ventes immobilier de luxe Languedoc-Roussillon, France (page 5)

**Début de commercialisation de cette résidence de prestige** À quelques minutes de Perpignan et à seulement deux pas du lac de Villeneuve-de-la-Raho, véritable joyau naturel, découvrez le lancement commercial de notre nouvelle résidence d'exception. Ce superbe T4 de 106 m² niché au dernier étage, se distingue par une architecture audacieuse et des perspectives uniques sur les massifs environnants. Le cœur de cet appartement est son vaste séjour/cuisine de plus de 42 m². Véritable bain de lumière grâce à ses multiples ouvertures, cette pièce de vie fluide est prolongée par une terrasse spectaculaire, créant une transition parfaite entre intérieur et horizon. Vivez une expérience unique sur une terrasse de plus de 42 m², véritable jardin suspendu. Cet espace hors norme dispose d'une partie semi-couverte sous une pergola en bois, idéale pour y aménager une cuisine d'été, ainsi que d'un cellier attenant. Il intègre également un emplacement pour un jacuzzi privatif, créant un spa à ciel ouvert avec une vue imprenable sur le lac, les Albères et le mythique Canigou. Espace nuit : Suite Parentale d'exception : Un espace privé de près de 20 m² incluant un grand dressing et une salle d'eau dédiée. Deux autres chambres spacieuses, dont une avec son propre dressing, complétées par une salle de bain indépendante. Confort & Fonctionnalité : Une buanderie séparée, un cellier extérieur et des dégagements optimisés avec rangements pour un quotidien absolu. Une situation géographique stratégique Profitez d'une accessibilité parfaite pour rayonner entre mer, ville et Espagne : Villes & Transports : Perpignan centre à 10 min, Gare SNCF à 20 min et Aéroport à 25 min. Détente & Littoral : Plages de St Cyprien à 15 min, Collioure à 25 min et frontière espagnole à 30 min. Rayonnement : Narbonne à 1h, Montpellier et Toulouse à moins de 2h30. Une opportunité rare pour les amoureux de panoramas d'exception. Logement Bâtiment basse consommation Frais de notaire réduits Images générées par intelligence artificielle à but illustratif pour vous aider à vous projeter, photos non contractuelles. 2 Places de Parking incluses Si ce type de bien correspond à votre projet, je vous propose d'en discuter, n'hésitez pas à me joindre 7j/7 – Yann. Plans, rendez-vous et réservation sur demande.

**Début de commercialisation de cette résidence de prestige** À seulement quelques minutes de Perpignan, découvrez l'évènement immobilier de Villeneuve-de-la-Raho. Située à deux pas de son lac emblématique, véritable joyau naturel du territoire, notre nouvelle résidence dévoile un attique T4 d'exception de 100 m². Ce bien rare se distingue par son architecture audacieuse et ses perspectives à 180° sur l'horizon. La pièce maîtresse, un vaste séjour/cuisine de plus de 41 m², a été conçue pour offrir une fluidité absolue. Inondé de lumière grâce à ses multiples ouvertures, cet espace de réception devient le prolongement naturel de l'extérieur, invitant la sérénité du paysage dans votre quotidien. Vivez l'exceptionnel sur une terrasse principale de 72 m², conçue comme un véritable jardin suspendu. Cet espace hors norme accueille un emplacement dédié pour votre jacuzzi privatif, créant un spa à ciel ouvert avec une vue imprenable sur le Lac, la chaîne des Albères et le mythique Canigou. Une seconde terrasse de 12 m² vient parfaire l'intimité de l'espace nuit. Un agencement de grand standing Suite Parentale : Un refuge privé de 16 m² avec dressing et salle d'eau privative. Espace nuit : Deux chambres spacieuses avec placards intégrés et salle de bain indépendante. Confort & Logistique : Buanderie séparée, cellier extérieur et dégagements optimisés pour une fonctionnalité totale. Soyez les premiers à découvrir cette adresse unique où chaque détail a été pensé pour l'excellence. Une situation géographique stratégique Profitez d'une accessibilité parfaite pour rayonner entre mer, ville et Espagne : Villes & Transports : Perpignan centre à 10 min, Gare SNCF à 20 min et Aéroport à 25 min. Détente & Littoral : Plages de St Cyprien à 15 min, Collioure à 25 min et frontière espagnole à 30 min. Rayonnement : Narbonne à 1h, Montpellier et Toulouse à moins de 2h30. Une opportunité rare pour les amoureux de panoramas d'exception. Logement Bâtiment basse consommation Frais de notaire réduits Images générées par intelligence artificielle à but illustratif pour vous aider à vous projeter, photos non contractuelles. 2 Places de Parking incluses Si ce type de bien correspond à votre projet, je vous propose d'en discuter, n'hésitez pas à me joindre 7j/7 – Yann. Plans, rendez-vous et réservation sur demande.

