ventes immobilier de luxe Languedoc-Roussillon, France (page 40)

Située à proximité d'Uzès, dans le département du Gard en région Languedoc-Roussillon, cette propriété à vendre bénéficie d'un cadre privilégié, alliant authenticité et tranquillité. À seulement 8 minutes d'Uzès, elle profite d'un environnement paisible tout en restant proche des commodités de la ville. Cette maison en pierre, entièrement rénovée, offre 359 m² habitables. Elle se compose de plusieurs entrées indépendantes : l'une donnant sur des pièces de vie accueillantes et un espace privé avec deux chambres, dressing et salle de bain ; une autre menant à trois chambres supplémentaires avec salles d'eau attenantes, dont une suite avec solarium et jacuzzi ; et une dépendance au bord de la piscine, offrant une suite pour vos invités. En outre, la propriété dispose d'un bureau, d'une buanderie, de deux cheminées, d'une salle de sport, d'une cave et de deux garages. À l'extérieur, un jardin paysager de 1 200 m², incluant une piscine et une terrasse couverte, est orienté plein sud. Un chauffage par géothermie garantit un confort optimal. Ce bien est idéal pour un achat de propriété de luxe à Uzès, que ce soit comme maison de famille ou pour des réceptions. Sa situation, la qualité de sa rénovation et son ambiance relaxante en font un bien attrayant pour ceux en quête d'un cadre de vie exceptionnel.

LAURET – UNE PROPRIÉTÉ D'EXCEPTION AU CŒUR D'UN ÉCRIN DE NATURE Il existe des maisons que l'on visite. Et il existe celles que l'on ressent. Bienvenue à Lauret, charmante commune nichée entre vignes et garrigue, à seulement 10 minutes de Saint-Mathieu-de-Tréviers et 30 minutes de Montpellier ainsi que de sa gare TGV. Ici, la nature règne en maître. Au pied des majestueuses falaises de l'Hortus et à quelques minutes du mythique Pic Saint-Loup, cette propriété vous offre un cadre de vie rare, où calme, intimité et sérénité deviennent votre quotidien. Aucun vis-à-vis. Aucune nuisance. Seulement le chant des oiseaux et le doux bourdonnement des abeilles. Un luxe devenu presque introuvable. Dès votre arrivée, le charme opère immédiatement. L'extérieur a été pensé avec goût et élégance. Les palmiers, les oliviers et les différents espaces de détente créent une atmosphère de vacances permanente. Chaque détail invite à profiter pleinement des beaux jours. La propriété permet de faire aisément le tour complet de la maison et offre encore un potentiel exceptionnel avec la possibilité de construire une seconde habitation pour accueillir famille, amis ou développer un projet personnel. À noter qu'aucune division parcellaire n'est possible. L'espace piscine est un véritable lieu de vie à lui seul. Vous y découvrirez deux pergolas bioclimatiques, une douche solaire, un WC extérieur ainsi qu'une superbe cuisine d'été entièrement équipée. Un espace conçu pour partager des moments inoubliables en famille ou entre amis, du premier café du matin aux longues soirées d'été. À l'intérieur, la qualité de la rénovation saute immédiatement aux yeux. Les finitions sont particulièrement soignées. Les portes en chêne massif, la précision de la pose du carrelage, les matériaux sélectionnés avec goût et l'harmonie générale dégagent une véritable sensation de qualité. On sent immédiatement que cette maison a été rénovée avec exigence et passion. La pièce de vie, spacieuse et lumineuse, profite de nombreuses ouvertures et larges baies vitrées qui effacent la frontière entre intérieur et extérieur. La lumière naturelle accompagne chaque instant de la journée. La cuisine indépendante, élégamment aménagée, est entièrement équipée avec de l'électroménager haut de gamme. Fonctionnelle et raffinée, elle séduira les amateurs de gastronomie comme les familles exigeantes. Dans son prolongement, un cellier avec espace buanderie apporte un confort quotidien appréciable. Le rez-de-chaussée accueille trois belles chambres ainsi qu'une salle d'eau. Deux des chambres bénéficient d'un accès direct vers l'extérieur grâce à leurs portes-fenêtres. À l'étage, une superbe suite parentale de plus de 25 m² vous attend. Un véritable cocon privé comprenant sa salle d'eau et son WC. Mais ce qui rend cet espace réellement unique, c'est la vue exceptionnelle qu'il offre sur la crête de l'Hortus. Chaque matin, dès l'ouverture des volets, un panorama grandiose s'invite à vous. Un spectacle naturel dont beaucoup rêvent, mais que peu ont le privilège de contempler depuis leur chambre. Imaginez commencer chacune de vos journées face à ce décor majestueux, baigné par les premières lumières du soleil. Un réveil dont tout le monde rêve. L'espace permet également, selon vos besoins, la création d'une cinquième chambre. Côté prestations, rien n'a été laissé au hasard : • Climatisation gainable • Domotique dernière génération • Rénovation récente • Très grand garage • Carport pour plusieurs véhicules Cette propriété est bien plus qu'une maison. C'est un lieu de vie unique où chaque espace a été pensé pour profiter pleinement d'un environnement exceptionnel. Une adresse rare pour celles et ceux qui recherchent l'espace, le confort moderne, l'intimité et la beauté de la nature. Une visite suffira pour comprendre que certaines opportunités ne se présentent qu'une seule fois. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi dès maintenant. YANN – LGM IMMOBILIER 06 46 81 1O 48 RSAC Montpellier n° 791201478 Honoraires à la charge du vendeur La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr Euzet Yann, agent commercial (El enregistrée au tribunal de commerce de Montpellier sous le numéro RSAC 791201478) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Les honoraires sont à la charge du vendeur. Référence agence : 15229

