ventes immobilier de luxe Languedoc-Roussillon, France (page 59)

Exclusivité, situé à RAISSAC D'AUDE, dans le département de l'Aude en région Languedoc-Roussillon, ce domaine unique réunit harmonieusement la nature et un cadre de vie exceptionnel. Composé de sept hébergements indépendants, il se distingue par la diversité de ses espaces, chacun offrant un charme, un confort et une authenticité uniques. Des gîtes intimistes aux lofts spectaculaires avec toit-terrasse, chaque logement possède sa propre identité et répond aux attentes d'une clientèle variée. Vous avez la possibilité d'habiter l'un des logis tout en louant les six autres en saison ou de continuer le développement d'une activité touristique dans un cadre naturel d'exception. Ce domaine présente également des infrastructures rares : une piscine intérieure au caractère distinctif, une piscine extérieure, un espace bien-être, une salle de sport équipée, un court de tennis, ainsi que de nombreuses autres commodités. Environné de près de 16 hectares de terrain et de nature, ce lieu constitue un véritable village de charme, idéal pour un projet de vie, une activité touristique en plein essor ou un investissement patrimonial de qualité. Dossier complet disponible sur demande après entretien téléphonique. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°881 790 091 - Greffe de CARCASSONNE) Sigrid ALLEMEERSCH Entrepreneur Individuel 06 60 30 82 24 - Réf.950135

Située à Saint-Jean-de-Védas, dans le département de l'Hérault et la région Languedoc-Roussillon, cette maison à vendre représente une occasion exceptionnelle. METRODOM IMMOBILIER vous propose en exclusivité, dans un quartier résidentiel calme et recherché, une propriété indépendante parfaitement entretenue, prête à accueillir ses nouveaux occupants. Édifiée sur un terrain clôturé et arboré de 652 m², elle dispose de 138 m² habitables (hors varangue, terrasse et garage). Vous serez séduit par ses volumes généreux et sa luminosité. Les atouts de cette maison comprennent : une grande pièce de vie traversante pour recevoir, des chambres spacieuses et confortables, du double vitrage intégral, une façade récemment rénovée, un chauffage individuel, et aucun travaux à prévoir. La magnifique terrasse fermée vous permettra de profiter de l'extérieur en toute saison, le terrain étant piscinable dans un cadre intime et verdoyant. Avec un garage et des places de stationnement, ce bien rare allie caractère et confort moderne, idéal pour ceux en quête de tranquillité et de qualité de vie. Ne manquez pas cette opportunité d'achat d'une maison à acheter à Saint-Jean-de-Védas.

Découvrez cette rare Villa à vendre à Pérols, dans le département de l'Hérault et la région Languedoc-Roussillon. Ce bien exceptionnel est idéalement situé dans l'une des communes les plus recherchées, entre la mer et Montpellier. We Invest Prestige vous propose une propriété où le raffinement se mêle à la tranquillité. À votre arrivée, vous serez accueilli par une vaste entrée ornée de matériaux de qualité. La lumineuse pièce de vie, dotée de grandes baies vitrées, s'ouvre sur une terrasse et une piscine, créant une harmonie parfaite entre intérieur et extérieur. La cuisine, entièrement équipée, a été conçue comme un espace convivial. Édifiée sur un terrain de 629 m², cette villa offre un cadre de vie pacifique et intime, loin des regards indiscrets. Côté nuit, vous bénéficierez de 4 chambres spacieuses et de plusieurs salles d'eau au design soigné. À l'extérieur, une pergola avec cuisine vous attend pour des moments de détente tout au long de l'année. Les équipements sont de haute qualité, comprenant arrosage automatique, chauffage au sol, climatisation et vidéosurveillance. Les commerces, le tramway et le centre-ville se situent à 500 mètres, et le village est à seulement 5 minutes de l'aéroport, de Montpellier, des centres commerciaux et de la plage. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie A, Classe climat A. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1300.00 € et 2300.00 €. Des informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

