vente immobilier de luxe à Hottot-les-Bagues, France

En exclusivité, au coeur d’un magnifique environnement, sur un parc de plus de 1 hectare magnifiquement planté, proche de Villers-Bocage avec un accès direct sur l’A84 CAEN-RENNES, à moins de 30 minutes de CAEN et de BAYEUX, maison de luxe à acheter VILLERS BOCAGE style Mansard, élevée sur vide sanitaire, rez-de-chaussée et étage, développant environ 328m² habitables. Cette maison, à l’abri des regards, au agencement très fonctionnel, permet une vie de plein pied avec un espace nuit et sa salle d’eau privative. Elle comprend notamment une vaste pièce de réception d’environ 65m² et une cuisine aménagée et équipée de belle facture. L’étage, distribué autour d’un joli palier mezzanine, offre une salle de jeux, un bureau, trois chambres dont une suite familiale avec dressing, une salle de bains et des toilettes. Au-dessus, un comble d’environ 80m². Une terrasse vous permettra de profiter des beaux jours avec une vue magnifique et dominante sur le Bocage. Le terrain est piscinable. Cette maison de luxe VILLERS BOCAGE à vendre saura vous séduire dès le franchissement du portail d’entrée. Un bien d’exception rare sur le marché.

À vendre, cette chaumière normande de 230 m², idéalement située à 15 minutes de Deauville, dans le département du Calvados en Basse-Normandie. Cette maison à acheter se trouve dans un cadre calme et verdoyant, entourée d'un parc de 6 000 m². Elle dispose d'un salon cathédrale lumineux, d'une cuisine conviviale, d'une véranda donnant sur le jardin et la piscine, ainsi que de 5 chambres, dont 2 de plain-pied avec salles de bains. À l’étage, vous trouverez des espaces nuit et un grenier aménageable. Un sous-sol avec double garage complète ce bien. Charme, volume et tranquillité sont au rendez-vous. Classe énergie : F/F.

Découvrez cette superbe propriété équestre située à Cahagnes (14) dans le département du Calvados, en région Basse-Normandie. Ce bien de caractère se compose d'une maison de 195 m², comprenant 3 chambres, et est niché au cœur de 5 hectares de paddocks ombragés. L'accès se fait par une allée arborée, offrant une vue imprenable sur la vaste vallée environnante. Au rez-de-jardin, vous apprécierez des pièces spacieuses et lumineuses, dont une chambre de plain-pied avec vue sur l'herbage. À l'étage, deux grandes chambres et une magnifique bibliothèque vous attendent, avec une vue sur les prairies, les chevaux et les chevreuils. Côté équestre, la propriété dispose d'une grande carrière de 60x20 en sable fibré, de 3 box spacieux, d'une sellerie, d'une salle de soins, ainsi qu'un hangar pour le matériel et le fourrage. Pour la détente des cavaliers, une piscine couverte et chauffée est également présente. Ce bien unique est idéalement situé à seulement 20 minutes de Caen et 10 minutes de Villers-Bocage, avec un accès rapide par l'A84. Une belle opportunité d'achat de propriété à Cahagnes (14)!

AXE CAEN – ÉVRECY | Maison contemporaine de 171 m² | Terrain de 800 m² À seulement 10 minutes du centre de Caen, découvrez cette magnifique maison contemporaine construite en 2022, offrant un cadre de vie exceptionnel alliant confort, modernité et prestations haut de gamme. Entièrement de plain-pied, cette propriété de 171 m² séduit par ses volumes généreux, sa luminosité et son agencement parfaitement pensé. Sans aucun vis-à-vis, son vaste espace de vie, profite de larges ouvertures offrant une superbe lumière et de très belles vues dégagées sur la vallée. La maison comprend d'un côté une suite parentale avec dressing et salle de bains privative, garantissant confort et intimité et sur une aile indépendante, deux chambres partageant une salle de bain, idéale pour accueillir famille et invités. Un bureau complète l'ensemble, offrant un espace parfaitement adapté au télétravail, à une salle de sport ou à une activité professionnelle à domicile. À l'extérieur, le terrain d'environ 800 m² prevoit l'installation d'une piscine et de profiter pleinement d'un environnement calme et privilégié. Un local fermé servant de garage et d'espace de rangement vient compléter ce bien. La production d'eau chaude, ainsi que le chauffage et la climatisation sont assurés par une pompe à chaleur. Une propriété rare, idéale pour les acquéreurs à la recherche d'une maison contemporaine clef en main, dans un environnement paisible et aux portes de Caen.

À quatre kilomètres du centre historique de Bayeux, Normandie Privilège vous propose une propriété confidentielle, réunissant une maison normande à pans de bois et une dépendance contemporaine, dans un jardin paysager de plus de 5 000 m² avec piscine. À l'abri des regards, dans un environnement paisible, cet ensemble développe une approche originale. Deux architectures très différentes y coexistent harmonieusement, offrant des usages variés selon les projets. La propriété se prête aussi naturellement à une résidence familiale qu'à une activité d'accueil, chaque bâtiment conservant sa parfaite autonomie. La maison normande, d'une surface d'environ 183 m², cultive le charme des demeures traditionnelles. Organisée autour d'un vaste séjour d'environ 70 m² avec cheminée, elle bénéficie d'une agréable exposition au sud et s'ouvre sur une terrasse bordée de massifs et de pelouses. La cuisine équipée est complétée par un cellier et une buanderie. L'étage accueille quatre chambres, dont une de 21 m², un dressing, une salle d'eau, des toilettes ainsi qu'un accès au grenier. À quelques mètres, la dépendance contemporaine d'environ 167 m² propose un cadre résolument différent. Ses larges baies vitrées prolongent les espaces de vie vers une terrasse en bois et une piscine chauffée. Le rez-de-chaussée comprend un séjour avec cuisine ouverte d'environ 90 m², trois chambres disposant chacune de leur salle d'eau, ainsi qu'un cellier, une cave, une buanderie et le local technique de la piscine. Une quatrième chambre et un grenier occupent l'étage. Un carport pour deux véhicules, une cour et un atelier complètent la propriété. Entièrement clos et sans vis-à-vis, le terrain offre un remarquable sentiment d'intimité. Les plantations, les arbres d'ornement, le verger et les vastes pelouses composent un jardin mature, soigneusement entretenu, qui met en valeur les deux constructions sans jamais les opposer. Les deux logements disposent d'équipements indépendants. La demeure normande est chauffée par une chaudière au gaz, remplacée en 2020, complétée par une pompe à chaleur. L'annexe contemporaine est équipée d'une pompe à chaleur installée en 2021, qui assure également le chauffage de la piscine. L'ensemble est présenté dans un excellent état d'entretien. À quelques minutes seulement du centre historique de Bayeux, cette propriété offre une association peu commune entre le caractère de l'architecture normande et la sobriété d'une réalisation contemporaine, dans un cadre préservé où le jardin paysager constitue le véritable trait d'union entre les deux habitations. --- Le prix de ce bien est 1 315 000 €. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Ce bien vous est présenté par Sabine KIEFFERT Agent commercial EI RSAC CAEN 814 904 496. Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 2 810 € et 3 870 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021, 2022, 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr. Par souci de discrétion, la localisation de la propriété est indiquée de façon approximative. La photo de couverture est générée par l'IA pour la même raison. Les informations données dans le présent descriptif résultent de notre visite des lieux mais aussi des renseignements recueillis auprès de l'actuel propriétaire. Les surfaces et les époques de construction, notamment, sont données à titre indicatif, n'ont pas de valeur contractuelle et ne sauraient engager notre responsabilité en cas d'inexactitude ou d'omission. Les photographies sont susceptibles d'être retouchées. Référence agence : 278