Villa 164 m² – La Fauceille, Perpignan. Dans un quartier prisé, découvrez cette villa moderne construite en 2012, offrant 164 m² habitables. Elle comprend un salon lumineux de 40 m² avec baie vitrée donnant sur le jardin, une cuisine équipée, un cellier/buanderie, une suite parentale de 25 m² au rez-de-chaussée, un bureau et un WC. À l'étage, vous trouverez 2 chambres avec placards, une salle de bain, un WC et un grand palier servant d'espace détente ou de jeux. Les prestations incluent la climatisation gainable, le double vitrage en aluminium, les volets roulants électriques, l'alarme, le portail électrique et des panneaux solaires. Le jardin est agrémenté d'un jacuzzi et permet le stationnement de plusieurs véhicules. Cette maison de luxe à acheter à Perpignan est située dans le département des Pyrénées-Orientales, en région Languedoc-Roussillon. Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Propriété à vendre à Uzès, dans le département du Gard en région Languedoc-Roussillon. Cette demeure allie charme ancien et confort moderne, offrant une expérience de vie unique au cœur d'un village très apprécié. Elle se distingue par son état impeccable et son élégance intemporelle, avec des éléments d’époque soigneusement préservés tels que des cheminées en pierre et des plafonds à la française. À seulement 4 kilomètres d'Uzès, cette maison de caractère est implantée dans un cadre tranquille, entourée d'un jardin paysager de 1000 m², où il est aussi envisageable d’y ajouter une piscine. Le sous-sol abrite une cave voûtée datant de l'époque gallo-romaine, parfaite pour les passionnés de vin.Démarquez-vous avec l'achat d'une propriété de luxe à Uzès, alliant authenticité, confort moderne et art de vivre. Les prestations incluent un chauffage au gaz, une climatisation réversible, un ascenseur et un portail automatique. Ce bien rare doit être visité pour pleinement apprécier tout ce qu'il a à offrir.

À la recherche d'une maison à acheter à Sète dans le département de l'Hérault, en région Languedoc-Roussillon ? Cette villa d'exception, construite en 2001, se situe dans un environnement privilégié du Mont Saint-Clair et offre des prestations de qualité ainsi qu'une vue imprenable sur la mer. À seulement 15 minutes à pied de la plage, cette maison de 167 m2 exposée plein sud bénéficie d'une belle luminosité. Vous découvrirez une vaste pièce de vie de 57 m2, prolongée par une terrasse de 79 m2 agrémentée d'une piscine à débordement, avec la Méditerranée en toile de fond. Au rez-de-chaussée, une cuisine dînatoire et une chambre d'ami avec salle d'eau privative sont disponibles. L'étage comprend deux belles chambres, ainsi qu'une suite spacieuse de 30 m2 dotée d'une salle de bain et d'un dressing, qui jouit d'une terrasse privative de 16 m2 offrant une vue dominante sur la mer. Cette villa allie fonctionnalité et confort, avec un sous-sol de 109 m2 comprenant 54 m2 de garage et des espaces de rangement. Un abri voiture de 36 m2 complète ce bien, le tout dans un cadre paisible et à l'abri des regards. Ne manquez pas cette belle opportunité de vente maison Sète.

Sur les hauteurs de Narbonne, dans un environnement résidentiel prisé, cette villa contemporaine de 208 m² habitables est érigée sur une parcelle d'environ 1 700 m². Construite en 2007, son architecture élégante et ses volumes généreux s'intègrent parfaitement à la nature environnante. Répartie sur plusieurs niveaux, la propriété offre des espaces lumineux avec une circulation fluide. Le premier niveau comprend une vaste suite parentale avec un grand dressing. À l'étage supérieur, trois chambres supplémentaires, un bureau, deux salles d'eau, et une grande salle de bains avec baignoire et douche à l'italienne complètent l'espace nuit familial. Les espaces de vie présentent de larges ouvertures sur les terrasses et extérieurs, assurant une luminosité tout au long de la journée. La cuisine ouverte avec îlot central s'intègre naturellement aux espaces de réception dans une atmosphère conviviale. Les prestations modernes, le chauffage au sol, la climatisation réversible, et les nombreux rangements ajoutent au confort de cette villa familiale. À l'extérieur, les terrasses s'étendent autour d'un agréable espace piscine à l'abri des regards. Le terrain, agrémenté de roche naturelle, confère à la propriété une identité forte. Une cave creusée dans la roche représente un atout rare. En termes de stationnement, la villa dispose d'un garage spacieux de 55 m² et d'un double carport pour deux véhicules, un confort très apprécié dans cette région. Située à quelques minutes du centre-ville, des commerces et des écoles, cette villa conjugue emplacement privilégié, qualité de construction et cadre de vie préservé. Une belle opportunité d'achat d'une maison à acheter à Narbonne, où volumes, lumière et architecture se combinent pour créer un espace de vie unique.

Située dans le cœur historique d’Uzès, à deux pas de la très prisée Place aux Herbes, cette maison exceptionnelle est offerte à la vente. Nichée dans l’un des quartiers les plus recherchés de la cité ducale, cette maison de luxe à acheter à Uzès dispose d’environ 160 m² habitables, regroupant avec harmonie le charme de l'ancien et le confort moderne. Elle peut également être transformée en un appartement (2 chambres) et un duplex (3 chambres). La répartition des espaces se fait sur plusieurs niveaux : Rez-de-chaussée : garage fermé de 25 m², deux caves voûtées en pierre, et une cour intimiste de 32 m². Premier étage : salon chaleureux avec poêle à bois, cuisine ouverte entièrement équipée, deux chambres, salle d’eau avec WC, et accès direct à la cour. Deuxième étage : pièce de vie lumineuse avec seconde cuisine ouverte, poêle à bois, deux chambres, dont une avec balcon, salle d’eau avec WC. Troisième étage : chambre de 25 m² avec salle d’eau et WC attenants, ainsi qu’un grenier de 40 m² pouvant être aménagé selon vos besoins. Les prestations comprennent : façade restaurée, menuiseries neuves en double vitrage, cuisine design, électricité et sols rénovés, chaudière à condensation de dernière génération, et adoucisseur d’eau. Cette maison peut également être vendue entièrement meublée. Notre avis : un bien clé en main idéal pour une résidence principale de charme, une maison de vacances élégante, ou un investissement patrimonial dans une destination très prisée du département du Gard en région Languedoc-Roussillon. Pour plus d'informations, un dossier complet est à votre disposition. Contact : Pierre Beghin : 06 07 09 01 21. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Située au coeur d'un bourg pittoresque et chargé d'histoire, cette propriété se trouve à FITOU, Aude, Languedoc-Roussillon, à seulement une quinzaine de minutes des étendues littorales préservées de Leucate et de La Franqui. Cette ancienne vigneronne en pierre entièrement réhabilitée dévoile un charme authentique et poétique avec son charmant jardin intimiste. Ce bien singulier séduit immédiatement par son alliance parfaite entre cachet historique et lignes contemporaines.L'entrée s'effectue par un couloir fonctionnel qui dessert trois superbes suites parentales aux volumes feutrés. Les pièces de vie principales s'ouvrent sur une grande terrasse suspendue d'environ 50 m2, offrant une vue dégagée sur la nature environnante. Depuis cette terrasse, un escalier métallique au design industriel mène au rez-de-jardin pour rejoindre une pièce de réception supplémentaire.La pièce de vie impressionne par sa belle hauteur sous plafond et ses murs en pierres apparentes. Celle-ci est sublimée par une grande ouverture de type porte cochère vitrée en arc de cercle, baignant les volumes d'une lumière douce et bénéficiant d'une entrée totalement indépendante. Cette arche crée une transition fluide vers un espace nuit cocooning, séparé par une élégante verrière d'atelier.L'extérieur invite à la contemplation grâce à ce jardin piscinable, véritable écrin de verdure sublimé par des bougainvilliers flamboyants, constituant un havre de paix idéal pour les soirées d'été à l'abri des regards. L'environnement immédiat offre toutes les commodités d'un mode de vie recherché, avec des commerces de proximité et des écoles à quelques minutes.Cette situation géographique permet de rejoindre rapidement les grands axes routiers ainsi que les plages du littoral méditerranéen. Une belle occasion pour les amateurs de propriétés uniques en quête d'un vrai refuge. Une visite privée permettra d'apprécier toute la poésie de cette adresse confidentielle.CLASSE ENERGIE : C/ CLASSE CLIMAT : B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de 2021/2022/2023 : compris entre 1670 euros et 2340 euros par an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. Contactez Sonia BRÉTHOUS pour une visite privée au 06.23.62.80.74. Sonia BRETHOUS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 910 156 397 - Narbonne.

Découvrez cette propriété exceptionnelle à Barjac, dans le département du Gard, en région Languedoc-Roussillon. Ancienne magnanerie du XVIIᵉ siècle, cette propriété est à vendre et bénéficie d'une restauration passionnée. Située à proximité des célèbres Gorges de l’Ardèche, elle offre un cadre naturel préservé. Érigée à la fin du XVIᵉ siècle, cette bâtisse reflète une riche histoire liée à la culture du ver à soie. Son pigeonnier orné d’armoiries familiales, son vaste four à pain et sa terrasse impressionnante apportent un charme unique à l'ensemble. Accédez à ce domaine par une majestueuse allée de cyprès entourée de jardins à la française. La propriété s'étend sur plus d’un hectare et a été rénovée à partir de 2000 pour allier matériaux nobles et confort contemporain. La maison principale lumineuse comprend un vaste salon, une cuisine équipée, six chambres (trois suites avec salles de bains privatives) et une salle de bains partagée. En rez-de-jardin, deux suites supplémentaires dans la maison d’amis indépendante offrent un confort optimal. Les pièces voûtées en pierre comprennent un salon intime, une cave à vin, et des espaces annexes. À l’étage, deux pièces restent à aménager selon vos ambitions. À l'extérieur, une piscine de 14 x 6 mètres avec pool house complète cet ensemble prestigieux.Cette propriété à acheter à Barjac allie patrimoine et art de vivre, offrant un cadre idéal tant pour les familles recherchant l’authenticité que pour ceux désireux de développer un projet ambitieux. Pour plus d'informations, veuillez contacter Pierre Beghin au 06 07 09 01 21.

CAP D'AGDE ROCHELONGUE – Villa rénovée avec parking privatif à quelques pas de la plage Dans le quartier prisé de Rochelongue, au sein d'une résidence sécurisée à faibles charges, découvrez cette charmante villa d'environ 53 m² entièrement rénovée avec goût et matériaux de qualité. À seulement quelques minutes à pied du Mail de Rochelongue, de ses commerces et de la plage, elle bénéficie d'un emplacement particulièrement recherché pour profiter pleinement du Cap d'Agde. La villa propose une agréable pièce de vie composée de deux espaces distincts : un salon convivial et une salle à manger ouverte sur une cuisine SCHMIDT entièrement équipée avec plan de travail en Silestone. Le rez-de-chaussée comprend également une chambre, une salle d'eau moderne, un WC indépendant ainsi qu'un espace buanderie/cellier. À l'étage, vous trouverez une mezzanine, une seconde chambre et un troisième coin nuit permettant d'accueillir famille et amis dans les meilleures conditions. Les baies vitrées à galandage ouvrent largement la pièce de vie sur un superbe extérieur aménagé avec espace ombragé et coin plancha en granit, idéal pour profiter des beaux jours. Prestations de qualité : climatisation réversible, double vitrage, volets roulants électriques, VMC, cuisine équipée et rénovation complète du sol au plafond. Un emplacement de parking privatif situé juste devant la villa complète les prestations de ce bien rare sur le secteur. SARL SPOTISSIME Prix de vente 295 000 € Honoraires à la charge du vendeur Charges mensuelles 57 € Taxe foncière 1000 € Vendu meublé

En exclusivité, une opportunité rare.... Découvrez cette villa de 203m² habitables, de construction traditionnelle sur 949m², située dans un quartier résidentiel et confidentiel à quelques pas du tramway et du Pôle hospitalier du quartier Hôpitaux/ facultés. Volumes généreux au rez-de-chaussée : - Une belle entrée avec placard et WC, - Un grand espace de vie de 72m² avec cuisine et cellier, ouvert sur une véranda de 30m², - Une chambre parentale de 38m² avec dressing et salle de bain. Actuellement utilisée en studio avec accès indépendant. Espace nuit à l'étage : - 4 grandes chambres avec placards, - Salle d'eau de 7m², - WC indépendant. L'extérieur offre un beau terrain d'angle arboré, plat et sans vis-à-vis exposé sud-ouest dans lequel vous pourrez aisément aménager une piscine. Un garage avec mezzanine et plusieurs places de stationnement complètent le bien, Un rafraichissement général offrira après rénovation un beau potentiel d'aménagement ainsi qu'un cadre de vie et un environnement privilégiés, à moins de 20minutes à pied du CHU. Contact exclusif au O4.67.711.71O

Situé à Saint-Alexandre dans le département du Gard, en région Languedoc-Roussillon, ce vignoble d'exception est maintenant proposé à la vente. Niché sur les coteaux de la Petite Rome de Provence, cette propriété bénéficie d'un emplacement privilégié alliant tranquillité et accessibilité. Les commerces et services sont à proximité, avec un accès rapide à l'autoroute, à la gare TGV d'Avignon (55 minutes) et aux aéroports de Nîmes et Marseille. Ce domaine viticole en biodynamie s'étend sur près de 10 hectares, dont 5,25 hectares de vignes certifiées, offrant un potentiel remarquable. Il se compose de trois bâtiments principaux : un mas provençal du XIXe siècle d'environ 700 m² avec possibilité d'aménagement, une maison indépendante neuve de 140 m² adaptée aux normes PMR, et une cave viticole moderne de 497 m². Le domaine, agrémenté d'une plantation diversifiée d'arbres fruitiers, présente également la possibilité d'accroître la production en acquérant des vignes supplémentaires à proximité. Ce vignoble à vendre à Saint-Alexandre est une opportunité unique pour un projet viticole ambitieux ou une résidence au cadre naturel exceptionnel.

À vendre, dans le département du Gard, en région Languedoc-Roussillon, cette propriété à Sabran bénéficie d'un cadre préservé à seulement 20 minutes d'Uzès. Ce mas en pierre offre 147 m2 habitables et se trouve sur un terrain verdoyant de plus de 2 000 m2. La maison, chargée de caractère, dispose d'une pièce de vie conviviale ouverte sur l'extérieur, de vastes terrasses et d'une grande piscine intégrée dans un écrin de verdure. Avec quatre chambres, un bureau et plusieurs salles d'eau, elle allie confort et qualité de vie. Une propriété calme, proche des commodités, à considérer pour un achat Propriété de luxe Sabran. Le prix de vente est de 539 000 euros, honoraires à la charge du vendeur. Contactez Julie au 0625805368 pour plus d'informations. Réf : 2492.

L'agence Bellissimmo Narbonne vous propose en vente une maison située à Narbonne, dans le département de l'Aude, région Languedoc-Roussillon. Dans le quartier prisé des Roche Grises, découvrez cette villa T7 de 150 m² habitables, libre sur quatre faces. La maison offre de beaux volumes et une vue dégagée sur les étangs de Bages. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine équipée ainsi qu'un vaste salon-séjour de près de 50 m² avec cheminée et bibliothèque intégrée, propice à des moments conviviaux. Une chambre et une salle d'eau avec jacuzzi viennent compléter ce niveau. À l'étage, quatre chambres confortables et une salle de bains vous attendent. La propriété dispose également d'un espace de stockage d'environ 18 m² attenant à la maison, ainsi que d'une pièce climatisée idéale pour un bureau, une salle de loisirs ou un atelier. Un second garage double est aussi présent au fond du jardin. À l'extérieur, le jardin arboré est agréable et accueille une piscine, un puits, ainsi qu'un système d'arrosage automatique. Bien que des travaux de rafraîchissement soient à prévoir, cela représente une belle occasion de personnaliser cette villa à votre goût. Atouts de la propriété : quartier résidentiel recherché, vue sur les étangs de Bages, 5 chambres, salon-séjour spacieux avec cheminée, piscine, garage double indépendant et terrain agréable.

Découvrez cette propriété à vendre située à Uzès, dans le département du Gard, en région Languedoc-Roussillon. Cette maison en pierre de caractère offre un cadre de vie d'exception à seulement 10 minutes du centre historique. Avec 472 m² habitables, elle allie confort contemporain et charme provençal, le tout dans un environnement paisible et verdoyant. À l'extérieur, vous profiterez d'une cour intérieure lumineuse et d'une piscine élégante entourée de coins détente ombragés. De plus, une terrasse suspendue offre une vue dégagée sur le jardin méditerranéen riche en essences locales. L'intérieur se compose d'une grande cuisine équipée, d'une salle à manger spacieuse et d'un grand salon lumineux, sous une belle hauteur sous plafond, qui invite à la convivialité. Les chambres, avec leurs finitions en bois et en pierre naturelle, apportent sérénité et confort, idéales pour une grande famille ou pour une location saisonnière.Points forts :- 472 m² habitables à proximité d’Uzès- Cadre paisible avec piscine et terrasses- Rénovation de qualité avec des matériaux nobles- Ambiance chaleureuse et volumes impressionnants- Parfaite pour une résidence principale ou une maison secondaire.Pour une visite ou des informations supplémentaires, n'hésitez pas à contacter Pierre Beghin au 06 07 09 01 21.

Située dans un écrin de verdure au cœur du Gard, cette magnifique propriété se trouve à Bagnols-sur-Cèze, dans la région Languedoc-Roussillon. Offrant un cadre rare et apaisant, elle est entourée de pins et chênes verts, bénéficiant d’une orientation plein sud qui assure une luminosité constante. À proximité de la gare TGV d’Avignon (30 km) et d’Uzès (28 km), vous accéderez facilement aux richesses culturelles et touristiques de la région telles que Nîmes et Avignon. Les commerces et services sont également à portée de main, garantissant le confort sans renoncer à la tranquillité. Description : Conçue par un architecte, cette villa de 350 m² (265 m² habitables) s'articule autour d'un patio central, offrant des volumes vastes et une circulation aisée, idéale pour accueillir confortablement familles ou groupes. L'entrée mène à un bel espace de réception de plus de 60 m² avec cheminée, coin bibliothèque et grandes baies vitrées donnant sur une terrasse couverte. La salle à manger orientée à l'est et la cuisine équipée donnent également sur une terrasse ombragée. La maison comprend 5 chambres, dont : * 1 suite parentale avec dressing, salle de bains et grande terrasse privative, * 2 chambres communicantes avec une salle de bains partagée, * 1 suite en rez-de-jardin avec salle de bains et accès au parc, * 1 grande chambre/studio de plus de 35 m² ouvrant sur le patio, adaptable en studio indépendant. Vous trouverez aussi une buanderie, un garage avec atelier, un carport pour 2 voitures et une cave à vin. Le terrain totalement clos de 9 000 m² est sublimé par un éclairage nocturne et comprend une piscine chauffée de 11 x 5 m, entourée de vastes plages, ainsi qu'un pool house avec cuisine d’été et un jardin paysager. Une propriété qui conjugue le confort d’une maison d’architecte avec l’ambiance chaleureuse d’un lieu de vacances en Provence. La disposition intérieure a été pensée pour préserver l'intimité de chacun, faisant de cette maison un choix parfait pour les familles ou la location haut de gamme, notée 5★ et « SuperHost ». Son emplacement idéal, son environnement naturel préservé et ses caractéristiques en font une opportunité unique, prête à être habitée ou exploitée. Contact : Thierry Lallemand +33(0)6 62 51 94 07 Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À cinq minutes d’Uzès, cette propriété se situe dans un charmant village provençal, offrant une position idéale à proximité du fameux Pont du Gard et à seulement une vingtaine de minutes de l’autoroute. Un emplacement de choix pour apprécier la tranquillité de la campagne, tout en restant proche des commerces et de l’animation d’Uzès.Description de la propriété :Ce mas en pierre du XIXᵉ siècle, entièrement restauré et agrandi il y a environ trente ans, représente une parfaite fusion entre le charme ancien et le confort contemporain.Édifié sur un magnifique jardin paysager de plus de 3 298 m², une parcelle constructible supplémentaire de 628 m² peut être ajoutée en option, portant la superficie totale à 3 926 m².La maison de 515 m², comprenant 405 m² habitables, déploie environ neuf pièces principales, dont un salon majestueux de 100 m², véritable cœur de la maison. Ses caractéristiques, comme la hauteur sous plafond, les poutres apparentes et les grandes baies vitrées, créent une ambiance lumineuse. Ce salon, véritable orangerie provençale, combine authenticité et modernité, avec une cheminée monumentale et un mobilier alliant pièces anciennes et design contemporain.La salle à manger avec cheminée et un salon TV voûté offrent une touche de convivialité supplémentaire. Côté nuit, la maison dispose de cinq chambres et cinq salles de bains, complétées par une buanderie voûtée, des espaces de rangement et une cave.Le jardin, entièrement clos, invite à la sérénité grâce à ses murs en pierres sèches, terrasses ombragées et végétation méditerranéenne. Un terrain de boules, un grand garage, de nombreux stationnements et un jardin d’hiver enrichissent ce cadre rare.Ce que nous en pensons :Une propriété de caractère, où chaque détail évoque l'authenticité et l'art de vivre provençal. Cette demeure du XIXᵉ siècle, entre tradition et modernité, se trouve dans un environnement verdoyant et paisible, idéalement située pour les amoureux de la Provence. Parfaite comme résidence principale ou maison de vacances, cette propriété est une opportunité à ne pas manquer dans le département du Gard, en région Languedoc-Roussillon.

Découvrez cette péniche unique de 166m² située à Aigues-Mortes, dans le département du Gard, en région Languedoc-Roussillon. Cette propriété atypique comprend 6 pièces dont 4 chambres, offrant un espace de vie original qui séduira les amateurs d'authenticité. La cuisine ouverte sur un spacieux séjour de 53m² crée une atmosphère conviviale. À l'extérieur, un jardin d'environ 240 m² vous permet de profiter du plein air et d'accueillir vos amis pour des moments de partage. Construit en 1948 et en bon état, ce bien bénéficie d'une situation idéale près des remparts d'Aigues-Mortes et des commerces, tout en restant habitable immédiatement, sans nécessiter de travaux. Ne manquez pas cette opportunité pour vivre dans un cadre de vie hors du commun. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite de cette maison à acheter à Aigues-Mortes.

Située à Aigaliers, dans le département du Gard en région Languedoc-Roussillon, cette propriété unique est à vendre. À seulement 10 km de la superbe cité d'Uzès, cette ancienne église protestante a été soigneusement restaurée et se compose de trois appartements indépendants, chacun alliant charme et caractéristiques atypiques. - Au rez-de-chaussée, vous trouverez un appartement de 3 pièces de 76 m² avec un jardin privatif de 110 m², idéal pour profiter d'une vie de plain-pied. Il comprend un grand salon/séjour avec cheminée, une cuisine ouverte, deux chambres dont une pouvant faire office d'atelier, ainsi qu'un abri de jardin. - Le premier étage propose un appartement de 3 pièces spacieux de 125 m², lumineux grâce à ses grandes baies vitrées. Cet espace comprend un salon de 83 m² avec cheminée en pierre, une chambre, une anti-chambre et un balcon/terrasse offrant une vue dégagée. - Au deuxième étage, un studio de 62 m² avec terrasse bénéficie d'une vue panoramique sur les paysages environnants. Ce studio se compose d'un vaste séjour avec cuisine ouverte, d'une salle de bains décorée de vitraux et d'éléments architecturaux remarquables comme une belle fenêtre ronde en bois. Avec une majestueuse entrée par la porte en bois d'origine, ce bien présente également un hall commun équipé d'un atelier et d'une chaufferie. La fibre optique est déjà installée et le chauffage au fioul nécessite une mise à jour de la chaudière. Cette propriété est une véritable opportunité pour les passionnés d'histoire et d'authenticité. Ses éléments architecturaux, tels que les arches en pierre et les poutres apparentes, apportent une touche singulière. Que ce soit pour un projet d'investissement, comme des gîtes ou des chambres d'hôtes, ou pour une famille cherchant un cadre de vie exceptionnel, ce bien a un potentiel énorme. Quelques travaux de rénovation sont à prévoir, mais le charme et l'histoire de cet endroit en valent vraiment la peine. Voici une vraie chance d'acquérir une propriété de luxe à acheter à Aigaliers ! Un dossier complet est à votre disposition. Contact : Pierre Beghin : 06 07 09 01 21. Les informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Cette maison à vendre à Perpignan, située dans le département des Pyrénées-Orientales en région Languedoc-Roussillon, offre un cadre de vie exceptionnel. D'une surface habitable d'environ 290 m² et utile de 330 m², elle bénéficie d'un jardin paysagé de 3900 m², le tout dans un environnement résidentiel calme et à seulement 5 minutes des plages. La propriété dispose d'une piscine de 5x10 m avec volet immergé et comprend 4 chambres, dont 3 avec salle d'eau, ainsi qu'un bureau, ce qui en fait une maison parfaite pour accueillir une grande famille. Son salon séjour spacieux de 85 m², avec une hauteur sous plafond de plus de 4 mètres, offre une vue dégagée sur les vignes environnantes. La cuisine, généreusement équipée avec ses 40 m², est accompagnée d'un vaste cellier et d'une cuisine d'été. De plus, cette villa dispose d'un grand sous-sol idéal pour le stockage et pouvant accueillir 2 voitures. Ce bien rare est à découvrir rapidement pour tout projet d'achat maison à Perpignan.

Exclusivité - Montpellier - Gare Saint-Roch / Méditerranée - IDÉAL INVESTISSEUR. Investissement sécurisé avec bail professionnel en cours depuis 2020 et revenus locatifs immédiats de 1 066 EUR mensuels charges comprises. À proximité de la gare Saint-Roch, des transports, du centre-ville et des commodités, cet appartement de 68,5 m2 loi Carrez est situé au 1er étage d'un immeuble ancien. Il comprend un hall d'entrée, une salle de réunion, 3 bureaux, une cuisine indépendante, une salle d'eau, une loggia fermée et des WC séparés. Une cave avec accès extérieur est également incluse, pratique pour les vélos. L'exposition sud de l'appartement offre une belle luminosité naturelle. Ce bien présente des caractéristiques recherchées pour un investissement patrimonial : appartement traversant et lumineux, cave, distribution fonctionnelle et emplacement stratégique. Appartement vendu occupé. Dossier complet sur demande. Laetitia Pagnier - 06.08.35.28.30 - Honoraires à la charge du vendeur - RCS 881 090 468 - www.xbimmoinvest.com/honoraires.pdf

À vendre, une maison située sur les hauteurs de Narbonne, au cœur d'un quartier résidentiel prisé dans le département de l'Aude, région Languedoc-Roussillon. Cette villa de 4 faces offre une surface habitable d'environ 180 m² sur une parcelle de 864 m². Vous découvrirez un bel espace de vie lumineux d'environ 70 m² avec une vue dégagée et une exposition plein Sud. La partie nuit comprend 3 chambres, 2 salles d'eau et 3 toilettes. Un studio indépendant complète cette propriété. Profitez également d'une piscine chauffée avec un panorama remarquable, ainsi que d'une cuisine d'été et de terrasses soigneusement aménagées. Le confort est optimisé avec un poêle à bois, une climatisation gainable, des panneaux photovoltaïques, un garage et des places de stationnement extérieures. Cette maison à acheter à Narbonne est idéale comme résidence principale ou secondaire.

LES ANGLES - Maison familiale avec jardin arboré et vaste espace de réception d'étéDans le quartier prisé de Font d'Irac, à quelques minutes d'Avignon, cette maison d'environ 168 m² est située sur un beau terrain arboré de 1 180 m², offrant un cadre calme et verdoyant dans le département Gard, en région Languedoc-Roussillon.Le rez-de-chaussée se compose d'une agréable pièce de vie avec cheminée, ouvrant sur les terrasses et le jardin, une salle à manger, une cuisine avec arrière-cuisine, ainsi qu'un bureau qui peut facilement être transformé en chambre supplémentaire. Une salle de bains et des toilettes indépendantes complètent ce niveau.À l'étage, cinq chambres confortables, dont l'une dispose d'une terrasse privative, partagent une seconde salle de bains avec toilettes.Pensée pour le partage et la convivialité, la propriété se distingue par un superbe salon d'été de plus de 40 m² avec cuisine et barbecue, prolongé par une terrasse couverte sous verrière. Cet espace est particulièrement agréable pour les réceptions et les longues soirées entre amis et en famille.Le jardin, généreusement arboré et piscinable, offre de belles possibilités d'aménagement selon les envies de chacun.Un double garage, un atelier, une cave, ainsi qu'un abri de jardin viennent compléter l'ensemble.Équipée de la climatisation, du double vitrage PVC, d’un forage, d’un arrosage automatique, d’une alarme et d’une toiture révisée, cette propriété est idéale pour une famille en quête d'espace et de qualité de vie à proximité d'Avignon.

Frontignan - Située à proximité de Sète et à seulement 20 minutes de Montpellier, cette villa entièrement rénovée de 215 m² habitables se dresse sur un terrain arboré de 594 m², incluant piscine, terrasses et un studio indépendant. Elle se compose d'un séjour avec cuisine ouverte et cheminée insert, d'un studio en rez-de-chaussée avec accès privatif adapté pour une activité locative, ainsi que d'une suite parentale pour recevoir famille et amis. À l'étage, l'espace nuit offre 4 chambres, dont une suite parentale de 27 m² avec dressing, salle d'eau, bureau et terrasse solarium privative de 32 m². Les combles aménagés proposent 2 pièces supplémentaires pouvant servir de chambres, de salle de jeux ou d'espace de loisirs. À l'extérieur, un jardin clos, une piscine sécurisée, des terrasses et une cuisine d'été forment un espace de vie orienté vers l'extérieur. Equipements de qualité : climatisation réversible, double vitrage, arrosage automatique, fibre optique et garage. Proche des écoles, commerces, gare, plages et accès autoroute. Dossier complet sur demande. Anthony Fages - 07.71.15.70.03 Honoraires à la charge du vendeur - RCS 831 872 304 - www.xbimmoinvest.com/honoraires.pdf

Maison de charme avec piscine au coeur du village de PUJAUT, dans le département du Gard et la région Languedoc-Roussillon. Cette magnifique demeure d'environ 200 m² allie authenticité et confort moderne. Vous y trouverez un espace de vie chaleureux incluant un salon avec poêle à bois, une salle à manger et une cuisine entièrement équipée. Côté nuit, la maison dispose de 5 chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau, ainsi que deux autres salles d'eau. À l'extérieur, un jardin intime avec piscine et de belles terrasses vous permettra de profiter des journées ensoleillées. Un atelier et un garage viennent également compléter ce bien rare. Une maison de luxe à acheter à PUJAUT, à découvrir sans tarder. (2.93 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 2 lots - dont 2 lots habitation.