ventes immobilier de luxe Languedoc-Roussillon, France (page 65)

En campagne et proche d'un village offrant les quelques commodités, cette Bastide contemporaine a fait l'objet d'un soin particulier dans le choix des matériaux et sa qualité. Encadrement en pierre, tuiles anciennes, sols en pierres naturelles ... Un jardin de 1500m² agrémenté d'une large piscine 10 x 4m avec pool house. Volumes et luminosité sont les maîtres mots de cette belle réalisation. 200m² de surface habitable environ comprenant un bel espace à vivre de plain pied avec une cuisine semi ouverte de 38m² et un salon et salle à manger de 47m² avec plafonds hauts et poêle à granules. Terrasse couverte. Au même niveau, une grande chambre en suite (25m2) avec salle d'eau privative et dressing. Toilettes invités. Un escalier en métal de toute beauté réalisé sur mesure permet d'accéder à la mezzanine avec espace bureau et les trois autres chambres d'une surface d'environ 16m² chacune, salle d'eau et toilettes séparées. La maison est chauffée par une poele à pellet et une climatisation réversible dans les chambres à l'étage. Abri deux voitures. Une propriété sélectionnée par Botella et fils immobilier depuis 1989. Réf. 2852

Dans une nature protégée, à quelques encablures de la cité Ducale d’Uzès, lovée dans la garrigue et à l’écart du tourisme de masse mais pittoresque et colorée grâce à une omniprésence culturelle et artisanale, il faut apprendre à découvrir cette belle contemporaine qui mélange les styles. 175m² habitables de plain pied où les teintes choisies sont toujours bien accordées suggérant ainsi un sentiment de calme et de sérénité. Dans cette lumineuse pièce à vivre de près de 80m² aux très beaux volumes avec une belle hauteur sous plafond, la décoration est soignée et chaleureuse. La matière et la couleur des tapis, posés sur ces grands carreaux mouchetés alliant « vintage » et contemporain apportent une touche de douceur. Dans une volonté de sobriété, la cuisine cubique, de très belle facture, s'intègre parfaitement dans la décoration des lieux. Cette cuisine inspire la détente, le calme et la volupté. Les trois chambres sont agrémentées de larges rangements et dressings réalisés sur mesures et portes avec cannage. Les sols sont en chêne massif. La chambre principale en suite bénéficie d’une grande salle de bains privative. Une seconde salle de bains. Toutes les pièces sont ouvertes sur le jardin et profitent de spacieuses terrasses. Un jardin parfaitement paysagé de 1300m² clos de splendides murs en pierre et agrémenté d’un bassin de nage de 4x10m. Arrosage et portail automatique. Une perle rare en Uzège ! Honoraires à charge du vendeur. Botella et fils properties – Uzès. Réf. 2823

Entre Gorges de l’Ardèche et Gard provençal... Propriété située à seulement 1 heure de Nîmes, d'Avignon et leurs gares TGV, et 45 minutes d’Uzès est composé de 3 mas en pierre naturelle du Gard sur un terrain d’environ 35869 m2 avec une partie boisée. Cette Demeure est située en bordure de la ravissante citée médiévale de Barjac, village renaissance offrant toutes les commodités. Cette belle demeure provençale imprégnée de l’époque renaissance, où s’élèvent des cyprès florentins, des oliviers et mûriers centenaires, est entourée de champs de lavande créant un paysage de Toscane. Elle se compose de 26 pièces dont 16 chambres parfaitement restaurées soit environ 768 m2 dont 548 m2 de surface habitable environ et de plusieurs caves voutées et de dépendances. Le mas principal destiné à l'habitation privée offre une surface de 237 m2, dispose de tout le confort moderne avec un salon bibliothèque, d'un salon média et sa terrasse, d’une salle à manger, d’un bureau, une cuisine toute équipée, une chambre avec cheminée en enfilade avec sa salle de bain et de sa terrasse qui offre une vue sur la piscine et le parc, à l’étage deux chambres spacieuses attenantes climatisées avec leur salle d'eau, une suite parentale spacieuse et climatisée qui comprend un dressing, une salle bain et d'un espace bien être hammam/sauna/Jacuzzi, ainsi qu'une belle terrasse avec une vue panoramique sur les Cévennes. Les deux autres mas exploités à la location saisonnière depuis plus de 20 ans rendent possible l’accueil de plus de 30 personnes dans un grand confort et prêts pour une exploitation immédiate et un revenu garanti. Chaque hébergement meublé dispose de son entrée indépendante et de sa terrasse ombragée pour une totale intimité. Le Mas dispose d'une cuisine ouverte et sa salle à manger voûtée donne accès sur une terrasse en pierre naturelle de 50 m2 environ avec vue sur le parc arboré d’une vingtaine d'oliviers, de cyprès mûriers et de chênes centenaires. Une très belle piscine de 9 m X 4 m toute carrelée de mosaïques, sa large plage en béton imprégné, sa tonnelle ombragée pour la détente. Un puits permet l'arrosage des arbres fruitiers, des oliviers et du jardin. Un parking de plus 20 places est réservé aux clients. Les gîtes et chambres d’hôtes meublés permettent de démarrer l’activité immédiatement. Le domaine dispose d'un grand potentiel de développement pour l'organisation touristique, mariage, séminaire, événementiel. Un lieu unique à découvrir ! N'hésitez pas à prendre rendez-vous pour visiter cette magnifique demeure et découvrir tous ses atouts. Botella et fils immobilier depuis 1989. Pour tous renseignements complémentaires votre conseiller Julien Botella au 06.78.94.59.08. Honoraires à charge Vendeur. Réf 2843