SOMMIERES - Les Mauvalats En exclusivité, au cœur d'un quartier très prisé, découvrez cette superbe Maison à vendre à Sommières, offrant 301 m² de surface utile dont 206 m² habitables. Implantée sur une parcelle de plus de 3 000 m² dans un environnement rare et privilégié, la propriété se distingue par son architecture moderne et son vaste carport. Le niveau principal accueille une magnifique pièce de vie de près de 100 m² avec sa cuisine ouverte Porcelanosa, une arrière-cuisine, une buanderie et un WC indépendant. Côté nuit, vous trouverez une suite parentale d'environ 32 m² avec dressing et salle de bains, ainsi que trois autres chambres et une salle d'eau supplémentaire. En rez-de-jardin, une dépendance de 46 m² et une salle de sport indépendante viennent compléter l'ensemble, le tout ouvert sur une piscine de 13,8 mètres parfaitement intégrée à son environnement naturel, invitant à la détente en toute intimité. Garage, pompe à chaleur, domotique et prestations de qualité viennent parfaire ce bien d'exception. Pour davantage de photos et d'informations, contactez votre conseiller Immovance. Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 000 000 €. Classe énergie B, Classe climat A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1580.00 et 2220.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller IMMOVANCE SAINT MATHIEU DE TREVIERS : Hugo HAGNERE Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 879 922 706 RCP Galian-smabtp

À Béziers, dans le département de l'Hérault au sein de la région Languedoc-Roussillon, découvrez une magnifique demeure bourgeoise de 1870, soigneusement modernisée. Avec une surface habitable d'environ 235 m², agrémentée d'une dépendance de 40 m², cette maison rare allie le charme du passé et le confort d'aujourd'hui. Nichée dans un parc arboré de 2 500 m², cette propriété offre un cadre paisible, avec une piscine qui s'intègre harmonieusement à l'ensemble. À l'intérieur, vous serez séduit par la luminosité des espaces, avec une pièce de réception spacieuse qui s'ouvre sur les extérieurs. La maison dispose de cinq chambres élégantes, dont trois suites avec salles de bains privatives, offrant un espace intime parfait pour accueillir vos proches. Climatisation, menuiseries performantes, et matériaux de qualité sont autant d'atouts qui témoignent de l'exigence de la rénovation. Cette maison de luxe à vendre à Béziers est une véritable invitation à la sérénité et à l'élégance.

À vendre : villa contemporaine située à Le Grau d'Agde, dans le département de l'Hérault, en région Languedoc-Roussillon. Cette maison de luxe de 175 m² se trouve à seulement 200 mètres de l'une des plus belles plages de la région, dans un quartier prisé. Elle dispose d'un environnement exceptionnel avec piscine, vaste terrasse et jardin paysagé. Les prestations, équipements et matériaux sont de haute qualité. Le séjour cathédrale s'ouvre sur un hall et une cuisine américaine moderne. La maison comprend une suite principale avec salle d'eau et dressing privés, une buanderie ainsi qu'un grand garage. À l'étage, vous trouverez deux belles chambres dotées de salles d'eau et de terrasses privées. Ce bien rare sur le marché est à proximité des commerces et des écoles, parfait pour un achat de maison à acheter à Le Grau d'Agde.

Dans le cadre privilégié et recherché du Domaine du Golf de Baillargues, cette villa d'architecte de 240 m² habitables et de 368 m² utiles se distingue par son emplacement en première ligne, offrant une vue panoramique unique sur les greens. À votre arrivée, vous serez séduit par l'environnement préservé et la nature environnante, créant une atmosphère paisible. À seulement quelques minutes de Montpellier, accessible en 8 minutes par le TER, cette propriété conjugue art de vivre et emplacement de choix, à proximité du lycée international et de toutes les commodités. Située sur un terrain paysager de 1 383 m², bordé par une rivière, la villa dispose d'un jardin agrémenté d'une piscine de 5 x 10 mètres et de vastes espaces extérieurs pour vos réceptions. L'architecture intérieure, en demi-niveaux, offre des volumes remarquables et une circulation fluide, avec un séjour lumineux, une salle à manger élégante et une cuisine avec cellier. L'espace nuit comprend une suite parentale et trois chambres, toutes équipées de terrasses ou balcons, renforçant le lien avec l'extérieur. Une mezzanine, un bureau, trois salles de bains, quatre toilettes, ainsi qu'un espace bien-être avec salle de sport et rangements en sous-sol complètent l'ensemble. Un garage et trois places de stationnement sont également inclus. Cette Maison de luxe à acheter à Baillargues se distingue par sa rareté, son architecture et la qualité de son environnement, offrant à ses futurs propriétaires un espace de vie exclusif alliant confort et sérénité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 1 140 000 euros. Honoraires à la charge du vendeur. Pour plus d'informations, contactez votre conseiller SAFTI : Catherine LASCH, Tél. : 0640783936, E-mail : catherine.lasch@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Montpellier sous le numéro 934176512.

