ventes immobilier de luxe à Evron, France

MAYENNE - Authentique prieuré du XVIe siècle nichée dans un environnement paisible et préservé, au centre d'un petit village. Cette remarquable propriété bénéficie d'une vue dégagée sur une campagne vallonnée et bocagère. Agrandie au XIXe siècle par deux élégants pavillons latéraux, son architecture est harmonieuse et sa toiture en ardoise. Sa façade exposée plein sud est a de belles fenêtres à meneaux et traverses et des lucarnes qui soulignent le charme de l'ensemble. Sa surface habitable est de 320 m² (hors combles), et elle a conservé de nombreux éléments d'origine remarquablement préservés : sols en terre cuite, imposantes cheminées en pierre armoriées, hauts plafonds à la française. Le rez-de-chaussée se compose d'une entrée avec escalier principal à vis en pierre. Celle-ci mène à un magnifique salon de réception de 54 m² pourvu d'une rare cheminée en pierre sculptée en haut relief et ornée de pilastres. D'un côté, un bureau et une chambre avec salle d'eau privative permettent une vie de plain-pied. De l'autre, une vaste salle à manger de 39 m², dotée d'une cheminée monumentale et de carreaux de terre cuite, communique avec une grande cuisine de 30 m² également, dotée d'une cheminée ancienne. Un petit salon ainsi qu'une chaufferie avec toilettes complètent ce niveau. Au premier étage, un élégant couloir dessert 3 belles chambres aux volumes généreux ornées de belles cheminées de pierre, 2 salles d'eau, une salle de bains et un dressing. Au deuxième étage, 2 grands greniers totalisant plus de 120 m² offrent un potentiel d'aménagement remarquable pour la création de chambres supplémentaires, d'espaces de loisirs ou de réception. Une ancienne cave voûtée vient compléter l'ensemble. Les dépendances, particulièrement intéressantes, comprennent : • une vaste bâtisse en pierre d'environ 240 m², actuellement utilisée comme garages et remises. Probablement la construction la plus ancienne du domaine, elle remonterait au Moyen Âge et conserve encore plusieurs ouvertures d'époque. •une grange en pierre d'environ 50 m². •d'anciennes soues à cochons, témoins du passé rural de la propriété. Le parc, s'étend sur 1,10 hectare. Au sud, une vaste pelouse mène à un espace arboré composé de tilleuls, chênes et châtaigniers. À l'est, un verger vient compléter cet écrin de verdure. Au nord, marronniers et conifères participent au charme bucolique des lieux. Pour les amateurs d'espace ou les propriétaires d'animaux, une prairie attenante de plus de 6 hectares peut être acquise en complément. Par la qualité de son architecture, l'authenticité de ses éléments anciens, la fluidité de sa distribution et son environnement préservé, ce remarquable prieuré constitue une propriété de caractère idéale pour une résidence familiale, ou un projet d’accueil de charme dans un environnement calme et verdoyant. Les commerces et services du quotidien se trouvent à seulement 3 km, tandis que Laval est accessible en une vingtaine de minutes. L'autoroute reliant Paris se situe à 15 km, offrant une excellente accessibilité. Classe énergie : G Classe climat : G Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 13940 euros et 18870 euros par an. Prix indexés au 1er janvier 2021 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison élégante et confortable de 4 chambres, située dans un coin tranquille, avec piscine, véranda et jardin - Si vous recherchez une maison à la fois élégante et fonctionnelle, cette propriété moderne et polyvalente est un excellent choix. Construite en 2004, elle a été conçue pour offrir un cadre de vie confortable et pratique avec un aménagement spacieux de plain-pied et des pièces aux dimensions généreuses. Sortez et découvrez un espace extérieur accueillant, où une piscine chauffée récemment rénovée et une terrasse ensoleillée offrent le cadre idéal pour se détendre ou recevoir pendant les mois les plus doux. En saison plus fraîche, la véranda lumineuse et aérée offre un espace confortable pour profiter de la vue sur le jardin tout au long de l'année. Située au fond d'une impasse paisible d'un village dynamique, ce bien bénéficie d'un environnement serein et d'une vue dégagée à l'arrière. Les commodités quotidiennes sont accessibles à Martigné-sur-Mayenne (4 kms) et Montsûrs (6 km) et les villes de Laval (21 km) et Mayenne (16 km) offrent un plus grand choix de magasins et de services.

Située à ST DENIS D ORQUES, dans le département de Sarthe et la région Pays de la Loire, cette maison exceptionnelle séduira les amateurs d'authenticité. Édifiée autour d'un ancien moulin en pierre, elle s'étend sur un vaste terrain arboré, offrant un cadre de vie paisible, parfait pour une grande famille ou un projet d'accueil.Ce moulin, riche de son histoire, conserve des éléments architecturaux uniques tels que des roues crantées impressionnantes et des poutres massives. La pièce de vie, lumineuse grâce à sa véranda, s'ouvre sur une vaste cuisine avec un espace dînatoire, où trône une cheminée centrale en métal, idéale pour passer d'agréables soirées. Les tomettes, les boiseries et la pierre ajoutent une note rustique et réconfortante, tout en offrant une toile de fond idéale pour des aménagements contemporains.La disposition originale des pièces, héritage de son passé en tant que gîte, permet une grande flexibilité dans l'agencement pour répondre aux besoins des futurs propriétaires. Des espaces dédiés au télétravail ou des suites indépendantes peuvent y être imaginés.Pour couronner le tout, la maison abrite un espace détente moderne avec une piscine intérieure et un spa, parfait pour se relaxer. À l'extérieur, un parc luxuriant et un étang bordé de saules pleureurs invitent à la contemplation, tandis qu'une grande dépendance en préau permet d'organiser des repas en plein air en toute tranquillité.Ce bien plein de charme s'adresse aux passionnés des lieux chargés d'histoire, désireux de créer un foyer unique où ils pourront poser leur empreinte.Classe Énergie : C / Classe Climat : BMontant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 7830 euros et 10660 euros indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnement compris). Honoraires à la charge du vendeur.Contact (EI) : Amélie LERAY au 06.43.33.53.97 Agent commercial immatriculé au RSAC du Mans sous le n° 794 374 702. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À Sillé-le-Guillaume, dans le département de la Sarthe, en région Pays de la Loire, un magnifique château est proposé à la vente. Ce bien, situé au cœur d'une campagne verdoyante et préservée, jouit d'une proximité pratique avec les commerces et les services de Sillé-le-Guillaume, tout en étant à quelques minutes des Alpes Mancelles. La région est facilement accessible, avec des liaisons ferroviaires fréquentes vers Le Mans, à seulement 50 kilomètres. Cette propriété impressionnante est accessible via une route secondaire et une allée privée qui traverse des paysages pittoresques, conduisant à une cour d'honneur spacieuse. Le château se compose d'un manoir principal et de dépendances, le tout organisé autour de la cour. Les terres environnantes offrent une continuité paysagère rare avec un jardin et des prairies accessibles par un pont en pierre. Le manoir, construit en pierres et moellons, dégage une architecture seigneuriale typique. Le rez-de-chaussée comprend des espaces de réception spacieux, et à l'étage, plusieurs chambres décorées avec des éléments anciens apportent un charme indéniable. En outre, les dépendances et le parc magnifient ce lieu magique. Il est opportun d'envisager l'achat de ce château à Sillé-le-Guillaume.

Au bout d'un chemin privé, sans aucun vis-à-vis (la maison la plus proche se trouve à 300 mètres), cette propriété de 2,2 hectares offre un cadre de vie exceptionnel pour les amoureux de calme, de nature et d'équitation. Le bien se compose d'une maison principale entièrement rénovée et habitable, ainsi que de plusieurs dépendances en pierre, couvertes et en bon état d'entretien. La maison d'habitation principale est composée au rez-de-chaussée, d'un beau séjour avec cheminée et baie vitrée sur terrasse, d'une salle à manger, d'une cuisine parfaitement aménagée, de 3 chambres, une salle d'eau avec douche, un sanitaire. A l'étage, palier une salle de jeux et 2 chambres, un dressing, un bureau, salle d'eau avec douche. Indépendant un bureau dans une dépendance. Sur le plan technique, la maison principale bénéficie d'une isolation soignée (laine de verre en panneaux de 100 à 145 mm selon les pièces, complétée par une isolation des plafonds), et d'un chauffage au fioul avec chaudière. L'assainissement est non collectif, avec fosse septique. Une seconde habitation, actuellement aménagée en salon de coiffure à domicile, offre une belle polyvalence : elle peut tout aussi bien devenir un bureau indépendant qu'un gîte. Installations équestre : La propriété dispose également de nombreux hangars et aménagements équestres : -4 boxes, sellerie, stockage à foin. - une carrière, 35 mx 20m, Les parcelles sont clôturées et parfaitement adaptées à l'accueil de chevaux, ce qui ouvre la porte à une activité professionnelle équestre ou à un véritable projet de vie autour du cheval, voire à un usage de complexe rural pour des séjours à la campagne. Les extérieurs ont fait l'objet d'un soin tout particulier : jardins fleuris, potager, arbres fruitiers, et plusieurs espaces dédiés à la détente (emplacement prévu pour jacuzzi, terrain de pétanque, salon de jardin). L'ensemble est très bien aménagé et entretenu avec goût. Côté praticité, la propriété bénéficie de la fibre optique, et se situe à environ 20 minutes d'Alençon et 40 minutes du Mans, pour un accès facilité aux commodités tout en conservant ce cadre rural préservé. Un bien rare, idéal pour un projet de vie ou professionnel autour du cheval, dans un environnement calme et verdoyant. Prix FAI : 488 000 euros (incluant honoraires de 6% TTC à la charge des acquéreurs).ref.1669 Exclusivité Equitrade Immobilier. Présentée par Sébastien Mugnier, agent commercial, ADC : 2301 2025 000 000 005. Secteur Ouest (Bretagne, Normandie, Pays de Loire) Tél/ +33 (6) 82 36 96 14 / sebastien.mugnier@equitrade-immo.com Mentions légales: les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques.

En Mayenne, un manoir des 15e et 16e s. inscrit MH, ses dépendances et son domaine de 12 ha. Depuis le village, une petite route mène à une allée privée, jusqu'à un porche d'entrée qui ouvre sur une cour d'honneur. La voie conduit également à l'arrière du manoir et dessert deux dépendances situées à l'ouest. Une troisième annexe ferme la cour à l'est, près du porche. Des prairies s'étendent de part et d'autre de l'allée. L'une d'elles se prolonge au nord par la première partie d'une chênaie, qui s'étend ensuite vers l'ouest. La cour du manoir est prolongée d'un jardin, qui surplombe une petite rivière. Deux autres prairies, situées de l'autre côté, sont accessibles par un pont. Édifié en partie sur des caves, le manoir est élevé de quatre niveaux dont deux sous combles. Il est construit en pierre et moellon enduits. L'édifice est coiffé de toitures en ardoise à deux pans avec rondelis, percées de lucarnes de façade surmontées d'ornements sculptés. Des baies à meneaux de pierre scandent l'élévation et un perron à double volée rejoint la porte d'entrée principale. À l'arrière, le corps de logis est flanqué d'une tour carrée avec un toit en pavillon, d'une tour d'escalier et d'une tour ronde avec toit en poivrière. Un petit bâtiment est adossé à la tour carrée, à l'est. Il est composé de deux niveaux sous une toiture d'ardoises en croupe. Une cave, accessible par l'extérieur, est située sous une partie du manoir. Elle est constituée de murs en petit appareil de grès qui pourraient dater des 11e et 12e s. Les façades et toitures du manoir ainsi que l'aile basse en retour à l'est sont inscrits MH.

À SAINT GERMAIN DE COULAMER, dans le département de la Mayenne en région Pays de la Loire, découvrez ce manoir seigneurial, classé Monument Historique. Ce bien d'exception déploie près de 460 m² de surface habitable au sein d'un domaine de plus de 12 hectares, offrant une intimité totale avec ses prairies et bois. En franchissant le porche fortifié, vous ressentirez une atmosphère hors du commun. La pièce de vie, véritable cœur du manoir, séduit par sa cheminée monumentale et son plafond aux poutres anciennes. Les fenêtres à meneaux, ornées de vitraux, filtrent la lumière pour mettre en valeur le sol en terre cuite. Le manoir dispose de sept chambres spacieuses, créant des espaces intimes et chaleureux. Une grande partie sous les combles est à aménager selon vos besoins. À l'extérieur, la cour d'honneur et le jardin bien entretenu invitent à la détente, tout en offrant une belle vue sur les terres privées. Les dépendances offrent d'importantes possibilités d'aménagement pour divers projets. Situé à proximité des commodités de Sillé-le-Guillaume, ce bien atypique combine le charme d'un domaine historique avec le confort moderne. Ce manoir est une opportunité à ne pas manquer pour un achat de Maison de luxe à SAINT GERMAIN DE COULAMER.

Ref.4044 : Lieu insolite chargé d'histoire... ruines et vestiges historiques ! « Dans ce pays de landes et de bruyères, le passage où l’on rencontre cette belle ruine ne manque ni de charme ni de fraîcheur, avec sa futaie, sa vallée profonde ». Tels sont les mots de l’Abbé Angot pour décrire l’environnement de cette propriété Situé dans le Nord de la Mayenne, historiquement dans le Bas Maine, ce logis XVIIe est édifié à la campagne, dans un environnement relativement isolé, intime et charmant. Au milieu d’une ancienne forteresse médiévale ceinte d’eau, il comprend les vestiges d’un ancien château et ses ailes qui servent pour l’un d’habitation et pour l’autre de salle de réception. « Curieux », « esthétique », « historique » et « authentique », définissent ce lieu envoutant les promeneurs qui s’y perdent. Une petite ville de ressource se trouve à 10 km en voiture ; tous les commerces et services sont assurés par une ville dynamique et historique à 19 km. On accède au logis par un unique pont enjambant les douves en eau, en passant sous un délicieux porche en taille de pierre vermiculé dont il subsiste l’arc en plein cintre et sa porte piétonnière. De l’ancienne fortification, dont on n’a aucune difficulté à imaginer l’ampleur et le faste d’antan, subsistent les ruines du château et du chemin de ronde, les douves, l’embase de deux imposantes tours de défense, ainsi que les deux grandes ailes de commun qui sont les seules parties habitables de nos jours. Au milieu de l’enceinte se trouve un jardin traité à la française et en son centre un ancien gadage. Les deux bâtiments de communs sont disposés symétriquement de part et d’autre du jardin, en retour d’équerre du vieux château qui se tenait jadis au fond de la cour. Ils sont édifiés en pierre, enduits à la chaux, recouvert d’ardoise et les toitures sont ornées de charmant œils-de-bœufs ; L’aile Est est aménagée en une vaste salle de réception et l’aile Ouest constitue le logis qui comprend : Au rez-de-chaussée : une grande salle partiellement séparée en deux volumes par un sas d’entrée qui est vitré ; cette pièce comprend deux cheminées monumentales, des coussièges, des poutraisons apparentes et le départ d’escalier vers l’étage ; au Sud, une chambre avec cheminée, sol en terre cuite posé entre des lattes de chêne et poutraison apparentes, et attenant, une salle de bains - wc ; au Nord, une vaste cuisine avec cheminée et sol en terre cuite et pierre, et à suivre une pièce technique (buanderie/chaufferie), wc. A l’étage : séparées par des cloisons en chanvre et chaux, 4 chambres avec salle de douches et wc; les sols sont recouverts de jonc de mer. Les pièces sont exposées à l’Est et au Sud, et à l’opposé, les murs épais et hauts constituaient la muraille coiffée de son chemin de ronde. Il convient de souligner que les travaux réalisés ont été faits dans une préoccupation technique et artistique dont le rendu est remarquable. Là encore reviennent les adjectifs qualificatifs de curieux, esthétique, historique et authentique. Surface habitable du logis de l’ordre de 350m². En face du logis, se trouvent les anciennes écuries (bâtiment jumeau du logis) aménagées en lieu de réception et dont les travaux se sont achevés en avril 2020. La grande salle mesure 250 m² environ. Le sol est en ciment teinté, les murs sont enduits à la chaux et la charpente est recouverte d’un élégant coffrage en forme de coque de bateau renversé conférant à la salle volume et absorption sonore. Dans le prolongement se trouvent une salle à disposition du traiteur et un bloc sanitaire (wc et lave-mains) ; En retour d’équerre du logis, un bâtiment de dépendance en pierre recouvert d’ardoise à usage de remise de matériel ; Une pittoresque chapelle à 3,2 km en voiture, couverte de bardeaux. L’enceinte fortifiée domine au Sud l’ancien jardin, à recréer, bordé par des allées surélevées offrant une promenade bucolique lorsqu’on en fait le tour. Quelques prés libres d’occupation, de faible surface, complètent l’ensemble pour une surface totale d’environ 2,59 ha. L’atmosphère générale témoigne d’un lieu chargé d’histoire et de légendes : « la tradition veut qu’une tête de chien de chasse, sculptée sur l’un des murs des servitudes, indique l’endroit exact où se trouve caché un baril d’or mais ce trésor n’a pas été découvert » La Mayenne : château, manoirs, belles demeures. Gilbert CHAUSSIS. Les travaux réalisés par l’actuel propriétaire ont permis de sauver et de redresser ce site qui semblait condamné à sa lente dégradation. L’endroit est désormais sauvé et vit ! Ce lieu singulier appelle un repreneur désireux de poursuivre humblement la préservation de ce site millénaire. Cabinet LE NAIL – CPI 5301 2018 000 028 835 CCI de la Mayenne Nous vous invitons à consulter notre site internet Cabinet Le Nail ( www.cabinetlenail.com ) pour parcourir nos dernières annonces ou en savoir plus sur ce bien

Réf.4668 : Château de villégiature et sa maison de gardien sur 5,2 ha à vendre en Mayenne Situé à proximité de la ville de Mayenne, proche de la rivière et dans le département éponymes, se dresse ce château néomédiéval. Le centre-ville de Mayenne est à 2 km en voiture, et facilement accessible à pied ou à vélo. Laval à 30 km dispose d’une gare TGV permettant de rejoindre Paris en 1h15. La capitale est à 280 km en voiture. La cité historique de Mayenne labélisée « Pays d’art et d’Histoire », avec 12.000 âmes et fort de son château du XIe siècle offre tous les commerces et services (centre hospitalier, médecins, pharmaciens, supermarchés, lycées, etc.). La ville de Laval (TGV et autoroute) est à 35 minutes en voiture. Aux alentours de la ville, la campagne est belle et vallonnée, en témoigne la présence des alpes Mancelles non loin et le sommet du département : le Mont des Avaloirs. De belles attractions touristiques et sites historiques sont facilement accessible en Nord Mayenne, comme la basilique Notre Dame de Pontmain, le village de Lassay-les-Châteaux labélisé « Petite cité de caractère » ou encore la ville gallo-romaine de Jublains. Edifié au tout début du 20e siècle, ce château se tient sur l’emplacement d’un château plus ancien qui fut incendié. La propriété initiale disposait de sa propre filature. Le chef de bataillon en retraite propriétaire de l’ancien édifice le fait reconstruire en 1899 jusqu’en 1902, date à laquelle il est revendu à un industriel qui réutilise les bâtiments de la filature pour en faire une fonderie. Il s’agit d’une construction réalisée par l’architecte lavallois Louis Marchal, réalisée en moellon de grès et couverte en ardoise. Les baies sont en pierre de taille de granite beige. Plusieurs volumes se détachent de la construction et donnent au château un aspect néomédiéval : « L’agencement complexe des volumes et des toits qui reflète la distribution intérieure ». (Demeures en bord de Mayenne, éditions 303). Le château exposé Est/Ouest développe une surface d’environ 480 m² (120 m² par niveau) et comprend : Au rez-de-jardin (semi-enterré) : entrée, palier avec départ d’escalier, salon/bibliothèque (44 m²), cuisine (34 m²), chaufferie (14 m²), cave (21 m²), départ d’escalier de service dans une tourelle. Au rez-de-chaussée (surélevé) : entrée, palier avec départ d’escalier, grand salon (44 m²), salle à manger (29 m²), petit salon (21 m²), bureau (14 m²) escalier de service dans la tourelle. A l’étage : un couloir dessert 4 chambres (36, 19, 18, 14 m²) dont une avec lavabo, 1 salle d’eau avec wc, 1 salle de bains, cuisine (6,6 m²), wc et lave-mains, escalier de service dans la tourelle. Au-dessus : un séjour/chambre, cuisine, 2 chambres, une salle de bains, wc et lave-mains, escalier de service dans la tourelle. Belvédère auquel on accède par la tourelle d’escalier de service. Il donne accès à un grand grenier sur l’emprise du bâtiment. Les dépendances comprennent : A/ Une maison de gardien d’environ 70 m² à restaurer ; disposant d’un compteur d’eau et d’électricité indépendants ; garage et dépendance attenants ; B/ 2 puits ; C/ Un abris à bateaux, en bordure de rivière. Le terrain se compose d’une belle allée d’accès qui débouche sur le château entouré de son parc et de prés. En contrebas, la rivière de la Mayenne passe et on y accède facilement. Une petite plage y est aménagée. Autour du château, le parc est planté de beaux et grands arbres d’ornement. L’ensemble pour une surface de 5 ha 23 a 79 ca. Cabinet LE NAIL – CPI 5301 2018 000 028 835 - CCI de la Mayenne Nous vous invitons à consulter notre site internet Cabinet Le Nail ( www.cabinetlenail.com ) pour parcourir nos dernières annonces ou en savoir plus sur ce bien

Réf.4585 : Beau Manoir du XIVème siècle et ses dépendances Ce ravissant manoir situé à 270 km de Paris, se cache dans une belle campagne bocagère et vallonnée, à 5 km d’une petite ville offrant les premiers commerces et services (supermarché, maison de santé, etc.) et à une quinzaine de km de la ville de Mayenne. La cité historique de Mayenne labélisée « Pays d’art et d’Histoire », avec 12.000 âmes et fort de son château du XIe siècle offre tous les commerces et services (centre hospitalier, médecins, pharmaciens, supermarchés, lycées, etc.). La ville de Laval (TGV et autoroute) est à 35 minutes en voiture. Aux alentours de la ville, la campagne est belle et vallonnée, en témoigne la présence des alpes Mancelles non loin et le sommet du département : le Mont des Avaloirs. De belles attractions touristiques et sites historiques sont facilement accessible en Nord Mayenne, comme la basilique Notre Dame de Pontmain, le village de Lassay-les-Châteaux labélisé « Petite cité de caractère » ou encore la ville gallo-romaine de Jublains. Le manoir fut construit au XIVe siècle au cours de la Guerre de Cent Ans. Edifié en pierre et couvert en ardoise, il est flanqué de deux tours, une en poivrière, une autre à bulbe. Il est exposé Est/Ouest et développe une surface d’environ 170m², avec : - Au rez-de-chaussée : entrée, cuisine (23 m²), salon (29 m²) avec cheminée monumentale, salle à manger dans la tour avec cheminée monumentale, wc ; - A l’étage : 3 chambres, 1 salle de bains et de douches avec wc et 1 salle d’eau avec wc ; - Au second étage (mansardé) : 1 chambre avec salle d’eau et wc, grenier. Un appentis accessible par l’extérieur prolonge le manoir au Nord. Il permet d’envisager un agrandissement de la surface intérieure du manoir. Les pièces principales sont ornées de très beaux éléments d’architecture médiévale : cheminées monumentales, plafonds à solives, escalier en vis, fenêtre à traverse, etc. La propriété comprend un ensemble de dépendances majoritairement située à l’Ouest du manoir : A/ 2 étables en pierre, chacune agrandie de auvents ; l’une d’elle est électrifiée ; B/ Une ancienne stabulation ; C/ Un fournil en pierre. Le terrain en nature de cour, prés, et landes, s’étend autour du manoir, principalement au Nord. Il offre à cette propriété de multiples possibilités d’agrément (ballades, accueil de chevaux ou animaux, etc.). L’ensemble, libre de location, représente un beau territoire d’agrément d’une surface totale de 3 ha 41 a 91 ca. Alentours, la campagne est paisible, vallonnée, dépaysante. Cabinet LE NAIL – CPI 5301 2018 000 028 835 - CCI de la Mayenne Nous vous invitons à consulter notre site internet Cabinet Le Nail ( www.cabinetlenail.com ) pour parcourir nos dernières annonces ou en savoir plus sur ce bien

Situé au coeur d'une ville historique de caractère, dans son quartier ancien chargé d'histoire, cet ensemble immobilier rare offre un potentiel exceptionnel pour les amateurs de patrimoine et de projets ambitieux. L'ensemble se compose d'une première maison sur rue d'environ 50 m², intégrant un porche. Par ce porche, vous accédez à une élégante cour intérieure. Au fond de cette cour, à l'abri des regards, se dévoile l'hôtel particulier avec un environnement particulièrement calme, sans aucun vis-à-vis, et ouvrant sur un jardin intimiste. Un garage, situé à proximité immédiate du jardin, complète cet ensemble.L'hôtel particulier d'une surface d'environ 380 m², conserve de nombreux éléments d'origine. Le rdc propose une distribution classique avec cuisine, salle à manger et salon, ainsi qu'une remarquable cage d'escalier centrale, A l'étage, 3 chambres.Au 2ème étage, un vaste espace comprenant 4 chambres supplémentaires, permettant de nombreuses possibilités d'aménagement. L'ensemble est entièrement à restaurer avec une base idéale pour un projet de rénovation d'envergure. (4.17 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

CO-EXCLUSIVITÉ – Propriété équestre d’exception – Environ 40 hectares (extension possible à 58 hectares) Situé entre Alençon et Laval, à proximité de Sillé-le-Guillaume, avec un accès rapide aux principaux axes routiers, découvrez une propriété équestre rare, parfaitement adaptée à une activité d’élevage, de débourrage ou de pré-entraînement, aussi bien pour les chevaux de course que de sport. Un domaine pensé pour les professionnels Implantée sur un plateau offrant un environnement calme et préservé, cette propriété développe près de 39 hectares en pleine propriété, avec la possibilité de louer 19 hectares supplémentaires, portant l’ensemble à près de 58 hectares. Les terres, principalement regroupées autour des bâtiments, sont organisées en prairies et paddocks clôturés, équipés d’abris et de points d’eau, offrant des conditions idéales pour le bien-être des chevaux. Des installations complètes et fonctionnelles Véritable outil de travail, cette propriété bénéficie d’infrastructures performantes et d’un fort potentiel de développement. Elle comprend notamment : • Une piste en sable de 730 mètres, idéale pour le pré-entraînement. • Trois bâtiments regroupant 34 boxes et stabulations, adaptés aux poulinières, yearlings, chevaux au travail ou à l’élevage. • Plusieurs selleries, locaux techniques, espaces de stockage, stalles de soins, douches avec eau chaude et une chambre de poulinage. • Un bâtiment d’environ 810 m² comprenant de vastes stabulations et un important espace de stockage pour le fourrage. Les infrastructures permettent également l’installation d’un marcheur ou d’une carrière sans travaux importants. L’alimentation en eau est assurée par un puits, complété par le réseau d’eau de ville. Un mobil-home permet de loger un salarié, un stagiaire ou des visiteurs. Une maison de caractère au cœur de la propriété Dominant les installations, cette maison en pierre de pays d’environ 220 m², rénovée avec goût il y a une dizaine d’années, allie le charme de l’ancien au confort moderne. Elle comprend : - Une véranda aménagée en salon avec poêle à bois et un espace bien-être avec spa et douche, prolongés par une agréable terrasse. - Une vaste pièce de vie de plus de 50 m², lumineuse, avec cuisine ouverte et poêle à granulés. - Une chambre de plain-pied, un bureau, une buanderie et une entrée de service. - À l’étage, trois chambres supplémentaires, un salon cinéma et une salle d’eau. Le chauffage est assuré par un poêle à granulés, un poêle à bois ainsi qu’une climatisation réversible. Une opportunité rare Grâce à son foncier exceptionnel, ses installations équestres complètes, sa maison confortable et son important potentiel d’évolution, cette propriété constitue une opportunité unique pour développer un projet professionnel ambitieux ou vivre pleinement sa passion des chevaux dans un environnement privilégié. Dossier complet et renseignements complémentaires sur demande. Mandat en co-exclusivité avec Virginie Harnois – Dr House Immo Contactez votre Agent AXO - L'immobilier Actif au 06 44 25 13 89, Julie GRÉGORI (EI) Agent Commercial RSAC 910.437.797 Lisieux. Plus d'informations sur www.axo.immo (réf. 85002126654). Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/

SARTHE : À 30 minutes du Mans, accès rapide à l'autoroute pour Paris, la Normandie et la Bretagne. Découvrez cette magnifique propriété d'environ 1200 m² datant du XVIIe siècle, incluant une chapelle dont l'authenticité est préservée. Le bien dispose d'une pièce de réception de 85 m², de 10 chambres, de 3 dortoirs, ainsi que plusieurs sanitaires et diverses autres pièces à aménager selon vos projets, le tout sur un parc de 5400 m². Ce bien unique, chargé d'histoire, mérite vraiment votre attention. Commodités disponibles dans le village, connexion à la fibre optique. Ce bien est idéal pour une grande maison de famille, un projet de gîte, des chambres d'hôtes ou pour des événements. Budget : 630 000 euros honoraires d'agence inclus, dont 5 % à la charge de l'acquéreur, soit 600 000 euros net vendeur. Cette annonce est rédigée sous la responsabilité éditoriale de Laurence LEFEVRE, agent commercial immatriculé au RSAC du MANS n° 438 777 047, auprès de PAUL PARKER PROPERTIES, situé au 10 rue du Colisée, 75008 PARIS. Pour toute visite, veuillez contacter Laurence LEFEVRE au 06 72 20 23 35 ou par email : l.lefevre@paul-parker-properties.com. Mandat de vente n° 441453. Le professionnel agréé FNAIM vous conseille et sécurise votre projet immobilier. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Implanté dans un cadre privilégié aux portes de Laval, Immo Angels vous propose en exclusivité ce bien d'exception. Anciennement maison d'habitation, ce bien a été transformé en hôtel - restaurant et offre aujourd'hui la possibilité de retrouver sa vocation initiale. Il peut ainsi être réaménagé en une spacieuse demeure familiale comprenant jusqu'à 7 chambres élégantes, chacune disposant de sa salle d'eau ou salle de bains avec toilettes privatives. Un bien rare, idéal pour accueillir famille et amis en toute intimité. Son agencement offre également un cadre propice au développement d'une activité de coliving ou de chambres d'hôtes. La configuration actuelle du restaurant se compose de trois espaces de restauration, dont une grande salle principale, complétés par deux salons plus intimistes. Une grande salle de réception vient compléter l'ensemble. Le tout est sublimé par une décoration soignée, créant une ambiance chaleureuse, accueillante et apaisante. La propriété s'étend sur plus de 20 000 m² de terrain constructible, offrant un fort potentiel d'aménagement et de développement. Ce bien ouvre la voie à plusieurs perspectives : Effectuer un changement de destination en vue d'un usage en résidence principale Poursuivre et développer l'activité actuelle d'hôtellerie - restauration, Imaginer une opération immobilière d'envergure exploitant au mieux la capacité constructible du terrain, avec la création d'un ensemble résidentiel ou d'une résidence services (coliving, seniors, ... ), tout en maintenant l'activité hôtelière et de restauration, afin de générer des synergies et maximiser la performance économique de l'ensemble. Informations complémentaires : Prix : 1 950 000€ (honoraires d'agence inclus, à la charge du vendeur) DPE : Classe E / GES : B Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur georisques.gouv.fr Si vous souhaiter plus de renseignements sur ce bien, n'hésitez pas à contacter Sonia LOCHARD, négociateur immobilier IMMO ANGELS, au O6.26.39.49.52. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat B. Date de réalisation du DPE : 03-02-2025. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Karacterre® Le Mans - présente dans la campagne verdoyante de LOUÉ cette Propriété incarnant un patrimoine historique mêlé à une vie contemporaine grâce à une rénovation de haute qualité. Datant fin XVIII siècle ce bien de caractère séduit par son authenticité, son charme et ses prestations, pour l'histoire ce fut un hameau abritant trois familles par le passé. La Maison principale dispose d'environ 330m2 habitables avec différents espaces à vivre répartit sur l'ensemble. La pièce d'accueil appelée jardin d'hiver et utilisée comme séjour distribue un premier espace sur votre droite par un joli couloir avec sa tomette d'époque, menant à un salon de lecture chaleureux avec cheminée. De cette pièce, un escalier mène jusqu'au aux trois chambres de l'étage, toutes équipées d'une salle d'eau et d'un toilette. Partant sur la gauche du 'jardin d'hiver', un second espace menant à une grande cuisine de famille ou se trouve un four à pain fonctionnel qui ravit à chaque soirée les convives autour de la préparation de pizzas ou de ses petits pains. Dans la continuité un deuxième salon confortable avec cheminée également donnant une jolie vue sur les extérieurs, dans cette partie de la maison pour un plaisir absolu, se trouve une vraie suite parentale pour votre intimité, mais surtout une piscine intérieure chauffée avec nage à contre-courant disponible et profitable toute l'année, cet endroit dispose d'une salle d'eau et d'un toilette indépendant. Une seconde habitation d'environ 50m² habitables propose toujours dans un esprit charme et cocon un salon avec cheminée ouvert sur une cuisine, ainsi que deux chambres et une ravissante salle d'eau. L'ensemble de la propriété peut être destinée à une activité de chambres d'hôtes, elle a reçu la classification quatre Epis d'Or. Une ancienne sellerie se trouve sur les lieux ou vous retrouvez une pièce de travail et un dortoir accessible par un magnifique escalier de pierres. Le reste des bâtiments sont destinés au stockage avec préau et garage. Le parc champêtre jouit d'un potager, d'un verger et un véritable coup de coeur pour cette mare en pierres ainsi que le chemin menant à la cour. Authentique et chaleureux, ce bien séduit par son esprit familial rénové avec de beaux matériaux. Un cadre unique, à quelques minutes seulement d'un centre-bourg avec toutes commodités. Karacterre est une agence spécialisée dans les biens Authentiques, Nous rayonnons sur toutes les régions des PAYS DE LA LOIRE et BRETAGNE. ANGERS CHOLET SAUMUR LE MANS RENNES SAINT MALO Découvrez nos biens tels que des Maisons de Maîtres, Maisons bourgeoises, Lofts, Maisons contemporaines, Hôtels particuliers, Châteaux, Manoirs, Longères de charme, appartements de caractère, biens d'exceptions, bien de luxe, bien de charme, immeuble de rapport, directement sur le site de Karacterre immobilier. Estimation gratuite sur demande. Une pièce d'identité sera demandée avant toute visite, conformément à l'article L561-2-2 du Code monétaire et financier. Honoraires inclus de 4.98% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 562 000 €. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 4884.00 et 6608.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre c...

Située que la commune de Poillé sur Verge, ce moulin développe 276 m² habitables au coeur d'un parc arboré de plus de 8 000 m², bordé par la rivière. Dans un véritable écrin de nature, au coeur d'un village remarquable, cette propriété rare conjugue charme de l'ancien et volumes généreux dans un cadre de vie privilégié où l'eau s'invite à chaque regard. Dès l'entrée, la demeure séduit par l'authenticité de ses murs en pierre, de ses poutres apparentes qui créent une atmosphère chaleureuse. La cuisine indépendante communique avec une vaste pièce de réception réunissant salon et salle à manger. Véritable signature des lieux, le mécanisme d'origine du moulin, parfaitement conservé, confère à cet espace un caractère exceptionnel. A l'étage, un spectaculaire salon cathédrale de plus de 80 m² avec cheminée, baigné de lumière grâce à ses nombreuses ouvertures donnant sur le parc, offre un espace de vie hors du commun. Une suite parentale avec dressing, salle de bains et terrasse complète ce niveau. Le dernier étage accueille deux chambres supplémentaires ainsi qu'une seconde salle de bains. A l'extérieur, le parc paysager révèle toute la magie de la propriété. Le bief, les vannes de l'ancien moulin, les berges aménagées et les grands arbres du parc invitent à la contemplation. Une piscine à rénover, son pool-house, un atelier, une cave, une salle de sport et un garage viennent compléter harmonieusement cet ensemble, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Les commerces, établissements scolaires et services de Sablé-sur-Sarthe sont accessibles en quelques minutes. A seulement 10 minutes de Sablé-sur-Sarthe et de sa gare TGV reliant Paris en 1 h 20. Les excellentes performances énergétiques de cette demeure constituent un atout supplémentaire, particulièrement rare pour une propriété de cette époque. La beauté du site, l'authenticité du moulin et la qualité des volumes composent un art de vivre singulier, idéal pour une résidence principale ou secondaire destinée aux amoureux de patrimoine et de nature. Classe Énergie : C / Classe Climat : A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2670 euros et 3670 euros indexées asur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris). Honoraires à la charge du vendeur. Contact EI : Sylvie TOLMONT : 06 38 55 80 20 Agent commercial immatriculé au RSAC du Mans N° 938 294 600 Informations sur les risques disponibles sur le site www.georisques.gouv

EXCLUSIVITE Karacterre ® Le Mans. En pleine campagne au calme absolu, à l'orée de la forêt, se dévoile cette belle propriété composée d'une maison en parfait état d'une surface d'environ 186 m² habitables sur un terrain paysagé d'environ 1 900m2 avec sa piscine chauffée de 50m2: un véritable havre de paix à l'abri des regards, où vous n'aurez qu'à poser vos valises pour profiter. L'entrée principale permet de circuler d'une terrasse à l'autre. Elle distribue d'une part une salle de douche avec WC faisant office de pool house, un espace lingerie/buanderie, d'autre part le salon avec son poêle à bois, qui mène à la cuisine salle à manger d'environ 65m2 très conviviale grâce à son îlot central et son accès à la terrasse et à la piscine. Un couloir mène au double-garage/atelier de 92m2 environ avec fenêtre et bénéficie de deux grandes portes motorisées : idéal pour différents types de véhicules, pour artisan ou passionné de bricolage. Deux escaliers opposés desservent l'étage composé de quatre chambres avec placards penderies, dont une suite parentale avec baignoire balnéo, douche et wc. La plus grande chambre de 32m2 pouvant être divisée pour créer une cinquième chambre présente un fort potentiel. Un verger et un potager Bio complètent cette propriété préservée entourée de prairies vallonnées, en parfaite harmonie. À 5km du centre-ville de Conlie et sa gare TER qui relie Le Mans (55 minutes de Paris Montparnasse), Laval, Rennes. À seulement 30 minutes du Mans et 2H15 de Paris grâce à l‘autoroute située à 20 minutes. Propice à une résidence principale ou secondaire, ce lieu enchanteur saura séduire les amoureux de Nature en quête d'un cadre de vie bucolique. SAS KARACTERRE, agence spécialisée dans les biens authentiques, immatriculée au RCS ANGERS 899 365 811. Nous rayonnons sur toutes les régions des PAYS DE LA LOIRE et BRETAGNE : ANGERS CHATEAU-GONTIER LAVAL NANTES CHOLET SAUMUR LE MANS RENNES SAINT MALO Découvrez nos biens tels que des Maisons de Maîtres, Maisons bourgeoises, Lofts, Maisons contemporaines, Hôtels particuliers, Châteaux, Manoirs, Longères de charme, appartements de caractère, biens d'exceptions, bien de luxe, bien de charme, immeuble de rapport, directement sur le site de Karacterre immobilier. Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 304 761 €. Classe énergie D, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3600.00 et 4940.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Karacterre® : Emmanuelle LEGO Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 48528668 LAVAL RCP AC121599

Ancien pensionnat du XVIIe siècle et son école à vendre à Conlie, dans le département de la Sarthe, région Pays de la Loire. Situé à la sortie d'un bourg, dans un environnement calme et de qualité, cet ensemble s'étend sur 1,75 hectares de parc clos de murs. Après restauration, cette propriété offre de nombreuses possibilités allant de la résidence privée au projet d’accueil. Avec son charme indéniable, ce bien présente une histoire riche et honorable. Le bâtiment principal, de forme rectangulaire, se compose au rez-de-chaussée d'une belle entrée avec perron, un salon d'accueil, un bureau, une cuisine et des salles de bains. À droite, un couloir distribue un oratoire ainsi qu'une ancienne salle des professeurs, suivie d'un vaste réfectoire et de ses anciennes cuisines. À l'étage, la première partie est privée et comprend six chambres avec plusieurs points d'eau. La seconde partie, accessible par une passerelle à l'arrière, correspond à l'ancienne école avec deux grandes classes et un bloc sanitaire. De plus, les combles sont aménageables et de grandes caves sont disponibles. Une dépendance en L, contenant des espaces scolaires, ainsi que d'autres dépendances comme un préau et un garage, se trouvent sur le terrain. À l'arrière, un bâtiment vitré avec préau abrite également deux anciennes classes. Les extérieurs, clos de murs et de plus d'un hectare, sont agrémentés d'anciennes cours de récréation, d'un grand parc avec un ancien potager et de rosiers odorants. Une élégante allée de prière, bordée de tilleuls centenaires, invite à la sérénité de cet endroit unique.

CENTRE-VILLE DE LAVAL – APPARTEMENT AVEC BALCON FILANT ET JARDIN PRIVATIFDécouvrez cet appartement à vendre à Laval, situé au cœur d'une rue prisée et à proximité de la gare, idéal pour un achat d'Appartement à acheter Laval. Cet emplacement central allie vie citadine et tranquillité.Installé dans un immeuble au cachet unique, cet appartement se distingue par son charme intemporel. Le balcon filant embellit la façade et prolonge les espaces de vie, tandis que ses grandes ouvertures de qualité assurent une luminosité abondante et une excellente isolation phonique, garantissant un confort optimal en centre-ville.Les volumes intérieurs reflètent la qualité de l'emplacement : une double réception accueillante, de belles hauteurs sous plafond, des parquets d'époque et des cheminées anciennes créent une atmosphère chaleureuse.Avec deux chambres, l'agencement de l'appartement est équilibré, parfait pour un usage résidentiel ou locatif.Un atout majeur : un jardin privatif, rare en centre-ville, vous permettra de profiter d'un espace extérieur verdoyant. Deux caves complètent ce bien, offrant des options de rangement appréciables.Ce bien est proposé à la vente avec un locataire de confiance, assurant une gestion sereine et un investissement sécurisé.Un appartement de caractère avec des prestations rares, idéal pour un investissement dans le département de la Mayenne, région Pays de la Loire, où tout est accessible à pied. Pour plus de photos et d'informations, rendez-vous sur notre site internet.Honoraires à la charge des acquéreurs.Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Ref 4888 : Belle demeure et ses dépendances à vendre proche de Laval Cette propriété, située dans le département de la Mayenne, est adossée à un tout petit village et ouvre sur une belle campagne vallonnée et bocagère. Tous les commerces sont à 3 km. Laval, préfecture du département est à 20 km. L’accès à l’autoroute en direction de Paris est à 15 km. Cette bâtisse se compose d’un corps principal XVIe, élevé sur deux étages, et flanquée de deux pavillons au XIXe. Elle est coiffée d’une couverture en ardoise. La façade Sud est rythmée de fenêtres à croisées de menaux et traverses et de jolies lucarnes en toiture. Le prieuré est exposé au sud et développe une surface d’environ 320 m² habitable (hors combles). Ce prieuré est tout à fait authentique. Il a conservé de nombreux éléments architecturaux intéressants : sols en terre cuite, fenêtres à croisées de meneaux et traverse, porte en bois, cheminées armoriées, poutraisons apparentes, etc. Au rez-de-chaussée : une entrée, avec départ d’escalier, donne en face sur un salon (54 m², HSP (hauteur sous plafond) de 3,3 m) avec une cheminée monumentale en pierre. À gauche : deux chambres (14 m²) et une salle d’eau (5 m²). À droite : salle à manger (39 m²) avec cheminée monumentale en pierre, carreaux de terre cuite et solivage apparent, cuisine (30 m²) avec cheminée monumentale, carreaux de terre cuite, petit salon (14 m²), chaufferie avec WC et lave-mains (7 m²). Au premier étage : un couloir traverse la maison et dessert : 3 chambres (45, 33, 14 m²), deux salles d’eau (14, 10 m²), une salle de bains et de douches (14 m²) et un dressing (8,5 m²). Au deuxième étage : un grenier en deux parties (53 et 69 m²). Possibilité de créer de nouvelles chambres. Ancienne cave voutée sous une partie de la maison. Les dépendances comprennent : A/ Une grande dépendance de 240 m², édifiée en pierre jointoyée, à usage de garages et remises. Il s’agit probablement du plus ancien bâtiment de la propriété, daté du Moyen Âge. Quelques baies en témoignent encore aujourd’hui. B/ Une grange en pierre de 50 m² environ. C/ D’anciennes soues à cochon. Le terrain offre un cadre verdoyant et soigneusement aménagé : Au sud, un vaste parterre engazonné s’ouvre sur un parc arboré composé de beaux sujets d’ornement tels que tilleuls, chênes et châtaigniers. À l’est, un jardin potager et un verger complètent agréablement cet espace extérieur. Au nord, plusieurs arbres d’ornement, dont des marronniers et des conifères, participent au charme de la propriété. Bénéficiant d’une belle exposition, l’ensemble est harmonieusement agencé autour du bâti et développe une superficie de 1 ha 10 a 77 ca. Une parcelle de prairie attenante de 6 ha 09 a 01 ca peut être acquise en supplément. Cabinet LE NAIL – CPI 5301 2018 000 028 835 CCI de la Mayenne Nous vous invitons à consulter notre site internet Cabinet Le Nail ( www.cabinetlenail.com ) pour parcourir nos dernières annonces ou en savoir plus sur ce bien