ventes de maisons et villas de luxe à Luc-sur-Mer, France

Découvrez cette magnifique maison à vendre à Douvres-la-Délivrande, dans le département du Calvados, région Basse-Normandie. Ce manoir du XVIIe siècle, idéalement situé au cœur de la ville, à proximité des commerces et à quelques minutes des plages du Débarquement, allie charme historique et confort moderne.Avec une superficie généreuse de 400 m², cette maison offre de lumineuses pièces de réception, une cheminée et de beaux parquets anciens. Le rez-de-chaussée comprend une salle à manger avec cheminée, un salon avec poêle à bois, une cuisine, une chambre et une salle d'eau avec WC. Une partie est réservée à un appartement indépendant loué, doté de sa propre cour privative.À l'étage, deux appartements sont disponibles, chacun comprenant une cuisine ouverte, un coin repas, une salle de bains, un séjour et deux chambres. Les combles abritent également deux autres appartements similaires.Le parc clos, arboré et bien entretenu, s'étend sur 4457 m² et comprend un garage, une serre et un bûcher. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une propriété d'exception, parfaite pour un cadre de vie privilégié à Douvres-la-Délivrande.

Barnes vous invite à découvrir en exclusivité une élégante Villa entièrement rénovée dans le style Art Nouveau, alliant le charme de l'ancien à un confort moderne. Située idéalement sur le front de mer de la station balnéaire de Saint-Aubin-sur-Mer, cette Maison à acheter à Saint-Aubin-sur-Mer offre une vue imprenable sur la mer. Elle se distingue par ses finitions de qualité supérieure telles que des menuiseries cintrées, une marquise à queue de paon, et une balustrade en ferronnerie Guimard, le tout dans une atmosphère chaleureuse. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée avec rangements intégrés, une cuisine sur mesure ouverte sur une spacieuse salle à manger et un séjour lumineux. Une chambre de plain-pied avec placard, une salle d’eau, des toilettes indépendantes et une buanderie complètent ce niveau. À l’étage, un palier avec placards dessert un séjour cosy avec cheminée et terrasse vue mer, une chambre parentale avec dressing, une salle d’eau et des toilettes. Cette villa d’exception est en copropriété, édifiée sur une parcelle de 1800 m² partagée avec une autre villa tout aussi élégante. Elle bénéficie d'une cour privative, d'un stationnement privé et de 2 caves. Profitez du bonheur d’une maison individuelle en bord de mer dans une copropriété de haute qualité. Nombre de Lots : 26. Barnes Normandie, spécialiste de la vente de propriété d'exception entre Ouistreham et Port en Bessin, et de Caen à Bayeux. Honoraires à la charge du vendeur - Montant moyen des charges courantes : 1,688 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie : 2000€ ~ 2720€ (prix de l'énergie de l'année 2021) - Christophe LHOMME - Agent commercial - EI - RSAC 508 574 969.

Bayeux Sotheby’s International Realty vous propose à la vente, au coeur d’une charmante station balnéaire de la Côte de Nacre, à quelques pas de la plage, une magnifique villa des années 30 de style 'Art déco'. Dès l'entrée, vous serez conquis par le charme et la qualité de la restauration. Au rez-de-chaussée, un vaste espace de vie lumineux comprend une cuisine aménagée et équipée sur mesure, ouvrant sur une salle à manger et un agréable salon en bow-window. Ce niveau dispose également d'une suite au rez-de-chaussée, d'un cellier ainsi que de toilettes invités. L'étage, accessible par un escalier orné, présente un salon avec plancher de verre, une belle terrasse d’environ 15m² offrant une vue sur la mer, des toilettes indépendantes et une suite privative avec balcon. Les annexes comprennent des terrasses, une place de parking et deux caves. Ce bien se distingue par son ambiance ‘cocooning’ et ses prestations de qualité, ce qui en fait un véritable havre de paix. C'est une maison de luxe à acheter à ST AUBIN SUR MER, dans le département du Calvados, en région Basse-Normandie.

