ventes immobilier de luxe Languedoc-Roussillon, France (page 80)

Une exclusivité DEFLANDRE Résidences & Propriétés. Cette villa récente d'environ 145 m² habitables, située à SAINT GELY DU FESC, dans le département de l'Hérault et la région Languedoc-Roussillon, se trouve sur un terrain de 950 m². Elle bénéficie d'un environnement résidentiel privilégié, offrant un écrin de verdure calme et sans vis-à-vis. Les pièces de vie s'ouvrent largement sur le jardin et la piscine orientée au sud. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une chambre avec salle de bain et un bureau. À l'étage, deux chambres supplémentaires avec une salle de bain. Cette villa de luxe à acheter à SAINT GELY DU FESC représente une belle opportunité dans cette commune très recherchée, au nord de Montpellier.

À proximité de la Préfecture, de la gare, des écoles et des lieux emblématiques du centre de Nîmes, cette maison familiale offre 210 m² habitables au sein d'un environnement urbain prisé. Derrière une façade discrète se cache une propriété rare où les espaces généreux, la lumière et le confort créent un cadre de vie unique. Dès l'entrée, une atmosphère chaleureuse et raffinée se dégage. La cuisine spacieuse de 40 m², conçue comme un véritable lieu de convivialité, invite aux échanges. Le salon principal de 50 m², avec ses beaux volumes et sa luminosité naturelle, et un salon TV complètent cet espace. Au rez-de-chaussée, se trouvent également une salle de bain et une buanderie. À l'étage, l'espace nuit se compose de 5 chambres confortables, accompagnées de deux salles d'eau, idéales pour une famille nombreuse ou pour recevoir des invités. Chaque pièce jouit d'une ambiance douce, mise en valeur par des ouvertures sur le jardin et la lumière du Sud. Le jardin arboré constitue un véritable havre de paix en plein cœur de la ville. Un atout considérable, la maison dispose d'une piscine intérieure chauffée, parfait pour se détendre tout au long de l'année. Un auvent permet de garer un véhicule, ajoutant ainsi un aspect pratique à cette adresse citadine. Avec son charme, son confort contemporain et sa localisation stratégique, cette maison conjugue à merveille art de vivre urbain et douceur méditerranéenne. CLASSE ENERGIE B (102) / CLASSE CLIMAT A (4) Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1350 et 1870 euros/an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Contact : Sophie 06 25 46 81 80. Sophie Carrel (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Exclusivité - Petite Camargue - Saint-Gilles - À seulement 20 minutes de la gare de Nîmes, cette magnifique maison de plus de 402 m2 habitables a été entièrement rénovée et se situe sur une parcelle de 2 000 m2 sans aucun vis-à-vis. Le séjour spacieux de plus de 185 m2 comprend une cuisine sur mesure de la marque Ligne Roset avec un grand îlot central. La maison dispose de 6 chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau, ainsi qu'un espace billard et une salle de jeux, sans oublier une salle de cinéma. Chaque espace est pensé pour le confort et la détente avec des prestations de grande qualité. Le DPE est classé A, et la maison est équipée de la climatisation gainable, de carrelages grands formats de 120 cm, de doubles vitrages et de volets roulants centralisés. À l'extérieur, vous profiterez d'une piscine et d'une cuisine d'été dans un environnement naturel privilégié. Cette propriété confidentielle est idéale pour un achat Maison de luxe Nîmes ou pour un projet de chambres d'hôtes et de location saisonnière. Dossier complet disponible sur demande. Anthony Fages - 07.71.15.70.03 Honoraires à la charge du vendeur - RCS 831 872 304 - www.xbimmoinvest.com/honoraires.pdf

Maison à vendre à LATTES, Hérault, dans la région Languedoc-Roussillon. Ancien chai rénové, cette villa contemporaine de 185 m² s'ouvre sur un jardin privé de 300 m², agrémenté d'une piscine. L'espace de vie de 70 m² se distingue par ses grandes baies vitrées qui laissent entrer la lumière naturelle. La cuisine minimaliste, dotée d'un îlot central, favorise les moments de convivialité. La maison comprend une suite parentale avec dressing, ainsi que deux chambres à l'étage. Les aménagements extérieurs mettent en valeur une terrasse boisée et un bassin, garantissant une immersion dans un cadre paisible et intime. Située à proximité des plages méditerranéennes et des commodités, cette demeure combine modernité et confort. Une opportunité pour un achat Maison de luxe à LATTES.

