vente immobilier de luxe à Gesvres, France

Yann LE CARVENNEC de l'agence ALC Immobilier à Alençon vous propose à la vente ce magnifique presbytère d'environ 350 m² habitables, situé à Saint-Pierre-des-Nids, dans le département de la Mayenne, en région Pays de la Loire. Ce bien rare, datant du XVIe siècle, combine un charme historique et des volumes spacieuses, offrant un fort potentiel de valorisation. Actuellement, le presbytère comprend quatre appartements déjà aménagés, permettant une exploitation locative immédiate. Les combles aménageables, utilisés en grenier et salle de sport, ajoutent encore des possibilités d'aménagement. Côté dépendances, plusieurs garages et une grande dépendance attenante peuvent être transformés, offrant de nombreuses options pour développer ce bien. Il est implanté sur un terrain de 1 658 m², dont 400 m² sont constructibles. Avec une rampe d'accès PMR et d'autres atouts, ce presbytère représente une opportunité intéressante pour un achat Bastide à Saint-Pierre-des-Nids. Pour visiter, veuillez contacter votre conseiller au 06.46.19.20.53 ou par mail: yann.lecarvennec@alcimmobilier.com.

L'Agence My Home Immobilier vous présente cette propriété à vendre à Saint-Pierre-des-Nids, dans le département de la Mayenne, en région Pays de la Loire. Ce bien comprend une maison d'habitation spacieuse et un gîte pouvant accueillir jusqu'à 10 personnes, situé à quelques minutes de Condé-sur-Sarthe. La maison d'habitation se compose d'une grande pièce de vie ouverte, d'un espace salon avec poêle à granulés, d'une cuisine aménagée et équipée. Au rez-de-chaussée, vous trouverez également une chambre, un bureau pouvant servir de seconde chambre, une salle de bain, une douche et un wc séparé. À l'étage, une mezzanine lumineuse, trois chambres, un dressing et un wc séparé. Ce bien dispose également d'une buanderie et d'une cave. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin et d'une cour à l'avant de la propriété. Le gîte, entièrement rénové en 2020, offre un espace de vie avec cuisine moderne, deux salles de douche et 5 chambres à l'étage, ainsi qu'une pièce supplémentaire d'environ 25m2 qui peut être utilisée comme bureau ou salle de sport. Terrasse et terrain complètent l'ensemble immobilier. Contactez Lucie Motas au O6 48 19 58 90 pour organiser une visite.

L'agence Lair immobilier de Saint Pierre des Nids propose à la vente une spacieuse maison en pierre rénovée, située dans un petit hameau à quelques minutes des écoles, commerces et services de santé. Cette habitation offre en rez-de-chaussée une entrée/vestiaire, une pièce de vie lumineuse d'environ 65m² avec un poêle à granulés, une cuisine aménagée et équipée avec un accès direct à une terrasse sans vis-à-vis. Deux chambres, une salle d'eau et un toilette séparé sont également présents à ce niveau. À l'étage, un grand palier dessert trois chambres et un dressing. Vous disposerez aussi d'un grenier et d'une cave, ainsi que d'un terrain à l'arrière. Condé sur Sarthe se trouve à seulement 10 minutes. Il est possible d'acquérir plus de terrain si nécessaire. Pour plus d'informations ou pour une visite, veuillez contacter l'agence au 02.43.30.11.30.

L'agence Lair immobilier met en vente un ensemble de deux maisons en pierre, entièrement rénovées et sans travaux à prévoir, situées à SAINT PIERRE DES NIDS, dans le département de la Mayenne en région Pays de la Loire. La maison principale comprend une entrée avec rangement et buanderie, un vaste espace de vie lumineux avec une cuisine aménagée et équipée, un poêle à granulés, ainsi qu'un accès direct à une terrasse. On y trouve également une chambre, un bureau et une salle d'eau au rez-de-chaussée. À l'étage, une mezzanine dessert trois chambres, une salle d'eau et un dressing. En plus, un hangar et une cave sont inclus, ainsi qu'un terrain à l'arrière et une cour à l'avant. La seconde maison, également entièrement rénovée, propose en rez-de-chaussée une grande pièce de vie avec cuisine ouverte aménagée et équipée, parfaite pour des moments conviviaux en famille ou entre amis, ainsi que deux salles d'eau. À l'étage, un palier dessert quatre chambres et un toilette. Cet ensemble immobilier représente une belle opportunité pour un projet d'investissement ou pour vos réunions de famille. Pour davantage d'informations ou pour organiser une visite, veuillez contacter l'agence au 02.43.30.11.30.

L'agence Lair immobilier vous présente une maison à vendre à SAINT PIERRE DES NIDS, dans le département de la Mayenne et la région des Pays de la Loire. Cette habitation, entièrement rénovée en 2020, se trouve aux portes d'Alençon. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une spacieuse et lumineuse pièce de vie avec cuisine ouverte aménagée et équipée, parfaite pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. Vous y trouverez également deux salles d'eau et un toilette. À l'étage, un palier dessert 5 grandes chambres ainsi qu'un autre toilette. Pour toute demande d'information ou pour organiser une visite, contactez l'agence au 02.43.30.11.30.

Votre agence Lair Immobilier vous propose à la vente cette maison d'architecte idéalement située au coeur des Alpes Mancelles, dans un environnement naturel privilégié, avec une vue dégagée et dominante. Cette Maison à acheter à SAINT LEONARD DES BOIS, dans le département de la Sarthe et la région Pays de la Loire, s'étend sur un superbe terrain de 20 570 m², offrant un cadre de vie rare, alliant espace, tranquillité et proximité immédiate des nombreux chemins de randonnée, de trail et de VTT. La maison présente de beaux volumes avec une distribution fonctionnelle. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une chambre avec salon privatif, une salle de bains, un vaste séjour-salle à manger lumineux ainsi qu'une cuisine aménagée. À l'étage, une bibliothèque dessert trois chambres supplémentaires et une salle de bains. Une véranda d'environ 30 m² prolonge agréablement l'espace de vie vers l'extérieur. Un atelier carrelé d'environ 150 m², une cave de 40 m² et une cuisine d'été équipée d'un four à bois et d'un barbecue complètent l'ensemble. Les prestations incluent une pompe à chaleur air/air avec climatisation réversible, un chauffe-eau thermodynamique, un adoucisseur d'eau et la fibre optique. À l'extérieur, le terrain arboré comprend un verger avec de nombreux fruitiers, une bergerie et un puits artésien de 31 mètres. Ce bien rare sur le secteur est idéal pour les amoureux de la nature et des grands espaces. Pour tout renseignement ou visite, merci de contacter l'agence au 02.43.30.11.30.

L'agence Lair immobilier de Saint Pierre des nids propose à la vente une propriété rare située au cœur d'un environnement naturel privilégié, dans le secteur très recherché de Saint-Léonard-des-Bois, Sarthe, région Pays de la Loire. Vous découvrirez cette magnifique maison en pierre couverte en ardoise, entièrement restaurée en 2014, offrant 216 m² habitables sur 2 hectares de terrain. La pièce de vie, véritable cœur de la maison, est lumineuse grâce à ses 3 grandes baies vitrées. D'une surface de 84 m², elle accueille un séjour/salon chaleureux avec poêle à bois. La cuisine indépendante, aménagée et entièrement équipée, allie fonctionnalité et convivialité. La propriété propose 4 chambres, dont une chambre en rez-de-chaussée avec salle d'eau privative, parfaite pour une vie de plain-pied, et trois chambres à l'étage avec parquet, apportant charme et confort. Cette maison bénéficie d'équipements récents et performants comme sa pompe à chaleur air/eau, son assainissement par micro-station, sa fibre, ses prises RJ45, son robot tondeuse et un récupérateur d'eau de pluie (4 000 L), ainsi qu'un double garage ouvert pour les voitures. Bien très bien entretenu, parfaitement rénové, sans travaux à prévoir : vous n’avez plus qu’à poser vos valises. Un cadre idéal pour les amoureux de la nature. Implantée sur 2 hectares de prairie, cette propriété est parfaite pour accueillir des chevaux ou développer un projet nature. Vous profiterez d'une vue dégagée sur la campagne et d'un authentique four à pain, ajoutant encore du charme au lieu. Un bien rare sur le secteur, alliant authenticité, volumes généreux et confort moderne, dans un cadre exceptionnel des Alpes Mancelles. Pour plus de renseignements ou pour visiter, merci de nous contacter au 02.43.30.11.30.

Superbe maison de village du 19ème siècle avec 6 chambres, dépendances et studio. Située au cœur du pittoresque village de Sougé-le-Ganelon, dans le département de la Sarthe, région Pays de la Loire, cette maison allie charme et grandes surfaces. Elle offre de nombreuses possibilités grâce à ses dépendances et son studio indépendant rénové. L'emplacement est privilégié, à proximité des commerces et à 40 km du Mans, avec d'excellentes liaisons. Vous serez également à 6 km de Fresnay-sur-Sarthe, une charmante cité médiévale, et de Saint-Léonard-des-Bois, un village prisé pour ses paysages et ses activités de plein air. Cette propriété présente un potentiel exceptionnel, faisant d'elle une maison idéale à acquérir à Sougé-le-Ganelon.

À SAINT GERMAIN DE COULAMER, dans le département de la Mayenne en région Pays de la Loire, découvrez ce manoir seigneurial, classé Monument Historique. Ce bien d'exception déploie près de 460 m² de surface habitable au sein d'un domaine de plus de 12 hectares, offrant une intimité totale avec ses prairies et bois. En franchissant le porche fortifié, vous ressentirez une atmosphère hors du commun. La pièce de vie, véritable cœur du manoir, séduit par sa cheminée monumentale et son plafond aux poutres anciennes. Les fenêtres à meneaux, ornées de vitraux, filtrent la lumière pour mettre en valeur le sol en terre cuite. Le manoir dispose de sept chambres spacieuses, créant des espaces intimes et chaleureux. Une grande partie sous les combles est à aménager selon vos besoins. À l'extérieur, la cour d'honneur et le jardin bien entretenu invitent à la détente, tout en offrant une belle vue sur les terres privées. Les dépendances offrent d'importantes possibilités d'aménagement pour divers projets. Situé à proximité des commodités de Sillé-le-Guillaume, ce bien atypique combine le charme d'un domaine historique avec le confort moderne. Ce manoir est une opportunité à ne pas manquer pour un achat de Maison de luxe à SAINT GERMAIN DE COULAMER.

Votre agence Lair Immobilier vous propose à la vente une propriété d'exception à SAINT DENIS SUR SARTHON, dans le département de l'Orne, en région Basse-Normandie. Ce domaine historique, situé à l'Ouest d'Alençon, se compose de plusieurs bâtisses en pierre implantées sur un parc arboré et clos de 2 hectares, accessible par deux entrées. La maison principale, d'une superficie de 812m², possède une riche histoire en tant qu’ancien hôtel-restaurant de renommée internationale. Elle comprend une vaste entrée, une grande salle de réception avec cheminée en granit et boiseries anciennes, une cuisine professionnelle, ainsi qu'un salon (ancien fumoir). Le premier étage, accessible par un bel escalier, se compose de 8 chambres spacieuses, toutes équipées de rangements et salles d'eau privatives. Le second étage offre également 8 chambres parquetées dotées de salles d'eau et sanitaires. En outre, une maison secondaire d'environ 195m², avec une conception originale, pourrait convenir pour une activité de chambres d'hôtes ou de location de courte durée. Elle comprend 2 chambres avec petites terrasses et salles d'eau, une grande pièce de vie ouverte avec poêle, une cuisine, une chambre avec salle de bains et une quatrième chambre sous combles. À l'entrée principale de la propriété se trouve une charmante maisonnette de gardien en pierre. Ce cadre paisible est agrémenté de superbes arbres bicentenaires, d'espèces rares, d'une allée de tilleuls et d'un verger. Pour découvrir cette propriété de luxe à acheter à SAINT DENIS SUR SARTHON, contactez notre agence Lair Immobilier au 02 33 28 20 20.

À seulement 10 km à l’ouest d’Alençon, dans le département de l'Orne et la région de Basse-Normandie, cette élégante propriété entièrement restaurée séduit par son charme et la qualité de ses prestations. Édifiée en 1726, la maison de maître offre de beaux espaces de vie comprenant deux salons chaleureux avec grandes cheminées en granit, une salle à manger attenante à une cuisine aménagée et équipée, agrémentée de poutres apparentes, d’une cheminée et d’un piano Lacanche. Un bureau plein de caractère mène à une impressionnante salle de réception de 80 m² située dans les dépendances. Une salle de douche ainsi que deux toilettes complètent le rez-de-chaussée. Côté jardin, une magnifique véranda permet de profiter pleinement d’une vue dégagée sur la nature environnante. À l’étage, desservi par un superbe escalier d’époque mêlant tomettes et bois, se trouvent 6 chambres lumineuses, chacune dotée de cheminées en granit, ainsi que deux salles de bains récentes, une salle d’eau et trois toilettes, dont un au dernier niveau. L’ensemble est niché au cœur d’un parc paysager à l’anglaise de 5 hectares, agrémenté d’un étang et d’une piscine chauffée de 9 x 4 mètres. Les dépendances et le garage sont en excellent état. Prestations de grande qualité avec système de chauffage par géothermie. Accès à Paris en 2h30. Classe énergétique : D, Classe climatique : B. Estimation des coûts annuels : entre 6570 et 8950 € par an, prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, et 2023. Des informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Internet des Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Cette propriété constitue une opportunité pour un achat Manoir de luxe Alençon.

Jean-Luc GAUTIER de l'agence ALC Immobilier Alençon vous propose à la vente cette magnifique longère en pierre de 248 m². Une opportunité rare à 9 km d'Alençon, vous n'avez qu'à poser vos valises. Elle se compose au rez-de-chaussée d'une cuisine aménagée et équipée, d'un séjour lumineux avec cheminée insert, d'un salon pour des soirées cocooning, d'un couloir, d'un WC, d'une très belle buanderie avec douche et évier, d'un cellier et d'une chambre à finir de réaliser. Au 1er étage : deux paliers avec un grand dressing, un bureau avec placard, 5 chambres spacieuses avec dressing, une salle d'eau avec WC et placards. Au 2ème étage : 3 pièces pouvant servir de salle de jeux pour enfants et un beau grenier à finir d'aménager. Elle dispose d'une grange, d'un garage et d'une cave. Profitez d'une vue imprenable sur un terrain magnifique d'environ 20 497 m², comprenant des arbres fruitiers, une serre pour le potager et une belle terrasse. HUISserie : PVC, CHAUFFAGE : électrique et bois, ASSAINISSEMENT : tout à l'égout, TAXE FONCIERE : 1700 €. RÉFÉRENCE : 1564. Pour une visite contactez votre conseiller Jean-Luc GAUTIER au 06.10.69.21.73 / 02.61.72.05.56 ou par mail : jeanluc.gautier@alcimmobilier.com. Retrouvez tous nos biens sur notre site www.alcimmobilier.com.

Superbe Château à vendre à Fyé, Sarthe, dans la région Pays de la Loire. Ce magnifique édifice du XIXᵉ siècle est niché au sein d'un parc clos de 3 hectares arborés, offrant une expérience de vie raffinée. Idéalement situé entre Le Mans et Alençon, il bénéficie d'une accessibilité aisée tout en garantissant une tranquillité absolue. Le château, avec son architecture authentique, présente des éléments d'époque soigneusement préservés tels que des boiseries, cheminées anciennes, parquets nobles et tomettes, créant ainsi une atmosphère chaleureuse. Développant environ 450 m² sur trois niveaux, il se compose de : - Superbes pièces de réception lumineuses - 10 chambres, parfaites pour la vie de famille ou pour recevoir des invités - Greniers offrant un potentiel d’aménagement supplémentaire. Les dépendances ajoutent un charme indéniable : - Tours et pigeonnier ancien aménagé - Écuries avec une partie habitable - Garage, box, sellerie, et plusieurs caves sont également présents. Le parc est soigneusement entretenu, avec un terrain de tennis et une vue dégagée sur la campagne environnante, offrant un cadre de vie exceptionnel. Ce Château est idéal tant pour une résidence familiale que pour un projet d'accueil tel qu'une maison d'hôtes ou pour des événements. Pour plus d'informations sur cet achat de Château à Fyé, contactez votre agence Coldwell Banker Le Mans. Dossier complet disponible sur demande. Honoraires à la charge des acquéreurs. Les risques liés à ce bien sont consultables sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Jean-Luc GAUTIER de l'agence ALC Immobilier Alençon vous propose à la vente un ensemble de deux maisons en pierres situé à Berus, dans le département de la Sarthe, région Pays de la Loire. La maison principale fait 152.14 m² et comprend au rez-de-chaussée une entrée de 11.64 m², une grande pièce à vivre de 56.60 m², une cuisine de 11.79 m², une salle de bains de 7.90 m², un couloir, un WC, et 4 chambres de 13.95 m², 10.68 m², 10.58 m² et 13.19 m². À l'étage, un grand grenier aménageable de 90 m² est accessible. La propriété dispose également d'une grange de 46 m². La maison annexe de 88.71 m² se compose d'un séjour de 28 m², d'une cuisine de 7.22 m², d'un WC et d'une salle d'eau de 4 m². À l'étage, vous trouverez un palier de 8.34 m², un bureau de 6.13 m² et 2 chambres de 14.67 m² et 17.47 m². Un grand garage de 72 m², réparti sur 2 étages de 36 m² chacun, est attenant à la maison annexe. Le terrain s'étend sur environ 16 000 m², incluant un plan d'eau. Les huisseries sont en bois et PVC, le chauffage est électrique et au bois, et l'assainissement est assuré par une fosse septique. La taxe foncière s'élève à 1300 euros. Référence : 1045V680M - 1531. Pour une visite, contactez Jean-Luc GAUTIER au 06.10.69.21.73 / 02.61.72.05.56 ou par mail : jeanluc.gautier@alcimmobilier.com. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Retrouvez tous nos biens sur www.alcimmobilier.com.

L'agence My Home immobilier vous propose, à 5 minutes du centre-ville d'Alençon, dans un cadre paisible et verdoyant totalement isolé, cette magnifique propriété en pierres et tuiles plates entièrement rénovée. Elle comprend une partie habitation de 180 m², des dépendances, un grand garage et diverses annexes (chaufferie, cave, etc.), le tout sur un terrain de 4,55 hectares avec une mare. La partie habitation se compose d'un vaste séjour de 70 m² avec cheminée d'époque, ouvert sur une terrasse avec store banne, cuisine aménagée et équipée, buanderie, salle d'eau et WC. Aux étages : palier, coin bureau et 4 chambres (dont une à terminer). Les dépendances offrent de réelles possibilités d'agrandissement, facilitant l'aménagement pour des chambres d'hôtes. Authenticité, charme et confort (plancher chauffant, volets roulants automatiques, huisseries et baies en aluminium) s'harmonisent à la perfection. Cette propriété est exceptionnelle pour les amoureux de tranquillité et de grands espaces, idéale pour les chevaux. Pour tous renseignements complémentaires ou visites éventuelles, contactez Alexandra Vavasseur au 06.15.51.67.00. Honoraires inclus de 4,08% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires de 380 000 €. Classe énergie D, Classe climat D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2025 : entre 2 630,00 et 3 559,00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller My Home Immobilier : Alexandra Vavasseur, Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 75073524300024.

Au bout d'un chemin privé, sans aucun vis-à-vis (la maison la plus proche se trouve à 300 mètres), cette propriété de 2,2 hectares offre un cadre de vie exceptionnel pour les amoureux de calme, de nature et d'équitation. Le bien se compose d'une maison principale entièrement rénovée et habitable, ainsi que de plusieurs dépendances en pierre, couvertes et en bon état d'entretien. La maison d'habitation principale est composée au rez-de-chaussée, d'un beau séjour avec cheminée et baie vitrée sur terrasse, d'une salle à manger, d'une cuisine parfaitement aménagée, de 3 chambres, une salle d'eau avec douche, un sanitaire. A l'étage, palier une salle de jeux et 2 chambres, un dressing, un bureau, salle d'eau avec douche. Indépendant un bureau dans une dépendance. Sur le plan technique, la maison principale bénéficie d'une isolation soignée (laine de verre en panneaux de 100 à 145 mm selon les pièces, complétée par une isolation des plafonds), et d'un chauffage au fioul avec chaudière. L'assainissement est non collectif, avec fosse septique. Une seconde habitation, actuellement aménagée en salon de coiffure à domicile, offre une belle polyvalence : elle peut tout aussi bien devenir un bureau indépendant qu'un gîte. Installations équestre : La propriété dispose également de nombreux hangars et aménagements équestres : -4 boxes, sellerie, stockage à foin. - une carrière, 35 mx 20m, Les parcelles sont clôturées et parfaitement adaptées à l'accueil de chevaux, ce qui ouvre la porte à une activité professionnelle équestre ou à un véritable projet de vie autour du cheval, voire à un usage de complexe rural pour des séjours à la campagne. Les extérieurs ont fait l'objet d'un soin tout particulier : jardins fleuris, potager, arbres fruitiers, et plusieurs espaces dédiés à la détente (emplacement prévu pour jacuzzi, terrain de pétanque, salon de jardin). L'ensemble est très bien aménagé et entretenu avec goût. Côté praticité, la propriété bénéficie de la fibre optique, et se situe à environ 20 minutes d'Alençon et 40 minutes du Mans, pour un accès facilité aux commodités tout en conservant ce cadre rural préservé. Un bien rare, idéal pour un projet de vie ou professionnel autour du cheval, dans un environnement calme et verdoyant. Prix FAI : 488 000 euros (incluant honoraires de 6% TTC à la charge des acquéreurs).ref.1669 Exclusivité Equitrade Immobilier. Présentée par Sébastien Mugnier, agent commercial, ADC : 2301 2025 000 000 005. Secteur Ouest (Bretagne, Normandie, Pays de Loire) Tél/ +33 (6) 82 36 96 14 / sebastien.mugnier@equitrade-immo.com Mentions légales: les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques.

Au sud du Parc régional Normandie-Maine, une seigneurie du 15ème siècle, ses dépendances et son étang. L’accès à la propriété se fait par un chemin encadré d’un verger et d’un potager. De part et d’autre, se faisant face, d'anciens bâtiments de dépendances. Le logis est en fond de cour. Les prairies complantées de haies enserrent l’ensemble des bâtiments et les protègent des vents, à l'abri des regards extérieurs. L'ensemble ménage quelques vues sur la campagne alentour, de prairies en cultures. Deux étangs reçoivent les eaux d’un ru qui gagne la Sarthe, à quelques champs de là. L’origine du lieu remonte au 11ème siècle. Au 14ème siècle, c’était l’une des plus vastes seigneuries du secteur. À la Révolution, elle perd de son influence. Edifiées aux alentours de 1450 par la famille de Saint-Berthevin, la cave et la partie centrale du logis actuel, avec sa cheminée monumentale, témoignent de ce passé féodal. En revanche, les tours défensives accolées à ce bâtiment seigneurial n’ont pas subsisté. Au 18ème siècle, les registres paroissiaux font état de l’ancien étang et de droit de pêche pour la métairie.

Réf. 4801 : Château à vendre à FRESNAY SUR SARTHE, Sarthe (72), dans la région Pays de la Loire, proche d'Alençon et à 40 km du Mans. Nichée à l’orée des Alpes Mancelles, cette propriété se trouve dans un cadre paisible tout en étant à quelques kilomètres d'une ville préfecture. À proximité de Fresnay sur Sarthe, connue pour son cachet historique, cette propriété bénéficie d'un accès facile à l'autoroute et au réseau SNCF.En entrant par une charmante grille, vous traverserez le parc pour atteindre le beau château du XIXème siècle en pierre enduite, avec toiture en ardoises. Ce bâtiment présente une symétrie de façade avec un corps central flanqué de deux tourelles et une élégante marquise. Un détail architectural du XVIème siècle est visible sur l'une des tours. La surface habitable est de 446 m² et se compose comme suit :Au rez-de-chaussée : une galerie (21 m²) desservant une salle à manger centrale traversante avec parquet et cheminée (30 m²), un vaste salon parqueté (32,5 m²), un bureau lumineux (14,45 m²) dans une tour, une ancienne cuisine avec cheminée monumentale (30,5 m²), ainsi que des services tels qu'une buanderie et une salle d’eau.Au premier étage, vous trouverez 5 chambres (de 14 m² à 32 m²), une salle de bain et une salle d’eau, tandis qu’à l’étage supérieur, deux chambres et 4 pièces à réaménager sont accessibles.Les dépendances à l'entrée comprennent un bâtiment en pierre avec un garage double, des écuries et un ancien logement de gardien. Un terrain de tennis et un étang complètent cet ensemble.Le terrain est d'une superficie totale de 2ha 86a 59ca, offrant un parc à l’anglaise avec des allées et des vues illustrant le château, ainsi que d'autres espaces verts.

L'agence LAIR IMMOBILIER met en vente une magnifique propriété du XIXe siècle, construite dans les années 1870, située à FRESNAY SUR SARTHE, dans le département de la Sarthe, au cœur de la région des Pays de la Loire. Ce bien immobilier se trouve dans un charmant village à proximité des Alpes Mancelles, offrant des commerces et des écoles à proximité. Cette maison se caractérise par ses volumes généreux et son authenticité préservée, le tout établi sur un terrain clos de murets de 1500m². Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une vaste entrée qui dessert les pièces principales de vie, dont une cuisine aménagée et équipée avec un espace repas, une salle à manger chaleureuse dotée d'un insert à bois, ainsi qu'un salon agrémenté d'une cheminée. Ce niveau comprend également un WC avec lave-mains, une cave et une dépendance. Les étages sont entièrement consacrés à l'espace nuit, proposant cinq chambres spacieuses, un bureau, une salle de bains, une salle d'eau et des toilettes séparées. Les volumes de ces pièces, variant de 14 à 35m², garantissent tout le confort nécessaire pour une famille, la possibilité d'accueillir des amis, ou même d'envisager un projet de chambres d'hôtes. Une dépendance rénovée d'environ 15m² avec sanitaires, indépendante de l'habitation, vient parfaire l'ensemble. De plus, une grange attenante à la propriété et un puits complètent ce bien. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, veuillez contacter l'agence au 02.43.30.11.30.

Réf.4323: Belle propriété à vendre dans la Sarthe. La région des Pays de Loire s’étend sur 5 départements de l’Ouest, des côtes atlantiques de Vendée aux portes du Perche ornais, en passant par l’historique duché du Maine, aujourd’hui encore emblème du pays Sarthois. Plongé au cœur du Parc Régional Normandie-Maine et de ses incontournables Alpes Mancelles, le département de la Sarthe peut s’enorgueillir de paysages propices au bien-être et à la sérénité. C’est à l’écart d’une petite commune rurale de quelques 850 âmes que ce logis, désigné comme seigneurie au XVème siècle, corps de ferme aux allures de petit village, s’offre un décor particulièrement apaisé, loin des affres de la civilisation. Situé à l’Ouest d’un axe Alençon - Le Mans, la propriété bénéficie des commerces et services de proximité de la commune, et plus largement de ceux proposés par la ville voisine de Fresnay sur Sarthe distante de moins de 2 lieues. Faisant corps avec la nature, exempt de tout voisinage, préservé de toutes nuisances ….un lieu privilégié ouvert à tous projets, privés ou professionnels… ou pouvant combler tous rêves de villégiature. La propriété se situe en contre-bas de la petite route départementale menant à la bourgade, en impasse. Une allée mène à cet ensemble de bâtiments disposés en quinconce autour du logis principal. La propriété se présente sous la forme de 3 bâtis accolés, de taille moyenne et coiffés de toitures dissymétriques qui en dévoilent tout le charme. La construction est en pierre locale dite « Roussard », jointée ou couverte à la chaux. Les ouvrants sont de dimensions diverses, plus présents en façade principale que côté jardin. L’ensemble est harmonieux et ne manque pas d’élégance. D’une surface intérieure de l’ordre de 153 m², le corps principal est ainsi distribué : Au rez-de-chaussée: entrée centrale surélevée, accessible par un escalier de 11 belles marches en granit menant à un perron protégé des intempéries. Accès direct dans une grande pièce de vie faisant office de cuisine et de salle à manger. A noter une belle cheminée monumentale, d’une grande sobriété propre à son passé. Solivage en chêne à 2,25m de moyenne. Cuisine équipée et petit ilot central. Séjour attenant, avec cheminée équipée d’un insert. Solivage en chêne à environ 2,50m. En partie droite du logis, couloir distribuant 2 chambres, dont l’une à usage actuel de bureau. Jonc de mer au sol. Dégagement à suivre desservant une salle de bains et un WC indépendant. Escalier de meunier menant à l’étage, avec en vis-à-vis un grand dressing. A l’étage : Palier avec accès à une salle d’eau-WC récente. 2 chambres mansardées, parquetées, dont l’une d’appoint (moins de 9 m²). A noter la présence de 2 caves voûtées en rez-de-jardin, où la présence d’une meurtrière reste une bonne indication sur l’aspect défensif de la propriété, et donc de ses origines lointaines, voire moyenâgeuses. 2 greniers perdus, seulement accessibles à l’échelle, autorisent tous projets de rattachement au corps principal. Côté Sud enfin, en partie inférieure des chambres du logis se trouve un grand garage en pignon, affecté entre autre à la chaufferie et autres atelier / débarras. Les dépendances: Bâtie selon les exigences et traditions d’un corps de ferme la propriété dispose d’un grand nombre de dépendances. 1°)Grande dépendance en pierre sous tuileaux plats, située à l’équerre du logis et axée au Sud. * En son extrémité un petit logement a été aménagé, comprenant une pièce principale parquetée (munie d’une cheminée) ; une chambre (munie d’un poêle à pellets) et d’un local de douche. Tableau électrique récent. * A suivre une belle grange faisant office de garage (3 à 4 voitures). * Autre logement réhabilité comprenant une pièce principale carrelée, une cuisine et un espace de stockage. 2) * Petite dépendance en pierre sous toiture récente en tuileaux, à destination probable de chevaux. * Grange pour les équidés, possédant un accès direct aux prairies. 3) Grande dépendance en pierre sous tuileaux plats récents, située à l’équerre du logis et axé au Nord. * En son extrémité 2 anciennes stabulations, faisant office de débarras. * Pièce à feu avec four à pain. Présence d’un poêle à bois. Pompe d’alimentation du puits extérieur. 4) Grange en pierre sous ardoises, de belle hauteur, destinée à l’entrepôt du matériel agricole. 5) Petit bâtiment en pierre sous toiture Eternit, anciennes soues à cochons. 6) Chèvrerie en pierre, sous toiture récente en tuileaux plats. Certaines de ces dépendances nécessiteront à minima un remaniement de toiture selon l’usage qui leur sera réservé. Les parties réhabilitées représentent environ 100 m² de surface habitable supplémentaires, venant en appui du logis principal. L’eau et l’électricité y sont présents. L’environnement bénéficie d’un décor paysagé varié susceptible de s’approprier aux souhaits les plus divers. Chaque parcelle révèle un usage spécifique, allant du potager au verger, d’un étang à l’autre….tout contribue à créer une ambiance campagnarde sur une emprise foncière de près de 2 ha. La disposition des lieux permettrait entre autre d’accueillir 2 chevaux en toute autonomie …. ovins, caprins pouvant trouver leur compte au milieu de pâtures saines, drainées par le relief légèrement pentu, menant aux étangs. La propriété est intégralement close d’un grillage d’une hauteur de 1,20m, les prairies étant par ailleurs ceintes de lices en bois. En toile de fond 2 belles pièces d’eau, alimentées par des sources et un ru, s’intègrent bellement au paysage, faisant le bonheur des poissons et de nombreuses espèces d’oiseaux… Ordonnancé à l’anglaise, le jardin s’embellit de nombreuses essences d’arbres qui animent les espaces intimes et ponctuent le tapis vert offert par de généreuses pelouses (frênes, chênes, marronniers, pins, arbre de Judée …). Le verger regorge, quant à lui, de toutes les variétés (pommiers, poiriers, mirabelliers, figuiers, pêchers, pruniers, noyers, noisetiers, framboisiers…et même une vigne). L’ensemble de la propriété bénéficie d’un classement « zone A / zone N » très protecteur pour l’environnement. (Zone A = zone agricole - zone N = zone naturelle) . Sans aucune nuisance ou servitude, cette propriété attend les épicuriens en mal de rêves……. Cabinet LE NAIL - Basse-Normandie - Mr Eric DOSSEUR : 02.43.98.20.20 Eric DOSSEUR, EI, inscrit au Registre Spécial des Agents Commerciaux, sous le numéro 409 867 512. Nous vous invitons à consulter notre site internet Cabinet Le Nail pour parcourir nos dernières annonces ou en savoir plus sur ce bien.

Yann LE CARVENNEC de l'agence ALC Immobilier vous propose à la vente cette propriété de 249 m² situé sur un beau terrain de 5 991 m² à 5 minutes d'Alençon. Au rez-de-chaussée : Vous découvrez une belle porte d'entrée ouvrant sur un hall de 17 m², offrant une première impression élégante et chaleureuse. Un séjour avec une majestueuse cheminée en pierre vendéenne, suivi d'une salle à manger et d'une cuisine. Une pièce faisant office de bibliothèque d'environ 11 m² idéale pour une chambre ou un bureau qui mène directement à une suite parentale avec un grand dressing, des toilettes et une salle de douche lumineuse. Au premier étage : Des grands escaliers desservant un palier ouvert sur le rez-de-chaussée, desservant six autres chambres de 15, 18, 13, 12, 15 et 15 m² dont une avec salle de bains comprise et un placard. , pour finir une salle de bains ainsi que ces WC. Un balcon fait le tour de l'étage. Au sous-sol : près de 140 m² de sous-sol comprenant un garage de 65.40 m² et une cave à vin. À l'extérieur : La propriété est située dans un grand parc de 5 991 m² de terrain verdoyant. Huisseries : Double vitrage Chauffage : Ballon électrique Assainissement : Tout-à-l'égout Référence : 791M Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Pour une visite, contactez votre conseillère au 06.46.19.20.53 / 02.61.72.05.56 ou par mail : yann.lecarvennec@alcimmobilier.com ou direction@alcimmobilier.com RSAC 524.668.621 Carte délivrée par CCI Portes de Normandie. Annonce rédigée et publiée par un agent commercial. Retrouvez tous nos biens sur : www.alcimmobilier.com

L'agence Lair Immobilier a le plaisir de vous présenter en exclusivité cette superbe propriété de 285 m², située à Saint Germain du Corbeis, dans le département de l'Orne, en région Basse-Normandie. Pour un projet d'achat d'une Maison de luxe à Saint Germain du Corbeis, cette maison vous séduira par ses atouts. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une belle entrée avec un hall d'escalier, un vestibule et des toilettes, un grand salon lumineux de 65 m² avec accès à la terrasse grâce à une baie à galandage, ainsi qu'une cheminée à foyer ouvert. La cuisine est aménagée et équipée, et vous disposerez également d'une buanderie, d'une suite parentale élégante avec dressing, toilettes, salle d'eau, ainsi qu'un bureau ou bibliothèque. À l'étage, un escalier majestueux vous mène à quatre chambres dont trois avec accès à un balcon, une salle de bain, un WC, et une suite supplémentaire dotée d'une salle de bains et de toilettes. Le sous-sol comprend un garage pour plusieurs voitures avec porte automatique, une cave, un espace atelier, un abri à bois et un local technique. Vous serez également enchanté par le parc paysagé de 6000 m² incluant une zone boisée. Cette Maison de luxe à vendre est un produit rare sur le marché.

A Saint Germain du Corbeis - Dans un environnement privilégié, au coeur d'un magnifique écrin de verdure et à seulement quelques minutes des commerces et des écoles, découvrez cette superbe maison d'architecte aux volumes généreux et aux prestations de qualité. Dès l'entrée, vous serez séduit par un vaste hall mettant en valeur un élégant escalier et offrant une belle perspective sur les espaces de vie. La cuisine aménagée et équipée, ouverte sur un lumineux séjour-salon agrémenté d'une cheminée avec insert, crée un espace convivial et chaleureux. Deux agréables terrasses prolongent harmonieusement les pièces de vie et invitent à profiter pleinement du cadre verdoyant. Le rez-de-chaussée propose également un bureau, deux belles chambres, une salle de bains avec douche, des toilettes indépendantes ainsi qu'un espace fonctionnel comprenant buanderie, cellier, cave et grand garage. A l'étage, les espaces se poursuivent avec une vaste salle de billard idéale pour les moments de détente, deux belles chambres avec rangements, une chambre supplémentaire, une salle d'eau, des toilettes indépendantes et un grenier offrant des possibilités de stockage complémentaires. A l'extérieur, la propriété bénéficie de dépendances et d'un superbe terrain entièrement clos de 1 740 m², soigneusement entretenu, garantissant calme, intimité et qualité de vie. Une propriété rare, alliant confort, espace et sérénité, idéale pour une famille en quête d'un cadre de vie exceptionnel. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site officiel Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Photos légèrement retouchées par intelligence artificielle. (3.98 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Demeure du Perche et de Normandie vous propose à la vente une propriété pleine de charme, située à Alençon, dans le département de l'Orne, en région Basse-Normandie. Avec son architecture remarquable, typique des hôtels particuliers de la seconde moitié du XIXème siècle, cette demeure se distingue par son caractère unique, offrant un bien rare dans ce quartier paisible d'Alençon. Le jardin paysager et clos vous permettra de profiter d'un espace apaisant en bordure de Sarthe.Rénovée avec soin par ses propriétaires actuels, cette propriété de 224 m² s'étend sur trois niveaux, offrant des volumes généreux, lumineux et fonctionnels, avec des espaces de vie à l'atmosphère cosy et intemporelle.Au rez-de-chaussée, une belle entrée traversante s'ouvre sur le jardin, accompagnée d'un salon chaleureux avec cheminée, d'une cuisine entièrement équipée, de toilettes indépendantes et d'un espace de rangement. À l'étage, l'espace nuit comprend un palier vaste distribuant une master room avec salle de bains, un bureau/bibliothèque (pouvant servir de chambre supplémentaire), une autre chambre avec salle d'eau, des toilettes indépendantes et une buanderie. Le dernier niveau se compose de trois chambres et d'une salle d'eau avec toilettes. Deux caves et une chaufferie se trouvent sous la maison. Une dépendance, positionnée en équerre, offre au rez-de-chaussée une grande pièce et un vaste atelier, ainsi qu'une pièce aménagée à l'étage. Une piscine avec terrasse complète ce bien.La gare est à seulement 3 minutes, offrant un accès facile à Paris en 2 h 30 et à Le Mans en 50 minutes (Gare TGV). Sées est à 25 minutes et Mortagne-au-Perche à 30 minutes. Les plages normandes sont à 1 h 20, et le Mont-Saint-Michel à 2 heures.Bilan énergétique : Consommation énergétique : 173 kWh/m²/an D ; Emissions de gaz à effet de serre : 36 kg/CO2/m²/an D. Prix : 629 940 euros H.A.I. (Honoraires agence inclus) ; Prix net vendeur : 600 000 euros ; Honoraires de 4,75% TTC à la charge du Vendeur.Pour plus d'informations sur cette propriété de charme, contactez-nous au 02.33.25.25.44. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : www.georisques.gouv.fr.