ventes immobilier de luxe Languedoc-Roussillon, France (page 6)

iad France - Merryl Grimaud vous propose: Découvrez cette superbe villa contemporaine construite en 2026, développant environ 135 m² habitables. Une maison où les volumes, la luminosité et les prestations haut de gamme se marient parfaitement pour offrir un cadre de vie aussi confortable qu’élégant. Dès l’entrée, le ton est donné avec une magnifique pièce de vie de plus de 60 m², sublimée par une belle hauteur sous plafond et une luminosité omniprésente. Cet espace s’articule autour d’une cuisine moderne entièrement équipée, ouverte sur un vaste séjour, prolongé par un salon plus intimiste mis en valeur par un puits de lumière qui apporte un véritable cachet à l’ensemble. Pensée dans les moindres détails, cette pièce de vie intègre également une cave à vin, une bibliothèque réalisée sur mesure ainsi qu’une cheminée décorative, des prestations qui renforcent le caractère unique de cette maison. Le rez-de-chaussée accueille une superbe suite parentale avec dressing et salle d’eau privative, offrant tout le confort d’une vie de plain-pied. À l’étage, l’espace nuit se compose de trois belles chambres avec dressings. L’une d’elles bénéficie d’un accès direct à la salle de bains, créant un véritable espace indépendant, idéal pour recevoir famille ou amis. À l’extérieur, tout a été pensé pour profiter pleinement du climat méditerranéen. Vous découvrirez un jardin paysagé avec piscine chauffée ainsi qu’une magnifique terrasse de plus de 30 m², véritable prolongement de la maison, parfaite pour aménager un salon extérieur, un espace repas, un jacuzzi ou un coin détente. Les prestations sont à la hauteur : climatisation gainable Air Zone, matériaux de qualité, nombreux rangements, garage avec buanderie aménagée, deux places de stationnement privatives et des finitions particulièrement soignées. Implantée dans un lotissement récent et recherché de Saint-Cyprien, cette villa bénéficie d’un emplacement privilégié, à quelques minutes des commerces, du centre-ville, des plages et des principaux axes de circulation. Construite en 2026, elle bénéficie de toutes les garanties liées à une construction récente. Aucun travaux à prévoir : vous n’aurez plus qu’à poser vos valises et profiter pleinement de cette maison aux volumes généreux et aux prestations de qualité. Merryl Grimaud iad France, votre conseillère immobilière sur Saint-Cyprien. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Merryl Grimaud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PERPIGNAN sous le numéro 901606731, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

VILLA T4 DE QUALITÉ RÉCENTE AVEC GARAGE ET PISCINE - DPE A Située dans un quartier calme de Salses-le-Château, cette villa 3 faces de 104 m2, lumineuse et sans aucun travaux à prévoir, bénéficie d'une situation géographique stratégique : elle offre un accès rapide aux grands axes routiers, à l'autoroute, à l'aéroport, à Perpignan et sa gare, ainsi qu'aux plages, tout en étant à proximité immédiate des commerces. Construite en 2020 avec des matériaux de qualité, elle se distingue par ses excellentes performances énergétiques avec un DPE de classe A, complété par une climatisation gainable, une pompe à chaleur et un poêle à bois. Le rez-de-chaussée se compose d'une vaste pièce de vie et d'une cuisine haut de gamme ouverte, les deux baignées de lumière et s'ouvrant sur l'extérieur grâce à deux baies vitrées à galandage. En complément, ce niveau accueille également une suite parentale pourvue d'un dressing et d'une salle d'eau privative, un WC indépendant, ainsi qu'une grande cuisine d'été d'environ 30 m2. L'étage, quant à lui, propose deux chambres supplémentaires, une salle d'eau et un WC suspendu indépendant. À l'extérieur, la propriété se prolonge par un beau jardin méditerranéen soigneusement aménagé, pensé pour offrir un cadre verdoyant tout en nécessitant peu d'entretien. Ce véritable havre de paix intègre une piscine chauffée par pompe à chaleur indépendante et dotée de la nage à contre-courant, de la balnéo et d'une filtration au sel automatisée. En plus de la spacieuse cuisine d'été isolée de 30 m2, cette villa dispose d'un garage, d'un local technique et d'un abri de jardin. Prix de vente : 399 000 EUR. Les honoraires sont à la charge exclusive du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Le véritable coup de coeur commence au moment où l'on pousse cette porte. À seulement quelques minutes de Montpellier et de Castelnau-le-Lez, cette propriété confidentielle séduira les amateurs de biens de caractère à la recherche d'un lieu de vie hors du commun. Derrière cette élégante bâtisse de caractère, entièrement rénovée en 2023, se dévoile une maison de 170 m2 où le charme de l'ancien rencontre une architecture contemporaine spectaculaire. Dès l'entrée, les volumes, la lumière et les belles hauteurs sous plafond créent un véritable effet « waouh ». L'impression est saisissante : celle d'un vaste penthouse, avec tout le confort et l'indépendance d'une maison, sans les contraintes d'une copropriété ni l'entretien d'un grand jardin. ESPACES DE VIE : ·170 m2 habitables ·Pièce de vie baignée de lumière avec de superbes hauteurs sous plafond ·Grand bureau en mezzanine surplombant la pièce de vie ·Grande buanderie / arrière-cuisine ·3 véritables suites, dont une spectaculaire suite parentale de près de 40 m2 avec deux dressings et une baie vitrée dominant la pièce de vie EXTÉRIEURS : ·Piscine au sel avec pompe à chaleur ·Belle terrasse ombragée et coin BBQ ·Jardin intimiste au calme, sans vis-à-vis et aux accents tropicaux ·Un véritable havre de paix en plein coeur du village PRESTATIONS & CONFORT : ·Rénovation complète en 2023 ·DPE B / A ·Climatisation gainable ·Cheminée Focus ·Matériaux nobles PRATICITÉ AU QUOTIDIEN : ·Grand garage double de 38 m2 + une place de stationnement privative devant la maison ·Commerces, écoles, collège et transports à proximité Une propriété rare, pensée pour celles et ceux qui recherchent un bien singulier, où le cachet de l'ancien rencontre des volumes spectaculaires et une architecture résolument contemporaine. Si cette maison vous intrigue autant qu'elle m'a séduite, contactez Laëtitia EL FASSY pour la découvrir. Affaire suivie et rédigée par Laetitia EL FASSY LUX'VILLA IMMOBILIER 06 34 11 23 22 - EI, Agent Commercial immobilier RSAC de Montpellier 887757284 Mandataire du réseau Expertimo. EXPERTIMO est le leader français des réseaux dédiés aux mandataires expérimentés - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