Entre Bayeux et Port-en-Bessin, au cœur d'un environnement rural préservé, Normandie Privilège vous propose un corps de ferme dédié à une activité d'accueil. Bénéficiant d'un emplacement stratégique sur le parcours des plages du Débarquement, la propriété s'étend sur un hectare. Les bâtiments, cachés au bout d'une longue allée de tilleuls, comprennent un corps de ferme du XIXe siècle ainsi que plusieurs dépendances aménagées. La configuration des lieux permet de préserver l'intimité du propriétaire tout en menant une activité d'accueil . La maison principale dispose de son propre accès, de son stationnement et d'une cour privative, bien séparés des espaces destinés aux hôtes. Au total, la propriété comprend une maison d'habitation, trois gîtes, cinq chambres d'hôtes, un espace bar ou restauration et une grange attenante offrant un potentiel d'aménagement complémentaire. La maison d'habitation développe une surface d'environ 154 m² répartie sur deux niveaux. Au rez-de-chaussée, une entrée distribue un séjour avec cheminée décorative et sol en travertin, une cuisine équipée, une arrière-cuisine, un atelier de stockage ainsi qu'un wc indépendant. À l'étage, un palier dessert une chambre d'angle avec dressing, une salle d'eau avec wc et deux autres chambres. Les pièces principales bénéficient d'une exposition sud. Les éléments anciens ont été conservés, notamment les poutres et solives apparentes, et les chambres sont dotées de parquet. L'ensemble offre de belles hauteurs sous plafond. Un premier gîte attenant à la maison, d'environ 60 m², accueille quatre personnes. Il se compose de plain-pied d'un séjour avec cuisine ouverte et plafond cathédrale, de deux chambres, d'une salle d'eau et d'un wc indépendant. Dans une dépendance se trouvent un espace de restauration d'environ 45 m² (bar ou salle des petits déjeuners), équipé d'une cuisine professionnelle et de sanitaires, un gîte pour deux personnes d'environ 30 m² aménagé dans un esprit loft, quatre chambres d'hôtes, chacune d'une surface comprise entre 15 et 22 m², ainsi qu'un gîte pour quatre personnes, d'environ 70 m² habitables sur deux niveaux. Une ancienne boulangerie d'environ 12 m² est exploitée en cinquième chambre d'hôtes. L'activité génère un chiffre d'affaires annuel significatif. La grange attenante au bar offre des perspectives d'évolution, qu'il s'agisse de la création d'une piscine couverte, de gîtes supplémentaires ou de l'extension de l'espace existant afin de constituer une salle de réception. La propriété a été rénovée à partir de 2021. La partie dédiée à l'activité professionnelle est vendue meublée. L'ensemble présente une organisation fonctionnelle, immédiatement exploitable, au sein d'un secteur à forte attractivité touristique. --- Le prix de ce bien est 995 000 €. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr. Par souci de discrétion, la localisation de la propriété est indiquée de façon approximative. Les informations données dans le présent descriptif résultent de notre visite des lieux mais aussi des renseignements recueillis auprès de l'actuel propriétaire. Les surfaces et les époques de construction, notamment, sont données à titre indicatif, n'ont pas de valeur contractuelle et ne sauraient engager notre responsabilité en cas d'inexactitude ou d'omission. Les photographies sont susceptibles d'être retouchées. Référence agence : 268

À moins de quinze minutes de Bayeux, dans la vallée de la la Seulles, Normandie Privilège vous propose un ancien moulin à eau désaffecté et son corps de ferme, traversés par un bief et implantés sur plus de 3 500 m² de terrain. Accessible par un portail de pierre ouvrant sur deux cours successives, la propriété réunit une maison d'habitation en pierre sous ardoise, les anciens espaces du moulin et un ensemble de dépendances représentatives de l'architecture rurale du Bessin. La maison principale, exposée principalement au sud, développe environ 207 m² habitables, auxquels s'ajoutent près de 92 m² correspondant aux anciennes installations du moulin ainsi qu'environ 120 m² de greniers potentiellement aménageables. Elle comprend plusieurs pièces de réception avec cheminées, six chambres et de nombreux espaces annexes. Une meule et une partie des mécanismes du moulin sont encore conservées. Autour des cours s'organisent charretterie, four à pain, grange, garages, étables, écuries et divers bâtiments annexes, tandis qu'au-delà du bief subsistent un ancien bâtiment de boulangerie et un jardin potager. Mentionné sur la carte de Cassini, le moulin bénéficie de ses droits d'eau historiques et conserve son système de vannage. La propriété, qui n'est actuellement pas habitable, nécessite une restauration complète. Elle offre néanmoins un ensemble patrimonial rare, à environ sept kilomètres des commerces et moins de trente minutes de Caen, dans un environnement de vallée dont le caractère historique demeure particulièrement préservé. --- Le prix de ce bien est 242 000 €. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE (absence de système de chauffage). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr. Par souci de discrétion, la localisation de la propriété est indiquée de façon approximative. Les informations données dans le présent descriptif résultent de notre visite des lieux mais aussi des renseignements recueillis auprès de l'actuel propriétaire. Les surfaces et les époques de construction, notamment, sont données à titre indicatif, n'ont pas de valeur contractuelle et ne sauraient engager notre responsabilité en cas d'inexactitude ou d'omission. Les photographies sont susceptibles d'être retouchées. Référence agence : 288

