vente immobilier de luxe à Rots, France

Aux portes de Caen et à 15 min de la mer : Une élégante propriété familiale au coeur d'un parc paysager de 4 440 m² A quelques minutes seulement du centre de Caen, dans l'environnement confidentiel et prisé de Rosel, cette propriété développe près de 260 m² habitables au sein d'un parc arboré de 4 440 m², où nature, lumière et sérénité composent un cadre de vie privilégié. Derrière son architecture intemporelle, la maison révèle des espaces généreux baignés de lumière. Les pièces de réception s'articulent autour d'un vaste séjour aux larges baies vitrées, offrant une continuité naturelle avec les terrasses et le jardin paysager. La cuisine ouverte participe à cette atmosphère chaleureuse et conviviale, pensée pour les instants de partage. L'espace nuit accueille cinq chambres à l'étage, dont une suite parentale. Une chambre supplémentaire peut aisément être aménagée au rez-de-chaussée, répondant ainsi aux attentes d'une vie de plain-pied ou d'un espace dédié aux invités. A l'extérieur, la propriété bénéficie d'un magnifique jardin paysagé, parfaitement entretenu, véritable écrin de verdure. Les différentes terrasses invitent à profiter de chaque saison dans une parfaite intimité. Un terrain de tennis agrémente ce bien . Un véritable écrin de verdure, rare aux portes de la ville. Édifiée en 1975 puis agrandie avec élégance dans les années 1980, la propriété bénéficie également d'un sous-sol complet et d'un garage d'environ 150m² , offrant de précieux espaces de rangement et de stationnement. Son dernier privilège, et non des moindres, réside dans la présence d'un terrain constructible détachable avec son accès individuel existant, ouvrant la voie à un projet patrimonial ou à une valorisation future de grande qualité. Cette demeure séduira les amateurs de propriétés familiales où l'espace, la discrétion et la nature se conjuguent avec la proximité immédiate de Caen. Ou encore à une profession libérale au moyen d'un escalier extérieur permettant l'activité. Un bien rare sur le secteur, à découvrir sans tarder. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr (4.29 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

À proximité de Caen, à Rosel (14), dans le département du Calvados et la région Basse-Normandie, cette maison de caractère vous séduira par son environnement exceptionnel. Située à seulement 2 minutes en voiture des commodités, cette maison d'architecte construite dans les années 80 offre 225 m² habitables répartis sur 9 pièces. Vous découvrirez un hall d'entrée spacieux menant à un vaste espace de vie de 53 m², lumineux et traversant, agrémenté d'une cheminée en pierre. Cet espace s'ouvre sur un jardin d'hiver et une belle terrasse orientée sud. La cuisine aménagée et équipée de 17,5 m² dispose également d'une cheminée insert et accède à une seconde terrasse idéale pour vos soirées. La maison comprend une suite parentale de 30 m², un bureau/chambre d'amis, ainsi qu'à l'étage, trois grandes chambres et une salle d'eau. Une pièce de 25 m² offre la possibilité d'être aménagée selon vos envies. Garage et stationnement complètent ce bien. Profitez de cette opportunité unique dans l'achat maison de luxe Rosel (14). Prix de vente : 520 000 €.

Barnes vous invite à découvrir un terrain constructible viabilisé d'environ 1209 m² dans une commune recherchée au Nord de Caen. Surface maximale de plancher: 250m² Honoraires à la charge du vendeur - Christophe LHOMME - Agent commercial - EI - RSAC 508 574 969

