ventes immobilier de luxe Languedoc-Roussillon, France (page 70)

À Montpellier, dans le département de l'Hérault en région Languedoc-Roussillon, découvrez cette villa de 290 m² sur un parc arboré d’un hectare. Cette propriété, composée d’une habitation principale et d’une maison d’amis, vous garantit un cadre de vie paisible et sans vis-à-vis. Vous bénéficierez d'un spacieux espace de réception avec cuisine ouverte, de 5 chambres dont une suite au rez-de-chaussée, ainsi que de 2 bureaux, dont un indépendant. L'espace piscine, véritable invitation à la détente, s'intègre parfaitement dans ce cadre naturel d'exception. Buanderie, double garage et stationnements multiples viennent compléter cette maison de luxe à vendre, située à seulement 5 minutes de Montpellier.

Découvrez cette maison à vendre à Loupian, dans le département de l'Hérault, région Languedoc-Roussillon. Située dans un cadre protégé, en lisière du parc classé Saint-Louis, cette élégante maison bourgeoise familiale de 390 m² s'étend sur trois niveaux. Les propriétaires ont su allier confort moderne et respect des éléments d’architecture d’origine de 1870, tels que les sols en carreaux d’époque et le majestueux escalier. La maison dispose de six chambres spacieuses et de leurs salles d’eau, ainsi qu’un appartement indépendant de 80 m² avec terrasse donnant sur la piscine chauffée. Un garage-atelier rénové de 150 m² vient compléter l'ensemble. Le premier étage comprend un vaste salon-salle à manger, une cuisine entièrement équipée, et deux grandes chambres avec salles d’eau. Le dernier niveau offre deux chambres supplémentaires et une salle de cinéma insonorisée. Ce bien unique est une véritable opportunité pour un achat Maison de luxe à acheter Loupian, alliant calme, emplacement privilégié et qualité des prestations.

À Murviel-lès-Béziers, dans le département de l'Hérault en région Languedoc-Roussillon, propriété à vendre de 870 m². Située dans un village historique très prisé au nord de Béziers, à proximité de Cessenon-sur-Orb et à seulement 5 minutes de la rivière, cette maison bourgeoise allie le charme de l'ancien au confort contemporain. À environ 30 minutes du littoral méditerranéen, 15 minutes de l'autoroute et 20 minutes de l'aéroport Béziers Cap d'Agde, elle bénéficie d'un emplacement privilégié à proximité de tous les commerces, cafés et restaurants du village. Entièrement rénovée avec des matériaux de qualité, la propriété offre 430 m² habitables répartis sur trois niveaux, au cœur d'un terrain arboré de 870 m² avec piscine hors sol chauffée, terrasses exposées plein sud, garages et dépendances. Exploitée avec succès en chambres d'hôtes et en location saisonnière, cette maison représente une belle opportunité alliant confort de vie et rentabilité. Les propriétaires disposent d'un appartement privé indépendant au sein de la maison tout en générant des revenus locatifs intéressants. Les espaces de réception incluent un grand hall d'entrée, une cuisine équipée ouverte sur un salon lumineux, une salle à manger, plusieurs salons, un bureau, un salon TV, sept chambres, sept salles de bains et dix WC. Les prestations supplémentaires comprennent une immense cave, plusieurs garages, et d'anciennes écuries offrant un fort potentiel d'aménagement. Le dernier étage comprend un studio indépendant avec kitchenette et salle d'eau privative ainsi que de vastes combles aménageables. Prestations : climatisation réversible, chauffage central par pompe à chaleur, gaz de ville, panneaux solaires, jardin paysager, terrasses ensoleillées, stationnement sur place et toiture révisée en 2019. Aucun travaux à prévoir. Cette propriété représente une belle maison de luxe à acheter à Murviel-lès-Béziers, idéale comme résidence principale, maison de vacances ou activité d'accueil clé en main.

Sur son promontoire face à la Méditerranée, magnifique maison à vendre à Sète, Hérault, dans la région Languedoc-Roussillon. Ce bien contemporain de 109 m², dont 100 m² Carrez, est exposé plein sud, offrant ainsi une luminosité et un ensoleillement exceptionnels. La pièce de vie agréable, avec une cuisine ouverte parfaitement aménagée, s'ouvre sur une terrasse de 130 m² avec une vue mer impressionnante. Deux chambres viennent compléter ce niveau, dont une accède directement à la terrasse. À l'étage, une vaste suite de 35 m² surplombe la baie offrant une vue magnifique sur l'horizon, comprenant un dressing, une salle d'eau et une chambre dotée d'une baignoire face à la Méditerranée. Cette maison de luxe à acheter à Sète est vendue avec un garage.

Magnifique appartement T4 avec terrasse offrant une vue sur jardin, situé à Lattes, dans le département de l'Hérault, en région Languedoc-Roussillon, et à seulement quelques minutes des plages. Baigné de lumière, ce bien se compose d'un agréable séjour, d'une cuisine et de 3 chambres confortables, dont une suite parentale. Parfaitement équipé, il dispose de la climatisation, de volets roulants et d'un interphone, le tout complété par un garage privatif. Une opportunité rare pour ceux souhaitant réaliser un achat Appartement de luxe à Lattes.

À seulement quelques minutes du centre de Montpellier, dans le département de l'Hérault et la région Languedoc-Roussillon, cette villa entièrement rénovée séduit par la qualité de ses matériaux et ses prestations. Dès l’entrée, vous découvrirez de magnifiques volumes lumineux. Le rez-de-chaussée se compose d’un élégant salon, d’une suite de plain-pied, ainsi qu’une cuisine américaine de marque renommée ouverte sur une vaste salle à manger et un second espace salon. L’ensemble s’ouvre harmonieusement grâce à de larges baies vitrées sur une superbe piscine, offrant un cadre de vie idéal pour des moments conviviaux, au calme et sans aucun vis-à-vis. À l’étage, la villa propose cinq spacieuses chambres se partageant une salle de bains et une salle d’eau, ainsi qu’une magnifique suite parentale avec son dressing et sa salle d’eau privative. Deux garages, deux places de stationnement ainsi qu’une installation complète de panneaux photovoltaïques viennent parfaire cette maison de luxe à vendre à Montpellier. Une propriété rare alliant confort, élégance et modernité dans un environnement privilégié.

Dans la vieille ville de Montpellier, nous vous proposons cet appartement à vendre, spacieux et lumineux, d'une surface de 62 m2 situé à l'étage noble avec une belle hauteur sous plafond. Ce bien a été parfaitement rénové et offre une vaste pièce de vie baignée de lumière grâce à deux larges fenêtres. Vous disposerez également d'une cuisine indépendante entièrement équipée, ainsi que d'une chambre avec sa salle d'eau. En bonus, une pièce de rangement / dressing complète ce bien. Cet appartement, idéalement situé dans le département de l'Hérault, est une belle opportunité d'achat dans la région Languedoc-Roussillon.

Nichée sur les hauteurs d'un domaine privé à Montpellier, dans le département de l'Hérault et la région Languedoc-Roussillon, cette propriété contemporaine construite en 2012 offre une vue imprenable sur la mer. La première villa s'ouvre sur un vaste hall aux lignes épurées, offrant une sensation d'espace avec deux salons lumineux, une cuisine américaine ouverte sur l'extérieur, une majestueuse suite parentale, deux suites supplémentaires et une chambre, toutes avec accès à une vaste terrasse de 260 m² donnant sur une piscine à débordement. En contrebas, un espace de détente vous attend, comprenant une salle de sport, un spa complet avec piscine intérieure chauffée, jacuzzi, hammam et salle de repos, ainsi qu'une chambre. Un appartement indépendant de type 4 et un grand garage viennent compléter cette offre. La seconde villa, de plain-pied, garantit indépendance et confort avec une suite parentale, deux chambres, un séjour lumineux et une cuisine ouverte sur la terrasse avec jacuzzi. L'ensemble s'étend sur un terrain arboré de 3 035 m², idéal pour l'achat d'une Maison de luxe à acheter à Montpellier.

