vente immobilier de luxe à Saint-Berthevin, France

Ref 4888 : Propriété à vendre proche de Laval (53) dans le département de la Mayenne, région des Pays de la Loire. Cette magnifique demeure, située à proximité d'un petit village, offre une vue imprenable sur la campagne vallonnée. Tous les commerces se trouvent à 3 km, tandis que Laval, préfecture de la Mayenne, est à 20 km et l'autoroute vers Paris à 15 km. Le bien se compose d'un bâtiment principal du XVIe siècle, sur deux étages, accompagné de deux pavillons du XIXe siècle. La couverture en ardoise donne un charme indéniable à l'ensemble. La façade Sud est ornée de fenêtres croisées et de charmantes lucarnes. D'une superficie d'environ 320 m² habitables (hors combles), cette propriété authentique conserve de nombreux éléments architecturaux d'époque : sols en terre cuite, fenêtres traditionnellement croisées, portes en bois et cheminées anciennes. Au rez-de-chaussée, on trouve une entrée avec escalier, un salon spacieux de 54 m² avec une cheminée en pierre, ainsi que deux chambres et une salle d'eau d'un côté, et une salle à manger avec cheminée, cuisine, petit salon et espaces utilitaires de l'autre. À l'étage, trois chambres supplémentaires, plusieurs salles d'eau et un dressing sont disponibles. Le grenier, divisé en deux parties, pourrait être aménagé pour y créer de nouvelles chambres.Les dépendances comprennent : A/ Une grande structure de 240 m² en pierre, probablement le plus ancien bâtiment, servant de garages et remises. B/ Une grange de pierre d'environ 50 m². C/ De vieilles soues à cochon. Le terrain de 1 ha 10 a 77 ca est soigneusement paysagé, avec un parc arboré et un jardin potager à l'est. Un terrain supplémentaire de 6 ha 09 a 01 ca est disponible à l'achat. Pour toute information complémentaire sur cette propriété de luxe à acheter à Laval (53), contactez le Cabinet LE NAIL, CPI 5301 2018 000 028 835, CCI de la Mayenne. Visitez également notre site internet à www.cabinetlenail.com pour découvrir nos dernières annonces.

Ref.4803 : Château à vendre proche de Laval - Mayenne (Pays de la Loire) Situé en Mayenne, dans la province historique du Maine, ce château offre une vue imprenable sur une petite rivière en contrebas. À seulement 700 mètres d'une gare TER et à 20 minutes en voiture de Laval, tous les commerces nécessaires sont accessibles à pied. La région, connue pour son caractère pittoresque, est entourée des provinces de Normandie, d’Anjou et de Bretagne. Édifié au XXe siècle, ce château est le prolongement d’un petit castel construit dans les années 1870. Sa façade en moellon de pierre, accompagnée de six tourelles, est orientée au sud et est surmontée d’un fronton en mosaïque représentant un lion ailé. Ce château développe une surface d'environ 600 m² sans les combles et comprend : Au rez-de-chaussée : une entrée monumentale (47 m²) avec un départ d’escalier surmonté d’une coupole, deux salons (40 m² chacun), une salle de billard (33 m²), une salle à manger (21 m²) et une cuisine (14 m²). Au premier étage, on y trouve 10 chambres allant de 17 à 36 m², accompagnées de salles de bains et d'eau. La propriété est dotée d'une cave sous l'intégralité du bâtiment, incluant une chaufferie et une cave à vin. Des dépendances entourent le château, incluant une maison de gardien, des garages, des écuries, et même une orangerie. L'ensemble est situé sur un terrain de 3 hectares 34 ares 89 centiares, offrant un espace paisible avec de nombreux arbres d'ornement. Ce château de luxe à acheter à Laval (53) est une opportunité exceptionnelle dans la région.

Découvrez cette magnifique propriété à vendre située à Laval, dans le département de Mayenne, région Pays de la Loire. Cette propriété historique, un manoir classé ISMH de 380 m² construit en 1522, représente un très bel exemple d'architecture régionale, soigneusement restauré par des propriétaires passionnés. L'accès se fait par un escalier à vis en granit menant à différents niveaux, comprenant des espaces de réception, des lieux de repos et une petite salle de guet au sommet de la tour. Les caractéristiques d'origine telles que les cheminées, les tomettes et les hauts plafonds offrent un aperçu du passé. Un bâtiment de 370 m² rénové dans un style contemporain, baigné de lumière, abrite un atelier, un grand salon avec cheminée, des chambres potentielles, un bureau et bien plus. Une dépendance de 300 m² à aménager ainsi qu'une grange complètent l'ensemble. Vous profiterez de plus de 18 hectares de nature, comprenant des allées cavalières, un étang de 3 hectares, un verger et des jardins paysagers. Cette propriété de luxe à acheter à Laval est un véritable havre de paix.

