ventes immobilier de luxe Rhône, France (page 7)

Votre conseillère Privée Bonaparte Prestige Pauline, disponible au 06.38.05.82.49, vous propose : Un Penthouse d’exception avec rooftop panoramique en plein coeur du Vilage de Saint Didier au Mont D'Or ! Au cœur de l’un des secteurs les plus exclusifs de l’Ouest lyonnais, dans l’environnement privilégié de Saint-Didier-au-Mont-d’Or, ce penthouse d’exception prend place au sein d'une résidence confidentielle avec une signature contemporaine à l’architecture élégante et intimiste. Occupant le DERNIER ETAGE de la résidence, cet appartement développe 164 m² habitables et 145 m2 de TERRASSES, sublimés par des volumes remarquables et une conception architecturale pensée pour une clientèle en quête d’exclusivité et d’art de vivre. Dès l’entrée, la distribution révèle une atmosphère résolument contemporaine où la lumière naturelle accompagne chaque perspective. Le cœur de la propriété se compose d’un spectaculaire espace de réception de plus de 74 m², réunissant séjour et cuisine dans une mise en scène fluide et raffinée. Véritable pièce maîtresse de l’appartement, cet espace s’ouvre par de larges baies sur une terrasse principale de plus de 50 m², prolongeant les volumes de réception vers l’extérieur dans un esprit de villa suspendue. L’espace nuit, parfaitement séparé, a été conçu comme une suite privée digne des plus belles résidences contemporaines. 4 chambres dont Deux magnifiques suites parentales de 25 m2 et 19 m2 ! offrent un niveau de confort rare, chacune bénéficiant de son dressing indépendant et de sa salle de bains ou salle d’eau privative, garantissant intimité et élégance au quotidien. Deux chambres supplémentaires, une salle de bains, une buanderie indépendante et des espaces de circulation généreux complètent cet agencement harmonieux, pensé pour conjuguer vie familiale et réception avec une grande fluidité. Mais ce qui confère à ce bien son caractère véritablement exceptionnel réside dans ses espaces extérieurs spectaculaires totalisant près de 145 m² de terrasses !!! Au sommet de l’appartement se dévoile une EXCEPTIONNELLE TERRASSE en ROOFTOP plein ciel d’environ 66 m² !!! Véritable espace de vie suspendu offrant un potentiel rare : salon extérieur, cuisine d’été, espace lounge ou jardin paysager avec une atmosphère unique et confidentielle. Les signatures de ce bien d’exception Penthouse contemporain aux volumes spectaculaires 164 m² habitables Salon de réception de plus de 74 m² Deux suites parentales avec dressing et salle de bains privative 145 m² de terrasses Terrasse principale de plus de 50 m² Rooftop plein ciel de 66 m² Résidence neuve haut de gamme dans l’environnement prestigieux des Monts d’Or Une propriété rare, conjuguant architecture contemporaine, volumes de réception et terrasses panoramiques, offrant un art de vivre unique aux portes de Lyon. Avantages du NEUF : - Frais de notaire réduits: 2.5% au lieu de 8,5% dans l'ancien !!! - PTZ : Financez jusqu' à 50% de votre prêt à 0% d'intêret !!! - Isolation thermique renforcée - Isolation phonique entre étages - Charges réduites car Bâtiment Basse Consommation RE2020 - Garantie constructeur 10 ans - Pas de frais d'agence - Personnalisez votre logement au gré de vos envies. - Possibilité d’Exonération partielle ou total de la taxe foncière pendant 2 ans LES + BONAPARTE PROMOTION : - Un accompagnement d’experts - Un savoir-faire de plus de 20 ans - Un gain de temps ! recherche d’appartements personnalisée - Un interlocuteur unique - Un Prix Direct Promoteur : PAS DE FRAIS D'AGENCE ! - Une étude de financement GRATUITE ! - Un accès à plus de 300 résidences en cours sur la région Contactez votre Conseillère Privée Bonaparte Prestige Pauline au 06.38.05.82.49 pour plus d'informations et une visite privée sur rendez-vous.

Votre conseillère Privé Bonaparte Prestige Pauline SAUNIER, disponible au 06.38.05.82.49, vous propose : De decouvrir un appartement d’exception niché au dernier niveau d’une résidence contemporaine à l’architecture élégante. Avec ses 136,7 m² habitables prolongés par une somptueuse terrasse de 54,9 m². Ce bien rare conjugue volumes, lumière et prestations de prestige. Dès l’entrée, les perspectives s’ouvrent sur un séjour–cuisine de 52,9 m², baigné de lumière grâce à de larges ouvertures équipées de brise-soleil orientables. Un espace de vie d’une ampleur remarquable, pensé pour recevoir, partager, respirer. L’appartement propose quatre chambres, dont une suite avec salle d’eau privative, ainsi qu’une élégante salle de bain indépendante. Les circulations généreuses, les placards intégrés et la buanderie dédiée complètent ce confort absolu. Chaque détail a été étudié pour une vie fluide, sereine, raffinée. Véritable prolongement naturel de l’intérieur, la terrasse panoramique devient un lieu de vie à part entière : moments de détente, repas conviviaux, convivialité haut de gamme. Certains espaces bénéficient de pergolas, banquettes carrelées et pare-vues, préservant l’intimité tout en offrant une atmosphère unique. Prestations premium : • Hauteur sous plafond • Menuiseries élégantes avec fenêtres, coulissants et porte-fenêtres de belle facture • PAC pour un confort thermique optimal • Plan fonctionnel et parfaitement optimisé • Doubles orientations, luminosité exceptionnelle Ce n’est pas seulement un appartement : c’est une signature, un lieu rare où élégance et confort se rencontrent pour offrir un quotidien d’exception. Deux garages en sus : 46000e Avantages du NEUF : - Frais de notaire réduits: 2.5% au lieu de 8,5% dans l'ancien !!! - PTZ : Financez jusqu' à 50% de votre prêt à 0% d'intêret !!! - Isolation thermique renforcée - Isolation phonique entre étages - Charges réduites car Bâtiment Basse Consommation RE2020 - Garantie constructeur 10 ans - Pas de frais d'agence - Personnalisez votre logement au gré de vos envies. - Possibilité d’Exonération partielle ou total de la taxe foncière pendant 2 ans LES + BONAPARTE PROMOTION : - Un accompagnement d’experts - Un savoir-faire de plus de 20 ans - Un gain de temps ! recherche d’appartements personnalisée - Un interlocuteur unique - Un Prix Direct Promoteur : PAS DE FRAIS D'AGENCE ! - Une étude de financement GRATUITE ! - Un accès à plus de 300 résidences en cours sur la région Votre conseillère Privé Bonaparte Prestige Pauline SAUNIER, disponible au 06.38.05.82.49 pour plus d'informations et une visite privée sur rendez-vous.

Bonaparte Prestige – Votre conseillère privé Pauline SAUNIER disponible au 06.38.05.82.49 vous présente une opportunité véritablement singulière. Appartement neuf, livré, en dernier étage avec roof top privatif. Une configuration rarissime sur le marché. Une adresse confidentielle, au calme absolu Au sein d’une résidence intimiste de seulement 17 appartements, nichée dans une impasse préservée, ce bien conjugue discrétion, sérénité et standing contemporain. Situé au 3? et dernier étage, seul sur le toit, il bénéficie de l’unique roof top de la résidence — un privilège réservé à un seul propriétaire. Un art de vivre en attique Ce type 5 développe 117,90 m² habitables, prolongés par des extérieurs hors normes : 85 m² de terrasse principale 20 m² de loggia 90 m² de roof top privatif avec possibilité technique d’installation d’un spa Soit un total exceptionnel de 195 m² d’espaces extérieurs, offrant une expérience résidentielle comparable à celle d’une villa suspendue. Triple exposition Sud / Ouest / Est : ensoleillement optimal du matin au soir. La pièce de réception de 44 m² accueille salon, séjour et cuisine dans un volume généreux et lumineux. L’espace nuit, parfaitement dissocié de la partie réception, garantit calme et intimité : Une suite parentale de 18 m² avec salle de bain privative Trois chambres supplémentaires toutes supérieures à 10 m², chacune équipée de placards intégrés Deux WC indépendants Une buanderie Circulations optimisées, sans perte de surface inutile L’agencement intérieur privilégie fluidité, fonctionnalité et confort familial haut de gamme. Garage en sous-sol : 25 000 €. Une perspective patrimoniale stratégique Un élément structurant renforce l’attractivité de cette adresse : l’arrivée du tramway express à 950 mètres à l’horizon 2031. Cette future ligne reliera : – Gare de Lyon-Perrache en 12 minutes – Gare de Lyon-Part-Dieu en 18 minutes Une amélioration significative de la connectivité, facteur reconnu de valorisation immobilière à moyen et long terme. Les privilèges du neuf Frais d’acquisition réduits (environ 2 %) Possibilité de financement partiel à taux zéro selon conditions d’éligibilité Isolation thermique et phonique renforcée Bâtiment conforme aux normes environnementales RE2020 Charges maîtrisées Garantie décennale constructeur Absence de frais d’agence Personnalisation possible des prestations Exonération partielle ou totale de taxe foncière pendant deux ans selon la commune L’accompagnement Bonaparte Promotion Plus de 20 ans d’expertise en immobilier neuf Interlocuteur unique et dédié Prix direct promoteur Accès à plus de 300 résidences en commercialisation dans la région Étude de financement confidentielle et offerte Les appartements en dernier étage avec roof top privatif et près de 200 m² d’extérieurs constituent une offre extrêmement rare. Pour une présentation personnalisée ou l’organisation d’une visite privée, Votre conseillère privé Pauline SAUNIER disponible au 06.38.05.82.49

Votre conseillère Pauline SAUNIER disponible au 06.38.05.82.49, vous propose : De decouvrir un bien rare au cœur d’un secteur prisé du 5eme arrondissement à quelques mètres de la très recherchée PLACE DU POINT DU JOUR ! Un magnifique T5 en duplex de 138 m², offrant deux vastes terrasses totalisant plus de 100 m², idéal pour profiter d’un cadre de vie élégant et lumineux. Points forts du bien : Séjour-cuisine de 40,7 m² ouvrant sur l’extérieur 4 Suites parentales disposant chacune d'une salle d’eau privative Mezzanine offrant un espace polyvalent (bureau, détente…) Buanderie indépendante pour un confort optimal DEUX TERRASSES EXCEPTIONNELLES de 86 m² + 15 m² ! Ce que vous allez adorer : Un bien d’exception aux volumes généreux, une luminosité remarquable, des prestations pensées pour le confort moderne et un emplacement recherché sur l’avenue du Point du Jour. Parking en sous sol en sus : 26 500 € Avantages du NEUF : - Frais de notaire réduits: 2.5% au lieu de 8,5% dans l'ancien !!! - PTZ : Financez jusqu' à 50% de votre prêt à 0% d'intêret !!! - Isolation thermique renforcée - Isolation phonique entre étages - Charges réduites car Bâtiment Basse Consommation RE2020 - Garantie constructeur 10 ans - Pas de frais d'agence - Personnalisez votre logement au gré de vos envies. - Possibilité d’Exonération partielle ou total de la taxe foncière pendant 2 ans LES + BONAPARTE PROMOTION : - Un accompagnement d’experts - Un savoir-faire de plus de 20 ans - Un gain de temps ! recherche d’appartements personnalisée - Un interlocuteur unique - Un Prix Direct Promoteur : PAS DE FRAIS D'AGENCE ! - Une étude de financement GRATUITE ! - Un accès à plus de 300 résidences en cours sur la région Pour plus d'informations ou une visite privée sur rendez-vous. Contactez Votre conseillère Pauline SAUNIER disponible au 06.38.05.82.49

Votre conseillère Pauline SAUNIER a le privilège de vous présenter UNE OPPORTUNITÉ rare sur le marché : Un RETROUR EXCEPTIONNEL à la VENTE d’un appartement NEUF et LIVRÉ dans quelques jours ! Situé au DERNIER ETAGE, au sein d’une résidence intimiste idéalement implantée au cœur du Bourg de Tassin-la-Demi-Lune. À seulement 100 mètres de l’église et de l’ensemble des commerces de proximité, cette adresse prisée conjugue centralité, quiétude et cadre verdoyant, offrant un art de vivre recherché par une clientèle exigeante. Un appartement d’exception au DERNIER ETAGE ! Ce magnifique appartement de 5 pièces, développant 125 m², se distingue par ses volumes généreux et sa luminosité remarquable. Son vaste espace de réception de 53 m² accueille salon et salle à manger dans une atmosphère élégante et ouverte, se prolongeant naturellement vers une SPECTACULAIRE TERRASSE PLEIN CIEL de 66 m² !, parfaitement exposée plein Sud ! D’une profondeur de 4 mètres, cette terrasse constitue un véritable salon extérieur, idéal pour recevoir ou profiter de moments privilégiés en toute intimité. La partie nuit se compose de quatre chambres, dont une somptueuse suite parentale de 21 m² disposant de son dressing, de sa salle de bain privative et de toilettes indépendantes. Une seconde salle de bain, un WC séparé ainsi qu’une buanderie de 4 m² viennent compléter harmonieusement cet appartement aux prestations soignées. Une résidence confidentielle et élégante L’appartement prend place au sein d’une résidence à taille humaine de SEULEMENT 11 appartements, élevée sur deux étages, garantissant calme, discrétion et qualité de vie dans un environnement résidentiel particulièrement recherché. La livraison est prévue pour juin 2026, offrant l’opportunité rare d’acquérir un appartement neuf immédiatement disponible dans ce secteur très prisé. Annexes : Garage en sous-sol : 30 000 € Cave : 5 000 € Les avantages du neuf : Acquérir ce bien vous permet de bénéficier de nombreux atouts : Frais de notaire réduits (environ 2,5 % contre 8 à 8,5 % dans l’ancien) Possibilité de financement via le PTZ (jusqu’à 50 % du montant du prêt à taux zéro selon conditions) Isolation thermique et phonique performante Charges maîtrisées grâce à la norme RE2020 – Bâtiment Basse Consommation Garantie constructeur pendant 10 ans Exonération possible de taxe foncière pendant 2 ans L’accompagnement Bonaparte Promotion : Plus de 20 ans d’expertise dans l’immobilier neuf Un interlocuteur unique pour vous accompagner Un accès privilégié à plus de 300 programmes en cours dans la région Prix direct promoteur – aucun frais d’agence Étude de financement gratuite Pour toute information complémentaire ou pour organiser une présentation de ce bien d’exception : Votre conseillère Pauline SAUNIER 06.38.05.82.49

Votre conseillère Privé Pauline SAUNIER disponible au 06.38.05.82.49 : A le privilège de vous présenter un appartement neuf de type 5, d’une rare distinction, livré très prochainement et d’ores et déjà visitable. Ce dernier dispose de son propre ASCENSEUR PRIVATIF ! desservant ses deux niveaux d'habitation ! Frais de notaire offerts jusqu’au 31 mars 2026. Idéalement situé entre les très prisés quartiers de Montchat et Montplaisir, à seulement 650 mètres de la célèbre Place des Frères Lumière, ce programme confidentiel conjugue prestige résidentiel et douceur de vivre lyonnaise. La résidence, composée de seulement quinze appartements de très grand standing répartis sur deux petits bâtiments de deux étages, s’inscrit dans une rue à sens unique, au calme absolu. À 200 mètres du Cours du Docteur Long et des commerces de proximité, à 330 mètres du métro D (station Grange Blanche) et du tramway, l’adresse offre une connexion idéale tout en préservant une tranquillité rare en cœur de ville. Ce bien d’exception se distingue par son architecture en duplex inversé, desservi par un ascenseur privatif reliant ses deux niveaux : un privilège rare et particulièrement recherché. Développant 150 m² habitables, il dévoile un espace de réception de près de 50 m², sublimé par une luminosité naturelle remarquable. L’espace nuit accueille quatre chambres élégantes, dont deux véritables suites parentales avec dressing et salle de bains privative. Une buanderie indépendante complète cet agencement pensé avec exigence. À l’extérieur, 130 m² de terrasses réparties sur chaque niveau prolongent magistralement les volumes intérieurs. La terrasse principale, plein ciel, de 84 m², agrémentée d’une pergola et de jardinières paysagées, constitue un véritable salon extérieur suspendu, baigné de lumière et propice aux réceptions comme aux instants plus confidentiels. Prestations et avantages du neuf : – Frais d’acquisition réduits (2% environ) – Norme environnementale RE2020, garantissant performance énergétique et confort thermique – Isolation phonique renforcée – Garantie constructeur de dix ans – Éligibilité au Prêt à Taux Zéro sous conditions – Opportunité patrimoniale adaptée à une acquisition en résidence principale, secondaire ou investissement locatif, en nu ou meublé L’expertise Bonaparte Promotion : Depuis plus de vingt ans, un accompagnement sur-mesure, un interlocuteur unique, un accès privilégié aux offres promoteurs en prix direct — sans frais d’intermédiation — et la possibilité d’une étude de financement confidentielle et offerte. Pour une présentation personnalisée ou l’organisation d’une visite privée, Votre conseillère Privé Pauline SAUNIER disponible au 06.38.05.82.49 se tient à votre entière disposition.

César Brutus, l'Agence immobilière Lyonnaise indépendante, réélue Agence de l'Année 2025 Auvergne-Rhône-Alpes, vous propose en exclusivité à Meyzieu, dans le département du Rhône, cette maison individuelle de 5 pièces d'environ 155 m2, située sur une parcelle de 456 m2, dans le secteur du Grand Large. De plain-pied, cette maison se compose d'une entrée, d'un salon et d'une salle à manger créant une pièce de vie spacieuse de plus de 35 m2, attenant à une véranda de plus de 30 m2. Le rez-de-chaussée comprend également une cuisine, un WC indépendant, un placard et un garage. À l'étage, vous découvrirez un dégagement qui dessert 2 chambres mesurant entre 11 et 12 m2, ainsi qu'une suite parentale de près de 33 m2 avec dressing et salle de bains, accompagnée d'une seconde salle de bains et d'un second WC. Le système de chauffage est assuré par une chaudière au gaz, que l'on pourrait remplacer par une PAC Air/Eau pour améliorer le DPE. Cette maison est à vendre à Meyzieu, offrant un cadre agréable à proximité des écoles, parcs et commerces. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à contacter votre conseiller César Brutus : Mario PAOLELLA – O6 32 64 37 45.

Découvrez cette Maison de luxe à vendre à Caluire et Cuire, située dans le département du Rhône, en région Rhône-Alpes. Établie sur un terrain de 7611m², cette magnifique demeure bourgeoise datant de 1900 offre 264m² d'espace habitable. Son élégance intemporelle, combinée à une rénovation de qualité supérieure, en fait une propriété exceptionnelle. Profitez d'un parc paysager, d'une piscine privative et d'une vue imprenable sur la Saône. Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli par une entrée lumineuse menant à un salon avec cheminée et une salle à manger baignée de lumière. La cuisine spacieuse est parfaite pour les repas en famille. Au premier étage se trouve une suite parentale de 60m² avec dressing et salle de bains raffinée, ainsi qu'une chambre supplémentaire. Au second étage, l'espace est dédié à la famille et aux invités avec trois chambres, dont une avec salle d'eau. Située à proximité de l'école internationale OMBROSA et à seulement 2 minutes à pied des lignes de bus TCL, cette propriété vous permettra de vous rendre à Lyon en moins de 20 minutes. Pour plus d'informations, contactez Martine Paris au 06 40 60 18 92 ou par email à martine@maison-conte.com.

Découvrez cet appartement à vendre à Lyon, dans le département du Rhône, en région Rhône-Alpes, offrant un véritable esprit Canut au coeur de la Croix-Rousse. Ce superbe bien de 130 m² (107 m² en loi Carrez) allie authenticité et élégance, avec des poutres d'époque et des pierres apparentes, entièrement rénové et en parfait état. La pièce de vie principale est un espace lumineux grâce à une hauteur sous plafond et de grandes fenêtres, idéal pour recevoir ou se détendre. L'appartement comprend quatre chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau privative, ainsi que deux chambres aménagées en mezzanines. Vous apprécierez le calme du quartier tout en étant proche des commerces et du célèbre marché de la Croix-Rousse. Deux caves complètent l'ensemble. Une vente d'appartement à Lyon qui mérite d'être visitée sans tarder.

Situé au coeur de Caluire-et-Cuire dans le département du Rhône, cet appartement récemment mis en vente offre un emplacement idéal à proximité des commerces et des transports en commun. Avec une superficie de 82m2, cet appartement traversant, exposé est et ouest, bénéficie d'une luminosité optimale tout au long de la journée et d'une jolie vue dégagée sur l'ouest lyonnais. L'espace principal se compose d'une vaste pièce de vie de 35m2, offrant une atmosphère accueillante pour vos moments en famille ou entre amis. La cuisine, indépendante, est accompagnée d'un cellier pratique pour le rangement. L'appartement dispose de deux chambres, dont une avec un grand dressing fonctionnel. L'agencement permet d'envisager la création de deux chambres supplémentaires selon vos préférences. Une salle d'eau, des WC indépendants et de nombreux rangements ajoutent à la fonctionnalité de ce bien. Une grande cave vient compléter l'ensemble des prestations, sans oublier le stationnement facile à l'intérieur de la copropriété. Pour tout renseignement supplémentaire, n'hésitez pas à me contacter : Grégory Denonfoux, gregory.denonfoux@cesaretbrutus.com, 06/34/87/65/30. Référence : GDEN-10117Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat E. Date de réalisation du DPE : 30-10-2019.

LE CLOS FRANCOISDécouvrez cette Maison à vendre à SATHONAY VILLAGE, située dans le département du Rhône, en région Rhône-Alpes. Au cœur du village, dans un environnement paisible, ce programme propose quatre maisons avec patios et garages, le tout sur un parc de 6220 m². Les maisons offrent une vaste pièce de vie de 61 m², trois chambres, dont une suite avec salle d'eau, ainsi qu'une salle de bains, deux toilettes, une buanderie et un garage de 40 m². Profitez également d'une terrasse de 42 m² et de deux parkings privatifs. Pour un achat de Maison de luxe SATHONAY VILLAGE, ne manquez pas cette opportunité.

Bienvenue dans cet appartement de prestige situé au dernier étage d'une résidence récente de standing à Saint-Cyr-au-Mont-d'Or. Offrant une surface habitable de 108 m², ce bien séduit par son agencement moderne et fonctionnel. Laissez-vous charmer par le vaste toit-terrasse d'environ 80 m², idéal pour savourer des moments de détente tout en profitant d'une vue dégagée. L'appartement se compose de trois chambres confortables, d'une salle de bain élégante ainsi que d'une salle d'eau, parfaites pour répondre aux besoins de toute la famille. Les nombreux rangements intégrés ajoutent une touche de praticité. Pour un confort optimal, un plancher chauffant et rafraîchissant alimenté par une pompe à chaleur assure une température idéale toute l'année. La performance énergétique de classe B vous promet des économies d'énergie appréciables. Vivant dans un quartier paisible, vous bénéficierez de la proximité des établissements scolaires tels que l'école primaire De Champlong située à seulement 300 mètres et l'école primaire Monsieur Paul à 800 mètres. Caractéristiques techniques - DPE : B - Mode de chauffage : plancher chauffant et rafraîchissant par pompe à chaleur - Eau chaude : combinée au système de chauffage - Charges de copropriété : 271 € par mois - Garage fermé Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce présentée par Zefir.

Au cœur de la Presqu'île, cet appartement à vendre à Lyon dispose de 2 chambres et offre un cadre de vie recherché. Situé au 3ème étage d'un immeuble avec ascenseur, vous profiterez d'un emplacement idéal avec commerces et commodités au pied de l'immeuble. L'appartement se compose d'un séjour avec alcôve servant aujourd'hui de coin bureau. La cuisine, actuellement indépendante, peut être repensée pour s'ouvrir sur l'espace de vie et offrir un style plus contemporain. Une salle de bains et un WC indépendant viennent compléter l'espace nuit, qui comprend 2 chambres avec placards intégrés. Le bien est vendu avec un grenier et une cave. Charges : 87€/mois, incluant l'entretien des parties communes, l'ascenseur et le fond travaux. Chauffage individuel au gaz. DPE : D, GES : DContactez Olivier VANDER LINDEN au 07/50/86/14/74 ou par mail à olivier.vanderlinden@cesaretbrutus.com. EI / RSAC 879 420 727.REF : SBU-9797.Honoraires inclus de 4.17% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 489 600€. Situé dans le département Rhône, en région Rhône-Alpes, ce bien se trouve dans une copropriété de 20 lots, sans aucune procédure en cours. Classe énergie D, classe climat D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1180.00 et 1620.00€. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

À quelques minutes du métro, du tramway, des commerces et de toutes les commodités, découvrez ce bien rare et totalement atypique issu de la réhabilitation complète d'anciens bureaux en deux lofts haut de gamme communicants, pouvant aujourd'hui former un seul et unique lieu de vie d'exception. Entièrement repensé par un architecte, l'ensemble séduit immédiatement par la qualité des prestations, les volumes, les matériaux premium et l'atmosphère ultra contemporaine qui s'en dégage. Chaque espace a été pensé dans les moindres détails avec du mobilier sur mesure, des lignes épurées, des éclairages LED indirects intégrés et une véritable cohérence architecturale. Le premier loft développe environ 64,47 m² Carrez et offre une superbe pièce de vie avec cuisine haut de gamme entièrement équipée et vaste îlot central dans un esprit très contemporain. L'escalier design avec marches en verre sécurit apporte énormément de cachet et de légèreté à l'ensemble. À l'étage, vous retrouverez une grande chambre avec dressing ainsi qu'une magnifique salle d'eau haut de gamme intégrant douche à l'italienne, toilette suspendue, belle vasque contemporaine et éclairages indirects intégrés dans les cloisons et plafonds. Le second loft, traversant, développe environ 91,51 m² Carrez et bénéficie d'un vaste séjour baigné de lumière avec cuisine premium entièrement équipée donnant sur une cour intérieure dont l'appartement bénéficie de la jouissance. Le rez-de-chaussée accueille également un véritable espace bien-être avec salle d'eau, jacuzzi, hammam et prestations dignes d'une suite d'hôtel haut de gamme. À l'étage, une grande chambre aux volumes généreux complète ce second bien. Les deux appartements communiquent actuellement et offrent plusieurs possibilités • résidence principale haut de gamme • activité professionnelle + habitation • investissement patrimonial • conservation en deux lots distincts Autre avantage particulièrement rare, une grande partie du mobilier peut rester. Plusieurs éléments ont été réalisés entièrement sur mesure afin de s'intégrer parfaitement à l'architecture et aux volumes du lieu. Un bien unique sur le marché lyonnais, mêlant esprit loft, prestations premium, modularité et emplacement ultra pratique au cœur du 3e arrondissement. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1183 € par an - DPE : C Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été recueillies avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives habituellement réalisées dans le cadre d'une transaction immobilière. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, vous pouvez consulter le service public Géorisques. Zefir a pour objectif de vous accompagner avec transparence et rigueur tout au long de votre projet d'achat, afin de vous aider à prendre vos décisions en toute sérénité. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

À Caluire-et-Cuire, dans le département du Rhône en région Rhône-Alpes, découvrez cet appartement exceptionnel à vendre, situé au 6ème et dernier étage, offrant une vue panoramique sur Fourvière, Lyon et la chaîne des Alpes. Avec ses 202 m² de surface Carrez, ce bien dispose de plus de 32 m² de terrasse et balcons orientés Sud-Ouest, garantissant à la fois tranquillité et intimité, sans vis-à-vis. Cet appartement familial, entièrement repensé par un architecte, présente de nombreux atouts : - Emplacement privilégié à proximité de toutes les commodités, - Résidence de standing avec gardien et parc arboré de 6 hectares, - Luminosité optimale grâce à sa vue panoramique, - Un vaste espace de vie de plus de 80 m², - Espace parental avec une chambre de 22 m², salle d'eau et bureau, - Aile "enfants-invités" avec 3 grandes chambres et rangements, - Triple exposition Est-Sud-Ouest pour un confort optimal, - Climatisation et cheminée fonctionnelle. Deux places de parking privatives et deux caves sont incluses. Un garage fermé en sous-sol est également proposé en supplément. Ne manquez pas cette opportunité d’achat d’appartement de luxe à Caluire-et-Cuire, alliant calme et confort pour une vie citadine agréable. Pour plus d'informations, contactez Philippe LEVACHER au 06 99 69 89 14. Honoraires à la charge du vendeur. Copropriété de 320 lots, quote-part moyenne du budget prévisionnel de 4 805 €/an. Aucune procédure en cours. Classe énergie C, Classe climat A, montant moyen des dépenses annuelles d'énergie : entre 2 670 € et 3 660 €. Les informations sur les risques sont disponibles sur le site Géorisques.

Au cœur de la Presqu'île, à deux pas de la Place des Jacobins, découvrez ce magnifique appartement de caractère de 98 m² Carrez, niché au 3ᵉ étage avec ascenseur d'un bel immeuble ancien avec cour intérieure. Entièrement rénové avec des prestations de grande qualité, ce bien rare conjugue à la perfection le charme de l'ancien et le confort du moderne: cheminées d'époque, belle hauteur sous plafond, poutres apparentes, matériaux nobles et finitions soignées dans toutes les pièces. Traversant et baigné de lumière grâce à son exposition ouest, l'appartement s'organise autour d'une superbe pièce de vie de 42 m2, chaleureuse et élégante, avec cuisine ouverte contemporaine, idéale pour recevoir. L'espace nuit, parfaitement séparé, propose : Deux belles chambres de 17 m² et 16 m² avec rangements, Une pièce supplémentaire pouvant faire office de dressing ou bureau, Une salle de bains raffinée, Un WC indépendant. Les équipements assurent un confort optimal avec un chauffage au gaz et une production d'eau chaude par ballon électrique. Localisation exceptionnelle : vous profitez d'un cadre de vie privilégié, au pied des commerces, à proximité de la place des jacobins , restaurants, lieux culturels et à seulement quelques minutes à pied du métro Bellecour. Informations complémentaires : Copropriété bien entretenue (immeuble de 1900) Charges : 225 € / trimestre incluant l'entretien de la copropriété et l'eau froide L'immeuble est sur son terrain. Taxe foncière : 1 051 € Local vélos dans l'immeuble Un bien rare sur le secteur, alliant cachet, volumes et emplacement premium. Vous pouvez planifier une visite en contactant gerard coli au 0699062034 Hosman s'efforce de réinventer l'agence immobilière en offrant un service innovant et transparent aux acheteurs et aux vendeurs. Nos frais d'agence sont de 15 375 euros, à la charge du vendeur.

Caluire-et-Cuire - Appartement traversant au centre-villeDécouvrez cet appartement de 81 m² idéalement situé en plein cœur de Caluire, offrant un cadre de vie pratique et recherché. L'appartement bénéficie d'une double exposition est/ouest assurant une luminosité optimale tout au long de la journée. Vous profiterez d'un grand séjour avec une vue dégagée agréable, sans vis-à-vis. De plus, un beau balcon de 10m² vous attend, offrant une vue sur l'est lyonnais et les Alpes, idéal pour installer une table à manger ou un salon de jardin. L'espace nuit se compose de deux chambres, parfaites pour une famille, un couple ou même pour aménager un espace de télétravail.Une cave saine complète ce bien, vous offrant un espace de stockage supplémentaire très apprécié.L'intérieur de l'appartement est en bon état, vous permettant de vous installer rapidement sans prévoir de gros travaux. La copropriété est également très bien entretenue, garantissant une tranquillité d'esprit au quotidien.L'emplacement est un véritable atout, car tout est accessible à pied. Les commerces de proximité, les services et les transports en commun sont à quelques minutes, facilitant tous vos déplacements.Référence : GDEN-9418Pour plus d'informations, contactez-moi : Justine ROCHONjustine.rochon@cesaretbrutus.com06/50/47/64/96RSAC : 792220741 / EIHonoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 28 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 3 120 € / an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1270.00 et 1770.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

EXCLUSIVITÉ - Lyon 3 - Quartier Sainte-Anne - À seulement 8 minutes à pied de la gare Part-Dieu et à proximité immédiate du Lycée Charles de Foucauld, cet appartement à vendre est un duplex entièrement rénové en 2018. D'une surface de 146 m² carrez et 164 m² utiles, il se situe aux derniers étages d’une copropriété soignée construite en 1991. Ce cadre de vie agréable se trouve au calme, sur jardin et rue piétonne, au cœur d’un quartier vivant et prisé. Le duplex se compose comme suit : Au premier niveau, un hall d'entrée donne accès à une belle pièce de vie traversante, claire et lumineuse, exposée Est/Ouest, bénéficiant d'une agréable hauteur sous plafond. Deux balcons viennent prolonger cet espace, idéal pour la détente. La cuisine ouverte est conviviale et fonctionnelle, avec un coin repas parfait pour vos moments partagés. À l’étage, vous découvrirez une vaste chambre parentale, une seconde chambre, un espace buanderie discret, ainsi qu'une salle de douche. Des places de parking en location sont disponibles, ainsi que la possibilité d'acquérir un garage double. À noter : écoles primaires et élémentaires accessibles à pied, ainsi qu'une variété de commerces de proximité. Un cadre idéal pour une vie de quartier agréable. Ce bien rare, avec un DPE B, allie charme, fonctionnalité et un emplacement stratégique. Ce bien est présenté par Jordane OLAGNE, agent commercial E.I inscrit au RSAC de Lyon n°812 122 661. Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété : 26 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes : 2,861.63 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : 1230€ ~ 1664€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Jordane OLAGNE - Agent commercial - EI - RSAC Lyon 812122661

À Lyon 6, dans le quartier Foch / Quai de Serbie, se trouve cet appartement à vendre de 120 m² situé au 3ème étage avec ascenseur. Idéalement placé au cœur du prestigieux 6ème arrondissement, cet appartement traversant Est-Ouest est aménagé au sein d'un immeuble bourgeois de caractère. Bénéficiant d'une luminosité exceptionnelle, il offre une distribution en étoile avec une entrée de 14 m² menant à toutes les pièces, optimisant ainsi l'espace. L'appartement comprend une pièce de vie avec cuisine ouverte d'environ 30 m², trois chambres spacieuses, une salle de bains dotée d'une baignoire et d'une douche, des WC indépendants et une buanderie. Le charme de l'ancien est préservé, avec de belles cheminées, des boiseries et parquets d'origine. Il dispose également de huisseries de qualité avec double vitrage et la possibilité d'installation d'une climatisation. De nombreux espaces de rangement, tels qu'un dressing, placards intégrés, cave et grenier, viennent compléter le bien. En termes de sécurité, vous bénéficierez d'une porte blindée, d'un interphone et d'un digicode. L'immeuble est entouré d'une cour intérieure calme et arborée, ainsi que d'un local à vélos. Une place de stationnement est disponible à proximité, avec possibilité d'achat supplémentaire. Ce bien est situé près des transports en commun, facilitant l'accès aux commerces, crèches et écoles. Quote-part annuelle : 2400 €. Pas de procédure en cours. DPE D. TF : 1271 €/an. Contactez Camille NANTERME au 07.50.60.40.70 ou par email à camille@cesaretbrutus.com pour plus d'informations.

Situé au pied du métro Foch et de la Place Maréchal Lyautey, cet appartement familial de 137 m² se trouve dans un élégant immeuble ancien au sein du département Rhône en région Rhône-Alpes. Son emplacement privilégié offre un cadre paisible grâce à son exposition sur cour. Entièrement rénové avec des matériaux de qualité, il allie le charme de l'ancien au confort contemporain. L'appartement s'organise sur deux niveaux. Le niveau principal comprend une entrée avec espace bureau, une vaste pièce de vie avec cuisine ouverte totalement équipée, une suite parentale avec dressing et salle d'eau, ainsi qu'une buanderie. Le niveau inférieur est dédié à l'espace nuit, où l'on trouve quatre chambres dont l'une dispose de sa propre salle d'eau, ainsi qu'une salle de bains et une seconde salle d'eau. Idéal pour une famille, ce bien se distingue par la qualité de sa rénovation, ses volumes généreux et son agencement fonctionnel. Profitez d'un chauffage individuel et de volets roulants solaires. Cette propriété est à proximité immédiate du métro, des commerces et des établissements scolaires, et se trouve à seulement 10 minutes à pied de la presqu'île. Copropriété de 68 lots, dont 34 lots d'habitation. Charges annuelles : 2 143 euros. Contactez Julie Priest (EI), Agent Commercial – Numéro RSAC : 538895426 - Lyon pour un achat d'appartement de luxe à Lyon.

Exclusivité agence 'ONESTIM' - OULLINSMaison à vendre à OULLINS PIERRE BENITE, dans le Rhône en région Rhône-Alpes. Située en plein cœur du centre historique d'Oullins, cette belle maison de famille des années 1920 se trouve dans un environnement résidentiel prisé, à deux minutes à pied du métro et à proximité de toutes les commodités, écoles et commerces. Cette maison de luxe OULLINS PIERRE BENITE à vendre développe plus de 165 m² habitables sur un terrain arboré de 224 m², offrant un cadre verdoyant avec un garage et deux places de parking possibles.Le rez-de-chaussée se compose d'un salon/séjour spacieux de 50 m², d'une cuisine indépendante de 20 m² et de WC. À l'étage, vous découvrirez trois chambres, une salle de bains et un WC. Le dernier étage est dédié à une superbe suite parentale avec poutres apparentes, coin dressing, salle de bains et WC indépendant.La maison a bénéficié d'une rénovation de qualité tout en préservant son cachet ancien, avec des parquets, un escalier en chêne et des carreaux de ciment d'époque. Les travaux ont inclus une cuisine équipée haut de gamme, des radiateurs en fonte neufs, ainsi que des huisseries refaites à l'identique.Prix de vente : 719 000 euros FAI. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.Honoraires à la charge du vendeur. Non soumis au DPE.

Au coeur du quartier Saint-Louis dans le 7ème arrondissement de Lyon, à proximité du métro Saxe-Gambetta, cet appartement de 244m² Carrez est situé dans un immeuble historique de 1826. Avec vue sur cour et une double exposition Est-Ouest/Nord-Sud, ce bien présente une opportunité rare pour aménager un espace unique, idéal pour une vie créative ou une profession libérale. Un escalier privé mène à une vaste pièce de vie de 120m2, remplie de lumière grâce à des verrières industrielles et des fenêtres sur la cour. Les éléments d'origine, tels que les carrelages et planchers d'époque, ajoutent un charme indéniable à l'ensemble. Le plateau principal se compose d'une grande pièce de vie lumineuse avec une belle hauteur sous plafond, ainsi que de deux pièces avec fenêtres, pouvant servir de suite parentale et de chambre. Une salle de réunion et un bureau de direction avec vue sur les toits sont également envisageables. Un second espace permet la création de trois chambres, accompagnées d'un pôle de jeux et d'un coin lecture, tandis qu'une salle d'eau est disponible. Idéal pour les esprits créatifs, ce bien offre la possibilité de locaux professionnels d’un caractère unique, ainsi qu'un appartement privé attractif, ou tout autre projet. Cet appartement de luxe à acheter à Lyon est une vraie opportunité, rare et calme en plein centre-ville, ouverte à toutes les transformations. Charges annuelles : 1074 euros. Bien soumis au statut de la copropriété. CLASSE ÉNERGIE : D - CLASSE CLIMAT : D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : ENTRE 5010 euros ET 6830 euros. Contact : Axel - 06 67 68 57 45. Copropriété de 1 lot, dont 1 lot d'habitation. Axel Augier (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 530 152 388 - Lyon.

Rare ! Cx Rousse, secteur Chartreux, ce bien d'exception ne vous laissera pas indifférent ! A quelques pas du centre-ville, imaginez-vous dans votre jardin, cueillir les premières framboises ou kiwi, préparer un barbecue, entendre le rire des enfants devant la marre à poissons rouges, lire au calme sous le cerisier … le soir venu, la magie des éclairages sous les bambous et au petit matin, être réveillé par le chant des oiseaux …. Venez découvrir le charme de cet appartement de canut associé à une petite maison plus traditionnelle, le tout, formant une seule unité d'habitation de 148,38 m2 utiles/ 127,38 m2 Carrez + terrasse de 24 m2 + jardin de 160 m2 + abris de jardin. Ce bien totalement orienté sur le jardin est composé d'une pièce de vie de 50 m2 avec cuisine ouverte sous verrière, de 4 chambres, d'un open-space en mezzanine (hauteur 2m10), d'une SDB, d'une salle de douche, de 2 WC indépendants, d'une pièce « atelier » de 21 m2 pouvant évoluer en habitation. Poutres et pierres apparentes, parquet en bambou, verrière, bons diagnostics : DPE D, pas d'anomalies électriques. Toiture et façade refaites pour la maison. 2 portes palières Charges de copropriété faibles 54 €/mois Cave et grenier Un garage fait partie de cette vente (longueur 4,50 X largeur 2,58 / largeur entrée 1,75) Ecoles à proximité ( Chartreux et autres), marché de la Cx Rousse à 450 m, Presqu'ile à 10 mn à pied. Référence agence : 600

Dans une copropriété de standing prisée, située quai Joseph Gillet, je vous propose en exclusivité cet Appartement à vendre à Lyon, au dernier étage, offrant une vue imprenable sur la Saône grâce à sa triple exposition. Une rénovation complète a été réalisée en 2025. Ce duplex comprend au premier niveau une entrée, un large vestibule avec placards intégrés, un vaste salon/salle à manger de 47 m² avec un plafond cathédrale et un balcon de 12 m². La cuisine indépendante et sur mesure est entièrement équipée. Ce niveau abrite également une chambre, une salle d'eau et un WC séparé. À l'étage, accessible par un escalier en bois, se trouvent une grande chambre de 18 m² avec accès à la terrasse, une autre chambre de 11 m², une spacieuse salle de bains avec baignoire et douche à l’italienne, ainsi qu'un WC indépendant. Ce bien est vendu avec une cave et un box fermé en sous-sol. Chers agents immobiliers, ce bien est ouvert à la collaboration pour vos clients sérieux. Plus d'informations : 2 niveaux, 1 balcon, 1 terrasse, 1 cuisine indépendante, 3 chambres, 1 salle de bains et 1 salle d'eau, ainsi que 2 WC. Les équipements incluent pompe à chaleur, DPE C, volets roulants électriques et sols en marbre et parquets massifs. Prix de vente : 749 000 € honoraires inclus, sous le régime de la copropriété dans le département du Rhône, région Rhône-Alpes. Aucune procédure en cours.

Située à Les Chères, dans le département du Rhône en région Rhône-Alpes, cette villa spacieuse de 134 m² est un véritable havre de paix pour les familles. Entièrement rénovée en 2021, elle offre un cadre de vie agréable et moderne. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une grande pièce de vie de 35 m² avec des baies vitrées ouvertes sur une terrasse et un jardin de 1500 m², une cuisine séparée, un WC, ainsi qu'un bureau pouvant être transformé en chambre. À l'étage, la villa comprend 4 chambres, dont une suite parentale avec salle de bain, une chambre avec accès au balcon, une salle de bain avec baignoire, un WC et divers rangements. Le grand jardin est idéal pour les enfants, et la terrasse est parfaite pour des repas en extérieur. Un espace suffisant permet d'envisager l'ajout d'une piscine. Plusieurs places de stationnement sont également disponibles sur le terrain. Avec des caractéristiques d'efficacité énergétique telles qu'une pompe à chaleur réversible et du double vitrage récent, cette propriété est à découvrir. Pour un achat, optez pour cette villa à acheter à Les Chères. Les honoraires sont à la charge du vendeur. La maison, construite en 1980, possède un DPE de classe B. La taxe foncière est de 1304 euros. Informations complémentaires sur les risques disponibles sur le site Géorisques.