ventes immobilier de luxe à Le Grau-du-Roi, France

L'agence Casanova vous propose cet appartement à vendre situé à LE GRAU DU ROI, dans le département du Gard, en région Languedoc-Roussillon. Cet appartement de type 4, en rez-de-jardin, se trouve à seulement 2 minutes à pied des plages et à proximité de toutes les commodités. Installé dans une résidence intimiste, clôturée et sécurisée, ce bien offre un cadre de vie exceptionnel grâce à ses espaces extérieurs soigneusement aménagés et agrémentés d'essences méditerranéennes. Emplacement recherché, accès immédiat aux commodités et piste cyclable à proximité font de cet appartement un bien rare sur le secteur. Profitez jusqu'au 30/09 des frais de notaire offerts. Pour plus d'informations, dossier et visite virtuelle disponibles sur demande.

Appartement à vendre à LE GRAU-DU-ROI, dans le département du Gard en région Languedoc-Roussillon. Découvrez cette magnifique marina de type 4, entièrement rénovée avec goût, située au 1er étage d'une résidence sécurisée de standing, avec piscine privée, à proximité de la plage et des commerces. Exposé plein Sud, ce bien sans vis-à-vis offre une vue exceptionnelle sur le port et la mer, tout en étant parfaitement protégé des vents. ÉQUIPEMENT D'APPONTEMENT : - 12 m de long sur 3,20 m de large, plus spacieux que la moyenne. - Équipé d'un coffre à voile. - Accès direct depuis votre résidence. - Parking privé inclus. A L'INTÉRIEUR : - Entrée avec rangements. - Grand séjour de plus de 30 m² avec vue spectaculaire. - Cuisine équipée semi-ouverte. - Chambre principale de 10 m² avec balcon exposé sud. - Deux chambrettes modulables. - Salle d'eau moderne avec WC séparés. - Climatisation intégrale et prestations soignées. LES POINTS FORTS : - Vue dégagée sur le grand canal et la baie. - Superbe luminosité avec couchers de soleil. - Résidence calme et prisée avec piscine. - Bien vendu entièrement équipé. - Plage et commerces accessibles à pied. - Idéal résidence principale ou secondaire. Ne manquez pas cette opportunité. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser votre visite.

Situé au cœur du charmant port de pêche du Grau du Roi, cet appartement remarquable de 129 m² habitables propose un cadre de vie idyllique et des vues imprenables. À proximité des plages, des commerces et de toutes commodités, cet appartement traversant est-ouest bénéficie de vastes extérieurs, dont une terrasse de 33,65 m² qui offre des perspectives exceptionnelles sur la plage côté Port Camargue, ainsi qu'un balcon avec des vues uniques sur le phare, le port et les quais. L'intérieur, conçu pour le confort, se compose de cinq pièces élégantes, incluant un espace de vie spacieux de plus de 68 m², un double séjour lumineux avec deux salons, une cuisine ouverte bien équipée et une salle à manger, ainsi qu'un cellier. Avec quatre chambres, dont deux orientées côté port et deux autres offrant le calme de la terrasse côté plage, chaque détail a été pensé pour le bien-être de ses occupants. Deux salles d'eau modernes et deux WC distincts ajoutent à la fonctionnalité, accompagnés d'une climatisation pour des étés paisibles et de volets roulants électriques pour un confort optimal. Ce bien immobilier au Grau du Roi dans le département du Gard se distingue par ses atouts uniques, incluant une place de parking dans une cour sécurisée, un atout précieux en centre-ville. La petite résidence, sécurisée et disposant d'un ascenseur, garantit une tranquillité totale. L'environnement immédiat, avec son port animé et sa proximité avec les plages, offre un mode de vie empreint de sérénité. Cet appartement de luxe à vendre représente une opportunité rare d'acquérir un bien où le charme d'antan se marie harmonieusement avec le confort moderne et de superbes panoramas maritimes. Classe énergie B (94) / Classe climat A (2). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, sur la base des prix d'énergie de 2021, 2022, 2023 : entre 970 et 1370 euros. Une visite s'impose pour découvrir l'essence de ce lieu unique. Contact : Vanessa 06 33 69 36 29. Copropriété de 11 lots - dont 3 lots habitation. (Pas de procédure en cours) Charges annuelles : 3998 euros. Vanessa Sargueil (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 880 467 360 - Nîmes.

Bonjour ! Je suis une maison pleine de charme et je vous ouvre mes portes… Située sur la Rive droite du Grau-du-Roi, à seulement 2 minutes à pied des plages, mon emplacement fait de moi un trésor pour ceux qui rêvent d'allier confort et vie maritime. Je m'étends sur une surface habitable de 190 m², adaptable à vos envies : actuellement, je suis constituée de deux appartements indépendants, mais il est facile de me réunir pour retrouver l'espace d'une grande maison familiale. Mon rez-de-chaussée de 76 m² comprend 2 chambres lumineuses, une grande cuisine ouverte sur un salon accueillant, une salle de douche fonctionnelle, ainsi qu'une belle terrasse et un patio pour vos moments de détente, sans oublier un garage intégré. Mon deuxième appartement de 115 m² dispose de 3 chambres confortables, d'une cuisine équipée, d'une salle d'eau et WC séparé, ainsi que de terrasses agréables pour profiter du soleil. Mes atouts incluent un excellent état général, une toiture neuve pour votre tranquillité et un emplacement exceptionnel dans le département du Gard, en région Languedoc-Roussillon. Idéale pour vivre à l'année, je peux également être une opportunité locative, que ce soit pour l'ensemble de la maison ou une partie seulement. Venez découvrir cette maison à acheter au Grau-du-Roi, une occasion à ne pas manquer.

À vendre, villa de type P3 avec terrasse et jardin, située dans un quartier calme et recherché du Grau-du-Roi, dans le département du Gard, en région Languedoc-Roussillon. Proche des plages et des commodités, cette villa fait partie d'un ensemble immobilier composé de deux villas mitoyennes. Au rez-de-chaussée, elle se compose d'une entrée, d'une pièce de vie avec cuisine partiellement équipée, d'une chambre, d'une salle d'eau avec WC, ainsi que d'une terrasse et d'un jardin. À l'étage, vous trouverez une mezzanine et une chambre avec placard. Aucun travaux à prévoir, construction de 2013, chauffage électrique, double vitrage, entrée commune sur le terrain et une place de parking. Cette villa est idéale pour un achat au Grau-du-Roi. Les informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.géorisques.gouv.fr.

EXCLUSIVITÉ – Votre spécialiste de la vente d'appartements vous présente une occasion unique ! Découvrez cet appartement P4 de 90 m², entièrement rénové avec soin, situé au premier étage d'une résidence sécurisée et prisée à LE GRAU-DU-ROI, dans le département du Gard, région Languedoc-Roussillon. Ce bien, traversant et sans vis-à-vis, est idéalement exposé Sud-Ouest et protégé des vents dominants. À votre arrivée, vous disposerez d'un parking privé couvert avec accès direct à l'entrée principale et un cellier aménagé. Le quai privatif comprend un spacieux appontement de 4 m de largeur sur 12 m de longueur, équipé d'un coffre à voile. L'étage offre un espace de vie lumineux de 30 m², composés d'un séjour agréable et d'une cuisine entièrement équipée, avec une terrasse ensoleillée qui offre une vue exceptionnelle sur le plan d'eau et votre bateau. Pour la partie nuit, deux chambres confortables avec dressing donnent sur un balcon orienté jardin, accompagnées d'une salle de bains et d'un WC séparé, le tout agencé pour garantir le calme. Au dernier niveau, découvrez une magnifique suite parentale de 22 m² dotée d'un dressing, d'une salle d'eau, de WC privatifs et d'un solarium de 14 m² offrant une vue imprenable sur les marinas jusqu'à la mer. Les avantages : - Grand appontement - Climatisation intégrale - Finitions de qualité - Vendu entièrement équipé - Rénovation récente de l'étage supérieur - Plage et commerces à proximité Une opportunité rare pour vivre toute l'année ou profiter de vacances en famille. Un bien d'exception à découvrir rapidement !Nombre de lots dans la copropriété : 145 Honoraires à la charge du vendeur. Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Elodie AMBROSINO inscrite au RSAC de NIMES n° 909 633 455. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, une pièce d'identité sera requise pour l'organisation de la visite.

Nouvelle opportunité sur le marché, parfait pour un investisseur ou un projet familial ! Nous vous proposons un lot composé de deux villas mitoyennes de type P3, situées dans un quartier calme et prisé du Grau-du-Roi, dans le département du Gard, en région Languedoc-Roussillon, à proximité des plages et des commodités, chacune d'une surface habitable d'environ 60m2. Chaque villa comprend au rez-de-chaussée une entrée, une pièce de vie avec une cuisine partiellement équipée, une chambre, ainsi qu'une salle d'eau avec WC. À l'étage, vous trouverez une mezzanine et une chambre avec placard. Les deux villas sont dotées de leur propre terrasse et jardin, dont l'une offre un jardin d'environ 118m2. Actuellement, l'une des villas est louée avec un bail d'habitation se terminant en 2027, tandis que l'autre est libre de toute occupation. Aucun travaux à prévoir, construction récente de 2013, chauffage électrique, double vitrage, entrée commune sur le terrain, places de parking disponibles. Avantages : idéal pour une résidence principale, locatif ou location saisonnière. Les informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.géorisques.gouv.fr

Appartement T4 duplex rooftop neuf en vente au Grau-du-Roi, Gard (30), Languedoc-Roussillon. Profitez d'une vue imprenable sur la mer Méditerranée. Surface habitable de 100m², comprenant un vaste séjour, trois chambres et deux salles de bain. Deux terrasses dont une avec SPA. Résidence de haut standing avec piscine. Emplacement idéal proche des commerces et de la plage. Une opportunité à ne pas manquer pour l'achat d'un appartement au Grau-du-Roi.

Réf : 69134DFD. Situé à Le Grau-du-Roi, dans le département du Gard en région Languedoc-Roussillon, ce penthouse d'exception de 4 pièces est un bien unique à vendre. En première ligne, face à la mer, il se trouve au troisième et dernier étage d'une résidence de standing au design inspiré de l'univers maritime. Cet appartement Le Grau-du-Roi à vendre offre des prestations luxueuses, de grands volumes et une luminosité inégalée. Le séjour/cuisine s'ouvre sur une terrasse de 71 m2 avec une vue panoramique exceptionnelle. Il comprend trois chambres, dont une suite, et donne accès à une partie privative du rooftop équipée d'un jacuzzi et d'un barbecue avec vue sur la mer. La résidence est également dotée d'une piscine, d'un solarium et de magnifiques jardinières méditerranéennes. Profitez d'un accès direct et privé à la plage, à seulement 25 minutes de Montpellier. Pour toute demande liée à l'achat de cet appartement Le Grau-du-Roi, contactez l'agent commercial indépendant Swixim au +33608639413. Honoraires à la charge du vendeur. Nombre de lots dans la copropriété : 23. Florence DIOT - Agent commercial - EI - RSAC 814 676 276 / Béziers.

Le cabinet ARGENCE & ARGENCE vous propose un bien d'exception situé aux portes de la Camargue, en première ligne face à la mer du Grau du Roi, dans le département du Gard, région Languedoc-Roussillon. Cet appartement de prestige de 99 m², situé au dernier étage d'une résidence intimiste, offre un cadre de vie unique alliant élégance contemporaine et confort. Avec ses deux espaces extérieurs remarquables, une terrasse principale de 73 m² et une terrasse rooftop de 51 m² équipée d'un jacuzzi, ce logement est parfait pour profiter du cadre enchanteur. À l'intérieur, vous trouverez une pièce de vie spacieuse, trois chambres, ainsi que deux salles d'eau, le tout baigné de lumière naturelle. La résidence propose également des services premium, dont une piscine sur le toit et un accès privé à la plage. Deux parkings sont inclus pour assurer le stationnement sécurisé de vos véhicules. Ce bien rare, Appartement de luxe à acheter LE GRAU DU ROI, est idéalement situé à proximité des commerces, des axes routiers et à seulement 20 minutes de l'aéroport. Livraison prévue pour décembre 2025 avec des frais de notaire réduits.

À vendre : appartement avec terrasse et vue mer à Le Grau-du-Roi, dans le département du Gard, région Languedoc-Roussillon. Découvrez cet appartement calme, idéalement situé à 5 minutes à pied de tous les commerces, offrant une belle terrasse surplombant la mer. Il se trouve au sein d'une grande résidence de standing, dotée d'un vaste parc privé avec accès direct à la mer. La résidence a récemment été entièrement rénovée, y compris son grand parking, qui propose des places pour les visiteurs, ainsi que pour les vélos et les motos. Vous bénéficierez également d'une place de stationnement privative. Équipements de la résidence : douche extérieure privée, parking pour visiteurs, parking pour vélos et motos. L'espace de l'appartement a été optimisé pour offrir un cadre de vie confortable pour une famille avec deux enfants. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.