ventes immobilier de luxe Languedoc-Roussillon, France (page 41)

Situé au cœur du département du Gard, en région Languedoc-Roussillon, ce château remontant au XIème siècle domine les gorges du Gardon, entre Uzès et le Pont du Gard. La commune est charmante avec ses façades en pierre dorée et sa proximité avec la rivière, offrant une atmosphère paisible au contact de la nature. À proximité, les sentiers menant à l’ermitage de Collias, les activités nautiques et les panoramas classés contribuent à la singularité de ce territoire riche culturellement. À moins de 30 minutes de Nîmes et 40 minutes d’Avignon, le château bénéficie d'un emplacement stratégique au sein d'un patrimoine exceptionnel. Érigé autour d'une tour médiévale, ce bien historique a su traverser les âges, passant par différentes mains dont la famille Montpezat au XVème siècle, pour être restructuré au XVIIIème par le marquis de La Chapelle. La propriété se divise actuellement en trois entités marquantes : une aile du XVIIème siècle, une aile du XVIIIème et la tour médiévale, toutes restaurées avec soin. Une rénovation soignée a permis de redonner vie à cet édifice, alliant héritage culturel et normes contemporaines. Avec près de 2 000 m2 de surface habitable, le château présente des volumes impressionnants, adaptés à une grande résidence ou à un projet hôtelier. Le domaine s'étend sur près de 2 hectares avec terrasses, jardins à thème et vues dégagées. Les espaces d'hébergement sont diversifiés : 19 chambres organisées en trois ensembles, dont 8 intégrées à l’hôtel 5 étoiles, toutes rénovées avec des matériaux de qualité et bénéficiant de vues imprenables. Trois chambres d’hôtes indépendantes et trois appartements ajoutent des options variées pour accueillir les visiteurs. Un espace SPA peut être développé, augmentant l’attrait du bien pour un projet de bien-être. Les espaces communs, avec salons lumineux et salles voûtées, allient esthétique contemporaine et matériaux nobles. Le restaurant L'Hirondelle, reconnu pour sa gastronomie, propose une expérience culinaire mémorable dans un cadre enchanteur. Le parc privé, méticuleusement aménagé, comprend jardins à l'anglaise, roseraie et piscines, constituant ainsi une oasis de tranquillité. Ce château à Uzès offre tout ce que l’on peut espérer d’un patrimoine remarquable : une histoire riche, une architecture raffinée, un hôtel 5 étoiles fonctionnel et une excellente cuisine. Sa capacité d'accueil modulable en fait un projet idéal pour ceux qui désirent acquérir un Château en vente à Uzès, qu'il s'agisse d'une résidence privée ou d'un hôtel de caractère.

Découvrez cette maison à vendre à Perpignan, dans le département des Pyrénées-Orientales, en région Languedoc-Roussillon. Ce mas d'environ 240m² habitable et 325m² utile se situe au cœur d'un village, à seulement 15 minutes de la plage et proche de toutes les commodités. Il comprend 4 chambres, dont une avec salle d'eau attenante au rez-de-chaussée, et une vaste suite parentale disposant d'une salle de bain et d'un dressing. Les deux autres chambres se trouvent à l'étage, partageant une salle d'eau. La cuisine haut de gamme s'ouvre sur une salle à manger et un spacieux séjour avec cheminée, le tout donnant sur un jardin d'environ 1000m² agrémenté d'une piscine à débordement. Une dépendance offre la possibilité d'aménager une chambre supplémentaire, un bureau ou un studio indépendant, sans oublier un vaste garage. Ne manquez pas cette opportunité pour un achat maison à Perpignan.

Maison Contemporaine avec VueKarine vous présente une maison contemporaine, baignée de lumière et offrant une vue imprenable sur un parc verdoyant. Cette magnifique propriété de 202.08 m² habitables, construite sur un terrain de plus de 1000 m² en 1999, est prête à accueillir votre famille dans un cadre de vie exceptionnel à Saint-Gély-du-Fesc, Hérault.Avec ses 5 chambres spacieuses, dont deux parentales en rez-de-chaussée, cette maison de 2 niveaux vous offre tout l'espace nécessaire pour vivre confortablement. Le séjour de 38 m² est idéal pour recevoir vos proches et profiter de moments conviviaux. La cuisine, aménagée et équipée, est indépendante, permettant ainsi de préparer vos repas dans un espace dédié. La terrasse adjacente est couverte et aménagée d'un barbecue bâti, vous permettant de déguster vos repas à l'extérieur.L'intérieur, bien que nécessitant quelques rafraîchissements, est doté d'une isolation et d'huisseries à double vitrage. Le chauffage au sol électrique et la cheminée à double foyer fermé assurent un confort optimal tout au long de l'année.L'extérieur est tout aussi enchanteur. Profitez de deux terrasses totalisant 70 m², parfaites pour les journées estivales et les soirées en famille. Le jardin de 850 m², orienté plein sud, est un véritable havre de paix, idéal pour les enfants et les amateurs de nature.Le stationnement extérieur, avec 5 places et le double garage, garantit la tranquillité d'esprit pour tous les membres de la famille.Située à proximité de toutes les commodités, cette maison est à 5 minutes à pied d'un arrêt de bus, d'une alimentation générale, de plusieurs restaurants ainsi que des médecins et pharmacies. Vous trouverez également plusieurs crèches à 10 minutes en voiture, une école maternelle et une école élémentaire à 15 minutes et 10 minutes à pied respectivement, ainsi qu'un collège à 15 minutes à pied. La maison est éligible à l'internet haut débit et à la fibre, garantissant une connexion optimale.Découvrez cette Maison de luxe à acheter à Saint-Gély-du-Fesc, offrant confort, espace et une vue imprenable. Contactez-moi au 0685263255 dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir par vous-même tout le potentiel de cette magnifique propriété.Ce bien vous est présenté par EI Karine SLOUS, agent commercial, inscrit au RSAC de Montpellier N°878244458.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.frPrix: 749 000 euros honoraires d'agence inclus à la charge de l'acquéreur, de 2.74% (net vendeur 729 000 euros).Honoraires inclus de 2.74% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 729 000 euros. Classe énergie B, Classe climat A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1494.00 et 2022.00 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.Votre conseiller IMMO ANGELS : Karine SlousAgent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 878244458

Propriété à vendre à Uzès, Gard, dans la région Languedoc-Roussillon. Ce charmant Mas Provençal, datant de la fin du XVIIIe siècle, comprend également deux appartements F3/F1 et se situe à proximité d'un village pittoresque, à seulement 20 minutes au nord d'Uzès. Avec une surface totale d'environ 395 m², dont 360 m² habitables, cette propriété offre 8 chambres, dont deux appartements loués, ayant bénéficié d'une rénovation soignée alliant le charme d'origine et des équipements modernes. Le terrain de 3 200 m² est arboré d'essences méditerranéennes et dispose d'une piscine (8,5x5m) ainsi qu'un jacuzzi, parfaits pour la détente. Le Mas principal de 250 m² comprend 5 chambres, une vaste terrasse ombragée, un séjour avec cheminée, une cuisine aménagée, et un étage avec quatre chambres supplémentaires. Cette propriété est idéale pour un achat Propriété à acheter Uzès, que ce soit pour en faire une résidence principale, secondaire ou un investissement locatif. La rentabilité annuelle pour la location des trois habitations s'élève à 9,5%/an. Contactez Thierry Lallemand au +33(0)6 62 51 94 07 pour plus d'informations.

À vendre, cette propriété située à Saint-Ambroix, dans le département du Gard en région Languedoc-Roussillon, représente une occasion unique pour les investisseurs et promoteurs. Ancien établissement scolaire, ce bien présente un potentiel exceptionnel avec près de 1 178 m² habitables, répartis sur 53 pièces, offrant ainsi de nombreuses possibilités d'aménagement. Implanté sur un terrain entièrement constructible de 1 578 m², ce projet est une véritable opportunité de valorisation foncière et immobilière. Un préau couvert de 110 m² ajoute à la possibilité d'intégrer ce bien dans un futur projet résidentiel, commercial ou professionnel. Avec un accès direct pour poids lourds et engins de chantier, les travaux de réhabilitation ou transformation sont grandement facilités. Les volumes généreux et la surface exploitable conviennent parfaitement à la création de logements, d'une résidence de services, d'espaces de coworking, ou d'un projet mixte alliant commerces et habitations. Ce bien constitue une rare opportunité d'acquérir une propriété à Saint-Ambroix riche en potentiel de développement. Une validation de la capacité financière sera requise avant toute visite. Dossier complet et informations complémentaires disponibles sur demande.

Exclusivité - Montferrier-sur-Lez, dans le département de l'Hérault en région Languedoc-Roussillon. Située aux portes de Montpellier, à proximité de la gare et de la ligne 5 du tramway, cette villa d'architecte de 279,64m² est implantée sur un terrain arboré de 1 540m², sans vis-à-vis. Elle comprend une pièce de vie spacieuse de plus de 90m² ouverte sur l'extérieur, une cuisine sur-mesure, et 4 chambres dont une suite en rez-de-chaussée avec salle d'eau. Un appartement T2 attenant de 47,80m² complète cette offre. Les prestations sont de qualité : climatisation réversible, double vitrage dernière génération, matériaux soignés. À l'extérieur, vous trouverez un bain nordique, une terrasse solarium de 53,40m² et des espaces de détente. Des stationnements sont disponibles dans la cour intérieure. Proche des accès, des transports et des commodités. Dossier complet et vidéo immersive disponibles sur demande. Contact : Anthony Fages - 07.71.15.70.03. Honoraires à la charge du vendeur - RCS 831 872 304 www.xbimmoinvest.com/honoraires.pdf

À la vente, cette propriété située au cœur du centre historique d'Uzès, dans le département du Gard, en région Languedoc-Roussillon, allie charme patrimonial et confort contemporain. Cette demeure du XIXe siècle, érigée en 1827, se distingue par sa façade unique en briques rouges, une rareté architecturale classée par les Bâtiments de France. La Maison Rouge dévoile un intérieur raffiné où chaque détail a été soigneusement pensé. Avec son grand escalier en pierre, élément central de la maison, elle témoigne d'une histoire riche et d'une élégance intemporelle. Cette propriété propose cinq chambres décorées avec une touche personnalisée, mêlant éléments anciens et confort moderne. Les caves voûtées ont été réaménagées en un espace bien-être avec jacuzzi et table de massage, offrant un lieu de relaxation sans pareil. Elle comprend également un appartement privé doté d'une terrasse, d'une cuisine et d'un salon pour les propriétaires souhaitant louer des chambres. S'étendant sur un jardin clos et intimiste, la propriété offre une vue panoramique sur la vallée de l’Eure jusqu’au Mont Ventoux. La piscine chauffée, traitée à l'oxygène actif, invite à la détente dans un cadre paisible. Idéalement située à quelques pas de la célèbre Place aux Herbes et des ruelles animées d'Uzès, elle bénéficie d'un accès direct au centre-ville tout en offrant une échappée vers la nature grâce à sa proximité avec la vallée de l’Eure. Cette dualité entre ville et campagne confère à la propriété un attrait particulier pour ceux en quête de tranquillité tout en restant proche de la vie urbaine. Cette propriété à acheter à Uzès séduira les amateurs de lieux uniques, les passionnés d'histoire architecturale ainsi que ceux envisageant une maison familiale ou une résidence secondaire. Pour plus d'informations, nous avons un dossier complet à votre disposition. Contact : Pierre Beghin : 06 07 09 01 21. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À mi-chemin entre Carcassonne et Narbonne, découvrez cette maison FONTCOUVERTE à vendre, une propriété d'exception d'environ 353 m². Avec ses volumes généreux, elle propose 5 suites parentales au décor soigné et des prestations haut de gamme. Vous profiterez d'un jardin clos de 1035 m², arboré, comprenant une cuisine d'été, un spa et une piscine. Une remise de 100 m² et un grenier partiellement aménagé complètent ce bien rare. Située au cœur d'un charmant village du Minervois, et à deux pas du canal du Midi, cette maison constitue une réelle opportunité pour un achat maison FONTCOUVERTE dans le département Aude et la région Languedoc-Roussillon.

À vendre : Maison d'exception à NARBONNE, dans le département de l'Aude et la région Languedoc-Roussillon. Située à seulement 20 minutes de la ville, cette maison unique du début du XXe siècle allie charme et histoire. En plein cœur d'un village pittoresque, elle se distingue par ses volumes généreux et ses finitions de qualité supérieure. S'étendant sur trois niveaux, elle comprend trois salons confortables, une salle à manger lumineuse, 5 grandes chambres soigneusement décorées et 4 salles de bain. Le jardin, propice à la détente, dispose d'une piscine de 15 mètres, d'un ancien moulin en pierre ainsi que de dépendances comprenant une grange de 100 m² et une écurie, idéales pour divers projets. N'attendez plus pour réaliser votre achat maison NARBONNE.

Découvrez cette propriété unique à vendre à Saint-Ambroix, dans le département du Gard, en région Languedoc-Roussillon. Ce domaine exceptionnel se distingue par un portail en fer forgé majestueux qui s'ouvre sur un espace de caractère, agrémenté de restanques en pierres sèches et d'une falaise offrant une sérénité inégalée. Localisée à proximité d'Alès, elle bénéficie d'une situation idéale avec tous commerces à proximité, à seulement 40 minutes de la gare TGV de Nîmes et de l'aéroport de Montpellier. La propriété se compose de deux anciennes filatures rénovées en 2021, totalisant 650 m². Elle propose un studio indépendant, de vastes espaces extérieurs incluant une cuisine d'été, un grand bassin naturel alimenté par une source et même un ancien tombeau protestant ajoutant une touche historique. La première filature offre une grande pièce de vie avec une cheminée en pierre, une mezzanine, une cuisine ouverte, deux salons et quatre chambres. La seconde filature comprend six suites raffinées, un bureau d'accueil et une salle de réception spacieuse. Le terrain magnifiquement arboré est agrémenté de cèdres, d'arbres fruitiers et dispose d'une piscine, de terrains de pétanque et d'une serre. Ce domaine entièrement rénové allie confort moderne et charme authentique, représentant une occasion unique pour l'achat d'une propriété à Saint-Ambroix, idéale pour un projet familial ou résidentiel. Dossier disponible sur demande.

Découvrez cette Maison en vente à Uzès, dans le département du Gard, au cœur de la région Languedoc-Roussillon. Située dans un charmant village, cette propriété unique se trouve dans un cadre authentique, entourée de ruelles en pierre, offrant une douceur de vivre méridionale et des paysages dégagés sur la garrigue. La maison s'étend sur un terrain d'environ 2 500 m², agrémenté d'un jardin en permaculture comprenant un verger, un potager, une piscine et de nombreux espaces de détente, créant ainsi une atmosphère inspirante. Ce bien se compose de trois habitations indépendantes et de plusieurs ateliers, parfaits pour des activités créatives telles que la peinture, la musique ou l'artisanat. Pensée comme un espace de vie artistique, la maison offre des volumes chaleureux et des transitions fluides entre l'intérieur et l'extérieur, avec des ateliers intégrés à chaque logement. Son histoire artistique se manifeste à travers les choix architecturaux, influencés par les artistes qui y ont vécu. Le premier logement comprend un salon avec un poêle à bois, une mezzanine, une cuisine ouverte sur la salle à manger, un atelier, une buanderie, et une chambre avec salle de douche. Deux terrasses exposées plein sud viennent agrémenter les espaces de vie, tandis qu'un vaste atelier d'artiste de 70 m², lumineux grâce à de grandes baies vitrées, complète cet ensemble. Le deuxième logement dispose d'une entrée, d'une buanderie, de toilettes, et d'une grande pièce de vie réunissant cuisine, salle à manger et salon avec insert à bois, s'ouvrant sur une terrasse avec vue sur le jardin. L'espace nuit inclut un bureau, deux chambres, une salle de bains, et une troisième chambre avec dressing et salle de douche. Deux caves voûtées et un garage viennent s'ajouter à ce logement. Ces habitations sont équipées d'un chauffage par pompe à chaleur, garantissant confort et efficacité énergétique. Le troisième logement, plus autonome, se compose d'une grande pièce de vie avec mezzanine et poêle à bois, ainsi que d'une salle de douche et d'une chambre. La propriété est également dotée d'une réserve d'eau de pluie de 30 000 litres, ainsi que d'un puits canadien pour un rafraîchissement naturel. Ce lieu inspirant est idéal pour des artistes désirant vivre et créer ensemble ou pour quiconque souhaite combiner résidence principale et activité locative. Avec la possibilité d'aménager plusieurs ateliers distincts, cette maison à acheter à Uzès offre une qualité de vie précieuse dans un cadre préservé, à proximité immédiate d'Uzès.

Découvrez ce magnifique château à vendre à Uzès, situé dans le département du Gard en région Languedoc-Roussillon. Niché entre les charmantes villes d'Uzès, Avignon et Orange, cette propriété bénéficie d'un climat méditerranéen enchanteur. L'aéroport de Montpellier est à seulement une heure et dix minutes, et la gare TGV d'Avignon se trouve à 45 minutes, ce qui garantit une connexion parfaite avec les grandes villes.Ce château du 17ème siècle, d'environ 900 m² et agrandi au 19ème siècle, a été récemment rénové en 2022, offrant un équilibre entre charme historique et confort moderne. Il dispose de 5 salons/salles à manger, d'une chapelle, ainsi que de 19 chambres, dont 11 nécessitant des travaux de restauration. Vous trouverez aussi 2 cuisines, 3 salles de bains, et de nombreuses cheminées créant une atmosphère chaleureuse.Les annexes incluent une maison de gardien climatisée avec un accès indépendant, une ancienne grange, ainsi qu'une verrière/jardin d'hiver avec un jacuzzi. Le domaine de 2 hectares, riche en essences méditerranéennes, comprend des champs d'oliviers, des platanes et un chemin propice à la méditation. La propriété propose également un terrain de pétanque et une piscine ronde entièrement restaurée, parfaitement intégrés à ce cadre de détente.Ce château est idéal pour l'organisation d'événements tels que séminaires, réceptions et mariages, offrant un décor enchanteur pour toutes vos célébrations. C'est une occasion rare d'acquérir une propriété historique dans un cadre idyllique, parfait pour les passionnés de nature et de patrimoine.Que ce soit pour une résidence principale, une maison de vacances ou un projet touristique, ce château représente un potentiel inégalé pour créer des souvenirs inoubliables en Provence. Ne manquez pas l'opportunité d'acheter un véritable morceau d'histoire dans l'un des plus beaux régions de France.Contact : Thierry LALLEMAND +33 6 62 51 94 07Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Au cœur de Perpignan, dans le département des Pyrénées-Orientales en région Languedoc-Roussillon, découvrez cette superbe maison PERPIGNAN à vendre de 174m². À proximité immédiate du centre-ville et de ses commodités, cette propriété dispose d'un double garage, un véritable atout, ainsi qu'un jardin-terrasse paisible où vous pourrez profiter d'un environnement calme agrémenté du chant des oiseaux. Au rez-de-chaussée, la maison se compose d'une cuisine aménagée et entièrement équipée, prolongée par un lumineux salon-séjour grâce à une baie vitrée qui donne sur l'extérieur. À l'étage, vous trouverez deux spacieuses suites parentales de 25m² et 45m², offrant des volumes impressionnants. Le palier lumineux peut facilement être transformé en bureau. Une ouverture astucieuse crée une harmonie parfaite entre les niveaux, permettant à la végétation de s'exprimer tout en renforçant la sensation de bien-être. C’est une véritable maison à acheter PERPIGNAN, une opportunité à ne pas manquer – n’attendez plus pour planifier votre visite !

À proximité d'Uzès, dans le département du Gard et la région Languedoc-Roussillon, cette magnifique propriété est mise en vente. Ancien mas du XVIIᵉ siècle, elle est idéalement située à moins de cinq minutes du centre historique et à 1h15 de l’aéroport international de Montpellier. Avec un cadre naturel exceptionnel, le domaine s'étend sur plus de 16 hectares, comprenant près de 8 hectares de bois et un parc romantique agrémenté d'arbres centenaires. Une allée majestueuse de platanes de 200 mètres mène à une source romaine, ajoutant une touche historique et un charme unique à ce lieu. D'une surface habitable d'environ 300 m², la maison présente une façade élégante et harmonieuse typique des demeures provençales, avec ses hautes fenêtres et sa toiture en tuiles anciennes. L'espace d'entrée, remarquable par son arc en pierre taillée, évoque une atmosphère chaleureuse et accueillante. Un escalier en pierre, véritable œuvre d'art, mène à l'étage tout en offrant une esthétique raffinée grâce à sa rampe en ferronnerie d'art. Le rez-de-chaussée se compose de trois salons de réception avec cheminées, d'une cuisine indépendante, d'un cellier et d'une buanderie. À l'étage, le vaste palier dessert sept chambres, dont deux suites, ainsi que quatre salles de bains. À l'extérieur, la propriété dispose d'une grande terrasse avec vue sur le Duché d'Uzès, d'une piscine, d'un ancien court de tennis et d'un portail en fer forgé. Le bien comprend également plusieurs dépendances, un garage à ciel ouvert et des espaces techniques. Des travaux de confort sont à prévoir, incluant l'installation d'un système de chauffage et la mise aux normes de l'assainissement. Cette propriété d'exception, riche en histoire et de charme indéniable, représente une opportunité idéale pour un achat de propriété de luxe à Uzès. Un véritable refuge de paix mêlant authenticité, élégance et richesse naturelle.

Cette propriété à vendre se situe à proximité d'Uzès, dans le département du Gard, en région Languedoc-Roussillon. Nichée au sein d'un hameau au charme intemporel, cette demeure d'exception s'étend sur près de 1,5 hectare de jardins paysagers, offrant un cadre serein et intime. La piscine de 15 x 7 mètres, parfaitement intégrée à son environnement, souligne cet art de vivre provençal, alliant élégance et douceur méditerranéenne.D'une superficie d'environ 800 m² habitables, cette authentique maison en pierre marie harmonieusement le caractère ancien avec le confort moderne. Elle dispose de huit suites indépendantes, dont certaines bénéficient de leur propre cuisine, offrant ainsi une belle flexibilité. Les espaces de réception sont généreux, comprenant une vaste cuisine, une salle à manger chaleureuse et un salon agrémenté d'une cheminée d'ornement. À l'étage, deux suites somptueuses, l'une avec terrasse privée, offrent des vues dégagées sur la campagne environnante. Des terrasses intimistes, des jardins privatifs, des caves et des espaces communs dédiés à la réception complètent cet ensemble rare.L'élégance authentique de cette propriété se marie à une atmosphère paisible, et la qualité de sa rénovation en fait un bien d'exception, idéale tant pour une résidence familiale que pour un projet d'accueil d'exception. Une adresse inspirante et confidentielle, pour ceux en quête d'un lieu de vie unique aux portes d'Uzès.

En exclusivité, dans le quartier route d'Uzès, cette maison d'architecte de 220 m² propose une vue dégagée à 10 minutes en voiture du centre-ville. Située dans un cadre privilégié sur un terrain arboré de plus de 3000 m², elle offre des volumes généreux, une luminosité exceptionnelle et une vue imprenable sur la Tour Magne. L'entrée singulière donne le ton sur le choix de l'architecte : un intérieur-extérieur bien défini que l'on retrouve dans le vaste espace de vie de 60 m² avec un plafond cathédrale de 6 mètres de hauteur et de larges baies vitrées, créant une atmosphère chaleureuse et moderne, ainsi qu'une cuisine séparée. Une suite parentale d'environ 30 m² donnant sur la nature avec salle de bain attenante et dressing, une chambre et un bureau avec une vue dégagée complètent ce niveau. À l'étage, 3 chambres spacieuses et une salle d'eau. La propriété bénéficie d'un environnement verdoyant et intimiste et, en contrebas, d'un bassin naturel parfaitement intégré à l'environnement, offrant un espace de baignade. Avec une architecture unique et un cadre exceptionnel, cette maison de luxe à vendre à Nîmes allie confort, esthétisme et nature à quelques minutes du centre-ville, proche des transports scolaires (arrêt de bus à 300 m). Garage, nombreux emplacements pour véhicules et cave. CLASSE ENERGIE C (145) / CLASSE CLIMAT C (23). Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie des années 2021, 2022 et 2023 : entre 2580 et 3550 euros. Contact : Alexandra au 06 18 07 74 02. Alexandra Cluchier (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 890 423 205 - Nîmes dans le département Gard, région Languedoc-Roussillon.

Situé au cœur des Corbières, ce château du XIIᵉ siècle, à vendre à Carcassonne, dans le département de l'Aude, région Languedoc-Roussillon, développe près de 1 120 m² habitables sur plus de 10 hectares de terres, offrant une vue dominante sur les collines environnantes. La bâtisse principale propose 530 m², complétés par 588 m² répartis en 6 habitations indépendantes. L’ensemble totalise plus de 30 chambres et dispose d'une piscine, d'une remise et d'un terrain de tennis. Le vaste parc arboré comprend des essences locales et des chênes truffiers.La demeure principale, orientée plein sud, présente des volumes remarquables : 6 chambres, un salon lumineux avec sol en pierre brute, une salle à manger ornée d'une cheminée monumentale et de superbes hauteurs sous plafond. L’atmosphère est à la fois noble et chaleureuse.Les 6 logements annexes, tous indépendants, offrent entre 1 et 4 chambres, permettant d'envisager une activité d'accueil tout en préservant l'intimité du château. De plus, le terrain peut être agrandi selon les projets envisagés. Une propriété rare qui allie histoire et élégance méridionale, idéale pour un achat château Carcassonne.

Située aux abords de la belle ville d’Uzès, dans le département du Gard et la région Languedoc-Roussillon, cette propriété pleine de charme offre un cadre de vie paisible tout en étant proche de toutes les commodités. Installée sur un vaste jardin paysager de 5249 m², la maison a été soigneusement pensée pour s’intégrer dans son environnement naturel. Avec environ 120 m² habitables, le rez-de-chaussée dispose d'un séjour lumineux avec poêle à bois, d’une cuisine ouverte, d’une chambre avec accès direct à une terrasse, d’une salle d’eau et de WC séparés. À l’étage, deux chambres supplémentaires et une deuxième salle d’eau complètent l'ensemble. En rez-de-jardin, une pièce polyvalente peut servir de quatrième chambre ou de salon d’appoint, avec un grand vide-sanitaire permettant un éventuel aménagement. Cette maison est idéale pour les amoureux de la nature et convient aussi bien pour un achat Maison de luxe Uzès que pour une maison de luxe à acheter à Uzès. Pour plus d’informations, contactez Thierry LALLEMAND au +33 6 62 51 94 07. Les informations sur les risques auxquels cette propriété est exposée sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Découvrez ce charmant mas du XVIIIe siècle, offrant 188 m² habitables sur les hauteurs de Cornillon, dans le département du Gard, région Languedoc-Roussillon. Avec sa vue imprenable sur la Vallée de la Cèze, cette maison a été partiellement rénovée, incluant la toiture, le chauffage, les menuiseries et la cuisine. Elle se compose d'un spacieux salon avec cheminée, d'une cuisine conviviale ouverte sur la salle à manger, de 3 chambres, d'une salle d'eau, d'un WC séparé et d'une buanderie pouvant être transformée en suite parentale. Au niveau inférieur, un T3 indépendant reste à finaliser, accompagné d'une cour privative et d'un espace de vie rénové, idéal pour un gîte ou pour recevoir des invités. De plus, les combles d'environ 100 m² sont aménageables pour encore plus de possibilités. Côté extérieur, vous profiterez d'une terrasse dominante, d'un terrain piscinable, d'un atelier, d'une cuisine d'été, d'un abri pour voiture et de caves, le tout dans un environnement calme et naturel, tout en étant à quelques minutes des commodités et de la rivière. Une maison à acheter à Cornillon, rare par son charme, son potentiel et son authenticité.

À vendre, une magnifique propriété située à Uzès, dans le département du Gard, Languedoc-Roussillon. Ce bien d'exception, s'étendant sur près de 700 m² habitables, résulte de la fusion de deux fermes historiques des XVIᵉ et XVIIIᵉ siècles, magnifiquement restaurées pour allier authenticité et confort moderne. Les façades en pierre dorée et les toitures en tuiles anciennes préservent le charme d'origine, tandis qu'à l'intérieur, les espaces lumineux et les finitions de qualité créent une atmosphère élégante. Le vaste salon est un lieu d'exception, avec ses volumes généreux et sa cheminée en pierre. Plusieurs chambres spacieuses avec salles de bains privatives offrent un confort optimal. La cuisine, aménagée dans un ancien hangar agricole, est un espace convivial pour les passionnés de gastronomie. La propriété est complétée par un hammam, une salle de sport, et un mazet indépendant. À l'extérieur, des jardins paysagers accueillent une piscine à débordement offrant une vue panoramique sur le Duché d'Uzès. Une opportunité rare pour un achat de propriété de luxe à Uzès, alliant charme, sérénité et qualité de vie.

Propriété à vendre à Uzès, dans le département du Gard en région Languedoc-Roussillon. Découvrez cette magnifique propriété avec un jardin arboré, idéale pour un achat de propriété à Uzès. Cette maison de plain-pied offre de très belles pièces de vie à double exposition, comprenant 3 chambres, 3 salles de bains et un bureau.

En bordure des Cévennes, à GANGES dans l'Hérault, cette magnifique maison de maître du XVIIIe siècle s'étend sur près de 1 000 m², dont 825 m² habitables, au cœur d'un jardin arboré de 1 700 m² bordé par la rivière des Gorges de l'Hérault. À seulement 45 minutes de Montpellier et Nîmes, et à proximité des commerces accessibles par un ancien pont médiéval, cette propriété offre un cadre de vie exceptionnel, alliant calme, nature et patrimoine. Son entrée monumentale et son escalier d'honneur, illuminé par des lustres en cristal, soulignent le caractère unique de cette demeure. Les finitions raffinées telles que les enduits patinés, les frises anciennes et les boiseries ajoutent du cachet. Avec ses moulures, ses pièces voûtées, ses cheminées d'époque ainsi que ses parquets anciens et hauteurs sous plafond dépassant quatre mètres, cette maison révèle une richesse architecturale sans pareil. Répartie sur quatre niveaux, elle dispose de plusieurs espaces de vie indépendants comprenant 12 chambres, des salons de réception, trois cuisines, des ateliers, une salle de yoga, des dépendances, des caves et un garage fermé. Cette configuration unique ouvre la voie à des projets divers tels qu'une grande maison familiale, un projet intergénérationnel, une activité d'accueil ou même une résidence artistique. À l'extérieur, un vaste jardin naturel conduit à une piscine et à une plage privée en bord de rivière. Une opportunité rare pour ceux cherchant une Maison de luxe à acheter à GANGES, alliant histoire, espace et art de vivre. Pour organiser une visite privée, contactez Vanessa au 06.64.03.13.94 ou par mail à vanessa.cacace@espaces-atypiques.com. CLASSE ENERGIE : C-135 / CLASSE CLIMAT A-4. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, 2021-2022-2023 : entre 6100 euros et 8320 euros/an. Les informations sur les risques concernant ce bien sont disponibles sur le site Géorisques.

À vendre, appartement spacieux de 4 pièces à LE GRAU DU ROI, dans le département du Gard, région Languedoc-Roussillon. Situé en première ligne sur la plage du Boucanet, cet appartement développant une surface habitable de 103,07 m² offre un cadre de vie exceptionnel à seulement cinq minutes de La Grande-Motte. Niché au sein d'une copropriété sécurisée avec gardien et ascenseur, il dispose d'un accès direct à la plage ainsi que des avantages d'une piscine résidente. La terrasse de 13,5 m², donnant sur l'espace piscine et la mer, appelle à profiter des plaisirs balnéaires. L'architecture traversante de ce bien dégage un espace de vie lumineux, comprenant un grand séjour et une cuisine ouverte. La partie nuit se compose d'une chambre avec coin dressing, de deux chambres supplémentaires, d'une salle de douche et d'un WC indépendant. Des possibilités de réaménagement permettent d'optimiser l'espace. La résidence assure sécurité et confort, avec piscine, local à vélos et stationnements collectifs. Contactez Vanessa au 06 33 69 36 29 pour plus d'informations.

Au coeur du centre historique d'Aimargues, dans le département du Gard en Languedoc-Roussillon, cette maison de maître du XVIIIe siècle est actuellement en vente. Développant 369 m2 habitables sur une parcelle de 1 173 m2, son architecture en pierre témoigne d'un riche passé et offre un cadre idéal pour une résidence familiale ou un projet de chambres d'hôtes. Dès l'entrée, l'authenticité de la maison se révèle à travers ses voûtes en pierre, ses plafonds à la française et ses cheminées monumentales. Le séjour principal, d'environ 60 m2, constitue le véritable coeur de la maison et crée un espace chaleureux pour recevoir. Les 12 pièces et 6 chambres permettent d'accueillir une grande famille souhaitant profiter de l'ambiance villageoise, avec commerces, écoles et transports à proximité. L'organisation des espaces ouvre également des perspectives pour des projets touristiques, comme une maison d'hôtes, grâce à l'attrait architectural et à l'environnement recherché entre Camargue et grandes métropoles. Le jardin clos de 1 173 m2, paisible et protégé des regards, offre la possibilité d'aménager différents lieux de détente. Un potentiel piscinable pourrait également renforcer l'attrait du bien. Les dépendances, totalisant environ 263 m2, constituent un atout majeur pour des projets variés : espaces événementiels, ateliers d'artistes ou activité professionnelle. Ce bien nécessite des travaux de rafraîchissement et de modernisation, permettant aux futurs acquéreurs de révéler tout son potentiel tout en préservant son caractère unique. Les amateurs de patrimoine seront séduits par cette maison qui représente une opportunité rare sur le marché. Les atouts de cette propriété incluent :- Maison de maître du XVIIIe siècle- 369 m2 habitables- Terrain de 1 173 m2- 12 pièces- 6 chambres- Séjour de 60 m2- Jardin clos- Terrain piscinable- Cave à vin- Dépendances d'environ 263 m2- Deux garages représentant 169 m2.

À vendre : propriété remarquable située à Uzès, dans le département du Gard, en région Languedoc-Roussillon. Cette maison d'architecte, de 145 m², se trouve dans un hameau paisible, à seulement 15 minutes du centre historique d'Uzès et de toutes ses commodités. Vous apprécierez son emplacement privilégié, sans vis-à-vis, offrant une vue imprenable sur la nature environnante. La maison se compose d'une entrée accueillante, d'une vaste pièce de vie, d'une cuisine aménagée avec arrière-cuisine, d'une suite parentale au rez-de-chaussée ainsi que de deux chambres et deux salles de bains. Le terrain arboré et paysagé de 4 878 m² comprend une piscine, un terrain de pétanque et une agréable cuisine d'été, idéal pour profiter d'un cadre bucolique toute l'année. En outre, une dépendance neuve d'environ 50 m², indépendante et fonctionnelle, dispose d'un espace nuit, d'une cuisine, d'un séjour et d'une terrasse privative, parfaite pour accueillir des amis ou envisager une location saisonnière. Cette propriété de luxe à acheter à Uzès est une opportunité rare, alliant charme, qualité, cadre naturel exceptionnel et accès facile à l'un des plus beaux villages de France. "Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr"