ventes immobilier de luxe Languedoc-Roussillon, France (page 68)

Au cœur du prestigieux Village Naturiste du Cap d’Agde, dans un environnement calme et particulièrement recherché, découvrez cette propriété rare aux volumes remarquables, figurant parmi les plus vastes maisons du secteur. Entièrement rénovée avec un soin exceptionnel, cette résidence de 118 m² Carrez (138 m² de surface utile) allie élégance contemporaine, matériaux nobles et technologies de pointe grâce à une domotique entièrement intégrée. Le rez-de-chaussée dévoile un vaste espace de vie baigné de lumière, composé d’un séjour convivial, d’une cuisine ouverte entièrement équipée ainsi que d’une arrière-cuisine parfaitement aménagée. Une superbe véranda, aménagée en salle à manger, prolonge harmonieusement les espaces de réception et offre un cadre lumineux et agréable en toute saison. À l’étage, accessible par un ascenseur intérieur privatif, l’espace nuit accueille deux chambres ainsi qu’une magnifique suite parentale pensée pour offrir confort, intimité et sérénité. À l’extérieur, le jardin paysager et sa vaste terrasse invitent à profiter pleinement du climat méditerranéen dans une atmosphère paisible et préservée. Par sa superficie exceptionnelle, la qualité de ses prestations et sa situation privilégiée au sein du Village Naturiste, cette propriété représente une opportunité rare sur le marché. Un bien unique destiné à une clientèle en quête d’exclusivité, de confort et de discrétion. Dossier complet et visite privée sur demande. Jean-Louis Zimmermann via Wikimedia Commons CC BY 2.0.

Découvrez le charme authentique de cette propriété ancienne à Montpellier, Hérault, Languedoc-Roussillon. S'étendant sur 300 m² d'élégance et de confort, cette maison est implantée dans un environnement paisible sur un terrain spacieux de 2965 m² avec piscine, créant une véritable oasis de sérénité. Un studio indépendant est inclus, offrant une salle d'eau avec WC et une kitchenette, idéal pour recevoir des invités ou comme logement supplémentaire. La résidence principale comprend au rez-de-chaussée une entrée, un séjour voûté en pierre, un WC, ainsi qu'un vaste salon lumineux donnant accès à l'extérieur et à la terrasse par de grandes baies vitrées. La cuisine moderne est entièrement équipée et accompagnée d'une chaufferie. À l'étage, vous découvrirez trois chambres, chacune avec sa propre salle d'eau, ainsi qu'une salle de bains et trois WC. Une grande bibliothèque et une véranda offrant une vue sur l'extérieur complètent cet espace. Le mas dispose aussi d'un logement T3 attenant et indépendant, comprenant une entrée séparée, un séjour/cuisine, et un WC au rez-de-chaussée, ainsi que deux chambres avec salles d'eau à l'étage. Cette demeure unique allie le charme de l'ancien aux commodités modernes et saura vous séduire par son cadre de vie paisible. Maison de luxe à acheter à Montpellier.

Découvrez cette maison exceptionnelle à vendre à Agde, dans le département de l'Hérault, en région Languedoc-Roussillon. Située à seulement 10 minutes des plages, cette propriété historique, édifiée en 1900, s'étend sur un parc de plus de 1,7 hectare. Dominée par une tour carrée emblématique, elle offre 850 m² habitables répartis en deux habitations principales, neuf gîtes et cinq chambres d’hôtes, pour un total de 28 chambres en parfait état. Les terrasses privatives donnent sur un parc ombragé, agrémenté d'une piscine chauffée de 10 x 5 mètres. Cette maison de luxe à acheter à Agde dispose également de nombreuses dépendances, idéales pour développer une activité touristique ou organiser des événements tels que mariages ou séminaires. Des équipements modernes, tels que des panneaux solaires et la climatisation réversible, complètent cette offre. Un cadre idéal pour un projet de regroupement familial ou professionnel, à proximité des plages et des sentiers de randonnée.

Une propriété EXCEPTIONNELLE sur le secteur ! Aux portes de PEZENAS, maison de caractère sur un superbe terrain CONSTRUCTIBLE et DIVISIBLE de 3300 m². La parcelle est paysagée de nombreuses essences méditerranéennes et bénéficie d'un forage. A l'abri des regards, c'est un espace unique en centre village. La maison d'habitation propose 175 m² et nécessitera des travaux de modernisation. Belle pièce à vivre de 60 m², grande cuisine de 25 m², 4 chambres, 2 bains et buanderie. Dépendances dont garage, carport et atelier. Grande piscine de 12 / 6 avec poolhouse Tous commerces accessibles à pied. A 25 mn du bord de MER, 15 mn gare TGV et 35 mn de MONTPELLIER Infos / visites Grégory ZAGHEN 06 87 86 05 80

Venez visiter sans attendre cette jolie maison construite en 2001 sur terrain paysagé de 1225 m2, au Golf Saint Thomas, entre Béziers et Pézenas. La surface utile est de 190 m2, ainsi disposée: séjour / salle à manger lumineux de 42 m2, cuisine ouverte, une pièce bureau (ou 4eme chambre) de 30 m2, trois chambres, un espace détente/ou sport, une salle d'eau et une salle de bain toutes deux refaites avec goût. A noter, les fenêtres en PVC du séjour/salle à manger ont été remplacées par des baies à galandage en Alu . La maison est bien équipée et climatisée. A l'extérieur le jardin est paysagé et facile d'entretien, la piscine est chauffée. Vous profiterez de plusieurs terrasses, d'un coin cuisine d'été aménagé, et d'un atelier fermé permettant de ranger les outils de jardin. Accès à l'eau agricole pour l'arrosage du jardin et le remplissage de la piscine. Idéalement situé à seulement quelques minutes en voiture de toutes les commodités (village de Montblanc à 5 minutes, Supermarché à 5 minutes, Beziers à 10 minutes). A proximité immédiate des autoroutes A9 et A75, et de l'aéroport de Beziers/Cap d'Agde. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

À proximité des Halles de Nîmes et des Arènes, dans l'un des quartiers les plus prisés du centre historique, cette maison Nîmes à vendre a bénéficié d'une rénovation soignée tout en préservant le charme de l'ancien avec des éléments contemporains de qualité. Les espaces de vie au rez-de-chaussée s'organisent autour d'une cour intérieure, favorisant une ambiance « indoor-outdoor » : on y trouve une grande cuisine entièrement équipée, une salle à manger et un salon confortable, ainsi qu'un cellier/buanderie. Une véranda lumineuse, dotée d'un jacuzzi, constitue un véritable espace détente au cœur de la maison. À l'étage, un espace polyvalent est idéal pour accueillir une salle de jeux, un bureau ou un salon familial. La partie nuit comprend une suite avec salle d'eau privative, trois chambres supplémentaires, et une salle de bains complète avec douche et baignoire. Rare pour une vente maison Nîmes, cette propriété dispose également d'un grand garage sécurisé avec portail automatique et borne de recharge pour véhicule électrique. Avec une adresse de choix, des prestations de qualité, et une rénovation récente particulièrement bien réalisée, cette maison est une opportunité unique pour ceux qui envisagent un achat maison Nîmes, au cœur du Gard et de la région Languedoc-Roussillon.

Au cœur de Perpignan, découvrez cet hôtel particulier emblématique réalisé en 1900 par le célèbre architecte Viggo Dorph-Petersen aux allures de petit château. Véritable joyau du patrimoine perpignanais, cette demeure d'exception a su préserver tout le charme de son architecture d'origine grâce à une rénovation respectueuse de son caractère. Édifiée sur une parcelle arborée de 720 m², la propriété développe 450 m² habitables répartis sur trois niveaux, complétés par un entresol de 165 m² offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Dès l'entrée, un majestueux hall accueille les visiteurs autour d'un remarquable escalier central en marbre blanc. Les volumes impressionnent par deux superbes salons de réception avec un bow-window baignés de lumière, ouverts sur une terrasse dominant le jardin, ainsi qu'un bureau, une cuisine équipée, une arrière-cuisine et un WC pour les visiteurs. Le premier étage accueille un vaste dégagement desservant quatre chambres, chacune avec sa salle de bains ou sa salle d'eau privative, dont deux particulièrement spacieuses avec leur propre terrasse. Le dernier niveau abrite un appartement indépendant de 145 m2, accessible par sa propre entrée et sa cage d'escalier, ainsi que depuis la maison principale. À rafraîchir, il bénéficie d'un beau dégagement et de pièces offrant une belle luminosité et des vues dégagées sur les toits de Perpignan et une église emblématique du quartier. L'entresol de 165 m2, semi-enterré est accessible par une entrée indépendante depuis la cour ainsi que depuis l'intérieur de la maison, il comprend notamment une cave de dégustation et offre un potentiel remarquable pour la création d'un espace bien-être, d'une salle de sport, d'un cinema privé ou d'espaces de réception. À l'abri des regards, le jardin paysager constitue un véritable privilège en centre-ville et la cour de la propriété offre des places de stationnement pour 4 à 6 véhicules. Les atouts: - Hôtel particulier signé par le célèbre Viggo Dorph-Petersen - 4 faces - 450 m2 habitable et 165 m2 d'espaces complémentaires - Parcelle de 720 m2 arborée avec les murs et les clôtures en fer forgé équipés de brises vue, 4 portails - Volumes remarquables et éléments d'époque préservés, 9 cheminées en marbre - 4 suites et un appartement de 145 m2 - Jardin paysager intimiste avec une cour pour stationnements privatifs de plusieurs véhicules - Fort potentiel d'aménagement et d'exploitation - Idéal résidence familiale, maison d'hôtes ou activité professionnelle de prestige. Une adresse rare alliant patrimoine, élégance et potentiel au cœur de Perpignan.

Niché au coeur de la très prisée cité ducale d'Uzès, à l'abri des regards indiscrets, ce mas de caractère déploie ses 290 m² dans une harmonie parfaite entre héritage du passé et confort contemporain. Remarquable par ses volumes et la qualité de sa rénovation, le lieu incarne une véritable leçon d'art de vivre. Dès l'entrée, le ton est donné : l'authenticité de la pierre se marie subtilement aux prestations haut de gamme. Le rez-de-jardin est entièrement dédié à la convivialité, s'articulant autour d'une cuisine de belle facture. Celle-ci s'ouvre naturellement sur un porche ombragé, promesse de déjeuners bucoliques en toute saison. Dans la continuité, la pièce de vie principale séduit par sa luminosité traversante et son atmosphère chaleureuse, rythmée par une élégante cheminée. De larges ouvertures effacent les frontières entre l'intérieur et l'extérieur, invitant le regard vers le pool house et le jardin. Véritable colonne vertébrale de la bâtisse, un bel escalier en pierre guide vers les espaces nuit, orchestrés avec fluidité au premier étage. Un palier dessert deux ailes distinctes : La première aile, pensée comme un espace familial ou invité, propose un bureau et trois chambres en suite, dont une agrémentée d'une mezzanine. L'autre aile dévoile une suite parentale grandiose, véritable sanctuaire privé doté d'une salle d'eau et d'une baignoire, où l'espace et la lumière règnent en maîtres. Le dernier étage, niché sous les toits, offre un espace plus intimiste avec deux chambres en enfilade, complétées par une salle d'eau et des toilettes, idéal pour un atelier d'artiste ou un repaire d'adolescent. Côté extérieur, la magie opère tout autant. Le terrain, arboré et paysagé avec soin, offre un écrin de verdure rafraîchissant en plein centre-ville. L'espace piscine, de construction récente, vient parfaire ce tableau idyllique. Pour parfaire les lieux, les aspects fonctionnels ne sont pas oubliés : une buanderie (ancienne bergerie), un atelier et un garage viennent compléter ce bien d'exception. Une situation privilégiée et un coup de coeur assuré pour les amateurs d'authenticité. Contact : Virginie 06 77 39 33 14 CLASSE ENERGIE : E / CLASSE CLIMAT C Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Virginie Crouzier (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 921 225 736 - Nîmes.

Découvrez cette élégante maison de ville en 2 faces, construite en 1938 par l'architecte Férid Muchir, qui conjugue avec harmonie le cachet de l'ancien et le confort de vie actuel. Dès l'entrée, un magnifique hall dessert les différents niveaux de la maison et révèle toute l'authenticité de cette demeure. Le rez-de-chaussée offre une belle pièce de vie baignée de lumière, ouverte sur un agréable jardin côté rue de 15 m². Une vaste cuisine entièrement équipée prolonge les espaces de réception et s'ouvre sur un 2nd jardin intimiste de 35 m², sans aucun vis-à-vis. Ce niveau dispose également d'une chambre avec sa salle d'eau privative ainsi que de toilettes indépendantes. Au premier étage, l'espace nuit accueil 3 belles chambres, dont une bénéficie d'un élégant balcon filant. Une grande salle d'eau avec toilettes complète ce niveau. Au deuxième et dernier étage, vous serez séduit par un superbe roof top de 50 m², véritable pièce de vie à ciel ouvert, agrémentée d'un espace kitchenette, idéal pour recevoir famille et amis ou profiter des belles soirées en toute tranquillité.(Possibilité de créer une extension sur le toit terrasse). Enfin, une vaste cave de 50 m² vient parfaire les prestations de cette maison rare sur le marché. Une adresse de caractère, offrant de beaux volumes, des espaces extérieurs recherchés et une architecture remarquable, au cœur de la ville. Une opportunité unique pour les amateurs de biens authentiques et élégants.

