ventes immobilier de luxe Languedoc-Roussillon, France (page 7)

Maison de luxe à acheter à Narbonne, Aude, dans la région Languedoc-Roussillon. Cette ancienne bâtisse viticole, entièrement rénovée, développe plus de 350 m² habitables, alliant le charme de l'ancien à une rénovation contemporaine de très haut niveau. Idéalement pensée comme une maison familiale de prestige, elle offre un équilibre parfait entre confort, intimité et art de vivre. Les espaces de vie sont spectaculaires, inondés de lumière naturelle grâce à de larges baies vitrées qui ouvrent sur des extérieurs paysagers. Le salon, organisé autour d'une cheminée double face, crée une ambiance chaleureuse. Avec quatre suites parentales, dont une en rez-de-chaussée, et un vaste espace bureau en mezzanine, cette propriété répond à toutes les attentes d'un cadre de vie moderne. Le terrain d'environ 800 m², clos et paysagé, permet d’envisager une piscine pour un esprit de resort privé. Située à seulement dix minutes des commodités, cette maison séduira les acheteurs souhaitant une résidence secondaire haut de gamme dans le sud de la France.

Située à Saint-Gély-du-Fesc, dans le département de l'Hérault en région Languedoc-Roussillon, cette maison à vendre offre un cadre de vie parfait pour une famille à la recherche de confort. Proche des écoles, des équipements sportifs et du centre du village, elle bénéficie d'un emplacement résidentiel calme sans vis-à-vis.Avec 146 m² habitables sur une parcelle de 450 m², la maison comprend un jardin aménagé et une piscine au sel de 7,5 x 4 mètres, idéale pour profiter des espaces extérieurs.Le rez-de-chaussée se compose d'une pièce de vie lumineuse grâce à son exposition et à sa véranda donnant sur le jardin et la piscine. Cette ambiance conviviale est accentuée par une cheminée avec insert. La maison propose également une cuisine entièrement équipée, une salle d'eau avec douche, plusieurs rangements et un garage avec portail motorisé. La climatisation et la fibre optique ajoutent au confort de cette propriété.À l'étage, l'espace nuit comprend quatre chambres, un dressing et une seconde salle d'eau. Un espace aménagé sous les combles peut être adapté en bureau, atelier, salle de loisirs ou rangement.Conjuguant confort, fonctionnalité et cadre de vie agréable, cette maison de luxe à Saint-Gély-du-Fesc saura séduire les familles en quête d'un cadre privilégié à proximité de Montpellier.

Aude: Villa d’architecte unique près de Carcassonne. À seulement 5 minutes de Carcassonne, célèbre cité touristique dotée d’un aéroport, découvrez une villa d’architecte d’exception en Pierre du Gard, baignée de lumière et lovée au cœur d’un parc paysager de plus de 2 hectares avec vue sur les vignes. Cette propriété de 600 m² habitables marie harmonieusement authenticité et modernité. Les grands blocs calcaires bruts offrent une isolation naturelle remarquable et une atmosphère chaleureuse, tandis que les panneaux solaires intégrés au toit plat réduisent considérablement les charges énergétiques. Le vaste séjour de plus de 100 m², orienté plein sud, s’ouvre entièrement sur le jardin et sur un patio méditerranéen planté d’oliviers centenaires. Un véritable espace de vie intérieur-extérieur, idéal pour savourer la lumière et la quiétude du lieu. La maison comprend 5 suites indépendantes spacieuses et une cuisine professionnelle entièrement équipée, parfaite pour un projet de chambres d’hôtes ou une table d’hôtes haut de gamme. L’aile Est, privative, forme un espace distinct : un loft cathédrale vitré d’une élégance rare, avec cuisine américaine, cheminée Focus suspendue, grand bureau en mezzanine et suite parentale raffinée. Côté détente, une belle salle de sport lumineuse, une cave enterrée, un garage double, et un système d’irrigation autonome alimenté par le lac voisin complètent les prestations. La piscine de 10 x 6 m, discrètement abritée derrière un mur de pierre assorti à la maison, et son pool-house, invitent à la détente dans un cadre préservé et raffiné. Un lieu rare où architecture, nature et sérénité s’unissent pour offrir un art de vivre méditéranéen incomparable. Classe énergie : C Classe climat : B Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 6030 euros et 8220 euros par an. Prix indexés 2021-22-23 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À quelques pas du quartier prisé de la Corniche à Sète, nous vous présentons cette villa d'architecte construite en 1985, offrant une vue mer panoramique et une exposition Sud-Ouest. Érigée sur un terrain clos et arboré de 465 m2 avec espace piscine, cette maison développe environ 170 m2 habitables répartis sur plusieurs niveaux. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un grand salon-séjour lumineux, une cuisine indépendante, une vaste terrasse face à la mer, ainsi qu'une confortable suite parentale avec terrasse et vue sur l'eau. À l'étage, trois chambres accueillantes, chacune avec sa propre terrasse et une vue exceptionnelle sur la mer, complètent l'espace nuit. Au niveau inférieur, une grande pièce avec accès indépendant offre de nombreuses possibilités (home cinéma, salle de jeux ou cuisine d'été), ainsi qu'une cave à vin. Un garage et des places de parking apportent un confort optimal à la propriété. Située dans le département de l'Hérault, en région Languedoc-Roussillon, cette Maison de luxe à acheter à Sète est proche de toutes les commodités, plages et transports en commun. (Quelques travaux à prévoir). REF 1425

