ventes immobilier de luxe Languedoc-Roussillon, France (page 100)

Dans un secteur privilégié de Saint-Cyprien-Plage, cette magnifique villa de 250 m2 offre un cadre de vie idéal, alliant élégance, confort et intimité. Édifiée sur un terrain paysagé de 1 100 m2, elle bénéficie d'un entretien irréprochable. Dès l'entrée, vous serez séduit par un vaste séjour lumineux de 120 m2 avec cuisine entièrement équipée, ouvert sur l'extérieur grâce à de larges baies vitrées. En rez-de-chaussée, une suite parentale avec salle de bain mixte, ainsi qu'une deuxième chambre et un espace dressing, assurent un confort optimal. À l'étage, une mezzanine de 40 m2, ouverte sur le séjour, ajoute du volume et du caractère à l'espace de vie. Elle dessert une chambre avec salle d'eau et un accès direct à un solarium, idéal pour profiter du soleil en toute tranquillité. À l'extérieur, une superbe cuisine d'été de 40 m2 prolonge l'espace de vie et invite à des moments de convivialité. Le jardin paysagé, parfaitement entretenu, crée un écrin de verdure apaisant autour de la piscine. Un garage double permet d'abriter deux véhicules en toute sécurité, complété par trois emplacements de parking privatifs. Belles prestations : une cave à vin, panneaux solaires neufs, climatisation réversible, forage. Des volumes généreux et un état impeccable font de cette villa une opportunité rare pour un achat de Maison de luxe à Saint-Cyprien-Plage, à deux pas de la plage et des commodités. Située dans le département des Pyrénées-Orientales, dans la région Languedoc-Roussillon. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À vendre, un domaine viticole situé à RAISSAC D'AUDE, dans le département de l'Aude, région Languedoc-Roussillon. Ce vignoble complet offre un outil de production immédiatement opérationnel, s'étendant sur environ 48 hectares, dont 15 hectares de vignes (IGP Occitanie), 28 hectares de terres céréalières et 5,5 hectares de landes, le tout en culture raisonnée avec possibilité d'irrigation. Le chai d'exploitation, avec une toiture récente, s'étend sur 820 m², accompagné de 260 m² supplémentaires pour le stockage (bouteilles, matières sèches, cave vinicole). Cet espace est fonctionnel et bien organisé, idéal pour une activité viticole. Incluant également le matériel d'exploitation nécessaire pour une reprise rapide de l'activité, ce domaine est parfait pour un vigneron, un investisseur ou un projet agricole. Dossier complet sur demande. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°881 790 091 - Greffe de CARCASSONNE) Sigrid ALLEMEERSCH Entrepreneur Individuel 06 60 30 82 24 - Réf.947780