Entre Caen et la Côte de Nacre, une propriété d'exception où chaque détail a été pensé pour l'art de vivre À seulement quelques minutes de Caen et des plages de la Côte de Nacre, au cœur d'une impasse résidentielle particulièrement paisible, cette propriété confidentielle incarne une vision rare du confort, de l'élégance et du bien-être. Édifiée sur un magnifique terrain paysager de 1 836 m², entièrement clos, sans aucun vis-à-vis, cette demeure développe environ 250 m² habitables auxquels s'ajoutent près de 688 m² de surfaces couvertes, offrant des volumes et des prestations rarement réunis sur un même bien. Dès l'entrée, la qualité de construction et le niveau de finition séduisent immédiatement. Les matériaux nobles, les portes en chêne massif, les sols en parquet, les pierres naturelles de Bourgogne, les pavés de granit, la toiture en petites tuiles plates de Bavent et l'entretien irréprochable témoignent d'une réalisation particulièrement soignée. Le vaste séjour, baigné de lumière grâce à son exposition sud-ouest et à ses larges baies vitrées sécurisées, s'ouvre généreusement sur les terrasses et le jardin paysager. Chaque espace a été conçu pour offrir une parfaite continuité entre intérieur et extérieur. La maison propose une distribution familiale idéale avec plusieurs suites, cinq salles d'eau, six toilettes suspendues, des espaces de réception généreux ainsi que des pièces dédiées aux loisirs et au bien-être. Un espace bien-être absolument unique Véritable signature de cette propriété, un spectaculaire espace couvert d'environ 175 m² accueille une piscine chauffée, automatisée et traitée par électrolyse, dans une atmosphère évoquant les plus belles résidences privées. À cela s'ajoutent : sauna, hammam jacuzzi, salle de sport, salle de musique, cave climatisée, sous-sol entièrement aménagé, garage permettant d'accueillir jusqu'à trois véhicules. À l'extérieur, le jardin paysager offre différentes ambiances soigneusement dessinées : terrasse en pierre naturelle, espace détente, serre de 26 m², atelier indépendant, abri bois sous toiture zinc, potager, arrosage automatique, robot de tonte, le tout dans un environnement d'une remarquable intimité. Une maison tournée vers l'avenir Au-delà de son charme, cette demeure bénéficie d'un niveau d'équipement technique rarement rencontré : DPE C, chauffage connecté pièce par pièce, domotique complète, volets motorisés pilotables à distance, alarme reliée à une centrale de télésurveillance, vidéosurveillance, fibre optique, réseau RJ45 dans l'ensemble de la propriété, portails et portes de garage motorisés haut de gamme, gestion complète des équipements depuis smartphone. Chaque installation a été pensée pour conjuguer confort, sécurité et maîtrise des consommations. Une situation privilégiée À environ 9 km du centre de Caen. À 10 km des plages de la Côte de Nacre. Écoles accessibles à pied. Commerces et services à proximité immédiate. Accès rapide aux principaux axes tout en profitant d'un environnement résidentiel calme et préservé. Cette propriété s'adresse à une clientèle exigeante à la recherche d'une résidence principale ou secondaire offrant un niveau de confort exceptionnel, des prestations rares et une qualité de vie remarquable. Pour plus d'informations ou tout simplement pour organiser une visite contactez Hervé PARIS au 06 33 63 83 69 (agent commercial en immobilier enregistré sous le n° RSAC 887 914 984 Paris).

À vendre, cette chaumière normande de 230 m², idéalement située à 15 minutes de Deauville, dans le département du Calvados en Basse-Normandie. Cette maison à acheter se trouve dans un cadre calme et verdoyant, entourée d'un parc de 6 000 m². Elle dispose d'un salon cathédrale lumineux, d'une cuisine conviviale, d'une véranda donnant sur le jardin et la piscine, ainsi que de 5 chambres, dont 2 de plain-pied avec salles de bains. À l’étage, vous trouverez des espaces nuit et un grenier aménageable. Un sous-sol avec double garage complète ce bien. Charme, volume et tranquillité sont au rendez-vous. Classe énergie : F/F.

Nouveau bien en vente chez UNI IMMOBILIER Coup de coeur assuré ! Maison 6 pièces de 156 m² sur un terrain de 337 m² Localisation : BRETTEVILLE-SUR-ODON – à 10 minutes du centre-ville de Caen Les points forts du bien : Maison en pierre Rénovation haut de gamme Localisation recherchée Pièce de vie spacieuse et lumineuse Belle hauteur sous plafond Description du bien : Au rez-de-chaussée : Un séjour / salle à manger lumineux Une cuisine équipée Une arrière-cuisine Un WC Au 1er étage : Une suite parentale avec dressing et salle d'eau Trois chambres Une salle de bains Un WC Ce bien est complété par une remise de jardin et deux places de stationnement privatives. Informations techniques : Huisseries : baies vitrées à galandage en aluminium, double vitrage Chauffage : poêle à granulés et radiateurs électriques DPE : D (205) – GES : C (23) Estimation des coûts annuels d'énergie : entre 2 910 € et 4 020 € Taxe foncière : 2 000 € Prix : 649 000 € HAI Honoraires à la charge du vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Visite virtuelle : Site internet : www.uni-immobilier.fr Contact direct : Maxime Lambert 07 57 88 98 02 mlambert@uni-immobilier.fr Annonce rédigée par l'agence immobilière UNI (SIRET : 908 382 542 00011) et par Maxime Lambert, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de l'agence UNI (RCS Caen n°829 462 480).