Dans le centre historique de Bayeux, Normandie Privilège vous propose un appartement de caractère de 3 pièces principales et sa cour sans vis-à-vis. Situé dans un immeuble de la fin XIXe siècle ne comptant que deux lots d'habitation, ce duplex bénéficie d'une entrée indépendante depuis le porche de l'immeuble. Cette disposition lui confère l'esprit d'une petite maison de ville, cachée au cœur du quartier ancien. L'environnement, particulièrement calme, permet de profiter pleinement de la proximité immédiate des commerces, boutiques et services du centre-ville. Développant 56,78 m² Loi Carrez (environ 78 m² au sol), l'appartement est exposé à l'est et offre des vues sur les toitures et édifices anciens du quartier. Le premier étage accueille un séjour d'environ 20 m², dont les poutres et solives apparentes soulignent le caractère, une cuisine aménagée d'environ 13 m², une salle d'eau avec éclairage zénithal et toilettes, ainsi qu'une chambre de 14 m². Au second étage, un couloir aménagé en dressing dessert une chambre mansardée d'environ 11 m² au sol. À l'extérieur, une cour d'environ 30 m² constitue un atout rare à cette adresse : un espace calme et préservé, au cœur de la ville. Des caves d'environ 33 m² offrent par ailleurs des capacités de stockage appréciables. Les fenêtres en double vitrage PVC ainsi que le chauffage individuel au gaz assurent un confort contemporain (DPE D). Un lieu qui séduit avant tout par son calme, son indépendance et son adresse privilégiée. --- Le prix de ce bien est 231 000 €. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Ce bien fait partie d'une copropriété comprenant 7 lots dont 2 lots d'habitation. Il n'y a pas de procédures en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr. Par souci de discrétion, la localisation de la propriété est indiquée de façon approximative. Les informations données dans le présent descriptif résultent de notre visite des lieux mais aussi des renseignements recueillis auprès de l'actuel propriétaire. Les surfaces et les époques de construction, notamment, sont données à titre indicatif, n'ont pas de valeur contractuelle et ne sauraient engager notre responsabilité en cas d'inexactitude ou d'omission. Les photographies sont susceptibles d'être retouchées. Référence agence : 276

À Bayeux, en centre-ville, Normandie Privilège vous propose un hôtel particulier, sa maison de gardien et son parc arboré, l'ensemble sur un terrain de plus de 1 700 m2 clos de murs. De la rue, rien ne trahit ce qui se cache derrière la façade. C'est l'un des charmes de cette demeure du début du XIXe siècle : la discrétion absolue, les hauts murs et puis, une fois le seuil franchi, la révélation d'un monde à part. Bayeux, l'une des rares villes normandes à avoir traversé la guerre intacte, a su préserver ses hôtels particuliers comme autant de secrets bien gardés. Celui-ci est l'un des plus désirables. La propriété se trouve au cœur du centre historique, à deux pas de la rue principale, des boutiques et de toutes les commodités que l'on atteint à pied sans effort. Mais une fois passé le portail, la ville s'efface. Le parc arboré absorbe la rumeur, les murs ferment l'horizon, et le temps semble ralentir. L'hôtel particulier développe quelque 455 m2 habitables sur trois niveaux, auxquels s'ajoutent un sous-sol complet de caves voûtées. On y entre par un vestibule dont l'ampleur impose d'emblée le ton. Les trois pièces de réception en enfilade — salon, bureau, salle à manger — totalisent 70 m2 et s'ouvrent largement au sud et à l'ouest sur le parc, baignées de lumière tout au long de la journée. La cuisine, attenante à la salle à manger, donne sur une cour fermée sous verrière. Une seconde salle à manger, de 37 m2, est propice aux réceptions. Le premier étage est accessible par un ascenseur ou par l'escalier éclairé par une verrière zénithale — sa présence témoigne de l'ambition architecturale originelle. Une galerie de 24 m2 dessert trois grandes chambres. La chambre de maître, en angle avec ses quatre fenêtres, dispose d'une salle de bains en suite et offre ce que peu de maisons à Bayeux peuvent promettre : une vue sur le parc arboré de la propriété, sans vis-à-vis. Deux autres chambres complètent ce niveau, dont l'une avec un salle de bains privative et l'autre avec un cabinet de toilette (salle d'eau possible). Le second étage accueille cinq chambres supplémentaires, ainsi qu'une salle de bains. L'ensemble offre une souplesse d'usage remarquable : résidence principale, maison de famille ou chambres d'hôtes. La demeure a conservé ses attributs d'époque, sans restauration excessive ni anachronisme : parquet à bâtons rompus, boiseries, cheminées, moulures. Les volumes ont été respectés. Le chauffage central au gaz, fourni par une chaudière récente, assure le confort contemporain. La propriété comprend également une maison de gardien d'environ 70 mètres carrés, deux grands garages, une cour et un parc arboré qui donne à l'ensemble sa profondeur et son caractère. Le tout, clos de murs, forme un domaine préservé, presque improbable au cœur d'une ville. Une adresse comme Bayeux en compte très peu. Visite virtuelle 3D disponible sur demande. --- Le prix de ce bien est 1 890 000 €. Les honoraires d'agence, d'un montant de 90 000 €, sont à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires d'agence : 1 800 000 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr. Par souci de discrétion, la localisation de la propriété est indiquée de façon approximative. Les informations données dans le présent descriptif résultent de notre visite des lieux mais aussi des renseignements recueillis auprès de l'actuel propriétaire. Les surfaces et les époques de construction, notamment, sont données à titre indicatif, n'ont pas de valeur contractuelle et ne sauraient engager notre responsabilité en cas d'inexactitude ou d'omission. Les photographies sont susceptibles d'être retouchées. Référence agence : 274

Dans un village côtier proche de Bayeux, au cœur d'un hameau paisible, Normandie Privilège vous propose un ancien corps de ferme en pierre de Caen. La propriété réunit autour d'une cour, sur un terrain d'environ 1 500 m², une maison principale, un appartement indépendant et plusieurs dépendances. L'architecture du logis évoque les fermes-manoirs du Bessin, avec ses façades ordonnancées, ses proportions équilibrées et la douceur lumineuse de la pierre de Caen. La maison développe environ 185 m² habitables. De part et d'autre de l'entrée, se succèdent les pièces de réception, soit un salon de 20 m² avec cheminée, une salle à manger de 27 m² également agrémentée d'une cheminée, puis une cuisine traversante de 26 m2, très conviviale. Une arrière-cuisine, une salle d'eau et des toilettes complètent le rez-de-chaussée. À l'étage, un long couloir éclairé par plusieurs fenêtres distribue quatre chambres. Trois d'entre elles disposent de leur salle d'eau ou salle de bains privative. Cheminées anciennes, parquets, poutres et solives décorent la demeure. Les huisseries sont en bois à double vitrage et le chauffage assuré par une installation centrale au fioul. Dans le prolongement, un appartement indépendant d'environ 45 m² possède sa propre entrée sur la cour. Relié à la maison principale par l'étage, il peut accueillir famille, amis ou projet d'accueil. Il comprend, au rez-de-chaussée, un séjour avec cuisine ouverte ainsi qu'une salle de bains avec toilettes ; à l'étage, deux chambres, une salle d'eau et des toilettes. Un vaste grenier couvre l'ensemble du bâtiment principal. Les dépendances comprennent une ancienne écurie et une grange indépendante - des bâtiments offrant des volumes encore ouverts à l'imagination. À l'extérieur, la cour gravillonnée se prolonge par un jardin engazonné, au fond duquel se trouve une autre dépendance en pierre. Une propriété dont les bâtiments et l'organisation se prêtent aussi bien à une maison de famille qu'à un projet d'accueil, idéalement placé sur le parcours des plages du Débarquement. --- Le prix de ce bien est 399 000 €. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive (DPE G). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr. Par souci de discrétion, la localisation de la propriété est indiquée de façon approximative. Les informations données dans le présent descriptif résultent de notre visite des lieux mais aussi des renseignements recueillis auprès de l'actuel propriétaire. Les surfaces et les époques de construction, notamment, sont données à titre indicatif, n'ont pas de valeur contractuelle et ne sauraient engager notre responsabilité en cas d'inexactitude ou d'omission. Les photographies sont susceptibles d'être retouchées. Certaines pièces sont montrées sans leurs meubles, à l'aide d'une intelligence artificielle. Référence agence : 279