À mi-chemin entre Pézenas et l’étang de Thau, cette propriété rénovée en 2022 offre un cadre de vie harmonieux entre confort moderne, nature et autonomie. 210 m² habitables composés d’un grand salon-séjour baigné de lumière avec cuisine ouverte, et suite parentale en rez-de-jardin. Un appartement indépendant de 57 m² permettant d’accueillir famille, amis ou d’envisager une activité de location. À l’étage, trois chambres supplémentaires et une salle d’eau. A l'extérieur, une pièce isolée de 24 m² idéale pour un bureau, un atelier ou une activité. Un superbe terrain clos de plus de 10 000 m² avec deux entrée distinctes, Un spa de nage de 10 m² (avec possibilité de piscine), deux belles terrasses, un garage de 21 m², et une écurie. Le Forage et le Bas-Rhône alimentent cette propriété, avec filtration, lampe UV et osmoseur pour rendre l'eau potable, Des panneaux solaires en autoconsommation et revente. Une propriété alliant modernité, autonomie et sérénité, à seulement dix minutes de Pézenas !

Le cabinet ARGENCE & ARGENCE vous présente en EXCLUSIVITE - Au cœur du très recherché quartier d’Aiguelongue, au sein d’une résidence de standing réputée pour la qualité de son environnement, découvrez ce superbe appartement traversant de 3 pièces développant 62 m² habitables, situé en avant dernier étage avec ascenseur. Dès l’entrée, vous serez séduit par sa luminosité naturelle et l’atmosphère paisible qui s’en dégage. Le séjour, spacieux et convivial, s’ouvre généreusement sur une magnifique terrasse de 40 m², véritable extension de l’espace de vie. Offrant une vue imprenable sur un parc boisé classé, cet extérieur exceptionnel constitue un lieu privilégié pour profiter de moments de détente en toute sérénité. La cuisine ouverte, moderne et entièrement équipée, s’intègre harmonieusement à la pièce de vie et participe à une ambiance chaleureuse et conviviale. L’espace nuit se compose de deux chambres avec rangements intégrés ainsi que d’une salle de bains. Une climatisation réversible assure un confort optimal en toutes saisons. Sécurisée et parfaitement entretenue, la résidence bénéficie d’un cadre verdoyant rare, avec un vaste parc arboré et une piscine réservée aux résidents, véritables atouts sur le secteur. Pour parfaire ce bien, deux garages fermés en sous-sol sont inclus. Tous deux sont électrifiés, dont l’un équipé d’une borne de recharge pour véhicule électrique. Un bien rare sur le marché, idéal pour les amateurs de calme, de nature et de confort, tout en profitant de la proximité immédiate des commerces, des transports et des commodités.