Belle maison T6 de 215m2 sur 3680 m2 de terrain avec piscine Localisation : PERIERS-SUR-LE-DAN (CAEN NORD - 5 min de Caen - 10 min de la mer ) Découvrez ce bien à travers le mot du propiétaire : « À l'orée de Caen, une vaste demeure où règne la douceur de vivre en famille. L'intérieur, baigné de lumière, évoque l'extérieur, comme un havre de paix enveloppé de verdure. Un jardin où l'on peut jouer à cache-cache, se prélasser au soleil ou cultiver son potager. Une piscine, source de joie et de rires pour petits et grands, complète ce tableau idyllique.» Les points forts de ce bien : - Maison familiale et fonctionnelle - Localisation idéale - Rénovation récente avec de belles prestations - Vie de plain-pied appréciable - Extérieur à finaliser selon vos envies - Beau et grand jardin paysagé avec piscine et jacuzzi Se compose comme suit : - une entrée - une cuisine ouverte sur séjour et salon - une suite parentale - un WC Au premier étage : - deux chambres avec salle d'eau - deux chambres - une salle d'eau - un dressing - un WC Un sous-sol avec buanderie, atelier, garage, deux pièces supplémentaires, une seconde cuisine Un jardin paysagé, une terrasse, une piscine, un jacuzzi, un abri de jardin, Type de chauffage : Poêle à granulés et Radiateurs électriques Huisseries: double vitrage PVC et aluminium Type d'assainissement : tout à l'égout DPE : D (224) GES : D (8) Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 4310 € et 5890 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix : 773 800 EUR HAI Taux d'honoraires : 6% TTC, soit 730 000 EUR hors frais. Lien de l'annonce : https://www.uni-immobilier.fr/immobilier/maison-t6-de-215m%C2%B2-sur-3680-m%C2%B2-de-terrain/ Lien de la visite virtuelle : https://my.matterport.com/show/?m=DJcNLtBpJnB Lien du site internet : https://www.uni-immobilier.fr/ Contact direct : Anastasia LÉCUREUR Tel : 06 71 66 46 89 Cette annonce a été rédigée par l'agence immobilière UNI (SIRET : 908 382 542 00011) et par EI Anastasia LÉCUREUR mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de l'agence UNI (Immatriculation au RCS : 809 299 944 R.C.S CAEN)

Bayeux Sotheby’s International Realty vous propose en exclusivité à la vente cette charmante maison contemporaine située dans un cadre paisible à Bernières-sur-Mer, dans le département du Calvados, en région Basse-Normandie. À seulement 900 mètres des plages et des commerces, cette maison à acheter à Bernières-sur-Mer séduira par sa luminosité. Édifiée sur une parcelle de 659 m², elle offre une surface habitable d'environ 169 m² répartie sur deux niveaux. En entrant, vous serez accueilli par un hall de réception impressionnant avec un plafond cathédrale qui mène à une suite parentale avec chambre double exposition et salle d'eau privative. Le rez-de-chaussée comprend également des toilettes invités, une cuisine américaine aménagée et équipée qui s'ouvre sur une vaste salle à manger, suivie d'un salon en double exposition avec cheminée insert, le tout agrémenté de baies vitrées à galandage menant à une terrasse orientée au coucher de soleil. À l'étage, une mezzanine surplombe le hall et offre un espace bureau ou détente, avec une salle de bains complète, des toilettes indépendantes et quatre chambres spacieuses, dont une avec balconnets et une autre récemment aménagée au-dessus du garage, bénéficiant d'une belle hauteur sous plafond et de nombreux rangements. Pour plus de commodité, une buanderie adjacente à la cuisine et un grand garage avec coin atelier complètent l'ensemble. Le jardin clos, joliment arboré, est idéal pour des moments conviviaux en famille ou entre amis et est agrémenté d'un abri de jardin de qualité ainsi que d'un espace de stationnement en enrobé. Cette maison à vendre à Bernières-sur-Mer constitue un véritable havre de paix, parfaitement adaptée pour une résidence principale ou secondaire.