Située dans l'un des secteurs les plus prisés de Sète, dans le département de l'Hérault en région Languedoc-Roussillon, cette villa 5 pièces offre une vue imprenable sur la mer, le lido et la lagune de Thau. Édifiée sur un terrain boisé et clos de 745m2, cette maison à vendre se distingue par son cadre de vie exceptionnel. Le rez-de-chaussée surélevé bénéficie d'une grande luminosité et d'une terrasse avec vue sur la mer, idéale pour admirer des couchers de soleil uniques. À l'étage, vous trouverez une entrée, un séjour/salon spacieux, une cuisine séparée entièrement équipée et trois chambres confortables, dont deux ayant un accès à la terrasse. En plus, un niveau inférieur propose une chambre indépendante avec salle d'eau, parfaite pour accueillir des invités ou créer un espace privé, ainsi qu'un garage et un espace de stationnement sur la parcelle. Cette maison représente une opportunité rare sur le marché de l'immobilier, alliant charme, rénovation de qualité et proximité des commerces et des plages.

À Sète, dans le département de l'Hérault et la région Languedoc-Roussillon, nous vous proposons la vente d'un terrain de 1000m2 situé sur le versant sud du mont Saint Clair. Ce terrain offre une vue magnifique sur la mer et se trouve dans un environnement calme et résidentiel, idéal pour concevoir un projet de vie unique. L'emprise au sol autorisée dans cette zone étant de 11%, il existe de belles possibilités de construction tout en respectant le caractère préservé des lieux. Le terrain présente une configuration en restanques, élément à considérer pour l'élaboration de votre projet, et permettra de profiter d'un panorama exceptionnel et du charme du mont Saint Clair. Un bien rare, parfait pour ceux qui recherchent un emplacement et un projet sur mesure. REF 1424.

NIMES Centre, Quartier Montaury , résidentiel et calme , trés bel appartement P4 /maison de ville avec terrasse panoramique de 44 m2, garage de 22 m2 et patio piscinable de 21m2 proposé par Corinne Ponce Immobilier. La rénovation impeccable vous donne toute tranquilité pour vous installer.Le lieu nous offre au total plus de 200 m2 habitables, 134m2 en loi Carrez un trés beau séjour de 40m2, 3 grandes chambres, 2 salles d'eau, 1 salle de bain et 3 wc .La configuration est des plus agréables : Au rdc, jolie entrée, vestiaires, une première chambre avec sdb et wc ouverte sur le patio intime , et une buanderie. Au 1er niveau ,pièce de vie coup de coeur de plus de 40m2, très lumineuse , cuisine ouverte entièrement équipée, 1 chambre avec salle d'eau et wc indépendants.Puis, en rooftop , magique , la belle suite parentale avec acces à la terrasse panoramique de plus de 45m2 vous invite à la détente.Une visite s'impose pour ce Bien rare , à la rénovation parfaite alliant confort moderne (huisseries alu, climatisation resersible, isolation etc.) et choix de matériaux de charme pour une décoration faite avec gout.

