ventes immobilier de luxe Aude, France (page 5)

À vendre à SAINT NAZAIRE D AUDE, dans le département de l'Aude en région Languedoc-Roussillon, cet ensemble immobilier unique de 375 m² offre un cadre paisible à proximité du canal du Midi. Pensé comme un lieu de vie hybride, il intègre harmonieusement une galerie d'art, une résidence principale et des hébergements de qualité. Organisé autour d'une galerie centrale de 92 m², cet ensemble comprend deux habitations mitoyennes aux usages complémentaires. La maison principale de 105 m² allie charme brut et confort fonctionnel, avec deux chambres, une cuisine ouverte lumineuse et un garage de 49 m² accessible de l'intérieur. Chaque espace raconte une histoire. De l'autre côté de la galerie, le loft de 180 m² propose quatre suites climatisées, chacune avec salle de bain privative, un bar en bois exotique et une piscine intérieure entourée de briques anciennes, le tout sous une majestueuse charpente apparente. Ce lieu séduira par ses volumes, sa luminosité et ses ouvertures sur le canal. La galerie d'art sert de lien entre ces deux espaces et peut accueillir expositions et réceptions, ou être transformée en espace créatif ou professionnel. Cette propriété atypique est idéale pour un projet résidentiel et artistique ou pour une exploitation en chambres d'hôtes. Un bien exceptionnel, intime et inspirant, qui invite à imaginer de nouvelles possibilités. CLASSE ENERGIE : B / CLASSE CLIMAT : A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 751 euros et 1017 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques pour les zones concernées. Votre contact : Patrick COSTES 06 07 34 27 81 Patrick Costes (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 933 615 452 - Narbonne.

À seulement 10 minutes de Narbonne, dans le département de l'Aude en région Languedoc-Roussillon, cette maison de village d'environ 250 m² se compose de 5 chambres spacieuses. Le bien présente un fort potentiel d'aménagement, avec la possibilité de créer un studio indépendant. Le véritable atout de cette maison est son rooftop privatif d'environ 50 m², offrant un espace unique sans vis-à-vis, avec vue sur les toits du village. Un garage vient compléter l'ensemble. Entre authenticité et emplacement stratégique, c'est une occasion exceptionnelle dans un secteur très recherché, idéale pour un achat de maison à acheter à Narbonne.

À vendre, cette maison contemporaine située à NARBONNE, dans le département de l'Aude en région Languedoc-Roussillon, à seulement 5 minutes du centre-ville et à 20 minutes des plages. Avec une superficie de 156 m² sur un terrain joliment aménagé de 1102 m², cette maison à acheter à NARBONNE dispose d'une piscine et d'un garage. L'intérieur se compose d'une vaste pièce de vie comprenant un salon, une salle à manger et une cuisine avec cellier, le tout s'ouvrant par de grandes baies vitrées sur la terrasse et la piscine, offrant ainsi une vue sur l'environnement arboré. L'espace nuit se compose d'une suite parentale avec dressing et accès à la terrasse côté piscine, ainsi que de deux chambres supplémentaires, une salle de bain et un bureau. Les nombreux extérieurs, dont une grande terrasse et un espace piscine, sont idéaux pour profiter de moments conviviaux.

À vendre, une propriété de caractère située à Bram, dans le département de l'Aude, au sein de la région Languedoc-Roussillon. Cette bâtisse historique, datant du 17e siècle, se trouve au cœur d'un village du pays cathare. Elle est entourée d'un jardin paysagé de 700 m² offrant une vue spectaculaire sur les environs. La façade en pierre, remaniée au 18e siècle, présente trois niveaux et cinq travées régulières. Les intérieurs ont conservé leur charme d'origine avec des sols en carreaux de ciment colorés et des tomettes en terre cuite. De plus, cette propriété dispose d'un atelier et d'un garage attenants, ainsi qu'une petite maison à rénover. Un bien rare à découvrir pour un achat à Bram.

À Narbonne, dans le département de l'Aude en région Languedoc-Roussillon, cette maison de 160 m² est à vendre. Elle dispose de 4 chambres, dont une suite parentale, ainsi qu'une piscine chauffée avec pool house et un garage. Le tout est situé sur une parcelle de 560 m², joliment paysagée et facile d'entretien. Ce bien constitue une excellente opportunité pour un achat maison Narbonne, alliant tranquillité et proximité des commodités.