À découvrir chez UNI IMMOBILIER : Maison à vendre à Mathieu, Calvados, Basse-Normandie.Cette belle maison T6 de 220 m² au sol, implantée sur un terrain de 1920 m², se situe à quelques kilomètres au nord de Caen. LOCALISATION : MathieuLes propriétaires partagent leur expérience : ''Nous avons eu un véritable coup de cœur en achetant cette maison ! Nous l'avons entièrement rénovée avec des matériaux de qualité et notre exigence, pour lui donner la modernité et le confort que nous souhaitions. Les pièces sont spacieuses, la lumière les inonde toute la journée, nous adorons nous poser ou recevoir notre famille et amis dans notre jardin, qui offre un magnifique panorama et un calme agréable. L'environnement est tout simplement exceptionnel, Mathieu est un village où il fait bon vivre avec toutes les commodités à disposition.''Les atouts de cette maison incluent :- Proximité immédiate de Caen et de la mer- Maison baignée de lumière- Quartier très calme- Environnement de qualitéLa maison comprend :Au rez-de-chaussée :- 1 entrée- 1 grande pièce de vie avec espace salle/salon de 75 m²- 1 cuisine ouverte- 1 arrière-cuisine- 1 chambre de 15 m²- 1 salle d'eau- 1 WCÀ l'étage :- 1 palier- 3 chambres, dont 1 avec salle d'eau et WC- 1 dressing- 1 salle de jeu- 1 salle de bain avec WCL'extérieur se compose d'une terrasse, d'un cabanon et d'un garage de 35 m².Huisseries : Double vitrage Alu.Type de chauffage : Chauffage au gaz (chaudière achetée il y a 2 ans).DPE : C (131) GES : C (26)Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 1690 euros et 2330 euros.Taxe foncière : 2015 euros.Pour plus d'informations : www.georisques.gouv.frPrix : 985 000 euros FAI.Taux d'honoraires (charge acquéreur) : 5.91 %, soit 930 000 euros hors frais.Lien de l'annonce avec visite virtuelle : https://www.uni-immobilier.fr/Contact direct :Tristan JENVRIN02 61 53 67 58tjenvrin@uni-immobilier.frCette annonce a été rédigée par l'agence immobilière UNI (SIRET : 908 382 542 00011) et par EI Tristan JENVRIN, fondateur et directeur général de l'agence UNI, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de l'agence UNI (Immatriculation au RCS : 810 964 114 R.C.S CAEN).

Découvrez cette maison à vendre à Basly, Calvados, en Basse-Normandie, offrant un ensemble immobilier exceptionnel de 630 m². Située au nord de Caen, à proximité des plages de Courseulles-sur-Mer et Luc-sur-Mer, cette propriété se compose d'une habitation principale de 320 m² avec trois chambres et d'une aile de chambres d'hôtes de 310 m² incluant sept chambres, le tout sur un terrain de 775 m². La maison se distingue par son charme avec des poutres apparentes et un espace de vie spacieux. Ideal pour un projet d'achat maison Basly, cette propriété rare combine confort, authenticité et potentiel locatif, le tout dans une région riche en histoire.

iad France - Benoit Loisel vous propose : Charmante ferme rénovée avec cour intérieure, dépendances et fort potentiel, située à Bény-sur-Mer, Calvados, en région Basse-Normandie, à seulement 5 minutes des plages. Cette propriété du 19ᵉ siècle, entièrement rénovée, est implantée sur une parcelle arborée d'environ 1 300m², organisées autour d'une cour intime. Le bâtiment principal en pierre abrite un rez-de-chaussée comprenant une salle, un salon, une cuisine, une chambre et un WC, ainsi qu'à l'étage, un bureau et deux chambres dont une avec salle de bains. Un second logement indépendant offre la possibilité d'un gîte ou d'un espace d'accueil pour vos proches. Les combles sont aménageables pour ajouter un espace supplémentaire. À l'entrée, un bâtiment avec garage peut être réhabilité en maison d'habitation ou pour un projet professionnel. Le jardin fleuri de 1 300 m² assure un cadre de vie calme et agréable, idéal pour la détente. Cette maison à acheter à Bény-sur-Mer présente une opportunité rare alliant charme et potentiel, à découvrir rapidement.