Villa avec tour en pierre - Vue sur la Tour Magne - Terrain constructible de 3 232 m². Située dans l'un des quartiers les plus recherchés de Nîmes, dans le département du Gard au sein de la région Languedoc-Roussillon, cette propriété au caractère singulier se distingue par son architecture atypique et son environnement privilégié. Édifiée sur plusieurs niveaux (R+4), cette villa unique offre une superficie habitable de 159 m² et se caractérise par sa tour en pierres apparentes. Profitez d'un cadre de vie rare sur un terrain arboré de 3 232 m², avec une vue imprenable sur la Tour Magne, tout en restant proche des commodités. Avec plus de 1 000 m² de terrain constructible, elle ouvre la voie à de nombreux projets tels qu'une maison d'hôtes, des gîtes, ou même des activités libérales. Les espaces extérieurs comprennent 150 m² de terrasses entourant la maison, un terrain piscinable agrémenté d'oliviers et de nombreuses possibilités d'aménagement paysager. Parmi les prestations pratiques, on trouve un hangar pour deux véhicules, plusieurs places de stationnement extérieures, ainsi que des dépendances modulables selon vos besoins. Les caractéristiques principales incluent 10 pièces, 3 salles d'eau/bains avec WC, une architecture atypique et fonctionnelle, une vue dégagée exceptionnelle, avec quelques travaux de rafraîchissement à prévoir. Cette villa à vendre à Nîmes représente un bien rare sur le marché, alliant charme, potentiel et emplacement stratégique, idéal pour une résidence principale de caractère ou un projet professionnel. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à me contacter. Honoraires à la charge du vendeur. Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Olivier BEDAUX inscrit au RSAC de NÎMES n° 339 758 344. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Nîmes centre Arènes, découvrez cet appartement 4 pièces avec double terrasses, grand garage et ascenseur, situé dans une résidence de standing. Angélique vous propose un cadre de vie citadin idéal dans cet appartement récent offrant un agencement parfait, avec une magnifique pièce de vie et une cuisine de qualité de près de 41m2, le tout lumineux et complété par une généreuse terrasse. Pour la partie nuit, vous disposerez de 3 chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau et wc, ainsi qu'une salle de bain, un grand wc, de nombreux rangements et un cellier buanderie. Profitez d'une vue citadine reposante au calme, dans une petite copropriété sécurisée. Un grand garage, un excellent DPE A, climatisation et chauffe-eau thermodynamique sont également présents pour votre confort. Cet appartement coche toutes les cases d'une installation réussie. Ce bien est situé dans une copropriété loi N°65-557 du 10 juillet 1965 de 17 lots à usage d'habitation. Montant moyen trimestriel des charges courantes : 565 euros. Aucune procédure en cours n'est menée sur le fondement des articles 29-1 A et 29-1 de la loi du 10 juillet 1965 et de l'article L.615-6 du CCH. Le prix comprend les honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les géorisques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Ce bien vous est présenté par Angélique Bourrand-Favier au 06.73.78.03.60, agent commercial inscrite au RSAC de Nîmes : 501834857 en Entreprise Individuelle. Au plaisir d'échanger. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 34 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel : 2 200 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie A, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'année 2021 : entre 410.00 et 620.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Karine vous présente cette demeure unique de 360 m2, datant des 15ème et 18ème siècles, située au cœur du village médiéval de Lagrasse dans le département de l'Aude, en région Languedoc-Roussillon. Dès l'entrée, vous serez séduits par l'authenticité de cette maison bourgeoise, magnifiquement rénovée tout en préservant les matériaux anciens avec un confort moderne. Les pierres apparentes des voûtes du séjour sont mises en valeur par une mezzanine contemporaine. Vous découvrirez également des cheminées d'époque, une fontaine en marbre de Caunes-Minervois dans le salon de musique, ainsi que des carreaux de ciment et des tommettes qui témoignent du patrimoine historique. La cour intérieure, baignée de lumière grâce à sa verrière, dessert quatre niveaux. Le deuxième étage de 170 m2 et les combles offrent encore de nombreuses possibilités d'aménagement. Ce bien possède deux entrées indépendantes et deux escaliers en pierre. Au rez-de-chaussée, vous retrouvez un salon de musique, un salon TV, une chambre avec salle d'eau et WC séparés, ainsi qu'une cuisine et un séjour donnant sur un jardin romantique. À l'étage, le couloir dessert six chambres, deux salles d'eau, une salle de bain, et une mezzanine surplombant le séjour. En sous-sol, la cave recèle encore de belles surprises. Avec son jardin de 150 m2, calme et protégé, ce bien est idéal pour se détendre ou partager des moments privilégiés à l'ombre d'une pergola. La qualité des prestations (double vitrage, convecteurs miroirs chauffants, poêle à bois, cumulus thermodynamique, chauffage au sol dans une salle de bain), le volume des hauteurs sous plafond, ainsi que l'espace extérieur, font de cette maison un bien atypique. Pour l'achat d'une maison de luxe à Lagrasse, appelez-moi dès aujourd'hui pour une visite inoubliable. Ce bien vous est présenté par EI Karine SLOUS, agent commercial, inscrit au RSAC de Montpellier N°878244458. Les informations sur les risques liés à ce bien sont accessibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr. Prix : 686 000 euros, honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur. La classe énergie est D et la classe climat est B. Le montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'année 2021, est compris entre 5280.00 et 7222.00 €. Votre conseiller IMMO ANGELS : Karine Slous, agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 878244458.

À Nîmes, dans le département du Gard en région Languedoc-Roussillon, cette maison-loft industrielle de 190 m² est une opportunité exceptionnelle. Ancien local industriel entièrement réhabilité, elle offre des volumes impressionnants sur trois niveaux, avec une hauteur sous plafond de 3,35 m qui met en valeur la partie jour. Rénovée en 2021 avec soin, elle dispose d'une pièce de vie lumineuse ouvrant sur une cour privative de 130 m², sans vis-à-vis, et d'une cuisine contemporaine équipée avec un plan de travail en granit et une plaque de cuisson intégrée. La bibliothèque sur-mesure structure l'espace salon et des grandes dalles claires apportent une touche moderne. L'espace nuit comprend 3 chambres spacieuses et un bureau pouvant servir de 4ème chambre, toutes climatisées pour un confort optimal. Un escalier en ferronnerie artisanale relie les niveaux de manière esthétique. Le rez-de-chaussée dispose également d'un garage double avec accès direct à la maison et d'une buanderie équipée. À l'extérieur, la cour paysagée est entièrement close et comporte une piscine au sel chauffée, un jacuzzi et un pool house de 23 m² avec cabinet de toilette, parfait pour profiter des journées ensoleillées. Les prestations techniques sont excellentes : climatisation réversible, chauffage au sol, panneaux photovoltaïques, double vitrage, et système d'alarme. L'emplacement est privilégié, à 12 minutes à pied des Arènes et 5 minutes de l'accès autoroutier. Ce bien au caractère unique sur Nîmes offre un mélange d'esprit industriel et de confort contemporain, idéal pour un achat maison de luxe Nîmes. Pour plus d'informations, contactez-nous pour un dossier complet.

À 15 minutes de Narbonne, dans le département de l'Aude et la région Languedoc-Roussillon, découvrez cette charmante propriété, ancienne ferme en pierres, entièrement rénovée. Étalée sur un terrain de 3764 m², dont 1400 m² sont constructibles, cette maison offre 275 m² habitables ainsi qu'une grande cave de 150 m², avec la possibilité de créer un appartement supplémentaire sur 60 m² à l'étage. Composée d'une grande maison de 200 m² et d'un appartement indépendant de 75 m² actuellement loué jusqu'en janvier 2027 pour 600 euros, cette maison saura vous séduire par son authenticité. La maison principale dispose d'une belle cuisine équipée d'un véritable four à pain, ouvrant sur deux terrasses ombragées par des tonnelles. Vous trouverez également une salle à manger avec de magnifiques plafonds à la française et poutres apparentes, ainsi qu'une seconde grande pièce de 40 m² servant de salle à manger et salon. Au rez-de-chaussée, une chambre avec salle d'eau et WC, a été conçue pour accueillir des randonneurs sur le chemin de Compostelle. À l'étage, six autres chambres et cinq salles d'eau et WC se prêtent idéalement à un projet de chambres d'hôtes. Le terrain clos, agrémenté de plantations méditerranéennes, offre plusieurs espaces pour profiter du soleil ou de l'ombre, avec un coin piscine à aménager. Un puits est également présent pour l'entretien de vos arbres fruitiers. Vous avez la possibilité de construire une ou deux maisons indépendantes pour vos familles, envisager des locations ou même un projet touristique. Un véritable coup de cœur !

À la recherche d'une maison à acheter à Béziers ? Ne manquez pas cette villa contemporaine de plain-pied de 126 m², construite en 2017 et encore sous garantie décennale, située dans le département de l'Hérault en région Languedoc-Roussillon. Établie sur une parcelle dominante de 1118 m², cette propriété se trouve dans le cadre apaisant du Golf Saint-Thomas. Les atouts de cette maison incluent un espace de vie spacieux avec un séjour/salle à manger lumineux de 51,61 m², ouvert sur une cuisine moderne entièrement équipée. Côté nuit, vous trouverez quatre chambres confortables, dont une suite parentale avec salle d’eau privative, et une salle de bain indépendante. Pour plus de confort, l'entrée dispose de rangements, d'un WC séparé et d'un garage attenant.À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin orienté vers le Sud, d'une piscine et de deux terrasses couvertes idéales pour vos repas en extérieur en toute saison. La maison est équipée de conforts modernes tels qu'une climatisation réversible gainable, des volets roulants électriques et un portail automatique.Le quartier résidentiel offre un cadre calme tout en étant proche des commodités : le village de Montblanc et les supermarchés sont à seulement 5 minutes, tandis que Béziers est à 10 minutes avec un accès rapide aux autoroutes A9 et A75. L'aéroport de Béziers Cap d'Agde se trouve à proximité pour vos voyages nationaux et internationaux.L'avis de l'expert : cette maison à la vente à Béziers est un bien clé en main, séduisant par la qualité de sa construction, son plan optimisé et ses vues dégagées.

iad France - Loïc Huguet vous propose : Dans un quartier résidentiel prestigieux de la commune de Garrigues-Sainte-Eulalie, dans le département du Gard, région Languedoc-Roussillon, cette maison construite en 2014 vous offre 4 chambres et un cadre de vie privilégié, alliant confort et modernité. Exposée Sud-Est, elle bénéficie d’une luminosité exceptionnelle et d’une vue dégagée sur un environnement naturel sans vis-à-vis. Le jardin paysagé de 1 843 m², entièrement clos et constructible, se distingue par son équilibre entre esthétisme et fonctionnalité. Plusieurs terrasses, totalisant plus de 150 m², vous permettent de profiter pleinement des extérieurs en toute saison. La piscine de 15 mètres, chauffée et équipée d’un système de gestion automatique, apporte une touche de raffinement. Avec une surface habitable d’environ 200 m², la maison se distingue par ses volumes généreux et sa conception pensée pour le confort de chacun. Au rez-de-chaussée, une vaste pièce de vie de plus de 60 m² offre un espace convivial avec cheminée et cuisine ouverte, prolongée par un cellier de rangement. Une suite parentale avec salle de bain et un WC viennent compléter ce niveau. À l’étage, trois chambres supplémentaires, chacune disposant de sa propre salle d’eau ou salle de bain, garantissent à leurs occupants intimité et confort. Une terrasse panoramique de 17 m² permet d'admirer la vue dégagée.Un garage de 22 m² ainsi que plusieurs places de stationnement complètent l’ensemble. En excellent état général, elle bénéficie d’avantages notables : chauffage par pompe à chaleur gainable et climatisation pour un confort optimal en toutes saisons, menuiseries double vitrage en bois pour une isolation performante. Pour encore plus de praticité, la maison est équipée d’un arrosage automatique, d’un portail électrique et d’un système domotique. Idéal pour les résidences secondaires et la gestion à distance. Enfin, une possibilité d’agrandissement ou de création de dépendances permet d’envisager des aménagements futurs selon les besoins. Propriété à découvrir sans tarder, offrant un équilibre parfait pour ceux en quête d’un cadre de vie associant authenticité, modernité et nature, cette Maison de luxe à acheter à Garrigues-Sainte-Eulalie est une opportunité à ne pas manquer.

Co-exclusivité Lucas Fox International Properties, dans l’un des secteurs les plus recherchés de Castelnau-le-Lez, séduisante villa d’environ 165 m² idéalement située au calme sur un terrain arboré de 1700 m² avec terrasse, pergola, piscine et atelier/garage. Cette maison entourée de verdure offre un cadre de vie reposant.L’agencement fonctionnel et de plain-pied assure un grand confort. L’entrée mène, à droite, vers les espaces de vie et, à gauche, vers le coin nuit. La cuisine aux tonalités boisées est ouverte sur le salon, où une cheminée élégante promet des hivers chaleureux. La cuisine permet également d’accéder à l’extérieur, où se trouvent la terrasse avec pergola et un coin barbecue. Une véranda de 18 m², aménagée en salle à manger, prolonge le salon, offrant une belle luminosité en toute saison. Côté nuit, vous découvrirez 5 chambres, dont une avec mezzanine, ainsi qu’une salle de bain, une salle de douche avec WC, un WC indépendant et une chaufferie.Parfaitement préservé de tout vis-à-vis et nuisances sonores, l’espace extérieur permet de profiter de la sérénité des lieux. La vaste terrasse est idéale pour les repas estivaux, tandis que la piscine offre un lieu de rafraîchissement et de détente.Le terrain comprend également un espace de pétanque, un poulailler, un local à vélos, une cabane de jardin et un appentis. Un atelier d’environ 28 m² avec mezzanine peut facilement être transformé en garage, et plusieurs véhicules peuvent stationner sur le terrain.La toiture a été nettoyée et réparée. La maison est équipée d’une pompe à chaleur air/eau et d’un chauffe-eau électrique installé en 2022. Cette propriété conviendra parfaitement à un couple ou à une famille en quête de tranquillité dans un secteur résidentiel prisé, proche de toutes les commodités. Le centre de Castelnau-le-Lez est accessible en 5 minutes en voiture et les commerces de Jacou se trouvent à moins de 10 minutes.Pour plus de renseignements, contactez votre agent dédié, Elodie SALA Agent Commercial - R.S.A.C n° 899 543 151 Montpellier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Le cabinet ARGENCE&ARGENCE Immobilier vous propose en co-exclusivité cet appartement bourgeois exceptionnel de 166 m² à MONTPELLIER, Hérault, dans la région Languedoc-Roussillon. Avec 2 terrasses privatives de plain-pied totalisant 68 m², cet espace de vie offre un total de 234 m² d'intimité, accompagné d'une cave de 18 m². Situé au cinquième et dernier étage d'une petite copropriété de 9 résidents, cet appartement se trouve au cœur de la ville, dans un secteur piétonnier, à proximité immédiate de la place de la Comédie et de son parking souterrain, ainsi que de tous les équipements culturels et commerciaux. L'immeuble, de style haussmannien, a été entièrement réhabilité et surélevé en 2000, offrant un hall d'entrée luxueux et des prestations haut de gamme, dont un ascenseur desservant directement l'appartement. Les terrasses proposées, végétalisées et situées en retrait des façades, garantissent une certaine intimité tout en offrant des vues dégagées sur la ville et ses collines environnantes. L'agencement de l'appartement est optimal, avec un hall d'entrée accueillant, un séjour traversant de plus de 50 m², une cuisine moderne de 13 m², une suite parentale spacieuse et deux chambres supplémentaires. Aucun travaux n'est à prévoir dans cet appartement. Ce bien unique en centre-ville est idéal pour ceux en quête d'un achat d'appartement de luxe à MONTPELLIER. Dossier complet sur demande.

À Nîmes, dans un cadre enchanteur, se présente cette villa avec une vue dégagée et sans vis-à-vis. L'agence Corinne Ponce immobilier vous propose cette villa d'environ 187 m2 de type 6, accompagnée d'un mazet d'environ 45 m2 de type 2 entièrement rénové. Située sur une belle parcelle arborée de 2000 m2 avec piscine, cette villa est agréable à vivre et largement orientée vers les extérieurs et sa terrasse équipée d'une pergola bioclimatique. Très lumineuse grâce à ses grandes ouvertures, elle offre un séjour convivial avec un poêle à pellet, une cuisine ouverte entièrement équipée et une salle à manger. La maison comprend également une suite parentale avec salle de bain, trois grandes chambres, une salle d'eau, un bureau et un dressing. Le mazet, totalement indépendant, se compose d'une pièce de vie avec cuisine ouverte, d'une chambre et d'une salle d'eau. Le jardin propose différents espaces de détente avec ses terrasses zen et sa piscine, le tout avec une vue sur la nature. Cette villa de luxe à acheter à Nîmes, dans le département du Gard et la région Languedoc-Roussillon, est un véritable coup de cœur.

Dans un environnement privilégié de PERPIGNAN, découvrez cette villa contemporaine d'environ 300 m² habitables, située sur une parcelle arborée de plus de 4000 m², comprenant piscine et garage. En rez-de-chaussée, profitez d'un vaste espace de vie de près de 110 m², baigné de lumière grâce aux nombreuses baies vitrées orientées sud-est, qui s'ouvrent sur une belle terrasse et jardin. L'espace nuit offre 2 chambres avec salle d'eau, tandis qu'à l'étage, un coin TV en mezzanine, un bureau, ainsi que 2 chambres supplémentaires avec terrasses, un dressing et une salle de bains complètent ce bien. À l'extérieur, une piscine avec terrasse et pool house, ainsi qu'une orientation optimale, font de cet endroit un véritable havre de paix convivial et sécurisé. Cette Maison de luxe à acheter à PERPIGNAN se trouve à seulement 10 minutes des plages, dans le département des Pyrénées-Orientales, en région Languedoc-Roussillon.

Maison à vendre à Lattes, dans le département de l'Hérault, en région Languedoc-Roussillon. Découvrez cette villa contemporaine d'exception de 275 m², bâtie en 2020 sur un terrain paysager de 600 m², dotée d'une piscine et d'une terrasse. Située dans un quartier résidentiel recherché, cette propriété offre une belle luminosité et un design moderne. L'entrée ouvre sur des espaces de vie lumineux où le séjour spacieux et la cuisine équipée se connectent à une terrasse ensoleillée, alliant harmonie et confort. Vous trouverez trois suites élégantes, idéales pour la détente, ainsi qu'une pièce de vie baignée de lumière, avec un accès direct à une belle terrasse et une piscine au sel. Les prestations comprennent des menuiseries en aluminium, du double vitrage, un système de chauffage performant et des finitions soignées. Localisation privilégiée, proche des écoles, commerces et transports, à quelques minutes du centre de Montpellier. Pour vivre une expérience unique dans une Maison de luxe à acheter à Lattes, contactez-moi dès maintenant. Mark GIMFERRER - IMMOVANCE LATTES O6 14 84 O1 43

Au cœur de Rochefort-du-Gard, dans le département du Gard en région Languedoc-Roussillon, cette maison spacieuse de 263 m² se distingue par son caractère exceptionnel. Complètement rénovée, elle marie habilement le charme de l'ancien avec des éléments de design contemporains. Le rez-de-jardin comprend un vaste hall, une chambre, une salle d'eau et un grand séjour avec cuisine. Un escalier majestueux mène aux deux niveaux supérieurs. Le premier étage, véritable centre névralgique de la maison, offre un espace de vie lumineux, agrémenté d'un poêle à bois double face, reliant le salon, la salle à manger et une cuisine modernisée. Ce niveau s'ouvre sur une terrasse couverte de 78 m², agissant comme une pièce de vie extérieure. Un bureau et une petite chambre avec salle d'eau s'y ajoutent. Le dernier étage est consacré à l'espace nuit, avec deux chambres, une salle d'eau et une vaste suite parentale avec dressing et salle de bain. À l'extérieur, un jardin clos de murs en pierres sèches entouré d'une piscine aux lignes épurées offre un cadre paisible, tout en restant proche des commerces et des établissements scolaires. Ce bien original et soigneusement rénové garantit une qualité de vie supérieure à proximité d'Avignon. Un grand garage complète ce bien, avantage indéniable en centre-village. Cette maison de luxe à acheter à Rochefort-du-Gard répond aux attentes des acquéreurs à la recherche d'une propriété atypique et raffinée. CLASSE ENERGIE : B / CLASSE CLIMAT : A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1760 euros et 2460 euros. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

EN EXCLUSIVITE - Œuvre moderniste classée "Patrimoine du XXᵉ siècle", cette villa, inspirée par les créations emblématiques de Richard Neutra, se distingue par ses lignes tranchées et minimalistes. Située sur un terrain arboré de 1700m², elle est à proximité du cœur de Perpignan, dans le département des Pyrénées-Orientales, en région Languedoc-Roussillon. Le niveau principal, d'une élégance intemporelle, comprend un vaste séjour lumineux avec salle à manger, une cuisine séparée, une salle de bain et 4 chambres, toutes sublimées par un sol en ardoise et des boiseries intégrées. Cette villa dispose également d'un double garage et de nombreuses pièces de stockage, offrant une expérience unique où nature, lumière et architecture se rejoignent. Une chance exceptionnelle pour les passionnés de biens authentiques et intemporels. À seulement 20 minutes de St Cyprien plage et de son golf international, cette maison de luxe à acheter à Perpignan se présente comme une rareté, conçue comme un véritable manifeste architectural.

À proximité d'Uzès, dans un village paisible du département du Gard et de la région Languedoc-Roussillon, cette magnifique maison d'environ 365 m² allie charme ancien et confort moderne. Avec sa cour ensoleillée, sa terrasse, sa piscine et son jardin secret, cette maison offre un cadre de vie agréable. En entrant, vous découvrirez un grand salon sous des voûtes majestueuses, avec des éléments en pierre brute et une cheminée sculptée. La lumière douce inonde cet espace de vie de 59 m², créant une atmosphère à la fois majestueuse et accueillante. Un second salon intime avec un plafond en parefeuille abrite une cheminée et s'ouvre sur une cuisine lumineuse et fonctionnelle, ainsi qu'à la terrasse. La salle à manger attenante, avec son arche en pierre, prolonge agréablement l'espace vers l'extérieur. À l'étage, la suite principale de 46 m² offre un refuge paisible avec vue sur une terrasse couverte. Deux autres chambres se partagent un niveau supérieur, tandis que l'aile Ouest propose des chambres avec salles de bains privatives, chacune ayant sa vue sur la cour ou le paysage environnant. Le jardin suspendu, véritable havre de paix, et la cour principale de 162 m², dotée de recoins ombragés et d'espaces ensoleillés, vous permettront de profiter pleinement de l'extérieur. Vous disposerez également d'un atelier, d'une cave à vin, d'un cellier, et d'un garage pour deux à trois voitures. Les équipements modernes tels que chauffage au sol, chauffage central et double vitrage renforcent le confort de cette maison. N'attendez plus pour découvrir cette Maison de luxe à acheter à Uzès. Elle est située à seulement 4 kilomètres d'Uzès, à 30 minutes de la gare TGV d'Avignon, à 28 kilomètres de Nîmes, et à 19 kilomètres de l'autoroute. Contactez Virginie au 06 77 39 33 14 pour plus d’informations. CLASSE ENERGIE : D / CLASSE CLIMAT : C Virginie Crouzier (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 921 225 736 - Nîmes.

Exclusivité : Au cœur des Cévennes, à quelques minutes du charmant village de Sauve et à moins d'une heure de Montpellier et Nîmes, cette propriété du XVIIᵉ siècle s'inscrit dans un environnement naturel de toute beauté où se mêlent authenticité et patrimoine. Implantée sur un parc paysager de plus de 2 hectares agrémenté d'une piscine et d'un court de tennis, cette Propriété de luxe à acheter à Anduze se déploie comme un hameau privé offrant intimité et sérénité, ainsi que de nombreuses possibilités d’aménagement. D’une surface bâtie d'environ 227 m², elle comprend plusieurs constructions au charme préservé, dont certains espaces restent encore à exploiter. La maison principale d’environ 132 m² dévoile une pièce de vie traversante avec cheminée à insert, ouvrant sur deux terrasses lumineuses, une cuisine indépendante, quatre chambres, une salle de bains, et des toilettes séparées. Une chambre indépendante de 25 m² avec salle d’eau et toilettes complète cet ensemble, parfait pour recevoir en toute discrétion. La maison d’amis d’environ 70 m², conçue comme un lieu d’accueil chaleureux, propose un salon, une cuisine dînatoire, deux chambres, deux salles d’eau, et deux toilettes, avec un espace extérieur agréable bénéficiant d’une vue sur le court de tennis. Un charmant cours d’eau traverse la propriété, ponctué de deux petites cascades et d’une plage de galets en contrebas du parc, apportant une atmosphère apaisante. Un garage complète l'ensemble. Un lieu unique empreint de caractère, conçu pour accueillir famille et amis dans un cadre naturel exceptionnel, et savourer pleinement l’art de vivre en Cévennes. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

SAINT AUNES, Hérault (34), Languedoc-Roussillon - Découvrez cette exceptionnelle maison à vendre, offrant une expérience de vie unique au cœur d'un paysage inspirant. La propriété, d'une architecture raffinée, combine harmonieusement le charme de son passé et le confort moderne. Située sur un terrain de 8 000 m², elle dispose d'un parc soigneusement paysagé et d'une piscine qui ajoutent au charme de cette demeure. Les 500 m² habitables sont agencés avec fluidité, incluant de vastes espaces de réception baignés de lumière naturelle et une cuisine au design italien. À l'étage, la suite principale de 70 m² et une seconde suite de 40 m² offrent des espaces décontractés tout en conservant un haut niveau de confort. Ce bien d'exception est un véritable coup de cœur pour ceux à la recherche d'un achat de maison de luxe à SAINT AUNES. Pour plus d'informations, contactez-nous pour une présentation privée.

MAISON À VENDRE - L’agence immobilière Marie MIRAMANT, spécialisée dans les biens d’exception, vous propose cette incroyable Maison de luxe à acheter à VILLENEUVE LES AVIGNON, située dans le département du Gard en Languedoc-Roussillon. Nichée dans un quartier paisible, cette demeure contemporaine de près de 320 m² dispose d'un patio intérieur, d'un bassin de nage, d'une terrasse solarium et d'un appartement indépendant. Conçue dans un style loft, la pièce principale de 92 m² comprend un premier salon, un espace cuisine et une salle à manger. Un deuxième salon à l’étage offre une vue imprenable sur le patio de 60 m² avec son bassin de nage. La propriété compte quatre chambres, chacune avec sa salle de douche et dressing, dont une au rez-de-chaussée. S'ajoutent à cela un appartement totalement indépendant de plain-pied, un grand garage et un espace parking, rendant cet ensemble unique et agréable à vivre, que ce soit en résidence principale ou secondaire. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur www.georisques.gouv.fr. Ce bien est présenté par notre agence d'Avignon.

Montpellier secteur Les Grisettes, dans un groupe d''habitation de 7 villas, intimiste et au calme, Charmante villa P5 de 100m2 disposant d'une terrasse de 15,50 m2 et d'un garage privatif de 18,79m2, le tout sur une parcelle de 319m2. Au rez de chaussée : Auvent, entrée, toilette indépendant, cuisine aménagée non équipée ouvrant sur le séjour qui donne sur la terrasse, une chambre dotée de sa propre salle d'eau. À l'étage : 3 chambres dont 2 avec placards, toilette indépendant, une salle de bains avec double vasque. 1 garage et 2 places de parkings. Parfaitement située, et proches de tous les commerces de proximités : Carrefour Market, Intermarché, Super U, Macdonald, KFC Ecoles, Pharmacies, Boucherie, Boulangeries, Bureau de Tabac, Banques, Les Halles Plaza (marché alimentaire), Laboratoire d'analyse, Médecins, Clinique Saint-Roch, Accès à l'autoroute A9, proche du centre-ville, Stade de Rugby, Stade de foot, ... Pour de plus amples renseignements et organiser une visite de cette maison, Libre le 31/03/2026 Terrain Piscinalbe ASL n'ayant pas de procédure en cours Contact Laura Fabre 06 84 52 26 81

À seulement 10 minutes de Narbonne, sur la commune de Moussan dans le département de l'Aude, nous vous présentons cette villa spacieuse et conviviale, nichée au bout d'une impasse. Son confort de vie se déploie sur un terrain paysagé de 2 074 m², offrant une intimité sans vis-à-vis.L'entrée se fait par un sas avec véranda, s'ouvrant sur un hall central distribuant divers espaces de vie. Le salon, lumineux et chaleureux grâce à sa cheminée, donne accès à une terrasse de 63 m² avec une vue dégagée. La cuisine ouverte et équipée se connecte au salon et à la terrasse, idéale pour partager des moments en famille ou entre amis.Un second espace de 52 m², avec sa charpente apparente, sert de salon supplémentaire ou de salle polyvalente, parfait pour vos loisirs ou moments de détente.La partie nuit se compose de trois chambres, d'une salle d'eau, d'une salle de bain avec douche et toilettes, ainsi que d'une buanderie et de WC séparés, garantissant un confort optimal pour tous.Le jardin est un véritable refuge de verdure, élégamment arboré, avec une piscine intime et sans vis-à-vis, un espace dédié aux arbres fruitiers et des récupérateurs d'eau pour une approche écologique. La pente du terrain permet d'accéder aisément au garage et aux différents espaces extérieurs.Cette villa se distingue par son architecture harmonieuse, sa luminosité et son cadre verdoyant, offrant un havre de paix avec une vue dégagée et préservée de tout regard.Nichée en Occitanie, Narbonne jouit de 3 000 heures de soleil par an, permettant d'apprécier le cœur de ville et ses terrasses. Classée Ville d'Art et d'Histoire, Narbonne possède un patrimoine hautement riche et historique. C'est aussi la mer Méditerranée à portée de main, avec Narbonne-Plage et ses trois ports.Pour plus d'informations sur cette maison de luxe à acheter à Moussan, n'hésitez pas à nous contacter au 04 68 65 53 00 ou par e-mail à contact@palausseimmobilier.fr. – Palausse Immobilier – 53 Bd Général de Gaulle – 11100 Narbonne.Des informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

EXCLUSIVITE, Domaine viticole à vendre à RAISSAC D'AUDE, dans le département de l'Aude, Languedoc-Roussillon, présenté par Sigrid ALLEMEERSCH. Ce domaine rare de 63 hectares, situé à seulement 40 km des plages méditerranéennes, conjugue exploitation agricole et hébergement de qualité. Il se compose de vignes, de terres céréalières et d'oliviers, cultivés en culture raisonnée. La propriété dispose d'une cave vinicole avec moulin à huile, matériel professionnel inclus, et de nombreux bâtiments fonctionnels. L'habitation principale développe 345 m² sur trois niveaux. Plusieurs gîtes classés 3 et 4 épis, une piscine, un jacuzzi, une salle de sport, un sauna, une piscine intérieure, un court de tennis et un terrain de pétanque complètent cet ensemble unique. Le tout est niché dans un environnement paisible, à proximité des commodités, de gares et d'aéroports. Un bien d'exception au cœur de la nature, idéal pour allier projet professionnel et cadre de vie privilégié. Dossier complet et visite confidentielle sur demande. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°881 790 091 - Greffe de CARCASSONNE) Sigrid ALLEMEERSCH Entrepreneur Individuel 06 60 30 82 24 - Réf.947927

À Capestang, dans le département de l'Hérault en région Languedoc-Roussillon, découvrez cette maison exceptionnelle de 360 m². Idéale pour un achat Maison de luxe Capestang, cette propriété rare offre un cadre de vie unique, parfaitement adaptée à une résidence familiale de standing ou à un projet professionnel ambitieux, au cœur d'un village dynamique et plein de vie tout au long de l'année. Dès l'entrée, l'espace s'impose par ses volumes impressionnants et la noblesse des matériaux utilisés. Le salon spacieux de 60 m², baigné de lumière, présente de magnifiques boiseries et un sol en tomettes anciennes. Une cheminée au centre relie harmonieusement le salon à la salle à manger de 36 m². Un des points forts de cette maison est sa polyvalence. Une salle de conférence de 42 m², entièrement modulable, constitue un atout rare pour les professions libérales, les artistes ou les entrepreneurs. Cet espace peut facilement se transformer en bibliothèque, en atelier de création ou en salle de projection privée. Côté nuit, la maison dispose de trois suites parentales, chacune avec sa propre salle d'eau, garantissant un confort optimal. Un garage complète les prestations de la propriété. L'emplacement est également un atout de choix. Capestang offre une qualité de vie remarquable grâce à son marché réputé, ses festivals et sa proximité avec Narbonne, Béziers et les plages de la Méditerranée. L'accès aux axes routiers et aux commodités est facile, tout en maintenant un calme apprécié en plein centre du village. Que vous soyez une famille à la recherche d'espace, un entrepreneur désireux d'un cadre de travail d'exception ou un investisseur tourné vers un projet touristique, cette maison de luxe Capestang à vendre représente une opportunité rare. Chaque détail a été pensé pour créer un espace de vie agréable et accueillant. Nous vous invitons à découvrir cette propriété unique lors d'une visite privée sur rendez-vous. Photos disponibles sur demande.Ce bien est sous MANDAO, sous réserve que votre offre soit acceptée par le Vendeur. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2255.00 et 3051.00 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller : Antoine WACHEUX, Agent commercial (Entreprise individuelle), RSAC 481 005 445 - Béziers.

À découvrir sans attendre, cette villa contemporaine en bois d'environ 160 m², accompagnée d'un pool-house récemment aménagé en appartement équipé de 60 m², se trouve sur un terrain de 2500 m² à La Bruguière, à seulement 10 minutes (11 km) d'Uzès, dans le département du Gard, en région Languedoc-Roussillon. Construite en 2011, cette maison Uzès à vendre possède un excellent niveau de performance énergétique. Elle comprend une spacieuse pièce de vie avec séjour et salle à manger, une cuisine ouverte équipée, quatre chambres avec rangements dont une suite parentale, trois salles d'eau dont une avec wc, un cellier, un atelier et un wc séparé. La propriété est entièrement équipée, avec climatisation réversible gainable, poêle à bois, volets roulants centralisés, ainsi que des panneaux solaires installés en 2019 et un chauffe-eau thermodynamique. Le jardin dispose d'un arrosage automatique, tandis qu'une tondeuse tracteur peut rester. Le portail d’entrée est automatisé et une grande surface permet de garer tous types de véhicules, avec un double carport. Le terrain, arboré, accueille également une piscine chauffée de 8x4m, au sel avec remplissage automatique, et son pool-house compris dans la vente maison Uzès, qui offre deux chambres, une salle d'eau, un séjour avec cuisine équipée, et un wc. Climatisé, cet espace est idéal pour se détendre avec un jacuzzi et un terrain de pétanque. Ce bien rare une fois sur le marché offre d'innombrables possibilités. Sa situation géographique, calme et ensoleillée (exposition sud), en fait un choix parfait pour un achat maison Uzès.