À la recherche d'une maison à acheter à Caen ? Découvrez cette maison contemporaine d'architecte, située dans l'un des secteurs résidentiels prisés du département du Calvados, en région Basse-Normandie. Construite en 2011, cette propriété se distingue par son architecture audacieuse et ses prestations de haute qualité. Sa façade en bardage bois, ses baies vitrées impressionnantes et ses lignes épurées en font un bien rare sur le marché de la vente maison Caen.Le rez-de-chaussée propose un vaste espace de vie lumineux et fluide, entièrement ouvert sur le jardin grâce à de grandes baies coulissantes. Le salon équipé d'une cheminée design et la salle à manger se complètent autour d'une cuisine moderne totalement aménagée, dotée d’un îlot central et de finitions haut de gamme. Les matériaux utilisés, tels que des sols en béton ciré et du parquet massif, ajoutent une touche d'élégance contemporaine. Une chambre de plain-pied avec sa propre salle de bains et dressing ainsi qu'un bureau accueillant terminent ce niveau, idéal pour le télétravail.À l'étage, vous retrouverez trois chambres soigneusement agencées, dont une suite parentale avec dressing et salle de bains privative. Une salle de bains commune, finement équipée, dessert les autres chambres.L'extérieur a été conçu comme un véritable espace de vie : une terrasse qui prolonge les pièces à vivre donne sur un jardin paysager de 737 m², entièrement privatif et ensoleillé grâce à son exposition plein Sud. Un spa de nage et un terrain de boules ajoutent une dimension conviviale et de bien-être à cet espace.Les prestations sont nombreuses : volets roulants électriques, alarme, portail automatique, cave à vin, buanderie et double garage garantissent un confort optimal au quotidien. Ce bien est disponible immédiatement. Avec une exposition Sud, il affiche un DPE C et une Classe climat A. Les dépenses énergétiques annuelles sont estimées entre 1 994 € et 2 698 €. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Ne manquez pas cette opportunité d'achat maison Caen.

Barnes vous invite à découvrir un superbe ensemble immobilier d’une surface totale de 630 m², alliant le charme de la pierre de Caen et l’authenticité des bâtiments anciens. Idéalement situé au nord de Caen, à proximité des stations balnéaires prisées de Courseulles-sur-Mer et de Luc-sur-Mer ainsi que des emblématiques plages du Débarquement, cet ensemble se compose d’une habitation principale (320 m² / 3 chambres) et de chambres d’hôtes attenantes (310 m² / 7 chambres), le tout implanté sur un terrain de 775 m². La propriété se distingue par son organisation en deux ailes indépendantes : l’une dédiée aux propriétaires, l’autre consacrée à une activité de chambres d’hôtes en plein essor dans ce secteur riche en histoire et en patrimoine. L’habitation principale : Charme et authenticité Ancienne écurie en pierre de Caen, cette bâtisse de caractère offre de magnifiques volumes sublimés par des poutres apparentes et des éléments d’époque. Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli par une entrée desservant un salon-bureau, suivi d’une vaste salle-séjour de 82 m² agrémentée d’une cheminée, idéale pour les réceptions. La cuisine, fonctionnelle et conviviale, est complétée par une salle d’eau ainsi que plusieurs espaces pratiques : lingerie-buanderie, chaufferie et une lumineuse véranda/orangerie. À l’étage, accessible par un ascenseur ou un escalier, se trouvent trois grandes chambres (de 20 à 35 m²), chacune disposant de sa salle de bain avec douche, garantissant confort et intimité. L’aile dédiée aux chambres d’hôtes : Convivialité et bien-être L’activité de chambres d’hôtes bénéficie d’un espace indépendant, parfaitement aménagé pour accueillir les visiteurs dans un cadre chaleureux et authentique. Au rez-de-chaussée, une entrée commune ouvre sur un vaste salon dédié aux petits-déjeuners, une cuisine, une salle de jeu, ainsi qu’une chaufferie et une cave. Au premier étage, deux suites parentales spacieuses avec salon et salle de bain offrent un cadre raffiné, complété par trois chambres supplémentaires, toutes équipées de leur salle d’eau et toilette privé. Le deuxième étage propose un grand appartement mansardé, composé d’une cuisine aménagée, d’un salon-séjour, de deux chambres, d’une salle d’eau avec WC, d’un toilette indépendant et d’un grenier, offrant un espace privatif ou complémentaire à l’activité. Un extérieur agréable et fonctionnel Le terrain, d’une superficie de 775 m² est agencé en cour et jardin, agrémenté d’un préau pouvant abriter deux véhicules ainsi que d’une remise à bois. Ce lieu unique, au charme intemporel, est une opportunité rare d’acquérir un bien d’exception aux abords des plages du Débarquement. Barnes Normandie, c'est également la côte de Nacre! De Ouistreham à Port en Bessin, de Caen à Bayeux! Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 6750€ ~ 9200€ - Christophe LHOMME - Agent commercial - EI - RSAC 508 574 969

