ventes de manoirs à Laval, France

MAYENNE - Authentique prieuré du XVIe siècle nichée dans un environnement paisible et préservé, au centre d'un petit village. Cette remarquable propriété bénéficie d'une vue dégagée sur une campagne vallonnée et bocagère. Agrandie au XIXe siècle par deux élégants pavillons latéraux, son architecture est harmonieuse et sa toiture en ardoise. Sa façade exposée plein sud est a de belles fenêtres à meneaux et traverses et des lucarnes qui soulignent le charme de l'ensemble. Sa surface habitable est de 320 m² (hors combles), et elle a conservé de nombreux éléments d'origine remarquablement préservés : sols en terre cuite, imposantes cheminées en pierre armoriées, hauts plafonds à la française. Le rez-de-chaussée se compose d'une entrée avec escalier principal à vis en pierre. Celle-ci mène à un magnifique salon de réception de 54 m² pourvu d'une rare cheminée en pierre sculptée en haut relief et ornée de pilastres. D'un côté, un bureau et une chambre avec salle d'eau privative permettent une vie de plain-pied. De l'autre, une vaste salle à manger de 39 m², dotée d'une cheminée monumentale et de carreaux de terre cuite, communique avec une grande cuisine de 30 m² également, dotée d'une cheminée ancienne. Un petit salon ainsi qu'une chaufferie avec toilettes complètent ce niveau. Au premier étage, un élégant couloir dessert 3 belles chambres aux volumes généreux ornées de belles cheminées de pierre, 2 salles d'eau, une salle de bains et un dressing. Au deuxième étage, 2 grands greniers totalisant plus de 120 m² offrent un potentiel d'aménagement remarquable pour la création de chambres supplémentaires, d'espaces de loisirs ou de réception. Une ancienne cave voûtée vient compléter l'ensemble. Les dépendances, particulièrement intéressantes, comprennent : • une vaste bâtisse en pierre d'environ 240 m², actuellement utilisée comme garages et remises. Probablement la construction la plus ancienne du domaine, elle remonterait au Moyen Âge et conserve encore plusieurs ouvertures d'époque. •une grange en pierre d'environ 50 m². •d'anciennes soues à cochons, témoins du passé rural de la propriété. Le parc, s'étend sur 1,10 hectare. Au sud, une vaste pelouse mène à un espace arboré composé de tilleuls, chênes et châtaigniers. À l'est, un verger vient compléter cet écrin de verdure. Au nord, marronniers et conifères participent au charme bucolique des lieux. Pour les amateurs d'espace ou les propriétaires d'animaux, une prairie attenante de plus de 6 hectares peut être acquise en complément. Par la qualité de son architecture, l'authenticité de ses éléments anciens, la fluidité de sa distribution et son environnement préservé, ce remarquable prieuré constitue une propriété de caractère idéale pour une résidence familiale, ou un projet d’accueil de charme dans un environnement calme et verdoyant. Les commerces et services du quotidien se trouvent à seulement 3 km, tandis que Laval est accessible en une vingtaine de minutes. L'autoroute reliant Paris se situe à 15 km, offrant une excellente accessibilité. Classe énergie : G Classe climat : G Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 13940 euros et 18870 euros par an. Prix indexés au 1er janvier 2021 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Manoir du XVIᵉ siècle entièrement restauré, situé à Château-Gontier dans la Mayenne, en région Pays de la Loire. Ce bien exceptionnel, construit en 1531, offre environ 230 m² habitables ainsi qu'un potentiel d'aménagement supplémentaire de 120 m². Orienté plein Sud, il profite de vues dégagées sur la campagne environnante. Le rez-de-chaussée dispose d'un vaste salon avec une cheminée monumentale, d'une cuisine, de deux chambres et d'une salle de bains. À l'étage, vous trouverez deux grandes chambres avec cheminées et un grenier de 65 m² à aménager ; le dernier niveau comprend deux chambres supplémentaires et une salle d'eau. La propriété s'étend sur près de 9 300 m² et inclut un jardin d'agrément, un verger, un potager, un pré et de belles haies bocagères. Plusieurs dépendances complètent ce manoir : une grande grange en pierre, une ancienne loge agricole, un bâtiment agricole avec soues et grenier, ainsi qu'une chaufferie attenante. Proche de Château-Gontier et de Laval (TGV Paris à 1h10), ce manoir allie charme historique et tranquillité.

