ventes immobilier de luxe Languedoc-Roussillon, France (page 97)

Au coeur de Nîmes, un élégant immeuble haussmannien du centre-ville, cet appartement de caractère développe 192 m² loi Carrez (224 m² au total) et incarne à merveille l'alliance du raffinement classique et du confort contemporain. Accessible par ascenseur, ce bien rare séduit dès l'entrée par ses volumes spectaculaires, sa hauteur sous plafond remarquable. L'espace de vie s'articule autour d'un double salon lumineux aux proportions généreuses, pensé comme un véritable lieu de réception où l'élégance des éléments anciens dialogue harmonieusement avec une atmosphère chaleureuse et feutrée. La cuisine aménagée, à la fois fonctionnelle et conviviale, prolonge cet esprit de confort discret et raffiné. Côté nuit, l'appartement dévoile trois belles chambres offrant calme et intimité, dont une suite parentale. Deux salles de bain élégantes viennent compléter l'ensemble avec sobriété et modernité. A l'abri des regards, une loggia fermée d'environ 30 m² constitue un véritable atout supplémentaire. Cet espace extérieur, rare en coeur de ville, offre un beau potentiel d'aménagement pour imaginer un jardin d'hiver, un salon extérieur ou un espace de réception intimiste. Chaque pièce révèle un cachet authentique, sublimé par une circulation fluide et une luminosité omniprésente. Si l'ensemble nécessite aujourd'hui quelques travaux de rafraîchissement, le potentiel remarquable de ce lieu permet d'envisager une rénovation à la hauteur de son élégance architecturale et de son adresse privilégiée. Une cave de 4m2 vient parfaire les prestations de ce bien singulier, idéal en résidence principale comme en pied-à-terre de standing. A quelques pas des commerces, des halles, des restaurants et des plus belles adresses du centre historique nîmois, cet appartement conjugue avec subtilité prestige, authenticité et art de vivre. CLASSE ENERGIE : C / CLASSE CLIMAT : C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023: entre 2610 euros et 3590 euros Bien soumis au statut de a copropriété Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr Contact : Sophie, 06.25.46.81.80 Copropriété de 14 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 3336 euros. Sophie Carrel (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Nichée au cœur de Mauguio, dans le département de l'Hérault, cette maison à vendre vous offre une rénovation élégante alliant le charme de l’ancien à des prestations contemporaines de qualité. Avec son ambiance chaleureuse et lumineuse, la maison a été conçue pour offrir un confort de vie au quotidien. Les espaces fluides et accueillants sont à la fois sobres et raffinés. Les pièces de vie s’ouvrent sur une cour aménagée et une terrasse intimiste, idéales pour des moments de détente. Climatisée, cette propriété comprend quatre chambres, dont une suite parentale, garantissant un équilibre parfait entre vie familiale et réception. Avec un double accès, cette maison répond à un besoin de fonctionnalité, tout en étant idéalement située à proximité de Montpellier et des commodités du centre de Mauguio. Ce bien, en parfait état et soigneusement rénové, est une véritable opportunité pour un achat Maison de luxe Mauguio.

PIERRES-BLANCHES IMMOBILIER - L’EXPRESSION DU LUXE Montpellier - PBI Crush Situé à l'Ouest du département de l'Hérault, en région Occitanie, dans une commune de Valras Plage, nous vous proposons de découvrir une maison de ville de type 6 de près de 188m² positionnée sur 200 m² de terrain clos à seulement 200 mètres de la plage Erigée en 1979, elle a été aujourd'hui entièrement rénovée dans un esprit moderne tout en conservant son cachet authentique. Comme une invitation hypnotique nous engageant au lâcher prise, nous relevons dès les premiers pas qu'une ambiance douce et apaisante se dégage de ce lieu cosy et authentique. En pénétrant dans la maison, nous accédons à l'espace de vie principal comprenant un salon et une salle à manger à l’élégante sobriété. La cuisine idépendante, unit ses mètres carrés aux pièces maîtresses sur plus de 50 m² empreints de luminosité grâce aux baies vitrées à galandage nous projetant sans entrave vers la terrasse. Immaculée d’une lumière zénithale, le soleil s’invite et se reflète sur l'îlot central lui apportant son offrande couleur de émeraude. De nombreux rangements sont proposés avec une arrière-cuisine qui vient en complément. Pour parfaire ce tableau, au rez de chaussée, la sphère parentale aux volumes généreux, accompagnée d’une salle d'eau et d’un large placard saura nous faire apprécier la quiétude tant espérée. En empruntant l'escalier situé aux abords de la pièce de vie, nous accédons à trois chambres d’agréables dimensions aisni qu'une salle de bain et un wc indépendant. Ces trois lieux de repos bénéficient exposés au calme profitent d'une vue vers les toits de la ville. Préservée des regards, la terrasse guide nos déambulations et s'impose comme le théâtre de nos prochaines soirées estivales. Un espace barbecue à l'ombre du murier platane nous invite à célébrer les joies des températures clémentes propices au Sud de la France. Le Plus : Stationnement d'un véhicule, Cuisine d'été La possibilité d'installer un jacuzzi. La situation privilégiée de cette maison de ville en 2ème ligne mer, nous permet d'être au cœur du centre-ville et en extension des commerces journaliers. À seulement 200 Mètres de la plage. Notre Avis : La Plage en Toile de Fond ® Grâce au soin apporté à la préservation patrimoniale, cette maison de ville s'inscrit comme un espace libre et audacieux où les strates du passé dialoguent avec une écriture emplie de modernité. 'Une Vision Authentique et Contemporaine de l'Immobilier de Luxe.' Franck Ballester ® TOUTE INSPIRATION, MODIFICATION, REPRODUCTION EST INTERDIT - REGISTERED TRADEMARK Dossier sur références Chrystèle Guigui +33 (0)6 20 77 57 21

