ventes immobilier de luxe Rhône, France (page 3)

Dans le hameau prisé de Saint-Fortunat, sur la commune de Saint-Didier-au-Mont-d'Or, cette maison familiale de 208 m2 s'inscrit dans un environnement résidentiel recherché, à quelques minutes deLyon. Édifiée sur un terrain de 1 398 m2 organisé en terrasses, elle développe des volumes confortables et une distribution fluide sur deux niveaux. Le rez-de-jardin accueille une vaste pièce de vie structurée en plusieurs espaces : cuisine semi-ouverte sur la salle à manger, salon avec cheminée, et espace bureau tourné vers la nature. La suite parentale, avec dressing et salle d'eau, permet une vie de plain-pied. L'ensemble s'ouvre sur une terrasse exposée plein sud, profitant d'une vue panoramique sur Lyon. À l'étage, quatre chambres dont deux actuellement aménagées en grands bureaux se partagent une salle de bain, une salle d'eau et un WC indépendant. La plupart des chambres bénéficient d'une vue sur le jardin. À l'extérieur, le jardin paysager en restanques crée différents espaces de détente autour de la piscine au sel de 10 x 5 mètres. Un abri garage complète l'ensemble. Une maison aux accents du sud, offrant espace, lumière et vue dégagée, dans un cadre privilégié. Cette annonce vous est proposée par Valérie IVALDI - EI - NoRSAC: 537 950 693, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de LYON

Nouvelle offre en exclusivité - 69007 - T3 dernier étage - Ascenseur - Balcon - Bel immeuble - Appartement rénové - Vue dégagée sans vis-à-vis - Traversant EST-OUEST - Lumineux ref : OV-9211-1. Dossier complet sur demande. Ce bien rare allie l'élégance de l'ancien et la sérénité d'un dernier étage avec extérieur. Dès votre entrée, vous serez séduit par l'âme de cet appartement, situé au dernier étage d'une copropriété de standing, parfaitement entretenue. Les atouts de cet appartement incluent : - Authenticité préservée : Parquet d'origine, moulures délicates, grandes ouvertures qui apportent une élégance naturelle à chaque pièce. - Havre de lumière : Profitez d'une vue dégagée et d'une luminosité exceptionnelle grâce à sa position dominante et son balcon. - Calme en ville : Une bulle de tranquillité au cœur d'un quartier dynamique, offrant le meilleur des deux mondes. - Potentiel d'évolution : Actuellement configuré avec une grande chambre spacieuse, l'appartement peut facilement être transformé en T3 selon vos besoins. Pour mieux visualiser votre futur chez-vous, un devis précis est déjà établi pour les travaux, et des visuels 3D sont disponibles. Vous aurez la possibilité d'ajuster les finitions selon vos envies. Copropriété exemplaire sans travaux prévus, avec des rénovations récentes sur le bâtiment. L'appartement est vendu avec cave et grenier, ainsi qu'un local à vélo sécurisé. Actuellement loué, avec la possibilité de conserver les locataires ou de l'occuper rapidement. Pour toute information, je suis à votre disposition. Olivier Vander Linden, Agent commercial 07 50 86 14 74 olivier.vanderlinden@cesaretbrutus.com RSAC : 879 420 727 / EI.Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 24 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 100 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E.

À vendre - Unique - Lyon 3ème secteur Montchat - Appartement T4 - 3 chambres - parfait état - Rénovation 2023 - Jardin privatif 75m2 - Environnement calme et verdoyant - Appartement lumineux traversant, sans vis-à-vis - Climatisation - Box parking - Local Vélo - Copropriété sécurisée bien entretenue. Lyon 3ème Montchat - Montplaisir : Appartement en rez-de-jardin - Le calme d'un jardin, l'énergie de la ville Idéalement situé dans le secteur prisé de Montchat, cet appartement T4 de 84 m² offre un cadre de vie rare. Imaginez : le confort d'un appartement familial combiné au plaisir d'un espace extérieur privatif de 75 m². Les points forts du bien Espace de vie : Une grande pièce de vie lumineuse exposée OUEST sans vis-à-vis avec cuisine équipée, s'ouvrant directement sur la terrasse et un jardin pour vos déjeuners au soleil, abrités sous une pergola bioclimatique. Cet espace à l'abri des regards est une réelle pièce supplémentaire à l'arrivée des beaux jours. Côté nuit : 3 belles chambres, très bien organisées avec l'espace enfant d'un côté de l'appartement et 1 chambre parentale avec accès direct au jardin, parfait pour un réveil en douceur. Les chambres et l'appartement disposent de nombreux rangements. Confort : L'appartement est très bien isolé, dispose d'une salle de bains fonctionnelle et d'un agencement optimisé. Pour plus de confort, une climatisation réversible a été installée, permettant aussi de réduire sa facture d'électricité annuelle. Le 'Plus' : Une terrasse, un jardin, une possibilité de garage fermé en sous-sol de la copropriété. Une localisation stratégique Oubliez les compromis. Ici, tout se fait à pied ou à vélo : Transports : accès rapide aux réseaux TCL, Metro D, TB12, Bus 13 ... Vie de quartier : Crèches, écoles et parcs à deux pas - à proximité des écoles Charles de Foucauld Ambiance : Le secteur Montchat est réputé pour son esprit 'village' et sa tranquillité. Pour plus d'informations, je me tiens à votre disposition. Dossier complet sur demande. RÉF : OV-10104 Olivier Vander Linden Agent commercial 07 50 86 14 74 olivier.vanderlinden@cesaretbrutus.com RSAC : 879 420 727 / EI Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 74 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 828 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie B, Classe climat A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 900.00 et 1200.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Situé en plein coeur du 1er arrondissement dans un immeuble datant de 1780, cet appartement d'exception de 197 m² occupe les volumes d'un ancien atelier d'imprimerie, entièrement réhabilité par l'architecte d'intérieur lyonnais Guillaume Coudert. La rénovation révèle toute l'âme du lieu : pierre de taille, poutres apparentes, volumes généreux, verrières et lignes contemporaines composent un véritable esprit atelier / loft. Avec une hauteur sous plafond d'environ 4 mètres, l'appartement offre une très belle sensation d'espace. Au coeur du bien, la pièce de vie de 45 m² met pleinement en valeur cette architecture. Une grande verrière zénithale à structure métallique, dessinée sur mesure, assure une lumière naturelle. Les portes intérieures vitrées prolongent cette luminosité et structurent les circulations avec élégance. La cuisine/salle à manger de 40 m² réalisée par un cuisiniste, s'organise autour d'un grand îlot central avec piano de cuisson, hotte suspendue design et bar en granit noir. Les encadrements en pierre d'origine et les poutres apparentes rappellent l'histoire du lieu. Elle donne également accès à l'espace extérieur de 15m2 L'espace nuit comprend quatre chambres, dont une suite parentale de 30 m². Elle se compose d'un bel espace bain avec baignoire XXL , douche à l'italienne, meuble double vasque, d'un espace nuit en mezzanine, ainsi que d'un dressing/buanderie de 16 m² Les trois autres chambres, de 14,5 m², 14 m² et 10,5 m², bénéficient chacune d'une mezzanine grâce à la hauteur sous plafond, permettant d'optimiser les volumes avec un espace nuit en hauteur et un espace bureau ou détente en partie basse. Elles se partagent une salle d'eau avec douche à l'italienne et 2 toilettes séparées. Une cave complète l'ensemble. Côté performance énergétique, l'appartement est classé D. Le chauffage est individuel, assuré par une chaudière gaz à condensation installée en 2025, alimentant un plancher chauffant. Prix de vente de l'appartement : 885 000 € honoraires d'agence inclus, charge vendeur DPE : D – GES :D TF : 981 € Charges : 90€/mois Appartement soumis au régime de la copropriété. Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 41 dont 34 lots d'habitation. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Contactez christophe@cesaretbrutus.com – 06 13 30 50 26 Agent commercial indépendant – RSAC n° 482 914 215 Référence : CG-10029 Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 41 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3450.00 et 4720.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Dans un environnement privilégié à Sainte-Foy-lès-Lyon, découvrez une maison familiale de 338 m², située à quelques minutes du village et à 15 minutes de la place Bellecour. Cette propriété, nichée au cœur d'un parc arboré de plus de 3 100 m², offre un cadre de vie rare, alliant confidentialité, nature et accessibilité (bus à 100 m, métro ligne B à Oullins, idéal pour rejoindre Part-Dieu). Idéale pour une vie de famille et pour recevoir, la maison propose de généreux volumes et une distribution fluide, garantissant l'indépendance de chacun. L'espace nuit comprend 5 grandes suites avec salles d'eau ou salles de bains. Un espace parental d'environ 50 m², avec accès indépendant, offre de nombreuses possibilités : activité professionnelle, appartement autonome ou suite privée. À l'extérieur, la grande terrasse et le jardin paysager invitent à la détente, avec des vues dégagées et une atmosphère paisible. En contrebas, la piscine s'intègre discrètement dans cet écrin de verdure. Des prestations confortables comme un vaste sous-sol avec garage et une performance énergétique classée C viennent compléter ce bien rare. C'est une occasion unique d'acquérir une maison à acheter à STE FOY LES LYON, située dans le département du Rhône, en région Rhône-Alpes.

