ventes immobilier de luxe Languedoc-Roussillon, France (page 45)

Co-exclusivité Lucas Fox International Properties, dans le triangle d'or de Montpellier, voisin de la rue Foch, son Arc de Triomphe et les Jardins du Peyrou, un appartement à vendre surplombant les jardins de la Place de la Canourgue. Au 1er étage d'un remarquable hôtel particulier, cet appartement entièrement rénové de 230 m² dispose de 8 pièces principales, d'un cellier et d'un garage fermé privatif en pied d'immeuble, pouvant accueillir un grand véhicule. Il peut également être utilisé pour l'exercice d'une profession libérale. L'appartement se compose d'une vaste galerie d'entrée en étoile menant aux deux parties de l'appartement. Côté jour, le spacieux salon possède trois fenêtres dont les balcons surplombent la Place de la Canourgue. La cuisine dinatoire est séparée et complétée d'une arrière-cuisine/buanderie. Entre la cuisine et le salon, se trouve la salle à manger. L'appartement est fluide et offre un grand confort de vie, avec des aménagements virtuels pour vous aider à apprécier les espaces. Une autre pièce, avec deux fenêtres donnant également sur la Canourgue, peut servir de bibliothèque, salon TV ou bureau. Côté nuit, vous trouverez trois chambres, dont une très spacieuse, accompagnées de nombreux placards, ainsi qu'une salle de bains et une salle d'eau généreuses. Cet appartement exceptionnel bénéficie de grands volumes et de hauteurs sous plafond, avec des fenêtres en pleine hauteur, des moulures, du marbre et la climatisation par un système gainable. Cellier et grand garage (le seul de la Canourgue) sont à votre disposition. Cet hôtel particulier historique dispose d'un escalier à pente douce. Pour plus d'informations, contactez votre agent dédié, Alexander DEANS, Directeur des Ventes. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Terrain à vendre situé à Castelnau-le-Lez, dans le département de l'Hérault en région Languedoc-Roussillon. Ce beau terrain se trouve dans un quartier paisible et prisé, offrant une vue dégagée exceptionnelle. Le permis de construire a déjà été accepté et des plans sont disponibles. Ce terrain est idéal pour un projet de maison individuelle.

En Exclusivité. Maison en pierre de belle facture, entièrement rénovée avec soin. Développant 155 m2 répartis en 5 pièces, cette agréable maison familiale est baignée de lumière. La pièce de vie dispose d'une rotonde entièrement vitrée, apportant clarté à l'espace. Une cuisine semi-ouverte, très fonctionnelle et aménagée avec des équipements de marque Schmitt, est un atout majeur. Le salon bibliothèque, complété par un bureau, est agrémenté d'une cheminée qui offre confort et convivialité. À l'étage, une suite principale, semblable à une tour de vigie, surplombe le jardin et comprend un espace dressing ainsi qu'une spacieuse salle de bain-douche. Deux autres chambres sont également présentes, dont l'une dispose d'un bureau/dressing. Pour plus d'intimité, un studio indépendant de 14 m2, en parfait état, bénéficie d'un accès séparé. Le jardin, entièrement clos et à l'abri des regards, propose une piscine chauffée, idéale pour se détendre. Ce bien inclut également trois places de stationnement et se situe dans un quartier résidentiel recherché, à proximité du centre historique, du tramway et des écoles. C'est une maison familiale agréable où "Lumière et Transparence" sont les maîtres mots. Cette maison de luxe à acheter à Montpellier est une opportunité à ne pas manquer dans le département de l'Hérault, en région Languedoc-Roussillon.

Située dans le Gard, à Goudargues, découvrez cette magnifique ferme du XVIIe siècle, dans un cadre provençal typique. Idéale pour un achat Maison de luxe Goudargues, cette propriété s'étend sur 400 m² habitables, accompagnée d'un terrain paysagé de 6 680 m². La maison principale spacieuse comprend une unité indépendante aménageable et une charmante maison d'amis avec chambre et mezzanine. Profitez également d'une piscine au sel et de dépendances à rénover, offrant un potentiel intéressant pour des projets supplémentaires. Les vastes intérieurs, restaurés avec soin, sont agrémentés de matériaux authentiques tels que les sols en pierre et les poutres apparentes. La propriété dispose également d'équipements techniques modernes pour garantir un confort optimal. Ne manquez pas cette Maison de luxe Goudargues à vendre, parfaite pour les familles ou les projets professionnels.

À Montpellier, dans le département de l'Hérault et la région Languedoc-Roussillon, découvrez cette magnifique villa spacieuse de plus de 230 m² située dans un quartier résidentiel calme et prisé. Établie sur un terrain magnifiquement arboré de 2000 m², cette maison dispose d'une piscine et de spas. Baignée de lumière et orientée plein sud, elle offre une vaste entrée menant à une agréable pièce de vie connectée à une terrasse surplombant la piscine. Une grande cuisine dînatoire vient compléter l'espace de vie. Côté nuit, vous trouverez 4 belles chambres ainsi qu'une suite parentale avec salle de bains, dressing, et accès à un solarium privé qui surplombe le parc. Un studio indépendant doté d'une terrasse et d'un jacuzzi permet d'accueillir des invités ou de générer un revenu locatif. Les combles aménageables de 70 m² ajoutent un potentiel supplémentaire. Les prestations incluent des panneaux solaires, un poêle à granulés, une climatisation réversible, un adoucisseur d'eau et un forage. Un garage fermé et un parking couvert pour 2 voitures complètent cet ensemble, ainsi qu'un charmant terrain de pétanque ombragé. Cette maison de luxe est idéale pour un achat à Montpellier.

Située à Castelnau-le-Lez dans le département de l'Hérault et la région Languedoc-Roussillon, cette grande villa de plus de 230 m² s'inscrit dans un quartier résidentiel prisé aux portes de Montpellier. Nichée dans un parc agréablement arboré de 2000 m², elle dispose d'une piscine et de spas. Illuminée et orientée plein sud, la maison propose une vaste entrée menant à une agréable pièce de vie, ouverte sur une terrasse surplombant la piscine. La cuisine dînatoire séparée complète l'espace de vie. La partie nuit se compose de 4 belles chambres et d'une magnifique suite parentale avec salle de bains, dressing et accès à un solarium privé dominant le parc. Un studio indépendant avec terrasse et jacuzzi est parfait pour recevoir des invités ou envisager un revenu locatif. Les combles, avec environ 70 m², sont aménageables. Les prestations de qualité incluent des panneaux solaires, un poêle à granulés, une climatisation réversible, un adoucisseur d'eau et un forage. Un garage fermé et un parking couvert pour deux voitures sont également disponibles. Cette maison de luxe à acheter à Castelnau-le-Lez est une opportunité à ne pas manquer.

Située à Sète, dans le département de l'Hérault et la région Languedoc-Roussillon, cette maison de caractère de 166 m² habitables se trouve à proximité des plages et des commerces. Érigée sur un terrain arboré d'environ 900 m², cette maison offre de beaux volumes sur deux niveaux. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un vaste hall d’entrée, un séjour lumineux accompagné d'une cuisine équipée semi-ouverte, une grande chambre, une salle d’eau et un WC indépendant. À l’étage, un second espace de vie comprend un séjour avec cuisine semi-ouverte, deux chambres (dont une avec accès au balcon), une salle d’eau avec douche aux normes PMR et un WC séparé. Un studio indépendant est également à disposition, prolongé par une terrasse intimiste de 25 m² avec spa, à l'abri des regards. Le jardin paysager abrite une piscine et plusieurs espaces de détente, le tout dans un environnement calme et privilégié. Ce bien inclut également un grand garage de près de 52 m², idéal pour stationnement ou stockage. Une excellente occasion pour un achat Maison de luxe à acheter à Sète.

Cette villa d'exception est à vendre au Grau d'Agde, dans le département de l'Hérault, en région Languedoc-Roussillon. Idéalement située à quelques pas de la plage du Grau d'Agde, elle se trouve au cœur d'un environnement résidentiel prisé, entourée de propriétés de prestige. S'étendant sur environ 321 m² habitables sur une parcelle de 1 260 m², cette maison offre un cadre de vie rare. À l'entrée, des volumes élégants et une architecture maîtrisée se dévoilent. Le rez-de-chaussée comprend un vaste séjour lumineux, une cuisine américaine haut de gamme, et une salle à manger, subtilement séparés par une cave à vin vitrée. Une somptueuse suite parentale garantit confort avec son dressing spacieux et sa salle de bain raffinée, prolongée par une salle d’eau ouvrant sur une terrasse intime. À l'étage, un espace détente, un grand dressing, et deux chambres élégantes partageant une vaste salle d’eau viennent compléter l'ensemble. À l'extérieur, une grande piscine, une cuisine d’été, un pool house et des espaces paysagers aménagés créent un environnement idéal. Une dépendance indépendante, avec trois suites et salles d’eau privées, assure confort et intimité, tout en offrant une vue privilégiée sur la piscine. Un garage de 165 m² pouvant accueillir jusqu’à six véhicules vient compléter ce bien unique. Cette propriété peut également être mise en vente entièrement meublée, offrant une solution clé en main pour une installation dans un cadre exceptionnel.

Découvrez cet appartement à vendre à Sète, Hérault, dans la région Languedoc-Roussillon. Ce bien d’exception offre une vue panoramique sur les quais et se trouve au troisième étage d’une résidence de standing. Traversant et lumineux, il propose un cadre de vie exceptionnel. Avec un accès direct par l’ascenseur, vous apprécierez son caractère intimiste et privatif. L’espace de vie comprend un spacieux double séjour, une cuisine américaine élégante avec un îlot central, parfait pour vos moments de convivialité. La zone nuit comprend une suite parentale avec salle d’eau privative et deux chambres disposant d'une vaste salle d’eau. Un garage vient compléter cet appartement de luxe à acheter à Sète.

À BEZIERS, dans le département de l'Hérault et la région Languedoc-Roussillon, découvrez cette remarquable Maison à vendre sur plus de 9000 m2 de terrain, dont une partie en zone Natura 2000. Son jardin paysagé est idéal pour apprécier cet espace intime aux multiples coins aménagés et conviviaux. La piscine chauffée, véritable havre de sérénité, est entourée d'une végétation soigneusement entretenue. Cette propriété unique comprend deux bâtisses indépendantes datant de 1963, entièrement rénovées. La maison principale de 175 m2 offre un vaste salon de 45 m2 avec une hauteur sous plafond de 3 m, menant à une magnifique terrasse de 60 m2 ombragée par une élégante pergola en fer forgé. On y trouve également une salle à manger, une cuisine dînatoire avec cheminée et une cuisine d'été. Le coin nuit comprend deux belles chambres avec dressing et une spacieuse salle d'eau. L'atypie de cette villa lui confère un charme particulier. La seconde bâtisse d'environ 120 m2, équipée de tout le confort moderne, comporte deux logements indépendants, dont l'un dispose d'un hammam, chacun bénéficiant d'un espace extérieur privatif à l'abri des regards. En retrait, une annexe est dédiée à un espace de massage pour profiter au mieux de cet environnement paisible. Cette propriété permet également des possibilités d'agrandissement et de division parcellaire, avec trois entrées distinctes. Profitez de ce jardin idyllique propice à la détente au bord de la piscine. Située à proximité des commerces et de l'autoroute, cette Maison de luxe à acheter à BEZIERS est une opportunité rare sur le marché.

Prisca Giordano-3g immo, spécialiste des transactions immobilières, vous propose en exclusivité un appartement T4 à VALRAS-PLAGE, dans le département de l'Hérault en Languedoc-Roussillon. Cet espace de 100 m2 habitable comprend une terrasse et un solarium avec une vue magnifique sur l'Orb. Situé au 2ème et dernier étage d'une résidence sécurisée avec piscine, et à seulement quelques pas des plages, cet appartement offre une perspective dégagée sur l'Orb.Le grand séjour s'ouvre sur une terrasse de 21 m2, tandis que la cuisine équipée, deux chambres (avec possibilité d'une troisième), une salle de bains avec WC, un WC indépendant et un cellier-buanderie enrichissent ce bien. De plus, un solarium de 28 m2 et une place de stationnement privative complètent l'ensemble.VALRAS-PLAGE est un cadre de vie idéal, que ce soit pour un achat Appartement de luxe VALRAS-PLAGE ou pour profiter d'une résidence secondaire. À proximité de toutes commodités (commerces, marché, restaurants, écoles et loisirs), cette station dynamique séduit par sa plage familiale et son ambiance conviviale.Avec un accès facile, proche de Béziers, VALRAS permet de combiner bien-être et services de proximité. Nombre de lots de la copropriété : 123. Honoraires de 4 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (500 000 € hors honoraires). Votre agent commercial 3G IMMO sur place, Prisca GIORDANO, inscrite au RSAC de MONTPELLIER n° 534 789 185. La présentation d'une pièce d'identité sera demandée pour l'organisation de la visite. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Dans le centre-ville d'ALES, Gard, Languedoc-Roussillon, saisissez l'opportunité d'acquérir cette magnifique Maison de luxe à vendre, offrant 430 m2 de superficie sur un parc paysagé de 743 m2. Dotée d'une piscine et de vastes terrasses ombragées par des platanes centenaires, cette propriété se compose d'un hall d'entrée, d'un double séjour avec cheminées en marbre, de moulures aux plafonds et de tommettes au sol, ainsi que d'une cuisine dinatoire et d'une chambre en suite. À l'étage, vous trouverez deux espaces nuit comprenant 6 chambres, plusieurs salles d'eau et de bains, ainsi que des dressings. Les prestations de qualité incluent un chauffage au gaz de ville, une climatisation réversible, un ballon d'eau chaude thermodynamique et solaire, 110 m2 de caves aménagées, une piscine au sel, un spa, un garage et plusieurs places de stationnement. Cette propriété allie le charme de l'ancien au confort moderne, idéale pour un projet d'accueil ou comme vaste maison familiale, avec un potentiel de revenus conséquents grâce à 4 chambres actuellement louées. Vente à terme possible. CENTURY 21 - IMAPCT IMMOBILIER - ALES 30100 - 18 avenue du Général de Gaulle - ACHAT - VENTE - LOCATION - GESTION - SYNDIC.

Villa d'architecte à vendre à Carcassonne, Aude, dans la région Languedoc-Roussillon. Située à proximité immédiate de Carcassonne et à seulement 15 minutes du centre-ville, cette propriété se trouve dans un quartier résidentiel au sein d'un environnement exceptionnel et offre une position dominante. Construite en 2016, cette maison R+1 se compose d'une surface habitable de 285 m² sur un terrain semi-paysagé de 3 147 m², agrémentée d'une piscine chauffée et d’une cuisine d'été. Vous trouverez un double garage de 35 m². La villa dispose, au rez-de-chaussée, d'un hall d'entrée, d'un séjour spacieux, d'un salon avec cheminée, d'un jardin d'hiver, ainsi que d'une cuisine haut de gamme. Le premier étage comprend un bureau, une chambre, et une salle d'eau. Équipée de systèmes de chauffage et de climatisation modernes, cette villa allie confort et économie d'énergie. Le prix de cette villa de luxe à acheter à Carcassonne s’élève à 999 000 euros, honoraires inclus.

Au coeur des remparts d'Aigues-Mortes, dans le département du Gard et la région Languedoc-Roussillon, cette maison offre 232m2 habitables et est complétée par une annexe de 36m2, ainsi qu'une cour d'environ 90m2 et un garage. La propriété se distingue par ses volumes généreux et ses éléments authentiques, dont un escalier en pierre. Le rez-de-chaussée comprend un vaste séjour et une cuisine équipée, tandis qu'au premier étage, vous trouverez un salon élégant et une suite parentale avec dressing et salle d'eau. Le deuxième étage abrite une seconde suite parentale, deux chambres et une salle d'eau. À l'extérieur, le patio est prolongé par une terrasse couverte, offrant un espace de tranquillité. L'annexe indépendante, accessible depuis le patio, propose trois pièces qui peuvent servir à divers projets : maison d'amis, atelier, espace professionnel ou investissement locatif. Cette propriété rare conjugue élégance, authenticité et art de vivre, et est à acheter à Aigues-Mortes.

PIERRES-BLANCHES IMMOBILIER Le Grau d'agde - PBI Crush Sur les rivages du Grau d’Agde, là où la Méditerranée déploie son ruban azuré, s’étend un village de pêcheurs ayant su préserver son âme et sa douceur de vivre. C’est ici que s’élève, face à la brise saline, une villa d’exception de 168 m², alliance subtile d’élégance architecturale et de modernité épurée. Tel un phare contemporain posé sur 550 m² de jardin paysagé, elle se distingue par ses lignes sculpturales et sa parfaite intégration à l’environnement marin. Dès l’entrée, la lumière s’invite en majesté : de vastes baies vitrées à galandage ouvrent la maison sur le jardin, inondant les 70 m² de pièce à vivre d’une clarté changeante, presque liquide. Le séjour, la salle à manger et la cuisine en open space composent un espace fluide, convivial et baigné de soleil, où chaque détail célèbre le raffinement et la simplicité. Le rez-de-chaussée abrite une suite parentale généreuse, dotée de son dressing et de sa salle de bains privative. À l’étage, une mezzanine-bureau domine la pièce de vie, prolongeant la sensation d’ouverture et d’horizon. Trois chambres avec salles d’eau privatives y offrent calme et intimité, dans une atmosphère délicatement méditerranéenne. À l’extérieur, le décor s’anime : palmiers, senteurs iodées, éclats de lumière sur l’eau… Au centre du jardin, la piscine de 7 mètres devient la scène principale de l’été, entourée de matériaux choisis pour leur harmonie de tons et de textures. Les gris sophistiqués, les lignes pures et la palette minérale du bassin dialoguent avec la végétation et le bleu profond du ciel. Le Plus: Menuiseries aluminium, climatisation réversible, pompe à chaleur, fibre optique, portail automatique, garage et stationnements privatifs, piscine domotisée. Notre Avis : L’esprit du Sud dans toute sa splendeur — des perspectives baignées de lumière, une atmosphère solaire et apaisée, une invitation à vivre chaque jour comme une escale sur les rives de la Méditerranée. 'Une Vision Authentique et Contemporaine de l'Immobilier de Luxe.' Franck Ballester Contact +33 (0)4 67 70 07 87 ® Toute reproduction, inspiration, modification est interdite.

Découvrez cette villa d'architecte à Carcassonne, située dans le département de l'Aude, au cœur de la région Languedoc-Roussillon. Actuellement à la vente, cette villa lumineuse de 283m2, finie en 2024, se trouve dans un secteur résidentiel prisé et bénéficie d'une vue dominante sans vis-à-vis. Édifiée sur un terrain de 1.385m2, entièrement clôturé et paysagé, elle dispose d'une pièce de vie spacieuse de 70m2 s'ouvrant sur une terrasse couverte et une piscine maçonnée de 6.00 x 3.50. Le garage de 76m2 complète ce bien. La villa se compose de plusieurs zones de vie, avec un rez-de-chaussée incluant un vaste hall d'entrée, un salon avec cuisine ouverte équipée, et une suite parentale de 29m2. À l'étage, vous trouverez quatre chambres, idéalement aménagées, ainsi qu'une salle d'eau. Avec une haute performance énergétique (classée A-A), ce bien répond à toutes les exigences modernes. Offrant confort et élégance, cette Villa de luxe à acheter à Carcassonne est à découvrir sans tarder.

Située dans le quartier recherché de La Rèche à Balaruc-les-Bains, cette villa d'environ 195 m² habitables vous séduira par son environnement calme et privilégié. Dès l'entrée, un vaste hall dessert harmonieusement les différents espaces. Vous découvrirez un lumineux salon-séjour prolongé par une véranda, une cuisine entièrement équipée, une spacieuse salle de bain, ainsi qu'une suite parentale et une chambre en rez-de-chaussée, permettant une agréable vie de plain-pied. À l'étage, un espace bureau, une seconde suite parentale, une chambre supplémentaire et une salle d'eau viennent compléter l'ensemble, offrant une belle vue dégagée. Un véritable atout : un studio totalement indépendant avec entrée privative par une petite impasse, idéal pour accueillir famille et amis ou générer un revenu locatif. Le terrain de 938 m² est soigneusement aménagé, avec une piscine, un espace jacuzzi, une cuisine d'été, une terrasse en bois exotique, un espace enfants et un terrain de pétanque. Pour plus de confort, vous disposez d'un garage avec espace buanderie, ainsi que de la possibilité de stationner un véhicule à l'intérieur du terrain. Cette Maison de luxe à acheter à Balaruc-les-Bains est une occasion unique dans le département de l'Hérault, en région Languedoc-Roussillon.

Exclusivité - Aigues-Mortes - À seulement 6 minutes des remparts et du cœur de ville, découvrez cet appartement trois pièces de 58 m2 en rez-de-jardin, prolongé par 88 m2 d'extérieurs exposés sud-ouest (65 m2 de jardin et 23 m2 de terrasse), au sein d'une résidence avec piscine réservée aux résidents. Ce bien entièrement rénové offre un cadre de vie privilégié avec un séjour lumineux ouvert sur les extérieurs, une cuisine équipée, deux chambres dont une suite parentale, ainsi qu'une salle d'eau. Vendu avec 2 places de stationnement privatives, l'ensemble bénéficie d'un environnement particulièrement calme, sans aucun vis-à-vis, avec une entrée indépendante donnant sur les allées paysagées de la résidence. Prestations qualitatives : climatisation réversible, double vitrage, DPE C, accès de plain-pied aux normes PMR assurant une accessibilité optimale. Dossier complet sur demande. Contact : Anthony Fages - 07.71.15.70.03 Honoraires à la charge du vendeur - RCS 831 872 304 www.xbimmoinvest.com/honoraires.pdf Le secteur : Environnement résidentiel calme à proximité des commodités. Le centre historique, accessible en environ 5 minutes, regroupe commerces de proximité, boulangeries, restaurants, supérettes, pharmacies et services du quotidien. Les établissements scolaires sont accessibles en 5 à 10 minutes, ce qui constitue un atout pour les familles. Côté mobilité, la gare SNCF d'Aigues-Mortes est accessible en environ 5 minutes, facilitant les déplacements vers Nîmes. Les axes routiers permettent également de rejoindre Montpellier en 25 à 30 minutes et La Grande-Motte en environ 10 minutes. L'environnement constitue un atout majeur : la proximité immédiate du Vidourle et des espaces naturels offre un cadre agréable pour les balades et activités de plein air. Les plages du littoral méditerranéen sont accessibles en 10 à 15 minutes. Enfin, Aigues-Mortes, dans le département du Gard en région Languedoc-Roussillon, bénéficie d'un cadre de vie recherché entre patrimoine, nature et accès rapide aux stations balnéaires.

Située sur les hauteurs de la Gazelle, cette villa de 124m2 sur la partie principale et 60m2 sur un beau P3 complètement indépendant est à vendre à Nîmes, dans le département du Gard, en région Languedoc-Roussillon. Vous profiterez d'un grand terrain arboré avec une piscine, accompagnée d'une cuisine d'été sur la terrasse offrant une vue dominante. La propriété est équipée d'une fosse neuve, de menuiseries en double vitrage et d'une climatisation réversible. Un garage complète ce bien. Que ce soit pour une résidence principale ou secondaire, cette maison saura séduire tous ses futurs occupants. Contactez Cédric Vissouze au 06 82 07 98 83.

À Saint-Jean-de-Védas, dans le département de l'Hérault en région Languedoc-Roussillon, découvrez cette villa en vente. Sarah est joignable au O6.23.15.25.39. Située dans un secteur résidentiel calme, à proximité d'un arrêt de tramway, cette villa récente de 210 m2 habitables est implantée sur un terrain clos de 1000 m2. Avec son style moderne, elle propose une spacieuse pièce de vie de plus de 60 m2 agrémentée de grandes baies vitrées, une suite parentale de plain-pied et à l'étage, quatre chambres, chacune disposant de sa propre salle de bains. L'équipement de la maison comprend de nombreuses installations domotiques et une climatisation gainée. Un garage et de nombreuses places de stationnement complètent l'ensemble. Pour les journées d'été, vous pourrez profiter d'une piscine de belles dimensions. Prix de vente : 1 375 000 € FAI - DPE A/A - La Franchise immo x weinvest à Saint-Jean-de-Védas. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Classe énergie A, Classe climat A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2026 : entre 600,00 € et 1 000,00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. Votre conseiller La-Franchise-Immo Saint-Jean-de-Védas : Sarah JEHANNIN, agent commercial (entreprise individuelle).

(34110) FRONTIGNAN - Située à proximité de Sète et à seulement 20 minutes de Montpellier, cette villa charmante récemment rénovée de 215m2 habitables est implantée sur un terrain arboré de 594m2 avec piscine et terrasses. Dès l'entrée, vous découvrirez un jardin clos menant à un espace extérieur ensoleillé comprenant une piscine, des terrasses et une cuisine d'été. L'intérieur se compose d'un séjour-cuisine avec cheminée insert et d'un studio en rez-de-chaussée avec accès privé, parfait pour un projet locatif ou une utilisation familiale. À l'étage, l'espace nuit dispose de 4 chambres, dont une suite parentale de 27m2 avec dressing et salle d'eau, ainsi qu'un bureau et une terrasse solarium privative de 32m2. Les combles aménagés offrent 2 pièces supplémentaires pouvant être utilisées comme chambres ou salle de jeux. Les prestations de qualité incluent la climatisation réversible, le double vitrage, une piscine sécurisée, un système d'arrosage automatique et un garage. Emplacement privilégié à proximité des écoles, commerces, gare, plages et accès autoroute. Pour organiser une visite, contactez Anthony FAGES au 07 71 15 70 03. Les honoraires sont à la charge du vendeur, RCS 831 872 304 - www.xbimmoinvest.com/honoraires.pdf. Cette villa à vendre à Frontignan offre un cadre agréable à quelques pas des commodités. Le cœur de ville, facilement accessible à pied, dispose de commerces, boulangeries, et services essentiels. Les établissements scolaires (écoles, collège, lycée) sont à proximité, avantageux pour les familles. Côté transport, la commune bénéficie d'une gare SNCF reliant Sète et Montpellier rapidement, ainsi que d'un accès aisé aux routes principales. L'environnement est un atout majeur, avec les plages de Frontignan à quelques minutes, parfaites pour la détente et les loisirs. Entre mer et étangs, notamment ceux du bassin de Thau, la région propose de nombreuses activités de plein air (balades, vélo, sports nautiques). Frontignan possède également un tissu associatif, culturel et sportif dynamique, assurant une qualité de vie équilibrée entre vie locale et nature préservée.

Exclusivité - CALVISSON (30420) - BEAUFILS immobilier & patrimoine vous propose cette magnifique maison de village de 146 m2 habitables sur 3 niveaux (RDC + 2) entièrement rénovée, alliant charme ancien et confort moderne. Située au cœur du village de CALVISSON dans le département du Gard, entre NÎMES et MONTPELLIER, et à seulement 15 minutes de l'entrée de l'autoroute A9 (entrée GALLARGUES LE MONTUEUX), cette propriété construite en pierres de taille est idéale pour une famille ou comme résidence secondaire. La mer est accessible en moins de 30 minutes et il existe la possibilité d'exploiter une chambre en chambre d'hôte. La maison comprend une grande cuisine, un vaste séjour, 3 suites, 2 WC, une terrasse tropézienne de 12 m2 et un grand garage de 30 m2. À propos de CALVISSON : Fort d'une histoire riche, calvisson séduit par son cadre de vie agréable, son patrimoine et ses marchés animés. Village authentique du Gard, il allie douceur de vivre et proximité des grands pôles régionaux. Contactez Laurence au 06 72 76 81 81, RSAC MONTPELLIER 101 397 339. Consultez nos honoraires à l'adresse suivante https://www.xbimmoinvest.com/honoraires.pdf

Exclusivité - Au coeur des marinas d'Aigues-Mortes, dans un environnement sécurisé, découvrez cette marina entièrement rénovée de 98,56 m2 habitables, prolongée par deux terrasses de 20,48 m2 et 12,90 m2 exposées sud-ouest, offrant une vue dégagée sur le canal. Sans appontement, cette marina bénéficie de charges particulièrement faibles, d'une façade récemment ravalée et de 2 places de stationnement privatives incluses, un atout rare dans ce secteur recherché. Elle s'organise sur trois niveaux. Le rez-de-chaussée accueille une pièce de vie lumineuse de 37m2 avec cuisine contemporaine laquée et plan de travail en quartz, cellier avec dressing d'entrée, ainsi qu'une terrasse en bois avec cuisine d'été. Au premier étage, deux chambres avec rangements, une salle d'eau et un WC. Au dernier niveau, une suite parentale de 20.55m2 avec salle d'eau double vasque, WC et une seconde terrasse avec vue panoramique sur le canal. Prestations qualitatives : climatisation réversible, ballon thermodynamique, double vitrage, escalier en terrazzo, DPE C. Dossier complet sur demande. Contact : Anthony Fages - 07.71.15.70.03 Honoraires à la charge du vendeur - RCS 831 872 304 www.xbimmoinvest.com/honoraires.pdf Un emplacement privilégié : Au sein de la marina d’Aigues-Mortes, cette propriété offre un cadre de vie calme et recherché. Le centre historique est accessible en environ 5 minutes en voiture (10 minutes à vélo) et propose des commerces de proximité, boulangeries, restaurants, supérettes, pharmacies et services quotidiens. Les établissements scolaires sont accessibles en moins de 10 minutes, ce qui est un atout pour les familles. En matière de mobilité, la commune permet de rejoindre La Grande-Motte en environ 10 minutes, Montpellier en 25 à 30 minutes et Nîmes en environ 35 minutes. La gare SNCF d'Aigues-Mortes est à 5 minutes, facilitant les déplacements. L'environnement constitue un atout majeur : accès direct aux canaux, idéal pour les activités nautiques et les promenades. Les plages du littoral méditerranéen sont accessibles en 10 à 15 minutes. La proximité de la Camargue offre un cadre naturel exceptionnel, propice aux activités de plein air, garantissant une qualité de vie entre eau, nature et patrimoine. Réalisez votre achat Maison de luxe Aigues-Mortes.

Exclusivité - Située à 15 minutes de Sète et du célèbre Mont Saint Clair, à proximité de Montpellier et de l'aéroport international, cette villa de 462 m2 habitables sur 3000 m2 de terrain est à vendre. Elle dispose d'un garage de 110 m2 et d'une piscine, le tout sur les hauteurs de l'Etang de Thau. Orientée plein sud, cette propriété offre une vue spectaculaire sur l'étang, changeant au fil des saisons. La villa est équipée de prestations de qualité, telles qu'un plancher chauffant et rafraîchissant, une climatisation réversible, des menuiseries en aluminium, un système d'alarme avec caméras, ainsi qu'un hammam et un SPA. L'ensemble des équipements est pilotable à distance via smartphone, offrant un confort exceptionnel. Les vastes terrasses prolongent les espaces de vie et permettent de profiter pleinement du climat méditerranéen. De plus, un potentiel d'extension existe, avec la possibilité de construire une seconde villa de 300 m2 sur le terrain. Contactez Xavier au 06 02 17 22 40 pour tout renseignement.

Située dans une rue calme et résidentielle du centre-ville de MONTPELLIER, dans le département de l'Hérault et la région Languedoc-Roussillon, cette maison met en avant un espace généreux de 180 m², réparti sur trois niveaux. Cette propriété dispose de deux terrasses totalisant plus de 55 m² et d'une cour intérieure, offrant un potentiel rare. Au rez-de-chaussée, un espace nuit se compose de quatre chambres spacieuses, chacune optimisant la hauteur sous plafond avec des Mezzanines pour créer des zones de couchage ou de bureau. Deux chambres s'ouvrent sur une cour privative végétalisée, apportant une belle luminosité.Le premier étage se présente avec un salon de 30 m², agrémenté de cheminées d'époque, et s'ouvre sur une première terrasse de 15 m², parfaite pour des repas en extérieur. Une salle de bain complète cet étage. Au dernier niveau, une pièce de 15 m² donne accès à une toiture-terrasse de plus de 40 m², offrant un véritable havre de paix en milieu urbain. Le sous-sol abrite une cave de 15 m². Bien que des travaux de rafraîchissement soient à prévoir, la maison dispose d'une toiture et d'une chaudière révisées en 2015. Cette maison de luxe à acheter à MONTPELLIER est entourée de commerces, d'écoles et de transports, tout en conservant l'intimité d'un quartier tranquille. DPE : Classe E (305 kWh/m²/an). GES : Classe E (67 kg CO2/m²/an). Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 4690 euros/an et 6380 euros/an. Les informations sur les risques sont disponibles sur le site géorisques. Contact : Thierry +33 6 85 41 00 67. Thierry MIRANDA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 392711321 - MONTPELLIER.