iad France - Frederic Artero vous propose: Canet-en-Roussillon (66140) – Dans un secteur prisé de Canet-Plage, villa contemporaine aux prestations haut de gamme, offrant de beaux volumes lumineux dans un environnement calme et préservé, à proximité immédiate de la Méditerranée. La pièce de vie réunit salon, salle à manger et cuisine ouverte dans une atmosphère élégante et épurée, ouverte sur l’extérieur. Le jardin clos paysager accueille une piscine aux reflets minéraux et une pergola maçonnée, véritable espace de détente. Le rez-de-chaussée propose deux chambres avec rangements sur mesure et une salle d’eau. À l’étage, deux suites, chacune prolongée par un solarium privatif, ainsi qu’une salle de bain et douche. Combles aménagés en espace supplémentaire. Garage et place de parking sécurisée complètent ce bien rare, idéal en résidence principale ou secondaire dans un cadre de vie privilégié. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Frederic Artero mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Perpignan sous le numéro 503724049, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Villa F5 avec dépendance située dans un lotissement sécurisé avec portail électrique avec digicode. La maison est située sur le secteur Mas de Jaumes à Lattes à 30 minutes en vélo de Palavas les flots en passant par le LEZ . À seulement 15 minutes à pied du centre de port Marianne, ou vous y trouverez le marché du Lez avec tous les restaurants, et à proximité du centre de Lattes avec son marché du dimanche matin. Cette villa traversante contemporaine de 121 m² avec dépendance offre un cadre de vie rare, lumineux et parfaitement préservé, vue dégagée sur là nature ( les parcelles sont classées agricoles littorales protégées au dernier PLU d'Août 2025). Bénéficiant d'une double exposition Sud/Nord, cette villa propose des espaces extérieurs pensés pour la détente et la convivialité : Terrasse Sud de 30 m² baignée de lumière avec son Spa jacuzzi 6 places . Terrasse Nord avec un espace détente de 21 m², équipé d'un filet de catamaran, idéal pour se relaxer en toute tranquillité en pleine période estivale. Le côté sud du terrain , attenant à la maison , offre un espace libre et parfaitement piscinable . À l'intérieur, les volumes sont généreux et parfaitement agencés : Séjour de 50 m² exposition SUD , lumineux et ouvert sur terrasse et accès direct au Spa , offrant une vraie sensation d'espace. Cuisine, équipée et encastré de marque Arthur Bonnet. Une chambre parentale en rez-de-chaussée, avec sa salle d'eau privative plus dressing et toilette indépendant. À l'étage : Deux chambres, une salle de bain , toilette indépendant, un dressing Arthur Bonnet . Vous trouverez également une dépendance . Achèvement des travaux Aout 2019 , la maison bénéficie d'une conception moderne et des prestations de qualité : -Double vitrage -Adoucisseur d'eau -Climatisation réversible dans toutes les pièces -Possibilité d'insérer un poêle à bois ou une cheminée conduit déjà prévu dans la construction. -Décennale et dommages-ouvrage jusqu'en août 2029. -Matériaux contemporains et entretien irréprochable Elle offre un mode de vie pratique, confortable et résolument tourné vers le bien-être. Une villa pensée pour profiter pleinement de chaque instant, dans un environnement calme et sécurisé. Idéalement située dans un quartier résidentiel recherché à proximité des commerces , des écoles et du Tramway . Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Située en position dominante, cette élégante villa de 242 m² offre une vue imprenable sur les vignes et les collines emblématiques du Pic Saint-Loup. Conçue pour profiter pleinement de son environnement, elle séduit par ses volumes généreux, sa luminosité exceptionnelle et ses prestations soignées. Des espaces de vie raffinés et lumineux Le vaste séjour cathédrale, baigné de lumière, s'ouvre sur la terrasse et la piscine, offrant une impression de liberté et d'espace. La cuisine équipée, fonctionnelle et conviviale, est complétée par une buanderie indépendante. L'espace nuit comprend trois chambres confortables, aménagées pour un cadre familial harmonieux. Un