ventes immobilier de luxe Rhône, France (page 2)

MONTMERLE-SUR-SAÔNE. A proximité immédiate des bords de Saône et au cœur d'un village de charme, cet ancien couvent du XVIII°s a été intégralement restauré en 2011 par les compagnons du devoir, avec des prestations haut de gamme. Organisée sur 2 niveaux, la bâtisse principale offre au rez-de-chaussée plusieurs pièces de réception, cuisine et salle à manger, ainsi que des espaces familiaux tels qu'un bureau et un salon d'été. L'étage, auquel on accède par un magnifique escalier en pierres, est dédié aux espaces nuits avec 7 chambres, plusieurs dressings et 4 salles de bains. Une ancienne maison de gardien de 100m² aujourd'hui maison d'invités propose 2 chambres, un salon-cuisine ainsi qu'un jardin privatif. Une piscine intérieure 12x5m chauffée avec espace détente viennent compléter l'offre de ce château aux dimensions d'une demeure de famille. Côté extérieur, un parc de 2ha aux essences variées et aux arbres centenaires borde la propriété. Un court de tennis, une serre et un garage.

Charlotte GELOT, votre conseillère REMAX IMMOCALADE, vous invite à découvrir cette maison récente et lumineuse à Limas, un cadre de vie idéal pour toute la famille ! Sur la commune de Limas, imaginez une vie où tout est accessible à pied : écoles, commerces, transports en commun, et même la gare SNCF à quelques minutes. Ici, vous profiterez d’un cadre préservé avec un accès facile aux grands axes routiers. Cette maison de 2019 est un véritable bijou alliant modernité, confort et économie. Sur un terrain arboré de 552m², elle offre 135,75m² de surface habitable, pensée pour les familles et les amoureux des espaces lumineux. Dès l’entrée, vous serez séduit par une grande pièce de vie baignée de lumière et ouvrant directement sur un jardin exposé plein Sud. Parfait pour les repas en famille, les moments de détente ou les jeux des enfants ! La cuisine entièrement équipée et son cellier adjacent raviront les cuisiniers, tandis qu’un espace buanderie pratique complète cet ensemble. Une chambre de plain-pied avec salle d’eau et des WC séparés offrent une solution idéale pour les invités ou un espace bureau. À l’étage, trois grandes chambres avec placards intégrés dont une suite parentale avec salle d’eau, une salle de bains, vous garantissent un espace nuit fonctionnel et cosy. Avec une pompe à chaleur (chauffage au sol au RDC et radiateurs à l’étage), cette maison est classée DPE A, pour des factures d’énergie maîtrisées. Une cour intérieure fermée par un portail permet d'accéder en toute intimité à la propriété et de garer 2 voitures. Elle offre un espace sécurisé pour les enfants en plus du jardin. Le terrain piscinable et le garage sont des atouts majeurs. Hors lotissement, cette maison est une rareté : un bien récent, économique, et prêt à accueillir votre famille pour de nombreuses années. Taxe foncière 2025 : 1552 euros  Ne laissez pas passer cette opportunité unique ! Contactez Charlotte au * 6 65 23 48 81 pour une visite privée.  Réponse rapide à vos appels et messages !  @charlotte_remax  Agent commercial en immobilier RSAC : 902 770 841 Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

EXCLUSIVITE- LYON 5 - POINT DU JOUR - Dans une très belle résidence PITANCE sécurisée au coeur d'un parc, au 1er étage, cet appartement lumineux et au calme, ouvre sur un jardin avec piscine, avec accès extérieur depuis le séjour et la cuisine. La pièce de vie ouverte sur une terrasse, comprend un séjour de 35 m² et une cuisine aménagée avec cellier. L'espace nuit dispose de 4 chambres dont une avec sa salle de douches. Autre grande salle de bains à disposition. Nombreux rangements. Cet appartement familial avec sa grande loggia, exposée sud/ouest bénéficie également d'une piscine en copropriété. Cet appartement peut être proposé avec son double garage fermé et sécurisé au sein même de la résidence pour un supplément de 30 000€. Local à vélo. Vous apprécierez d'être à proximité immédiate des commerces, transports et écoles. Idéal pour une famille. Ce bien est présenté par Claudine DEPRAETERE, agent commercial E.I et enregistré au RSAC de Lyon n°949 597 280. Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété: 180 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 2,578 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : 1120€ ~ 1570€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Centralym vous propose cette maison individuelle située en plein cœur de Belmont-d’Azergues, construite en 2003 développe 151 m² habitables et 162 m² de surface au sol totale sur une parcelle de 1 130 m², dans un environnement résidentiel recherché. Une maison lumineuse et bien agencée. Vue imprenable sur la campagne et aucun vis-à-vis. Le rez-de-chaussée comprend : • Un séjour lumineux exposé Est avec grandes baies vitrées • Une cuisine indépendante • Une chambre • Une salle de douche • Un WC indépendant • Un grand cellier • Un garage attenant Le chauffage est assuré par un plancher chauffant électrique au rez-de-chaussée. À l’étage : • 4 chambres • Une salle de bain • Un WC séparé • De nombreux rangements intégrés La maison totalise 6 pièces, idéale pour une famille recherchant espace et fonctionnalité. Construction saine et qualitative Édifiée par un constructeur reconnu, la maison bénéficie de fondations renforcées par pieux, garantissant une excellente stabilité structurelle. Menuiseries en double vitrage PVC. Volets bois entretenus. Chauffage 100 % électrique. Eau chaude par ballon électrique. Jardin de 1 130 m², piscinable, espace extérieur exploitable et agréable. Stationnements faciles à proximité immédiate. Emplacement pratique et recherché • École maternelle et primaire à pied • Arrêt de bus dans le village • Gare de Lozanne à quelques minutes (Lyon Part-Dieu en environ 22 minutes en TER) • Collège et lycée accessibles en transports scolaires • Supermarchés à 5–10 minutes • Accès rapide vers Lozanne, L’Arbresle et axes autoroutiers Pour une visite privée, ou davantage d'informations, merci de contacter Jean de Jouffrey au 07 88 76 30 78. Chers confrères, si vous avez un acquéreur, n'hésitez pas à me contacter.

Au cœur du triangle d'or du 6e arrondissement de Lyon, aux derniers étages d'une petite copropriété de très bon standing de 2003, penthouse de 116 m² en duplex offrant 100 m² de terrasses dont une pelousée et arborée. Il bénéficie d'une triple exposition. L'appartement est composé d'un hall d'entrée avec penderie, d'un séjour d'angle et d'une cuisine donnant sur la terrasse, de 2 chambres avec balcon, d'une salle de bain ainsi que d'une suite parentale avec balcon, sa salle de douche et son dressing aménagé. L'appartement est aussi équipé d'une buanderie et de deux wc. L'appartement est climatisé et bénéficie du confort d'un immeuble récent avec accès sécurisé. Un garage double côte à côte avec borne de recharge et une spacieuse cave complètent ce bien unique sur le marché du triangle d'or. Immeuble sur terrain HCL (fin de bail en 2099).

Au sein d’un parc paysager historique impressionnant et calme d'env. 1,7 hectares, ce bien à rénover reprend tous les standard des propriétés d’exception des Monts d’Or. Sa maison d’env. 435 m², quasiment de plain pied sur l’ensemble, distribue un hall, une immense réception donnant sur des terrasses panoramiques, une vaste cuisine séparée, 5 chambres dont une suite parentale, deux salles d'eau, une buanderie, une cave à vin ainsi qu'une family room en rez de jardin. Une piscine de 12 mètres par 6 mètres s’implante au coeur du parc avec son pool house. Une maison de gardien indépendante et un grand garage complètent ce domaine rare à 20 minutes de la place Bellecour.

Saint Cyr au Mont d'Or - Située à quelques minutes à pied du centre du village de Saint Cyr cette maison contemporaine aux prestations luxueuses est un havre de paix au coeur d'un écrin de verdure de 1378m². La vie s'articule autour d'un espace de plus de 92m² avec des hauteurs sous plafond de 3,10m et de larges baies vitrées ouvertes sur le jardin et la piscine. La cuisine de chez Poliform est entièrement équipée. Le salon profite d'une large cheminée et d'éléments d'ébénisterie sur mesure. La partie nuit est distribuée en une suite parentale avec dressing et salle de bains complète. Deux chambres d'enfants se partagent une grande salle de bains. A l'étage inférieur vous trouverez une 4ème chambre at sa salle de douche, une pièce actuellement aménagée en salle de sport mais pouvant faire office de bureau. Un home cinéma. De nombreux dégagements et dressings ainsi qu'une buanderie et une lingerie sont prévus pour les rangements. Une pièce peut être aménagée en cave à vins. Grand garage double et nombreux stationnements. Piscine 12X4, chauffée. Ce bien est présenté par Claire JACQUEMIN GUILLAUME , agent commercial E.I., enregistré au RSAC de Lyon sous le numéro 539 196 378. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1090€ ~ 1480€ - Claire JACQUEMIN - GUILLAUME - Agent commercial - EI - RSAC Lyon 539196378

Sandrine Greiner-Noca et Angèle immobilier vous présentent, en exclusivité, ce bien rare de 118m2 situé dans l'écrin confidentiel et sécurisé du Carré Chazière (2021) signé Pitance. L'espace 'jour' propose une réception lumineuse avec une cuisine Mobalpa semi-ouverte, mix parfait entre convivialité et design. L'espace 'nuit' offre 4 chambres spacieuses, 2 salles de douche contemporaines, 2 toilettes. Prestations premium : domotique complète (volets et stores motorisés), arrosage automatique, climatisation, matériaux nobles et buanderie indépendante. Local deux roues sécurisé et équipé. Garage double en option pour le prix de 43 000 EUR HAI supplémentaires. Dossier de présentation sur simple demande. Contact : Sandrine Greiner-Noca (EI) : 06 50 37 17 42 Cette annonce vous est proposée par GREINER-NOCA Sandrine - - NoRSAC: 392656427 RSAC de LYON, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Lyon Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

EXCLUSIVITÉ – BRON CENTRE VILLE. À deux pas des commerces, des transports (Bus - Tramway) et du Fort de Bron, découvrez cet appartement de 99,69 m² (120 m² au sol), situé dans une maison bourgeoise pleine de charme, rénovée en 2022. L’environnement est calme, avec une agréable vue sur le parc depuis le balcon, et une vue panoramique sur Lyon depuis la terrasse au dernier étage. Dès l’entrée dans la maison, le charme opère grâce à un hall ayant conservé toute son authenticité : carreaux de ciment, vitraux, escalier en pierre avec garde-corps, portes en bois… L’entrée de l’appartement, au premier niveau, s’ouvre sur un beau volume baigné de lumière comprenant le salon-séjour. La convivialité du lieu est renforcée par une cheminée et une bibliothèque murale sur mesure. La cuisine, ouverte, est entièrement équipée et propose également un espace séparé pour déjeuner. Un coin bureau ainsi qu’un espace de jeu pour les enfants complètent l’ensemble. Deux balcons permettent de profiter d’une vue sur le parc, orientation Est-Ouest. À l’étage, au deuxième niveau de la maison, se trouve l’espace nuit composé de trois chambres, ainsi qu’une salle de bains avec baignoire et double vasque. Depuis cet espace, un escalier en bois mène à la suite parentale située au dernier niveau, comprenant un dressing et une belle terrasse de 6 m² attenante à la chambre, offrant une vue panoramique sur Lyon. À l’extérieur, vous accédez à un parc entièrement sécurisé, véritable havre de paix en centre-ville. La maison, en copropriété, se compose de 5 appartements ; la copropriété compte au total 29 logements. Un bien rare, au cœur d'une résidence récente et sécurisée, alliant le cachet de l’ancien au confort des espaces modernes. Une place de parking complète ce bien. Ce bien est présenté par Emilien BAROU, agent commercial E.I, enregistré au RSAC de Lyon n°989 018 379. Contact 06 50 59 47 06 Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété: 29 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 1,600 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1800€ ~ 2440€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À seulement 10 minutes à pied de la gare du Méridien, permettant de rejoindre Gare de Lyon-Saint-Paul en environ 15 minutes, cette élégante maison familiale offre un cadre de vie privilégié, alliant calme absolu et accessibilité. Située dans un environnement résidentiel recherché, à proximité du golf, elle développe environ 206 m² habitables au cœur d’un magnifique jardin paysager de 1 400 m² avec piscine ( 4 m X 2,5 m ). Dès l’entrée, les volumes généreux et la circulation fluide séduisent immédiatement. Le rez-de-chaussée propose une entrée avec rangements, un WC indépendant, ainsi qu’un bureau ou chambre avec salle d’eau privative, idéal pour télétravail ou espace invités. La pièce de vie, d’environ 50 m², bénéficie d’une belle hauteur sous plafond (2,80 m), d’un parquet chaleureux, d’une cheminée et d’une climatisation, avec une large ouverture sur le jardin et les terrasses. La cuisine aménagée et équipée se prolonge par une agréable terrasse ombragée. Buanderie, local technique et vaste garage de 45 m² avec mezzanine complètent ce niveau. À l’étage, deux chambres reliées par une salle d’eau communicante ainsi qu’une suite parentale climatisée avec dressing sur mesure et salle de bains complète composent un espace nuit confortable et fonctionnel. À l’extérieur, le jardin paysager offre un véritable écrin de verdure, avec piscine et espaces de détente à l’abri des regards. Un emplacement pensé pour la vie de famille : •environnement calme et résidentiel, à l’écart de l’agitation •accès rapide aux écoles Blaise Pascal, l'Institut Saint-Joseph ainsi que chez les Maristes Lyon via Lyon Saint-Paul. •lignes de bus à proximité (72, 98) facilitant les déplacements •gare du Méridien accessible à pied (environ 10 minutes) •accès rapide aux axes principaux vers Lyon et l’Ouest lyonnais Prestations de qualité : grandes huisseries, double vitrage, volets bois, chaudière gaz récente, bouclage de l’eau chaude et portail électrique. Une maison lumineuse et raffinée, idéale pour une famille en quête de tranquillité, tout en conservant une excellente connexion avec Lyon et les commodités de Tassin-la-Demi-Lune. Prix de vente : 1 090 000 € Honoraires à la charge du vendeur Classe énergie : C – Classe climat : C Montant estimé des dépenses annuelles : entre 2 010 € et 2 790 € Informations sur les risques disponibles sur : www.georisques.gouv.fr

EXCLUSIVITE - MARECHAL LYAUTEY : Découvrez cet appartement entièrement rénové avec soin et situé en étage élevé, offrant des volumes généreux et une optimisation remarquable de chaque espace. La circulation est fluide et chaque pièce a été pensée pour allier confort et fonctionnalité. La pièce de vie, véritable cœur de l’appartement, s’ouvre sur un vaste dégagement qui se poursuit avec la cuisine ouverte, et bénéficie d’une exposition sans vis-à-vis offrant intimité et sérénité. L’espace nuit se compose de trois chambres aux proportions harmonieuses ainsi que d’un bureau indépendant avec balcon. Chaque détail de l’appartement reflète la qualité de la rénovation : menuiseries, isolation, revêtements et agencements sur mesure ont été pensés avec exigence. Un bien rare où élégance confort moderne et optimisation des volumes se conjuguent pour offrir un appartement clé en main aux prestations d’exception, idéal pour une famille ou des acquéreurs en quête d’un cadre de vie raffiné. Une cave et un local vélo complète ce bien. Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété: 47 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 2,562.50 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1850€ ~ 2570€

Maison à vendre à Poleymieux-au-Mont-d'Or, dans le département du Rhône, en région Rhône-Alpes. Cette propriété est idéalement située dans un secteur résidentiel de l'un des charmants villages des Pierres Dorées, offrant un panorama alliant horizons et nature. Profitez d'une vue exceptionnelle depuis toutes les pièces de la maison, soigneusement aménagées pour créer une atmosphère de bien-être. À l'entrée, découvrez un espace de vie de 70 m² qui comprend une magnifique cuisine, un espace dinatoire et un salon de réception agrémenté d'une cheminée. Baigné de lumière grâce à de nombreuses baies vitrées, cet espace est parfait pour apprécier la vue panoramique et un environnement naturel. Vous aurez également accès à une élégante terrasse surplombant l'espace piscine, idéale pour des moments de détente. Le rez-de-chaussée comprend un espace parental de 30 m² avec une chambre, une salle d'eau et un dressing, ainsi qu'une buanderie. À l'étage, vous trouverez trois spacieuses chambres, dont une avec une grande terrasse pour profiter du panorama exceptionnel. Ce niveau est également pourvu d'une salle de bains et de WC indépendants. Un garage fermé, un car-port et un espace de rangement complètent cette maison de luxe à acheter à Poleymieux-au-Mont-d'Or.

Découvrez cette Maison de luxe à acheter à Écully, dans le département du Rhône et la région Rhône-Alpes. Chaque détail de cette propriété contemporaine allie harmonieusement architecture et paysages naturels. À l'entrée, une pièce de réception de 80 m² se distingue par ses lignes épurées, ses perspectives ouvertes et une lumière abondante. La cuisine, entièrement équipée et dotée de finitions de grande qualité, s'ouvre sur une terrasse où une large baie vitrée cadre une vue imprenable sur un espace naturel d'exception. L'espace dinatoire et le salon, avec une hauteur sous plafond de plus de cinq mètres, bénéficient de nombreuses ouvertures, permettant à la lumière d'inonder chaque recoin. La Master Suite de 37 m², située de plain-pied, offre un accès direct à la terrasse, tandis qu'à l'étage, quatre chambres avec salles d'eau privatives garantissent un espace nuit confortable et intime. Cette Maison de luxe à vendre à Écully est bien plus qu'une simple propriété : c'est un véritable sanctuaire, une oasis de tranquillité où l'espace, la lumière et la nature se rencontrent.

Montanay - Proche du lycée Rosa Parks, de Notre Dame de Bellegarde et à 10mn à pied des commerces de Neuvile sur Saône et des bus et TER pour l'accès à la gare Part Dieu, gare de Vaise et Bellecour, maison rénovée de 183m2, entièrement de plain pied, sur un terrain de 780m2 avec piscine. La maison se compose : - d'une très belle pièce à vivre de 75m2 baignée de lumière, avec grande hauteur sous plafond, comprenant un espace salon avec son pôele à bois Jotul pour les soirées d'hiver, une salle à manger et une cuisine équipée ouverte avec de nombreux rangements et un coin repas, en accès direct à la terrasse et au jardin. - d'une chambre avec sa propre salle de douche - de deux autres chambres avec placards, se partageant une salle de bain - une suite parentale avec dressing et salle de douche - un bureau / salle de jeux avec accès indépendant - une buanderie L'extérieur comprend deux espaces : - un espace de stationnement au sein de la propriété pour trois voitures, un atelier et des annexes. - un jardin avec une terrasse de 100m2 accessible depuis le salon et la cuisine, une piscine chauffée et sécurisée (volet roulant électrique) La maison est très facile à vivre, à entretenir et bénéficie de prestations haut de gamme : entièrement climatisée, chauffage au sol par pompe à chaleur, volets roulants éléctrique, robot de tonte autonome, baie vitrée aluminium, poele à bois Jotul... Très bon DPE : B / A Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Les agences Immobilières Arlim Immobilier et Arlim Prestige vous souhaitent une trés belle année 2026 et restent à votre disposition pour réaliser un avis de valeur précis de votre bien immobilier à titre gracieux //04//78//47//57//51

Cet appartement, situé au cœur du prestigieux quartier historique de Saint-Jean, est un véritable havre de paix confidentiel, niché à l’abri des regards. Ce duplex de 35 m² (34,15 m² Carrez), entièrement rénové avec des prestations contemporaines, se vit comme une petite maison cachée dans les ruelles du Vieux Lyon. L'accès à ce bien unique se fait par un escalier en pierre menant directement à une magnifique terrasse verdoyante sans aucun vis-à-vis. Véritable prolongement de l'espace de vie, cet extérieur permet d’aménager un second salon et une salle à manger sous la pergola parfumée par la glycine. L'intérieur a été pensé pour allier esthétisme et fonctionnalité avec une pièce de vie lumineuse avec cuisine équipée et des rangements sur-mesure ingénieux. Ce niveau dispose aussi de toilettes indépendantes. À l'étage, l'espace nuit s'ouvre sur un balcon offrant un spectacle permanent. La vue embrasse les toits, la skyline lyonnaise et s'étend, par temps clair, jusqu’à la chaîne des Alpes. Une salle d'eau, un vaste dressing et un second WC complètent ce niveau. Ce bien allie le cachet de l'ancien au confort moderne grâce à une rénovation de qualité : pompe à chaleur, isolation renforcée (murs et fenêtres) et nombreux espaces annexes (véritable cave en pierre voûtée, buanderie séparée et placard extérieur). À deux pas des commerces, des sites historiques et des transports, ce lieu est idéal pour un premier logement, un pied-à-terre de prestige ou un investissement locatif saisonnier à forte rentabilité. Bien en copropriété. Pas de procédure en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques:www.georisques.gouv.fr Les honoraires inclus dans le prix représentent 4 % à la charge du vendeur. De La Cour Au Jardin - premier réseau spécialiste des biens de charme en France depuis 1998 www.delacouraujardin.com

iad France - Marjory LOMAS vous propose: À deux pas des Halles de l’Ouest de Charbonnières-les-Bains, et des transports, cette maison rénovée d’environ 135 m² sur 2 niveaux s’inscrit sur un terrain de 1743 m², bénéficiant d’un environnement calme et d’une belle ouverture sur le paysage. Lumineuse et traversante, elle propose une pièce de vie ouverte sur le jardin, avec une terrasse pouvant accueillir une véranda, une cuisine conviviale avec espace repas, et trois chambres avec une salle de bain. Un WC indépendant complète ce niveau. Deux grandes pièces indépendantes, une salle d’eau avec WC, une buanderie, ouvrent le champ des possibles : suite parentale, logement séparé… ou activité de profession libérale. À l’extérieur, le terrain en relief devient un atout : il valorise la vue dégagée sur le bois de Serre et se prête parfaitement à un aménagement paysager en restanques, une terrasse suspendue ou un espace piscine à l’abri des regards. Confort déjà en place (isolation, double vitrage, chaudière récente, toiture rénovée, électricité aux normes) : il ne reste qu’à imaginer la suite. Lumière traversante avec une exposition Est et Ouest. Un équilibre idéal entre nature, calme, confort et liberté d’aménagement. Appelez-moi pour en découvrir tout le potentiel sur place. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 205 et classe CLIMAT D indice 44. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marjory LOMAS mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Lyon sous le numéro 909504888, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Une propriété d’exception au calme absolu, pensée pour l’art de vivre et la convivialité à St Genis Laval - Située sur le très prisé plateau de l’Observatoire à Saint-Genis-Laval, cette propriété rare offre un cadre de vie privilégié, idéal pour recevoir famille et amis dans un environnement paisible et verdoyant. Implantée au fond d’une impasse, elle bénéficie d’un calme absolu tout en restant à seulement cinq minutes de l’ensemble des commodités. La maison principale développe environ 200 m² habitables, organisés autour de l’art de vivre et du partage. La vaste pièce de vie, ouverte sur la piscine, invite naturellement à la convivialité. La cuisine avec espace repas, tournée vers le jardin arboré, complète harmonieusement cet espace. L’ensemble comprend quatre chambres confortables. Pensée pour le bien-être, la propriété dispose d’une piscine avec pool house entièrement aménagé, d’un sauna, d’une allée de boules et de pergolas, offrant un véritable art de vivre extérieur dès les beaux jours. Une seconde maison indépendante de 130 m² permet d’accueillir des hôtes en toute autonomie.

Découvrez cet appartement à vendre à LYON, situé dans le département du Rhône, en région Rhône-Alpes. Niché au cœur d'un environnement résidentiel prisé du 5ème arrondissement, cet appartement au dernier étage se trouve dans une résidence de standing construite en 2020, soigneusement entretenue et sécurisée. Avec une surface de 161,7 m² Carrez, il se démarque par ses volumes généreux, sa luminosité et ses espaces extérieurs de plus de 200 m², comprenant terrasse, balcon et zones ombragées sous pergolas, idéales pour profiter d'un cadre de vie agréable tout au long de l'année. Une petite piscine complète cet ensemble. La pièce de vie, d'environ 50 m², offre un espace ouvert et lumineux, alliant séjour, salle à manger et cuisine, avec de multiples expositions et accès direct aux extérieurs. L'espace nuit comprend quatre chambres, dont deux suites avec dressing, en plus de deux salles de bains. Un bureau, un coin lecture, une buanderie et de nombreux rangements ajoutent à la fonctionnalité de l'appartement. Idéalement situé près de la rue du Commandant Charcot, le bien permet un accès rapide aux grands axes ainsi qu'au centre de LYON, tout en étant proche des commerces et de la vie de quartier du Point du Jour. Un box fermé et électrifié est proposé en option. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Jessica Nachmansohn au 06 43 29 63 01 ou à jessica@avenir-investissement.fr. Copropriété de 20 lots, charges annuelles : 3000 euros. Jessica NACHMANSOHN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 914853692 - Lyon.

iad France - Gaël Sergere vous propose : LYON 2 - PRESQU’ÎLE - RUE DU PLAT. Appartement de caractère en duplex - 212 m² Carrez (215 m² au sol) - 2 niveaux distincts - Fort potentiel - Vue dégagée. Au cœur de la Presqu’île, à quelques mètres de la place Bellecour, découvrez un bien d’exception situé aux 4ᵉ et 5ᵉ étages avec ascenseur d’un immeuble ancien de standing. Dès l’entrée, cet appartement séduit par ses volumes remarquables et son potentiel de valorisation rare dans le secteur. Une occasion unique pour ceux souhaitant créer un lieu de vie à leur image ou réaliser un projet patrimonial ambitieux, incluant la possibilité d’un achat Appartement de luxe à Lyon. Ce bien, organisé en duplex, propose aujourd’hui deux espaces distincts offrant une grande flexibilité d’usage : un niveau principal d’environ 163 m², conçu pour accueillir une vie familiale confortable, et un étage indépendant d’environ 50 m² Carrez, facilement exploitable selon vos besoins, que ce soit pour une suite, un bureau ou un logement complémentaire. Plus de 200 m² à réinventer : actuellement composé de plusieurs pièces de réception, de grandes chambres et d’espaces annexes, cet appartement dispose de volumes généreux, d'une double exposition Est/Ouest et d'une distribution modulable. Ce bien rare s’adapte aussi bien à un projet familial qu’à une opération de valorisation. Le charme de l’ancien est présent avec ses parquets d’origine et sa hauteur sous plafond, offrant un cadre idéal pour une rénovation alliant cachet et confort moderne. Situé dans une rue recherchée, cet appartement bénéficie d’un emplacement central, à proximité immédiate des métros, commerces et lieux de vie dynamique. Annexes : ascenseur, résidence sécurisée, chauffage individuel gaz, fibre optique, cave. Ce bien s’adresse à une clientèle exigeante : famille en quête d’un lieu de vie unique, investisseur recherchant une forte création de valeur ou acquéreur souhaitant allier usage personnel et rentabilité. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir le potentiel de cet Appartement de luxe à vendre à Lyon dans le département du Rhône, en région Rhône-Alpes.

Optimhome, en partenariat avec Zefir, vous propose en exclusivité une maison à vendre à Charnay, dans le département du Rhône, région Rhône-Alpes. Ce bien contemporain, construit en 2017, offre environ 173 m² habitables et est classé DPE A, garantissant un confort de vie dans un cadre paisible et verdoyant.Adaptée à la vie de famille, cette maison dispose d'une vaste pièce de vie lumineuse, avec une cuisine dînatoire élégante et fonctionnelle ouverte sur le séjour. De grandes baies vitrées prolongent cet espace vers une belle terrasse ainsi que le jardin, valorisant la vue sur les environs.La maison comprend 4 chambres spacieuses, dont une suite parentale en rez-de-jardin, parfaite pour les parents ou pour recevoir des invités. Des espaces de rangement pratiques et des commodités comme une salle de bain et une salle d'eau facilitent la gestion du quotidien.À l'extérieur, la terrasse couverte par une pergola est idéale pour profiter des journées ensoleillées. Le jardin de 872 m², bien entretenu et facile à gérer, offre un cadre verdoyant. Les façades en pierres dorées ajoutent un charme authentique, harmonieux avec l'architecture de la région.Cette maison conviendra particulièrement aux acheteurs à la recherche d'une propriété récente, sans travaux à prévoir et avec d'excellentes performances énergétiques. Le double garage et les rangements extérieurs apportent un confort appréciable au quotidien.Pour visiter ce bien ou obtenir davantage d'informations, contactez Stéphanie Lesauvage au 07 57 67 58 43 pour réserver votre créneau.

Choisissez la Team Silva. Comme 108 familles en 2025, concrétisez votre projet de vie avec notre équipe et bénéficiez d'un accompagnement personnalisé, recommandé depuis plus de 10 ans par les habitants du Sud Lyonnais. Photos professionnelles, communication sur mesure, publicité ciblée, suivi 7j/7 et vidéaste privé pour les biens de prestige… Avec nos experts immobiliers, optez pour le meilleur. 69380 CHASSELAY - DEPENDANCE DU CHATEAU DE CHASSELAY - BATISSE EN PIERRE - CACHET DE L'ANCIEN - REHABILITATION DE QUALITE - CLIMATISATION - 4 CHAMBRES - PARC ARBORE - La Team Silva Efficity est très fière de vous présenter cette très belle propriété en pierre du 18ème siècle d'une surface de 140 m2 sur une parcelle de terrain de 290 m2 située sur le secteur très prisé des Chasselay. Ayant été totalement réhabilitée avec des matériaux contemporain de qualité, cette dernière est composée d'une superbe pièce à vivre parquetée de 48 m2 avec cuisine ouverte de qualité et d'un WC séparé. A l'étage, vous disposerez d'un dégagement desservant sur une chambre parentale de 13 m2 avec placards, d'une salle d'eau avec douche à l'italienne, d'une chambre type bureau et d'un WC séparé. Au 2ème étage, vous trouverez l'espace enfant composé de 2 chambres spacieuses, d'une salle de bains, d'un coin buanderie et d'un WC séparé. Enfin, vous vous délecterez ces prochains étés avec son très beau jardin paysagé au calme dans un parc arborée entièrement clos. Chauffage individuel avec climatisation réversible dans toutes les pièces. Doubles vitrages aluminium avec possibilité de volets roulants électriques. A proximité des commerces, des écoles, des lieux de culte et des axes autoroutiers. Pour plus d'informations, contactez Bruno SILVA par téléphone ou par mail. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Bruno Silva - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lyon sous le n°804987204. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

À proximité de la place de la République à LYON, Rhône (69), Rhône-Alpes, Avenir Investissement vous propose en exclusivité un appartement d'exception de 255 m² Carrez, situé au dernier étage d'un élégant immeuble haussmannien. Ce bien rare sur le marché lyonnais est idéal pour un achat Appartement de luxe à Lyon. L'entrée vous accueille dans des volumes impressionnants et une lumière naturelle abondante. La vaste pièce de réception, baignée de clarté, offre une vue dégagée et donne sur un balcon filant, créant un véritable espace extérieur en plein cœur de la ville. La cuisine ouverte, entièrement aménagée et équipée, allie esthétisme et convivialité. L'espace nuit comprend quatre chambres, dont une suite parentale avec dressing, salle de bains et toilettes. Deux salles de bains supplémentaires, deux WC indépendants, un bureau et une buanderie complètent cet agencement optimisé pour le confort familial. Climatisation, rangements sur mesure et finitions soignées témoignent d'une rénovation de qualité. Une place de stationnement en supplément constitue un atout précieux dans ce secteur prisé. Un bien central qui séduira les amateurs d'élégance et de confort au cœur de la Presqu'île. Photos disponibles sur demande. Contact : Jessica Nachmansohn - 06 43 29 63 01 - jessica@avenir-investissement.fr - RSAC 914 853 692.

Situé au cœur d'un des secteurs les plus prisés de Lyon, dans le quartier Foch du 6ème arrondissement, cet appartement au charme bourgeois exceptionnel est à vendre. Au 3ème étage d'un bel immeuble avec ascenseur, il offre une triple exposition qui assure une luminosité remarquable tout au long de la journée. Dès l'entrée, son cachet s'impose : parquet d'Aremberg élégant, plafond à l'italienne d'une hauteur rare et volumes généreux créent une atmosphère typiquement lyonnaise. Les parties communes, témoignant du standing de la copropriété principalement habitée par des propriétaires, ne comptent que deux appartements par palier. L'appartement présente une distribution familiale idéale avec un salon spectaculaire et un bureau, ainsi qu'une cuisine conviviale pensée comme une véritable pièce de vie. La partie nuit, située au calme sur cour, comprend quatre chambres dont une magnifique suite parentale avec salle d'eau privative. Une seconde salle de bains et un espace buanderie complètent l'ensemble. Ce bien rare allie adresse prestigieuse et charme authentique au cœur du quartier Foch. Plus de photos sur demande. Votre contact : Jessica Nachmansohn au 0643296301 / jessica@avenir-investissement.fr. Copropriété de 15 lots. Charges annuelles : 2188 euros. Jessica NACHMANSOHN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 914853692 - Lyon.

Nous vous proposons en vente cette maison contemporaine de type 5 (4 chambres) située à Dardilly, dans le département du Rhône et la région Rhône-Alpes. Édifiée en 2020, cette propriété est en parfait état et respecte les normes RT2012. Construite avec des matériaux récents et de qualité, la maison offre un confort moderne et une excellente performance énergétique. Un espace extérieur de belle dimension permet de profiter du cadre naturel tout en étant facile à entretenir. La maison est organisée sur deux niveaux. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un séjour climatisé de 38 m² avec cuisine équipée haut de gamme, prolongé par une véranda de 11 m² qui sert de salle à manger avec vue sur les Monts d’Or. Ce niveau comprend également une suite parentale avec salle d’eau et des WC séparés. À l’étage, il y a 3 chambres (dont une actuellement aménagée en bureau), une pièce dédiée au dressing, une salle de bains avec douche et baignoire, ainsi que des toilettes séparées, le tout bénéficiant aussi de la climatisation. Les équipements comprennent : - Climatisation sur les deux niveaux - Garage fermé avec prise de recharge pour véhicule électrique - Carport pour une seconde voiture - Une place de stationnement extérieure supplémentaire - Ballon thermodynamique pour l’eau chaude sanitaire - VMC double flux - DPE C et C La maison se trouve à moins de 5 minutes à pied de l’école Saint-Joseph et de l’établissement scolaire public Rose Dione (ouverture septembre 2026). Un arrêt de bus (ligne 3 et Junior Direct) est situé à seulement 200 mètres, et les commerces de proximité sont facilement accessibles, rendant le quotidien particulièrement pratique. Ce bien constitue une véritable opportunité pour un achat de maison à Dardilly, alliant le confort moderne, la proximité des commodités essentielles et un cadre verdoyant. Aucune procédure en cours, charge de copropriété à 188€ / mois (y compris entretien des espaces verts et syndic). Contactez dès maintenant Flavien COTTANCIN au O6 89 63 42 88 pour organiser une visite. RSAC 839 127 545 - Responsabilité Civile Professionnelle n° RD01686968W. Les informations relatives aux risques naturels sont disponibles sur www.georisques.gouv.fr

Dans un environnement recherché des Monts d'Or, à proximité immédiate de Lyon, Avenir Investissement vous propose cette maison de luxe à acheter à LIMONEST. Elle développe environ 438 m² (341 m² habitables) entièrement rénovée en 2023 sur un terrain rare de plus de 1,5 hectare. Ce cadre de vie privilégié, entre nature et calme, offre des prestations haut de gamme, incluant un vaste terrain paysager, des bois et une source. La maison se distingue par ses volumes spacieux et sa circulation fluide. La pièce de réception de 150 m², ouverte sur l'extérieur, comprend des espaces intégrés tels qu'un salon avec cheminée, un coin TV, une salle à manger, une cuisine contemporaine Bernollin et un bar sur mesure, le tout bien éclairé avec accès à une grande terrasse orientée à l'Ouest. Le niveau principal propose également un bureau, une buanderie et deux chambres avec salle de bains. À l'étage, l'espace nuit inclut deux chambres supplémentaires, une salle d'eau indépendante et une suite parentale confortable avec dressing et salle d'eau privative. En rez-de-jardin, la propriété offre divers espaces adaptables : chambre d'amis, chambre avec accès indépendant, salle de loisirs ou de sport, salle d'eau, local technique et garage. À l'extérieur, vous pourrez profiter d'une grande piscine, d'un terrain de tennis, d'un terrain de pétanque, ainsi que de multiples zones de détente. La maison de luxe LIMONEST à vendre est également équipée de climatisation, d'un système de sonorisation intérieur/extérieur, d'une alarme, de vidéosurveillance et de stationnements multiples. Les transports en commun, commerces et écoles sont accessibles rapidement, avec Lyon à environ 20 minutes. Votre conseiller : David Savolle au 06.45.92.84.30. David SAVOLLE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 81319229100025 - Lyon.