ventes immobilier de luxe Languedoc-Roussillon, France (page 70)

Maison à vendre à Villeneuve-lès-Avignon, dans le département du Gard, en région Languedoc-Roussillon. Cette propriété d'exception est une bâtisse du XVIIIe siècle s'étendant sur environ 260 m², avec un terrain paysager de 1 000 m². Idéalement située à proximité du centre historique d'Avignon, elle offre une vue panoramique imprenable et un accès facile aux commodités. Les espaces intérieurs sont généreux et dotés de finitions de qualité. Le rez-de-chaussée comprend une cuisine ouverte entièrement équipée, une salle à manger ornée d'un sol en mosaïque artisanale et un salon lumineux avec coin bar, le tout ouvrant sur une grande terrasse. Ce niveau abrite également un bureau, un dressing, une buanderie et un toilette d'invités. À l'étage de la première aile, la suite parentale dispose d'une terrasse privée avec vue sur le Palais des Papes, d'un dressing sur mesure et d'une salle de bain élégante. Le second étage se compose d'un bureau pouvant devenir une chambre, d'une chambre supplémentaire et d'une salle de bain. La seconde aile offre deux belles chambres, chacune avec une salle de douche spacieuse, parfaites pour accueillir famille ou amis. À l'extérieur, le jardin est un véritable havre de paix, agrémenté d'une piscine de 15 x 3,5 mètres munie d'un volet électrique, qui se fond harmonieusement dans l'environnement naturel. Le toit est équipé de panneaux solaires pour un confort moderne et une efficacité énergétique améliorée. Avec sa vue panoramique sur le Palais des Papes et les toits d'Avignon, cette maison allie patrimoine historique et art de vivre provençal. Pour les amateurs d'achat d'une Maison de luxe à Villeneuve-lès-Avignon, cette propriété est à découvrir chez notre agence immobilière de L'Isle-sur-la-Sorgue.

NOUVEAUTÉ à LATTES, charmante commune située dans le département de l'Hérault, région Languedoc-Roussillon, à proximité immédiate des plages méditerranéennes et du centre-ville de Montpellier, accessible en seulement 7 minutes en voiture. Découvrez cet appartement à vendre, 4 pièces spacieux de plus de 100 m² avec 67 m² de terrasse, le tout de plain-pied offrant une vue dégagée sur un espace naturel protégé. Le confort est assuré grâce à des prestations de haut standing : climatisation réversible gainable, carrelage et faïences grand format, toilettes suspendus, meuble sanitaire contemporain, portes intérieures haut de gamme, et volets roulants électriques avec système centralisé. Les résidents de Lattes bénéficient de toutes les commodités nécessaires pour une qualité de vie agréable : tramway à proximité, pistes cyclables, espaces verts, commerces variés, marché dominical, services médicaux, centre commercial et établissements scolaires de la crèche au Lycée. Deux places de parking sont incluses, avec des frais de notaire réduits (+/- 2%). Ce bien respecte la norme RE2020 et bénéficie de garanties de parfait achèvement, biennale et décennale, ainsi que d'une garantie pour l'isolation phonique. Contactez-nous rapidement pour en savoir plus et organiser un rendez-vous. Offre de vente sous réserve de disponibilité. Plus d'informations disponibles sur le site gouvernemental Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/. AGENCE HONESTY, 222 place Ernest Granier, 34000 MONTPELLIER, RCS de Montpellier N° SIREN : 822895462, CPI CCI de Montpellier N°3402 2016 000 013 512, Assur. MMA IARD N° 120137405. Votre agent commercial M. Philippe MEDUS, Tél. 0669977374, Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée inscrit au RSAC N°439752411, Greffe de MONTPELLIER, Assur. MMA PRO N°A149442269.

Exclusivité VAILHAUQUÈS – Villa 5 pièces d'architecte de 220 m² accompagnée d'un T2 indépendant de 30 m², offrant au total 252 m² habitables et un sous-sol aménageable sur un terrain de 1000 m². Cette construction robuste et saine est située à seulement 10 minutes de Montpellier, Grabels et Juvignac, dans un environnement calme et prisé, à proximité de toutes les commodités telles que pôle médical et commerce de proximité (boulangerie, épicerie, tabac, boucherie, etc.). Découvrez cette villa d'exception d'environ 340 m² de surface utile, mélangeant volumes, luminosité et prestations de qualité. Le rez-de-chaussée se compose d'un espace de vie spectaculaire de près de 100 m², comprenant une cuisine entièrement équipée, une salle à manger, un séjour lumineux avec de grandes baies vitrées de 4 mètres et une hauteur sous plafond de 3,5 mètres. La partie nuit inclut deux chambres au rez-de-chaussée avec une salle d'eau, une troisième chambre isolée avec sa salle de bain, ainsi qu'une suite parentale de plus de 40 m² avec dressing et salle d'eau privative à l'étage. Toutes les chambres sont équipées de climatisation réversible gainable. Un T2 indépendant d'environ 30 m² (idéal pour héberger des invités) complète ce bien, ainsi qu'un sous-sol aménageable pour une salle de sport, des rangements ou une salle de cinéma, et un garage. Profitez également d'un jardin paysager de 1000 m², d'une piscine à débordement et de deux grandes terrasses pour des moments de détente en toute sérénité. Autres atouts : chauffage au sol, carrelage Porcelanosa, forage (80 m), ventilation double flux, et bien plus encore. Cette villa, rare dans le secteur, combine confort, élégance et luminosité, et se trouve à quelques minutes de Montpellier. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2400.00 et 3000.00 €. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Pavlova Immobilier : Jonathan RENOULT, Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 799 245 212 – RCP 240529121382.

iad France - Emmy Le Saoût vous propose : Exclusivité : Magnanerie du XVIIIème au pied de l’Aigoual. Située au coeur du Parc National des Cévennes, cette propriété exceptionnelle de 345 m² domine une vallée sauvage sans voisinage. Le domaine comprend une maison de maître de 165 m² et quatre gîtes offrant des ambiances variées, pour une capacité d'accueil unique. Conçu pour le plaisir de vivre, l'ensemble dispose de 520 m² de terrasses, d'une piscine et d'un jacuzzi chauffés, d'un espace bien-être avec spa, ainsi que d'une cuisine professionnelle avec un espace repas. Cette propriété à vendre à Notre Dame de la Rouvière France représente une opportunité rare avec une rentabilité de 40 000 € net locative pendant la saison estivale. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique : classe ENERGIE C indice 116 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Emmy Le Saoût, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France.

iad France - Pascale Lavaysse vous propose : BIEN RARE dans le quartier prisé de CLEMENCEAU, découvrez cette maison contemporaine de 95 m² aux finitions soignées, avec une belle terrasse, un patio intimiste et un vaste garage double. Répartie sur deux niveaux, cette maison lumineuse et fonctionnelle offre au rez-de-chaussée une entrée menant à deux chambres, une salle d’eau avec WC ainsi qu’un garage double de 34 m², un véritable atout pour le stationnement ou le rangement. Un agréable patio complète ce niveau, apportant charme et luminosité. À l’étage, vous serez séduits par une pièce de vie spacieuse et lumineuse, constituée d’un séjour/salle à manger avec cuisine ouverte, le tout prolongé par une magnifique terrasse de plus de 20 m², idéale pour profiter des beaux jours. L’emplacement est un atout majeur : la future ligne 5 du tramway est à proximité, offrant un accès rapide aux commerces et écoles. Vous rejoindrez facilement le centre-ville et la gare Saint-Roch, garantissant un cadre de vie pratique et agréable. Une maison contemporaine rare dans le secteur, alliant confort moderne et qualité de vie. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité de Mme Pascale Lavaysse, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONTPELLIER sous le numéro 335150892.

Maison à vendre à SERIGNAN, dans le département de l'Hérault, région Languedoc-Roussillon. Située à proximité du centre-ville, cette maison d'habitation en deux faces offre une belle surface habitable et de nombreuses possibilités d'aménagement. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un séjour lumineux et climatisé avec cheminée, une cuisine séparée avec accès à la loggia menant à la terrasse et un petit jardinet. Le garage traversant permet un accès facile à la loggia et à la maison, et est équipé d'un point d'eau. Au premier étage, trois chambres spacieuses, dont une avec balcon, ainsi qu'une salle d'eau avec cabine de douche et WC séparés. La maison dispose également de deux terrasses, l'une à l'avant et l'autre à l'arrière avec un grand cabanon de rangement. Emplacement idéal à deux pas des commerces. Bien que des travaux de rénovation soient nécessaires, cette maison représente une excellente opportunité pour un projet familial ou d'investissement. Pour toute demande de visite, veuillez contacter le 06 61 57 13 45.

Découvrez cet appartement de 3 pièces situé dans l’emblématique Arbre Blanc à Montpellier, Hérault (34), en région Languedoc-Roussillon. Ce bien de 61 m², situé en étage élevé, offre un cadre de vie élégant et contemporain. Avec une exposition sud-est et sans aucun vis-à-vis, cet appartement bénéficie d'une luminosité naturelle exceptionnelle et d'un environnement paisible. La pièce de vie s'ouvre sur une belle terrasse de 20 m², idéale pour profiter d'un espace extérieur unique. L'appartement présente des finitions soignées et des matériaux de qualité, incluant une suite parentale conçue pour le confort et l'intimité. La climatisation gainable garantit un environnement agréable toute l'année. Au sein de la résidence L'Arbre Blanc, vous bénéficierez de services exclusifs tels qu'un service de conciergerie et un rooftop privatif. De plus, un garage fermé en sous-sol est inclus avec ce bien. Une opportunité rare sur le marché, adapté tant pour une résidence principale que pour un pied-à-terre de prestige ou un investissement immobilier. Situé à proximité de Port Marianne, avec accès à des promenades et marchés.

EXCLUSIVITÉ COLDWELL BANKERDans une résidence sécurisée en bord de mer, avec piscine et toutes commodités à proximité, cet appartement rénové et décoré avec goût saura vous séduire par son atmosphère chaleureuse et son emplacement privilégié.Situé au 3ᵉ étage avec ascenseur, il offre une pièce de vie baignée de lumière avec cuisine équipée, prolongée par une terrasse offrant une vue dégagée et imprenable sur la Méditerranée.Deux chambres, une grande salle d’eau et de nombreux rangements complètent un intérieur fonctionnel et agréable.En outre, il dispose d’une cave et d’un emplacement de parking.Un appartement idéal pour profiter de vos vacances ou comme pied-à-terre à l’année, les pieds dans l’eau.Cet appartement est une excellente opportunité d'achat d'un appartement à acheter Le Barcarès, dans le département des Pyrénées-Orientales et la région Languedoc-Roussillon."Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr".

EXCLUSIVITÉ : Mas cévenol à 30 minutes de Saint Jean du Gard, sur la commune de Plantiers, Gard, dans la région Languedoc-Roussillon. Cette maison de maître rénovée est implantée sur un terrain de 15 000 m2, agrémenté d'une piscine de 15 x 6 mètres et offre une vue dégagée sur les environs. Avec une superficie habitable de 370 m2, elle est idéale pour divers projets tels qu'une maison d'hôtes ou une maison de famille. Au rez-de-chaussée, une entrée mène d'un côté au salon/séjour, et de l'autre à la cuisine et à la chaufferie. Au premier étage, vous trouverez cinq chambres, une salle de bains avec douche et baignoire, une salle d'eau avec wc, ainsi qu'un wc indépendant. Le deuxième étage comprend trois chambres, une salle de bains avec wc, un grenier. A l'arrière du mas, un appartement indépendant est accessible, comprenant un séjour avec cuisine américaine, deux chambres, une salle de bains avec wc, une pièce de 23 m2 et un grenier de 50 m2 pouvant être aménagés, parfait pour accueillir un couple afin d'entretenir la propriété ou y loger des hôtes. Caves et magnanerie de 50 m2, potentiellement transformables en habitation. La terrasse ombragée par des platanes en été est idéale pour de grandes tablées. La piscine, sécurisée et en très bon état, s'étend sur un grand terrain arboré, majoritairement plat et bordé par le ruisseau. La bâtisse est en excellent état, comprenant gros œuvre, toiture, électricité, chauffage, etc. La maison est reliée au réseau d'assainissement communal avec un système de chauffage central au fuel et cheminée dans le salon. Dossier complet sur demande. EXPERTIMO se positionne comme le leader français des réseaux spécialisés dans les mandataires expérimentés - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire.