Ref.4264 :Beau manoir du XVIIe siècle à vendre aux confins du Maine et de l'Anjou. On découvre ce charmant manoir situé au cœur de son magnifique territoire, en bordure d’une rivière navigable dans un site splendide et préservé. Cette propriété se trouve au Sud de Laval et à proximité d’une ville offrant tous les services. L’endroit est merveilleux, nature et architecture s’y marient parfaitement. Ce charmant manoir a été édifié à flanc de coteau, dans un endroit choisi pour la qualité du site, au XVIIème siècle. Il a été récemment restauré et agrandi et offre aujourd’hui une surface habitable d’environ 480 m². Il se compose de la manière suivante : Au rez-de-chaussée : une entrée avec sol carrelé et poutres apparentes, un salon avec sol carrelé, poutres apparentes et belle cheminée monumentale en pierre avec manteau en brique, une grande pièce à vivre (salle de loisirs) d’ environ 95 m² environ équipée d’une table de cuisson au feu de bois avec tournebroche. Cette pièce ouvre largement par des baies vitrées qui donnent sur une terrasse, la piscine, l’étang et une belle campagne vallonnée. De cette pièce, on accède à la piscine de 14 m x 4 m qui se trouve pour moitié à l’intérieur et pour moitié à l’extérieur. Puis, une grande salle à manger/salon de 50 m² environ, une chambre avec sa salle de douche, wc et bureau, une cuisine soigneusement aménagée et des pièces de services (arrière cuisine, lingerie, entrée de service, débotté, wc-lave-main). Au 1er étage : 7 chambres, 5 salles de bains/ douches ou cabinets de toilettes, w-c. Au 2e étage : une très belle pièce occupant la totalité du niveau du manoir central représentant un seul volume découvrant la charpente, avec  : chambre, bain, douche, dressing, bureau, wc. Deux escaliers facilitent la distribution de l’ensemble. Ces pièces sont lumineuses, presque toutes sont en lanterne (double exposition), bien desservies, et chaleureusement décorées. Dans le prolongement de la maison, on trouve un premier bâtiment qui compte : - Un double garage ; - La réserve à plaquettes forestières et la chaudière ; - Un espace de stockage ; - Le système de chauffage / déshydratation de l’espace de vie de la piscine. Plus loin, à l’écart, un espace technique a été aménagé avec soin, autour d’une cour en dur : - Un hangar à matériel (on y range plusieurs véhicules et le matériel d’entretien); - Plusieurs box à chevaux ; - Un auvent ; - Des compartiments à matériaux et silos ; - Une importante cuve de récupération des eaux de pluie du hangar. Là encore l’espace est aménagé de façon rationnelle, sans pour autant oublier l’intégration dans l’environnement. Réparti sur le territoire, chaque pré dispose d’un abri à chevaux ou à bovin, alimenté en eau. Bien que la partie basse de certaines prairies près de la rivière soit en zone inondable, l’ensemble des bâtiments est situé en dehors du risque d’inondation. Le manoir est bien implanté au milieu de son territoire. On y accède par une longue allée d’arbres qui longe le coteau et la rivière et laisse le manoir se découvrir au loin. Quand on arrive, c’est un régal pour les yeux : tout est là : le vallonnement, la rivière, les jardins à la française, des étangs, une architecture de qualité, des paddocks ceints de barrières en traverses de chemin de fer... Tout est plaisir pour l’œil. Ici la nature est domptée mais quand on remonte vers les étangs, ce sont les canards sauvages qui apparaissent et s’envolent à l’approche.   Les 4 étangs en cascade totalisent une surface cadastrale d’environ 3,93 hectares. Le territoire est composé de bois (6 hectares environ) et de prairies toutes clôturées de traverses de chemins de fer (12 hectares environ). Devant la maison, vous trouverez un joli jardin potager traité à la française et un jardin d’agrément à la française entouré de murets, agrémenté de fontaines.   Le propriétaire a développé un grand nombre d’éléments d’équipements pour le loisir de sa famille et de ses amis : carrière pour les chevaux, terrain de pétanque, plage de sable au bord d’un des étangs, une île avec une volière et des animaux, une grande piscine chauffée à débordement (bac en inox) juxtaposée à deux autres bassins à débordement d’eau naturelle, en cascade, deux grandes terrasses en bois. Réseaux d’arrosages automatiques et d’éclairages extérieurs. L’ensemble d’une contenance d’environ 25 hectares 32 ares 56 centiares. Tout y est pour la qualité de vie et d’agrément, pour une authentique et confortable vie de campagne.