À quelques minutes des plages du Débarquement, dans une campagne préservée où règnent le calme et l'espace, Normandie Privilège vous propose une élégante gentilhommière du XVIIIᵉ siècle et son remarquable ensemble de dépendances, l'ensemble en excellent état. Dissimulée au bout d'une allée bordée de tilleuls, la propriété apparaît au cœur d'une vaste cour fermée bordée de bâtiments en pierre. Cet ensemble agricole ancien, parfaitement conservé, compose un cadre particulièrement harmonieux. Édifiée en pierre de Caen, la demeure principale séduit par la sobriété de son architecture d'inspiration néoclassique. Sa façade parfaitement ordonnancée, ses hautes ouvertures et ses volumes généreux lui confèrent une élégance intemporelle. Développant environ 250 m² habitables, la maison offre une distribution familiale particulièrement confortable. L'entrée, dominée par un bel escalier ancien, dessert d'un côté les pièces de réception avec cuisine et salle à manger, de l'autre un salon lumineux ainsi qu'une chambre de plain-pied. Les étages accueillent cinq autres chambres, dont une agréable suite parentale avec dressing et salle de bains. La rénovation a su préserver le caractère des lieux tout en apportant un confort contemporain. Cheminées, boiseries, parquets anciens, tomettes et belles hauteurs sous plafond dialoguent avec des prestations actuelles dans un ensemble immédiatement habitable. À l'arrière, le jardin, sans vis-à-vis, prolonge naturellement la maison autour d'une terrasse en pierre. Les deux grandes dépendances, développant près de 700 m² d'emprise au sol, constituent un atout majeur. Selon les règles d'urbanisme en vigueur, elles peuvent faire l'objet d'un changement de destination et ouvrent la voie à de nombreux projets : résidence familiale de grande capacité, activité d'accueil, collection automobile, ateliers, espaces de réception ou simplement conservation de ce remarquable patrimoine rural. À moins de dix kilomètres du littoral, cette propriété conjugue avec une rare cohérence le charme d'une demeure ancienne, l'élégance d'un ensemble architectural homogène et un potentiel d'évolution exceptionnel. --- Le prix de ce bien est 870 000 €. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 3350€ et 4600€ par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr. Par souci de discrétion, la localisation de la propriété est indiquée de façon approximative sur les cartes de ce site internet. Les informations données dans le présent descriptif résultent de notre visite des lieux mais aussi des renseignements recueillis auprès de l'actuel propriétaire. Les surfaces et les époques de construction, notamment, sont données à titre indicatif, n'ont pas de valeur contractuelle et ne sauraient engager notre responsabilité en cas d'inexactitude ou d'omission. Les photographies sont susceptibles d'être retouchées. Référence agence : 176

À Bayeux, dans un quartier résidentiel proche de la cathédrale, Normandie Privilège vous propose une maison de ville du XVIIIe siècle, son jardin clos et son garage double. Cette demeure de l'ordre de 230 m2 habitables se démarque par des pièces de réception aux surfaces particulièrement généreuses, notamment un salon de 60 m2, une salle à manger de 29 m2 avec cheminée d'époque en pierre de Caen et un séjour avec verrière de 30 m2 exposé au sud-est, lumineux en toute saison. Une grande entrée accueillante, une cuisine de 14 m2, un débarras, des toilettes et une salle d'eau complètent le rez-de-chaussée. Il est possible de créer une chambre à ce niveau. Le premier étage comporte quant à lui quatre chambres dont une avec l'accès aux combles isolés et aménageables, un bureau (initialement une salle de bains) et des toilettes. La maison est en grande partie rénovée. On y trouve des fenêtres à double vitrage et une chaudière au gaz à condensation. Néanmoins, des travaux de finition sont à prévoir (peinture, cuisine, salle de bains supplémentaire…). Les extérieurs comprennent une terrasse et un jardin bien abrités de murs. La propriété dispose aussi d'un garage de 70 m2 pour plusieurs véhicules. Au total, la surface cadastrale est de 411 m2. La proximité du centre historique permet de profiter des nombreux charmes de Bayeux. Les écoles, collèges, lycées, supermarchés et la gare SNCF sont accessibles dans un rayon de 1500 mètres. --- Le prix de ce bien est 649 000 €. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 2.830 € et 3.890 € par an.Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr. Par souci de discrétion, la localisation de la propriété est indiquée de façon approximative sur les cartes de ce site internet. Les informations données dans le présent descriptif résultent de notre visite des lieux mais aussi des renseignements recueillis auprès de l'actuel propriétaire. Les surfaces et les époques de construction, notamment, sont données à titre indicatif, n'ont pas de valeur contractuelle et ne sauraient engager notre responsabilité en cas d'inexactitude ou d'omission. Les photographies sont susceptibles d'être retouchées. Référence agence : 264

Au cœur du Bessin, à 10 minutes de Bayeux et de la mer, à 25 minutes de Caen, en un lieu calme et paisible, Normandie Privilège vous propose un manoir du XVe siècle et sa dépendance du XIXe siècle, l'ensemble inscrit au titre des Monuments Historiques. Cette propriété entièrement restaurée, qui s'étend sur près d'un hectare, est agrémentée d'une cour avec un bassin, d'un jardin clos de mur et d'un herbage. Elle convient aussi bien pour une maison de famille que pour une activité d'accueil. De proportions imposantes, le manoir est élevé d'un étage carré sur rez-de-chaussée. Les façades présentent des fenêtres à meneaux. Côté cour, une verrière contemporaine prolonge le logis. À l'arrière, se dresse une tour carrée sur trois niveaux. Les étages sont desservis par un remarquable escalier à vis. La surface habitable est de l'ordre de 475 m2 pour 9 pièces principales soit un salon, une salle à manger, un séjour sous verrière, une cuisine, une arrière cuisine, une salle de jeux - bibliothèque, cinq chambres dont quatre avec une salle de bains attenante et de vastes greniers. Situé perpendiculairement au manoir, la dépendance du XIXe siècle est un corps de logement sur deux niveaux. L'élégante façade se démarque par des ouvrants ordonnancés et des fenêtres plein cintre. La surface de chaque niveau est de l'ordre de 90 m2 avec la composition suivante : au rez-de-chaussée, un spa avec jacuzzi, vestiaire, douches, une chambre et une salle de bains ; à l'étage, un spacieux appartement de 3 pièces (galerie, séjour avec cuisine, deux chambres, une salle de bains). Les autres dépendances comprennent un garage pour deux voitures à l'entrée de la propriété, un atelier avec mezzanine d'une surface de 64 m2 au sol et trois remises. La cour d'honneur communique d'un côté avec le jardin clos de mur, et de l'autre avec l'herbage d'un demi-hectare. Le jardin, qui dispose d'un accès indépendant, abrite deux logements insolites. Cette propriété méticuleusement entretenue saura séduire ceux à la recherche d'espace et de tranquillité dans un cadre historique. La proximité de Bayeux, des plages du Débarquement et de nombreuses attractions touristiques en font aussi un lieu idéal pour un projet d'accueil. --- Le prix de ce bien est 1 470 000 €. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Bien exempté de Diagnostic de performance énergétique (DPE). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr. Par souci de discrétion, la localisation de la propriété est indiquée de façon approximative. Les informations données dans le présent descriptif résultent de notre visite des lieux mais aussi des renseignements recueillis auprès de l'actuel propriétaire. Les surfaces et les époques de construction, notamment, sont données à titre indicatif, n'ont pas de valeur contractuelle et ne sauraient engager notre responsabilité en cas d'inexactitude ou d'omission. Les photographies sont susceptibles d'être retouchées. Référence agence : 234