EXCLUSIVITE FLO IMMOBILIER Caen Nord - Située dans la commune prisée de Mathieu, dans le département du Calvados et la région de Basse-Normandie. Impeccable maison en pierre de taille offrant une surface de plus de 300 m². Entièrement rénovée, cette bâtisse du XIXème siècle comprend : Au rez-de-chaussée : une entrée, un salon avec cheminée, un séjour avec cheminée, une salle à manger ornée de belles cimaises, une grande cuisine aménagée et équipée, une arrière-cuisine/buanderie, ainsi qu'un wc. Au premier étage, un superbe escalier mène à un palier agrémenté de vitraux anciens, et un couloir desservant 5 spacieuses chambres, dont une avec dressing et salle d'eau privative, une salle de bains (douche et baignoire), une salle d'eau avec wc, et un wc indépendant. Le grenier isolé couvre l'ensemble de la surface, avec une pièce déjà créée et l'opportunité d'aménager le reste, offrant ainsi un intéressant potentiel supplémentaire. Honoraires inclus de 4.99% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 852 500 €. Classe énergie D, Classe climat D. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4290.00 € et 5860.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Carte pro. CPI 14012017000018651

À vendre, magnifique maison ancienne en pierres de Caen, située à Mathieu, dans le département de Calvados, en région Basse-Normandie. Cette propriété rénovée dispose d'un hall d'entrée avec rangements, d'une cuisine aménagée et équipée avec coin repas, d'un séjour agrémenté d'une cheminée, d'une salle de bains, d'un WC, ainsi qu'un cellier-chaufferie. À l'étage, vous découvrirez 2 chambres, dont une avec dressing, ainsi qu'une salle de douche avec WC. Le 2ème étage comporte un palier menant à 2 chambres, dont une dotée d'une salle d'eau et d'un WC. Vous pourrez également profiter d'une terrasse et d'un jardin clos de murs en pierres, ainsi qu'un cabanon de jardin. La maison est en parfait état, avec une chaudière à gaz récente et des huisseries en PVC. Située au cœur de la ville, dans un environnement calme, elle est proche de tous les commerces et commodités. N'attendez plus pour découvrir cette maison à acheter à Mathieu. Honoraires inclus de 5.77% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires : 520 000 €. Classe énergie E, Classe climat E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1943.00 et 2631.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Nous vous proposons cette maison à vendre située à ANISY, dans le département du Calvados, en région Basse-Normandie. Cette magnifique demeure ancienne, soigneusement rénovée avec des matériaux de qualité, offre un cadre de vie agréable. D'une surface de 147 m2, elle est implantée sur un terrain clos de murs en pierre d'environ 400 m2. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une vaste cuisine avec un cellier-buanderie, un wc, ainsi qu'un salon chaleureux de 22 m2 équipé d'une cheminée. Un bel escalier vous mènera à l'étage où se trouvent trois chambres (9 m2, 10 m2 et 13 m2), une salle de bains et une salle d'eau avec wc. Le dernier étage présente d'agréables volumes sous les combles, incluant une grande chambre de 24 m2, un dressing et une suite parentale de 25 m2 avec sa propre salle d'eau. À l'extérieur, une dépendance d'environ 25 m2 peut servir de garage ou de rangement. Grâce à la qualité de sa rénovation, cette maison obtient un DPE en D, ce qui est rare pour une demeure en pierre. Si vous envisagez un achat de maison à ANISY, n'hésitez pas à contacter votre agence LAFORET pour plus de détails.