Ref.4044 : Lieu insolite chargé d'histoire... ruines et vestiges historiques ! « Dans ce pays de landes et de bruyères, le passage où l’on rencontre cette belle ruine ne manque ni de charme ni de fraîcheur, avec sa futaie, sa vallée profonde ». Tels sont les mots de l’Abbé Angot pour décrire l’environnement de cette propriété Situé dans le Nord de la Mayenne, historiquement dans le Bas Maine, ce logis XVIIe est édifié à la campagne, dans un environnement relativement isolé, intime et charmant. Au milieu d’une ancienne forteresse médiévale ceinte d’eau, il comprend les vestiges d’un ancien château et ses ailes qui servent pour l’un d’habitation et pour l’autre de salle de réception. « Curieux », « esthétique », « historique » et « authentique », définissent ce lieu envoutant les promeneurs qui s’y perdent. Une petite ville de ressource se trouve à 10 km en voiture ; tous les commerces et services sont assurés par une ville dynamique et historique à 19 km. On accède au logis par un unique pont enjambant les douves en eau, en passant sous un délicieux porche en taille de pierre vermiculé dont il subsiste l’arc en plein cintre et sa porte piétonnière. De l’ancienne fortification, dont on n’a aucune difficulté à imaginer l’ampleur et le faste d’antan, subsistent les ruines du château et du chemin de ronde, les douves, l’embase de deux imposantes tours de défense, ainsi que les deux grandes ailes de commun qui sont les seules parties habitables de nos jours. Au milieu de l’enceinte se trouve un jardin traité à la française et en son centre un ancien gadage. Les deux bâtiments de communs sont disposés symétriquement de part et d’autre du jardin, en retour d’équerre du vieux château qui se tenait jadis au fond de la cour. Ils sont édifiés en pierre, enduits à la chaux, recouvert d’ardoise et les toitures sont ornées de charmant œils-de-bœufs ; L’aile Est est aménagée en une vaste salle de réception et l’aile Ouest constitue le logis qui comprend : Au rez-de-chaussée : une grande salle partiellement séparée en deux volumes par un sas d’entrée qui est vitré ; cette pièce comprend deux cheminées monumentales, des coussièges, des poutraisons apparentes et le départ d’escalier vers l’étage ; au Sud, une chambre avec cheminée, sol en terre cuite posé entre des lattes de chêne et poutraison apparentes, et attenant, une salle de bains - wc ; au Nord, une vaste cuisine avec cheminée et sol en terre cuite et pierre, et à suivre une pièce technique (buanderie/chaufferie), wc. A l’étage : séparées par des cloisons en chanvre et chaux, 4 chambres avec salle de douches et wc; les sols sont recouverts de jonc de mer. Les pièces sont exposées à l’Est et au Sud, et à l’opposé, les murs épais et hauts constituaient la muraille coiffée de son chemin de ronde. Il convient de souligner que les travaux réalisés ont été faits dans une préoccupation technique et artistique dont le rendu est remarquable. Là encore reviennent les adjectifs qualificatifs de curieux, esthétique, historique et authentique. Surface habitable du logis de l’ordre de 350m². En face du logis, se trouvent les anciennes écuries (bâtiment jumeau du logis) aménagées en lieu de réception et dont les travaux se sont achevés en avril 2020. La grande salle mesure 250 m² environ. Le sol est en ciment teinté, les murs sont enduits à la chaux et la charpente est recouverte d’un élégant coffrage en forme de coque de bateau renversé conférant à la salle volume et absorption sonore. Dans le prolongement se trouvent une salle à disposition du traiteur et un bloc sanitaire (wc et lave-mains) ; En retour d’équerre du logis, un bâtiment de dépendance en pierre recouvert d’ardoise à usage