À seulement 5 minutes du centre de Laval et de toutes les commodités, découvrez cette magnifique villa familiale de 217 m², construite au début des années 2000 avec des matériaux de grande qualité. Édifiée sur un superbe terrain arboré de 5 010 m², elle offre un véritable cadre de vie privilégié, alliant confort, volumes et prestations haut de gamme. Dès l'entrée, vous serez séduits par une impressionnante entrée cathédrale qui dessert une vaste pièce de vie de près de 50 m², baignée de lumière, ainsi qu'une cuisine ouverte de 16 m² entièrement aménagée et équipée. Une arrière-cuisine complète cet espace et permet un accès direct à un garage pouvant accueillir trois véhicules. L'ensemble des pièces de vie s'ouvre généreusement sur le jardin paysager et ses espaces de détente : piscine, jacuzzi et kiosque avec sauna, pour profiter pleinement des beaux jours en famille ou entre amis. Le rez-de-chaussée comprend également une pièce de sport pouvant faire office de bureau, ainsi qu'une suite parentale avec dressing et salle de bains. À l'étage, l'espace nuit se compose de cinq chambres, deux salles de bains et d'un WC indépendant, offrant un confort idéal pour une grande famille. Côté performances, cette propriété bénéficie d'un excellent DPE B grâce à son chauffage par géothermie, garantissant confort et maîtrise des consommations énergétiques. Une maison en parfait état d'entretien, où vous n'aurez qu'à poser vos valises. Enfin, vous profiterez d'une localisation idéale : à proximité immédiate des écoles, commerces et services, avec la gare TGV de Laval permettant de rejoindre Paris Montparnasse en seulement 1 h 10. Une propriété rare sur le secteur, à découvrir sans tarder. ? Contactez-nous dès aujourd'hui au 07 83 01 60 03 pour organiser une visite et laissez-vous séduire par cette villa d'exception. Honoraires inclus de 4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 750 000 €. Classe énergie B, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1990.00 € et 2730.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Réf.4540 : Manoir historique en vente à LAVAL, Mayenne. Situé en Haut-Anjou, dans un cadre paisible de campagne vallonnée, ce manoir est proche des commerces avec une petite ville à 5 km et la cité médiévale de Château-Gontier à 16 km. À 19 km, LAVAL offre tous les services nécessaires tels que supermarchés, hôpital et gare TGV, permettant d'atteindre Paris en 1h10. Ce manoir datant de 1531 présente une surface d'environ 230 m². Après avoir été transformé en ferme au 19e siècle, il a été soigneusement restauré. Construit en pierre de schiste, avec des ajouts en tuffeaux, il offre des éléments architecturaux uniques. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un grand salon de 43 m², deux chambres, une cuisine, une salle de bains et un cellier. L'étage comprend deux chambres spacieuses avec cheminées et un grenier à aménager. Les dépendances incluent une grande grange, une ancienne loge agricole et plusieurs autres bâtiments. D'un total de 92 a 93 ca, la propriété dispose d'un jardin, d'un potager et d'un verger, le tout entouré de haies bocagères, offrant une vue dégagée sur la campagne. Ce manoir à acheter à LAVAL représente une belle opportunité dans le département de la Mayenne, en région Pays de la Loire.

La vie citadine, sans compromis. *** TDM53 THE DOOR MAN IMMOBILIER vous propose cette maison de ville rare par ses volumes, son charme affirmé, en plein cœur de Laval et à deux pas de la gare SNCF. Maison avec dépendance louée permettant de couvrir une grande partie des charges, grenier aménageable de 65m2 en plus et stationnements privatifs possibles. *** Derrière sa façade discrète se dévoile un véritable havre de paix, où la vie urbaine se conjugue avec calme absolu. Son jardin clos de murs, intime et préservé, constitue un privilège exceptionnel pour une telle adresse. *** Dès l'entrée, les volumes impressionnent. Le rez-de-chaussée s'organise autour de généreux espaces de vie : une cuisine accompagnée de son arrière-cuisine, un salon traversant baigné de lumière, avec son parquet et ouvert sur une terrasse exposée plein Sud. Les étages révèlent une distribution idéale pour une vie de famille. Au premier étage, trois chambres, une salle d'eau, une salle de bain, toilettes. Au second, une quatrième chambre avec salle d'eau privative et toilettes, grande pièce de plus de 40m2, buanderie. Le dernier étage de 65m2 est actuellement à usage de grenier et est totalement aménageable et laisse libre cours à tous vos projets d'aménagement. *** En complément, un atout précieux : une dépendance de 50 m² avec entrée indépendante, comprenant deux chambres, actuellement louée. Elle offre de nombreuses perspectives, qu'il s'agisse d'un investissement locatif, ou à terme d'un espace professionnel ou d'une extension naturelle de la maison principale. *** Stationnements privatifs possibles. Cave. *** Un bien singulier, alliant caractère, volumes et emplacement d'exception -- une adresse confidentielle pour une qualité de vie rare. Prix 775000 €. Honoraires d'agence 3.33 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 750000 €. DPE : D. Conseiller en immobilier : MINAUD Romain (EI). RSAC : 832 865 190. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://georisques.gouv.fr. Sur ce site seront également consultables une fiche d'information sur les obligations de débroussaillement et une carte des zones soumises à cette obligation. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de MINAUD Romain (EI), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SASU THE DOOR MAN France immatriculé au RSAC, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société THE DOOR MAN France SASU.

Sur les rives de la Mayenne, un manoir du 17ème s. et son domaine de 25 hectares. Depuis une petite route menant à Château-Gontier par les rives pittoresques de la rivière, un portail donne accès à la majestueuse allée de la propriété, bordée d'une double rangée de tulipiers et longue de près de 400 m. Face au manoir, une cour et deux jardins réguliers rectangulaires sont orientés au sud. À l’est coule la rivière Mayenne. À l’ouest s’élève en pente douce le coteau boisé. Au nord se trouvent un bâtiment technique et un garage, des dépendances agricoles, un ruisseau, des bois et des étangs. Il n’y a aucun vis-à-vis.