Découvrez une occasion unique avec ce terrain à bâtir à vendre situé à Carnon-Plage, dans le département de l'Hérault, en région Languedoc-Roussillon. Cet emplacement privilégié en première ligne offre la possibilité de concevoir une villa contemporaine, spacieuse et lumineuse, axée sur le confort et l'élégance. Imaginez de vastes pièces à vivre, un garage, de larges terrasses et, surtout, un accès privé à la plage, apportant une touche naturelle à votre propriété. Ce projet de vie s'adresse à ceux qui recherchent bien plus qu'un simple achat de terrain à bâtir à Carnon-Plage, mais une véritable expérience en bord de mer. Pour plus d'informations sur les risques potentiels associés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Cet annonce est présentée par Marine Jammes de BARNES Montpellier, joignable à l'adresse m.jammes@barnes-international.com ou au +33 (0)6 69 12 66 22.

Maison d’architecte de 226 m², située dans une impasse sécurisée de Juvignac, Hérault, offrant une vue panoramique. Cette Maison de luxe à vendre propose 5 chambres, dont une suite parentale. Les grands volumes et la luminosité sont des atouts majeurs, grâce à des ouvertures généreuses. À l’extérieur, une piscine de style lagon, une cuisine d’été et plusieurs terrasses aménagées rendent le tout encore plus attrayant. Avec un garage de 40 m² et un sous-sol d’environ 90 m², cette propriété constitue une option idéale pour un achat Maison de luxe à Juvignac. Contact : Ivan BUCHEL : 06 85 51 29 99.

À vendre : Maison de luxe à Saint-Jean-de-Védas, Hérault, dans la région Languedoc-Roussillon. Cette villa de 254 m², idéalement située dans un quartier prisé, se trouve à proximité de la future ligne 5 du tramway et à quelques minutes de Montpellier. Avec des volumes généreux et une lumière naturelle abondante, elle propose un vaste séjour de 72 m², orienté plein sud, s'ouvrant sur un jardin paysager de 1 500 m² et une piscine, offrant une parfaite harmonie entre l'intérieur et l'extérieur. La cuisine moderne, communicante avec le séjour et prolongée par une terrasse de 28 m², compose un espace convivial pour recevoir. L'espace nuit principal inclut une suite parentale de 33 m², ouvrant sur le jardin, ainsi qu'une chambre avec salle d'eau. En rez-de-jardin, trois suites indépendantes, dont une équipée d'une kitchenette, sont parfaites pour une famille cherchant une autonomie tout en restant ensemble. Les équipements de qualité tels que le chauffage et la climatisation par le sol, des panneaux photovoltaïques, un garage de 38 m² et des annexes de 60 m² garantissent un confort optimal. Le jardin méditerranéen et la piscine apportent calme et sérénité à ce bien d'exception. Pour un achat Maison de luxe à Saint-Jean-de-Védas, contactez Ivan BUCHEL au 06 85 51 29 99.

Découvrez cette maison d'exception à vendre à Lattes, dans le département de l'Hérault, en région Languedoc-Roussillon. Située dans un environnement résidentiel paisible, cette propriété se trouve à seulement 10 minutes à vélo des plages de Palavas-les-Flots et à proximité du centre-ville et des établissements scolaires. Avec plus de 230 m2 habitables de plain-pied, cette villa est conçue selon les normes PMR, offrant une circulation fluide et un confort optimal. Édifiée sur un terrain paysagé de 900 m2, elle bénéficie d'une vue dégagée sur la nature. L'entrée mène à une grande pièce de vie d'environ 60 m2, qui s'ouvre sur une véranda lumineuse de presque 50 m2. L'espace extérieur comprend une piscine en pierre de Bali, un jacuzzi, et plusieurs espaces de détente. La maison se compose de quatre chambres, dont une suite parentale de 25 m2, ainsi qu'une dépendance indépendante idéale pour accueillir famille ou amis. Les prestations de qualité incluent des menuiseries en aluminium, une climatisation gainable et des volets roulants centralisés. Un garage pouvant être réhabilité, ainsi que deux places de parking, complètent ce bien. Cette maison est le cadre idéal pour des moments de vie privilégiés. DPE : B - GES : A. Prix TTC - Honoraires à la charge du vendeur. Pour visiter, contactez M. LOISEAU Yann ou M. BONNET Olivier, ou votre agence GUYLÈNE BERGÉ.

