ventes immobilier de luxe Languedoc-Roussillon, France (page 42)

MONTPELLIER : Sarah au O6.23.15.25.39, vous présente cette villa T8 idéalement située sur la commune de Montpellier. Vous bénéficierez d'un emplacement fonctionnel, proche des BUS et du TRAM ligne 2 à 15 minutes à pieds, mais également de l'autoroute A709 à 10 minutes en voiture. Vous retrouverez cette propriété T8 qui se situe dans un environnement calme. Elle se compose d'une habitation principale de 170m2 et de deux logements indépendants, offrant une configuration idéale pour une grande famille, l'accueil de proches ou une activité de location. Dans l'habitation principale vous trouverez un vaste séjour lumineux exposé Sud-Ouest, 4 suites parentales ainsi qu'un bureau. Chaque dépendance est d'environ 35m2, elles possèdent chacune leurs entrées séparées ce qui offre la liberté de recevoir ou de créer, tout en préservant l'intimité de chacun. A l'extérieur, une piscine ainsi que sa terrasse afin de profiter des belles journées d'été. Cette villa se distingue par son confort thermique qui est assuré par un plancher chauffant et rafraîchissant au rez de chaussée, complété par un système de climatisation gainable à l'étage. La propriété intègre des panneaux photovoltaïques et solaires qui garantissent une grande autonomie énergétique au quotidien ainsi qu'une réduction maximale des charges de consommation. Pour davantage de renseignements ou pour programmer une visite n'hésitez pas à me contacter. Prix : 850 000 € FAI (honoraires à la charge vendeur). « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ». LA FRANCHISE IMMO - WE INVEST : Sarah au O6.23.15.25.39 Honoraires à la charge du vendeur. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller La-Franchise-Immo Saint-Jean-de-Védas : Sarah JEHANNIN Agent commercial (Entreprise individuelle). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Proche d'Uzès, à seulement 8 km et à 19 km de Nîmes, cette maison à vendre dans le Gard, en région Languedoc-Roussillon, est un véritable havre de paix. Construite en 1998, elle allie harmonie, élégance et qualité de vie. Avec ses 203 m² habitables, elle dispose de 5 chambres, dont une suite parentale avec dressing, 2 salles d'eau, 2 salles de bains, ainsi qu'un bureau idéal pour le télétravail. Le vaste séjour lumineux s'ouvre sur une terrasse couverte offrant une vue imprenable sur le jardin, la campagne environnante et une piscine sans vis-à-vis. Un grand garage permet un stationnement sécurisé, et un portail automatique ajoute confort et tranquillité. Le chauffage central au fioul, complété par une climatisation réversible, garantit un climat agréable toute l'année. Le terrain paysagé de près de 2 700 m² bénéficie d'un forage et d'un système d'arrosage automatique, vous assurant un jardin verdoyant tout au long de l'année. L'assainissement autonome contribue à l'indépendance et à la sérénité des lieux. Ce bien rare, qui invite au bien-être, n'attend que vous. Référence agence : 7096, à découvrir avec votre agence ORPI.

Au cœur d'un paysage préservé, aux portes d'Uzès – ce duché emblématique niché entre les Alpilles, le Lubéron et les Cévennes – se dévoile un domaine d'exception où l'harmonie des lieux se mêle à la douceur de vivre méridionale. Ici, chaque pierre semble porter l'empreinte d'une histoire ancienne, patiemment restaurée avec un souci du détail qui magnifie l'authenticité tout en célébrant le raffinement contemporain. Sur près de 4,6 hectares de parc, dont 2 hectares de forêt intime, le domaine déploie une mosaïque d'espaces : jardins paysagers baignés de lumière, allées ombragées, terrasses minérales, perspectives végétales… autant de lieux de vie qui dialoguent entre eux dans une parfaite continuité. Au cœur des bâtisses, un bassin ancien ajoute une touche de poésie, comme un rappel des gestes d'autrefois. La propriété, forte de 1 600 m² de bâtiment, offre une diversité rare. Les huit gîtes, totalisant 22 chambres et 11 salles de bain, dont une grande villa avec sa piscine privée, ont été pensés comme autant de refuges élégants, chacun avec sa personnalité, mariant matériaux nobles, volumes généreux et atmosphères uniques. Trois belles salles de réception modulables invitent aux célébrations, aux retraites ou aux séminaires, parfaitement accompagnées par une cuisine professionnelle conçue pour une restauration exigeante. En contrepoint, l'espace privé s'exprime à travers un logement indépendant, discret et confortable, tandis que deux granges majestueuses de 200 et 250 m² , restant à aménager, ouvrent un horizon de possibilités : ateliers d'artistes, espaces bien-être, nouveaux hébergements ou projets événementiels. À l'extérieur, un somptueux bassin de nage à débordement de 18 x 6 m embrasse le paysage, créant un tableau vivant où ciel, eau et nature se répondent en un dialogue permanent. Par son ampleur, la qualité rare de sa rénovation et la beauté sereine de son environnement, ce domaine est plus qu'une propriété : c'est un univers à part, un lieu d'inspiration et de rencontres, une invitation à écrire de nouveaux projets dans un décor où le temps semble suspendu. Référence agence : 5025

Orpi Pont du Gard vous présente cette superbe propriété de caractère de 340 m², construite en 1900, située à moins de 10 minutes d'Uzès, à proximité immédiate d'une école et des transports en commun. Rénovée avec soin et en parfait état, cette propriété offre de multiples possibilités : résidence familiale ou exploitation en gîtes et chambres d'hôtes. Elle se compose de 6 chambres, 3 salons, 5 salles d'eau, ainsi que de plusieurs dressings. Elle est actuellement divisée en une habitation principale, un grand gîte et un studio. Le bien dispose d'un jardin paysager avec piscine, ainsi que d'une terrasse tropézienne idéale pour profiter des beaux jours. Vous bénéficierez également de nombreux stationnements intérieurs et extérieurs, ainsi que de jolies caves voûtées. Très rare sur le marché, cette demeure allie le charme de l'ancien à des prestations contemporaines. Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir ce lieu d'exception. Valérie SOARES - Agent commercial - Rsac de Nîmes sous le n° 525381893 Référence agence : 5168

Palavas-Les-Flots - Offrant une vue imprenable sur la mer, appartement traversant entièrement rénové de 159m² avec 60m² de terrasses. Situé au 2ème et dernier étage avec ascenseur privé, il comprend une pièce de vie lumineuse de 69m² avec cuisine américaine, ouvrant largement sur une vaste terrasse en bois exotique, 3 chambres dont une suite parentale de 26m, une salle d'eau, un espace détente attenant de 28m² avec jacuzzi et douche donnant sur une seconde terrasse. Climatisation réversible, place de stationnement couverte, commerces accessibles à pied. Situation idéale à seulement 10 minutes de l’aéroport de Montpellier. Un bien d’exception, rare sur le secteur, pour une résidence principale, secondaire ou un investissement patrimonial de qualité. Votre contact : Audrey Rennesson au 06 60 89 46 38

MONTPELLEIR - BOUTONNET. Au coeur du très recherché quartier de Boutonnet à Montpellier, découvrez cette maison contemporaine de 100 m², véritable bien rare sur le secteur. Derrière son allure élégante et résolument moderne, elle offre un cadre de vie privilégié sur un terrain de 300 m² agrémenté d'une piscine et d'une agréable terrasse, un luxe particulièrement recherché à cette adresse. Dès l'entrée, le charme opère avec une superbe pièce de vie baignée de lumière, sublimée par une belle hauteur sous plafond qui accentue la sensation d'espace et de volume. La cuisine américaine, aux lignes contemporaines et aux prestations soignées, s'intègre parfaitement à cet espace convivial pensé pour le quotidien comme pour les réceptions. Le rez-de-chaussée accueille deux chambres confortables ainsi qu'une salle d'eau moderne, offrant une configuration idéale pour une vie de famille ou pour recevoir en toute simplicité. À l'étage, l'espace parental a été conçu comme un véritable cocon avec une belle suite comprenant sa salle d'eau privative et un dressing. À l'extérieur, le jardin parfaitement aménagé invite à la détente avec sa terrasse et sa piscine, offrant un véritable air de vacances en plein Montpellier. Une adresse rare, des prestations actuelles de qualité et un emplacement prisé à deux pas du centre-ville, des commerces, du tramway et de l'esprit village de Boutonnet. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2025 : entre 822.00 et 1112.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

À VENDRE – Saint-Clément-de-Rivière : Maison de 135 m² au calme absolu, sur plus de 1 100 m² de terrain L'agence IMMOVANCE Viols-Le-Fort vous présente cette maison familiale au fort potentiel, située dans un environnement privilégié, sans aucun vis-à-vis et avec vue sur la nature. Des travaux de remise au goût du jour sont à prévoir pour en faire votre havre de paix. Le rez-de-chaussée offre un séjour lumineux avec cuisine ouverte, 3 chambres, une salle d'eau et un WC. En rez-de-jardin, vous disposerez de 2 chambres supplémentaires, une seconde salle d'eau, un WC et un grand garage/atelier de plus de 50 m². Côté extérieur, vous pourrez profiter de : deux terrasses, une piscine à rénover, un cagibi/poulailler en dur et un grand garage/atelier de 50 m². Le vrai plus ? La maison est équipée de panneaux photovoltaïques et d'un forage, un atout économique et écologique majeur. Un cadre de vie exceptionnel et paisible à découvrir sans tarder. Contactez l'agence IMMOVANCE Viols-Le-Fort pour une visite ! Honoraires inclus de 4.17% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 489 600 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1410.00 et 1970.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller IMMOVANCE VIOLS-LE-FORT : Cédric MAYNARD Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 881090476 RCP Asseris

À Sumène, au pied des Cévennes, a 35 minutes de Nimes, cette propriété compose un lieu de vie où les volumes, la lumière et la nature environnante occupent une place centrale dans un secteur préservé de l’arrière-pays héraultais, cette propriété propose une vision contemporaine de la vie à la campagne, où la nature environnante accompagne chaque espace. Installée sur un terrain de 5 300 m² exposé sud et sud-ouest, elle offre un équilibre harmonieux entre architecture actuelle, confort et ouverture sur l’extérieur. La maison principale développe environ 200 m² habitables et s’organise autour d’une pièce de vie remarquable de près de 100 m². Véritable point central de la maison, cet espace généreux accueille les moments de partage et bénéficie d’une relation directe avec les extérieurs. La cuisine aménagée et équipée prolonge naturellement cette pièce de réception aux volumes largement dimensionnés. Les quatre chambres offrent une organisation adaptée à une vie familiale confortable. Les prestations techniques participent au bien-être quotidien avec la climatisation réversible, les menuiseries aluminium, les volets roulants électriques, les panneaux solaires, le forage, l’adoucisseur d’eau, le double vitrage et l’alarme. La propriété se distingue également par ses espaces consacrés à la détente. La piscine intérieure permet de profiter des plaisirs de l’eau en toute saison, dans une atmosphère plus intime. À l’extérieur, une seconde piscine prend place dans le cadre naturel du terrain et accompagne les journées estivales. Une bâtisse indépendante apporte une véritable dimension évolutive au projet. Selon les aspirations de ses futurs occupants, elle pourra accueillir une maison d’amis, un espace familial supplémentaire, un atelier ou encore un projet d’accueil. Entre lignes contemporaines, environnement méditerranéen et multiples possibilités d’aménagement, cette propriété incarne une manière de vivre où confort et nature se répondent. Pour organiser une visite, contactez Hervé Parre au 06.63.36.45.48 (Agent Commercial – R.S.A.C n° 539 907 311 – Montpellier) Plus d’informations auprès de Casanova Immobilier, référence historique de l’immobilier de caractère et haut de gamme à Montpellier et dans le Sud de la France depuis 1979. Spécialistes des demeures de charme, appartements de caractère, villas contemporaines, propriétés familiales et biens singuliers entre Montpellier, littoral méditerranéen et arrière-pays.

À Port Marianne, à proximité du bassin Jacques Cœur, cet appartement de plain-pied de 130 m² en étage élevé bénéficie d’une triple exposition et d’une terrasse de plus de 70 m². Il propose une belle pièce de vie avec cuisine haut de gamme, 3 chambres dont une suite parentale avec dressing, une grande buanderie ainsi que deux stationnements PMR sécurisés. Plus d’informations aupres de Casanova Immobilier, immobilier de caractere et haut de gamme a Montpellier et dans le Sud de la France depuis 1979. Véronique LOISEL 06 15 38 47 17

Maison T5 avec garage, balcon filant et beau potentiel – Secteur Arènes / Carré d’Hort à Béziers Située à Béziers, dans un secteur recherché à proximité immédiate des Arènes et du Carré d’Hort, cette maison d’habitation de type T5 offre un cadre de vie agréable, pratique et fonctionnel. Son emplacement constitue un véritable atout, avec un environnement urbain vivant, proche des commodités, des écoles, des commerces, des transports et des principaux axes de circulation. Cette localisation permet de profiter pleinement de la vie biterroise tout en bénéficiant d’un quartier apprécié pour son accessibilité et son dynamisme. La maison se développe sur deux niveaux et propose une organisation intéressante, pouvant convenir aussi bien à une famille qu’à un projet d’investissement ou à une personne recherchant un bien avec des espaces distincts et évolutifs. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un premier espace de vie composé d’un séjour, d’une chambre, d’une buanderie, d’une salle d’eau, ainsi que d’une pièce débarras offrant une solution de rangement supplémentaire très appréciable. Ce niveau dispose également d’un garage, un véritable avantage en ville, permettant de stationner un véhicule, de stocker du matériel ou d’envisager un espace complémentaire selon les besoins. À l’étage, la maison dévoile un espace de vie lumineux et agréable. Vous y trouverez un séjour baigné de lumière, ouvrant sur un balcon filant, idéal pour profiter d’un extérieur au quotidien. Ce niveau comprend également un espace salle à manger, une cuisine équipée séparée, deux chambres, une salle d’eau avec douche ainsi qu’un WC séparé. La distribution des pièces permet une circulation fluide et offre un confort de vie appréciable pour une occupation familiale. Cette maison présente de nombreux atouts : des volumes exploitables, plusieurs espaces de vie, trois chambres au total, deux salles d’eau, un garage, un balcon et des pièces annexes permettant d’optimiser le rangement ou d’adapter le bien à différents usages. Sa configuration peut également permettre d’imaginer plusieurs projets d’aménagement selon vos besoins : habitation principale, investissement locatif, logement familial, ou encore organisation avec un espace indépendant en rez-de-chaussée. Le secteur des Arènes et du Carré d’Hort est particulièrement intéressant pour les personnes souhaitant s’installer à Béziers dans un environnement pratique, proche du centre-ville et des services essentiels. La maison bénéficie d’un emplacement stratégique, tout en offrant un potentiel rare sur le marché local. Ce bien séduira les acquéreurs à la recherche d’une maison fonctionnelle, bien située, avec garage et extérieur, dans un quartier agréable de Béziers. Une visite permettra d’apprécier pleinement son potentiel, sa luminosité et les nombreuses possibilités qu’elle offre. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès maintenant.

Vendargues (34740). Maison type Loft T4 de 144 m2 issu d'un ancien chai, terrasse tropézienne 18 m2, 3 chambres, centre-village tout à pied, proche Montpellier. Un secret d'architecte... Chhht... Derrière sa façade séculaire en pierre, ce lieu garde jalousement son histoire. Un ancien chai entièrement réhabilité en loft duplex au design contemporain. Du volume. Du cachet. Une âme. On pousse la porte ? DU CARACTÈRE EN COEUR DE VILLAGE Ce bâti a la carrure de ses origines : une stature robuste de pierre, d'acier et de chêne. Sous cette structure inébranlable se cache un tempérament d'une délicatesse insoupçonnée. Plus il vous autorise à entrer, plus il charme. Passé l'entrée du rez-de-chaussée, vous montez, et... le volume vous saisit. Levez les yeux : la charpente d'origine est là, fière, intacte. Une ossature puissante structure l'espace comme une sculpture suspendue. À vos pieds, la chaleur d'un parquet massif. Parcourez les 55 m2 de la pièce de vie. Une cuisine contemporaine équipée et son îlot central, ouverte sur le séjour. Une cheminée à insert au coeur brûlant, une climatisation réversible discrète. Ici, la lumière orchestre l'ambiance. Elle enveloppe les menuiseries en acier noir, traverse les fenêtres cintrées d'origine et révèle la hauteur sous plafond. Faites coulisser les baies vitrées. Une terrasse tropézienne de 18 m2 exposée plein sud. Un havre en lames de bois, préservé des regards. Ce loft sait se faire attentionné. En retrait, le calme. Deux premières chambres à la géométrie singulière. À leurs côtés, une salle de bains complète avec douche et baignoire. Son coup de génie ? Un accès direct à la terrasse. Et enfin un WC indépendant. Êtes-vous séduits ? Poursuivons, il y a encore à découvrir... L'ULTIME CONFIDENCE Au dernier niveau, les cloisons s'effacent. Depuis cette hauteur, le volume architectural s'offre à vous dans toute sa pureté. La complicité est immédiate. Un premier pas dans l'espace bureau ou loisirs, cosy sous les rampants. Les fenêtres de toit bien pensées distillent en douceur la lumière. Les pannes de la charpente vous entourent comme des bras protecteurs. Puis, le lieu joue. Taquin. La structure de bois vous défie de l'enjamber... un rituel ludique pour mériter la suite. Vous pénétrez alors dans une suite parentale inédite. Une retraite exclusive offrant une vue plongeante sur le séjour et les toits, tout en préservant votre intimité. Dans son prolongement, une salle d'eau privative avec WC. Un lieu fort. Rassurant. Profondément poétique. Tout simplement. CÔTÉ PRATIQUE & TECHNIQUE - RDC FONCTIONNEL : Entrée sécurisée avec visiophone ouvrant sur une buanderie indépendante et technique. - CIRCULATION & STOCKAGE : Large escalier confortable intégrant un palier en renfoncement avec espace de stockage optimisé. - SAS THERMIQUE VITRÉ : En haut de l'escalier, gestion optimale du confort thermique. - RANGEMENTS : Nombreux et habilement intégrés sur mesure. - ÉNERGIE : Triple système comprenant un chauffage central au gaz de ville, une climatisation réversible et une cheminée à insert. - ASSAINISSEMENT : Raccordement au tout-à-l'égout. - STATIONNEMENT : Facile et aisé dans les rues adjacentes et parkings publics à proximité immédiate. UNE SITUATION STRATÉGIQUE Bienvenue dans le Sud de la France, près de Montpellier, à Vendargues (34740), au coeur du centre-village historique. Une localisation idéale pour combiner le charme de la vie à pied et vos déplacements rapides : - VILLES : Montpellier (quartier d'affaires Le Millénaire) à 15 minutes, Nîmes à 35 minutes. - AUTOROUTE : Accès immédiat à l'A9 (échangeur de Vendargues) en 5 minutes. - PLAGES : Le littoral, Carnon, la Grande Motte, à seulement 20 minutes. - VOYAGE : Gare TGV Montpellier Sud de France et Aéroport Montpellier-Méditerranée à 15 minutes. - VILLAGE : Écoles, crèches, commerces de bouche, halles traditionnelles et professions de santé accessibles à pied en moins de 3 minutes. - EXPATS

Il faut quitter les axes, suivre un chemin sinueux… et déjà, le lieu s’impose. Au sommet d’une colline, ce hameau privé de près de 4 hectares déploie un univers à part. Un château du XVIIIe siècle d’environ 530 m², lumineux, mêlant caractère ancien et confort modernisé (toitures, électricité, pompe à chaleur). Autour, une maison d’amis (200 m²), un logement de gardien (150 m²) et un loft de 400 m² à imaginer selon vos projets. Cour intérieure de caractère avec ses gardes-piles, piscine, chapelle et, en toile de fond, les Pyrénées. Un lieu rare, confidentiel, où tout commence.

Vous l'avez trouvée ! Bienvenue au coeur de Villetelle dans un environnement privilégié avec une vue dégagée sur la garrigue environnante. Laissez-vous guider au calme absolu et sans aucun vis-à-vis. Passez le portail... Et découvrez cette superbe villa contemporaine de plain-pied, offrant 158 m2 habitables aux prestations haut de gamme, idéalement nichée sur une parcelle de 780 m2 propsant 4 chambres dont une suite parentale et 1 bureau. Le combo parfait : Le confort absolu du 100 % plain-pied, une configuration pensée pour le bien-être familial et le télétravail, combinée à une gestion énergétique exemplaire (panneaux photovoltaïques) L'INTELLIGENCE DE L'AGENCEMENT MISE TOUT SUR LES VOLUMES ET LA CONVIVIALITÉ Un espace de vie de 58 m2 Dès l'entrée dotée de ses propres placards Arthur BONNET, vous êtes séduit par le grand espace séjour avec cuisine américaine ouverte. Moderne, conviviale et sur-mesure, la cuisine intègre de nombreux rangements (doubles casseroliers) et un électroménager haut de gamme encastré. Les larges ouvertures baignent la pièce de lumière tout au long de la journée grâce à une double exposition idéale et s'ouvrant sur la terrasse couverte d'un côté et d'un autre vers la pergola bioclimatique. Une piscine de 8 X 4 chauffée et un boulodrome complètent la proposition de cette belle contemporaine. Plusieurs parkings intérieurs et un garage dont un espace buanderie sont proposés. Plus de 100 000EUR de prestations complémentaires dans cette maison : panneaux photovoltaîques, résine drainante parking intéreur et plage piscine, cuisine et placards Arthur Bonnet Le bonus modularité / Télétravail Attenant au séjour, vous trouverez une pièce de 10 m2 idéale pour un bureau et pouvant faire office de 5 ème chambre. Le secret du coin nuit : une suite parentale d'exception de 26 m2 Parfaitement isolée des espaces de vie pour une intimité totale, l'aile parentale est un véritable cocon. Elle se compose d'une vaste chambre, d'un dressing sur-mesure intégralement optimisé du sol au plafond, et d'une salle de bain privative haut de gamme avec douche à l'italienne, meuble vasque et WC suspendu. Les autres chambres à l'écart du lieu de vie et de la suite parentale sont toutes équipées de placards et bénéficient de leur propre espace dédié pour le confort de toute la tribu. UN ART DE VIVRE EXTÉRIEUR ÉDÉNIQUE ET SANS COMPROMIS Détente, piscine et résine haut de gamme Le jardin paysager a été pensé comme un écrin. La plage de la piscine (traitée par un système d'électrolyseur au sel entièrement révisé) a été réalisée en résine drainante haut de gamme pour un confort thermique et une esthétique irréprochable. Elle est complétée par une magnifique extension en terrasse de bois exotique et un espace engazonné de haute qualité avec arrosage intégré. Dépendances et stockage Un garage de 21,5 m2 isolé, complété par un cellier/buanderie attenant ultra-pratique, offre tout l'espace nécessaire pour vos véhicules, vos vélos et votre logistique du quotidien. LES ATOUTS TECHNIQUES QUI RENDENT CETTE VILLA IRRÉSISTIBLE Technologie & Eau : Adoucisseur d'eau Culligan haut de gamme installé récemment, entièrement connecté via application mobile (suivi du débit, alerte niveau de sel automatique). Énergie intelligente : Des panneaux photovoltaïques d'un total de 9 KW en autoconsommation et cloud ( réserve virtuelle dans laquelle on peut puiser ) pour faire chuter drastiquement vos factures d'électricité. Bornes de recharge : Propriété prête pour l'avenir, idéale pour accueillir et recharger vos véhicules électriques de dernière génération. UNE POSITION STRATÉGIQUE AU COEUR DU TRIANGLE D'OR Vie quotidienne : Écoles (Sainte-Thérèse à proximité), commerces et coeur de village accessibles en quelques minutes. Lunel et ses commodités complètes sont à vos portes. Autoroute : Accès immédiat en quelques minutes à l'autoroute A9 (Barrière de Baillargues à 7 minutes) pour rejoindre Montpellier ou Nîm

CASANOVA Immobilier vous présente cette propriété rare, entièrement rénovée, où chaque détail célèbre la lumière, la matière et l’horizon, face à l’étang de Bages. Situation géographique Située dans l’un des environnements les plus préservés du littoral audois, cette villa bénéficie d’un cadre unique entre nature sauvage et douceur méditerranéenne. Face à l’étang, avec ses reflets changeants et ses couchers de soleil spectaculaires, elle offre un art de vivre rare, à proximité immédiate des commodités, de Narbonne et des plages. Présentation générale Développant plus de 200 m² habitables, cette villa contemporaine entièrement rénovée conjugue élégance, volumes et prestations haut de gamme. Pensée comme un lieu de vie ouvert sur l’extérieur, elle multiplie les perspectives grâce à ses larges baies vitrées et ses espaces de réception généreux. Niveau principal Le cœur de la maison s’articule autour d’une vaste pièce de vie lumineuse, prolongée par de grandes terrasses dominant l’étang. La cuisine, véritable signature du lieu, associe modernité et authenticité avec une cheminée d’époque dédiée aux cuissons traditionnelles et grillades, offrant une expérience culinaire unique. Ce niveau accueille également plusieurs espaces de vie conviviaux, pensés pour recevoir et profiter pleinement du cadre exceptionnel. Espaces nuit La villa propose 4 chambres, dont 2 suites, alliant confort, intimité et élégance. Chaque espace a été conçu comme un refuge apaisant, baigné de lumière et ouvert sur le paysage. Extérieurs Les extérieurs prolongent naturellement la maison : deux grandes terrasses panoramiques piscine élégante jardin arboré soigneusement aménagé Un cadre idéal pour savourer chaque instant, entre ciel et eau. Dépendances Deux garages fermés Espaces de stationnement Prestations et confort Prestations haut de gamme : rénovation complète récente avec garantie décennale climatisation grandes baies vitrées matériaux nobles environnement calme et préservé Chaque élément a été pensé pour allier esthétique, confort et durabilité. Localisation et accès proximité immédiate des commerces et services accès rapide à Narbonne à quelques minutes des plages méditerranéennes environnement naturel unique entre étang et mer Une adresse confidentielle au cœur de l’Occitanie, entre Aude, Méditerranée et nature préservée. Dossier complet, diagnostics et visite qualifiée sur demande. ••• Plus d'informations et visites avec Casanova Immobilier — référence historique de l'immobilier de caractère et haut de gamme à Montpellier et dans le Sud de la France depuis 1979. Spécialistes des demeures d'exception, hôtels particuliers, appartements haussmanniens, villas contemporaines, propriétés viticoles, mas et maisons de charme, ainsi que biens en bord de mer et dans l'arrière-pays (Montpellier et sa métropole, littoral méditerranéen, Pic Saint-Loup, Clermont-l'Hérault, Pézenas, Béziers, Sète et bassin de Thau, Gard). Estimation experte, mise en valeur premium (photographie, vidéo, stratégie digitale) et accompagnement humain, confidentiel et sur-mesure. Contact : Christophe Mattera +33 (0)6 09 98 74 83 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Nichée à Salles-d'Aude, à quelques minutes seulement des plages méditerranéennes et de Narbonne, cette élégante villa contemporaine de 109 m², construite en 2022 sur une parcelle d'environ 400 m², prend place dans un environnement paisible, en bordure de nature et de vignes. Une réalisation récente où architecture, confort et performance énergétique se conjuguent pour offrir un cadre de vie aussi élégant que fonctionnel. Dès l'entrée, la lumière s'invite généreusement grâce à une architecture pensée pour dialoguer avec l'extérieur. Les fenêtres d'angle soulignent les lignes contemporaines de la cuisine haut de gamme, organisée autour d'un îlot central, tandis que la pièce de vie dévoile une atmosphère chaleureuse et raffinée. Pensée pour accompagner les différents projets de vie, la villa offre une véritable vie de plain-pied grâce à sa suite parentale avec dressing et salle d'eau privative. A l'étage, un bureau idéal pour le télétravail, deux grandes chambres supplémentaires, une salle de bain ainsi qu'un espace mezzanine propice à la lecture ou à la détente viennent parfaire un agencement fluide et fonctionnel. Le jardin paysager, véritable prolongement de la maison, constitue l'un des principaux atouts de cette propriété. Soigneusement aménagé, intimiste et facile d'entretien grâce à son arrosage automatique, il invite à profiter pleinement de chaque saison. La terrasse s'ouvre naturellement sur cet écrin de verdure où un spa canadien, un espace barbecue et un grand bac aromatique composent un véritable lieu de vie dédié à la détente et aux moments de convivialité. Le terrain offre également la possibilité d'accueillir une piscine. Un garage avec mezzanine ainsi que plusieurs stationnements privatifs complètent harmonieusement cet ensemble situé dans un village dynamique, offrant commerces, écoles, services médicaux, transports et un accès rapide à Narbonne, Béziers et au littoral méditerranéen. Classée DPE A, cette propriété conjugue esthétisme, confort et performance énergétique grâce à ses panneaux photovoltaïques, son chauffe-eau thermodynamique, son adoucisseur d'eau, son système d'alarme connecté, ses menuiseries à double vitrage, ses volets roulants et ses moustiquaires sur mesure. Une villa clé en main, pensée dans les moindres détails pour offrir un cadre de vie privilégié. Un bien rare sur le secteur, destiné aux acquéreurs en quête d'une propriété contemporaine alliant élégance, sérénité et qualité de vie. CLASSE ÉNERGIE : A / CLASSE CLIMAT : A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 402 euros et 544 euros par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre contact : Patrick +33 6 07 34 27 81 Patrick Costes (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 933 615 452 - Narbonne.

À seulement 25 minutes de Montpellier, découvrez cet appartement à vendre à Viols en Laval, situé au sein du prestigieux Château de Cambous, une remarquable demeure des XVIᵉ et XVIIᵉ siècles classée Monuments Historiques. Cet appartement, véritable achat appartement Viols en Laval, allie patrimoine architectural et confort moderne. Avec ses deux pièces aux volumes généreux et sa hauteur sous plafond de trois mètres, il se compose d'une entrée, d'une pièce de réception spacieuse avec une cuisine américaine entièrement équipée, d'une chambre confortable, d'une salle de bains et de toilettes indépendantes. Les équipements comprennent un ascenseur, du double vitrage, une connexion Internet haut débit et une porte blindée. L'environnement exceptionnel de cette propriété, avec plus de 10 000 m² de parc arboré et une piscine élégante, offre un cadre de vie paisible. Que vous envisagiez une résidence principale, un pied-à-terre de prestige ou un investissement dans un appartement à acheter à Viols en Laval, ce bien répond à toutes vos attentes. La situation géographique idéale permet un accès rapide aux commodités, tout en étant proche des plages méditerranéennes, des domaines viticoles et des sentiers de randonnée. Saisissez cette opportunité unique d'acquérir une part d'histoire dans le département de l'Hérault, en Languedoc-Roussillon.

Exclusivité Saint-Clément-de-Rivière – Élégante propriété familiale de standing (DPE A), au calme absolu Nichée dans l'un des secteurs les plus recherchés, à quelques minutes seulement du centre du village et du Boulidou, cette superbe propriété développe près de 270 m² habitables et offre un cadre de vie exceptionnel, alliant volumes, luminosité et intimité. Édifiée sur un magnifique terrain paysager d'environ 2 100 m², sans aucun vis-à-vis, la maison bénéficie d'un environnement privilégié où règnent calme et sérénité. Dès l'entrée, les généreux volumes et les larges ouvertures sur le jardin séduisent immédiatement. Les pièces de vie, baignées de lumière, offrent une parfaite continuité entre les espaces intérieurs et extérieurs, créant une atmosphère chaleureuse et conviviale. Le rez-de-chaussée accueille deux véritables suites parentales, dont une superbe suite avec dressing, permettant une vie de plain-pied particulièrement confortable. À l'étage, une vaste salle de jeux distribue trois chambres supplémentaires, idéales pour accueillir famille et invités. La maison dispose aujourd'hui de trois salles de bains, avec la possibilité d'en créer une quatrième selon vos besoins. À l'extérieur, tout a été pensé pour profiter pleinement des beaux jours : une grande piscine couverte, une élégante pergola bioclimatique, de vastes terrasses et un jardin soigneusement entretenu composent un véritable havre de paix. Cette propriété se distingue également par la qualité de sa construction, ses prestations soignées et son emplacement privilégié, offrant un équilibre rare entre tranquillité, proximité des commodités et accès rapide à Montpellier. Une demeure de caractère, pensée pour une vie de famille confortable, où chaque espace a été conçu pour offrir bien-être, fonctionnalité et élégance. Pour tout renseignement complémentaire ou organiser une visite , contactez-nous. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie A, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1880.00 € et 2600.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Pavlova Immobilier : Noé POURRUCH Agent commercial (Entrepreneur individuel à responsabilité limitée) RSAC 880 821 046

Aux portes de la Méditerranée et au coeur du village d'ORTAFFA (66560) niché dans un environnement naturel préservé, ce domaine d'exception déploie plus de 612 m² environ habitables sur un terrain rare de 16.370 m² environ. Un lieu unique, pensé pour accueillir, recevoir et développer une activité touristique dans un cadre d'une beauté saisissante. Le Mas principal, véritable pièce maîtresse du domaine, offre un volume spectaculaire de 410 m² environ avec une pièce de réception cathédrale de 8 mètres de haut avec une cheminée majestueuse ouvrant le bal d'une grande visite. A l'entrée, vous y trouverez : - un bureau de réception ainsi qu'un vaste séjour baigné de lumière et une mezzanine aérienne, - une grande cuisine ouverte sur plusieurs terrasses, - un salon / bar élégant avec une salle de billard. Ce Mas abrite également 7 suites, chacune conçue pour offrir confort et intimité. A cette bâtisse d'exception, s'ajoutent des atouts extrêmement rares pour un projet touristique ambitieux : Deux maisons neuves (construites en 2024) occupées par les propriétaires. Une roulotte indépendant, parfait pour une suite premium, un espace bien être ou une location insolite. Un gîte de 30 m² environ, une cuisine d'été, une salle d'eau extérieure ainsi qu'une piscine au chlore, couverte et chauffée (10×4) véritable oasis de détente. Terrain de tennis privé et terrain de pétanque dans un espace ombragé, des vues dégagées et une exposition remarquable complètent ce cadre idyllique. De nombreux stationnements et dépendances. Avec ses multiples hébergements, ses infrastructures de loisirs et son vaste terrain de plus de 1.600 ha environ, ce mas se prête parfaitement à une activité touristique de standing : gîtes de charme, chambres d'hôtes premium, retraites bien être, événements privés ou domaine familial d'exception. Un lieu signature, rare, complet et absolument unique. A voir sans tarder contactez moi vite pour une visite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »

En exclusivité, découvrez cette remarquable villa de 300m2 habitables environ, idéalement située sur le bas du Mont Saint Clair sud, dans un environnement résidentiel, à proximité des commerces de la Corniche et des belles plages. Entièrement rénovée et repensée avec goût, cette propriété séduit par son élégance, ses volumes généreux et la qualité de ses prestations. Chaque espace a été conçu pour offrir un confort de vie dans une atmopshère à la fois raffinée et chaleureuse. Dès l'entrée, les volumes s'imposent et s'ouvrent sur une pièce de vie de 78m2, baignée de lumière grâce à de larges baies vitrées. Cet espace se prolonge naturellement par une belle terrasse. La cuisine, parfaitement équipée, s'intégre harmonieusement à cet ensemble. Ses matériaux de qualité et son vaste îlot central en marbre en font un espace aussi élégant que convivial. Une arrière-cuisine ainsi qu'une buanderie complètent cet espace. Le rez-de-chaussée accueille également deux chambres confortables et une salle d'eau. A l'étage, la villa offre une pièce qui s'adapte à vos besoins (chambres, bureau, salon, salle de jeux... ), une suite parentale 46m2 constitue un réel espace privé avec salle de bains équipée d'une baignoire et douche. Une autre chambre avec salle d'eau complète ce niveau. Au niveau inférieur, une vaste surface supplémentaire pouvant être indépendante ou pas, constitue un véritable atout. L'extérieur clos sur un terrain e 698m2, plat et joliment arboré, offre un cadre agréable. La propriété bénéficie de plusieurs stationnements et d'un accès facile.(Contactez-nous pour toutes informations) - REF 1435

EXCLUSIVITÉ DOMEA IMMOBILIER. PROPRIÉTÉ D'EXCEPTION SUR LES HAUTEURS DE CLAPIERS – VILLA DE PLAIN-PIED AVEC APPARTEMENT INDÉPENDANT – VUES PANORAMIQUES REMARQUABLES Hamza BAYOUB, de votre agence immobilière clapiéroise DOMEA IMMOBILIER, a le plaisir de vous présenter en exclusivité cette propriété d'exception située sur les hauteurs très prisées de Clapiers. Dès l'arrivée, la demeure révèle son caractère unique à travers une architecture élégante et de majestueuses colonnes d'inspiration romaine. Édifiée sur un terrain arboré de 2 700 m², elle profite d'une position dominante offrant une vue dégagée sur la nature environnante, s'étendant jusqu'au Château de Castries, avec, en toile de fond par temps clair, la silhouette du Mont Ventoux. Cette propriété de plain-pied développe une surface totale d'environ 231 m², comprenant un espace principal de 171 m² ainsi qu'un appartement T2 indépendant de 60 m². Le niveau principal s'articule autour d'une vaste pièce de vie d'environ 50 m², mise en valeur par une belle hauteur sous plafond et un insert à bois. La cuisine indépendante, entièrement équipée, conjugue confort et fonctionnalité au quotidien. L'espace nuit se compose de quatre chambres avec placards intégrés, dont une suite parentale avec salle de bains. Une seconde salle de bains ainsi qu'un bureau viennent compléter cet ensemble. À l'extérieur, les espaces paysagers prolongent la qualité de vie intérieure et invitent à la détente. La piscine à débordement s'intègre parfaitement dans l'environnement et offre une vue panoramique exceptionnelle. Un appartement T2 indépendant complète la propriété et offre une solution idéale pour une indépendance, un usage locatif ou une activité libérale. La maison bénéficie de prestations de qualité, incluant menuiseries en double vitrage PVC, climatisation réversible et un vaste garage double automatisé, accessible depuis la maison. Rare sur le marché, cette propriété conjugue caractère architectural, volumes généreux et situation privilégiée, à seulement quelques minutes de Montpellier. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1.00 € et 1.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Château d'exception | Site romain et templier | Proche Béziers & Narbonne - Certaines propriétés sont belles. D'autres sont historiques. Très rares sont celles qui racontent plus de 2 400 ans d'histoire. Au cœur des vignobles, à proximité de Puisserguier, cette remarquable demeure développe environ 1 076 m² habitables sur le site d'un ancien fort romain, lié au fil des siècles aux Templiers, au Canal du Midi et à Gustave Fayet. Le bien fait partie d'un remarquable ensemble castral en forme de U organisé autour d'une cour commune. La vente comprend l'intégralité de l'aile inférieure du château ainsi que l'une des maisons attenantes, tandis que trois autres maisons donnant sur la cour appartiennent à des propriétaires distincts. Vastes pièces de réception, logement indépendant, ascenseur, chauffage par géothermie, parc arboré, oliveraie et magnifiques vues sur les vignobles complètent cet ensemble exceptionnel situé à seulement 20 minutes de Béziers et 30 minutes de Narbonne. Le château est actuellement vide. Certaines photos sont virtuellement aménagées.

Venez découvrir en EXCLUSIVITE ce superbe appartement en dernier étage , villa sur toit dans le quartier résidentiel des jardins de la lironde qui prolonge PARC MARIANNE. La terrasse de 60 m² sans aucun vis à vis avec ses jardinières et sa pergola contemporaine domine la ville et le jardin de cette petite résidence récente haut de gamme réservée à quelques privilégiés qui y résident . Les prestations sont irréprochables : chauffage par le sol, larges baies en aluminium, cuisine haut de gamme neuve toute équipée, arriere cuisine, larges placards . Le double séjour de 53 m² peut recevoir une 4 ème chambre si besoin . Le coin nuit bénéficie d'une belle suite parentale avec dressing et salle d'eau , ainsi que de 2 autres chambres et une salle de bains . L'appartement a été concu sur mesure, il est sans aucun vis à vis , avec 2 garages fermés et electrifiés . Un bien rare dans un des quartiers recherchés de la ville entre le centre ville, l'aéroport et la route de la mer . Avec le bus tram à quelques minutes . A visiter sans tarder !

Derrière sa façade discrète, cette élégante maison de ville du XIX? siècle dévoile un univers singulier où patrimoine, architecture et création artistique dialoguent avec une rare harmonie. Entièrement réinventée, la propriété développe six chambres et de généreux volumes organisés autour d'un spectaculaire atrium central. Véritable colonne vertébrale de la maison, il diffuse une lumière naturelle sur l'ensemble des niveaux grâce à ses passerelles ouvertes et sa remarquable hauteur sous plafond, offrant une sensation d'espace inattendue dans une maison de village. Dès l'entrée, l'escalier monumental en pierre et ferronnerie donne le ton. Les perspectives, les jeux de lumière et les détails architecturaux confèrent à l'ensemble une identité forte, sublimée par une collection d'oeuvres contemporaines qui accompagne chaque espace sans jamais l'éclipser. La cuisine, entièrement rénovée, conjugue convivialité et fonctionnalité autour d'un vaste îlot central. Pensée comme un véritable lieu de vie, elle se prolonge par un espace bureau ainsi que de nombreux rangements dédiés aux provisions et à la cave à vin. Face à elle, la salle à manger conserve toute l'élégance de son histoire avec ses carreaux de ciment anciens et ses niches voûtées d'inspiration baroque. Les étages révèlent une succession de salons intimistes, de chambres aux volumes généreux et de salles d'eau soigneusement rénovées. Chaque pièce possède sa propre personnalité, entre matériaux anciens préservés, hauteurs sous plafond, cheminées, boiseries et palettes de couleurs audacieuses qui confèrent à la maison une véritable identité artistique. La suite principale séduit par ses volumes, ses poutres apparentes et sa salle d'eau intégrée, tandis que la majestueuse salle de bains aux tonalités bleu profond et or revisite avec élégance les codes classiques dans un esprit résolument contemporain. Au dernier niveau, les anciens combles ont été transformés en un vaste atelier d'artiste baigné de lumière, ouvert sur une terrasse dominant les toits du village et les reliefs spectaculaires de la Haute Vallée de l'Aude. Un espace inspirant qui pourra tout aussi bien accueillir un atelier, un bureau, une salle de réception ou un espace bien-être. A l'extérieur, une cour intimiste prolonge les espaces de vie pour les repas estivaux, tandis que la terrasse sur les toits offre un panorama privilégié sur les montagnes environnantes. Cette propriété atypique séduira les amoureux d'architecture, les artistes, les familles en quête d'une résidence de caractère ou encore les porteurs de projets d'accueil haut de gamme. Idéalement située, la maison bénéficie d'un environnement privilégié avec un accès rapide à Carcassonne, Perpignan, l'Espagne et la Méditerranée. Les célèbres châteaux cathares, les gorges de l'Aude, les lacs de baignade, les parcours de randonnée, le cyclisme, l'équitation ou encore les sports d'eau vive composent un cadre de vie exceptionnel, au coeur d'une nature préservée. Une adresse rare où l'architecture devient émotion et où chaque niveau raconte une nouvelle histoire. Votre contact : Laura COSTES +33 6 07 34 26 06 CLASSE ÉNERGIE : C / CLASSE CLIMAT : C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 470 euros et 4 700 euros par an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Proche d'Uzès, sur les hauteurs d'un village tous commerces, dans un environnement préservé et planté d'oliviers, cette maison contemporaine propose une lecture sensible de l'habitat, où architecture bioclimatique, matériaux naturels et rapport au site dialoguent avec justesse. Implantée sur une parcelle d'environ 1 700 m², la maison développe près de 150 m² habitables, entièrement ouverts sur l'extérieur. Dès l'entrée, les volumes s'expriment à travers une grande pièce de vie de plus de 60 m² réunissant séjour, salon et cuisine, sublimée par une belle hauteur sous plafond et de larges ouvertures cadrant le paysage. Cet espace central, baigné de lumière, prolonge naturellement la vie intérieure vers une terrasse de 100m² dont deux couvertes, pensées comme de véritables pièces d'été. L'organisation de plain-pied se veut fluide et fonctionnelle, accueillant cinq chambres, deux salles d'eau, un cellier ainsi qu'un garage, offrant un confort de vie adapté aussi bien à une résidence principale qu'à une maison de vie familiale ou de villégiature. La construction en ossature bois, associée à des murs en paille de 50 cm et à des façades habillées d'un enduit de terre, confère à l'ensemble une identité forte, à la fois esthétique, thermique et émotionnelle. La conception bioclimatique privilégie l'orientation, la lumière et les apports solaires maîtrisés. Les larges ouvertures au sud, équipées de menuiseries bois triple vitrage et de stores électriques à lames orientables, renforcent le lien constant entre intérieur et extérieur. Le confort thermique est assuré toute l'année par une VMC double flux, une isolation biosourcée performante et un poêle à bois positionné au coeur de la maison. La dalle flottante en béton quartzé, réalisée sans rupture de pont thermique, structure les volumes avec sobriété et renforce l'inertie du bâti. En toiture, l'isolation en ouate de cellulose, associée à des panneaux sandwich, garantit un excellent confort d'été, particulièrement recherché dans cette région. Les espaces intérieurs, aujourd'hui volontairement sobres, laissent place à une personnalisation des finitions (peintures) offrant au futur occupant l'opportunité de finaliser ce lieu singulier à son image. Rare par sa conception, son niveau de performance et la qualité de son environnement, cette maison s'adresse à celles et ceux qui recherchent un habitat contemporain, engagé et profondément ancré dans son paysage. Plus qu'une maison, un lieu à habiter, confidentiel, où l'on vient chercher bien plus qu'une surface : une véritable manière de vivre. Contact : Virginie 06 77 39 33 14 Classe énergie : B / Classe climat : A Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Virginie Crouzier (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 921 225 736 - Nîmes.

À seulement 10 minutes de la mer, cette maison à vendre à NARBONNE, située dans le département de l'Aude et la région Languedoc-Roussillon, offre un ensemble immobilier très raffiné. Composé d'une maison de maître rénovée de près de 400 m² habitables, d'une grange de 210 m² au sol et d'une maison de gardien à rénover d'environ 40 m², le tout sur une parcelle de près de 1000 m² agrémentée d'une piscine. La maison principale présente de spacieux volumes, avec des pièces de vie lumineuses ouvertes sur le jardin au rez-de-chaussée, 4 suites et 3 chambres réparties sur les étages, ainsi qu'une vaste terrasse de près de 100 m², le tout dans une élégance sobre. Cette propriété généreuse offre de nombreuses possibilités d'aménagement, que ce soit pour un projet familial, un espace d'accueil ou une activité professionnelle. Une opportunité rare pour un achat maison NARBONNE.