ventes immobilier de luxe à Laval, France

Immobilier.notaires® et l’office notarial FOUGERET et PRODHOMME, SELARL vous proposent :Maison / villa à vendre - ST BERTHEVIN (53940)- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Dans un environnement calme, proche de toutes commodités.Agréable maison à usage d’habitation offrant de très beaux volumes d’une surface habitable de 191 m² comprenant : - Au rez-de-chaussée : un hall d’entrée, une cuisine aménagée et équipée semi-ouverte sur un salon/ séjour (49 m² habitable), un wc, un dégagement avec placards desservant une chambre, une salle de bains avec douche, une buanderie. - A l’étage : une mezzanine offrant trois chambres avec placards, un bureau, un wc séparé, une salle d’eau.Double garage avec grenier au dessus, terrasse, cour aménagée, abri de jardin et terrain arboré et paysagé d'environ 1440 m². Détails complémentaires : Ravalement : enduit peint 2017Fenêtres : alu double vitrageCouverture : ardoises naturelles/ crochets inox Volets : roulants électriques centralisésChauffage :chaudière gaz à condensation avec production d’eau chaude env. 12 ans/ plancher chauffant Robot tondeuse 2022 Aspirateur centralisé Cuisine installée en 2016 : meubles hauts et bas, lave-vaisselle, four, plaque, hotte, plaque induction, réfrigérateur, lave-vaissellePanneaux photovoltaïques installés en 2022/ revente du surplus d'énergie- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Visites : Sur rendez-vous.Contact : 02.43.37.50.93- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Annonce de l’étude FOUGERET et PRODHOMME, SELARL - Notaires à Saint-Ouën-des-Toits - N° SIRET : 82212583700010- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Immobilier.notaires® : Evaluer, acheter & vendre avec les notaires partout en France. 12 000 notaires, experts et négociateurs vous accompagnent dans vos projets immobiliers en toute confiance.

Située dans un cadre privilégié aux portes de Laval, Immo Angels vous propose en exclusivité une villa d'exception à Bonchamp-lès-Laval, dans le département de la Mayenne, région des Pays de la Loire. Anciennement utilisée comme hôtel-restaurant, cette propriété offre la possibilité de retrouver sa fonction initiale et peut être réaménagée en une spacieuse demeure familiale avec jusqu'à 7 chambres élégantes, chacune dotée de sa salle d'eau ou salle de bains privative. Ce bien rare est idéal pour recevoir famille et amis en toute intimité. L'agencement actuel comprend trois espaces de restauration, incluant une grande salle principale et deux salons plus intimistes, ainsi qu'une salle de réception, le tout décoré avec soin pour créer une ambiance chaleureuse et accueillante. La propriété s'étend sur plus de 20 000 m² de terrain constructible, offrant un fort potentiel d'aménagement et de développement. Plusieurs options s'offrent à vous : transformer cette villa en résidence principale, poursuivre l'activité actuelle d'hôtellerie-restauration, ou envisager un projet immobilier d'envergure, en maximisant la capacité constructible du terrain. Le prix de vente est de 2 257 000€ (honoraires d'agence inclus, à la charge du vendeur). DPE : Classe E / GES : B. Pour plus d'informations, contactez Sonia LOCHARD, négociateur immobilier IMMO ANGELS, au O6.26.39.49.52.

Ref 4725-A : Terrain à vendre à HOUSSAY, en Mayenne, dans la région Pays de la Loire. Ce domaine forestier est situé en Haut-Anjou, aux confins du Maine-et-Loire et de la Mayenne, entre Angers et Laval. À seulement une vingtaine de kilomètres, Laval offre tous les commerces et services, tels que supermarchés, campus universitaire et gare TGV permettant de rejoindre Paris en 1h10. Ce terrain de 49 hectares 19 ares 88 centiares est un espace boisé riche qui séduira les sylviculteurs et les amateurs de chasse et de nature. Accessible par un chemin rural peu fréquenté, le domaine se compose de 47 hectares 84 ares 88 centiares de bois, principalement de feuillus, incluant 8,53 ha de pins laricio, des futaies feuillues et d'autres espaces variés. Avec un ruisseau bordant la propriété, ce terrain représente une belle opportunité pour ceux souhaitant acquérir un terrain à acheter à HOUSSAY.

REF 4725 : Propriété forestière à vendre à HOUSSAY, Mayenne, dans la région Pays de la Loire. Ce domaine, d'une surface totale de 52 ha 28 a 58 ca, est situé en Haut-Anjou, à proximité du Maine-et-Loire, entre Angers et Laval. Laval, à environ 20 km, est une ville dynamique offrant tous les commerces et services nécessaires. La propriété se compose d'une maison d’habitation de type longère, d'une surface utile d’environ 140 m², ainsi que de dépendances et d'une forêt attrayante pour les sylviculteurs et les passionnés de nature. La maison en pierre sous ardoises, rénovée il y a une vingtaine d’années, comprend : - Au rez-de-chaussée : cuisine (13,84 m²), salon (44,88 m²), 5 chambres (de 9,5 à 18,5 m²), salle d’eau (3,66 m²) et couloir (12 m²). - À l’étage : grenier de 180 m² au sol. Les dépendances incluent : - Un vaste bâtiment en pierre avec une pièce de 70 m² pour les rencontres de chasse (équipée en eau et électricité), une salle de 32 m², une charreterie de 30 m² et deux étables (66 m² et 59 m²). - Un petit bâtiment en pierre de 28 m² et une grange en pierre sous ardoises de 100 m². Ces bâtiments nécessiteront des travaux de rénovation, notamment de couverture. Le terrain, d'un seul tenant, est accessible par un chemin rural peu fréquenté. Sur les 52 ha 28 a 58 ca, 49 ha 93 a 83 ca sont boisés principalement de feuillus, comprenant des futaies de chênes. La propriété inclut également un ancien verger et des abords de bâtiments. Un plan de gestion forestière est en cours d’agrément jusqu'à fin 2044. La chasse est actuellement louée avec un loyer annuel de 3000 €, bénéficiant de plusieurs bracelets pour le gibier. Voici une belle opportunité pour un achat de terrain à HOUSSAY.

À seulement 20 minutes au Sud de Laval, découvrez cette magnifique maison à vendre à Cosmes, Mayenne, dans la région des Pays de la Loire. Avec environ 280 m² habitables, cette propriété se situe au cœur d'un environnement verdoyant sur un beau terrain paysager de plus de 5 100 m². Dès l'entrée, vous serez séduit par un élégant salon-séjour de 45 m² avec sa cheminée en pierres. La cuisine de 17 m², entièrement rénovée en 2019 avec des prestations de qualité, s'ouvre sur une superbe véranda de 25 m², idéale pour profiter des saisons dans un confort optimal, donnant sur une terrasse surplombant le jardin et la piscine. Une extension contemporaine réalisée en 2019 ajoute une touche moderne à l'ensemble, équipée de larges baies à galandage et de fenêtres panoramiques, créant une sensation de ''dedans-dehors''. Cet espace comprend une magnifique suite parentale de plain-pied de 18 m² avec dressing et salle d'eau privative, offrant une vue et un accès privilégié à la piscine. Vous disposerez également d'une salle de loisirs, d'une lingerie et de WC séparés. Un vestibule avec vestiaire et placards complète l'entrée de la maison. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois belles chambres, d'un dressing, d'une salle d'eau entièrement rénovée en 2024 ainsi que de WC indépendants. La propriété bénéficie de prestations techniques de qualité avec deux pompes à chaleur, ainsi qu'une climatisation dans l'extension. Les extérieurs incluent une superbe piscine de 13 x 6 mètres avec couverture automatique, une dépendance aménagée en cuisine d'été, et un espace indépendant comprenant chambre, salle d'eau et WC. Un double garage et un hangar viennent compléter cet ensemble d'exception sur le marché. Volumes, luminosité, équipements de qualité et environnement privilégié rendent cette maison à acheter à Cosmes unique en son genre. Une visite s'impose pour découvrir tout le potentiel de cette demeure. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Contactez Valerie MAREAU, Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°840 473 441 Greffe de LAVAL) au 06 03 23 44 80 (réf. 604388).

MAISON CONTEMPORAINE À VENDRE À CHÂTEAU-GONTIER-SUR-MAYENNESituée dans un cadre paisible surplombant la Mayenne, cette maison contemporaine, rénovée en 2021, allie modernité, confort et fluidité. Son architecture lumineuse, ses volumes saisissants et son atmosphère chaleureuse en font un bien d'exception.L'entrée dévoile un rez-de-chaussée spacieux de plus de 70 m², modulable selon vos envies : idéal pour un espace de travail, un atelier créatif ou un grand espace de loisirs. Chaque niveau dispose de sa propre chambre, garantissant intimité et confort.Le rez-de-jardin offre un accès de plain-pied à des pièces de vie lumineuses, prolongées par un balcon filant et une terrasse, offrant une vue apaisante sur la rivière. La suite principale bénéficie également d'un balcon pour savourer la tranquillité des lieux.À l'extérieur, vous profiterez d'une piscine à l'abri des regards, d'une cuisine extérieure et de terrasses ensoleillées, composant un environnement de détente unique et préservé.Concernant les commodités, tout a été pensé : double garage, garage indépendant et stationnements sont à votre disposition. Le chemin de halage à proximité vous permet de rejoindre Château-Gontier à vélo en 5 minutes ou à pied en 15 minutes le long de la rivière.Cette maison contemporaine est un véritable havre de paix qui privilégie le confort, la luminosité et la douceur de vivre. PRIX DE VENTE : 813 000 euros. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergétique : Classe A.Pour plus d'informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, rendez-vous sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À Château-Gontier-sur-Mayenne, une ville riche en patrimoine, à la croisée de la Bretagne, du Maine et de l'Anjou, cette maison à vendre a été entièrement rénovée en 2021 avec des prestations de qualité. Elle dispose d'un séjour lumineux de plus de 50 m², de trois grandes chambres, de deux salles de bains, d'un dressing, d'une cuisine, d'un bureau et d'une grande salle. La maison est édifiée sur une parcelle de 2 600 m², comprenant un jardin, une terrasse et une piscine. Deux garages complètent ce bien, parfait pour une résidence secondaire ou pour une famille. Tous commerces, services et écoles se trouvent à proximité. Située dans le département de la Mayenne et en région Pays de la Loire, cette maison à acheter à Château-Gontier-sur-Mayenne est une opportunité à ne pas manquer. PRIX DE VENTE : 813 000 euros. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergétique : Classe A. Montant des frais annuels d'énergie entre 1 460 et 2 060 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À 30 minutes de Laval, offrant un accès rapide à Paris en 1h30 et à seulement 40 minutes d'Angers, cette charmante maison du XIXème siècle est à vendre dans la ville de Château Gontier sur Mayenne, dans le département de la Mayenne, région Pays de la Loire. Elle se situe sur un parc paysager et arboré d'environ 1500 m². L'entrée mène à un salon avec cheminée, une salle de billard, ainsi qu'une salle à manger avec cheminée, prolongée par un coin détente protégé par une grande verrière. La cuisine équipée offre un accès direct à la terrasse et une vue sur le jardin. Au premier étage, vous découvrirez deux chambres, dont une avec salle de bains attenante et dressing. Le deuxième étage abrite deux chambres mansardées, une salle d'eau, et un grenier pouvant être aménagé en chambre. Deux garages, une pièce d'été et un potager complètent ce bien.

CHÂTEAU-GONTIER – DOMAINE DE 7 HECTARES AVEC STRUCTURES GOLF & POTENTIEL DE DÉVELOPPEMENTProche de Château-Gontier, dans un cadre verdoyant et facilement accessible, ce domaine de près de sept hectares offre un environnement exceptionnel, au calme, avec une vue dégagée sur les prairies environnantes.Conçu autour de l'univers du golf, le site dispose déjà d'infrastructures bien établies :• un practice de 12 postes,• trois trous compacts,• putting greens, chipping green et bunker d'entraînement.Cet ensemble rare est immédiatement exploitable pour une activité sportive ou événementielle, avec la possibilité de repenser son utilisation selon d'autres ambitions.La bâtisse principale comprend divers espaces dédiés à l'activité : une zone d'entraînement indoor, un espace d'accueil avec bar et salon détente, une salle de séminaire ainsi que plusieurs volumes à aménager selon les besoins (chambres, bureaux, espaces professionnels). Les sanitaires hommes et femmes avec douches sont présents, rendant le tout fonctionnel sans délai.À l'étage, un plateau d'environ 100 m², orné de belles tomettes anciennes et d'une charpente apparente de caractère, ouvre la voie à de multiples projets.En complément, deux gîtes totalement indépendants ont été entièrement rénovés avec des matériaux de qualité. Des éléments comme le travertin, les pierres apparentes et les poutres sablées confèrent un charme certain, prêts à être exploités pour un hébergement touristique.Le domaine inclut également un camping naturel de 6 emplacements pour jusqu'à vingt personnes, avec des opportunités d'optimisation et de développement des infrastructures existantes. Plusieurs dépendances supplémentaires offrent encore des possibilités d'aménagement : stockage, activités annexes, boxes pour chevaux, espaces événementiels ou résidentiels.Ce bien s'adresse à des investisseurs souhaitant développer un concept hybride (golf, nature, hébergements, séminaires) ou à un acquéreur désirant transformer ce site en une propriété privée unique avec de vastes espaces extérieurs.Pour plus de photos et d'informations, consultez notre site internet.Honoraires à la charge des acquéreurs. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À seulement 10 minutes de Château-Gontier-sur-Mayenne, dans le charmant village de Coudray, découvrez cet ensemble immobilier de caractère d'environ 465 m², idéal pour une activité touristique, événementielle ou un projet familial de grande envergure. Nichée dans un environnement paisible, cette propriété bénéficie d'une situation idéale : à seulement 15 minutes du chemin de halage de la Vélo Francette, à 40 minutes de Laval et d'Angers.Le cœur de la propriété s'articule autour d'un espace commun comprenant un accueil, une salle de séjour, une cuisine, deux autres pièces de vie, une buanderie ainsi que des WC séparés, parfait pour recevoir des hôtes.Deux appartements privatifs complètent l'ensemble :• Un premier logement indépendant de 121 m² sur deux niveaux avec deux pièces de vie lumineuses, une cuisine, deux chambres et une terrasse privative.• Un second appartement de 70 m² au charme authentique, comprenant une grande pièce de vie sur tommettes, une grande chambre parentale avec salle d'eau et WC, ainsi que deux chambres mansardées à l'étage.La propriété dispose également de cinq chambres d'hôtes, dont trois dans un bâtiment indépendant, incluant une chambre PMR en rez-de-chaussée, un salon d'accueil avec poêle à bois et deux chambres supplémentaires à l'étage.À l'extérieur, un jardin clos, bien exposé, et sa terrasse conviviale invitent à profiter des beaux jours. Un garage, un atelier et un parking privé avec plusieurs places de stationnement viennent compléter ce bien rare.Côté technique : chauffage électrique, toiture en ardoises refaite partiellement en 2000 et 2008, toutes les fenêtres sont en alu installées en 2016.Un lieu authentique et plein de potentiel, parfait pour continuer une activité de chambres d'hôtes, développer un projet touristique ou créer une demeure familiale unique au cœur de la campagne Mayennaise. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,39% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Contactez Valerie MAREAU Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°840 473 441 Greffe de LAVAL) 06 03 23 44 80 (réf. 608247)

Ref 4869 : Charmante maison à vendre à Château-Gontier, en Mayenne, au cœur de la région Pays de la Loire.Cette maison bourgeoise est idéalement située en centre-ville, à proximité de toutes les commodités que propose la dynamique ville de Château-Gontier. Anciennement intégrée dans la province de l’Anjou, elle est aujourd'hui ancrée en Mayenne.Laval se trouve à environ 30 km et Paris à moins de 300 km. Les gares TGV de Laval, Angers et Sablé-sur-Sarthe sont accessibles en 30 à 45 minutes.Château-Gontier offre tous les services essentiels, incluant commerces, écoles, hôpital et installations sportives et culturelles. Vous pourrez également apprécier son centre historique, avec des sites remarquables tels que l’ancien couvent des Ursulines du XVIIe siècle et l’église romane Saint-Jean-Baptiste du XIe siècle.La maison, acquise par la famille des propriétaires en 1968, est mise en vente car ils ne résident plus dans la région.Construite en pierre de moellon, cette demeure possède des éléments en brique et en pierre calcaire, reposant sur des fondations en granit. Son architecture en L se compose d'un corps principal et d'une aile prolongée vers l'est.Bénéficiant d'une exposition est-ouest, la maison développe environ 190 m² de surface habitable. Au rez-de-chaussée, on retrouve une entrée avec départ d’escalier, un salon traversant, une salle à manger, un petit salon, une cuisine, ainsi qu’une salle d’eau/buanderie. Au premier étage se trouvent 4 chambres et une salle de bains avec WC. Au deuxième étage, 2 chambres et un grenier complètent le bien.La cave, accessible sous la totalité du bâtiment principal, abrite la chaufferie. La maison conserve plusieurs éléments de décoration d'époque, ajoutant à son charme.Une spacieuse dépendance de deux pièces, un garage et un grenier sont également présents, chaque niveau offrant environ 33 m² de surface.Le jardin, situé à l'opposé de la rue et exposé au sud, est décoré d'arbustes d’ornement, créant un agréable espace vert en cœur de ville.Cette maison à acheter à Château-Gontier représente une belle opportunité dans le département de la Mayenne.

Réf 4712 : terrain à vendre de 26 ha à Château-Gontier, Mayenne (53), Pays de la Loire, comprenant un ancien corps de ferme. Ce domaine boisé est situé en Haut-Anjou, à proximité de la ville de Château-Gontier. La région est vallonnée et bordée par la rivière de la Mayenne. Paris est accessible en 3 heures en voiture et 1h15 en train. Château-Gontier, connue pour son riche patrimoine architectural, abrite des sites remarquables tels que l'ancien Couvent des Ursulines et l'église romane de Saint-Jean-Baptiste. Laval, à environ 20 km, offre tous les commerces et services nécessaires. L'accès au domaine se fait par un chemin boisé, menant à plusieurs bâtiments situés au centre du terrain. Majoritairement boisé, le terrain couvre 26 ha, avec des étangs et un ruisseau en bordure. Composé de différentes essences d'arbres, il est propice à des coupes d’éclaircies générant des revenus. Le domaine dispose de deux bâtiments principaux : une longère en pierre de 172 m² et une petite maison de 150 m², ainsi que plusieurs dépendances. Ce terrain de luxe à acheter à Château-Gontier représente une opportunité unique.

Manoir du XVIᵉ siècle entièrement restauré, situé à Château-Gontier dans la Mayenne, en région Pays de la Loire. Ce bien exceptionnel, construit en 1531, offre environ 230 m² habitables ainsi qu'un potentiel d'aménagement supplémentaire de 120 m². Orienté plein Sud, il profite de vues dégagées sur la campagne environnante. Le rez-de-chaussée dispose d'un vaste salon avec une cheminée monumentale, d'une cuisine, de deux chambres et d'une salle de bains. À l'étage, vous trouverez deux grandes chambres avec cheminées et un grenier de 65 m² à aménager ; le dernier niveau comprend deux chambres supplémentaires et une salle d'eau. La propriété s'étend sur près de 9 300 m² et inclut un jardin d'agrément, un verger, un potager, un pré et de belles haies bocagères. Plusieurs dépendances complètent ce manoir : une grande grange en pierre, une ancienne loge agricole, un bâtiment agricole avec soues et grenier, ainsi qu'une chaufferie attenante. Proche de Château-Gontier et de Laval (TGV Paris à 1h10), ce manoir allie charme historique et tranquillité.

À 5 min du centre historique de Château-Gontier, un ancien presbytère des 18 et 19e s. et son jardin de ville. En plein village, la propriété longe à l'est la place de l'église et, au sud, une rue tranquille. Construite principalement en 1737., la bâtisse a été largement agrandie au 19e s. par l'ajout d'un second corps de logis perpendiculaire au sud. Les deux constructions, de plan rectangulaire, forment un L et sont élevées en moellon enduit à la chaux. La toiture est en ardoise. Les encadrements des baies et les chaînages d'angles sont en pierre de tuffeau. À l'est, un mur en pierre clôt la cour de l'ancien presbytère. Le jardin s'étend au nord et comprend un préau en bois.