espace détente et convivial En rez-de-jardin, une extension contemporaine accueille un salon avec vue directe sur le vignoble ainsi qu'une salle de sport, créant un lieu de bien-être et de sérénité. A l'extérieur, une grande piscine et une cuisine d'été permettent de profiter pleinement du soleil et des panoramas exceptionnels. Confort et prestations haut de gamme Édifiée sur un terrain paysager de 2 643 m², la villa bénéficie du chauffage au sol et d'équipements soigneusement sélectionnés, assurant un confort moderne tout au long de l'année. Un bien rare Idéale pour les amoureux de nature, d'espace et de vues spectaculaires, cette propriété se situe à seulement quelques minutes des villages prisés du Pic Saint-Loup et de Montpellier, offrant un cadre de vie unique et privilégié. Exceptional Villa with Panoramic Views over Pic Saint-Loup Vineyards Perched in a dominant position, this elegant 242 m² villa offers breathtaking views of the vineyards and iconic hills of Pic Saint-Loup. Designed to make the most of its surroundings, it impresses with its generous volumes, abundant natural light, and high-quality finishes. Refined and Luminous Living Spaces The spacious cathedral-style living room, bathed in light, opens onto the terrace and swimming pool, creating a feeling of freedom and space. The fully equipped kitchen is practical and convivial, complemented by a separate laundry room. The sleeping area features three comfortable bedrooms, thoughtfully arranged for family living. Wellness and Entertainment Areas On the garden level, a contemporary extension houses a lounge with direct vineyard views and a fitness room, creating a serene and relaxing retreat. Outside, a large swimming pool and a summer kitchen invite you to fully enjoy the sun and the exceptional panorama. High-End Comfort Set on a 2,643 m² landscaped plot, the villa benefits from underfloor heating and carefully selected amenities, ensuring modern comfort throughout the year. A Rare Property Perfect for lovers of nature, space, and spectacular views, this villa is located just minutes from the charming villages of Pic Saint-Loup and Montpellier, offering a unique and privileged lifestyle. (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Entre le quartier prisé de la Corniche, des plages et le coeur de Sète, sur le bas du mont Saint Clair sud, découvrez une adresse d'exception où le charme intemporel des demeures méditerranéennes rencontre un panorama à couper le souffle. Cette ancienne demeure de caractère, discrètement divisée en appartements, accueille au dernier étage, un bien rare, face à la Méditerranée. Un hall cathédral menant à l'étage par un remarquable escalier qui annonce le caractère des lieux. L'appartement 5 pièces d'une superficie d'environ 129m2, dévoile un volume de vie avec un séjour, un salon, prolongée par une terrasse dominant la mer et une cuisine confortablement équipée. L'espace nuit se compose de trois belles chambres dont deux avec vue imprenable sur la mer ainsi que deux salles d'eau. Deux places de stationnement privatives viennent complèter le logement. Au pied de la résidence, la voie verte relie le centre de Sète à Marseillan-Plage, invitant à de magnifiques promenades. Une adresse rare destinée aux amateurs de biens de caractère et de vues d'exception. REF 1432 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Exceptionnel, Mont St-Clair avec vue mer... Idéalement située sur la face sud du mont Saint-Clair, avec vue dominante sur la mer et la pinède Sétoise. Cette maison de 213m² dispose d'une agréable pièce de vie surplombée d'une mezzanine, et de 6 chambres dont certaines peuvent être indépendantes. Parfaitement agencée, cette villa permet de profiter soit de son entièreté, soit d'un espace personnel complété par 2 espaces de locations avec accès indépendants, le tout agrémenté de multiple terrasses à l'abri des regards. Beau terrain de 1200m² avec piscine ombragée, et toujours avec la Méditerranée en toile de fond... Climatisation réversible, 2 garages ainsi que 4 places de parking, viennent parfaire cet ensemble. Une occasion unique. Bien rare, dossier sur demande.

Nichée dans une rue discrète et paisible, en plein coeur d'Uzès, ce lieu unique et joliment rénové offre un cadre rare alliant calme absolu et vues dégagées ? à seulement quelques pas de l'animation du centre historique. Entièrement repensée dans un style contemporain, cette maison accueillante marie avec goût le confort moderne et le charme de l'ancien. Au rez-de-chaussée, une grande cuisine ouverte sur la salle à manger constitue un espace convivial, idéal pour recevoir en toute simplicité ou organiser des dîners élégants. Une salle d'eau avec WC invités complète ce niveau. À l'étage, baigné de lumière naturelle, le salon offre une atmosphère joyeuse et lumineuse, sublimée par une large baie vitrée et une majestueuse cheminée en pierre d'époque ? véritable pièce maîtresse du lieu. Au dernier étage, la chambre spacieuse dispose de nombreux rangements intégrés et d'une salle de bains attenante. Elle s'ouvre sur une vaste terrasse couverte avec cuisine d'été, idéale pour les repas en plein air tout en profitant d'une vue dégagée sur Uzès. Un bien rare dans un emplacement aussi central, parfait comme pied-à-terre, maison de vacances ou résidence principale pleine de charme.

Une très belle restauration faisant la belle part au cachet ancien, aux volumes actuels et à la décoration raffinée 'so charming'... Située en plein centre village, à 5 minutes d'Uzès cette bâtisse à la vue unique sur la campagne uzétienne, bénéficie d'un jardin au paysage maîtrisé offrant différents espaces intimistes... Salon de 100M2 traité comme une orangerie, hauts plafonds, cheminées anciennes, patines parfaites, espace cuisine luxueux, 5 vastes chambres( 3 climatisées) dont 4 suites et bureau... Une propriété rare sur ces standards luxueux. Un espace piscine avec vue complètent ce lieu rare, unique et élégant ! Possibilité d'acquérir en sus, du terrrain attenant constructible.

Maison d'architecte très bien conçue sur son beau terrain arboré. Localisée à l'entrée de la ville dans un quartier résidentiel et préservé, cette maison à la distribution idéale se compose d'une vaste entrée avec vestiaire, wc et salle d'eau et de nombreux placards. Puis elle se poursuit par une très belle pièce de vie avec cheminée, au charme indéniable, et complètement ouverte sur l'extérieur. Une belle cuisine également ouverte sur une terrasse couverte et le jardin, son arrière cuisine/buanderie avec entrée indépendante et une chambre également ouverte sur une terrasse couverte. L'étage se compose de deux chambres (avec placards) et leurs balcons donnant sur le jardin et ses essences méditerranéennes, de wc indépendants et d'une salle de bain. Possibilité de 4ème chambre aisément. A l'extérieur, un beau jardin mature et ses différentes ambiances : parking voitures d'un coté, oliveraie, puis un côté sud avec petit bassin et différents espaces détente. Un cellier complète l'ensemble. Rare si proche du centre ville, une maison familiale idéale.

Vaste villa de 307m² bâtie sur son terrain de plus 1 170m². Située dans un quartier privilégié de Montpellier, au calme, tout près du tramway et à seulement 15min à vélo du centre historique. Les vues directes des pièces de vie sur les cimes des arbres, donnent cette impression d'être seul au monde en campagne, tout en étant à 5 petites minutes à pied du tram. Cette grande villa familiale possède de nombreux atouts en plus de son cadre de vie enchanteur : 8 chambres, des combles aménagés, plusieurs parkings, climatisation réversible, cheminée fonctionnelle, panneaux photovoltaïques, et bien entendu, une piscine et son jacuzzi pour compléter le tout. Un bien unique, offrant des possibilités de rendement locatif, profession libérale ou d'une vie de famille fonctionnelle. Une occasion rare sur ce quartier.

