ventes immobilier de luxe Languedoc-Roussillon, France (page 78)

À Florac Trois Rivières, dans le département de la Lozère en région Languedoc-Roussillon, un château historique est proposé à la vente. Dominant la vallée, ce castrum entouré de 13 hectares de bois se distingue par sa position élevée sur un éperon rocheux. Remontant au 12e siècle pour ses fondations, l'édifice actuel date probablement du 15e siècle, bénéficiant d'un riche passé historique. Le chemin d'accès de 300 mètres offre un aperçu de la magie du lieu, avec une vue imprenable sur ses paysages environnants. Construit en schiste local, le château présente une architecture typique des Cévennes avec ses murs épais, ses fenêtres à croisée et ses portes cintrées. La métairie des 'Bancels' avec une habitation rénovée et la petite maison 'la Gleyzette' ajoutent au charme de l'ensemble. Cette propriété unique offre un cadre paisible en l'absence de voisinage. Pour ceux cherchant un achat d'un château à Florac Trois Rivières, c'est une opportunité à ne pas manquer.

PIERRES-BLANCHES IMMOBILIERLe Grau d'Agde - PBI CrushDans l'atmosphère ensoleillée du Grau d’Agde, village préservé où s’exprime l’authenticité méditerranéenne, est proposé un terrain rare, promesse d’un projet de vie en harmonie avec la nature et l'architecture.Située à seulement 400 mètres des plages, cette parcelle boisée de plus de 1000 m², entourée de pins maritimes, confère au lieu un charme unique, empreint de caractère et de sérénité.Dotée d’un coefficient d’occupation des sols de 0,15, cette terre libre permet d’envisager des créations architecturales audacieuses.Le relief plat du sol et la présence immédiate des réseaux en bordure de propriété garantissent des conditions idéales pour l’édification d'une villa. À seulement 500 mètres du littoral, cette entité foncière révèle un potentiel exceptionnel, conjuguant rareté, liberté de conception et beauté du paysage environnant.Le Plus : Le terrain bénéficie d’un emplacement stratégique et préservé, à quelques minutes à pied des commerces de proximité, du marché saisonnier et du port typique du Grau d’Agde. L’aéroport Béziers Cap d’Agde est accessible en moins de 15 minutes en voiture, tout comme le centre historique d’Agde et les stations voisines, réputées pour leurs équipements culturels et nautiques.Notre Avis : Ce terrain, situé à l’orée des vents marins et à quelques pas du sable, incarne l’opportunité d’imaginer une résidence unique, où l’architecture s’élève en harmonie avec les éléments. Il s’inscrit dans la philosophie du lieu habité, privilégiant l’espace et la lumière, prêt à accueillir une vision originale de l'immobilier.Dossier sur référencesContact +33 (0)4 67 70 07 87

À Lignan sur Orb, dans le département de l'Hérault en région Languedoc-Roussillon, nous vous proposons un appartement T3 à vendre. Situé au cœur du village, cet appartement donne sur une grande terrasse et comprend une place de stationnement privative. Conçu pour une qualité de vie optimale, il est doté d'une cuisine et d'une salle d'eau équipées, d'une climatisation, d'un vidéophone et de la possibilité de contrôler les équipements à distance via smartphone. Les commerces, le marché local, le cabinet médical et les animations du village sont accessibles à pied. De plus, le village se trouve à seulement 7 minutes de Béziers, avec une gare SNCF, des autoroutes A9 et A75, ainsi qu'un aéroport à proximité. Les plages et le port de plaisance sont à environ 20 minutes.

Découvrez cette opportunité exceptionnelle d'achat de terrain à bâtir à Villeneuve-lès-Avignon, dans le département du Gard, en région Languedoc-Roussillon. Situé sur les hauteurs du centre historique, ce terrain arboré de 2 857 m² offre un emplacement privilégié, surplombant la Tour Philippe Le Bel et offrant une vue panoramique spectaculaire sur le Palais des Papes et le riche patrimoine avignonnais. Ce terrain à bâtir à Villeneuve-lès-Avignon à vendre permet la réalisation d'un projet de construction d'une villa contemporaine d'environ 250 m², intégrant harmonieusement des matériaux de qualité et des lignes épurées dans le paysage environnant. Le terrain est aménagé en trois zones distinctes : un espace pour la villa principale, un second pour une piscine à débordement qui offre une vue imprenable, et en contrebas, une bâtisse ancienne à rénover selon vos souhaits. Cette offre rare est destinée à ceux qui recherchent un cadre de vie exceptionnel. Ne manquez pas l'occasion de réaliser votre rêve dans un endroit unique.