À quelques pas de la mer, dans l'un des secteurs les plus prisés aux portes du Cap d'Agde, se dévoile une villa contemporaine d'architecte, construite en 2021, où chaque détail respire l'élégance et la maîtrise des beaux volumes. Dès l'entrée, on comprend que l'on pénètre dans une maison pensée pour offrir confort, lumière et raffinement. Le séjour de 65 m2, baigné de lumière grâce aux grandes baies vitrées, s'ouvre naturellement sur l'extérieur et crée cette sensation rare d'espace continu. Les sols en carreaux 120 × 120 renforcent cette impression de fluidité et donnent au lieu une allure résolument prestigieuse. La cuisine, réalisée sur mesure par un artisan local, est un véritable atout : 27 m2 dédiés au plaisir de cuisiner et de recevoir, dans un cadre élégant et intemporel. La maison propose au total cinq chambres, dont deux superbes suites parentales et une troisième chambre indépendante avec sa propre salle d'eau, idéale pour recevoir en toute autonomie. Chaque pièce offre une atmosphère apaisante, pensée pour favoriser la détente et l'intimité. À l'extérieur, l'ambiance invite immédiatement à la douceur de vivre. Le terrain de 612 m2, parfaitement aménagé, ne demande aucun entretien particulier : gazon synthétique impeccable, palmiers majestueux, matériaux haut de gamme... et surtout, aucune nuisance, aucun vis-à-vis. La piscine chauffée (6,50 × 3,50), habillée de carreaux de Bali, devient le coeur de l'été, un lieu où la lumière se reflète et où le temps semble ralentir. Côté technique, rien n'a été laissé au hasard : chauffage gainable pour un confort optimal, ballon thermodynamique pour l'eau chaude, finitions irréprochables, qualité de construction exemplaire. Une maison où l'on pose ses valises... et où l'on savoure. Et pour les amateurs de golf -- ou ceux qui rêvent de s'y mettre -- un avantage rare vient sublimer cette offre : un abonnement offert au Golf du Cap d'Agde, situé à seulement deux minutes. L'occasion parfaite de parfaire votre swing dans un cadre exceptionnel, directement à côté de chez vous. Cette villa s'adresse à une clientèle exigeante, en quête d'un bien d'exception, moderne, prêt à vivre, dans un environnement littoral rare. Idéale pour une résidence principale comme pour une résidence secondaire de prestige. Le bien est proposé au prix de 1 510 000 EUR honoraires d'agence inclus. Si vous recherchez un lieu unique, mêlant standing, sérénité et proximité immédiate avec la mer, je vous invite à la découvrir sans attendre. Pour toute demande d'information ou pour organiser une visite privée, votre conseiller immobilier, LABORIE L.F

À proximité immédiate de Narbonne, cette villa de plain-pied, libre sur 4 faces, offre un véritable havre de paix dans un environnement calme et privilégié. Située dans le département de l'Aude, en région Languedoc-Roussillon, cette propriété séduit par ses volumes, sa luminosité naturelle et sa parfaite ouverture sur l'extérieur. Implantée sur un magnifique terrain arboré de 2100 m² avec sa grande piscine, elle offre un cadre de vie rare où intimité et sérénité sont au rendez-vous. À l'abri des regards, la piscine sans vis-à-vis constitue un espace de détente idéal pour profiter pleinement du climat méditerranéen. Les extérieurs soigneusement aménagés permettent de partager des moments conviviaux en famille ou entre amis dans une atmosphère paisible. Pour ceux souhaitant réaliser un achat de villa à Narbonne, cette propriété est à ne pas manquer. Pièce d'identité obligatoire avant la visite.

EXCLUSIVITÉ AGENCE. VENTE URGENTE. À vendre, un château médiéval exceptionnel à Carcassonne, dans le département de l'Aude, en région Languedoc-Roussillon. Ce magnifique château du XVIème siècle, construit en 1546 sous le règne de François Ier, s'étend sur 3000 m2 et se compose de 55 pièces entièrement rénovées. Actuellement, il abrite un hôtel alliant caractère et raffinement, avec de nombreuses chambres et salles de bains, ainsi que deux grandes salles de restaurant. Vous trouverez également une salle de séminaire Renaissance avec une cheminée monumentale, une chapelle privée, et un parc arboré d'un hectare avec une piscine chauffée. Ce bien est idéalement situé entre Toulouse, Narbonne et Perpignan. Avec un chiffre d'affaires annuel dépassant 1 200 000 euros hors taxes, c'est une opportunité d'achat d'un château d'exception à Carcassonne. Curieux s'abstenir. Pour un accès aux chiffres d'affaires précis, merci de contacter l'agence immobilière. Pièce d'identité ou extrait KBIS requis avant la visite.