EXCLUSIVITÉ — À vendre, maison à Narbonne, Aude (11), dans un secteur résidentiel prisé à l'Ouest, au calme. Cette villa classique et spacieuse d'environ 260 m² sur un terrain de 1 700 m² arboré est rare en milieu urbain. Composée de 5 chambres, dont 2 suites en rez-de-chaussée, elle propose un immense espace de vie idéal pour recevoir : salons, salle à manger, espaces cinéma/vidéo, billard. Les terrasses généreuses, la piscine et le pool house créent une transition naturelle vers l'extérieur, offrant un art de vivre typique du Sud, rythmé par la lumière et le soleil. L'élégance et la chaleur se ressentent dès l'entrée, avec des matériaux de qualité : terre cuite au sol, cheminée, volumes fluides, courbes douces et luminosité abondante. La maison s'ouvre largement sur le jardin, incitant à profiter des saisons, entre réceptions et moments plus intimes. Le jardin, bien entretenu, procure une sensation de quiétude à proximité immédiate de la ville, tandis que la piscine et le pool house composent un espace d'été parfait pour les longues journées ensoleillées. Située à seulement environ 5 minutes en voiture du cœur de Narbonne, près des Halles et des barques, et facilement accessible aux écoles et équipements sportifs, cette maison réunit des caractéristiques rares : une grande parcelle en ville, des volumes de réception exceptionnels et une majorité de plain-pied, le tout dans un esprit classique, lumineux et durable. Repères : • Localisation : Narbonne, secteur résidentiel Narbonne-Ouest, environnement calme • Surface habitable : environ 250 m² + pool house • Terrain : environ 1 700 m² arborés • Nombre de pièces : 10 pièces + 1 pièce technique (cellier/buanderie) • Chambres : 5, dont 2 suites en rez-de-chaussée • Réception / art de vivre : grand espace à vivre avec salons, salle à manger, espaces cinéma/TV-vidéo, salle de billard • Extérieurs : terrasses, piscine de belle taille, pool house, jardin en très bon état • Matériaux / ambiance : sols en terre cuite, belle cheminée, luminosité abondante, ouvertures sur l'extérieur, lignes classiques et courbes douces • Accès (indicatif) : environ 5 minutes en voiture de l'hypercentre de Narbonne ; littoral et grands axes à proximité. Dossier complet sur demande ; informations communiquées uniquement après qualification de profil dans le cadre d'une commercialisation en exclusivité.

EXCLUSIVITÉ, à quelques minutes de Carcassonne, dans un environnement privilégié au cœur de la campagne audoise, découvrez cette remarquable maison d'architecte d'environ 350 m2, en situation dominante sur un terrain de 9300 m2. Un lieu rare si vous êtes en quête d'espace, de sérénité et d'exception. Entièrement tournée vers l'extérieur, ses larges baies vitrées capturent la lumière et offrent un panorama sur la campagne vallonnée, les villages environnants et la chaîne des Pyrénées. Dès l'entrée, le ton est donné, volumes généreux, lignes et matériaux contemporains, la maison développe 10 pièces aux proportions harmonieuses, les espaces de vie baignés de lumière créent une continuité naturelle entre intérieur et extérieur. Cette propriété garantit calme, intimité et un cadre de vie en parfaite adéquation avec la nature environnante. Le confort est assuré par un chauffage au sol alimenté par une pompe à chaleur, garantissant performance énergétique et bien-être quotidien. En très bon état, ce bien séduira les amateurs d'architecture, de volumes et de panoramas exceptionnels, un bien rare sur le secteur alliant élégance, espace et ouverture sur la nature ! Cette maison de luxe à vendre à Carcassonne est un véritable bijou dans le département de l'Aude, en région Languedoc-Roussillon.