Barnes vous propose à la vente une maison à acheter à Caen, un superbe loft de 176m², entièrement rénové, alliant architecture soignée et prestations haut de gamme, situé dans le quartier prisé de Caen/Venoix, dans le département du Calvados, en région Basse-Normandie.Le rez-de-chaussée comprend une cuisine haut de gamme entièrement équipée, ouverte sur une pièce spacieuse et lumineuse, incluant un vaste séjour et un salon. Ces espaces de vie, baignés de lumière grâce aux grandes baies vitrées, s’ouvrent sur un jardin intime, véritable écrin de verdure.Ce bien est idéal pour des moments conviviaux en famille ou entre amis. Il offre deux chambres de plain-pied avec salles d’eau privatives, ainsi qu’une suite parentale à l’étage dotée d’un dressing et d’une salle d’eau privative.Vous bénéficierez d’une isolation renforcée, d’une domotique complète et de la climatisation réversible pour un confort optimal.Le jardin comprend une terrasse mobile avec spa, une cuisine d’été et un garage double, offrant un cadre de vie agréable et soigné. C'est une opportunité rare pour un achat maison à Caen, alliant standing et extérieur parfaitement aménagé, au cœur d’un secteur recherché.

CAEN CENTRE - MAISON 5 CHAMBRES Cette charmante maison de ville, pleine de caractère, a bénéficié d’une rénovation soignée alliant authenticité et confort contemporain en ayant préservé ses éléments de caractère. Idéalement située, elle constitue un cadre de vie parfait pour une famille. Déployée sur 180 m² (162 m² loi Carrez), elle offre au rez-de-chaussée un salon chaleureux, une salle à manger conviviale ouverte sur une agréable cour ensoleillée, ainsi qu’une cuisine fonctionnelle et des toilettes. Une chambre de plain-pied avec une large baie vitrée sur une charmante cour carrée complète ce niveau et développe une belle lumière dans d'ensemble. Aux étages, l’espace nuit se compose de quatre chambres (cinq possibles), dont une avec accès à une jolie terrasse en bois, deux petits bureaux, une buanderie, un dressing et deux salles de bains. Deux toilettes supplémentaires viennent parfaire l’ensemble. Possibilité d’acquérir un garage fermé à proximité. Classe énergie : D Classe climat : D Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 2350 euros et 3190 euros par an. Prix indexés à l'année 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bayeux Sotheby’s International Realty vous propose à la vente une superbe maison de caractère en pierre, de style Maison de Maître, classée Monument Historique. Située à CREULLY, dans le département du Calvados en région Basse-Normandie, cette propriété historique, qui fut autrefois une maison notariale, s'élève sur quatre niveaux avec un sous-sol. En franchissant le portail orné de pilastres en pierre, vous serez émerveillé par la façade enchanteresse qui abrite un vaste hall d'entrée, un salon intime avec boiseries en acajou, une salle à manger spacieuse et une cuisine moderne. Les deux premiers étages accueillent sept chambres dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau. Au troisième étage, vous découvrirez un grand espace de loisirs, idéal pour vos moments de détente. Le sous-sol comprend une salle de sport, une buanderie et des espaces de rangement. Les extérieurs, entièrement clos, présentent un joli cour pavée et un terrain aménagé avec des espaces verts et des installations de loisirs. À proximité, une charmante maison du jardinier et des dépendances complètent cette propriété exceptionnelle. Idéale pour ceux cherchant un achat Maison de luxe CREULLY, elle se situe à quelques kilomètres des célèbres plages du débarquement.

Bayeux Sotheby’s International Realty vous propose à la vente, en exclusivité, une magnifique maison d'architecte de style contemporain, située au cœur du village de Creully, dans le département du Calvados en Basse-Normandie. Idéalement positionnée entre Caen, à seulement 13 kilomètres, et Creully, à 4 kilomètres, cette maison à acheter offre également un accès rapide aux plages de Courseulles-sur-Mer, à seulement 10 kilomètres, reconnue pour son dynamisme. Edifiée sur un vaste terrain de 2821m², hors lotissement, cette maison jouit d'une tranquillité exceptionnelle dans un quartier calme et résidentiel. Après avoir traversé la grille d’entrée motorisée, vous accéderez à une cour d’accueil spacieuse où se trouve cette imposante maison en L, construite en 2009, avec une surface habitable d’environ 388m². La maison se répartit sur deux niveaux : au rez-de-chaussée, un grand hall d’entrée donne accès à un magnifique séjour-salon d'environ 65m², bénéficiant d'une triple exposition et communicant avec une cuisine aménagée et équipée qui s'ouvre sur une grande terrasse semi-couverte. Vous trouverez également une chambre en double exposition, offrant des espaces de rangement et une salle d'eau adaptée. À l'étage, les trois chambres, une grande salle de bains et un salon de 50m² à usage de jeux et de détente, reçoivent généreusement la lumière naturelle. Un appartement attenant peut être rendu indépendant par un escalier extérieur, comprenant un séjour, une chambre et salle d'eau. Fonctionnelle et spacieuse, cette maison de Creully à vendre dispose également d'un sous-sol partiel, de trois garages dont deux avec portes sectionnelles électriques et d'espaces extérieurs incluant une grande terrasse de 200m². Cette maison est un choix idéal pour une résidence principale, entre Caen et la Côte de Nacre.

