ventes immobilier de luxe Languedoc-Roussillon, France (page 2)

Un ensemble immobilier comprenant maison de ville de standing avec cinq chambres sur 373m², un très grand jardin paysager de 1 100 m² agrémenté d’arbres matures et une dépendance indépendante de 52m², aménagée avec une chambre et une mezzanine. Chaque chambre de la maison principale dispose d’une salle d’eau et de toilettes privatives. L’ensemble est en excellent état, une grande partie des travaux et de la décoration ayant été réalisés par des artisans et des artistes professionnels. La maison se distingue par ses portes insonorisées, une isolation de la plus haute qualité et une installation électrique bien conçue. Au rez-de-chaussée, une série de grandes pièces aux hauts plafonds procure une agréable sensation d'espace. Les deux premières pièces de réception, accessibles depuis le jardin, sont traversantes et leurs grandes fenêtres la baignent de lumière. Une autre grande pièce, actuellement aménagée en bureau, se trouve en face d'une cuisine aux dimensions généreuses. La cuisine donne sur une salle à manger fermée mais également sur un patio avec une petite fontaine. Une très grande véranda de haute qualité vient compléter le superbe espace de vie du rez-de-chaussée. Cet ensemble est également versatile : de nombreuses entrées indépendantes et sécurisées s'ajoutent aux multiples rangements et buanderies. Une autre pièce technique mène à une grande cave avec un puits. Le premier étage comprend 4 grandes chambres à thème avec salle de douches et toilettes attenante. Une autre suite de plain-pied se trouve au second étage. La dépendance indépendante comprend un salon, une cuisine et une chambre avec douche/WC attenants et une mezzanine pouvant servir de chambre d'appoint ou de bureau. Jusqu'à récemment, la propriété était exploitée avec succès comme chambre d'hôtes à thème, reflétant les passions des propriétaires et attirant une clientèle variée. Excellent état général, à quelques minutes de toutes commodités et de la Cité Médiévale de Carcassonne, classée à l'Unesco, qui comporte également une gare TGV et un aéroport offrant des connexions vers de nombreuses villes Européennes.

Idéalement située à quelques minutes à pied de la cité historique de Carcassonne. cette superbe maison contemporaine éco-responsable offre un parfait équilibre entre confort moderne. performance énergétique et qualité de vie. Conçue dans une démarche durable. la propriété bénéficie d’un excellent diagnostic de performance énergétique classé B. proche de la catégorie A. Elle est équipée de panneaux solaires avec deux batteries de stockage. permettant de réduire considérablement les coûts énergétiques tout en favorisant une plus grande autonomie. L’agencement intérieur a été pensé pour offrir à la fois convivialité et intimité. Une première aile accueille trois belles chambres desservies par une grande salle de bains familiale. De l’autre côté de la maison. la suite parentale dispose de sa propre salle d’eau privative et bénéficie d’un accès indépendant. soit par une terrasse reliant les deux espaces. soit par un escalier privatif menant directement à la cuisine. Le cœur de la maison est constitué d’une magnifique pièce de vie ouverte. baignée de lumière naturelle. offrant de généreux volumes et une circulation fluide entre les espaces intérieurs et extérieurs. Cet ensemble crée un cadre idéal pour la vie de famille comme pour recevoir. À l’extérieur. les aménagements ont été conçus pour nécessiter peu d’entretien tout en offrant un cadre agréable et soigné. La piscine profite d’un espace dédié et sécurisé grâce à une clôture de protection. garantissant tranquillité et sécurité. Alliant prestations modernes. efficacité énergétique et emplacement privilégié à proximité immédiate des commerces. restaurants et richesses culturelles de Carcassonne. cette propriété représente une opportunité rare sur le marché. Il y a un garage équipé d’une porte électrique. suffisamment spacieux pour accueillir une grande voiture. À l’intérieur du garage se trouvent tout l’équipement nécessaire aux panneaux solaires. un espace de rangement. un placard pour le matériel de sport. un évier et un établi. La maison est équipée de volets électriques dans toutes les pièces. Salle de jeux/coin télévision – Dotée d’un chauffage et d’une fenêtre. c’est un espace idéal pour une salle de jeux pour les enfants ou un coin cinéma. Au rez-de-chaussée se trouve une salle de sport qui pourrait servir de bureau ou de chambre. Cette pièce offre de nombreuses possibilités et dispose même d'un accès direct au jardin. Information technique. Système de chauffage et de climatisation avec eau chaude. VIESSMANN. 13 kW 6 kW de panneaux solaires – puissance maximale autorisée pour une maison monophasée 10 kW de batteries Huawei. Climatisation dans toute la maison. Isolation récente du toit. Les atouts de la propriété : À distance de marche du centre de Carcassonne Maison contemporaine écologique de 4 chambres et 2 SDB Excellent classement énergétique B. proche de A Panneaux solaires avec système de stockage par batteries Spacieuse pièce de vie ouverte et lumineuse Suite parentale avec salle d’eau privative et accès indépendant Grande salle de bains familiale Superbes espaces extérieurs de réception Jardin paysager facile d’entretien Piscine sécurisée. Eau salée avec régulation automatique du pH. Idéale en résidence principale. résidence secondaire ou investissement locatif de qualité

VILLA FAMILIALE - PISCINE AU SEL - POOL HOUSE 40M2 - 5 CHAMBRES - GARAGE 110M2 - TERRAIN 1088M2 - PIGNAN - A proximité des commodités découvrez cette très belle villa de 192 m² implantée sur un terrain arboré de plus de 1 088 m² sans aucun vis à vis, offrant des volumes généreux et de belles prestations. Dès l'entrée, vous serez séduits par un vaste espace de vie traversant et lumineux de 59 m², avec cheminée, belle hauteur sous plafond et chauffage au sol. La cuisine ouverte de 22 m², entièrement aménagée et équipée avec ilot central, est complétée par une arrière-cuisine / buanderie. L'ensemble bénéficie d'un accès direct sur le jardin et la piscine. Le rez-de-chaussée propose une vie de plain pied avec : - un espace bureau ( ou chambre) - une suite parentale avec dressing et salle d'eau - une chambre avec salle d'eau privative - un WC indépendant A l'étage, deux belles chambres avec placards et vue dégagée et se partagent une salle de bains communicante ainsi qu'un WC indépendant. Les extérieurs sont pensés pour la détente et la convivialité : piscine 10 x 5, jardin sans vis a vis et superbe pool house de 40 m² avec cuisine équipée, four à pizzas, barbecue, douche et wc, volets roulants électriques. Atout rare : un sous-sol de 110 m² accessible depuis la maison pour stationner des véhicules, espace atelier, cave à vin... Prestations: double vitrage, volets roulants, aspiration centralisée, chauffage gaz, forage, cave à vins. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2120.0 € et 2920.0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris). Bien proposé par Audrey FERRASSE EI, agent commercial (RSAC 528752173)

? EN EXCLUSIVITÉ – PROPRIÉTÉ D'EXCEPTION AU COEUR DE 80 HECTARES ? Un véritable havre de paix où authenticité, prestige et nature se rencontrent. Nichée dans un environnement préservé, à seulement 10 minutes de toutes les commodités, cette magnifique propriété en pierre de schiste offre un cadre de vie exceptionnel au coeur de 80 hectares de nature. Un lieu rare, idéal pour une résidence principale, une maison de famille, un projet de gîtes ou un domaine de prestige. La propriété s'articule autour de trois bâtisses, offrant un potentiel remarquable. Maison principale – Environ 140 m² Entièrement rénovée avec des matériaux de grande qualité, cette maison allie le charme de l'ancien et le confort moderne. Elle comprend : Une vaste pièce de vie lumineuse. Une cuisine entièrement équipée. Une cuisine d'été conviviale. Une superbe suite parentale avec chambre, dressing, salle d'eau et WC. À l'étage, deux chambres et une salle d'eau. Un garage privatif complète cet espace. Dépendance – Environ 168 m² Située à proximité immédiate de la maison principale, cette seconde bâtisse est hors d'eau, hors d'air. L'intérieur reste à aménager selon vos envies. Elle bénéficie d'environ 200 m² de jardin privatif et offre de nombreuses possibilités Seconde habitation. Maison d'amis. Gîtes. Réunion avec la maison principale pour créer une propriété d'exception. Troisième bâtisse Actuellement utilisée en hangar de 110 m², elle constitue un espace de stockage idéal pour véhicules, matériel ou collection. Selon votre projet, elle peut également être transformée en une troisième habitation, sous réserve des autorisations administratives nécessaires. Les extérieurs Autour des habitations, vous profitez d'environ 2 000 m² de jardin aménagé, au coeur d'un domaine privé de 80 hectares, offrant un environnement calme, sans vis-à-vis et une immersion totale dans la nature. PRIX : NOUS CONSULTER DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Programme neuf - Livraison Avril 2028 Découvrez ce splendide appartement de type 4 dans le quartier très prisé de Carnon. D'une surface de 105m², ce bien dispose également de 25m² de terrasse et d'un solarium de 40m² pour profiter de l'extérieur. Situé au 3ème et dernier étage d'un immeuble neuf , exposé sud avec un aperçu mer de deuxième ligne, cet appartement est un véritable havre de paix. La cuisine américaine aménagée vous promet un confort optimal. L'agencement intérieur est composé de 3 chambres, 2 salles de douche et 2 toilettes. Des prestations de qualité.

Propriété d'exception Vieux centre de Castelnau-le-Lez - Rare sur le secteur L'agence Century 21 Vicarello vous présente cette propriété confidentielle idéalement située à quelques pas du centre historique de Castelnau-le-Lez. Implantée dans un environnement naturel privilégié, cette demeure développe 215 m² et s'étend sur un magnifique parc boisé et arboré de près de 4 000 m², offrant calme, intimité et verdure tout en restant à proximité immédiate des commerces, transports et commodités. La propriété se compose d'une maison principale de 176 m² ainsi que de plusieurs annexes indépendantes d'environ 40 m² (atelier, buanderie, dépendances). Ces espaces offrent de nombreuses possibilités : maison d'amis, espace professionnel, atelier, logement indépendant ou extension de la maison principale. À l'intérieur, la maison dévoile de beaux volumes et un charme authentique, avec des pièces lumineuses ouvertes sur le jardin. L'ensemble offre un fort potentiel de rénovation, permettant de créer une résidence de standing alliant cachet et modernité. Le parc de 3 858 m², véritable écrin de verdure au cœur du vieux centre, constitue l'un des atouts majeurs de la propriété. Il est agrémenté de trois puits, un avantage précieux pour l'entretien et le charme de ce terrain exceptionnel. A visiter sans tarder ! Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2162.0 € et 2926.0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris). Bien proposé par Solène MIRATON EI, agent commercial (RSAC 939612495)

Aiguelongue – Une propriété d'architecte rare, au coeur d'un écrin de verdure Dans l'un des secteurs les plus recherchés de Montpellier, sur les hauteurs d'Aiguelongue, découvrez l'une des dernières grandes propriétés encore disponibles à la vente. Édifiée dans les années 70, cette remarquable maison d'architecte développe près de 280 m² habitables hors dépendances et séduit immédiatement par son architecture intemporelle, ses volumes généreux et son organisation résolument avant-gardiste. Dès l'entrée, la maison dévoile un spectaculaire espace de réception de plus de 80 m². Salon, espace lecture et salle à manger et cuisine indépendante s'articulent harmonieusement autour d'un magnifique patio central, véritable coeur de la maison, baigné de lumière. De larges baies vitrées prolongent chaque pièce vers le jardin et créent une relation permanente entre les espaces intérieurs et la nature. Le terrain, d'environ 2 500 m², entièrement constructible, offre un environnement exceptionnel : calme absolu, absence totale de vis-à-vis et une très belle piscine de 12 x 5 mètres. L'espace nuit est réparti sur plusieurs demi-niveaux. Le premier accueille quatre chambres, chacune bénéficiant de sa propre salle d'eau, offrant à chaque occupant confort et indépendance. Le niveau supérieur est entièrement dédié aux propriétaires avec une élégante suite parentale avec sa salle d'eau privative et son wc, un vaste bureau et une superbe terrasse offrant une vue dominante sur Montpellier. En rez-de-jardin, une pièce supplémentaire d'environ 70 m² ouvre de nombreuses possibilités : appartement indépendant, salle de sport, cinéma privé ou atelier selon vos envies. La propriété dispose également d'un double garage ainsi que de plusieurs places de stationnement. Cette demeure nécessitera une remise au goût du jour afin de révéler tout son potentiel architectural. Son emplacement, ses volumes, son terrain entièrement constructible et la possibilité de détacher une, voire deux parcelles, en font un bien patrimonial particulièrement rare sur le marché montpelliérain. Une adresse confidentielle pour les amateurs d'architecture, d'espace et de projets d'exception. Contact Pierre Olivier Clary O6 85 11 14 42 Honoraires inclus de 2.94% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 700 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 7450.00 € et 10150.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller IMMOVANCE MONTPELLIER : Pierre-Olivier CLARY Agent commercial (Entreprise individuelle)

HAUTEURS DE CLAPIERS : Dans un quartier résidentiel prisé pour son environnement très arboré, nous vous proposons cette belle VILLA FAMILIALE, sur un très joli terrain de 1113 m² avec PISCINE. C'est une solide construction traditionnelle de 1976 qui vous est proposée, excellement entretenue, mais qui nécessite un rafraichissement complet pour faire le bonheur de toute la famille. Au RDC, très beaux volumes en perspective avec un séjour LUMINEUX (TRIPLE EXPOSITION) / toit cathédrale et cheminée / cuisine séparée / buanderie. La possibilité d'un appartement indépendant de près de 40 m² avec 2 chambres avait été prévu pour avoir toute une vie de plain-pied. Clim dans salon. A l'étage, une mezzanine distribuant 3 autres chambres / salle de bains / WC. Une tropézienne donnant accès à une salle de jeu sous combles. A l'extérieur, plusieurs ambiances possibles autour de la maison. Piscine / Véranda / Barbecue en pierre / pergola.... Grand garage double de 52 m². Petit atelier de rangements / bûcher. TRES RARE A LA VENTE !!! Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3242.0 € et 4386.0 €, indexées à l'année 2026 (abonnements compris). Bien proposé par Christophe CLUZEAU EI, agent commercial (RSAC 849676945)

Située dans un quartier recherché de Villeneuve-lès-Avignon, dans le département du Gard en région Languedoc-Roussillon, cette villa contemporaine de 157 m² offre une architecture moderne aux lignes épurées ainsi que des prestations de qualité. Dotée d'une élégante toiture plate, elle se distingue par ses volumes généreux inondés de lumière grâce à de grandes baies vitrées à galandage, créant une harmonie parfaite entre l'intérieur et l'extérieur. L'espace de vie, lumineux et convivial, s'ouvre sur un jardin méditerranéen soigneusement aménagé, véritable havre de paix avec ses essences locales, ses terrasses ensoleillées et sa piscine idéale pour la détente toute l'année. Chaque chambre dispose de sa propre salle d'eau privative, et un grand bureau bénéficie d'un accès direct au jardin. Conçue pour un confort optimal en toutes saisons, la villa est équipée d'un plancher chauffant et rafraîchissant, assurant un bien-être dans toutes les pièces. Avec des équipements de qualité tels que des huisseries SCHÜLO et de la domotique BUDENDORF, cette propriété allie esthétisme, fonctionnalité et qualité de vie, faisant de cette villa à vendre à Villeneuve-lès-Avignon une opportunité rare. Idéale pour les amateurs d'architecture contemporaine et de luminosité, elle se situe à quelques minutes du centre du village, de la gare TGV et de toutes les commodités.

En exclusivité, dans un village provençal typique situé dans le département du Gard en région Languedoc-Roussillon, découvrez une maison à acheter à Uzès alliant le charme de la pierre à une restauration haut de gamme. Idéalement localisée près des superbes gorges du Gardon, cette maison à vendre à Uzès a été soigneusement rénovée tout en préservant son architecture authentique, intégrant des commodités modernes. S'étendant sur près de 2 500 m² habitables sur un terrain d’environ 5 000 m², cette propriété se présente comme un véritable hameau privé, composé de plusieurs bâtiments en pierre connectés par de pittoresques allées bordées de lauriers. La maison principale et plusieurs habitations indépendantes dédiées à l’accueil disposent de vastes espaces de réception lumineux, ouverts sur des terrasses et des jardins. En outre, deux autres bâtiments indépendants, dont un d’environ 300 m² avec un potentiel remarquable de rénovation, complètent l'ensemble. Actuellement, l'établissement exploite une activité hôtelière comprenant 34 chambres, dont 23 somptueuses suites, plusieurs avec terrasse et salle de bains attenante, garantissant un confort élevé dans un cadre privilégié. Les extérieurs sont conçus pour la détente, avec de nombreuses terrasses ombragées, des jardins méditerranéens et quatre piscines, créant des espaces intimes et raffinés. Ce domaine dispose également de vastes stationnements extérieurs, ainsi qu'un grand parking couvert sécurisé en sous-sol, un atout rare. À seulement 15 minutes de la gare TGV de Nîmes et de l’aéroport, cette opportunité constitue un choix idéal pour l'achat d'une maison à Uzès, que ce soit pour une activité d’hôtellerie de charme, d'événementiel ou pour créer un domaine privé d'exception.

Propriété d'exception aux portes de Montpellier – Élégance, volumes et art de vivre À seulement quelques minutes de Montpellier, dans un environnement privilégié, découvrez cette somptueuse propriété de caractère développant près de 300 m² habitables au coeur d'un magnifique parc paysager de 5 000 m² entièrement clos. Dès l'entrée, le charme opère. Les volumes impressionnent avec une spectaculaire pièce de vie d'environ 100 m², baignée de lumière, prolongée par une cuisine indépendante entièrement aménagée et équipée avec son espace repas convivial. Pensée pour accueillir une grande famille comme pour recevoir, cette demeure propose : 6 belles chambres 3 salles de bains 3 WC une mezzanine offrant de nombreuses possibilités d'aménagement une véranda de plus de 50 m² ouverte sur le jardin une buanderie un studio indépendant idéal pour recevoir famille, amis ou exercer une activité professionnelle. À l'extérieur, les prestations sont à la hauteur de la propriété : superbe piscine d'environ 60 m² vaste terrasse de 100 m² parc arboré et paysager portail motorisé arrosage automatique visiophone système d'alarme nombreux stationnements. La propriété bénéficie d'une vue dégagée, d'un cadre résidentiel recherché et d'un équilibre parfait entre intimité, confort et proximité des commodités ainsi que des principaux axes permettant de rejoindre rapidement Montpellier. Une demeure rare qui séduira les amoureux des grands espaces, les familles en quête d'une résidence principale d'exception ou les acquéreurs recherchant une propriété de standing aux multiples possibilités. Les atouts : ? 300 m² habitables ? Terrain de 5 000 m² ? Pièce de vie de 100 m² ? 6 chambres ? Studio indépendant ? Véranda et mezzanine ? Piscine et vaste terrasse ? Parc paysager ? Vue dégagée ? Nombreux stationnements Une propriété où chaque espace a été pensé pour conjuguer élégance, confort et qualité de vie. Françoise MAZAUDIER IMMOVANCE L'immobilier en avance, l'humain au coeur de votre projet. Honoraires à la charge du vendeur. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller IMMOVANCE : Francoise MAZAUDIER Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 443409545

Century 21 Vicarello vous propose cette villa spacieuse d'environ 210 m² située sur une magnifique parcelle de plus de 2000 m² dans le quartier paisible de Clapiers, dans le département de l'Hérault, région Languedoc-Roussillon. Cette maison comprend une pièce de vie lumineuse au rez-de-chaussée avec un coin cuisine, une grande entrée équipée d'un placard, une salle d'eau et une chambre. À l'étage, vous découvrirez quatre grandes chambres avec parquet au sol, deux salles de bain supplémentaires et un vaste salon agrémenté d'une cheminée. Le charme de cette maison se trouve également dans son grand parc arboré, doté d'un arrosage automatique (puits), sans vis-à-vis, ainsi que d'une piscine, d'un pool-house, d'un terrain de pétanque et d'un garage de 35 m². Idéalement située près de la zone Bocaud, vous serez à proximité des commerces et des écoles. Une pinède avec parcours de santé est accessible en seulement 2 minutes. Pour un achat de Maison à acheter à Clapiers, ce bien offre d'innombrables possibilités d'aménagement.

A Castelnau-le-Lez, au calme, en position dominante. Située au coeur du village, dans un environnement paisible et recherché, découvrez cette maison d'architecte rénovée en 2021 avec beaucoup de goût et qui séduit par ses beaux volumes et sa hauteur sous plafond exceptionnelle de plus de 3 mètres. Elle comprend un superbe espace de vie: séjour/cuisine d'environ 65m², de 4 chambres dont une suite parentale. Vous bénéficierez également d'un cellier, d'une salle de bains et d'une salle d'eau. À l'extérieur, une agréable piscine de 4,3x2m complète l'ensemble. Vous apprécierez la localisation privilégiée qui vous permet d'accéder à toutes les commodités à pied, le tramway est à 5minutes. Prestations : chauffage au sol, remise / espace de rangement, place de parking Contact : Fariba SADRE : 06 10 27 87 62

A Nîmes, sur les hauteurs résidentielles du Petit Védelin - Garrigues Ouest, à 15 minutes des Arènes et du centre historique, cette villa contemporaine neuve de plain-pied déploie avec élégance ses 182 m² habitables au coeur d'un terrain paysagé de 1 621 m². Achevée en 2025, la propriété révèle une architecture sobre et parfaitement maîtrisée où chaque volume dialogue naturellement avec l'extérieur. Dès l'entrée, la pièce de réception de 76 m² impose une sensation immédiate d'ouverture et de fluidité. Les larges baies vitrées prolongent les espaces vers une terrasse de 110 m² et une piscine au sel 4 x 8 mètres, véritable prolongement naturel de la maison sous la lumière du Languedoc. La cuisine ouverte, laissée vierge, permettra une réalisation entièrement sur mesure, en parfaite harmonie avec l'esthétique et le mode de vie de ses futurs propriétaires. Le jardin méditerranéen structuré avec arrosage automatique compose un décor végétal élégant, pensé pour une gestion simple et sereine. La suite parentale de 27 m² dispose d'un dressing, d'une salle de bain privative et de toilettes indépendantes. Trois chambres supplémentaires avec parquet bois, une seconde salle de bain, une buanderie ainsi qu'un cellier viennent compléter un agencement fluide et particulièrement fonctionnel. La configuration intérieure permet d'aménager un espace bureau parfaitement adapté au télétravail, dans un environnement résidentiel calme bénéficiant d'une connexion fibre haut débit. Le double garage de 36 m² et le vaste sous-sol de 48 m² offrent de nombreuses possibilités : salle de sport, cave à vin, home cinéma ou atelier. Climatisation réversible gainable Airzone, chauffe-eau thermodynamique, volets roulants électriques centralisés, alarme connectée, fibre optique haut débit, domotique intégrée et accessibilité PMR, interphone, portail motorisé et excellente performance énergétique DPE A (indice 23) / GES A (indice 1) composent des prestations parfaitement adaptées à un art de vivre contemporain. Entre garrigue et Camargue, à 3 heures de Paris en TGV, 20 minutes de l'aéroport, 45 minutes des plages méditerranéennes, cette propriété incarne avec justesse l'équilibre entre élégance architecturale et douceur de vivre du sud de la France. Bien neuf soumis à la TVA avec frais de notaire réduits sous réserve du montage juridique définitif. Visites 7 jours sur 7 sur rendez-vous. Contact : Marilyn Friant 06 72 09 45 03 marilyn@christinemiranda.com (3.72 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Dans un quartier résidentiel recherché, au calme et à proximité du centre historique de Villeneuve-lès-Avignon, cette villa de plain-pied d’environ 180 m² offre un cadre de vie élégant, sublimé par une rénovation soignée réalisée en 2022. La pièce de vie, baignée de lumière et ouverte sur l’extérieur, réunit harmonieusement salon, salle à manger et cuisine. La suite principale d’environ 30 m², avec dressing et salle d’eau, bénéficie d’un accès direct au jardin. Deux chambres supplémentaires, une salle de bains avec douche et baignoire, ainsi qu’une buanderie viennent compléter l’ensemble. Implantée sur un terrain de 982 m², la propriété propose un environnement verdoyant, agrémenté de plusieurs espaces de détente, d’une piscine et d’un garage. Une adresse discrète pour un confort de vie privilégié. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géoportail : www.georisques.gouv.fr

Rare sur le marché, cette superbe demeure de caractère bénéficie d'un emplacement privilégié sur le plat du village, à quelques minutes à pied seulement de la plage, des commerces et de l'ensemble des commodités. Édifiée sur une magnifique parcelle arborée d'environ 1 300 m², cette propriété développe près de 300 m² habitables répartis sur plusieurs niveaux, offrant de généreux volumes et de nombreuses possibilités d'aménagement. Dès l'arrivée, vous serez séduit par le cachet de cette bâtisse et son environnement particulièrement agréable. Le rez-de-chaussée accueille une vaste entrée, un bel espace de vie composé d'un séjour, d'un salon et d'une cuisine ouverts sur le jardin, un WC indépendant, une grande pièce pouvant faire office de salon supplémentaire, de salle de loisirs ou de chambre, ainsi qu'une cave. Au premier étage, vous découvrirez un second espace de vie comprenant un séjour-salon-cuisine donnant sur une agréable terrasse, deux chambres avec dressing, une salle d'eau et un WC. Le deuxième étage se compose de cinq chambres, d'un séjour-salon, d'une cuisine, de deux salles d'eau et d'un WC. Un balcon filant apporte luminosité et charme à cet étage. La climatisation est présente dans le salon ainsi que dans l'une des chambres. À l'extérieur, la propriété offre un véritable havre de paix. Vous profiterez d'un magnifique jardin arboré, calme et parfaitement exposé, agrémenté de plusieurs terrasses intimistes, d'une pergola, d'une cuisine d'été et de nombreux espaces propices à la détente et à la convivialité. Un garage privatif ainsi qu'un vaste espace de stationnement permettant d'accueillir plusieurs véhicules complètent les prestations de ce bien. L'un des grands atouts de cette propriété réside également dans son potentiel. Grâce à sa configuration actuelle, elle peut être facilement divisée en plusieurs logements indépendants ou exploitée dans le cadre d'un projet familial, locatif ou professionnel. Une opportunité rare offrant de multiples possibilités d'aménagement. Une demeure authentique et pleine de charme, idéale pour les amateurs de belles propriétés recherchant espace, caractère et qualité de vie au coeur du village. Honoraires inclus de 5.33% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 500 000 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2905.00 et 4100.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

RESTINCLIERES , Dans impasse au calme et proche de toutes commodités .Villa moderne de 240 M2 sur une parcelle de 1060 M2. Elle se compose en rdc d'une grande piéce de vie avec une partie cuisine salle à manger et une autre partie avec salon, deux chambres dont une suite parentale, une salle d'eau et une buanderie. A l'étage 2 chambres avec terrasse , une salle d'eau. Le plus deux annexes pouvant servir de bureau ou de salle de sport et un studio. Grand garage , piscine . De nombreux autres atouts et prestations ( panneaux photovoltaïques, eau du bas rhone )......... votre agent immobilier Cyriel MINARRO 06 31 200 200 RCS 388165896 Honoraires inclus de 3.13% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 800 000 €. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2025 : entre 1500.00 et 1800.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller IMMOVANCE : Cyriel MINARRO Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 388 165 896 00019 RCP CPI 3402 2018 000 025 212

Il est des adresses qui ne ressemblent à aucune autre. Dominant majestueusement la baie de Collioure depuis la très recherchée Route Impériale, cette propriété bénéficie d'une situation absolument exceptionnelle, véritable belvédère naturel ouvert sur la Méditerranée. Édifiée en 1940, cette maison possède une dimension historique singulière : elle fut la toute première habitation construite sur ce versant de la colline qui inspira les célèbres paysages peints par Henri Matisse. Son implantation unique lui confère aujourd'hui une perspective rare où la lumière méditerranéenne, la mer et les reliefs de la Côte Vermeille composent un décor naturel d'une beauté remarquable. Depuis la propriété, le regard embrasse un panorama spectaculaire à plus de 180° : du moulin emblématique aux reliefs du Massif des Albères, jusqu'au village historique de Collioure et sa baie, avant que la Méditerranée ne se prolonge à l'infini vers le large. La maison bénéficie par ailleurs d'un double accès, un véritable atout pour ce type de bien : par le haut depuis la Route Impériale, où se situent les espaces de stationnement, ainsi que par le bas, offrant une arrivée complémentaire et pratique. Aujourd'hui, la propriété nécessite une rénovation complète, offrant l'opportunité rare d'imaginer un projet architectural d'exception. Chaque espace pourra être repensé afin de sublimer la lumière, les volumes et les vues panoramiques qui font toute la magie de ce lieu. Ce bien rare nous a été confié en exclusivité dans le cadre de notre partenariat avec l'émission 100% Immo diffusée sur M6, soulignant le caractère confidentiel et particulièrement recherché de cette opportunité. Un lieu chargé d'histoire, destiné aux connaisseurs de propriétés singulières et aux porteurs de projets ambitieux souhaitant révéler tout le potentiel d'une adresse exceptionnelle sur la côte méditerranéenne. Maison rare à Collioure, avec vue mer et cadre privilégié…Une visite s'impose pour en apprécier pleinement toute la beauté et le potentiel. Honoraires inclus de 5.63% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 800 000 €. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

CASTELNAU-LE-LEZ Située dans un quartier très recherché, cette villa d'architecte de huit pièces entièrement rénovée, offre 200 m² habitables, dont une dépendance de 35 m². Le tout niché sur un terrain de 2003 m² entouré de verdure. Au rez-de-chaussée, un majestueux dôme en verre ouvre sur une première chambre avec salle de bains et WC, une buanderie et une cave à vin aménagée dans la roche. À l'étage, un double escalier mène à un vaste espace de vie lumineux de près de 70m² bénéficiant d'une quadruple exposition, offrant une vue panoramique sur l'environnement. Ce niveau comprend également une chambre parentale avec salle d'eau et terrasse privative, deux chambres (dont une aménagée en dressing), une seconde salle d'eau, un WC séparé et un bureau. Un étage supplémentaire abrite une cinquième chambre . À l'extérieur, vous découvrirez un jardin splendide avec des restanques en pierres sèches, un potager, une piscine intimiste et divers espaces de rangement. Ne tardez plus et contactez dès maintenant votre conseiller Immovance pour organiser une visite ! Honoraires inclus de 3.66% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 819 000 €. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1190.00 et 1660.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller IMMOVANCE SAINT MATHIEU DE TREVIERS : Hugo HAGNERE Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 879 922 706 RCP Galian-smabtp

À quelques minutes d'Uzès, dans le département du Gard et au sein de la région Languedoc-Roussillon, cette magnifique maison à vendre séduit par son authenticité et ses volumes généreux. Située dans un village charmant et paisible, cette demeure en pierre offre des prestations de qualité. Dès l'entrée, la chaleureuse cuisine provençale accueille avec convivialité, complétée par une arrière-cuisine fonctionnelle. La salle à manger mène à un salon cathédrale avec cheminée, donnant sur un jardin intime et préservé. Le rez-de-chaussée comprend une élégante suite parentale d'environ 30 m². À l'étage, un second salon de 36 m², une autre suite parentale de 25 m² avec terrasse privative et vue dégagée, ainsi que trois chambres de 14 m² chacune sont organisés autour d'un dégagement. À l'extérieur, un grand garage de 38 m², un auvent pratique, une superbe piscine avec pool house, et une dépendance indépendante faisant office de chambre, salle d'eau et cuisine d'été viennent compléter l'ensemble. Cette maison de luxe à acheter à Uzès constitue une propriété rare, alliant charme et authenticité, idéale tant pour une résidence principale que pour une maison de villégiature, dans un cadre privilégié.

Dans un environnement privilégié, au cœur d’un village recherché à proximité immédiate d’Uzès, cette élégante propriété d’environ 240 m² prend place au sein d’un écrin de verdure de 3 500 m², parfaitement clos et sans vis-à-vis. Dès l’entrée, un hall avec placards mène à une belle pièce de réception baignée de lumière, sublimée par une cheminée en pierre. Dans son prolongement, une salle à manger conviviale et une cuisine équipée, suivie de son cellier/buanderie. L’ensemble de ces pièces de vie ouvrent par de larges baies à galandages sur des terrasses offrant une vue agréable sur les oliviers. La suite parentale, située de plain-pied, bénéficie d’une belle ouverture sur le jardin. Elle se compose d’un dressing, d’un bureau, et d’une salle de bain complète avec baignoire et douche à l’italienne. Une seconde suite indépendante, accessible depuis un charmant espace couvert, complète ce niveau, offrant intimité et confort à vos invités. Un escalier en pierre conduit à l’étage, où deux chambres supplémentaires – dont une avec point d’eau – se partagent une salle d’eau. Un dégagement avec rangements vient parfaire cet espace nuit. À l’extérieur, le jardin soigneusement paysagé accueille une superbe piscine accompagnée de son pool house entièrement équipé, ombragé par les pins penchés Un lieu plein de charme, où authenticité et confort moderne se conjuguent dans un cadre naturel préservé.

À quelques minutes d’Uzès, cette propriété de caractère au charme provençal se situe à AIGALIERS, dans le département du Gard, en région Languedoc-Roussillon. Avec environ 472 m² habitables, elle séduit par son authenticité et la qualité de sa rénovation. Organisée autour d’une cour intérieure arborée, la maison offre d'amples volumes baignés de lumière, avec des pièces de vie conviviales mêlant poutres apparentes et matériaux anciens. Elle dispose de 11 chambres et 9 salles de bains, avec plusieurs espaces indépendants et trois appartements dotés de kitchenettes et terrasses privatives pour accueillir famille et invités. Un vaste appartement principal contemporain présente un grand séjour ouvert sur une terrasse. À l'extérieur, une cour ombragée, des terrasses intimistes et un espace piscine à l’abri des regards composent un cadre de vie exceptionnel. Cette maison de luxe à acheter à AIGALIERS est idéale pour une résidence familiale ou un projet d'accueil haut de gamme.

Entre Pont St Esprit et les gorges de l'Ardèche, mas entièrement rénové avec gite sur un terrain de 1,5ha. Le mas comprend une cuisine indépendante, une salle à manger et salon cosy équipées de cheminées. 5 chambres, 2 salles de bain et 1 salle d'eau. Anciennes caves voutées transformées en grande pièce de réception (cuisine, bar et salle à manger) , salle de sport/jeux et nombreux espace de rangement. Le gite de 35m² comprend une cuisine ouverte sur la pièce de vie. 2 chambres et 1 salle d'eau. Piscine sécurisée de 5x15 (chauffée). Matériaux de qualité et authenticité préservée (plafond à la française, carreaux de ciment, plancher) PAC et panneaux solaires. Aucun travaux à prévoir, grand confort. Romy VIAL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

À proximité des remparts d'Aigues-Mortes, dans un domaine privé de plus d'un hectare, se trouve une magnifique maison AIGUES MORTES à vendre. Datant de 1841, cette maison de maître allie le charme du patrimoine à un confort moderne, grâce à une rénovation exceptionnelle achevée en 2020. S'étendant sur plus de 355 m², la propriété impressionne par la qualité de ses matériaux d'origine soigneusement conservés, tels que les barres au sol de Montpellier, la pierre du Pont du Gard, des boiseries sur mesure, et des moulures d'époque avec de grandes ouvertures lumineuses. Les espaces de réception créent une atmosphère raffinée, et les huit suites, chacune dotée d'une salle d'eau privative, assurent un confort inégalé. À l'extérieur, un parc paysager avec des arbres centenaires offre un cadre rare et préservé. Les passionnés d'équitation apprécieront les installations comprenant écuries, paddocks et carrière. Une élégante tourelle surplombant la maison dévoile un panorama exceptionnel sur les paysages camarguais. Cette vente maison AIGUES MORTES représente une opportunité unique, que ce soit pour une résidence familiale de prestige, une maison secondaire, ou une activité de chambres d'hôtes haut de gamme, dans le département Gard de la région Languedoc-Roussillon.

CASTRIES. Acanthe Immobilier vous présente cette propriété exceptionnelle de 340 m² sur un terrain paysagé de 4 520 m², avec sa belle piscine et sans vis-à-vis. Elle est composée d'une villa principale de 289 m² et d'un appartement indépendant de 51 m². Un terrain d'une grande beauté, un mélange d'essences et de fleurs, des bassins avec leur cours d'eau qui traverse ce joli parc, équipé d'un forage. Cette villa familiale se compose, de plain-pied, d'une très grande pièce de vie baignée de lumière, d'une cuisine fermée, d'une salle à manger, de la suite parentale, de deux chambres supplémentaires avec leurs salles d'eau et d'un bureau/bibliothèque. L'ensemble, orienté sur l'espace terrasse/piscine. À l'étage, vous découvrirez 2 grandes chambres avec chacune sa salle d'eau. La propriété dispose également d'un appartement indépendant, d'un grand sous-sol aménagé en salle de sport, cave à vin, salle tv, et pièce supplémentaire, ainsi qu'un grand garage fermé pour 2 voitures. Un havre de paix dans un environnement exceptionnel. Produit rare sur le marché . Pour toute information, contactez Cathy Roffidal au +33 (0)6 82 01 81 17