Située dans un environnement privilégié à seulement 15 minutes du centre de Perpignan, cette remarquable villa d’architecte développe environ 190 m² habitables au cœur d’un magnifique jardin paysager d’environ 900 m². Réalisée avec des matériaux de grande qualité, mêlant béton brut et acier corten, la propriété séduit par son architecture contemporaine, ses volumes généreux et sa luminosité omniprésente. De larges baies vitrées ouvrent les espaces de vie sur le jardin et les terrasses, créant une parfaite harmonie entre intérieur et extérieur. La pièce de vie, spacieuse et élégante, accueille un salon convivial ainsi qu’une cuisine entièrement équipée prolongée par une arrière-cuisine fonctionnelle. L’ensemble s’ouvre naturellement sur un agréable espace repas extérieur avec barbecue, idéal pour profiter des longues journées ensoleillées autour de la piscine. L’espace nuit a été pensé pour offrir confort et intimité. Il comprend deux belles suites avec salle d’eau privative, dont une avec dressing, ainsi que deux chambres supplémentaires, une salle d’eau indépendante et un bureau permettant aussi bien le télétravail que l’accueil de famille et d’amis. Une lingerie et un vaste garage complètent les prestations de cette propriété. À l’extérieur, le jardin méditerranéen soigneusement aménagé offre un cadre paisible et préservé. La piscine et les différentes terrasses invitent à la détente tout au long de l’année, dans une atmosphère à la fois intime et raffinée. Une propriété rare où architecture contemporaine, prestations de qualité et art de vivre méditerranéen se conjuguent parfaitement, à proximité immédiate de Perpignan, des plages et des contreforts des Pyrénées.

Maison de charme rénovée avec soin au cœur du Boutonnet, idéalement située dans le quartier prisé de Montpellier, dans le département de l'Hérault, région Languedoc-Roussillon. À quelques minutes à pied du centre-ville et de toutes les commodités, cette élégante maison de ville, construite en 1949, a bénéficié d'une rénovation complète en 2025, avec des finitions de grande qualité. Dès l'entrée, l'atmosphère chaleureuse et raffinée vous séduira. Le rez-de-chaussée offre un vaste espace de vie lumineux, avec une cuisine américaine moderne ouverte sur le séjour. Une pièce polyvalente, disposant de sa propre salle d'eau, complète ce niveau et peut servir de bureau, salon de lecture ou chambre au rez-de-chaussée selon vos besoins. L'ensemble s'ouvre sur les espaces extérieurs : une agréable terrasse prolongée par un jardin arboré, véritable havre de paix en ville, ainsi qu'un second jardin à l'entrée, apportant charme et intimité. Au premier étage, vous découvrirez quatre belles chambres aux volumes confortables, partageant une grande salle d'eau familiale parfaitement agencée. Le dernier niveau est dédié à une superbe suite parentale, offrant un espace privé avec son dressing et sa salle de bains élégante. Cette maison à acheter à Montpellier conjugue harmonieusement le cachet de l'ancien et le confort contemporain. Elle séduira particulièrement les familles nombreuses en quête d'espace et de qualité de vie, ainsi que ceux souhaitant vivre dans l'un des quartiers les plus recherchés de Montpellier. Un bien de caractère, alliant élégance, confort et art de vivre au cœur de Montpellier.

À seulement 7 km d'Uzès, dans un village de charme du département du Gard, cette maison à vendre à Uzès offre 128 m² de superficie habitable au sein d'un espace verdoyant de 1 720 m², avec une vue dégagée sur les Cévennes. Vous pourrez profiter d'une piscine de 5 x 9 m traitée aux UV, de plusieurs terrasses dont une couverte, ainsi que d'un double garage de 40 m², idéal pour être aménagé en chambre indépendante ou appartement.L'entrée mène à un séjour lumineux avec une cheminée en pierre et une cuisine équipée, s'ouvrant sur une terrasse couverte, le jardin, la piscine (dotée d'un volet électrique et d'une pompe à chaleur), et un agréable patio. La suite parentale dispose d'un accès direct à la terrasse couverte, au jardin et à la piscine. De l'autre côté du séjour, deux belles chambres ouvrent sur une terrasse et se partagent une salle de bains spacieuse avec baignoire, double vasque et un WC invités.Les prestations incluent chauffage par pompe à chaleur air/eau récent, climatisations réversibles, moustiquaires dans certaines pièces, buanderie/local technique, fibre optique et alarme.Ce bien rare combine l'authenticité méridionale, le confort moderne et un cadre naturel exceptionnel. Pour un achat maison à Uzès, contactez-nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite.

Découvrez cette propriété à vendre à Goudargues, dans le département du Gard en région Languedoc-Roussillon. Nichée au cœur d'un environnement naturel exquis, elle bénéficie d'une situation idéale, à proximité des plus belles adresses du Sud de la France. À seulement 35 minutes d'Uzès et à 45 minutes de la gare TGV d'Avignon, cette propriété allie accessibilité et confidentialité, au sein d'une Provence authentique. Sur un parc paysagé d'environ 5 000 m², l'ensemble se compose de deux mas rénovés avec soin, totalisant près de 490 m² habitables dans une élégante harmonie intemporelle. Le mas principal offre de spacieux volumes, notamment une pièce de réception de 72 m², et sept suites raffinées pour un confort optimal. Le second mas, indépendant, est idéal pour recevoir. À l'extérieur, une piscine de 15 x 6,8 m entourée de terrasses souligne le lieu, tandis que le parc organisé d'essences méditerranéennes crée une belle ambiance. Les finitions de qualité et les volumes équilibrés témoignent d'une rénovation soignée. Cette propriété exceptionnelle séduira ceux en quête d'une expérience unique et d'un cadre de vie serein. Contactez Thierry LALLEMAND au +33 6 62 51 94 07 pour plus d'informations. Les risques liés à ce bien sont consultables sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Découvrez cet exceptionnel appartement à vendre à Montpellier, situé au dernier étage d’une résidence de standing dans le département de l'Hérault, région Languedoc-Roussillon. Ce spacieux toit-terrasse de 110 m² se distingue par ses volumes généreux, sa luminosité naturelle et ses espaces extérieurs remarquables offrant une vue dégagée. L’espace de vie de 52 m², baigné de lumière, inclut une cuisine sur mesure et s’ouvre sur une charmante terrasse couverte de 22 m² avec vue sur les toits de Montpellier. La partie nuit se compose d'une suite parentale avec dressing et salle de bains, une chambre avec salle d’eau privative, et un bureau avec placard pouvant facilement servir de troisième chambre. Un patio intérieur de 8 m² mène à la pièce maîtresse de cet appartement : une impressionnante terrasse Rooftop de 76 m², dotée de bois exotique et d'une végétalisation soigneusement pensée, équipée de deux points d’eau et d’un système d’arrosage automatique, offrant ainsi un espace tranquille pour profiter des journées ensoleillées. Idéalement placé au cœur de la Cité Créative, à proximité du tramway et des commerces, cet appartement est également à quelques minutes du centre historique, de la gare SNCF et de l’aéroport. Il est complété par deux places de stationnement en sous-sol et un cellier. Ne manquez pas cette occasion pour un achat appartement Montpellier rare sur le marché, alliant confort, fonctionnalité et qualité de vie.

Découvrez ce magnifique mas de 170 m² niché entre vignes et collines. Bien d'exception de 4 chambres, dont une suite climatisée en rez-de-chaussée, et de vastes espaces de réception avec salon avec cheminée, véranda. L'extérieur séduit par sa piscine, son pool-house et ses doubles garages. Économe et moderne : pompe à chaleur, panneaux photovoltaïques et puits potable. Un cadre paisible, non isolé, alliant cachet de l'ancien et performances énergétiques.

Rare sur le secteur, vue panoramique, terrasse, prestations hauts de gamme. Une adresse recherchée, un charme indéniable, une rénovation raffinée : ce bien offre un niveau de confort rarement disponible sur le marché ! Ce bien vous est présenté par Sud Properties Immobilier - Luxury Informations uniquement par téléphone : Eric Forges : 06*61*91*38*05 Valentin Farines : 06*09*33*28*02 Située sur l'adresse la plus prestigieuse du centre de Perpignan, découvrez ce magnifique appartement occupant tout le sixième étage d'un immeuble de standing avec ascenseur. Un bien unique, où lumière naturelle, élégance contemporaine et vue imprenable se conjuguent à la perfection. Dès l'entrée, les volumes et la luminosité séduisent : un vaste séjour plein sud, baigné de soleil s'ouvre sur une terrasse offrant une vue directe sur la Cathédrale Saint-Jean et les toits historiques de la ville. La cuisine contemporaine, entièrement aménagée et équipée, s'intègre harmonieusement à cet espace convivial et raffiné. L'espace nuit se compose de deux spacieuses suites parentales, chacune dotée de sa salle d'eau privative et de rangements sur mesure. Prestations haut de gamme : Exposition plein sud - luminosité exceptionnelle, Climatisation réversible intégrale, Accès privatif à l'étage (seul sur le palier), Cave indépendante, Emplacement de stationnement privatif, Matériaux et finitions de grande qualité. Un lieu de vie rare, à la croisée du luxe discret et du confort absolu, à deux pas du coeur historique et des meilleures adresses de Perpignan. Un bien exclusif présenté par Sud Properties Immobilier, spécialiste de l'immobilier de prestige à Perpignan. Eric Forges Tél. 06*61*91*38*05 Valentin Farines Tél. 06*09*33*28*02 Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 26 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 000 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1107.00 € et 1497.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller eXp Realty (Oxygène IMMO) : Eric FORGES Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 378496061

Superbe villa située à COLLIAS, dans le département du Gard, en région Languedoc-Roussillon. Cette maison récente construite en 2023, offrant une superficie de 180 m², se distingue par de belles prestations et des finitions de qualité. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un vaste espace de vie de 65 m², lumineux et accueillant, avec une cuisine entièrement équipée ouverte sur un séjour chaleureux agrémenté d'un poêle à bois. Ce niveau comprend également une suite parentale avec sa salle d'eau et un dressing, ainsi qu'une buanderie et une deuxième chambre, idéale pour un bureau. À l'étage, un dégagement en mezzanine dessert deux grandes chambres, chacune avec sa salle de bain et WC. La villa est érigée sur un terrain paysagé de 700 m², avec une piscine à débordement en pierre de Bali (10x4,5 m). Pour plus de commodité, un garage de 40 m² et un carport pouvant accueillir 2 véhicules sont également inclus. Vente Maison de luxe COLLIAS, une opportunité à ne pas manquer.

Découvrez cette magnifique maison à vendre à Claira, dans le département des Pyrénées-Orientales, en région Languedoc-Roussillon. Cette maison de maître de 270 m², entièrement rénovée, se distingue comme l'une des plus belles adresses du village. Située au cœur de Claira, elle offre des volumes généreux sur trois niveaux, amalgamant harmonieusement le patrimoine architectural du XIXe siècle et des matériaux contemporains soigneusement sélectionnés. Un savant mélange de béton ciré, de tommettes centenaires et de carreaux de ciment crée une ambiance unique. En entrant, l'escalier original se dévoile majestueusement. Les sols en tommettes et en carreaux de ciment anciens se combinent avec les surfaces contemporaines en béton ciré, plongeant les visiteurs dans une atmosphère intemporelle. Le rez-de-chaussée comprend une cuisine moderne avec un îlot central, et une salle à manger de réception. Un salon de 30 m² donne sur une cour intérieure, véritable jardin secret, mêlant authenticité et modernité. Au premier étage, trois superbes suites avec salles de bains privatives sont aménagées, y compris une chambre principale spacieuse de 20 m². Le deuxième étage propose deux chambres supplémentaires et un second salon de 34 m². De plus, un appartement indépendant de 55 m² avec entrée privative est prêt à être aménagé selon vos souhaits, offrant un potentiel locatif important. Un garage de 20 m² et un terrain de 315 m² complètent cette maison de luxe à acheter à Claira.

Situé dans le centre historique de Narbonne, à deux pas de la gare et des commerces, cet appartement de prestige de 262 m² prend place au sein d’un immeuble de caractère à façade classée du XVIIIe siècle, offrant une opportunité rare sur le marché de l’immobilier ancien à Narbonne. L’appartement se distingue par des volumes exceptionnels et une belle hauteur sous plafond, sublimés par des éléments architecturaux d’origine tels que parquets anciens, moulures, vitraux et détails d’époque. L’ensemble dégage une atmosphère authentique et élégante, idéale pour les amateurs de biens de caractère et de lieux chargés d’histoire. La distribution actuelle comprend 4 chambres, un salon, un séjour, deux cuisines et deux salles de bain, laissant entrevoir de nombreuses possibilités d’aménagement. Ce bien offre un fort potentiel pour un projet de rénovation haut de gamme, que ce soit dans le cadre d’une résidence principale de standing, d’un pied-à-terre de prestige ou d’un investissement patrimonial valorisant. Rare par sa surface, son emplacement et son cachet architectural, cet appartement ancien de caractère bénéficie d’une situation privilégiée au sein de l’un des quartiers les plus convoités de Narbonne. Il s’adresse à une clientèle exigeante à la recherche d’un bien d’exception alliant emplacement premium, authenticité et potentiel de valorisation.

PLAN et VISITE VIRTUELLE IMMERSIVE MATTERPORT sont disponibles sur demande. DOMAINE DE PRESTIGE XIXème ENTIEREMENT RESTAURE SUR 10 Ha, MAISON SECONDAIRE, PISCINE, POOL HOUSE, GARAGE LUXUEUX / Bruno VUILLEMIN : +33 (0)6.38.50.27.17 / Après nous être éloigné d'une vingtaine de kilomètres de Carcassonne, nous franchissons le portail de ce somptueux Domaine installé en position dominante dans une agréable vallée du Territoire des Corbières, à proximité d'un village de charme, recherché et offrant toutes les commodités. Le chemin d'accès au Domaine, de plusieurs centaines de mètres, nous laisse le temps d'admirer la végétation luxuriante d'un environnement naturel de 10ha entourant un ensemble immobilier qui a été façonné pendant plusieurs années par un propriétaire exigeant et respectueux du cadre environnant. Cet ensemble immobilier est constitué de 4 bâtiments ; trois ont été construits ces dernières années avec un soucis d'intégration auprès de la Demeure de Maitre qui, elle, a nécessité plusieurs années de restauration. La piscine maçonnée de 12m x6m est carrelée, traitée au sel et entourée d'une plage en pierre. MAISON DE MAITRE de 322m² sur R+1 / Rez-de-Chaussée : * Salon de réception 62m² avec sa cheminée décorative * Salle à manger avec sa cheminée insert * Cuisine ouverte meublée et équipée, notamment, de matériel de cuisson professionnel réputé ADISA Barcelone * Arrière-cuisine meublée et équipée * WC invités * Suite composée d'une chambre et de sa salle d'eau / Niveau 1 : * Une Master Suite composée d'une chambre, d'une salle d'eau, WC et d'un dressing * 4 Suites composées d'une chambre avec placards avec salle d'eau et WC L'ensemble des ouvrants est en double vitrage, les chambres sont climatisées via pompe à chaleur et splits, l'apport calorifique est fourni par une pompe à chaleur Air / Eau via un chauffage central de radiateurs thermostatiques. L'eau chaude est combinée au système de chauffage via un cumulus MAISON SECONDAIRE, PLAIN PIED de 92m * Pièce à vivre ouverte sur terrasse et sa cuisine, meublée et équipée * Salon * 3 Chambres * Salle d'eau et WC individuel L'ensemble des ouvrants est en double vitrage, l'apport calorifique est fourni par des panneaux rayonnants électriques ainsi que par un poêle à bois. L'eau chaude est fournie par un cumulus de 150L. POOL HOUSE en PIERRE de 25m² Construction traditionnelle, équipé de tous les réseaux GARAGE en PIERRE de 160m² Construction traditionnelle, Charpente apparente, Finition luxueuse, idéale pour voitures de collection * Pompe à chaleur, sol en béton ciré et chauffé * Ventilation * Salon meublé, équipé TV, vidéo L'ensemble est complété par 2 zones techniques où l'on retrouve : matériel de jardin, installation technique de la piscine, traitement de l'eau, chaudière, atelier, cave à vin, etc? Un forage profond couplé à l'eau de ville assurent un besoin en eau pour l'ensemble du domaine ainsi que l'arrosage automatique des espaces verts. Qualité de la restauration, de la construction, des matériaux utilisés, des entretiens divers, excellence des équipements et matériels, font de ce Domaine familial un bien d'exception qui pourrait se prêter volontiers à une activité professionnelle où le charme et la nature séduiront les plus difficiles. Prix : 1.490.000 euros dont 60.000 euros d'Honoraires TTC inclus Charge Acquéreur, soit 1.430.000 euros hors honoraires. MAISON DE MAITRE DPE : classe B - GES : classe A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1.870 et 2.590 euros MAISON SECONDAIRE DPE : classe C - GES : classe A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1.000 et 1.420 euros Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Bruno VUILLEMIN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC sous le N°539 365 676 Mandat : 456171 / Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. SAS PROPRIETES PRIVEES /ZAC du chêne ferré / 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU, Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 CCI Nantes St Nazaire. RCS NANTES 487 624 777 (4.20 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Bruno VUILLEMIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CARCASSONNE 539 365 676 - .

À Canet-en-Roussillon, dans le département des Pyrénées-Orientales en région Languedoc-Roussillon, se trouve un étonnant duplex avec vue mer et Canigou. Situé en hyper-centre de la station, aux 3ème et 4ème étages d’une résidence, cet appartement de 139 m² de surface habitable Carrez offre un potentiel exceptionnel. Sa situation traversante assure une vue sur la mer et le Canigou depuis chaque pièce, bénéficiant de larges ouvertures qui inondent l'espace de lumière. Un parc arboré de pins entoure ce bien avec de nombreuses terrasses, dont une de plus de 50 m², exposées Est-Ouest. Le premier niveau comprend une vaste pièce de vie de 50 m², une cuisine fermée de 13 m², une buanderie, une chambre avec salle d'eau, et des toilettes séparées. Cet appartement peut être remodelé selon vos goûts et besoins, et des options d'aménagement sont disponibles sur demande. Un léger rafraîchissement est à prévoir pour exploiter pleinement le potentiel de ce bien. À l'étage supérieur, le coin nuit principal offre une suite avec salle d'eau et deux chambres se partageant une salle de bains, toutes avec accès à des sorties extérieures pour profiter des vues magnifiques. Un garage privé de plus de 30 m² en rez-de-chaussée complète cette offre. C'est un bien aux multiples atouts, au prix justifié, et qui mérite d'être visité rapidement!

Dans un environnement privilégié au coeur de la Camargue, à seulement 10min de l'accès d'autoroute A9 et moins de 15min des plages, Ce domaine d'exception offre près de 2000m2 de bâti sur 5 hectares de terrain avec une piscine de 22m x 6m et de nombreuses dépendances au potentiel illimité pour création d'activités évènementielles ; mariages, séminaires, réceptions... Edifié en 2010, cet ensemble immobilier comprend, côté habitation : - une maison principale de 500m2 habitables aux volumes remarquables, - 1000m2 de terrasses en travertin entre la piscine et la maison, - un pool-house de 150m2, - un triple garage de 60m2. Côté professionnel: - Un bâtiment agricole de 525m2 avec 5m de hauteur sous charpente (8m au faitage), disposant d'un permis de construire délivré en 2026 pour transformation en salle de réception ERP de catégorie 5, - Un deuxième bâtiment agricole de 320m2, - Des locaux professionnels d'environ 300m2, avec sanitaires. Une opportunité rarissime dans un secteur prisé, au calme absolu et sans aucun vis-à-vis, avec des prestations contemporaines. Dossier complet sur demande : Benjamin GAUTIER 0669O32792

À proximité de Castelnaudary, dans le département de l'Aude en région Languedoc-Roussillon, cette maison à acheter à Castelnaudary est une propriété exceptionnelle de 1,41 hectare, nichée dans un cadre naturel préservé. À seulement dix minutes des accès autoroutiers, elle offre un environnement paisible loin des grandes routes. La maison principale, d'environ 400 m², lumineuse et traversante, a bénéficié d'une rénovation soignée, alliant le charme des bâtisses anciennes au confort moderne. Elle se compose de cinq chambres, de deux salles d'eau et de plusieurs pièces de vie sur deux niveaux. En outre, une maison indépendante d'environ 120 m², équipée de deux chambres, de deux salles d'eau et d'une pièce à vivre, est idéale pour recevoir des invités ou envisager une activité complémentaire. Le terrain, vallonné et arboré, inclut une piscine extérieure et plusieurs dépendances (grange, grenier, garages), tout en offrant de superbes vues sur la campagne environnante. Cette maison Castelnaudary à vendre convient parfaitement à un projet de vie en famille ou mixte, à 45 minutes de Toulouse et Carcassonne, et à proximité du Canal du Midi. "Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr"

Située au cœur d'Uzès dans le département du Gard, cette magnifique demeure est proposée à la vente. Avec son emplacement privilégié dans l'une des rues les plus réputées de la ville, elle combine tranquillité et proximité de la célèbre Place aux Herbes. Ce bien immobilier, datant du début du XVIème siècle, s'étend sur 241 m2 et comprend 7 pièces, dont 4/5 chambres et un bureau. Il est équipé d'un ascenseur, d'une terrasse de 30 m2, d'un garage et d'une cave voûtée. La propriété est presque entièrement climatisée et dispose de nombreux espaces de rangement. À l'entrée, une belle porte en bois authentique ouvre sur un vaste hall d'entrée aux murs en pierres. Cet espace donne accès à l'ascenseur, au garage, à une buanderie, et un bureau. Un élégant escalier mène au premier étage, où se trouvent un spacieux salon/salle à manger et une cuisine indépendante, tous deux accédant à une terrasse privative. Ce niveau comprend également une chambre et une salle d'eau. Au deuxième étage, un grand espace abritant l'ascenseur dessert deux grandes chambres, dont l'une possède une salle de bains privative. Vous y trouverez aussi une pièce de rangement. La deuxième chambre, avec sa belle hauteur sous plafond, offre un accès à une chambre mansardée sous les toits. Cette maison allie charme et praticité, offrant une expérience de vie exceptionnelle à Uzès. Pour un achat de maison de luxe à Uzès, ce bien saura répondre à vos attentes de confort et de qualité. Pour toute information supplémentaire, veuillez contacter Thierry LALLEMAND au +33 (0)6 62 51 94 07. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À retrouver à Taurinya, dans le département des Pyrénées-Orientales et la région Languedoc-Roussillon, cette maison de village mitoyenne en pierre est un véritable coup de cœur. Située au pied du majestueux massif du Canigou, elle bénéficie d'un cadre naturel exceptionnel, à seulement quelques minutes de Prades, qui offre toutes les commodités. Taurinya est un village qui charme par son ambiance paisible, et il dispose d'une école, d'une épicerie, d'un restaurant et d'une mairie.Cette propriété à vendre à Taurinya s'étend sur environ 200 m² habitables, répartis sur deux parcelles totalisant 660 m². Bien entretenue au fil des années, elle conserve tout le charme de l'ancien.Le rez-de-chaussée se compose d'une vaste pièce ayant autrefois servi de salon de thé, de deux WC avec lave-mains et d'une grande cave. À l'étage, accessible par l'intérieur ou l'extérieur, vous trouverez une agréable terrasse couverte, un salon avec poêle à bois donnant sur le jardin, une cuisine aménagée, une arrière-cuisine, une salle d'eau et une spacieuse chambre avec accès extérieur indépendant. Le dernier niveau offre une mezzanine, une chambre sous combles, une grande chambre avec salle d'eau attenante et un espace grenier.À l'extérieur, le jardin arboré est un véritable havre de paix, offrant de belles vues dégagées sur les montagnes et un accès direct au canal d'arrosage.Cette propriété à acheter à Taurinya est dotée du chauffage central au gaz, d'une chaudière pour l'eau chaude, du tout-à-l'égout et d'une connexion à la fibre optique.Une maison pleine de caractère, idéale pour une résidence principale, une maison de vacances ou un projet d'accueil au sein d'un environnement privilégié.