**Début de commercialisation de cette résidence de prestige** À quelques minutes de Perpignan et à seulement deux pas du lac de Villeneuve-de-la-Raho, véritable joyau naturel, découvrez le lancement commercial de notre nouvelle résidence d'exception. Ce superbe T4 de 100 m² niché au dernier étage, se distingue par une architecture audacieuse et des horizons dégagés à 360°. Le cœur de cet appartement est son vaste séjour/cuisine de plus de 41 m². Pensée pour la fluidité, cette pièce de réception est inondée de clarté grâce à ses multiples ouvertures, créant une transition parfaite avec l'extérieur. 85 m² de terrasses entre ciel et montagnes Vivez une expérience unique sur une terrasse principale de 72 m², véritable jardin suspendu. Cet espace hors norme intègre un emplacement pour un jacuzzi privatif, créant un spa à ciel ouvert avec une vue imprenable sur le Lac, les Albères et le mythique Canigou. Une seconde terrasse de 13m² préserve l'intimité de l'espace nuit. Un agencement haut de gamme Suite Parentale : Un espace privé de 16 m² avec dressing et salle d'eau dédiée. Espace Enfants/Invités : Deux chambres spacieuses avec placards et salle de bain indépendante. Confort Absolu : Buanderie séparée, cellier extérieur et dégagements optimisés. Une situation géographique stratégique Profitez d'une accessibilité parfaite pour rayonner entre mer, ville et Espagne : Villes & Transports : Perpignan centre à 10 min, Gare SNCF à 20 min et Aéroport à 25 min. Détente & Littoral : Plages de St Cyprien à 15 min, Collioure à 25 min et frontière espagnole à 30 min. Rayonnement : Narbonne à 1h, Montpellier et Toulouse à moins de 2h30. Une opportunité rare pour les amoureux de panoramas d'exception. Logement Bâtiment basse consommation Frais de notaire réduits Images générées par intelligence artificielle à but illustratif pour vous aider à vous projeter, photos non contractuelles. 2 Places de Parking incluses Si ce type de bien correspond à votre projet, je vous propose d'en discuter, n'hésitez pas à me joindre 7j/7 – Yann. Plans, rendez-vous et réservation sur demande.

Nimes, quartier convoité quartier CIGALE , Corinne Ponce Immobilier vous propose dans une résidence de standing sécurisée avec parc , piscine et tennis, ce magnifique P6 de 160m2 avec terrasse et jardin de 100m2, 1 garage et place de parkings. Au milieu du joli parc arboré , vous pourrez découvrir ce bien rarissime en rez de jardin , au calme absolu. L'appartement est très lumineux, il bénéficie de volumes agréables : belle entrée, double séjour avec baies vitrées, cuisine dinatoire, buanderie attenante, 3 belles chambres avec salles d'eau , une suite parentale avec dressing et salle de bain. Calme et verdure dans une copropriété très bien tenue proche toutes commodités.

Au coeur du centre sauvegardé d'Uzès, au deuxième étage d'un hôtel particulier et de sa cour emblématiques, ce magnifique appartement de trois pièces d'une surface habitable de plus de 70 m² entièrement climatisé conjugue avec élégance le charme intemporel de l'ancien et le raffinement contemporain. Dès l'entrée, les volumes impressionnent : majestueuse hauteur sous plafond, poutres apparentes, pierre ancienne et lumière naturelle composent une atmosphère chaleureuse et exclusive. La pièce de réception, lumineuse et généreuse, accueille un séjour, un salon et une cuisine ouverte, entièrement dessinée et réalisée sur mesure et de surcroît, très fonctionnelle. L'espace nuit propose une première suite sur le même niveau avec salle d'eau privative et rangements intégrés, ainsi qu'une seconde chambre en mezzanine éclairée par un grand velux, disposant également de sa propre salle d'eau et d'aménagements sur mesure. Les résidents jouissent en outre d'un accès privilégié au jardin de l'hôtel particulier au calme absolu, véritable havre de paix en au coeur du centre ancien, ainsi que d'une cave et d'un garage proposé à la location. Une propriété confidentielle pour les amateurs en quête d'un lieu chargé d'histoire dans l'un des secteurs les plus prisés d'Uzès.

S T Y L E S collection privée - Au coeur du centre historique de Montpellier, dans l'élégance intemporelle d'un hôtel particulier d'exception, découvrez ce bien rare : un appartement de 75 m² entièrement restauré, alliant charme de l'ancien et prestations actuelles haut de gamme. Situé au premier étage, ce lieu de vie s'ouvre sur une somptueuse terrasse de 50 m², véritable prolongement de l'appartement, offrant un espace extérieur intime et raffiné, en plein centre-ville. Une atmosphère unique se dégage dès l'entrée, portée par une vaste pièce de réception aux volumes généreux : hauts plafonds à moulures, magnifique cheminée en marbre, et bars au sol superbement restaurées composent un cadre empreint d'authenticité. Une élégante cuisine, entièrement équipée, s'intègre harmonieusement à l'espace de vie. La partie nuit abrite une chambre baignée de lumière, dotée d'un parquet ancien en point de Hongrie, soigneusement chiné, et d'une salle d'eau attenante, accompagnée de wc séparés. Un ancien jardin d'hiver, subtilement rénové, offre une pièce supplémentaire à imaginer selon vos envies : salon cosy, bureau lumineux, atelier d'artiste ou deuxième chambre. Un dégagement donne accès à la terrasse, havre de paix suspendu, qui prolonge avec grâce l'architecture remarquable de cet hôtel particulier. Ce bien d'exception, rare sur le marché, est complété par une cave, idéale pour le rangement ou la conservation. Une adresse confidentielle et prestigieuse, pour amateurs d'élégance, de caractère et de patrimoine restauré avec exigence.