PIERRES-BLANCHES IMMOBILIER®Montpellier - PBI CrushCertaines adresses s’imposent non uniquement par le concours des circonstances, mais par la clarté de ce qu’elles énoncent et par l’émotion immédiate qu’elles suscitent avant même d’en franchir le seuil.C’est au cœur du quartier des Beaux-Arts à Montpellier, dans le département de l’Hérault et en région Languedoc-Roussillon, que se situe ce projet d'exception.Dans ce décor vibrant et intimiste, se dévoile un bien rare dont le temps semble avoir trouvé son propre rythme, alliant élégance discrète et authenticité préservée.À l'abri des regards, lovée dans un parc boisé et classé, une ancienne maison de maître, caractéristique de l'architecture Montpelliéraine, a été soigneusement revisitée puis harmonisée avec une extension contemporaine de trois étages.Au sommet de cette réalisation architecturale, au dernier étage, cet appartement neuf de près de 125 m² offre une lumière et des horizons dégagés.Dès l’arrivée, le ton est donné : volumes, transparence et élégance promettent une expérience raffinée. Le hall d'entrée de 14 m² s'apparente à un véritable espace de réception, une invitation à découvrir le reste de l'appartement.Baigné de lumière naturelle grâce à ses baies vitrées, cet espace présente une atmosphère chaleureuse, sublimée par les jeux de lumière. Le salon, également inondé de clarté, s'ouvre sur une cuisine, le tout totalisant 70 m². Les lignes épurées et les larges ouvertures permettent une circulation fluide.Derrière cette sphère de vie, l'agencement prévoit la création d'une troisième chambre, offrant une flexibilité précieuse pour s'adapter aux besoins d'une famille ou d'un bureau.Côté nuit, deux chambres se déploient, chacune pensée comme un refuge où l’intimité est privilégiée. Une salle d'eau contemporaine complète cet espace avec sobriété.L'un des atouts majeurs de cet appartement réside dans ses trois terrasses : respectivement de 23 m², 17 m² et 10 m², elles prolongent les espaces de vie et offrent un souffle permanent.Ces terrasses permettent d'apprécier le parc verdoyant qui entoure la propriété, créant un écrin naturel en milieu urbain.Le mouvement des arbres historiques filtre la lumière et établit une atmosphère paisible, se substituant au bruit citadin. Ce bien se situe au troisième étage d’une demeure intimiste, avec un seul appartement par palier, garantissant une luminosité constante. Il est équipé d'un ascenseur, d'une pompe à chaleur individuelle et de deux stationnements intérieurs. Ce bien, en vente appartement de luxe Montpellier, bénéficie également de garanties décennales.À proximité immédiate de toutes les commodités, cet appartement propose un cadre de vie alliant confort et élégance.Notre Avis : L’Architecture Rythmique®Cet appartement offre une rare synthèse entre l’élégance d’une demeure restaurée, l’architecture contemporaine et l’environnement naturel protégé. Une adresse confidentielle pour ceux en quête d’un art de vivre singulier, associant maîtrise de la lumière et verdure à la proximité urbaine.'Une Vision Authentique et Contemporaine de l'Immobilier à vendre à Montpellier.' Franck Ballester® TOUTE INSPIRATION, MODIFICATION, REPRODUCTION EST INTERDIT - REGISTERED TRADEMARKDossier sur référencesChrystèle Guigui +33 (0)6 20 77 57 21Rsac Montpellier 943 839 548

À proximité de Goudargues, dans le département du Gard en Languedoc-Roussillon, découvrez cette maison à vendre à SAINT ANDRE DE ROQUEPERTUIS. Avec une superficie habitable de 220m2 sur un terrain paysagé de plus de 2200m2, cette propriété offre un espace de vie spacieux et lumineux, une cuisine entièrement équipée et une agréable terrasse. Ce bien comprend deux chambres et une salle de bain au rez-de-chaussée, ainsi qu'une mezzanine pour un bureau et une troisième chambre à l'étage. De plus, deux chambres indépendantes en suite parentale sont idéales pour accueillir vos amis et votre famille. Les extérieurs comprennent une piscine chauffée de 10.4 x 4.4, un atelier et un chalet en bois. Cette maison confortable vous séduira grâce à sa proximité avec les rivières et les diverses activités touristiques.

Nous vous proposons à la vente un magnifique Château situé à Uzès, dans le département du Gard, en région Languedoc-Roussillon. Ce bien exceptionnel, inscrit aux monuments historiques, s'étend sur 900 m2 de surface utile et 450 m2 de surface habitable, répartis sur quatre niveaux. Le Château dispose d'un appartement de Maître en duplex avec une grande pièce de vie, une cuisine séparée, quatre chambres dont deux suites, ainsi que plusieurs espaces de vie et d'hébergement supplémentaires. Le parc de 5529 m2, bordé par la rivière Alzon, constitue un véritable havre de paix. Cette propriété unique représente une opportunité d'achat Château à acheter Uzès d'exception. Le prix de vente est fixé à 1 190 000 euros, avec des honoraires à la charge du vendeur. Pour plus d'informations, contactez Julie au 06 25 80 53 68.