Cette propriété exceptionnelle est située à Uzès, dans le département du Gard et la région Languedoc-Roussillon, au sein d'un des plus beaux quartiers résidentiels de la cité ducale. Offrant un environnement privilégié, elle se distingue par son calme et sa vue dominante sur la campagne environnante. Dans le cadre d'un achat Mas de luxe UZES, cette bastide conjugue avec harmonie élégance, confort et prestations de qualité. Au milieu d'un terrain paysager d'environ 1 500 m², la propriété propose un espace de vie conçu pour profiter pleinement de l'art de vivre provençal. Avec environ 230 m² habitables, elle comprend une habitation principale spacieuse, un gîte indépendant parfait pour accueillir famille et amis ou pour développer une activité d’hébergement, ainsi que plusieurs dépendances. La maison principale se compose d'une vaste pièce de vie lumineuse avec salon, salle à manger et cuisine ouverte, prolongée par une grande terrasse offrant une vue remarquable. L'espace nuit propose une suite spacieuse avec accès indépendant à l'espace piscine, ainsi qu'une seconde suite parentale. À l'étage, une mezzanine accueille un bureau et une possible chambre supplémentaire. À l'extérieur, une piscine chauffée s'intègre parfaitement dans le jardin. La propriété est équipée d'un chauffage performant et de dispositifs pour une gestion énergétique optimale. Ce Mas de luxe UZES à vendre est proposé par Botella et Fils Immobilier, avec des honoraires à la charge du vendeur. Référence : 2926.

Située à Barjac, dans le département du Gard en région Languedoc-Roussillon, cette propriété à vendre offre un cadre de vie exceptionnel, mêlant confort, espace et tranquillité. À proximité des célèbres Gorges de l'Ardèche, elle saura séduire les amateurs de nature et d'authenticité. Avec environ 170 m² habitables, l'habitation principale se compose d'une vaste pièce de vie baignée de lumière avec cuisine équipée ouverte, offrant un accès direct à la terrasse, au pool house et à la piscine. L'espace nuit comprend trois belles chambres ainsi qu'un bureau et des salles de bains bien aménagées. La maison est dotée d'un chauffage central au gaz et d'une climatisation pour un confort optimal. À l'extérieur, un terrain clos de 4 200 m² soigneusement paysagé abrite une piscine de 11 m x 5,5 m ainsi qu'un agréable pool house. Les dépendances, incluant un double garage carrelé et chauffé, ainsi qu'un bâtiment indépendant avec atelier, ajoutent un potentiel rare à l'ensemble. Cette propriété séduira aussi bien les familles cherchant une résidence principale que ceux souhaitant développer un projet touristique. Une véritable opportunité sur le marché avec cette propriété de luxe à acheter à Barjac, à découvrir sans tarder.

Villa d’architecte moderne avec jardin méditerranéen et vue panoramique sur Carcassonne, située dans le département de l'Aude, en région Languedoc-Roussillon. Cette propriété, entièrement rénovée, offre environ 130 m² habitables répartis sur trois niveaux. Elle se distingue par une vue exceptionnelle sur la Cité de Carcassonne, le Canal du Midi et les Pyrénées. La maison comprend 4 chambres ainsi qu’une suite indépendante, parfaite pour accueillir famille, amis ou pour un projet locatif. Les espaces de vie lumineux s’ouvrent sur de vastes terrasses et un jardin méditerranéen aménagé en restanques. Un atelier indépendant présente un potentiel d’aménagement intéressant. Garage, parking couvert et plusieurs stationnements complètent ce bien. Équipée d’un système de chauffage et climatisation gainable, de panneaux photovoltaïques et de double vitrage, elle garantit un excellent confort avec une consommation énergétique maîtrisée. Cette maison de luxe à acheter à Carcassonne représente une opportunité unique pour ceux qui recherchent un bien d’exception.

Découvrez cette villa à vendre à Magalas, Hérault, située dans un cadre calme et apprécié, à proximité des commerces, écoles et transports. Avec une superficie habitable de 175 m² (200 m² au sol), cette villa familiale s'étend sur un terrain paysagé de 2 300 m² orienté sud-ouest, offrant une atmosphère agréable et lumineuse. Le vaste séjour de 65 m², agrémenté d'une cheminée à foyer fermé, met en valeur de grandes ouvertures sur les terrasses et le jardin, créant une harmonie entre les espaces intérieurs et extérieurs. La cuisine, aménagée et équipée avec un arrière-cuisine, complète ce lieu de vie convivial. La villa comprend 3 chambres, dont une suite parentale au rez-de-chaussée, ainsi qu'un espace bureau idéal pour le télétravail. Avec deux salles d'eau et de nombreux rangements, ce bien se révèle particulièrement fonctionnel pour une vie familiale confortable. À l'extérieur, le jardin soigneusement entretenu propose un havre de paix avec un bassin d’ornement et trois terrasses, dont une couverte de 50 m², parfaites pour profiter du calme environnant. Côté équipements, cette villa à acheter à Magalas offre la climatisation réversible, du double vitrage, des volets roulants électriques, une connexion fibre optique, un écran de home-cinéma, un portail et arrosage automatiques, ainsi qu'une excellente performance énergétique. Un double garage et un appentis attenant viennent compléter ce bien rare sur le marché. Honoraires de 4,97 % TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires d'agence : 523 000 €.

À Sumène, aux pieds des Cévennes et à seulement 35 minutes de Nîmes dans le département du Gard, découvrez cette maison à vendre qui combine volumes généreux, luminosité et nature environnante. Située dans un secteur préservé de l'arrière-pays héraultais, cette propriété offre une vision moderne de la vie à la campagne, intégrant harmonieusement l'architecture contemporaine et le cadre naturel.Établie sur un terrain de 5 300 m² exposé sud et sud-ouest, la maison développe environ 200 m² habitables. Son espace de vie impressionnant, d'environ 100 m², constitue le cœur de la maison, favorisant les moments de convivialité tout en étant ouvert sur l'extérieur. La cuisine aménagée et équipée s'intègre parfaitement à cette vaste pièce de réception.Les quatre chambres sont aménagées pour garantir un confort optimal en famille. Les équipements techniques incluent la climatisation réversible, des menuiseries en aluminium, des volets roulants électriques, des panneaux solaires, un forage, un adoucisseur d'eau, du double vitrage et un système d’alarme pour assurer le bien-être quotidien.La propriété se distingue par ses espaces de détente, avec une piscine intérieure permettant de profiter des plaisirs aquatiques en toute saison. Une seconde piscine, intégrée à l'extérieur, s'inscrit harmonieusement dans le paysage naturel, idéale pour les journées ensoleillées.De plus, une bâtisse indépendante à réhabiliter offre des possibilités d'aménagement multiples : elle pourrait facilement devenir une maison d’amis, un espace familial supplémentaire ou un atelier.Cette maison à acheter à Nîmes incarne un style de vie alliant confort moderne et nature méridionale, propice à de nouvelles expériences. Pour organiser une visite, contactez Hervé Parre au 06.63.36.45.48 (Agent Commercial – R.S.A.C n° 539 907 311 – Montpellier). Pour plus d'informations, adressez-vous à Casanova Immobilier, référence de l'immobilier de caractère dans le Sud de la France depuis 1979.

Dans l'un des environnements les plus recherchés de Montpellier, au cœur du quartier d'Aiguelongue, découvrez cette maison à vendre développant environ 279 m² habitables au sein d'un magnifique terrain paysager de 2 203 m². Dès l'entrée, la maison séduit par ses volumes généreux, sa luminosité et son ouverture permanente sur la nature. Construite à la fin des années 1970, elle offre une qualité de construction remarquable et une architecture familiale tournée vers le jardin. Les espaces de réception profitent d'une belle superficie et de larges ouvertures sur le parc arboré, procurant une sensation unique de vivre à la campagne tout en restant à quelques minutes seulement du centre-ville de Montpellier. La maison principale comprend quatre chambres, deux salles de bains et une salle d'eau. Une annexe indépendante complète l'ensemble avec une chambre supplémentaire, une salle d'eau et une buanderie, idéale pour recevoir famille et amis, installer un espace de télétravail ou créer un logement indépendant. À l'extérieur, le parc paysager constitue un véritable écrin de verdure. Les arbres matures, les différentes essences végétales et l'absence de vis-à-vis créent une atmosphère particulièrement paisible et privilégiée. Un grand carport permet de stationner aisément deux véhicules. La cuisine, réalisée par Varena (modèle Polyform), date d'une dizaine d'années et demeure parfaitement fonctionnelle. Des travaux de remise au goût du jour sont à prévoir afin de révéler tout le potentiel de cette propriété et de l'adapter aux standards actuels. Les qualités intrinsèques du bien — emplacement, volumes, terrain et environnement — en font néanmoins une opportunité particulièrement rare sur le secteur. Assainissement individuel par fosse septique. À noter : certaines photographies de présentation ont fait l'objet d'une optimisation visuelle par intelligence artificielle afin d'illustrer le potentiel des espaces extérieurs. Elles ne constituent pas une représentation contractuelle de l'état actuel du bien. Un bien confidentiel et exceptionnel, offrant un cadre de vie unique entre nature et ville, dans l'un des quartiers les plus prisés de Montpellier, Hérault, région Languedoc-Roussillon.

Découvrez cette majestueuse Maison à vendre à Montpellier, dans le département de l'Hérault, région Languedoc-Roussillon. Cette propriété, héritière d'un ancien domaine viticole du XVIIIe siècle, a été transformée en maison de Maître en 1903 et conserve timbre et charme architectural de cette période tout en offrant le confort moderne recherché pour une vie familiale. Située près des Arceaux et du centre historique, cette maison de luxe s'étend sur environ 533 m² avec dix pièces, dont sept chambres. Les espaces de réception mettent en valeur des matériaux authentiques tels que des cheminées en marbre et des parquets en chêne massif. La configuration intérieure, tout en préservant le plan historique, est conçue pour offrir une circulation fluide entre les différents espaces de vie. À l'extérieur, un parc classé de près de 4 900 m² crée un cadre rare et apaisant, tout en restant proche des commodités de la ville. La propriété allie patrimoine, élégance et qualité de vie, représentant idéalement l'art de vivre dans le Sud de la France. Pour organiser une visite, contactez Hervé Parre au 06.63.36.45.48 (Agent Commercial – R.S.A.C n° 539 907 311 – Montpellier). Plus d’informations auprès de Casanova Immobilier, expert en immobile de caractère et haut de gamme à Montpellier et dans le Sud de la France depuis 1979.

Découvrez cette villa contemporaine d'exception, située à Combaillaux dans le département de l'Hérault, région Languedoc-Roussillon, offrant une vue panoramique sur les vignes. Dans un environnement calme et préservé, cette propriété de 159 m² s'étend sur un terrain d'environ 1 600 m², exposé plein sud. Les espaces extérieurs sont soigneusement aménagés avec un couloir de nage, une vaste terrasse en bois et un bureau de jardin indépendant de 16 m², idéal pour le télétravail ou recevoir des invités. La maison propose une lumineuse pièce de vie grâce à ses larges baies vitrées et une cuisine allemande de haut standing avec un grand îlot central. Le rez-de-chaussée abrite une belle suite parentale équipée d'un dressing et d'une salle de bains haut de gamme. À l'étage, une chambre avec rangements offre une vue imprenable sur les vignes. La villa est dotée de prestations de qualité : climatisation, système d'alarme, et de nombreux rangements intégrés. Deux places de stationnement complètent ce bien. Une opportunité rare d'acquérir une maison de luxe à acheter à Combaillaux, alliant confort et art de vivre au cœur de la nature.

Découvrez cette maison à vendre située sur le prestigieux Mont Saint-Clair à Sète, dans le département de l'Hérault et la région Languedoc-Roussillon. Cette propriété d'architecte jouit d'un emplacement exceptionnel avec une vue panoramique sur la mer Méditerranée et les splendides paysages environnants. Dotée d'une exposition sud-ouest, elle offre une luminosité remarquable et de superbes couchers de soleil. Avec environ 169 m² habitables sur un terrain paysager de 1 200 m², cette maison soigneusement entretenue présente un caractère élégant. Au rez-de-chaussée, un spacieux séjour de 53 m² avec cheminée en pierre donne accès à une Loggia invitant à profiter de la vue imprenable. Vous trouverez également une cuisine équipée, deux chambres, une salle de bain et un wc indépendant. Un bureau et une chambre supplémentaire dans la tour complètent ce niveau. En rez-de-jardin, une chambre avec salle d’eau, une pièce polyvalente de 25 m² et une buanderie ajoutent à cette propriété d'exception. Avec un grand garage de plus de 30 m², ce bien rare conjugue charme, qualité d'entretien et emplacement privilégié. Cette maison de luxe à acheter à Sète est une opportunité à ne pas manquer.

Découvrez cette villa à vendre sur la commune de CERBERE, dans les Pyrénées-Orientales, région Languedoc-Roussillon. Ce bien rare, situé entre criques sauvages et vignobles, bénéficie d'un cadre de vie exceptionnel. Édifiée sur une parcelle de 657 m², cette villa de 125 m² habitables offre des volumes généreux, une belle luminosité et des vues imprenables sur la Méditerranée. À l'entrée, vous serez accueilli par une pièce de vie spacieuse, incluant un séjour-salon avec cuisine ouverte, et prolongée par de vastes terrasses surplombant la mer. Les espaces extérieurs sont conçus pour profiter du climat méditerranéen, avec un jardin, une piscine et des zones de détente intégrées dans ce cadre enchanteur. Cette maison dispose de cinq chambres, trois salles d'eau, deux WC et une buanderie, parfaites pour accueillir famille et amis. Un atout majeur : un toit-terrasse offrant un panorama à 360° entre mer et montagne. Un garage pouvant être converti et plusieurs places de stationnement viennent compléter cette propriété. Idéale pour une résidence principale, secondaire ou un projet familial, cette villa de luxe à acheter à CERBERE est une opportunité à ne pas manquer.

À moins de 10 minutes des plages et idéalement située près de toutes les commodités, découvrez cette charmante maison vigneronne en pierre entièrement rénovée. Avec environ 270 m² habitables, cette propriété de caractère vous séduira par ses volumes généreux, sa luminosité exceptionnelle et la qualité de ses prestations.Dès l’entrée, le rez-de-chaussée dévoile un salon chaleureux, où pierre apparente et matériaux authentiques créent une atmosphère élégante. Une suite parentale avec salle d’eau privative offre un espace confortable au même niveau. Une mezzanine surplombant cet espace permet d’aménager un coin lecture ou bureau, ajoutant à la fonctionnalité du lieu.L’étage principal est conçu pour le partage et la convivialité avec un vaste espace de vie baigné de lumière naturelle. La cuisine américaine, moderne et entièrement équipée, s’ouvre sur une grande salle à manger et un séjour spacieux, formant un ensemble harmonieux. Les matériaux choisis apportent une identité forte à cet espace.À l’extérieur, une belle terrasse d’environ 50 m² constitue un espace de vie agréable, parfait pour profiter du beau temps, organiser des repas en extérieur ou savourer des moments de détente. Cela mène directement à une piscine, créant un cadre privilégié.Au demi-étage supérieur, deux suites supplémentaires avec rangements intégrés et salles d’eau privatives garantissent confort et intimité.Un des grands atouts de cette propriété est la présence de deux appartements indépendants, lumineux et fonctionnels, offrant une multitude de possibilités : accueillir des amis, proposer une location saisonnière ou générer un revenu locatif.Chaque espace a été soigneusement étudié pour offrir confort et convivialité.Ce bien rare est situé dans le département de l'Hérault, dans la région Languedoc-Roussillon, idéal pour un achat de Maison à acheter à LESPIGNAN ou une vente de Maison à vendre à LESPIGNAN.

Située dans le secteur très prisé de Sérignan Plage, à proximité immédiate du littoral et dans un environnement recherché pour sa qualité de vie, cette villa T4 saura vous séduire par ses volumes généreux, sa luminosité exceptionnelle et la qualité de ses prestations. Pensée pour offrir un confort de vie optimal, cette maison conjugue modernité, fonctionnalité et convivialité, à quelques minutes seulement des plages. À l'entrée, vous découvrirez une pièce de vie de 58 m², véritable cœur de la maison, avec de larges baies vitrées ouvertes sur l'extérieur. Cet espace de réception chaleureux et contemporain accueille un salon, un séjour et une salle à manger, créant un lieu de vie fluide et idéal pour partager des moments en famille. La cuisine américaine, entièrement aménagée et équipée, apporte une touche moderne et élégante. Au rez-de-chaussée, un garage fonctionnel ajoute un confort supplémentaire. À l'extérieur, un jardin privatif avec piscine vous attend, agrémenté de deux terrasses pour des repas en plein air. À l'étage, l'espace nuit propose trois belles chambres lumineuses, dont une suite parentale avec salle d'eau privative. Ce bien se distingue par ses finitions de qualité, son agencement optimisé et une atmosphère lumineuse et apaisante. Que ce soit pour une résidence principale ou un projet d'investissement, cette villa est une opportunité à ne pas manquer. Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir le potentiel de ce bien situé dans l'Hérault, région Languedoc-Roussillon.

Dans le pittoresque village de Cesseras, au cœur du département de l'Hérault, en région Languedoc-Roussillon, nous vous proposons à la vente cette magnifique maison vigneronne entièrement rénovée, d'environ 290 m² habitables. Cette maison combine le charme de l'ancien avec le confort contemporain, offrant une atmosphère accueillante et raffinée. Dès votre arrivée, vous serez séduit par les volumes spacieux et la luminosité des lieux, résultat d'une rénovation soignée qui respecte l'architecture d'origine. Chaque pièce a été pensée pour assurer confort et convivialité. Le rez-de-chaussée comprend un vaste séjour lumineux, parfait pour des moments en famille ou entre amis, ainsi qu’une cuisine entièrement équipée qui s'intègre parfaitement à cet espace de vie. Vous y trouverez aussi une belle suite parentale, idéale pour une vie de plain-pied. À l’étage, trois chambres spacieuses, chacune avec sa salle de bain privative, garantissent intimité et confort. Ce bien est parfait pour accueillir une grande famille ou envisager un projet d'hébergement de type chambres d’hôtes. Le dernier étage abrite un appartement indépendant comprenant séjour avec cuisine ouverte et deux chambres, chacune avec salle de bain privative. Cet espace autonome offre de nombreuses options, telles que la location saisonnière ou l’hébergement de proches. À l'extérieur, une terrasse de 20 m² permet de profiter des repas en plein air, tandis qu’une cour d’environ 50 m² offre un coin intime. Un bassin chauffé ajoute une touche de bien-être, utilisable toute l'année. Un garage impressionnant de 150 m² est également inclus, offrant un potentiel énorme pour le stationnement ou le développement d'une activité professionnelle. La maison est dotée de systèmes modernes de chauffage et de climatisation assurant un confort optimal. Idéalement située, à proximité de Minerve et Olonzac, et à seulement 30 minutes de Carcassonne et Narbonne, cette maison de luxe à vendre à Cesseras est une occasion unique sur le marché, alliant charme, volumes généreux et potentiel d’exploitation. Un bien d'exception à visiter sans tarder.

Au cœur du port du Cap d’Agde, face aux quais et à quelques pas des plages et des commodités, découvrez une marina rare et exclusive, nichée au sein d’une copropriété privée et sécurisée. Ce bien d’exception, idéal pour les passionnés de nautisme, dispose d’une belle terrasse extérieure de plus de 180m2, d'une piscine privée, d'un jacuzzi et d'un accès direct au ponton. En rez-de-chaussée, la villa offre une superbe pièce de vie lumineuse et ouverte, avec cuisine équipée, prolongée par une large baie vitrée à galandage permettant une ouverture totale vers l’extérieur. La suite parentale assure confort et intimité. À l’étage, vous trouverez deux chambres lumineuses, une salle de bains ainsi qu’un bureau. Un bien rare sur le marché dans le département Hérault, région Languedoc-Roussillon. Emplacement privilégié, cadre sécurisé, prestations recherchées et accès direct à la mer font de cette maison de luxe LE CAP D AGDE à vendre une opportunité unique, idéale en résidence principale ou secondaire. Pour obtenir plus d’informations ou pour organiser une visite privée, n’hésitez pas à me contacter.

EXCLUSIVITÉ – LA FRANQUI – PROPRIÉTÉ RARE À 5 MINUTES À PIED DE LA PLAGESituée dans l'un des secteurs les plus recherchés de La Franqui, cette propriété de caractère offre un cadre de vie privilégié à proximité de la plage, idéale pour les passionnés de la Méditerranée ainsi que pour les amateurs de windsurf et de kitesurf, La Franqui étant renommée pour ses excellents spots de glisse.Érigée sur une parcelle de 2 481 m² constructible et piscinable, cette maison développe 139,85 m² habitables répartis entre deux habitations indépendantes, offrant de nombreuses possibilités : résidence principale avec maison d'amis, regroupement familial ou investissement locatif.La maison principale comprend un vaste salon lumineux, une cuisine indépendante, une véranda, une chambre, une salle d'eau avec WC, une buanderie ainsi qu'une pièce supplémentaire issue du réaménagement de l'ancien garage.La bergerie indépendante, pleine de charme et actuellement exploitée en location saisonnière de type Airbnb, dispose d'une grande cuisine, de deux chambres et d'une salle d'eau avec WC.Les atouts de ce bien :- Emplacement recherché à 5 minutes à pied de la plage,- Terrain de 2 481 m² constructible,- Parcelle piscinable,- Deux habitations indépendantes,- Bergerie aménagée avec activité locative existante,- 3 chambres,- 2 cuisines,- Véranda,- Potentiel d'agrandissement et de valorisation.Un bien rare sur le marché de La Franqui, alliant authenticité, qualité de vie et fort potentiel patrimonial. Pour tout renseignement complémentaire ou organiser une visite, contactez :Laetitia FLOURY – Activ Patrimonia. Je serai ravie de vous accompagner dans la découverte de cette Maison de luxe à acheter Leucate.Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1130.00 et 1600.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.Votre conseiller ACTIV PATRIMONIA : Laëtitia FLOURYAgent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 839308384 RCP MRCSACI202109FR00000000036829A00