Réf 3835: Belle propriété classée à vendre dans les Pays-de-la-Loire. Situé à l’Est de la Mayenne, cet exceptionnel manoir bénéficie d’une situation agréable. L’accès se fait par une allée plantée de tilleuls, qui traverse les bois. La petite ville à 2 km dispose de tous les principaux commerces et services de nécessités (boulangerie, boucherie, supermarché, coiffeur, pharmacie...) ainsi qu’une école primaire. Une gare TGV à 25 km relie Paris en 1h15. L’autoroute est à 4 km. Ce manoir, inscrit en totalité à l’Inventaire Supplémentaire des Monuments Historiques, datant de la fin du XVe et du début XVIe compte 380 m² habitables. Il a conservé de nombreux éléments décoratifs et a bénéficié d’une restauration d’une rare qualité quasi achevée. Il comprend : -Au rez-de-chaussée : entrée par la tour d’escalier à vis en granite, comme à l’origine, salon avec une cheminée monumentale, cuisine, salle de bains avec wc, cellier. -A l’entresol: palier donnant accès à une chambre carrelée de petites tomette de terre cuite, cheminée et poutres apparentes, confortable salle d’eau. -Au premier étage : couloir desservant deux magnifiques chambres en double exposition, belles cheminées monumentales, une salle de bain avec cheminée fonctionnelle, espace buanderie, wc séparé. -Au deuxième étage : grande pièce cathédrale en tomette sous les immenses combles découvrant une magnifique charpente apparente, lambrissée de châtaignier et un bureau/bibliothèque dans son prolongement. -Au-dessus : petite pièce également lambrissée à laquelle on accède par un escalier étroit taillé dans la maçonnerie, servant autrefois de pièce de guet. Il est tout simplement rare de constater une telle recherche, un tel aboutissement, un tel investissement personnel et matériel pour accomplir une restauration de cette qualité. Les dépendances comprennent : A l’est du manoir : jolie loge de 370 m² totalement restaurée avec un sol en béton ciré, grande ouverture vitrée, utilisée en atelier et bureau et facilement transformable en maison d’habitation. Elle comprend : une grande pièce principale déplafonnée, couronnée d’une galerie, dotée d’une large cheminée Louis XIV en marbre, deux pièces de travail avec un lavabo, salle d’eau avec wc, cellier et garages. A l’étage : bureau vitré avec vue sur la pièce principale du bas, salon, pallier, buanderie, pièce utilisée en showroom. Chauffage au sol. Toiture récente au crochet. Hangar en pierre ouvert sur des poteaux en pierre utilisé en remise à matériel et matériaux, et abritant la chaufferie et le stockage du bois combustible. A l’Ouest : anciennes soues à cochons, devant une cour pavée, réaménagé en atelier. Et grand bâtiment abritant un garage (2 voitures), vastes remises. Le bâtiment offre un beau potentiel d’aménagement. Les plans, les huisseries, boisseaux de cheminée, fosses septiques et divers sont prêts. Gros œuvre en bon état. La propriété est essentiellement constituée d’un parc et de bois alentours pour une superficie de 18 ha 72a 60ca. Vous découvrirez un agréable potager, des promenades autour de l’étang, de 3,5 hectares, un verger, un parking aménagé dans une charmille, des endroits aménagés pour se tenir dehors agréablement. Tout cela est bien entretenu, simplement, et procure un charme certain aux bâtiments qui ne sont pas si austères que l’on pourrait imaginer sans s’en approcher. Il est possible d’acquérir en sus environ 12 ha additionnels.

CENTRE-VILLE DE LAVAL – APPARTEMENT AVEC BALCON FILANT ET JARDIN PRIVATIFDécouvrez cet appartement à vendre à Laval, situé au cœur d'une rue prisée et à proximité de la gare, idéal pour un achat d'Appartement à acheter Laval. Cet emplacement central allie vie citadine et tranquillité.Installé dans un immeuble au cachet unique, cet appartement se distingue par son charme intemporel. Le balcon filant embellit la façade et prolonge les espaces de vie, tandis que ses grandes ouvertures de qualité assurent une luminosité abondante et une excellente isolation phonique, garantissant un confort optimal en centre-ville.Les volumes intérieurs reflètent la qualité de l'emplacement : une double réception accueillante, de belles hauteurs sous plafond, des parquets d'époque et des cheminées anciennes créent une atmosphère chaleureuse.Avec deux chambres, l'agencement de l'appartement est équilibré, parfait pour un usage résidentiel ou locatif.Un atout majeur : un jardin privatif, rare en centre-ville, vous permettra de profiter d'un espace extérieur verdoyant. Deux caves complètent ce bien, offrant des options de rangement appréciables.Ce bien est proposé à la vente avec un locataire de confiance, assurant une gestion sereine et un investissement sécurisé.Un appartement de caractère avec des prestations rares, idéal pour un investissement dans le département de la Mayenne, région Pays de la Loire, où tout est accessible à pied. Pour plus de photos et d'informations, rendez-vous sur notre site internet.Honoraires à la charge des acquéreurs.Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Implanté dans un cadre privilégié aux portes de Laval, Immo Angels vous propose en exclusivité ce bien d'exception. Anciennement maison d'habitation, ce bien a été transformé en hôtel - restaurant et offre aujourd'hui la possibilité de retrouver sa vocation initiale. Il peut ainsi être réaménagé en une spacieuse demeure familiale comprenant jusqu'à 7 chambres élégantes, chacune disposant de sa salle d'eau ou salle de bains avec toilettes privatives. Un bien rare, idéal pour accueillir famille et amis en toute intimité. Son agencement offre également un cadre propice au développement d'une activité de coliving ou de chambres d'hôtes. La configuration actuelle du restaurant se compose de trois espaces de restauration, dont une grande salle principale, complétés par deux salons plus intimistes. Une grande salle de réception vient compléter l'ensemble. Le tout est sublimé par une décoration soignée, créant une ambiance chaleureuse, accueillante et apaisante. La propriété s'étend sur plus de 20 000 m² de terrain constructible, offrant un fort potentiel d'aménagement et de développement. Ce bien ouvre la voie à plusieurs perspectives : Effectuer un changement de destination en vue d'un usage en résidence principale Poursuivre et développer l'activité actuelle d'hôtellerie - restauration, Imaginer une opération immobilière d'envergure exploitant au mieux la capacité constructible du terrain, avec la création d'un ensemble résidentiel ou d'une résidence services (coliving, seniors, ... ), tout en maintenant l'activité hôtelière et de restauration, afin de générer des synergies et maximiser la performance économique de l'ensemble. Informations complémentaires : Prix : 1 950 000€ (honoraires d'agence inclus, à la charge du vendeur) DPE : Classe E / GES : B Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur georisques.gouv.fr Si vous souhaiter plus de renseignements sur ce bien, n'hésitez pas à contacter Sonia LOCHARD, négociateur immobilier IMMO ANGELS, au O6.26.39.49.52. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat B. Date de réalisation du DPE : 03-02-2025. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

À seulement 20 minutes au Sud de Laval, découvrez cette superbe propriété de prestige offrant environ 280 m² habitables au cœur d'un environnement verdoyant et privilégié, sur un magnifique terrain paysager de plus de 5 100 m². Dès l'entrée, le charme opère grâce à une grande entrée desservant un élégant salon-séjour de 45 m² avec sa cheminée en pierres. La cuisine de 17 m², entièrement rénovée en 2019 avec des prestations de qualité, s'ouvre sur une superbe véranda de 25 m² équipée d'un plafond phonique, idéale pour profiter de chaque saison dans un confort absolu, et donnant sur une terrasse surplombant le jardin et la piscine. Une extension contemporaine réalisée en 2019 vient sublimer l'ensemble avec des prestations haut de gamme et une véritable ouverture sur l'extérieur grâce à ses larges baies à galandage et ses fenêtres panoramiques offrant une sensation unique de ''dedans-dehors''. Cet espace accueille une magnifique suite parentale de plain-pied de 18 m² avec dressing et salle d'eau privative, bénéficiant d'une vue directe et d'un accès privilégié à la piscine. Vous y trouverez également une pièce dédiée aux loisirs (cinéma, sport ou salle de jeux), une lingerie ainsi que des WC séparés. Un vestibule avec vestiaire et placards complète l'entrée de la maison. À l'étage, l'espace nuit propose trois belles chambres, un dressing, une salle d'eau entièrement rénovée en 2024 ainsi que des WC indépendants. Côté confort, la propriété bénéficie de prestations techniques de qualité avec deux pompes à chaleur : une dédiée à la partie ancienne et une seconde pour l'extension avec chauffage au sol (PAC de 2019 et 2025), ainsi qu'une climatisation dans l'extension. Les extérieurs sont à la hauteur de la propriété : une superbe piscine de 13 x 6 mètres avec couverture à ouverture automatique, une dépendance aménagée en cuisine d'été, et espace indépendant comprenant une chambre, une salle d'eau et des WC. : Un double garage et un hangar viennent compléter cet ensemble rare sur le marché. Volumes, luminosité, équipements haut de gamme et environnement privilégié font de cette propriété un bien d'exception où chaque détail a été pensé pour offrir confort et qualité de vie. Une visite s'impose pour découvrir tout le potentiel et les prestations remarquables de cette demeure unique. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Valerie MAREAU Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°840 473 441 Greffe de LAVAL) 06 03 23 44 80 (réf. 604388 )

Maison élégante et confortable de 4 chambres, située dans un coin tranquille, avec piscine, véranda et jardin - Si vous recherchez une maison à la fois élégante et fonctionnelle, cette propriété moderne et polyvalente est un excellent choix. Construite en 2004, elle a été conçue pour offrir un cadre de vie confortable et pratique avec un aménagement spacieux de plain-pied et des pièces aux dimensions généreuses. Sortez et découvrez un espace extérieur accueillant, où une piscine chauffée récemment rénovée et une terrasse ensoleillée offrent le cadre idéal pour se détendre ou recevoir pendant les mois les plus doux. En saison plus fraîche, la véranda lumineuse et aérée offre un espace confortable pour profiter de la vue sur le jardin tout au long de l'année. Située au fond d'une impasse paisible d'un village dynamique, ce bien bénéficie d'un environnement serein et d'une vue dégagée à l'arrière. Les commodités quotidiennes sont accessibles à Martigné-sur-Mayenne (4 kms) et Montsûrs (6 km) et les villes de Laval (21 km) et Mayenne (16 km) offrent un plus grand choix de magasins et de services.

MAYENNE - Authentique prieuré du XVIe siècle nichée dans un environnement paisible et préservé, au centre d'un petit village. Cette remarquable propriété bénéficie d'une vue dégagée sur une campagne vallonnée et bocagère. Agrandie au XIXe siècle par deux élégants pavillons latéraux, son architecture est harmonieuse et sa toiture en ardoise. Sa façade exposée plein sud est a de belles fenêtres à meneaux et traverses et des lucarnes qui soulignent le charme de l'ensemble. Sa surface habitable est de 320 m² (hors combles), et elle a conservé de nombreux éléments d'origine remarquablement préservés : sols en terre cuite, imposantes cheminées en pierre armoriées, hauts plafonds à la française. Le rez-de-chaussée se compose d'une entrée avec escalier principal à vis en pierre. Celle-ci mène à un magnifique salon de réception de 54 m² pourvu d'une rare cheminée en pierre sculptée en haut relief et ornée de pilastres. D'un côté, un bureau et une chambre avec salle d'eau privative permettent une vie de plain-pied. De l'autre, une vaste salle à manger de 39 m², dotée d'une cheminée monumentale et de carreaux de terre cuite, communique avec une grande cuisine de 30 m² également, dotée d'une cheminée ancienne. Un petit salon ainsi qu'une chaufferie avec toilettes complètent ce niveau. Au premier étage, un élégant couloir dessert 3 belles chambres aux volumes généreux ornées de belles cheminées de pierre, 2 salles d'eau, une salle de bains et un dressing. Au deuxième étage, 2 grands greniers totalisant plus de 120 m² offrent un potentiel d'aménagement remarquable pour la création de chambres supplémentaires, d'espaces de loisirs ou de réception. Une ancienne cave voûtée vient compléter l'ensemble. Les dépendances, particulièrement intéressantes, comprennent : • une vaste bâtisse en pierre d'environ 240 m², actuellement utilisée comme garages et remises. Probablement la construction la plus ancienne du domaine, elle remonterait au Moyen Âge et conserve encore plusieurs ouvertures d'époque. •une grange en pierre d'environ 50 m². •d'anciennes soues à cochons, témoins du passé rural de la propriété. Le parc, s'étend sur 1,10 hectare. Au sud, une vaste pelouse mène à un espace arboré composé de tilleuls, chênes et châtaigniers. À l'est, un verger vient compléter cet écrin de verdure. Au nord, marronniers et conifères participent au charme bucolique des lieux. Pour les amateurs d'espace ou les propriétaires d'animaux, une prairie attenante de plus de 6 hectares peut être acquise en complément. Par la qualité de son architecture, l'authenticité de ses éléments anciens, la fluidité de sa distribution et son environnement préservé, ce remarquable prieuré constitue une propriété de caractère idéale pour une résidence familiale, ou un projet d’accueil de charme dans un environnement calme et verdoyant. Les commerces et services du quotidien se trouvent à seulement 3 km, tandis que Laval est accessible en une vingtaine de minutes. L'autoroute reliant Paris se situe à 15 km, offrant une excellente accessibilité. Classe énergie : G Classe climat : G Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 13940 euros et 18870 euros par an. Prix indexés au 1er janvier 2021 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Ref.4343 : Manoir à vendre à CRAON, Mayenne, Pays de la Loire. Ce bien immobilier est situé à la limite de la Bretagne, dans un cadre bucolique idéal, entouré de verdure. À proximité d'une petite ville médiévale, vous trouverez tous les services nécessaires à quelques kilomètres. Un lac de 50 ha pour diverses activités récréatives se situe à 15 minutes en voiture.Cet ancien manoir du 16e siècle, qui autrefois servait de maison de collecte de la gabelle, est une propriété spacieuse. S'étendant sur plus de 100 ha, le manoir a été agrandi par une longère au 19e siècle. Sa construction en pierre de moellon, avec des détails en pierre de tuffeau, en brique et en ardoise, lui confère un charme unique.La surface totale est d'environ 540 m², répartie entre le manoir et la longère, qui sont communicantes tout en offrant une certaine indépendance. Le MANOIR (285 m²) : - Rez-de-chaussée : entrée, 2 salons, cuisine, chaufferie, garde-manger et wc. Un magnifique escalier en bois de style gothique est au centre.- 1er étage : chambre de maître avec salle de douches et de bains, dressing, salle de loisir, une chambre, salle de douches et wc.- 2e étage : 2 chambres et salle de douches.L'intérieur du manoir conserve son caractère d'époque avec des murs épais, des poutres apparentes et de belles cheminées.LA LONGERE (255 m²) : - Rez-de-chaussée : salon de jeu, accès à une piscine couverte, salle à manger, cuisine et 2 chambres avec salles de douches.- À l'étage : 4 chambres avec salles de douches.Parfaite pour recevoir, cette partie a été conçue avec une circulation fluide entre les pièces. Restauré récemment, le manoir et la longère sont indépendants en termes de chauffage et d'alimentation en eau. Ce bien comporte également des dépendances et un parc avec une belle diversité d'arbres. L'ensemble du terrain fait 1 ha 40 a 76 ca et offre un cadre agréable pour la vie quotidienne ou des réceptions. Ne manquez pas l'occasion de faire un achat de manoir à CRAON.

Ref 4817 : Charmant hôtel particulier en vente à Craon, dans le département de la Mayenne, région des Pays de la Loire. Cet hôtel particulier, situé au cœur de la ville, est dissimulé derrière des murs imposants et un monumental porche d'accès. Tous les commerces quotidiens sont accessibles à pied, et la gare TGV de Laval, à 30 km, permet de rejoindre Paris en 1h15. Édifié au XVIIIe siècle, cet hôtel a été la résidence du receveur des gabelles, à proximité d'un grenier à sel, et a joué un rôle durant la Chouannerie, comme en témoigne la 'cache à chouans' à l'intérieur. La construction, réalisée en moellon de grès et ornée de tuffeau, offre une surface d'environ 380 m², accessible par deux escaliers. Le rez-de-chaussée comprend une entrée, un salon spacieux, une salle à manger et une cuisine, ainsi que plusieurs pièces de rangement. À l'étage, on trouve six chambres, deux salles d'eau et deux salles de bains. Les dépendances incluent un garage, des pièces annexes, une serre et des écuries. Le terrain de 1163 m² est clos, avec un accès par un porche et plusieurs courettes. C'est une occasion unique d'acquérir un hôtel particulier de caractère à Craon.

Ref.4511 : Terrain en vente à Craon, Mayenne, dans la région Pays de la Loire, comprenant un moulin et un étang. Ce bien se situe dans le Craonnais, aux frontières du Maine, de l’Anjou et de la Bretagne, à proximité des villes dynamiques de Craon et Pouancé, reconnues pour leur activité équine. Le moulin, construit au XVIIIe siècle et rénové au XIXe, offre une surface habitable d’environ 120 m². Le rez-de-chaussée se compose d'un grand séjour, d'une cuisine, de trois chambres, d'une salle de bains et de toilettes. Le rez-de-jardin comprend une salle de chasse, des caves, et des garages. Les dépendances incluent un hangar spacieux et d'autres aménagements pour la pêche et la chasse. Le terrain, d'une superficie totale de 19 ha 66 a, abrite un étang de 15 ha 09 a 73 ca, alimenté par un cours d'eau, offrant des infrastructures pour l'entretien et la régulation de l'eau. Ce bien unique représente une opportunité d'achat terrain à acheter à Craon.

Ref.4603 : Manoir des XIV et XVIe siècles à vendre en Mayenne. Ce manoir est situé dans le Haut Anjou, en Sud Mayenne. La cité historique de Craon est à 6 km, et comprend la plupart des commerces et services. Celle de Château-Gontier à 25 km dispose de toutes les commodités. La gare TGV de Laval permet de rejoindre Paris (à 320 km) en 1h15. L’aéroport international de Nantes Atlantique est à 1h25. Craon est une ville de 4.500 âmes située dans la partie Sud et occidentale de la Mayenne. C’était à l’origine une véritable forteresse médiévale qui protégeait la frontière bretonne de ses 1.600 m de murailles. Les derniers vestiges de rempart ont disparu en 1820. Aujourd’hui, on peut encore admirer les halles de Craon, construite en 1850 (classées Monument Historique), qui témoignent d’un riche passé économique, ainsi que son château. De nombreux autres sites riches en activités diverses, sont accessibles en moins de 20 minutes tels que le musée Robert Tatin, le Refuge de l’Arche, la vallée de la Mayenne… Edifié au XIVe siècle puis agrandi à la Renaissance, cet authentique manoir n’a connu aucune transformation de son aspect depuis Henri IV. Acquis en tant que monument historique en péril il y a une vingtaine d’années par les actuels propriétaires passionnés, il a bénéficié depuis de très importants travaux de restauration dans le respect de son architecture avec le concours de professionnels reconnus. Le manoir est composé d’une aile du XIVe, agrandie d’un corps de logis XVIe en retour d’équerre. La construction des murs est en moellon de schiste et de grès enduit en sable et chaux. L’encadrement des baies est en pierre de grès ou de tuffeau. La bâtisse est couverte en ardoise d’Angers. Exposé Nord/Sud, il développe une surface d’environ 470 m² desservie par un escalier en vis dans la tour d’angle et par un deuxième escalier de service. Il comprend : Au rez-de-chaussée : grand salon (70 m²) avec accès vers l’escalier en vis, salle à manger (40 m²), cuisine (31 m²), petit salon (32 m²), fournil avec départ d’escalier vers le 1er (27,5 m²), buanderie (8 m²), salle de bains de douches (10 m²), wc indépendant. Au 1er étage : 5 chambres (44, 40, 34, 18, 13 m²), un palier (26,5 m²), 1 salle de bains avec douches et wc, 1 salle d’eau avec wc. Au 2nd étage : 1 grande chambre mansardée (46 m² au sol), 1 salle de bains avec douche, 1 wc indépendant, grenier. La qualité architecturale intérieure est fidèle à l’extérieur : sols en travertins, mûrs enduits en sable et chaux, plafond à poutraisons apparentes, fenêtres munies de volets intérieurs en bois, cheminées monumentales, etc. Réparties autour du logis, les dépendances forment une cour et comprennent : A/ Une grande dépendance en L, édifiée en pierre, couverte en ardoise et comprenant : grange (88 m²), 2 ateliers (54 et 29 m²), ancienne écurie (69 m²) avec grenier au-dessus (69 m²). B/ D’anciennes soues à cochon en pierre, couvertes en ardoise, comprenant la chaufferie. C/ Dans l’aile du XIVe siècle, accessible depuis l’extérieur, une remise comprenant cumulus électrique et ballon tampon. On accède à la propriété par une allée de tilleuls qui s’ouvre sur un portail en bois monumental, encadré d’une charmille. La cour est ornée d’arbustes en pot et de buis. Au-delà se trouvent des haies de buis et des parterres engazonnés, d’où partent d’anciennes haies bocagères. Le manoir est situé au centre de son terrain en nature de parc (1,3 ha) qui comprend une ancienne douve (500 m²) et des prés (18 ha). On retrouve le tracé d’ancien bocages où trônent des chênes centenaires. L’ensemble d’une surface de 19 ha 53 a 50 ca. Sont classés Monuments Historiques : le logis avec ses dépendances et ses douves (cad. ZD 6, 34, 35) : classement par arrêté du 3 mars 1997. Cette propriété bénéficie de la fiscalité avantageuse des Monuments Historiques. Cabinet LE NAIL – CPI 5301 2018 000 028 835 - CCI de la Mayenne Nous vous invitons à consulter notre site internet Cabinet Le Nail ( www.cabinetlenail.com ) pour parcourir nos dernières annonces ou en savoir plus sur ce bien

À seulement 3h30 de Paris, au cœur d'un écrin de verdure de plus de 32 hectares, ce magnifique château de style Napoléon III représente un véritable rêve français. Situé en Mayenne, proche de Rennes, du Mont-Saint-Michel et de Laval, cette offre constitue une occasion unique d'acquérir un bien historique alliant patrimoine et potentiel commercial. Ce château, entièrement rénové avec soin, dispose de 570 m² habitables comprenant de vastes espaces de réception, 10 chambres, un escalier monumental, des parquets d’époque, des boiseries, cheminées et moulures qui illustrent la grandeur des lieux. Le domaine offre un total de 84 couchages répartis entre le château et plusieurs dépendances soigneusement aménagées : - Une orangerie spectaculaire pour accueillir des événements - Une grange rénovée pour mariages et séminaires - Quatre maisons d’amis avec cuisine, salon et chambres - Une maison de gardien Avec une capacité d'accueil de jusqu'à 400 invités, le domaine est équipé d'un chapiteau de qualité permettant d'organiser de grands événements privé ou professionnel. Le potentiel de valorisation est également à souligner, grâce à plusieurs zones constructibles susceptibles d’accueillir une piscine, un spa, des gîtes supplémentaires ou des espaces professionnels, selon vos aspirations ou projets d’investissement. Un lieu d’exception, parfait pour une grande famille, un projet de résidence secondaire, ou encore pour un acquéreur international à la recherche d'une propriété emblématique, offrant intimité et prestige. Entre Paris et la Bretagne – Proche de Laval et Rennes 570 m² + nombreuses annexes | 84 couchages | 32 hectares Jusqu'à 400 invités sous chapiteau

À seulement 30 minutes de Laval (LGV Paris en 1h16), 20 minutes de Fougères, 50 minutes de Rennes ou du Mont Saint-Michel, cette maison de maître historique, fondée en 1820, offre un cadre de vie absolument unique avec une vue époustouflante sur son parc arboré d'essences remarquables, un plan d’eau et la rivière de l’Ernée, le tout sur environ 1,5 ha … en plein centre-ville. Les commerces, écoles et services sont accessibles à pied, sans compromis sur la tranquillité. Exposée plein sud et développant environ 240 m² habitables, la demeure séduit par ses volumes, sa luminosité et la qualité de ses prestations rénovées en 2020, permettant de poser ses valises immédiatement. Dès l’entrée, la maison révèle de belles hauteurs sous plafond et une atmosphère raffinée. Le rez-de-chaussée se compose d’une entrée indépendante, d’une cuisine américaine aménagée et équipée ouverte sur la salle à manger, et d’un salon de réception bénéficiant d’une vue spectaculaire sur le parc et sur la campagne mayennaise, dont un espace boisé de 8 hectares. Les éléments d’époque y sont magnifiquement conservés : parquet en chevron, moulures, rosaces, cheminées, et un élégant poêle en céramique, créant un ensemble chaleureux et sophistiqué. Un bureau complète ce niveau. Au premier étage, avec une hauteur sous plafond de 3 mètres, l’espace nuit accueille une suite parentale de 28 m² avec dressing, deux chambres supplémentaires aux volumes confortables, toutes dotées de cheminées Napoléon III et parquet, ainsi qu’une salle de bains avec douche à l’italienne et double vasque en céramique ancienne, et des WC séparés. Le second étage, propose deux spacieuses chambres, avec poutres apparentes, une salle de bains contemporaine avec douche à l’italienne et WC, ainsi qu’un espace de rangement. En rez-de-jardin, le sous-sol aménagé offre un grand bureau, un atelier, une buanderie et un local technique (pompe à chaleur, ballon d’eau chaude remplacé en 2020), ainsi qu’une vaste pièce de stockage au sol en pierre naturelle d'époque, avec accès direct à la terrasse. Côté sud, une terrasse de 200 m², sans vis-à-vis, surplombe un parc arboré comprenant un verger, un potager, un étang d’environ 5 000 m² et la sinueuse et bucolique rivière de l’Ernée. La propriété dispose de diverses dépendances dont une annexe indépendante d’environ 40 m² au sol avec grenier à aménager, avec accès et jardin privatifs, offrant de multiples possibilités : activité professionnelle, logement indépendant ou projet locatif. Côté technique, la maison est équipée d'un chauffage central par géothermie avec des radiateurs en fonte. Les charges annuelles d'eau chaude, chauffage et électricité sont d'environ 3 000€. Une demeure rare, alliant prestige, volumes et qualité de rénovation, au cœur d’un environnement naturel remarquable, sans renoncer à la vie citadine. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 565 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Catherine TACQUET, Tél. : 0761526542, E-mail : catherine.tacquet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Laval sous le numéro 517 837 985

MAYENNE - HAUT ANJOU Située dans un village du Haut-Anjou, laissez-vous séduire par cet ancien presbytère d’environ 347 m² habitables, alliant charme historique et confort moderne. Il offre : - Deux spacieuses pièces de réception, idéales pour accueillir vos proches. - Une salle à manger, un bureau et huit chambres, complétées par 4 salles de bains ou douches, parfait pour une grande famille ou des invités. - Garage, préau et abri de jardin pour le confort au quotidien. Le terrain de 4 680 m² invite à la détente : une cour accueillante à l’avant, un parc arboré à l’arrière avec des arbres aux essences variées et une piscine chauffée de 5x10 m bénéficiant d'un ensoleillement permanent, parfaite pour profiter des beaux jours. Les éléments décoratifs originaux ont été préservés : cheminées, boiseries, dallage ancien, parquet, poutres apparentes…, conférant à la demeure son caractère authentique et raffiné. Idéalement située, cette propriété se trouve à 20 minutes de Château-Gontier, 30 minutes de Laval, et 1 heure d’Angers et Rennes, offrant un accès facile tout en préservant la quiétude d’un village de campagne. Un lieu d’exception, où charme, histoire et confort se rencontrent. Prix de vente du bien : 550 000 euros Honoraires charge vendeur Classe énergie : D Classe climat : D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 6620 euros et 9000 euros par an. Prix indexés sur les années 2021, 2022 et 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À Château-Gontier-sur-Mayenne, une ville riche en patrimoine, à la croisée de la Bretagne, du Maine et de l'Anjou, cette maison à vendre a été entièrement rénovée en 2021 avec des prestations de qualité. Elle dispose d'un séjour lumineux de plus de 50 m², de trois grandes chambres, de deux salles de bains, d'un dressing, d'une cuisine, d'un bureau et d'une grande salle. La maison est édifiée sur une parcelle de 2 600 m², comprenant un jardin, une terrasse et une piscine. Deux garages complètent ce bien, parfait pour une résidence secondaire ou pour une famille. Tous commerces, services et écoles se trouvent à proximité. Située dans le département de la Mayenne et en région Pays de la Loire, cette maison à acheter à Château-Gontier-sur-Mayenne est une opportunité à ne pas manquer. PRIX DE VENTE : 813 000 euros. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergétique : Classe A. Montant des frais annuels d'énergie entre 1 460 et 2 060 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Au coeur de Vitré, à proximité immédiate des commerces et de la gare LGV, cette propriété singulière se dévoile comme une parenthèse confidentielle en centre ville. Datant du XVIIème siècle, ce manoir de 222 m² et son jardin paysagé est agrémenté de charmantes dépendances. Un bien rare, préservé des regards, offrant un fort potentiel dans un cadre urbain particulièrement prisé. Derrière sa façade chargée d'histoire, le manoir dévoile des volumes généreux et une atmosphère authentique et chaleureuse. Le rez-de-chaussée distribue une superbe entrée, un salon, un bureau et une généreuse cuisine-salle à manger lumineuse, un cellier. Une cave en sous-sol apporte un espace de rangement appréciable. Le premier étage présente quatre belles chambres, dont une avec salle de douche privative, une salle de bains familiale ainsi qu'une mezzanine propice à un espace de travail ou de détente. Au second niveau, Sous toit, une ancienne chambre de bonne et deux greniers aménageables d'environ 90 m² laissent libre cours à de nouveaux projets d'aménagement. Parquets massif d'époque et cheminées anciennes ponctuent les pièces et soulignent l'authenticité du lieu. Clos de très beaux murs en pierre, le jardin paysagé et arboré, propose un écrin de verdure rare en centre-ville. La terrasse plein sud, sans vis-à-vis, prolonge les espaces de vie vers l'extérieur. Dépendances d'environ 120 m², serre ancienne, carport, puits avec pompe complètent cette propriété aux multiples possibilités. L'environnement résidentiel prisé profite d'un accès immédiat aux écoles, aux équipements culturels et aux transports. CLASSE ÉNERGIE : E CLASSE CLIMAT : D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021, 2022, 2023 (abonnements compris) : entre 5600 euros et 7640 euros (Diagnostics réalisés après Juillet 2021) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Pour plus d'informations et photos www.espaces-atypiques.com Contact : Bastien DELESTREE - 06 09 68 16 23 bastien.delestree@espaces-atypiques.com Agent Commercial EI - RSAC 984 714 139 RENNES Bastien DELESTREE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 984 714 139 - Rennes.

Dans une cité des Marches de Bretagne, un hôtel particulier du 16e s., sur la place d'un château médiéval. Sur une parcelle de 600 m² environ, l'hôtel particulier et ses anciennes écuries forment un plan en U autour d'une cour intérieure pavée orientée au sud. L'ensemble est séparé de la rue et de la place du château par un haut mur de clôture percé d'une grille d'entrée et d'un portail. Côté nord, la maison est juchée sur le rempart de l'ancienne ville forte avec, au sommet de son mur, deux échauguettes reliées par une coursive, où la vue embrasse la cité et la campagne au loin. Construit en pierre et coiffé d'un toit en ardoise, le logis principal est élevé de quatre niveaux pour une surface habitable de 326 m² environ. Les façades sont maçonnées en moellon de grès dans des tons beige et gris bleuté. Les baies, encadrées de pierre de taille, sont disposées en travées couronnées de lucarnes en bâtière. La partie ouest date du 16e s. et comprend des caves, un niveau de réception, un étage de chambres et un niveau de combles, coiffé d'une toiture à croupes et à coyaux. La partie est, érigée aux 18e et 19e s., est prolongée d'un niveau supplémentaire de greniers aménagés dans le brisis du toit à la Mansart. L'ensemble des boiseries extérieures est peint d'un lumineux jaune d'or, en contraste avec le bleu nuit des ardoises. Enfin, un garage de 46 m² environ, construit en brique et couvert d'un toit en ardoise surmonté de trois lucarnes en bâtière, ferme la cour côté est.