Perchée sur le très recherché Mont Saint-Clair, cette villa entièrement rénovée conjugue confort contemporain, prestations de qualité et art de vivre méditerranéen. Développée sur trois niveaux, elle offre une magnifique pièce de vie ouverte et baignée de lumière, prolongée par une terrasse bénéficiant d'une superbe vue mer. Egalement, quatre suites, offrant à chacun son intimité, ainsi que de nombreux espaces annexes : buanderie, dressing et rangements. À l'extérieur, tout a été pensé pour profiter pleinement des beaux jours : piscine au sel, cuisine d'été, boulodrome, potager et plusieurs espaces de détente dans un environnement soigné et intimiste. Entièrement rénovée, la villa bénéficie de prestations qualitatives : climatisation réversible gainable, poêle à granulés, chauffe-eau thermodynamique, panneaux solaires avec autoconsommation et revente du surplus, etc .. Une propriété clé en main, alliant confort, performance énergétique et qualité de vie, dans un quartier prisé de Sète. Dossier complet sur demande.

Niché sur une adresse paisible et exclusive du centre historique d'Uzès, ce superbe appartement, entièrement restauré, offre un mélange rare de charme et d'esprit contemporain. L'appartement fait partie d'un hôtel particulier iconique situé dans une rue calme et doté d'une cour d'honneur magnifique ainsi que d'un beau jardin de curé commun aux habitants. Dès l'entrée de l'appartement, situé en premier étage, vous serez immédiatement séduit par la lumière naturelle traversante, le sol en pierre et les lignes architecturales épurées. La cuisine, remarquablement discrète, est dissimulée derrière une menuiserie sur mesure et entièrement équipée d'électroménagers haut de gamme. Un espace de rangement intelligemment intégré abrite également une buanderie, un espace dressing et un WC invité. L'élément central de l'appartement est un escalier sculptural menant à l'étage supérieur ? une véritable oeuvre architecturale à part entière. Cet étage dévoile une pièce lumineuse et spacieuse avec poutres, beaux volumes et, offre une vue sur le jardin verdoyant en contrebas. À côté, un espace bureau donne sur une rue piétonne calme, idéalement orienté pour capter la lumière du matin. Une salle d'eau élégante avec douche à l'italienne et vasque en pierre vient compléter ce niveau. Atout supplémentaire rare dans un cadre aussi historique, l'appartement bénéficie d'un accès direct à un jardin privé ? un lieu exceptionnel ? offrant un havre de paix certain en plein centre historique. Cave de 7m2. Il est également possible de louer un garage fermé à proximité Sans doute l'une des adresses les plus remarquables et uniques d'Uzès.

Nichée au Nord de Montpellier, au coeur d'une nature préservée, découvrez cette sublime contemporaine de 259m², implantée sur sa confortable parcelle de plus de 2.600m² et complètement immergée dans la cime des arbres. Cette réalisation se compose en rez-de-jardin, d'une cuisine, d'un séjour cathédrale et d'une deuxième pièce de vie en enfilade. À l'étage, trois chambres et une salle de douche. Un atelier d'artiste indépendant composé d'une grande pièce toute hauteur, ainsi qu'une chambre en suite avec salle de douche et wc, viennent parfaire cet ensemble. Situé à 30 minutes de Montpellier et bénéficiant d'un calme absolu à l'abri des regards? Un objet unique

Entre Uzès et les gorges de l'Ardèche, dans un environnement parfaitement préservé, superbe propriété rénovée et son terrain de près de 10607 m2. Au bout d'une incroyable allée de cyprès, bordée de jardins à la française, ce mas ancien a fait l'objet d'une restauration élégante. La propriété principale et la maison d'amis sont organisées autour d'une grande cour magnifiquement paysagée et entretenue, offrant calme, tranquillité et divers endroits pour se détendre. La bâtisse principale, moderne mais au charme intemporel, comprend : un salon avec mezzanine, une cuisine donnant sur une grande terrasse, une vaste salle à manger, quatre chambres et deux salles de bains. Une rénovation parfaitement respectueuse de ce lieu chargé d'histoire et avec son pigeonnier qui est unique dans la région. Sur une autre aile de la propriété se trouvent cinq grandes suites, chacune avec sa salle de bains, toutes rénovées dans leur propre style pour respecter leurs caractéristiques originelles. Au rez-de-chaussée, un ensemble de pièces voûtées accueille des espaces de vie, une buanderie, une cave à vin et des ateliers. Enfin, de magnifiques pièces encore à rénover permettront aux futurs propriétaires de s'approprier de nouveaux espaces à leur convenance. Une belle piscine calme et son pool house complètent ce bien. Cette belle propriété romantique est idéale pour une grande maison familiale ou pour un projet touristique. Proche des magnifiques gorges de l'Ardèche et de tout ce que la région a à offrir. Toutes les commodités sont à dix minutes.

Sublime domaine de caractère à vocation d'accueil établi sur un terrain d'1,8 ha et situé dans le triangle d'or Uzès, Nîmes, Avignon, au sein d'un village fortifié datant du XIIème siècle, non loin des axes routiers. Le bâti est constitué d'une spacieuse Maison de Maître du XIXème entièrement rénovée abritant au rez-de-chaussée une première unité d'une surface d'environ 200 m² et à l'étage (avec accès indépendant par un escalier extérieur) quatre studios tous conçus de manière semblable ainsi qu'un appartement (T3). Tandis qu'au deuxième étage, l'espace dessert un appartement ravissant avec mezzanine (T2), un studio et une surface supplémentaire à terminer d'aménager. Cette première partie de 200m2 offre, au-delà des éléments d'origine comme les plafonds à la française, les moulures, les carreaux de ciment... Un long dégagement distribuant de part et d'autre un espace de réception, une vaste cuisine et sa cheminée monumentale, un salon, une suite parentale, une buanderie et le local technique. A cela s'ajoutent attenants à la maison principale quatre gîtes parfaitement équipés avec parefeuilles au sol de 46 m², 54 m², 75 m² et 124 m² s'enroulant autour d'une grande terrasse ombragée. A l'extérieur le parc et sa vue sur la campagne environnante, la grande allée bordée de cyprès, la piscine (16m x 6m !), la plage et le pool-house ne peuvent laisser indifférents. Côté pratique, un hangar de 125 m², un forage, un potager et même un poulailler complètent les prestations de cette propriété hors normes dont la restauration, y compris l'isolation du bâti entre autres, n'a rien laissé au hasard.

Située à l'entrée d'un charmant village, cette belle maison en pierre incarne le caractère traditionnel de la Provence. Implantée sur un terrain généreux, la propriété offre un cadre de vie paisible, avec un jardin qui s'étend derrière la maison. La terrasse avant, ombragée par une belle glycine - qui fleurit à chaque printemps -, crée un endroit parfait pour se détendre et profiter du climat méditerranéen doux. À l'intérieur, on découvre une accueillante pièce de réception avec des portes-fenêtres s'ouvrant directement sur le jardin. Un vaste salon, avec un poêle à bois, s'ouvre également sur la terrasse, idéal pour se connecter facilement à l'extérieur. Le salon mène à une grande cuisine provençale avec un coin repas, parfait pour des repas conviviaux ou des moments en famille. À l'étage, deux chambres confortables, chacune avec sa propre salle de bain. Une troisième pièce, donnant sur la cour calme, pourrait facilement être aménagée selon vos besoins en bureau ou en chambre supplémentaire. À l'extérieur, le grand jardin abrite des arbres matures, une piscine de 8x4 mètres, ainsi que plusieurs terrasses pour des repas en plein air ou pour se détendre au soleil. La maison conserve ses caractéristiques traditionnelles et, avec un peu d'investissement, offre un grand potentiel pour être transformée aisément en maison familiale ou en refuge de vacances idéal. À seulement quelques encablures de la ville historique d'Uzès, cette propriété allie tranquillité et proximité des commodités locales et des attractions.

Proche d'Uzès, au centre d'un beau village avec commodités, se cache cette imposante maison historique et élégante organisée autour d'une charmante cour/jardin de curé, avec piscine, et d'une petite maison d'invités (cuisine/salon, chambre, salle de bain). La bâtisse, à la façade ''so charming'', s'ouvre sur une large entrée puis sur le grand escalier distribuant toute la maison. Au rdc, le salon, sous de belles voûtes en pierres polychrome, s'ouvre à la fois sur la cour et sur la salle à manger. A ce même niveau, un petit salon, une grande cuisine donnant sur la terrasse et plusieurs pièces techniques avec porte de service (arrière-cuisine, buanderie, chaufferie...). Au premier étage, très grande master suite (chambre, salle de bain, wc, bureau ou chambre d'enfant), une autre suite, et une buanderie et pièce de rangement. Au deuxième étage, 3 suites et une grande terrasse solarium qui permet de profiter d'un deuxième espace extérieur en toute intimité. Une belle demeure au cachet fou, parfaitement rénovée, dans un village recherché, proche de tous les accès et commodités.

Plongez dans le charme authentique du XVIIIe siècle avec cette demeure de caractère offrant 434 m². Un lieu rare, où chaque pierre raconte une histoire et où le cachet de l'ancien a été préservé. Nichée dans un environnement bucolique, aux pieds des Cévennes, cette propriété séduit immédiatement par son atmosphère paisible et son cadre naturel d'exception. Véritable havre de paix, elle invite à la détente et à l'évasion, loin de l'agitation du quotidien. La maison offre de beaux volumes et de multiples possibilités d'exploitation : activité touristique, grande maison familiale ou projet de vie au vert. À l'extérieur, le charme opère tout autant avec ses espaces verts soigneusement aménagés, sa cour pleine de caractère et son jardin propice aux moments de convivialité. La piscine semi-couverte permet de profiter des plaisirs de la baignade en toute saison, tandis que le préau, actuellement aménagé en espace de jeux, constitue un véritable lieu de partage et de loisirs. Un bien unique, alliant authenticité, potentiel et douceur de vivre, idéal pour les amoureux de nature et de patrimoine.

Il y a des maisons que l'on choisit pour leur adresse. D'autres pour leur architecture, leur lumière ou leur façon de nous faire oublier que l'on vit en ville. Bellevue réunit un peu tout cela. A seulement quelques minutes à pied du centre-ville de Carcassonne, dans une rue calme et résidentielle, cette maison traversante d'environ 185 m² a été entièrement rénovée dans un esprit contemporain, tout en conservant le charme et la singularité des belles maisons de ville. Dès que l'on franchit la porte, la lumière accompagne les espaces. Le bois, les grandes ouvertures et les lignes épurées composent un intérieur chaleureux, réparti sur quatre niveaux. Mais Bellevue réserve surtout quelques surprises. La première se cache derrière la maison : une belle et spacieuse cour intérieure, véritable pièce de vie aux beaux jours, accueille un bassin de rafraîchissement de 4 × 2 mètres. Un format volontairement urbain, idéal pour se rafraîchir et profiter pleinement de l'été. Autour de lui, on imagine une grande table, quelques transats, de la végétation? les déjeuners qui s'éternisent, les soirées entre amis et les fins de journée au bord de l'eau. Et puis il faut monter. Au deuxième étage, la maison change de perspective. Salon, salle à manger et emplacement prévu pour une cuisine prennent place devant une grande verrière panoramique ouverte sur la Cité de Carcassonne, les berges de l'Aude et un panorama à près de 180°. Tout est déjà prévu pour y installer la cuisine. Il ne reste finalement qu'à imaginer les dîners face à la Cité et les lumières de Carcassonne qui changent au fil des heures. Un dernier niveau complète la maison avec deux pièces supplémentaires, pouvant notamment accueillir bureaux ou espaces de rangement selon les besoins de chacun. Bellevue, c'est finalement cela : vivre la ville à pied sans vraiment avoir l'impression d'y être. La maison offre aujourd'hui 8 pièces, dont 4 suites disposant chacune de leur salle d'eau, ainsi qu'une cave d'environ 18 m². Et, luxe particulièrement appréciable dans ce secteur, un garage privatif fermé d'environ 12 m², situé juste à côté de la propriété. Entièrement rénovée et climatisée, elle bénéficie d'une excellente performance énergétique : DPE B ? GES A. Une maison pour vivre Carcassonne à pied, recevoir, profiter d'un véritable extérieur et retrouver, au-dessus des toits, la Cité pour horizon. A noter : la maison est vendue non meublée et sans cuisines. Deux emplacements sont prévus pour leur installation, l'un au rez-de-chaussée et l'autre au deuxième étage, avec les raccordements nécessaires déjà en place. L'ancien monte-charge visible sur certaines photographies a depuis été supprimé et son emplacement transformé en espace de rangement avec étagères. Prix : 676 000 euros honoraires inclus 650 000 euros hors honoraires + 26 000 euros d'honoraires, soit 4 % TTC à la charge de l'acquéreur. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1340 euros et 1830 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez JOSEPH Pia, au 0611816423 ou par courriel à p.joseph@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de JOSEPH Pia, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC CARCASSONNE 824 002 638 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC Le Chêne Ferré - 44 Allée des Cinq Continents 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police RCP_01_28137J. Mandat réf : 460611 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Pia JOSEPH (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CARCASSONNE 824 002 638 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

NIMES Centre ville, quartier Carnot, lieu magique pour ce superbe duplex de 145 M2 tel une maison de ville, en rez de jardin avec patio, terrasse et emplacement de parking privé.Il est des endroits secrets et préservés , L'agence Corinne Ponce a le plaisir de vous proposer ce bel appartement répondant à toutes vos attentes. Entrée privative qui nous conduit dans des jardins Andalous, puis, nous découvrons une belle entrée, un salon intime avec pierres apparentes, une belle piéce de vie qui s'articule autour d'un charmant patio , tout comme la cuisine entièrement équipée avec cellier attenant. A l'étage, 3 grandes chambres dont 2 avec placards aménagés et salle d'eau et 1 avec dressing et salle de bains.Ce bien rare et parfaitement entretenu vous séduira au premier regard. Calme d'un jardin secret en plein coeur de la ville !!Superbe!

À NARBONNE. DANS QUARTIER RÉSIDENTIEL. SUR LES HAUTEURS. AVEC VUE DÉGAGÉE. SITUÉE À PROXIMITÉ DES PLAGES, DES ÉTANGS ET DU CENTRE HISTORIQUE DE NARBONNE. CETTE VILLA LANGUEDOCIENNE DE 160 m2, BÉNÉFICIE D'UN EMPLACEMENT RECHERCHÉ. ALLIANT CALME, NATURE ET ACCÉS RAPIDE À TOUTES LES COMMODITÉS. LE JARDIN DE 754 m2 VÉRITABLE HAVRE DE PAIX, INVITE À LA DÉTENTE AVEC SA PISCINE ET SES ESPACES OMBRAGÉS AVEC SON CADRE SANS VIS-À-VIS. IDÉAL POUR PROFITER PLAINEMENT DU CLIMAT MÉDITERRANÉEN. LA RÉGION EST APPRÉCIÉE POUR SON CADRE DE VIE ENTRE MER, VIGNOBLES ET ESPACES NATURELS. GRAND GARAGE DE 50 m2. PIÈCE D'IDENTITÉ OBLIGATOIRE AVANT LA VISITE.

Collection privée - Au coeur du centre historique d'Uzès, dans une rue piétonne particulièrement paisible, ce remarquable hôtel particulier de plus de 300 m² offre un cadre de vie rare, alliant le charme de l'ancien à des prestations de qualité. Un garage privé, atout exceptionnel en coeur de ville, complète cet ensemble. La demeure développe de beaux volumes de réception baignés de lumière, quatre vastes chambres, chacune avec sa salle de bains, ainsi qu'un superbe atelier d'artiste occupant le dernier étage et ouvrant sur une terrasse couverte bénéficiant de vues dégagées. Cette propriété a conservé toute l'authenticité de son architecture : belles hauteurs sous plafond, éléments anciens remarquablement préservés, proportions harmonieuses et lumière omniprésente confèrent à chaque pièce une atmosphère chaleureuse et raffinée. Au rez-de-chaussée, les pièces de vie s'ouvrent sur une élégante cour intérieure. À l'étage principal, le salon se prolonge par un jardin intimiste agrémenté d'un bassin de 4 × 2 mètres, offrant une vue exceptionnelle sur les tours emblématiques du Duché d'Uzès. Une propriété rare, au caractère unique, qui séduira les amateurs de demeures historiques à la recherche d'une adresse d'exception au coeur de l'une des plus belles villes du sud de la France.

Une adresse d'exception, un emplacement plus que rare et une vue spectaculaire. Dans un environnement recherché, ce projet unique bénéficie d'un panorama exceptionnel sur le Palais des Papes et la tour Philippe le Bel. Implantée sur une vaste parcelle arborée, la propriété est vendue avec un permis de construire déjà accordé, permettant la réalisation d'une élégante maison d'architecte comprenant environ 298 m² de bâtis. Le projet s'inscrit dans une architecture aux lignes épurées, conçue pour s'intégrer harmonieusement au cadre naturel, boisé environnant. Les volumes généreux et les ouvertures sur l'extérieur sont pensés pour valoriser la lumière et le paysage. Une piscine existante sera rénovée, créant un espace de détente privilégié au coeur d'un jardin spacieux et agréable. Un bien rare offrant l'opportunité de concrétiser une résidence de caractère, alliant modernité, nature et vues emblématiques. Non soumis au DPE, dossier complet transmis sur demande

À seulement 7 km de Pézenas, sur la commune de Cazouls-d'Hérault, cette villa languedocienne construite en 2010 offre plus de 180 m² habitables sur une parcelle de 3 611 m². Implantée légèrement à l'écart du coeur du village, dans un environnement résidentiel offrant de beaux dégagements et à l'abri des regards, elle profite d'un cadre de vie agréable où l'on apprécie pleinement les espaces extérieurs. Dès l'entrée dans la propriété, on découvre une maison entretenue avec beaucoup de soin. Le jardin, parfaitement aménagé, a été pensé comme un véritable prolongement de l'habitation. L'espace piscine en constitue le point central, avec sa vaste plage propice à la détente. Une grande cuisine d'été permet de partager de beaux moments en famille ou entre amis, complétée par un espace bar à l'esprit exotique, un lit balinais, un terrain de pétanque et plusieurs coins aménagés pour profiter du jardin à toute heure de la journée. Les extérieurs ont été conçus pour rester agréables tout au long de l'année tout en demandant peu d'entretien. Une parcelle de vigne indépendante complète l'ensemble et pourra facilement être transformée en potager selon vos envies. Elle bénéficie déjà d'un système d'arrosage alimenté par l'eau de la rivière, un véritable atout pour l'entretien des espaces verts. À l'intérieur, la maison offre des volumes généreux et une circulation particulièrement agréable. La pièce de vie, de plus de 80 m², réunit salon, salle à manger et cuisine ouverte dans un espace lumineux et convivial. Deux terrasses, accessibles directement depuis les pièces de vie, permettent de prolonger naturellement les espaces vers l'extérieur. Le rez-de-chaussée accueille trois chambres, une salle de bains équipée d'une baignoire et d'une douche, une buanderie ainsi qu'un WC indépendant. À l'étage, la suite parentale bénéficie de son propre espace avec un dressing, une salle d'eau, un WC, une terrasse privative et une climatisation indépendante, offrant confort et intimité. La maison dispose de prestations appréciables au quotidien : chauffage au sol chauffant et rafraîchissant par aérothermie, poêle à bois, panneaux solaires, menuiseries en PVC et volets roulants électriques en aluminium. Les excellentes performances énergétiques témoignent de la qualité de la construction et du soin apporté à son entretien. Spacieuse, parfaitement entretenue et pensée pour profiter pleinement de son environnement, cette propriété conviendra aussi bien à une famille en résidence principale qu'à ceux qui recherchent une maison où recevoir et profiter des beaux jours dans un cadre agréable. Un bien complet, alliant confort, fonctionnalité et qualité de vie. Honoraires à la charge du vendeur Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Laurence BRIMONT inscrite au RSAC de BEZIERS n° 812 160 216 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

TEYRAN – Une demeure de caractère au charme intemporel Au coeur du très prisé village de Teyran, à quelques minutes seulement de Montpellier, cette magnifique demeure ancienne dévoile une personnalité unique, mêlant avec élégance le cachet de l'ancien et le confort d'une maison pensée pour la vie d'aujourd'hui. Dès le portail franchi, une atmosphère paisible et authentique s'installe. Les espaces de vie, baignés de lumière naturelle, offrent des volumes généreux où chaque pièce invite au partage, à la convivialité et aux instants de bonheur en famille. Le charme opère à chaque regard : matériaux authentiques, ambiance chaleureuse, circulation fluide et vue apaisante sur le jardin. La cuisine, véritable coeur de la maison, promet de beaux moments de convivialité, Une chambre en rdc avec sa salle d'eau et 3 chambres supplémentaires à l'étage avec une seconde salle d'eau. Un garage de 25 m² et des combles aménagés. Un rafraîchissement est à envisager, selon vos envies. À l'extérieur, le jardin est une véritable invitation à la douceur de vivre. Il accueille une belle terrasse où il fait bon partager un déjeuner sous le soleil méditerranéen, recevoir ses proches ou simplement profiter du calme environnant. Située dans un environnement recherché, cette propriété bénéficie de la proximité immédiate des commerces, des écoles, des services et des transports, tout en offrant la tranquillité d'un quartier résidentiel particulièrement apprécié. Pourquoi vous allez l'aimer Une maison pleine d'authenticité et de caractère. Un environnement calme et privilégié. Un jardin propice à la détente et aux moments en famille. La qualité de vie très recherchée de Teyran. Montpellier et les plages accessibles en quelques minutes. Plus qu'une maison, cette propriété est un véritable lieu de vie, où chaque espace inspire le bien-être et où chaque journée prend des allures de vacances. Contactez-moi dès aujourd'hui pour découvrir cette propriété d'exception et laissez-vous séduire par l'art de vivre à Teyran. Honoraires inclus de 5.71% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 490 000 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller IMMOVANCE JACOU : Denise BARBEY Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 531310282

Modernite? et e?le?gance caractérisent cette re?sidence de 9 appartements en plein coeur de Castelnau-le-Lez, en première ceinture de Montpellier. Je vous propose de venir découvrir ce magnifique appartement de 118m² avec piscine au dernier e?tage en attique. L'espace habitable est prolongé d'une vaste terrasse panoramique de 170m² qui devient une véritable pie?ce a? vivre a? ciel ouvert. La partie jour comprend un hall d'entrée avec placard, un cellier et un incroyable séjour-cuisine de 46m² ouvert sur l'extérieur par deux murs vitrés à galandage. L'effet transparence extérieur/intérieur est garanti et permet de belles perspectives sur les aménagements extérieurs et la piscine habillée d'un bardage et d'un escalier bois. La cuisine peut être séparée du séjour. La partie nuit comprend deux chambres de 21 et 29m² avec salle d'eau et dressing privatifs, également ouvertes sur les extérieurs par des menuiseries coulissantes. Vous disposez de deux garages fermé en RDC, ainsi qu'un local vélo. La gamme Haute Couture de cette résidence garantit des prestations premium : menuiseries coulissantes en aluminium avec double vitrage, centralisation des volets roulants et brise-soleil orientables. Carrelage format 120x120 et reve?tement mural de format 60x120 dans les salles d'eau, carrelage sur plot 60*60cm pour terrasses privatives. Placards aménagés. Salles de bain équipées : meuble vasque + meuble avec colonne suspendu, porte de douche vitre?e, receveur douche extra plat, Sèche-serviette e?lectrique, WC suspendus avec lave-mains. Porte inte?rieure avec serrure magne?tique, peinture lisse blanche + mur couleur a? choisir dans la gamme propose?e + mur peinture a? effeta? de?finir avec la de?coratrice dédiée à la personalisation de votre logement. Climatisation re?versible gainable et ballon thermodynamique individuel pour l'eau chaude. Tous commerces de proximite? et station de tramway à quelques pas pour rejoindre le centre historique de Montpellier en 15 minutes. Une pépite..Contactez moi. Carole Ducoin-EI, votre consultante partenaire RSAC de Montpellier N° 832 505 465. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 17 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 200 €/an. Aucune procédure n'est en cours. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller LLOYD & DAVIS : Carole DUCOIN Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 832505465 RCP 61953760 Allianz

Nichée dans un écrin de verdure à Banyuls-sur-Mer, à deux pas des commodités, cette villa d'exception de 320 m² habitables édifié sur une parcelle de 1668 m² casi plate, vous séduira par ses volumes généreux, ses prestations haut de gamme et son cadre de vie privilégié. Dès l'entrée, vous découvrirez un vaste double séjour lumineux d'environ 100 m², idéal pour recevoir en toute convivialité. La maison dispose de six chambres, chacune accompagnée de sa propre salle d'eau et de WC privatifs, garantissant intimité et confort pour tous. L'extérieur n'est pas en reste : un magnifique parc arboré entoure la propriété, offrant un cadre paisible et intimiste. Vous profiterez pleinement des beaux jours grâce à la piscine et aux vastes espaces extérieurs aménagés. Trois garages viennent compléter ce bien rare, offrant de nombreuses possibilités de stationnement ou de rangement. Un bien unique sur le secteur, alliant volume, standing et proximité immédiate de toutes les commodités. VEUILLEZ NOUS CONTACTER POUR PHOTOS et VIDEOS. Honoraires inclus de 5.11% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 760 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4044.00 € et 5724.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

À quelques minutes du centre historique de Pézenas, ville d’Art et d’Histoire prisée pour son patrimoine, son dynamisme et sa qualité de vie, découvrez cette élégante propriété de caractère offrant 233 m² habitables, implantée au cœur d’un magnifique parc arboré de 4 000 m². Derrière son portail automatique, cette demeure dévoile un environnement privilégié où calme, intimité et nature se conjuguent à la proximité immédiate des commerces et des commodités. La maison propose de très beaux volumes avec une distribution idéale pour une résidence principale, une maison de famille ou un projet de chambres d’hôtes. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez : • Une vaste entrée de 23,16 m² • Un salon lumineux de 34,40 m² avec cheminée • Une salle à manger de 22,25 m² • Une cuisine aménagée de 24,48 m² • Un bureau de 7,78 m², parfait pour le télétravail • Espaces de dégagement. À l’étage : • Une suite parentale avec salle d’eau • Quatre autres chambres aux belles dimensions (de 14 à plus de 27 m²) • Dressing • Espaces de circulation confortables. Les dépendances constituent un véritable atout : • Combles aménageables de 116 m² • Sous-sol de 182 m², offrant un potentiel exceptionnel (atelier, salle de sport, cave à vin, espace de réception ou stockage) • Garage de 25 m² • Trois stationnements intérieurs. À l’extérieur, le parc, entièrement clos et arboré, offre un cadre de vie rare, propice à la détente. Un bassin est à rénover, laissant la possibilité de créer un espace de loisirs entièrement personnalisé. Les prestations • Parc de 4 000 m² • Vue dégagée • Menuiseries bois • Chauffage central au fioul • Cheminée • Cave • Portail automatique • Assainissement tout-à-l’égout • Exposition Est/Ouest Des travaux de modernisation sont à prévoir, mais cette propriété possède une architecture élégante, de très beaux volumes et un potentiel remarquable qui séduiront les amateurs de belles demeures souhaitant créer un lieu de vie unique. Une propriété de caractère, rare sur le secteur de Pézenas, où le charme de l’ancien, la qualité de l’emplacement et le potentiel d’aménagement offrent une opportunité patrimoniale particulièrement intéressante. Honoraires à la charge du vendeur Michel DUPIN - 06 77 37 42 98 AGENCE INTERNATIONALE HONIG - 04 67 09 48 44 Plus d'informations sur www.alberthonig.com

À seulement 7 km de Pézenas, sur la commune de Cazouls-d'Hérault, cette villa languedocienne construite en 2010 offre plus de 180 m² habitables sur une parcelle de 3 611 m². Implantée légèrement à l'écart du coeur du village, dans un environnement résidentiel offrant de beaux dégagements et à l'abri des regards, elle profite d'un cadre de vie agréable où l'on apprécie pleinement les espaces extérieurs. Dès l'entrée dans la propriété, on découvre une maison entretenue avec beaucoup de soin. Le jardin, parfaitement aménagé, a été pensé comme un véritable prolongement de l'habitation. L'espace piscine en constitue le point central, avec sa vaste plage propice à la détente. Une grande cuisine d'été permet de partager de beaux moments en famille ou entre amis, complétée par un espace bar à l'esprit exotique, un lit balinais, un terrain de pétanque et plusieurs coins aménagés pour profiter du jardin à toute heure de la journée. Les extérieurs ont été conçus pour rester agréables tout au long de l'année tout en demandant peu d'entretien. Une parcelle de vigne indépendante complète l'ensemble et pourra facilement être transformée en potager selon vos envies. Elle bénéficie déjà d'un système d'arrosage alimenté par l'eau de la rivière, un véritable atout pour l'entretien des espaces verts. À l'intérieur, la maison offre des volumes généreux et une circulation particulièrement agréable. La pièce de vie, de plus de 80 m², réunit salon, salle à manger et cuisine ouverte dans un espace lumineux et convivial. Deux terrasses, accessibles directement depuis les pièces de vie, permettent de prolonger naturellement les espaces vers l'extérieur. Le rez-de-chaussée accueille trois chambres, une salle de bains équipée d'une baignoire et d'une douche, une buanderie ainsi qu'un WC indépendant. À l'étage, la suite parentale bénéficie de son propre espace avec un dressing, une salle d'eau, un WC, une terrasse privative et une climatisation indépendante, offrant confort et intimité. La maison dispose de prestations appréciables au quotidien : chauffage au sol chauffant et rafraîchissant par aérothermie, poêle à bois, panneaux solaires, menuiseries en PVC et volets roulants électriques en aluminium. Les excellentes performances énergétiques témoignent de la qualité de la construction et du soin apporté à son entretien. Spacieuse, parfaitement entretenue et pensée pour profiter pleinement de son environnement, cette propriété conviendra aussi bien à une famille en résidence principale qu'à ceux qui recherchent une maison où recevoir et profiter des beaux jours dans un cadre agréable. Un bien complet, alliant confort, fonctionnalité et qualité de vie. Honoraires à la charge du vendeur Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Laurence BRIMONT inscrite au RSAC de BEZIERS n° 812 160 216 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr