ventes immobilier de luxe Rhône, France (page 8)

Situé au sein du 2e arrondissement de Lyon, rue Vaubecour, au coeur du quartier d'Ainay, cet appartement de standing déploie une superficie de 117,63m² Loi Carrez. Prenant place au quatrième étage avec ascenseur au sein d'un immeuble Pitance parfaitement tenu, il bénéficie d'une architecture traversante et d'une double exposition, offrant ainsi une luminosité omniprésente et une sensation d'espace saisissante. L'espace jour se compose d'une pièce à vivre spacieuse, entièrement tournée vers l'extérieur avec son accès au balcon, comprenant salon et salle à manger ainsi que d'une cuisine indépendante, aménagée et équipée, elle aussi munie de son balcon. Exposé ouest pour l'une et est pour l'autre, les deux pièces sont baignées de lumière grâce à leurs grandes ouvertures et conjuguent ainsi avec évidence le lien dedans-dehors. L'espace nuit est quant à lui bien distinct et comprend trois chambres de tailles confortables, une salle de bains, une salle d'eau et un dressing. Son adresse privilégiée au seins du très prisé quartier d'Ainay, sa grande luminosité, ses balcons ainsi que sa copropriété de standing parfaitement tenue et sa proximité avec l'ensemble des commodités, sont indéniablement les atouts majeurs de cet appartement et font de lui un lieu de vie idéal. Une cave complète le bien. Un garage simple, en box fermé et au sein de la copropriété est disponible en sus du prix. Bien soumis au statut de la copropriété : 15 lots Charges annuelles : 6492 euros Les charges de copropriété comprennent : - L'entretien des communs - Le chauffage - L'eau froide - L'eau chaude - Les charges liées à l'ascenseur CLASSE ÉNERGIE : D / CLASSE CLIMAT : D Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris) : entre 1 770 euros et 1 440 euros par an. Contact : Hugo - 06 22 50 16 78 Copropriété de 15 lots - dont 15 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 6492 euros. Hugo FILIPPELLI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 905 278 842 - Lyon.

Situé dans le quartier prisé d'Ainay, au coeur du second arrondissement de Lyon, cet appartement d'exception de 88 m² Carrez prend place au quatrième étage sans ascenseur d'un immeuble bourgeois et bénéficie d'une rénovation d'architecte alliant élégance classique et modernité radicale. Ce lieu de vie singulier se distingue par un balcon privatif situé en amont de l'entrée, offrant un premier espace de transition exclusif avant de découvrir un intérieur où le cachet de l'ancien a été sublimé. L'espace de vie s'articule autour d'une pièce de réception où les moulures d'époque, les boiseries raffinées et les stylobates soulignent des volumes généreux. La lumière, omniprésente, traverse les grandes ouvertures pour venir lécher un parquet en point de Hongrie parfaitement restauré. La cuisine dînatoire, véritable pièce maîtresse, dispose d'une verrière XXL qui apporte une dimension loft et industrielle à cet ensemble bourgeois. Côté nuit, l'agencement a été pensé pour l'intimité et le confort avec deux chambres spacieuses. L'une d'elles profite d'une cheminée en marbre conservée, tandis que deux salles d'eau contemporaines aux lignes épurées complètent ce bien. De nombreux rangements sur mesure ont été intégrés avec discrétion pour préserver la fluidité des lignes architecturales. A l'extérieur, le balcon privatif constitue un atout rare en hyper-centre, permettant de profiter d'un point de vue dégagé sur l'effervescence urbaine tout en restant en retrait. L'environnement immédiat offre une qualité de vie remarquable : les berges du Rhône invitent à la promenade, tandis que les boutiques de luxe, les établissements scolaires renommés et les tables gastronomiques du centre-ville sont accessibles en quelques pas. Ce bien représente une opportunité rare de posséder un appartement à l'identité forte, où chaque détail de la rénovation souligne un caractère atypique et haut de gamme. Une cave Un grenier Estimation du coût annuel des énergies pour un usage standard entre 2.140 euros et 2.940 euros Contact : Hugo - 06 22 50 16 78 Copropriété de 9 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1332 euros. Hugo FILIPPELLI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 905 278 842 - Lyon.

UNIQUEMENT CHEZ REMAX IMMOCALADE, Mattéo vous propose cette spacieuse maison de caractère de 192 m², construite dans les année 1920, qui séduira les amateurs de beaux volumes et les familles en quête d'espace. Bénéficiant d'une agréable orientation Est, elle offre une belle luminosité naturelle et un cadre de vie confortable. La maison s'ouvre sur une grande et belle entrée qui est communiquante avec le garage et la buanderie. À l'étage vous trouverez une grande pièce de vie avec une cuisine, une chambre avec son dressing et sa salle de bains ainsi que des toilettes séparées. Et au dernier niveau un espace bureau, trois chambres et deux salles de bains. De plus, vous avez un studio indépendant de 30m², parfait pour une profession libérale, un espace de télétravail, un logement pour un proche ou un projet locatif. Équipements : chauffage au sol dans le coin jour, radiateurs électrique dans le coin nuit, adoucisseur, moustiquaire et aspiration centralisée. Un garage privatif de 30m², véritable atout pour une maison de ville, vient compléter l'ensemble et facilite le quotidien. Située à proximité immédiate des transports en commun, des commerces, des écoles et des principaux axes, cette propriété bénéficie d'un emplacement privilégié alliant praticité et qualité de vie. Une maison pleine de charme qui n'attend plus que votre visite. 퐕퐨퐮퐬 퐬퐨퐮퐡퐚퐢퐭퐞퐳 퐫퐞퐜퐞퐯퐨퐢퐫 퐩퐥퐮퐬 퐝'퐢퐧퐟퐨퐫퐦퐚퐭퐢퐨퐧퐬 ?  Contactez votre agent Mattéo VOVARD pour une recevoir plus d’informations ou organiser une visite.   Réponse rapide à vos appels & messages.  *6 15 93 54 60   matteo.vovard@remax.fr ‍ Agent commercial en immobilier - RSAC N°980 088 694  Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