Secteur Clermont l'hérault LABORIE IMMOBILIER vous propose à 5 minutes de l'autoroute A75 , 30 minutes de Montpellier , Cap d'agde , Béziers : Idéalement situé à proximité de magnifiques sites , installez-vous dans ce mas paradisiaque sur un terrain de 4,5 hectares arboré d'essences méditerranéennes, vous y trouverez votre tranquillité. Le mas principal d'environ 135 m2 avec une cuisine fermée, salon et salle à manger, un bel espace salon avec cheminée , 3 chambres , salle de bain , le mas est isolé ce cadre est inestimable! Prestations : double vitrage, cheminée, radiateur neuf , toiture récente , carrelage travertin , eau de ville, 1,5 hectares clôturé, double garage, un abris pour chevaux LABORIE IMMOBILIER LF

À seulement 10 minutes d'Uzès, au coeur du charmant village de Sanilhac avec accès au Parc régional des Gorges du Gardon, à la rivière, au restaurant, à l'école et à la boulangerie, cette authentique maison de village en pierre a bénéficié d'une rénovation soignée alliant confort et caractère. Elle conserve de nombreux éléments anciens tels que salons et salle à manger voûtés, niches et évier en pierre. Un espace végétalisé à l'avant dessert la cuisine ainsi que la salle à manger, tandis que la cuisine ouvre sur une jolie cour fleurie d'environ 30 m2. Le rez-de-chaussée comprend également un salon de réception ainsi que des WC avec lave-mains. À l'étage, un salon familial avec plafond cathédrale distribue une confortable suite parentale avec grande salle de bains et dressing, profitant d'une agréable lumière depuis la cour. Distribué par la galerie au dessus du salon, le dernier niveau accueille une salle d'eau avec wc, une seconde chambre communiquant avec une pièce d'appoint pourn héberger les hôtes occasionnels (possibilité 3ème chambre) ainsi qu'une belle terrasse d'environ 25 m2. En face de la maison, une belle dépendance en pierre totalisant environ 50 m2 comprend un spacieux garage et une pièce d'environ 25 m2. Climatisation réversible et chauffage central. Une propriété pleine de charme, idéale en résidence principale comme en maison de vacances, dans un environnement naturel privilégié.

À Montpellier, l’Arbre Blanc s’est imposé comme l’une des réalisations architecturales les plus marquantes du paysage méditerranéen contemporain. Avec sa silhouette aérienne tournée vers le ciel et le fleuve, l’immeuble dialogue avec la lumière, les vents marins et les horizons du territoire montpelliérain. C’est au 15? étage de cette adresse devenue emblématique que se développe cet appartement de 151 m², conçu comme un espace suspendu entre ville et paysage. Dès l’entrée, les volumes généreux, les courbes du bâtiment et la hauteur sous plafond composent une atmosphère à la fois contemporaine et apaisée. La pièce de réception, d’environ 57 m², s’ouvre largement sur une terrasse plein ciel de près de 30 m². Depuis les espaces de vie, les regards embrassent les toits historiques de Montpellier, la Méditerranée, les reliefs du Pic Saint-Loup et de l’Hortus. La circulation entre intérieur et extérieur participe pleinement à l’expérience quotidienne du lieu. La cuisine aménagée et équipée, organisée autour d’un îlot central avec espace repas, prolonge naturellement les volumes de réception. Un cellier-buanderie attenant assure un confort d’usage discret et fonctionnel. L’espace nuit accueille trois chambres aux proportions confortables, intégrant des rangements sur mesure. La suite parentale dispose de son dressing et de sa salle d’eau privative. Une seconde terrasse d’environ 31 m² accompagne les espaces nuit et offre un véritable prolongement extérieur suspendu au-dessus de la ville. L’ensemble bénéficie de prestations contemporaines sobres et qualitatives : climatisation gainable réversible, double vitrage, ascenseur, cave et deux garages fermés électrifiés. La résidence elle-même participe à la singularité de l’adresse avec ses services réservés aux résidents, notamment un rooftop panoramique et un service de conciergerie. À proximité immédiate du centre historique, des commerces, des écoles et des transports, ce bien réunit architecture contemporaine, confort urbain et vues ouvertes dans l’un des ensembles les plus remarqués du Sud de la France. Plus d'informations aupres de Casanova Immobilier, reference historique de l'immobilier de caractere et haut de gamme a Montpellier et dans le Sud de la France depuis 1979. Specialistes des demeures de charme, appartements de caractere, villas contemporaines, proprietes familiales et biens singuliers entre Montpellier, littoral mediterraneen et arriere-pays.

Ancienne bergerie en pierre restaurée avec des matériaux authentiques qui respectent l’âme originelle du bâtiment, au coeur d'un site exceptionnel préservé d'environ 5ha d'un seul tenant, dominant le paysage languedocien. Une vue à couper le souffle où chaque regard se perd dans un panorama grandiose! Véritable havre de paix offrant une qualité de vie unique, mêlant authenticité, tranquillité absolue et immersion totale dans une nature intacte, riche d’une biodiversité remarquable. Des sources naturelles alimentent ce domaine. Double garage, annexe avec chambre et salle d'eau, piscine 4x12m et terrasses. À cela s’ajoute une opportunité précieuse : la possibilité d’acquérir des terres et forêts supplémentaires, ouvrant la voie à une multitude de projets économiques ou personnels. Dossier sur demande.

Située dans un village pittoresque au cœur de l'Hérault, ce mas de caractère du début du XIXe siècle d'une superficie de 230 m² habitables, est implanté sur un vaste terrain paysagé de 3000 m², avec une piscine, et bénéficie d'une vue dégagée sur la campagne environnante. Alliant élégance et authenticité, ce mas conserve des éléments architecturaux d'origine tels que la charpente en bois apparente et des murs en pierres qui apportent une chaleur et une atmosphère unique. L’entrée donne sur un séjour cathédrale de plus de 90 m² lumineux et ouvert sur le jardin, et disposant d’une cuisine ouverte ainsi que d’une buanderie. Surplombant ce magnifique séjour, une mezzanine de 40 m² offre une vue imprenable sur la pièce principale et crée un espace pouvant servir de bureau, salle de jeux ou de coin nuit supplémentaire. La partie nuit se compose de 4 chambres (dont 2 en Rdc), toutes équipées de salle d'eau, ainsi que d’un grand dressing. Le jardin paysagé de 3000 m² vous invite à la détente et au calme, avec de nombreuses essences végétales, une belle terrasse ensoleillée et une piscine de 14x5 m au sel, idéalement située pour profiter des belles journées méditerranéennes. Une dépendance de 22 m², donnant sur le jardin, peut accueillir un jacuzzi. La parcelle accueille également un bel abri voiture, un atelier et un mazet servant de local technique. Les commerces de proximité et commodités sont accessibles à pied. Montpellier, Béziers et les plages méditerranéennes sont à 30 minutes en voiture. Honoraires : 4,71 % TTC inclus charge acquéreur (850 000 € hors honoraires)

UNE VUE PANORAMIQUE à couper le souffle sur les ETANGS et la GRANDE BLEUE ! PROPRIETE de CARACTERE idéalement placée sur son promontoire. D''un côté cette magnifique carte postale de l'autre un quartier résidentiel (en impasse et donc tranquille sans être isolée). La bâtisse principale développe 500 m² HABITABLES dont de belles pièces à vivre, 8 chambres en suite, bureau, salle de billard & salle de cinéma. Prestations soignées et de grandes qualité. L'ensemble s'ouvre sur des terrasses intimistes, des espaces de jardins aux essences diverses et variées, une grande piscine avec son poolhouse ... Une VILLA INDEPENDANTE de 150 m², composée d'un séjour/salon, d'une cuisine, de 3 chambres et 2 pièces d'eaux, est là pour recevoir vos hôtes. Un garage de 70 m² peut accueillir 4 véhicules ainsi que d'autres dépendances. L'ensemble est parfaitement agencé sur une parcelle de terrain de 2,45 HECTARES (clos, forage). Infos / visite Grégory ZAGHEN 06 87 86 05 80

Très bel ensemble comprenant habitation 130m2, chais de vinification et stockage 700m2, hangar agricole et 19 hectares de vignes en pleine production Batiments de caractère dans un environnement à la fois calme et proche de la ville. 19 hectares de vignes en pleine production. Environ 1200hl annuels Habitation 130m2 au confort moderne avec vue dominante sur les vignes, 3 chambres. Reseau de commercialisation en place à developper. Vignes en très bel état avec une panoplie de cépages sur des terroirs qualitatifs. Certification agriculture biologique en cours. Hors materiel de culture, stocks et avances sur culture.

Bien d'exception et rare à la vente, Situé dans l'un des quartiers les plus prisés de Sète, le Mont Saint-Clair, découvrez cet appartement de standing rare sur le secteur, offrant une vue imprenable sur la mer et un cadre de vie privilégié. Le véritable atout de ce bien : Une magnifique terrasse de 100 m² presque à 360°, idéale pour profiter pleinement de la douceur de vivre sétoise, des repas en extérieur et des couchers de soleil face à la mer. L'appartement se compose de 3 chambres confortables, parfaitement agencées, de belle pièce de vie lumineuse et de garage Vendu entièrement meublé, permettant une optimisation des frais de notaire et permettant de s'installer en prenant juste sa valise. L'Emplacement est idéal, le quartier calme, résidentiel et préservé. Il est à proximité immédiate du centre-ville, du port, des plages et des commodités; Un équilibre parfait entre animation urbaine et tranquillité La résidence est moderne, les prestations sont de qualité et le bien allie une excellente performance énergétique (DPE C) Un bien rare à Sète, alliant confort moderne, vue mer, espace extérieur exceptionnel et emplacement recherché. Coup de cœur assuré pour les amateurs de biens uniques et de lieux de vie inspirants. Pour plus d'informations ou organiser une visite (possible 7j/7), contactez-moi : 07 86 48 57 84 Victoire, votre conseillère immobilière Passionnée, engagée et à votre écoute. ''Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Les honoraires sont à la charge du vendeur.'' La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de MME VICTOIRE DELAVELLE, agent commercial (EI enregistrée au tribunal de commerce de NIMES sous le numéro RSAC 918 697 400) Référence agence : 001

À quelques minutes du centre de Mauguio, dans un environnement résidentiel préservé, cette villa contemporaine compose un lieu de vie généreux où les volumes, la lumière et les équipements ont été pensés pour un confort quotidien durable. Développant environ 385 m² habitables sur un terrain paysager de 1 692 m² exposé sud-ouest, la propriété s’organise sur plusieurs niveaux autour d’espaces de réception, de détente et de convivialité. Dès l’entrée, les perspectives s’ouvrent sur un vaste séjour de 53 m² prolongé par les terrasses et les extérieurs grâce à de larges ouvertures à galandage. Le salon avec cheminée gaz dialogue avec la salle à manger agrémentée d’un poêle à granulés, tandis que la cuisine aménagée et équipée affirme une esthétique contemporaine sobre et fonctionnelle. Une arrière-cuisine attenante permet une organisation discrète des espaces techniques et donne accès au double garage d’environ 60 m². Le rez-de-chaussée accueille également un bureau, une chambre d’amis ainsi qu’un espace parental complet composé d’une chambre ouverte vers le jardin, d’un dressing et d’une salle d’eau. Les circulations fluides et les ouvertures sur les extérieurs renforcent la sensation d’espace et de continuité entre intérieur et jardin. La propriété se distingue particulièrement par son espace bien-être d’environ 60 m². Conçu comme un véritable lieu de détente, il comprend une piscine intérieure équipée d’une nage à contre-courant, une salle d’eau avec WC PMR ainsi qu’un ensemble technique parfaitement intégré regroupant les équipements de traitement et de confort thermique. À l’étage, les espaces nuit prennent place autour d’un salon familial et d’une passerelle intérieure qui accentue les volumes et la lumière naturelle. Plusieurs chambres avec rangements composent cet étage, dont une grande chambre ouverte sur un balcon dominant la piscine. Une salle de bains avec double vasque et des toilettes indépendants complètent cet espace dédié à la vie familiale. Une salle de cinéma vient enrichir les usages de la maison, tandis que le dernier niveau mène à une terrasse tropézienne plus confidentielle offrant un agréable espace extérieur supplémentaire avec vue dégagée. À l’extérieur, le jardin paysager accueille une piscine Diffazur au sel avec gestion automatisée du pH, différents espaces de détente et une pergola bioclimatique avec éclairage intégré. L’ensemble bénéficie d’aménagements soignés et d’un système d’arrosage automatique alimenté par forage. Les prestations techniques participent au confort général de la propriété : climatisation gainable, isolation thermique par l’extérieur, volets roulants électriques, panneaux photovoltaïques de 9 kW avec contrat de revente, double vitrage et système de déstratification de l’air. La situation permet de rejoindre rapidement les commerces, écoles, axes principaux, plages méditerranéennes et Montpellier, tout en conservant un cadre de vie résidentiel apprécié pour son équilibre entre tranquillité et proximité des services. Plus d'informations aupres de Casanova Immobilier, reference historique de l'immobilier de caractere et haut de gamme a Montpellier et dans le Sud de la France depuis 1979. Specialistes des demeures de charme, appartements de caractere, villas contemporaines, proprietes familiales et biens singuliers entre Montpellier, littoral mediterraneen et arriere-pays.

Montferrier-sur-Lez – Casanova Immobilier vous propose cette élégante maison d’architecte de plain-pied, édifiée à la fin des années 1970 dans un environnement prisé et résidentiel. Développant env. 200 m² habitables, elle offre un vaste séjour lumineux avec cheminée en demi-niveau, une cuisine indépendante avec cellier et cave, ainsi que 4 chambres dont une suite parentale avec salle de bains, dressing et terrasse plein sud. Volumes généreux, agencement fluide et cachet intemporel.

PALAVAS-LES-FLOTS – Rive Droite, en exclusivité, Casanova Immobilier vous propose cet appartement d’exception face à la mer, situé au 2ème et dernier étage d’une résidence sécurisée. Développant 117 m² avec double salon de 59 m² prolongé par deux terrasses plein sud, il offre une vue panoramique sur la Méditerranée, de Sète à Port-Camargue. Deux suites avec dressing et salle d’eau, une 3? chambre alcôve, cuisine Mobalpa équipée, prestations haut de gamme et deux parkings.

34 Saint Sériès Ce superbe bâtiment bi-centenaire est un ancien chai d'environ 200 m2, sur 2 niveaux. L'espace intérieur est libre de cloisonse et facilement aménageable en demeure d'exception. Son jardin constructible, de 1000 m2 environ, bénéficie d'une double entrée et permet toutes les extensions. Il est situé dans un village à 4 kms d'un accès à l'autoroute A9. Viabilité complète, gaz de ville et tout à l'égout Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : non communiqué.

A la croisée d'Uzès et des Gorges de l'Ardèche, cette maison de caractère de 195 m² s'inscrit avec justesse dans l'atmosphère minérale et solaire du Gard provençal. Dissimulée au coeur d'un village proche de Goudargues, elle dévoile derrière sa façade sobre une partition intérieure sensible, rythmée par la lumière, les volumes et les matières patinées par le temps. A quelques minutes des cascades du Sautadet et des commerces, ce lieu singulier célèbre une esthétique authentique et un art de vivre profondément méditerranéen. Derrière ses murs de pierre, la maison, entièrement rénovée, conjugue avec subtilité l'âme d'hier et le confort contemporain. Dès l'entrée, les espaces dévoilent une atmosphère chaleureuse et raffinée où chaque détail semble dialoguer avec l'histoire des lieux. Le rez-de-chaussée accueille une vaste chambre indépendante pensée comme une suite intime, avec salle d'eau, toilettes et dressing, idéale pour recevoir en toute sérénité à l'abri des regards. A l'étage, la lumière s'invite généreusement dans un espace de vie aux volumes remarquables. Le salon, sublimé par un plafond cathédrale, dialogue naturellement avec la cuisine dans une harmonie fluide et conviviale. Une élégante verrière prolonge les perspectives et ouvre la maison sur le jardin, véritable écrin végétal propice aux instants suspendus. Deux belles chambres, une salle d'eau et des toilettes indépendantes complètent ce niveau. Plus secret, le dernier étage révèle deux chambres supplémentaires, une salle de bains, des toilettes ainsi qu'une délicate salle de jeux mansardée. Un refuge feutré, propice à la lecture, au calme et aux parenthèses de quiétude. A l'extérieur, le jardin paysagé, clos de murs, se vit comme une parenthèse confidentielle. Le bassin de 8 x 3 m s'y inscrit avec discrétion, promesse de journées baignées de soleil et de farniente bercé par le chant des cigales. Dans le prolongement des espaces de vie, la cuisine d'été et sa plancha invitent aux plaisirs simples des longues journées méridionales. La vaste terrasse en travertin, ombragée par une pergola enlacée d'une glycine ancienne, accueille déjeuners et soirées sous la lumière dorée du Sud. Un garage ainsi qu'une belle cave viennent parfaire l'ensemble en offrant de précieux espaces de rangement et de conservation. Singulière et inspirante, cette demeure de charme célèbre avec élégance un art de vivre authentique, entre nature préservée, caractère architectural et douceur méditerranéenne. Contact : Virginie 06 77 39 33 14 CLASSE ENERGIE : C / CLASSE CLIMAT A Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Virginie Crouzier (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 921 225 736 - Nîmes.

VILLA D'ARCHITECTE Classée Double A / PROPRIETES PRIVEES / Bruno VUILLEMIN : +33 (0)6.38.50.27.17 / VISITE VIRTUELLE, PLAN et DIAGNOSTICS DISPONIBLES SUR DEMANDE Aux abords de Carcassonne (20kms), en position dominante, lumineuse Villa d'Architecte édifiée en 2018, plain-pied sans vis à vis de 289m2 (219m2 Habitables) sur un terrain de 2.962m2, clôturé, paysagé et arboré d'essences méditerranéennes. La pièce de vie de 70m2 s'ouvre sur une terrasse de 114m2 abrité par 2 stores électriques, ainsi que sur le couloir de nage à débordement de 12.00 x 3.00 maçonné, liner armé, chauffé, traitement au chlore et protégé par une barrière amovible. Le Pool House et le garage de 120m2 compète l'ensemble. L'abri camping-car (Hauteur 3.50m2) est équipé de panneaux solaires dont la production d'électricité est en partie destinée à la revente Elle se compose : PARTIE JOUR * Entrée avec placards 14m2 * Pièce à vivre de 70m2 avec cuisine meublée en partie équipée et son espace médias * Cellier * Cave à vin climatisée 1000btles * Buanderie * WC invités avec lavabo PARTIE NUIT * Suite n°1 avec Chambre 22m2, dressing, salle d'eau et WC indépendant * Suite n°2 avec Chambre 23m2, bain, salle d'eau, dressing * 2 Chambres de 13m2 et 14m2 avec placards * Salle de bain * WC indépendant * Dégagement avec placards Classée A-A, tous les ouvrants sont en Aluminium, double vitrage avec film solaire, volets à lames ajourables. L'apport calorifique et la climatisation sont fournis par une pompe à Chaleur Air-Air dans la partie jour et par des blocs de climatisation réversible dans les parties nuit. L'eau chaude est produite par un chauffe-eau thermodynamique. La construction dispose d'une assurance Dommage-Ouvrage et de toutes les garanties décennales Il ne reste plus qu'à poser les valises ! Prix : 730.000 euros dont 30.000 euros Honoraires TTC inclus Charge Acquéreur, soit 700.000 euros hors honoraires. DPE : classe A - GES : classe A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie des années 2021, 2022, 2023 : entre 720 et 1030 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Bruno VUILLEMIN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC sous le N°539 365 676 Mandat : 451226 / Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. SAS PROPRIETES PRIVEES /ZAC du chêne ferré / 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU, Carte CPI 4401 2016 000 010 CCI Nantes St Nazaire. RCS NANTES 487 624 777 (4.29 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Bruno VUILLEMIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CARCASSONNE 539 365 676 - .

A quelques minutes à pied des ruelles vibrantes d'Uzès, cette propriété raconte une histoire singulière : celle d'une bâtisse ancienne, réinterprétée avec audace pour devenir un lieu de vie sculpté par la lumière, les voyages et l'imaginaire. Derrière sa façade discrète se déploie un univers atypique, pensé comme une succession de scènes architecturales. Les volumes s'y expriment pleinement : arches majestueuses, respirations lumineuses, perspectives qui se découvrent au fil des pas. L'atmosphère portée par des volumes inattendus et une architecture étonnante, tout en restant profondément ancrée dans la douceur. Plus de 400 m² habitables s'organisent autour de pièces de vie généreuses : salle à manger en enfilade, salons aux ambiances contrastées, cuisine conviviale, et un atelier d'artiste qui constitue le coeur vibrant de la maison, un espace inspirant, presque sacré, où la verticalité et les arches racontent la mémoire du lieu. Les chambres, réparties aux deux extrémités et sur deux niveaux, forment de véritables refuges intimes, chacun avec sa propre lecture de l'espace et de la lumière. A l'extérieur, un jardin méditerranéen de 2100 m² compose un paysage apaisant où se conjuguent ombres légères, senteurs chaudes et minéralité douce. En son centre, une piscine au sel chauffée (11,5 x 5 m) prolonge cette invitation au ressourcement, offrant un décor propice à la contemplation comme aux moments conviviaux. Un garage d'environ 100 m² vient parfaire cette adresse confidentielle. Plus qu'une maison, c'est une expérience spatiale unique : un lieu pensé pour ceux qui cherchent un art de vivre inspiré, libre et résolument atypique, au coeur d'Uzès mais hors du temps. Contact : Virginie 06 77 39 33 14 CLASSE ENERGIE : C / CLASSE CLIMAT : C Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Virginie Crouzier (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 921 225 736 - Nîmes.

Une maison familiale moderne où il fait bon vivre... et recevoir ! Bâtie à Lansargues en 2014, cette superbe demeure d'environ 210 m2, implantée sur une parcelle de 600 m2, séduit dès les premiers instants par son équilibre parfait entre volumes, confort et qualité de vie. Idéalement située dans un environnement calme et agréable, elle offre un cadre de vie recherché, parfait pour une famille en quête d'espace et de sérénité. Au rez-de-chaussée, la pièce de vie de 80 m2 devient le véritable coeur de l'habitation : une cuisine ouverte, moderne et conviviale, donnant sur un vaste salon baigné de lumière. Une suite parentale, une buanderie fonctionnelle et un garage complètent ce niveau, pensé pour le quotidien. À l'étage, chacun y trouve son espace : trois chambres, deux salles d'eau ainsi qu'une salle de jeux, idéale pour petits et grands. Le solarium, véritable atout architectural, relie les deux niveaux et apporte une touche originale et lumineuse à l'ensemble. À l'extérieur, place à la détente : terrasse, jardin soigné et surtout une piscine chauffée, parfaite pour prolonger les beaux jours.Côté confort, tout est très bien conçu : chauffage au sol, prestations modernes, foyer récent... Une visite s'impose... attention, coup de coeur fort probable ! Pour tous renseignements, contacter David GOUGOUZIAN. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre conseiller immobilier ikami (EI) - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Maison à vendre à Villeneuve-lès-Avignon par notre agence immobilière de L'Isle-sur-la-Sorgue. Située en position dominante dans un quartier résidentiel prisé, cette bâtisse du XVIIIe siècle développe une surface d'environ 260 m², implantée sur un terrain paysager de 1 000 m². À seulement quelques minutes du centre historique d'Avignon, cette propriété bénéficie d'un emplacement rare, alliant, vue panoramique et proximité des commodités. Les intérieurs offrent des volumes généreux et des finitions de qualité. Le rez-de-chaussée accueille une cuisine ouverte entièrement équipée, une salle à manger sublimée par un sol en mosaïque artisanale, ainsi qu'un vaste salon lumineux avec coin bar, le tout ouvrant sur une grande terrasse avec vue. Ce niveau comprend également un bureau, un dressing, une buanderie et un toilette d'invités. À l'étage de la première aile, la suite parentale profite d'une terrasse privée avec une vue imprenable sur le Palais des Papes, d'un dressing sur mesure et d'une élégante salle de bain/douche baignée de lumière, avec un toilette indépendant sur le palier. Le second étage accueille un bureau (pouvant être transformé en chambre), une chambre supplémentaire ainsi qu'une salle de bain. La seconde aile dispose de deux belles chambres, chacune avec leur propre salle de douche spacieuse, idéales pour recevoir famille ou amis dans les meilleures conditions. À l'extérieur, le jardin, soigneusement aménagé, offre un véritable havre de paix. La piscine de 15 x 3,5 mètres, équipée d'un volet électrique, s'intègre parfaitement dans l'environnement naturel et bénéficie de la vue sur la Palais des Papes. Le toit est doté de panneaux solaires assurant un confort moderne et une meilleure performance énergétique. Depuis la terrasse, la vue panoramique sur le Palais des Papes et les toits d'Avignon offre un cadre unique, entre patrimoine historique et art de vivre provençal. Villeneuve-lès-Avignon séduit par son atmosphère paisible, son charme architectural et sa proximité immédiate avec les richesses culturelles d'Avignon. Propriété à vendre dans notre agence immobilière de L'Isle-sur-la-Sorgue Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr “Conformément à la réglementation en vigueur, la surface DPE de ce bien est établie sur la base d'un mesurage normé de la surface habitable. Ce mesurage peut différer de la surface totale mesurée avec précision par nos équipes commerciales.”

EXCLUSIVITÉ COLDWELL BANKERDans une résidence sécurisée en bord de mer, avec piscine et toutes commodités à proximité, cet appartement rénové et décoré avec goût saura vous séduire par son atmosphère chaleureuse et son emplacement privilégié.Situé au 3ᵉ étage avec ascenseur, il offre une pièce de vie baignée de lumière avec cuisine équipée, prolongée par une terrasse offrant une vue dégagée et imprenable sur la Méditerranée.Deux chambres, une grande salle d’eau et de nombreux rangements complètent un intérieur fonctionnel et agréable.En outre, il dispose d’une cave et d’un emplacement de parking.Un appartement idéal pour profiter de vos vacances ou comme pied-à-terre à l’année, les pieds dans l’eau.Cet appartement est une excellente opportunité d'achat d'un appartement à acheter Le Barcarès, dans le département des Pyrénées-Orientales et la région Languedoc-Roussillon."Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr".

Exclusivité Coldwell Banker Située dans un quartier recherché d’une commune prisée du sud-ouest de Montpellier, cette agréable maison de 165 m² habitables est implantée sur un beau terrain arboré de plus de 1 000 m². Dès l’entrée, vous découvrirez une belle pièce de vie lumineuse de 50 m² avec cuisine ouverte entièrement équipée. Le rez-de-chaussée offre également deux chambres, une salle de bain, une véranda ouverte sur le jardin ainsi qu’une troisième chambre actuellement aménagée en buanderie avec accès direct à un garage de 25 m². À l’étage, la maison dispose d’une spacieuse suite parentale avec dressing et salle d’eau privative. Un espace bibliothèque sur mesure, signé Quadro, complète ce niveau et peut facilement être transformé en chambre supplémentaire. À l’extérieur, le jardin clos et arboré, sans vis-à-vis, permet de profiter pleinement de la piscine et des beaux jours. Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez-nous.

Située au coeur du quartier des villas à La Grande Motte, cette spacieuse villa d’une surface totale d’environ 260 m² de surface totale a été entièrement rénovée dans un cadre de vie privilégié, au calme absolu, sur son vaste terrain arboré de plus de 1 400 m² ! Profitez d’un espace de vie de plus de 90 m² sur 3 expositions ouvert par une large baie vitrée sur une très belle piscine de 60 m² avec ses terrasses plein sud sans vis à vis. Climatisation réversible, garage, prestations contemporaines. Une opportunité exceptionnelle à ne pas manquer !

Maison de prestige Proche de Montpellier, dans un village médiéval, venez découvrir cette maison de caractère, située dans une impasse, qui allie charme authentique et modernité. Avec sa vue dégagée sur la place et ses 289 m² habitables, cette demeure de grand standing vous offre un cadre de vie exceptionnel et confortable. Dès le rez-de-chaussée, vous découvrirez l'ambiance chaleureuse de cette maison unique, décorée avec soin et raffinement. Avec son séjour de plus de 40 m2, ouvert sur la terrasse intimiste, ses deux chambres et son bureau, sa salle d'eau incroyable sous les voutes en pierre, son sauna installé dans une ancienne cuve et la cuisine pour l'été, vous l'aurez compris tout a été pensé et réalisé pour votre quiétude. Au 1er étage, le salon spacieux de 37 m², la pièce cosy avec sa cheminée à insert fermé et la cuisine indépendante avec son puit de lumière et son espace repas proposent une décoration étonnante où chaque détail a été réfléchi. les sols en carreaux ciment, les moulures, les murs en pierre ont été non seulement préservés mais sublimés. La chambre parentale avec sa salle de bain ( baignoire et douche) d'inspiration marocaine et son dressing offre une vue dégagée sur la nature et le village. Pour finir, les deux autres chambres partagent une salle de bain. Vous pourrez choisir votre extérieur selon vos envies, soit la terrasse de 52 m² avec son jacuzzi, protégé des regards, idéale pour les soirées estivales ou hivernales soit le balcon pour admirer la vue dégagée sur le village. Cette maison, est prête à vous accueillir. Chaque pièce offre une un cocon douillet et apaisant. Le chauffage et l'eau chaude sont fournit par une chaudière à granulés de bois qui constituent une alternative écologique et durable économique. Les ouvertures en bois double vitrage garantissent un confort optimal toute l'année. Située dans un environnement privilégié, cette maison est à proximité de plusieurs commodités: commerces, écoles. Avis du professionnel: Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans une maison de prestige. La possibilité de séparer les deux niveaux permet d'envisager différents projets, chambres d'hôte, maison de famille, projet intergénérationnel, bien locatif ou professionnel. Contactez-moi au 0685263255 dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire par cette perle rare. Prix: 749 000€ honoraires d'agence compris à charge du vendeur. .Performance énergétique DPE C GES A, l'estimation des coûts annuels d'énergie du logements est de 1592€. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par Karine Slous, agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC de Montpellier N°878244458 . Nos honoraires : https://www.immoangels.com/fr/nos-honoraires,122 Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3040.00 et 4160.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller IMMO ANGELS : Karine Slous Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 878244458

Située au cœur d’Ille-sur-Têt, dans un environnement paisible et à proximité de toutes les commodités, cette maison Ille-sur-Têt à vendre est une magnifique maison de maître datant de la fin du XVIIIe siècle. Elle allie le charme de l'ancien, des volumes exceptionnels et un fort potentiel d'exploitation. Avec environ 380 m² utiles, dont 290 m² habitables, cette demeure de caractère s'étend sur 5 niveaux et possède deux façades, garantissant une belle luminosité et de dégagements sur les montagnes environnantes. Dès l'entrée, vous serez séduit par les nombreux éléments d'époque soigneusement conservés : cheminées anciennes, moulures, tomettes authentiques, belles hauteurs sous plafond et vastes pièces de réception. La maison comprend 10 grandes chambres, 5 salles d'eau dont 4 privatives, un séjour traversant et lumineux de 70 m², ainsi que plusieurs espaces de vie et de réception. À l'extérieur, le jardin arboré et piscinable offre un véritable havre de paix en plein village. Une dépendance en pierre complète ce bien et peut être transformée en cuisine d'été, atelier ou espace indépendant. Grâce à sa configuration et à ses volumes, cette propriété est idéale tant pour une grande maison familiale que pour un projet de chambres d'hôtes ou une activité professionnelle. En termes de situation, tous les commerces et services sont accessibles à pied, Perpignan est à seulement 20 minutes, et les plages méditerranéennes à 40 minutes. Une opportunité rare dans le département des Pyrénées-Orientales, en région Languedoc-Roussillon, offrant un cadre de vie privilégié et de nombreuses possibilités d'aménagement.