À 15 min d'Uzès, maison en pierre idéalement située dans un village agréable, offrant des commerces de proximité. Cette maison à vendre à Uzès est nichée dans un écrin de verdure, avec un vaste terrain sans nuisance, parfait pour accueillir des chevaux. En rez-de-chaussée, la maison dispose d'une grande pièce de vie avec cheminée en pierre, d'une cuisine et d'une chambre avec salle de douche. À l'étage, on trouve 4 chambres supplémentaires et deux salles de bains/douche. L'atout de cette propriété est son joli territoire qui procure tranquillité tout en permettant un accès piéton au centre du village. Un lieu unique à découvrir dans le département du Gard, en région Languedoc-Roussillon.

NOUVEAUTE - À l'abri des regards, à quelques minutes de Montpellier dans le département de l'Hérault, cette villa d'architecte représente un art de vivre méditerranéen exceptionnel, alliant élégance et sérénité, à proximité des plages, de l'aéroport et des principaux axes. D'une surface habitable de près de 350 m2, elle est implantée sur un terrain paysager d'environ 6 000 m2, dévoilant une architecture contemporaine aux lignes épurées et aux volumes baignés de lumière. La pièce de vie, véritable signature du lieu, s'étend sur 115 m2 sous 5,80 mètres de hauteur, ouverte sur l'extérieur, offrant une sensation de vie intérieure/extérieur particulièrement fluide. L'agencement harmonieux distingue les espaces, comprenant un univers dédié aux enfants avec trois chambres et leurs salles d'eau, tandis que l'espace parental bénéficie d'un véritable appartement privé, avec dressing, salle de bain, bureau et salon TV. La propriété inclut également une salle de jeux/sport et une buanderie. Les matériaux nobles, finitions soignées et équipements de pointe tel qu'une cuisine sur-mesure, domotique complète, plancher chauffant et rafraîchissant, climatisation réversible et brise-soleil orientables assurent un confort optimal en toute saison. À l'extérieur, le parc paysager forme un écrin naturel préservé avec un espace de vie autour d'une piscine de 10 x 5 mètres, d'une cuisine d'été et d'un coin brasero, invitant à profiter du climat méditerranéen. Le jardin, agrémenté d'essences locales et de palmiers, offre de beaux volumes complétés par un garage, un double carport et de nombreuses places de stationnement. De plus, quatre studios indépendants enrichissent l'ensemble, permettant des réceptions en toute intimité ou générant un revenu locatif attractif. Rare et contemporaine, cette propriété s'adresse à une clientèle exigeante en quête d'un lieu de vie unique, où chaque détail a été conçu pour offrir une expérience privilégiée. Dossier complet sur demande au 06 34 11 23 22, présentation uniquement sur qualification. Affaire suivie par Laetitia EL FASSY, Agent Commercial immobilier - RSAC de Montpellier 887757284 - Mandataire du réseau Expertimo.

Située sur les premiers contreforts du Mont Saint Clair, sur un terrain plat, intime et arboré de 1000 m², votre agence l'Adresse à Sète vous invite à découvrir cette villa familiale d'une superficie habitable de 216 m². Elle profite d'une situation idéale à proximité immédiate des commerces et à seulement 15 minutes à pied du coeur de ville et des collèges et Lycées Saint Joseph et Paul Valery. Répartie sur deux niveaux, cette maison bénéficie d'une vie de plain-pied. Elle offre au rez-de-chaussée, une spacieuse pièce de vie ensoleillée avec cheminée s'ouvrant sur le jardin, la terrasse et la piscine. Sa cuisine indépendante est adjacente à la pièce de vie. Côté nuit, vous bénéficierez de 2 chambres avec de nombreux rangements, ainsi que d'une salle de bains avec baignoire d'angle et douche. A l'étage vous profiterez d'un espace détente faisant actuellement office de salon, d'une terrasse fermée ainsi que de 3 chambres, une salle d'eau et une salle de bains. Pour résumer, cette maison familiale dispose de 5 chambres dont 2 chambres de plain-pied, de 2 salles de bains et d'une salle d'eau ainsi que de 4 w-c. Des travaux de rafraichissement seront nécessaires afin de lui redonner ses lettres de noblesse. Pour passer d'agréables moments en famille ou entre amis, vous profiterez d'une terrasse ensoleillée prolongée par une piscine. Son jardin fleuri et arboré est une véritable invitation à la détente et au repos. Pour stationner ou pour vos rangements, vous bénéficierez d'un grand garage de 61 m². Pour vos invités ou voitures secondaires, vous stationnerez également facilement plusieurs véhicules sur le terrain. Cette maison familiale saura vous séduire par ses volumes, sa superficie, son charme et sa situation géographique.

iad France - Anne-Claude Martel vous propose : CARNON PLAGE TERRAIN CONSTRUCTIBLE DE 700M2 EN FRONT DE MER. Cette maison située en bord de mer, sur la première ligne, offre une superficie de 90m2 construite dans les années 50, implantée sur un terrain de 700m2. Composée de 3 chambres, d'une cuisine indépendante, d'un salon avec cheminée, d'une salle de bains et d'un garage, ce bien présente un potentiel intéressant. Vous aurez la possibilité de démolir cette maison pour y construire une magnifique résidence, idéale pour les amoureux de la mer souhaitant profiter d'un emplacement privilégié. Une construction en R+2 est possible, avec une hauteur de faîtage de 8.6m. La taxe foncière s'élève à 2033€. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Détails sur la performance énergétique : classe ENERGIE G indice 498 et classe CLIMAT D indice 16. Pour les informations relatives aux risques auxquels ce bien est exposé, consultez le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Anne-Claude Martel, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de NIMES CEDEX sous le numéro 853460855, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

iad France - Elisabeth Courbaud vous propose : *** EN EXCLUSIVITÉ - MAISON à vendre à Montagnac, Hérault ***~ Située en pleine nature tout en étant à 10 minutes de Mèze et de l'Étang de Thau, 10 minutes de l'A75, et à 30 minutes de Béziers et Montpellier.~ Découvrez cette magnifique maison récente et quasi-autonome, au cœur d’un environnement paisible et ressourçant, offrant de multiples possibilités. Construite en 2014, son architecture moderne allie confort et volumes, avec des espaces de vie spacieux et ouverts sur l’extérieur.~ Elle se compose comme suit : Côté jour : - Entrée élégante avec grand placard et toilettes invités, desservant d'un côté l'espace jour et de l'autre l'espace nuit. - Une très grande pièce de vie baignée de lumière, avec une belle cuisine ouverte. - Un grand cellier attenant à la cuisine.Côté nuit : - 4 chambres spacieuses, dont une suite parentale avec dressing, salle d’eau privative et toilette. - Une salle d’eau supplémentaire avec toilette.Extérieur : - 260m2 de terrasse avec piscine équipée d'une pompe à chaleur et d'un rideau électrique.- Un terrain plat avec arbres fruitiers, arrosage automatique, oliviers, poulailler, buttes de permaculture, parking.- En sus, un garage transformé d’environ 60 m², offrant de nombreuses possibilités : atelier, salle de sport ou espace de stockage.Prestations : - Baies vitrées à galandage dans une majorité des pièces - Climatisation gainable - Cumulus thermo-dynamique - Normes RT 2012 - Fibre optique~ Équipée de panneaux solaires et d’un forage, les coûts de consommation d’eau et d’électricité sont réduits. La maison est tout de même raccordée au réseau électrique. Concernant l'assainissement, elle est équipée d’une fosse septique validée par le SPANC.~ Vous l’aurez compris, ce bien est idéal si vous recherchez une maison moderne dans un cadre de vie exceptionnel, ou si vous avez un projet agricole et besoin d’espace.~ Taxe foncière : 2 600€ / an~ Pour plus d'informations, me contacter du lundi au samedi de 8h30 à 19h30.~ Chers confrères, travailler dans l'intérêt de mes clients est une priorité, alors n’hésitez pas à me téléphoner !Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe énergie A indice 64 et classe climat A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Elisabeth Courbaud, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Montpellier sous le numéro 532353307, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Maison à vendre à Sète, Hérault, dans la région Languedoc-Roussillon, offrant un cadre de vie exceptionnel. Cette villa contemporaine, construite en 2023 et en très bon état, s'étend sur 100 m² et comprend 3 chambres, dont une suite parentale au rez-de-chaussée. Vous y trouverez un séjour lumineux, une terrasse et un jardin plat idéal pour profiter du climat, ainsi qu'une petite piscine pour vos moments de détente. Un stationnement extérieur et tout le confort moderne, y compris le raccordement au tout-à-l'égout, complètent cette offre. Située dans le secteur corniche, à deux minutes à pied des commerces et de la plage, cette maison de luxe à acheter à Sète est dans un emplacement recherché. Prix : 940 000 EUR. Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir cette maison de luxe Sète à vendre. Référence agence : 2239.

À seulement 20 minutes de Montpellier, dans la commune prisée de Montarnaud, venez découvrir cette magnifique villa d'architecte de 2023, alliant modernité, volumes généreux et prestations haut de gamme. D'une surface habitable d'environ 240 m² (jusqu'à 360 m² avec sous-sol) sur un terrain total de 470 m², cette propriété séduit par ses lignes contemporaines et sa luminosité exceptionnelle grâce à son exposition Sud-Ouest et ses larges baies vitrées de 2,50 m. Pensée pour un confort de vie optimal, la villa offre des équipements de qualité : climatisation gainable réversible, éclairage LED intégré, porte blindée et accès PMR. Les matériaux ont été soigneusement sélectionnés, mêlant travertin, portes en chêne massif et menuiseries haut de gamme. La cuisine équipée s'intègre parfaitement dans un espace de vie ouvert et lumineux. Côté détente, un hammam privé vous attend pour des moments de bien-être à la maison. Un vaste sous-sol complète ce bien avec un garage équipé d'une borne de recharge électrique, pouvant accueillir jusqu'à 3 véhicules, offrant un confort inégalé au quotidien ainsi qu'un espace de stockage supplémentaire. Sur le plan technique, tout est prévu pour la performance : panneaux solaires, ballon thermodynamique, double cumulus et installation d'eau optimisée. À l'extérieur, vous apprécierez une piscine élégante, une douche extérieure, des aménagements en pierre de marbre et un forage. Cette villa rare sur le secteur est idéale pour ceux qui recherchent confort et modernité. C'est une parfaite opportunité pour l'achat d'une villa à Montarnaud.

iad France - Charlotte Feneon vous propose : Maison moderne avec jardin, garage et piscine à Passa. Située dans un environnement calme et verdoyant de Passa, cette maison de 154m² construite en 2012 est une véritable opportunité. Composée de 4 chambres spacieuses, elle offre un espace de vie chaleureux et confortable adapté à toute la famille. Au rez-de-chaussée, la maison comprend une cuisine entièrement équipée, un grand salon accueillant, une suite parentale avec salle d'eau, dressing et WC séparé, ainsi qu'une buanderie. À l'étage, vous trouverez trois autres chambres, une salle de bain moderne avec douche et baignoire, et un WC séparé. Chaque pièce a été soigneusement aménagée pour garantir un confort optimal. Le séjour donne sur une terrasse agréable avec cuisine d'été, parfaite pour se détendre et partager des repas en plein air. Le jardin, bien entretenu et sans vis-à-vis, ainsi que la piscine à débordement et le jacuzzi, sont idéaux pour des moments de détente. Les loisirs sont au rendez-vous avec un terrain de pétanque, un espace pour les jeux de raquette et une aire de jeux pour les enfants. Le garage assure un stationnement sécurisé, et le sous-sol propose un espace de rangement supplémentaire. Cette maison est dans un excellent état général, offrant un cadre de vie moderne et fonctionnel. Elle est équipée de panneaux solaires, d'une borne de recharge électrique, d'une aspiration centralisée, de climatiseur gainable et d'un poêle à granulés. Bénéficiant d'une exposition plein sud et d'une vue dégagée sur le Canigou, les Albères et la campagne environnante, cette maison est à vendre à Passa. Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir ce bien exceptionnel. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Classe énergétique : B indice 106, classe climat : A indice 3. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Annonce rédigée par Mme Charlotte Feneon, mandataire indépendant en immobilier, RSAC de Perpignan numéro 979975026.

À vendre à Saint Sériès, dans le département de l'Hérault en région Languedoc-Roussillon, cet ancien chai d'environ 200 m2, qui date de plus de deux siècles, offre un espace intérieur sans cloisons, idéal pour être aménagé en une demeure d'exception. Le terrain de 1000 m2, constructible et disposant d'une double entrée, permet diverses extensions. Situé à seulement 4 km de l'autoroute A9, cette propriété bénéficie d'une viabilité complète, ainsi que de raccordements au gaz de ville et au tout-à-l'égout. Une belle opportunité pour un achat de maison à Saint Sériès.

Située entre Orange et Uzès, dans le Gard, cette propriété viticole est à vendre. Idéale pour les amateurs de patrimoine ou ceux souhaitant réaliser des projets ambitieux, elle se trouve à proximité d'une ville offrant toutes les commodités, à 25 km de l'autoroute et 35 km d'une gare TGV. Édifiée sur une surface au sol d'environ 900 m², la propriété se compose de deux habitations, dont une bastide principale à rénover et une maison de gardien attenante, accompagnées d'une vaste cave de vinification et de plusieurs dépendances. Les deux habitations peuvent être aménagées en résidence principale ou transformées en maison d'hôtes pour un projet touristique. L'implantation d'une piscine est également une option envisageable. La cave de vinification présente un fort potentiel de réaménagement selon les ambitions du futur propriétaire.Le domaine viticole, encore en activité (sans vinification sur place à l'heure actuelle), s'étend sur 31 hectares, avec la possibilité d'acquérir 30 hectares de vignes voisines pour un prix total de 2 200 000 Euros FAI.Une propriété avec un potentiel significatif, située dans un secteur recherché.

Cette Propriété à vendre se trouve aux portes d'Uzès, dans le département du Gard, en région Languedoc-Roussillon, à moins de cinq minutes du centre historique et à seulement 1h15 de l'aéroport international de Montpellier. Cet ancien mas du XVIIᵉ siècle bénéficie d'un cadre naturel exceptionnel, s'étendant sur plus de 16 hectares, dont près de 8 hectares d'un seul tenant, intégrant des bois et un parc orné d'arbres centenaires. Une allée majestueuse de platanes long de 200 mètres conduit à une ancienne source romaine, apportant au site un charme intemporel. La demeure, d'une surface habitable d'environ 300 m², se distingue par l'élégance de sa façade symétrique, typique des maisons de maître provençales. L’architecture est agrémentée de hautes fenêtres et d'une toiture en tuiles canal anciennes, conférant une atmosphère bucolique. L'entrée de la propriété présente un espace remarquable, marqué par un arc en pierre taillée, tandis qu'un somptueux escalier en pierre avec une rambarde en ferronnerie d'art mène à l'étage. Le rez-de-chaussée comprend trois salons avec cheminées, une cuisine indépendante, un cellier et une buanderie. À l'étage, un vaste palier dessert sept chambres, dont deux suites, accompagnées de quatre salles de bains. À l'extérieur, la propriété propose une vaste terrasse entourant la maison avec vue sur le Duché d'Uzès, une piscine, un ancien court de tennis à rénover, ainsi qu'un portail en fer forgé encadré de pilastres en pierre. Ce mas du XVIIᵉ siècle représente un bien unique, parfait pour un projet de maison d'hôtes, une résidence familiale ou un lieu de vacances calme, entre authenticité et nature.

Située au cœur d'un village prisé, à 15 minutes à l'ouest de Béziers, cette propriété se dévoile derrière une façade discrète. En franchissant le seuil, vous découvrez un jardin secret de 600 m², un havre de paix. La pierre ancienne se marie avec une architecture unique, centrée autour d'un patio végétalisé et d'une piscine intime, offrant une vie paisible où tout est accessible à pied. La maison principale de 116 m² procure une atmosphère sereine. Le double séjour, embelli par des carreaux de ciment d'époque et une cheminée monumentale, donne sur une terrasse ombragée. À l'étage, l'espace nuit comprend 3 chambres avec une toiture révisée pour un confort optimal. Un pont aérien relie la maison aux dépendances, une signature poétique du lieu. L'appartement d'invités de 66 m² sous toiture neuve est idéal pour un gîte ou un atelier, tandis que le Chai Monumental de 100 m² offre un potentiel de réhabilitation exceptionnelle. Une terrasse de toit permet de profiter d'une vue privilégiée sur les environs. Une vaste remise en dessous de l'appartement peut accueillir plusieurs véhicules. Ce bien rare allie charme de l'ancien et rénovations techniques, offrant un terrain d'expression unique. DPE : Classe C - GES : Classe A. Montant moyen des dépenses annuelles d'énergie : entre 1140 euros et 1550 euros. Informations sur les risques disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Contactez Cyril AZEMA au 06 31 89 60 98. Agent Commercial - Numéro RSAC : 789 987 062 - NARBONNE.

Située au cœur de Perpignan, dans le département des Pyrénées-Orientales, cette maison de ville de près de 200 m² saura séduire par ses volumes généreux et son agencement harmonieux. Elle comprend une réception conviviale avec un salon cosy de 22 m², une cuisine avec espace salle à manger de 23 m², quatre chambres allant de 12 m² à 25 m², un bureau, ainsi qu’un ancien grenier chauffé et climatisé, entièrement aménagé, offrant près de 30 m² d'espace lumineux, idéal pour se détendre ou travailler. À l'avant, un petit espace extérieur avec fontaine et végétation permet de profiter de repas en plein air. La proximité immédiate des écoles constitue un atout considérable pour les familles.À seulement quelques pas de l’hypercentre et des commodités, cette maison cache derrière sa façade discrète un intérieur chaleureux et raffiné, parfait pour une vie familiale citadine. Sa distribution fluide et pratique s'adapte parfaitement aux besoins de ses occupants. De plus, un sous-sol complet de 40 m² avec espace buanderie et stockage complète ce bien. Cette propriété se présente ainsi comme une opportunité à ne pas manquer pour ceux qui envisagent un achat Maison de luxe PERPIGNAN.

Située à Tautavel, dans les Pyrénées-Orientales en Languedoc-Roussillon, cette charmante propriété est un véritable atout pour un achat hôtel Tautavel. L'hôtel à vendre se trouve dans un village riche en histoire et culture, entouré de paysages splendides. Cet hôtel bureau à taille humaine s'illustre par son ambiance conviviale et son fort potentiel d'exploitation. Il est composé de 5 chambres confortables, chacune avec sa propre salle de bain et toilettes, garantissant ainsi un séjour agréable pour la clientèle. Un appartement indépendant, avec une vaste pièce de vie lumineuse, un bureau et une salle d'eau avec toilette, est inclus, parfait pour un logement de fonction ou une activité complémentaire. Au rez-de-chaussée, une grande salle de restaurant d'environ 100 m² offre de multiples possibilités pour l'exploitation en restauration, l'accueil de groupes ou l'organisation d'événements. Grâce à son entrée indépendante sur rue, cet espace peut également être loué séparément pour générer des revenus additionnels. Avec la possibilité d'exploiter l'ensemble de l'établissement ou d'adopter différents modèles économiques, cet hôtel Tautavel à vendre représente une opportunité rare alliant charme, investissement et potentiel, au cœur d'une région prisée entre mer et montagne.

SITUATION : Située au cœur d'Uzès, cette maison bénéficie d'un emplacement privilégié dans l'une des rues les plus prestigieuses de la ville, alliant tranquillité et proximité de la célèbre Place aux Herbes.LE BIEN : Cette maison de village en pierres, dont les origines remontent au début du XVIème siècle, offre une superficie habitable généreuse de 241 m2 répartis sur 7 pièces, incluant 4/5 chambres et un bureau. Elle dispose d'un ascenseur, d'une terrasse de 30 m2, d'un garage et d'une cave voûtée. Par ailleurs, la propriété est largement climatisée et propose de nombreux espaces de rangement.En entrant au rez-de-chaussée, vous serez accueilli par une magnifique porte en bois authentique, s'ouvrant sur une vaste pièce d'entrée aux murs en pierres. Cet espace offre accès à l'ascenseur reliant tous les niveaux, au garage, à une buanderie, ainsi qu'à un bureau ou un escalier menant à une superbe cave voûtée. De plus, un placard de rangement et un espace sous l'escalier ont été aménagés pour un maximum de praticité.Un élégant escalier vous mène au premier étage, où vous découvrirez un spacieux salon/salle à manger et une cuisine indépendante, tous deux accédant à une belle terrasse privative carrelée, à l'abri des regards. À ce niveau, une chambre et une salle d'eau viennent compléter l'ensemble.Au deuxième étage, un grand hall accueille l'ascenseur et dessert ce niveau. Vous y trouverez deux grandes chambres, l'une d'elles disposant d'une salle de bains privative. Une pièce de rangement avec point d'eau est également présente. La deuxième chambre, avec sa belle hauteur sous plafond, donne accès à une chambre mansardée située sous les toits.CE QUE NOUS EN PENSONS : Cette maison de village authentique, pleine de charme, allie praticité et emplacement privilégié au cœur d'Uzès. Elle séduit par ses caractéristiques uniques telles que l'ascenseur, la terrasse privative, la climatisation réversible, la cave voûtée et son garage. Elle offre une qualité de vie exceptionnelle, sans rien négliger pour votre confort et votre bien-être.Pour toute information concernant l' achat Maison de luxe Uzès ou la vente Maison de luxe Uzès, contactez Thierry LALLEMAND : +33 (0)6 62 51 94 07Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À vendre, une propriété située à Uzès, dans le département Gard et la région Languedoc-Roussillon. Cette maison, implantée au cœur d'un village recherché à seulement 4 km d'Uzès, se distingue par ses belles prestations et sa proximité immédiate avec tous les commerces et commodités. La cour principale offre un bel espace et donne accès à un ensemble de caves, certaines pouvant être aménagées en atelier d'artiste, galerie ou espace de poterie, avec un ancien four potier dans l'une d'elles ajoutant un charme unique. Il existe également la possibilité de créer un appartement d'invités dans ces espaces. Accessible depuis une porte indépendante, deux caves de stockage complètent ce bien. Un bel escalier en pierre mène à une première terrasse au premier étage surplombant la cour, offrant deux accès à la maison. La partie principale comprend un séjour avec poêle à bois et accès à une seconde terrasse, ainsi qu'une cuisine équipée. Au deuxième étage, une grande suite principale avec chambre spacieuse et salle de bains avec wc, ainsi qu'une terrasse privative offrant des vues imprenables sur le clocher et les monuments du vieux village. La seconde partie de la maison, actuellement indépendante, peut facilement être reliée à la première grâce à des travaux. Elle comprend une entrée ou un petit salon, une chambre et une buanderie, ainsi qu'un grand salon lumineux à l'étage pouvant être utilisé comme chambre et une salle de bains. La cour offre un potentiel d'aménagement, permettant d'envisager l'ajout d'un bassin. Au cœur de tous les commerces et commodités, cette propriété à acheter à Uzès est idéalement située dans une ruelle calme de village, à seulement 4 km d'Uzès.

À vendre, ce château majestueux situé au cœur d'un village pittoresque, entre Uzès et Nîmes, avec un accès facilité aux principales attractions de la région, est un témoin de l'histoire depuis le 13ème siècle. Les vestiges des remparts, d'anciennes douves et des tours de guet témoignent de son passé en tant qu'édifice de défense. Au 17ème siècle, il a été agrandi pour accueillir des personnalités telles que Louis XIII et Richelieu, en préparation de la Paix d'Alais. Les dernières modifications ont été réalisées au 20ème siècle, préservant ainsi cet emblème inscrit au titre de monument historique dans le département du Gard, en région Languedoc-Roussillon.Le château offre une superficie habitable d'environ 1000 m2, orienté sud, s'étendant sur un parc de 7800 m2. Ses différents espaces se fondent harmonieusement entre allées bordées de platanes et nature préservée de type garrigue, comprenant des chênes verts, séparés par un jardin agrémenté d'une piscine et d'un labyrinthe.Élevé sur trois niveaux, le château est organisé autour d'un majestueux escalier illuminé par de belles fenêtres à meneaux. La tour de forme arrondie dans la partie sud-est ajoute du cachet à l'architecture. Au rez-de-chaussée, le hall d'entrée laisse entrevoir l'escalier central, tandis que chaque pièce dispose d'un accès direct au jardin. Une cuisine voûtée s'ouvre sur l'extérieur, parfaite pour les repas en plein air. Ce niveau comprend également une grande chambre charmeuse, une seconde chambre nichée dans la tour, une pièce pouvant servir de chambre ou de studio d'artiste, ainsi qu'une dernière chambre avec salle de bains pour un appartement indépendant. Une cave à vin complète cette configuration.Le premier étage, baigné de lumière, offre une magnifique vue sur le parc, avec une galerie idéale pour des œuvres d'art menant à la salle à manger, haute de 3,30 m. Une cuisine lumineuse et quatre autres chambres y sont également présentes, tout comme une salle de jeux/salle de cinéma. Le salon spacieux de plus de 50 m2, avec son plafond en bois caissonné et sa cheminée ornée, et une bibliothèque invitant à la détente, enrichissent ce niveau. La chambre principale se distingue par une harmonie d'éléments anciens et modernes, offrant une salle de bains vitrée.Le dernier étage présente un fort potentiel d'aménagement, avec la possibilité d'ajouter cinq chambres et une salle de bains.Une bâtisse indépendante d'environ 80 m2, actuellement consacrée à l'espace de création, comprend une chambre avec salle d'eau au-dessus d'un garage.L'ensemble de l'électricité, de la plomberie et du système de chauffage a été refait.Découvrez cette occasion unique avec l'achat d'un château à Uzès, offrant un cadre exceptionnel et l'opportunité de faire partie de l'histoire de la région et du pays. Contact : Thierry LALLEMAND +33 6 62 51 94 07 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Située dans le Gard, cette belle propriété à Uzès représente une occasion unique d'achat d'une maison de campagne pleine de caractère. À seulement 15 km d'Alès, 25 km d'Uzès et 40 km de Nîmes, cet emplacement offre un parfait équilibre entre quiétude et proximité des commodités. Avec l'aéroport de Montpellier à environ 75 km, les déplacements internationaux sont grandement facilités. En retirant du tumulte urbain, cette demeure se trouve au bout d'une impasse, entourée d'un écrin de verdure, offrant un cadre paisible et serein.Le mas principal de 270 m² s'étend sur un terrain de 4,3 hectares, garantissant une entière intimité. Les vastes espaces de réception comprennent trois salons totalisant 117 m², idéaux pour des moments en famille ou avec des amis. Un escalier en pierre menant aux étages supérieurs dévoile six chambres spacieuses, dont l'une donne sur une grande terrasse de 60 m² avec une vue imprenable sur la campagne. Une pièce de 42 m², actuellement grenier, peut être aménagée selon vos envies.La propriété dispose également d'une cave à vin souterraine de 40 m², parfaite pour les passionnés de vin. Deux salles d'eau et deux toilettes indépendantes renforcent le confort de cette maison. Un espace charmant pour lire, ombragé par des chênes, constitue un lieu de détente idéal.En plus, une ancienne grange de 85 m² et un garage offrant deux espaces de rangement avec abri pour voitures ajoutent à l'attrait de cette propriété. Un terrain de tennis complète le tout.Pour apprécier pleinement cette maison de famille chargée d'histoire, des travaux de rénovation respectant son authenticité seront nécessaires. Les toitures, le système de chauffage et la fosse septique sont à prévoir, tandis que l'électricité a été récemment remise aux normes avec quelques anomalies.Entourée de chênes, pins, oliviers et autres végétaux méditerranéens, cette maison de campagne est une opportunité rare d'acquérir une propriété exceptionnelle, combinant confort moderne et nature. Chez CHRISTIE'S, nous percevons en ce mas un potentiel à transformer en un lieu de vie magnifique et unique.