STYLES collection privée - Exclusivité, en plein centre historique à 300 mètre de la célèbre Place aux Herbes ! Superbe maison de famille au cachet fou située en plein centre d'Uzès, au calme et climatisée, avec garage et piscine. Un objet rarissime, actuellement en vente. La porte d'entrée s'ouvre sur une vaste entrée (avec vestiaire) et son escalier en pierre desservant les étages. Vous découvrez ensuite le double salon ou salon et salle à manger) et sa cheminée en pierre (avec foyer ouvert/fermé) qui s'ouvre largement sur la terrasse et le jardin, tout comme un bureau et une petite chambre (avec salle d'eau wc). La visite du rez-de-jardin se poursuit avec la cuisine dînatoire toute équipée et ses nombreux rangements, une vaste buanderie, une lingerie, des wc, un garage. Cave en sous-sol. Le premier étage dessert 4 belles chambres en suites (chacune avec salle d'eau wc et rangements) ainsi qu'un vaste bureau donnant sur une coursive ouverte comme un balcon intime sur le jardin. Le second étage abrite une vaste master suite avec vue sur la vallée et le jardin, également un vaste dressing, une belle salle de bain (douche et Baignoire) et des wc. L'ensemble est climatisé (sauf une chambre), et le chauffage central au gaz permet un confort hiver/été optimisé. Un cachet fou, une adresse unique et confidentielle en secteur sauvegardé, beaucoup de potentiel également. À envisager en maison de famille, en maison d'hôtes ou en partie privé/locatif. Rare, sur cette superbe adresse du centre historique.

À découvrir !!! Murles, commune rurale au patrimoine naturel remarquable, où règne sérénité et quiétude ! Secteur prisé. Dominique, vous invite à découvrir cette belle contemporaine de 130 m2 habitable avec possibilité d'extension et 2 garages. Construite dans les règles de l'art avec de beaux matériaux, en 2021, par un compagnon du devoir. Elle vous offre de beaux volumes dans chaque pièces, pensées pour le confort et l'intimité de chacun. Au rez-de-chaussée, une entrée spacieuse dessert une pièce de vie ouverte sur une cuisine entièrement équipée, et baignée de lumière. Une chambre parentale, ouvrant sur la piscine, lumineuse, avec son espace salle d'eau et son grand dressing. Et pour finir ce niveau, un toilette indépendant suspendu. Un bel escalier en béton ciré, laisse découvrir à l'étage 2 grandes chambres avec placard, un bureau ouvert sur cet espace qui peut être fermé pour une quatrième chambre, un toilette indépendant, et une salle d'eau avec sa double vasque et sa douche italienne. Côté extérieur, sur cette grande parcelle de plus de 1000m2, une terrasse bois de plus de 30m2 s'ouvre sur un bel espace jardin à aménager à votre goût. Une piscine carreau de Bali, entièrement automatisée et régulée au sel avec un volet immergé pour la protection des plus petits. Un garage de 26m2 attenant à la maison, et un autre de plus de 40m2 pour une activité indépendante avec belle hauteur et toutes les réservations nécessaire pour éventuellement y créer un deuxième logement pour y accueillir les amis, la famille ou un gîte. Parcelle entièrement clôturé et sécurisée. Sous décennale Les plus +++ - Chauffage au sol rafraîchissant par pompe à chaleur Air/Eau - Ballon thermodynamique - Portail automatisé sur mesure - Menuiseries alu et pvc avec volets centralisés. - VMC double flux - Belle exposition - Construction de qualité Dominique, votre conseillère 3 G IMMOBILIER, disponible pour toutes demandes d'informations complémentaires. Nombre de lots de la Copropriété : 1 Honoraires à la charge du vendeur Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Dominique BECERRA inscrite au RSAC de NIMES n° 449 074 475 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

S T Y L E S, collection privée - Un appartement type loft d'artiste situé en dernier étage d'un hôtel particulier remarquable du quartier Foch. Une adresse unique, un bien entièrement restauré avec cachet et beaux volumes et à la lumière unique. Il est composé de deux chambres, d'une très belle pièce de vie avec sa cuisine ancienne, d'une salle d'eau indépendante avec wc. Un lieu unique, entre ancien et contemporain, au grand calme, à découvrir sans tarder.

Au cœur d'Uzès, découvrez cette propriété de caractère entièrement rénovée développant environ 260 m² habitables au total. Elle bénéficie d'un jardin paysager avec piscine, d'une maison d'amis indépendante et d'un double garage. Caractéristiques principales : - Emplacement recherché : À quelques pas de la Place aux Herbes et des commerces - Maison principale : ~190 m² entièrement rénovée - Capacité : 7 chambres au total, dont 3 suites - Dépendance : Maison d'amis indépendante d'environ 70 m² - Extérieurs : Jardin paysager avec piscine maçonnée ( 2 x 8 m ) - Stationnement : Double garage d'environ 60 m² - Accessibilité : Deux accès entièrement indépendants Au sein du centre historique d'Uzès, idéalement située à deux pas de la célèbre Place aux Herbes, cette propriété allie le charme de la pierre provençale au confort d'une rénovation contemporaine. Le jardin paysager accueille une piscine adaptée au climat méditerranéen. Pensé pour conjuguer élégance et fonctionnalité, le bien dispose de deux entrées indépendantes : l'une depuis la rue avec le double garage, et l'autre, plus intimiste, donnant accès par le jardin. La maison principale d'environ 190 m² s'ouvre sur un vaste salon traversant de 60 m², doté d'une agréable lumière naturelle. Cet espace de vie, agrémenté d'une cheminée à gaz, offre une double perspective : d'un côté sur le jardin privé et la terrasse, et de l'autre sur les collines de la vallée de l'Eure. Ce niveau de plain-pied comprend également une suite parentale avec accès direct à la terrasse et une salle de bains, ainsi qu'un bureau pouvant faire office de chambre d’appoint. À l'étage, deux autres suites parentales, une quatrième chambre et une buanderie permettent d'accueillir famille et invités dans de bonnes conditions. Une maison d'amis indépendante d'environ 70 m² vient compléter l'ensemble. Elle dispose d'une cuisine, d'un salon et de deux chambres à l'étage : une configuration idéale pour recevoir ses proches ou pour un projet de location. Des bureaux attenants peuvent également être acquis en complément, avec une rentabilité annoncée de 7 %. Ce bien vous est présenté par Karen SALAVERT Agent commercial indépendant (EI) RSAC Nîmes n° 850 816 851 Les honoraires sont intégralement à la charge des vendeurs. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1740 et 2420 par an.

Dans l'un des quartiers les plus prisés de Villeveyrac, découvrez cette superbe propriété de plain-pied aux inspirations Hacienda espagnole, développant 184 m² habitables et 210 m² de surface au sol, implantée sur un magnifique terrain paysager de 1 389 m², entièrement clos et sans aucun vis-à-vis. Dès l'entrée, vous serez séduit par ses volumes généreux, sa belle hauteur sous plafond et sa luminosité omniprésente, offrant une atmosphère chaleureuse et raffinée. La maison propose de beaux espaces de vie parfaitement agencés : une vaste cuisine entièrement équipée de 25 m², véritable coeur de la maison, prolongée par une véranda intimiste avec vue sur le jardin, une élégante salle à manger aux plafonds rampants, un salon chaleureux avec cheminée et une spacieuse circulation reliant harmonieusement chaque pièce. L'espace nuit se compose d'une superbe suite parentale de près de 30 m² avec insert, salle d'eau privative équipée d'une douche à l'italienne, meuble vasque et WC, ouvrant directement sur une terrasse bordant la piscine. Deux chambres supplémentaires avec grands placards complètent cet espace, ainsi qu'une seconde salle de bains avec douche à l'italienne, meuble vasque et WC. Cette propriété dispose également d'une buanderie aménagée, d'un studio indépendant avec WC donnant sur un agréable patio, idéal pour recevoir famille, amis ou exercer une activité professionnelle, ainsi que d'une magnifique salle à manger d'été entièrement vitrée, offrant une parfaite continuité entre les espaces intérieurs et extérieurs. Les 210 m² de surface au sol comprennent les 184 m² habitables ainsi que les espaces annexes, notamment les combles. À l'extérieur, le jardin soigneusement arboré invite à la détente avec sa piscine entourée de larges terrasses, son four à pizza traditionnel, son barbecue, ses trois abris de jardin et son forage permettant l'arrosage du terrain, avec possibilité de raccordement à la maison. Les prestations complètent idéalement ce bien : climatisation réversible, combles, alarme, portail automatique et nombreux espaces de stationnement. Une propriété rare alliant authenticité, élégance méditerranéenne et confort moderne, idéale pour profiter pleinement de l'art de vivre du Sud. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette propriété d'exception.

Exceptionnel château restauré, prestations haut de gamme à 4 km d'Uzès – Vente aux enchères au 13 août! - Richard Singer de Leggett Immobilier International est heureux de vous présenter cette propriété, a seulement quelques minutes d'Uzès, ce château d'exception bénéficie d'un emplacement privilégié dans l'un des secteurs les plus recherchés du sud de la France. Véritable témoin de plus de mille ans d'histoire, il conjugue un patrimoine architectural remarquable avec un confort contemporain de très haut niveau. Le village, authentique et plein de charme, offre restaurants et commodités, tandis qu'Uzès, Nîmes et Avignon proposent un patrimoine historique exceptionnel, une gastronomie réputée, de nombreux commerces ainsi que des événements culturels tout au long de l'année. L'autoroute est accessible en une douzaine de minutes et la gare TGV se situe à environ 25 minutes. Cette propriété rare conviendra aussi bien comme demeure familiale prestigieuse que pour une activité d'accueil haut de gamme, de réception ou d'événementiel.

Éléments architecturaux de qualité, beaux volumes Belles pièces de réception ouvertes sur le jardin 5 chambres, 4 salles de bains, cellier, buanderie, pièce voûtée extérieure Situation unique dans un village tous commerces

En exclusivité, dans le quartier de Pompignane, cette maison des années 20 dévoile une rénovation menée en 2023 qui met en valeur son identité architecturale tout en lui offrant le confort attendu aujourd'hui. Développant 256,90 m² habitables sur un terrain arboré d'environ 796 m², elle s'organise autour d'une vaste pièce de réception de 56,40 m² où la cheminée avec insert, les parquets et les carreaux de ciment rappellent l'histoire de la maison. La cuisine aménagée et équipée s'intègre naturellement à cet espace de vie largement ouvert sur le jardin. La distribution privilégie le confort avec une suite de plain-pied, un bureau profitant d'une vue dégagée, un salon TV, une chambre avec accès indépendant et une suite parentale dotée de son dressing et de sa salle d'eau. Le dernier niveau offre encore de belles possibilités d'aménagement avec une ou deux chambres supplémentaires. Le jardin, soigneusement paysagé, prolonge les espaces de réception dans une atmosphère propice à la détente. Piscine au sel chauffée avec volet roulant immergé, spa cinq places, pool house, douche extérieure et boulodrome composent un ensemble pensé pour profiter pleinement des extérieurs. Climatisation, menuiseries aluminium, double vitrage, fibre optique, portail motorisé, vidéophone, porte blindée, vaste garage d'environ 76 m² pour trois véhicules et cave à vin réfrigérée viennent compléter les prestations de cette propriété familiale. À quelques minutes des principaux services et des transports, cette adresse conjugue sérénité résidentielle et proximité de la ville. Plus d'informations auprès de Casanova Immobilier, référence historique de l'immobilier de caractère et haut de gamme à Montpellier et dans le Sud de la France depuis 1979. Spécialistes des demeures de charme, appartements de caractère, villas contemporaines, propriétés familiales et biens singuliers entre Montpellier, littoral méditerranéen et arrière-pays. Stéphanie VILA 06 71 36 56 12

Aux portes de Béziers Sur un terrain de 5 hectares plat avec un oliveraie de 40 arbres en production,pinède... Villa entièrement rénovée de 262 m2 , superbe pièce de vie de 95 m2 avec beau volume (4m20 de hauteur sous plafond). Cuisine et arrière cuisine de 24 m2 avec piano Falcon. 5 chambres dont une suite en rdc de 29 m2. Bureau et salle de jeux. La propriété possède de nombreux atouts: - 1 appartement de 70 m2 (2 chambres) - 1 espace piscine avec coque polyester équipée d'un volet de sécurité, chauffage par pompe à chaleur, spa 4 places - cuisine d'été + pool house - bassin à poissons avec lame d'eau - 1 grand garage de 106 m2 pouvant servir de stockage ou activités diverses - plusieurs enclos à chevaux - fosse aux normes - panneaux solaires (consommation et revente 1 500 euros) + stockage - jardin paysagé - 2 pergolas bio climatique - menuiseries neuves, fermeture centralisée - alarme - caméras avec application à distance... Une trés belle propriété pour les amoureux d'espaces. Un projet de vie familial ou divers projets possibles: chevaux, pension, élevage, agricole... Visites ou Informations Henri Canto Casanova Propriétés 06.41.52.54.63

A proximité immédiate d'Uzès, au coeur d'un environnement boisé privilégié, STYLES vous propose à la vente une élégante bastide qui attend l'arrivée de passionés du patrimoine pour redonner du lustre à son charme irrésistible. Située au coeur d'un domaine d'exception de près de 16 hectares, cette demeure de caractère d'environ 300 m² habitables déploie tout le charme d'un art de vivre intemporel, une ambiance hors du temps prolongée par des vues dégagées jusqu'au duché. Nichée dans un écrin de verdure, entre allées bordées d'arbres centenaires, bois préservés, pâturages et parc paysager, elle s'ouvre sur un monde de calme et de poésie. Derrière sa façade authentique, le rez-de-chaussée dévoile de généreux volumes : un salon aux plafonds à la française, une salle à manger chaleureuse ornée d'une cheminée d'époque, une cuisine avec accès direct à la terrasse plein sud... Une belle et vaste chambre ainsi qu'une salle de bain complètent le rez-de-chaussée. À l'étage, sept chambres spacieuses baignant dans une lumière douce, invitent au repos et à la rêverie. Superbes vues dégagées pour certaines. À l'extérieur, des terrasses dans leur cadre de verdure invitent à la contemplation, tandis qu'une source naturelle murmure non loin, ajoutant à la magie du lieu. Lové aux pieds du double escalier qui mène à la bâtisse, un ancien buffet d'eau dans son bassin rond ne demande qu'à être dégagé et remis en fonction pour rendre toute sa magie à ce parterre d'accueil. Enfin, un espace piscine ensoleillé ainsi que des dépendances, un bucher, un atelier et garage complètent les annexes. Un bien rare, à l'âme préservée, à redécouvrir et à faire revivre selon vos envies...

Aux portes d’Uzès, dans un agréable village disposant de commerces et restaurant, cette maison d’environ 150 m² implantée sur un terrain d’environ 1 200 m² bénéficie d'une piscine, un gîte indépendant et de beaux éléments de caractère. Caractéristiques principales : - Maison d’habitation d’environ 150 m² - 4 chambres dont une suite parentale et une salle de bains indépendante - Gîte indépendant d’environ 30 m² avec jardin - Beaux éléments : parfeuille, poutres... Au cœur d’un village disposant de commerces de proximité et restaurant, cette maison construite en 2004 permet un cadre de vie pratique, adapté aussi bien à une résidence principale qu’à un projet avec activité d’accueil. Le rez-de-chaussée s'organise autour d'une entrée desservant un salon climatisé, une cuisine ouverte sur la salle à manger ainsi que trois chambres. À l'étage, une suite parentale vient compléter l'espace nuit avec son dressing et sa salle d'eau avec WC. La maison conserve une atmosphère chaleureuse grâce à la présence de beaux éléments tels que les parfeuilles et les poutres apparentes, qui apportent du caractère aux différents espaces. À l’extérieur, le terrain d’environ 1 200 m² accueille une piscine ainsi qu’un gîte indépendant d’environ 30 m². Celui-ci se compose d’un espace de vie avec cuisine et d’une chambre, offrant de nombreuses possibilités : hébergement familial, accueil d’amis ou projet locatif. Un garage ainsi que plusieurs places de stationnement optimisent l’ensemble. Cette propriété propose une configuration particulièrement recherchée avec une maison et un logement indépendant, au cœur d’un village vivant à proximité des commodités. Ce bien vous est présenté par Alexiane CHEVRON Agent commercial indépendant (EI) RSAC Nîmes n° 920 773 249 Les honoraires sont intégralement à la charge des vendeurs. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 920 et 1320 par an.

Vue époustouflante ! Cette maison de caractère, située à seulement 15 minutes d’Uzès, bénéficie d’un environnement privilégié, au calme et sans aucune nuisance. La pièce de vie, baignée de lumière, offre une vue imprenable sur les extérieurs et la nature environnante. Le salon, la salle à manger ainsi que la cuisine aménagée profitent pleinement de ce cadre exceptionnel. Au même niveau, vous trouverez une chambre, une salle d’eau ainsi que des toilettes indépendantes. Le premier étage, accessible par l’extérieur, s’ouvre sur une superbe terrasse avec vue panoramique. Il comprend un petit salon, deux chambres, une salle de bains et des toilettes séparées. Enfin, au dernier niveau, une chambre avec dressing surplombe le paysage et permet de profiter pleinement de ce cadre idyllique. Le jardin clos et arboré d’oliviers est agrémenté d’une piscine et d’un pool house, parfaits pour savourer la saison estivale.Toiture neuve, electricté refaite ... Un bien rare en exclusivité chez Duché d’Uzès Immobilier. Votre contact Laura Garvi 0616493115. .

À quelques pas de la place aux Herbes à d'Uzès, cette élégante demeure de la fin du XIXe siècle séduit par la qualité de son architecture, l'équilibre de ses façades et la préservation de nombreux éléments de caractère. Derrière ses larges ouvertures et ses volumes généreux, la lumière circule harmonieusement et met en valeur les beaux carreaux de ciment, les hauteurs sous plafond et les prestations issues d'une rénovation particulièrement soignée. Développant plus de 340 m2 habitables, la propriété offre de vastes espaces de réception comprenant un somptueux hall d'entrée, un salon bibliothèque et une salle à manger, tous deux agrémentés de cheminées. La cuisine, parfaitement aménagée et équipée, se prolonge par une agréable terrasse dinatoire. L'ensemble dispose de 6 suites, dont un ensemble avec salon à l'étage, ainsi que d'une salle de jeux de 35 m2 en rez-de-jardin. À l'extérieur, le parc arboré de 1 500 m2 constitue un privilège rare en coeur de ville. Il accueille une belle piscine agrémentée d'un élégant préau à colonnades de pierre, de nombreux espaces de détente et un stationnement privatif. Depuis la toiture-terrasse, les vues dégagées sur les toits et le Duché d'Uzès renforcent encore le caractère exceptionnel de cette propriété, où le charme architectural d'origine se conjugue parfaitement avec un art de vivre contemporain.