À une quinzaine de minutes de Bayeux, en direction de la forêt domaniale de Balleroy, Normandie Privilège vous propose un manoir du XVIIIᵉ siècle et ses dépendances, l'ensemble sur plus d'un hectare traversé par une rivière. Entièrement restaurée, la propriété comprend notamment une ancienne forge transformée en espace de loisirs avec piscine intérieure. Construit en pierre de schiste, le manoir développe environ 505 m² habitables, répartis entre une habitation principale et un appartement indépendant. Il se distingue par des volumes d'exception : pièces de réception totalisant près de 120 m², cuisine professionnelle de 70 m², chambre de plain-pied de 34 m². La façade, sobre et parfaitement ordonnancée, ouvre sur une cour d'un côté et sur un jardin de l'autre. L'habitation principale comprend, au rez-de-chaussée, une entrée, un double séjour, une salle de jeux, une cuisine équipée, une chambre avec salle de bains privative, une buanderie, une cave à vin et les pièces techniques. L'étage réunit une suite avec dressing et salle de bains, deux chambres et une seconde salle de bains. Le dernier niveau accueille une chambre supplémentaire, un bureau, une salle de sport et une salle de bains. Accessible de manière indépendante, l'appartement comprend un séjour spacieux avec cuisine ouverte, une chambre double, un dressing et une salle de bains. Plusieurs communications intérieures permettent également de le réunir à l'habitation principale. La restauration, achevée en 2022, a conservé les principaux éléments anciens — tomettes, escalier, portes et cheminées — tout en intégrant des prestations actuelles. La cuisine professionnelle est équipée d'un piano Lacanche ; une salle de bains est réalisée en tadelakt et plusieurs aménagements ont été conçus sur mesure dans un esprit sobre et contemporain. Le chauffage est assuré par une chaudière à condensation De Dietrich, complétée par un poêle à granulés dans le salon. Quatre cheminées subsistent, dont deux sont en fonctionnement. La plupart des fenêtres, en bois à double vitrage, ainsi que la baie vitrée en aluminium du salon, ont été remplacées il y a moins de cinq ans. Les dépendances comprennent une ancienne épicerie, une longère aménagée en atelier de création et showroom, un garage-atelier ainsi que l'ancienne forge. Celle-ci abrite une piscine intérieure chauffée de 8 × 3 mètres, complétée par un espace bar, des douches et des sanitaires. À l'arrière du manoir, deux terrasses prolongent les pièces de réception vers un jardin arboré traversé par une rivière. Un bassin à carpes koï et un if plusieurs fois centenaire participent au caractère des lieux. Un peu plus loin, un pont en bois conduit à une prairie située sur l'autre rive. La propriété est raccordée au tout-à-l'égout et dispose d'un portail télécommandé, d'une alarme Verisure, d'un éclairage extérieur, de la fibre optique avec relais par satellite ainsi que d'un système audio Sonos diffusé dans le manoir. Classée C au diagnostic de performance énergétique (juin 2026), elle offre le confort d'une restauration récente dans un environnement situé à moins de trente minutes des plages du Débarquement et du littoral du Calvados. --- Le prix de ce bien est 1 595 000 €. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr. Par souci de discrétion, la localisation de la propriété est indiquée de façon approximative. Les informations données dans le présent descriptif résultent de notre visite des lieux mais aussi des renseignements recueillis auprès de l'actuel propriétaire. Les surfaces et les époques de construction, notamment, sont données à titre indicatif, n'ont pas de valeur contractuelle et ne sauraient engager notre responsabilité en cas d'inexactitude ou d'omission. Les photographies sont susceptibles d'être retouchées. Référence agence : 291

À quatre kilomètres du centre historique de Bayeux, dans un environnement résidentiel, Normandie Privilège vous propose une vaste maison contemporaine, sa piscine intérieure et son parc arboré de 8 600 m2. Édifiée en 2007, la demeure se démarque par son architecture élégante, ses volumes généreux et ses prestations de qualité. L'ensemble évoque un manoir contemporain. La surface habitable de 450 m2 est répartie sur deux niveaux. Au rez-de-chaussée, l'entrée ouvre sur un séjour de 97 m², orné d'une cheminée design et particulièrement lumineux. La cuisine traversante, d'environ 40 m², est équipée d'appareils et de matériaux haut-de-gamme. Un bureau-bibliothèque, un vestiaire, des toilettes invités ainsi qu'une entrée de service et une arrière-cuisine complètent ce niveau. À l'étage, la suite de maître se compose d'une chambre de 20 m2, d'un dressing et d'une salle de bains spacieuse. Une seconde suite dispose de sa propre salle de bains et de son dressing. L'étage comprend aussi trois autres chambres, deux salles de bains supplémentaires, une buanderie, un débarras ainsi qu'un grenier attenant d'environ 50 m². Dans le prolongement du séjour, l'espace dédié aux loisirs accueille une piscine intérieure, une douche et des sanitaires, ainsi qu'une salle de sport en mezzanine. Les annexes incluent un garage double, une cave à vin climatisée semi-enterrée et une construction indépendante dans le jardin, équipée d'un sauna et d'une douche. À l'extérieur, une terrasse d'environ 300 m², orientée plein sud, prolonge les pièces de réception. Le jardin, entièrement clos et paysager, est planté de nombreux arbres et agrémenté d'une fontaine, d'un éclairage extérieur, ainsi que d'une cour permettant le stationnement. Le chauffage est assuré par le gaz de ville, complété par des panneaux solaires. Le rez-de-chaussée bénéficie d'un plancher chauffant, l'étage de radiateurs. La maison présente un très bon niveau de performance énergétique (DPE B). Les prestations comprennent notamment des sols en pierre de Bourgogne dans le séjour, du parquet en chêne massif dans le bureau-bibliothèque, des émaux de Briare autour de la piscine et une terrasse en bois exotique. Une propriété de grand standing, offrant des volumes rares, à proximité immédiate de Bayeux. --- Le prix de ce bien est 1 195 000 €. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr. Par souci de discrétion, la localisation de la propriété est indiquée de façon approximative. Les informations données dans le présent descriptif résultent de notre visite des lieux mais aussi des renseignements recueillis auprès de l'actuel propriétaire. Les surfaces et les époques de construction, notamment, sont données à titre indicatif, n'ont pas de valeur contractuelle et ne sauraient engager notre responsabilité en cas d'inexactitude ou d'omission. Les photographies sont susceptibles d'être retouchées. Référence agence : 271