À cinq minutes à pied des Jardins de la Fontaine et à proximité du centre-ville, découvrez une Maison à vendre à NIMES, dans le département du Gard, en région Languedoc-Roussillon. Derrière une façade discrète, cette demeure lumineuse de 200 m² s'organise autour d'un patio central et de son bassin, offrant un cadre calme à l'abri des regards. La lumière circule librement, créant un dialogue avec l'extérieur grâce à une organisation fluide sur deux niveaux. L'architecture allie confort moderne et élégance intemporelle, tout en proposant une ambiance chic et contemporaine. Cet bien rare et précieux se dévoile tel un secret bien gardé au cœur de NIMES. Les informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 1 087 000 €. Honoraires à la charge du vendeur. Pour plus d'informations, contactez votre conseiller SAFTI : Marie GARCIA au 06 12 70 90 06 ou par e-mail à m.garcia@safti.fr. Agent commercial immatriculé au RSAC de NÎMES sous le numéro 854 065 042.

Découvrez cette charmante maison à vendre à Uzès, dans le Gard, région Languedoc-Roussillon. Avec ses 164 m², elle offre des espaces de vie lumineux et accueillants, donnant sur une terrasse orientée plein sud. Le rez-de-chaussée comprend une bibliothèque, un bureau, une chambre avec dressing, ainsi qu'une salle d'eau avec toilettes. Les carreaux de ciment et les belles hauteurs sous plafond ajoutent un cachet unique à cette maison. À l'étage, une chambre côtoyant un pigeonnier, une salle d'eau avec toilettes, un atelier lumineux et une pièce à aménager selon vos souhaits viennent parfaire ce bien. En plus, de vastes caves voûtées permettent de nombreuses options de rangement ou de transformation. Une propriété pleine de caractère, à visiter sans tarder pour les amateurs d'achats de maisons à Uzès. Contactez Laura Garvi au 0616493115 pour plus d'informations.

Villa familiale située dans le charmant village de Saint-Gély-du-Fesc, dans le département de l'Hérault et en région Languedoc-Roussillon. Nichée au calme absolu dans une impasse, cette maison d'environ 152 m² se trouve sur une parcelle arborée et clôturée d'environ 420 m², sans vis-à-vis. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une pièce de vie lumineuse et climatisée, ouverte sur une véranda couverte, ainsi qu'une cuisine séparée, récente et entièrement équipée. La partie nuit comprend une chambre de plain-pied avec salle d'eau privative et un grand bureau, pouvant être transformé en chambre supplémentaire. À l'étage, trois grandes chambres avec rangements, une spacieuse salle de bains équipée d'une baignoire balnéo et d'une douche, ainsi que des toilettes indépendants vous attendent. À l'extérieur, le jardin sans vis-à-vis dispose d'une piscine hors sol et d'une cuisine d'été couverte, parfaite pour profiter des beaux jours. Plusieurs dépendances viennent compléter ce bien. Climatisation réversible, stationnements sur la parcelle avec abri couvert, et un environnement calme et résidentiel à proximité de la nature, le tout à seulement 15 minutes de Montpellier. Quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir, offrant ainsi un potentiel de personnalisation. Une maison idéale pour une famille en quête de tranquillité et de qualité de vie. Contactez-nous pour organiser une visite ! Honoraires de 3.82 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (419 000 € hors honoraires). Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Delphy CAUSSE, inscrite au RSAC de MONTPELLIER n° 837 699 412. Pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée, selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Belle villa récente située entre Barjac et Saint-Ambroix, à vendre à Saint-Jean-de-Maruejols-et-Avejan, dans le département du Gard, en région Languedoc-Roussillon. Cette maison indépendante, très économe en énergie, dispose d'un grand espace de vie lumineux avec cuisine ouverte, offrant une vue imprenable. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une chambre spacieuse avec salle de bain attenante, des toilettes séparées et un débarras. Le premier étage comprend deux chambres supplémentaires et une salle de bain. L'annexe se compose de 3 chambres d'hôtes avec salles de bain privatives, toilettes séparées, accès indépendant et terrasse, dont une nécessite encore des aménagements. Le jardin, partiellement clôturé, propose la possibilité d'installation d'une piscine. Pour un achat de villa de luxe à Saint-Jean-de-Maruejols-et-Avejan, cette propriété est une opportunité à considérer.

Cette maison en vente est située à la sortie du village de Saint-Jean-De-Maruéjols-et-Avéjan, dans le département du Gard, en région Languedoc-Roussillon. À proximité, vous trouverez un petit supermarché, une boucherie, une brasserie et une boulangerie accessibles à pied. Avec une superficie habitable de 132 m², cette maison comprend un séjour avec cuisine ouverte de 52 m², trois chambres spacieuses de 12, 13 et 14 m², ainsi qu'un bureau de 11 m². Elle possède deux salles de bains, une toilette séparée et une buanderie, avec un accès direct au garage depuis la cuisine. Le jardin, sans vis-à-vis, offre une vue imprenable et le terrain de 2.388 m² est entièrement clôturé. Vous pourrez profiter d'une piscine, d'un terrain de pétanque et d'un abri pour trois voitures. La maison est équipée d'une climatisation gainable et bénéficie d'une bonne isolation, ce qui en fait une propriété respectueuse de l'environnement (DPE C). N'attendez plus pour envisager l'achat d'une maison à Saint-Jean-De-Maruéjols-et-Avéjan.

Propriété à vendre à Montaren-et-Saint-Médiers, dans le département du Gard, région Languedoc-Roussillon. Cet immeuble de caractère, construit en 1830, est composé de quatre appartements répartis sur trois niveaux. Le rez-de-chaussée abrite deux studios d'environ 30 m², tandis que le premier et le deuxième étage accueillent deux autres appartements, chacun d'environ 80 m². Les appartements offrent une vue sur un petit jardin. Ce bien présente un beau potentiel pour un projet atypique tel que des locations, des chambres d'hôtes, une galerie d'art ou une maison unique. C'est une véritable opportunité pour un achat de propriété à Montaren-et-Saint-Médiers.

À LUSSAN, dans le département du Gard et la région Languedoc-Roussillon, Casanova Immobilier vous propose cette magnifique maison historique du XVIIIème siècle, incluant un atelier d'artiste, située dans le hameau de La Leque. Avec ses 300 m² habitables, cette propriété se distingue par son architecture authentique, ses matériaux d'époque et ses vues imprenables sur la campagne Gardoise. Le jardin de 1300 m², agrémenté d'une terrasse ombragée, offre un cadre de vie méditerranéen idéal, complété par une piscine et des terrains de tennis. Une opportunité exceptionnelle pour un achat de maison à vendre à LUSSAN.

Dans le quartier Sous-Préfecture à NARBONNE, Aude, cette maison est à vendre. Située à seulement 5 minutes à pied des Halles, à proximité du théâtre, des commerces et du centre-ville, cette agréable maison de construction traditionnelle, libre sur 3 faces et entièrement rénovée, est prête à accueillir ses nouveaux propriétaires. Au rez-de-chaussée, un spacieux hall d’entrée mène à une belle pièce de vie lumineuse avec séjour et cuisine ouverte entièrement équipée. De larges ouvertures offrent un accès direct aux terrasses et au jardin, créant une continuité parfaite entre intérieur et extérieur. Vous trouverez également une grande buanderie et un garage. À l’étage, la maison dispose de 3 grandes chambres, dont une suite avec salle d’eau privative, une seconde salle d’eau indépendante, un WC et un bureau pouvant facilement faire office de 4ème chambre. Cette maison offre d'excellentes prestations : menuiseries bois double vitrage, volets PVC, électricité refaite, cuisine moderne équipée, climatisation gainable et un joli jardin bien aménagé. Une maison clé en main, lumineuse et bien entretenue, idéale pour une vie de qualité à NARBONNE. Située en Languedoc-Roussillon, cette maison sera votre refuge dans une ville qui allie histoire, culture et proximité de la mer Méditerranée. Pour plus d’informations sur cette maison, contactez-nous au 04 68 65 53 00 ou par e-mail à l’adresse contact@palausseimmobilier.fr. – Palausse Immobilier – 53 Bd Général de Gaulle – 11100 Narbonne.

iad France - Benoît Carette vous propose : TORREILLES PLAGE — MAGNIFIQUE VILLA CONTEMPORAINE À 500 MÈTRES DE LA PLAGE.À seulement quelques minutes à pied de la plage, dans un environnement résidentiel calme et privilégié de Torreilles Plage, cette remarquable villa contemporaine 4 faces construite en 2013 développe environ 180 m² habitables sur une parcelle paysagée de près de 600 m², à l’abri des regards.Pensée dans un esprit résolument moderne, la propriété séduit immédiatement par la qualité de ses prestations, ses volumes généreux et sa luminosité exceptionnelle.Dès l’entrée, le regard est attiré par un spectaculaire mur de verre pleine hauteur reliant le rez-de-chaussée à l’étage, offrant une perspective architecturale unique ainsi qu’une magnifique vue dégagée sur le Canigou.Le rez-de-chaussée accueille une superbe pièce de vie traversante de plus de 70 m², baignée de lumière grâce à ses larges baies vitrées aluminium à galandage ouvrant intégralement sur les extérieurs. L’espace se compose d’un élégant salon, d’une salle à manger et d’une cuisine italienne haut de gamme entièrement aménagée et équipée, aux lignes épurées et contemporaines.L’étage révèle une atmosphère raffinée et intimiste, portée par de généreux volumes, une lumière omniprésente et une circulation particulièrement fluide entre les différents espaces. Une atmosphère chaleureuse, élégante et apaisante s’en dégage, renforçant le caractère exclusif de la propriété.L’étage propose une distribution particulièrement confortable avec :• Une superbe suite parentale d’environ 30 m² avec dressing et salle d’eau• Deux chambres supplémentaires d’environ 13 m² chacune avec dressing intégré• Une seconde salle d’eau avec 3ème WC• Un second salon de 35 m², facilement transformable en chambre supplémentaire, bureau ou espace loisirs selon les besoins.À l’extérieur, la propriété dévoile un véritable écrin paysager aux inspirations méditerranéennes et balinaises, pensé comme un lieu de vie à part entière. Implantée sur près de 600 m² de terrain soigneusement aménagé, la villa s’intègre au cœur d’un jardin luxuriant mêlant oliviers centenaires, palmiers, cycas, bananiers et nombreuses essences méditerranéennes, créant une atmosphère rare, intime et dépaysante.La terrasse principale de 70 m² se prolonge naturellement par une superbe pergola bioclimatique de 20 m² avec stores intégrés et éclairage LED RGB, idéale pour profiter des soirées estivales dans un cadre privilégié.À l’abri des regards, la piscine en pierre naturelle de 2 x 5 mètres, traitée au brome et équipée d’un platelage mobile, permet de sécuriser l’espace tout en optimisant pleinement les extérieurs.Pensée pour conjuguer confort et praticité au quotidien, la propriété bénéficie d’un généreux garage de plus de 30 m² ainsi que de plusieurs espaces de stationnement privatifs accessibles par un double portail motorisé.Les prestations techniques sont à la hauteur du bien :• Climatisation gainable réversible• Menuiseries aluminium haut de gamme• Aspiration centralisée• Adoucisseur d’eau• Système d’alarme professionnel avec caméras et protection périmétrique• Double portail motorisé• Borne de recharge rapide 7kW pour véhicule électriqueUne propriété rare sur le secteur, alliant architecture contemporaine, confort moderne et prestations de qualité, idéale aussi bien en résidence principale qu’en résidence secondaire. C’est l'opportunité d'acquérir une Maison de luxe à acheter à Torreilles, mettant en avant un art de vivre méditerranéen.

À vendre : Appartement d'exception situé au Grau-du-Roi, dans le département du Gard, en région Languedoc-Roussillon. Cet appartement spacieux offre une vue imprenable sur le vieux phare et le port de pêche, avec un espace de vie d'environ 130 m². Au cœur du centre-ville, il bénéficie d'un emplacement privilégié entre la plage et le canal.Cet appartement traversant, situé au deuxième étage d'une résidence sécurisée avec ascenseur privatif, se compose d'une vaste pièce de vie lumineuse de près de 68 m², quatre chambres confortables, deux salles d'eau, deux WC indépendants, une cuisine fonctionnelle et une buanderie. Un parking privatif sécurisé est également inclus.Un long balcon offre une vue sur le port tout au long de l'année, tandis qu'une superbe terrasse d'environ 34 m² sur le côté plage constitue un espace de vie supplémentaire, parfait pour profiter du climat méditerranéen.Ce bien saura séduire ceux en quête d'un appartement de luxe à acheter au Grau-du-Roi, qu'il s'agisse d'une résidence principale ou d'une villégiature pour accueillir famille et amis. Une adresse prestigieuse et un cadre incomparable vous attendent.

À Castelnau-le-Lez, dans le département de l'Hérault en région Languedoc-Roussillon, cette élégante villa de 170 m² offre un véritable havre de paix aux portes de Montpellier. Baignée de lumière, elle séduit par ses volumes harmonieux et ses prestations soignées. La villa dispose d’une belle pièce de vie avec cuisine entièrement équipée, d’un espace bureau, d’une spacieuse suite parentale avec salle d’eau et dressing, ainsi que deux chambres à l’étage accompagnées d’une salle de bain. Un studio attenant complète ce bien rare, idéal pour recevoir, exercer une activité indépendante ou créer un espace atelier. À l’extérieur, le jardin paysager et le terrain de pétanque invitent à profiter pleinement d’un art de vivre méditerranéen dans un environnement calme et recherché. Cette maison de luxe à acheter à Castelnau-le-Lez constitue une propriété pleine de charme, alliant élégance, confort et qualité de vie.

Découvrez cette villa exceptionnelle à vendre à Céret, dans le département des Pyrénées-Orientales, région Languedoc-Roussillon. Située dans un environnement paisible, à seulement 10 minutes du centre de Céret, cette propriété vous séduira par ses volumes généreux et son charme authentique. Implantée sur un vaste terrain de plus de 2 hectares, elle offre une vue imprenable sur la nature environnante et une atmosphère de sérénité absolue. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un spacieux salon de 58 m² baigné de lumière, un coin bureau, une véranda, un séjour chaleureux, une salle à manger conviviale, ainsi qu'une cuisine indépendante entièrement équipée et une seconde cuisine. Ce niveau comprend également une chambre, une salle de bains avec WC, un cellier et une buanderie. À l'étage, vous bénéficierez de trois belles chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau et WC, ainsi qu'une autre chambre donnant sur une grande terrasse de 37 m² avec des vues exceptionnelles. Un bureau et plusieurs espaces d'eau supplémentaires sont également présents, et une possibilité d'appartement indépendant en rez-de-jardin est à votre disposition. À l'extérieur, vous profiterez de plusieurs terrasses ensoleillées, d'une piscine carrelée au sel, d'un vaste sous-sol, ainsi que d'un système complet de gestion de l'eau. Côté confort, la propriété est équipée de climatisation réversible, d'une cheminée avec insert, et de finitions soignées. C'est une occasion unique d'acheter une villa à Céret, alliant confort moderne, intimité et cadre naturel préservé. Pour toute question, n'hésitez pas à nous contacter du lundi au samedi entre 8h et 19h au 09 7478 9021.

VALRAS-PLAGE : 100m² DE CONFORT À 5 MIN À PIED DE LA MER Une opportunité rare pour ceux qui recherchent l'espace ! Découvrez ce vaste appartement T4/5 offrant les volumes d'une maison dans le cadre privilégié d'une station balnéaire dynamique. Situé dans une résidence sécurisée avec jardin, ce bien est idéal pour une vie de famille ou un pied-à-terre d'exception. Un intérieur spacieux et baigné de lumière : Pièce de vie de 29 m² orientée Sud-Est pour un ensoleillement optimal. Espace nuit composé de 3 chambres et d'un véritable dressing indépendant. Cuisine fonctionnelle avec loggia et balcon pour profiter de l'air marin. Les indispensables : Une cave privative, un local vélo et une place de parking dans l'enceinte sécurisée par portail automatique. Vivez l'expérience du 'tout à pied' : la plage à seulement 5 minutes, les commerces et l'animation de Valras à votre porte. La résidence « La Valrasienne » offre un cadre calme avec son jardin privatif clos, parfait pour se ressourcer loin de l'agitation tout en restant au coeur de la station. Trouver ces volumes à 5 minutes du sable est un luxe devenu rare à Valras-Plage : une opportunité stratégique qui ne restera pas longtemps disponible. Note professionnelle : Je suis totalement ouvert à l'inter-agence. Chers confrères, n'hésitez pas à me contacter si vous avez des acquéreurs qualifiés pour ce bien. Yves Le Goc – 06*84*40*38*08 yves.le-goc@oxygene-immo.fr Conseiller en immobilier - EI (sans détention de fonds) immatriculé au RSAC de Béziers sous le numéro 800456600, titulaire de l'attestation collaborateur pour le compte KW Oxygène Prix : 245000FAI Référence VA9953 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 116 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller eXp Realty (Oxygène IMMO) : Yves LE GOC Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 800 456 600 RCP LLOD'S

Villa contemporaine avec piscine – Beaucaire Sur les hauteurs recherchées de Beaucaire, cette élégante villa contemporaine d'environ 250 m² offre un cadre de vie rare, alliant lumière, calme et art de vivre provençal. Implantée sur un terrain paysager d'environ 1 000 m², exposé plein Sud, la propriété séduit par ses volumes généreux, ses 4 chambres aux prestations soignées et ses larges ouvertures tournées vers l'extérieur. La pièce de vie s'ouvre naturellement sur une terrasse ensoleillée et une piscine raffinée, véritable invitation à la détente. Parfaitement entretenue et sans travaux à prévoir, cette maison conjugue confort moderne et élégance intemporelle, à proximité immédiate des axes, des villes culturelles et de la Méditerranée. Un bien confidentiel, pensé pour ceux qui recherchent une adresse de qualité au cœur de la Provence. Le vendeur accepte une dation ou un échange pour un appartement à Paris. À proximité : gares (Beaucaire et Tarascon), établissements scolaires, restaurants, boulangeries, commerces, supermarché, supérette et épiceries. Marché Place Clémenceau hebdomadaire. Autoroutes, nationales et aéroport Nîmes-Garons à 19 km. Mer Méditerranée à 28 km. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Contactez Laurence ISSELIN au 0631951031 (SIREN 943 598 086)

Domaine d'exception à Vias, dans le département de l'Hérault, en région Languedoc-Roussillon. Cette propriété de 230 m², nichée au sein d'un domaine privé de plus de 15 000 m², vous offre une expérience unique d'intimité et de tranquillité, sans vis-à-vis. La villa dispose d'une vaste pièce de réception de plus de 70 m², lumineuse grâce à ses baies vitrées qui donnent sur une piscine à débordement. La cuisine, spacieuse et entièrement équipée, allie design moderne et fonctionnalité. Le rez-de-chaussée accueille deux suites parentales, dont une somptueuse de 25 m², créant des espaces de bien-être. À l'étage, vous trouverez deux chambres élégantes, un bureau et des espaces de vie supplémentaires. Les extérieurs, véritable invitation à la détente, présentent une grande piscine entourée d'une vaste terrasse avec pergola, idéale pour des moments conviviaux. Le parc offre également des installations de qualité pour les amateurs d'équitation, incluant une carrière et des paddocks. Ce bien rare, à vendre à Vias, constitue une opportunité pour ceux en quête d'une maison d'exception dans le Sud de la France. Prix de vente : 852 000 euros, honoraires à la charge du vendeur. DPE : C - 152 kWh/m² an, GES : A - 4 kgCO²/m².an. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Philippe TRAN au 06.23.01.85.21 ou par courriel à philippe.tran@expfrance.fr. Un document d'identité sera requis pour la visite.

Vente d'un domaine exceptionnel à Pézenas, Hérault, idéal pour un projet touristique et équestre. Situé au cœur de la vallée de l'Hérault, ce bien rare offre un accès rapide aux axes A75 et A9, avec environ 2 600 m² de surfaces bâties sur un terrain de 3,7 hectares, ainsi que 2 hectares en commodat. Ce domaine présente un fort potentiel pour des activités variées telles que le tourisme, l'événementiel et l'équitation.L'habitation principale, construite en 2011, propose environ 200 m² de plain-pied, pouvant évoluer jusqu'à 376 m², avec 4 suites parentales, une chambre mansardée et des espaces de vie lumineux. Le jardin est agrémenté d'arbres fruitiers.Le domaine comporte un centre de vacances, ayant accueilli jusqu'à 1 100 enfants par an, avec plusieurs hébergements, un logement pour le personnel, une cuisine professionnelle, et une salle de restauration. Les infrastructures équestres incluent une carrière, un rond de longe, paddocks, selleries et club house.Une partie du domaine est louée, générant environ 3 000 € de revenus mensuels. Lorsque exploité, il permettait d'atteindre jusqu'à 1 000 000 € de chiffre d'affaires annuel.Le prix de vente est de 1 995 000 €. Pour toute visite ou demande d'informations, contactez Itario Butin au 07/69/45/05/85 ou par courriel à itario.butin@expfrance.fr. Dossier complet sur demande après étude du profil acquéreur.

Hérault 34, idéal pour résidence principale ou investissement. Située au cœur de Nissan-lez-Ensérune, cette maison T5 d'environ 90 m², répartie sur deux niveaux, est une occasion à ne pas manquer. Le bien comprend également un grand garage de 300 m² sur deux niveaux, offrant un potentiel total de 600 m² exploitables. Au rez-de-chaussée, une pièce de vie lumineuse avec cuisine américaine, une buanderie et un WC indépendant. À l'étage, une première suite parentale avec salle d'eau et WC, un espace bureau pouvant servir de chambre, et une seconde suite parentale avec salle d'eau, WC et dressing pour un maximum de confort. À l'extérieur, un jardin de 80 m² avec terrasse et jacuzzi, parfait pour profiter des beaux jours. Le véritable atout est l'immense garage qui permet de modifier son utilisation (sous conditions), ouverture de plusieurs logements, ou projet immobilier. Ce bien polyvalent intéressera les particuliers à la recherche d'un lieu de vie unique et les investisseurs en quête de projets à forte valeur ajoutée. Cette Maison de luxe à acheter Nissan-lez-Ensérune est à découvrir rapidement. Prix de vente : 430000 euros honoraires à la charge du vendeur. DPE : C - 1336 kWh/m² an GES : A - 5 kgCO²/m².an. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie entre 1070 et 1530 euros. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, veuillez contacter Philippe TRAN au 06.23.01.85.21 ou par courriel à philippe.tran@expfrance.fr. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité de Philippe TRAN, agent commercial immatriculé au RSAC Béziers 39412358. Mandat réf : 19577. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A.

Ref/4068.NBCBCette villa de plain-pied, parfaitement rénovée, séduit par son confort et ses performances énergétiques remarquables. Classée A, elle offre un cadre de vie économique et écologique par une consommation maîtrisée, estimée entre 1 000 € et 1 400 € par an, grâce à ses équipements.La maison propose une superbe pièce de vie de plus de 50 m², avec cuisine ouverte entièrement équipée. Cet espace se prolonge naturellement vers une lumineuse véranda de 22 m², tournée vers la nature, portant l’ensemble de l’espace de réception à environ 72 m².Côté nuit, vous trouverez trois chambres avec placards intégrés, une salle d’eau et des toilettes séparées.Implantée sur un terrain d’environ 700 m², magnifiquement arboré, la propriété bénéficie d’une très belle piscine chauffée, parfaitement intégrée au jardin, ainsi que d’un agréable salon d’été avec tonnelle. Un garage de 30 m² avec mezzanine complète l’ensemble.La maison dispose de nombreux équipements :. Maison suréquipée et autonome (consommation totale estimée entre 1 000 € et 1 400 €/an). Chauffage climatisation réversible. Pompe à chaleur. Panneaux solaires en autoconsommation. Chauffe-eau thermodynamique. Cheminée avec insert. Double vitrage. Baies à galandage. Volets roulants électriques. Portail d’entrée automatique. Visiophone. Piscine chauffée par pompe à chaleur. Forage. Arrosage automatique. Moustiquaires. Isolation performanteCette villa fonctionnelle et économe, située à Bagnols-sur-Cèze dans le département du Gard, est à vendre et constitue une opportunité intéressante pour un achat dans la région Languedoc-Roussillon. Pour toute information complémentaire ou visite, contactez Céline BERNARD au 0626366287. Agent Commercial Bel Immobilier.