'extérieur, le jardin clos, agrémenté de grands arbres et longeant une rivière, comprend également un court de tennis à rénover. Ce lieu authentique et de caractère, à la fois vivant et apaisant, marie simplicité, charme et nature. Une véritable occasion pour toute personne intéressée par la vente maison Caen. Barnes, c'est aussi explorer la côte de Nacre ! De Ouistreham à Port-en-Bessin, de Caen à Bayeux ! Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'année 2021 : entre 2780€ et 3780€. - Christophe LHOMME - Agent commercial - EI - RSAC 508 574 969

BARNES vous invite à découvrir un magnifique château du XIXe siècle, idéalement situé aux portes de Caen Nord, dans un environnement alliant élégance, charme et sérénité, à vendre dans le Calvados, en région Basse-Normandie. Ce château, proposé à l'achat à Caen, est remarquable par la qualité exceptionnelle de sa rénovation qui a su préserver l’authenticité tout en offrant un confort moderne. Accessible par un superbe escalier à double révolution, le hall d’entrée lumineux révèle des volumes impressionnants et une distribution harmonieuse. Une grande cuisine aménagée avec un espace dinatoire donne sur une terrasse suspendue, parfaite pour profiter de la vue. L'intérieur comprend également une élégante salle à manger et un salon de réception avec cheminée, créant des espaces de vie chaleureux. À l’étage, un palier avec bibliothèque dessert une suite parentale et trois chambres, dont deux disposent d'une salle d’eau et toilet séparé. Le second étage comprend un vaste palier polyvalent et trois chambres supplémentaires. Avec environ 400 m², ce château dégage une atmosphère paisible et lumineuse, mise en valeur par des matériaux d’origine tels que boiseries, cheminées et éléments décoratifs d'époque. Le parc clos de près de deux hectares, comprenant des anciennes écuries, un pigeonnier et des garages, offre également plusieurs appartements à aménager. Pour plus d’informations ou pour obtenir des photos complémentaires, n’hésitez pas à faire une demande.

À proximité de Caen et Bayeux, dans le département du Calvados en Basse-Normandie, Normandie Privilège vous propose à la vente une longère du 17e siècle accompagnée de son jardin arboré. Cette demeure en pierre de Caen, érigée sur un terrain de 1385 m2, séduit par son caractère affirmé et ses généreux volumes. Grâce à de nombreuses ouvertures et une exposition sud, elle bénéficie d'une belle luminosité. La surface habitable de 260 m2 se répartit sur trois niveaux pour un total de huit pièces principales. Au rez-de-chaussée, une entrée s'ouvre sur une cuisine équipée de 16 m2 et un vaste séjour double de 60 m2. Ce niveau comprend également une buanderie, un dressing, et des toilettes indépendantes. Un escalier en pierre, poli par les siècles, mène au premier étage, où un palier spacieux dessert quatre chambres (30, 19, 15 et 14 m2 respectivement) et une grande salle de bains. Le deuxième étage se compose de deux grandes pièces mansardées et d'une salle d'eau. La maison a été entièrement rénovée avec des matériaux de qualité. Les fenêtres sont à double vitrage et possèdent un retard d'effraction au rez-de-chaussée. Les éléments d'époque, tels que l'escalier, les cheminées, les murs en pierre apparente, les poutres, et les solives ajoutent un charme indéniable. À l'extérieur, vous trouverez une terrasse orientée au sud, un abri pour deux voitures avec atelier de 42 m2, ainsi qu'un jardin soigné. De nombreux commerces et services sont accessibles à moins de 5 kilomètres. Le prix de cette longère est de 525 000 €. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. L'estimation des coûts annuels d'énergie du logement varie entre 5070€ et 6910€ par an. Les informations sur les risques liés à ce bien sont consultables sur le site Géorisques. Pour plus de détails, consultez la référence agence : 252.

Située à Caen, dans le département du Calvados en région Basse-Normandie, cette propriété exceptionnelle datant de la fin du XVIIIe siècle vous est proposée par Normandie Privilège. Sur un terrain de plus de 2300 m2, elle offre un accès par une allée privative ou un majestueux porche. La maison en pierre de Caen, avec sa façade élégante, dispose de 282 m2 habitables étayés d'éléments anciens tels que parquets, cheminées et poutres. Au rez-de-chaussée, un salon chaleureux avec cheminée, une salle à manger, une cuisine ainsi qu'un bureau. Le premier étage comprend une suite parentale et quatre chambres. Le deuxième étage se compose de trois chambres, une salle de jeux, un atelier photo et un grenier. À l'extérieur, vous trouverez des dépendances incluant garages et salle de jeux, le tout dans un jardin clos agrémenté d'arbres et bordé d'un cours d'eau. Dans un environnement résidentiel paisible, la propriété est à proximité de commerces et des plages de Luc-sur-Mer et Lion-sur-Mer, à moins de 15 minutes en voiture. Cette propriété de luxe à acheter à Caen est proposée au prix de 980 000 €. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

NOUVEAUTÉ CHEZ E&B IMMOSituée au nord-ouest de Caen, dans le département du Calvados en région Basse-Normandie, cette maison de caractère de 150 m² habitables est une véritable opportunité pour un achat maison Caen. Érigée sur une parcelle de 732 m², cette propriété au charme indéniable saura conquérir les acquéreurs désireux de lui donner une nouvelle vie.Sa localisation privilégiée, avec des écoles et autres commodités à proximité, ainsi que ses spacieux volumes en font un cadre de vie parfait pour accueillir une famille.Composition :- Sous-sol intégral, incluant une aire de stationnement de 29 m² pouvant accueillir deux véhicules.- Au rez-de-chaussée : entrée, bureau, double séjour de 40 m² avec cheminée, cuisine, couloir, deux chambres, salle de bains, wc.- À l'étage : palier, deux grandes chambres dont une avec salle d'eau et WC, greniers.- Jardin.Les atouts :- Fort potentiel après rénovation.- Beaux volumes et bonne distribution des pièces.- Environnement calme.- Grands espaces de stockage (grenier et sous-sol).- Exposition sud-ouest de la terrasse.La maison à acheter à Caen dispose également d'une chaudière au fuel et d'une cheminée.Diagnostic de performance énergétique :- Classe énergétique : E- GES : EPrix : 434 600 euros, honoraires d'agence à la charge du vendeur inclus.Visite virtuelle disponible sur notre site internet.Conformément à la loi TRACFIN, une pièce d'identité sera demandée pour toute visite.Pour consulter les risques liés à ce bien : www.georisques.gouv.frPour plus d'informations ou organiser une visite, contactez :Josselin RICHARDAncien notaire06 85 77 50 60j.richard@eb-immo.frAnnonce rédigée par Josselin RICHARD, agent commercial pour l'agence E&B IMMO, immatriculé au RSAC de Caen n° 929 355 097.

À proximité de CAEN, dans le département du Calvados, se trouve cette maison exceptionnelle à vendre, offrant un terrain de plus de 6500 m². Avec ses 7 pièces, elle dispose d'une pièce de vie spacieuse de plus de 45 m², bénéficiant d'une triple exposition, ainsi qu'un bureau et une grande cuisine équipée. La suite parentale mesure 32 m² et le premier étage abrite trois chambres, une salle d'eau, et une pièce aménagée de 40 m², idéale pour un espace Home cinéma ou pour être transformée en deux chambres supplémentaires. Deux garages, un atelier et une buanderie complètent le rez-de-chaussée, tandis qu'une pièce au-dessus peut être aménagée en studio ou bureau indépendant. Cette maison d'exception à acheter à CAEN mérite d'être visitée.

EXCLUSIVITÉ FLO IMMOBILIER CAEN PROCHE CENTRE-RIVE DROITE RARE À CAEN À proximité de la gare et au calme, cet ensemble immobilier de 265 m2, dont 177 m2 habitables de plain-pied, est actuellement composé de deux lofts rénovés (pouvant être réunis). L'entrée mène à un grand couloir distribuant : - Un loft de 94,93 m2 rénové comprenant une entrée, un grand séjour-salon avec cheminée, une cuisine aménagée, une terrasse exposée sud-ouest, un dégagement, 2 chambres, un coin couchage en mezzanine, une salle de bains avec baignoire et douche, et des WC. - Un loft de 81,86 m2 rénové, avec une entrée, un grand séjour-salon équipé d'un poêle à bois, une cuisine ouverte aménagée, une terrasse exposée sud-ouest, un dégagement, 3 chambres, un coin couchage en mezzanine, une salle de bains avec baignoire et douche, et des WC. Une autre grande terrasse se trouve à l'arrière, ainsi qu'un très grand garage avec atelier et buanderie d'environ 85 m2, ainsi qu'une zone de parking. Il existe également une possibilité d'extension si nécessaire. Ce bien plein de charme est à visiter absolument. Honoraires inclus de 5.8% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 690 000 €. Situé dans une copropriété de 13 lots avec une quote-part moyenne du budget prévisionnel de 1 209 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est de 867.00 €. Date de réalisation du DPE : 27-10-2020. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Nouveau bien chez UNI IMMOBILIER !Charmante maison T9 de 208 m² sur un terrain de 576 m² située dans le quartier Venoix de Caen, dans le département du Calvados en région Basse-Normandie.Localisation : CAEN - Quartier VenoixLes points forts du bien :- Maison offrant de très belles prestations- Proche de toutes commodités (future ligne de tramway) !- Localisation recherchée : en plein cœur de Caen, à quelques pas du centre-ville !- Convient à une famille nombreuseCe bien se compose comme suit :Au rez-de-chaussée :- 1 pièce de vie salon- 1 cuisine américaine aménagée et équipée- 1 salle de bain- 1 chambre- 1 dressing- 1 WCAu premier étage :- 2 grandes chambres avec chacune son placard de rangement !- 1 salle de bain- 1 WC- 1 bureauSous-sol aménagé :- 1 pièce de vie- 3 chambres- 1 salle d'eau- 1 WCStationnement. Terrain de 576 m². Cabanon dans le jardin.Huisseries : Double vitrage en PVCType de chauffage : Chaudière individuelle bois (granulés)DPE : C (157) GES : A (4)Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 2 800€ et 3 830€.Taxe foncière : 3 131€/anLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix : 667 000 € HAITaux d'honoraires (charge acquéreur) : 4.06 % soit 641 000 € hors frais.Lien de la visite virtuelle : https://www.uni-immobilier.fr/immobilier/superbe-maison-t9-de-208m2-sur-parcelle-de-576m2/Lien du site internet : https://www.uni-immobilier.fr/Contact direct :Sacha NORMAND06 50 13 86 82Snormand@uni-immobilier.frCette annonce a été rédigée par l'agence immobilière UNI (SIRET : 908 382 542 00011) et par EI Tristan JENVRIN, fondateur et directeur général de l'agence UNI, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de l'agence UNI (Immatriculation au RCS : 810 964 114 R.C.S CAEN).Maison de luxe à acheter à Caen.

Découvrez cet appartement à vendre à CAEN, Calvados, dans la région Basse-Normandie. Cet appartement spacieux de 129 m² est situé au dernier étage d'une résidence de standing en bordure de la prairie. Le séjour, lumineux grâce à sa cheminée, mesure 44 m² et s'ouvre sur un balcon plein Sud, offrant une vue imprenable sur l'Orne et la prairie. La cuisine, moderne et entièrement équipée, comprend une arrière-cuisine buanderie donnant sur un balcon nord. Côté nuit, l'appartement dispose de trois chambres, dont une avec salle d'eau, ainsi que deux toilettes et une salle de bains. L'ensemble est en excellent état, combinant confort contemporain et charme de l'ancien. Vous bénéficierez également d'une cave en sous-sol et d'un grenier pour le rangement, ainsi qu'une place de stationnement réservée dans le parking intérieur. Une chambre studette indépendante de 10 m² complète ce bien. (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 65 lots. Charges annuelles : 2115 euros.

Nuances immobilières vous propose à Caen, dans le département du Calvados en région Basse-Normandie, un appartement 4 pièces de 111 m² avec trois terrasses totalisant 43 m², située au dernier étage d'une résidence en cours de réhabilitation. Cet appartement se situe au 5ème et dernier étage, accessible par ascenseur. Il dispose d'une pièce principale de 55 m² avec une cuisine ouverte sur une première terrasse de 15 m². Un espace salon donne sur la deuxième terrasse de 12 m², complété par 3 chambres, 2 salles d'eau et 2 toilettes, ainsi qu'une autre terrasse accessible depuis 2 chambres. L'appartement bénéficie d'un emplacement calme en plein centre-ville avec une vue sur les monuments historiques de Caen. Exposition principale : EST, offrant une vue dégagée sur les monuments. Le chauffage est électrique individuel, avec parking et cave inclus dans le prix. Les dernières normes phoniques et thermiques sont respectées. La fin des travaux est prévue dans 30 mois. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

NOUVEAUTÉ – Chez Flo ImmobilierHYPER CENTRE DE CAEN rue Saint Pierre. Situé au 3ème et dernier étage d'un immeuble ancien, découvrez ce bel appartement en duplex entièrement rénové. D'une surface de 100,20 m² loi Carrez (158,58 m² au sol), il offre un cadre de vie agréable et lumineux. Il se compose d'une entrée, d'un séjour/salle à manger avec cuisine ouverte aménagée et équipée, de deux chambres, d'un dressing, d'un WC indépendant, d'une salle de bains avec douche et baignoire, ainsi que d'une buanderie. À l'étage, une grande mezzanine complète ce bien et peut être facilement aménagée en troisième chambre, bureau ou espace de détente. Une cave et un local vélo sont également à disposition.Bien rare à la vente, situé au calme, avec possibilité de louer un garage dans la cour. Honoraires inclus de 5.96% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 420 000 €. Dans une copropriété de 28 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2350 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E 254, Classe climat B 10. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2340.00 et 3200.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.Votre conseiller Flo Immobilier : Justine SICOT JONCOURAgent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 992381517

+ de 50% de la résidence vendue ! Nuances immobilières vous propose à Caen-centre, face à la presqu'île, une nouvelle résidence proposant de très beaux logements avec vue sur le canal. Ici, nous vous proposons un appartement 3 Pièces de 68m2 au 2ème étage de la résidence diposant d'un grand balcon de 10m2 exposé OUEST. Ce bien se compose d'une entrée, une pièce de vie exposé OUEST, 2 chambres avec placards, un cellier, une salle d'eau et un WC séparé. Il est également vendu avec un garage fermé. Particularité : Une exposition Ouest avec vue sur un parc et le canal. Dernières normes phoniques et thermiques. Habitable fin 2026 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr'.

Bayeux Sotheby’s International Realty vous propose à la vente cet appartement 4 pièces de 70 m², situé au cœur de Caen, dans le département du Calvados en région Basse-Normandie. Cet appartement CAEN à vendre se trouve à proximité immédiate du Château et à seulement 400 mètres du campus universitaire, offrant un accès facile aux commerces, écoles et transports. Positionné au premier étage d'une résidence bien entretenue avec ascenseur, cet appartement représente une opportunité idéale pour un achat appartement CAEN. Vous y découvrirez une entrée fonctionnelle, un séjour lumineux donnant sur un balcon avec une vue dégagée sur le Château de Caen, une cuisine indépendante aménagée avec accès à un second balcon calme, ainsi que trois chambres, une salle de bains et des toilettes séparées.Avec son emplacement central très apprécié, cet appartement génère une forte demande locative. La vue sur l’un des monuments emblématiques de la ville, les deux balcons, et la proximité des transports et établissements universitaires, font de ce bien un choix judicieux pour un investissement locatif (colocation, étudiants, jeunes actifs). Actuellement loué vide avec un bail de location nue, le logement génère un revenu locatif mensuel de 1 022 € hors charges, avec des provisions sur charges de 85 €, soit un revenu annuel de 12 264 € hors charges. Cette situation permet une rentrée immédiate de revenus locatifs, avec un potentiel de valorisation à moyen terme.Un investissement clé en main dans une ville dynamique, riche d'histoire et offrant une qualité de vie très recherchée.

Château du XIXᵉ siècle au Nord de Caen, situé dans le département du Calvados en région Basse-Normandie. Cette propriété d'exception, soigneusement restaurée pour préserver son authenticité, vous invite à découvrir de beaux espaces de réception lumineux, incluant une cuisine avec espace dinatoire, un salon avec cheminée, une salle à manger, un salon intimiste et un bureau. Le sous-sol abrite d'élégantes caves voûtées. À l'étage, vous trouverez une suite et plusieurs chambres, certaines dotées de salle d'eau privative, organisées autour de vastes paliers pour accueillir bibliothèque ou espaces de détente. S'étendant sur environ 350 m², cette propriété marie élégance et charme grâce à ses éléments d'origine tels que cheminées, boiseries et radiateurs en fonte décorés. Nichée au cœur d'un parc clos de deux hectares, combinant jardins et espace boisé, le bien est complété par d'anciennes dépendances, dont des écuries, un pigeonnier et des garages avec volumes à aménager. Dossier disponible sur demande uniquement. Le prix du bien inclut les honoraires à la charge de l'acquéreur : 5 % TTC, pour un montant total hors honoraires de 1 900 000. Classe énergie : E et classe climat : E. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard. Les informations sur les risques liés à ce bien sont consultables sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À vendre à Caen, dans le département du Calvados en région Basse-Normandie, cette charmante maison de 136 m2, idéalement située dans le secteur de Caen Venoix. Proche de tous les commerces, écoles et commodités, elle bénéficie d'un terrain paysagé de 686 m2. Vous découvrirez une belle entrée avec rangements menant à un séjour lumineux, qui s'ouvre sur une terrasse sans vis-à-vis orientée au sud, ainsi qu'à une cuisine. L'espace nuit se compose de deux grandes chambres, d'une salle de bain avec douche et baignoire, et d'un WC, le tout permettant une agréable vie de plain-pied. À l'étage, trois autres chambres, un dressing, une salle de bain, deux greniers et de nombreux rangements vous attendent. Un sous-sol complet offre divers espaces de rangement et un stationnement pour véhicule. Cette maison a été très bien entretenue, avec des huisseries et une chaudière récentes. Le prix de vente est de 517 900 euros, honoraires à la charge du vendeur. Pour plus d'informations, contactez votre conseiller SAFTI, Sylvie BLANCHER, au 06 64 33 75 74 ou par e-mail à sylvie.blancher@safti.fr.