Découvrez cette Maison à vendre à Sète, située dans le département de l'Hérault, en région Languedoc-Roussillon. Cette charmante propriété est composée de deux maisons indépendantes sur un terrain clos et arboré de 418m2, avec piscine. La maison principale de 95m2 se distingue par sa luminosité et son ambiance chaleureuse, avec un séjour ouvert sur les terrasses grâce à des baies vitrées, et une cuisine moderne et équipée. À l'étage, vous trouverez trois chambres spacieuses et une salle d'eau. La seconde maison de 30m2, entièrement indépendante, offre un séjour, une cuisine équipée et une chambre, idéale pour un accueil familial ou une activité locative saisonnière. Le jardin riche en essences méditerranéennes et la piscine ajoutent une touche de sérénité à l'ensemble.

À Nîmes, dans le quartier prisé du Mont du Plan et au calme absolu, Corinne Ponce Immobilier vous propose cet appartement exceptionnel de 160 m² avec garage. Situé au premier étage d'un beau bâtiment du XIXe siècle, ce bien allie élégance bourgeoise et confort contemporain. Vous découvrirez une distribution optimisée avec une belle entrée qui mène à un espace de vie chaleureux et convivial, une cuisine dinatoire lumineuse équipée de baies vitrées, ainsi qu'une salle à manger adjacente. L'appartement dispose de 3 grandes chambres avec des teintes raffinées, d'un dressing/bureau, d'une spacieuse salle d'eau et d'une buanderie, tous soigneusement rénovés tout en préservant le charme d'époque (parquet massif, cheminées en marbre, moulures et belles hauteurs sous plafond). De plus, un grand garage avec porte motorisée complète ce bien rare. Faibles charges et copropriété bien entretenue. Pour ceux souhaitant réaliser un achat d'appartement de luxe à Nîmes, cette offre est à considérer.

Nichée dans un charmant village entre Uzès et Nîmes, à seulement 5 minutes des commerces, cette maison en pierre d'environ 90 m2 habitables dégage tout le charme et l'authenticité que vous recherchez. Organisée autour d'une cour intime accessible par un superbe portail bleu provençal, elle offre un cadre de vie paisible et chaleureux. À l'entrée, vous serez accueilli par un séjour lumineux qui s'ouvre sur l'extérieur grâce à une belle baie vitrée, agrémenté d'une cheminée avec poêle à bois et de poutres apparentes, en harmonie avec une cuisine voûtée également orientée vers la cour, parfaite pour les journées ensoleillées. À l'étage, deux belles chambres et une salle d'eau avec WC vous attendent, tandis qu'une troisième chambre se trouve au dernier niveau, avec accès à une terrasse ensoleillée, idéale pour des moments de détente. Une dépendance en pierre de 40 m2, comprenant un garage et une pièce à l'étage, déploie aussi des opportunités d'aménagement selon vos envies. C'est un véritable cocon au charme provençal idéal pour un achat Maison La Calmette ou une vente Maison La Calmette. Située dans le département du Gard, en région Languedoc-Roussillon, cette propriété mérite d'être découverte, que ce soit sur place ou via notre visite virtuelle.

Cette ancienne magnanerie est située en campagne, entre Uzès et Barjac (Lussan), dans le département du Gard, en région Languedoc-Roussillon. S'étendant sur une parcelle d'environ 9 500 m², cette propriété, en zone agricole et non constructible, comprend deux habitations indépendantes offrant de nombreuses possibilités pour un achat. L'habitation principale, sur deux niveaux, dispose d'une agréable pièce de vie avec cuisine équipée, d'une suite parentale avec salle de bains et dressing, ainsi que d'une chambre supplémentaire avec salle d'eau en rez-de-jardin, avec une entrée indépendante possible. Une mezzanine permet d'aménager une chambre d'appoint. L'annexe indépendante inclut une pièce de vie, une chambre, un salon et une salle d'eau, parfaite pour recevoir famille et amis ou pour un projet locatif. Quelques travaux sont à prévoir.

Maison contemporaine avec piscine - Plain-pied - Environnement calmeSituée à Sauvian, dans un environnement résidentiel recherché et au calme, cette maison construite en 2015 offre des prestations de qualité et un cadre de vie idéal.D'une surface habitable d'environ 128 m², elle se compose d'une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine aménagée et équipée, d'un espace nuit comprenant 4 chambres, 2 salles d'eau, ainsi qu'un WC indépendant. Le bien est entièrement de plain-pied, offrant confort et accessibilité.Implantée sur une parcelle d'environ 583 m², la maison dispose d'un extérieur soigné avec terrasse en carrelage et composite, ainsi qu'une agréable piscine au sel de 6,5 x 6 m, parfaite pour profiter des beaux jours en toute tranquillité.Côté prestations :- Climatisation réversible- Menuiseries aluminium double vitrage- Volets roulants électriques- Fibre installée- Système d'alarme et vidéosurveillance- Garage + stationnements extérieurs- Terrain plat, arboré et entièrement closMaison conforme RT 2012, idéale pour une famille recherchant confort moderne et sérénité.Cette Maison à acheter à Sauvian est une opportunité à ne pas manquer dans le département de l'Hérault, en région Languedoc-Roussillon. Pour plus de renseignements, contactez-moi au 0761234310.Honoraires à la charge du vendeur. Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Amandine AZEMAR inscrite au RSAC de BEZIERS n° 818 804 270. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

EN EXCLUSIVITÉ – RARE À LA VENTE À LA GRANDE MOTTE !Le cabinet ARGENCE & ARGENCE vous propose cette charmante maison de plain-pied de 55 m², idéalement située à seulement 200 mètres de la plage, accessible à pied sans aucune route à traverser.Le bien se compose de deux chambres, d’une agréable pièce de vie lumineuse ouverte sur un patio intimiste de 12m² et d’une terrasse d’environ 6m², parfait pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Pensée pour offrir un confort optimal, cette maison dispose de prestations de qualité : climatisation, salle d’eau entièrement rénovée, cuisine fonctionnelle et nombreux aménagements pratiques. Proche de toutes commodités.Le véritable atout : un grand garage fermé de 18 m² en sous-sol, rare sur le secteur.Une opportunité idéale pour une résidence principale, un pied-à-terre en bord de mer ou un investissement locatif saisonnier. Une maison à acheter à LA GRANDE-MOTTE, dans le département Hérault et la région Languedoc-Roussillon. Plus d’informations sur demande.

Le cabinet ARGENCE & ARGENCE vous propose en CO-EXCLUSIVITE - Située en fond d’impasse, à l'abri des regards, au cœur d'un environnement résidentiel particulièrement recherché, cette villa d'architecte de plain-pied offre 222 m² habitables sur une magnifique parcelle close et arborée de 2 353 m². Véritable havre de paix, elle garantit un cadre de vie rare, alliant calme absolu, intimité totale – sans vis-à-vis – tout en étant proche des commodités.Dès l'entrée, la maison captive par ses volumes généreux et sa luminosité. Grâce à son exposition plein sud, elle propose un vaste espace de vie convivial et élégant, comprenant un séjour spacieux, une salle à manger raffinée et une cuisine ouverte parfaitement intégrée, prolongée par un cellier fonctionnel.L'agencement de plain-pied constitue un atout majeur, offrant une circulation fluide et un confort de vie optimal. L'espace nuit dispose de cinq chambres spacieuses, idéales pour une famille, ainsi qu'un studio indépendant – facilement dissociable – qui permet d'accueillir des invités en toute autonomie ou de prévoir un espace professionnel ou un projet locatif.À l'extérieur, le jardin paysager forme un écrin de verdure. Soigneusement entretenu et richement arboré, il invite à la détente dans un cadre privilégié, avec une vue dégagée et une atmosphère paisible. Un forage sur la parcelle ajoute un avantage appréciable pour l'entretien des espaces extérieurs.Alliant architecture, confort moderne et environnement d'exception, cette propriété rare en vente séduira les amateurs souhaitant acheter une maison de luxe à Montpellier, et ce, à seulement quelques minutes du centre-ville, dans le département de l'Hérault, en région Languedoc-Roussillon.

Orpi vous propose en exclusivité, au cœur du quartier très recherché de la Corniche, à proximité immédiate des commerces, des plages et des transports, cette élégante maison de plain-pied entièrement rénovée avec goût, mêlant charme et prestations de qualité. Organisée en L autour d'une vaste terrasse en bois, la maison s'ouvre sur un jardin arboré et ombragé, véritable havre de fraîcheur et de tranquillité durant les beaux jours. D'une surface totale de 184 m², elle offre une belle pièce de vie lumineuse avec parquet en chêne et larges baies vitrées ouvertes sur le jardin, une cuisine entièrement équipée, une superbe suite parentale avec chambre, salle d'eau et dressing, ainsi que deux chambres supplémentaires et une salle de bains. Une magnifique véranda verrière de 32 m² complète l'ensemble et pourra accueillir, selon vos envies, un second salon, un jardin d'hiver ou un atelier d'artiste. Un projet d'extension à l'étage de 29 m² avec terrasse et vue mer est déjà autorisé (permis accordé), offrant un beau potentiel supplémentaire. Exposée Est/Ouest, la maison bénéficie d'une luminosité optimale tout au long de la journée. Buanderie, cellier et trois stationnements viennent parfaire ce bien rare. Au calme absolu tout en restant proche de toutes les commodités, cette maison est une véritable invitation à la sérénité. Référence agence : 6823

À 15 minutes de l'animation urbaine et à 30 minutes des plages méditerranéennes, cette remarquable maison d'architecte de 180 m² dispose de 3 chambres et est édifiée sur un terrain de 1,3 hectare, piscinable. Son séjour cathédrale de 90 m² offre une identité visuelle et émotionnelle unique. Le vaste espace de vie de 90 m², avec salon, salle à manger et cuisine Gaggenau, est agrémenté d'une cheminée centrale et s'ouvre sur une terrasse de 80 m² avec cuisine d'été. Grâce à son orientation sud-est, la lumière provençale inonde l'espace. La suite parentale de 35 m², située dans une tour circulaire, propose une vue 360° et des finitions haut de gamme. Une chambre de plain-pied de 18 m² et une chambre avec bureau polyvalent complètent cet agencement adapté à tous. Les caractéristiques écologiques se traduisent par une isolation naturelle et une ventilation conçue pour assurer un confort optimal en toute saison. Le terrain viabilisé contient une large zone puissante pour une piscine, prolongeant ainsi l'espace intérieur vers l'extérieur. La terrasse panoramique offre une vue sur les Corbières et constitue un véritable espace de vie en extérieur, intégrant la nature méditerranéenne à l'architecture de la maison. Située à 30 minutes d'un hôpital moderne, 20 minutes de lycées réputés, 30 minutes d'un golf signature et à seulement 8 minutes de l'autoroute A9, cette maison de luxe à acheter à Narbonne, dans le département de l'Aude, en région Languedoc-Roussillon, s'adresse à ceux qui apprécient l'habitat écologique, le design raffiné et la beauté de la nature.

EXCLUSIVITE TERRES D'OC SOTHEBY'S - Charmante maison de village en bord de mer à STE MARIE LA MER, dans le département des Pyrénées-Orientales, région Languedoc-Roussillon. Avec environ 120 m² habitables et une parcelle de plus de 460 m² avec piscine, cette maison dispose au rez-de-chaussée d'un espace jour comprenant une entrée, des toilettes, une cuisine ouverte équipée sur un coin repas, ainsi qu'un salon avec poêle à bois. À l'étage, vous trouverez une suite parentale avec terrasse côté jardin, un espace bureau, une salle de bains et des toilettes. Le dernier niveau est constitué de deux chambres avec salle de bains et wc. À l'extérieur, profitez d'un salon d'été avec terrasse de plus de 30 m², d'une cuisine d'été de près de 40 m² avec accès à la piscine et au jardin d'agrément. Un parking intérieur est également à votre disposition pour deux véhicules. Cette maison à acheter à STE MARIE LA MER peut être envisagée comme résidence principale offrant tout le confort nécessaire ou comme résidence secondaire avec accès mer à proximité.

Situé au dernier étage avec ascenseur, cet appartement d’environ 108 m² à PERPIGNAN séduit par son élégance et sa luminosité exceptionnelle. Véritable havre de lumière, il bénéficie de vastes ouvertures vitrées offrant une vue panoramique sur la ville et la cathédrale Saint-Jean. Harmonieusement agencé, cet espace accueille un salon et une salle à manger baignés de lumière naturelle tout au long de la journée. L’espace nuit propose trois chambres aux proportions équilibrées, conçues pour préserver confort, calme et intimité. Implanté dans un quartier recherché, à proximité immédiate du square Bir-Hakeim, ce bien profite d’une adresse prestigieuse au sein d’un immeuble emblématique signé par un architecte reconnu de Perpignan. La présence de l’ascenseur apporte un confort de vie supplémentaire au quotidien. Ce bien rare se prête parfaitement à un achat Appartement de luxe PERPIGNAN ou à une vente Appartement de luxe PERPIGNAN, idéal pour une résidence principale élégante, un pied-à-terre citadin de standing, ou l’exercice d’une profession libérale. Ce bien est situé dans le département des Pyrénées-Orientales et la région Languedoc-Roussillon.

Nous avons le plaisir de vous présenter cette superbe maison à vendre à Uzès, dans le département du Gard, région Languedoc-Roussillon. Ce mas de village traditionnel offre une vue imprenable sur la campagne et a bénéficié d'une rénovation soignée, alliant confort moderne et charme ancien. Imaginez des soirées estivales sur la terrasse de 1300 m2, agrémentée d'une belle piscine à débordement (12x7 m), ainsi qu'un jacuzzi et un espace cuisine d'été de 30 m2. La grande terrasse couverte de 40 m2 sera parfaite pour des moments conviviaux. Les espaces de vie comprennent un salon spacieux de 60 m2, une cuisine élégante de 30 m2 et une salle à manger accueillante de 26 m2. La maison dispose de trois chambres, dont une suite parentale avec dressing, et d'une belle surface habitable de 211 m2, avec des possibilités d'extension dans les dépendances. Celles-ci comprennent des caves voûtées, un atelier de 100 m2 et deux greniers de 60 m2 à aménager. Avec un accès facile grâce à deux portails automatiques et des équipements modernes comme la pompe à chaleur et le forage, cette maison représente une excellente opportunité pour ceux qui souhaiteraient réaliser un achat de maison de luxe à Uzès.

Le Cabinet ARGENCE & ARGENCE vous propose à la vente une magnifique maison de caractère à Saint Drézery, dans le département de l'Hérault, en région Languedoc-Roussillon. Cette bâtisse datant de 1900 a été entièrement rénovée en 2011, alliant authenticité et prestations modernes, et se situe à seulement 35 minutes de Montpellier.D'une surface habitable de 156 m², la maison dispose d'une pièce de vie exceptionnelle, baignée de lumière, avec une hauteur sous plafond impressionnante, créant ainsi un espace chaleureux et spectaculaire.Au rez-de-chaussée, vous trouverez une élégante suite parentale dotée d'une baignoire balnéo, d'une douche, d'un dressing et d'une baie à galandage qui s'ouvre directement sur le jardin, favorisant une parfaite continuité entre intérieur et extérieur.À l'étage, une mezzanine surplombe le séjour, idéale pour un bureau ou un espace de détente. Deux chambres supplémentaires et une salle d'eau complètent cet étage.Une annexe de 16 m², aménageable selon vos besoins, vient enrichir ce bien. La propriété est implantée sur un terrain arboré d'environ 700 m², agrémenté d'arbres centenaires, offrant un cadre paisible et verdoyant. De plus, plusieurs abris de jardin et un jacuzzi 6 places viennent sublimer les extérieurs.Côté prestations, vous bénéficierez d'un plancher chauffant et rafraîchissant, de la fibre optique, de baies en aluminium à galandage, ainsi que de panneaux solaires, garantissant un confort de vie optimal.Une maison rare, alliant cachet, volumes et modernité, à découvrir sans attendre!

Découvrez cette Maison à vendre à FONT ROMEU ODEILLO VIA, située dans le département des Pyrénées-Orientales, en région Languedoc-Roussillon. Ce chalet érigé en 2022, conçu avec soin, offre une combinaison parfaite d'élégance et de confort. Mesurant trois niveaux, il se distingue par ses prestations haut de gamme et son cadre de vie unique. L'espace de vie lumineux, orné de larges baies vitrées, permet d'admirer les montagnes environnantes. Le salon communique avec une cuisine américaine moderne entièrement équipée, agrémentée d'une cheminée double face. À l'étage, la suite parentale offre un grand dressing et une salle de bains avec douche à l'italienne, prolongée par une mezzanine fonctionnelle. Le rez-de-chaussée abrite quatre chambres, dont une suite avec salle d'eau, ainsi qu'un spa avec sauna et salle de sport. À l'extérieur, le jardin est agrémenté d'une cuisine d'été et d'un jacuzzi. De plus, un double garage de 60 m² avec accès intérieur est présent. Cette Maison de luxe à acheter FONT ROMEU ODEILLO VIA représente une opportunité rare mêlant modernité et sérénité.

Dans le quartier central de Sète, découvrez cette maison exceptionnelle de plain-pied d'une superficie de 90 m2, implantée sur une parcelle de 210 m². Son charme réside dans l'harmonie entre l'intérieur et l'extérieur, avec un salon qui s'ouvre sur un jardin grâce à une verrière art déco des années 1930. La salle à manger est attenante à une cuisine ouverte, tandis que des carreaux de ciment se mélangent à des carrelages des années 60. L'exposition plein sud du jardin garantit calme et intimité. La maison dispose de deux chambres, chacune avec salle d'eau et toilettes indépendants. À l'arrière du jardin, vous trouverez une troisième chambre ainsi qu'un grand débarras, facilement transformable en salle d'eau ou dressing. Cette propriété offre un potentiel d'évolution, permettant d'ajouter deux étages pour atteindre une superficie supérieure à 200 m2. Une maison parfaite pour ceux souhaitant faire un achat Maison de luxe à acheter SETE, située dans le département de l'Hérault et la région Languedoc-Roussillon.

EXCLUSIVITÉ 3G IMMO - MAISON 4 FACES 187m² - 4 CHAMBRES - GARAGE - JARDIN ARBORE 860m² - PISCINE - TERRASSE - FORAGESituée à Pézenas, au cœur du quartier le plus prisé de la ville, à proximité des commodités et des établissements scolaires, cette villa construite en 2004 vous attend.Sur un terrain arboré et clôturé de 860m², vous découvrirez une allée spacieuse permettant de stationner plusieurs véhicules, un jardin verdoyant sans vis-à-vis (à l'exception d'une fenêtre de WC) et une piscine asymétrique de haute qualité. Entre cet espace de baignade et la maison, une large terrasse carrelée, en partie ombragée, vous attend.À l'arrière, un joli cerisier apporte de l'ombre à un endroit bétonné, idéal pour y installer un chalet de rangement.Côté intérieur, la maison offre 187m² de confort. Au rez-de-chaussée, un hall d'entrée spacieux de 15m² avec placard et WC indépendant s'ouvre sur une immense pièce de vie comprenant cuisine, salle à manger et salon. Vous trouverez également une chambre de 10m².Le garage de 18m² est équipé d'un coin salle d'eau et lavabo. À l'étage, quatre belles chambres avec placards, une salle de bain avec baignoire d'angle et douche ainsi qu'un WC indépendant vous y attendent.L'ensemble de la propriété est en excellent état et ne nécessite que quelques travaux légers tels que la remise en peinture et l'installation de climatisation.Les atouts de cette maison incluent :* Emplacement privilégié* Orientation optimale* Volumes généreux* Commodités supplémentaires (forage, volets roulants électriques).N’hésitez pas à venir découvrir ce bien familial qui pourrait être votre future acquisition. Honoraires à la charge du vendeur. Votre agent commercial 3G IMMO - Justine LUCAS, inscrite au RSAC de Béziers n° 902 960 988. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, une pièce d'identité sera demandée pour l'organisation de la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Orpi vous propose en exclusivité, au cœur du quartier très recherché de la Corniche, à proximité immédiate des commerces, des plages et des transports, cette élégante maison de plain-pied entièrement rénovée avec goût, mêlant charme et prestations de qualité. Organisée en L autour d'une vaste terrasse en bois, la maison s'ouvre sur un jardin arboré et ombragé, véritable havre de fraîcheur et de tranquillité durant les beaux jours. D'une surface totale de 184 m², elle offre une belle pièce de vie lumineuse avec parquet en chêne et larges baies vitrées ouvertes sur le jardin, une cuisine entièrement équipée, une superbe suite parentale avec chambre, salle d'eau et dressing, ainsi que deux chambres supplémentaires et une salle de bains. Une magnifique véranda verrière de 32 m² complète l'ensemble et pourra accueillir, selon vos envies, un second salon, un jardin d'hiver ou un atelier d'artiste. Un projet d'extension à l'étage de 29 m² avec terrasse et vue mer est déjà autorisé (permis accordé), offrant un beau potentiel supplémentaire. Exposée Est/Ouest, la maison bénéficie d'une luminosité optimale tout au long de la journée. Buanderie, cellier et trois stationnements viennent parfaire ce bien rare. Au calme absolu tout en restant proche de toutes les commodités, cette maison est une véritable invitation à la sérénité. Référence agence : 6823

NOUVEAUTÉ JUSTINE LUCAS 3G IMMO - PÉZENAS MAISON BOURGEOISE 319m² - COUR - CUISINE D'ÉTÉ - TERRASSE TROPÉZIENNE - POSSIBILITÉ PROFESSION LIBÉRALE. À Pézenas, située sur une des avenues principales de la ville, découvrez cette magnifique maison bourgeoise de plus de 319m². Imposante et parfaitement entretenue, vous serez charmé par la beauté des lieux, sa façade impeccable, ses véritables carreaux de ciment, son majestueux escalier central, ses belles hauteurs sous plafond, ses bibliothèques sur mesure, ses portes anciennes raffinées, sa cour intimiste et ses finitions soignées. Cette propriété allie élégance de l'ancien et fonctionnalité du moderne. Au rez-de-chaussée, vous trouverez: *Une belle pièce de 25m² avec cheminée et climatisation (anciennement salle de consultation d'un médecin généraliste). *Une pièce attenante pouvant être transformée en cuisine ou salle de bain (présence d'arrivées d'eau et évacuation) de 14m². À ce niveau, vous profiterez également d'une pièce de 12m² pouvant servir de chambre avec WC (autrefois salle d'attente du cabinet médical). En plus de la possibilité de créer un logement de plain-pied, vous pourrez conserver son usage professionnel. Ici, vous trouverez 3 accès différents pour rejoindre la cour intérieure, elle-même équipée d'une cuisine d'été pratique et d'un grenier de 12m². En montant le sublime escalier et en passant devant la salle de billard (de 19m²) en demi-niveau, vous atteindrez le 1er étage. C'est là que se trouvent: *La cuisine séparée de 11m², *Le large et lumineux salon-séjour de 53m² avec 2 cheminées et bibliothèque, *Une pièce de 17m² pouvant faire office de salle à manger ou chambre (avec un grand palier attenant à utiliser selon vos besoins). Au 2ème étage, vous attendent: *Trois belles chambres dont une suite parentale avec sa propre salle d'eau, *Une grande salle de bain, *Un WC séparé. C'est à cet étage que vous profiterez également d'une jolie terrasse tropézienne sans vis-à-vis (équipée d'une bâche d'ombrage sur mesure). Amateurs d'authenticité et de volumes, ce bien est fait pour vous. Ne tardez plus à le visiter. Plus de photos sur demande. Honoraires à la charge du vendeur. Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Justine LUCAS inscrite au RSAC de Béziers n° 902 960 988. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour organiser la visite, la présentation d'une pièce d'identité sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bella Pietra Immobilier vous invite à découvrir cette villa contemporaine de plain-pied située à Teyran, dans le département de l'Hérault, en région Languedoc-Roussillon. Cette maison de 5 pièces, d'une superficie de 189 m2 sur un terrain de 800 m2, offre un cadre de vie exceptionnel. Construite en 2011, elle allie confort moderne, volumes généreux et prestations de qualité. La luminosité remarquable de l'entrée vous séduira dès votre arrivée. La pièce de vie, spacieuse, s'ouvre sur l'extérieur grâce à une grande baie vitrée, offrant une vue apaisante sur le jardin aménagé et la piscine. Le salon, avec près de 78 m2 d'espace ouvert et une belle hauteur sous plafond, crée une atmosphère conviviale et raffinée. La cuisine moderne, entièrement équipée, est complétée par une arrière-cuisine fonctionnelle. Côté nuit, la villa dispose d'une magnifique suite parentale avec dressing et salle de bains privative, ainsi que trois autres grandes chambres. Un bureau spacieux, facilement transformable en chambre supplémentaire, complète l'ensemble. À l'extérieur, le terrain paysager d'environ 800 m2, avec ses inspirations japonaises, terrasses aménagées, piscine au sel chauffée et terrain de pétanque, constitue un véritable havre de paix. Les prestations incluent la climatisation réversible, le chauffage au sol, un poêle à bois contemporain, et des équipements techniques de qualité. Un garage et plusieurs espaces de stationnement, dont un pour véhicule électrique, viennent compléter ce bien. Située en toute tranquillité, cette maison de luxe à acheter à Teyran est une opportunité rare à découvrir rapidement.

Collection Immobilier vous propose cette villa familiale en vente à Saint-Gély-du-Fesc, dans le département de l'Hérault, région Languedoc-Roussillon. Située dans un secteur recherché, à proximité des commodités du village, cette villa d'environ 200 m² offre un cadre de vie idéal alliant confort et environnement verdoyant. Dès l'entrée, vous serez charmés par une belle pièce de vie lumineuse, largement ouverte sur l'extérieur grâce à de grandes baies vitrées. La cuisine spacieuse et conviviale s'intègre parfaitement à cet espace de vie, idéal pour les moments de partage. La maison est bien organisée pour une famille, avec une suite parentale et une seconde suite au rez-de-chaussée, parfaite pour un adolescent ou des invités. À l'étage, trois chambres complètent l'ensemble. Implantée sur une parcelle d'environ 1 130 m², la propriété dispose d'un agréable extérieur arboré, avec plusieurs terrasses propices à la détente. Le terrain est piscinable et offre de belles possibilités d'aménagement. Un garage et plusieurs espaces de stationnement viennent compléter ce bien. Cette villa chaleureuse et fonctionnelle est idéale pour une vie de famille paisible, tout en étant à proximité du cœur du village. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-nous : Angélique ALILI : 06 80 76 54 18 - Cécile DELMAS : 06 10 75 02 13. EI agents commerciaux RSAC MONTPELLIER : 880 404 405 - 895 371 789.

Exclusivité - À seulement 15 minutes de Sète et du célèbre Mont Saint Clair, à 30 minutes de Montpellier et de l'aéroport international, sur les hauteurs surplombant l'Étang de Thau, cette villa de 462 m2 habitables est implantée sur un terrain de 3000 m2 et dispose d'un garage de 110 m2 ainsi que d'une piscine. Orientée plein sud, elle se trouve sur les marches les plus élevées de la colline. Vous trouverez un séjour avec cuisine ouverte de 110 m2, une buanderie, un arrière-cuisine, 3 chambres, dont une suite parentale de 46 m2, une salle de bains avec douche, ainsi qu'un bureau de 60 m2 avec salle d'eau, spa et hammam complet avec deux douches. Les prestations incluent un chauffage au sol et rafraîchissant, climatisation réversible, menuiseries en aluminium de haute qualité, système d'alarme avec 12 caméras de surveillance, et possibilité de construire une seconde villa de 300 m2. Cette villa de luxe à acheter à Sète offre un cadre de vie exceptionnel. Dossier complet sur demande. Contactez Xavier Beaufils au 06 02 17 22 40. Siret 831 872 304 RCS Montpellier. Honoraires à la charge du vendeur.