EXCLUSIVITÉ LYON 6eme TÊTE D'OR / MASSÉNA quelques pas du Parc de la Tête d'Or, au 2eme étage avec ascenseur d'un élégant immeuble parfaitement entretenu, découvrez ce bel appartement familial de 87,89 m2, lumineux et chaleureux. Il se compose d'une vaste pièce de vie de 37 m2, baignée de lumière grâce à de larges ouvertures et prolongée par un balcon, la cuisine indépendante est aménagée et équipée. L'espace nuit comprend trois chambres, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement pour une famille, un bureau ou une chambre d'amis, ainsi qu'une salle de bains. L'ensemble bénéficie d'une distribution harmonieuse et de nombreux rangements. Une cave et un grenier complètent cet ensemble de qualitéLe secteur Tête d'Or Masséna est l'un des plus prisés du 6eme arrondissement pour son cadre de vie privilégié. À seulement quelques minutes à pied, le Parc de la Tête d'Or, véritable écrin de verdure de plus de 100 hectares, invite à la promenade, aux activités sportives et aux moments de détente en famille.Le quartier bénéficie d'une excellente desserte grâce au métro Masséna (ligne A) permettant de rejoindre rapidement Bellecour, la Presqu'île et Perrache. Les nombreuses lignes de bus, les stations Vélo'v ainsi que la proximité de la gare Lyon Part-Dieu, accessible en quelques minutes..A proximité, des écoles maternelles et élémentaires aux collèges et lycées réputés du 6eme arrondissement, ainsi que la présence de plusieurs établissements privés renommés.Au quotidien, le quartier offre une qualité de vie agréable avec ses commerces de proximité, et l'ensemble des services indispensables accessibles à pied. L'ambiance résidentielle, élégante et vivante fait de ce secteur une adresse particulièrement recherchée, alliant confort de vie, dynamisme et valorisation patrimoniale.Pas de procédure en cours. Charges annuelles : 1 200 EUR.ARLIM PRESTIGE SAXE Bénédicte Adrian 06 63 21 42 55

Dans l'un des secteurs les plus recherchés du 2e arrondissement, au coeur du très prisé quartier Grolée, cet appartement de 130 m² prend place au troisième étage avec ascenseur d'une élégante copropriété bourgeoise, emblématique du charme et du standing de ce secteur convoité. Dès l'entrée, le bien séduit par l'équilibre subtil entre le cachet de l'ancien et une rénovation contemporaine parfaitement maîtrisée. Traversant, lumineux et particulièrement calme, l'appartement offre des volumes généreux et une distribution fluide pensée pour un quotidien confortable et fonctionnel. Les pièces de vie, baignées de lumière, dévoilent de belles prestations et une atmosphère raffinée, tandis que la climatisation vient parfaire le confort de ce bien clé en main. Actuellement composé de deux chambres, l'appartement offre également la possibilité d'en créer une troisième selon les besoins et les projets de ses futurs propriétaires. L'adresse constitue indéniablement l'un de ses plus grands atouts : un environnement haut de gamme, vivant et recherché, à proximité immédiate des commerces, restaurants, transports et de l'ensemble des commodités du centre-ville. Une cave et un grenier complètent ce bien aux prestations rares, idéal en résidence principale comme en pied-à-terre pour une clientèle en quête d'un emplacement d'exception, d'une copropriété de caractère et d'un appartement élégant prêt à vivre. Bien soumis au statut de la copropriété : 128 lots dont 46 d'habitation Charges annuelles : 2000 euros CLASSE ENERGIE : C / CLASSE CLIMAT : B Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris) : entre 1860 euros et 2570 euros par an. Contact - Hugo : 06 22 50 16 78 Copropriété de 128 lots - dont 46 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2000 euros. Hugo FILIPPELLI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 905 278 842 - Lyon.

Dans une copropriété de standing de 2018, sécurisée. Au dernier étage, maison sur le toit de 178m2, très beaux volumes intérieurs et extérieurs. Deux grandes et agréables terrasses, l'une faisant le tour de l'appartement avec un espace repas et un jacuzzi et la seconde sur le toit avec une vue panoramique sans vis-à-vis. Magnifique pièce à vivre de 79m2 très lumineuse grâce à ses nombreuses ouvertures sur la terrasse et sa grande verrière. Cuisine ouverte aménagée et équipée (Bulthaup), un spacieux salon, une salle à manger avec une cheminée à l'éthanol. Une buanderie/cellier et un wc indépendant viennent compléter ce niveau. Niveau -1 : l'espace nuit est composé d'une grande suite parentale avec un grand dressing, une salle de bains (douche et baignoire). Deux autres chambres ainsi qu'une salle d'eau. Un wc indépendant. L'ensemble des chambres bénéficient d'un accès à un jardin d'hiver de 19m2 pouvant être transformé en salle de sport ou salle de jeux. Proposition sur demande d'aménagements pour création d'un bureau et/ou chambre d'appoint. Installations diverses : climatisation, système audio Bose, alarme, triple vitrage, planchers chauffants, ventilation double flux, domotique. Mobilier et agencements sur mesure. En annexes : un grand garage double de 39m2 avec un espace de rangement ainsi qu'un accès direct à une cave de 14m2 compris dans le prix. Possibilité en complément d'acquérir un garage simple PMR de 19m2. Copropriété avec piscine, tennis, beaux espaces verts, local à vélos. Proximité immédiate de Saint-Just, des commerces, des écoles, du funiculaire et des bus. Accès rapide Presqu'île, autoroute A6 et gare TGV Lyon Perrache. Une exclusivité Majoux-Virieux. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Situé sur la commune de Dardilly, à proximité directe de la ville de Lyon, ce corps de ferme entièrement rénové avec soin offre un cadre de vie rare, alliant élégance contemporaine et authenticité. Déployant une superficie totale de 173 m² habitables pour 258 m² au sol, on retrouve des volumes généreux et une atmosphère chaleureuse, sublimée par des prestations de qualité. La maison s'organise sur trois niveaux. Le rez-de-chaussée comprend une suite entièrement indépendante avec salle d'eau privative permettant d'accueillir confortablement famille ou invités, un espace buanderie, une vaste pièce pouvant être utilisée comme salle de sport ou salle de jeux, ainsi qu'un garage double de 33 m². Le premier niveau se compose d'une pièce à vivre aux volumes remarquables et baignée de lumière, comprenant séjour et salle à manger, d'une cuisine indépendante, entièrement équipée, alliant fonctionnalité et esthétisme ainsi que d'une suite avec salle d'eau privative. Le second niveau accueil quant à lui deux chambres de tailles confortables, dont une chambre dite principale ainsi qu'une salle de bains. La rénovation effectuée crée une harmonie parfaite entre le charme de l'ancien et le raffinement du contemporain. A l'extérieur, une terrasse et piscine nous invitent à la détente et aux moments de convivialité. Cette propriété incarne l'alliance parfaite entre caractère, confort et modernité au sein d'un environnement privilégié à proximité immédiate de Lyon et saura séduire les amateurs de belles demeures à la recherche d'un bien unique, clé en main. CLASSE ENERGIE : C / CLASSE CLIMAT : C Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris) : entre 1.330 euros et 1.860 euros par an Contact : Clement STEVENANT - 06 68 34 94 29 Clément STEVENANT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 831 900 626 - Lyon.

69006 – LYON 6E - RUE DE SEZE - 3 PIÈCES - 2 CHAMBRES - 67 M² - APPARTEMENT RÉNOVÉ À DEUX PAS DU PARC DE LA TÊTE D'OR Loup WEISMAN, Efficity Immobilier, est heureux de vous présenter en exclusivité cet appartement de 66 m² Carrez, idéalement situé rue de Sèze, à seulement 1 minute à pied du métro Masséna (ligne A), 7mn à pieds du métro Brotteaux (ligne B) mais surtout à moins de 10 minutes à pied du parc de la Tête d'Or. Vivre ici, c'est profiter de l'un des secteurs les plus recherchés de Lyon, où tout se fait à pied : commerces de proximité, cafés, restaurants, marchés, transports. Un quartier vivant, élégant et particulièrement agréable au quotidien. Situé au 3e étage avec ascenseur, cet appartement a été entièrement rénové en 2023 avec beaucoup de goût. Les matériaux ont été choisis avec soin et chaque espace a été pensé pour offrir un intérieur aussi esthétique que fonctionnel. La pièce de vie de 24 m², ouverte sur une cuisine entièrement équipée, invite naturellement à partager des moments conviviaux. L'espace nuit se compose de deux belles chambres de 12 m² et 15 m², complétées par de nombreux rangements sur mesure et intégrés, offrant un confort de vie rare pour un appartement de cette surface. Une cave de 8 m² complète le bien, tandis qu'un espace de rangement pour les vélos est disponible dans la cour intérieure de la copropriété. Un appartement clé en main où il ne reste plus qu'à poser ses valises et profiter pleinement de la vie lyonnaise, entre le parc de la Tête d'Or, les terrasses du 6e arrondissement et toutes les commodités accessibles en quelques minutes à pied. DPE : D Charges de copropriété : 175 € / mois Taxe foncière : 773 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Loup Weisman - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lyon 3e Arrondissement sous le n°915133946. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Nous vous proposons à la vente un immeuble construit en 2013 situé rue Pailleron à Lyon 4ème en plein coeur du quartier de la Croix Rousse, à proximité immédiate des transports, commerces et commodités. Cet ensemble immobilier développe une surface de 333,08 m² habitables, et se compose de 6 lots répartis en deux T1 Bis, deux T2, un T4 en triplex et un local commercial. L'immeuble est loué et génère actuellement 102 708 € de loyers annuels CC (dont 10 830 € de charges). Ce projet d'investissement présente une rentabilité brute de 3 %, avec un potentiel d'optimisation intéressant. Le bâtiment s'élève sur 5 niveaux (R+4) et présente un très bon état général. Les logements disposent de chauffage électrique, avec compteurs individuels et pompe à chaleur. L'immeuble est équipé d'un ascenseur et d'un monte voiture pour l'accès aux parking en sous sol. La taxe foncière est de 4 327€. Cet immeuble représente une opportunité d'investissement patrimonial et locatif, idéal pour un investisseur souhaitant sécuriser des revenus locatifs ou valoriser un actif immobilier dans un secteur dynamique. Ideal projet chambres d'hôtes (ex : ''Les loges du Théâtre''), l immeuble dispose de tout le confort et équipements pour ce type d'activité (Terrasses, bains à remous, logements équipés ...) Le bien est proposé au prix de 3 400 000 € HAI. Dossier complet disponible sur demande. Référence agence : 582

Nous vous proposons à la vente un immeuble de rapport situé rue Marcel Merieux à Lyon 7ème dans un secteur recherché à proximité immédiate des transports (Metro Debourg), commerces, commodités, écoles (ENS etc...) Cet ensemble immobilier développe une surface de 1 109,74 m² habitables, et se compose de 17 lots répartis en 10 appartements de type 2, 6 appartements de type 3 et un local commercial. L'immeuble est loué et génère actuellement 166 956 € de loyers annuels CC (dont 13 900 € de charges). Ce projet d'investissement présente une rentabilité brute de 3,24 %, avec un potentiel d'optimisation intéressant. Le bâtiment s'élève sur 7 niveaux (R+6) et présente un bon état général. Les logements disposent de chauffage électrique, avec compteurs individuels. La taxe foncière est de 14 498€. Cet immeuble représente une opportunité d'investissement patrimonial et locatif, idéal pour un investisseur souhaitant sécuriser des revenus locatifs ou valoriser un actif immobilier dans un secteur dynamique. Le bien est proposé au prix de 5 100 000 € HAI. Dossier complet disponible sur demande. Référence agence : 578

Nous vous proposons à la vente un immeuble de rapport réhabilité en 2011 situé rue Roger Salengro à Villeurbanne dans un secteur recherché à proximité immédiate des transports (face Arrêt Tram Roger Planchon), commerces et commodités. Cet ensemble immobilier développe une surface totale d'environ, dont 216,18 m² habitables, et se compose de 6 lots répartis en un T1 Bis, trois T1, un T3 et un local commercial. L'immeuble est loué et génère actuellement 44 244€ de loyers annuels CC (dont 2 940 € de charges) Ce projet d'investissement présente une rentabilité brute de 4,92 %, avec un potentiel d'optimisation intéressant. Le bâtiment s'élève sur 2 niveaux (R+1) et présente un bon état général. Les logements disposent de chauffage électrique, avec compteurs individuels. La taxe foncière est de 3 440€. Cet immeuble représente une opportunité d'investissement patrimonial et locatif, idéal pour un investisseur souhaitant sécuriser des revenus locatifs ou valoriser un actif immobilier dans un secteur dynamique. Le bien est proposé au prix de 900 000 € HAI. Dossier complet disponible sur demande. Référence agence : 581

EXCLUSIVITÉ – MAISON D'ARCHITECTE NEUVE AU CŒUR D'UN PARC ARBORÉUne occasion rare pour une clientèle exigeante.Dans l'un des secteurs les plus recherchés du marché, découvrez cette maison Lyon 3eme Arrondissement à vendre, offrant 138 m² nichés dans un environnement privilégié au sein d'un magnifique parc arboré.Alliance parfaite entre architecture contemporaine, confort moderne et cadre de vie exceptionnel, cette propriété représente une opportunité unique d'achat maison Lyon 3eme Arrondissement, tout en permettant une personnalisation selon vos envies.Une maison conçue pour le bien-êtreDès les premiers instants, vous serez séduit par les volumes généreux, la luminosité omniprésente et la qualité de conception de cette réalisation contemporaine.La maison développe 138 m² habitables et propose :- Une vaste pièce de vie baignée de lumière,- Une cuisine indépendante à aménager selon vos goûts avec l'accompagnement du promoteur.- 4 chambres offrant confort et intimité à toute la famille,- 2 salles de bains aux prestations modernes,- 1 cuisine fermée,- 1 grande pièce de vie,- 2 caves,- 1 terrain de 172 mètres carrés.Des espaces pensés pour répondre aux attentes actuelles en matière de confort et de fonctionnalité. Le privilège du neuf.Construite selon les dernières normes énergétiques et environnementales, cette maison garantit performance, économies d'énergie et sérénité pour de nombreuses années. L'un de ses atouts majeurs réside dans la possibilité de finaliser certains aménagements avec le promoteur afin de créer un intérieur parfaitement adapté à votre style de vie.Un écrin de verdure recherchéImplantée sur une parcelle privative au sein d'un remarquable parc arboré, la propriété bénéficie d'un environnement rare où calme, nature et qualité de vie se rencontrent. Un emplacement d'exception.Les biens neufs de cette qualité sont extrêmement rares dans le secteur. L'adresse, particulièrement recherchée, séduit par son équilibre parfait entre tranquillité résidentielle, cadre verdoyant et proximité immédiate des commodités.Les points forts :- Maison d'architecte neuve- 138 m² habitables- 4 chambres- 2 salles de bains- Dernières normes énergétiques- Personnalisation des finitions avec le promoteur- Parc arboré exceptionnel- Secteur premium et très recherché- Produit rare sur le marchéUne opportunité uniqueQue vous recherchiez une résidence principale haut de gamme ou un investissement patrimonial de qualité, cette maison réunit tous les critères des biens les plus convoités : emplacement, prestations, confort, modernité et rareté. Une visite s'impose pour découvrir ce bien d'exception avant qu'il ne trouve son futur propriétaire.Jérôme PICARDRSAC 219 034 901ORPI Croix-RousseRSAC 819034901Référence agence : 0624

Nous vous proposons à la vente, dans un secteur aussi idyllique que rarissime, un immeuble de rapport situé rue Josephin Soulary à Lyon 4ème à proximité immédiate des transports, commerces et commodités. Cet ensemble immobilier développe une surface totale de 563,93 m² habitables, et se compose de 8 lots répartis en un T1 Bis, cinq T3, un T4 et un T5. L'immeuble est loué et génère actuellement 81 300€ de loyers annuels CC (dont 3 800 € de charges) Ce projet d'investissement présente une rentabilité brute de 2,37 %, avec un potentiel d'optimisation intéressant. Le bâtiment s'élève sur 4 niveaux (R+3) et présente un bon état général. Les logements disposent de chauffage électrique, avec compteurs individuels. L'immeuble bénéficie également de caves. La taxe foncière est de 5 760€. Cet immeuble représente une opportunité d'investissement patrimonial et locatif, idéal pour un investisseur souhaitant sécuriser des revenus locatifs ou valoriser un actif immobilier dans un secteur dynamique. Le bien est proposé au prix de 3 600 000 € HAI Dossier complet disponible sur demande. Référence agence : 580

Nous vous proposons à la vente un superbe immeuble de rapport de type haussmannien situé boulevard de la Croix-Rousse, dans le 4ème arrondissement de Lyon, au sein du département Rhône, en région Rhône-Alpes. Cet ensemble immobilier développe une surface de 925,63 m² habitables et se compose de 14 lots, incluant 9 appartements T2, 1 appartement T2 Bis, 2 bureaux et 2 locaux commerciaux. L'immeuble est actuellement loué et génère un revenu annuel de 184 320 €, charges comprises, avec un potentiel d'optimisation intéressant. Avec une rentabilité brute de 2,75 %, cet investissement représente une opportunité pour ceux qui souhaitent acheter une propriété à Lyon 4ème. Le bâtiment, en bon état général, s'élève sur 6 niveaux (R+5) et dispose de chauffages électriques avec compteurs individuels. La taxe foncière est de 12 877 €. Le bien est proposé au prix de 6 700 000 € HAI. Un dossier complet est disponible sur demande. Référence agence : 579.

Thierry COLL vous propose, située sur la commune de Vénissieux, cette maison individuelle contemporaine construite en 2006 qui saura vous séduire par ses volumes généreux, sa fonctionnalité et son excellent état général. D'une superficie totale de 192,62 m² et d'une surface CARREZ habitable de 147,31 m² répartis sur deux niveaux, elle se compose : Au rez-de-chaussée : Une vaste pièce de vie lumineuse de 44,85 m², idéale pour recevoir Une cuisine fonctionnelle de 17,86 M² Un bureau, parfait pour le télétravail de 14,50 M² Un garage attenant de 25,79 M² A l'étage : 4 grandes chambres offrant de beaux volumes de 12,07 M², 14,47 M², 14,58 M² et 15,32 M² Une salle de bain équipée d'une baignoire et d'une douche de 9,28 M² WC indépendant Le tout est implanté sur un terrain de 505 m², offrant un agréable espace extérieur, idéal pour profiter des beaux jours en famille. Les + : Construction récente (années 2020) Aucun gros travaux à prévoir Maison moderne et bien entretenue Espaces optimisés et lumineux pompe à chaleur avec chauffage au sol Bien rare sur le secteur, à visiter sans tarder ! Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi. Potentiel : Cette maison, bien entretenue et récemment rénovée, offre un cadre de vie idéal pour une famille. Elle est prête à recevoir ses nouveaux propriétaires et peut être visitée en vidéo sur demande. Contact : Venez découvrir ce bien situé dans un quartier calme. DPE: B Prix de vente : 460 000 euros, honoraires à la charge du vendeur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Thierry Coll, agissant sous le statut conseiller immobilier indépendant auprès de la SAS Propriétés Privées, au 06 62 37 23 23 ou par courriel à t.coll@proprietes-privees.com. Mandat n° 449727. RCS 487 624 777 - Le professionnel vous conseille, garantit et sécurise votre projet immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Je vous propose sur LYON (69001) Idéalement situé dans le quartier de la Martinière, à proximité immédiate des quais de Saône et de la place Sathonay, cet appartement de caractère de 120 m² prend place au 3? étage avec ascenseur d'un bel immeuble ancien. Dès les premiers pas, l'élégance des lieux se révèle à travers ses éléments d'époque préservés : parquet en point de Hongrie, cheminées en marbre, moulures, boiseries et une belle hauteur sous plafond qui confèrent à l'ensemble une atmosphère chaleureuse et authentique. La pièce de vie, de 33 m², accueille un salon baigné de lumière ainsi qu'un espace salle à manger convivial. La cuisine séparée, spacieuse avec ses 22 m², offre de nombreuses possibilités d'aménagement pour un projet plus contemporain. Côté nuit, vous disposerez de deux chambres aux volumes généreux de 19 m² chacune, complétées par un espace supplémentaire de 8,5 m² pouvant faire office de bureau, dressing ou chambre d'appoint. Une salle de bains de 6,81 M² équipée d'une baignoire et d'une douche vient compléter ce bien. Un grenier de 6,69M² et une cave de 4,71 M² apportent des espaces de rangement appréciables. Un bien rare alliant charme de l'ancien, beaux volumes et emplacement recherché au coeur de Lyon, avec un réel potentiel d'optimisation. Venez découvrir ce bien situé dans le quartier calme du centre-ville. DPE: C Prix de vente : 580.000 euros, honoraires à la charge du vendeur. Ce bien est soumis au statut de copropriété. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Thierry Coll, agissant sous le statut conseiller immobilier indépendant auprès de la SAS Propriétés Privées au 06 62 37 23 23 ou par courriel à t.coll@proprietes-privees.com. Mandat n° 448120. RCS 487 624 777 - Le professionnel vous conseille, garantit et sécurise votre projet immobilier. Nombre de lots de la copropriété : 29. Charges annuelles payées par le vendeur : 1800 euros. Copropriété de 64 lots - dont 29 lots habitation. Charges annuelles : 1800 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Découvrez cette spacieuse maison de 163 M² située sur la commune de Vénissieux (69200), édifiée sur un terrain de 710 m² entièrement clos et arboré. Proche de toutes les commodités (écoles, commerces, transports), cette propriété offre un cadre de vie idéal pour une grande famille ou pour accueillir deux foyers distincts grâce à ses deux espaces de vie indépendants. Rez-de-chaussée : Salon/salle à manger conviviale et lumineuse Cuisine deux chambres confortables dont une avec salle d'eau (à finir) Salle d'eau et WC Accès direct à la piscine, parfaite pour les beaux jours. Étage (logement indépendant) : 3 chambres spacieuses Salon et salle à manger Cuisine indépendante Salle de bain et WC séparés A l'extérieur, vous profiterez d'un grand terrain de 800 m² avec de nombreuses places de parking, idéales pour accueillir famille et amis ou plusieurs véhicules. Cette maison offre un fort potentiel : parfaite pour deux familles, un projet intergénérationnel, ou encore un investissement locatif. Disponible dès maintenant, N'attendez plus et prenez rendez-vous pour une visite ! Idéal pour investisseur. DPE : D Prix de vente : 499.000 euros, honoraires à la charge du vendeur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Thierry Coll, agissant sous le statut de conseiller immobilier indépendant auprès de la SAS Propriétés Privées au 06 62 37 23 23 ou par courriel à t.coll@proprietes-privees.com. Mandat n° 423274 RCS 487 624 777 Le professionnel vous conseille, garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 2 lots. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Aux portes de Lyon, à 5 mn du centre de St Genis Laval, maison dépendances et bassins avec carpes - Nichée au fond d’une impasse et à seulement deux minutes du centre de Saint-Genis-Laval, cette maison de 226 m² séduit par son emplacement privilégié et son terrain clos de murs de 1670 m². Elle dispose de nombreuses dépendances avec un autre bâtiment attenan disponible à la vente de 183 m², véritable atout pour collectionneurs ou passionnés de mécanique, avec la possibilité d’y aménager un atelier auto ou moto. Ce volume rare, si proche du centre-ville. Revenu locatif possible (10 K€ par an). La maison offre une belle pièce de vie de 59 m², une véranda de 30 m² ouverte sur le parc, trois chambres, un sous-sol semi-enterré et une salle de spa avec sauna et jacuzzi. le jardin entièrement paysagé bénéficie d'un très beau bassin avec de nombreux poissons À proximité immédiate des commerces, écoles, métro B, hôpitaux Lyon Sud et axes A450/A7, elle allie tranquillité et commodités, constituant une opportunité exceptionnelle aux portes de Lyon.

Au coeur de Dardilly, dans un environnement privilégié où tout se rejoint à pied, écoles, commerces et transports, cette maison familiale entièrement rénovée conjugue avec élégance confort de vie et fonctionnalité. Dès l'entrée, la lumière s'impose comme le fil conducteur des lieux. La pièce de vie traversante, baignée de soleil grâce à ses nombreuses ouvertures, s'ouvre sur l'extérieur et offre une agréable vue dégagée, créant une atmosphère chaleureuse et apaisante. Le niveau principal a été pensé pour une vie de famille harmonieuse. Il accueille une suite parentale, deux chambres supplémentaires ainsi qu'une salle de bains, permettant une véritable vie de plain-pied. A l'extérieur, le jardin clos et arboré invite à la détente. La piscine s'intègre parfaitement dans cet écrin de verdure, à l'abri des regards, offrant un cadre idéal pour profiter des beaux jours en toute intimité. Le niveau inférieur révèle un potentiel particulièrement intéressant. Il comprend une buanderie, un vaste garage, une chambre et un bureau ainsi qu'un studio indépendant d'environ 33 m² avec son accès privatif. Cet espace constitue une véritable valeur ajoutée : logement pour un étudiant, accueil d'un proche, activité libérale ou encore opportunité de revenus locatifs. Il pourra également être réintégré à moindre coût à l'habitation principale selon les besoins de ses futurs propriétaires. Parfaitement entretenue et ne nécessitant aucun travaux, cette propriété séduit par son emplacement recherché, sa luminosité omniprésente, ses prestations de qualité et la flexibilité de ses espaces. Une maison où chaque détail a été pensé pour offrir un cadre de vie aussi pratique qu'agréable, au coeur d'un quartier où le quotidien se vit à pied. CLASSE ENERGIE : D / CLASSE CLIMAT : B Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris) : entre 3030 euros et 4160 euros par an. Contact : Clément - 06 68 34 94 29 Clément STEVENANT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 831 900 626 - Lyon.

Découvrez cet appartement à vendre à Villeurbanne, Rhône (69), au sein d'une résidence intimiste de seulement 22 logements. Situé à proximité immédiate des Charpennes, du métro République et du cours Émile Zola, cet appartement en dernier étage de 107 m² vient d'être livré et offre un cadre de vie rare dans un secteur urbain dense. Calme et lumineux, il bénéficie d'une vue dégagée sur Villeurbanne et Lyon. Le séjour spacieux d'environ 40 m², avec une belle hauteur sous plafond et de larges ouvertures exposées Ouest, invite à la convivialité. La cuisine ouverte, à personnaliser selon vos envies, s'intègre parfaitement à cet espace de vie. Les prestations soignées, dont un parquet chaleureux et des stores électriques, sont en adéquation avec le standing de la résidence. La luminosité, accentuée par l'absence de vis-à-vis, est caractéristique des derniers étages. L'espace nuit comprend quatre chambres, une salle de bains et une salle d'eau, toutes deux bien équipées. La distribution claire de cet appartement à acheter à Villeurbanne permet d'aménager des espaces dédiés à la vie familiale ou à un travail à domicile. Chaque chambre offre des volumes confortables et une lumière naturelle de qualité, deux atouts appréciables dans l'immobilier neuf. La terrasse privative de 90 m², équipée de prises électriques extérieures, constitue un atout majeur de ce bien. Exposée Ouest, elle permet de profiter des vues dégagées sur la métropole lyonnaise et prolonge harmonieusement les espaces intérieurs. Cet espace extérieur est pleinement utilisable en toute saison, accompagné d'un balcon qui renforce son attrait. La résidence, de construction récente, présente des parties communes soignées dans un cadre intimiste, une rareté dans ce secteur dynamique de Villeurbanne. Un garage en sous-sol et une cave sont également disponibles en supplément, rendant cet appartement un choix idéal pour un achat appartement Villeurbanne.

Exclusivité - Place des Jacobins - Cet appartement situé au quatrième étage d'un immeuble en pierre de taille avec ascenseur sur le palier dispose de 125,6m². Il offre une vue panoramique exceptionnelle sur la place et la colline de Fourvière. Le bien propose une pièce de vie aux parquets anciens et cheminée et d'une cuisine ouverte. Vous disposez de 3 chambres et de 2 salles d'eau. Travaux de rénovation à prévoir. Ce bien est présenté par Claire JACQUEMIN GUILLAUME , agent commercial E.I., enregistré au RSAC de Lyon sous le numéro 539 196 378. Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété: 25 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 2,350 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1610€ ~ 2220€ - Claire JACQUEMIN - GUILLAUME - Agent commercial - EI - RSAC Lyon 539196378

Exclusivité - Antiquaille - Appartement avec terrasse - 2 chambres. Situé à l'Antiquaille au sein d'une résidence récente aux prestations haut de gamme, nous vous proposons cet appartement jamais habité d'une surface de 81m² avec sa terrasse arborée de 17,60m². L'appartement dispose d'une entrée avec rangements, d'un vaste séjour ouvert sur la terrasse, de 2 chambres chacune avec rangements et d'une salle de bains. Un garage complète ce bien. Ce bien est présenté par Claire JACQUEMIN GUILLAUME , 06 09 22 74 15 . agent commercial E.I., enregistré au RSAC de Lyon sous le numéro 539 196 378. Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété: 9 - Claire JACQUEMIN - GUILLAUME - Agent commercial - EI - RSAC Lyon 539196378

Lyon 2 ème, Saint Nizier, au sein d'un immeuble de XVII ème siècle, au deuxième étage, appartement d'environ 91 m2, entièrement rénové avec goût. Ce bien conjugue avec élégance le charme de l'ancien et le confort contemporain. Son agencement atypique, organisé autour d'une cour intérieure, lui confère une personnalité unique et une atmosphère pleine de caractère. En plein coeur de la Presqu'île mais à l'abri de toute nuisance, cet appartement bénéficie d'un calme absolu. Une petite entrée-vestiaire, un agréable séjour, une belle cuisine toute équipée, 2 chambres, une salle de bains avec douche et baignoire ainsi que 2 toilettes. Un espace de rangement et buanderie viennent parfaire ce bien. Vous serez séduits par les nombreux élements d'origine soigneusement mis en valeur : poutres, murs en pierre, parquets, autant de détails qui créent une ambiance chaleureuse et rafinée. Profitez du plaisir de vivre dans un cadre de vie privilégié dans le quartier de St Nizier. Vous profiterez de l'animation des commerces de proximité, des restaurants et des boutiques, tout en bénéficiant d'un environnement élégant et vivant. A une encablure des quais de Saône qui invitent à la promenade, aux moments de détentes et évidemment du célébre marché du quai St. Antoine. Copropriété de 9 lots principaux. Pas de procédure en cours. Quote-part des charges d'un montant de 1090EUR. Honoraires charge vendeurs. Arlim Presqu'île Jean François Moustelou 06/95/35/36/36

À Villeurbanne, sur une parcelle d'environ 500 m2 , cette maison récente d'environ 263 m2 se distingue par son organisation en deux habitations complémentaires, pensées pour offrir de beaux volumes et une vraie souplesse d'usage. Entièrement rénové et agrandi, l'ensemble propose aujourd'hui un cadre de vie confortable, avec un jardin d'environ 263 m2 et plusieurs espaces extérieurs agréables, dont de belles terrasses. Le tout dans un secteur recherché, idéal pour accueillir une famille, un projet mixte habitation/location ou encore une grande tribu souhaitant conjuguer proximité et indépendance. La première maison s'articule sur deux niveaux et met clairement l'accent sur l'espace nuit. À l'étage, trois chambres profitent chacune de leur mezzanine, offrant des zones supplémentaires pour du rangement, un coin bureau ou un espace détente. L'une d'elles bénéficie en plus d'une grande terrasse, véritable prolongement extérieur, très appréciable au quotidien. Le palier accueille une belle salle d'eau avec toilettes, ainsi qu'une partie couloir généreuse laissant place à un aménagement dressing. Le rez-de-chaussée de cette maison se prête parfaitement à la création d'une grande pièce de vie conviviale, avec une cuisine ouverte sur le séjour, ainsi qu'une chambre de plain-pied. L'entrée se fait par une agréable terrasse ornée d'un mur de parement, qui donne immédiatement le ton, complétée par une buanderie attenante, très pratique au quotidien. La deuxième maison, construite avec les autorisations nécessaires, se développe de plain-pied. Elle comprend une cuisine ouverte sur une pièce de vie, une salle de bain avec toilettes et deux chambres, pour une organisation simple et fonctionnelle. Un sas d'entrée sépare le rez-de-chaussée de cette maison d'un étage supplémentaire, aménagé en un second appartement ou pouvant être réuni pour ne former qu'un seul et même lot. Cet étage reprend une configuration similaire au rez-de-chaussée, offrant un beau potentiel d'évolution selon les besoins : agrandissement de l'habitation principale, création d'un logement indépendant, habitation intergénérationnelle, etc. L'ensemble bénéficie par ailleurs de places de stationnement en extérieur, facilitant la vie de tous les jours. À proximité, plusieurs établissements scolaires viennent conforter l'attrait familial du secteur. L'école primaire Youri Gagarine se situe à environ 400 m, tout comme l'école primaire Ecole Privée Farabi et l'école primaire Preparatory School El Qarni, à près de 600 m. Le collège Manu se trouve à environ 500 m, tandis que des écoles maternelles sont accessibles à environ 800 m. Pour les moments de détente en plein air, l'aire de jeux voisine, à environ 600 m, offre un agréable espace de respiration au cœur du quartier. Caractéristiques techniques - DPE : D - Surface du jardin : 263 m2 Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été rassemblées avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives qui accompagnent toute transaction immobilière, notamment en matière d'urbanisme, de servitudes ou de documents cadastraux. Pour disposer des données officielles relatives aux risques naturels, miniers et technologiques, il est recommandé de consulter le service public Géorisques. Zefir a pour objectif d'accompagner chaque acquéreur avec transparence et rigueur tout au long de son projet. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Certaines propriétés dépassent le simple cadre de l'habitat pour devenir de véritables oeuvres architecturales. Des lieux où chaque ligne, chaque volume et chaque ouverture ont été pensés pour créer une parfaite harmonie entre l'habitation et son environnement naturel. Cette remarquable propriété contemporaine illustre avec évidence cette philosophie de vie où architecture, lumière et paysage ne font plus qu'un. Implantée dans un environnement naturel privilégié, à l'abri de toute agitation, cette demeure offre un cadre de vie d'une rare qualité. Ici, le regard se perd sur un panorama préservé où la nature devient un spectacle permanent. Dès les premiers instants, une atmosphère de sérénité s'installe, procurant cette sensation si rare de vivre dans un lieu entièrement tourné vers le bien-être. L'architecture contemporaine, aux lignes épurées et parfaitement équilibrées, privilégie les grands volumes, les perspectives ouvertes et une relation permanente avec l'extérieur. Chaque espace a été conçu pour laisser entrer généreusement la lumière naturelle et offrir une lecture permanente du paysage environnant. Dès l'entrée, le ton est donné. Les volumes impressionnent immédiatement et conduisent naturellement vers une spectaculaire pièce de réception de près de 80 m2, véritable coeur de la propriété. La hauteur sous plafond exceptionnelle, dépassant cinq mètres, accentue encore cette sensation d'espace et confère à l'ensemble une dimension résolument contemporaine. Les immenses baies vitrées abolissent les frontières entre intérieur et extérieur. Véritables tableaux vivants, elles offrent un panorama dégagé sur un environnement naturel rare, où la végétation, les reliefs et les variations de lumière composent un décor sans cesse renouvelé. Chaque lever de soleil, chaque fin de journée deviennent un spectacle dont les propriétaires profitent quotidiennement. Le vaste salon, baigné de lumière tout au long de la journée, invite à la détente dans une atmosphère élégante et chaleureuse. L'espace salle à manger, parfaitement intégré à la pièce de réception, permet d'accueillir famille et amis dans des conditions idéales, tout en profitant d'une vue permanente sur les espaces extérieurs. La cuisine, véritable pièce maîtresse de la maison, séduit par la qualité irréprochable de ses finitions, ses équipements haut de gamme et son ergonomie parfaitement étudiée. Ouverte sur les espaces de vie, elle favorise la convivialité tout en répondant aux exigences les plus élevées. Son accès direct à la terrasse facilite naturellement la vie quotidienne comme l'organisation des réceptions. Dans le prolongement des espaces intérieurs, la vaste terrasse devient une véritable pièce de vie à ciel ouvert. Pensée pour accompagner chaque moment de la journée, elle accueille différents espaces de détente, de repas et de convivialité, en parfaite continuité avec la piscine. L'ensemble compose un lieu de vie extérieur exceptionnel où les frontières entre la maison et son environnement s'effacent totalement. La piscine, harmonieusement intégrée à l'architecture de la propriété, invite à profiter pleinement des beaux jours dans un cadre intime et particulièrement préservé. Chaque détail a été imaginé afin d'offrir une expérience de vie proche de celle des plus belles résidences de villégiature. Le rez-de-chaussée accueille une remarquable Master Suite de près de 37 m2, pensée comme un véritable appartement privé. Spacieuse et baignée de lumière, elle bénéficie d'un accès direct à la terrasse et au jardin, offrant un confort de vie particulièrement apprécié. Son espace nuit, son dressing et sa salle de bains haut de gamme composent un véritable cocon dédié au bien-être et à la sérénité. À l'étage, quatre magnifiques chambres viennent compléter cette propriété d'excepti