À 14 kilomètres de Bayeux, dans un environnement particulièrement calme et préservé, Normandie Privilège vous propose une propriété de caractère établie en lisière de forêt, bordée par un petit étang. L'ensemble comprend une maison datant de 1777, une maison annexe à restaurer et plusieurs dépendances anciennes, au sein d'un terrain d'environ 4 400 m². Une longue allée gravillonnée traverse le jardin et conduit à la cour autour de laquelle s'organisent les différents bâtiments. Le logis principal présente une architecture sobre et équilibrée, caractéristique des demeures rurales de la fin du XVIIIᵉ siècle. Entièrement rénové, il a conservé la simplicité de ses volumes et l'atmosphère paisible qui se dégage des lieux. Développant environ 187 m² habitables, il comprend au rez-de-chaussée une salle à manger avec cheminée en fonctionnement, une cuisine équipée d'un barbecue et ouverte sur le jardin, un cellier, un salon, un bureau avec salle d'eau et toilettes attenantes, ainsi qu'une chaufferie. L'étage accueille cinq chambres, une salle de bains, des toilettes indépendantes et deux pièces de rangement qui pourraient être aménagées en dressings. Au-dessus, un grenier offre un potentiel d'aménagement supplémentaire. Le logis est en parfait état d'entretien. Il est équipé de fenêtres à double vitrage en aluminium et le chauffage, ainsi que la production d'eau chaude, sont assurés par une chaudière au fioul. Le diagnostic de performance énergétique classe la maison en catégorie E. Les dépendances offrent des perspectives d'utilisation variées. Une seconde maison, dont la toiture a été refaite en 2009, nécessite une restauration complète et pourrait accueillir un projet de maison d'amis ou de gîte. Une ancienne grange, restaurée dans ses principaux éléments, conserve notamment une cave à cidre et une pièce carrelée avec cheminée. Une ancienne étable complète l'ensemble et sert aujourd'hui de garage et de remise à bois. Les extérieurs, soigneusement entretenus, participent pleinement au caractère de la propriété. À l'arrière du logis, le terrain se prolonge jusqu'à un petit étang agrémenté d'un déversoir. Un verger planté de pommiers et de mirabelliers côtoie plusieurs arbres de belle taille, dont un remarquable cèdre bleu. Cette propriété conviendra aussi bien à une résidence principale qu'à une maison de campagne. La présence de la maison annexe permet également d'envisager une activité d'accueil ou de gîte. Les commerces et services du quotidien sont accessibles dans un bourg dynamique situé à cinq kilomètres. --- Le prix de ce bien est 493 000 €. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr. Par souci de discrétion, la localisation de la propriété est indiquée de façon approximative. Les informations données dans le présent descriptif résultent de notre visite des lieux mais aussi des renseignements recueillis auprès de l'actuel propriétaire. Les surfaces et les époques de construction, notamment, sont données à titre indicatif, n'ont pas de valeur contractuelle et ne sauraient engager notre responsabilité en cas d'inexactitude ou d'omission. Les photographies sont susceptibles d'être retouchées. Référence agence : 286

Entre Bayeux et la mer, Normandie Privilège vous propose une propriété comprenant 2 maisons d'habitation et d'importantes dépendances, l'ensemble sur 4,5 hectares en partie boisés. Ce domaine familial se cache au bout d'une allée privée bordée de platanes. Celle-ci conduit à une vaste cour fermée par les différents bâtiments. La première maison, édifiée au XVIIIe siècle et d'une surface habitable d'environ 174 m2, comprend 6 pièces principales sur deux niveaux. Le rez-de-chaussée se compose d'une entrée, d'un séjour d'angle avec cheminée, d'une cuisine, d'une salle manger, d'un salon et d'une salle de bains. À l'étage se trouvent 3 chambres dont 1 avec salle d'eau privative. En continuité du logis, une extension en pierre du XIXe siècle, d'environ 80 m2 sur 2 niveaux, pourrait être aménagée. La deuxième maison offre environ 108 m2 habitables pour 4 pièces principales. Le rez-de-chaussée abrite un séjour avec cheminée, une cuisine aménagée et une chambre avec salle de bains privative. À l'étage, un palier distribue deux chambres supplémentaires et une salle d'eau. Les deux maisons sont en très bon état d'entretien. Chacune dispose de son propre jardin, assurant une totale intimité à leurs occupants. Outre diverses remises, les dépendances comprennent deux granges de 210 et 170 m2 au sol respectivement, ainsi qu'un garage de 90 m2. Le parc comprend environ 2 hectares de bois, essentiellement des noyers arrivant à l'âge mur. Il existe également un verger. Grâce à sa situation privilégiée et ses dépendances, ce confortable corps de ferme se prête aussi bien à un usage familial qu'à divers projets. Bayeux, sous-préfecture du Calvados, ses commerces et services, sa gare SNCF vers Paris, sont à 10 minutes en voiture. --- Le prix de ce bien est 890 000 €. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : A/ Maison principale : entre 3760 € et 5120 € par an. Logement à consommation énergétique excessive (DPE F). B/ Deuxième maison : entre 1590 € et 2180 € par an (DPE D). Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr. Par souci de discrétion, la localisation de la propriété est indiquée de façon approximative sur les cartes de ce site internet. Les informations données dans le présent descriptif résultent de notre visite des lieux mais aussi des renseignements recueillis auprès de l'actuel propriétaire. Les surfaces et les époques de construction, notamment, sont données à titre indicatif, n'ont pas de valeur contractuelle et ne sauraient engager notre responsabilité en cas d'inexactitude ou d'omission. Les photographies sont susceptibles d'être retouchées. Référence agence : 243

Dans le centre historique de Bayeux, Normandie Privilège vous propose un manoir des XVIe et XVIIIe siècles entièrement restauré, son jardin clos de murs et son garage. Comptant parmi les édifices emblématiques de Bayeux, la propriété réunit un logis du XVIIIe siècle à une tour Renaissance, laquelle donne accès à un autre logis, celui-ci du XVIe siècle. La partie la plus ancienne reste une cave voutée du XIVe siècle. La surface habitable s'établit autour de 300 m2. Au total, on compte 9 pièces principales dont 1 double séjour, 1 bureau et 7 chambres dont 6 disposent d'une salle de bains privative. Dès l'entrée, un élégant portail en pierre témoigne de l'authenticité des lieux. De nombreux éléments d'époque décorent en effet la noble demeure, dont deux escaliers en pierre remarquables, des parquets, des cheminées et leur trumeau ainsi que de nombreuses boiseries. L'ensemble, mis en valeur par une décoration étudiée, exhale charme et caractère. Les apports contemporains ne dépareillent pas, au contraire. Une immense verrière éclaire une partie du séjour, soulignant le volume de cette pièce de réception (près de 50 m2). Les salles de bains se distinguent par leur luxueuse sobriété. Pour le confort, un chauffage central au gaz et des fenêtres à double vitrage équipent l'habitat. À l'extérieur, une cour et un jardin permettent de profiter des beaux jours, au calme et à l'abri des regards. Ils bénéficient d'une vue « carte postale » sur la cathédrale. La propriété comprend aussi un garage à proximité. --- Le prix de ce bien est 1 399 000 €. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 6640€ et 8870€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr. Par souci de discrétion, la localisation de la propriété est indiquée de façon approximative. Les informations données dans le présent descriptif résultent de notre visite des lieux mais aussi des renseignements recueillis auprès de l'actuel propriétaire. Les surfaces et les époques de construction, notamment, sont données à titre indicatif, n'ont pas de valeur contractuelle et ne sauraient engager notre responsabilité en cas d'inexactitude ou d'omission. Les photographies sont susceptibles d'être retouchées. Référence agence : 211

À seulement 10 minutes de Bayeux, avec un accès rapide à la N13 reliant Caen et Cherbourg, Normandie Privilège vous propose une propriété de caractère comprenant une maison en pierre restaurée, une dépendance avec deux logements indépendants et un terrain de plus de 3600 m². Accessible par une allée privée, l'ensemble séduit par son architecture sobre et harmonieuse. La maison principale, construite en pierre de Caen, présente une belle façade ordonnancée orientée au sud. La dépendance, implantée perpendiculairement, forme avec l'habitation une cour élégante. La maison développe environ 151 m² habitables répartis sur deux niveaux. Le rez-de-chaussée comprend un salon, une salle à manger, une cuisine aménagée et équipée, une salle d'eau, des toilettes indépendantes ainsi qu'une chaufferie équipée d'une pompe à chaleur, complétée par une chaudière au fioul. L'étage distribue quatre chambres, dont une vaste chambre d'angle avec salle d'eau privative, ainsi qu'une salle de bains avec baignoire et douche, et des toilettes indépendantes. La dépendance offre de nombreux espaces de service au rez-de-chaussée (garage double, remise et cave). À l'étage, elle accueille deux appartements indépendants actuellement destinés à la location : un studio d'environ 24 m² et un appartement de trois pièces d'environ 35 m², procurant un revenu complémentaire ou une solution d'hébergement pour la famille et les invités. Les extérieurs se composent d'une terrasse ouverte sur le jardin et de vastes pelouses. Un certificat d'urbanisme a été sollicité afin de permettre à l'acquéreur d'étudier la possibilité de détacher une parcelle constructible. Cette propriété séduira les acquéreurs recherchant une maison familiale bien située, bénéficiant d'un accès rapide aux principaux axes routiers, tout en offrant des dépendances immédiatement exploitables et un potentiel d'évolution. --- Le prix de ce bien est 480 700 € honoraires d'agence inclus à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires d'agence : 460 000 €. Honoraires d'agence : 20 700 € TTC (4,5% du prix net vendeur). Mandat délégué. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr. Par souci de discrétion, la localisation de la propriété est indiquée de façon approximative. Les informations données dans le présent descriptif résultent de notre visite des lieux mais aussi des renseignements recueillis auprès de l'actuel propriétaire. Les surfaces et les époques de construction, notamment, sont données à titre indicatif, n'ont pas de valeur contractuelle et ne sauraient engager notre responsabilité en cas d'inexactitude ou d'omission. Les photographies sont susceptibles d'être retouchées. Référence agence : 292

Au cœur du centre historique de Bayeux, dans une ruelle paisible à quelques pas de la cathédrale, Normandie Privilège vous propose une élégante demeure du XVIIIᵉ siècle. Sa façade, emblématique et immédiatement reconnaissable, s'inscrit parmi les plus élégantes du quartier. Derrière cette architecture préservée se dévoile une maison d'environ 124 m², où les éléments d'origine ont traversé le temps avec une remarquable authenticité. Parquets de chêne, cheminées anciennes, trumeaux, placards intégrés et volumes intimistes composent une atmosphère chaleureuse, empreinte de caractère. Le rez-de-chaussée s'organise autour d'une belle entrée avec cheminée, d'une salle à manger parquetée, d'une cuisine rénovée avec soin et de plusieurs espaces de service. Une cave à vin voûtée rappelle les origines de la demeure. À l'extérieur, une discrète cour pavée d'environ 9 m² offre une échappée vers les flèches de la cathédrale. Le premier étage accueille un salon de réception particulièrement élégant, baigné de lumière, avec parquet à chevrons, cheminée et trumeaux. Une chambre et une vaste salle de bains complètent ce niveau. Sous les combles, un grenier entièrement aménagé forme une véritable suite indépendante, réunissant chambre, salon et salle d'eau, dans un esprit à la fois intime et raffiné. La maison a bénéficié de rénovations intérieures réalisées entre 2018 et 2020, complétées par une restauration des façades en 2021. Le chauffage est assuré par une chaudière au gaz de ville. Une adresse confidentielle, un patrimoine remarquablement conservé et une atmosphère singulière font de cette demeure un bien rare, destiné aux amateurs de maisons de caractère au cœur de l'une des plus belles cités historiques de Normandie. Commercialisation confidentielle – dossier complet et informations complémentaires sur demande. --- Le prix de ce bien est 675 000 €. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr. Par souci de discrétion, la localisation de la propriété est indiquée de façon approximative. Les informations données dans le présent descriptif résultent de notre visite des lieux mais aussi des renseignements recueillis auprès de l'actuel propriétaire. Les surfaces et les époques de construction, notamment, sont données à titre indicatif, n'ont pas de valeur contractuelle et ne sauraient engager notre responsabilité en cas d'inexactitude ou d'omission. Référence agence : 285

*** SOUS OFFRE *** À une vingtaine de minutes de Bayeux et à quelques kilomètres d'Omaha Beach, dans un hameau paisible du Bessin, Normandie Privilège vous propose un petit château du XVIIIe siècle, sa maison annexe, ses dépendances et son parc arboré de près de deux hectares. Un portail ouvre sur la cour d'honneur autour de laquelle s'organisent les bâtiments. Le château présente une architecture néoclassique sobre et équilibrée. D'une symétrie rigoureuse, les deux façades sont adoucies par la finesse des hautes fenêtres à petits carreaux, les persiennes et l'enduit clair sous les toitures d'ardoise. Côté parc, les pavillons latéraux, légèrement saillants, donnent à l'ensemble une élégance paisible, caractéristique des demeures de campagne de la noblesse normande. Le château développe quelque 334 m² habitables sur deux niveaux, avec huit pièces principales, dont cinq chambres. Traversé de lumière, il s'ouvre largement au sud sur le parc arboré, dans une atmosphère de grande sérénité, renforcée par les murs de pierre qui protègent la propriété. L'intérieur a conservé son caractère : parquets anciens, boiseries, cheminées, trumeaux, peintures d'époque et proportions harmonieuses. Une rénovation menée à la fin des années 1970 a préservé cette authenticité. Le chauffage central fonctionne au fioul. Les fenêtres, à simple vitrage, conservent leurs crémones d'époque. La toiture a été entièrement refaite en 2025. La composition est la suivante. Au rez-de-chaussée, une entrée traversante dessert, d'un côté, une bibliothèque et un grand salon ; de l'autre, une salle à manger et une cuisine spacieuse. À l'étage, la chambre de maître dispose de sa salle d'eau en suite ; quatre autres chambres et une salle de bains complètent ce niveau. Sous les combles subsistent trois anciennes chambres de domestiques ainsi que plusieurs greniers. Dans l'un des anciens bâtiments d'exploitation, une maison indépendante d'environ 130 m² a été aménagée à la fin des années 1990. Elle permet de recevoir famille et amis en toute autonomie, ou d'envisager une activité d'accueil. Elle comprend, au rez-de-chaussée, une entrée, une cuisine, un cellier et un salon ; à l'étage, une chambre avec salle d'eau privative ainsi que deux autres chambres et une salle de bains. Son jardin, intime et partiellement clos de murs, abrite au fond une ancienne boulangerie à restaurer. Un garage pour deux véhicules et une remise prolongent cet ensemble. De l'autre côté de la cour se dresse un ancien bâtiment agricole, probablement antérieur au château lui-même, avec charretterie, pressoir, bûcher et pièces techniques. D'autres dépendances, dont certaines à restaurer entièrement, laissent entrevoir de nouvelles possibilités d'usage. Le parc, d'environ deux hectares, mêle grands arbres, pelouses et mare ancienne. Une propriété familiale rare par son équilibre : ni ostentatoire, ni figée, mais habitée d'une douceur particulière - celle des demeures qui ont traversé le temps sans perdre leur âme. --- *** SOUS OFFRE *** Le prix de ce bien est 735 000 €. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive (DPE G pour le châeau) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr. Par souci de discrétion, la localisation de la propriété est indiquée de façon approximative. Les informations données dans le présent descriptif résultent de notre visite des lieux mais aussi des renseignements recueillis auprès de l'actuel propriétaire. Les surfaces et les époques de construction, notamment, sont données à titre indicatif, n'ont pas de valeur contractuelle et ne sauraient engager notre responsabilité en cas d'inexactitude ou d'omission. Les photographies sont susceptibles d'être retouchées. Référence agence : 275

Situé à proximité de Bayeux, A TEAM vous présente ce magnifique manoir du 18ème siècle rénové finement d'une surface de 255m2 avec beaucoup d'histoire, proche des plages du débarquement à Isigny sur Mer. Cette charmante propriété au caractère remarquable se compose de 6 chambres, d'une cuisine tout équipée, d'un grand salon avec son élégante cheminée, de deux dépendances avec énormément de potentiel de 280m2 et 400m2 aménageables, d'une belle cour, d'une terrasse spacieuse, d'un grand jardin soigneusement entretenu, ainsi qu'un terrain de plus de 8600m2. Ce manoir lumineux à la pierre d'époque apparente à été récemment rénové pendant 3 années consécutives dans le respect de son histoire et de ses origines. Cette propriété coup de coeur présente de beaux volumes ainsi que de belles hauteurs sous plafond, mais avant tout, d'une âme. À visiter sans tarder. Honoraires Charge Vendeur.

iad France - Géraldine Castel vous propose: Normandie – Manoir unique « clé en main » avec piscine intérieure Au cOEur du Bessin normand, proche du prestigieux Château de Balleroy, le Manoir de la Drôme incarne l’élégance intemporelle des demeures de caractère où patrimoine, nature et art de vivre se rencontrent. À l’abri des regards, au sein d’un parc paysager de 10 614 m² traversé par une rivière, cette propriété unique dévoile une atmosphère confidentielle. Chargé d’histoire, ce lieu emblématique a bénéficié d’une restauration ambitieuse et haut de gamme, lui permettant d’afficher une excellente performance énergétique (DPE classé C). Développant 505 m² habitables, et environ 500 m² de dépendances, le manoir révèle de généreux volumes baignés de lumière. Le rez-de-chaussée accueille de vastes espaces de réception, une suite parentale, ainsi qu’une cuisine professionnelle entièrement équipée avec piano Lacanche, précieux témoin du passé gastronomique du lieu. Aux étages, plusieurs chambres et suites, dont un appartement indépendant, complètent l'espace nuit. Pensé comme une véritable expérience de vie, le domaine propose également une piscine intérieure chauffée à 29°C praticable toute l’année avec espace détente et bar. Proposé clé en main avec une large partie de son mobilier et de sa décoration soigneusement sélectionnée, le domaine constitue une opportunité rare, idéale pour une demeure familiale d'exception ou pour différents scénarios d'exploitation (maison d'hôtes haut de gamme, séminaires confidentiels ou retraites bien-être). Bien plus qu’une propriété, ce domaine offre… Un univers, une émotion, un héritage. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Géraldine Castel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de caen sous le numéro 943316992, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Découvrez cette maison à vendre à Bayeux, dans le département du Calvados, au cœur de la région Basse-Normandie. Ce charmant Presbytère du XVIIIe siècle, entièrement rénové avec soin, est idéalement situé aux abords de la cité médiévale de Bayeux et à proximité des célèbres plages du débarquement.Construit en 1775 en pierre de Caen, ce spacieux bien immobilier familial de 321 m² s'étend sur trois niveaux et vous offre un cadre de vie confortable et paisible.Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli par un hall d'entrée qui mène d'une part à un lumineux salon-bibliothèque, à une salle de sport (transformable en chambre de plain-pied) et d'autre part à un vaste espace de vie familial de 72 m². Cet espace comprend une cuisine aménagée et équipée, ouverte sur la salle à manger avec vue et accès à la terrasse et à la piscine, ainsi qu'un grand salon avec cheminée.Le premier étage dispose d'une spacieuse suite parentale avec une chambre de 30 m², salle de bains et double dressing, offrant également la possibilité de créer une seconde chambre avec salle de bain et dressing. Au deuxième étage, vous trouverez deux suites avec salles d'eau privatives.Le sous-sol comprend un double garage et divers espaces techniques ou de stockage.À l'extérieur, un parc clos et arboré d'un hectare vous attend, agrémenté d'un véritable verger, d'une grande piscine orientée au sud-ouest, d'un court de tennis à réhabiliter et d'une charmante chapelle.Cette propriété est un véritable joyau historique, alliant le charme de l'ancien et le confort moderne, le tout dans un environnement calme, à proximité de Bayeux et de la mer.Pour un projet d'achat maison à Bayeux, Barnes Normandie est votre spécialiste en vente de propriétés d'exception.