ventes immobilier de luxe à Port camargue, France

Bonjour ! Je suis une maison pleine de charme et je vous ouvre mes portes… Située sur la Rive droite du Grau-du-Roi, à seulement 2 minutes à pied des plages, mon emplacement fait de moi un trésor pour ceux qui rêvent d'allier confort et vie maritime. Je m'étends sur une surface habitable de 190 m², adaptable à vos envies : actuellement, je suis constituée de deux appartements indépendants, mais il est facile de me réunir pour retrouver l'espace d'une grande maison familiale. Mon rez-de-chaussée de 76 m² comprend 2 chambres lumineuses, une grande cuisine ouverte sur un salon accueillant, une salle de douche fonctionnelle, ainsi qu'une belle terrasse et un patio pour vos moments de détente, sans oublier un garage intégré. Mon deuxième appartement de 115 m² dispose de 3 chambres confortables, d'une cuisine équipée, d'une salle d'eau et WC séparé, ainsi que de terrasses agréables pour profiter du soleil. Mes atouts incluent un excellent état général, une toiture neuve pour votre tranquillité et un emplacement exceptionnel dans le département du Gard, en région Languedoc-Roussillon. Idéale pour vivre à l'année, je peux également être une opportunité locative, que ce soit pour l'ensemble de la maison ou une partie seulement. Venez découvrir cette maison à acheter au Grau-du-Roi, une occasion à ne pas manquer.

Découvrez cette magnifique villa de plain-pied de 168 m², située à LE GRAU-DU-ROI, dans le département du Gard en région Languedoc-Roussillon. À proximité immédiate des plages et du centre-ville, cette maison offre un terrain clos de 825 m², sans vis-à-vis et orienté plein sud. Construite en 2004, elle se distingue par ses volumes généreux, un agencement fluide et des prestations de qualité. Dès l'entrée, vous serez accueilli par une spacieuse pièce de vie de plus de 65 m², intégrant salon, salle à manger et cuisine ouverte. Une véranda lumineuse, connectée à une cuisine d'été, donne sur un jardin intimiste avec espace barbecue, idéal pour vos réceptions. La zone nuit se compose de trois chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau privative, ainsi qu'une salle de bains raffinée. Un bureau confortable, pouvant servir de quatrième chambre, est également présent, tout comme une arrière-cuisine et une buanderie intégrées. À l'extérieur, le jardin, à aménager selon vos souhaits, abrite une piscine couverte de 10 x 4,20 m, baignée de soleil et protégée des vents. Un véritable havre de paix, propice à la détente et à l'intimité. Parmi les équipements : climatisation réversible, stores motorisés, moustiquaires, panneaux solaires, ainsi qu'un garage de 23 m² et plusieurs stationnements. Ce bien rare et fonctionnel est idéal pour une famille ou pour une retraite ensoleillée sur la côte méditerranéenne. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite privée. Honoraires à la charge du vendeur. Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Elodie AMBROSINO, inscrite au RSAC de NIMES n° 909 633 455. Pour les visites, présentation d'une pièce d'identité requise. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Situé au cœur du charmant port de pêche du Grau du Roi, cet appartement remarquable de 129 m² habitables propose un cadre de vie idyllique et des vues imprenables. À proximité des plages, des commerces et de toutes commodités, cet appartement traversant est-ouest bénéficie de vastes extérieurs, dont une terrasse de 33,65 m² qui offre des perspectives exceptionnelles sur la plage côté Port Camargue, ainsi qu'un balcon avec des vues uniques sur le phare, le port et les quais. L'intérieur, conçu pour le confort, se compose de cinq pièces élégantes, incluant un espace de vie spacieux de plus de 68 m², un double séjour lumineux avec deux salons, une cuisine ouverte bien équipée et une salle à manger, ainsi qu'un cellier. Avec quatre chambres, dont deux orientées côté port et deux autres offrant le calme de la terrasse côté plage, chaque détail a été pensé pour le bien-être de ses occupants. Deux salles d'eau modernes et deux WC distincts ajoutent à la fonctionnalité, accompagnés d'une climatisation pour des étés paisibles et de volets roulants électriques pour un confort optimal. Ce bien immobilier au Grau du Roi dans le département du Gard se distingue par ses atouts uniques, incluant une place de parking dans une cour sécurisée, un atout précieux en centre-ville. La petite résidence, sécurisée et disposant d'un ascenseur, garantit une tranquillité totale. L'environnement immédiat, avec son port animé et sa proximité avec les plages, offre un mode de vie empreint de sérénité. Cet appartement de luxe à vendre représente une opportunité rare d'acquérir un bien où le charme d'antan se marie harmonieusement avec le confort moderne et de superbes panoramas maritimes. Classe énergie B (94) / Classe climat A (2). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, sur la base des prix d'énergie de 2021, 2022, 2023 : entre 970 et 1370 euros. Une visite s'impose pour découvrir l'essence de ce lieu unique. Contact : Vanessa 06 33 69 36 29. Copropriété de 11 lots - dont 3 lots habitation. (Pas de procédure en cours) Charges annuelles : 3998 euros. Vanessa Sargueil (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 880 467 360 - Nîmes.

T3 VUE MER – Une adresse rare en première ligne face à la MéditerranéeAu sein d’une résidence paisible avec accès direct à la plage et une piscine en rooftop, découvrez cet appartement spacieux de 77 m², agrémenté d'une terrasse de 13,50 m². Deux parkings viennent compléter cette offre.Les prestations sont de très haute qualité : climatisation réversible, domotique, volets roulants électriques centralisés, carrelage grand format, etc.La résidence se distingue par son architecture moderne et élégante, inspirée par l'univers maritime, avec des lignes douces évoquant un navire prêt à prendre le large.Ses longues plages de sable fin s'étendent sur 18 km de côtes, avec la belle plage du Boucanet et celle de l’Espiguette, offrant un cadre idéal pour diverses activités comme le paddle, le kite-surf, le jet ski, la voile, la pêche, ou simplement pour se détendre. À proximité, vous pourrez explorer les étangs de Salonique ou encore du Ponant. Le Grau-du-Roi s'anime à travers son port de pêche et propose tout au long de l'année de nombreux événements sportifs, culturels ou gastronomiques.Pour plus d’informations sur les risques éventuels auxquels ce bien est exposé, consultez le site : www.georisques.gouv.fr Agence HONESTY 222, place Ernest Granier – 34000 Montpellier SIREN : 822 895 462 – CPI CCI de Montpellier n° 3402 2016 000 013 512 Assurance MMA IARD n°120137405 Votre agent commercial : Philippe MEDUS Tél. : 06 69 97 73 74 Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée – RSAC n°439 752 411 (Greffe de Montpellier) Assurance professionnelle : MMA PRO n°A149442269Contactez-nous dès maintenant pour visiter cet appartement à acheter à Le Grau-du-Roi, dans le département du Gard, région Languedoc-Roussillon.

À vendre, Appartement à LE GRAU-DU-ROI, situé dans le département du Gard, en région Languedoc-Roussillon. Ce spacieux duplex de 84 m², au premier étage d'une résidence de standing, est orienté Est/Ouest, assurant luminosité et tranquillité. Au premier niveau, vous trouverez une chambre agréable avec balcon, offrant une vue paisible sur une pinède. De l'autre côté, un séjour lumineux de 40 m² et sa cuisine équipée donnent sur une terrasse côté port, idéale pour admirer votre bateau. Une salle d'eau rénovée et des WC séparés complètent cet étage. Au dernier niveau, deux chambres profitent d'un solarium de 18 m² avec vue sur l'eau, ainsi qu'une salle de bain et des WC séparés. Ce bien comprend également un accès direct à un quai privatif avec un grand appontement de 4 x 16 m, un parking privé, et un garage de 18 m². Commerces à proximité, parfait pour un cadre de vie agréable ou des vacances en famille.

Nouvelle opportunité sur le marché, parfait pour un investisseur ou un projet familial ! Nous vous proposons un lot composé de deux villas mitoyennes de type P3, situées dans un quartier calme et prisé du Grau-du-Roi, dans le département du Gard, en région Languedoc-Roussillon, à proximité des plages et des commodités, chacune d'une surface habitable d'environ 60m2. Chaque villa comprend au rez-de-chaussée une entrée, une pièce de vie avec une cuisine partiellement équipée, une chambre, ainsi qu'une salle d'eau avec WC. À l'étage, vous trouverez une mezzanine et une chambre avec placard. Les deux villas sont dotées de leur propre terrasse et jardin, dont l'une offre un jardin d'environ 118m2. Actuellement, l'une des villas est louée avec un bail d'habitation se terminant en 2027, tandis que l'autre est libre de toute occupation. Aucun travaux à prévoir, construction récente de 2013, chauffage électrique, double vitrage, entrée commune sur le terrain, places de parking disponibles. Avantages : idéal pour une résidence principale, locatif ou location saisonnière. Les informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.géorisques.gouv.fr

À vendre, villa de type P3 avec terrasse et jardin, située dans un quartier calme et recherché du Grau-du-Roi, dans le département du Gard, en région Languedoc-Roussillon. Proche des plages et des commodités, cette villa fait partie d'un ensemble immobilier composé de deux villas mitoyennes. Au rez-de-chaussée, elle se compose d'une entrée, d'une pièce de vie avec cuisine partiellement équipée, d'une chambre, d'une salle d'eau avec WC, ainsi que d'une terrasse et d'un jardin. À l'étage, vous trouverez une mezzanine et une chambre avec placard. Aucun travaux à prévoir, construction de 2013, chauffage électrique, double vitrage, entrée commune sur le terrain et une place de parking. Cette villa est idéale pour un achat au Grau-du-Roi. Les informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.géorisques.gouv.fr.

EXCLUSIVITÉ - EMPLACEMENT STRATÉGIQUE : ENTRE MONTPELLIER, NÎMES ET LA GRANDE-MOTTE - À 15 MIN DU GRAU-DU-ROI. Magnifique villa contemporaine avec piscine à débordement à vendre, située dans un secteur très recherché, à proximité de Montpellier et Nîmes, ainsi qu'à 18 minutes des plages de La Grande-Motte. Cette villa d'architecte de 2018 offre environ 155 m² habitables sur un terrain paysager de 560 m², paisible et à l'abri des regards. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une vaste pièce de vie lumineuse, ouverte sur deux terrasses, dont une donnant sur la piscine, ainsi qu'une cuisine haut de gamme équipée avec îlot central. L'espace nuit du rez-de-chaussée se compose d'une suite parentale avec dressing, salle d'eau et baignoire balnéo, accès direct à la terrasse/piscine, et d'une seconde chambre avec placard. De plus, vous disposerez d'un WC indépendant, d'une buanderie entièrement équipée et d'un grand garage. Les extérieurs sont conçus pour la détente, avec une piscine à débordement, une cuisine d'été, un cabanon de rangement, et plusieurs terrasses intimistes. À l'étage, deux belles chambres, dont une avec terrasse solarium et accès à un spa, assurent confort et intimité. Les prestations comprennent des matériaux de qualité, des menuiseries en aluminium, un poêle à granulés, et un système d'alarme. Commodités à proximité, autoroute à 5 minutes, et Le Grau-du-Roi à seulement 15 minutes. Une opportunité rare sur le marché. Prix : 599 000 euros FAI - Tel : 06 36 10 35 80

Découvrez cet appartement T3 de 68 m² en première ligne, idéalement situé au 2? et avant-dernier étage d’une résidence contemporaine de standing à LE GRAU DU ROI, dans le département Gard, en région Languedoc-Roussillon. Ce véritable havre de paix allie modernité, confort et élégance. L’appartement comprend un séjour lumineux de 28 m², lumineux grâce à sa vue dégagée, et dispose de deux belles chambres avec placard. Les prestations raffinées et les finitions recherchées offrent un cadre de vie agréable au quotidien. La résidence offre également un rooftop exceptionnel avec piscine commune et solariums privatifs face à la mer, idéaux pour profiter du soleil et de la vue panoramique sur la Méditerranée. Un bien rare, parfait pour un achat Appartement de luxe LE GRAU DU ROI.

À vendre, magnifique villa à Port-Camargue, située à LE GRAU-DU-ROI dans le département du Gard, région Languedoc-Roussillon. Cette propriété offre 140 m² habitables dans un quartier prisé, à seulement 10 minutes à pied des plages. Vous découvrirez un intérieur lumineux, composé d'un vaste séjour, d'une cuisine provençale entièrement équipée et de 4 grandes chambres, dont une suite parentale au rez-de-chaussée. À l'extérieur, le terrain clos de 415 m² comprend de grandes terrasses, un cabanon de rangement et un parking adapté pour un camping-car. Le terrain est également piscinable, offrant la possibilité de créer votre oasis. Les équipements incluent des volets roulants électriques, le double vitrage, une climatisation réversible et un chauffage au gaz. Un bien rare sur le marché, idéal pour une famille ou pour profiter d'une retraite paisible près de la mer. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite.

Découvrez cet appartement à vendre à LE GRAU DU ROI, dans le département du Gard et la région Languedoc-Roussillon. Situé dans une résidence sécurisée, cet appartement de 3 pièces vous charme par son ambiance paisible et sa luminosité exceptionnelle. Avec une vue sur les étangs, à proximité des salins, il offre un cadre de vie inégalé où nature et confort se côtoient. À l'entrée, vous serez accueilli par un spacieux séjour de 23 m², qui s'ouvre sur une belle terrasse de 13 m², idéale pour profiter des beaux jours. La première chambre de 14 m² dispose d'un accès direct à la terrasse, tandis que la seconde chambre de 11 m² est soigneusement aménagée avec un placard intégré pour plus de confort. Cet appartement allie harmonieusement élégance moderne et douceur méditerranéenne, vous invitant à un art de vivre unique, tout en étant à quelques minutes des centres d'activités et des plages. Ne manquez pas cette opportunité d'achat Appartement à acheter LE GRAU DU ROI.

À vendre : Appartement de luxe à LE GRAU-DU-ROI, dans le département du Gard, en région Languedoc-Roussillon. Découvrez cette remarquable marina de 80 m², entièrement rénovée avec soin, située au 1er étage d'une résidence sécurisée de grand standing, dotée d'une piscine privée et à proximité de la plage et des commerces. Cet appartement, exposé plein Sud, offre une vue imprenable sur le port et la mer, tout en étant à l'abri des vents dominants. UN APPONTEMENT PRÉMIUM : - Longueur de 12 m sur 3,20 m de large, spacieux pour un plus grand confort.- Équipé d'un coffre à voile.- Accès direct depuis votre résidence.- Parking privé inclus. UN INTÉRIEUR SPACIEUX ET LUMINEUX : - Entrée avec rangements.- Grand séjour de plus de 30 m² avec une vue spectaculaire.- Cuisine équipée semi-ouverte.- Chambre principale de 10 m² avec balcon exposé sud.- Deux chambrettes pouvant être modulées en une chambre de 11 m².- Salle d'eau moderne avec WC + WC séparés.- Climatisation intégrale et finitions soignées. LES ATOUTS QUI FONT LA DIFFÉRENCE : - Vue dégagée sur le grand canal et la baie.- Superbe luminosité et couchers de soleil. - Résidence calme et prisée avec piscine.- Bien vendu entièrement équipé.- Plage, commerces et animations accessibles à pied.- Idéal pour une résidence principale ou secondaire. Ce bien rare sur le marché mérite une visite immédiate. Depuis 20 ans, nous vous accompagnons dans vos projets. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite. Nombre de lots de la copropriété : 80.Honoraires à la charge du vendeur.Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Elodie AMBROSINO, inscrite au RSAC de NIMES n° 909 633 455. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, la présentation d'une pièce d'identité sera requise lors de la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Appartement T4 duplex rooftop neuf en vente au Grau-du-Roi, Gard (30), Languedoc-Roussillon. Profitez d'une vue imprenable sur la mer Méditerranée. Surface habitable de 100m², comprenant un vaste séjour, trois chambres et deux salles de bain. Deux terrasses dont une avec SPA. Résidence de haut standing avec piscine. Emplacement idéal proche des commerces et de la plage. Une opportunité à ne pas manquer pour l'achat d'un appartement au Grau-du-Roi.

EXCLUSIVITÉ COLDWELL BANKERÀ seulement 200 mètres de la plage, cet appartement La Grande-Motte à vendre est un T4 spacieux de 105 m², situé au sein d'une résidence récente et sécurisée, parfaitement entretenue.Baigné de lumière grâce à sa triple exposition, l'espace de vie s'ouvre sur une vaste terrasse de 30 m², idéale pour profiter des journées ensoleillées.L'appartement comprend une cuisine indépendante entièrement équipée, une chambre avec un accès direct à la terrasse, une salle de bains avec douche et un WC séparé. Deux autres chambres, une salle d'eau moderne et un second WC complètent ce bien fonctionnel et bien agencé.Son atout majeur est un roof top privé exceptionnel, accessible par un escalier via le patio ou par un ascenseur privatif. Vous y trouverez un couloir de nage, une cuisine d'été ainsi qu'un espace extérieur spacieux, parfait pour des moments de détente ou de convivialité.Pour votre confort, l'appartement est entièrement climatisé. Côté stationnement, un grand garage fermé de 25 m² en sous-sol ainsi qu'une place de parking extérieure ajoutent à la rareté de cette offre.L'emplacement est privilégié, à proximité immédiate de la plage et des commerces. Cette offre est une occasion unique d'achat appartement La Grande-Motte à ne pas manquer.Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations ou pour organiser une visite.

AIGUES-MORTES – EXCEPTIONNEL – VUE REMPARTS & SALINS – PROPRIETE DOUBLE HABITATION – GRAND JARDIN PISCINABLE – SOUS-SOL 200 M2 - Jean-Baptiste Ghoul et Efficity sont ravis de vous présenter ce bien rare, situé dans un secteur privilégié d'Aigues-Mortes dans le département du Gard, Languedoc-Roussillon, au calme et à l'écart de toute nuisance, offrant un cadre de vie unique avec une vue panoramique sur les remparts et les salins, à quelques minutes à pied du centre historique.Édifiée sur une vaste parcelle arborée de plus de 1 250 m², cette propriété propose deux habitations de plain-pied, indépendantes avec compteurs séparés pouvant être réunies selon vos projets. Elle convient aussi bien pour un projet familial, une cohabitation intergénérationnelle, qu'un investissement locatif.L'habitation principale de 115 m² habitable comprend un vaste espace de vie traversant avec cuisine ouverte, trois chambres avec rangements, une salle de bains avec baignoire et douche, un espace buanderie ainsi que deux belles terrasses dont l'une est orientée vers les remparts et les salins, et la seconde comprend un espace grillades.La seconde maison de 66 m² habitable à remettre au goût du jour dispose d'un salon, d'une cuisine séparée, deux chambres, d'une salle de bains et de WC indépendants, avec sa propre terrasse. Un sous-sol intégral de 200 m² avec une hauteur de plus de 1,80 m, idéal pour stationnements, stockage ou projet d'aménagement. Un jardin généreux, piscinable, sans vis-à-vis, véritable écrin de verdure. Un grand garage couvert de plus de 40 m² pour plusieurs véhicules et atelier est également disponible.Climatisation réversible, fibre optique, façade et volets récemment repeints, nombreux stationnements extérieurs, portail motorisé.Une propriété unique dans un environnement naturel exceptionnel, à proximité de toutes les commodités, et offrant l'une des plus belles vues d'Aigues-Mortes.Pour plus d'informations et pour programmer votre visite exclusive, contactez sans tarder Jean-Baptiste Ghoul. J'estime votre bien gratuitement, sans engagement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques.gouv.fr. Jean-Baptiste Ghoul - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Montpellier sous le n°832062061. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris.

À vendre, un appartement de luxe à La Grande-Motte, dans le département de l'Hérault, en région Languedoc-Roussillon. Découvrez une adresse d’exception où le luxe et le raffinement se rencontrent pour offrir une qualité de vie inégalée. Cet appartement d’architecte de 123 m², signé par le renommé François Fontès, combine élégance contemporaine et design fonctionnel. À l’entrée, vous serez accueilli par des volumes généreux et une luminosité saisissante. Le vaste séjour, agrémenté d'une cuisine Noblessa sur-mesure, est idéal pour les moments de convivialité. Côté nuit, trois chambres, dont une suite avec salle d’eau privée, donnent accès à une terrasse panoramique, véritable espace de sérénité. Chaque détail de cet appartement de luxe à acheter à La Grande-Motte a été soigneusement réfléchi : climatisation gainable, système domotique, finitions d’exception et matériaux nobles. Profitez d'une magnifique terrasse de 112 m² exposée plein sud, offrant une vue imprenable sur la nature environnante. De plus, un double garage privatif en sous-sol complète cette offre rare. Ne manquez pas cette opportunité de vente d'appartement de luxe à La Grande-Motte, idéalement situé à proximité des plages et du golf. Contactez-nous dès maintenant pour planifier une visite privée.