Barnes vous invite à découvrir entre Caen et Luc sur Mer, une élégante propriété en pierre de Caen, entièrement rénovée avec goût, offrant 266 m² habitables au cœur d’un terrain paysager de plus de 1 500 m². Dès l’entrée, les volumes généreux et la luminosité séduisent immédiatement. Le rez-de-chaussée s’articule autour d’une vaste pièce de vie de plus de 90 m², exposée sud-ouest, comprenant une cuisine ouverte aménagée et équipée, un espace salle à manger ainsi qu’un chaleureux salon-séjour agrémenté d’un poêle à bois. Un bureau, une suite parentale avec dressing et salle d’eau privative, deux WC indépendants ainsi qu’une buanderie complètent ce niveau. À l’étage, une vaste mezzanine aménagée en bureau dessert trois chambres lumineuses, dont une bénéficiant de sa propre salle d’eau, une salle de bains et un toilette indépendant. À l’extérieur, les dépendances renforcent le caractère et la fonctionnalité de la propriété : un atelier de 19 m², un garage ouvert de 79 m² et une dépendance offrant de multiples perspectives d’aménagement. Un bien de caractère alliant le charme de l’ancien et le confort d’une rénovation contemporaine, dans un environnement privilégié. Barnes Normandie Spécialiste des biens haut de gamme De Caen à Bayeux, de Ouistreham à Port-en-Bessin Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 2810€ ~ 3810€ - Christophe LHOMME - Agent commercial - EI - RSAC 508 574 969

Barnes vous propose de découvrir, aux portes de Caen et des plages de Luc-sur-Mer, une élégante demeure de la fin du XVIIIᵉ siècle avec dépendances, nichée au cœur d’un environnement bucolique et préservé, sur un terrain arboré de plus de 2 300 m². L’accès à la propriété s’effectue par une allée privative dévoilant une authentique maison de famille en pierre de Caen, au charme rare. Sa façade finement équilibrée, son exposition sud-ouest et sa vue dégagée sur le jardin confèrent à l’ensemble une atmosphère paisible et raffinée, offrant un véritable esprit campagne en cœur de ville. Développant environ 282 m² habitables, cette demeure de caractère a su préserver toute la noblesse de ses éléments anciens : parquets, cheminées en pierre, poutres et solives composent un intérieur chaleureux et intemporel. Le premier étage dessert une suite parentale avec salle d’eau, quatre chambres supplémentaires et une salle de bains. Le deuxième étage propose trois chambres, un cabinet de toilettes, une vaste salle de jeux et un grenier. À l’extérieur, plusieurs dépendances complètent harmonieusement la propriété : deux garages, un atelier et une dépendance (type serre) de jardinage. Le jardin clos, soigneusement entretenu et richement arboré, agrémenté d'un potager, est traversé par un charmant cours d’eau, offrant à ce bien d’exception un cadre de vie rare, empreint de sérénité et de poésie. Barnes Normandie, Spécialiste de la vente de biens Haut de Gamme De Ouistreham à Port en Bessin, de Caen à Bayeux Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : 7964€ ~ 10776€ - Christophe LHOMME - Agent commercial - EI - RSAC 508 574 969

A 10MN DE CAEN CENTRE OU DE LA MER ! EXCLUSIVITE FLO IMMOBILIER Dans la commune de MATHIEU desservie par le bus de ville, magnifique maison ancienne en pierres de Caen rénovée et comprenant : Entrée avec rangements, cuisine aménagée et équipée avec coin repas, séjour avec cheminée, salle de bains, WC, cellier-chaufferie. A l'étage 2 chambres dont 1 avec dressing, salle de douche avec WC. 2ème étage palier distribuant 2 chambres dont 1 avec salle d'eau et WC. Terrasse et jardin clos de murs en pierres. Cabanon de jardin Le tout en parfait état . Chaudière gaz récente, huisserie PVC. En plein centre, au calme et avec commerces, transport et commodités au pied de la maison. Coup de coeur La maison peut être vendue meublée si nécessaire Honoraires inclus de 5.79% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 518 000 €. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1943.00 et 2631.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Carte pro. CPI 14012017000018651

MATHIEU - CAEN NORD Magnifique maison d'architecte de 190 m² (230 m² au sol), au design contemporain et aux prestations haut de gamme comprenant : - Au rez-de-chaussée : Entrée, séjour/salon lumineux et bien exposé avec cuisine américaine, insert. Dégagement desservant 2 chambres dont une suite parentale avec salle d'eau et WC privés, salle de bains, WC indépendant. Cellier - A l'étage : Mezzanine, 2 grandes chambres (34 m² et 46 m² au sol), salle d'eau. WC indépendant Extérieur et équipements : Garage double avec porte électrique Stationnements extérieurs Chauffage performant par géothermie Grand terrain clos et arboré de 1 040 m² Maison idéale pour une famille en quête d'espace, de lumière et de confort moderne dans un quartier prisé de Caen Nord. (4.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Nous vous invitons à découvrir en exclusivité cette maison à vendre à Caen, située dans le département du Calvados, en région Basse-Normandie. Cet ancien pressoir à colombages révèle tout le charme de l'architecture normande, entouré d'un parc paysager d'environ 1,2 hectare, bordé par une rivière dans un cadre bucolique. Ce bien est idéalement situé aux portes de Caen, à proximité de l'axe Caen-Lisieux, à 12 km de l'Autoroute A13, à 2h30 de Paris, et à seulement 10 minutes de la gare de Mézidon-Canon.La maison principale, d'une superficie de 220 m², comprend au rez-de-chaussée une belle entrée, un vaste salon/séjour traversant de 64 m² avec insert, une cuisine, un bureau, ainsi qu'une chambre et une salle d'eau. À l'étage, un grand palier au toit cathédrale dessert 3 chambres, une salle de bain et des toilettes indépendantes. Chaque pièce conserve le charme du temps avec ses poutres apparentes, ses volumes généreux et ses matériaux nobles.La dépendance à colombages, quant à elle, abrite à l'étage un charme studio aménagé de 60 m² (comprenant cuisine, salle de bain et toilettes). En rez-de-jardin, vous trouverez un double garage ouvert, une chaufferie et une cave à vin.À l'extérieur, le jardin clos, agrémenté de grands arbres et bordé d'une rivière, dispose également d'un court de tennis à rénover. C'est un lieu authentique et plein de caractère, un espace vivant et apaisant où le charme et la nature se rencontrent avec simplicité. Ne manquez pas l'opportunité d'un achat maison à Caen qui saura vous séduire.

Aux portes de Caen, sur la route des plages, nous avons le plaisir de vous présenter cet élégant manoir qui se distingue par son toit pyramidal, flanqué d’une tourelle à bretèches et de hautes cheminées. En cour carrée, composée de communs sur trois côtés, le manoir superbement rénové, en grande partie, se compose d’édifices en retraits successifs XVI/XVIIe. Par son entrée principale, on découvre à gauche, sa salle à manger avec une cheminée, une grande cuisine contemporaine (35 m² environ) ayant conservé sa superbe cheminée agrémentée d’un audacieux poêle à bois ovale suspendu. A droite, une bibliothèque, le grand salon sur un parquet à chevron avec une remarquable cheminée en pierres (45m² environ). Par son élégant escalier de pierres, on découvre un bureau à mi-étage, cinq chambres dont trois avec de remarquables cheminées en pierres, trois salles d’eau (dont deux sont à rénover). Au second étage, une grande pièce (45m² environ) et des combles éclairés par des lucarnes. Pompe à chaleur, fenêtres triple vitrage, vmc et prestations de qualité. La cour intérieure est complétée d’un verger. Le tout sur 8000 m² environ. Possibilité d’une parcelle supplémentaire. Beau potentiel dans les dépendances. A 2h15 de Paris et 10 mn de Caen. Prix de vente du bien : 1 695 000 euros Honoraires charge vendeur Classe énergie : D Classe climat : B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5 260 euros et 7 160 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À Caen, dans le département du Calvados en région Basse-Normandie, à proximité des plages de la Côte de Nacre, découvrez cette rare maison à vendre. Cette propriété contemporaine de plain-pied offre environ 408 m² habitables. Elle se compose d'une vaste pièce de réception d'environ 180 m², inondée de lumière et largement ouverte sur un jardin bien entretenu. Vous y trouverez plusieurs espaces de vie, incluant un salon avec cheminée, une salle à manger et une cuisine entièrement aménagée. La partie nuit comprend cinq chambres spacieuses, plusieurs salles d'eau, un dressing, ainsi qu'un espace de vie avec poêle à bois et un jardin d'hiver. Protégé des regards, le grand jardin de type patio, entièrement aménagé, vous permettra de profiter de moments d'intimité. Cet espace extérieur conforté par un jardin paysager de plus de 1 000 m², exposé sud-ouest, inclut également une piscine. La maison dispose d'un sous-sol partiel avec cave à vin et diverses prestations techniques. Cette maison à acheter à Caen, présentée par Daniel Féau, est idéale pour une vie familiale élégante, à deux pas de la mer.

BARNES vous propose de découvrir un charmant château du XIXe siècle, idéalement situé aux portes de Caen Nord, dans un cadre privilégié alliant élégance, charme et sérénité. Edifié en pierre de Caen, le château se distingue par la qualité exceptionnelle de sa rénovation, qui a su préserver l’authenticité et le raffinement de l’ancien tout en offrant un confort moderne. Accessible par un bel escalier à double révolution, son hall d’entrée lumineux dévoile de superbes volumes et une distribution harmonieuse. Une grande cuisine aménagée avec son espace dinatoire s’ouvre sur une terrasse suspendue, véritable invitation à la contemplation. Une élégante salle à manger et un salon de réception avec cheminée offrent des espaces de vie chaleureux et raffinés, tandis qu’un salon de lecture, un bureau et un espace technique complètent ce niveau (caves voutées au sous-sol). À l’étage, un lumineux palier bibliothèque dessert une suite parentale ainsi que trois chambres, dont deux disposent de leur propre salle d’eau et toilette indépendant. Le deuxième étage dessert un vaste palier polyvalent et trois chambres supplémentaires dont une avec salle de bains et un toilette indépendant. D’environ 400 m², ce château offre une atmosphère paisible et lumineuse, sublimée par la noblesse des matériaux d’origine – boiseries, cheminées, radiateurs en fonte fleuri-rococo et éléments décoratifs d’époque soigneusement préservés. Son parc clos de près de deux hectares, avec une partie boisée, abrite d’anciennes écuries avec box et sellerie, un pigeonnier et garages au dessus desquels plusieurs appartements à aménager. Photos complémentaires et dossier d'informations disponibles sur demande. Barnes Normandie, Spécialiste des biens d'exception en Normandie! Honoraires à la charge du vendeur - Christophe LHOMME - Agent commercial - EI - RSAC 508 574 969

CALVADOS - CAEN Caen centre, dans un quartier très recherché pour sa tranquillité, ses écoles et ses commerces, cette élégante maison familiale de caractère développe 298 m² habitables. Issue de la réunion de deux maisons attenantes, elle se compose de généreux espaces de réception : salon avec cheminée en marbre, bureau chaleureux avec cheminée en pierre, cuisine ouverte sur une lumineuse véranda tournée vers le jardin. Les étages distribuent 8 chambres (ou bureaux), une salles de bains et deux salles de douche, permettant une vie familiale confortable ou un projet mixte avec espace indépendant. Au dernier niveau, une vaste salle de jeux sous les toits bénéficie de vues remarquables sur l’architecture environnante. À l’extérieur, un jardin clos ensoleillé d’environ 250 m² accueille terrasse, atelier, garage, local vélos et accès sécurisé pour les voitures. Une adresse rare pour une maison aux matériaux anciens préservés et au charme authentique. Classe énergie : D Classe climat : B Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 4410 euros et 6040 euros par an. Prix indexés à l'année 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Entre Caen et la mer, dans le village de Mathieu, Normandie Privilège vous propose une demeure de la fin du XVIIIe siècle et ses dépendances, l'ensemble sur un terrain de plus de 2300 m2. L'accès à la propriété s'effectue soit par une allée privative, soit par un porche majestueux. La maison en pierre de Caen présente une élégante façade ordonnancée. Elle bénéficie d'une exposition sud-ouest et d'une vue sur son jardin. Les 282 m2 habitables de cette chaleureuse maison de famille sont parés de beaux éléments anciens : parquet, cheminées, portes, escaliers, poutres et solives. Le rez-de-chaussée comprend une entrée avec un escalier en pierre, un salon avec une cheminée monumentale, une salle à manger, une cuisine, une entrée avec un escalier en bois et un office. Au premier étage se trouvent une suite de maître (chambre et salle d'eau), quatre autres chambres et une salle de bains. Le deuxième étage abrite d'une part trois chambres et un cabinet de toilettes, d'autre part une salle de jeux, un atelier photo et un grenier. À l'extérieur, les dépendances incluent deux garages, un atelier et une salle de jeux. Le jardin clos est entretenu et comporte de nombreux arbres. Il est bordé par un petit cours d'eau. Située dans un secteur résidentiel et calme, la propriété bénéficie d'un emplacement privilégié. Le village de Mathieu est pourvu de plusieurs commerces et services. Les plages de Luc-sur-Mer ou Lion-sur-Mer sont à moins de 15 minutes en voiture, tout comme le centre de Caen. --- Le prix de ce bien est 980 000 €. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 7940€ et 10790€ par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr. Par souci de discrétion, la localisation de la propriété est indiquée de façon approximative. Les informations données dans le présent descriptif résultent de notre visite des lieux mais aussi des renseignements recueillis auprès de l'actuel propriétaire. Les surfaces et les époques de construction, notamment, sont données à titre indicatif, n'ont pas de valeur contractuelle et ne sauraient engager notre responsabilité en cas d'inexactitude ou d'omission. Les photographies sont susceptibles d'être retouchées. Référence agence : 265

Réf 4908 : Superbe propriété à vendre à 13 km de Caen dans le département du Calvados, en Basse-Normandie.Nichée au cœur du Bessin, cette demeure historique se trouve à environ 15 minutes de Caen et de la côte. Ancienne maison manable d’un château, elle évoque le passé prestigieux de l’ancienne seigneurie. Les commerces, services et axes routiers principaux sont à proximité.La propriété s'articule autour d'une cour d'honneur spacieuse, avec une ancienne maison de gardien marquant l'entrée. Le logis principal, les communs et les dépendances forment un ensemble cohérent, témoignant de l'organisation originelle de cet ancien domaine.Construit en pierre calcaire, le logis principal affiche une architecture classique, façonnée lors des remaniements des XVIIe et XVIIIe siècles. Sa façade, dotée d'un avant-corps central et de baies disposées avec soin, reflète l'élégance et la sobriété typiques des grandes demeures du Bessin.Les communs, construits dans une unité architecturale harmonieuse, soulignent l'importance de cet ancien domaine. La maison développe environ 533 m² habitables, avec un logement indépendant dans la dépendance. L'ensemble comprend une vingtaine de pièces, dont quatorze chambres avec sept salles de bains ou d'eau. L'agencement intérieur conserve les éléments d'origine, tels que des dallages anciens et cheminées en pierre.La vaste entrée du logis principal distribue les pièces de réception : un salon double avec cheminée, une salle à manger, une cuisine, et des dépendances de service. Au premier étage, on retrouve trois chambres avec salles de bains privatives, tandis que le deuxième étage propose additional spaces sous les combles.Le logement indépendant dispose d'un séjour avec cuisine ouverte, d’une salle de billard, de quatre chambres, et est connecté au logis principal.La propriété inclut également des dépendances significatives, comprenant d'un côté un vaste bâtiment pour le stationnement et les remises, et de l'autre, la maison de gardien avec un jardin privatif.Le terrain de 7540 m² comprend une cour d'honneur accessible par deux entrées et un jardin agrémenté de rosiers. À l'arrière, le parc offre une vue sur les bâtiments, maintenu par des murs de soutènement.Ne manquez pas l’opportunité d’effectuer un achat de propriété à Caen dans un cadre exceptionnel. Pour plus d’informations, contactez le Cabinet Le Nail – Normandie, Cotentin - Bessin : M. Jérôme RENAUD au 02.43.98.20.20. Consultez également notre site internet pour découvrir nos dernières annonces ou obtenir plus de détails sur cette propriété à vendre.

NOUVEAUTE et UNIQUEMENT chez Vitalépargne Immobilier, magnifique maison ancienne d'environ 300M2 dans le centre ville de CAEN en parfait état et offrant des belles prestations.  La maison s'ouvre sur une agréable entrée, un séjour avec parquet et cheminée, une salle à manger ouverte sur une récente cuisine aménagée et équipée de qualité, 5 chambres, plusieurs salles de bain et wc, jardin, sous-sol et cave, garage. Informations complémentaires sur demande.  Mandat de vente n°320. Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acquéreur : 5 % du prix du bien hors honoraires. Prix du bien hors honoraires : 1 050 000 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques . DPE: C 112kWh/m²/an  GES : D 34kWh/m²/an  Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2732 et 4000 par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris) Cabinet Vitalépargne Immobilier 16, rue de l'Académie -14000 CAEN 02 31 86 33 43.