Dans le département du Gard, et en lisière d’une forêt exceptionnelle à une heure d’Avignon, de Nîmes, des Cévennes ou de la Camargue, le bourg dévoile tout son charme. Les habitants y vivent si bien qu’ils ont pris coutume de dire : on y vient un jour, on y revient toujours ! A deux pas de l’Ardèche, ce grand village pétri d’histoire qui fait montre d’une formidable vitalité par ses évènements culturels et artistiques en période estivale, offre toutes les commodités de première nécessité et nombre de loisirs pour adeptes de la nature et des randonnées, pour les amateurs d’activité aquatiques et pour ceux qui… té, vé, préfèrent le farniente. Charme et prestige au cœur d’un domaine exceptionnel de 5 hectares clos de murs en pierre du pays et plantés d’arbres séculaires, sur lequel se dresse dans un écrin de verdure un élégant château du XVIIIème siècle d’une surface habitable de 400m². Des bassins alimentés par un puits arthèsien, une maison de gardiens, une ferme, des dépendances et d’anciennes magnaneries pour 470m²… Un lieu magique chargé d’histoire, emplacement idéal à quelques encablures de tous commerces, de sites touristiques de renom sur la route des vins et à 30mn du réseau autoroutier et ferroviaire. Sur des territoires propices à la culture de la vigne et de l’olivier dans un festival de fragrances enivrantes, il règne dans cette demeure une atmosphère de maison de famille, une rénovation dans le respect de l’original tel que voulu par les bâtisseurs d’autrefois agrémentée du confort contemporain. Métamorphose en une splendide maison confortable aux volumes généreux et atypiques dont l’architecture a su conserver le cachet des matériaux d’origine et son style chaleureux. Simplicité et authenticité sont de mise, poutraisons et carrelages de terre cuite. Une demeure atypique, aux lettres de noblesse et au style à la fois généreux et original, une propriété rare et d’exception qui peut se prêter à un projet d’hébergement de charme dans un havre de sérénité mais également convenir pour un lieu de partage qui saura vivre au rythme d’une fratrie. Les honoraires de l’agence sont à la charge du vendeur. Une sélection Botella Properties - Real Estate since 1989. Réf : 2724

À moins de 10 minutes des plages et idéalement située à proximité immédiate de toutes les commodités, découvrez cette superbe maison vigneronne en pierre entièrement rénovée avec goût, où l’authenticité du charme ancien s’allie parfaitement au confort moderne. Développant environ 270 m² habitables, cette propriété de caractère séduit dès les premiers instants par ses volumes généreux, sa luminosité exceptionnelle et la qualité de ses prestations. Dès l’entrée, le rez-de-chaussée dévoile un salon chaleureux et intimiste, véritable espace de vie cosy où la pierre apparente et les matériaux authentiques créent une atmosphère élégante et apaisante. Sur ce même niveau, une première suite parentale avec salle d’eau privative offre un espace indépendant, idéal pour une vie de plain-pied ou pour recevoir dans les meilleures conditions. Une mezzanine surplombant cet espace accueille un coin lecture ou bureau, apportant charme et fonctionnalité. L’étage principal accueille un vaste espace de vie baigné de lumière naturelle, pensé pour le partage et la convivialité. La cuisine américaine, entièrement équipée, s’ouvre sur une grande salle à manger et un séjour spacieux, formant un ensemble harmonieux aux lignes contemporaines. Les matériaux nobles, les finitions soignées et le béton ciré apportent à cet espace une identité forte, élégante et intemporelle. Dans son prolongement, une magnifique terrasse d’environ 50 m² constitue un véritable espace de vie extérieur, parfait pour profiter des beaux jours, organiser des repas en famille ou entre amis, ou simplement savourer des instants de détente. Celle-ci bénéficie d’un accès direct à la piscine, créant un cadre de vie privilégié et convivial. Au demi-étage supérieur, deux belles suites supplémentaires viennent compléter l’espace nuit, chacune bénéficiant de rangements intégrés et de leur propre salle d’eau, garantissant confort et intimité à chacun. Véritable atout de cette propriété : deux appartements indépendants, parfaitement aménagés, lumineux et fonctionnels, viennent enrichir l’ensemble. Chacun dispose de son propre espace de vie et de sa salle d’eau, offrant ainsi de multiples possibilités : accueillir famille et amis, développer une activité de location saisonnière ou générer un revenu locatif régulier. Chaque espace a été pensé avec soin pour offrir une expérience de vie unique, où authenticité, modernité, confort et convivialité se rencontrent harmonieusement. Un bien rare sur le marché, idéal en résidence principale, maison secondaire ou investissement locatif à fort potentiel. Une propriété pleine de charme et de caractère à découvrir sans tarder.

Certains biens se visitent… d'autres se ressentent. Celui-ci fait partie de ceux que l'on n'oublie pas. À Aigues-Mortes, découvrez un bien hors du commun : une péniche de 166 m², prête à vous accueillir, avec 4 chambres, une belle pièce de vie de 53 m² et sur la rive, un jardin privatif d'environ 240 m², loué avec l'emplacement, pour profiter pleinement des beaux jours entre terre et mer, partager des moments de convivialité avec famille et amis... Un cadre de vie unique, à quelques pas des remparts et des commerces. ? Profitez de cette opportunité rare pour vivre dans un lieu hors du commun, en harmonie avec la nature tout en restant proche des commodités. ? Envie d'en savoir plus ou de la découvrir ? Contactez-moi en message privé ou au 06 59 14 46 36. Honoraires à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Valeur Ajoutée : Manuela DOS SANTOS Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 401036926

À seulement 30 minutes de la gare TGV d’Avignon et 1h20 de l’aéroport de Marseille Provence, se cache une propriété rare et empreinte de poésie, nichée dans un écrin de verdure de 2,4 hectares. Derrière une façade majestueuse enlacée de vigne vierge, le domaine s’ouvre sur une cour intime abritée par des arbres centenaires, tandis qu’un ancien moulin du XIVe siècle borde la rivière et sa plage privée, offrant un décor bucolique d’une grande singularité. Édifié au XVIIe siècle puis agrandi au XIXe, le château déploie plus de 600 m² habitables et a bénéficié de restaurations récentes qui mettent en valeur ses volumes généreux et son élégance intemporelle. Ses espaces accueillent plusieurs pièces de réception, une chapelle privée, sept chambres et de nombreuses salles de bains aux étages supérieurs. Le grenier, les caves voutés ainsi que le moulin conservent un beau potentiel de rénovation, laissant libre cours à l’imagination pour créer de nouveaux lieux de vie. Autour du château, les dépendances enrichissent la propriété : maison de gardien indépendante et climatisée, grange, orangerie baignée de lumière avec jacuzzi, pigeonnier accessible par une passerelle, ancien lavoir et autres espaces de caractère. Le parc soigneusement arboré réunit platanes centenaires, oliveraie et bois méditerranéen traversé d’un sentier propice au repos. Une piscine restaurée et un terrain de pétanque ajoutent à la convivialité du lieu. Havre de paix familial ou projet d’accueil haut de gamme, ce château conjugue patrimoine, nature et art de vivre. C’est une opportunité rare d’acquérir une demeure emblématique de Provence, où l’histoire et l’authenticité rencontrent le confort actuel pour écrire un nouveau chapitre.

Lucas Fox International Properties, dans le centre-ville de Montpellier et voisin du Lez, remarquable maison sur le toit. Son jardin suspendu offre un confort unique permettant une véritable vie en extérieur, sans l'entretien d'un grand jardin. A l'intérieur, le penthouse a toutes les caractéristiques d'une maison haut de gamme familiale. Il est précisé que les résidents profitent de la jouissance exclusive d'un parc de 7000 m2 en bordure du lez. Les plus de 307 m² le composent sont agencés ainsi : 140 m² de pièce de vie avec séjour cathédrale et sa cheminée centrale (plus de 5,5 m de hauteur sous-plafond), salon TV, bar, salle à manger, cuisine semi-ouverte avec îlot. La cuisine est équipée Gaggenau ; son emplacement permet d'en profiter simplement durant les repas sur la terrasse ou les apéros au bord de la piscine. Au même niveau : grande buanderie séparée, WC d'invités et suite avec salle de bains. A l'étage, le pallier a été aménagé en bureau et surplombe la pièce de vie. Les 4 chambres sont des suites de grande taille et aux vues panoramiques. La plus petite mesure 20 m². Pour les parents, la master a même un dressing et sa terrasse privative (qui donne accès à la terrasse principale et la piscine, pratique pour la baignade matinale). Quelques précisions : terrasse en terre pleine de 70 cm de profondeur (idéal pour la gazon, les palmiers et autres plantes), piscine chauffée avec plage et à débordement traitée au sel et équipée de la nage à contre-courant, terrasse en IPE, arrosage automatique, fenêtres anti-UV dont certaines à galandage, chauffage/refroidissement par système gainable, sono intérieur et extérieur, vues panoramiques à 360 dégrés s'étirant du littoral à l'Ecusson en passant par le chateau d'eau de Castelnau, expositions principales Sud et Est, garage triple en sous-sol avec rangements, électricité et recharge pour les véhicules électriques. Obtenez des renseignements complémentaires auprès de votre agent dédié, Alexander DEANS, Directeur des Ventes. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Sur les pentes du très prisé Mont Saint Clair à Sète, découvrez cette villa T5 tout confort de 144m² alliant charme de la pierre et bâti moderne, nichée sur une parcelle arborée de 720m². Vivez l’esprit in and out : elle est agrémentée d’une très belle piscine et de 3 terrasses généreuses pour profiter du soleil toute la journée. Au rez de chaussée, vous profiterez d’un espace de vie baigné de lumière de près de 60m² avec un magnifique salon cathédrale, prolongé par une spacieuse terrasse en bois, une cuisine ouverte et un cellier. La mezzanine surplombant le salon sera idéale pour installer votre bureau ou votre espace fitness : elle est prolongée par une seconde terrasse avec vue sur la mer. Une suite parentale avec salle d’eau équipée d’un WC et dressing ainsi qu’un WC séparé complètent ce niveau. Au niveau inférieur, le coté nuit offre 2 chambres lumineuses ouverte sur la superbe terrasse principale. Une pièce supplémentaire pouvant servir de chambre d’appoint pour un enfant et une salle de bain avec WC complètent ce niveau. L’isolation est excellente : DPE C/A.

Au cœur du quartier Boutonnet, à proximité du Lycée Nevers, du Conservatoire et du tramway, cette maison contemporaine en R+1 développe 167 m² habitables et bénéficie d’un environnement particulièrement recherché pour sa qualité de vie et sa praticité au quotidien. L’organisation intérieure privilégie les volumes généreux et la fluidité des circulations. Dès l’entrée, équipée de placards, la maison révèle une vaste pièce de vie traversante de plus de 51 m². Ouverte sur la terrasse et prolongée par le jardin, elle offre un espace de réception lumineux et convivial. La cuisine semi-ouverte s’intègre naturellement à cet ensemble et bénéficie d’un accès direct vers les extérieurs. Le rez-de-chaussée accueille également un cellier ainsi qu’une suite parentale confortable comprenant un dressing et une grande salle de bains équipée d’une baignoire et d’une douche. Des toilettes indépendantes complètent ce niveau. À l’étage, trois chambres permettent d’accueillir famille et invités dans de bonnes conditions de confort. Une grande salle de bains avec baignoire et douche, des toilettes séparées ainsi qu’une buanderie renforcent la fonctionnalité de l’ensemble. Les combles, éclairés par un Velux, constituent un espace complémentaire pouvant répondre à différents besoins au fil du temps. À l’extérieur, le jardin sans vis-à-vis offre un cadre agréable et préservé, propice aux moments de détente. Une dépendance d’environ 15 m² située au fond du jardin apporte une solution de rangement supplémentaire. La maison bénéficie également d’un stationnement intérieur pour véhicule et vélos ainsi que d’une climatisation gainable assurant un confort optimal en toutes saisons. Par son emplacement au sein de l’un des quartiers les plus appréciés de Montpellier, ses volumes généreux et son agencement pensé pour la vie familiale, cette propriété réunit de nombreux atouts pour ceux qui recherchent une adresse durable et confortable au cœur de la ville. Plus d’informations auprès de Casanova Immobilier, référence historique de l’immobilier de caractère et haut de gamme à Montpellier et dans le Sud de la France depuis 1979. Spécialistes des demeures de charme, appartements de caractère, villas contemporaines, propriétés familiales et biens singuliers entre Montpellier, littoral méditerranéen et arrière-pays. Véronique Loisel 06 15 38 47 17

Dans l’un des quartiers les plus appréciés de Montpellier, cette maison de caractère datant de 1925 dévoile une rénovation aboutie où l’architecture d’origine dialogue harmonieusement avec des aménagements contemporains. Derrière son jardin préservé, elle propose une manière de vivre la ville où les espaces extérieurs occupent une place rare et privilégiée. Développant près de 201 m² habitables sur un terrain d’environ 650 m², la propriété s’organise autour d’une vaste pièce de réception de plus de 78 m². La lumière naturelle y circule généreusement grâce aux larges ouvertures qui prolongent les espaces de vie vers la terrasse, le jardin et la piscine. La cuisine Bulthaup, parfaitement intégrée, accompagne cet esprit de convivialité et de fluidité. Les différents espaces ont été pensés pour répondre aux usages contemporains. Un salon plus confidentiel complète la réception principale tandis qu’un bureau, une salle de sport, une salle d’eau et un sauna offrent un confort quotidien particulièrement appréciable. Cette partie de la maison permet également d’envisager l’aménagement d’une suite de plain-pied tournée vers le jardin. L’étage accueille trois chambres lumineuses, desservies par des pièces d’eau fonctionnelles et élégamment traitées. Plus haut, la suite parentale occupe un niveau dédié, véritable espace privé composé d’un volume nuit confortable, de dressings sur mesure et d’une salle de bains généreuse. La rénovation réalisée récemment a porté une attention particulière à la qualité des finitions et au confort. Menuiseries réalisées sur mesure, climatisation réversible, isolation intérieure, nombreux rangements, double vitrage, fibre optique et équipements techniques participent à l’homogénéité de l’ensemble. À l’extérieur, le jardin compose un environnement végétal particulièrement agréable. Les essences méditerranéennes, les arbres remarquables et les différents espaces de détente créent une atmosphère préservée. La piscine chauffée au sel s’intègre discrètement dans cet écrin de verdure, renforçant la sensation d’intimité pourtant située à quelques pas seulement de l’animation du centre-ville. Garage, stationnements intérieurs et cave complètent les prestations de cette propriété familiale qui conjugue caractère architectural, confort moderne et emplacement recherché au sein de Montpellier. Plus d'informations auprès de Casanova Immobilier, référence historique de l'immobilier de caractère et haut de gamme à Montpellier et dans le Sud de la France depuis 1979. Spécialistes des demeures de charme, appartements de caractère, villas contemporaines, propriétés familiales et biens singuliers entre Montpellier, littoral méditerranéen et arrière-pays.

Implantée sur un vaste terrain entièrement clôturé et remarquablement arboré, cette maison de construction traditionnelle bénéficie d'un environnement verdoyant et particulièrement agréable. Les aménagements extérieurs ont été soigneusement pensés, avec de nombreuses terrasses aux revêtements variés (bois, pierre et carrelage), dont certaines sont couvertes par des pergolas, offrant de véritables espaces de vie à proximité immédiate de la maison et de la piscine. Un abri voiture ainsi qu'une maisonnette en bois faisant office d'atelier viennent compléter les prestations. Dès l'entrée, le hall dessert une cuisine et s'ouvre sur un vaste séjour baigné de lumière grâce à deux grandes baies vitrées à galandage donnant accès à la terrasse. La belle hauteur sous plafond renforce agréablement les volumes, tandis que le poêle à bois apporte une atmosphère chaleureuse. L'aile gauche du rez-de-chaussée accueille notamment une chambre avec sa salle d'eau privative ainsi qu’une buanderie et les toilettes. À l'étage, un confortable dégagement distribue deux chambres, une salle de bains et des toilettes indépendantes. Enfin, le dernier niveau offre deux chambres supplémentaires bénéficiant de beaux plafonds cathédrale, apportant charme et caractère à cet espace. Parfaitement entretenue, cette demeure séduit par la qualité de sa construction, son très bon état général et son environnement calme, sans vis-à-vis ni nuisance. Ses généreux volumes et ses cinq chambres en font une propriété idéale pour accueillir une famille ou recevoir confortablement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Magnifique villa contemporaine datée de 2018 située sur les hauteurs de Montferrier-sur-Lez.  L'habitation de près de 200 m² offre une magnifique pièce de vie traversante de plus de 90 m². Chaque espace est subtilement séparé pour créer une agréable sensation de cohérence dans l'aménagement avec cuisine toute équipée complété d'un cellier, salon avec cheminée, salle à manger ornée d'un magnifique aquarium d'eau de mer de 1000 litres et coin TV. La pièce de vie s'ouvre par de larges baies sur une terrasse de près de 70 m² équipée d'une pergola bioclimatique et d'un jacuzzi à l'abri des regards. De plain-pied, on retrouvera un espace bureau.  L'étage se compose de 4 chambres spacieuses, dont une suite parentale de 33 m² avec salle de bain équipée d'une baignoire balneo et d'une douche italienne, d'un grand dressing de 7 m² ainsi qu'un solarium offrant une vue panoramique sur le sud de Montferrier. Une salle d'eau complète l'espace nuit.  Côté jardin, la villa repose sur une parcelle parfaitement paysagée avec piscine chauffée de 8 m par 4 m équipée d'un système de filtration au sel. Arrosage et tondeuse automatique.  Côté prestation, l'habitation est équipée d'un système domotique LUTRON pour le plus grand confort des habitants et d'une sonorisation signée Bang & Olufsen et Bose. Des panneaux photovoltaïques permettent de diviser par deux la facture d'électricité. Ballon thermodynamique, adoucisseur d'eau, climatisation gainable, alarme avec caméras. Un grand garage/Buanderie de 25 m² vient compléter le bien.  Un bien de grande qualité, aux prestations multiples et modernes situé au cœur de Montferrier, proche des commerces et de Montpellier.

Montferrier sur Lez. Emplacement privilégié et très recherché pour cet environnement verdoyant à 7 minutes seulement de l'entrée de Montpellier. Proximité ligne de tram 5 (dec 2025). Nouveau. A vendre maison moderne de 2018. 195m² habitable prolongé de 70m² de terrasse avec jacuzzi et pergola pour ce coté de vie dedans / dehors tant apprécié dans la région. Garage. Carpor. Piscine chauffée au sel 8 x 4. Spacieuse pièce de vie traversante de plus de 90 m², où chaque espace est agencé avec soin pour offrir une harmonie parfaite. Vous y trouverez une cuisine haut de gamme avec cellier, un salon agrémenté d’une cheminée, une salle à manger ornée d’un impressionnant aquarium marin de 1000 litres, ainsi qu’un espace TV. Et un bureau de plain pied (9,64m2). À l’étage, quatre chambres spacieuses accueillent la famille, dont une superbe suite parentale de 33 m². Cette dernière comprend une salle de bain luxueuse avec baignoire balnéo et douche à l’italienne, un grand dressing de 7 m² et un solarium offrant une vue imprenable sur le sud de Montferrier. Une salle d’eau supplémentaire vient parfaire l’espace nuit. Equipements haut de gamme : domotique LUTRON pour un confort maximal, sonorisation Bang & Olufsen et Bose, panneaux photovoltaïques réduisant de moitié la consommation électrique, ballon thermodynamique, adoucisseur d’eau, climatisation gainable, alarme et vidéosurveillance., insert, volet roulant centralisés. Une maison clef en main, à voir. Agence Casanova Immobilier, pour plus de renseignements vous pouvez joindre Jérome Quéméneur directement au : 06.65.95.96.07.

À la recherche d'une maison à acheter à Sète, dans le département de l'Hérault en région Languedoc-Roussillon ? Ne manquez pas cette occasion rare ! Située dans l'un des secteurs les plus prisés du bas du mont Saint-Clair, cette maison des années 60 entièrement rénovée vous séduira par son environnement privilégié, entre pins méditerranéens et vue sur l'horizon marin. Avec environ 100 m² habitables, elle se compose d'une agréable pièce de vie ouverte sur les terrasses et la vue, de quatre chambres et de prestations soignées. Implantée sur un terrain paysager d'environ 900 m², elle offre un panorama dégagé et lumineux sur la mer, le Lido et la Corniche. Cette vente maison à Sète allie sérénité, confort et qualité de vie, à quelques minutes seulement des plages et des commerces. Classe énergie : B/A.

À quelques minutes des remparts d'Aigues-Mortes, dans un domaine privé de plus d'un hectare, cette exceptionnelle maison de maître de 1811 est le reflet de l'élégance méditerranéenne. Derrière sa façade imposante se trouve un intérieur raffiné de plus de 355 m2, entièrement rénové tout en préservant le charme d'origine. Les matériaux nobles tels que le bar de Montpellier, la pierre du Pont du Gard, et des moulures d'époque créent une harmonie unique. Les espaces de vie spacieux, associés à huit suites avec salles d'eau privatives, offrent un confort optimal. Cette propriété se prête parfaitement à un achat de luxe à Aigues-Mortes, que ce soit comme maison familiale, résidence secondaire ou pour une activité de chambres d'hôtes. Le parc paysager, soigneusement entretenu, apporte une touche de nature préservée à ce havre de paix camarguais, comprenant des installations pour les amateurs d'équitation. Couronnée par une tourelle, la propriété offre des vues imprenables sur les paysages environnants. Un bien d'exception à découvrir, dossier complet et visite privée sur demande.

Propriété à vendre à Uzès, Gard (30), Languedoc-Roussillon, offrant des prestations de qualité. Cette maison spacieuse dispose de 4 chambres et de 3 salles de bains, incluant un mazet d'invités de 50 m². De plus, elle comprend 2 gîtes indépendants totalisant 3 chambres et 2 salles de bains. Située au cœur d'un environnement naturel préservé, cette propriété est à seulement 15 minutes d'Uzès. Une véritable opportunité d'acheter une propriété de luxe à Uzès.

L' agence ORFEVRE immobilier vous propose en exclusivité cette magnifique maison de ville pleine de charme, idéalement située au coeur de Castries. Cette demeure de caractère séduit immédiatement par ses pierres apparentes, son authenticité et son histoire. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un vaste salon-séjour baigné de lumière, une grande cuisine conviviale, un bureau, une salle d'eau, ainsi qu'un cellier. Une cour intérieure vient compléter cet espace de vie. A l'étage, la maison offre quatre belles chambres et une salle de bain avec toilette. L'ensemble s'ouvre sur une grande cour lumineuse et arborée, véritable havre de paix au centre du village. Vous bénéficierez également de plus de 40 m² de dépendances offrant de nombreuses possibilités d'aménagement : atelier, espace de stockage, bureau indépendant ou projet d'extension. Chargée d'histoire et dotée d'un cachet rare, cette maison allie le charme de l'ancien à des volumes généreux, dans un emplacement privilégié à proximité immédiate des commerces, écoles et commodités. Une propriété unique à découvrir sans tarder. Contactez- moi pour plus d'informations et organiser une visite. Myriam : O6 66 69 32 21 Inscrite RSAC de MONTPELLIER sous le numéro 890 468 531 (5.26 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Myriam REMAOUN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 890468531 - Montpellier.

Nîmes centre Arènes Nouveau et Rare découvrez cet appartement 4 pièces, double terrasses, grand garage, ascenseur dans une résidence de standing. Angélique vous propose une installation citadine idéale dans cet appartement récent à l'agencement parfait offrant une magnifique pièce de vie et cuisine de qualité de près de 41m2 le tout baigné de lumière et prolongé par une généreuse terrasse. Côté nuit 3 chambres dont une suite parentale (avec salle d'eau et wc), une salle de bain, grand wc, de nombreux rangements, cellier buanderie. Une vue citadine reposante au calme dans une petite copropriété de standing et sécurisée. Un grand garage, un excellent DPE A, climatisation, chauffe-eau thermodynamique, tout est pensé pour votre confort. Cet appartement coche toutes les cases d'une installation réussie. Ce bien est situé dans une copropriété loi N°65-557 du 10 juillet 1965 de 17 lots à usage d'habitation. Montant moyen trimestriel de la quote-part des charges courantes : 565 euros. Aucune procédure en cours menée sur le fondement des articles 29-1 A et 29-1 de la loi du 10 juillet 1965 et de l'article L.615-6 du CCH. Le prix comprend les honoraires à charge vendeur (barème consultable sur le site). Les informations sur les géorisques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Ce bien vous est présenté par Angélique Bourrand-Favier au 06.73.78.03.60, agent commerciale inscrite au RSAC de Nîmes : 501834857 en Entreprise Individuelle. Au plaisir d'échanger. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 34 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 200 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie A, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 410.00 et 620.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller IMMO ANGELS : Angelique Bourrand-Favier Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 501834857

Karine vous présente cette charmante demeure unique de 360 m2 du 15 ème et 18 ème siècle nichée au coeur du village médiéval renommé de Lagrasse. Dès l'entrée, vous serez transportés par l'authenticité de cette maison bourgeoise rénovée avec goût et maîtrise, les matériaux anciens ont été sauvegardés et sublimés tout en intégrant le confort moderne. Les pierres apparentes des voûtes du séjour sont mises en valeur avec originalité et élégance par le mur rideau contemporain et sa mezzanine. Les cheminées des chambres et la fontaine en marbre de Caunes-Minervois du salon de musique, les carreaux ciment intactes et les tommettes sont les témoins du patrimoine historique. La cour intérieure, fermée par une verrière, inonde de lumière les 4 niveaux de la bâtisse dont le RDC et le 1er étage ont été rénovés. Le 2 ème étage de 170 m2 et les combles peuvent être aménagés pour répondre à vos différents projets. ce bien offre de nombreuses possibilités puisqu'il possède également deux entrées indépendantes et deux escaliers en pierre pour accéder aux étages. Au RDC, vous pourrez découvrir le salon de musique, le salon TV, une chambre avec sa salle d'eau et son WC indépendants, la cuisine et le séjour qui ouvrent sur le jardin romantique à souhait. A l'étage, vous découvrirez le long du corridor les 6 chambres, les 2 salles d'eau, la salle de bain et la mezzanine plongeant dans le séjour. En sous-sol la cave vous promet encore de belles surprises. Avec son jardin bucolique de 150 m2, protégé des regards, vous profiterez de la sérénité des lieux pour vous reposer ou pour partager des moments précieux à l'ombre de la pergola. Vous l'avez compris, les prestations de qualité ( double vitrage, convecteurs miroirs chauffants, poêle à bois, cumulus thermodynamique, chauffage au sol dans 1 salle de bain), le volume des hauteurs sous plafond, l'historique, le jardin incroyable, la cour intérieure ont font une maison rare et atypique. Cette demeure vous charme, appelez-moi dès aujourd'hui pour une visite exceptionnelle. Ce bien, vous est présenté par EI Karine SLOUS, agent commercial, inscrit au RSAC de Montpellier N°878244458. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques;gouv.fr Prix: 686 000 euros honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur, barème consultable sur le site. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 5280.00 et 7222.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller IMMO ANGELS : Karine Slous Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 878244458

Bénéficiant d'un emplacement privilégié au coeur de Port Marianne, en bordure du parc,T4 en dernier étage de 124 m2 avec plus de 100 m2 de terrasses , vous profiterez de plusieurs expositions et différents points de vue. Une magnifique pièce de vie de 65m2 triple exposition avec cuisine americaine, parquet en chêne massif dans tout l'appartement. Trois chambres dont une suite parentale toutes avec portes fenêtres donnant sur les terrasses. Nombreux rangements, box fermé en sous-sol. Le chauffage et l'eau chaude sanitaire sont alimentés par une sous-station collective raccordée au réseau de chaleur Montpelliérain et par des capteurs solaires thermiques. Le quartier de Port Marianne est l'un des plus recherchés de la ville. Avec ses nombreux commerces, restaurants, écoles et espaces verts, il offre un cadre de vie agréable à proximité du bassin Jacques Coeur et des bords du Lez. De plus, les transports en commun (tramway, bus) sont à quelques minutes, facilitant vos déplacements dans la ville. Ce bien se distingue par son agencement optimisé, sa proximité avec les commodités et sa situation dans un immeuble récent, bien entretenu. Ce bien est situé dans une copropriété loi No65-557 du 10 juillet 1965 de 40 lots . Montant moyen mensuel de la quote-part des charges courantes de 383 euros comprenant l'eau froide et chaude et le chauffage. Prix de vente 749 000 euros honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur. Barème consultable sur notre site. Ce bien vous est proposé par Martial Teboul, Agent commercial Immobilier inscrit au RSAC de Montpellier N° 424 357 630 en Entreprise Individuelle. Contact: 06 74 20 74 20 Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 80 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 4 596 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie A, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 720.00 et 1030.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller IMMO ANGELS : Martial Teboul Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 424357630 RCP RCACO-18-007515

Située au cœur d’un environnement résidentiel très recherché des Vautes, cette spacieuse villa style californienne de plain-pied offre un véritable havre de paix, à l’abri des regards, au sein d’un écrin de verdure. Pensée pour le confort et la vie de famille, elle dispose de cinq chambres, dont une suite parentale avec salle d’eau privative et dressing. Un bureau indépendant vient compléter les espaces, idéal pour une activité à domicile. La pièce à vivre de 80 m² généreusement ouverte sur l’extérieur, bénéficie d’une luminosité exceptionnelle grâce à ses larges ouvertures donnant sur la terrasse et l’espace piscine. Une cuisine contemporaine, ouverte sur le séjour, crée une belle continuité entre les espaces de vie. À l’extérieur, le jardin paysager, soigné et arboré, offre intimité et sérénité, la piscine plein sud promet de beaux moments de détente. La villa est dotée de prestations de qualité, avec chauffage au sol gaz et climatisation réversible, garage de 50m². Un bien rare sur le secteur, alliant espace, calme et emplacement privilégié. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Bien présenté par Julien LEVET BARNES Montpellier j.levet@barnes-international.com +33 (0)6 64 28 24 06 +33 (0)4 99 58 32 60

« Le luxe de la campagne sans être isolé à 2h de Lyon et 3h de Genève. Située dans un environnement calme et privilégié, au coeur de la Provence Gardoise, Cette villa de caractère construite en 1986 offre 180 m² habitables sur un magnifique terrain entièrement clôturé et arboré de 4 222 m². Dès l'arrivée, le charme opère. La propriété bénéficie d'un cadre verdoyant propice à la détente. Un lieu idéal pour profiter pleinement de la douceur de vivre du Sud. La maison s'organise autour d'une très belle pièce de vie lumineuse aux volumes généreux (51m²), baignée de lumière naturelle. Une grande cuisine indépendante est complétée par un cellier offrant un espace de rangement particulièrement appréciable au quotidien, complète cet espace convivial. Le rez-de-chaussée accueille deux grandes chambres confortables ainsi qu'une salle de bains, ainsi que des WC indépendants. Cela offre une vie de plain-pied particulièrement appréciable au quotidien. A l'étage, vous découvrirez une suite composée d'une chambre, d'une salle de bains, avec des wc privatifs, ainsi qu'une gransde terrasse offrant une vue dégagée sur le mont Ventoux et les environs. Côté dépendances, la maison dispose d'un grand garage ainsi que de deux caves, dont une cave à vin. A l'extérieur, la piscine, 10m sur 5m invite à la baignade, dès les premiers beaux jours. Une agréable terrasse ainsi que son auvent permettent de profiter pleinement des soirées d'été et d'y faire des barbecues même par mauvais temps Le terrain de 4 222 m², offre de l'espace et l'ombre de son magnifique chêne ainsi que de nombreuses possibilités d'aménagement. Le village de Saint-Paulet-de-Caisson tout près dispose des commodités essentielles : Épicerie, médecins, pharmacie, école, ainsi qu'une cave proposant les spécialités et les vins de la région. Un cadre et une situation idéale : à quelques minutes de Pont-Saint-Esprit; à environ 30 minutes d'Orange,50 minutes d'Avignon et de l'autoroute A7 à proximité des Gorges de l'Ardèche, de la vallée de la Cèze et de nombreux sites touristiques. Atout supplémentaire : possibilité d'acquérir en complément un terrain constructible de 1 600 m², offrant de belles perspectives pour un projet familial ou un investissement. N'hésitez pas à me contacter pour de plus amples renseignements. Cindy Edmond RSAC de Nîmes n° 843 328 402 Cindy EDMOND (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 843328402 - NIMES.

À VENDRE Appartement 4 pièces en bord de plage Sète, quartier de la Corniche Découvrez cet appartement de 4 pièces idéalement situé en bord de plage, dans le très recherché quartier de la Corniche à Sète. Implanté dans une résidence de standing avec ascenseur, il bénéficie d'un emplacement exceptionnel, à seulement 200 mètres des commerces, restaurants et services. Traversant et situé en angle, cet appartement offre une belle luminosité grâce à sa triple exposition et profite de vues dégagées, dont une agréable vue sur la mer. Il se compose d'un vaste séjour-salon ouvrant sur une grande terrasse face à la Méditerranée, d'une spacieuse cuisine entièrement équipée, elle aussi prolongée par une terrasse. Le séjour et les chambres disposent d'un accès direct à une terrasse, offrant un confort de vie rare et une agréable continuité entre les espaces intérieurs et extérieurs. L'espace nuit comprend trois chambres, une salle de bains, une salle d'eau ainsi que deux WC, répondant parfaitement aux besoins d'une résidence principale comme secondaire. Accessibles par ascenseur, un garage avec espace cellier et une cave sont inclus dans la vente. Vous apprécierez un cadre de vie privilégié : la plage au pied de la résidence, les commerces du centre de la Corniche accessibles à pied en moins de trois minutes et toutes les commodités à proximité. .Commission agence à la charge de l'acquéreur : 30.000 EUR Renseignements et visites : Gérard Boix Boix Immobilier Tél. : 04 67 51 50 50 « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.géorisques.gouv.fr »

Côté Vic-la-Gardiole, Entre Montpellier et Sète, à seulement quelques minutes des plages méditerranéennes, découvrez cette magnifique maison neuve de 111 m² habitables bénéficiant d'un emplacement privilégié et d'une vue panoramique imprenable sur les étangs de Vic-la-Gardiole. Édifiée sur une généreuse parcelle de 1 500 m², cette propriété offre un cadre de vie rare où nature, tranquillité et proximité des commodités se conjuguent parfaitement. Le rez-de-chaussée accueille une belle pièce de vie baignée de lumière grâce à ses larges ouvertures, ainsi qu'une suite parentale avec salle d'eau privative, offrant confort et praticité au quotidien. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres, d'une salle de bains et de WC indépendants, idéal pour accueillir toute la famille. Un grand garage complète les prestations de ce bien. Les atouts : * Maison neuve aux prestations actuelles. * Parcelle de 1 500 m². * Vue dégagée et exceptionnelle sur les étangs. * Suite parentale en rez-de-chaussée. * Quatre chambres au total. * Grand garage. * À proximité des plages, de Montpellier et de Sète. * Environnement naturel privilégié. Une opportunité rare sur le secteur, idéale pour les amateurs d'espaces, de lumière et de paysages préservés.