Exclusivité Coldwell BankerDécouvrez cette maison à vendre à Montpellier, située dans un quartier prisé du sud-ouest de la ville, dans le département de l'Hérault, région Languedoc-Roussillon. Cette agréable maison de 165 m² habitables est implantée sur un terrain arboré de plus de 1 000 m².Dès l’entrée, vous serez accueilli par une belle pièce de vie lumineuse de 50 m², complétée par une cuisine ouverte entièrement équipée. Le rez-de-chaussée offre également deux chambres, une salle de bain, une véranda ouvrant sur le jardin, ainsi qu’une troisième chambre actuellement aménagée en buanderie avec accès direct à un garage de 25 m².À l’étage, vous trouverez une spacieuse suite parentale dotée d'un dressing et d'une salle d’eau privative. Un espace bibliothèque sur mesure, signé Quadro, complète cet étage et peut facilement être transformé en chambre supplémentaire.À l’extérieur, profitez de votre jardin clos et arboré, sans vis-à-vis, qui vous permettra de savourer pleinement la piscine et les journées ensoleillées.Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez-nous.

Exclusivité : Cette villa contemporaine située à seulement 2 kms de Montpellier, dans le département de l'Hérault en Languedoc-Roussillon, est à vendre. Construite en 2020, elle offre environ 185 m² habitables et une dépendance indépendante de 35 m². Ce bien rare se caractérise par sa double piscine, incluant une piscine intérieure chauffée utilisable toute l'année, ainsi que la possibilité d'exploiter la propriété comme villa familiale classique ou via deux espaces locatifs totalement indépendants, pouvant générer des revenus complémentaires.À l'avant, une cour sécurisée permet le stationnement de plusieurs véhicules avec un carport. À l'arrière, l'espace extérieur se compose d'une grande terrasse, d'une cuisine d'été, d'un terrain de pétanque et d'une piscine extérieure, le tout dans une ambiance inspirée de Bali.Le rez-de-chaussée comprend un vaste séjour lumineux de plus de 60 m², prolongé par la zone bien-être incluant la piscine chauffée. Une cuisine américaine entièrement équipée avec buanderie est également présente. Une spacieuse suite parentale de plain-pied avec accès indépendant renforce le confort et le potentiel locatif de la propriété.À l'étage, vous trouverez deux suites parentales et deux chambres, accompagnées d'une salle de bain, de WC séparés et d'une terrasse d'environ 20 m².Enfin, la dépendance indépendante constitue un atout, idéale pour accueillir famille et amis en toute autonomie ou pour envisager une activité locative à revenus supplémentaires.Prestations complémentaires : climatisation gainable, aspiration centralisée, arrosage automatique, carport.

À Saint-Jean-de-Védas, dans le département de l'Hérault en Languedoc-Roussillon, cette maison à vendre est un cadre idéal pour un mode de vie paisible. Située à moins de 5 minutes des écoles et à 10 minutes des commodités, elle offre une vue dégagée sur les vignes. La propriété, érigée sur un terrain arboré de 1 900 m², propose plus de 230 m² d'espace habitable, accompagnés d'un sous-sol complet de 190 m² pour divers aménagements. Un atelier d'artiste indépendant, pouvant facilement être converti en studio, vient compléter l'ensemble. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un hall d'entrée, une pièce de vie lumineuse de 60 m² avec cheminée, une cuisine séparée de 23 m², ainsi que deux chambres et une salle de bains. À l'étage, deux autres chambres, dont une suite parentale de 46 m² avec solarium privatif, apportent un espace confortable. Parmi les dépendances extérieures, un espace de 26 m² est aménagé avec un sauna infrarouge, un parc arboré et une piscine équipée d'un pool house avec un système d'entretien automatisé. Vous bénéficierez également d'une cave à vin, d'un double garage et de prestations de qualité, telles qu'une pompe à chaleur installée en 2019, la climatisation réversible dans toutes les pièces de vie, 16 panneaux solaires, ainsi qu'une buanderie et des combles aménageables. Une opportunité d'achat dans le secteur de Saint-Jean-de-Védas.

À Saint-Jean-de-Védas, dans le département de l'Hérault en région Languedoc-Roussillon, découvrez cette villa d'architecte offrant une surface habitable de 220 m² sur une splendide parcelle paysagée de 3 100 m². Située dans un quartier résidentiel prisé, cette propriété se trouve à l'abri des regards.L'accès se fait par un portail automatique et une allée bordée d'oliviers, affirmant le caractère et l'élégance de la villa. Grâce à ses larges baies vitrées à galandage, le salon s'ouvre de plain-pied sur les terrasses, assurant une luminosité exceptionnelle et une harmonie entre les espaces intérieurs et extérieurs. L'architecture favorise les perspectives et la fluidité des espaces, pour un mode de vie en harmonie avec le jardin.La villa comprend : - Une suite parentale avec dressing et salle d'eau- Deux suites additionnelles avec salle d'eau privative- Une chambre indépendante- Un espace bureau- Une buanderie et un cellier.Les prestations comprennent également un garage et un hangar pour un rangement optimal.Les extérieurs sont minutieusement aménagés et entretenus :- Terrasse ombragée- Piscine bétonnée aux dimensions généreuses avec une plage aménagée- Douche et WC extérieurs- Espace pétanque avec barbecue intégré- Parcelle arborée agrémentée d'arbres fruitiers- Espace prévu pour un spa, avec arrivées et évacuations.Des cheminements en dalles structurent le jardin, facilitant la circulation au sein de la propriété. Une dépendance de 34 m², entièrement entretenue, offre la possibilité d'un usage indépendant — accueil familial, activité libérale, location saisonnière ou chambres d'hôtes, avec possibilité d'extension.Proche du centre-ville de Saint-Georges-d'Orques, commune réputée pour sa qualité de vie et sa tranquillité, vous êtes à seulement 5 minutes de Montpellier et des espaces naturels de la garrigue. Cette Maison de luxe Saint-Jean-de-Védas à vendre est une opportunité à ne pas manquer.

Contact : Ivan BUCHEL 06.85.51.29.99 EXCLUSIVITÉ P&P Nichée au calme absolu, en fond d’impasse, cette remarquable villa d’architecte de 260 m² s’inscrit sur une parcelle paysagée de 1 720 m², en lisière d’un bois classé, offrant un environnement naturel préservé, sans aucun vis-à-vis. La propriété développe de généreux volumes et propose six chambres, dont une suite parentale, un vaste séjour baigné de lumière, une cuisine indépendante entièrement équipée et aménagée, ainsi qu’une buanderie fonctionnelle. Une salle de jeux avec accès indépendant vient parfaire l’ensemble. Bénéficiant de sa propre entrée, d’une salle d’eau avec douche et de toilettes, cet espace peut aisément être envisagé comme dépendance, bureau professionnel, studio indépendant ou logement d’appoint. Les extérieurs, pensés pour la détente et la convivialité, offrent des prestations de qualité : Piscine avec pool house, Grand garage pouvant accueillir plusieurs véhicules, Quartier résidentiel prisé, Proximité immédiate du centre-ville. Un bien rare, conjuguant élégance architecturale, confort moderne et quiétude absolue, au cœur d’un cadre verdoyant d’exception.

Découvrez cette Maison à vendre à Saint-Jean-de-Védas, dans le département de l'Hérault, en région Languedoc-Roussillon. Située à quelques minutes des commodités, du tramway ligne 2 et des axes autoroutiers, cette propriété confidentielle allie accessibilité et tranquillité. Nichée dans un cadre préservé, elle offre un environnement rare et paisible. S'étendant sur environ 175 m², cette villa vous séduira par ses volumes impressionnants et sa luminosité. La pièce de réception, agrémentée d'un plafond cathédrale, occupe plus de 60 m² et se connecte aisément aux extérieurs. La cuisine s'intègre parfaitement dans cet espace convivial. Au rez-de-chaussée, vous trouverez également une chambre, une salle d’eau, une buanderie, ainsi qu’un espace indépendant de 21 m², idéal pour une activité professionnelle ou un usage personnel. À l'étage, deux suites spacieuses disposent de rangements et chacune a sa terrasse privative surplombant la piscine. Une salle de bain avec balnéothérapie et un espace supplémentaire à aménager selon vos envies viennent compléter cet étage. À l'extérieur, le jardin paysager, ensoleillé tout au long de la journée, présente une piscine chauffée et éclairée, entourée de terrasses en bois exotique, avec un volet immergé pour plus de sécurité. Une dépendance de 20 m², indépendante et orientée vers la piscine, offre un espace idéal pour accueillir famille et amis en toute autonomie. La propriété comprend également un espace de stationnement pour plusieurs véhicules sur le terrain. Prestations de qualité, incluant grand carrelage 90x90, cheminée design, chauffage au sol, climatisation réversible, adoucisseur d’eau et installation de panneaux photovoltaïques. Contact : Ivan BUCHEL - 06 85 51 29 99

À vendre, terrain situé à Sorède, Pyrénées-Orientales, dans la région Languedoc-Roussillon. Ce terrain est idéalement localisé, à seulement 5 minutes à pied du centre du village avec ses commerces et services, ainsi que des écoles. Les plages sont accessibles en 15 minutes, un Golf international en 20 minutes, et Perpignan avec sa gare et son aéroport se trouve à 30 minutes. Le terrain est entièrement plat et clôturé, offrant une vue dégagée sur le massif des Albères. Il dispose d'un accès au canal de la commune et d'un raccordement à l'eau courante. Le Plan Local d'Urbanisme (PLU) indique que le terrain est en zone UB sans contraintes particulières. Le prix de vente est de 349 000 EUR, avec des honoraires à la charge exclusive du vendeur. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À Montpellier, dans le département de l'Hérault et la région Languedoc-Roussillon, découvrez cette villa contemporaine à vendre, située à seulement 20 minutes du centre historique. Édifiée sur un terrain plat de 2200 m2, cette propriété offre 345 m2 habitables, comprenant 260 m2 pour la maison principale et 85 m2 pour une maison attenante avec son entrée indépendante. Cette dépendance est parfaite pour accueillir famille et amis, offrir à un adolescent un espace de vie autonome ou établir un bureau. La maison se distingue par son agencement fonctionnel, avec des espaces de vie de plain-pied et une suite principale à l'étage, ainsi que deux autres chambres dans la dépendance. L'extérieur est un véritable espace de détente, avec un jardin paysager, une piscine, un jacuzzi et un terrain de pétanque. Rénovée en 2022, elle dispose de nombreux équipements modernes, tels qu'une pompe à chaleur réversible et un double garage. Pour plus d'informations sur cet achat de villa à Montpellier, veuillez contacter Laetitia EL FASSY au 06.34.11.23.22.

NOUVEAUTE - Située à Lattes, dans le département de l'Hérault, cette villa d'architecte est à quelques minutes de Montpellier et des plages. Elle offre un cadre de vie méditerranéen exceptionnel, alliant élégance et sérénité. Avec près de 350 m2 habitables sur un terrain paysager d'environ 6 000 m2, cette Villa de luxe à vendre à Lattes présente une architecture contemporaine aux lignes épurées, baignée de lumière. La pièce de vie, véritable signature du lieu, mesure 115 m2 sous une hauteur de plafond de 5,80 mètres et est largement ouverte sur l'extérieur, créant une connexion harmonieuse avec la nature. L'agencement bien pensé sépare les espaces, avec un univers pour les enfants composé de trois chambres et leurs salles d'eau, tandis que l'espace parental est aménagé comme un appartement privé avec dressing, salle de bain, bureau et salon TV. Les équipements offrent un confort moderne, incluant cuisine sur-mesure, domotique, climatisation réversible et plus encore. À l'extérieur, le parc paysager, agrémenté de palmiers et d'essences locales, comporte une piscine de 10 x 5 mètres, une cuisine d'été et un coin brasero. De plus, la propriété dispose de quatre studios indépendants, idéaux pour accueillir ou pour générer un revenu locatif. Cette villa rare et contemporaine est parfaite pour une clientèle exigeante en quête d'un lieu de vie unique. Dossier complet sur demande au 06 34 11 23 22, présentation uniquement sur qualification. Affaire suivie par Laetitia EL FASSY, Agent Commercial immobilier.

CALME ABSOLUE & NATURE Au cœur d’un environnement naturel préservé, sans aucun vis-à-vis, cette propriété d’exception s’étend sur 4 000 m² de terrain et offre près de 200 m², dans une atmosphère où règnent calme absolu, intimité et douceur de vivre provençale. La maison, issue d’une rénovation soignée et de qualité, conjugue avec justesse le charme de l’ancien – matériaux nobles, travertin, volumes, superbe cheminée en pierre – et le confort moderne, pour un quotidien aussi agréable qu’élégant. La maison principale séduit par ses beaux volumes baignés de lumière et une distribution des espaces parfaitement pensée. Le rez-de-jardin accueille une chaleureuse pièce de vie, véritable cœur de la maison, sublimée par une cheminée de caractère. Une chambre en rez-de-jardin permet une vie de plain-pied ou un accueil confortable des invités. À l’étage, les espaces nuit, joliment décorés, profitent d’une atmosphère paisible et s’ouvrent sur le solarium, prolongeant la sensation d’espace et de sérénité. La propriété dispose également d’une dépendance de 30m2 indépendante avec chambre et cuisine, idéale pour recevoir famille et amis ou envisager un projet complémentaire dans un cadre d’exception. Les prestations techniques ont fait l’objet d’une attention particulière : climatisation gainable intégrée, piscine et équipements récents et autonomes, garantissant confort et tranquillité d’esprit. Un lieu authentique et raffiné, destiné aux amateurs de nature, de discrétion et de biens de caractère. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Dans un quartier résidentiel recherché, au calme et à proximité du centre historique de Villeneuve-lès-Avignon, cette villa de plain-pied d’environ 180 m² offre un cadre de vie élégant, sublimé par une rénovation soignée réalisée en 2022. La pièce de vie, baignée de lumière et ouverte sur l’extérieur, réunit harmonieusement salon, salle à manger et cuisine. La suite principale d’environ 30 m², avec dressing et salle d’eau, bénéficie d’un accès direct au jardin. Deux chambres supplémentaires, une salle de bains avec douche et baignoire, ainsi qu’une buanderie viennent compléter l’ensemble. Implantée sur un terrain de 982 m², la propriété propose un environnement verdoyant, agrémenté de plusieurs espaces de détente, d’une piscine et d’un garage. Une adresse discrète pour un confort de vie privilégié. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géoportail : www.georisques.gouv.fr

À moins de 15 minutes d'Uzès, dans le département du Gard et la région Languedoc-Roussillon, cette propriété atypique invite à ralentir et à renouer avec l'essentiel. Implantée sur près de 5 hectares mêlant bois, clairières et prairies sauvages, ce bien développe environ 200 m2 habitables dans une atmosphère chaleureuse et inspirante. La maison principale se distingue par ses très beaux volumes et sa luminosité omniprésente. Le vaste séjour cathédrale de 60 m2, avec près de 5 mètres de hauteur sous plafond, met en valeur une magnifique charpente apparente et s'ouvre sur plusieurs espaces de vie baignés de lumière grâce aux nombreuses ouvertures. Rénovée dans un esprit naturel et authentique, la maison allie matériaux nobles et confort simple : parquets massifs, isolation en laine de bois, et chauffage au poêle à bois. Reliée à l'eau de ville et au tout-à-l'égout, elle conserve une vraie philosophie de sobriété et de connexion à la nature. L'agencement actuel propose une entrée par une véranda de type orangerie, un hall d'accueil, une cuisine avec îlot ouverte sur le séjour, un second salon, un bureau, ainsi qu'une salle d'eau avec WC et une salle de bains. À l'extérieur, plusieurs petites dépendances pleines de charme complètent la propriété : deux studios indépendants d'environ 30 à 35 m2, un pigeonnier, un atelier et des espaces de rangement. Ce bien est idéal pour un projet de vie, de création artistique, de ressourcement, ou pour les amoureux de nature. Avec un magnifique verger et un forage à remettre en service, ce lieu offre également la possibilité de développer un projet agricole.