NOUVEAUTE JUSTINE LUCAS 3G IMMO - VILLA CONTEMPORAINE 137M² - JARDIN ARBORE SANS VIS A VIS 723M² - 4 SUITES PARENTALES - PISCINE - GARAGE - TERRASSE - JACCUZZI. Idéalement située entre Agde, Grau d'Agde et Cap d'Agde, à quelques centaines de mètres de la belle Mer Méditerranée, découvrez cette élégante villa de 137m² construite en 2020 aux dernières normes. Sur une belle parcelle clôturée et arborée de 723m², la villa 4 faces trône élégamment en son centre permettant de créer divers espaces. Au Nord, vous trouverez un grand parking permettant le stationnement d'environ 4 véhicules (et/ou camping-car par exemple) Au Sud, vous profiterez du splendide espace de vie extérieur avec la majestueuse piscine chauffée 9x3m et sa belle terrasse carrelée et ombragée équipée d'un superbe Jacuzzi 5 places. Coté habitation, rien ne manque! Au rez de chaussée, vous profiterez d'une véritable entrée avec placard, d'une pièce de vie de plus de 60m² baignée de lumière avec sa magnifique cuisine de créateur, d'une suite parentale au style hôtelier avec son grand dressing, sa salle d'eau ouverte sur la chambre et son Wc séparé. Le tout donnant sur la terrasse coté baignade. A ce niveau vous trouverez également un Wc séparé et l'accès au garage (carrelé, plaqué, isolé et peint). A l'étage, vous bénéficierez de 3 suites parentales avec placards, salles d'eau et terrasses privatives. Un autre wc séparé vient parfaire le 1er étage. L'ensemble de la propriété parfaitement entretenue offre une architecture ultra contemporaine et soignée avec de belles prestations telles que la domotique, la climatisation gainable etc. N'attendez plus pour venir visiter ce bijou agathois, encore sous garantie jusqu'en 2030! Honoraires à la charge du vendeur Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Justine LUCAS inscrite au RSAC de Beziers n° 902 960 988 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Nichée sur la colline au dessus de la ville cette maison récente vous propose une vue à 180 degré sur la ville, l'etang et la mer. Concue avec des matériaux haut de gamme, elle se compose au niveau 0 d'un salon-sejour avec cuisine americaine toute équipée, un wc et une arrière cuisine buanderie/cellier. Au niveau -1 (maison inversée) vous trouverez une première suite avec salle d'eau et une seconde avec dressing, salle d'eau, double vasque et une dépendance pouvant servir de salle de sport, bureau ou chambre d'appoint Niveau confort elle propose un plancher massif en point de Hongrie chauffant et refroidissant, la climatistion, alarme ... Coté jardin les essences méditerranéennes donnent du charme à ce terrain avec son coin pétanque et sa grande terrasse équipée d'une cuisine d'été en beton ciré Preparez vos valises elle vous attend !!! Cette annonce vous est proposée par Jacques PERISSE - EI - NoRSAC: 932 830 003, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de MONTPELLIER Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr COMPTOIR IMMOBILIER DE FRANCE - Plus d'informations sur cif-immo.com - « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »

Découvrez cette Maison à vendre située dans la très prisée Marina de Port-Camargue, dans le département du Gard, en région Languedoc-Roussillon. Cette villa bénéficie d'un emplacement idéal, à seulement 5 minutes de l'entrée du port, en bord de quai avec accès privatif. Parfaite pour les passionnés de nautisme et de vie en plein air, elle offre un cadre paisible.D'une surface de 105 m², cette Maison présente un intérieur lumineux et élégant. Le séjour, inondé de lumière naturelle, s'ouvre généreusement sur l'extérieur grâce à de larges baies vitrées et balcons, offrant de superbes vues sur le port et les bateaux.La grande terrasse de 54 m² prolonge agréablement l'espace de vie et est idéale pour partager des repas en famille ou profiter de moments de détente face à l'eau.La propriété allie calme, sécurité et proximité immédiate des commerces et des activités nautiques du Grau-du-Roi. Une occasion unique d'acheter une Maison de luxe à Port-Camargue, dans un cadre serein, en bord de mer, au cœur de l'une des plus belles marinas d'Europe.Bien présenté par Dawidowicz Mélanie BARNES Montpellierm.dawidowicz@barnes-international.com+33 (0)6 82 06 13 94Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À vendre, propriété d'exception située à Uzès, dans le département du Gard en région Languedoc-Roussillon. Cette maison spacieuse et lumineuse offre 4 chambres et 3 salles de bains, ainsi qu'un agréable Mazet d'invités de 50 m². Sur un parc paysagé de 4.850 m² agrémenté d'une piscine, cette propriété bénéficie de vues exceptionnelles et se trouve à seulement 15 minutes d'Uzès. Idéale pour un achat de propriété de luxe à Uzès.

Découvrez cette magnifique maison en pierre de 182 m² à vendre, nichée entre vignes et collines, dans un environnement paisible et préservé. La maison offre de beaux volumes avec de vastes espaces de réception, un salon chaleureux avec cheminée, ainsi qu'une véranda baignée de lumière, ouverte sur le jardin. La cuisine équipée, fonctionnelle et conviviale, s'inscrit parfaitement dans cet espace de vie. Côté nuit, vous trouverez 4 chambres, dont une suite parentale en rez-de-chaussée avec salle d'eau et dressing, idéale pour une vie de plain-pied. À l'extérieur, le charme opère immédiatement : piscine, pool-house, doubles garages et cave à vin viennent compléter cet ensemble pensé pour profiter pleinement de chaque saison. Les prestations sont de qualité avec pompe à chaleur, panneaux photovoltaïques et puits, alliant confort moderne et maîtrise énergétique. Un lieu de vie rare, non isolé, qui conjugue avec élégance le cachet de l'ancien et des performances actuelles. Cette propriété a été sélectionnée par notre agence d'Uzès. Grâce à notre partenariat exclusif avec Knight Frank, leader mondial de l'immobilier de prestige, Janssens Immobilier offre à chaque propriété une visibilité internationale exceptionnelle. Cette alliance renforce notre expertise locale par la puissance d'un réseau présent dans plus de 50 pays. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Conformément à la réglementation en vigueur, la surface DPE de ce bien est établie sur la base d'un mesurage normé de la surface habitable. Ce mesurage peut différer de la surface totale mesurée avec précision par nos équipes commerciales.

Au Grau-du-Roi, dans une résidence prisée disposant d'une piscine, sauna et salle de sport, cet appartement représente une belle opportunité pour profiter du littoral tout au long de l’année. Dès l'entrée, vous découvrirez un espace bien agencé de 35 m², comprenant une chambre indépendante et prolongé par une superbe terrasse de 19 m². Cet espace extérieur est parfait pour des déjeuners ensoleillés, des soirées estivales ou simplement pour apprécier la douceur du climat méditerranéen.Ici, tout est conçu pour le confort et le bien-être, avec en plus un stationnement privé, véritable atout dans la région. Ce bien propose un cadre de vie recherché où il fait bon se ressourcer, entre plages, port et ambiance typique du Grau-du-Roi. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr DPE : C Copropriété : Oui Nombre de lots : 127 Charges Annuelles : 1800€ En procédure : Non Bien présenté par DAWIDOWICZ Mélanie BARNES Montpellier +33(0) 6 82 06 13 94

À Assas, l'un des villages les plus prisés au nord de Montpellier, et à seulement quelques minutes de la métropole, cette remarquable maison d'architecte de 230 m² offre un cadre de vie privilégié où nature, confort et élégance se rencontrent. Nichée au cœur d'un parc boisé de près de 3 000 m², dans un environnement calme et préservé. La propriété bénéficie également de la proximité immédiate de plusieurs communes très recherchées telles que Montferrier-sur-lez, Clapiers, Jacou, Saint-Gély-du-Fesc, Teyran et Prades-le-Lez. Construite au début des années 1980 puis entièrement rénovée par un architecte d'intérieur en 2012, elle conjugue le charme de l'architecture méditerranéenne avec les prestations attendues d'une résidence contemporaine. Dès l'entrée, la pièce de vie impressionne par sa belle hauteur sous plafond et ses larges ouvertures qui prolongent naturellement les espaces vers les terrasses et le jardin. La cuisine entièrement équipée, accompagnée d'une buanderie fonctionnelle, s'intègre harmonieusement aux espaces de réception conçus pour la vie de famille comme pour les moments de convivialité. La maison développe huit pièces principales, dont six chambres, parmi lesquelles trois de plain-pied. Deux bureaux indépendants, dont un en mezzanine, répondent parfaitement aux nouveaux modes de vie et au télétravail. Trois salles d'eau avec douches à l'italienne, des volets roulants électriques ainsi qu'un système d'alarme viennent compléter les prestations. À l'extérieur, le parc arboré constitue un véritable écrin de verdure offrant intimité et sérénité. La piscine de 10 x 4 mètres invite à profiter pleinement du climat méditerranéen tandis que les terrasses, le garage et les dépendances enrichissent encore le confort quotidien. Au-delà de ses qualités intrinsèques, cette propriété bénéficie d'un emplacement particulièrement recherché. Assas est apprécié pour son caractère résidentiel, son environnement naturel exceptionnel, sa qualité de vie et sa proximité immédiate avec Montpellier, les écoles, les infrastructures de transport et les principaux pôles économiques de la région. Un équilibre rare entre la tranquillité de la campagne et les avantages de la ville. Le patrimoine local contribue également à l'attractivité du village avec notamment le prestigieux Château d'Assas, remarquable folie montpelliéraine du XVIIIe siècle, son église romane et les vestiges de son histoire médiévale. La situation géographique constitue enfin un atout majeur : Montpellier centre est accessible en 15 à 20 minutes, les quartiers d'affaires du Millénaire, d'Eurêka et d'Agropolis en moins de 20 minutes, tandis que la gare TGV Montpellier Sud de France et l'aéroport international Montpellier-Méditerranée se rejoignent en moins de 30 minutes. Les plages méditerranéennes sont accessibles en une demi-heure seulement. La localisation privilégiée permet de profiter du calme et de la sérénité d'un village recherché tout en restant connecté aux principaux centres économiques, universitaires et culturels du sud de la France. Cette propriété s'adresse aussi bien à une famille en quête d'espace qu'à des acquéreurs recherchant une résidence de caractère dans l'un des secteurs les plus recherchés de l'arrière-pays montpelliérain. DPE : D – GES : D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 4 060 € et 5 520 €. Honoraires à la charge du vendeur. Bien présenté par Charles Poncet / Poncet & Poncet, affilié exclusif Christie's International Real Estate.

En exclusivité. Maison à Narbonne, Aude. Bien immobilier de 960 m² disponible à la vente, avec terrasses. Sur 4 niveaux, cette Maison de luxe à acheter à Narbonne comprend 2 WC séparés, une cuisine, 7 chambres (dont 2 suites parentales) et 2 salles d'eau. De plus, l'air conditionné est présent, offrant un confort optimal. Profitez d'une belle vue dégagée dans cette région Languedoc-Roussillon.

Propriété à vendre à La Palme, Aude, dans la région Languedoc-Roussillon, offrant une vue panoramique sur la mer et les Corbières. Cette maison de charme, entièrement rénovée et étendue sur plus de 230 m², se compose de trois niveaux. Accessible par ascenseur, elle comprend un appartement de deux pièces au rez-de-chaussée avec accès à un jardin, un appartement lumineux avec deux chambres au premier étage et un spacieux séjour au dernier étage avec terrasse panoramique de 30 m². Avec un garage de 49 m² et plusieurs stationnements, cette propriété combine confort et pratique. Chaque appartement bénéficie d'un accès indépendant, ce qui en fait une opportunité d'investissement locatif intéressante. Pour plus d'informations sur cette propriété de luxe à acheter à La Palme, n'hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite.

Dans le très recherché quartier de la Cigale à Nîmes, à proximité immédiate des écoles, des transports et de toutes les commodités, cette élégante bastide de plain-pied de 230m2 avec un mazet de 40m2 déploie ses volumes généreux au coeur d'un environnement préservé, calme et verdoyant. Édifiée sur un magnifique terrain plat et arboré, cette propriété familiale séduit dès les premiers instants par son atmosphère paisible et sa parfaite harmonie avec la nature environnante. La pièce de vie principale de près de 60 m² offre un volume généreux et ouvert sur l'extérieur, avec une belle cheminée. L'espace nuit accueille 5 chambres agréables, dont une suite parentale avec salle de bains, offrant à chacun son intimité, ainsi que les espaces nécessaires à une vie familiale confortable. Les prestations et la configuration de cette maison permettent d'envisager de nombreux projets de vie, entre résidence principale familiale et lieu de réception privilégié ou cabinet indépendant. A l'extérieur, le jardin paysager dévoile un véritable art de vivre méditerranéen. La piscine s'intègre parfaitement dans cet écrin de verdure et s'accompagne d'un charmant mazet indépendant de 40 m² en bord de piscine. Véritable extension de la maison, celui-ci dispose d'un séjour, d'une cuisine et d'une salle d'eau. Un espace idéal pour recevoir famille et amis ou accueillir une activité indépendante. Plusieurs espaces annexes viennent compléter les prestations de l'ensemble : remises de rangement, locaux techniques et garage double de 31 m² facilitent le quotidien tout en offrant un confort appréciable. Rare sur le secteur, cette propriété conjugue avec élégance volumes, fonctionnalité et douceur de vivre dans l'un des quartiers les plus prisés de Nîmes. Un lieu de vie chaleureux et authentique, pensé pour les amateurs de tranquillité et d'espaces ouverts, à seulement quelques minutes du centre-ville. Contact : Claudine 06 22 17 01 66 CLASSE ENERGIE : C / CLASSE CLIMAT : C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021, 2022 et 2023 : entre 1950 euros et 2640 euros Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Claudine WALTER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 843 079 013 - Nîmes.

À vendre, cette maison spacieuse située à PERPIGNAN, dans le département des Pyrénées-Orientales, région Languedoc-Roussillon, offre environ 255 m² de surface habitable sur un parc arboré de plus de 2800 m², avec piscine et garage. Cette propriété se trouve à moins de 10 minutes du bord de mer et du centre-ville. Le salon, doté d'une cheminée et de plafonds majestueux de plus de 5 mètres de hauteur, est inondé de lumière. En rez-de-chaussée, vous trouverez 3 grandes chambres, 2 salles d'eau, une cuisine séparée, ainsi qu'une lingerie. À l'étage, un bureau en mezzanine donnant sur une terrasse, ainsi qu'une chambre supplémentaire avec salle d'eau, sont à votre disposition. Le sous-sol comprend de nombreux espaces de stockage, un garage pouvant accueillir 3 voitures, et un atelier. Idéale pour une famille, cette maison est proche de toutes les commodités, des centres de santé, ainsi que des écoles et collèges.

Laissez-vous séduire par une atmosphère où lumière, caractère et douceur de vivre s'unissent naturellement… Valérie Gounon vous propose, cette villa Exclusive sur la commune de JUVIGNAC, aux portes de Montpellier, proche de toutes commodités. Entre nature et art de vivre, JUVIGNAC séduit par son environnement privilégié : Golf de Fontcaude, Thermes, espaces naturels, tramway, bus gratuits et accès rapide vers Montpellier. Villa méditerranéenne de 5 pièces d'environ 197 m² habitables sur un terrain arboré de 912 m² avec piscine et sous-sol total de 182 m². Beaux volumes, spacieuse pièce de vie lumineuse, séjour avec plafond cathédrale et atmosphère tournée vers l'extérieur. Pensée pour allier confort et volumes, elle s'articule autour de : Au rez-de-chaussée : une entrée ouvrant sur une généreuse pièce de vie avec séjour cathédrale, prolongée par une terrasse et l'espace piscine pour une agréable continuité entre intérieur et extérieur, une cuisine aménagée et équipée, une chambre, une salle d'eau ainsi que des WC indépendants. Les volumes existants offrent également la possibilité de créer une élégante suite parentale de plus de 20 m², composée d'un espace nuit, d'un dressing et d'une salle d'eau attenante. Sublimant le hall d'entrée, un remarquable escalier en pierre naturelle mène à l'étage et dessert les différents espaces dans une atmosphère à la fois élégante et chaleureuse. À l'étage : une mezzanine pouvant accueillir un espace bureau ou une chambre complémentaire selon les besoins, deux chambres ouvrant sur une terrasse extérieure avec une vue dégagée sur les espaces paysagers et l'espace piscine, offrant une sensation de nature et de sérénité au quotidien, ainsi qu'une salle d'eau et des WC indépendants. En sous-sol : de généreux volumes d'environ 182 m² laissant libre cours à vos projets : salle cinéma, espace bien-être, salle de jeux, cave à vin, atelier ou bureau. Un garage d'environ 30m² permet de stationner deux véhicules tout en conservant des espaces dédiés au rangement et au stockage.** Grâce à ses volumes généreux et à sa configuration évolutive, cette villa séduira aussi bien les amateurs de volumes et d'espaces à partager que ceux en quête d'un environnement privilégié où calme, nature et activités de plein air rythment le quotidien. Imaginée pour ceux qui privilégient l'espace et une certaine qualité de vie, cette villa offre un équilibre subtil entre confort, nature et art de vivre. Édifiée sur un terrain arboré et aménagé de 912 m² avec piscine, cette villa offre près de 380 m² de surfaces et bénéficie d'une superbe vue dégagée, invitant à profiter pleinement d'un cadre de vie privilégié.Une adresse rare à Juvignac. Cette villa ne se raconte pas, elle se découvre, rare sur le secteur, cette propriété d'exception offre un cadre de vie privilégié où chaque détail a été pensé pour conjuguer élégance, confort et bien-être. Une adresse recherchée pour profiter pleinement de l'art de vivre à Juvignac. Conformément au Code Monétaire et Financier, la présentation d'une pièce d'identité sera demandée avant toute visite. Contactez-moi pour discuter de votre projet et organiser une visite 06 83 81 64 12. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°384 323 721 - Greffe de MONTPELLIER) Valérie GOUNON Entrepreneur Individuel 06 83 81 64 12 - Réf.956212

Située à STE MARIE LA MER, dans le département des Pyrénées-Orientales et la région Languedoc-Roussillon, cette maison à vendre offre une vue mer exceptionnelle et un accès direct à la plage. S'étendant sur environ 150 m² sur trois niveaux, elle propose des prestations raffinées. Vous trouverez 4 chambres, dont 3 au rez-de-chaussée et une suite parentale complète. Le deuxième niveau comprend une vaste pièce de vie traversante d'environ 50 m², baignée de lumière, avec des espaces extérieurs. Une véranda et plusieurs terrasses garantissent une luminosité optimale et des espaces de détente, parfaits pour une location saisonnière. Pour ceux à la recherche d'un achat Maison de luxe STE MARIE LA MER, cette propriété est un choix idéal.

Cette charmante maison de village entièrement rénovée en 2022 offre un cadre de vie privilégié aux portes de l'une des plus belles cités médiévales du Sud de la France. Dès l'entrée, un sas d'accueil préserve l'intimité des lieux et donne le ton d'une rénovation réalisée avec goût et exigence. Les matériaux ont été soigneusement sélectionnés pour allier confort et élégance, avec notamment des menuiseries en double vitrage phonique assurant un calme remarquable en centre-ville. La maison principale s'articule autour d'une agréable pièce de vie lumineuse. La cuisine équipée s'ouvre sur un spacieux salon prolongé par un patio verdoyant sans vis-à-vis, véritable espace de détente à l'abri des regards. À l'étage, l'espace nuit comprend trois chambres, un dressing ainsi qu'une salle d'eau fonctionnelle et élégante. Une dépendance complète harmonieusement l'ensemble. Elle propose plusieurs espaces pouvant accueillir un bureau, une chambre supplémentaire ainsi qu'une suite indépendante, idéale pour recevoir famille et amis ou envisager une activité professionnelle à domicile. Un garage privatif vient parfaire les prestations de ce bien, un atout particulièrement recherché dans ce secteur prisé d'Aigues-Mortes. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr DPE : A Bien présenté par DAWIDOWICZ Mélanie BARNES Montpellier +33(0) 6 82 06 13 94 m.dawidowicz@barnes-international.com

Prestance inégalée, parc de 7ha 37, environnement naturel incroyable Propriété de 572 m², 6 chambres, 2 bureaux, ateliers, 4 maisons d’invités Situation sans aucune nuisance, aucun voisin, autonomie totale Propriété en autonomie totale entièrement restaurée par un architecte de renom