À vendre à BIEVILLE BEUVILLE, dans le département du Calvados et la région de Basse-Normandie, cette propriété rare est située au nord de Caen, dans une commune offrant tous commerces. Elle comprend une maison principale de 185 m² datant de 1774, une maison d'amis d'environ 80 m² et une maison de gardien de 54 m². Un garage double complète ce bien, le tout sur un joli terrain arboré de plus de 2000 m². Ancien relais de poste, cette propriété présente un potentiel énorme, mais des travaux de rénovation sont à prévoir. Pour ceux intéressés par l'achat d'une maison à BIEVILLE BEUVILLE, cette offre mérite votre attention.

Maison à vendre située à Ouistreham, dans le département du Calvados, région Basse-Normandie. Cette habitation d'environ 178 m2 nécessite des travaux de rafraîchissement. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée sous une petite véranda, une salle à manger de 33 m2, un salon avec cheminée, une cuisine aménagée et équipée avec espace dinatoire, ainsi qu'une salle de bains et un wc. À l'étage, la maison dispose d'une suite parentale avec chambre offrant une vue sur la mer, une salle d'eau avec terrasse, idéale pour profiter du grand air dès le matin, et un wc séparé. Toujours à l'étage, un palier mène à une grande chambre vue mer avec balcon et rangements, ainsi qu'une autre chambre avec balcon. Le sous-sol complet permet d'accueillir famille et amis, avec une chambre, salle d'eau, wc séparé, coin cuisine et lingerie, cellier, penderie et chaufferie. À l'arrière, un jardinet complète le bien, ainsi qu'un emplacement pour 2 voitures et un garage en bois. Les atouts de cette propriété incluent sa proximité immédiate de la plage, une terrasse orientée plein sud et de beaux volumes avec vue sur la mer. Ce bien représente une excellente opportunité d'investissement ou de résidence principale dans un secteur rechercher. Avec un peu d'imagination et de travaux, cette maison pourrait devenir le bien côtier parfait. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, s'élevant à 4,91% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Pour plus de détails, contactez Aurélie DURAND-ADAM, agent commercial OptimHome.

Découvrez cette maison à vendre située à OUISTREHAM, dans le département du Calvados en région Basse-Normandie. Située au fond d’une impasse, à proximité immédiate des commerces et de la mer, cette belle maison récente de 2011 propose un cadre de vie idéal, alliant confort, modernité et tranquillité. Édifiée sur un terrain de 577 m², elle développe 168 m² habitables et bénéficie d’une excellente luminosité grâce à sa triple exposition. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une vaste pièce de vie avec un séjour-salon spacieux et une cuisine aménagée et équipée ouverte, ainsi qu'une suite parentale avec salle d'eau privative et un grand garage attenant. À l’étage, un palier lumineux dessert trois belles chambres et une salle d’eau moderne. À l’extérieur, une agréable terrasse surplombe un jardin clos et paysagé, idéal pour les repas en famille ou les moments de détente. Les atouts de cette maison incluent son excellent état sans travaux à prévoir, son emplacement dans un quartier calme et résidentiel, ainsi que sa proximité avec la mer et les commodités. Avec un chauffage par pompe à chaleur, ce bien rare mérite une visite rapide. Pour plus d'informations, contactez votre agent AXO au 06 72 17 32 39, Ludovic MERCIER (EI) Agent Commercial RSAC 482.788.833 Caen. Honoraires de 19 000 € TTC inclus charge acquéreur, soit un prix de 580 000 € hors honoraires. Les informations sur les risques potentiels liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques.

NOUVEAUTE-CHEZ FLO IMMOBILIER10MN CAEN NORD ENTRE CAEN ET LA MERDécouvrez cette Maison de luxe à acheter à Bénouville, située dans le département du Calvados en région Basse-Normandie, très prisée pour sa proximité avec les plages de la côte de Nacre et le centre-ville de Caen. Dans un lotissement de standing de 15 parcelles, en impasse et au calme, cette belle maison contemporaine de 2022 réinterprète la 'longère Normande'. Bénéficiant d'une grande luminosité, cette propriété propose de spacieux volumes de réception, intégrant un séjour-salon bien exposé avec un toit cathédrale partiel, et une cuisine américaine aménagée et équipée. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une agréable suite parentale avec dressing et salle d’eau, un cellier, ainsi qu'un WC. À l'étage, un palier distribue quatre grandes chambres, une mezzanine offrant une vue sur le séjour, une salle de bains et un WC indépendant. Un garage complète ce bien, le tout sur une parcelle de plus de 790 m². Très belles prestations à la clé, avec des commerces situés à seulement 100 mètres à pied !Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie A, Classe climat A. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 850,00 € et 1200,00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.Carte pro. CPI 14012017000018651

Bayeux Sotheby's International Realty vous présente à la vente cette belle propriété en pierre située à REVIERS, dans le département Calvados, en région Basse-Normandie. Ce bien, idéal pour un achat de maison à acheter REVIERS, s'étend sur un terrain paysagé et arboré de plus de 5000 m², au cœur d'un charmant village recherché pour sa qualité de vie. Cette propriété comprend une maison principale de type longère avec une surface habitable d'environ 280 m², ainsi qu'une maison d'amis d'environ 148 m². La maison principale, répartie sur trois niveaux, offre un grand séjour lumineux avec un poêle à bois haut de gamme, une cuisine aménagée ouverte sur l'espace de réception et une salle à manger intimiste. À l'étage, vous découvrirez une suite parentale avec dressing et salle de bains, ainsi qu'une spacieuse chambre supplémentaire. L'intérieur contemporain est agrémenté de matériaux de qualité. La maison d'amis dispose d'une vaste pièce de vie avec cuisine, salon et cheminée, ainsi que de quatre chambres à l'étage. Le parc comprend des arbres fruitiers et un potager, offrant un cadre de vie exceptionnel à seulement 5 minutes des plages du Débarquement. Ce bien constitue une véritable opportunité pour une vente de maison de luxe REVIERS.

iad France - Mickaël Defrance vous propose : Maison familiale avec 4 chambres à Blainville-sur-Orne, dans le département Calvados en région Basse-Normandie. Cette maison spacieuse de 210 m², construite en 2002, est située sur un terrain de 741 m². **Description des pièces :**- 4 chambres, dont une en rez-de-chaussée - Séjour lumineux de 35.37 m² avec accès direct à la terrasse de 75 m² - Cuisine équipée moderne - Salle de bain avec WC en rez-de-chaussée - Salon avec piscine intérieure - Suite parentale comme 4ème chambre - WC séparé à l'étage **Avantages :**- Exposition sud-est pour profiteur de la lumière naturelle - Quartier calme et résidentiel - Proximité des commerces, écoles et transports en commun - Bon état général, aucuns travaux à prévoir **Équipements confort et sécurité :**- Fibre optique pour internet rapide - Assainissement collectif - Chauffage individuel avec radiateurs et pompe à chaleur - Alarme et vidéosurveillance **Annexes :**- Terrasse aménagée pour vos moments de détente - Stationnement et garage en sous-sol - Piscine pour se rafraîchir en été Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir une maison de luxe à acheter à Blainville-sur-Orne, parfaite pour votre famille. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite. Vous voulez vendre votre bien ? Mes avis de valeur sont offerts. Vous connaissez un bien à vendre ? Je rémunère mes apporteurs d'affaires.Renseignements et visites sur appel téléphonique de préférence. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 599000 euros. Prix hors honoraires : 579000 euros.

À SALLENELLES, Calvados, région Basse-Normandie, cette maison contemporaine de 145 m² se distingue par sa vue imprenable sur la baie de l'Orne, dans un cadre paisible et privilégié. Son ambiance évoque des vacances permanentes, tout en étant à seulement 15/20 minutes de Caen et 10 minutes de Cabourg. Le village authentique, avec ses commerces de proximité et son marché local hebdomadaire, ajoute à son charme. Dès l'entrée, la luminosité envahit les espaces; la cuisine récemment aménagée et entièrement équipée est idéale pour des moments de convivialité. Le salon, avec son poêle à bois, offre une ambiance chaleureuse. Au rez-de-chaussée, on trouve une chambre agréable avec dressing et une salle d'eau avec WC. À l'étage, trois chambres accueillantes, ainsi qu'une salle de bains et des WC indépendants, composent un espace nuit parfait pour une famille. À l'extérieur, le jardin soigneusement aménagé comprend un potager, des arbres fruitiers et un puits. La terrasse plein sud devient un espace convivial en été, idéal pour prendre des repas en extérieur. Un abri de jardin et un bûcher à bois complètent le tout. Les passionnés de nature apprécieront la proximité d'un circuit pédestre et d'une piste cyclable. Pour un achat de maison à acheter SALLENELLES, cet endroit allie confort, luxe et qualité de vie. Honoraires de 4.29 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (630 000 € hors honoraires). Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Christelle LECUIR inscrite au RSAC de LISIEUX n° 481 285 856. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, une pièce d'identité sera demandée pour l'organisation de la visite. Pour des informations sur les risques associés à ce bien, consultez le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

À la recherche d'un achat maison Ranville ? Ne manquez pas cette exceptionnelle maison à vendre à Ranville, située dans le département du Calvados en Basse-Normandie. Cette superbe propriété de plus de 500 m², bâtie en 2011, est en parfait état et idéale pour des projets de gîtes. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, un lumineux séjour salon d'environ 60 m² avec véranda, trois chambres, une salle de bains et un WC. À l'étage, la maison se prête à l'utilisation de chambres d'hôtes avec quatre chambres, chacune équipée de sa salle d'eau et WC. Le deuxième étage comprend deux appartements, chacun doté d'un séjour, d'un coin cuisine, d'une chambre, d'une salle d'eau et d'une mezzanine. La propriété dispose également d'une dépendance avec spa, cuisine d'été et deux chambres avec salle d'eau et WC. Profitez d'un parking extérieur, d'un vaste jardin paysager et d'une piscine couverte et chauffée, le tout à proximité du bourg et de toutes commodités. Prix : 1 158 000 €. Contactez-nous pour organiser une visite.

À Merville-Franceville-Plage, dans le département du Calvados en région Basse-Normandie, nous vous proposons une maison à acheter Merville-Franceville-Plage, située à quelques pas de la plage et des commerces. Cette élégante demeure anglo-normande s'étend sur un parc arboré de plus de 5 800 m². La villa, d'une surface d'environ 248 m², est répartie sur deux niveaux. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, un vaste espace de vie lumineux incluant une salle à manger avec cheminée, un salon/salle de billard chaleureux, une cuisine indépendante, ainsi qu'un bureau facilement transformable en chambre de plain-pied. À l'étage, six chambres spacieuses sont à votre disposition, dont deux avec point d'eau, accompagnées d'une salle de bains et d'une salle d'eau. Des matériaux uniques et typiques de la région caractérisent cette propriété. Une cave à vin vient également compléter l'offre. À l'extérieur, un jardin fleuri de 5 805 m², un court de tennis privé récent, une petite maison et un garage indépendant vous attendent. Michaël Zingraf Cabourg vous invite à découvrir cette maison Merville-Franceville-Plage à vendre, un bien rare idéalement situé, riche en potentiel qui saura charmer ceux en quête d'une grande maison de famille.

Située à quelques minutes de Caen et des plages de la côte de Nacre, cette magnifique Maison de luxe à acheter HEROUVILLE SAINT CLAIR vous séduira par ses 250 m², conçus par un architecte en 2006. Installée sur un terrain boisé de 3600 m², cette propriété offre une ambiance chaleureuse, résultant de larges ouvertures exposées sud-ouest qui relient l'intérieur à l'extérieur. Le spacieux îlot central de la pièce de vie invite à des moments conviviaux autour de la salle à manger, d'un feu de cheminée ou dans la family room en entresol. Une suite parentale de 33 m², avec salle de bains, dressing et terrasse privative, se trouve à un demi-étage. La mezzanine, surplombant la propriété, est parfaite pour observer la faune environnante. À l'étage, trois espaces nuit, dont un avec salle de bain privée, sont agrémentés de rangements astucieux. Chaque détail témoigne du soin apporté à la création de ce havre de paix, marqué par calme et sérénité. Le jardin paysagé clos, ainsi qu'une buanderie, un cellier, une cave à vins et un carport complètent cet ensemble immobilier. L'architecture moderne associe matériaux nobles et techniques avancées, garantissant un excellent classement DPE (B). Une vaste dépendance avec de belles verrières offre également de multiples possibilités d'aménagement. Ce véritable écrin de verdure s'adresse à ceux qui apprécient la nature et la tranquillité. Les distances : Centre-ville de Caen : 10 minutes environ, Plages Côte de Nacre : 15 minutes environ. CLASSE ENERGIE : B / CLASSE CLIMAT : A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 1 940 euros et 2 670 euros. Informations sur les risques disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Contact : Séverine ANGLIO, Agent commercial indépendant 06.73.55.34.05 EI RSAC : 849 299 722 RCS Nanterre.

Barnes vous propose une maison à vendre à Caen, dans le département du Calvados en région Basse-Normandie. Cette superbe maison contemporaine de 8 pièces, d’une superficie de 210 m², est idéalement située dans le secteur prisé de l’Université de Caen. Édifiée en 2011, cette maison à acheter à Caen se déploie sur deux niveaux et comprend 4 chambres, dont une suite parentale, ainsi qu'une chambre de plain-pied et un bureau. La cuisine aménagée et équipée s'ouvre sur la salle à manger, tandis qu'un salon avec cheminée apporte une touche chaleureuse. Les prestations de qualité assurent un cadre de vie alliant confort et commodités. Vous pourrez profiter d’une vaste terrasse de 70 m², d’un jardin paysager de 737 m² avec jacuzzi, couloir de nage et terrain de boules, idéals pour des moments de détente. Une cave à vin, une buanderie et deux garages viennent compléter ce bien d’exception. L'acquisition du mobilier peut être négociée. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1994€ ~ 2698€, calculé à partir des prix de l'énergie de l'année 2021.

Bayeux Sotheby's International Realty vous propose à la vente cette charmante maison à acheter à ROTS, dans le département du Calvados, en région Basse-Normandie. Nichée à l’abri des regards, à seulement 15 minutes au Nord de Caen, en direction de Bayeux, cette maison de Maître du XIXème siècle d’environ 195m2 s'étend sur trois niveaux et offre de beaux volumes rénovés avec des matériaux de qualité. Au rez-de-chaussée, une entrée accueillante avec un escalier d’époque, des toilettes invités, un grand salon avec cheminée en marbre rouge, et un espace détente lumineux, actuellement aménagé en salle de billard et bar, avec un bureau en mezzanine accessible par un élégant escalier en fer forgé. À l'opposée, se trouve une vaste cuisine équipée donnant sur la salle à manger. À l’étage, un dégagement mène à un bureau central, une suite parentale avec dressing et salle de bains, ainsi qu'une seconde suite avec dressing et salle d'eau. Le dernier étage comprend un couloir desservant une petite chambre ou bureau et deux grandes chambres, l'une avec salle d'eau et l'autre avec toilettes. La propriété dispose aussi de dépendances, d'une grande verrière et d'une gloriette en fer forgé. Le terrain clos et arboré, exposé au Sud et bordé d'une petite rivière à l'Ouest, offre un cadre idéal pour des moments conviviaux en famille ou entre amis. Véritable maison familiale, elle saura répondre aux attentes d'une résidence principale ou secondaire. Cette maison ROTS à vendre saura vous séduire par son charme et ses aménagements.