ventes immobilier de luxe Languedoc-Roussillon, France (page 62)

Exclusivité Acanthe, située dans le très recherché quartier des Aubes à Montpellier, Hérault, cette villa aux lignes intemporelles bénéficie d'un environnement résidentiel prisé, apprécié pour son calme et sa qualité de vie, tout en restant à proximité des commodités. Cette Maison à vendre à Montpellier offre des volumes généreux et un potentiel d'aménagement rare. Édifiée sur une parcelle paysagée d'environ 500 m², la propriété développe aujourd'hui 108 m² habitables, complétés par de vastes annexes, pour un total d'environ 200 m² construits. À l'étage, la villa dévoile un espace de vie lumineux, ouvert sur une terrasse et un balcon, invitant à la détente et aux moments de convivialité. L'espace nuit se compose de trois chambres, accompagnées de deux salles d'eau et de toilettes indépendantes, offrant un confort optimal et une circulation fluide. Le rez-de-chaussée accueille de belles surfaces annexes, comprenant deux garages, un cellier de 13 m² et un atelier de 22 m². Ces espaces offrent un potentiel d'aménagement exceptionnel, permettant d'envisager la création d'une chambre supplémentaire et d'un studio indépendant ou d'une suite, portant la surface habitable à environ 143 m² après aménagements. Cette propriété se distingue par sa flexibilité d'usage, idéale pour une résidence familiale élégante, un projet multigénérationnel ou une valorisation patrimoniale de qualité dans l'un des secteurs les plus convoités. Une adresse confidentielle, des volumes rares et un potentiel remarquable au cœur des Aubes. Barbara Charée: 0631282009

Conseiller immobilier local depuis 8 ans, recommandé par 100 % de mes clients (avec une note de 4,9/5 pour 90 ventes réalisées). J'accompagne les vendeurs et les acquéreurs sur Saint-Laurent-d'Aigouze, Marsillargues, Aimargues, Le Cailar, Aigues-Mortes, Le Grau-du-Roi, Vauvert, ainsi que dans tout le Gard et l'Hérault. Je m'engage à offrir à votre bien bien plus qu'une simple diffusion : une vraie stratégie de vente. Contactez-moi. Mas à vendre à 10 minutes des remparts d'Aigues-Mortes – Investissement locatif rare au cœur des vignes. À seulement 10 minutes des remparts d'Aigues-Mortes, dans un environnement privilégié, entouré de vignes et sans nuisances, découvrez ce superbe mas d'environ 375 m², implanté sur une parcelle d'environ 4 600 m². Un bien rare, idéal pour investisseurs à la recherche d'un produit patrimonial, sécurisé et à fort potentiel. Composition du mas – 5 logements indépendants. Le mas est composé de 5 appartements, tous avec jardin privatif et garage, offrant une qualité de vie exceptionnelle pour des locataires : Appartement 1 : T3 de 81 m² avec jardin privatif + garage ; Appartement 2 : T4 de 79 m² avec jardin privatif + garage ; Appartement 3 : T3 de 63 m² avec jardin privatif + garage ; Appartement 4 : T3 de 70 m² avec jardin privatif + garage ; Appartement 5 : T3 de 82 m² avec jardin privatif + garage. Quatre logements actuellement loués et un libre pour mise en location immédiate. Dépendances : 5 garages, tous loués sauf un. Stationnements faciles sur la parcelle. Environnement & état : Parcelle de 4 600 m² environ, entourée de vignes, environnement calme et privilégié. Mas en bon état général, beauté, authenticité et charme du Sud. Investisseur idéal : revenus locatifs immédiats, patrimoine de caractère, secteur très recherché, forte attractivité locative à proximité d'Aigues-Mortes. Dossier complet sur demande. Loyers, charges après un premier échange. Un produit rare sur le secteur, alliant charme, sécurité locative et potentiel patrimonial. Contactez-moi pour plus d'informations. Floran Combe, votre conseiller LGM immobilier au 0614937242. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de MrFlorans Combe, agent commercial (EI enregistrée au tribunal de commerce de Nîmes sous le numéro RSAC 434726527). Référence agence : 14372.

Découvrez cette Maison à vendre à Uzès, dans le département du Gard, en région Languedoc-Roussillon. Nichée au cœur d'un écrin de verdure de 13 500 m² entièrement clos, cette magnifique demeure de 345 m² se trouve à seulement 20 minutes d'Uzès. Alliant charme méditerranéen et prestations haut de gamme, elle offre un cadre de vie rare et serein. Le rez-de-chaussée de 220 m² dévoile une pièce de vie spectaculaire de 100 m² avec salon, salle à manger, et une cuisine haut de gamme équipée d'un îlot central et d'électroménager Gaggenau. Les baies vitrées créent un véritable esprit 'in/out' sur la terrasse ombragée. À l'étage, 130 m² accueillent quatre suites offrant intimité et confort. Avec des équipements de qualité, cette Maison de luxe à acheter à Uzès présente également une piscine maçonnée chauffée et un système de sécurité complet. Une propriété rare entre Uzès et les Cévennes, alliant confort et raffinement.

Située à Villeneuve-lès-Avignon, dans le département du Gard et la région Languedoc-Roussillon, cette Maison de luxe à acheter à Villeneuve-lès-Avignon représente une belle opportunité. À seulement 15 minutes à pied du centre historique, cette propriété de près de 280 m² vous propose un cadre de vie privilégié, alliant confort et espace. Le jardin paysagé d’environ 850 m² comprend une piscine et divers coins détente propices à la convivialité et à la tranquillité. La maison, conçue pour un quotidien agréable, dispose d'une vaste pièce de vie lumineuse avec cheminée, ainsi qu'une cuisine entièrement équipée qui s'ouvre sur deux grandes terrasses, parfaites pour les repas en extérieur. À l'étage, plusieurs espaces de vie offrent de belles possibilités d'aménagement, accompagnés de deux chambres supplémentaires et d'une terrasse agréable pour profiter du calme environnant. Une Maison de luxe à vendre à Villeneuve-lès-Avignon, idéale pour ceux en quête d'élégance à proximité du cœur du village.

À la recherche d'un achat villa UZES ? Découvrez cette villa contemporaine de 1999, située dans le département du Gard, en région Languedoc-Roussillon. Ce bien d'exception s'étend sur un parc clos de 4000 m², offrant une architecture soignée, des volumes généreux et une belle luminosité. Au rez-de-chaussée, un vaste séjour traversant orienté sud-ouest, agrémenté d'une cheminée Focus suspendue, vous attend. La cuisine équipée est reliée à un cellier fonctionnel, et trois chambres avec une salle d'eau en béton ciré complètent cet étage. Une mezzanine ouverte apporte une perspective enrichissante et un espace supplémentaire. À l'étage, vous trouverez trois chambres supplémentaires, une salle d'eau et des sanitaires indépendants. Le jardin paysager abrite une piscine de 11 x 5,5 m, accompagnée d'un local technique en bois. Un studio indépendant de 40 m², comprenant séjour, deux chambres, salle d'eau et WC avec climatisation réversible, est parfait pour accueillir vos invités ou générer des revenus locatifs. Un garage spacieux de 56 m² peut accueillir jusqu'à quatre véhicules. Cette villa UZES à vendre est conçue pour allier confort moderne et qualité de vie méditerranéenne.

Découvrez cette magnifique villa à vendre à Saint-Jean-de-Védas, située dans un cadre privilégié au calme absolu, offrant une vue dégagée et sans vis-à-vis. Cette propriété familiale se distingue par ses volumes généreux et ses prestations de qualité, dès les premières minutes de visite. À l'entrée, un hall spacieux avec rangements intégrés et un ascenseur desservant le rez-de-chaussée, l'étage et le sous-sol vous accueillent. Dans les pièces de vie, un splendide salon/séjour lumineux grâce à cinq ouvertures vers l'extérieur, avec cheminée pour réchauffer vos soirées d'hiver, donne accès à une grande terrasse et à un jardin paysager. La cuisine indépendante est entièrement aménagée et équipée, avec un cellier pratique au quotidien. Côté nuit, vous trouverez trois chambres au rez-de-chaussée, chacune avec un dressing, ainsi que trois chambres à l'étage, dont une suite parentale spacieuse pour un confort optimal. Le bien dispose également de salles d'eau modernes et d'une buanderie fonctionnelle. À l'extérieur, un terrain piscinable de 1 750 m² et un jardin entretenu offrent un environnement verdoyant, idéal pour profiter de la tranquillité, avec la possibilité de stationner plusieurs véhicules à l'intérieur. Le sous-sol de 250 m² comprend un vaste garage, des espaces de stockage, une cave à vin, ainsi qu'un appartement T2 indépendant. Equipée de climatisation réversible, volets roulants centralisés, fenêtres à galandage, et divers autres équipements de confort, cette villa est à découvrir sans attendre. N'hésitez pas à me contacter pour organiser une visite et explorer cette villa de luxe à acheter à Saint-Jean-de-Védas, dans le département de l'Hérault, région Languedoc-Roussillon.

À Castelnau-le-Lez, dans le département de l'Hérault et la région Languedoc-Roussillon, découvrez cette maison au calme, en position dominante. Située au cœur du village, dans un cadre paisible et recherché, cette maison d'architecte a été rénovée en 2021 avec soin. Elle se distingue par ses beaux volumes et une hauteur sous plafond exceptionnelle de plus de 3 mètres. L'espace de vie comprend un séjour/cuisine d'environ 65 m², ainsi que 4 chambres, dont une suite parentale. Vous disposerez également d'un cellier, d'une salle de bains et d'une salle d'eau. À l'extérieur, une agréable piscine de 4,3 x 2 m complète l'ensemble. La localisation privilégiée vous permet d'accéder facilement à toutes les commodités à pied, avec le tramway à seulement 5 minutes. Cette maison de luxe à acheter à Castelnau-le-Lez est une opportunité à ne pas manquer. Prestations : chauffage au sol, remise/espace de rangement, place de parking. Contact : Fariba SADRE : 06 10 27 87 62

À VENDRE - MAISON 7 PIÈCES CLAPIERSHamza BAYOUB, de votre agence immobilière Clapiéroise DOMEA IMMOBILIER, vous présente en exclusivité cette villa familiale située en lisière de pinède sur la commune prisée de Clapiers, dans le département de l'Hérault, en région Languedoc-Roussillon.Édifiée sur un terrain paysager de près de 700 m² avec piscine, cette propriété offre 171 m² habitables et se distingue par son emplacement privilégié et ses volumes généreux.Le rez-de-chaussée accueille un vaste séjour cathédrale climatisé, baigné de lumière et agrémenté d'une cheminée avec insert, une cuisine aménagée ouverte sur le séjour et la terrasse, une salle d'eau rénovée, deux chambres ainsi qu'un WC indépendant. Un garage de 25 m², directement relié à la maison, complète ce niveau pour plus de praticité.À l'étage, un bureau en mezzanine surplombant le séjour, pouvant facilement devenir une sixième chambre, se conjugue avec trois chambres lumineuses, une salle de bains, un WC indépendant et une véranda de 13 m² offrant une vue dégagée.Cette villa de luxe à acheter à Clapiers bénéficie de nombreuses prestations de confort : double vitrage intégral, menuiseries oscillo-battantes, séjour climatisé, vide sanitaire et abri de jardin. C'est un bien rare sur Clapiers, alliant volumes, confort et cadre privilégié ; une visite s'impose.Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat B. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2460.00 € et 3370.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Conseiller immobilier local depuis 8 ans, recommandé par 100 % de mes clients avec une note de 4,9/5 pour 90 ventes réalisées.J'accompagne les vendeurs et les acquéreurs sur Saint-Laurent-d'Aigouze, Marsillargues, Aimargues, Le Cailar, Aigues-Mortes, Le Grau-du-Roi, Vauvert, ainsi que dans tout le Gard et l'Hérault.Je m'engage à offrir à votre bien plus qu'une simple diffusion : une véritable stratégie de vente. N'hésitez pas à me contacter.Cette propriété d'environ 280 m², située à Aigues-Mortes, dispose d'une magnifique vue sur les vignes, le tout sur un terrain de 1 800 m², à seulement 10 minutes des remparts.Amoureux d'authenticité, d'espace et de nature, ce mas est fait pour vous. Dans un cadre privilégié, sans vis-à-vis, vous découvrirez ce superbe mas qui offre des volumes généreux et un environnement calme.La partie habitation se compose d'une maison familiale chaleureuse comprenant :- 4 chambres- 2 salles de bain- Une buanderie- Un garage- Une pièce de vie lumineuseDotée de la climatisation, d'une chaudière au gaz, de double vitrage et d'un assainissement individuel, cette maison est en excellent état général et prête à accueillir ses futurs propriétaires.La partie bureaux et stockage est idéale pour une activité professionnelle ou artisanale, comprenant :- Grande pièce principale- 3 bureaux- 1 WC- 1 salle de bainCet espace est parfaitement indépendant et offre de nombreuses possibilités.Le garage, de 90 m² avec une belle hauteur sous plafond, est idéal pour stocker des équipements, des chevaux ou pour un projet de transformation.Les extérieurs présentent un jardin magnifique, serein et intime, parfait pour profiter pleinement de ce cadre naturel exceptionnel.Les points forts :- Vue dominante sur les vignes- Aucun vis-à-vis- Volumes généreux- Double usage habitation/professionnel- Cachet et authenticité- Très bon état généralCe bien est rare, aux multiples possibilités, parfait pour une grande famille ou un projet alliant vie professionnelle et résidence dans un cadre exceptionnel.Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi sans tarder. Floran Combe LGM immobilierLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frLes honoraires sont à la charge du vendeur. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr Floran Combe, agent commercial enregistré au tribunal de commerce de Nîmes sous le numéro RSAC 434726527. Référence agence : 14371

Découvrez cette villa spacieuse à vendre à Jacou, Hérault, dans la région Languedoc-Roussillon. Cette maison de 232 m², située sur un terrain de 676 m², bénéficie d'une rénovation complète en 2024, alliant modernité et matériaux de qualité. À proximité des commerces et du parc de Bocaud, elle dispose d'un jardin paysagé avec piscine en pierre de Bali, terrain de pétanque et terrasse abritée par une pergola. Le rez-de-chaussée comprend une vaste pièce de vie de 70 m² avec cuisine ouverte, salle à manger et salon, ainsi qu'une suite parentale, un bureau et des espaces de rangement. À l'étage, vous trouverez quatre chambres, une salle de bains et une seconde suite parentale. Les équipements modernes garantissent un confort optimal, incluant climatisation réversible, domotique, panneaux solaires et système d'alarme. Profitez de la proximité des transports, des écoles et des complexes sportifs. Pour plus d'informations sur cette villa de luxe à acheter à Jacou, contactez votre agent dédié, Elodie SALA.

Lucas Fox International Properties, villa à vendre à Montpellier, Hérault, dans un cadre exceptionnel et tranquille, à proximité de Montpellier et Nîmes. Située à seulement 5 minutes de l'autoroute, cette propriété traversante sur les quatre expositions offre une vue imprenable sur un terrain paysagé de 3000 m², en bordure de la garrigue. Conçue principalement de plain-pied, cette villa présente des prestations haut de gamme. Les volumes généreux sont accentués par des hauteurs sous plafond de 3 mètres et des baies à galandage. L'intérieur comprend un hall d'entrée cathédrale avec rangements, un salon/bureau, une vaste pièce de vie avec cuisine dinatoire, salle à manger et salon, ainsi qu'une buanderie et une cave à vins. Le coin nuit se compose de deux suites, dont une parentale avec dressing et salle de bains, ainsi qu'une autre chambre et des WC pour invités. À l'extérieur, une pergola bioclimatique prolonge la pièce de vie, permettant d'apprécier la vue sur le jardin et la piscine chauffée tout au long de l'année. Le jardin, agrémenté d'arbres fruitiers, ajoute une touche naturelle à l'ensemble. De plus, une dépendance propose des possibilités variées pour un bureau, une salle de sport ou un jardin d'hiver. Cette villa de luxe à acheter à Montpellier dispose également d'équipements modernes comme la domotique, l'alarme, des volets électriques, et un garage double fermé avec stationnements extérieurs. Pour plus d'informations, contactez votre agent dédié, Alexander DEANS, Directeur des Ventes. Les informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Lucas Fox International Properties vous propose à la vente un terrain situé à Montferrier-sur-Lez, dans le département de l'Hérault, en région Languedoc-Roussillon. Ce terrain constructible de 2460 m² présente de nombreux atouts pour envisager la construction de votre future résidence. Profitez d'un environnement calme et arboré, d'une facilité d'accès par la route et d'une surface plancher autorisée de 400 m². L'emprise constructible permet de réaliser une belle villa en R+1 avec terrasses, piscine et garage, dans un cadre paisible. Pour tout renseignement sur l'achat de ce terrain, contactez votre agent dédié, Elodie SALA (Agent Commercial – R.S.A.C. n° 899 543 151 Montpellier). Pour des informations sur les risques associés, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Située dans l'une des rues les plus prisées et emblématiques de Nîmes, cette propriété représente une occasion immobilière rare. Érigée sur un terrain exceptionnel d'environ 2 200 m² en zone UD constructible, la maison offre 240 m² habitables, typique de l'architecture des années 50, dans un quartier apprécié pour son calme et sa proximité du centre-ville. Ce vaste terrain, l'un des derniers de cette superficie en cœur de ville, dispose d'un potentiel remarquable. Il convient aussi bien à un projet familial de qualité qu'à un projet d'investissement ou de promotion immobilière. La configuration permet notamment une division parcellaire et la construction d'une villa haut de gamme, dans un cadre privilégié. En plus de la maison existante, c'est avant tout la valeur du foncier, sa localisation stratégique et sa rareté qui font de ce bien une véritable opportunité sur le marché nîmois. Dossier complet et étude de projet sur demande. Bien destiné à une clientèle avertie, en recherche d'un emplacement premium et d'un actif immobilier rare. DPE : D (165) / GES : D (32). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. +33680891708.

Villa très soignée de 225 m2 dans le charmant village de Beaulieu sur une grande parcelle de 1000m2. Proche de toutes commodités à pied. Epicerie, boulangerie, pharmacie, restaurant. Deux centres médicaux sont présents ainsi qu'une école et de multiples installations sportives : tennis, gymnase, Rugby, Boxe, Hand, BAsket, Pilate ect... Marché : 2 fois par semaine. Une grande terrasse couverte équipée vous accueillera face à la piscine généreuse aux formes libres. La maison est équipée d'un forage et de panneaux solaires diminuant la consommation électrique de manière très conséquente. Maison raccordée au tout à l'égout. Un double garage est présent ainsi que des places de parking sur terrain clos et en extérieur. Un forage permet l'arrosage automatique. A l'intérieur de la villa, vous trouverez : - Grand hall d'entrée avec un wc à l'écart du lieu de vie. - Spacieux salon séjour de 67 m2 environ lumineux dont un insert, une climatisation réversible et 2 baies vitrées donnant sur la terrasse couverte côté piscine. - Cuisine aménagée et équipée semi ouverte de 13 m2, un cellier buanderie attenant ainsi qu'une pièce annexe. - Du hall d'entrée vous accéderez à une grande pièce de 29 m2 pouvant faire office de chambre, salle de jeux ou bureau. - Une salle de bains et 2 chambres de plus de 12 m2 sont proposées sur ce premier niveau. A l'étage : - 1 espace bureau sur mezzanine, - 1 autre chambre de plus de 11 m2, - 1 autre salle de bains et un wc séparé. Les combles sont accessibles pour gagner encore en volume de rangement même si la maison est équipée de nombreux placards. Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC Découvrez toutes les originalités de cette splendide villa à vendre en prenant rendez-vous 7 jours sur 7 de 08h00 à 22h00 avec votre agent Guylène Bergé : Mr. BONNET Olivier au O7 59 60 93 84 RSAC 948015896 (EI). Ou avec votre agence GUYLENE BERGÉ pour organiser une visite au 04 30 78 17 71 du lundi au vendredi de 09h00 à 19h00. Montant estimé des dépenses d'énergie pour un usage standard : Entre 1640 Euros et 2290 Euros Prix moyen des énergies indéxés sur les années 2021 2022 et 2023(abonnement compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Découvrez cette charmante villa de plain-pied à Marsillargues, dans le département de l'Hérault en région Languedoc-Roussillon. Cette maison est idéale pour une vie confortable et fonctionnelle. Elle se compose d'une belle pièce de vie lumineuse et spacieuse avec une cuisine entièrement équipée. La partie nuit propose trois chambres confortables, une salle d'eau et des toilettes indépendants. Située sur un terrain clos de 576 m², cette villa bénéficie d'un extérieur soigné et parfaitement exploité sur ses quatre faces. Les prestations incluent : double vitrage, climatisation gainable réversible, et volets roulants. Vous profiterez aussi d'une piscine avec un volet roulant solaire pour un confort optimal et une sécurité renforcée. L'espace extérieur est aménagé avec un barbecue et un four à pizza, parfait pour des moments privilégiés en famille ou entre amis. Un double garage et un parking ajoutent praticité et espace de rangement supplémentaire. Pour les personnes intéressées par un achat de villa à acheter Marsillargues, ce bien est à ne pas manquer. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.géorisques.gouv.fr

PIERRES-BLANCHES IMMOBILIERNîmes - PBI CollectionVille antique renommée, Nîmes est une cité riche en histoire, célèbre pour ses monuments romains remarquablement conservés.Nous vous présentons une Maison de luxe à acheter à Nîmes, située sur les Collines Ouest de la ville. Cette villa de plain-pied offre 180 m² de surface habitable, occupant un terrain de près de 1000 m² agrémenté d’essences méditerranéennes.En entrant, vous découvrirez une vaste pièce de réception de 60 m², illuminée par de nombreuses ouvertures. Confortablement installés, vous pourrez apprécier une vue à couper le souffle.La cuisine ouverte, orientée vers l'est, est à la fois sobre et fonctionnelle.Au rez-de-chaussée, les espaces privés, donnant sur les terrasses et la piscine, comprennent 2 chambres juniors et 1 salle de bain.La décoration, intemporelle et audacieuse, donne une atmosphère élégante et inspirante.À l'étage, vous trouverez une Master Suite de 40 m² avec son dressing sur mesure et sa salle d'eau, offrant un panorama saisissant sur la nature environnante.Les extérieurs présentent un parc luxuriant qui s'intègre harmonieusement dans le paysage. Protégés des regards indiscrets, vous pourrez vous détendre sur des beds confortables en profitant de la vue sur la piscine de 9 mètres.Les jardins, soigneusement paysagés, semblent dialoguer avec chaque pièce, créant une connexion entre la nature et l'architecture.De plus, un garage de 20 m² est inclus pour un véhicule. Les commodités, le CHU, le golf de Vacquerolle et les axes autoroutiers sont à seulement quelques minutes.Notre Avis : Aura Méridionnale ®Un espace où la beauté des matériaux se marie avec la pureté des lignes.'Une Vision Authentique et Contemporaine de l'Immobilier de Luxe.' Franck Ballester® TOUTE INSPIRATION, MODIFICATION, REPRODUCTION EST INTERDIT - MARQUE DÉPOSÉEJulie Pauille +33 (0)7 78 88 36 41Rsac Nîmes 922 908 389

PIERRES-BLANCHES Immobilier® Nîmes - PBI Crush Nichée dans l’illustre ville de Nîmes, connue pour la richesse de son patrimoine antique et ses monuments romains remarquablement conservés, nous vous proposons cette villa à vendre.Située sur les hauteurs à l’ouest de Nîmes, cette propriété de plain-pied s'étend sur 200 m² de surface habitable, au sein d'un terrain de 1100 m², le tout bénéficiant d'un agréable climat méditerranéen.Cette villa allie charme et fonctionnalité. Dès l'entrée, vous serez séduit par les espaces ouverts et lumineux, illustrant une architecture moderniste.La pièce de réception de 56 m², dotée d'une cuisine en open space, s'ouvre sur un panorama enchanteur.De plus, une salle de 20 m², actuellement utilisée comme salle de jeu, et un espace bien-être avec Spa accueillant jusqu'à quatre personnes viennent enrichir cet ensemble.La villa comprend également une aile dédiée à la sphère privée, avec une chambre principale de 20 m² comprenant une salle d’eau et un dressing, trois chambres juniors et une salle de bain.Les grandes ouvertures favorisent une transition harmonieuse entre intérieur et extérieur, permettant d'admirer un jardin élaboré où divers coins cosy promettent de doux moments estivaux.La piscine de 10 mètres prolonge idéalement les perspectives vers un environnement apaisant.En supplément, un garage est disponible pour abriter votre véhicule, ainsi qu'une dépendance de 20 m² pour vos invités. À seulement 10 minutes en voiture des sites historiques de l'Ecusson, cette villa représente une opportunité d'achat d'une maison de luxe à Nîmes.Notre avis : Une adresse ensoleillée, cette villa, aux lignes épurées, crée un lien constant avec la nature, offrant une expérience de vie enrichissante. 'Une Vision Authentique et Contemporaine de l'Immobilier.' Franck Ballester ® TOUTE INSPIRATION, MODIFICATION, REPRODUCTION EST INTERDITE - REGISTERED TRADEMARK Dossier sur références Julie Pauille +33 (0)7 78 88 36 41 Rsac Nîmes 922 908 389

Ne manquez pas cette occasion exceptionnelle d'acquérir une villa à Narbonne, dans le département de l'Aude en région Languedoc-Roussillon. Cette villa méditerranéenne des années 1985 s'étend sur 270 m² et est implantée sur un magnifique terrain arboré de 2147 m², incluant une piscine et un double garage. Le hall d'entrée vous mène aux espaces de vie et de nuit. Le double séjour avec cheminée s'ouvre sur une terrasse ombragée face à la piscine, tandis qu'une cuisine équipée séparée profite également d'un accès à l'extérieur avec barbecue. La villa comprend une suite parentale avec salle de bain, deux chambres supplémentaires, ainsi qu'une grande chambre au premier étage avec balcon sur la piscine. Un espace de billard de 50 m² est prêt à être transformé selon vos besoins. Avec de nombreux atouts, tels que le double vitrage, le chauffage au gaz et la climatisation réversible, cette villa offre un potentiel incroyable. Le jardin, véritable havre de paix, invite à la détente avec ses espaces ombragés et fleuris. Des travaux de remise au goût du jour sont à envisager, faisant de cette villa un projet idéal pour les acheteurs. Située à proximité du centre-ville et de l'autoroute, cette villa de luxe à acheter à Narbonne est une véritable opportunité.

À vendre, villa située à ROCHEFORT-DU-GARD, dans le département du Gard et la région Languedoc-Roussillon. Cette maison de plain-pied de 162 m², construite en 2017, se trouve au calme sur une parcelle de 955 m². Ce bien récent bénéficie encore de sa garantie décennale et d'un système de chauffage gainable pour un confort thermique optimal tout au long de l'année. La pièce de vie principale, particulièrement spacieuse avec ses 70 m², regroupe un séjour et une cuisine ouverte dans un espace lumineux. La partie nuit se compose de quatre chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau privative et dressing, ainsi qu'une salle de bains indépendante. À l'extérieur, un jardin arboré entoure une terrasse bien exposée. Un garage et un cabanon complètent les prestations de cette maison fonctionnelle et moderne, aux volumes généreux. Ce bien représente une villa de luxe à acheter à ROCHEFORT-DU-GARD. Honoraires à la charge du vendeur. Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Ludovic RIEUTORD inscrit au RSAC de NIMES n° 530 341 478. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

iad France - Francois Mayeux vous propose : Maison à vendre située dans le secteur très recherché des Hauts de Canohés, Pyrénées-Orientales, Languedoc-Roussillon. Cette villa offre un grand terrain arboré de 1080 m2 sans vis-à-vis. Avec une surface habitable de 200 m2, elle se compose d'une vaste véranda avec cuisine d'été attenante, de 4 chambres dont deux à l'étage, d'un grand salon, d'un bureau, d'une salle à manger, d'une piscine de 2X5, ainsi que d'un grand garage pouvant accueillir 3 voitures. De nombreux rangements et grands dressings complètent ce bien. Les matériaux utilisés sont de qualité, avec chauffage au sol et climatisation réversible, ainsi qu'une aspiration centralisée. Orientation sud pour profiter d'un environnement calme et agréable. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique : classe ENERGIE B, indice 95 et classe CLIMAT B, indice 10. Les informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Francois Mayeux, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PERPIGNAN sous le numéro 528423569.

Côté Corniche, découvrez cet appartement d'exception à vendre à SETE, Hérault, dans la région Languedoc-Roussillon. Situé au 4e étage avec ascenseur, il offre des prestations haut de gamme et des finitions de grande qualité. Avec une surface de 93 m² loi Carrez, cet appartement séduit par ses volumes généreux et sa luminosité. Le spacieux séjour s'ouvre sur une terrasse de 12,6 m² avec vue sur la Corniche, idéale pour profiter des journées ensoleillées. La cuisine ouverte, moderne et parfaitement intégrée, prolonge harmonieusement l'espace de vie. Côté nuit, vous trouverez trois chambres confortables, offrant calme et intimité. Une salle de bains complète avec baignoire et douche à l'italienne vient parfaire l'ensemble. Pour votre confort, ce bien est vendu avec deux places de parking en rez-de-chaussée et un local vélo sécurisé accessible par badge. Vous apprécierez également la qualité de la résidence, son entretien irréprochable, ainsi que la proximité des commerces, plages, transports et établissements scolaires.

Découvrez cette Propriété remarquable à vendre à Saint André de Sangonis, située dans le département de l'Hérault, en région Languedoc-Roussillon. Ce domaine offre une expérience de vie unique, alliant lumière, nature et authenticité, et célèbre le raffinement du Sud de la France.S'étendant sur environ 780 m² habitables, cette maison se distingue par ses volumes exceptionnels et sa configuration idéale, comprenant plusieurs salons élégants, différentes salles à manger, ainsi que 14 chambres confortables et intimes avec des salles de bain harmonieusement réparties. Chaque pièce reflète le charme des grandes demeures du Sud.Implantée sur un terrain de 4 500 m², cette propriété dispose d'une belle piscine sans vis-à-vis, de dépendances variées, d'une serre et d'un poulailler, offrant ainsi un cadre de vie paisible et privilégié. De plus, la possibilité de construction supplémentaire permet d'envisager de nouveaux projets.Cette Propriété est parfaite pour créer une maison d'hôtes de charme, organiser des séjours bien-être ou des événements privés, ou encore pour servir de résidence familiale. C'est également un investissement de choix dans une région prisée.Prix : 1 400 000 € (honoraires à la charge du vendeur). Pour plus d'informations, contactez Patrick Claret au 06 03 97 89 56 ou l'AGENCE INTERNATIONALE HONIG au 04 67 09 48 44.

Découvrez cette propriété d'exception à Béziers, située dans le département de l'Hérault en région Languedoc-Roussillon. Surplombant le Golf de Saint-Thomas, cette maison allie le charme d'une bastide ancienne et le confort d'un agrandissement contemporain réalisé en 1983. Avec 350 m² de surface habitable, elle offre une vue imprenable sur la nature tout en garantissant une intimité absolue. ### Points Forts - **Emplacement Unique** : Position dominante au cœur du golf, sans vis-à-vis. - **Volumen Généreux** : 310 m² pour la maison principale et une dépendance de 40 m². - **Espace Nuit de Grand Standing** : 7 chambres, dont 5 suites, parfaites pour accueillir famille et amis. - **Extérieurs Méditerranéens** : Parc arboré, oliveraie, puit et une piscine de 10x5 m. ### La Demeure : Espace et Lumière L'intérieur s'ouvre sur une entrée spacieuse de 46 m², menant à un grand séjour/salle à manger de 63 m². La cuisine dînatoire de 27 m², avec son arrière-cuisine et cellier, est le cœur de cette belle propriété à acheter à Béziers. Vous y trouverez également deux chambres de plain-pied. À l'étage, 5 suites confortables avec salles de bains privatives offrent indépendance et confort à vos invités. ### Un Écrin de Verdure Privatif Le parc, paré d'essences méditerranéennes, vous invite à la détente. Profitez de la piscine traditionnelle (5x10 m) avec pool-house et espace barbecue. Plus de 150 m² de terrasses, dont une de 74 m² orientée plein sud, garantissent que vous pouvez profiter du climat local à tout moment. ### Prestations et Dépendances Une dépendance aménagée de 40 m² est idéale pour accueillir des invités ou un gardien. Confort moderne assuré avec climatisation réversible, double vitrage et adoucisseur d'eau. Stationnements disponibles pour plusieurs véhicules. ### Une Situation Stratégique Bénéficiez du calme sans l'isolement. Les commodités (supermarchés et village de Montblanc) sont à 5 minutes. Béziers et Pézenas se trouvent à 10 minutes, avec un accès rapide aux autoroutes A9 et A75. L'aéroport Béziers-Cap d’Agde est à proximité. ### L'avis de l'expert : Une propriété rare en vente à Béziers, alliant élégance et luxe, idéale comme investissement ou pour une vie familiale. Visite privée sur demande.

Découvrez cette maison individuelle de 165 m² à Baillargues, Hérault, dans la région Languedoc-Roussillon. Parfaite pour une famille, cette propriété, bâtie en 1988, est bien entretenue et se situe sur un terrain de 1 400 m². Profitez d'une belle piscine extérieure, d'un jardin et d'un terrain de pétanque, offrant de nombreuses possibilités pour des moments de détente. La maison comprend un séjour double lumineux orienté Sud/Ouest, une cuisine équipée moderne neuve, ainsi qu'une suite parentale conviviale en rez-de-chaussée, accompagnée d'un bureau. À l'étage, vous trouverez deux chambres supplémentaires et une salle de bains. Les atouts de cette propriété incluent un studio indépendant entièrement aménagé, une terrasse couverte pour vos repas en extérieur, un double garage, et un jardin sans vis-à-vis, l'endroit parfait pour se relaxer ou recevoir. Proche des commerces, des écoles et des transports, cette maison est une véritable oasis de tranquillité. N'attendez plus pour découvrir cette villa à vendre à Baillargues ! Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A. Le montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1300.00 et 1760.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller La-Franchise-Immo Saint-Aunès : Christian Frédéric, Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 883362527 RCP 883 362 527.

Maison de caractère à vendre à Ferrals-les-Corbières, dans le département de l'Aude en région Languedoc-Roussillon. Cette propriété datant de 1850 offre de beaux volumes sur plusieurs niveaux, idéale en résidence principale ou en chambres d'hôtes. Elle comprend une cuisine ouverte sur une terrasse privative, un salon avec cheminée décorative et un espace modulable pouvant servir de salle de petit-déjeuner pour les hôtes, salle de jeux, espace bien-être ou atelier créatif. Les étages comprennent 5 chambres, chacune avec salle d’eau privative, ainsi qu’un salon avec kitchenette. La climatisation réversible, le poêle à bois et le chauffage électrique garantissent le confort. Située dans un village dynamique avec commerces et restaurants, cette maison présente un fort potentiel pour un achat à Ferrals-les-Corbières.