À vendre, une superbe maison située dans le cœur de Saint-Genis-Laval, dans le département du Rhône, en région Rhône-Alpes. Cette ancienne bastide, soigneusement réhabilitée par un architecte, allie le charme de l'ancien à des touches contemporaines. Vous profiterez d'un environnement familial calme, avec une vue dégagée sur les Alpes, tout en étant à moins de 10 minutes à pied du métro. L'entrée accueille un double espace de réception baigné de lumière, s'ouvrant sur l'extérieur. Les matériaux nobles, comme la pierre de Bourgogne et les poutres apparentes, créent une ambiance chaleureuse. La cuisine dînatoire sur mesure, avec son plan de travail en pierre, est idéale pour les repas en famille. Le rez-de-chaussée dispose d'une suite parentale et d'une seconde chambre, permettant une vie de plain-pied. À l'étage, trois chambres supplémentaires complètent le coin nuit, agrémenté d'une vaste salle de jeux et d'un espace home cinéma. À l'extérieur, le jardin paysager offre un espace détente complet comprenant une piscine, un pool house et une terrasse couverte. Un garage attenant simplifie le stationnement. La proximité des écoles et du métro assure un équilibre entre sérénité et accessibilité. Cette maison de luxe à acheter à Saint-Genis-Laval représente une occasion rare, où le patrimoine architectural se marie harmonieusement avec le confort moderne.

Nichée dans un écrin de verdure à Caluire-et-Cuire, Rhône, cette magnifique maison bourgeoise du XIXᵉ siècle est à vendre. Avec près de 450 m² habitables, cette propriété est implantée sur un parc clôturé et paysager de 4 557 m², orné d'arbres centenaires. La demeure, chargée d'histoire, offre des espaces de réception raffinés, incluant une vaste entrée, un salon principal avec cheminées anciennes et une salle à manger élégante. La cuisine familiale avec buanderie complète ce niveau. À l'étage, vous découvrirez six chambres spacieuses, dont une suite parentale avec salle de bains privative et plusieurs autres chambres dotées de leurs propres commodités. Le deuxième étage propose un potentiel rare avec deux chambres supplémentaires et divers espaces de rangement. Les dépendances en sous-sol comprennent une cave, un atelier, et d'autres espaces pratiques. À l'extérieur, le parc vous propose détente et intimité, tandis qu'une vaste terrasse vous permettra de profiter de cet environnement privilégié. Un garage fermé et un carport double complètent les prestations. Cette maison de luxe à acheter à Caluire-et-Cuire représente une opportunité rare sur le marché, alliant charme d'époque et cadre de vie d'exception, à quelques minutes du centre de Lyon.

ÉCULLY - Située dans un cadre résidentiel calme et verdoyant, cette maison offre un cadre de vie privilégié, alliant nature et proximité des commerces, établissements scolaires et transports. Édifiée dans les années 1980, cette propriété développe environ 202 m² habitables et se distingue par ses volumes généreux et son important potentiel d'aménagement. Le rez-de-chaussée dispose d'une vaste pièce de réception avec cheminée, ouverte sur un lumineux patio intérieur, une cuisine indépendante, deux belles chambres avec salle de bains ou salle d'eau privative, ainsi qu'une buanderie. À l'étage, un appartement indépendant permet d'envisager jusqu'à trois chambres supplémentaires et peut être aisément réuni à la maison principale pour former une vaste demeure familiale. Les annexes comprennent un garage d'environ 47 m², une agréable terrasse et un bâtiment indépendant avec un local fermé et un carport. À l'extérieur, le parc paysager d'environ 5 000 m², agrémenté d'un étang, constitue un environnement rare et préservé. Cette maison de luxe à acheter à Écully est idéale pour une famille recherchant espace, tranquillité et nature aux portes de Lyon. Ce bien est présenté par Barbara OLIBET, agent commercial E.I et enregistré au RSAC de Lyon n°818 782 229. 956,730.77 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 4%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 202120222023 : 4140€ ~ 5650€ - Barbara OLIBET - Agent commercial - EI - RSAC Lyon 818782229.

Situé au cœur du 6e arrondissement, à seulement 500 m du métro Foch, cet appartement à vendre à Lyon présente une superficie de 285 m2, alliant le charme de l'immeuble haussmannien et une luminosité exceptionnelle. Au troisième étage d'un bâtiment avec ascenseur, cet appartement bénéficie d'une double orientation et de grandes hauteurs sous plafond, avec un parquet élégant et des moulures d'époque. La disposition est parfaite, avec un hall d'entrée accueillant, un séjour spacieux attenant à une salle à manger et une cuisine équipée accompagnée d'une buanderie et d'un cellier. La partie nuit comprend quatre chambres, dont une suite parentale, une salle de bains et un WC indépendant. En excellent état, cet appartement est immédiatement habitable et complété par des caves et des greniers, des atouts précieux au cœur de la ville. Ce bien rare, situé dans le département du Rhône en région Rhône-Alpes, est une opportunité à ne pas manquer pour une acquisition d’appartement de luxe à acheter à Lyon. Charges annuelles : 2561.76 EUR - Nombre de lots : 45. Pour plus d'informations et pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.

Situé à Caluire-et-Cuire, dans le département du Rhône et la région Rhône-Alpes, cet appartement T3 de 62 m² entièrement rénové est à vendre. Idéalement placé, il se trouve à proximité des commerces et des transports en commun. Vous n'avez qu'à y installer vos meubles. L'entrée vous accueille avec un espace de vie lumineux, doté d'un salon salle à manger ouvert sur un balcon agréable grâce à sa grande baie vitrée. La cuisine est indépendante, moderne et entièrement équipée. Le coin nuit comprend deux grandes chambres confortables avec dressing. La salle d'eau contemporaine dispose d'une double vasque et d'un WC indépendant.Les atouts de cet appartement : - Rénovation complète : électricité, sols, peintures et isolation réalisés, aucun travaux à prévoir à l'intérieur. - Extérieur valorisé : le ravalement de façade de l'immeuble a été voté et payé par le propriétaire. Vous profiterez d'une copropriété comme neuve sans en supporter le coût. - Stationnement inclus : cet appartement se vend avec une cave saine et un garage fermé (box), un véritable plus dans la région.Ce bien est situé dans un secteur recherché de Caluire, favorisant une vie de quartier idéale, avec tous les commerces, supermarchés, boulangeries et écoles accessibles à pied. Les transports en commun se trouvent au pied de l'immeuble, offrant un accès rapide à Lyon.DPE D / GES D Taxe foncière : 1070 euros. Copropriété de 64 lots, sans procédure en cours. Charges mensuelles : 272 euros (comprenant eau chaude, eau froide, chauffage, entretien des communs et espaces verts).Pour plus d'informations sur cet appartement à vendre, contactez-moi par e-mail : sophie.heinen@cesaretbrutus.com ou par téléphone : 07 69 27 36 43. RSAC 918089491 Référence annonce : SH-10247 Les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 120 lots. Aucune procédure en cours. Classe énergie D, Classe climat D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1170,00 et 1630,00 euros.

Idéalement situé au cœur d'Arnas, cet agréable duplex de 134 m2 Carrez (150 m2 au sol) se trouve au dernier étage d'une élégante bâtisse du XVIIe siècle, entièrement réhabilitée en 2000. Au sein d'une copropriété intimiste de 11 lots, il séduit par son cachet préservé, ses pierres et poutres apparentes, ses beaux volumes et son atmosphère chaleureuse. Le premier niveau propose une entrée avec vestiaire, un vaste séjour de 40 m2 sans vis-à-vis, une cuisine indépendante offrant une vue agréable sur le parc arboré de 5 000 m2, un bureau ainsi que des WC indépendants. À l'étage, l'espace nuit accueille trois chambres, un dressing, une salle de bains et une buanderie. Deux places de stationnement complètent les prestations de ce bien rare, idéalement situé à proximité immédiate de l'accès autoroutier Villefranche-Nord. École maternelle et primaire à 4 minutes à pied, lignes de bus 152 et JD 453 à quelques pas, et commerces de proximité accessibles immédiatement à pied. La Polyclinique du Beaujolais et l'autoroute se rejoignent en seulement 3 minutes en voiture. Double vitrage et triple vitrage (chambres), chauffage individuel au gaz (environ 115 EUR/mois). Charges de copropriété : 250 EUR/mois. À moins de 40 minutes de Lyon et à 2h de Paris via la gare TGV de Mâcon, découvrez cet appartement à acheter à Villefranche-sur-Saône, un lieu rare, confidentiel et chargé d'histoire. Un véritable coup de cœur pour les amateurs de biens authentiques. Cette annonce vous est proposée par ALEXIA VOLATIER - EI - NoRSAC: 751 909 995, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de LYON. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

MARTINIÈRE. Situé au cœur du 1er arrondissement de Lyon, à proximité de la place Sathonay et des quais de Saône, cet appartement à vendre de 120,37 m² Carrez se trouve au 3ᵉ étage d'un élégant immeuble ancien avec ascenseur. Il se distingue par ses volumes généreux et son charme authentique. L'appartement se compose d'une vaste cuisine indépendante, d'un séjour, d'un salon de réception, de deux grandes chambres, d'une alcôve pouvant servir de bureau ou d'espace nuit supplémentaire, d'une salle de bains, ainsi que de nombreux espaces de rangement. Ce bien offre un plan modulable, permettant diverses possibilités d'aménagement en fonction des besoins des futurs occupants. Une cave et un grenier complètent ce bien. Son adresse prisée, au sein d'un quartier dynamique apprécié pour sa qualité de vie, sa proximité avec la Presqu'île et ses commerces, en fait un bien patrimonial de valeur. La copropriété est bien entretenue et dispose d'un ascenseur, avec des charges de copropriété faibles. Un bien rare sur le secteur, idéal pour un achat Appartement de luxe Lyon 1er ou un investissement patrimonial au cœur de Lyon. Ce bien est présenté par Mélissa LOUA, agent commercial E.I., enregistrée au RSAC de Lyon sous le numéro : 827 510 959. Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété : 64 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes : 1,300 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1290€ ~ 1750€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Découvrez cette magnifique maison à vendre à Rillieux-la-Pape, située dans le département du Rhône, en région Rhône-Alpes. Ce bien, véritable coup de cœur, est une maison bourgeoise des années 1920 offrant 180 m2 (200 m2 avec la dépendance) d'espace habitable. Perchée sur une parcelle en pente soigneusement entretenue, elle bénéficie d'une double accessibilité. Sur trois niveaux, la maison se compose d'une cuisine indépendante, d'un séjour lumineux, d'une salle à manger et de trois chambres, dont une suite parentale au premier étage. Le deuxième étage propose deux chambres supplémentaires, offrant diverses possibilités d'aménagement. À l'extérieur, vous serez séduit par une grande terrasse orientée Est avec jacuzzi et une vue imprenable. La dépendance, actuellement salle de sport, peut être réaménagée pour accueillir vos invités. Cet ensemble rare réunit confort, charme et espaces verts, idéal pour un achat de maison à Rillieux-la-Pape. Ne manquez pas cette opportunité.

MAISON DE VILLE - JARDIN et TERRASSES - 101m² + 84m² - 4 CHAMBRES - GARAGE Bienvenue rue du Dr Terver, découvrez cette maison en vente à Écully, Rhône, Rhône-Alpes, édifiée en 2019. Alliant lignes épurées et prestations de qualité, ce bien offre un cadre de vie unique, résolument tourné vers l'extérieur. Située au cœur d'Écully, à proximité des commerces, cette construction architecturale bénéficie d'un label BBC pour un confort thermique optimal hiver comme été. Elle profite également d'une luminosité et d'un calme d'exception. Le RDC : Convivialité et vie de plain-pied On accède à la maison par une terrasse de 24m², où dès l'entrée, l'ambiance se distingue par sa luminosité remarquable et sa fonctionnalité optimisée : - un hall avec vestiaire mène à la pièce de réception où se joignent le séjour et la cuisine. La façade entièrement vitrée prolonge naturellement l'espace vers l'extérieur, véritable extension de vie avec terrasse et jardin bucolique de 60m². - une chambre intimiste avec dressing linéaire - une salle d'eau avec douche italienne, vasque meublée et toilettes L'étage : Harmonie et sérénité - 3 confortables chambres sont distribuées en étoile autour d'un palier - une salle de bain familiale avec vasque meublée - 2ème toilettes Prestations Environnement : état irréprochable et situation privilégiée Ce bien, le seul parfaitement indépendant au sein d'une copropriété végétalisée et aérée, est en retrait de toute agitation. Charges mensuelles : 167€ entretien espace vert privatif inclus Garage sécurisé proposé en sus : 15 000€. Situation : un équilibre parfait entre le plaisir d'une vie comme en maison et une vie citadine, dans un quartier résolument privilégié et recherché par les familles. Notre avis : BIEN RARE Sa configuration avec 4 chambres et la générosité de ses extérieurs rendent cette Maison à acheter à Écully idéale pour une famille en quête d'un art de vivre dedans-dehors ! Au plaisir d'échanger, Adeline ANDRIEUX et Charlotte GARIN RSAC 449 166 461 et 534 130 323 Ref AA-10159 Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 129 lots. Aucune procédure en cours. Classe énergie C, Classe climat C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 900.00 et 1260.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller CESAR ET BRUTUS TRANSACTIONS : Adeline ANDRIEUX Agent commercial (Entreprise individuelle)

Votre Agence JC Immobilier vous propose cette villa familiale située à Saint-Cyr-sur-le-Rhône, dans le département du Rhône, en région Rhône-Alpes. Nichée sur les Hauteurs d'Ampuis, à seulement 5 minutes de Saint-Cyr-sur-le-Rhône, cette maison séduira par ses volumes généreux, sa vue dégagée et la qualité de vie qu'elle offre. Édifiée sur un terrain de 2 545 m2 soigneusement aménagé, elle dispose d'équipements qui allient confort et maîtrise énergétique.La maison comprend 6 chambres, réparties entre le rez-de-chaussée et le premier étage, dont une suite parentale avec terrasse privative. Trois salles de bains sont également présentes, et la configuration des pièces permet une adaptation selon vos besoins : chambres, bureau, dressing ou espace de télétravail. Un sous-sol et un garage complètent ce bien, offrant des espaces supplémentaires appréciables.À l'extérieur, tout est prévu pour profiter pleinement du cadre : une piscine avec dôme, une terrasse conviviale récemment aménagée, ainsi qu'un jardin spacieux, plat et clos, arboré et fleuri avec soin. La cour est élégante et dispose d'un portail motorisé.Ce bien rare sur le secteur est idéal pour ceux recherchant un cadre de vie alliant espace et nature, tout en restant à proximité de toutes les commodités et des axes autoroutiers ainsi que de la gare SNCF.Pour les visites et renseignements, contactez Laura ZAJEWSKI au 0619219325. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Découvrez cette maison à vendre à Limonest, dans le département du Rhône et la région Rhône-Alpes. Ce chalet en cèdre rouge, importé du Canada, est en retrait de la route et situé à quelques minutes au nord de Limonest. Avec un terrain de 2 390 m², cette propriété exceptionnelle offre un cadre paisible, préservé du bruit et des vis-à-vis. Développée sur deux niveaux accessibles de plain-pied, la maison comprend un étage supérieur avec une vaste pièce de vie de 90m², dotée d'une cheminée centrale, d'une cuisine semi-intégrée et d'un cellier, le tout ouvrant sur la végétation, la piscine et une coursive. À l'arrière, une grande suite parentale dispose d'un dressing, d'une salle de bain privative et de W.C. indépendants, avec climatisation réversible. Au rez-de-chaussée, un studio indépendant de 45m² avec cuisine, salle d'eau et W.C. offre de nombreuses possibilités d'utilisation, tandis que deux chambres et un bureau donnent sur le jardin. Le bien est également agrémenté de nombreuses commodités, y compris un garage et des stationnements extérieurs. Cette maison de luxe à acheter à Limonest constitue une opportunité rare sur le marché, à ne pas manquer.

Bonaparte Prestige – Votre conseillère Pauline SAUNIER disponible au 06.38.05.82.49 Vous propose de découvrir un appartement rare au sommet d’une adresse recherchée. Situé au dernier étage d’une résidence contemporaine de standing, ce bien conjugue volumes généreux, luminosité remarquable et extérieur spectaculaire au cœur d’un quartier vivant. Villeurbanne République — Une adresse centrale et recherchée Au cœur du secteur très prisé de République Villeurbanne, cet appartement bénéficie d’une localisation particulièrement stratégique. À quelques pas de la station Métro A – République Villeurbanne, l’adresse permet de rejoindre rapidement le centre de Lyon tout en profitant de l’atmosphère dynamique et commerçante de Villeurbanne. Commerces, écoles, transports et lieux de vie animent ce quartier central particulièrement apprécié pour son équilibre entre vitalité urbaine et qualité de vie. Un appartement familial aux volumes élégants Ce superbe appartement de type 5 développe 107 m² habitables parfaitement agencés. La pièce de réception, composée d’un vaste séjour avec cuisine ouverte de 37 m², bénéficie de larges baies vitrées laissant entrer une lumière naturelle généreuse tout au long de la journée. Elle s’ouvre sur un espace extérieur exceptionnel : une terrasse panoramique de 87 m². Véritable prolongement de l’appartement, elle offre de nombreuses possibilités d’aménagement : salon extérieur, espace de réception, jardin suspendu ou espace de détente privé. L’espace nuit accueille quatre chambres confortables, accompagnées de deux salles de bain, deux WC, ainsi que de nombreux rangements pensés pour le confort quotidien. Un balcon supplémentaire complète les extérieurs. Les hauteurs sous plafond, les matériaux contemporains et les garde-corps vitrés participent à l’élégance architecturale de l’ensemble. Stationnement en sous-sol disponible en sus : 32 300 € Cave disponible en sus : 8 000 € Les privilèges de l’immobilier neuf – Frais d’acquisition réduits (environ 2% au lieu de 8.5% dans l'ancien) – Possibilité de financement via le prêt à taux zéro selon conditions d’éligibilité – Isolation thermique et acoustique renforcée – Bâtiment basse consommation conforme à la réglementation environnementale RE2020 – Charges maîtrisées – Garantie décennale constructeur – Absence de frais d’agence – Possibilité de personnaliser certaines prestations – Exonération partielle ou totale de taxe foncière pendant deux ans selon la commune L’accompagnement Bonaparte Promotion – Plus de 20 ans d’expertise en immobilier neuf – Un interlocuteur unique dédié à votre projet – Prix direct promoteur, sans frais d’intermédiation – Recherche personnalisée permettant un gain de temps considérable – Étude de financement confidentielle et offerte – Accès privilégié à plus de 300 résidences neuves en commercialisation dans la région Les appartements familiaux en dernier étage, dotés de terrasses panoramiques de grande dimension à proximité immédiate du métro, demeurent particulièrement rares sur ce secteur. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une présentation privée, Votre conseillère Pauline SAUNIER disponible au 06.38.05.82.49

Votre conseillère Pauline SAUNIER disponible au 06.38.05.82.49, vous propose une adresse absolument unique au cœur du très prestigieux 6 eme arrondissement de Lyon. RUE NEY !!! UNE RÉALISATION CONFIDENTIELLE ET D’EXCEPTION UN EMPLACEMENT D’UNE RARE QUALITÉ • À seulement 50 mètres du prestigieux Cours Vitton • À 130 mètres du métro Masséna (Ligne A) • À environ 300 mètres du Parc de la Tête d’Or • À proximité immédiate des tramways et des accès vers la Presqu’île et la Part-Dieu • Gare Lyon Part-Dieu accessible rapidement • Commerces de bouche, établissements réputés, restaurants élégants et toutes les commodités du 6 eme arrondissement à pied. Ce GRAND appartement de Type 5 DUPLEX (4 chambres) de 112 m2 au 4 eme et 5 eme et dernier étage. Salon donnant sur une belle TERRASSE de 7 m2. 4 GRANDES CHAMBRES dont 2 suites parentales : une de 27 m2 et une seconde 15 m2 avec leurs salles de bain privative. 2 espace de bureau, 2 'coins' salon avec en tout 3 salles de bain et 2 wc. À quelques pas seulement du très élégant Cours Vitton et du Parc de la Tête d’Or, découvrez une opération immobilière rare et particulièrement exclusive : le seul programme immobilier neuf réalisé Rue Ney depuis de nombreuses années. Nichée dans l’un des secteurs les plus bourgeois, raffinés et convoités de Lyon, cette réalisation intimiste prend place au sein d’un immeuble de caractère sublimé par une surélévation contemporaine de grand standing. Seulement 6 appartements d’exception composent cette adresse confidentielle, pensée pour une clientèle exigeante en quête d’un cadre de vie privilégié, mêlant discrétion, élégance et excellence patrimoniale. Du studio de prestige au vaste appartement familial de Type 5, chaque bien bénéficie d’une conception particulièrement soignée. L’ensemble conjugue avec subtilité le cachet de l’ancien et les standards les plus exigeants du neuf, dans un environnement résidentiel particulièrement recherché. Dans un secteur où les opportunités de logements neufs sont quasiment inexistantes, cette adresse constitue un investissement patrimonial particulièrement rare et durable. Pour obtenir les plans, les disponibilités ainsi que le détail des prestations de cette résidence d’exception, contactez dès maintenant Votre conseillère Pauline Saunier disponible au 06.38.05.82.49 Avantages du NEUF : - Frais de notaire réduits: 2.5% au lieu de 8,5% dans l'ancien !!! - PTZ : Financez jusqu' à 50% de votre prêt à 0% d'intêret !!! - Isolation thermique renforcée - Isolation phonique entre étages - Charges réduites car Bâtiment Basse Consommation RE2020 - Garantie constructeur 10 ans - Pas de frais d'agence - Personnalisez votre logement au gré de vos envies. - Possibilité d’Exonération partielle ou total de la taxe foncière pendant 2 ans LES + BONAPARTE PROMOTION : - Un accompagnement d’experts - Un savoir-faire de plus de 20 ans - Un gain de temps ! recherche d’appartements personnalisée - Un interlocuteur unique - Un Prix Direct Promoteur : PAS DE FRAIS D'AGENCE ! - Une étude de financement GRATUITE ! - Un accès à plus de 300 résidences en cours sur la région Votre conseillère Pauline SAUNIER disponible au 06.38.05.82.49

Votre conseillère Pauline SAUNIER disponible au 06.38.05.82.49 vous propose : Situé aux deux derniers étages ce duplex de 126 m² offre un espace de vie spectaculaire avec son séjour cathédrale et ses larges baies vitrées donnant accès à une terrasse à chaque niveau. Des volumes rares, une lumière omniprésente, des prestations de qualités, des rangements généreux, une buanderie, des brise-soleil et volets roulants intégrés. Un bien unique, pour amateurs de volumes d’exception et d’architecture contemporaine. Dans un bâtiment de seulement 30 logements. Une adresse privilégiée au cœur du quartier emblématique de Gratte-Ciel, à proximité immédiate de toutes commodités et du Métro A. Parking en supplément au prix de 26.500€ Cellier en suppl. 3 500 € Les AVANTAGES du NEUF - Frais de notaire RÉDUITS à 2,5% (au lieu de 8,5% dans l'ancien) - Éligible au Prêt à 0% (jusqu'à 50% de votre financement) sous conditions - Bâtiment aux dernières Normes (RT2012/ RE202) - Charges réduites - Isolation thermique et phonique renforcées - Garantie Constructeur 10 ans Les + BONAPARTE Promotion - Gain de temps : Accéder à l'ensemble de l'offre du neuf en UN SEUL RDV - A Prix Direct Promoteur : sans AUCUN frais d'intermédiaire - Une recherche personnalisée : en toute OBJECTIVITÉ et sans partie pris - Interlocuteur unique : Expert en immobilier neuf - Étude de financement : gratuite et sans engagement N'hésitez plus ! Contactez Votre conseillère Pauline SAUNIER disponible au 06.38.05.82.49

Votre conseillère Pauline SAUNIER disponible au 06.38.05.82.49, vous propose une adresse absolument unique au cœur du très prestigieux 6 eme arrondissement de Lyon. RUE NEY !!! UNE RÉALISATION CONFIDENTIELLE ET D’EXCEPTION UN EMPLACEMENT D’UNE RARE QUALITÉ • À seulement 50 mètres du prestigieux Cours Vitton • À 130 mètres du métro Masséna (Ligne A) • À environ 300 mètres du Parc de la Tête d’Or • À proximité immédiate des tramways et des accès vers la Presqu’île et la Part-Dieu • Gare Lyon Part-Dieu accessible rapidement • Commerces de bouche, établissements réputés, restaurants élégants et toutes les commodités du 6 eme arrondissement à pied. Ce GRAND appartement de Type 4 DUPLEX (3 chambres) de 108 m2 au 4 eme et 5 eme et dernier étage. Salon donnant sur une belle TERRASSE de 9 m2. 3 GRANDES CHAMBRES dont une IMMENSE suite parentale de 35 m2 seule au dernier étage du duplex avec son bureau, sa salle de bain et son WC privatif. En tout : 3 chambres, 2 espaces bureau, 2 salles de bain et 2 wc compose ce lot. À quelques pas seulement du très élégant Cours Vitton et du Parc de la Tête d’Or, découvrez une opération immobilière rare et particulièrement exclusive : le seul programme immobilier neuf réalisé Rue Ney depuis de nombreuses années. Nichée dans l’un des secteurs les plus bourgeois, raffinés et convoités de Lyon, cette réalisation intimiste prend place au sein d’un immeuble de caractère sublimé par une surélévation contemporaine de grand standing. Seulement 6 appartements d’exception composent cette adresse confidentielle, pensée pour une clientèle exigeante en quête d’un cadre de vie privilégié, mêlant discrétion, élégance et excellence patrimoniale. Du studio de prestige au vaste appartement familial de Type 5, chaque bien bénéficie d’une conception particulièrement soignée. L’ensemble conjugue avec subtilité le cachet de l’ancien et les standards les plus exigeants du neuf, dans un environnement résidentiel particulièrement recherché. Dans un secteur où les opportunités de logements neufs sont quasiment inexistantes, cette adresse constitue un investissement patrimonial particulièrement rare et durable. Pour obtenir les plans, les disponibilités ainsi que le détail des prestations de cette résidence d’exception, contactez dès maintenant Votre conseillère Pauline Saunier disponible au 06.38.05.82.49 Avantages du NEUF : - Frais de notaire réduits: 2.5% au lieu de 8,5% dans l'ancien !!! - PTZ : Financez jusqu' à 50% de votre prêt à 0% d'intêret !!! - Isolation thermique renforcée - Isolation phonique entre étages - Charges réduites car Bâtiment Basse Consommation RE2020 - Garantie constructeur 10 ans - Pas de frais d'agence - Personnalisez votre logement au gré de vos envies. - Possibilité d’Exonération partielle ou total de la taxe foncière pendant 2 ans LES + BONAPARTE PROMOTION : - Un accompagnement d’experts - Un savoir-faire de plus de 20 ans - Un gain de temps ! recherche d’appartements personnalisée - Un interlocuteur unique - Un Prix Direct Promoteur : PAS DE FRAIS D'AGENCE ! - Une étude de financement GRATUITE ! - Un accès à plus de 300 résidences en cours sur la région Votre conseillère Pauline SAUNIER disponible au 06.38.05.82.49

Votre conseillère Pauline SAUNIER disponible 06.38.05.82.49 vous invite à découvrir une adresse confidentielle au cœur du très recherché quartier de Montchat. Une réalisation contemporaine nichée dans un environnement résidentiel et verdoyant, offrant un cadre de vie rare au sein du 3? arrondissement de Lyon. Montchat — Une adresse prisée entre nature et élégance Situé dans l’un des quartiers les plus recherchés de Montchat, ce nouveau programme bénéficie d’un environnement particulièrement privilégié. À seulement quelques pas du Parc Chambovet, véritable écrin de nature reconnu pour sa biodiversité, cette adresse offre un cadre de vie paisible tout en restant parfaitement connectée à la ville. La résidence profite également de la proximité immédiate du Tramway T6 de Lyon, situé à environ 160 mètres, permettant de rejoindre rapidement les principaux pôles universitaires, hospitaliers et économiques de l’agglomération. Un duplex d’exception aux volumes spectaculaires Ce remarquable appartement en duplex développe 116 m² habitables et s’organise sur deux niveaux, offrant une distribution fluide et élégante pensée pour un confort de vie optimal. Dès l’entrée, l’attention portée aux volumes et à la luminosité se révèle pleinement. Le niveau principal accueille un vaste espace de réception de plus de 50 m², véritable cœur de l’appartement. Baigné de lumière grâce à de larges ouvertures, ce séjour se prolonge naturellement par une terrasse de 34 m², offrant un espace extérieur généreux et idéal pour recevoir ou profiter d’instants de détente dans un environnement préservé. La cuisine attenante s’intègre harmonieusement à cet espace de vie, renforçant la convivialité de l’ensemble. Ce niveau accueille également une suite parentale avec salle de bains, garantissant confort et intimité, ainsi que plusieurs rangements intégrés. Un étage dédié à la sérénité À l’étage, l’espace nuit se compose de deux chambres lumineuses ainsi que d’une salle d’eau élégamment aménagée. Une loggia de 16 m² complète ce niveau et constitue un espace extérieur supplémentaire particulièrement agréable, idéal pour créer un espace de détente à l’abri des regards. Les volumes généreux, la hauteur sous plafond de 2,60 mètres, les matériaux contemporains et la qualité architecturale confèrent à cet appartement une signature résolument haut de gamme. L’ensemble compose un lieu de vie rare, où élégance, modernité et fonctionnalité s’équilibrent parfaitement. Stationnement possible en supplément : 25 000 € Les privilèges de l’immobilier neuf – Frais d’acquisition réduits (environ 2,5 % contre environ 8,5 % dans l’ancien) – Bâtiment basse consommation conforme aux normes RT2012 / RE2020 – Isolation thermique et acoustique renforcée – Garantie décennale constructeur – Éligibilité au prêt à taux zéro selon conditions – Possibilité d’acquisition pour résidence principale ou investissement patrimonial L’accompagnement Bonaparte Promotion – Plus de 20 ans d’expertise dans l’immobilier neuf – Un interlocuteur unique dédié à votre projet – Une recherche personnalisée et objective permettant un gain de temps considérable – Prix direct promoteur, sans frais d’intermédiaire – Accès privilégié aux offres commerciales en cours – Étude de financement gratuite et confidentielle Les appartements en duplex avec de vastes extérieurs au cœur du quartier de Montchat figurent parmi les biens les plus rares du marché lyonnais. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une présentation privée, Votre conseillère Pauline SAUNIER disponible 06.38.05.82.49

Votre conseillère Pauline SAUNIER disponible au 06.38.05.82.49 Situé en plein cœur du quartier prestigieux de la Confluence, cet appartement rare offre un cadre de vie exceptionnel, au pied du tramway et à proximité immédiate de toutes les commodités. Les berges, les espaces verts et l'ambiance moderne du quartier composent un environnement idéal pour conjuguer vie urbaine et sérénité. En DERNIER ETAGE, ce superbe Type 5 de 127 m² s’apparente à une véritable maison sur le toit. Notamment avec sa GRANDE TERRASSE PLEIN CIEL de 100 m2 !!! Baigné de lumière grâce à sa quadruple exposition Sud, Ouest et Est, il propose des volumes généreux et une circulation fluide. Les quatre chambres bénéficient toutes d’un accès direct à la terrasse, dont une suite parentale de 14 m² avec salle de bain privative. La grande terrasse panoramique constitue un véritable espace de vie extérieur, avec un renfort de dalle déjà prévu pour accueillir un spa. Deux salles de bain, deux WC et une organisation pensée pour le confort complètent ce bien d’exception. Une opportunité rare sur le marché : un dernier étage avec terrasse, suite parentale, potentiel spa et emplacement premium au cœur de la Confluence. Un appartement unique, destiné à ceux qui recherchent un standing élevé et une qualité de vie incomparable. Avantages du NEUF : - Frais de notaire réduits: 2% au lieu de 8,5% dans l'ancien !!! - PTZ : Financez jusqu' à 50% de votre prêt à 0% d'intêret !!! - Isolation thermique renforcée - Isolation phonique entre étages - Charges réduites car Bâtiment Basse Consommation RE2020 - Garantie constructeur 10 ans - Pas de frais d'agence - Personnalisez votre logement au gré de vos envies. - Possibilité d’Exonération partielle ou total de la taxe foncière pendant 2 ans LES + BONAPARTE PROMOTION : - Un accompagnement d’experts - Un savoir-faire de plus de 20 ans - Un gain de temps ! recherche d’appartements personnalisée - Un interlocuteur unique - Un Prix Direct Promoteur : PAS DE FRAIS D'AGENCE ! - Une étude de financement GRATUITE ! - Un accès à plus de 300 résidences en cours sur la région VVotre conseillère Pauline SAUNIER disponible au 06.38.05.82.49

Votre conseillère Pauline SAUNIER disponible au 06.38.05.82.49, vous propose : UNE OPPORTUNITÉ EXCEPTIONNELLE située à 50 mètres de la PLACE SAINT LOUIS !!! Et à SEULEMENT 450 mètres du METRO B PLACE JEAN MACÉ !!! Ce GRAND Type 5 (4 chambres) de 98 m2 en DUPLEX au 5eme et DERNIER ETAGE avec sa GRANDE TERRASSE PLEIN CIEL de 15 m2 !!!! Au cœur du très recherché 7eme arrondissement de Lyon, découvrez une résidence neuve à taille humaine idéalement située rue de la Thibaudière, dans un secteur central particulièrement apprécié pour sa qualité de vie et sa proximité immédiate avec les principaux pôles lyonnais. METRO B et lignes de bus c5, c12, c14, gare part dieu rapidement accessible, Bellecour à quelques minutes, commerces de proximité, restaurants quais du Rhône, accès rapide périphérique et axes autoroutiers lyonnais. Un emplacement particulièrement recherché offrant un quotidien extrêmement pratique avec tout accessible rapidement, aussi bien pour les déplacements professionnels que pour profiter pleinement de la vie lyonnaise. Une résidence NEUVE faisant suite à la surélévation d'un petit immeuble déjà existant. Architecture contemporaine et élégante parfaitement intégrée à son environnement urbain.. Du studio au grand appartement familial de Type 5, les logements ont été pensés pour offrir confort, luminosité et fonctionnalité avec de beaux espaces extérieurs pour la majorité des appartements : balcons et/ou GRANDES TERRASSES PLEIN CIEL !!! Les appartements bénéficient de BELLES pièces de vie lumineuses grâce à de grandes ouvertures permettant une excellente luminosité naturelle tout au long de la journée. Cuisine ouverte sur séjour, volumes optimisés, très peu de perte d'espace et prestations modernes pensées pour le confort du quotidien. La résidence profite d'un environnement vivant et dynamique avec de nombreux commerces, cafés, restaurants et services accessibles directement à pied tout en bénéficiant d'une véritable ambiance de quartier lyonnaise particulièrement recherchée. Un emplacement idéal aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement patrimonial de qualité dans l'un des secteurs les plus dynamiques de Lyon. Avantages du NEUF : Frais de notaire réduits : 2,5% au lieu de 8,5% dans l'ancien !! PTZ : Financez jusqu'à 50% de votre prêt à 0% d'intérêt !! Isolation thermique renforcée Isolation phonique entre étages Charges réduites car Bâtiment Basse Consommation RE2020 Garantie constructeur 10 ans Pas de frais d'agence Personnalisez votre logement au gré de vos envies Possibilité d'Exonération partielle ou totale de la taxe foncière pendant 2 ans LES + BONAPARTE PROMOTION : Un accompagnement d'experts Un savoir-faire de plus de 20 ans Un gain de temps ! recherche d'appartements personnalisée Un interlocuteur unique Un Prix Direct Promoteur : PAS DE FRAIS D'AGENCE ! Une étude de financement GRATUITE ! Un accès à plus de 300 résidences en cours sur la région Pour plus de renseignements, contactez Votre conseillère Pauline SAUNIER disponible au 06.38.05.82.49

Votre conseillère Pauline SAUNIER disponible 06.38.05.82.49, vous propose : UNE OPPORTUNITÉ EXCEPTIONNELLE située à 50 mètres de la PLACE SAINT LOUIS !!! Et à SEULEMENT 450 mètres du METRO B PLACE JEAN MACÉ !!! Ce GRAND Type 4 (3 chambres) de 86 m2 en DUPLEX au 5eme et DERNIER ETAGE avec sa TRES GRANDE TERRASSE PLEIN CIEL de 26 m2 !!!! Au cœur du très recherché 7eme arrondissement de Lyon, découvrez une résidence neuve à taille humaine idéalement située rue de la Thibaudière, dans un secteur central particulièrement apprécié pour sa qualité de vie et sa proximité immédiate avec les principaux pôles lyonnais. METRO B et lignes de bus c5, c12, c14, gare part dieu rapidement accessible, Bellecour à quelques minutes, commerces de proximité, restaurants quais du Rhône, accès rapide périphérique et axes autoroutiers lyonnais. Un emplacement particulièrement recherché offrant un quotidien extrêmement pratique avec tout accessible rapidement, aussi bien pour les déplacements professionnels que pour profiter pleinement de la vie lyonnaise. Une résidence NEUVE faisant suite à la surélévation d'un petit immeuble déjà existant. Architecture contemporaine et élégante parfaitement intégrée à son environnement urbain.. Du studio au grand appartement familial de Type 5, les logements ont été pensés pour offrir confort, luminosité et fonctionnalité avec de beaux espaces extérieurs pour la majorité des appartements : balcons et/ou GRANDES TERRASSES PLEIN CIEL !!! Les appartements bénéficient de BELLES pièces de vie lumineuses grâce à de grandes ouvertures permettant une excellente luminosité naturelle tout au long de la journée. Cuisine ouverte sur séjour, volumes optimisés, très peu de perte d'espace et prestations modernes pensées pour le confort du quotidien. La résidence profite d'un environnement vivant et dynamique avec de nombreux commerces, cafés, restaurants et services accessibles directement à pied tout en bénéficiant d'une véritable ambiance de quartier lyonnaise particulièrement recherchée. Un emplacement idéal aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement patrimonial de qualité dans l'un des secteurs les plus dynamiques de Lyon. Avantages du NEUF : Frais de notaire réduits : 2,5% au lieu de 8,5% dans l'ancien !! PTZ : Financez jusqu'à 50% de votre prêt à 0% d'intérêt !! Isolation thermique renforcée Isolation phonique entre étages Charges réduites car Bâtiment Basse Consommation RE2020 Garantie constructeur 10 ans Pas de frais d'agence Personnalisez votre logement au gré de vos envies Possibilité d'Exonération partielle ou totale de la taxe foncière pendant 2 ans LES + BONAPARTE PROMOTION : Un accompagnement d'experts Un savoir-faire de plus de 20 ans Un gain de temps ! recherche d'appartements personnalisée Un interlocuteur unique Un Prix Direct Promoteur : PAS DE FRAIS D'AGENCE ! Une étude de financement GRATUITE ! Un accès à plus de 300 résidences en cours sur la région Pour plus de renseignements, contactez Votre conseillère Pauline SAUNIER disponible 06.38.05.82.49

Découvrez cet appartement à vendre à Sainte-Foy-lès-Lyon, dans le département du Rhône et la région Rhône-Alpes. Situé dans le quartier prisé de Chavril, vous bénéficierez de la proximité de commerces, supermarchés et écoles à seulement 10 minutes à pied, ainsi que plusieurs lignes de bus à proximité. Cette résidence de standing, moderne et sécurisée, abrite un appartement composé d'une entrée fonctionnelle avec placard menant à une pièce de vie lumineuse à double exposition, totalisant 50m² et agrémentée d'une cuisine ouverte. Vous aurez également accès à une belle terrasse de 37m². L'espace nuit comprend trois chambres, dont une avec salle d'eau attenante, ainsi qu'une salle de bains équipée d'une baignoire et d'un double vasque. Les toilettes sont indépendants et une buanderie vient compléter cet ensemble. Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur individuelle. Un stationnement en box est inclus et la résidence dispose d'un local à vélos. Photos non contractuelles - Résidence neuve - Faibles charges - Eligible PTZ - Frais de notaire réduits - Garanties (2 ans et 10 ans) - Isolation thermique et phonique aux nouvelles normes. Pour plus de renseignements et les plans, contactez-nous 7j/7 par mail ou au 06.71.83.57.40.