L'agence Bellissimmo Narbonne vous présente en exclusivité une maison bourgeoise d'exception située dans le centre historique de Narbonne, Aude, dans la région Languedoc-Roussillon. Ce manoir du XIXe siècle, d'environ 330 m², se trouve sur une parcelle intime avec un jardin privé de 190 m². Ce bien rare allie le charme de l'ancien à des volumes généreux, offrant une qualité de vie remarquable ainsi qu'un fort potentiel professionnel ou locatif. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un studio T1 indépendant de 27 m², décoré avec soin et actuellement exploité en location saisonnière, ainsi qu'un appartement T2 de 55 m² comprenant une pièce principale, une cuisine, une chambre et une salle d'eau avec accès à une cour privative. Le premier étage abrite un appartement T5 lumineux avec un séjour doté d'une cheminée en marbre, une salle à manger et une cuisine prolongée par une verrière. Trois chambres spacieuses sont également présentes, ainsi qu'un bureau idéal pour le télétravail. Au deuxième étage, un studio T1 de 30 m², conservant de superbes carreaux de ciment, ainsi qu'un grenier aménageable de 52 m² avec une terrasse de 24 m², offrent un potentiel d'aménagement rare au cœur de la ville. La configuration de ce bien permet une grande flexibilité d'usage, parfaite pour un achat Maison de luxe NARBONNE ou pour une vente Maison de luxe NARBONNE. Avec ses nombreux atouts, ce manoir est idéal pour une famille à la recherche d'un cadre prestigieux ou pour un investisseur en quête d'un actif patrimonial unique.

Découvrez ce château ST MARCEL SUR AUDE à vendre, vestige d’un passé prestigieux, datant des XVIII et XIXe siècles. Autrefois un pavillon de chasse prisé par rois et aristocrates, ce bien se trouve à seulement 15 minutes de Narbonne, au sein d'un village authentique du Minervois. Avec ses 655 m² de surface habitable, il offre une élégance intemporelle grâce à ses 12 chambres et 11 salles d’eau, tout en préservant des matériaux d’époque tels que moulures, boiseries et cheminées sculptées. À l'extérieur, profitez d'une piscine ensoleillée, ainsi que d'un sous-sol comprenant un hammam et une salle de sport, complétant cet espace de vie privilégié. Une grange de 150 m² ajoute un potentiel supplémentaire à cette propriété d’exception, située dans le département de l'Aude, en région Languedoc-Roussillon. Une opportunité rare à saisir pour ceux qui souhaitent réaliser un achat château ST MARCEL SUR AUDE. Contactez-nous pour une visite exclusive.

À Carcassonne, idéalement située entre la Bastide et le quartier Palais, cette élégante maison en R+1 vous séduira par son authenticité et son confort moderne. Avec ses 126 m2 habitables, cette maison incarne le charme de l'ancien tout en offrant des prestations contemporaines. Dès l'entrée, vous serez marqué par les beaux carreaux de ciment, témoignage d'un style raffiné. Le rez-de-chaussée offre un espace nuit accueillant comprenant deux chambres, un bureau, ainsi qu'une salle de bains spacieuse équipée d'une double vasque, d'une douche à l'italienne et d'une baignoire. Vous disposerez également d'une buanderie, d'un toilette indépendant et d'un vaste garage d'environ 36 m2, un atout rare en centre-ville. À l'extérieur, une cour intime avec dépendances prolonge ce niveau, offrant un espace de tranquillité au cœur de la ville. À l'étage, accessible par un bel escalier intérieur en tomette, la pièce de vie lumineuse et spacieuse bénéficie de hauteur sous plafond avec charpentes apparentes, créant une atmosphère chaleureuse. La cuisine, moderne et équipée avec un îlot central, s'intègre parfaitement dans ce cadre convivial, idéal pour vos réceptions. Deux chambres supplémentaires avec salles d'eau privatives et un toilette indépendant complètent cet étage. Cette maison, offrant une belle combinaison de confort et de modernité, a été récemment rénovée avec des matériaux de qualité, y compris menuiseries aluminium double vitrage, une isolation optimisée, un système électrique refait et une climatisation réversible. Découvrez cette maison à acheter à Carcassonne, un véritable lieu de vie où authenticité et modernité s'harmonisent.

Maison bioclimatique à vendre à LIMOUX, dans le département de l'Aude, en région Languedoc-Roussillon. Cette propriété d’exception offre une vue imprenable sur les Pyrénées et la Montagne Noire. Bâtie avec des matériaux naturels, cette maison dispose de 5 chambres et d'une dépendance de 130 m². Elle bénéficie d'excellentes performances énergétiques grâce à une construction respectueuse de l'environnement. La pièce de vie, spacieuse et lumineuse, est ornée d'un plafond cathédrale et de baies vitrées qui l'ouvrent sur la nature environnante. La cuisine ouverte, ainsi qu'un espace bureau et une arrière-cuisine, viennent compléter cet espace convivial. La maison dispose également d’un système de chauffage écologique, avec poêle à bois et VMC double flux. À l’étage, une mezzanine offre un espace additionnel et une cinquième chambre avec vue panoramique. Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir cette maison de luxe à acheter à LIMOUX.

À vendre, un domaine viticole situé à RAISSAC D'AUDE, dans le département de l'Aude, région Languedoc-Roussillon. Ce vignoble complet offre un outil de production immédiatement opérationnel, s'étendant sur environ 48 hectares, dont 15 hectares de vignes (IGP Occitanie), 28 hectares de terres céréalières et 5,5 hectares de landes, le tout en culture raisonnée avec possibilité d'irrigation. Le chai d'exploitation, avec une toiture récente, s'étend sur 820 m², accompagné de 260 m² supplémentaires pour le stockage (bouteilles, matières sèches, cave vinicole). Cet espace est fonctionnel et bien organisé, idéal pour une activité viticole. Incluant également le matériel d'exploitation nécessaire pour une reprise rapide de l'activité, ce domaine est parfait pour un vigneron, un investisseur ou un projet agricole. Dossier complet sur demande. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°881 790 091 - Greffe de CARCASSONNE) Sigrid ALLEMEERSCH Entrepreneur Individuel 06 60 30 82 24 - Réf.947780

Karine vous invite à découvrir cette magnifique maison à vendre, située dans le village médiéval de Lagrasse, dans le département de l'Aude, région Languedoc-Roussillon. Cette demeure unique de 360 m2, datant des 15ème et 18ème siècles, allie authenticité et confort moderne. Dès l'entrée, vous serez séduits par les matériaux anciens préservés et magnifiés, tels que les pierres apparentes des voûtes et les cheminées des chambres qui témoignent du patrimoine historique. La cour intérieure, protégée par une verrière, inonde de lumière les 4 niveaux de la maison rénovée, offrant de nombreuses possibilités grâce à ses deux entrées indépendantes et deux escaliers en pierre. Avec 6 chambres et un jardin bucolique de 150 m2, cet espace est idéal pour profiter de moments de sérénité. Si vous recherchez une maison de luxe à acheter à Lagrasse, contactez-moi dès aujourd'hui pour une visite exceptionnelle. Ce bien vous est présenté par EI Karine SLOUS, agent commercial, inscrit au RSAC de Montpellier N°878244458. Le prix est de 686 000 euros, honoraires d'agence inclus.

À 15 minutes de Narbonne, dans le département de l'Aude en région Languedoc-Roussillon, cette charmante propriété, ancienne ferme en pierres, a été soigneusement rénovée sur un terrain de 3764 m², dont 1400 m² sont constructibles. Vous serez conquis par l'authenticité de cette maison avec ses façades en pierres et ses 275 m² habitables, comprenant également une grande cave de 150 m² au sol et 60 m² à l'étage, offrant la possibilité de créer un appartement. Anciennement composée de plusieurs bâtiments, cette grande maison comprend 200 m² habitables avec un appartement indépendant de 75 m² actuellement loué jusqu'en janvier 2027. La maison principale dispose d'une belle cuisine avec un véritable four à pain, ouverte sur deux terrasses protégées par des tonnelles arborées. Vous trouverez également une salle à manger avec de magnifiques plafonds à la française et des poutres qui ajoutent du caractère à cet espace. Une vaste pièce de 40 m² sert de deuxième salle à manger ou de salon, tandis qu'une chambre au rez-de-chaussée est équipée d'une salle d'eau et de WC, idéale pour accueillir des randonneurs sur le chemin de Compostelle. À l'étage, vous découvrirez six autres chambres ainsi que cinq salles d'eau et WC. Ce bien est parfait pour développer un projet de chambres d'hôtes. Le terrain, entouré d'essences méditerranéennes, propose différents espaces pour profiter de l'ombre ou de la lumière, ainsi qu'un coin piscine à aménager. Un puits est également présent pour arroser vos arbres fruitiers. Vous aurez la possibilité de construire une ou deux maisons indépendantes, ce qui pourrait être idéal pour votre famille ou pour un projet touristique. Située à seulement 30 minutes des plages, cette propriété est une opportunité rare. Pour visiter, contactez Guylaine Bertrand au 06.03.11.71.94.

À 10 minutes de Narbonne, sur la commune de Moussan, nous vous proposons une villa spacieuse et agréable. Située au fond d’une impasse, elle offre un cadre de vie paisible sur un terrain paysagé de 2 074 m² sans aucun vis-à-vis. L'entrée se fait par une véranda qui mène à un hall central, desservant plusieurs espaces de vie. Le salon lumineux et chaleureux, doté d'une cheminée, s'ouvre sur une terrasse de 63 m² avec vue dégagée. La cuisine ouverte et équipée communique avec le salon, parfaite pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. Un deuxième espace de 52 m² avec une magnifique charpente apparente sert de salon additionnel ou de salle polyvalente, idéale pour diverses activités. Côté nuit, la maison dispose de trois chambres, une salle d’eau, une salle de bain avec douche et toilettes, ainsi que d'une buanderie et des WC séparés, garantissant un confort optimal pour tous. Le terrain est un véritable havre de verdure, magnifiquement arboré, avec une piscine intime sans vis-à-vis et des espaces dédiés aux arbres fruitiers et au recyclage des eaux. La pente naturelle du terrain offre un accès facile au garage et aux espaces extérieurs. Cette villa se distingue par son architecture harmonieuse, sa lumière abondante et son environnement verdoyant, promettant tranquillité et intimité. Moussan, située dans le département de l'Aude, en région Languedoc-Roussillon, bénéficie d’un ensoleillement exceptionnel, ce qui vous permettra de profiter pleinement de ses atouts tout au long de l'année. Pour plus d'informations sur cette maison à acheter à Moussan, contactez-nous au 04 68 65 53 00 ou par e-mail à contact@palausseimmobilier.fr. – Palausse Immobilier – 53 Bd Général de Gaulle – 11100 Narbonne.

EXCLUSIVITE, Domaine viticole à vendre à RAISSAC D'AUDE, dans le département de l'Aude, Languedoc-Roussillon, présenté par Sigrid ALLEMEERSCH. Ce domaine rare de 63 hectares, situé à seulement 40 km des plages méditerranéennes, conjugue exploitation agricole et hébergement de qualité. Il se compose de vignes, de terres céréalières et d'oliviers, cultivés en culture raisonnée. La propriété dispose d'une cave vinicole avec moulin à huile, matériel professionnel inclus, et de nombreux bâtiments fonctionnels. L'habitation principale développe 345 m² sur trois niveaux. Plusieurs gîtes classés 3 et 4 épis, une piscine, un jacuzzi, une salle de sport, un sauna, une piscine intérieure, un court de tennis et un terrain de pétanque complètent cet ensemble unique. Le tout est niché dans un environnement paisible, à proximité des commodités, de gares et d'aéroports. Un bien d'exception au cœur de la nature, idéal pour allier projet professionnel et cadre de vie privilégié. Dossier complet et visite confidentielle sur demande. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°881 790 091 - Greffe de CARCASSONNE) Sigrid ALLEMEERSCH Entrepreneur Individuel 06 60 30 82 24 - Réf.947927

Casanova Propriétés vous propose un ensemble immobilier unique à NARBONNE, dans le département de l'Aude, en région Languedoc-Roussillon. Cette propriété est idéale pour un achat de Château à acheter NARBONNE. Le bien se distingue par la possibilité de construire environ 4 000 m2 supplémentaires de bâtiments pour un accueil touristique (hôtel, parc résidentiel de loisir, résidence senior). Composée de 3 500 m2 de bâti, elle inclut un parc de 3 hectares entièrement clos, un majestueux Château du Xème siècle récemment rénové, une salle de réception climatisée de 337 m2 avec cuisine traiteur, ainsi que deux salles de séminaires, dont un auditorium de 100 personnes. Le domaine, situé en lisière d'une zone naturelle et à proximité d'un village, est parfaitement adapté pour des activités de réception. Accessible en 10 minutes depuis l'Autoroute et à 40 minutes de la mer Méditerranée. Un dossier complet peut être demandé après la signature d'un bon d'indications et de confidentialité.

À vendre, cette propriété exceptionnelle se situe à Narbonne, dans le département de l'Aude, région Languedoc-Roussillon. Ce domaine s'étend sur 21 hectares, dont 17 hectares de vignoble en IGP et une oliveraie, le tout à seulement 30 minutes des plages méditerranéennes. La maison de plain-pied de 170 m², en excellent état, comprend 4 chambres, un jardin arboré, une piscine et plusieurs terrasses. Vous trouverez également un hangar de 187 m² ainsi qu'une surface constructible pour de futurs projets. Une belle opportunité à ne pas manquer pour un achat de propriété à Narbonne.

PROCHE DE NARBONNE ET DE LA MER. HÔTEL PARTICULIER DE 600 m2 HABITABLES. BAISSE DE PRIX IMPORTANTE DE 46 000,00 EUR DEPUIS DEUX JOURS. VENTE URGENTE, CAUSE MUTATION. AVEC PISCINE INTÉRIEURE CHAUFFÉE PLUS SON JACUZZI A DÉBORDEMENT. ENTIÈREMENT RÉNOVÉE ET SANS TRAVAUX. À 25 MINUTES DE NARBONNE ET DE BÉZIERS. MAISON DE MAÎTRE DE 600 m2 CONSTRUITE EN 1830. SOIT UN PRIX DE 1 081,66 EUR/ m2, AVEC DES PRESTATIONS HAUT DE GAMME. BELLES PIÈCES DE RÉCEPTION. GRAND SÉJOUR TRAVERSANT DE 60 m2 AVEC HAUTS PLAFONDS. SALLE À MANGER SÉPARÉE DE 35 m2 AVEC SA CHEMINÉE EN MARBRE NOIR. SALLE OPEN SPACE DE 130m2. AVEC PISCINE INTÉRIEURE CHAUFFÉE. DONNANT SUR UNE TERRASSE DE 70 m2 PLEIN SUD. SIX CHAMBRES DE 30 m2, AVEC SALLES DE BAINS ATTENANTES. UN APPARTEMENT INDÉPENDANT, IDÉAL GÎTE. TERRAIN PAYSAGÉ DE 1 100 m2. AU CALME ET SANS-VIS-A-VIS. HORS ZONE INNONDABLE. CETTE MAISON EST PARFAITE POUR UNE MAISON D'HÔTES OU POUR UNE GRANDE FAMILLE. CHIFFRE D AFFAIRE POSSIBLE : 120 000 EUR/AN. VOTRE PIÈCE D'IDENTITÉ OU VOTRE KBIS SERONT EXIGÉS AVANT LA VISITE.

Au coeur du Minervois, dans un environnement calme et privilégié, cette maison de caractère d'environ 179 m2 habitables séduit par sa luminosité omniprésente et son terrain exceptionnel en plein village, une opportunité rare dans le secteur. À seulement 30 minutes de Carcassonne, dotée d'un aéroport international, et de Narbonne, cette propriété conjugue emplacement stratégique, charme de l'ancien et potentiel patrimonial. Dès l'entrée, la maison dévoile de beaux volumes traversants avec de nombreuses ouvertures sur le jardin, offrant une luminosité naturelle remarquable tout au long de la journée. Superficie habitable : 179 m2 7 pièces, 4 chambres Pièce de vie de 36 m2 très lumineuse Cuisine indépendante avec accès direct extérieur Bureau, salle d'eau et grande chambre en rez-de-chaussée À l'étage : 2 chambres supplémentaires, bureau, salle d'eau Chaque pièce bénéficie d'une belle clarté et d'une vue dégagée sur le jardin, renforçant la sensation d'espace et de confort. Cette Maison à vendre à Peyriac-Minervois, située dans le département de l'Aude et la région Languedoc-Roussillon, est à vendre avec des honoraires TTC inclus à la charge du vendeur. Classe énergie : DPE D 183 kWh/m2/an, Classe climat : GES E 50kg CO2/m2/an. Montant des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3990 EUR et 5450 EUR par an (prix moyens indexés en 2023). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site officiel du gouvernement : www.georisques.gouv.fr. Agence immobilière La Pierre du Languedoc, Carte professionnelle no CPI 11012017000017535 délivrée par CCI de l'AUDE, RCS CARCASSONNE no 503136210. Garantie financière : GALIAN, TVA intracommunautaire : FR81503136210. Médiateur : MEDIMMOCONSO, Madame Anne LARUELLE, www.medimmoconso.fr. Adresse postale : 1 Allée du Parc de Mesemena, Bât A, CS 25222, 44505 LA BAULE CEDEX. Email : contact@medimmoconso.fr.

Découvrez cette propriété d'exception à Saint-Hilaire, dans le département de l'Aude et la région Languedoc-Roussillon. Ce domaine unique de 180 hectares offre une harmonie entre confort moderne et cadre de vie paisible, sans voisinage. Cette maison à acheter à Saint-Hilaire inclut : • Une maison principale de 161 m² • Trois gîtes pour un accueil touristique • Des hébergements insolites tels qu'une yourte, un zome et des cabanes • Un espace bien-être avec une salle de stages de 100 m², un sauna et une piscine de 12x3 m. De plus, vous bénéficierez d'une autonomie quasi totale en énergie et en eau, avec des terres agricoles de 180 ha et une bergerie de 650 m², idéale pour un projet agricole. Pour plus de détails et d'informations, n'hésitez pas à nous contacter. Référence agence : 1715.

Marjorie MARTY au +33 (0)6 07 16 71 20 vous invite à découvrir cette villa située à Saint-Couat-d'Aude (11700), un village pittoresque d'environ 400 habitants, idéalement situé à 25 km de Carcassonne, 36 km de Narbonne, 2 km de Puichéric et 7 km de Lézignan-Corbières. Le village dispose de quelques commerces et d'une école maternelle, avec une ligne de bus qui assure le transport des élèves vers les établissements scolaires de Lézignan-Corbières, offrant ainsi un cadre parfait pour les familles. Bien que la commune soit classée en zone inondable, la position élevée de la propriété garantit une sécurité optimale. Dans un cadre agréable et calme, cette villa contemporaine construite en 2010 offre un cadre de vie de qualité. Vous y trouverez une vaste pièce de vie lumineuse, ouverte sur une cuisine entièrement aménagée et équipée, ainsi que quatre chambres et deux salles d'eau aménagées avec soin. Édifiée sur un terrain de 1 185 m², entièrement clôturé, la villa se distingue par son jardin paysagé, équipé d'un système d'arrosage automatique. La piscine à débordement, traitée au sel, et les terrasses en bois ajoutent une note de charme, agrémentée d'une vue panoramique sur la campagne environnante. Un garage, une dépendance et plusieurs places de stationnement extérieures, pouvant accueillir un camping-car ou un bateau, complètent ce bien. Conçue avec des matériaux de qualité et une attention particulière portée aux détails, cette villa saura séduire les plus exigeants. Son prix : 395 000 euros HAI charge vendeur. DPE: C - GES : A. Les estimations des dépenses annuelles d'énergie, pour un usage standard, se situent entre 1950 et 2680 euros pour les années 2021, 2022 et 2023. Pour toute visite ou pour discuter de votre projet immobilier, contactez Marjorie MARTY au 0607167120 ou par courriel à m.marty@proprietes-privees.com. Observations et informations sur les risques associés à ce bien sont consultables sur le site www.georisques.gouv.fr. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité de Marjorie MARTY, agent commercial immatriculé au RSAC NARBONNE 447 664 780 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU.

Marjorie MARTY ( +33 6 07 16 71 20 ) vous propose cette villa contemporaine de plain-pied située à Lézignan-Corbières, dans le département de l'Aude et la région Languedoc-Roussillon. Construite en 2013, cette villa de 128 m2, orientée plein sud, offre une vue dégagée sans vis-à-vis, et se trouve dans un quartier résidentiel privé calme, au fond d'une impasse. À proximité de l'autoroute de Lézignan-Corbières (11200) et de ses commodités, elle comprend une cuisine équipée et aménagée ouverte sur le salon-salle à manger, une buanderie, ainsi que 4 chambres, dont une suite parentale avec split individuel, dressing et salle de bain, et deux autres chambres avec dressing. Une salle d'eau et un WC complètent l'ensemble. Cette villa est édifiée sur un terrain de 587 m2 entièrement clos, et elle dispose d'une piscine coque au chlore de la marque Mon De Pra (6,1 m par 3,3 m) avec un dosage de pH automatique et un volet roulant solaire. Les extérieurs sont également dotés d'une cuisine d'été de 32 m2 avec barbecue en dur et WC. Bien qu'il n'y ait pas de garage, il est possible d'en construire un. Les caractéristiques comprennent des ouvrants en aluminium ou PVC double vitrage, un portail d'entrée motorisé, une pompe à chaleur pour le chauffage, une climatisation gainée, ainsi qu'un système d'adoucissement d'eau. La consommation d'énergie est optimisée grâce à des panneaux photovoltaïques (6 kW). Ce bien de conception moderne est rare et répondra à vos attentes. Diagnostics et plans disponibles sur demande. Prix : 330 000 euros HAI charge vendeur. DPE : Classe A GES : Classe A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 640 euros et 900 euros. Les risques liés à ce bien sont consultables sur le site www.georisques.gouv.fr. Pour visiter ce bien, contactez Marjorie MARTY au 0607167120 ou par courriel à m.marty@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, une pièce d'identité sera requise pour l'organisation de la visite. Mandat réf : 435518MMA - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Marjorie MARTY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NARBONNE 447 664 780.

Marjorie MARTY - Propriétés Privées - (+33(0)6/07/16/71/20) vous propose en exclusivité cette villa de plain-pied avec espace indépendant et piscine à Montbrun-des-Corbières, Aude. Située dans un cadre paisible et recherché, cette villa quatre faces offre un parfait équilibre entre confort et praticité. À l'entrée, vous découvrirez une agréable pièce de vie traversante, intégrant une cuisine ouverte et un salon-salle à manger, formant un espace convivial. Un couloir dessert trois chambres, une salle de bain et des toilettes indépendantes, garantissant un espace nuit bien défini. La propriété dispose également d'une pièce indépendante, accessible depuis le coin nuit et dotée d'une entrée séparée, comprenant une chambre avec salle d'eau, idéale pour accueillir famille et amis ou pour envisager des revenus locatifs. Sur une parcelle de 694 m² entièrement clôturée et arborée, l'extérieur est soigné avec arrosage automatique et un espace piscine aménagé, ainsi qu'une dépendance servant de local piscine et de stockage. Les prestations incluent des huisseries en bois double vitrage, des volets, une cheminée avec insert, climatisation réversible, VMC et une piscine DESJOYAUX. Un garage avec atelier complète l'ensemble. Cette propriété harmonieuse est parfaite pour une résidence principale ou un projet alliant vie personnelle et rentabilité locative, dans un environnement serein. Son prix est de 299 000 euros HAI charge vendeur. Pour plus d'informations sur les risques, consultez www.georisques.gouv.fr. DPE : C - GES : A. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie entre 1230 et 1680 euros. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet d'achat Villa à Montbrun-des-Corbières, contactez Marjorie MARTY au 0607167120 ou par courriel à m.marty@proprietes-privees.com. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité de Marjorie MARTY, agent commercial immatriculé au RSAC NARBONNE 447 664 780.

En exclusivité, découvrez cette propriété à vendre située à Ferrals-les-Corbières, dans le département de l'Aude, région Languedoc-Roussillon. Nichée au cœur du Pays Cathare, entre Narbonne et Carcassonne, à proximité du canal du Midi, cette maison de maître allie charme historique et polyvalence d'usage. Le village animé de Ferrals-les-Corbières offre de nombreuses commodités : associations sportives et culturelles, restaurants, épicerie, médecin, pharmacie, ostéopathes et coiffeurs. Édifiée en 1788 et rénovée en 2006, la propriété s'étend sur un parc de 1500 m2, situé à 50 mètres de l'habitation. Avec ses 490 m2 habitables, ses 100 m2 de combles aménageables, sa terrasse tropézienne, ses 10 chambres, 5 salles de bains, ses vastes salons, sa salle à manger confortable et sa cuisine indépendante, elle est idéale pour une grande maison familiale ou pour poursuivre une activité de chambres d'hôtes. Son potentiel permet également de l'envisager pour du co-housing, un petit hôtel-restaurant ou un espace professionnel. La maison comprend deux dépendances, l'une de 85 m2 habitables sur 3 niveaux en bon état et l'autre de 67 m2 à aménager, séparées par une cour arborée de 200 m2, où il est possible d'ajouter une piscine. À seulement 3 minutes de l'autoroute A61 (sortie 25), cette demeure bénéficie d'un emplacement stratégique, proche de toutes commodités. Le prix de cette propriété dans l'Aude est de 398 000 euros FAI, avec des honoraires à la charge de l'acquéreur de 17 139 euros (4,5%), soit 380 861 euros nets vendeur. Pour plus d'informations et organiser une visite, contactez Marjorie MARTY au 0607167120 ou par courriel à m.marty@proprietes-privees.com. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site : www.georisques.gouv.fr. DPE : D - GE : D. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie, établi à partir des prix au 01/01/2021 pour un usage standard, entre 3683 et 4983 euros. Mandat référence : 443931MMAR.