de remise de matériel ; Une pittoresque chapelle à 3,2 km en voiture, couverte de bardeaux. L’enceinte fortifiée domine au Sud l’ancien jardin, à recréer, bordé par des allées surélevées offrant une promenade bucolique lorsqu’on en fait le tour. Quelques prés libres d’occupation, de faible surface, complètent l’ensemble pour une surface totale d’environ 2,59 ha. L’atmosphère générale témoigne d’un lieu chargé d’histoire et de légendes : « la tradition veut qu’une tête de chien de chasse, sculptée sur l’un des murs des servitudes, indique l’endroit exact où se trouve caché un baril d’or mais ce trésor n’a pas été découvert » La Mayenne : château, manoirs, belles demeures. Gilbert CHAUSSIS. Les travaux réalisés par l’actuel propriétaire ont permis de sauver et de redresser ce site qui semblait condamné à sa lente dégradation. L’endroit est désormais sauvé et vit ! Ce lieu singulier appelle un repreneur désireux de poursuivre humblement la préservation de ce site millénaire.

Réf.4585 : Beau Manoir du XIVème siècle et ses dépendances Ce ravissant manoir situé à 270 km de Paris, se cache dans une belle campagne bocagère et vallonnée, à 5 km d’une petite ville offrant les premiers commerces et services (supermarché, maison de santé, etc.) et à une quinzaine de km de la ville de Mayenne. La cité historique de Mayenne labélisée « Pays d’art et d’Histoire », avec 12.000 âmes et fort de son château du XIe siècle offre tous les commerces et services (centre hospitalier, médecins, pharmaciens, supermarchés, lycées, etc.). La ville de Laval (TGV et autoroute) est à 35 minutes en voiture. Aux alentours de la ville, la campagne est belle et vallonnée, en témoigne la présence des alpes Mancelles non loin et le sommet du département : le Mont des Avaloirs. De belles attractions touristiques et sites historiques sont facilement accessible en Nord Mayenne, comme la basilique Notre Dame de Pontmain, le village de Lassay-les-Châteaux labélisé « Petite cité de caractère » ou encore la ville gallo-romaine de Jublains. Le manoir fut construit au XIVe siècle au cours de la Guerre de Cent Ans. Edifié en pierre et couvert en ardoise, il est flanqué de deux tours, une en poivrière, une autre à bulbe. Il est exposé Est/Ouest et développe une surface d’environ 170m², avec : - Au rez-de-chaussée : entrée, cuisine (23 m²), salon (29 m²) avec cheminée monumentale, salle à manger dans la tour avec cheminée monumentale, wc ; - A l’étage : 3 chambres, 1 salle de bains et de douches avec wc et 1 salle d’eau avec wc ; - Au second étage (mansardé) : 1 chambre avec salle d’eau et wc, grenier. Un appentis accessible par l’extérieur prolonge le manoir au Nord. Il permet d’envisager un agrandissement de la surface intérieure du manoir. Les pièces principales sont ornées de très beaux éléments d’architecture médiévale : cheminées monumentales, plafonds à solives, escalier en vis, fenêtre à traverse, etc. La propriété comprend un ensemble de dépendances majoritairement située à l’Ouest du manoir : A/ 2 étables en pierre, chacune agrandie de auvents ; l’une d’elle est électrifiée ; B/ Une ancienne stabulation ; C/ Un fournil en pierre. Le terrain en nature de cour, prés, et landes, s’étend autour du manoir, principalement au Nord. Il offre à cette propriété de multiples possibilités d’agrément (ballades, accueil de chevaux ou animaux, etc.). L’ensemble, libre de location, représente un beau territoire d’agrément d’une surface totale de 3 ha 41 a 91 ca. Alentours, la campagne est paisible, vallonnée, dépaysante. Cabinet LE NAIL – CPI 5301 2018 000 028 835 - CCI de la Mayenne Nous vous invitons à consulter notre site internet Cabinet Le Nail ( www.cabinetlenail.com ) pour parcourir nos dernières annonces ou en savoir plus sur ce bien

Ref.4343 : Manoir à vendre à CRAON, Mayenne, Pays de la Loire. Ce bien immobilier est situé à la limite de la Bretagne, dans un cadre bucolique idéal, entouré de verdure. À proximité d'une petite ville médiévale, vous trouverez tous les services nécessaires à quelques kilomètres. Un lac de 50 ha pour diverses activités récréatives se situe à 15 minutes en voiture.Cet ancien manoir du 16e siècle, qui autrefois servait de maison de collecte de la gabelle, est une propriété spacieuse. S'étendant sur plus de 100 ha, le manoir a été agrandi par une longère au 19e siècle. Sa construction en pierre de moellon, avec des détails en pierre de tuffeau, en brique et en ardoise, lui confère un charme unique.La surface totale est d'environ 540 m², répartie entre le manoir et la longère, qui sont communicantes tout en offrant une certaine indépendance. Le MANOIR (285 m²) : - Rez-de-chaussée : entrée, 2 salons, cuisine, chaufferie, garde-manger et wc. Un magnifique escalier en bois de style gothique est au centre.- 1er étage : chambre de maître avec salle de douches et de bains, dressing, salle de loisir, une chambre, salle de douches et wc.- 2e étage : 2 chambres et salle de douches.L'intérieur du manoir conserve son caractère d'époque avec des murs épais, des poutres apparentes et de belles cheminées.LA LONGERE (255 m²) : - Rez-de-chaussée : salon de jeu, accès à une piscine couverte, salle à manger, cuisine et 2 chambres avec salles de douches.- À l'étage : 4 chambres avec salles de douches.Parfaite pour recevoir, cette partie a été conçue avec une circulation fluide entre les pièces. Restauré récemment, le manoir et la longère sont indépendants en termes de chauffage et d'alimentation en eau. Ce bien comporte également des dépendances et un parc avec une belle diversité d'arbres. L'ensemble du terrain fait 1 ha 40 a 76 ca et offre un cadre agréable pour la vie quotidienne ou des réceptions. Ne manquez pas l'occasion de faire un achat de manoir à CRAON.

Ref.4603 : Manoir des XIV et XVIe siècles à vendre en Mayenne. Ce manoir est situé dans le Haut Anjou, en Sud Mayenne. La cité historique de Craon est à 6 km, et comprend la plupart des commerces et services. Celle de Château-Gontier à 25 km dispose de toutes les commodités. La gare TGV de Laval permet de rejoindre Paris (à 320 km) en 1h15. L’aéroport international de Nantes Atlantique est à 1h25. Craon est une ville de 4.500 âmes située dans la partie Sud et occidentale de la Mayenne. C’était à l’origine une véritable forteresse médiévale qui protégeait la frontière bretonne de ses 1.600 m de murailles. Les derniers vestiges de rempart ont disparu en 1820. Aujourd’hui, on peut encore admirer les halles de Craon, construite en 1850 (classées Monument Historique), qui témoignent d’un riche passé économique, ainsi que son château. De nombreux autres sites riches en activités diverses, sont accessibles en moins de 20 minutes tels que le musée Robert Tatin, le Refuge de l’Arche, la vallée de la Mayenne… Edifié au XIVe siècle puis agrandi à la Renaissance, cet authentique manoir n’a connu aucune transformation de son aspect depuis Henri IV. Acquis en tant que monument historique en péril il y a une vingtaine d’années par les actuels propriétaires passionnés, il a bénéficié depuis de très importants travaux de restauration dans le respect de son architecture avec le concours de professionnels reconnus. Le manoir est composé d’une aile du XIVe, agrandie d’un corps de logis XVIe en retour d’équerre. La construction des murs est en moellon de schiste et de grès enduit en sable et chaux. L’encadrement des baies est en pierre de grès ou de tuffeau. La bâtisse est couverte en ardoise d’Angers. Exposé Nord/Sud, il développe une surface d’environ 470 m² desservie par un escalier en vis dans la tour d’angle et par un deuxième escalier de service. Il comprend : Au rez-de-chaussée : grand salon (70 m²) avec accès vers l’escalier en vis, salle à manger (40 m²), cuisine (31 m²), petit salon (32 m²), fournil avec départ d’escalier vers le 1er (27,5 m²), buanderie (8 m²), salle de bains de douches (10 m²), wc indépendant. Au 1er étage : 5 chambres (44, 40, 34, 18, 13 m²), un palier (26,5 m²), 1 salle de bains avec douches et wc, 1 salle d’eau avec wc. Au 2nd étage : 1 grande chambre mansardée (46 m² au sol), 1 salle de bains avec douche, 1 wc indépendant, grenier. La qualité architecturale intérieure est fidèle à l’extérieur : sols en travertins, mûrs enduits en sable et chaux, plafond à poutraisons apparentes, fenêtres munies de volets intérieurs en bois, cheminées monumentales, etc. Réparties autour du logis, les dépendances forment une cour et comprennent : A/ Une grande dépendance en L, édifiée en pierre, couverte en ardoise et comprenant : grange (88 m²), 2 ateliers (54 et 29 m²), ancienne écurie (69 m²) avec grenier au-dessus (69 m²). B/ D’anciennes soues à cochon en pierre, couvertes en ardoise, comprenant la chaufferie. C/ Dans l’aile du XIVe siècle, accessible depuis l’extérieur, une remise comprenant cumulus électrique et ballon tampon. On accède à la propriété par une allée de tilleuls qui s’ouvre sur un portail en bois monumental, encadré d’une charmille. La cour est ornée d’arbustes en pot et de buis. Au-delà se trouvent des haies de buis et des parterres engazonnés, d’où partent d’anciennes haies bocagères. Le manoir est situé au centre de son terrain en nature de parc (1,3 ha) qui comprend une ancienne douve (500 m²) et des prés (18 ha). On retrouve le tracé d’ancien bocages où trônent des chênes centenaires. L’ensemble d’une surface de 19 ha 53 a 50 ca. Sont classés Monuments Historiques : le logis avec ses dépendances et ses douves (cad. ZD 6, 34, 35) : classement par arrêté du 3 mars 1997. Cette propriété bénéficie de la fiscalité avantageuse des Monuments Historiques. Cabinet LE NAIL – CPI 5301 2018 000 028 835 - CCI de la Mayenne Nous vous invitons à consulter notre site internet Cabinet Le Nail ( www.cabinetlenail.com ) pour parcourir nos dernières annonces ou en savoir plus sur ce bien

A seulement 10 kilomètres de Château-Gontier et 20 kilomètres de Laval (gare TGV avec liaisons régulières vers et depuis Paris), Manoir datant en partie du XVI ème siècle et totalement restauré avec goût et matériaux de qualité offrant sur trois niveaux et 230 m²: au rez-de-chaussée, un grand salon-salle à manger (43 m² et 3,5 m de hauteur sous plafond) avec cheminée et sol avec carreaux en terre cuite), deux chambres, une salle de bains, un wc, une cuisine indépendante, un cellier de 60 m² aménageable attenant à la cuisine; au premier étage, un palier desservant deux grandes chambres de 44 et 33 m², une salle d'eau-wc et un grenier de 65 m² offrant des potentialités d'aménagement avec des chambres supplémentaires; au deuxième étage, un palier, une salle d'eau-wc et deux chambres. Cette propriété dispose de plusieurs dépendances (100 m² et 50 m²), d'un parc arboré de 9293 m² avec jardin d'agrément, un verger, un potager... Environnement calme et agréable, proche de toutes les commodités. DPE réalisé en 2025. Montant moyen annuel estimé des dépenses d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de 2021, 2022, 2023 : Montant bas 5906 euros et Montant haut 8130 euros par an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr